Nehnuteľnosti Maďarsko

ID213-12-DERU: Sú súhlasom majiteľa ponúkame na predaj veľmi pekný rodinný dom v obci vzdialenej len 25 km od Košíc. V obci Hernádvécse. Tento rodinný dom môžme nazvať ako malý kaštieľ. Predná časť je zachovalá s menšími oknami a pôvodnou strechy kaplnky. Rodinný dom má dve vchody. Nachádza sa tu predsieň, ale môže sa využiť ako jedna izba, keď sa zruši jeden vchod do domu. Okrem toho sa tu nachádzajú ešte tri priestranné izby, kúpelňa a veľká kuchyňa. Kúrenie je riešené ústredným kúrením na drevo, ústredným kúrením na plyn, je kúrenie aj elektrické, a dokonca ešte dve črepné fungujúce kachle. Na pozemku sa nachádza garáž a prístrešok na dve autá. Nachádza sa tu ešte letná kuchynka, plne zariadená,v ktorej sa nachádza aj sporák, je tam voda, elektrika. V ľavej časti domu sa nachádza ešte jedna letná kuchynka.Záhrada čo prislúcha k domu je slnečná rovinatá vo výmere 2250 m2. Na pozemku je i studňa. Cena tohto rodinného domu je 57000,-Eur. Prípadne otázky o dome ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom : ruszoova@realitybemi.sk

ID233-12-DERU: Sú súhlasom majiteľa ponúkame na predaj pekný rodinný dom v obci Gönc, 30 min Košíc. Dom sa nachádza v dobrej lokalite obce. Pozostáva z predsieňe, veľkej izby,menšej izby, kuchyňe, špajze, malej kuchynky, kúpelňe. Zvlášť vchodom sa nachádza miestnosť letnej kuchyňe s veľkou špajzou, ktoré sa dajú spojiť s domom. Kúrenie v dome je plynové,plynový kotol,aj na ohrev teplej vody. K domu prislúcha pekný slnečný rovinatý pozemok vo výmere 1500 m2. Polovica strecha domu bola zrekonštruovaná pred pár rokmi.Nie je potrebné ju hneď meniť. Rodinný dom je v dobrom udržiavanom stave. Cena rodinného domu je 49000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENE MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

ID236-12-DERU: Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný aj na chatu , ale i na trvalé bývanie. Nachádza sa v obci v Maďarsku , Novajidrány. Dom sa nachádza vo veľmi dobrej tichej ulici.Priam skrytej ulici obce. Pozostáva z dvoch izieb, kuchyňe, veľkej dieľne. Vykurovanie je riešené plynovým kúrením. V dome je obecná voda, elektrina. Strecha je v dobrom stave. K domu prislúcha i záhrada vo výmere 700 m2. Cena za tento domček je 44000,-Eurl NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade obhliadky ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID219-12-DERU: Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom v obci Forró. Dom disponuje s piatimi izbami, hala , kuchyňa, 2x kúpelňa. Dom sa nachádza na veľmi dobrej tichej ulici obklopenými dobrými susedmi.Hneď veďla býva Slovák. K domu prislúcha garáž s montážnou jamou, a záhrada vo výmere 700 m2. Vykurovanie je riešené plynovým kúrením. Fotky zatiaľ mám len zvonka. Cena tejto nehnuteľnosti je dohodou. V prípade záujmu ma prosím konaktujte a čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

ID253-12-DERUa: So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj pekný jednopodlažný podpivničený rodinný dom v Maďarsku , v obci Halmaj. Obec Halmaj sa nachádza 40 min z Košíc. Je to tichá obec veľmi slušnám a rodinný dom sa nachádza v top ulici. Dom pozostáva. Z predsieňe, veľkej haly , kuchyňe, špajze kúpelňe. Na podlaží domu sa nachádza chodba, dve izby a kúpeľňa. Dom je podpivničený , tak že ponúka klientovi aj bývanie. Nachádza sa tam kúpelňa, a tri izby.Do týchto priestorov sa vieme dostať zvlášť vchodovými dvermi . Za domom sa nachádzajú dve naozaj priestrané garáže. Je tu možnosť pre klienta si urobiť dieľňu na opravu aút, alebo prevádzkovať rôzne služby /kaderníctvo...atď/ Dom nemá veľkú záhradu len 500 m2, a je možnosť ju rozšíriť , pretože to terazjší majiteľ neriešil , lebo to nepotreboval. Z pravej strany domu sa nachádza detské ihrisko a z ľavej dom susedov.V prípade záujmu môžem zaslať pôdorys celého domu. Kúrenie v dome je ústredné kúrenie na drevo, ale je tu i kotoľ na plyn. V obci sa nachádza kaviareň, penzión, potraviny. Rodinný dom sa predáva v cene 147000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS ZA SPROSTREDKOVANIE A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade obhliadky a otázok ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID196-12-DERU: So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj komplet zrekonštruovaný rodinný dom v obci Kány v Maďarsku. Obec je vzdialená od Košíc 44 minút. nedaľeko obce Buzica.V obci žije cca 90 obyvateľov,to znamená, že bývanie v tejto obci je veľmi tiché a pokojné.Táto obec ponúka dve turistické trasy v celkovej dľžke 4,8 km. Rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015 . Zastavaná plocha čiňí 1206 m2. K domu patrí pekný pozemok vo výmere 1401 m2. Dom má bránu a elektrické otváranie. Kúrenie v dome je riešené podlahovým elektrickým kúrením, solárnymi panelmi i krbom v hale. V dome sú dva vchody. Z jedného hlavného vchodu sa dostaneme do veľkej haly s kuchyňou, z pravej strany je veľká spálňa.V ľave časti sa nachádzajú ešte dve spálňe, a veľmi pekná kúpelňa so sprchovaím kútom a toaletou. Stropy v celom dome sú drevené, a hala je obložená drevom, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru. Podlahy v dome je pokrytá plávajúcou podlahou, dlažbou. V zadnej časti domu je druhý vchod, ktorým sa dostaneme do jednej izby a peknej kúpeľne. Využitie je možné na obývanie jednou osobou. Rodinný sa predáva komplet zariadený ako ho vidíte na fotkách. Rodinný dom sa nachádza na konci obce vo veľmi tichej ulici. Rodinný dom je vhodný na trvalé , alebo na rekreačné využitie. Cena tohto domu je 190 000,-Eur.Majiteľ domu nevylučuje rýchlym jednaním cenu dohodou. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI A ZA KOMPLETNÝ SERVIS SPOJENÝ S PREDAJOM NEHNUTEĽNOTI. V prípade otázok alebo obhliadky ma prosím kontajte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID204-12-DERU: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Méra . Dom sa nachádza na veľmi dobrej ulici v obci Méra, obklopenými susedmi zo Slovenska. Rodinný dom je postavená z tehla a kváder. Dom má rozlohu 75 m2. A záhradu vo výmere 975 m2. Rodinný dom pozostáva z predsieňe, dve špajze, kúpelňe a troch izieb.Kúrenie v dome riešenie ústredným kúrením na drevo, ale aj kachlami. V dome je samozrejme voda, elektrina.Na pozemku sa nachádza i studňa. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy, i letná kuchynka. Ospravedlňujem sa za fotky izieb, majitelia to nestihli ešte vypratať. Cena za túto nehnuteľnosť je 59000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÉ SPROSTREDKOVATEĽSKÉ SLUŽBY A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszooova@realitybemi.sk

