Nehnuteľnosti Maďarsko

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe v Rajke na ulici Bem apó. Mezonet sa nachádza na 3. a 4. poschodí . Pozrite si aj 3D prehliadku. S bytom sa predávajú 2 parkovacie miesta na uzatvorenom dvore. Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v r. 2020. Celková výmera bytu je 93 m2 - viď priložený pôdorys - byt má vzdušnú, otvorenú dispozíciu - kuchyňa je prepojená s jedálňou a elegantnou obývacou časťou - z obývačky je priamy výstup na veľkú slnečnú terasu - 16 m2 - kúpeľňa má sprchový kút, je spojená s WC, zmestí sa bez problémov práčka aj sušička - na chodbe je technická miestnosť s plynovým kotlom - rozumne je využitý priestor na odkladanie pod schodami - za posuvnými dverami so zrkadlom - na poschodí sú dve nepriechodné izby, v jednej je francúzske okno, v druhej strešné okno - na oknách sú sieťky, záclony aj závesy Mesačné náklady: - správca - 54 € - energie (elektrina, plyn) - 40 € - internet (optika)- 13 € Byt sa predáva so zariadením aj so spotrebičami. Do Bratislavy/Rusoviec môžete cestovať vlakom (stanica 5 min. peši), alebo aktuálne obnovenou autobusovou linkou, V Rajke sú potrebné služby, obchody, MŠ (aj pre slovenské deti), ZŠ. V obecnom zastupiteľstve pracujú slovenskí poslanci. Medzi obľúbené aktivity patrí cykloturistika- vynikajúce cyklocesty smerom na Slovensko, ale aj do Rakúska. Blízko sa nachádza obľúbená hrádza, krásne prechádzky sú v okolí Mosonského Dunaja a tiež vyhľadávané vodácke plavby v Mošonskom Dunaji.

Ponúkame na predaj 2-podlažný, samostatne stojaci rodinný dom na rohu tichej ulice v obci Kisbodak (Maďarsko), len 15 km od Mosonmagyaróváru a 30 km od mesta Győr. Lipót - s obľúbenými termálnymi bazénami je vzdialený iba 8 km. Dom je ideálny na trvalé bývanie – kompletne oplotený, s veľkou záhradou a množstvom úložného priestoru. - Celková úžitková plocha: 140 m² - Terasa: 45 m² (krytá, drevená) - Sklad náradia: 6 m² - Rok výstavby: 1960 - Rekonštrukcia a nadstavba: 1997 - Stav: Výborne udržiavaný Pozemok - Výmera: 806 m² - Plot: nový betónový (2023) - Vstupná brána na diaľkové ovládanie (2023) - Pozemok vyčistený, zatrávnený (2022) - Dvor vysypaný riečnym štrkom IS - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Vykurovanie: nový plynový kotol Vaillant (2023) - Voda: obecná + studňa vŕtaná 11 m (čerpadlo 2025) - Kanalizácia: obecná - Elektrina: 220 V Internet: optika (HIRSAT), satelitná a internetová TV (SK + CZ programy) Mesačné náklady - 155 € Lokalita – obec Kisbodak: Pokojná obec v prírodnej oblasti Szigetköz s bohatou históriou a výborným napojením na mestá Mosonmagyaróvár a Győr. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko a miestny obchod. Príroda, vodné ramená, lesy a možnosti rekreácie (rybolov, člnkovanie) robia z Kisbodaku ideálne miesto pre milovníkov ticha a prírody. Pre viac informácií kontaktuje: Jana Homolková +421 917 620 092

Bérbe adunk csarnokokat,raktárhelységeket,műhelyeket és garázsokat.Kínálatunkba külomböző méretű ingatlanok vannak.Árak 200, eurótól. Komárno SK.

Ponúkame na predaj starší samostatne stojaci sedliacky rodinný dom, na začiatku starej Rajky s ideálnym pozemkom. Pred 11 rokmi prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená strecha, plastové okná, nový bojler, podlahové kúrenie, zamurovaná a zastrešená chodbou, z ktorej sa vstupuje do troch izieb a kuchyne. Pri rekonštrukcii boli vymenené všetky rozvody, dom bol zateplený (fasáda čaká na finálne dokončenie - omietka s farbou). Situovaný je v tichej uličke s ideálnym 4árovym pozemkom. Po menšej investícii, bude rekonštrukcia kompletne dokončená a Vy získate pokojné plnohodnotné bývanie. IS: - elektrika, kanalizácia, voda - plyn dovedený, ale momentálne odpojený, možnosť opätovného zapojenia - podlahové kúrenie Lokalita: - stará časť Rajky - pokojná - v blízkosti zastávka MHD do BA - Rusovce - 5 min v pešej dostupnosti potraviny Výhody nehnuteľnosti: - žiadna radová výstavba ani spolupodiel na pozemku, nehnuteľnosť je komplet vlastníctvo je v podiele 1/1 - pokojná časť Rajky - výborní susedia - parkovanie voľné priamo pred pozemkom - podstatné rekonštrukcia hotová- stačí doladiť detaily Cena: 175.000,- EUR V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková +421911099212

Tereske, v centre, na predaj zavedená kaviareň s úžitkovou plochou 122 m²! Budova bola postavená v 70.tych rokoch na betónovom základe, je z tehál a má škridlovú strechu. Je v vynikajúcom stave z hľadiska konštrukcie. Vedľa nej funguje zmiešaný obchod a trafika. Interiér bol zrenovovaný súčasnými majiteľmi. Okrem veľkej 72 m² salóniky je v nej oddelená pánska a dámska toaleta s pohybovými senzormi a novými armatúrami, kuchyňa, prípravňa (v súlade s predpismi), veľké skladu a osobitná miestnosť na umývanie personálu z dvoru. Vykurovanie je možné zabezpečiť plynovou cirkulárkou alebo kachľovou pecou. Do budovy boli nainštalované klimatizácia a kamerový systém. Obec sa neustále rozvíja, nedávno dostala novú cestnú komunikáciu. V obci je materská škola, základná škola, obecný úrad, pošta a lekáreň. Tereske leží na styku pohorí Börzsöny a Cserháti, priamo pri diaľnici č. 22, čo je pôvabná stredoveká obec z obdobia Arpádovcov. To pripomína románsky kostol s podzemnou časťou a pôvodnými freskami. Stavba sa bude nachádzať v trase plánovanej diaľnice M2, čo zlepší dostupnosť z Budapešti a Slovenska. Doprava je stále dobrá, obec je vzdialená 6 km od Rétsagu, 20 km od Balassagyarmatu a 70 km od Budapešti, s autobusmi jazdiacimi každú hodinu. Na hranici obce je krásne rybárske jazero, v okolí sú množstvo zaujímavostí, pamiatok a nádherných turistických miest. Bánki-tó je vzdialený niekoľko minút autom. Ak vás tento naozaj špeciálny nehnuteľnosť zaujal a máte záujem si ho pozrieť, po dohodnutí termínu vám radi ukážeme. Teším sa na vašu návštevu! Naša kancelária vám ponúka tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavovanie úverov Katastrálne služby Zabezpečenie právneho zázemia Vyhotovenie energetického certifikátu Ocenovanie nehnuteľností Naša služba: Bezplatné zaslanie ponuky z celonárodného systému e-mailom

Budova na predaj! Ponúkame Vám na predaj budovu na podnikanie, ktorý dáva skvelú investičnú príležitosť. Výhodná poloha a rozdelenie budovy dáva možnosť budúcemu majiteľovi vybudovať vlastné podnikanie. Rozdelenie budovy: 1 veľká miestnosť, toaleta, pivnica a zabudovaný sejf. Budova je z tehly, strecha je plocha, kde je možnosť vybudovanie terasy. Kúrenie na plyn a na tuhé palivo. V prípade záujmu Vás povedieme celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, podpisy zmlúv až po následné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, toto všetko je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Naša kancelária vám zabezpečuje tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Výpis z katastra a právne poradenstvo Vyhlásenie energetického certifikátu Odhad hodnoty Bezplatné zaslanie ponúk z celoštátneho systému e-mailom Ďakujeme, že ste si nás vybrali! Viac info na +421911 101 228

V Rétságu, na frekventovanej lokalite, v známej veľkej parkovacej zóne je na predaj dobre udržiavaný trojposchodový obchodný priestor. Budova bola postavená v 80.tych rokoch na betónovom základe, z tehál so škridlovou strechou. Je vo výbornom stave konštrukčne. Vedľa neho funguje niekoľko ďalších obchodov a podnikov. Z inžinierskych sietí je privedená plyn, elektrina, voda a kanalizácia, všetko s vlastnými meracími hodinami. Na prízemí je priestranná, svetlá predajná miestnosť s pultom a s vodovodnou časťou a odtiaľ vedie schodisko na poschodie. Zadný vstup uľahčuje nakladanie tovaru, bočný vchod má spoločný vstup na záhradnú terasu. Je úplne podpivničený, pohyb tovaru uľahčuje výťah. Na poschodí je veľká, svetlá miestnosť, a tiež dámske, pánske a personálne toalety. Z priestorov je krásny výhľad na námestie. Vykurovanie je možné riešiť plynovými konvektormi a klimatizáciou. Doteraz bol v priestore prevádzkovaný kaviareň, kvety alebo zeleninový obchod. Vchod do priestoru je z peknej terasy. Obec je príjemná, obývateľná, leží na hranici pohoria Börzsöny a Cserhát. Vyspelá infraštruktúra pokrýva všetko, čo je potrebné na bežný život. Doprava do okolitých miest je jednoduchá vďaka dobrej verejnej doprave. Vác je vzdialený 23 km, Budapešť 63 km, Balassagyarmat 25 km. Naša kancelária vám ponúka tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavovanie úverov Katastrálne služby Zabezpečenie právneho zázemia Vyhotovenie energetického certifikátu Oceňovanie nehnuteľností Naša služba: Bezplatné zasielanie ponúk z celoštátneho systému e-mailom Ďakujeme, že ste si vybrali nás!

Na predaj je dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej ulici v Drégelypalánku, vo výbornom stave! Dom postavený v roku 1978 má úžitkovú plochu 170 m² a nachádza sa na rohovom pozemku o výmere 738 m². Budova je postavená z kvalitnej tehly na betónovom základe a stropoch. Strecha je vo výbornom stave, pokrytá eternitom. Všetky inžinierske siete sú zavedené: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Dom má dva samostatné vchody, pričom pôvodní majitelia používali zadný vchod, ktorý vedie cez nádhernú sedmohradskú bránu. Zdobené rezby a krytý vstup dodávajú domu jedinečnú atmosféru a pripomínajú blízkosť prírody v pohorí Börzsöny. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s útulnými kachľami, odkiaľ vedú schody na poschodie. Ďalej tu nájdete veľkú kuchyňu, predsieň, sprchu, samostatné WC, kotolňu a garáž so servisnou jamou. Na poschodí sa nachádzajú štyri svetlé a priestranné izby a kúpeľňa s vaňou. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol s radiátormi a plne funkčná kachľa. K dispozícii je tiež starý kombinovaný kotol na tuhé palivo. Ohrev vody zabezpečuje tiež plynový kotol. Majitelia sa o dom starali veľmi dôkladne, interiér i exteriér sú vo výbornom stave, no štýl domu odráža atmosféru minulých desaťročí. Časť okien bola vymenená za moderné plastové okná s roletami. Podlahy sú kombináciou dlažby a parkiet. Pod domom sa nachádza 12 m² pivnica. Na záhrade nájdete okrem krytého vchodu aj malý vinič a na dvore je 80 m² vedľajšia budova, ktorá slúži ako dvojgaráž. Môže byť využitá aj na chov zvierat alebo na iné hobby aktivity. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych či iných záväzkov a je okamžite k dispozícii. Drégelypalánk sa nachádza na severnom úpätí pohoria Börzsöny, v údolí rieky Ipeľ, pri hlavnej ceste č. 2. Od Budapešti je vzdialený 70 km, Vác 35 km, Balassagyarmat 25 km a Ipolyság len 8 km. V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: poštu, lekáreň, potraviny, zdravotné stredisko, zubára, reštauráciu, materskú školu a základnú školu. Obec má bohatú históriu, ktorú po celý rok pripomínajú rôzne kultúrne a tradičné podujatia. Na nehnuteľnosť je možné využiť aj vidiecku dotáciu "CSOK". Pri kúpe nehnuteľnosti vám naša kancelária poskytne tieto služby: Bezplatné vybavenie hypotéky Právne poradenstvo Vypracovanie energetického certifikátu Odhad hodnoty nehnuteľnosti Kontakt a dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228 Email: dkomtamasova@gmail.com Web: www.dkom.sk

Predaj rodinného domu v Nagyoroszi – Ideálna voľba pre menšie rodiny, páry alebo jednotlivcov! Objavte tento pohodlný, ekonomicky výhodný prízemný rodinný dom s malou záhradkou v Nagyoroszi! Dom bol postavený koncom sedemdesiatych rokov s kombinovanou konštrukciou (tehla, kameň a hlinené tehly) a počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami. Dom je prístupný z dvoch ulíc, čo umožňuje pohodlné parkovanie. Možnosti ukladania poskytujú dva komory, pivnica a povala, ktoré sú súčasťou nehnuteľnosti. Strešná konštrukcia bola nedávno posilnená a vykurovanie zabezpečuje moderný vodný krb a radiátory. Priestranná kúpeľňa disponuje veľkými oknami a renovovaná kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom. Okná sú drevené s dvojitými izolačnými sklami, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu. Obytný priestor je možné rozšíriť prístavbou verandy a spojením dvoch komôr. V nehnuteľnosti sú zavedené voda, kanalizácia a elektrina, nachádza sa tu aj studňa, plyn je dostupný na ulici. Dom ponúka ekonomickú údržbu a výhodný pomer cena/výkon. Záhrada obsahuje pergolu, hojdačku a detský kútik, ideálne pre vonkajší relax a zábavu. Nehnuteľnosť je k dispozícii na rýchly presťahovanie a po úhrade kúpnej ceny môže byť do pár dní vo vašom vlastníctve. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Ideálna voľba pre menšie rodiny, páry alebo jednotlivcov. Kontaktujte nás a prezrite si nehnuteľnosť osobne! Naša kancelária Vám ponúka nasledovné služby na podporu kúpy nehnuteľnosti: - Bezplatné vybavenie úveru - Vybavenie záležitostí na katastri - Poskytnutie právneho zázemia - Odhad hodnoty nehnuteľnosti Kontakt a dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228 Email: dkomtamasova@gmail.com Web: www.dkom.sk Facebook: https://www.facebook.com/kristinatamasovafinanzpartner/

Ponúkame na predaj 25 rokov nepretržite fungujúci penzión a reštauráciu. Nachádza sa neďaleko slovenských hraníc, v turistickej oblasti Börzsöny-Ipoly v okrese Nógrád Rétság v Maďarsku, neďaleko medzinárodného hraničného prechodu. Pozostáva z komplexu budov na ploche 802 m2 na pozemku o rozlohe 1708 m2. Kompletná rekonštrukcia a modernizácia prebehla v roku 2008 a čiastočná v roku 2018. Penzión poskytuje ubytovanie súčasne pre 22 osôb a tvorí ho - 8 komfortných izieb (15-20 m2), každá s vlastným sociálnym zariadením, chladničkou a klimatizáciou - 1 plne vybavený apartmán - 1 samostatný byt 70 m2, plne vybavený - Fínska sauna s relaxačnou miestnosťou - 2 samostatné terasy pre reštauráciu a hotelových hostí - vonkajšie a uzavreté dvorové parkovisko pre hostí - reštaurácia má kapacitu 50 miest, zabezpečuje pravidelnú donášku jedla a nápojov do celého okolia, zákaznícka základňa sa neustále rozširuje - veľká, dobre vybavená kuchyňa, vnútorná kuchyňa, , pivnica, prípravovňa zeleniny, sklad suchého tovaru, prípravovňa mäsa, práčovňa, sociálne miestnosti, sklad, vykurovacia miestnosť, technická miestnosť. - 2 samostatné obchody s vchodom priamo z hlavnej cesty na ploche 170 m2. Má stálu a vracajúcu sa klientelu, spoľahlivo funguje celoročne, budúcemu majiteľovi ponúka vynikajúcu investičná príležitosť v oblasti cestovného ruchu. Video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/qiQdtt5EGS4 Viac informácií na t.č. +421 944 555 852. www.dkom.sk

Ipolyvece, centrum, na predaj rodinný dom! Dom s úžitkovou plochou cca 151 m2 bol postavený približne v roku 1965, je tehlový, v zadnej časti pravdepodobne aj z hliny, no zvonku aj zvnútra vyžaduje rekonštrukciu. Stojí na veľkom pozemku o rozlohe 2642 m2, na konci záhrady sa nachádza tehálová stodola, čo je dnes už ojedinelosť. Z inžinierskych sietí je pripojená elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Vykurovanie je možné zabezpečiť plynovými konvektormi alebo inou alternatívou, v dome je nainštalovaná pekná stará kachľová pec. Slnkom zaliaty južný dom má 5 izieb, svetlú predsieň, kúpeľňu, kuchyňu, letnú kuchyňu, komoru, množstvo úložného priestoru a ďalších miestností. V zadnej časti je dielňa, hospodárske budovy, objekty na chov zvierat a poľnohospodárstvo, v dvore je garáž a vínna pivnica. Zalievať rastliny je možné z vykopanej studne. Po rekonštrukcii môže z tohto domu byť príjemné bývanie alebo ubytovanie pre hostí. V blízkosti už boli veľmi pekne zrekonštruované podobné domy. Na konci záhrady tečie staré ramená rieky Ipoly, Kis-Ipoly, kde je možné dostup k lúke a k rieke Ipoly. Vedľa domu na samostatnom liste alebo s vlastnou parcelou je asi 60 m2 starší hlinený dom, ktorý vyžaduje vážnu rekonštrukciu alebo môže byť zbúraný (stavba na stavebný pozemok). Tento dom je možné kúpiť spolu alebo samostatne za približne 3 milióny forintov. V obci je obchod s potravinami, materská škola, lekáreň a zdravotné stredisko. Železničná stanica je asi 500 m odtiaľ, autobusová zastávka 100 m. Budapešť je vzdialená cca 80 km, Vác cca 40 km, Balassagyarmat cca 20 km. Ipolyvece leží v tesnej blízkosti slovenskej hranice, pri rieke Ipoly. Údolie Ipoly je bohaté na prírodné poklady, jeho flóra a fauna je obohatená o množstvo unikátnych, vzácnych a chránených druhov. Obyvatelia sú pracovití a pokladajú túto oblasť za krajinu s bohatou ovocnou výrobou. V obci sa počas celého roka konajú rôzne kultúrne, folklórne a športové podujatia. Ak túžite po tichu, pokoji a oddychu v prírode, tu ho nájdete! V obci je možné využiť program vidieckeho bývania CSOK. Naša kancelária vám ponúka tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavovanie úverov Katastrálne služby Zabezpečenie právneho zázemia Vyhotovenie energetického certifikátu Ocenenie nehnuteľnosti Bezplatné zaslanie ponuky z celoštátneho systému emailom Ďakujeme, že ste si vybrali nás!

Na predaj vám ponúkam nádherný malý domček v údolí Börzsöny! Tento malý domček s užitou plochou 57 m² sa nachádza v tichej bočnej uličke v centre malebnej obce Hont, ktorá je obľúbená medzi umelcami. Postavený je na kamennom základe, z kameňa, tehly a hliny, stojí na rovinatej, oplotenej parcele o rozlohe 343 m². Po menšej rekonštrukcii je vhodný pre stabilné trvalé bývanie malej rodiny alebo aj ako víkendová chata. Z inžinierskych sietí je zavedená voda a elektrina, plyn a kanalizácia sú k dispozícii v ulici. Priestorom sú 2 izby, kuchyňa, svetlá chodba a špajza, ktorú je možné ľahko prestavať na kúpeľňu. Vykurovanie je možné zabezpečiť kachľami. Za domom je malá vedľajšia budova, s možnosťou rozšírenia alebo vybudovania skladu. Väčšie nákupné centrum, pošta, autobusová zastávka, škôlka je dostupná do 5-7 minút pešo. Hont sa nachádza od Budapešti asi 65 km, približne hodinu cesty autom, pri hlavnej ceste č. 2, ako aj posledná osada pred hranicou Slovenska. Od Ipolyságu je vzdialený o 5 km. Na severe ho ohraničuje hôr Bukové hory, na juhu je územie oddelené od Ipeľu. Väčšina územia obce patrí k národnému parku Duna-Ipoly. Obec má dva ocenenia „Nógráďikum – Hontský priepastník, vzácny prírodný útvar a miesto púte Tsitári. Naša kancelária vám s pomocou zabezpečuje tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Vyřizovanie katastrálnych záležitostí Zabezpečenie právneho servisu Vypracovanie energetického certifikátu Ďakujeme, že ste si nás vybrali! Bližšie info na +421911 101 228

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii – len 10 min. od Šiah! Lokalita: Drégelypalánk (Maďarsko) – iba 10 km od mesta Šahy Cena: 115 000 € Kontakt: +421 944 555 852 Viac info: www.dkom.sk ⸻ Kompletne zrekonštruovaný dom so záhradou a pivnicou! Obytná plocha: 110 m² Pozemok: 978 m² – okrasná záhrada, ovocné stromy, úžitková časť Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa s obývačkou • 2 spálne • kúpeľňa + samostatné WC • relaxačná miestnosť • pivnica: kotolňa + 3 miestnosti • podkrovie ako skladový priestor Vybavenie a technický stav: nová strecha nové plastové okná nové elektrické rozvody podlahové elektrické kúrenie zateplenie domu Voda: vlastná studňa + prípojka na obecný vodovod Kanalizácia: obecná Okolie: Pokojná lokalita, obľúbená medzi slovenskými majiteľmi ⸻ ZAVOLAJTE EŠTE DNES: +421 944 555 852 Viac info na: www.dkom.sk

Na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Hont, Maďarsko! Tento pekne udržiavaný čiastočne zrekonštruovaný dom s 2 a pol izbou očakáva svojho nového majiteľa. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú dom alebo chalupu. V dome je kúpeľňa, pivnica, drevník a parkovacie státie, ktoré poskytujú pohodlie a praktickosť. Tiché a pokojné prostredie zaručuje oddych a nerušený život. Ideálne miesto pre tých, ktorí milujú krásy vidieckeho života, pričom sú ľahko dostupné mestské služby. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a presvedčte sa osobne! My vás prevedieme celým procesom predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi a zabezpečíme prehlásenie všetkých energií. Ak potrebujete asistenciu s financovaním rada Vám poskytnem bezplatné rady a pomôžem nájsť to najlepšie riešenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vyhotovenia kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a poplatkov spojených s týmto procesom. Kontakt a dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228 Mail: dkomtamasova@gmail.com

Rodinný dom sa nachádza v obci Hont. Stavba je postavená z klasických, vtedajších stavebných materiálov. Strecha je sedlová pokrytá škrídlom. Celý rodinný dom je v pôvodnom stave - čo dáva možnosť novému majiteľovi zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a špajza. Povala sa využíva len ako skladový priestor. Vchodové dvere a okná sú pôvodné. Voda je z mestského vodovod, ale má aj vlastnú studňu. K domu je pristavaná letná kuchyňa a pod tím pivnica. Tichá lokalita krásne prostredie. V prípade záujmu Vás povedieme celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, podpisy zmlúv až po následné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, toto všetko je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Naša kancelária vám s pomocou zabezpečuje tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Vyřizovanie katastrálnych záležitostí Zabezpečenie právneho servisu Vypracovanie energetického certifikátu Odhad hodnoty Ďakujeme, že ste si nás vybrali! Bližšie info na tel: +4219 11 101 228

Budova na predaj v Rétság Budova na predaj! Ponúkame Vám na predaj budovu na podnikanie, ktorý dáva skvelú investičnú príležitosť. Výhodná poloha a rozdelenie budovy dáva možnosť budúcemu majiteľovi vybudovať pizzeriu , bageteriu alebo kaviareň, nakoľko sa budova nachádza vedľa medzinárodnej cesty neďaleko od priemyselného parku /Knaus/. Rozdelenie budovy: 1 veľká miestnosť, toalety a vonkajšia terasa. Veľkosť pozemku dáva možnosť na prístavbu. Budova je z tehly, strecha je sedlová pokritá škrídlom. Povala sa používa zatiaľ ako skladová miestnosť. Kúrenie je klimatizáciou. V prípade záujmu Vás povedieme celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, podpisy zmlúv až po následné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, toto všetko je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0911 101 228 , alebo mailom: dkomtamasova@gmail.com alebo osobne v kancelárii Dkom s.r.o. v Šahách na adrese SNP 9 Web makléra: www.dkom.sk

Ideálne bývanie aj relax blízko hraníc! Hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti slovenských hraníc, kde si môžete užívať prírodu a pritom mať všetko na dosah? Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnej maďarskej obci Hont, len pár minút od Šiah. Základné parametre: Pozemok: Rozľahlých 1424 m² s ovocnými stromami. Obytná plocha: 100 m² – útulný a efektívne využitý priestor. Dispozícia: 3 izby, menšia kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, špajza a terasa. Vedľajšie stavby: Na dvore sa nachádzajú 2 drevárne. Stav a vybavenie: Dom prešiel vnútornou rekonštrukciou a je pripravený k nasťahovaniu. V kúpeľni a kuchyni je dlažba, v dvoch izbách a špajzi plávajúca podlaha, v tretej izbe zostala zachovaná pôvodná drevená podlaha, ktorá dodáva domu charakter. Elektrina, obecný vodovod a kanalizácia sú zavedené. Plynové (gamatky v 2 miestnostiach) kombinované s klasickou kachľovou pecou, ktorá vytvorí neopakovateľnú atmosféru domova. Mesačné režijné náklady sa pohybujú len medzi 90 – 100 €. Dom sa nachádza v tichej uličke s priateľskými susedmi. Ak máte radi pohyb a prírodu, poteší vás blízkosť futbalového ihriska a Národného parku Dunaj-Ipeľ. Občianska vybavenosť v obci: 2 potraviny, pošta, materská škola. Skvelá dostupnosť: Mesto Šahy (SK) je "na skok", výborná dostupnosť je aj do miest Rétság a Vác. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, ktoré hľadajú cenovo dostupné bývanie, alebo ako víkendová chalupa pre milovníkov pokoja a záhradkárčenia. Kontaktujte nás ešte dnes a presvedčte sa osobne! My vás prevedieme celým procesom predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi a zabezpečíme prehlásenie všetkých energií. Ak potrebujete asistenciu s financovaním rada Vám poskytnem bezplatné rady a pomôžem nájsť to najlepšie riešenie. Kontakt a dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228

Rovinatý stavebný pozemok 850 m² v obci Hont s IS na hranici Ceny pozemkov na Slovensku dosahujú stropy, no len kúsok za hranicami existuje rozumná alternatíva. Ponúkame vám priestor, kde vaše peniaze nestrácajú hodnotu, ale menia sa na reálny majetok. Hont v Maďarsku predstavuje ideálnu kombináciu dostupnosti a pokoja pre váš nový rodinný dom alebo víkendovú chalupu. Dispozícia a potenciál: Ušetrite už pri základoch Zabudnite na drahé terénne úpravy. Ponúkame dva susediace pozemky, ktoré vynikajú úplnou rovinou. To vám výrazne zníži náklady na výstavbu základovej dosky. Máte dve možnosti voľby: 1. Sólo výstavba: Kúpte si ideálnych 850 m² za 18 000 €. Táto výmera bohato stačí na priestranný bungalov aj okrasnú záhradu. 2. Maximálne súkromie: Spojte oba pozemky do veľkorysého celku 1 700 m² za zvýhodnenú cenu 30 000 €. Získate tak obrovský priestor bez susedov v bezprostrednej blízkosti. Elektrinu a vodu nájdete priamo pred pozemkom, čo zjednodušuje a zrýchľuje proces pripojenia. Lokalita: Hont – Maďarsko Oblasť Hont ponúka tiché prostredie vidieka, no s výbornou dostupnosťou späť na Slovensko. Je to voľba pre pragmatikov, ktorí chcú bývať vo vlastnom, ale odmietajú platiť premrštené sumy za slovenské adresy. Či už hľadáte miesto na trvalé bývanie alebo únik z mesta na víkendy, táto lokalita splní vaše očakávania. Záver a cena Matematika je v tomto prípade jednoduchá. Pri kúpe oboch parciel okamžite ušetríte 6 000 € oproti nákupu po jednej. • Cena za 850 m²: 18 000 € • Cena za 1 700 m²: 30 000 € (Odporúčame) Nenechajte túto ponuku dlho čakať. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnime si obhliadku! Kontakt: Mgr. Daniel Koman, MBA, RSc. | 0944 555 852

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt v obci Rajka (Maďarsko), ktorá sa nachádza len 15 minút autom od Bratislavy. Obec má výborné dopravné spojenie – vlak aj autobus do Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť. Byt sa nachádza v novšej bytovke na 4. poschodí zo 4 s celkovou výmerou 64 m². Dispozícia a vybavenie: kompletne zariadený byt (viď foto) veľká spálňa kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi umývačka riadu, rúra, varná doska, chladnička veľa úložného priestoru orientácia bytu juhozápad (JZ) – svetlý byt klimatizácia, podlahové vykurovanie balkón 8 m2 s prístreškom 1x parkovacie miesto Cena prenájmu na mesiac: 560 € nájom + 120€ energie = 680 € depozit: 2× nájomné (1360 €) prvá platba pri podpise nájomnej zmluvy Bez provízie pre RK Byt je vhodný na dlhodobý prenájom a prenajíma sa pre jednotlivca alebo pár. Výborná lokalita pre ľudí pracujúcich v Bratislave.

Skrytý klenot " Budaligetu " A+ Luxusná vila so záhradou so starobylými vysokými drevinami v jednej z najprestížnejších častí II. obvodu hlavného mesta Budapešť, v Budaligete, ponúkame na predaj novostavbu polovice poschodového dvojdomu s úžitkovou plochou 160 m², garáž 20 m² a súkromným 600 m² pozemkom s prekrásnou zeleňou. Toto nie je len dom. Toto je životná úroveň bez kompromisov, kde sa príroda stretáva s technológiou budúcnosti. Ranná káva na slnečnej terase, ticho, zeleň a súkromie. Večer jemné LED osvetlenie, dokonalá klíma, absolútny pokoj a panoramatický výhľad. Technické riešenia predstavuje štandard budúcnosti: -energetická trieda A+ mimoriadne nízke prevádzkové náklady, tepelné čerpadlo Midea 10kW zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody ( na prízemí je podlahové kúrenie a stropné chladenie, na poschodí stropné kúrenie (chladenie ), dom je postavený z tehly Porotherm 30 so zateplením 20 cm, rekuperačný systém Vortice – neustále čerstvý vzduch, nemecké 3-sklo Salamander BluEvolution 82 (trojsklo, 7-komorový profil), elektrická garáž, skryté LED osvetlenie, strecha je pokrytá škridlou Tondach, klampiarske a dekoratívne prvky sú značky Lindab. V obývačke/kuchyni/jedálni/predsieni a v kúpeľniach je dlažba, v izbách na poschodí koberec, v izbe na prízemí laminátová podlaha. Inteligentne riešené priestory, ktoré vytvárajú zážitok : -obývacia izba + terasa + záhrada = veľkoformátové presklené plochy prepájajú interiér s parkovou záhradou -Gourmet kuchyňa: moderný nábytok na mieru, vybavená špičkovými spotrebičmi značky Bosch (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička). - súkromná zóna: 4 samostatné, svetlé spálne, ideálne pre rodiny alebo na prácu z domu (home office). 4 samostatné spálne Ideálne pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu -kúpeľne: 2 elegantné kúpeľne na „hotelovej úrovni“ s walk-in sprchou, voľne stojacou vaňou a prémiovou sanitou Lokalita: Budaliget – II. obvod Budapest jedna z najbezpečnejších a najžiadanejších rezidenčných oblastí mesta. Pár minút chôdze k turistickým trasám na Hármashatár-hegy 15–20 minút autom na námestí Széll Kálmána / tér /alebo do nákupného centra Mammut, medzinárodné a prestížne školy v blízkosti. Pre koho je táto nehnuteľnosť? Pre tých, ktorí nehľadajú kompromis. Pre tých, ktorí myslia dlhodobo. Pre tých, ktorí chcú bývať v prestížnej a hodnotnej lokalite Exkluzívna príležitosť pre náročného klienta. CENA: 845 450,- € 299 000 000,- Ft ODPORÚČAM OBHLIADKU! Tento dom je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia alebo na prenájom alebo na podnikanie. Nehnuteľnosť svojím pôvabom a praktickým vnútorným riešením láka svojho budúceho majiteľa a pozýva Vás na obhliadku. Neváhajte príďte si pozrieť tento luxusný dom , ktorý čaká na svojich nových majiteľov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Aw-real ponúka v Mosonmagyaróvári, v tichej lokalite na predaj 3-izbový tehlový byt s loggiou na 2 poschodí.K bytu patrí parkovacie miesto pre dve autá. Byt s rozlohou 64m² sa nachádza 5 minút jazdy od centra mesta. Okná bytu sú orientované do vnútrobloku bytového domu aj na parkovisko. ✅Byt má dobré dispozičné riešenie: Disponuje priestrannou obývacou izbou s výstupom na loggiu.Kuchyna s jedálňou,spálňa,detská izba, kúpeľňa,samostatná toaleta,šatník a predsien.. Popis bytu: ♦ Lokalita: Mosonmagyaróvár, Mihály útca ♦ Materiál: tehla ♦ Úžitková plocha bytu: 64m2 ♦ Počet izieb: 3 ♦ Parkovanie: pred bytovým domom ♦ nízke režijné náklady (cca 70 eur) ♦ dobrá dispozícia -veľa slnka ♦ veľká pivnica ♦ pešia zóna ♦ kompletná občianska vybavenosť Vykurovanie zabezpečuje centrálny plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Ohrev teplej vody je taktiež riešený centrálnym plynovým kotlom. Všetky inžinierske siete (voda, teplá voda, kúrenie, elektrina) majú samostatné merače s mesačným odpočtom a presným vyúčtovaním. Náklady na bývanie sú mimoriadne nízke. Vďaka dobrej orientácii bytu je interiér svetlý a slnečný dopoludnia aj popoludní. Neváhajte a dohodnite si obhliadku a bývajte v malebnom mestečku neďaleko Bratislavy v krásnom a čistom prostredí neďalekých Lužných lesov s krásnou prírodou. Pre milovníkov kúpania a wellness sú k dispozícii termálne kúpele 15min.pešo,4min.autom s termálnou vodou, jednou z najúčinnejších liečivých vôd v Európe. Mestečko Mosonmagyaróvár je jedným zo 16 historických miest Maďarska. Túto "hodnosť" získala na základe svojej tisícročnej histórie, atmosférických monumentálnych budov, stredovekej siete ulíc a samotnej panorámy mesta. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0911259883 Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) Cena je 55 996 000 HUF. Cena 139 990 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 400 HUF. Az AW‑Real eladásra kínál Mosonmagyaróváron, csendes környéken egy 3 szobás téglalakást loggiával, a második emeleten. A lakáshoz gépkocsibeálló két autónak is tartozik. A lakás 64 m² alapterületű, és 5 perc autóútra van a városközponttól. Az ablakok mind a ház belső udvarára, mind a parkolóra néznek. ✅ Jó alaprajz, jól használható elosztás: Tágas nappali terasszal (loggia), konyha étkezővel, hálószoba, gyerekszoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób és előszoba. Részletes leírás: Elhelyezkedés: Mosonmagyaróvár, Mihály utca Építőanyag: tégla Hasznos alapterület: 64 m² Szobák száma: 3 Parkolás: a társasház előtt Alacsony rezsiköltség: kb. 70 €/hó Jó elrendezés, sok napfény Nagy pincehelyiség Sétáló zóna a közelben Teljes körű infrastruktúra A fűtést központi gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül; a melegvíz-ellátást is ugyanez szolgáltatja. Minden közműnek (víz, melegvíz, fűtés, villamos energia) külön mérője van havi leolvasással és pontos elszámolással. A lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony. A jó tájolásnak köszönhetően a lakás világos és napfényes mind délelőtt, mind délután. Ne habozzon, egyeztessen meg velünk időpontot egy megtekintésre, és éljen egy festői városkában, közel Pozsonyhoz, a gyönyörű és tiszta környezetű árvízmentes erdők közelében. A fürdőzés és wellness szerelmeseinek termálfürdő 15 perces sétára, vagy 4 percre autóval – európai viszonylatban is az egyik leghatékonyabb gyógyvízzel rendelkező létesítmény. Mosonmagyaróvár Magyarország történelmi városai közé tartozik – egyike a 16 ilyen városnak. Ezt a rangot több mint ezer éves múltjának, hangulatos, monumentális épületeinek, középkori utcahálózatának és városképi látványának köszönheti. További információért vagy megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal a következő telefonszámon: 📞 +421 91 125 9883 Szolgáltatásaink ügyfeleink számára: Adásvételi szerződések elkészítése és benyújtása az ingatlan-nyilvántartásba Hitelek közvetítése Szakértői értékbecslések közvetítése Ingatlanbiztosítások (hitelhez kapcsolódóan is), életbiztosítás, vagyonbiztosítás, gépjármű-biztosítás, felelősségbiztosítás vállalkozóknak, utasbiztosítás stb. Megbízható, felelősségteljes ügyintézésünk garantálja ügyfeleink elégedettségét. Cégünknél az ingatlan ára végleges, tartalmazza az A‑W REAL ingatlanirodai jutalékát is! Az ár része a szolgáltatásunk – továbbá nincs rejtett költség, semmilyen áremelkedés.

Az AW‑Real eladásra kínál Mosonmagyaróváron, csendes környéken egy 3 szobás téglalakást loggiával, a második emeleten. A lakáshoz gépkocsibeálló két autónak is tartozik. A lakás 64 m² alapterületű, és 5 perc autóútra van a városközponttól. Az ablakok mind a ház belső udvarára, mind a parkolóra néznek. ✅ Jó alaprajz, jól használható elosztás: Tágas nappali terasszal (loggia), konyha étkezővel, hálószoba, gyerekszoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób és előszoba. Részletes leírás: Elhelyezkedés: Mosonmagyaróvár, Mihály utca Építőanyag: tégla Hasznos alapterület: 64 m² Szobák száma: 3 Parkolás: a társasház előtt Alacsony rezsiköltség: kb. 70 €/hó Jó elrendezés, sok napfény Nagy pincehelyiség Sétáló zóna a közelben Teljes körű infrastruktúra A fűtést központi gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül; a melegvíz-ellátást is ugyanez szolgáltatja. Minden közműnek (víz, melegvíz, fűtés, villamos energia) külön mérője van havi leolvasással és pontos elszámolással. A lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony. A jó tájolásnak köszönhetően a lakás világos és napfényes mind délelőtt, mind délután. Ne habozzon, egyeztessen meg velünk időpontot egy megtekintésre, és éljen egy festői városkában, közel Pozsonyhoz, a gyönyörű és tiszta környezetű árvízmentes erdők közelében. A fürdőzés és wellness szerelmeseinek termálfürdő 15 perces sétára, vagy 4 percre autóval – európai viszonylatban is az egyik leghatékonyabb gyógyvízzel rendelkező létesítmény. Mosonmagyaróvár Magyarország történelmi városai közé tartozik – egyike a 16 ilyen városnak. Ezt a rangot több mint ezer éves múltjának, hangulatos, monumentális épületeinek, középkori utcahálózatának és városképi látványának köszönheti. További információért vagy megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal a következő telefonszámon: 📞 +421 91 125 9883 Szolgáltatásaink ügyfeleink számára: Adásvételi szerződések elkészítése és benyújtása az ingatlan-nyilvántartásba Hitelek közvetítése Szakértői értékbecslések közvetítése Ingatlanbiztosítások (hitelhez kapcsolódóan is), életbiztosítás, vagyonbiztosítás, gépjármű-biztosítás, felelősségbiztosítás vállalkozóknak, utasbiztosítás stb. Megbízható, felelősségteljes ügyintézésünk garantálja ügyfeleink elégedettségét. Cégünknél az ingatlan ára végleges, tartalmazza az A‑W REAL ingatlanirodai jutalékát is! Az ár része a szolgáltatásunk – továbbá nincs rejtett költség, semmilyen áremelkedés. Aw-real ponúka v Mosonmagyaróvári, v tichej lokalite na predaj 3-izbový tehlový byt s loggiou na 2 poschodí.K bytu patrí parkovacie miesto pre dve autá. Byt s rozlohou 64m² sa nachádza 5 minút jazdy od centra mesta. Okná bytu sú orientované do vnútrobloku bytového domu aj na parkovisko. ✅Byt má dobré dispozičné riešenie: Disponuje priestrannou obývacou izbou s výstupom na loggiu.Kuchyna s jedálňou,spálňa,detská izba, kúpeľňa,samostatná toaleta,šatník a predsien.. Popis bytu: ♦ Lokalita: Mosonmagyaróvár, Mihály útca ♦ Materiál: tehla ♦ Úžitková plocha bytu: 64m2 ♦ Počet izieb: 3 ♦ Parkovanie: pred bytovým domom ♦ nízke režijné náklady (cca 70 eur) ♦ dobrá dispozícia -veľa slnka ♦ veľká pivnica ♦ pešia zóna ♦ kompletná občianska vybavenosť Vykurovanie zabezpečuje centrálny plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Ohrev teplej vody je taktiež riešený centrálnym plynovým kotlom. Všetky inžinierske siete (voda, teplá voda, kúrenie, elektrina) majú samostatné merače s mesačným odpočtom a presným vyúčtovaním. Náklady na bývanie sú mimoriadne nízke. Vďaka dobrej orientácii bytu je interiér svetlý a slnečný dopoludnia aj popoludní. Neváhajte a dohodnite si obhliadku a bývajte v malebnom mestečku neďaleko Bratislavy v krásnom a čistom prostredí neďalekých Lužných lesov s krásnou prírodou. Pre milovníkov kúpania a wellness sú k dispozícii termálne kúpele 15min.pešo,4min.autom s termálnou vodou, jednou z najúčinnejších liečivých vôd v Európe. Mestečko Mosonmagyaróvár je jedným zo 16 historických miest Maďarska. Túto "hodnosť" získala na základe svojej tisícročnej histórie, atmosférických monumentálnych budov, stredovekej siete ulíc a samotnej panorámy mesta. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0911259883 Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) Cena je 55 996 000 HUF. Cena 139 990 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 400 HUF.

Hľadáte miesto, kde sa spája súkromie, priestor a pokoj? BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť v obci Hidasnémeti, len 20 minút od Košíc a druhá dedina od slovensko-maďarskej hranice, s možnosťou vlakového a autobusového spojenia. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 460 m² sa nachádza komfortný tehlový bungalov (125 m²), samostatná druhá budova (110 m²), dielňa, kotolňa, veľký bazén a krásne upravený exteriér. Celý priestor je uzavretý betónovým plotom, čo zabezpečuje absolútne súkromie a bezpečie. Pohľad, ktorý sa nedá opísať – musíte ho zažiť Z hlavného domu sa naskytá neopísateľne krásny výhľad na bazén a záhradu, ktorý pôsobí ukľudňujúco a harmonicky. V lete si môžete užívať rannú kávu na terase, počúvať spev vtákov a relaxovať pri pohľade na vodnú hladinu a upravenú zeleň. Tento výhľad vám zaručene vezme dych. Hlavný dom Postavený v roku 2010 z tehly, kompletne zateplený (polystyrén 10 cm) s škridlovou strechou. Dom ponúka podlahové vykurovanie (plynový kotol aj kotol na drevo), krb, solárny ohrev vody, fotovoltaiku a chladenie v strope napojené na vodu zo studne. Je čiastočne podpivničený a má podkrovie na odkladanie. Druhá budova – ideálna pre hostí, prácu alebo podnikanie Úžitková plocha 110 m², vlastný plynový kotol, radiátory a samostatné chladené skladové priestory. Budova je pripravená na okamžité využitie – ako hosťovský dom, kancelárie, prenájom alebo podnikateľský priestor. Súčasťou budovy je aj garáž pre dve autá. Exteriér, ktorý si zamilujete Veľký bazén, vírivka, profesionálne upravená zeleň, samostatná dielňa, množstvo priestoru pre relax aj aktívny životný štýl. Celý areál pôsobí ako uzavretý súkromný svet, kde máte všetko pod kontrolou. Vďaka energeticky efektívnym riešeniam sú mesačné náklady len cca 200 €, čo je pri takejto rozlohe a vybavení výnimočné. Toto nie je len dom. Toto je priestor pre pokojný život, pre rodinu, pre zázemie vášho podnikania, pre sny, ktoré si zaslúžia priestor. Ak hľadáte niečo výnimočné, toto miesto vás chytí za srdce. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú prehliadku. Branislav Čuri: 0918 783 223

Na predaj 2-izbový byt v Mosonmagyaróvári – ideálny aj ako investícia Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom maďarskom meste Mosonmagyaróvár, len necelých 20 km od slovenských hraníc. Byt s úžitkovou plochou 54 m² je situovaný na 3. poschodí z 3 v zateplenom tehlovom bytovom dome. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom alebo obchodné účely. Základné informácie o byte: poschodie: 3/3 úžitková plocha: 54 m² konštrukcia: tehlová stav: pôvodný stav (kolaudácia 2001) kúrenie: centrálne – radiátormi Vybavenie a technický stav: podlahy: plávajúca podlaha, dlažba steny: omietky okná: drevené (pôvodné) a plastové bezpečnostné vstupné dvere internet vstavané skrine Kúpeľňa: klasická vaňa umývadlo elektrický bojler 120 l priestor pre práčku a sušičku vstavaná skriňa Kuchyňa: kuchynská linka elektrická rúra drez Výhody bytu: slnečný byt s pekným výhľadom tiché a príjemné prostredie vonkajšie parkovanie zateplený bytový dom kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, škola, škôlka, nemocnica, autobusová zastávka) Lokalita – Mosonmagyaróvár: Mesto je známe jednou z 5 najliečivejších termálnych vôd v Európe, bohatou históriou siahajúcou do čias Rímskej ríše a pokojnou atmosférou. Počet obyvateľov: 34 226. Cena: 86 500 € ✔ seriózna dohoda možná Doplnkové informácie: 🎥 Videoobhliadka: YouTube – youtube.com/watch?v=nvfTQ_sgj1U&t=1s 🧭 3D vizualizácia: tour.pivo.app/view/c69ce991-8527-4d52-a4a8-67bfc5f4f6d2 📱 TikTok: Fp Reality Vzdialenosti: Dunajská Streda – 70 km (49 min.) Bratislava – 41 km (34 min.) Šamorín – 48 km (35 min.) Veľký Meder – 65 km (56 min.) Senec – 74 km (48 min.) Győr – 42 km (40 min.) Právny servis v cene: V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, vrátane: vyhotovenia kúpnych zmlúv návrhu na vklad do katastra protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti 📸 Upozornenie: Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Ich kopírovanie alebo šírenie bez súhlasu autora je zakázané.

Bývajte v novopostavenej časti mesta Győr len 50 minút od Bratislavy 70 minut od Budapesti! V novorozvíjajúcej lokalite mesta Győr Vám Ponúkame na predaj 30 domov. Plocha: úžitková 131,59m2, pozemky od 380m2 do 500m2. Steny: stierky. Okná: plastové. Oddelené WC.Stav objektu: vo výstavbe. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové - tepelným čerpadlo s predprípravou na solárne panely Izolácia o hrúbke 200mm.. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Rovná strecha. Rovinatý pozemok. Betónová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), kanalizácia.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 279 900 € Lakjon Győrben egy épülóben lévő Örökzöld lakóparkban, csak 50 percre Pozsonytól, 70 percre Budapestől! Ezen az újonnan épülő lakóparkban Győrben kinálunk Önöknek 30 hàzat. Használati terület: 131,59m2, telkek 380m2 tol 500 m2 ig! A házak téglából készülnek 200mm szigetelésel. Elválasztott illemhelységek. Haz állapota: épites alatt. Szerkezete: tégla. Fűtés: talaj - höszivattyú, elökeszülettel a napelemekhezl.Felszerelve biztonsagi ajtoval. Egyenes tetö. Beton bekötőút. A telken talalhato vízrendszer, elektromos kapcsolat (230/400V). Előnyei: napos fekvesű, gyönyörű kilátás, csendes környek, iskola, óvoda, kórház, halászati lehetőség, idegenforgalom, kerékpározás lehetséges! Ár: 279 900€

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj, jedinečný exkluzívny 4-izbový byt v srdci mesta v maďarskom mestečku Győr. Tento lukratívny, moderný byt s 4 izbami a výmere 92,72 m2, ponúka dokonalé prostredie pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus a komfort v spojení s dynamikou mestského života. Medzi jeho prednosti patrí: Neprekonateľná poloha: Byt sa nachádza vo výbornom časti mesta, v blízkosti všetkých dôležitých inštitúcií, obchodov, predpisov a kultúrnych pamiatok. Moderný dizajn: Byt je navrhnutý s dôrazom na detail a udržať. Dispozícia izieb je optimálne riešená a ponúka dostatok priestoru a pohodlia. Kvalitné materiály: Na výstavbu a zariadenie bytu boli použité tie najkvalitnejšie materiály a technológie. Byt je energeticky potrebný a spĺňa tie najnáročnejšie požiadavky na bývanie. Bezpečnosť: Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a 24-hodinovou ostrahou. Okrem výnimočnej lokality a komfortného vybavenia Vám tento byt ponúka aj: Úchvatný výhľad na mesto, má vlastnú terasu 6,88 m2. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia alebo podzemné parkovisko! Ak ste výnimočný, a chcete bývať v exkluzívnej lokalite potrebujete právo tento byt! Nezameškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa majiteľom bytu Vašich snov! K dispozícii sú aj iné byty s rôznymi dispozíciami a výškami. Neváhajte sa nás opýtať na bližšie informácie! V prípade potreby pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Cena je uvedená podľa denného kurzu 23.5.2024 ( 385HUF/1EUR), uvedená cena bytu sa môže mierne líšiť podľa aktuálneho kurzového lístka! Cena: 220 590€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok v srdci Győru – ideálny pre dva rodinné domy! Hľadáte jedinečnú investičnú príležitosť v lukratívnej lokalite? Ponúkame na predaj rozsiahly stavebný pozemok s rozlohou 1606 m² priamo v srdci mesta Győr, no zároveň na pokojnom mieste s výbornou dostupnosťou. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Prvotriedna poloha: Nachádza sa v centre pulzujúceho Győru, v pešej dostupnosti k historickým pamiatkam, obchodom, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam. Pokojné prostredie: Napriek svojej centrálnej polohe ponúka pozemok tiché a nerušené prostredie pre komfortné bývanie. Ideálne pre dva rodinné domy: Veľkosť a charakter pozemku umožňujú výstavbu dvoch samostatných rodinných domov, čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre rodiny, investorov alebo developerov. Kompletná infraštruktúra: Všetky potrebné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú dostupné na hranici pozemku. Výborná investícia: Nehnuteľnosti v centre Győru si dlhodobo udržujú a zvyšujú svoju hodnotu. Parametre pozemku: Rozloha: 1606 m² Umiestnenie: Srdce mesta Győr, pokojná lokalita Možnosť výstavby: Dva samostatné rodinné domy Inžinierske siete: Dostupné na hranici pozemku Potenciál pozemku: Výstavba dvoch rodinných domov pre vlastné bývanie: Ideálne pre viacgeneračné rodiny alebo blízkych priateľov. Výstavba a predaj dvoch rodinných domov: Vynikajúca investičná príležitosť s vysokým potenciálom zisku. Dlhodobá investícia: Pozemok v tejto lukratívnej lokalite predstavuje bezpečnú a zhodnocujúcu sa investíciu. V prípade potreby pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Cena 491 500 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

I

ID139-12-DERUa: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Fancsal, vzdialené 5 km od mesta Encs v Maďarsku.Obec má cca 350 obyvateľov. Táto nehnuteľnosť ponúka pre klienta tiché kľudné bývanie. Rodinný dom je vhodný aj na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely. V dome sa nachádzajú dve priestranné izby , jedna menšia izba, kúpelňa. K domu prislúcha záhrada s rozlohou 2066 m2. Za domom bola pristavená v roku 2020 hospodárska budova, vhodná aj na garáž. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka, kde sa nachádzajú 2 miestnosti. Vykurovanie je riešené kachlami.Je možnosť zavedenia plynu, plynová prípojka sa nachádza pred domom. Cena tejto nehnuteľnosti je 45000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENE MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom:ruszoova@realitybemi.sk

ID202-12-DEERUa: Ponúkame na predaj krásny zrekonštruovaný rodinný dom v obci Abaújkér. Samotný dom má rozlohu 130 m2, Záhradu vo výmere 1180 m2. Dom pozostáva z chodby, veľkej haly s jedálňou a kuchyňou, a dvoma spálňami. Vedľa je garáž s vodou, elektrinou, a skladová miestnosť. Na pozemku sa nachádza gril, podzemná pivnica i studňa . Kúrenie v dome je riešené plynovým kúrením.Dom je zateplený. Nachádza sa na veľmi dobrej tichej ulici v obci Abaújkér.Cena tejto nehnuteľnosti je 127000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENE MAJITEĽOM. V prípade záujmu a obhliadky ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk