Nehnuteľnosti Nitra - lacné

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ponúkame Vám na predaj podpivničený a krásne prerobený 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite v meste Nitra časť Zobor. Rodinný dom je dvojpodlažný postavený z tehly a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Plocha: úžitková 254 m2, zastavaná 85 m2, pozemok 437m2. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so samostatným wc, priestranná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi + špajza a krásna obývacia izba s balkónom. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, ktoré slúžia ako spálňa s rolldor skriňou a dve detské izby, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom a s wc. Zo spálne a detskej izby je prístup na balkón a z druhej detskej izby na terasu orientovanú do záhrady. Suterén: pozostáva z chodby, z technickej miestnosti, garáže s el. bránou, samostatnej izby, kúpeľne so sprchovým kútom a wc, skladových priestorov. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: podlahy, steny, stierky, omietky, stropy, dvere, kuchyňa so stavanými spotrebičmi na mieru, kúpeľne, rolldor skriňa, plastové okná s trojsklom, elektroinštalácia, rozvody vody, ústredné vykurovanie, el. brána na vstupnej bráne a garáži strecha, zateplenie. Inžinierske siete: vodovod, elektrická prípojka, plyn, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza: prístrešok s posedením, automatická závlaha na polievanie, záhony s kvetmi a stromčekmi. Možnosť parkovania v 1x garáži a 2x vo dvore. Rovinatý pozemok a asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný a priestranný rodinný dom, kompletná rekonštrukcia, tichá a vyhľadávaná lokalita, parkovanie. Neďaleko sa nachádza potraviny, škôlka, MHD zástavka. Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Veľkosť a rekonštrukcia suterénu umožňujú jeho využitie aj na podnikateľské účely. Cena: 414 500€ + Dohoda Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese info@lavareality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v pripravovanej obytnej zóne Nová Chrenová v Nitre. Lokalita s jasne definovaným rozvojom a schváleným urbanistickým konceptom predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu aj dlhodobú investíciu. Hlavné benefity: - stavebný pozemok v novej rezidenčnej zóne Nová Chrenová - výmera 750 m² dostatočná pre komfortné rodinné bývanie - ideálne rozmery š/24 m x d/31 m - schválená urbanistická štúdia pre celý projekt s vyriešeným dopravným napojením - plánovaná kompletná infraštruktúra (prípojky, cesty, siete, osvetlenie) - k pozemku prislúcha aj ďalšie parcela pred hlavným pozemkom, vrátane podielu na prístupovej komunikácii - potenciál rastu hodnoty v rozvíjajúcej sa lokalite Pozemok Pozemok sa nachádza na Vrábeľskej ulici ako súčasť projektu Nová Chrenová, ktorý pozostáva z 39 stavebných parciel. Výmera 750 m² spolu s praktickými rozmermi 24 x 31 m ponúka ideálny balans medzi zastavanou časťou a záhradou. Bez problémov tu viete umiestniť rodinný dom a zároveň vám ostáva dostatok priestoru na plnohodnotnú záhradu, oddychovú zónu či bazén, čo pri menších parcelách často nie je samozrejmosťou. Pozemok zároveň ťaží z otvoreného priestoru za ním, bez aktuálnej výstavby, čo zabezpečuje viac súkromia, vzdušnosť a príjemný výhľad na Zobor (Pyramídu). Okolie dopĺňa zeleň a prírodný charakter lokality, ktorý podporuje pokojné bývanie. Lokalita: Nová Chrenová patrí medzi rozvíjajúce sa časti Nitry, ktoré sa prirodzene rozširujú týmto smerom a postupne získavajú na atraktivite. Lokalita na Vrábeľskej ulici ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu mesta s príjemnými výhľadmi na Zobor. Samotná mestská časť Chrenová dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza novovybudovaný Kaufland, pričom centrum mesta je vzdialené približne 10 minút autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 do 5 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie smerom z mesta. Lokalita má zároveň jasný rozvojový potenciál, keďže ide o smer, ktorým sa mesto Nitra prirodzene rozširuje a zveľaďuje. Cena: 128.900 € Výmera pozemku: 750 m² Rozmery pozemku: šírka 24 m / dĺžka 31 m Ak vás tento pozemok zaujal a vidíte v ňom potenciál pre svoj budúci domov alebo investíciu, rád vám poskytnem viac informácií a predstavím vám celý projekt osobne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné nadobudnutie nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 122.900 € Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na Ždiarskej ulici v Nitre, ktorý vyniká praktickou dispozíciou a ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Ticho, zeleň a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto časti Chrenovej miesto, kde sa býva dlhodobo dobre. Benefity nehnuteľnosti: - výborná dispozícia s množstvom možností úprav - štyri samostatné izby ideálne pre rodinu - 2.poschodie v nízkopodlažnom bytovom dome - pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - samostatná kuchyňa so špajzou a výhľadom na Zobor - oddelená kúpeľňa a WC - šatník a dostatok úložného priestoru - balkón ako praktické rozšírenie priestoru - nízkopodlažný dom s menším počtom susedov - bezproblémové parkovanie - tichá lokalita mimo hlavnej cesty Dispozícia bytu: Dispozícia bytu s výmerou 90 m² je riešená prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a zároveň ponúka priestor pre úložné riešenia vrátane samostatného šatníka. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa a samostatné WC. Obývacia izba s výstupom na balkón tvorí centrum denného života. Samostatná kuchyňa so špajzou ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň výhľad na Zobor (Pyramídu). Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s prirodzeným denným svetlom, ktoré je možné flexibilne využiť podľa potrieb. Dispozíciu bytu nájdete pre lepšiu predstavu načrtnutú medzi fotografiami nehnuteľnosti. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza na Ždiarskej ulici v mestskej časti Chrenová, ktorá patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v Nitre. Ide o pokojné prostredie mimo hlavnej cesty s množstvom zelene a dobrými možnosťami parkovania. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Lidl, COOP Jednota, poliklinika, Medicentrum Dzurilla, lekárne, základná škola Fatranská, materské školy, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné fungovanie bez nutnosti využívať auto. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľnicu bez potreby prechádzať cez najvyťaženejšie časti Nitry. Cena: informujte sa o cene u makléra Výmera bytu: 90 m² Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 154,68 € / 1 osoba Elektrina: 25 € / mesiac Plyn: 6 € / mesiac Spolu náklady: 185,68 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou pred necelými 3 rokmi, a vďaka vlastnému kúreniu, ohrevu vody a klimatizácii zabezpečuje maximálny komfort bývania počas celého roka. Veľkým benefitom je aj priestranný balkón s výstupom z obývačky, orientácia bytu na východ a západ, a bezproblémové parkovanie, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Byt je ladený do industriálneho štýlu, ktorý prirodzene zapadá do charakteru historickej časti mesta a zároveň pôsobí sviežo a moderne. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí tehlového bytového domu s novou strechou a má výmeru 52 m² + balkón o veľkosti 4 m². K dispozícii sú až dve pivnice – 3 m² a 8 m², ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor. Byt je kompletne zariadený, ostáva v ňom nábytok okrem osobných vecí, dekorácií, TV, kávovaru, práčky, sušičky a stola. V rámci rekonštrukcie bola zmenená dispozícia a použité kvalitné materiály – nové podlahy, sanita, kuchynská linka na mieru, nové rozvody a dizajnové prvky v industriálnom štýle. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný kotol, čo poskytuje nezávislosť a kontrolu nad energiami. Dispozícia a orientácia: Byt je veľmi dobre dispozične riešený: vstupná predsieň, samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priestranná kúpeľňa s WC a veľký balkón s výhľadom do tichej časti ulice. Východná orientácia spálne zabezpečuje príjemné ranné svetlo, západná časť s obývačkou a balkónom ponúka slnečné popoludnia. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite Staré Mesto – ulica Pri Červenom kríži, ktorá ponúka bezprostrednú blízkosť centra Nitry (OC Mlyny, pešia zóna, reštaurácie, kaviarne) a zároveň pokojné bývanie v bočnej a tichej uličke s minimálnym ruchom. V okolí sa nachádzajú potraviny, lekárne, materské a základné školy, zdravotné ambulancie, ako aj množstvo zastávok MHD s priamym spojením do všetkých častí mesta. Rýchly nájazd na diaľnicu R1 je len 5 minút autom. Zaloha sa plati za 3 Mesiace. Prosim vyplnte tento Formular, alebo piste na email https://forms.office.com/e/nWEgtdjuZr

Exkluzívny predaj – Luxusná vila s investičným potenciálom v najprestížnejšej lokalite mesta Nitra – Zobor Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – vilu, nachádzajúcu sa na jednom z najluxusnejších a najkrajších pozemkov v celej Nitre, v exkluzívnej časti Zobor. Pozemok o rozlohe 2 998 m² je krásne slnečný počas celého dňa a poskytuje absolútne súkromie, pokoj a jedinečný panoramatický výhľad na celé mesto Nitra, ktorý patrí medzi najkrajšie v lokalite. Dom s úžitkovou plochou 296 m² bol postavený pred približne 20 rokmi a ponúka veľkorysé priestory, nadčasovú dispozíciu a komfortné bývanie pre náročného klienta. Parkovanie bez kompromisov: • Garáž pre 2 autá • Kryté vonkajšie parkovanie pre ďalšie 2 autá Luxusná oddychová zóna: Dominantou exteriéru je exkluzívny bazén s jakuzzi a výnimočnou relaxačnou zónou, ideálnou na letné dni, rodinné stretnutia či reprezentatívne spoločenské chvíle. MIMORIADNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Na zadnej časti pozemku sa nachádza predschválený projekt na výstavbu ďalšieho domu so 7 bytovými jednotkami, čo vytvára jedinečnú príležitosť pre developera alebo investora na zhodnotenie kapitálu alebo vytvorenie stabilného pasívneho príjmu. Spojenie prestížnej adresy, veľkorysého slnečného pozemku, luxusného bývania, nádherného výhľadu a developerskej možnosti robí z tejto nehnuteľnosti raritnú ponuku na realitnom trhu. Cena: Na vyžiadanie V prípade záujmu o viac informácií alebo súkromnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Hľadáte útočisko v Nitre, kde vás nebude budiť hluk veľkomesta, no zároveň máte všetko na dosah ruky? Ponúkame vám na predaj útulný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, ktorý spája rodinnú atmosféru s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Lokalita: Nitra – Jarmočná ulica (vyhľadávaná štvrť) • Dispozícia: 2-izbový byt (kuchyňa prepojená s obývačkou + spálňa) • Poschodie: 1. poschodie (vyvýšené prízemie) • Materiál: Tehla • Cena: 158.000 € (vrátane provízie a právneho servisu) ________________________________________ Prečo si vybrať práve tento byt? 1. Maximálne súkromie a pokoj Tento bytový dom je unikátny svojím komorným charakterom. Na každom poschodí sú len 2 byty a v celom vchode iba 6 susedov. Zabudnite na preplnené paneláky – tu vládne ticho a kľud. Okolie domu je plné zelene, s ihriskom priamo pod oknami. 2. Modernizácia a úspora V byte prebehla rekonštrukcia dôležitých častí: • Nové rozvody: Kompletná elektroinštalácia, vodoinštalácia a nové jadro. • Vlastné kúrenie: Vlastný plynový kotol na ohrev vody a kúrenie (radiátory) vám dáva plnú kontrolu nad spotrebou. • Detaily: Plastové okná, bezpečnostné dvere a plávajúce podlahy (dlažba v kúpeľni a časti chodby). • Bonus: K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica (10 m²) so zatepleným stropom. 3. Praktická dispozícia Srdcom bytu je presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na menší balkón. Ak preferujete oddelenú kuchyňu, priestor je pripravený na jednoduché osadenie dverí. Súčasťou predaja je aj vybavenie kuchyne (práčka, mikrovlnná rúra). 4. Lokalita, kde máte všetko "pod nosom" Lokalita Jarmočná patrí k špičke v Nitre vďaka svojej vybavenosti: • Pre rodiny: Škôlka a základná škola v tesnej blízkosti. • Zdravie a nákupy: Nemocnica len pár krokov, neďaleko potraviny, reštaurácia, pizzeria aj fitko. • Doprava: Zastávka MHD (č. 7) hneď pri dome, autobusová a železničná stanica len pár minút chôdze. 5. Podmienky zariadenia: Majitelia si pri sťahovaní berú postele, komodu, skriňu, TV, chladničku a práčku. Na ostatnom zariadení a nábytku je možná dohoda podľa vašej potreby. ________________________________________ Ekonomika bývania: Aktuálne mesačné náklady pre 3 osoby sú nastavené veľmi rozumne: • Nájomné: 80 € • Plyn: 80 € • Elektrina: 40 € (Pozn.: Na bytovom dome je naplánované zateplenie, čo v budúcnosti ešte zvýši komfort a hodnotu nehnuteľnosti.) Naše služby pre Vás: V cene 158.000 € je zahrnutý kompletný právny servis. Vďaka našim dlhoročným skúsenostiam vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru na mieru, aby bol proces kúpy pre vás čo najjednoduchší. ________________________________________ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento typ bytu v takto pokojnom vchode sa v ponuke dlho neohreje. Ing. Martin Fabián - Fabian consulting s.r.o. a Brokeria, a.s. 0902118011 martin.fabian@brokeria.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Fabian consulting s.r.o.

V mene nášho klienta vyhľadávame vhodné investičné projekty v oblasti bytovej výstavby na celom území Slovenskej republiky. Predmetom vyhľadávania sú najmä pozemky určené na zastavanie, rozostavané stavby, ako aj projekty zamerané výlučne na bytovú výstavbu alebo projekty, v ktorých bytová funkcia tvorí prevažnú časť, vrátane projektov s čiastočnou polyfunkciou. Požiadavky na stav prípravy projektov Projekty musia byť v jednej z nasledujúcich fáz povoľovacieho procesu (alternatívne, v závislosti od účinnosti stavebného zákona v čase začatia konania): 1. Projekty s právoplatným rozhodnutím o stavebnom zámere, vrátane: - záväzných stanovísk dotknutých orgánov k stavebnému zámeru, - doložky súladu k projektu stavby. 2. Projekty v pokročilej fáze prípravy stavebného zámeru, najmä: - už predložený stavebný zámer, - prebiehajúce prerokovanie stavebného zámeru, pri ktorých je reálne očakávané vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere v krátkom časovom horizonte. 3. Projekty s právoplatným rozhodnutím o umiestnení stavby. 4. Projekty s právoplatným stavebným povolením. 5. Projekty so záväzným stanoviskom orgánu územného plánovania. Všetky projekty musia byť v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou, požiadavkami na ochranu verejných záujmov (najmä v oblasti protipožiarnej bezpečnosti, ochrany životného prostredia a technického vybavenia územia) a nesmú patriť medzi vyhradené stavby podľa § 2 ods. 8 stavebného zákona, pokiaľ takéto stavby nie sú výslovne schválené na bytový účel. Pozemky a stavby, ktoré sú predmetom ponuky, musia mať vysporiadaný právny stav. Uprednostňujú sa nehnuteľnosti bez vecných bremien, záložných práv, nárokov tretích osôb a bez prebiehajúcich sporov; prípadné existujúce bremená musia mať racionálne odôvodnenie a nesmú brániť riadnej realizácii ani užívaniu bytového projektu. Ponuky musia obsahovať kompletnú dostupnú dokumentáciu, najmä doklady preukazujúce vlastnícke práva k pozemkom a stavbám, ako aj projektovú dokumentáciu vrátane vykonávacieho (realizačného) projektu, pokiaľ je k dispozícii. Zabezpečujeme rýchle, odborné a profesionálne posúdenie predložených ponúk, pričom diskrétnosť a dôverné nakladanie so všetkými poskytnutými informáciami je garantované. Ak disponujete projektom spĺňajúcim vyššie uvedené kritériá, kontaktujte nás prosím na e-mailovej adrese orinak@mfap.sk. Do predmetu správy uveďte označenie „Investičný projekt – bytová výstavba a priložte základné informácie o projekte, najmä lokalitu, rozsah a kapacitu projektu a aktuálny stav povoľovacích konaní a vydaných rozhodnutí.

REAL STEP ponúka na prenájom útulnú garsónku v Nitre na Novomeského ulici s úžasným výhľadom. Byt má výmeru 25 m² a je bez balkóna. Nachádza sa na 12.poschodí. Byt je vkusne zariadený a prenajíma sa kompletne vybavený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Súčasťou vybavenia je rozťahovacia posteľ, nová práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, varná dvojplatnička a TV. LOKALITA: Nachádza sa v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú potraviny LIDL, Kaufland aj Billa a ostatné služby - drogéria, občerstvenie, elektro a ďalšie. MHD do 3 minút pešou chôdzou, rýchle spojenie do centra mesta/ na stanicu. Garsónka je ideálna pre jednu osobu, alebo pre pár, ktorý hľadá pokojné a moderné bývanie. CENA NÁJMU: 450 Eur/ mesačne. vrátane energií aj internetu. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. Províziu neplatíte. KONTAKT: V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky 0915 482 165 alebo e-mailom reality@jaxareality.sk

PRENAJMEM V CENTRE NITRY KRASNY, POHODLNY, POKOJNY 2 IZBOVY BYT. VSETKO BLIZKO PESO. UZASNA LOKALITA PRE NAROCNYCH KLIENTOV, KTORI HLADAJU KLUDNY BYT K PLNOHODNOTNEMU ZIVOTU. NAJOM JE 690 PRE DVE OSOBY VRATANE ENERGII, TV, INTERNETU. VOLNY IHNED. IBA PRE SLUSNYCH NAJOMNIKOV.

Dám do prenájmu nadštandardný nezariadený 2 izbový byt s okrasnou záhradkou o rozlohe 74 m2. Byt sa nachádza v novostavbe pohoda na Hornočermánskej ulici medzi rodinnými domami. K tomuto modernému bytu prislúcha terasa, kde pohodlne usadíte 6 osôb. Byt je opticky rozdelený na dennú a nočnú zónu. V súkromnej nočnej zóne je spálňa s privátnou kúpeľňou so vaňou a wc. V dennej zóne si budete užívať priestrannú modernú obývačku s kuchyňou a jedálenským kútom, samozrejmosťou je aj ďalšia toaleta. Vzdušnosť celého bytu umocňujú vyvýšené stropy a pocit tepla s každým krokom vám zabezpečí podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom. Vlastný kotol do budúcnosti predstavuje nízke prevádzkové náklady. Bytový dom je v uzatvorenom areáli s celkom 11 bytmi, ktoré z neho robia jedinečné bývanie v Nitre. Výhody bytu: - Nadštandardná rozloha - 2 x wc - Okrasná záhradka - Bývanie medzi rodinnými domami - Vlastné plynové kúrenie - Dostupnosť MHD, škôlok, škôl - Ľahké napojenie na R1 - Možnosť parkovania vo dvore - Novostavba - Možnosť zariadenia si bytu podľa vlastného vkusu Nájomné na mesiac je 720,- € vrátane energií. Parkovanie nie je v cene nájomného. Cena 1 parkovacieho miesta je 30,- €. Pri podpise zmluvy sa platí dvojmesačný depozit. Pre viac informácií volajte tel.č. 0904 105 185

Ak preferujete bývanie v novostavbe rodinného domu a neuspokojíte sa so staršou stavbou, vieme Vám pomôcť a dávame Vám do pozornosti ponuku moderných 4-izbových novostavieb rodinných dvojdomov, ktorých výstavba už momentálne prebieha v novovybudovanej lokalite mestskej časti Nitry – Veľké Janíkovce. Benefitom ponuky pre milovníkov športu je priame napojenie zo susednej ulice na 18 km cyklotrasu, ktoré vedie až do mesta Vráble. Pozemky, na ktorých prebieha výstavba, sú o výmere 356 m2 (šírka od ulice - 10,5 m), jeden krajný s väčšou výmerou 655 m2. Vzhľadom na veľmi dobré umiestnenie rodinných domov novým majiteľom zostáva na pozemku dostatok priestoru na každodenné aktivity. Tieto stavby majú zastavanú plochu 106 m2 + terasa s rozlohou 14 m2. Keďže domy budú prízemné, z dispozičného hľadiska bolo pri projektovaní navrhnuté 1. nadzemné podlažie, resp. prízemie, nasledovne - vstupná chodba, otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a s jedálňou, spálňa s praktickým šatníkom, dve detské alebo študentské izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatná toaleta s technickou miestnosťou. Z obývacej izby a zo spálne je plánovaný výstup na terasu v zadnej časti domu. Pred domom sa nachádza spevnená plocha s parkovaním pre viac áut zo zámkovej dlažby. Pri stavbe sú použité kvalitné materiály. Konštrukcia domu je tehlová - Termobrik. Obvodové múry sú hr. 300 mm a vnútorné sú hr. 140 mm. Plochá strecha, strešná krytina Fatrafol. Zateplenie bude realizované aplikáciou fasádneho polystyrénu hr. 200 mm, bielo-šedá fasádna omietka. Okná budú plastové s izolačným trojsklom. Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí bude v rodinných domoch k dispozícii elektrická energia, mestská voda a kanalizácia. Vykurovanie podlahové, tepelným čerpadlom. V každej miestnosti je inštalovaná lokálna rekuperácia, predpríprava na Smart home - inteligentnú domácnosť. Nehnuteľnosti sa budú predávať v štádiu výstavby ‘HOLODOM’ v cene 239 000 € - komplet fasáda, oplotenie, zámková dlažba, podlahové kúrenie, stierky, maľovka, vypínače, zásuvky. Samozrejmosťou je dokončenie rodinných domov do štádia výstavby ‘NA KĽÚČ‘, kde sa cena dokalkuluje podľa výberu použitých materiálov novými vlastníkmi. Energetický certifikát na vyžiadanie. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Prenajmem luxusný 2 izbový byt v Nitre, s 2 parkovacími miestami. Byt sa nachádza v rámci súkromného komplexu (priamo od vlastníka), na prvom poschodí. Byt sa skladá z priestrannej chodby na prízemí, ktorá je spoločná pre 2 byty. Má spálňu a obývaciu miestnosť spolu s priestrannou jedálňou a kuchyňou s výhľadom na Zobor. Z kuchyne je východ na obrovskú terasu 170m2 (spoločná pre 2 byty), kde je altánok na letné mesiace a umelý trávnik, možnosť záhradného nábytku, hojdačky, grilu a pod. Kúpeľňa má vaňu a oddelené WC. Byt je vybavený nadštandardnými spotrebičmi. Ponúkam len serióznym záujemcom -vhodný je maximálne pre 2 osoby. Občianska vybavenosť je hneď oproti (Lidl, DM, lekáreň, holičstvo, zastávka MHD). V prípade záujmu o obhliadku, ma prosím kontaktujte.

Tento 5-izbový rodinný dom sa nachádza v atraktívnej lokalite v Nitre na Zobore s panoramatickým výhľadom na mesto. Ponúka moderný interiérový dizajn s komfortom a eleganciou v jednom. Celková úžitková plocha domu je 244m2, z toho obytná plocha predstavuje 173m2, technická miestnosť 5,5m2, garáž 33,5m2 a dve terasy spolu 32m2. K domu prislúcha terasovitý pozemok s okrasnou výsadbou o rozlohe 406m2. Súčasťou domu je: - vstupná hala, samostatné WC - priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s manželskou posteľou, vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC - dve detské izby - hosťovská izba slúžiaca momentálne ako šatník - kúpeľňa s vaňou a WC - množstvo odkladacích priestorov - klimatizácia - vonkajšie elektrické žalúzie - práčka a sušička - plynový kotol Wiesmann - záhradné posedenie na oboch terasách - TV a internet - bezpečnostné kamery a alarm - garáž pre jedno auto

B10 Vám ponúka na predaj 3-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince – Vinice s vnútornou plochou domu až 89 m² a pozemkami 362–420 m². Vlastná záhrada, ktorá Vám bude robiť radosť. Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v septembri 2026, no už dnes vám vieme vybaviť schválenie hypotéky, a tým pádom si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa hroziacemu zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť (napríklad byt v Nitre) a vyplatiť svoju aktuálnu hypotéku – máme na to nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Ideálne riešenie pre seniorov, jednotlivcov či páry, ktoré hľadajú praktické a ekonomicky dostupné bývanie pri Nitre. V projekte je už viac ako polovica domov predaná a z tohto typu zostáva iba 5 domov. Dispozícia je premyslená s dôrazom na bezbariérový pohyb a komfort dennej rutiny. Vstupná časť plynule prechádza do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou so východom na terasu. Praktickou výhodou je komora priamo pri kuchyni. Nočná zóna pozostáva z dvoch priestranných samostatných izieb a kúpeľne. Komfort dopĺňa hosťovské WC vo veľkej technickej miestnosti. K dispozícii je aj pochôdzna časť povaly (cca 15 m²), parkovanie pre 2 autá (36 m²) a terasa cca 17 m². Dom je murovaný z tehly Wienerberger, strešná krytina Tondach, okná s trojsklom Fenestra a podlahové teplovodné kúrenie. Domy sa predávajú v stave HOLODOM s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo aj s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Výber interiéru prebieha individuálne v SIKO Nitra. Lokalita: Projekt Alekšince – Vinice je nová obytná štvrť len 11 minút od Nitry. V projekte je Biedronka a plánuje sa kompletná občianska vybavenosť. Kontaktujte nás a vyberte si svoj dom z tých ešte dostupných. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137614 Cena: 209 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nové 4-izbové tehlové rodinné domy v rámci projektu Alekšince-Vinice, modernej a samostatnej rezidenčnej štvrte budovanej pre približne 1 700 obyvateľov nachádzajúcej sa iba 11 minút od centra mesta Nitra (smer HC). Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v septembri 2026, no už dnes vám vieme vybaviť schválenie hypotéky, a tým pádom si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa hroziacemu zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť (napríklad byt v Nitre) a vyplatiť svoju aktuálnu hypotéku – máme na to nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Ide o pokračovanie úspešnej Etapy 1, ktorá už je kompletne vypredaná. Etapa 2 prináša väčší výber dispozícií, väčšie pozemky a premyslené riešenia pre každú rodinu. Samostatne stojace 4-izbové domy tvoria najžiadanejší typ rodinného domu pre rodiny s deťmi, pričom sa nachádzajú na pozemkoch 600 m² s ideálnymi rozmermi 20 × 30 metrov. V projekte sú aktuálne voľné už len 4 domy tohto typu. Tieto domy majú vnútornu plochu až 110 m² (najmenšia izba ma skoro 12 m² a najväčšia 14.50 m²), zastavaná plocha je 145 m², parkovanie 36 m² a terasa 17 m² a pochôdzná povala je cca 18 m². Sú preto veľmi žiadaným riešením pre rodiny s 2 deťmi. Technické parametre domu: Jedná sa o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome. K dispozícii sú kompletné inžinierské siete: kanalizácia, elektrika, obecná voda, dažďová kanalizácia a optika od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu máte: parkovanie pre 2 autá (36 m²), terasu (17 m²) a prípravu na vonkajšie žalúzie, pochôdzná povala. V cene holodomu je takisto 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD s KUCH. LINKOU a SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou a je zabezpečený široký výber tak, aby si každý mohol vyskladať nový domov podľa svojho štýlu a vkusu. Projekt Alekšince-Vinice vzniká mimo pôvodnej dediny a pri typických viniciach vytvára modernú, bezpečnú a ucelenú obytnú štruktúru s vlastnou infraštruktúrou určenou pre budúcich 1 700 obyvateľov. Súčasťou projektu sú potraviny Biedronka s plochou približne 1 000 m², nové asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie a v pláne je vybudovanie materske školy, troch parkov (jeden 3-hektárovy). Do projektu budú 3 vjazdy s upravenou križovatkou na hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec sp zníženou rýchlosťou na 50 km/h. Do centra Nitry sa dostanete autom približne za 11 minút, pričom lokalita ponúka výborné spojenie smerom na Hlohovec aj na R1. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v projekte Alekšince-Vinice. Etapa 2 projektu ponúka štyri typy nehnuteľností, aby si každá domácnosť vedela vybrať optimálnu veľkosť aj rozpočet. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137613 Cena: 248 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 5-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince – Vinice s vnútornou plochou 125 m² na pozemku 720 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v septembri 2026, no už dnes vám vieme vybaviť schválenie hypotéky, a tým pádom si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa hroziacemu zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť (napríklad byt v Nitre) a vyplatiť svoju aktuálnu hypotéku – máme na to nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ domu je ideálny pre väčšie rodiny a klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, viac súkromia a reprezentatívne bývanie 11 minút od centra Nitry. V celom projekte sú voľné už iba 2 domy tohto typu. Denná časť tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou so východom na terasu; do exteriéru je priamy vstup aj z hlavnej spálne. Tá disponuje vlastným šatníkom. Ostatné izby sú nepriechodné a flexibilne využiteľné (deti, hosťovská, home office). Výhodou sú dve kúpeľne – sprchový kút a vaňa – pre pohodlný chod domácnosti. Samozrejmosťou je technická miestnosť, pochôdzna časť povaly (cca 20 m² v rozmere 3x7) na sezónne veci a parkovanie pre 2 autá cca 36 m² (v rozmere 6x6 m) priamo na pozemku. Dom je murovaný z tehly Wienerberger s nadštandardným tepelným odporom, strešná krytina Tondach. Okná Fenestra s izolačným trojsklom napomáhajú akustickému komfortu a stabilnej teplote interiéru. Podlahové teplovodné kúrenie s termostatmi v miestnostiach sa postará o rovnomerné teplo a nízke prevádzkové náklady. Všetky domy budú skolaudované v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYŇOU A VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI. Interiér riešime v 3 krokoch bez stresu – osobné poradenstvo (štýl, materiály, rozpočet), výber v SIKO Nitra bez „balíčkov“ (podlahy, obklady, sanita, dvere, kľučky) a profesionálnu realizáciu s koordináciou termínov. Kuchynskú linku zhotovuje náš stolár na mieru vrátane vstavaných spotrebičov; ku klientom pristupujeme proklientsky a individuálne. Dispozícia: obývačka + kuchyňa + jedáleň s východom na terasu, komora pri kuchyni, 4 samostatné spálne (hlavná so šatníkom a vstupom na terasu), 2 kúpeľne (sprcha/vaňa), samostatné hosťovské WC, technická miestnosť, pochôdzna časť povaly. Pozemok 720 m² ponúka veľkorysý priestor pre zeleň, rodinné aktivity aj bazén či záhradný domček. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince – Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna 11 minút autom od centra Nitry s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu sú plánované potraviny (~1 000 m²), materská škôlka priamo v projekte, kaviareň, tri oddychové parky a jazero s plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince (cca 3 km) dopĺňa zázemie o MŠ, ZŠ, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre náročných klientov s dôrazom na kvalitu bývania. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v projekte Alekšince-Vinice. Etapa 2 projektu ponúka štyri typy nehnuteľností, aby si každá domácnosť vedela vybrať optimálnu veľkosť aj rozpočet. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137612 Cena: 286 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu tehlového 4-izbového rodinného domu s teplovodným podlahovým kúrením, prípravou na krb a vonkajšie žalúzie, parkovaním 6x6 a terasou na pozemku až 431 m² v projekte Alekšince-Vinice iba 11 minút od centra Nitry. Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v septembri 2026, no už dnes vám vieme vybaviť schválenie hypotéky, a tým pádom si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa hroziacemu zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť (napríklad byt v Nitre) a vyplatiť svoju aktuálnu hypotéku – máme na to nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Ešte máte možnosť výberu z viacerých jednotiek, no aktuálne je už viac ako polovica domov v projekte predaná alebo rezervovaná. Tento typ bývania predstavuje cenovo dostupné riešenie pre tých, ktorí chcú získať viac priestoru a vlastnú záhradu za cenu porovnateľnú alebo nižšiu byt v meste. Ideálny je pre mladé páry alebo rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s pozemkom mimo sídliskovej zástavby. Dom je momentálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026. Domy sa nachádzajú pri hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec, pričom v projekte sú už vybudované asfaltové cesty, kanalizácia, chodníky a verejné osvetlenie. Popis nehnuteľnosti: Dom má úžitkovú plochu 83 m² a terasu o veľkosti 17 m². K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou od 366 m² až do 431 m², pričom od konca domu smerom do záhrady je vzdialenosť cca 17 metrov – to znamená, že čistá plocha záhrady za domom má približne 200 m², ideálna na voľnočasové aktivity, detské ihrisko či záhradné sedenie. Na pozemku pred domom sú 2 parkovacie státia pre automobily o rozmere 6 × 6 metrov. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, pričom je možné si zvoliť aj dokončenie do štandardu alebo štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Technické parametre domu: Jedná sa o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome. Cenové varianty: Holodom: od 179.900 € Štandard: plus 17.400 € Kuchynská linka so spotrebičmi: plus 10.900 € Investičný potenciál: Projekt je vo fáze postupného dopredaja a s rastúcou infraštruktúrou sa zvyšuje aj jeho hodnota. Cena domu s pozemkom a parkovaním je porovnateľná s menším bytom v Nitre, no ponúka výrazne vyšší komfort bývania. Dispozícia a orientácia: Vstupná predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, parkovanie, terasa. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice sa rozprestiera medzi Nitrou a Hlohovcom. V projekte je už predajňa potravín Biedronka a plánuje sa materská škola, parky a ďalšia vybavenosť (lekáreň drogéria a pod.) Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137611 Cena: 179 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj rozsiahli stavebný pozemok v atraktívnej lokalite Krškany, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – na bývanie aj podnikateľské účely. Na pozemku sa nachádza trojizbový rodinný dom so súpisným číslom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak suchom stave a je určená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z dvoch spální, obývacej izby a kuchyne s jedálenskou časťou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Pozemok má rozmery približne 16 × 137 m a celkovú výmeru 2 101 m². Je rovinatý, s výborným prístupom priamo z hlavnej cesty, čo výrazne zvyšuje jeho komerčný potenciál. Nehnuteľnosť je ideálna na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako sídlo spoločnosti, skladové priestory, showroom alebo iné prevádzkové využitie. Výhodou je výborná viditeľnosť a frekventovaná poloha, v ktorej sa už nachádzajú obchodné a servisné prevádzky. Výborná investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Nadštandardne priestranný byt na 3. poschodí, kompletne zariadený, s vynikajúcou polohou a nádherným výhľadom na zeleň na 2 strany. Orientácia spálne na východ zabezpečuje, že vás bude budiť východ slnka. Orientácia obývačky na západ zabezpečuje prírodné svetlo aj v neskorších hodinách. Tichá lokalita plná zelene. Pokojný vchod, milý susedia. Spoľahlivý výťah. - bezpečnostné dvere - samostatné WC - k dispozícii optický internet a Magio TV (v cene) - bezproblémové parkovanie - vlastná pivničná kobka je umiestnená pri byte na medziposchodí - kuchyňa vybavená aj vstavanou umývačkou riadu - úplne nová práčka - veľká vstavaná skriňa na chodbe Premyslené dispozičné riešenie poskytuje veľkorysý priestor pre pohodlné bývanie. Lokalita Chrenová, ulica Tr.A.Hlinku = všade blízko. Dostupnosť pešia: - zastávka MHD: 2min - park Brezový háj: 5min - nábrežie rieky: 6min - centrum, Mostná: 11min - centrum, Svätoplukovo námestie: 15min - OC Max: 6min - OC Centrum: 10min - OC Mlyny: 16min - OC Promenada: 12min - Mestsky park: 20min - Cyklotrasa: 1min Dostupnosť autom: - priemyselný park: 6-8min - R1: 5min - centrum mesta: 3min Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Nájom sa platí mesiac vopred. Byt je k dispozícii od 1.6.2026.

NA PREDAJ DVOJPODLAŽNY BYT V CENTRE MESTA. Nachádza sa 200 metrov od nákupného centra Mlyny. Ulica ŠTUROVA 21 B -2 kupelne -3 velke izby -Balkon -Zrekonštruovaná podlaha a steny -Renovované drevené parkety Viac info na email alebo na telefone PROSIM NAPIŠTE MI NA WHATSAPP NA +421917170578 Dakujem

Lukáš Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obytnej zóne Nová Chrenová v Nitre. Lokalita s jasne definovaným rozvojom a schváleným urbanistickým konceptom predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu prípadne dlhodobú investíciu. Hlavné benefity - stavebný pozemok v novej rezidenčnej zóne Nová Chrenová - výmera 750 m² dostatočná pre komfortné rodinné bývanie - ideálne rozmery š/24 m x d/31 m - schválená urbanistická štúdia pre celý projekt s vyriešeným dopravným napojením - plánovaná kompletná infraštruktúra (prípojky, cesty, siete, osvetlenie) - k pozemku prislúcha aj ďalšie parcela pred hlavným pozemkom, vrátane podielu na prístupovej komunikácii - potenciál rastu hodnoty v rozvíjajúcej sa lokalite Pozemok Pozemok sa nachádza na Vrábeľskej ulici ako súčasť projektu Nová Chrenová, ktorý pozostáva z 39 stavebných parciel. Výmera 750 m² spolu s praktickými rozmermi 24 x 31 m ponúka ideálny balans medzi zastavanou časťou a záhradou. Bez problémov tu viete umiestniť rodinný dom a zároveň vám ostáva dostatok priestoru na plnohodnotnú záhradu, oddychovú zónu či bazén, čo pri menších parcelách často nie je samozrejmosťou. Pozemok zároveň ťaží z otvoreného priestoru za ním, bez aktuálnej výstavby, čo zabezpečuje viac súkromia, vzdušnosť a príjemný výhľad na Zobor (Pyramídu). Okolie dopĺňa zeleň a prírodný charakter lokality, ktorý podporuje pokojné bývanie. Lokalita Nová Chrenová patrí medzi rozvíjajúce sa časti Nitry, ktoré sa prirodzene rozširujú týmto smerom a postupne získavajú na atraktivite. Lokalita na Vrábeľskej ulici ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu mesta s príjemnými výhľadmi na Zobor. Samotná mestská časť Chrenová dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza novovybudovaný Kaufland, pričom centrum mesta je vzdialené približne 10 minút autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 do 5 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie smerom z mesta. Lokalita má zároveň jasný rozvojový potenciál, keďže ide o smer, ktorým sa mesto Nitra prirodzene rozširuje a zveľaďuje. Cena: 129.000 € Výmera pozemku: 750 m² Rozmery pozemku: šírka 24 m / dĺžka 31 m Ak vás tento pozemok zaujal a vidíte v ňom potenciál pre svoj budúci domov alebo investíciu, rád vám poskytnem viac informácií a predstavím vám celý projekt osobne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné nadobudnutie nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Lukáš Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt v centre Nitry na Párovciach s potenciálom prerobenia na 2-izbový byt. Kombinácia polohy v centre mesta, tichého prostredia mimo hlavnej cesty a dispozície, ktorá dáva zmysel, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne riešenie na bývanie aj investíciu. Hlavné benefity - centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo - potenciál prerobenia na plnohodnotný 2-izbový byt - tiché prostredie mimo hlavnej cesty obklopené zeleňou - bezbariérový prístup až do bytu - zrekonštruovaný bytový dom (nový výťah, nové elektrické rozvody) - ideálne 2. poschodie ako komfortný kompromis - pôvodný, zachovalý stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere Dispozícia bytu Dispozícia bytu s výmerou 42 m² je riešená funkčne a prehľadne. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vytvára praktický vstupný priestor. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výmerou 20,2 m² s výstupom na balkón, ktorá prirodzene slúži ako hlavný obytný priestor. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie. K dispozícii je kúpeľňa a oddelené WC. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí, čo predstavuje komfortný kompromis v rámci bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká pivnica s výmerou 11 m², vďaka čomu celková podlahová plocha dosahuje 53 m². Aktuálna dispozícia je praktická a zároveň ponúka potenciál na úpravu na 2-izbový byt, pričom možnosti riešenia vám rád predstavím osobne na obhliadke. Bytový dom je zateplený, s vymenenými stupačkami a elektrickými rozvodmi, disponuje novým výťahom a bezbariérovým prístupom až do bytu. Lokalita Párovce patria medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry práve vďaka svojej polohe priamo v centre mesta, no zároveň mimo hlavného dopravného ruchu. Bytový dom je situovaný medzi zeleňou a ďalšími bytovými domami, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza prakticky všetko, čo potrebujete pre každodenný život – kaviarne, reštaurácie, obchody, potraviny, lekárne, bankomaty či služby. Len pár minút chôdze vás delí od pešej zóny, centra mesta aj mestského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s napojením na všetky časti mesta. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a zároveň príjemného bývania v pokojnom prostredí. Cena: 139.900 € Celková podlahová plocha: 53 m² (byt 42 m² + pivnica 11 m²) Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 130 € / 1 osoba (z toho fond opráv 44,36 €) Elektrina: 18 € / mesiac Plyn: 5 € / mesiac Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a veľmi príjemný 2-izbový byt s výmerou 64 m². Byt je svetlý, čistý a pôsobí vzdušne, s pekným výhľadom na Zobor a Nitriansky hrad. Byt je navrhnutý s dôrazom na komfort a praktickosť. Disponuje samostatným šatníkom, vďaka ktorému zostávajú izby vzdušné a prehľadné. Kuchyňa je nová, priestranná a plne vybavená všetkými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, pričom prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť so stolom pre štyri osoby. Obývacia izba aj spálňa ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a samozrejmosťou je optický internet, televízia a všetky energie zahrnuté v cene nájmu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Chrenovej, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD, pričom parkovanie v okolí domu je bezproblémové. Byt je voľný ihneď alebo od 1.5., prípadne podľa dohody. Mesačný nájom je 700€, pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške jedného mesačného nájmu, nájom sa platí mesiac vopred. Ideálne bývanie pre pár, ktorý hľadá dlhodobý, pokojný a kvalitný domov. Preferujeme nefajčiarov. Prosím, aby realitné kancelárie nekontaktovali. IN ENGLISH: Bright 2-bedroom apartment with balcony, A/C and view of Zobor & Nitra Castle | 64 m² | Chrenová Fully renovated, spacious and very bright apartment with a pleasant, clean atmosphere. The flat offers a beautiful open view of Zobor hill and Nitra Castle. The apartment includes a separate walk-in wardrobe, a fully equipped kitchen with all appliances (fridge, freezer, etc.) and a dining table for four. Both the living room and bedroom are spacious and comfortable. The flat is fully furnished and ready to move in. There is also a balcony, air conditioning, and all utilities are included in the price, together with optical internet and TV. The apartment is located in a desirable part of Chrenová with very good local amenities. Schools, kindergartens, shops, and public transport are within walking distance, and parking near the building is convenient. Available immediately or from May 1st, upon agreement. Monthly rent: 700€ (all included). Deposit: 1 month rent. Payment in advance. Ideal for a couple. Non-smokers preferred.

Jeden dom rezervovany. Dvojpodlažný štvorizbový dom s úžitkovou plochou 178m2 na pozemku o veľkosti 440m2, situovaný v obci Ivanka pri Nitre, lokalita Krásne Lúky. Dispozícia - prízemie : samostatné WC, technická miestnosť, špajza, kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu, garaž - poschodie: kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom plus WC, samostatný šatník, tri izby, z rodičovskej spálne je výstup na terasu Dom je postavený z tehly - teplovodne podlahové kúrenie - tepelne čerpadlo - klimatizácia - predpríprava na nabíjanie elektromobilu - napojenie na všetky inžinierske siete ( voda, elektrika, kanalizácia ) Predáva sa skolaudovaný v štádiu holodom vrátane terénnych úprav a zámkovej dlažby s možnosťou dokončenia na kľúč. Výhody lokality - kompletná občianska vybavenosť - mestská hromadná doprava - dostupnosť autom do mesta cca 10 minút V prípade ďalších otázok alebo obhliadky volajte na tel.číslo 0918 772 772

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 201 468€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617