Nehnuteľnosti Maďarsko

Rajka Park IV, sa nachádza v novovybudovanej, čisto slovenskej štvrti. Ide o pokračovanie úspešného projektu Rajka park I, II, III. Byty sa budú nachádzať v 4 podlažných domoch z čoho byty na prízemí budú mať predzáhradky od 38m2 a viac, budú vytvárať zaujímavý priestor pre dokonalý relax. Byty na poschodí budú disponovať balkonom. V ponuke sú byty 1 až 4 izbové. Tento projekt už priahliada na úspornosť energií. V bytovom dome bude vykoravanie tepelným čerpadlom ( podlahové vykurovanie ) Byty sú v štandardnom prevedení ( parkety, dlažby, sanita, interierové dvere, zástrčky, vypínače atď. ) Pôdorysy jednotlivých bytov nájdete tu : www.rajka-byty.sk Typ bytu- 2 izový- C32 Rozloha -46 m2 Byt predsieň 5,60 m2 obývačka 17,38 m2 kuchyňa - jedáleň 5,93 m2 spálňa-12,73 m2 kúpeľňa-4,84 m2 celkovo-46,48m2 balkón-5,26m2 Cena bytu je 98 222EUR. Cena nezahrňa právne poplatky vo výške 850 EUR, parkovacie státie 2900 EUR.

Rajka Park IV, sa nachádza v novovybudovanej, čisto slovenskej štvrti. Ide o pokračovanie úspešného projektu Rajka park I, II, III. Byty sa budú nachádzať v 4 podlažných domoch z čoho byty na prízemí budú mať predzáhradky od 38m2 a viac, budú vytvárať zaujímavý priestor pre dokonalý relax. Byty na poschodí budú disponovať balkonom. V ponuke sú byty 1 až 4 izbové. Tento projekt už priahliada na úspornosť energií. V bytovom dome bude vykoravanie tepelným čerpadlom ( podlahové vykurovanie ) Byty sú v štandardnom prevedení ( parkety, dlažby, sanita, interierové dvere, zástrčky, vypínače atď. ) Pôdorysy jednotlivých bytov nájdete tu : www.rajka-byty.sk Typ bytu- 1,5 izový- C28 Rozloha - 37,92 m2 Byt obývačka 16,95 m2 kuchyňa - jedáleň 6,68 m2 spálňa 8,37 m2 chodba 2,15 m2 kúpeľňa 3,77 m2 celkovo 37,92 m2 balkón 5,26 m2 Cena bytu je 80 640 EUR. Cena nezahrňa právne poplatky vo výške 850 EUR, parkovacie státie 2900 EUR.

Rajka Park IV, sa nachádza v novovybudovanej, čisto slovenskej štvrti. Ide o pokračovanie úspešného projektu Rajka park I, II, III. Byty sa budú nachádzať v 4 podlažných domoch z čoho byty na prízemí budú mať predzáhradky od 38m2 a viac, budú vytvárať zaujímavý priestor pre dokonalý relax. Byty na poschodí budú disponovať balkonom. V ponuke sú byty 1 až 4 izbové. Tento projekt už priahliada na úspornosť energií. V bytovom dome bude vykoravanie tepelným čerpadlom ( podlahové vykurovanie ) Byty sú v štandardnom prevedení ( parkety, dlažby, sanita, interierové dvere, zástrčky, vypínače atď. ) Pôdorysy jednotlivých bytov nájdete tu : www.rajka-byty.sk Typ bytu- 4 izový- C14 Rozloha - 68,77 m2 Byt predsieň 8,83 m2 obývačka 17,29 m2 kuchyňa - jedáleň 6,08 m2 spálňa 11,03m2 izba 8,85 m2 izba 8,51 m2 kúpeľňa. 6,03 m2 záchod 2,15 m2 celkovo 68,77 m2 balkón 8,20 m2 Cena bytu je 145 740 EUR. Cena nezahrňa právne poplatky vo výške 850 EUR, parkovacie státie 2900 EUR.

Rajka Park IV, sa nachádza v novovybudovanej, čisto slovenskej štvrti. Ide o pokračovanie úspešného projektu Rajka park I, II, III. Byty sa budú nachádzať v 4 podlažných domoch z čoho byty na prízemí budú mať predzáhradky od 38m2 a viac, budú vytvárať zaujímavý priestor pre dokonalý relax. Byty na poschodí budú disponovať balkonom. V ponuke sú byty 1 až 4 izbové. Tento projekt už priahliada na úspornosť energií. V bytovom dome bude vykoravanie tepelným čerpadlom ( podlahové vykurovanie ) Byty sú v štandardnom prevedení ( parkety, dlažby, sanita, interierové dvere, zástrčky, vypínače atď. ) Pôdorysy jednotlivých bytov nájdete tu : www.rajka-byty.sk Typ bytu- 2 izový- C12 Rozloha -46 m2 Byt predsieň 5,60 m2 obývačka 17,38 m2 kuchyňa - jedáleň 5,93 m2 spálňa-12,73 m2 kúpeľňa-4,84 m2 celkovo-46,48m2 balkón-5,26m2 Cena bytu je 98 222EUR. Cena nezahrňa právne poplatky vo výške 850 EUR, parkovacie státie 2900 EUR.

Rajka Park IV, sa nachádza v novovybudovanej, čisto slovenskej štvrti. Ide o pokračovanie úspešného projektu Rajka park I, II, III. Byty sa budú nachádzať v 4 podlažných domoch z čoho byty na prízemí budú mať predzáhradky od 38m2 a viac, budú vytvárať zaujímavý priestor pre dokonalý relax. Byty na poschodí budú disponovať balkonom. V ponuke sú byty 1 až 4 izbové. Tento projekt už priahliada na úspornosť energií. V bytovom dome bude vykoravanie tepelným čerpadlom ( podlahové vykurovanie ) Byty sú v štandardnom prevedení ( parkety, dlažby, sanita, interierové dvere, zástrčky, vypínače atď. ) Pôdorysy jednotlivých bytov nájdete tu : www.rajka-byty.sk Typ bytu- 3 izový- A21 Rozloha - 61,95 m2 Byt predsieň 6,68 m2 obývačka 19,29 m2 kuchyňa - jedáleň 6,52 m2 spálňa. 13,02 m2 izba. 9,45 m2 kúpeľňa 5,31 m2 záchod 1,68 m2 celkovo. 61,95m2 balkón 8,20 m2 Cena bytu je 132 100 EUR. Cena nezahrňa právne poplatky vo výške 850 EUR, parkovacie státie 2900 EUR.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Levél , Vasút utca. Plocha: úžitková 120m2, pozemku 1300m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 165 000 € So súhlasom majiteľa nehnuteľností ponúkame na predaj rodinný dom v obci Levél /Maďarsko / . Obec Levél sa nachádza v blízkosti mesta Mosonmagyar s kompletnou občianskou vybavenosťou. Levèl je malebná dedinka s dobrou občianskou vybavenosťou vzdialenosť len 30 km z centra Bratislavy Rodinný dom sa nachádza na prekrásnom udržiavanom rozľahlom pozemku o rozlohe 1300m2. Na pozemku sa nachádza samostná murovaná garáž s montážnou jamou , studňa. Dom je postavený z klasických materiálov - tehla , rok výstavby 1972. Dispozícia 3 samostatné izby , komora , kúpeľňa so sprchovým kútom - hneď obývateľný , podpivničený Názor makléra : Nehnuteľnosť so širokým potenciálom využitia na kľudné rodinné bývanie a vzhľadom k rozľahlej veľkosti pozemku aj na podnikanie . Ak Vás ponuka zaujala volajte 0918535894 alebo píšte na bartosova@nexusreality.sk Zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri. Poskytujeme autorizované KZ Kompletný právny a advokátsky servis Hypotekárne a stavebné financovanie Katastrálne konanie a geodetické práce Sťahovacie služby Ateliérové štúdio / služby architekta/ Kúrenie plynovè.

Výborná investičná príležitosť: ProvensReal s.r.o ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Karolyháza v Maďarsku v tesnej blízkosti diaľnice v oboch smeroch od obce. Obec sa nachádza 40min od hlavného mesta SR a cca 80min autom od Wien a Budapest. Priamo v obci je železničná stanica. Toto miesto je známe ako projekt zlatého trojuholnika (Wien-BA-Brno) pričom momentálne táto oblasť zahŕňa mestá ako: Budapest-Bratislava-Wien-Gyor-Brno-Graz-Sopron. V tejto lokalite ktorá je dostupná autom od miest max. 80min žije viac ako 2,5mil obyvateľov čo robí z tejto lokality zaujímavé miesto plné obchodných príležitostí. V oboch smeroch od obce sa cca 25min nachádzajú termálne liečivé pramene a kúpele. . Výmera pozemku: 42.000m2, šírka cca 130m. Zastavanosť: 30% Maximálna výška budov 9,5 m Tichá lokalita na okraji obce. Schválené v Územnom pláne: - centrum sociálnej a zdravotnej starostlivosti - domovy pre seniorov - hospic - Alzhaimerovo centrum - kúpeľné a lekárske ošetrenia - liečba a ubytovanie pre chronicky chorých pacientov - rehabilitačné centrum -realizácia termálneho vrtu na vykurovanie a zriadenie kúpaliska - obytné budovy Informácie k cene v RK Pokiaľ vás táto ponuka zaujíma kontaktujte ma telefonicky na čísle: 0905493309 - Eva Morvayová Realitná kancelária ProvensReal s.r.o je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska - www.zrks.sk. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Excellent investment opportunity: ProvensReal s.r.o offers for sale a building plot in the village of Karolyháza in Hungary in close proximity to the highway in both directions from the village. The village is located 40 minutes from Bratislava and about 80 minutes by car from Vienna and Budapest. There is a railway station directly in the village. This place is known as the Golden Triangle project (Vienna-Bratislava-Brno). This area also includes cities such as: Budapest-Bratislava-Vienna-Gyor-Brno-Graz-Sopron. In the area within 80 mins by car from the cities there are more than 2.5 million inhabitants. This makes this location an interesting place full of business opportunities. About 25 minutes in both directions from the village there are thermal healing springs and spas. Land area: 42,000m2, width approx. 130m. Building coverage: 30% Maximum building height 9.5 m Quiet location on the outskirts of the village. Approved in the land registry: - Social and health care center - Elderly care home - Hospice - Alzheimer's center - Spa and medical treatments - Treatment and accommodation facility for chronically ill patients - Rehabilitation center - Thermal well drill for heating purposes and swimming pool built - Residential buildings Price information upon request. If you are interested in this offer, please contact me by phone at: 0905493309 - Eva Morvayová Real estate agency ProvensReal s.r.o is a member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia - www.zrks.sk. All technical data is subject to change and is based on information provided by the owner.

ProvensReal s.r.o. ponúka so súhlasom majiteľa na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v obľúbenej pohraničnej obci pri Bratislave. Máte sen vlastniť štýlový podnik s atmosférou, ktorý má meno, históriu a verných hostí?? Teraz máte jedinečnú šancu získať do vlastníctva známu Tulipános Csárdu – reštauáciu s dušou, ktorá bola roky neodmysliteľnou súčasťou gastronómie v Rajke. Základné informácie: - Lokalita: Rajka, Maďarsko – len pár minút od Bratislavy - Typ nehnuteľnosti: Reštaurácia + pozemok + detské ihrisko + parkovanie - Výmera: reštaurácia: 750m2, letná záhrada s posedením a detským ihriskom - Kapacita: vnútorné sedenie + priestranná terasa - Vlastné , vyhradené parkovisko pre hostí Hlavné výhody: - Zavedený podnik s dlhoročnou tradíciou - Lokalita pri hraniciach s vysokou návštevnosťou z Maďarska aj Slovenska - Štýlový interiér s tradičnými prvkami a príjemnou atmosférou - Plne vybavená kuchyňa – okamžite pripravená na prevádzku - Možnosť rozšírenia služieb, eventy, svadby, vinárske večery ... Ideálne pre: - Skúsených prevádzkovateľov reštaurácií, ktorí hľadajú novú výzvu - Investorov hľadajúcich výnosnú nehnuteľnosť v rastúcom regióne - Milovníkov gastronómie, ktorí chcú zanechať stopu Zaujala Vás táto ponuka?? Neváhajte nás kontaktovať ohľadom informácii, ceny, alebo osobnej obhliadky - Eva Morvayová - 0905493309 Nechajte sa očariť atmosférou Tulipános Csárdy – tradícia, chuť a potenciál na jednom mieste! An iconic traditional tavern for sale in the heart of Rajka. ProvensReal s.r.o. offers, with the consent of the owner, a unique investment opportunity for sale in a popular border village near Bratislava. Do you dream of owning a stylish well-known business with an atmosphere, history and loyal guests? Now you have a unique chance to acquire ownership of the famous Tulipános Csárda - a restaurant with a soul that has been an integral part of gastronomy in Rajka for years. Basic information: - Location: Rajka, Hungary – just a few minutes from Bratislava - Property type: Restaurant + land + playground + parking - Area: restaurant: 750m2, summer garden with seating and playground - Capacity: indoor seating with a spacious terrace - Parking reserved for guests Main advantages: - Established business with a long tradition - Location near the border with high traffic from Hungary and Slovakia - Stylish interior with traditional features and a pleasant atmosphere - Fully equipped kitchen immediately ready for operation - Possibility of offering services such as corporate and private events, weddings, wine tastings Ideal for: - Experienced restaurant operators looking for a new challenge - Investors looking for profitable real estate in a growing region - Food lovers looking to leave their mark Has our offer sparked interest? Do not hesitate to contact us for information, price, or a viewing in person - Eva Morvayová - 0905493309 Let yourself be enchanted by the atmosphere of Tulipános Csárdy - tradition, taste and potential all in one place!

Ponúkame na predaj novopostavený rodinný dom, nachádzajúci sa v obci Dunasziget, v srdci časti Cikolasziget, iba 40 km od Bratislavy. Dom je súčasťou novej, pokojnej lokality obklopenej prírodou a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Rodinný dom stojí na slnečnom pozemku s rozlohou 578 m² a má úžitkovú plochu 90,4 m². Dispozične pozostáva: - 3 samostatných spální - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou - komory - veľkej kúpeľne (priestor na dve umývadlá, sprchu, vaňu a WC) - samostatného WC - technickej miestnosti - krytej terasy s priamym vstupom do záhrady Pozemok je úplne oplotený a vpredu murovaným plotom. Na pozemku je pripravená dlažba a parkovacie miesta. Záhrada je priestranná a ponúka dostatok priestoru na oddych, detské ihrisko či bazén. Dom je nízkoenergetická novostavba z roku 2025, vybavená tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením a 20 cm zateplením. Pripravené sú aj rozvody pre klimatizáciu. Lokalita Dunasziget sa nachádza v krásnom prostredí oblasti Szigetköz, obklopený lužnými lesmi a vodnými ramenami Dunaja. Okolie ponúka možnosti bicyklovania, rybolovu, člnkovania aj relaxu v prírode. Ide o miesto, ktoré spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 minút autom). Bonus V cene je zabezpečené kompletné tlmočenie pri kúpe nehnuteľnosti. Súčasťou ponuky sú aj fotografie s vizualizáciou, ktoré umožňujú lepšie predstaviť jednotlivé priestory a atmosféru domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma, prosím, kontaktujte. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky.

NA PREDAJ – stavebný pozemok v obci Bezenye (Maďarsko) Ponúkam na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 1400 m² v tichej a rýchlo sa rozvíjajúcej obci Bezenye, ktorá je mimoriadne obľúbená vďaka svojej excelentnej dostupnosti do Bratislavy – len pár minút od hraníc. Parametre pozemku: rozloha: 1400 m² rovinatý, slnečný, s dobrým prístupom z asfaltovej cesty vhodný na rodinný dom, moderný projekt aj rekreačnú stavbu ideálne rozmery pre rôzne typy výstavby Výhody lokality: výborná poloha – Bratislava je vzdialená len pár minút autom blízkosť Rajky a rýchle napojenie na diaľnicu pokojná, bezpečná a zelená lokalita obec s rastúcim dopytom po bývaní – vhodné aj ako investícia Ideálny pre: rodiny hľadajúce dostupné bývanie blízko Bratislavy ľudí pracujúcich v BA investorov, ktorí hľadajú pozemok so silným potenciálom Kontakt: Eva Fridrichová 0918 701 621

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v samotnom srdci Budapešti – priamo na ikonickom námestí “Vértanúk tere”, v prestížnej mestskej časti “V. Kerület”. Ide o jednu z najreprezentatívnejších adries v celom meste, kde sa spája noblesa historickej Budapešti, architektonická elegancia a jedinečná atmosféra veľkomesta. Lokalita, ktorá je len pár krokov od budovy Maďarského parlamentu (Országház) a námestia Kossuth tér, patrí medzi najbezpečnejšie, najhodnotnejšie a najvyhľadávanejšie miesta v metropole. Byt sa nachádza na príjemnom 1. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka krásny výhľad do tichého vnútorného dvora, čo prináša vzácny pokoj uprostred pulzujúceho centra. Nehnuteľnosť je zrekonštruovaná, pôsobí elegantne a zachováva si charakter tradičnej budapeštianskej architektúry. Disponuje centrálnym kúrením, čo zaručuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Orientácia bytu na juh zabezpečuje veľa prirodzeného svetla a príjemnú, slnečnú atmosféru. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento krásny 2-izbový byt ponúka premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými miestnosťami, ktoré pôsobia priestranne, svetlo a harmonicky. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca či pár a svojím charakterom ideálne zapadá do mestského štýlu života v centre Budapešti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 63 m², takže ponúka veľkorysé možnosti zariadenia, dostatok obytného priestoru a elegantné fungovanie pre bežný aj pracovný deň. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je zrekonštruovaný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Ponúka komfort vďaka: • centrálneho kúreniu, • výťahu v bytovom dome, • južnej orientácii, • tichému výhľadu do záhrady vnútrobloku. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj ako výnimočná investičná príležitosť – práve vďaka svojej jedinečnej polohe v jednej z najpatinóznejších a najstabilnejších častí Budapešti. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 63 m² • Poschodie: 1 • Byt: 2-izbový, zrekonštruovaný • Kúrenie: centrálne • Orientácia: juh • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ V. obvod Budapešti je absolútnym srdcom mesta – elegantný, bezpečný, výborne udržiavaný a mimoriadne prestížny. Byt sa nachádza priamo pri “Országház” a “Kossuth tér”, teda v úplnom centre politického, spoločenského a kultúrneho diania. Táto adresa je vyhľadávaná pre svoju atmosféru, architektúru a historické dedičstvo. Zároveň však ponúka nadštandardné bývanie so všetkým, čo si môže moderný mestský človek priať – výbornú dopravnú dostupnosť, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych možností. Byt je orientovaný do tichého vnútorného dvora, čo vytvára vzácnu kombináciu – ticho a súkromie priamo v centre veľkomesta. Lokalita ponúka: • prestížne a bezpečné bývanie vo V. obvode, • bezprostrednú blízkosť parlamentu a Kossuth tér, • kultúrne a historicky najvzácnejšie miesta v okolí, • vynikajúcu dopravnú dostupnosť (metro, električky, autobusy), • množstvo mestských služieb v pešej dostupnosti, • atmosféru tradičnej Budapešti s moderným komfortom. Vďaka svojej jedinečnej polohe je byt nielen krásnym domovom, ale aj investíciou s istotou dlhodobého uchovania hodnoty. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 499.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v Pusztakovácsi, len 15 km od Balatonu. Tento rozsiahly pozemok s rodinným domom a rekreačnými apartmánmi poskytuje ideálne podmienky pre komfortné bývanie aj investíciu do turizmu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Hlavný rodinný dom ponúka priestranné 4 izby, ktoré zabezpečia dostatok miesta pre celú rodinu. Okrem toho sa na pozemku nachádzajú aj dve samostatné apartmány vhodné na prenájom. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 200 m2, rekreačné apartmány majú 45 m2. Okrem toho je na pozemku aj garáž s plochou cca 30 m2 a skladová budova s rozlohou 20 m2. •POZEMOK Celková rozloha pozemku je 5 880 m2, čo poskytuje dostatok priestoru na relax a oddych. Nehnuteľnosť je obklopená lesom, čo zaručuje súkromie a pokojné prostredie. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a pripravená na okamžité užívanie. Kvalitné materiály a starostlivosť o detaily zaručujú pohodlie a dlhodobú hodnotu. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete. Okrem toho ponúka vonkajší bazén s rozmermi 3,5 x 6 m, jacuzzi pre štyri osoby a vonkajšiu saunu, čo zaručuje luxusný relax priamo na pozemku. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Pusztakovácsi v Maďarsku, iba 15 km od obľúbeného Balatonu. Región Balatonu je známy svojimi možnosťami rekreácie, vodných športov, turistiky a cyklistiky. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, wellness centrami a kultúrne pamiatky. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 599.000 €. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Tereske, v centre, na predaj zavedená kaviareň s úžitkovou plochou 122 m²! Budova bola postavená v 70.tych rokoch na betónovom základe, je z tehál a má škridlovú strechu. Je v vynikajúcom stave z hľadiska konštrukcie. Vedľa nej funguje zmiešaný obchod a trafika. Interiér bol zrenovovaný súčasnými majiteľmi. Okrem veľkej 72 m² salóniky je v nej oddelená pánska a dámska toaleta s pohybovými senzormi a novými armatúrami, kuchyňa, prípravňa (v súlade s predpismi), veľké skladu a osobitná miestnosť na umývanie personálu z dvoru. Vykurovanie je možné zabezpečiť plynovou cirkulárkou alebo kachľovou pecou. Do budovy boli nainštalované klimatizácia a kamerový systém. Obec sa neustále rozvíja, nedávno dostala novú cestnú komunikáciu. V obci je materská škola, základná škola, obecný úrad, pošta a lekáreň. Tereske leží na styku pohorí Börzsöny a Cserháti, priamo pri diaľnici č. 22, čo je pôvabná stredoveká obec z obdobia Arpádovcov. To pripomína románsky kostol s podzemnou časťou a pôvodnými freskami. Stavba sa bude nachádzať v trase plánovanej diaľnice M2, čo zlepší dostupnosť z Budapešti a Slovenska. Doprava je stále dobrá, obec je vzdialená 6 km od Rétsagu, 20 km od Balassagyarmatu a 70 km od Budapešti, s autobusmi jazdiacimi každú hodinu. Na hranici obce je krásne rybárske jazero, v okolí sú množstvo zaujímavostí, pamiatok a nádherných turistických miest. Bánki-tó je vzdialený niekoľko minút autom. Ak vás tento naozaj špeciálny nehnuteľnosť zaujal a máte záujem si ho pozrieť, po dohodnutí termínu vám radi ukážeme. Teším sa na vašu návštevu! Naša kancelária vám ponúka tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavovanie úverov Katastrálne služby Zabezpečenie právneho zázemia Vyhotovenie energetického certifikátu Ocenovanie nehnuteľností Naša služba: Bezplatné zaslanie ponuky z celonárodného systému e-mailom

V srdci malebného mesta Balassagyarmat ponúkame na predaj zabehnutý penzión. Táto historická tehlová budova s charakterom bola postavená v roku 1890. V ubytovacích priestoroch sa nachádza 21 izieb (2,3,4 lôžkových). Penzión je vybavený kompletnou kuchyňou a jedálňou. K dispozícii sú spoločenské miestnosti a vonkajšia terasa s grilom a ohniskom. Mesto a okolie ponúka množstvo príležitostí na kultúrne spoločenské a športové vyžitie. Cena nehnuteľnosti je 768 800,- EUR. Viac informácií na t.č. +421 911 101 228.

V Rétságu, na frekventovanej lokalite, v známej veľkej parkovacej zóne je na predaj dobre udržiavaný trojposchodový obchodný priestor. Budova bola postavená v 80.tych rokoch na betónovom základe, z tehál so škridlovou strechou. Je vo výbornom stave konštrukčne. Vedľa neho funguje niekoľko ďalších obchodov a podnikov. Z inžinierskych sietí je privedená plyn, elektrina, voda a kanalizácia, všetko s vlastnými meracími hodinami. Na prízemí je priestranná, svetlá predajná miestnosť s pultom a s vodovodnou časťou a odtiaľ vedie schodisko na poschodie. Zadný vstup uľahčuje nakladanie tovaru, bočný vchod má spoločný vstup na záhradnú terasu. Je úplne podpivničený, pohyb tovaru uľahčuje výťah. Na poschodí je veľká, svetlá miestnosť, a tiež dámske, pánske a personálne toalety. Z priestorov je krásny výhľad na námestie. Vykurovanie je možné riešiť plynovými konvektormi a klimatizáciou. Doteraz bol v priestore prevádzkovaný kaviareň, kvety alebo zeleninový obchod. Vchod do priestoru je z peknej terasy. Obec je príjemná, obývateľná, leží na hranici pohoria Börzsöny a Cserhát. Vyspelá infraštruktúra pokrýva všetko, čo je potrebné na bežný život. Doprava do okolitých miest je jednoduchá vďaka dobrej verejnej doprave. Vác je vzdialený 23 km, Budapešť 63 km, Balassagyarmat 25 km. Naša kancelária vám ponúka tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavovanie úverov Katastrálne služby Zabezpečenie právneho zázemia Vyhotovenie energetického certifikátu Oceňovanie nehnuteľností Naša služba: Bezplatné zasielanie ponúk z celoštátneho systému e-mailom Ďakujeme, že ste si vybrali nás!

Budova na predaj! Ponúkame Vám na predaj budovu na podnikanie, ktorý dáva skvelú investičnú príležitosť. Výhodná poloha a rozdelenie budovy dáva možnosť budúcemu majiteľovi vybudovať vlastné podnikanie. Rozdelenie budovy: 1 veľká miestnosť, toaleta, pivnica a zabudovaný sejf. Budova je z tehly, strecha je plocha, kde je možnosť vybudovanie terasy. Kúrenie na plyn a na tuhé palivo. V prípade záujmu Vás povedieme celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, podpisy zmlúv až po následné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, toto všetko je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Naša kancelária vám zabezpečuje tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Výpis z katastra a právne poradenstvo Vyhlásenie energetického certifikátu Odhad hodnoty Bezplatné zaslanie ponúk z celoštátneho systému e-mailom Ďakujeme, že ste si nás vybrali! Viac info na +421911 101 228

Na predaj v Drégelypálanke pohodlný rodinný dom, ktorý čaká na svojich nových majiteľov! Dom sa nachádza vo tichom úplne zrevitalizovanom regióne, ihneď obývateľný, dvojpodlažný, vo veľmi dobrom stave. Postavený bol v roku 1983 z betónového základu a betónovej stropnej konštrukcie, tehly B38. Celková užitočná plocha je 184 m², stojí na okolím oplotenom rovinatom pozemku o rozlohe 963 m². Strecha je dobrého stavu, pokrytá škridlou. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina (3×16A), plyn a kanalizácia. Na prízemí je priestranná hlavná obývacia miestnosť s prístupom na terasu, odkiaľ je krásny výhľad na okolité hory, chodba, kúpeľňa s vaňou, spálňa a kuchyňa. Na dvore je aj veľká garáž s rozlohou 20 m². Na poschodí je chodba s kúpeľňou a štyri veľké svetlé izby. Z jednej z veľkých izieb je prístup na 5 m² terasu s nádherným výhľadom na Börzsöny a hrad Drégely. Vykurovanie zabezpečuje kvalitný plynový kondenzačný kotol s radiátormi, je tu aj možnosť alternatívneho vykurovania na tuhé palivo s predprípravou na vsadenie kachlí. Obývačka je vybavená aj klimatizáciou s chladením a kúrením s výkonom 3,5 kW. Teplá voda je zabezpečená buď kotlom, alebo elektrickým bojlerom. Majitelia dom starostlivo udržiavali, rekonštrukcie realizovali s dôrazom na kvalitné materiály. Moderné drevené, tepelne izolované okná. Podlahy sú zlúčené z dlažby a parkiet. Pod domom je pivnica s kotlom, zásobníkom na palivo a cirkulačnou sústavou. Príjemná a útulná atmosféra domova je umocnená priestrannými, svetlými priestormi. Na dvore je krásna, súkromná záhrada s ružami, jahodami, malínami a ovocnými stromami, zavlažovaná profesionálnym zavlažovacím systémom s hlbokou 48 m vrtanou studňou. Za záhradou je veľký pozemok, ktorý je možné podľa dohody zvlášť dokúpiť od majiteľa. Nehnuteľnosť je právne čistá, bez zaťažení, prípadná výbava môže zostať podľa dohody. Dom je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Drégelypálanka leží na severnom úpätí Börzsöny v údolí Ipeľu, pri ceste č. 2. Od Budapešti je vzdialená 70 km, od Vác 35 km, od Balassagyarmatu 25 km a od Ipolyságu 8 km. Nedávno bola sprístupnená nová Ipeľská most medzi obcami, ktorá priamo spája mesto s hraničným priechodom na slovenskej strane – Ipeľhíd. V obci nájdete všetko, čo je potrebné pre pohodlný život: poštu, lekáreň, potraviny, zdravotné stredisko, zubára, reštauráciu, škôlku, školu. Celoročná kultúrna a tradičná činnosť je obohatená o tradičné podujatia a folklórne akcie. Obec je možné využiť aj na programy CSOK určené pre vidiecke oblasti. Naša kancelária vám ponúka tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Právne zabezpečenie Vypracovanie energetického certifikátu Odhad hodnoty Naša služba: bezplatné zaslanie ponúk z celoštátneho systému e-mailom Bližšie info na: +421911 101 228

Poľnohospodári, investori pozor! Táto oblasť, známa tiež ako maďarská Toscana, ktorá je len 50 minút od rakúskych hraníc. Tu ponúkame nepretržité 25954 m2 vnútrozemské pozemky na predaj. V súčasnosti je jeden hektár vedená ako orná pôda. Na pozemku je 60 M2 obytné budovy vhodne na rekonštrukciu, poľnohospodárske budovy. Pod domom je vínna pivnica. Je napojená na priemyselnou elektrinou (380 V). Táto nehnuteľnosť sa môže použiť na dobre využívané poľnohospodárstvo ako záhradníctvo alebo ovocný sad gazdovstvo , ale môže sa použiť na iné obchodné účely v dôsledku malebného prostredia (starší dom, rehabilitačná inštitúcia, pohostinnosť, ubytovanie…). Lokalita Olaszfa Olaszfa je obec v Maďarsku vo Vašskej župe v obvode Vasvár. Má rozlohu 1654 ha a žije tu 474 obyvateľov. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: - Telefón: +421 944 555 852 - E-mail: dkomsro@gmail.com - Osobne: Kancelária Dkom s.r.o., SNP 9, Šahy - Web: (http://www.dkom.sk)

Na predaj v Balassagyarmate v dobre udržiavaný radový dom, ktorý je okamžite obyvatelný! Dom bol postavený v roku 1979 z tehly, jeho podlahová plocha je 105 m². Je zvonku aj zvnútra v dobrom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Majitelia ho počas času pravidelne udržiavali a viacero častí dôsledne zrekonštruovali, čo robí z neho veľmi nízkonákladový a priateľský dom. Nemovitosti je plne zásobená inžinierskymi sieťami, kúrenie je na radiátory s kvalitným kondenzačným plynovým kotlom. Teplá voda je zabezpečená plynovým bojlerom. Na prízemí domu sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, WC so umývadlom, chodba a dve skladovacie miestnosti. Z obývacej izby vedie priestranná krytá terasa. V poschodí sú 2 izby, chodba, malý balkón, kúpeľňa a schodiská. Na povale je čiastočná izba, chodba, WC s umývadlom a veľká izba vytvorená z prepojených dvoch menších miestností. Vchodové dvere sú tepelne izolované, zabezpečené viacbodovým uzatváraním. Podlahy sú kvalitné, dlažba a parkety. Pred domom je malá záhradka, vzadu upravená záhrada s exotickými rastlinami, ktorá poskytuje pokojný odpočinok. V okolí je dostupné nákupné centrum, autobusová zastávka a pláž. V meste nájdete všetko pre pohodlný život: autobusové nádražie, obchody, školy, stredné školy, škôlky, materské škôlky, nemocnicu, lekárne, bazén, športové a kultúrne zariadenia. Balassagyarmat je druhé najväčšie mesto v okrese Nógrád, sídlo balassagyarmatského okresu a hraničný prechod do Slovenska pri rieke Ipeľ. Od Budapešti je vzdialený 80 km, leží pri hlavnej ceste č. 22, s pravidelnou hodinovou autobusovou dopravou. Naša kancelária vám poskytuje nasledovné služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Vyřizovanie katastrálnych záležitostí Zabezpečenie právneho servisu Vypracovanie energetického certifikátu Odhad hodnoty Bezplatné poradenstvo Ďakujeme, že ste si nás vybrali! Bližšie info na tel: +421911 101 228

Na predaj je dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej ulici v Drégelypalánku, vo výbornom stave! Dom postavený v roku 1978 má úžitkovú plochu 170 m² a nachádza sa na rohovom pozemku o výmere 738 m². Budova je postavená z kvalitnej tehly na betónovom základe a stropoch. Strecha je vo výbornom stave, pokrytá eternitom. Všetky inžinierske siete sú zavedené: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Dom má dva samostatné vchody, pričom pôvodní majitelia používali zadný vchod, ktorý vedie cez nádhernú sedmohradskú bránu. Zdobené rezby a krytý vstup dodávajú domu jedinečnú atmosféru a pripomínajú blízkosť prírody v pohorí Börzsöny. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s útulnými kachľami, odkiaľ vedú schody na poschodie. Ďalej tu nájdete veľkú kuchyňu, predsieň, sprchu, samostatné WC, kotolňu a garáž so servisnou jamou. Na poschodí sa nachádzajú štyri svetlé a priestranné izby a kúpeľňa s vaňou. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol s radiátormi a plne funkčná kachľa. K dispozícii je tiež starý kombinovaný kotol na tuhé palivo. Ohrev vody zabezpečuje tiež plynový kotol. Majitelia sa o dom starali veľmi dôkladne, interiér i exteriér sú vo výbornom stave, no štýl domu odráža atmosféru minulých desaťročí. Časť okien bola vymenená za moderné plastové okná s roletami. Podlahy sú kombináciou dlažby a parkiet. Pod domom sa nachádza 12 m² pivnica. Na záhrade nájdete okrem krytého vchodu aj malý vinič a na dvore je 80 m² vedľajšia budova, ktorá slúži ako dvojgaráž. Môže byť využitá aj na chov zvierat alebo na iné hobby aktivity. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych či iných záväzkov a je okamžite k dispozícii. Drégelypalánk sa nachádza na severnom úpätí pohoria Börzsöny, v údolí rieky Ipeľ, pri hlavnej ceste č. 2. Od Budapešti je vzdialený 70 km, Vác 35 km, Balassagyarmat 25 km a Ipolyság len 8 km. V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: poštu, lekáreň, potraviny, zdravotné stredisko, zubára, reštauráciu, materskú školu a základnú školu. Obec má bohatú históriu, ktorú po celý rok pripomínajú rôzne kultúrne a tradičné podujatia. Na nehnuteľnosť je možné využiť aj vidiecku dotáciu "CSOK". Pri kúpe nehnuteľnosti vám naša kancelária poskytne tieto služby: Bezplatné vybavenie hypotéky Právne poradenstvo Vypracovanie energetického certifikátu Odhad hodnoty nehnuteľnosti Kontakt a dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228 Email: dkomtamasova@gmail.com Web: www.dkom.sk

Ponúkame na predaj 25 rokov nepretržite fungujúci penzión a reštauráciu. Nachádza sa neďaleko slovenských hraníc, v turistickej oblasti Börzsöny-Ipoly v okrese Nógrád Rétság v Maďarsku, neďaleko medzinárodného hraničného prechodu. Pozostáva z komplexu budov na ploche 802 m2 na pozemku o rozlohe 1708 m2. Kompletná rekonštrukcia a modernizácia prebehla v roku 2008 a čiastočná v roku 2018. Penzión poskytuje ubytovanie súčasne pre 22 osôb a tvorí ho - 8 komfortných izieb (15-20 m2), každá s vlastným sociálnym zariadením, chladničkou a klimatizáciou - 1 plne vybavený apartmán - 1 samostatný byt 70 m2, plne vybavený - Fínska sauna s relaxačnou miestnosťou - 2 samostatné terasy pre reštauráciu a hotelových hostí - vonkajšie a uzavreté dvorové parkovisko pre hostí - reštaurácia má kapacitu 50 miest, zabezpečuje pravidelnú donášku jedla a nápojov do celého okolia, zákaznícka základňa sa neustále rozširuje - veľká, dobre vybavená kuchyňa, vnútorná kuchyňa, , pivnica, prípravovňa zeleniny, sklad suchého tovaru, prípravovňa mäsa, práčovňa, sociálne miestnosti, sklad, vykurovacia miestnosť, technická miestnosť. - 2 samostatné obchody s vchodom priamo z hlavnej cesty na ploche 170 m2. Má stálu a vracajúcu sa klientelu, spoľahlivo funguje celoročne, budúcemu majiteľovi ponúka vynikajúcu investičná príležitosť v oblasti cestovného ruchu. Video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/qiQdtt5EGS4 Viac informácií na t.č. +421 944 555 852. www.dkom.sk

Predaj rodinného domu v Nagyoroszi – Ideálna voľba pre menšie rodiny, páry alebo jednotlivcov! Objavte tento pohodlný, ekonomicky výhodný prízemný rodinný dom s malou záhradkou v Nagyoroszi! Dom bol postavený koncom sedemdesiatych rokov s kombinovanou konštrukciou (tehla, kameň a hlinené tehly) a počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami. Dom je prístupný z dvoch ulíc, čo umožňuje pohodlné parkovanie. Možnosti ukladania poskytujú dva komory, pivnica a povala, ktoré sú súčasťou nehnuteľnosti. Strešná konštrukcia bola nedávno posilnená a vykurovanie zabezpečuje moderný vodný krb a radiátory. Priestranná kúpeľňa disponuje veľkými oknami a renovovaná kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom. Okná sú drevené s dvojitými izolačnými sklami, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu. Obytný priestor je možné rozšíriť prístavbou verandy a spojením dvoch komôr. V nehnuteľnosti sú zavedené voda, kanalizácia a elektrina, nachádza sa tu aj studňa, plyn je dostupný na ulici. Dom ponúka ekonomickú údržbu a výhodný pomer cena/výkon. Záhrada obsahuje pergolu, hojdačku a detský kútik, ideálne pre vonkajší relax a zábavu. Nehnuteľnosť je k dispozícii na rýchly presťahovanie a po úhrade kúpnej ceny môže byť do pár dní vo vašom vlastníctve. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Ideálna voľba pre menšie rodiny, páry alebo jednotlivcov. Kontaktujte nás a prezrite si nehnuteľnosť osobne! Naša kancelária Vám ponúka nasledovné služby na podporu kúpy nehnuteľnosti: - Bezplatné vybavenie úveru - Vybavenie záležitostí na katastri - Poskytnutie právneho zázemia - Odhad hodnoty nehnuteľnosti Kontakt a dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228 Email: dkomtamasova@gmail.com Web: www.dkom.sk Facebook: https://www.facebook.com/kristinatamasovafinanzpartner/

Ipolyvece, centrum, na predaj rodinný dom! Dom s úžitkovou plochou cca 151 m2 bol postavený približne v roku 1965, je tehlový, v zadnej časti pravdepodobne aj z hliny, no zvonku aj zvnútra vyžaduje rekonštrukciu. Stojí na veľkom pozemku o rozlohe 2642 m2, na konci záhrady sa nachádza tehálová stodola, čo je dnes už ojedinelosť. Z inžinierskych sietí je pripojená elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Vykurovanie je možné zabezpečiť plynovými konvektormi alebo inou alternatívou, v dome je nainštalovaná pekná stará kachľová pec. Slnkom zaliaty južný dom má 5 izieb, svetlú predsieň, kúpeľňu, kuchyňu, letnú kuchyňu, komoru, množstvo úložného priestoru a ďalších miestností. V zadnej časti je dielňa, hospodárske budovy, objekty na chov zvierat a poľnohospodárstvo, v dvore je garáž a vínna pivnica. Zalievať rastliny je možné z vykopanej studne. Po rekonštrukcii môže z tohto domu byť príjemné bývanie alebo ubytovanie pre hostí. V blízkosti už boli veľmi pekne zrekonštruované podobné domy. Na konci záhrady tečie staré ramená rieky Ipoly, Kis-Ipoly, kde je možné dostup k lúke a k rieke Ipoly. Vedľa domu na samostatnom liste alebo s vlastnou parcelou je asi 60 m2 starší hlinený dom, ktorý vyžaduje vážnu rekonštrukciu alebo môže byť zbúraný (stavba na stavebný pozemok). Tento dom je možné kúpiť spolu alebo samostatne za približne 3 milióny forintov. V obci je obchod s potravinami, materská škola, lekáreň a zdravotné stredisko. Železničná stanica je asi 500 m odtiaľ, autobusová zastávka 100 m. Budapešť je vzdialená cca 80 km, Vác cca 40 km, Balassagyarmat cca 20 km. Ipolyvece leží v tesnej blízkosti slovenskej hranice, pri rieke Ipoly. Údolie Ipoly je bohaté na prírodné poklady, jeho flóra a fauna je obohatená o množstvo unikátnych, vzácnych a chránených druhov. Obyvatelia sú pracovití a pokladajú túto oblasť za krajinu s bohatou ovocnou výrobou. V obci sa počas celého roka konajú rôzne kultúrne, folklórne a športové podujatia. Ak túžite po tichu, pokoji a oddychu v prírode, tu ho nájdete! V obci je možné využiť program vidieckeho bývania CSOK. Naša kancelária vám ponúka tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavovanie úverov Katastrálne služby Zabezpečenie právneho zázemia Vyhotovenie energetického certifikátu Ocenenie nehnuteľnosti Bezplatné zaslanie ponuky z celoštátneho systému emailom Ďakujeme, že ste si vybrali nás!

Pri rýchlom zjednaní DOHODA MOŽNÁ! Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s vynikajúcimi možnosťami! Objavte túto jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka ideálne bývanie pre veľké rodiny alebo investičnú príležitosť pre výnosné prenájmy! Dom má 6 pohodlných izieb, 2 kúpeľne a 2 kuchyne, takže je perfektne vhodný na vytvorenie až troch nezávislých bytov vďaka 3 vchodom. Dom je vybavený 5 klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Vykurovanie zabezpečuje aj plynový konvektor, ale je tu aj možnosť vykurovania aj na tuhé palivo, čo vám umožní vybrať si z viacerých možností. Okná sú vyrobené z plastu, čo zaručuje dobrú tepelnú izoláciu a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť zahŕňa aj cenu a montáž solárnych panelov, čo prispieva k udržateľnému využívaniu energie. Dom má tiež pivnicu a podkrovie, čo poskytuje ďalšie možnosti na skladovanie. Dvor je pekne osadený kvetinami a ponúka dostatok parkovacieho miesta pre viaceré autá. Na zadnej záhrade sa nachádzajú slivkové, jablkové a orechové stromy, ideálne na záhradníčenie alebo poľnohospodárske účely. Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, ale múry, strecha a celková konštrukcia sú v dobrom stave, takže potenciálni kupujúci majú možnosť upraviť si dom podľa vlastného vkusu. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska miestnosť, ktorá je využívaná na skladovanie dreva, ako aj galériová stodola, ktorá ponúka ďalšie funkcie. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a zažite túto nehnuteľnosť osobne! Kristína Tamášová Realitná maklérka a finančná špecialista Kontakt na dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228 Naša kancelária vám poskytuje nasledujúce služby: Bezplatné spracovanie úveru Poskytovanie právneho zázemia Odhad hodnoty nehnuteľnosti Bezplatné posielanie ponúk z celonárodného systému po zadaní e-mailovej adresy Ďakujeme, že ste si vybrali nás!

Na predaj vám ponúkam nádherný malý domček v údolí Börzsöny! Tento malý domček s užitou plochou 57 m² sa nachádza v tichej bočnej uličke v centre malebnej obce Hont, ktorá je obľúbená medzi umelcami. Postavený je na kamennom základe, z kameňa, tehly a hliny, stojí na rovinatej, oplotenej parcele o rozlohe 343 m². Po menšej rekonštrukcii je vhodný pre stabilné trvalé bývanie malej rodiny alebo aj ako víkendová chata. Z inžinierskych sietí je zavedená voda a elektrina, plyn a kanalizácia sú k dispozícii v ulici. Priestorom sú 2 izby, kuchyňa, svetlá chodba a špajza, ktorú je možné ľahko prestavať na kúpeľňu. Vykurovanie je možné zabezpečiť kachľami. Za domom je malá vedľajšia budova, s možnosťou rozšírenia alebo vybudovania skladu. Väčšie nákupné centrum, pošta, autobusová zastávka, škôlka je dostupná do 5-7 minút pešo. Hont sa nachádza od Budapešti asi 65 km, približne hodinu cesty autom, pri hlavnej ceste č. 2, ako aj posledná osada pred hranicou Slovenska. Od Ipolyságu je vzdialený o 5 km. Na severe ho ohraničuje hôr Bukové hory, na juhu je územie oddelené od Ipeľu. Väčšina územia obce patrí k národnému parku Duna-Ipoly. Obec má dva ocenenia „Nógráďikum – Hontský priepastník, vzácny prírodný útvar a miesto púte Tsitári. Naša kancelária vám s pomocou zabezpečuje tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Vyřizovanie katastrálnych záležitostí Zabezpečenie právneho servisu Vypracovanie energetického certifikátu Ďakujeme, že ste si nás vybrali! Bližšie info na +421911 101 228

Ponúkam na predaj mimoriadne hodnotný obchodný komplex v Balassagyarmate, priamo pri slovenskej hranici! Z obchodného hľadiska je nehnuteľnosť výhodne umiestnená, na frekventovanej lokalite, pri frekventovanej hlavnej ceste. V jej okolí pôsobí viacero nadnárodných spoločností: Tesco, Pepco, DM. V budove funguje úspešný hobby a nábytkársky obchod. Ide o komplex pozostávajúci z viacerých budov – predajne, kancelárie, dielne, sklady. Pozemok má nepravidelný tvar, má rozlohu 4351 m², je evidovaný v GkSz s približne 50 % zastavanosťou. Hlavná budova na ulici bola postavená v 40. rokoch minulého storočia v tradičnom stavebnom spôsobe, je tvaru nepravouhlého L a má štandardnú konštrukciu. Murivo hobby obchodu je natreté, časť je obložená dlaždicami. Podlaha je pokrytá kobercovým linoleum. Dvere a okná sú jednoduché, nie sú tepelne izolované. Vchodové dvere sú zabezpečené bezpečnostným zámkom, okná sú plastové, izolované. Vykurovanie kancelárií a vstupnej haly je zabezpečené infrapanelmi namontovanými na strope. Vykurovanie predajne je zabezpečené plynovými parapetnými konvektormi. Budova má dobré osvetlenie, rozvody sú priemerné, technický stav je priemerný. Okná kancelárií a obchodných priestorov na južnej strane sú z plastu alebo dvojkrídlové drevené konštrukcie, podlaha je z PVC, keramický alebo kobercový koberec. Nehnuteľnosť má vlastné vykurovanie pomocou plynového kotla s radiátormi. Dispozícia a osvetlenie sú priemerné, technický stav je stredný. Nepravidelná budova v strede pozemku obsahuje dielne a sklady. Budova na južnej hranici pozemku slúži v súčasnosti ako sklad. Dielne, sklady a predajné priestory nemajú vykurovanie. Celková čistá podlahová plocha je 910 m². Nehnuteľnosť je vybavená vodovodnými, plynovými a elektrickými meradlami, odpad je odvádzany do septiku. Hlavný kanalizačný stúpač je vzdialený približne 85 m od rohu pozemku. V meste je všetko, čo je potrebné na komfortný život: obchody, školy, stredné školy, materské školy, jasle, nemocnica, lekárne, plaváreň, športové a kultúrne zariadenia, všetko do 3-5 minút chôdze. Ak vás inzerát zaujal, kontaktujte ma, aby ste si mohli nehnuteľnosť prehliadnuť v dohodnutom čase, aj cez víkend! Naša kancelária vám ponúka tieto služby pri nákupe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Vybavenie na katastri nehnuteľností Právne zabezpečenie Bezplatné zasielanie ponúk z celoštátnych databáz, po zadaní e-mailovej adresy Ďakujeme, že ste vybrali nás!

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii – len 10 min. od Šiah! Lokalita: Drégelypalánk (Maďarsko) – iba 10 km od mesta Šahy Cena: 115 000 € Kontakt: +421 944 555 852 Viac info: www.dkom.sk ⸻ Kompletne zrekonštruovaný dom so záhradou a pivnicou! Obytná plocha: 110 m² Pozemok: 978 m² – okrasná záhrada, ovocné stromy, úžitková časť Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa s obývačkou • 2 spálne • kúpeľňa + samostatné WC • relaxačná miestnosť • pivnica: kotolňa + 3 miestnosti • podkrovie ako skladový priestor Vybavenie a technický stav: nová strecha nové plastové okná nové elektrické rozvody podlahové elektrické kúrenie zateplenie domu Voda: vlastná studňa + prípojka na obecný vodovod Kanalizácia: obecná Okolie: Pokojná lokalita, obľúbená medzi slovenskými majiteľmi ⸻ ZAVOLAJTE EŠTE DNES: +421 944 555 852 Viac info na: www.dkom.sk

Na predaj rodinný dom v pokojnej časti obce Ipolyvece, na sútoku pohoria Börzsöny a rieky Ipeľ! Rodinný dom z roku 1966 s úžitkovou plochou 91 m² je postavený z tehál a je vo veľmi dobrom stave z hľadiska statiky. Vnútorné aj vonkajšie priestory si však vyžadujú rekonštrukciu, aby nový majiteľ mohol prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Dom je orientovaný na juh a ponúka priestrannú dispozíciu: z predsiene vedú dvere do dvoch svetlých, veľkých izieb, ďalej je tu priestranná kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a tretia veľká izba, ktorá momentálne slúži ako jedáleň. Zaujímavosťou domu je podkrovná izba s malým balkónom, z ktorého sa otvára nádherný výhľad na okolitú prírodu. Dom má dva samostatné vchody, pričom zadný vchod vedie na 8 m² terasu, ktorá je využiteľná počas celého roka. K domu patrí priestranná garáž, niekoľko dielní, skladovacie priestory, kotolňa, pivnica a budovy vhodné na chov zvierat. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi, no plne funkčný je aj kotol na tuhé palivo. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom. Okná sú drevené, v tradičnom štýle. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s rozlohou 843 m², bez právnych a finančných ťarch, a je okamžite k dispozícii. V obci Ipolyvece nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: potraviny, materskú školu, lekársku ambulanciu a lekáreň. Vlaková stanica je vzdialená len 500 metrov, autobusová zastávka 100 metrov. Lokalita je tiež výborne dostupná – Budapešť 80 km, Vác 40 km a Balassagyarmat len 20 km. Ipolyvece leží v krásnom prostredí pri slovenskej hranici, v blízkosti rieky Ipeľ. Obyvatelia sú pracovití ľudia a oblasť je známa pestovaním bobuľového ovocia. Život v obci sprevádzajú rôzne kultúrne, tradičné a športové podujatia počas celého roka. Ak túžite po pokoji, tichu a oddychu v prírode, tu ho určite nájdete! V obci je možné využiť vidiecku dotáciu "CSOK". Naša kancelária Vám ponúka nasledovné služby na podporu kúpy nehnuteľnosti: - Bezplatné vybavenie úveru - Vybavenie záležitostí na katastri - Poskytnutie právneho zázemia - Odhad hodnoty nehnuteľnosti. Kontakt a dohodnutie nezáväznej obhliadky: Tel: +421911101228 Email: dkomtamasova@gmail.com Web: www.dkom.sk

Na predaj zrekonštruovaný trojizbový rodinný dom v Balassagyarmate s 150 m² obchodn7m priestorom! Dom bol postavený v roku 1963 z tehly a v roku 2015 bol kompletné zrekonštruovaný, pravidelne udržiavaný. Celú strechu vymenili, vymenili elektrické vedenia a okná, zateplenie celého objektu. 90 m² dom je v dobrom stave zvonka i zvnútra, je okamžite obývateľný. Nemovitosti je plne zásobená inžinierskymi sieťami, vykurovanie je centrálne na radiátory, avšak je zavedené aj plynové kúrenie. Momentálne je dom vykurovaný v suteréne kombi kotlom na tuhé palivo s akumulačnou nádržou, čo zabezpečuje veľmi ekonomické vykurovanie domu aj reštaurácie. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom. V dome sú tri izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, predsieň a špajza; podlahy sú parkety a dlažba. Vstup je z peknej terasy s rozlohou 14 m². K domu patrí aj garáž o rozlohe 36 m² s elektrickou bránou, 18 m² sklad na palivo, 12 m² letná kuchyňa (ktorá sa dá použiť aj ako teplá kuchyňa), vo veľmi dobrom stave aj ďalšie skladovacie priestory, pivnica a kotolňa. Na pozemku o rozlohe 641 m² sa nachádza prevádzková hala o rozlohe 150 m², ktorá až donedávna slúžila ako pohostinstvo. Podľa dohody je k dispozícii aj kompletné zariadenie ako súčasť kúpnej ceny. Do centra mesta sa dá dostať do 3-5 minút pešo, kde nájdete všetko pre pohodlný život: obchody, školy, stredné školy, škôlky, materské škôlky, nemocnicu, lekárne, bazén, športové a kultúrne zariadenia. Balassagyarmat je druhé najväčšie mesto v Nógrádskom okrese, sídlo okresu Balassagyarmat a hraničný prechod do Slovenska pri rieke Ipeľ. Od Budapešti je vzdialený 80 km, leží pri hlavnej ceste č. 22, s pravidelnou autobusovou dopravou. Naša kancelária vám s pomocou poskytuje nasledovné služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Vyřízení katastrálnych záležitostí Zabezpečenie právneho servisu Vypracovanie energetického certifikátu Odborné odhadovanie hodnoty Bezplatné poradenstvo Ďakujeme, že ste si nás vybrali!

Na tichej ulici v Balassagyarmate, ale zároveň blízko centra mesta, je na predaj priestranný samostatný rodinný dom! Dom bol postavený v osemdesiatych rokoch z tehly HB38, ku ktorej pridali aj rad menších tehál, čo zabezpečuje veľmi stabilnú konštrukciu. Dom s rozlohou 152 m² je zvonku aj zvnútra v dobrom stave, hoci je zodpovedajúci dobe jeho výstavby. Ma plne inžinierske siete, kúrenie je na plyn s radiátormi, ktorý je riadený cirkulačnou pecou v suteréne; navyše je možné vykurovať aj elektrickými teplovzdušnými pecami. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom. Na prízemí domu sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, predsieň a špajza; podlahy sú dlažba a linoleum. Vstup vedie na 14 m² terasu, k domu patrí aj krytá terasa o rozlohe 14 m² na zadnej strane. V podkroví sú ďalšie 2 izby, chodba, priestor na šatník a frontálne aj zadné balkóny. V suteréne je garáž, niekoľko skladovacích priestorov, vo veľmi dobrom stave aj WC a kotolňa. Dom stojí na upravenej parcele o rozlohe 700 m², na ktorej rastú ovocné stromy. Do centra mesta je len niekoľko minút pešo, kde nájdete všetko potrebné pre komfortný život: autobusové nádražie, obchody, školy, stredné školy, škôlky, materské školky, nemocnicu, lekárne, bazén, športové a kultúrne zariadenia. Balassagyarmat je druhé najväčšie mesto v okresu Nógrád, sídlo balassagyarmatského okresu a hraničný prechod do Slovenska pri rieke Ipeľ. Od Budapešti je vzdialený 80 km, nachádza sa pri hlavnej ceste č. 22 s pravidelným autobusovým spojom. Naša kancelária vám s pomocou zabezpečuje tieto služby pri kúpe nehnuteľnosti: Bezplatné vybavenie úveru Vyřizovanie katastrálnych záležitostí Zabezpečenie právneho servisu Vypracovanie energetického certifikátu Odhad hodnoty Ďakujeme, že ste si nás vybrali! Bližšie info na tel: +4219 11 101 228