ID259-12-DERUa: So súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj pekný rodinný dom v obci Forró v Maďarsku. Dom je komplet podpivničený. V dome sa nachádza veľká hala, tri izby, kuchyňa a vo vedľajšej zadnej časti sa nachádzajú ešte dve miestnosti. Vykurovanie je na tuhé palivo, ale aj plynové kúrenie. V dome sa nachádza i garáž. Ku domu patrí záhrada vo výmere 1500 m2. Strecha domu je v dobrom stave. Dom je suchý a nachádza sa v dobrej obci a tichej ulici . Cena tohto domu je 79000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJPROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosim buď mailom na ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

Jedinečná nehnuteľnosť 19 km od hranice Košíc, a cca 4km z Kechneca, v obci Abaújvár, len kúsok za slovenskou hranicou. Táto ponuka je ideálna na bývanie, investíciu alebo agroturistiku. Hlavné benefity: ✅ Rozľahlý pozemok 7 400 m² – množstvo ovocných stromov, priestor na pestovanie plodín alebo iné využitie. ✅ Dva rodinné domy: Väčší dom: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa. Menší dom: 1 veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa – ideálne na prenájom alebo ako hosťovský dom. ✅ Atraktívna lokalita: Slovenská komunita v obci, krásna príroda, blízke wellness centrum, cyklotrasy, jazero, rybník a možnosti na relax. Výborná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, rekreačnú nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť! Možnosti využitia: *Glamping alebo agroturistika – postaviť 2–3 luxusné stany, chatky alebo jurty pre rekreačných návštevníkov. *Prenájom na akcie – priestor na svadby, teambuildingy, zážitkové víkendy. *Jazdecký areál alebo minizoo *Zážitkové farmárčenie – návštevy pre školy, workshopy o prírode, permakultúre atď. *Rodinné sídlo s veľkou záhradou, sadom, bazénom, garážou, dielňou, prípadne aj vlastnou elektrárňou (solárne panely, malý veterník). *Minihospodárstvo – pestovanie vlastnej zeleniny, ovocia, chov zvierat (sliepky, kozy, ovce, včely). *Stajne pre kone Kontaktujte ma pre viac informácií a obhliadku! Pre vážneho záujemcu, ktorý bude jednať rýchlo, ponúkame lákavú dohodu o cene! Video: https://youtu.be/-PAGdGF1C5M Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí. 008-12-RAD

ID127-12-DERUE: Predávame rodinný dom vhodný aj na podnikanie v meste Gonc, v Maďarsku. Dom má rozlohu 136 m2. Je to typický gazdovský štýl domu, s výškou stropu 380cm. Vykurovanie je riešené plynovým kúrením, ale aj veľmi peknými veľkými črepnými kachlami. K domu prislúchajú ešte dve hospodárske budovy a záhrada vo výmere 800 m2. V minulosti sa dom využíval ako zubná ordinácia. Nachádza sa na veľmi dobrom mieste vedľa pošty, v centre mesta ale za to tichej ulici.Cena za túto nehnuteľnosť je 50000,-Eur. CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM . V prípade záujmu ma kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

ID117-12-DERU:Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Méra . Rodinný dom má rozlohu 120 m2. V dome sú 3 izby, kuchyňa, kúpeľna. Vykurovanie je riešené ústredným kúrenim na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza garáž. K domu prislúcha aj záhrada vo výmere 2500 m2. Rodinný dom je potrebné zrekonštruovať podľa svojich vlastných predstáv. Nachádza sa na dobrej ulici, slušní susedia. Cena tohto domu je 43900,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID216--12-DERUa: Sú súhlasom majiteľa ponúkame na predaj veľmi pekne komplet zrekonštruovaný rodinný dom vo veľmi vyhľadávanej obci v Maďarsku a to v obci Gőncruszka. Rodinný dom má rozlohu 140 m2, prislúcha k domu slnečná rovinatá záhrada vo výmere 4400 m2. Vykurovanie v dome je riešené podlahovým kúrením.Ale na pozemku je i plynová prípojka. Voda v dome je obecná, ale nachádza sa na pozemku i studňa.Strecha je komplet vymenená , len škrídle sú pôvodné zachovalé. Kanalizácia v obci nie je. Je tu septik, veľký, ktorý stačí raz za 2 roky vyprázdniť. Dom pozostáva z predsieňe, veľkej haly s kuchyňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpelní, špajze. Okolo domu sa ešte rekonštruje, a to na terasa sa ešte dorába. V susedstve sa nachádza oproti reštaurácia, obchod.Veľmi dobrá lokalita. Cena tohto super rodinného domu je 167 000,-Eur. Rýchla dohoda možná. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu otázok a obhliadky ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszova@realitybemi.sk

ID191-12-DERU: Ponúkame na predaj menší rodinný dom v obci Novajidrány v Maďarsku. V rodinnom dome sa nachádzajú dve izby, jedna menšia, kuchyňa, kúpelňa.Vykurovanie v dome je riešené plynovým kúrením. Na pozemku sa nachádza aj studňa, i obecná voda. K rodinnému domu patria hospodárske budovy. Fasáda domu je zateplená. Vedľa domu sa nachádza veľmi pekný pozemok vhodný aj na výstavbu domu s rozlohou 1400 m2. Nedostatky tohto domu sú, že v izbách má praskliny. Cena tohto domčeka s pekným pozemkom v dobrej lokalite blízko Košíc v obci Novajidrány je 55000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade otázok a obhliadky ma prosím informujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom:ruszoova@realitybemi.sk

ID128-12-DERUE: Ponúkame na predaj rodinný dom čiastočne zrekonštruovaný v obci Szalaszend v Maďarsku. Dom má rozlohu 90 m2. Pozostáva z haly s kuchyňou, dvoch izieb, kúpelňa a veľmi pekná terasa, z ktorej sa dá urobiť aj ďalšia izba. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na drevo. K domu prislúcha záhrada vo výmere 2000 m2. Cena tohto rodinného domu je 44000-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA SPROSTREDKOVATEĽSKÉ SLUŽBY A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na čísle 0948 ,019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

ID246-12-DERU: So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj pekný zrekonštruovaný rodinný dom obci Gagyvendégi . Obec je vzdialená z Košíc 47 min, a od Buzice 20 min. Rodinný dom pozostáva z kuchyňe, troch izieb a kúpelňe. Vykurovanie je riešené veľmi peknými veľkými črepnými kachlami v dvoch izbách. Dom má 70 m2 . V dome sú osadené nové drevené okná, podlaha je pokrytá kombinovane, aj drevená , plávajúc i dlažba. V zadnej časti domu je krásna terasa. Vedľa domu sa nachádza ešte jeden menší dom vo výmere 17 m2, kde sa nachádza jedna menšia miestnosť ale da sa využiť ako kuchynka, a jedna izba. V izbe sú osadené krbové kachle. Na dome je osadená nová strecha. Na pozemku s nachádzajú drevárňe, vonkajší gril, a je tu aj studňa. K domu prislúcha veľmi pekná záhrada vo výmere 2108 m2. Rodinný dom s nachádza na veľmi dobrej ulici a v tichej obci. Cena tohto rodinného domu je 69000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte prosím mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID254-14-DERUa: So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj dve jazerá vedľa seba v Maďarsku v obci Halmaj. Pristup k jazeru je prístupný a veľmi dobrí aj z diaľnice z Košíc do Halmaj a to len 40 min. Jazerá sú dve. Sú oddelené od seba cca 100 metrov, kde sa nachádzajú elektrické stožiare. Jedno jazero má 7 HA a hĺbka vody je tiež 7 metrov. Obe jazerá majú rovnakú rozlohu. Voda je čistá ,nachádzajú sa tam aj ryby. Pred jazerami sa nachádza pozemok s rozlohou 10 HA . Sú tam zasadené slnečnice. Jazero sa môže využívať na kúpanie, rybolov, vodné športy ako kajak, kanoe, paddleboard a oddych . Je situovaný v oblasti , kde je ticho a nikto z verejnosti tam nemá prístup.Momentálne sa tam kúpajú nudisti. Cena za obe jazerá aj s pozemkom sa predáva za 599 000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VŔATANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktovať mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID195-12-DERU: Ponúkame na predaj zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom v obci Arka v Maďarsku. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukcou, má novú strechu, kúrenie je riešené ústredným kúrením na tuhé pallivo. Je podpivničený , má garáž. Na jednom podlaží sú 3 izby, na druhom tiež 3 izby. K domu prislúcha pozemok vo výmere 1400 m2. Cena za tento rodiný dom v obci obklopenou prírodou je 89000,-Eur. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Ceny sú vrátane našej provízie za kompletné sprostredkovateľské služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade otázok ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi alebo na čísle 0948 019 380

ID218-12-DERU: Ponúkame na predaj rodinný dom síce je v meste Encs v Maďarsku, ale nachádza sa na ulici, ktorá je priam ukrytá a ponúka tiché bývanie. Kúrenie je riešené plynovým kúrením. Nachádzajú sa tu kuchyňa, 3 izby, pivnica, garáž. Cena tohto domu je 85000,.Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANA PROVÍZIE ZA SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

