Nehnuteľnosti Močenok

Dom, kde má každý svoje miesto (a terasa svoje letné príbehy) – MočenokHľadáte dom, kde sa deti nerozhádajú o izby, návštevy majú kam zaparkovať a letné večery končia na terase so smiechom a pohárom vína? Potom čítate správny inzerát. V obľúbenej obci Močenok, na pokojnom okraji obce, vám ponúkame rekonštruovaný rodinný dom, ktorý myslí na dnešné potreby aj budúce plány. Čo vás tu čaká? • 200 m² priestoru, kde si každý nájde svoj kút • pozemok 2 111 m², na ktorom sa deti vybláznia, pes vybehá a vy konečne vypnete hlavu • slnko, ticho a súkromie (žiadni zvedaví susedia cez plot) Dom, ktorý už má ťažkú prácu za sebou Rekonštrukcia je hotová – vy len prinesiete nábytok: • nová strecha (žiadne vedrá pri daždi ) • podlahové kúrenie (teplé nohy = spokojná rodina) • eurookná • 2 kúpeľne a 2 WC (rána bez stresu!) • kuchyňa prepojená s obývačkou – aby ste boli stále spolu • 3 samostatné spálne – konečne zatvoríte dvere a máte pokoj Terasa – miesto, kde vznikajú spomienky Veľká terasa je ako stvorená na: • letné grilovačky • rannú kávu • večerné „len ešte jeden pohárik Bonus, ktorý sa nevidí každý deň Dom je možné rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi: • menšia jednotka: izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC • väčšia jednotka: 2 spálne, kuchyňa s obývačkou, komora, kúpeľňa s WC Ideálne pre rodičov, dospelé deti, prenájom alebo kombináciu bývania a práce z domu. Každý má svoje súkromie – a stále ste blízko. Záhrada, ktorá dáva slobodu • veľká, slnečná, rovinatá • domček na záhradné náradie (lopata už nebude v obývačke ) • priestor na oddych, bazén, záhradku alebo všetko naraz Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá chce žiť, nie len bývať. Pre tých, čo chcú priestor, pokoj a dom, ktorý má dušu. ________________________________________ Zavolajte skôr, než to urobí niekto iný 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk Marcel Kollár – Allrisk Slovakia

🔥 STAVEBNÝ POZEMOK NA PREDAJ – MOČENOK Exkluzívna ponuka stavebného pozemku v obľúbenej obci Močenok. Ideálna veľkosť, kompletné inžinierske siete a výborná dostupnosť robia z tohto pozemku skvelú voľbu na výstavbu rodinného domu aj ako investíciu. 📐 Výmera pozemku: 430 m² (4,3 a) 🔌 Inžinierske siete priamo na pozemku: elektrina voda kanalizácia 📍 Lokalita: Močenok – pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborné napojenie na okolité mestá 🏡 Využitie: výstavba rodinného domu / investičný zámer 💰 Cena: 55 000 € ✅ Hlavné benefity: okamžitá pripravenosť na výstavbu žiadaná lokalita s rastúcou hodnotou ideálna výmera bez zbytočných kompromisov kompletné IS = úspora času aj financií 🔑 Pozemok, ktorý má všetko, čo dnes kupujúci hľadajú – lokalitu, siete aj rozumnú cenu 📊 INVESTIČNÝ POTENCIÁL – STAVEBNÝ POZEMOK MOČENOK Kúpna cena pozemku: 55 000 € Výmera: 430 m² Inžinierske siete: komplet na pozemku (okamžitá výstavba) 🏗️ SCENÁR 1: Výstavba rodinného domu + predaj Odhadované náklady: kúpa pozemku: 55 000 € výstavba RD (100–110 m²): cca 140 000 – 160 000 € celková investícia: 195 000 – 215 000 € Trhová predajná cena hotového domu v lokalite Močenok: ➡️ 260 000 – 290 000 € 💰 Hrubý investičný zisk: ➡️ 45 000 – 75 000 € 🏠 SCENÁR 2: Výstavba + dlhodobý prenájom Odhadované nájomné: moderný RD: 1 000 – 1 200 €/mesiac Ročný výnos: ➡️ 12 000 – 14 400 € Hrubá výnosnosť z celkovej investície: ➡️ 5,5 – 7 % p.a. (bez započítania rastu hodnoty nehnuteľnosti) 📈 SCENÁR 3: Držba pozemku (land banking) priemerný rast cien pozemkov v regióne: +6 – 10 % ročne nízke prevádzkové náklady vysoký dopyt po menších stavebných parcelách ➡️ Pozemok ideálny aj ako bezpečné uloženie kapitálu 🔑 PREČO JE TÁTO INVESTÍCIA ZAUJÍMAVÁ: ✔ kompletné IS = nulové riziko a úspora času ✔ ideálna výmera – veľmi žiadaný formát ✔ stabilná lokalita s dlhodobým dopytom ✔ vhodné pre bývanie aj investora V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ;)

Ponúkame na predaj lukratívny pozemok v obci Močenok na výstavbu dvoch rodinných domov. Skvelo situovaný pozemok sa nachádza na ul. Švábska 1467 a skladá sa z dvoch parciel s celkovou výmerou 1989 m2. Na pozemku sa nachádza značne zdevastovaná stavba rodinného domu a teda pozemok vyžaduje úpravy. Pozemok sa predáva vcelku, resp. polovica, podľa dohody so záujemcom. Všetky IS sú dostupné a pozemok je určený k výstavbe . Obec Močenok sa nachádza medzi mestami Šaľa a Nitra . V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť a kultúrna vybavenosť. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Kontakt Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: Ing.Karin Zábušková +421 911 452 952 POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Močenok zastavanéj časti v ulici Chalupy. Na dome bola začatá rekonštrukcia a kompet nová nadstavba s bytovou jednotkou s tromi izbami a vytvorenie ďalšieho podlažia. Stav domu je momentálne štádiu holodomu. Celková výmera pozemku je 496 m2. Dispozičné riešenie domu pozostáva: prízemie - 3 izby - kúpeľňa - kuchyňa Časť domu je podpivničená. 1.NP - chodba - kúpeľňa - dve izby Nehnuteľnosť ešte vyžaduje investíciu na dokončenie podľa svojích predstáv. Na dokončenie domu je riadne stavebné povolenie a projektová dokumentácia. Inžinierske siete sú všetky. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať úver na kúpu danej nehnuteľnosti preto ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky.