Nehnuteľnosti Ňárad

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s veľkou záhradou, garážou a moderným vybavením v obci Ňárad. Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad, len pár minút od Gabčíkova a neďaleko Dunajskej Stredy. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=uxoVXpytAAP DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1972, s prístavbou z roku 1984. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené boli okná, dvere, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, garáž aj elektroinštalácia. V roku 2023 bol vymenený plynový kotol a nainštalovaná nová klimatizácia. Dom je energeticky úsporný, pravidelne udržiavaný a napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, podlahovým kúrením a krbom. Strecha BRAMAC, kvalitné interiérové drevené dvere, klimatizácia a množstvo úložného priestoru zaručujú vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň so vstavanou skriňou, komodou a zrkadlom plynule prechádza do priestrannej obývacej izby s krbom. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi – umývačkou Bosch, rúrou AEG a indukčnou varnou doskou – a disponuje praktickou špajzou. Spálňa ponúka vstavanú skriňu a dostatok priestoru, detská izba je svetlá a útulná. Kúpeľňa je moderne zrekonštruovaná, so sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s novým kotlom (2023) a úložnými policami, pivnica a garáž pre dve autá. POZEMOK A EXTERIÉR: Rovinatý pozemok s rozlohou 1369 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na detail a súkromie. Krásne udržiavaný trávnik a okrasné rastliny dopĺňa automatický závlahový systém a dve studne. V exteriéri sa nachádza priestranná terasa, samostatná terasa pri dome, vstavaný gril a pec – ideálne miesto na rodinné posedenia a letné grilovanie. Komfort dopĺňa vírivka pre päť osôb, elektrická brána (2025), kovaný a betónový plot okolo pozemku, samostatná komora a garáž pre dve autá. Tento dvor poskytuje výnimočné súkromie, pokoj a dokonalé zázemie pre oddych. LOKALITA: Obec Nárad sa nachádza len 19 minút autom od Dunajskej Stredy a približne 45 minút od Bratislavy. Vďaka svojej polohe blízko maďarských hraníc je ideálna pre tých, ktorí pracujú v Maďarsku, no chcú bývať na Slovensku v pokojnom a bezpečnom prostredí. Okolie ponúka krásnu prírodu, cyklotrasy, lesy a možnosti na prechádzky či oddych v tichu vidieka. Napriek vidieckemu charakteru má obec dobré dopravné napojenie a v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj termálne kúpaliská. CENA: 230.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rozľahlý pozemok v centre obce Ňárad, situovaný v pokojnej uličke, ktorá ponúka príjemné a tiché prostredie pre budúce bývanie či investíciu. Základné informácie • Výmera: 2208 m² Pozemok je priestranný a svojou rozlohou umožňuje rôzne formy využitia – od výstavby viacerých rodinných domov až po investičný zámer s dlhodobým horizontom. Rovinatý povrch a praktický tvar vytvárajú ideálne podmienky pre realizáciu rôznych projektov. • Súčasný stav: Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom. Ten je možné podľa potrieb nového majiteľa buď zrekonštruovať, alebo odstrániť a uvoľniť tak priestor na novú výstavbu. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda – a odpad je riešený žumpou. • Lokalita: Ňárad ponúka pokojné vidiecke bývanie s jednoduchou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Ideálne prostredie pre tých, ktorí si cenia pokoj, súkromie a zároveň chcú mať potrebnú občiansku vybavenosť v blízkosti. Cena: 88 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Predstavujeme Vám možnosť kúpy priestranného stavebného pozemku o rozlohe 1 720 m², ideálneho na výstavbu rodinného domu v pokojnej obci Ňárad. Pozemok je rovinatý, so všetkými inžinierskymi sieťami (voda, plyn, kanalizácia, elektrina) a nachádza sa v intraviláne, čo výrazne uľahčuje proces výstavby. Prístup na pozemok je zabezpečený asfaltovou cestou. Výhody: slnečný pozemok s krásnym výhľadom v tichom prostredí, vhodný na pokojné bývanie. Pozemok je predbežne schválený v územnom pláne na výstavbu. Cena: 36 €/m² + možnosť serióznej dohody. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pozrieť video: YouTube: youtube.com/watch?v=tukOK8fdqYE TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Streda 20 km (20 min), Bratislava 65 km (51 min), Šamorín 32 km (30 min), Veľký Meder 15 km (16 min), Győr, Maďarsko 20 km (22 min) Obec Ňárad sa nachádza v Trnavskom kraji, v okrese Dunajská Streda, v blízkosti rieky Malý Dunaj, ktorý obklopuje Žitný ostrov. Ňárad je typická vidiecka obec s pokojným prostredím, ideálna pre ľudí, ktorí preferujú tichý život v menšej dedinke s prírodou na dosah ruky. Zaujímavosti o obci: Prírodné prostredie: Blízkosť Malého Dunaja poskytuje obyvateľom možnosti na rekreáciu, vodné športy, rybolov, turistiku a cykloturistiku. Obec je preto atraktívna pre milovníkov prírody. História a kultúra: Ňárad má tradičnú slovenskú vidiecku atmosféru a zachováva si autentický dedinský ráz. Nachádzajú sa tu historické sakrálne stavby, typické pre región Žitného ostrova. Dostupnosť a občianska vybavenosť: Obec má základnú infraštruktúru – obchody, služby, a dostupné dopravné spojenie do okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete širšie možnosti vzdelávania, zdravotnej starostlivosti a kultúrnych podujatí. Komunitný život: Ňárad podporuje komunitné aktivity a miestne tradície, čo prispieva k priateľskej atmosfére a vytvára pevné susedské vzťahy. Ňárad je výhodná lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s prírodnými krásami a výbornou dostupnosťou do mesta, čím ponúka spojenie komfortu a prírodného prostredia. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 1173 m², nachádzajúci sa v tichej a pokojnej ulici v obci Ňárad. - Pozemok je rovinatý a čiastočne oplotený - Inžinierske siete sú v procese realizácie (elektrina, voda) - Možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné parcely (cca 6 árov každá) - Vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako výborná investičná príležitosť Cena: - 104 000 € – celý pozemok - 54 000 € / cca 6 árov V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

XpertReality vám ponúka na predaj pekný rekreačný pozemok pri DUNAJI. Spomínaný pozemok sa nachádza v katastrálnom území Ňárad, je umiestnený v tichom a príjemnom prostredí s prístupom neďaleko od hlavnej cesty medzi Ňáradom a Sapom. Dunaj je od pozemku vzdialená asi 600 metrov. Dunaj, druhá najdlhšia rieka v Európe s dĺžkou 2850 km, preteká desiatimi krajinami a vlieva sa do Čierneho mora. Slnečný pozemok ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu. Druh pozemku: Orná poda a vodná plocha spolu má : 7530 m2 Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačného domu. IS: elektrina v dosahu, možnosť zriadiť studňu. Cena: 55.000.€ Kontakt: Ladislav TAKÁCS Mobil: +421 907 419559 E-mail: takacs@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Realitná spoločnosť Solídne bývanie spol. s.r.o. Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Ňárad. Dom je v pôvodnom ale v dobrom, obývateľnom stave. Je bez tiarch a kúpou hneď volný. Podľa znaleckého posudku má hodnotu 188.000 Eur. Predajná cena je 169.000 Eur, dohoda možná. Rok kolaudácie: 1996 Pozemok: 993 m2 Zastavaná plocha domu: 136 m2 Úžitková plocha domu: 220 m2 Vedlajšia stavba: 29 m2 Kúrenie: plynový kotol + radiátory Dispozičné riešenie domu Pivnica: kotolňa, práčovňa, 2x izba/sklad Suterén: kuchyňa, špajza, wc, garáž Prízemie: predsieň, obývacia izba, jedáleň, kúpelňa s oddelenou wc, 2x izba Poschodie: 2x izba Obec Ňárad leží na Žitnom ostrove uprostred krásnej prírody. V blízkosti je rieka Dunaj s jej ramenami. Lokalita je chráneným územím. Obyvateľom sa ponúka v okolí nespočetné množstvo aktivít - kúpanie v termáloch (celoročne Dunajská Streda aj Veľký Meder), cyklistika, rybolov, člnkovanie... Realizácia úseku diaľnice R7/D4 zabezpečuje dobrú dostupnosť do Bratislavy. Obec je vzdialená od Dunajskej Stredy 20 km, od Veľkého Medera 15 km a od Gabčíkova len 7 km. Cena je 169.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa: - vybavovanie hypotekárneho úveru s nejlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na tel.čísle 0915 950 974.

🏡 Na predaj: Vidiecky dom v obci Náraď – pokoj, príroda a skvelý potenciál na vlastné bývanie či chalupu Hľadáte pokojné miesto mimo ruchu mesta, kde si môžete vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj vidiecky dom v pôvodnom stave v tichej obci Náraď, ideálny na rekonštrukciu – či už ako trvalé bývanie, víkendová chalupa alebo investičný projekt. 📍 Základné informácie: Lokalita: Náraď, okres Dunajská Streda Typ: Vidiecky rodinný dom Stav: Pôvodný stav – potrebná kompletná rekonštrukcia Pozemok: 454 m² IS: elektrina Prístupová cesta: obecná – spevnená 🧱 Dispozícia vstupná chodba 2 izby kuchyňa komora 🌳 Exteriér a okolie: Pozemok 454 m² – ideálny na menšiu záhradu, altánok, parkovanie alebo pestovanie Tiché vidiecke prostredie s krásnou okolitou prírodou Vhodné pre milovníkov prírody, záhradkárov alebo tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mesta ✅ Výhody: Pokojná lokalita – vhodné na chalupu alebo trvalé bývanie Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Blízko prírody – výlety, cykloturistika, hubárčenie Dobrá dostupnosť do okresných miest (Dunajská Streda, Šamorín, Galanta) Možnosť dohody. Vhodné aj ako investičná príležitosť – zaujímavá lokalita s potenciálom rastu hodnoty.

Ponúkame Vám na predaj krásny veľký pozemok v zastavanej časti obce Ňárad. Na pozemku sa nachádza studňa. Všetky IS sú pri pozemku. Plocha pozemku je 1173 m2. Cena na vyžiadanie. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte a skontaktujte sa so mnou. Ochotne Vám dohodnem osobnú obhliadku pozemku.

#Rodinný dom s historickým nádychom na veľkorysom pozemku v centre obce Ňárad. Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s jedinečnou atmosférou, situovanú priamo v centre obce Ňárad. Rodinný dom s historickým charakterom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 23,7 ára (2 370 m²) a ponúka široké možnosti využitia – od komfortného bývania až po rekreačný či investičný zámer. Dom bol postavený v roku 1939 z kvalitnej pálenej tehly a zachoval si svoj pôvodný šarm. Dispozične pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, komory a vstupu do podkrovia, ktoré poskytuje ďalší potenciál využitia. Základné informácie: - konštrukcia: pálená tehla - dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, podkrovie - príslušenstvo: veľká letná kuchyňa s pivnicou, masívna stodola a hospodárske budovy - inžinierske siete: elektrina, voda a plyn zavedené v dome - na pozemku sa nachádza vlastná studňa - stav: obývateľný, zachovalá škridlová strecha, betónová podlaha v podkroví Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, približne 1000 m od brehu Dunaja, čo ponúka ideálne podmienky na oddych, turistiku a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Cena: 124000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme aj bezplatné finančné poradenstvo. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku– táto nehnuteľnosť má jedinečnú atmosféru, ktorú je potrebné zažiť osobne.

Najnovšou ponukou realitnej kancelárie emme reality je pozemok na predaj v obci Ňárad. O pozemku: Pozemok je rovinatý a čiastočne oplotený. K pozemku vedie prístupová cesta, ktorý zabezpečuje súkromie. Meranie prístupovej cesty už prebieha. Rozloha pozemku: 428 m² Prístupová cesta: cca. 132 m² 33 x 4 m Cena pozemku: 42 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393