Video obhliadka : youtu.be/ekJ0hjdwHvM?si=RXLCiNtayJrRR2TR Virtuálna 3D obhliadka : tour.pivo.app/view/8a89cebe-e098-46d3-9eb7-90df62569784 🏙️ Moderný 4-izbový byt v novostavbe v širšom centre Budapešti . Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe situovanej v širšom centre Budapešti, v atraktívnej časti VIII. obvodu – Józsefváros. Byt ponúka príjemné spojenie mestského života, moderného bývania a veľkorysého vonkajšieho priestoru. Celková plocha bytu s terasou a loggiou predstavuje až 105 m². ✨ Priestor, ktorý si zamilujete Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného šesťpodlažného bytového domu. Samotný byt má výmeru 85 m² a jeho veľkou prednosťou je priestranná 16 m² terasa a ďalšia 4 m² loggia. Dispozične ponúka: vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, veľkú presklenú plochu s výstupom na terasu, dve menšie samostatné izby, spálňu s vlastnou kúpeľňou, druhú kúpeľňu a WC , loggiu prístupnú z jednej z izieb. Obývacia izba s kuchyňou a priamym vstupom na veľkú terasu vytvára prirodzené centrum celého bytu – ideálne miesto na každodenné bývanie, posedenie s priateľmi či oddych po dni strávenom v meste. 🏡 Moderná novostavba Bytový dom má 6 nadzemných podlaží a v podzemnej časti sa nachádzajú garážové státia.O komfort počas celého roka sa postará podlahové kúrenie a klimatizácia, ktoré patria medzi praktické benefity moderného bývania.Architektúra projektu kombinuje béžovú rustikálnu tehlu, biele prvky a presklené loggie a terasy, vďaka čomu pôsobí moderne, elegantne a zároveň príjemne. Zaujímavým architektonickým prvkom v okolí je historická biela veža Evanjelického kostola, ktorá dotvára charakter tejto časti mesta. 🚗 Možnosť garáže a pivnice K bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivničnú kobku, čo poskytuje praktické riešenie pre parkovanie aj uskladnenie osobných vecí. 📍 Józsefváros – Budapešť Nehnuteľnosť sa nachádza v VIII. obvode Budapešti – Józsefváros, v rozvíjajúcej sa lokalite na pomedzí štvrtí Ganz negyed a Tisztviselőtelep, v blízkosti veľkého mestského parku. Ide o lokalitu vhodnú nielen na komfortné rodinné bývanie, ale vzhľadom na polohu v Budapešti aj na investičné využitie. ⭐ Čo robí tento byt výnimočným? ✔ 4-izbový byt v novostavbe ✔ 85 m² byt + 16 m² terasa + 4 m² loggia ✔ celková plocha 105 m² ✔ 3. poschodie ✔ 2 kúpeľne + WC ✔ spálňa s vlastnou kúpeľňou ✔ veľká terasa s priamym vstupom z obývacej izby ✔ moderný bytový dom ✔ garážové státie a pivničná kobka – možnosť dokúpenia ✔ širšie centrum Budapešti ✔ atraktívna a rozvíjajúca sa lokalita Moderné rodinné bývanie v jednej z najzaujímavejších európskych metropol – s priestorom, ktorý ponúka komfort aj súkromie. 💶 Cena: 149 900 000 HUF 📞 Anna Fiťková 0905 393 311 ✉️ fitkova@realitybemi.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu.

Hľadáte príjemné bývanie s veľkorysým priestorom v pokojnej prihraničnej lokalite? Ponúkame vám na predaj čiastočne rekonštruovaný, priestranný rodinný dom v obci Pácin (Maďarsko), len kúsok od slovenských hraníc. Základné informácie: • Obytná plocha: cca 140 m² • Rozloha pozemku: 2 088 m² (vyše 20 árov!) • Počet izieb: 4 izby + samostatná jedáleň • Stav: Čiastočná rekonštrukcia interiéru • Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda (kanalizácia je v obci) • Cena: 59 000 EUR Dispozícia a vybavenie domu: Dom s obytnou plochou cca 140 m² ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Srdcom domu je krásna jedáleň so štýlovou kachľovou pecou, ktorá v chladných dňoch vytvorí dokonalé teplo domova. Z jedálne sa prechádza do praktickej kuchyne. V dome nájdete 4 samostatné izby s flexibilným využitím a nadštandardne veľkú kúpeľňu spojenú s toaletou. Technický stav: Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom veľkým plusom sú už vymenené plastové okná a vchodové dvere, ktoré šetria náklady na energie a zabezpečujú ticho a komfort. Pozemok a exteriér: Najväčším benefitom nehnuteľnosti je nádherný, slnečný pozemok s výmerou až 2 088 m². Takto veľká záhrada ponúka neobmedzené možnosti – od vybudovania bazéna, altánku na grilovanie, až po pestovanie či chov. Cena: 59 000 EUR Tento dom kombinuje skvelú cenu, okamžite obývateľný interiér a obrovský pozemok s veľkým potenciálom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ________________________________________ CENA A PLATBA: Platba iba v hotovosti – cena 59 000,- EUR Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk, www.hfbr.hu

Ponúkam na predaj pekný a udržiavaný vidiecky dom v príhraničnej obci Pácin (Maďarsko). Dom s úžitkovou plochou cca 95 m² prešiel zásadnou investíciou a stojí na nadštandardne širokom pozemku s výmerou 2 158 m². Je ideálny na trvalé bývanie aj na chalupárčenie. Najväčšia výhoda: KOMPLETNE NOVÁ STRECHA • Pred cca 1 rokom bola zrealizovaná kompletná výmena celej strechy – nová konštrukcia/krov aj nová škridlová krytina. Nového majiteľa tak nečakajú žiadne investície do strechy! Dispozícia domu (cca 95 m²) • 2 priestranné obytné izby • Menšia predsieň • Kuchyňa • Špajza (komora) • Kúpeľňa spojená s WC Inžinierske siete a kúrenie • Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami s kompletne novými medenými rozvodmi na plyn. • Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda a plyn. • Obec má vybudovanú kanalizáciu, na ktorú je dom kompletne napojený. Nadštandardný pozemok (2 158 m²) • Pozemok pozostáva z dvoch spojených parciel, vďaka čomu je mimoriadne široký. • Poskytuje skvelé súkromie, priestor na záhradkárčenie, výstavbu altánku, bazéna či parkovanie pre viac áut. Lokalita Obec Pácin sa nachádza hneď za slovenskými hranicami. Ide o tichú, čistú a pokojnú lokalitu, ktorá je veľmi obľúbená medzi slovenskými chalupármi a rodinami hľadajúcimi únik z mesta. Cena: 45 000 € LOKALITA A OKOLIE: Tichá lokalita Vhodná na bývanie, relaxáciu, chovanie zvierat, pestovanie..... CENA A PLATBA: Platba iba v hotovosti – cena 45 000,- EUR Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk, www.hfbr.hu

Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu v maďarskej obci Hejce neďaleko slovenských hraníc. Nachádza sa na konci ulice, kúsok od polí a sadov. Dom má úžitkovú plochu 250, cca 150 m2 na prízemí a cca 100 m2 v obytnom podkroví s nadštandardnou tepelnou izoláciou. Na prízemí je tiež priestranná terasa orientovaná na juhozápad a veľkorysá garáž. IS: Vykurovanie zabezpečí elektrický kotol a tiež tepelné čerpadlo cez podlahové teplovodné kúrenie, odpad je zvedený do žumpy, k dispozícii je internetové pripojenie. Dom je postavený z pálenej tehly Leier, je zateplený a dokončený s kvalitnými materiálmi. Strecha je zhotovená z pálenej škridly. Realizácia overeným stavebníkom so skúsenosťami. Nehnuteľnosť sa predáva dokončená do finálneho stavu pripraveného na bývanie vrátane upraveného dvora a oplotenia. Dokončenie október - november 2026. Maďarská obec Hejce je vzdialená 35 km od Košíce a asi 17 km od hranice so Slovenskom. Poskytuje pokojné a kvalitné prostredie pre život na vidieku. Taktiež v obci žije slovenská komunita. Dohoda o cene možná pri osobnom stretnutí. V TEJTO LOKALITE JE MOŽNÁ VÝSTAVBA MENŠIEHO DOMU ZA NIŽŠIU CENU.

Bc. Alica Halászová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v malebnej a tichej obci Kány, v bezprostrednej blízkosti obce Buzica. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, oddych od mestského ruchu a každodenný kontakt s prírodou. Lokalita a dostupnosť • Moldava nad Bodvou: cca 25 minút • Košice: cca 45 minút • Miškolc (HU): cca 60 minút Obec je obklopená bohatou prírodou, ponúka ticho, súkromie a je mimoriadne atraktívna pre milovníkov poľovníctva, turistiky a vidieckeho životného štýlu. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu: 125 m² • Výmera pozemku: 2 610 m² • Počet izieb: 5 Dispozičné riešenie Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné časti: • Hlavná časť: kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom, spálňa, dve hosťovské izby, kúpeľňa • Vedľajšia časť: samostatná izba so sprchovým kútom – vhodná ako hosťovská časť, pracovňa alebo priestor na podnikanie Technický stav a vybavenie • zateplený dom • podlahové kúrenie • vykurovanie: krb • solárne panely • drevené stropy dodávajúce interiéru jedinečnú atmosféru • sedlová strecha so strešnou krytinou • zdroj vody: obecný vodovod • prípojky: elektrina • konštrukcia domu: tehla, hlina, drevo Exteriér a benefity Rozsiahly pozemok ponúka široké možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna, pestovanie či chov. Počas letných rán si na terase môžete vychutnať šálku kávy za sprievodu spevu vtákov a absolútneho pokoja. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, tradičných prvkov a prírody. Vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia. Pre našich klientov zabezpečíme kompletný realitný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v Maďarsku. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Možná dohoda na cene pri vážnom záujme.

Na predaj: Dvojgeneračný rodinný dom v obci Kány, Maďarsko Hľadáte pokojné bývanie, dostatok priestoru a krásu okolitej prírody? Táto nehnuteľnosť môže byť práve pre Vás! Bc. Alica Halászová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť určenú na pohodlné dvojgeneračné bývanie v malebnej a pokojnej obci Kány, v blízkosti obce Buzica. Nehnuteľnosť pozostáva z pôvodného rodinného domu z nepálenej tehly, ktorý bol využívaný na bývanie, a z nového moderného drevodomu, postaveného bezprostredne vedľa pôvodného domu. Toto riešenie vytvára prirodzený a praktický priestor pre dve generácie, početnejšiu rodinu, hostí alebo samostatné bývanie blízkych osôb. Kány ponúka spojenie pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do Košíc a okolia. Lokalita a dostupnosť * Moldava nad Bodvou: cca 25 minút * Košice: cca 45 minút * Miškolc (HU): cca 1 hodina Základné parametre * Celková úžitková plocha oboch domov: 215 m² * Nový drevodom: 144 m² * Pôvodný dom: 71 m² * Výmera pozemku: 793 m² * Počet izieb: 7 Pôvodný dom - tradičný dom z nepálenej tehly (71 m²) Pôvodný rodinný dom bol využívaný na bývanie a zachováva si autentický charakter tradičnej stavby. Ponúka príjemnú atmosféru a zároveň možnosť ďalšej modernizácie alebo úprav podľa vlastných predstáv. Bezprostredne vedľa neho bol neskôr vybudovaný nový drevodom, čím vzniklo funkčné riešenie vhodné na viacgeneračné bývanie. Nový dom - moderný drevodom (144 m²) Novšiu časť nehnuteľnosti tvorí novostavba drevodomu s kolaudáciou v roku 2023. Dom bol postavený priamo vedľa pôvodného rodinného domu a ponúka komfort moderného bývania v kombinácii s príjemnou atmosférou drevenej stavby. Dispozičné riešenie nového drevodomu Prízemie * veľkorysá obývacia hala s výmerou 49 m² prepojená s kuchyňou s výmerou 20 m² - spolu otvorený denný priestor 69 m² * práčovňa * technická miestnosť Poschodie * komfortná kúpeľňa * spálňa * detská izba * hosťovská izba * samostatný šatník Vykurovanie Prízemie nového domu je vykurované podlahovým kúrením, na poschodí sú radiátory. Vykurovací systém nového domu je zároveň prepojený s pôvodným domom a umožňuje vykurovanie jeho radiátorov. Charakter a využitie nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavé spojenie pôvodného tradičného domu a nového moderného bývania. Vďaka dvom obytným častiam umiestneným bezprostredne vedľa seba je vhodná najmä pre dve generácie jednej rodiny, väčšiu rodinu alebo pre záujemcov, ktorí chcú mať samostatný priestor pre hostí či blízkych. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia. Pokojné prostredie obce Kány zároveň ponúka dostatok súkromia a kontakt s prírodou. Realitný servis Pre našich klientov zabezpečíme kompletný realitný servis a administratívne zabezpečenie procesu prevodu nehnuteľnosti v Maďarsku. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Pri vážnom záujme je možná dohoda na cene.

