Nehnuteľnosti Nitra - lacné

Rezervovaný! ✨ EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Dizajnový 1-izbový byt v novostavbe | Nitra – Čermáň Ponúkam na predaj elegantný 1-izbový byt v modernej novostavbe v jednej z najžiadanejších mestských lokalít Nitra – Čermáň. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája mestský komfort, moderný štandard a vysoký investičný potenciál. Byt sa nachádza na 5./5 poschodí s výťahom, čo zaručuje pokoj, dostatok svetla a vyšší pocit súkromia. Celková výmera je cca 41 m² (37 m² interiér + 4 m² priestranný balkón). K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. 🏡 Dispozícia & atmosféra vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia vzdušná obytná izba s kuchynskou časťou kúpeľňa s WC balkón ideálny na rannú kávu alebo večerný relax Byt pôsobí čisto, moderne a nadčasovo – ideálny pre klienta, ktorý hľadá kvalitu bez kompromisov. 🌿 Lokalita, ktorá predáva sama seba potraviny priamo cez cestu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra mesta lokalita s dlhodobo silným dopytom po prenájme 💎 Investičná stratégia (ideálne aj pre investorov) Očakávaný nájom: 550 – 650 € / mesiac Ročný hrubý výnos: cca 6 600 – 7 800 € Kúpna cena: 134 700 € Hrubá výnosnosť: cca 4,9 – 5,8 % p.a. novostavba = minimálne budúce náklady výborná likvidita pri ďalšom predaji 👉 Ideálna voľba ako: štartovací byt s prémiovým štandardom mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár stabilná investícia s okamžitým výnosom 💶 Cena: 134 700 € Foto na vyžiadanie ;) V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať

🏡 2,5-izbový byt so záhradou, terasou a podkrovím Nitra – Mlynárce | Žilinská 15 Veľmi vyhľadávaná lokalita | 1/2 domu už predaná Panelák na sklonku životnosti… alebo vlastný pozemok, terasa a povala? Voľba je jasná. Ponúkame na predaj výnimočný 2,5-izbový byt ako súčasť dvojdomu, ktorý spája výhody bytu a rodinného domu. Vlastný pozemok, terasa, podkrovie s potenciálom a parkovanie – to všetko len 15 minút pešo do centra Nitry. 📍 LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE Nitra – Mlynárce (Žilinská ulica) patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Nitry: kompletná občianska vybavenosť centrum mesta pešo do 15 minút MHD priamo na ulici bezproblémové parkovanie (na pozemku aj pred domom) pokojná ulica s výbornou dostupnosťou 👉 1/2 domu je už predaná – lokalita aj koncept sú overené. 🏠 NEHNUTEĽNOSŤ byt: 55 m² podkrovie: cca 50 m² (len pre tento byt – polovica domu) pozemok spolu: 179 m² záhrada cca 70 m² terasa cca 18 m² zastavaná plocha: 73 m² parkovanie: vlastné pred domom + možnosť parkovania na ulici 🧩 DISPOZÍCIA BYTU vstupná predsieň samostatná kuchyňa (pripravené rozvody – kuchyňu si vytvoríte presne podľa seba) kúpeľňa s vaňou priechodná obývačka s francúzskym oknom na terasu spálňa s francúzskym oknom na terasu podkrovie cca 50 m² – prístup rebríkom cez kúpeľňu (ideálne ako ateliér, hosťovská izba, pracovňa alebo budúca obytná zóna) ⚙️ TECHNICKÉ INFORMÁCIE elektrické kúrenie dom kompletne zateplený veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi menšia rekonštrukcia v roku 2025 príprava na klimatizáciu internet: vysokorýchlostný (4ka / ADSL / Skylink) mesačné náklady už od cca 150 € (podľa užívania) 💶 INVESTIČNÝ PREPOČET (VEĽKÉ PLUS) Táto nehnuteľnosť je ideálna na bývanie aj investíciu: Odhad nájmu: byt + terasa + záhrada + parkovanie: 750 – 850 € / mesiac potenciál podkrovia po úprave: + 100 – 150 € / mesiac Ročný výnos: cca 9 000 – 11 000 € / rok 👉 Hrubý výnos: ~ 5,5 – 6,5 % ročne 👉 Navyše vlastný pozemok v meste, ktorý si dlhodobo udržiava a zvyšuje hodnotu 💎 PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ veľmi vyhľadávaná lokalita Nitra – Mlynárce ✔ vlastný pozemok a terasa ✔ podkrovie s obrovským potenciálom ✔ nízke mesačné náklady ✔ len 2 byty v dome ✔ 1/2 už predaná – rozhoduje rýchlosť 💰 Cena: 149 900 € (vrátane podkrovia, parkovania a terasy) 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať 😉 Takéto nehnuteľnosti sa v Nitre objavujú zriedka – a miznú rýchlo.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný a vkusne zariadený 2-izbový byt s výmerou 58 m² + balkón, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Lesnej ulici v Nitre. Byt je situovaný na 2. poschodí z 13 v bytovom dome s výťahom. Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Lokalita a výhody: výborná poloha – v blízkosti N-Centro autobusová zastávka pár metrov od domu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, služby, poliklinika) pokojné prostredie s množstvom zelene bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome Dispozícia a vybavenie: vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou samostatná spálňa obývacia izba s pohodlnou sedačkou a TV plne vybavená kuchyňa (chladnička, rúra, varná doska, digestor, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica) s jedálenským stolom kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a práčkou samostatný šatník / komora balkón o výmere cca 4 m² Cena a podmienky: nájomné: 650 € / mesiac vrátane energií, TV a internetu byt je nefajčiarsky bez domácich zvierat vhodný pre jednotlivca alebo pár

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulnú garsónku v obľúbenej časti Chrenová na Výstavnej ulici ktorá vás zaujme svojou polohou aj potenciálom. Byt s výmerou 23 m² sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj každodenný komfort. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie už teraz, no zároveň dáva priestor novému majiteľovi dotvoriť si ho presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Veľkým benefitom bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo malé mestské „útočisko“ na čerstvom vzduchu. Prečo si vybrať práve tento byt? výborná a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom nízke prevádzkové náklady praktická dispozícia s efektívnym využitím priestoru balkón pre oddych a príjemnú atmosféru Základné informácie: výmera: 23 m² poschodie: 5 / výťah stav: čiastočná rekonštrukcia balkón k bytu prislúcha pivnica (extra úložný priestor) Lokalita Chrenová patrí medzi najžiadanejšie v Nitre – ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov, služieb, škôl, MHD aj možností na oddych a šport. Táto garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca, študenta alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Cena: 115 000 €

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré mesto – Nitra, ktorý spája čaro staromestskej architektúry s komfortom modernej rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 57 m² pivnica: 9 m² (murovaná) poschodie: 1. poschodie (2/3 podlažie) dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby kuchyňa opticky prepojená s predsieňou kúpeľňa s WC BYT A REKONŠTRUKCIA tehlový bytový dom kompletná rekonštrukcia NOVÉ ROZVODY (2025): elektroinštalácia voda kanalizácia zachované pôvodné drevené parkety – dodávajú bytu jedinečný charakter a štýl byt je svetlý, vzdušný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií BYTOVÝ DOM A OKOLIE : bytovka aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou (zateplenie a úpravy) tiché prostredie v centre mesta vnútorný dvor so zeleňou a detským ihriskom bezproblémové parkovanie – zdarma LOKALITA – STARÉ MESTO, NITRA centrum mesta na pár minút pešo blízkosť parku, obchodov, kaviarní a služieb kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD aj autom PREČO PRÁVE TENTO BYT? výnimočná lokalita v centre veľkorysá výmera + veľká pivnica kompletné nové rozvody (2025) charakter staromestského bývania vhodný aj ako investícia na prenájom

✨ PRÉMIOVÁ PONUKA – elegantný 3-izbový byt v tichej časti Nitry (Čermáň) ✨ Predstavujem vám štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 67,5 m², situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Nitry – na Čermáni. Byt spája komfort, moderný štýl, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardný pokoj, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. ✨ Prečo práve tento byt? Kompletná rekonštrukcia (5 rokov) – moderné murované jadro, kvalitné materiály, čisté línie Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj investičný prenájom Balkón + špajza – praktické a veľmi žiadané prvky Samostatné WC Úplne nová klimatizácia na appku. 3. poschodie s výťahom – ideálna kombinácia súkromia a pohodlia Veľká latková pivnica – vhodná aj na bicykle a športové vybavenie Zrekonštruovaný bytový dom – čistý, udržiavaný, bezpečný Tichá lokalita plná zelene – pokojné výhľady, žiadny ruch hlavnej cesty 📍 Lokalita, ktorá predáva sama seba Čermáň patrí dlhodobo medzi top adresy na bývanie aj prenájom. V pešej dostupnosti máte: obchody poštu školy a škôlky lekáreň a zdravotné služby reštaurácie a kaviarne MHD … všetko, čo robí život pohodlnejším a jednoduchším. 💎 Investičný potenciál Tento byt je mimoriadne silnou investičnou voľbou. Očakávaný prenájom: 700 – 1 000 € mesačne Ročný výnos: 8 400 – 12 000 € Výnosnosť: až do 7,45 % ročne Nepriechodné izby umožňujú efektívne prenajímanie pre rodinu, študentov aj 3 samostatné osoby – čo vytvára maximálnu obsadenosť. 💸 Cena: 161 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, výbornú atmosféru, nulové starosti a nadštandardný investičný potenciál, tento byt je presne pre vás. Foto rada poskytneme na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto ponuky sa na Čermáni objavujú iba výnimočne. .

✨ Na prenájom exkluzívny 2-izbový byt – Nitra, Viničky Prenajmem krásny, slnečný a luxusne zariadený 2-izbový byt v tichej lokalite Viničky – Nitra. Byt je po kompletnej a precíznej rekonštrukcii, nachádza sa v novo zateplenom bytovom dome a ponúka moderné, komfortné bývanie pre náročnejších. Pôvodne 3-izbový byt bol upravený na veľkorysý 2-izbový priestor s výmerou 64 m². 📏 Základné informácie: Rozloha: 64 m² + loggia + pivnica cca 4 m² Poschodie: 4. / s výťahom Stav: po úplnej rekonštrukcii Byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný – všetko je nové a pripravené na prvých nájomníkov 🛋️ Vybavenie: Byt je kompletne zariadený do posledného detailu – stačí sa len nasťahovať. Vybavenie zahŕňa: klimatizáciu (2x) modernú kuchynskú linku so všetkými spotrebičmi televízor, WI-FI (optické pripojenie) kompletný nábytok a kuchynské vybavenie 🌿 Lokalita: tichá lokalita Viničky s nádherným výhľadom na celú Nitru zastávka MHD 20 m od domu veľké parkovisko priamo pred bytovkou blízkosť obchodnej zóny – obchody, služby, reštaurácie 💰 Cena prenájmu: 730 € / mesiac vrátane všetkých energií, TV a Wi-Fi Depozit: 730 € Odmena RK: 730 € ⚙️ Podmienky prenájmu: pre slušných, zodpovedných nájomcov nefajčiari, bez detí a domácich zvierat 📩 Byt je voľný ihneď. Ak hľadáte nový, elegantný a bezúdržbový byt s výhľadom na Nitru, toto je ponuka, ktorá vás zaujme.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom garsónku v obci Lehota pri Nitre. Byt je po rekonštrukcii a má výmeru 25 m². Voľná od: 1. 2. 2026 Nájomné: 350 € / mesiac Vratný depozit: 200 € Byt je vhodný pre jednu osobu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

🏡 Na prenájom priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Nitra, Štúrova ulica Ponúkam na prenájom svetlý a priestranný 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Štúrovej ulici v Nitre. Byt je situovaný v slušnom vchode na 3. poschodí zo 6 a má úžitkovú plochu 60 m². 🛋️ Dispozícia a stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje balkónom a výťahom vo vchode. Vhodný je maximálne pre 2 osoby, ktoré ocenia tiché prostredie a výbornú dostupnosť centra mesta – len 10 minút pešo. 📍 Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú potraviny, zastávky MHD, reštaurácie, kaviarne aj služby. 💰 Cena prenájmu: 700 € / mesiac vrátane energií 📦 Byt je ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte – rada vám ho osobne predstavím.

Prenajaty! 🏡 Na prenájom priestranný 2-izbový byt v úplnom centre Nitry – Za Ferenitkou Dám do prenájmu priestranný a štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt, nachádzajúci sa v úplnom centre mesta Nitra – ulica Za Ferenitkou. Skvelá lokalita: 5 minút pešo k divadlu, na Mostnú ulicu či do Promenády. 🏠 Základné informácie: 2. poschodie z 3 byt je plne zariadený po peknej, modernej rekonštrukcii voľný ihneď 🚗 Parkovanie: K bytu patrí vyhradené parkovanie zdarma – parkovacia karta priamo pri vstupe do domu. 💰 Cena: 730 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) 📞 Kontakt: Bližšie informácie vám rada poskytnem telefonicky.

🔥 EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POZEMOK – NITRA, NOVOZÁMOCKÁ CESTA 🔥 2402 m² | TOP viditeľnosť | Podnikateľské využitie | Centrum mesta Ponúkame na predaj mimoriadne atraktívny, rovinatý pozemok o výmere 2402 m² na Novozámockej ceste v Nitre – jednej z najfrekventovanejších a najhodnotnejších lokalít v meste. Ide o lokalitu, kde hodnota pôdy dlhodobo rastie a nikdy nestráca na atraktivite. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera: 2402 m² rozmery cca 30 × 80 m + 1/3 podiel na prístupovej ceste žiadne siete cez pozemok → možnosť výstavby v celej ploche všetky inžinierske siete v dosahu (pod cestou) rovinatý terén – nulové dodatočné náklady na terénne úpravy schválené služby / podnikateľské využitie 🏢 SCHVÁLENÉ VYUŽITIE ✔ kaviareň ✔ umyvárka ✔ služby ✔ administratíva ✔ showroom ✔ obchodné priestory V bezprostrednom susedstve sa nachádza VAVEX – administratívna budova s kanceláriami, čo výrazne zvyšuje komerčný potenciál lokality. 💎 INVESTIČNÁ HODNOTA, KTORÁ NEKLESÁ Pozemky: v centre Nitry na hlavných ťahoch s podnikateľským určením patria medzi najstabilnejšie investície na realitnom trhu. Takéto pozemky sa neobjavujú často a ich hodnota je chránená: polohou dopravnou dostupnosťou vysokou frekvenciou pohybu ľudí obmedzenou ponukou podobných parciel 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET Cena: 175 €/m² Celková cena: 👉 2402 m² × 175 € = 420 350 € 📈 POTENCIÁL ZHODNOTENIA konzervatívny nárast hodnoty komerčných pozemkov v tejto lokalite: 6–10 % ročne odhadovaná hodnota o 3 roky: ≈ 500 000 – 530 000 € 💼 PRENÁJOM / PODNIKANIE obchodné / kancelárske priestory v tejto lokalite: 10–15 €/m² mesačne pri zastavanej ploche napr. 600 m²: mesačný výnos 6 000 – 9 000 € ročný výnos: 72 000 – 108 000 € ➡ ROI 6–9 % ročne + rast hodnoty samotného pozemku ✅ PRE KOHO JE TENTO POZEMOK IDEÁLNY? ✔ investor hľadajúci stabilné uloženie kapitálu ✔ podnikateľ so zámerom služieb, gastro alebo showroomu ✔ developer menšieho obchodno-administratívneho projektu ✔ firma, ktorá chce byť viditeľná a dostupná ✨ ZHRNUTIE Pozemok, ktorý: je v centre diania má schválené podnikateľské využitie má dlhodobú investičnú hodnotu a ponúka okamžitý aj budúci výnos 📍 Nitra – Novozámocká cesta 💰 175 €/m² 📞 Takéto príležitosti sa predávajú rýchlo. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ;))

Predaný! 🏡 Na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt – Nitra, Štúrova ulica (centrum) Ponúkam na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Nitra – na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Výmera bytu je 70 m² + 10 m² pivnica. Samozrejmosťou je aj balkón. ✨ Hlavné výhody a vybavenie bytu: byt po kompletnej modernej rekonštrukcii nové rozvody vody, odpadov a elektriny nové podlahy, steny, stropy nové plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami samostatné WC kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku a sušičku kuchyňa na mieru až po strop so zabudovanými spotrebičmi vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru bezpečnostné dvere LED osvetlenie v celom byte kvalitná 10 m² pivnica byt sa predáva kompletne zariadený – tak, ako je na fotkách 📍 Lokalita – centrum mesta Byt sa nachádza v úplnom centre Nitry – všetko potrebné máte na dosah pár minút pešo: obchody, školy, zastávky MHD, úrady, reštaurácie, Promenáda či pešia zóna. 🔑 Stav a dostupnosť byt je bez tiarch ihneď k nasťahovaniu Cena nehnuteľnosti je: 182300€ K cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia v ktorej sú zahrnuté právne, notárske a realitné služby vrátane katastra. V prípade záujmu o obhliadku bližšie info ℹ️ ma pokojne kontaktujte ;)

🏡 Exkluzívny 2-izbový byt v historickom centre Nitry – Mostná ulica, priamo pod hradom Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta – na Mostná ulica, priamo pod dominantou mesta Nitriansky hrad. Byt sa nachádza vo vnútrobloku, takže aj napriek polohe v centre ponúka pokojné a tiché bývanie. ✨ Základné informácie • výmera bytu: 60 m² • poschodie: 2 / 3 • veľká murovaná pivnica • byt je kompletne zrekonštruovaný • bytový dom je po rekonštrukcii 🔧 Rekonštrukcia Byt prešiel modernizáciou: ✔ nové elektrické rozvody ✔ nové stierky ✔ plastové okná ✔ kúpeľňa po rekonštrukcii ✔ kuchyňa na mieru ✔ upravené interiéry pripravené na okamžité bývanie 📍 Lokalita – absolútne centrum mesta Mostná ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Nitre. V pešej dostupnosti nájdete: • Divadlo Andreja Bagara • Promenáda Nitra • historické centrum mesta • mestský park • reštaurácie, kaviarne a služby ➡️ všetko do 5 minút pešo 🚗 Parkovanie – veľká výhoda centra K bytu patria 2 parkovacie karty, vďaka ktorým môžete parkovať v centre mesta bezplatne, čo je v tejto lokalite veľmi vzácne. 🏢 Bytový dom Dom je zrekonštruovaný: ✔ nová fasáda ✔ rekonštruovaná strecha ✔ nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch ✔ nové osvetlenie ✔ energetický certifikát k dispozícii 💼 Biznis potenciál – vlastná kancelária alebo salón Vďaka polohe priamo v centre mesta je byt ideálny aj ako: ✔ advokátska kancelária ✔ realitná kancelária ✔ účtovníctvo alebo consulting ✔ kozmetický salón ✔ masážny salón ✔ ateliér alebo štúdio Klienti ocenia výbornú dostupnosť aj parkovanie v centre mesta. 📊 Investičný potenciál Byty v tejto lokalite majú dlhodobo stabilný dopyt po prenájme. Prenájom na bývanie Priemerný nájom podobného bytu v centre Nitry: • 750 – 900 € mesačne Ročný príjem pri nájme 800 €: ➡️ 9 600 € ročne Prenájom ako kancelária / služby Pri komerčnom využití môže nájom dosiahnuť: • 900 – 1 100 € mesačne Ročný potenciál: ➡️ 10 800 – 13 200 € ročne ⭐ Prečo je táto ponuka výnimočná ✔ top lokalita v historickom centre ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ parkovanie v centre mesta ✔ veľká pivnica ✔ vhodné na bývanie aj podnikanie ✔ výborná investícia na prenájom 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka a väčšinou sa predajú veľmi rýchlo.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom moderný 1-izbový byt v novostavbe na Slnečnej pláni v Nitre. Byt má výmeru 34 m² a nachádza sa na 2. poschodí bez výťahu. Lokalita: Nitra – Slnečná pláň Výmera: 34 m² Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu) Stav: novostavba – ešte neobývaný byt Exteriér: terasa Parkovanie: 2× garážové státie Cena: 700 € / mesiac Voľný od: polovice marca K bytu patrí priestranná terasa a veľkou výhodou sú až dve garážové státia, ktoré poskytujú komfortné a bezpečné parkovanie. Byt je úplne nový – ešte v ňom nikto nebýval. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt s balkónom a pivnicou na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, len 10 minút pešo od centra. Byt má rozlohu 58 m², nachádza sa na 1. poschodí a je ideálny pre 2–3 osoby, ktoré hľadajú moderné a komfortné bývanie bez kompromisov. Čo byt ponúka: kompletné zariadenie (klimatizácia, umývačka riadu, práčka, soundbar) dostatok úložného priestoru (rolldoorová skriňa, zrkadlová vešiaková skriňa) balkón a pivnica optický internet v cene bezproblémové parkovanie možnosť využitia miestnosti na bicykle alebo kočík kompletná občianska vybavenosť v okolí (Tesco, VBC, Tabáň a ďalšie služby) Dostupnosť: voľný od 1. 4. 2026 (možnosť dohody aj skôr) Cena: 720 € / mesiac vrátane energií a internetu domáce zviera po dohode (+30 € / mesiac) Podmienky prenájmu: nefajčiari zvieratá po dohode Ak hľadáte príjemné bývanie v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, tento byt je ideálnou voľbou.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom 3-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí 3-poschodového bytového domu, ktorý prešiel kompletným zateplením. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2006, ktorá zahŕňala: výmenu plastových okien nové stierky drevené zárubne murované jadro čiastočnú elektroinštaláciu kuchynskú linku bezpečnostné dvere Vybavenie a výhody: byt je vybavený spotrebičmi vstavaná skriňa (rolldor) v spálni špajza a šatník pivnica Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza MHD, škôlka aj potraviny. Cena: 650 € / mesiac – byt v aktuálnom stave 750 € / mesiac – byt zariadený podľa požiadaviek nájomcu Dostupnosť: Byt je voľný ihneď.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré mesto v Nitre. Tento byt spája jedinečné čaro staromestskej architektúry s komfortom modernej rekonštrukcie a je ideálnou voľbou na bývanie aj investíciu. Základné informácie: výmera bytu: 59 m² murovaná pivnica: 5 m² poschodie: 3. poschodie (2/3 podlažie) dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby kuchyňa opticky prepojená s predsieňou kúpeľňa s WC Bytový dom a okolie: bytový dom aktuálne prechádza rekonštrukciou tiché a príjemné prostredie vnútorný dvor so zeleňou a detským ihriskom bezproblémové parkovanie Lokalita: výborná dostupnosť do centra mesta v blízkosti park, obchody a služby kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, výbornej lokality a jedinečnej atmosféry starého mesta

Hľadáte ideálny štartovací byt alebo výhodnú investíciu na prenájom? Máme pre vás skvelú ponuku! Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulnú garsónku v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina s výmerou 22 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. čiastočná rekonštrukcia – ušetríte čas aj peniaze čiastočne zariadená – možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu výborná lokalita – všetko na dosah ruky nízke náklady – ideálne ako investícia pivnica v cene – extra úložný priestor Klokočina patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, MHD, služby. Cena: 100 000 € Takéto byty sa predávajú rýchlo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom útulnú a kompletne zariadenú garsónku nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, na ulici Dlhá. Byt má podlahovú plochu 20 m² a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia a vybavenie: kuchynská linka chladnička s mrazničkou práčka mikrovlnná rúra šatníková skriňa klimatizácia sprchový kút rozkladacia posteľ Lokalita: výborná dostupnosť MHD (zastávka len 50 m od domu) bezproblémové parkovanie v okolí zdarma kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Cena prenájmu: 460 € / mesiac

Ponúkame na prenájom veľkorysý 3-izbový byt nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu na Murániho ulici. Byt má rozlohu 84 m² a prešiel rekonštrukciou (plastové okná, murovaná kúpeľňa, nová kuchynská linka, plávajúce podlahy a dlažba). Byt je čiastočne zariadený, pričom po dohode je možné jeho dozariadenie podľa potrieb nájomcu. Vďaka svojej veľkosti je ideálny aj pre klienta, ktorý preferuje vlastný nábytok. Dispozícia bytu ponúka dostatok úložného priestoru – k dispozícii je priestranná roll-door skriňa a praktická špajza. Veľkým benefitom je aj pekný výhľad a celkovo vzdušný, priestranný charakter bytu. Cena: 500 € / mesiac + 200 € energie (dohoda možná) 0915 139 029

PRENÁJOM: Štýlový 1-izbový byt s terasou a výhľadom na Zobor – Nitra, Kynek Ponúkam na prenájom moderný, dizajnovo zariadený 1-izbový mezonetový byt s nádychom elegancie a luxusu, nachádzajúci sa na novovybudovanej ulici Slnečná pláň v mestskej časti Kynek – Nitra. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na rýchlostnú cestu a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu. Priamo v blízkosti sa nachádza zastávka MHD. Byt je riešený ako mezonet a disponuje rekuperáciou, čo zabezpečuje zdravé a komfortné bývanie. Prístup je už z prvého poschodia, kde sa nachádza aj súkromný úložný priestor. Samotný byt sa nachádza na druhom poschodí a je zariadený nábytkom na mieru podľa návrhu interiérovej dizajnérky. Vstavané skrine a premyslené riešenia poskytujú dostatok úložného priestoru. Dispozícia a vybavenie: moderná kuchyňa s kompletnými vstavanými spotrebičmi (chladnička, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska) štýlové dotykové LED osvetlenie útulná spálňová časť s veľkými strešnými oknami, oddelená posuvnými dverami kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovým kútom, práčkou a vstavaným nábytkom Veľkým benefitom je terasa o výmere 5 m² so záhradným nábytkom a krásnym výhľadom na Zobor, ktorá poskytuje príjemné súkromie aj počas letných dní. K bytu je možné prenajať si parkovacie miesto v bezpečnej podzemnej garáži s priamym vstupom do bytového domu. Cena: 700 € / mesiac vrátane energií a správy (530 € nájom + 170 € energie a správa) Garážové státie: 1 miesto: 30 € / mesiac 2 miesta: 50 € / mesiac Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel. čísle : 0915139029

🏡 Na predaj: Luxusný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v úplnom centre mesta Nitra Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Ponúkam na predaj elegantný a nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 82 m², situovaný v úplnom centre mesta. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prešiel detailnou, kvalitnou a premyslenou rekonštrukciou, zameranou na komfort, dizajn a funkčnosť. ✨ Výnimočné vybavenie a detaily prémiová kompletná rekonštrukcia nové rozvody vody, odpadu a elektriny nové podlahy, omietky a stropy moderné plastové okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami kúpeľňa s vaňou a miestom pre práčku aj sušičku samostatné WC kuchyňa na mieru až po strop, so zabudovanými spotrebičmi a kvalitnými materiálmi vstavané skrine vytvorené pre maximálnu efektivitu úložného priestoru bezpečnostné vstupné dvere pivnica a balkón k dispozícii byt sa predáva kompletne zariadený v štýle, ktorý dotvára jeho luxusný charakter 📍 Exkluzívna poloha – úplné centrum mesta Lokalita, ktorá ponúka výnimočné mestské pohodlie: reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, úrady, MHD, kultúrne podujatia aj promenáda – všetko dostupné do pár minút pešo. 🔑 Stav a dostupnosť byt je krásny pripravený na okamžité nasťahovanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať rada vám ho predstavím :))

Túžite stavať ale nemáte čas na nekonečné vybavovačky? Máte strach ohľadom výberu vhodného pozemku, vybavenia sietí a projektu domu? Chcete byť súčasťou lukratívnej komunity? JKV Real má pre vás výhradne na predaj pozemok priamo s projektom domu. Dnes kúpiš a zajtra staviaš! Pozemok je malého, šikovného charakteru o rozmere 383m2. Susedia sú len z jednej strany a prístup je priamo z hlavnej cesty. Povaha pozemku je mierne do svahu čo ponúka pekné výhľady na okolie. V tejto lokalite sa pozemky predávajú len naozaj zriedka. Elektrina - priamo na pozemku Voda/kanál - priamo na pozemku Internet - optika Telekom k dispozícií Plyn - v dosahu Prístup - vybavený, stačí vybudovať vstup Lokalita, kde sa pozemok nachádza je priamo v Nitre, prakticky na vrchu mestskej časti Klokočina. Prístup do samotného centra mesta je rýchly cca. 10 min. autom. Pár krokov od domu je zastávka MHD. K pozemku je v cene aj projekt rodiného domu typu bungalov s rozlohou cca. 100 m2. Na pozemku je samozrejme možné realizovať iný projekt domu na bývanie alebo zmeniť využitie na biznis. Cena pozemku je 115 000€ V prípade záujmu ma kontaktujte pokojne 24/7 na: 0914 101 349 Aj vaša nehnuteľnosť si zaslúži prvotriednu prezentáciu.

Predpredaj bytov v Nitre – exkluzívna príležitosť ešte pred oficiálnym uvedením! Ponúkame do predpredaja viacero atraktívnych bytov v Nitre, ktoré si nájdu miesto medzi najžiadanejšími nehnuteľnosťami na trhu. V ponuke budú priestranné 3-izbové byty po rekonštrukcii aj moderné 4-izbové novostavby, ideálne pre rodiny aj ako investícia. Každý z bytov ponúka vysoký štandard bývania, praktické dispozičné riešenia a výborný potenciál. Táto ponuka je momentálne dostupná v predpredaji, čo znamená možnosť dostať sa k výnimočnej nehnuteľnosti skôr, než sa dostane verejne na trh. Ak hľadáte nový domov alebo zaujímavú investičnú príležitosť v Nitre, neváhajte ma kontaktovať. Pre bližšie informácie o lokalitách, cenách, dispozíciách a dostupnosti ma kontaktujte telefonicky. Ráda Vám poskytnem všetky detaily. Počet bytov je obmedzený. Zavolajte a získajte informácie medzi prvými. Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

Realitná kancelária JKV Real ponuka so suhlasom majitela na prenájom moderný a príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe v centre mesta na ulici Janka Kráľa. Byt je situovaný v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, službám, obchodom a možnostiam trávenia voľného času. Celková výmera bytu je 55 m² vrátane priestrannej terasy, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych či posedenie. Byt má praktické a funkčné dispozičné riešenie. Pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, kúpeľne a vstupnej chodby. Denná časť bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru na pohodlné bývanie a zároveň príjemnú atmosféru pre oddych alebo stretnutia s priateľmi. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, čo umožňuje novému nájomcovi okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Kuchynská časť je vybavená potrebnými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. Veľkou výhodou bytu je aj jeho vybavenie, ktoré zvyšuje komfort bývania. Súčasťou bytu je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov, a taktiež externé žalúzie, ktoré poskytujú účinnú ochranu pred slnkom a zároveň zvyšujú súkromie. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto v nadzemnej garáži bytového domu, čo je v centre mesta významným benefitom a zabezpečuje pohodlné parkovanie pre nájomcu. Byt je k dispozícii na prenájom od 5. apríla 2026 a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v atraktívnej lokalite centra mesta.

Realitná kancelária JKVREAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom 1-izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite v Nitre, len pár minút od centra mesta. Byt ponúka krásny výhľad na hrad a centrum mesta a je ideálny pre ľudí, ktorí chcú mať všetko na dosah. Byt má výmeru 33 m² a nachádza sa na 10. poschodí z 13 v bytovom dome s troma výťahmi. Súčasťou bytu je balkón a taktiež murovaná pivničná kobka, vhodná napríklad na bicykle alebo ako odkladací priestor. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má nové rozvody elektriny, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a je čerstvo vymaľovaný. Vybavenie bytu Kuchyňa chladnička s mrazničkou vstavaná rúra mikrovlnná rúra sklokeramická varná doska práčka barový pult + barová stolička raňajkový stôl + 2 stoličky Izba / spálňa veľký rolldor nová nepoužitá posteľ s novými matracmi nové nočné stolíky LCD televízor (TV + internet SWAN) Lokalita Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou: MHD zastávka približne 1 minútu od domu centrum mesta do 2 minút obchodné centrum N-Centro Nitra do 3 minút Lokalita je ideálna pre šport, štúdium aj kultúrne vyžitie. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové a bezplatné. Podmienky prenájmu byt je vhodný maximálne pre 2 osoby bez detí a domácich zvierat preferovaný mladý pár, minimálne jedna osoba pracujúca 💰 Cena nájmu: 570 € / mesiac Cena zahŕňa energie, optický internet a televíziu.

🌿 STAVEBNÝ POZEMOK NITRA – ZOBOR Prestížna lokalita | Kompletné siete | Výhľad | Rýchly výjazd na R1 Výmera: 419 m² Šírka pozemku: 20 m Cena: 103.700 € Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Zobor. Pozemok má veľmi mierny svah, je slnečný počas celého dňa a ponúka pokojné bývanie s krásnym výhľadom, v tesnej blízkosti prírody. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť autom do centra Nitry aj v rannej špičke a rýchly výjazd na R1 (Šindolka) – ideálne spojenie komfortu mesta a ticha rezidenčnej zóny. 🔌 KOMPLETNÉ INŽINIERSKE SIETE Na ulici sa nachádzajú: ✔ elektrina ✔ plyn ✔ voda ✔ kanalizácia ✔ optický internet 🚍 LOKALITA & DOSTUPNOSŤ MHD v pešej dostupnosti (linky 1, 9, 25) vyhľadávaná rezidenčná štvrť blízkosť lesa, prírody a rekreačných trás stabilná a dlhodobo hodnotná lokalita 🏡 IDEÁLNE VYUŽITIE výstavba rodinného domu na vlastné bývanie moderný mestský dom v prémiovej lokalite bezpečná investícia s vysokým potenciálom rastu hodnoty 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET & STRATÉGIA Variant A – výstavba a následný predaj pozemok: 103.700 € výstavba moderného RD (130–150 m²): 180.000 – 220.000 € celková investícia: cca 285.000 – 325.000 € ➡ predajná cena hotového domu na Zobore: 450.000 – 600.000 € 📊 Potenciálny zisk: 125.000 – 250.000 € Variant B – dlhodobé držanie pozemku priemerný medziročný rast cien pozemkov na Zobore: 7–10 % ročne predpokladaná hodnota pozemku do 3–5 rokov: 130.000 – 160.000 € ➡ vhodné ako ochrana kapitálu pred infláciou Variant C – výstavba na prenájom odhadovaný prenájom RD: 1.600 – 2.200 € / mesiac ročný výnos: 19.000 – 26.000 € dlhodobá stabilná návratnosť v TOP lokalite 🔑 ZHRNUTIE ✔ Zobor – jedna z najlepších adries v Nitre ✔ kompletné inžinierske siete ✔ ideálna šírka pozemku 20 m ✔ slnečný pozemok s výhľadom ✔ rýchla dostupnosť R1 aj centra ✔ výborný pomer ceny a lokality 📞 Pozemky v tejto lokalite sú extrémne vzácne – odporúčam konať rýchlo.

Realitná kancelária JKV REAL ponúka Na prenájom: Moderný 1-izbový byt s panoramatickou terasou a garážou So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom štýlový a mimoriadne svetlý byt v novostavbe v prestížnej lokalite Slnečná pláň – Kynek, Nitra. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá moderné bývanie s pridanou hodnotou, akou je súkromná strešná terasa a bezproblémové parkovanie. Základná charakteristika: Byt disponuje výmerou 40 m² a nachádza sa na 2. poschodí. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku, pričom nábytok na mieru efektívne využíva každý meter štvorcový. Prečo si vybrať práve tento byt: Strešná terasa: Najväčší benefit bytu s výhľadom na Zobor, ideálny na letné večery či rannú kávu. Praktický úložný priestor: K bytu patrí samostatná vstupná časť na 1. podlaží, ktorú využijete ako bezpečné miesto pre bicykel, kočík alebo sezónne veci. Garážové státie: Vlastné parkovacie miesto v garáži priamo pod bytovým domom je zahrnuté v cene. Vybavenie: Kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine a po dohode s majiteľom aj možnosť doplnenia práčky a televízora. Dispozícia: Interiér pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a otvorenej obývacej časti, ktorá je plynule prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je prístup na spomínanú terasu. Lokalita: Kynek ponúka pokojné bývanie v modernej štvrti s výborným napojením na centrum Nitry a diaľnicu. K dispozícii je aj vysokorýchlostný optický internet. Cena nájmu: 580 € nájom + 150 € energie a garážové parkovanie Spolu: 730 € / mesiac

Rezervovaný!🏡 Na predaj rodinný dom v Nitra – Kynek s pozemkom 556 m² Cena: 120.000€ Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pokojnej mestskej časti Nitra – Kynek, ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom alebo výbornú investičnú príležitosť. ✨ Základné informácie: • Pozemok: 556 m² • Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, predsieň, komora • Pivnica • Stav: pôvodný / vhodný na rekonštrukciu 🌿 Pozemok s potenciálom Pozemok ponúka dostatok priestoru na: ✔ rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv ✔ prístavbu alebo rozšírenie ✔ záhradu, altánok alebo oddychovú zónu 📍 Lokalita – Kynek Mestská časť Kynek patrí medzi obľúbené lokality v rámci Nitra – poskytuje pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. 💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL 👉 Variant 1 – Rekonštrukcia: • Odhad rekonštrukcie: 25 000 – 50 000 € • Potenciálna hodnota po rekonštrukcii: 120 000 – 160 000 € ➡️ vhodné na predaj alebo prenájom 👉 Variant 2 – Novostavba: • Možnosť výstavby menšieho rodinného domu • Moderné bývanie podľa vlastných predstáv ➡️ vysoký dopyt po rodinných domoch v tejto lokalite 👉 Variant 3 – Investícia / prenájom: • menší dom po rekonštrukcii vhodný na prenájom • stabilný výnos + rast hodnoty 🔥 Prečo je to výborná príležitosť? ✔ výborná lokalita v rámci Nitry ✔ ideálna veľkosť pozemku ✔ možnosť realizovať vlastný projekt ✔ rastúca hodnota nehnuteľností 📞 Odporúčame vidieť osobne. Nehnuteľnosti v tejto lokalite s potenciálom sa na trhu dlho neohrejú.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s nepriechodnými izbami, ideálny na pohodlné bývanie aj pre viac osôb. Dispozícia a vybavenie: 3 samostatné (nepriechodné) izby 1 izba s balkónom plne vybavená kuchyňa vrátane riadu umývačka riadu práčka veľká chladnička komora internet v cene tichá orientácia bytu Lokalita: Lidl a poliklinika priamo pri bytovke dostatok parkovacích miest Voľný od: 1. 3. 2026 Vhodný pre: 3 – 6 osôb Domáce zvieratá: nie (z dôvodu predchádzajúcich skúseností) Cena: cca 750 € / mesiac vrátane energií Byt je ideálny na dlhodobý prenájom.