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej lokalite Miskolca, len pár minút pešou chôdzou od Búza tér, autobusovej stanice a mestskej tržnice. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu nielen pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor a komfort, ale vďaka svojej dispozícii a skvelej polohe je vhodný aj na podnikanie (napr. sídlo firmy, kancelárie, ambulancia, salón či prenajímanie). ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Miskolc (širšie centrum) Výmera pozemku: 346,47 m² Celková úžitková plocha domu: cca 265 m² Dolné podlažie: 105,43 m² Horné podlažie: 159,77 m² Skladovací priestor (dvor): 7,68 m² Parkovanie: Kryté parkovacie státie priamo vo dvore DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU Nehnuteľnosť disponuje premysleným a praktickým dispozičným riešením s vyváženou kombináciou súkromia a reprezentatívnych priestorov: Spoločenská a pracovná zóna: Dominantou domu je vzdušná, priestranná obývacia izba. Samostatná izba je ideálna na využitie ako pracovňa, nebytový priestor pre klientov alebo hosťovská izba. Relaxačné prvky: Balkón pre rannú kávu a elegantná prechodová miestnosť so schodiskom a odpočinkovým sedením. Kúpeľne: Súkromie a komfort zabezpečujú 2 samostatné kúpeľne (na každom podlaží jedna): Menšia kúpeľňa: sprchovací kút, WC, bidet, vstavané umývadlo, technické zázemie (kotol). Veľká kúpeľňa: masážna vaňa, sprchovací kút, WC, bidet, vstavané umývadlo. Technické zázemie a bezpečnosť: Kombinovaný systém vykurovania – komfortné podlahové kúrenie na prízemí v kombinácii s radiátormi na poschodí. Bezpečnostné zariadenie (alarm). Brána s diaľkovým ovládaním. Praktická odkladacia miestnosť v dome + samostatný sklad na dvore. VYUŽITIE A LOKALITA Dom ponúka ideálne spojenie pohodlného bývania a komerčného využitia pod jednou strechou. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, tržnica, dopravné uzly či inštitúcie, čo ocenia tak obyvatelia domu, ako aj prípadní klienti či zamestnanci. KONTAKT A OBHLIADKY Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Lucia Balteszová Tel.: 0915 251 522 E-mail: balteszova@elireal.sk

Hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete? Miesto, kde Vás ráno zobudí spev vtákov, z terasy budete počuť šum potoka a namiesto ruchu mesta si vychutnáte pokoj vidieka? Potom Vás táto nehnuteľnosť určite osloví. ELIREAL v exkluzívnej spolupráci s Alicou Halászovou ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je ideálny na celoročné bývanie, víkendové pobyty aj rekreačné využitie. Dom sa nachádza v malebnej obci Teresztenye, len 30 km od Turne nad Bodvou. Ide o pokojnú koncovú uličku s približne 10 stálymi obyvateľmi, ktorá ponúka súkromie, ticho a krásne prírodné prostredie. Pri vstupe do obce sa nachádza malé jazierko a za pozemkom preteká potok, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru tohto miesta. Základné informácie  pozemok: 914 m²  úžitková plocha domu: 120 m²  potok na hranici pozemku  hospodárska budova (kôlňa)  kryté parkovacie státie Dispozícia domu Prízemie:  krytá veranda ideálna na rannú kávu či večerné posedenie,  vstupná hala prepojená s kuchyňou,  spálňa,  jedáleň,  kúpeľňa s WC,  komora. Poschodie:  štyri samostatné izby,  kúpeľňa s WC. Technické vybavenie Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje ústredné kúrenie s plynovým kotlom. Príjemnú atmosféru počas chladných dní vytvára kachľová pec a krb na drevo. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? pokojná lokalita s minimom susedov, ideálna na trvalé bývanie aj rekreáciu, potok priamo za pozemkom, všetky inžinierske siete, výborná dostupnosť zo Slovenska – len 30 km od Turne nad Bodvou, miesto, kde spojíte komfort bývania s pokojom prírody. Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je to miesto, kde môžete spomaliť, načerpať energiu a tráviť kvalitný čas s rodinou či priateľmi. Či už hľadáte nový domov alebo chalupu na víkendy, táto ponuka Vám ponúka výnimočné spojenie prírody, pokoja a pohodlia. Pre kupujúceho zabezpečím kompletný realitný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v Maďarsku. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a pomôžem Vám objaviť miesto, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Bc. Alica Halászová 0905 822 613 halaszova@elireal.sk

Bc. Alica Halászová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL ponúka na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 105 m² na pozemku 906 m², ktorý zaujme svojím priestorom, praktickým zázemím a množstvom možností využitia. Dom ponúka 3 obytné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú chodbu. Je podpivničený – k dispozícii sú 2 pivnice s výmerou približne 40 m². Veľkým bonusom je samostatný hosťovský domček s výmerou 32 m², ktorý môže slúžiť ako: hosťovské bývanie, priestor pre rodinu, pracovňa, hobby miestnosť alebo na rekreačné či prenájomné využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež garáž s elektrickou bránou, dielňa a vlastná studňa. Dom je postavený z tradičných hlinených tehál – vaľkov, má strechu z pálenej škridly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vykurovanie zabezpečuje plynové ústredné kúrenie, k dispozícii sú aj gamatky a kotol na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, plyn, kanalizáciu a elektrinu 230/380 V. BÓDVASZILAS Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou na Slovensko. Ideálna voľba pre trvalé bývanie, rekreáciu, viacgeneračné využitie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Priestor, súkromie, pokoj a množstvo možností – to všetko len kúsok od Slovenska. Pre našich klientov zabezpečíme kompletný realitný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v Maďarsku. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Možná dohoda na cene pri vážnom záujme. KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG BÓDVASZILASON – CSALÁDI HÁZ KÜLÖNÁLLÓ VENDÉGHÁZZAL ÉS NAGY TELEKKEL Bc. Alica Halászová az ELI REAL ingatlanközvetítő irodával együttműködésben eladásra kínál egy 105 m² hasznos alapterületű családi házat 906 m²-es telken, amely tágas tereivel, praktikus kialakításával és sokoldalú felhasználási lehetőségeivel hívja fel magára a figyelmet. A házban 3 lakószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és előszoba található. Az ingatlan alatt pince is kialakításra került, amely 2, összesen körülbelül 40 m² alapterületű pincéből áll. Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a különálló, 32 m²-es vendégház, amely számos lehetőséget kínál, például: • vendégek elszállásolására, • családtagok elhelyezésére, • irodának vagy dolgozószobának, • hobbihelyiségnek, • nyaralóként vagy bérbeadás céljára. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy elektromos kapuval felszerelt garázs, műhely és saját kút. A ház hagyományos vályogtéglából (vályogfalból) épült, tetőfedését égetett cserép biztosítja, és részleges felújításon esett át. A fűtésről gáz központi fűtés gondoskodik, emellett gázkonvektorok és szilárd tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az ingatlan csatlakozik a víz-, gáz- és csatornahálózathoz, valamint 230/380 V-os villamos hálózathoz. BÓDVASZILAS – NYUGODT KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS Csendes, nyugodt környezet, kiváló elérhetőség Szlovákia irányába. Ideális választás lehet: • állandó lakhatásra, • pihenésre és kikapcsolódásra, • többgenerációs családi otthonnak, • befektetési célra. Tér, magánélet, nyugalom és számtalan lehetőség – mindez mindössze egy karnyújtásnyira Szlovákiától. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Bódvaszilason! Ügyfeleink számára teljes körű ingatlanközvetítői szolgáltatást biztosítunk, beleértve a magyarországi ingatlan-átírással kapcsolatos valamennyi költséget és ügyintézést. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, forduljon hozzám bizalommal! Örömmel mutatom be személyesen az ingatlant, és minden további szükséges információval rendelkezésére állok. Komoly érdeklődés esetén az ár megegyezés tárgyát képezheti.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v meste Gönc v Maďarsku, situovaný na Rákóczi utca 88. Jednopodlažný rodinný dom v pôvodnom stave stojí na priestrannom a rovinatom pozemku s výmerou až 1 644 m². Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň si chce dom postupne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z tehlovej a zmiešanej konštrukcie, má sedlovú strechu a pozostáva z 3 izieb, kuchyne a kúpeľne s vaňou a WC. Interiér si zachoval svoj pôvodný charakter – nachádzajú sa tu drevené okná, omietky a parketové podlahy v kombinácii s ďalšími typmi podlahových krytín. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Kuchyňa je vybavená základným zariadením vrátane chladničky a sporáka. Technické vybavenie a štandard: jednopodlažný rodinný dom, 3 obytné izby, pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu, tehlová a zmiešaná konštrukcia, ústredné kúrenie, elektrina, plyn, obecný vodovod, drevené okná, parkety a ďalšie typy podláh, kúpeľňa s vaňou a WC, sedlová strecha, rovinatý pozemok, 2 parkovacie miesta na pozemku, dom nie je podpivničený. Veľkým benefitom tejto ponuky je pozemok s výmerou 1 644 m², ktorý poskytuje množstvo možností na ďalšie využitie. Vďaka rovinatému charakteru ponúka dostatok priestoru na vytvorenie rozsiahlej záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho zázemia podľa potrieb nového majiteľa. Gönc je pokojné maďarské mestečko v župe Borsod-Abaúj-Zemplén, neďaleko slovenských hraníc. Lokalita je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí preferujú pokojnejší spôsob života a zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od Slovenska. Základná občianska vybavenosť je dostupná priamo v meste, pričom širšie možnosti služieb a nákupov ponúkajú okolité väčšie mestá. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť pre trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom jej výrazným benefitom je najmä veľkosť pozemku a poloha v blízkosti slovensko-maďarského pohraničia. Cena nehnuteľnosti: 59.990,-EUR. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj útulný zrekonštruovaný rodinný dom v príjemnej maďarskej obci Hollóháza, nachádzajúcej sa len niekoľko minút od slovenských hraníc. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z kombinácie kameňa a tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 771 m². Približne pred tromi rokmi prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bola obnovená kúpeľňa, elektroinštalácia, vnútorné stierky a zrenovované boli aj pôvodné drevené trámy. Vďaka tomu si dom zachoval svoj autentický vidiecky charakter a zároveň ponúka vyšší komfort bývania. Vykurovanie je zabezpečené pieckou umiestnenou v obývacej časti, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jednoduché pripojenie v prípade záujmu budúceho majiteľa. Strecha s plechovou krytinou bola realizovaná približne pred 8 až 10 rokmi a je vo veľmi dobrom technickom stave. Dom ani strecha nie sú zateplené, čo je pri tradičných kamenných stavbách bežné. Masívne kamenné murivo prirodzene prispieva k príjemnej vnútornej klíme počas celého roka. DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva zo vstupnej chodby, menšej oddychovej miestnosti, priestrannej obývacej izby s pieckou, kuchyne, prechodovej izby, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC. Na pozemku sa nachádza aj praktická hospodárska budova (kolnička), ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie dreva, záhradného náradia alebo sezónnych vecí. Dom je jednou stenou prepojený so susednou nehnuteľnosťou. Dohoda na cene možná! HOLLÓHÁZA, OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Hollóháza je obľúbená obec nachádzajúca sa v severovýchodnom Maďarsku, len pár kilometrov od slovenských hraníc. Od centra Košíc je vzdialená približne 25 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v blízkosti mesta. Obec je zasadená do krásneho prírodného prostredia pohoria Zemplén, obklopená lesmi a turistickými trasami. Je známa najmä svojou tradičnou výrobou porcelánu, ktorá preslávila obec po celom Maďarsku. Veľkou výhodou lokality je, že v obci a jej okolí žije a vlastní nehnuteľnosti množstvo Slovákov, najmä z Košíc a okolia. Vďaka výhodným cenám nehnuteľností, blízkosti hraníc a príjemnému prostrediu sa Hollóháza stala obľúbeným miestom na víkendový oddych, chalupárčenie aj celoročné bývanie. Mnohí obyvatelia denne dochádzajú za prácou do Košíc, pričom si užívajú pokoj vidieckeho prostredia a kontakt s prírodou.

HĽADÁ SA NOVÝ MAJITEĽ DOMČEKA V SRDCI PRÍRODY 🌿 Rudabánya Diamond Reality Benóczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný domček v obci Rudabánya – miesto ukryté v prírode, kde les nie je cieľom výletu, ale vaším susedom. (43 km od hranice Turňa n. B. ) Tento dom nehľadá dokonalosť. Hľadá nového majiteľa, ktorý v ňom uvidí to, čo sa dnes kupuje čoraz ťažšie – pokoj, súkromie, kus vlastnej zeme a život uprostred zelene. Domček s výmerou približne 72 m² je možné využívať ako chalupu, ale aj na celoročné bývanie. Stojí na oplotenom pozemku výmerou 1 809 m². Kamkoľvek sa obzriete, ste obklopení prírodou a lesmi. DOM, KTORÝ UŽ PREŠIEL ČASŤOU CESTY Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a funkčná, pričom novému majiteľovi stále ponecháva dostatok priestoru dokončiť si ju podľa vlastných predstáv. Dispozíciu tvorí : - vstupná miestnosť s funkčným kuchynským dresom, prípravou na kuchynskú linku a samostatným umývadlom - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, - hlavná obytná miestnosť s možnosťou osadenia kachľovej pece alebo piecky, - menšia chodba - zadná izba s výmerou približne 20 m², vhodná ako spálňa. V dome nájdete plávajúce podlahy, dlažbu a veľkoformátový obklad v kúpeľni. Škridlová strecha prešla rozsiahlou opravou, a má pochôdznu povalu. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Pod domom sa navyše nachádza približne 20 m² veľká pivničná miestnosť – ideálna na uskladnenie potravín, zaváranín alebo ako krásna budúca vínna pivnica. VEĽKÝ POZEMOK, SÚKROMIE A VLASTNÉ OVOCIE Pozemok je takmer celý oplotený. Nie síce po obvode, ale tak, aby to čo najviac ocenili najmä budúci majitelia so psíkmi. Rastú tu slivky, dve figy a višňa. Dostatok priestoru zostáva na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná hospodárska stavba, ktorej priestor možno využiť napríklad na vyvýšené záhony alebo mu nájsť úplne nové využitie. Parkovať môžete pred domom aj priamo vo dvore. Komfortné parkovanie aj pre 3 autá. A POTOM JE TU NIEČO, ČO NA LISTE VLASTNÍCTVA NENÁJDETE... Atmosféra. Čistý vzduch. Les. Ticho. Súkromie. A susedia, o ktorých súčasná majiteľka rozpráva s takou láskou, že ich jednoducho musíme spomenúť aj v tomto inzeráte. Nekupujete si iba dom a pozemok. Kupujete si miesto medzi príjemnými ľuďmi, kde sa ešte susedia poznajú a kde máte pocit, akoby sa čas na chvíľu spomalil. A možno práve preto bude netradičná už samotná obhliadka. Cesta sem vedie krásnou prírodou a je malým zážitkom sama o sebe. A keď z auta vystúpite, rozhliadnete sa okolo seba a namiesto ďalších domov uvidíte les a zeleň, pochopíte, čo je na tomto mieste také výnimočné. Fotografie vám ukážu nehnuteľnosť. Ale RudaBanyu a atmosféru tohto miesta treba jednoducho zažiť. 🌿 Obhliadky: Sú možné vždy po dohode každý piatok prípadne každý druhý piatok v mesiaci. Kontakt: Ing. Kristína Benöczová +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk