Nehnuteľnosti Nitra - lacné

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Nová Nitra na Pivovarskej ulici. Byt s celkovou výmerou 73,64 m² vrátane balkóna sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom. Súčasťou predaja je aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Najväčšou výhodou tejto ponuky je, že byt je úplne nový a doposiaľ nebol obývaný, takže nový vlastník bude jeho úplne prvým užívateľom. Interiér je zariadený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a funkčné riešenia. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickým ostrovčekom s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje priestranným šatníkom, druhá izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a priestranná vstupná chodba s nábytkom vyrobeným na mieru. Byt sa predáva vo výbornom technickom stave, nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt Nová Nitra patrí medzi najkvalitnejšie rezidenčné projekty v meste. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2025 a je postavený ako železobetónová monolitická stavba, ktorá zabezpečuje vysokú pevnosť, stabilitu aj dlhú životnosť. Samozrejmosťou sú plastové okná s izolačným trojsklom, kvalitné zateplenie minerálnou vlnou, centrálne rekuperačné vetranie zabezpečujúce neustály prísun čerstvého vzduchu pri minimálnych tepelných stratách, moderný výťah a kvalitné spoločné priestory. Všetky tieto prvky prispievajú k vysokému komfortu bývania aj nízkym prevádzkovým nákladom. Lokalita Pivovarská ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou centra Nitry. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchodné centrum Mlyny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Vďaka svojej polohe a kvalite prevedenia predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139726 Cena: 322 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na prenájom 3-izbový Mezonet s výmerou až 153 m² na Južnej ulici v Nitre. Dve podlažia prirodzene oddeľujú dennú a súkromnú časť, veľkorysá výmera prináša pocit vzdušnosti a kvalitný nábytok vyrobený na mieru dotvára nadštandardný charakter celého interiéru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba a samostatná toaleta s umývadlom. Dominantou prvého podlažia je otvorená denná časť, ktorá prirodzene prepája kompletne vybavenú kuchyňu, jedálenský priestor a priestrannú obývaciu izbu. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou a digestora. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, elektricky ovládané závesy a priamy výstup na balkón. Schodisko vedie na druhé podlažie, ktoré predstavuje pokojnú a súkromnú nočnú časť mezonetu. Nachádza sa tu veľkorysá hlavná spálňa s dostatkom úložného priestoru a prakticky riešeným pracovným kútom, ktorý vytvára príjemné zázemie aj na prácu z domu. Súčasťou tohto podlažia je kúpeľňa s preskleným sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou, ako aj ďalšia samostatná toaleta. Druhá priestranná izba ponúka variabilné využitie podľa potrieb budúceho nájomcu – ako detská či hosťovská izba alebo plnohodnotná pracovňa. Ďalším benefitom je garáž nachádzajúca sa na prízemí bytového domu, ktorá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v objekte. Južná ulica ponúka príjemné spojenie pokojného rezidenčného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra Nitry. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, potravín, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Výhodou je tiež dobré napojenie na centrum mesta, obchvat a R1. Podmienkou prenájmu sú nefajčiari a nájom bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza prvé mesačné nájomné a vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor, súkromie dvoch podlaží a pohodlie kompletne zariadeného bytu bez potreby ďalších investícií, tento mezonet na Južnej ulici rozhodne stojí za osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139956 Cena: 1 200 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s výmerou 50 m², situovaný na Coboriho ulici v Nitre, v obľúbenej novostavbe Nový Polygon. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na moderný dizajn, kvalitné vyhotovenie a praktické využitie priestoru. Výsledkom je nadčasové mestské bývanie pripravené pre nového majiteľa bez potreby ďalších väčších investícií. Srdcom bytu je nová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá spája elegantný vzhľad s dostatkom pracovného a úložného priestoru. Praktické úložné riešenia dopĺňajú skrine vyrobené na mieru, umiestnené vo vstupnej chodbe a v jednej z izieb. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovacím kútom a toaletou. Ostatné miestnosti sa predávajú bez zariadenia, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Výrazným benefitom bytu je balkón s pekným výhľadom na mesto, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo večerné posedenie. K nehnuteľnosti je možnosť si prikúpiť parkovacie miesto v garáži. Nový majiteľ tak získava pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v objekte bez každodenného hľadania voľného miesta. Súčasťou ponuky je taktiež praktická kobka, ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. Novostavba Nový Polygon ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Nitry a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s balkónom, vlastným garážovým parkovaním a dostatkom úložného priestoru. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Táto ponuka spája moderný dizajn, kvalitné prevedenie, výbornú lokalitu, výhľad na mesto, komfort garážového parkovania a praktické zázemie v podobe kobky. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139858 Cena: 199 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj dizajnový 4 izbový rodinný dom v obľúbenej RED OAK, Nitra - Lužianky. Táto novostavba v energetickom štandarde A0 ponúka spojenie kvalitných materiálov, moderných technológií a premysleného interiéru. Dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 513 m² a predáva sa kompletne zariadený vrátane elektroniky! Interiér: Dominantou domu je priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Interiér zaujme množstvom dizajnových prvkov, medzi ktoré patrí oceľová zástena pre TV či exkluzívny Swarovski obraz. Kuchyňa na mieru od spoločnosti Sýkora je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool a doplnená praktickou špajzou, veľká spálňa s výstupom na zastrešenú terasu, dve samostatné izby, hlavná kúpeľna s vaňou/sprchou a toealetou + druhá kupeľňa so sprchou a toaletou s podomietkovými batériami a originálnymi umývadlami na mieru. Kvalitné prevedenie dopĺňajú interiérové dvere DRE s povrchovou úpravou CPL. Technické vybavenie: Dom je postavený z tehly a spĺňa energetický štandard A0. Vykurovanie je riešené podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol. V obývacej časti je pripravené napojenie na krb. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Bezpečnosť nehnuteľnosti vďaka alarmu v interieri a inteligentný kamerový systém exterieru s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu. Súčasťou vybavenia je videovrátnik a elektricky ovládaná vstupná brána. Odvod dažďovej vody zo strechy je zadržiavaný v nádrži s objemom 6 m3 a prebytok do vsakovacej jamy na pozemku. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia + optický internet. Exteriér Pozemok je upravený umelým trávnikovým kobercom s olivovníkmi. O súkromie sa stará murovaný plot po obvode pozemku, parkovanie pre 2 autá na vydláždenej ploche za elektrickou bránou, ďalšie 2 autá na pozemku + parkovanie pre 2 autá pred domom. Konštrukčné riešenie: Dom je súčasťou dvojdomu. Každá časť má vlastnú obvodovú stenu a medzi domami sa nachádza dodatočná izolácia. Celková hrúbka deliacej konštrukcie dosahuje približne 80 cm, čo zabezpečuje výbornú zvukovú izoláciu a dostatok súkromia. Lokalita: Lužianky a najmä lokalita RED OAK pri golfovom ihrisku patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. Výhodou je rýchla dostupnosť do mesta, pokojné rezidenčné prostredie a blízkosť golfového rezortu. V okolí postupne vznikajú nové služby, obchody a kaviarne, ktoré zvyšujú komfort bývania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez kompromisov. Vyniká kvalitným prevedením, dizajnovým interiérom, technológiami a výbornou lokalitou. Veľkým benefitom je predaj vrátane zariadenia, vďaka čomu je dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140655 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3 izbový byt v úplnom centre mesta Nitra, situovaný na ideálnom 3. poschodí zo 7. Rozloha bytu s menšou pivnicou je 62,6 m2 (bez plochy balkóna). Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvomi nepriechodnými spálňami a veľkým novým balkónom, ktorý rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na oddych. "Moderné bývanie v centre Nitry s veľkým balkónom". Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, precízne prevedenie a nadčasový dizajn. Interiér ponúka modernú kúpeľňu s podomietkovými batériami, podlahu uloženú v elegantnom prevedení rybej kosti, znížené stropy, sadrové omietky aj klimatizácia. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, vstavaná skriňa v obývacej izbe, bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné interiérové dvere. Počas rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody. Bytový dom zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové stúpačky, výťah, zateplenie, strechu, balkóny aj spoločné priestory. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Bývanie v úplnom centre Nitry znamená mať obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, úrady aj ďalšiu občiansku vybavenosť na dosah bez potreby každodenného využívania auta. Ak hľadáte moderný byt v centre Nitry, kde sa spája kvalitná rekonštrukcia, praktická dispozícia a veľký balkón, rád Vám ho osobne predstavím. Teším sa na stretnutie na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140648 Cena: 205 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s presklenným balkónom, klímou a dvoma toaletami. Byt, ktorý ponúka pokojné rodinné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Klokočiny. Nachádza sa v tichej lokalite s množstvom zelene, no zároveň v blízkosti všetkého, čo rodina potrebuje na každodenné fungovanie. Školy, škôlky, obchody, zastávky aj služby máte v pešej dostupnosti, bez potreby každodenného presúvania sa autom. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí prerobeného panelového bytového domu, na ktorom už prebehla obnova strechy, zateplenie, výmena stúpačiek aj modernizácia výťahu. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka viac súkromia, menej hluku a príjemný výhľad. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektriny, vody, podláh, stierok a detailne premyslenej zmeny dispozície. Výsledkom je praktický a funkčný priestor, ktorý pôsobí moderne, vzdušne a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozične byt ponúka dve samostatné izby, priestrannú dennú časť, veľký šatník a dve toalety, čo je benefit, ktorý ocení najmä rodina pri každodennom fungovaní. Príjemným bonusom je zasklenený balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na rannú kávu, oddych alebo praktické využitie počas celého roka. Komfort bývania dopĺňa aj klimatizácia. Ide o byt, ktorý spája pokojné bývanie, funkčnú dispozíciu a hotový stav bez kompromisov. Vhodný najmä pre mladú rodinu, ktorá hľadá priestor, kde sa dá bývať okamžite a dlhodobo spokojne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140618 Cena: 184 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy v mestskej časti Nitra - Párovské Háje. Na pozemku v novovznikajúcej lokalite REZIDENCIA POD LESOM, vznikne 14 rodinných domov, pri čom dva pozemky sú na predaj. Jedná sa o pozemok č. 301 o rozlohe 800m2 a o pozemok 305 o rozlohe 813m2 (viď posledný obrázok v inzeráte). V júly 2026 sa začnú realizovať stavebné práce pre prístupové cesty, inžinierske siete, chodníky a osvetlenie. Tieto dva pozemky sa novým majiteľom budú odovzdávať so všetkými IS, s podielom na prístupovej ceste 85m2 a chodníkmi. Všetkú dokumentáciu k pozemkom poskytnem po dohovore. Táto vyhľadávaná lokalita poskytuje dokonalý pokoj a zároveň vynikajúcu dostupnosť do mesta Nitra. Nedaleko pozemkov sa nachádza zastávka MHD a multifunkčné ihrisko. Ak hľadáte tiché prostredie v blízkosti lesa a prírody, no zároveň potrebujete chodiť denne do mesta, je toto ideálny pozemok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140616 Cena: 124 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj SKOLAUDOVANÉ moderné rodinné domy v radovej zástavbe v obci Klasov, ktorá je vzdialená od mesta Nitra len 13 km (10 min). Aktuálne sú 2 z 5 voľné! Domy so zastavanou plochou 140 m2, z toho interier 86m2 + terasa 28m2 sa nachádzajú na upravených pozemkoch s celkovou rozlohou 213 m2 s krásnym výhladom (krajný dom má pozemok 285 m2). Pred domom je vybudované parkovisko pre každý dom na 2 autá v cene! Dom sa predáva v štadiu ŠTANDARD, ktorý už obsahuje vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, osadený vlastný kotol a zásobník na vodu, podlahy a dlažby, interierové dvere, obklad kúpeľne - bez kuchynskej linky. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, technická miestnosť, 2x izba, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka s kuchyňou a spálňa. Veľkoformátové okná s posuvným systémom HS portál zo spálne a obývačky so vstupom na terasu a pozemok. Technické údaje: Materiály: monolitická základová doska z betónu, obvodové steny ytong 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén, priečky 12,5 cm, hydroizolačná strešná fólia FIRESTONE ULTRAPLY TPO hr. 1,5 mm, bleskozvod, hliníkové vstupné dvere 6 komorové a HS portál (farba antracit), plastové okná 6 komorové zn. Salamander. Omietky: sádrové Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na elektrický kotol so zásobníkom Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, dátová optická prípojka Obec a dostupnosť: Obec Klasov má kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, pošta, škola/skôlka, ...) a nachádza sa len 13km od mesta Nitra. Skvelú dostupnosť zaručuje aj nová cesta, ktorou sa dostanete do obce V.Lapáš za 4 min. a do mesta Nitra za 12 min. s napojením v blízkosti domu. Napojenie na diaľnicu do 10 min. autom. Použité fotografie sú z už predaného obývaného domu v tomto projekte. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140657 Cena: 204 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

V nitrianskej lokalite Drážovce, priamo susediace s výrobným závodom Jaguar Land Rover, ponúkame na prenájom moderné skladovo-výrobné priestory. Priestory disponujú halou s veľkosťou 2 500 m2. Vďaka tomu sa tieto priestory hodia ako pre výrobné spoločnosti, tak aj pre logistické firmy. Výhodou je aj strategická poloha s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1. Aktuálne je možná jednotka 2 500 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Priestory pre nájomcov budú rozdelené protipožiarnymi priečkami. Na prízemí sa nachádza kancelársky priestor, ktorý ponúka nadštandard s preskelennými priečkami a modernou vybavenou kuchynkou. Na poschodí sa nachádzajú kancelárske priestory vo výmere 350 m2, ktoré sa dajú deliť na 2 časti podľa požiadavky budúceho nájomcu. Kľúčové benefity: • Strategická poloha uľahčuje distribúciu tovaru a prístup k zamestnancom • Moderné a priestranné haly • Vysoká nosnosť strechy • Kancelárske a sociálne priestory • Kompletná infraštruktúra vám poskytne všetko, čo potrebujete pre bezproblémový chod vášho podnikania • Profesionálny prístup vám zaručí spoľahlivú podporu • Vzdialenosť od letiska Nitra: 10,2 km • Vzdialenosť od nákladnej železničnej stanice: 3,8 km Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 10 m • Model stĺpov: 24x12 • Nosnosť podlahy: 7 t/ m2 • Prístup: dock, drive-in • Svetlíky • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Neváhajte nás kontaktovať a dozviete sa viac o dostupných priestoroch a možnostiach prenájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti. ***FOTO ILUSTRAČNÉ***

Ponúkame na prenájom skladovú halu aj na ľahkú výrobu, ktorá sa nachádza v Nitre, bezprostredne pri výrobnom závode Jaguar Land Rover a približne 85 kilometrov od bratislavského letiska. Park je výborne dostupný pre osobnú, nákladnú aj verejnú dopravu. LOKALITA • Nitra – 7 km od centra mesta • Trenčín – 95 km • Bratislava – 93 km • Viedeň – 168 km • Brno – 223 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • nosnosť podlahy: 5t/ m2 • prístup: dock, drive-in • kancelárie: podľa požiadaviek nájomcu • model stĺpov: 12x24 • betónová plošina s bočným zaťažením • parkovisko priamo v areáli • strážený areál 24/7 • zastávka MHD pri vstupe do parku V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Ponúkame Vám na prenájom skladovú halu v priemyselnom parku Nitra – Sever. Ak hľadáte moderné a flexibilné priestory pre vaše podnikanie, tak nový priemyselný park, ktorý je aktuálne vo výstavbe vám ponúkne všetko, čo potrebujete. Moderné a flexibilné priestory Park ponúka širokú ponuku jednotiek od malých až po veľké riešenia na mieru. Priestory sú vhodné pre logistické služby, ľahkú výrobu a iné komerčné aktivity. Je tu možnosť prispôsobenia priestorov podľa vašich požiadaviek. Aktuálne je možná jednotka od 1 000 m2 do 7 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Park disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami, parkovaním a súčasťou haly môžu byť aj administratívne priestory v dvoch nadzemných podlažiach, veľkosť podľa požiadavky. Kľúčové benefity: • Strategická poloha uľahčuje distribúciu tovaru a prístup k zamestnancom • Moderné a flexibilné priestory si môžete prispôsobiť podľa vašich individuálnych potrieb. • Kompletná infraštruktúra vám poskytne všetko, čo potrebujete pre bezproblémový chod vášho podnikania • Profesionálny prístup vám zaručí spoľahlivú podporu • Vzdialenosť od letiska Nitra: 10,2 km • Vzdialenosť od nákladnej železničnej stanice: 3,8 km Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 10 m • Model stĺpov: 24x12 • Nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • Prístup: dock, drive-in • Svetlíky • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Neváhajte nás kontaktovať a dozviete sa viac o dostupných priestoroch a možnostiach prenájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Ak hľadáte moderné a flexibilné priestory pre vaše podnikanie, tak nový priemyselný park vám ponúka všetko, čo potrebujete. Nachádza sa v blízkosti Nitry s rýchlym prístupom do centra. Je situovaný blízko výjazdu 168 z R1A, s výborným spojením do Trnavy, Senca, Bratislavy, Trenčína a Žiliny. Do Bratislavy sa autom dostanete do 1 hodiny. Moderné a flexibilné priestory Park ponúka širokú ponuku jednotiek od malých až po veľké riešenia na mieru. Priestory sú vhodné pre logistické služby, ľahkú výrobu a iné komerčné aktivity. Je tu možnosť prispôsobenia priestorov podľa vašich požiadaviek. Aktuálne je možná jednotka od 1 550 m2 do 4 050 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Kompletná infraštruktúra Park disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami, parkovaním pre 75 vozidiel a kancelárskymi priestormi od 260 m2. Kľúčové benefity: • Strategická poloha uľahčuje distribúciu tovaru a prístup k zamestnancom • Moderné a flexibilné priestory si môžete prispôsobiť podľa vašich individuálnych potrieb. • Kompletná infraštruktúra vám poskytne všetko, čo potrebujete pre bezproblémový chod vášho podnikania • Profesionálny prístup vám zaručí spoľahlivú podporu • Vzdialenosť od letiska Nitra: 10,2 km • Vzdialenosť od nákladnej železničnej stanice: 3,8 km Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 10 m • Model stĺpov: 24x12 • Nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • Prístup: dock, drive-in • Svetlíky • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Neváhajte nás kontaktovať a dozviete sa viac o dostupných priestoroch a možnostiach prenájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Ponúkame Vám moderné a flexibilné priestory v novopostavenom parku v Nitre-Mlynárce. Priestory sú vhodné pre logistické služby a ľahkú výrobu. Je tu možnosť prispôsobenia priestorov podľa vašich požiadaviek. Aktuálne je možná jednotka od 1 600 m2 do 7 500 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Kompletná infraštruktúra. K dispozícii je 3D projekcia skladového priestoru - dokončenie priestorov bude podľa požiadaviek klienta. Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 10 m • Model stĺpov: 24x12 • Nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • Prístup: dock, drive-in • Svetlíky • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru s technickým štandardom ktorý je zahrnutý v cene nájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše skladovo-výrobne priestory. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Comfort Home Reality s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt na sídlisku Klokočina v Nitre – Na Hôrke. Tento byt sa nachádza na prvom poschodí (nie prízemie) v zateplenom bytovom dome s výťahom. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie s praktickým dispozičným riešením a možnosťou prispôsobenia si bývania podľa vlastných predstáv.. Základné informácie o byte: Rozloha: 59 m² 3 izby, nepriechodné Kúpeľňa s vaňou, oddelené WC Umakartové jadro Plastové okná Bez balkóna Pôvodný stav Plávajúca podlaha v izbách, dlažba v kuchyni a na chodbe Veľká pivnica k dispozícii k bytu Výhody lokality: V pešej dostupnosti základná škola, materská škola, detské ihrisko, potraviny Okolie s množstvom zelene MHD spoje do všetkých smerov Cena: 138 000 € Uvedená cena nehnuteľnosti zahŕňa: - kompletný servis spojený s inzerciou a ponukami - kompletný právny servis: vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad - poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv , Kataster nehnuteľností - poradenstvo v oblasti financovania Radi Vám pomôžeme v každej fáze obchodu s nehnuteľnosťami- Comfort Home Reality s.r.o.- člen Realitnej únie Slovenskej republiky.

Hľadáme pre konkrétneho klienta na kúpu veľkú garsónku, 1. izb. alebo 2 izb. byt v pôvodnom, môže byť aj v prapôvodnom stave. Alebo po kompletnej rekonštrkcii. Vhodná lokalita je Chrenová, staré mesto alebo spodná časť Klokočiny. Balkón je výhoda, ale nie je podmienka.

Ponúkame vám na predaj skvelo zrekonštruovanú garsónku v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Nitry – na Ďumbierskej ulici (Chrenová). Obrovským benefitom je aj prislúchajúca pivnica, ktorá poskytuje úložný priestor navyše. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 24m² Poschodie: 1. poschodie/4 (nízky panelový dom bez výťahu) Lokalita: ul. Ďumbierska, Nitra – Chrenová Stav: Kompletná rekonštrukcia (bez ďalších investícií) K príslušenstvu patrí: Pivnica Náklady: Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenili sa podlahy, plastové okná, rozvody, vytvorila sa moderná kúpeľňa a praktický kuchynský kút. Je pripravený pre pohodlné bývanie jednotlivca a predáva sa kompletne zariadený. Samotný bytový dom je 4-poschodový, tichý, zateplený a udržiavaný. Nachádza sa v príjemnej časti sídliska s dostatkom zelene. Okolie Ďumbierskej ulice patrí k najžiadanejším v Nitre vďaka centra mesta a skvelej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, supermarkety, MHD, kaviarne,... V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte t.č. 0908442843 - Miroslava Hincová.

Pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu - Nitre - Kynek! Ponúkame pozemok v atraktívnej lokalite Nitra - Kynek. Tento pozemok s rozlohou 976 m2 s podielom na prístupovej ceste s mierne svahovitým terénom je ideálny pre výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v intraviláne s možnosťou využitia na individuálnu bytovú výstavbu. Elektrina, voda a kanalizácia sú v procese realizovania výstavby a ich pripojenia. Rozmery pozemku sú 30,88 x 35,22 x 24,70 x 35,59 m. Cena za meter štvorcový je 127,05 EUR vrátane kompletného právneho servisu. Nechýba ani pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Pre viac info a obhliadku neváhajte kontaktovať J. Galovičovú na tel. +421 905 120 216 alebo mailom na galovicova@exkluziv-reality.sk

Ponúkame na prenájom príestranný, kompletne zariadený, klimatizovaný 2 izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre, Chrenová, Botanická ulica. Byt sa nachádza v novšej bytovke a je voľný k 1.10.2026. VÝMERA BYTU: 66m2, + 2 priestranné balkóny (vstup z obývacej miestnosti aj zo spálne) + 2 murované pivnice (ideálne na odkladanie bicyklov či sezónnych vecí) PARKOVANIE: vlastné vyhradené garážové státie v podzemnej garáži bytového domu VÝHĽAD: veľké francúzske okná, orientované na Botanickú záhradu a Kalváriu, ponúkajú prijemné a tiché bývanie uprostred zelene, STAV: kompletne zariadený, vrátane spotrebičov. Botanická ulica v Nitre patrí k najlepším adresám, blízko OC Centro, peši skratkou OC Mlyny, zastávka MHD. Vďaka susedstvu s Botanickou záhradou absolútny pokoj. CENA: 650,-EUR nájom + 80,-zálohy za energie/2osoby + 50,-EUR vyhradené parkovacie miesto v garáži Viac info na tel. čísle 0911 611 522

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v budove Domu Módy priamo v centre mesta Nitra. Plocha priestorov je: - obchodný priestor: 1338,77 m2, nájom obchodný priestor: 1,50 Eur/m2/mesiac + DPH - obchodný priestor 72,58 m2, nájom obchodný priestor: 3,50 Eur/m2/mesiac + DPH - obchodný priestor 61,02 m2, nájom obchodný priestor: 3,50 Eur/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady za mesiac 3,- Eurá/m2 + DPH. Objekt je k dispozícii ihneď. Depozit - 3x (mesačné nájomné + prevádzkové náklady + DPH) Priestory sú vybavené vetracím systémom. Energie: EE, kanalizácia, mestská voda, internet plynové kúrenie V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. 0905 120 216.

NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s veľkým potenciálom – Bizetova ul., Nitra ​Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt v tichej a obľúbenej lokalite na Klokočine (Bizetova ulica), ktorý v sebe spája skvelú dispozíciu a dostatok priestoru pre rodinu i jednotlivca. ​Základné informácie: ​Výmera: 68 m² + pivnica ​Poschodie: 1. poschodie ​Stav: Pôvodný – ideálne pre vašu rekonštrukciu ​Dispozícia a najväčšie benefity bytu: ​Veľkorysá chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestor, kde bez problémov umiestnite vstavané skrine a zabezpečíte si tak dostatok úložného priestoru. ​Svetlá a priestranná obývačka: Srdce bytu, ktoré poskytuje maximálny komfort pre relax a návštevy. ​Variabilná druhá izba: Miestnosť je momentálne prakticky predelená posuvnými dverami. Ponúka skvelú možnosť využitia ako spálňa so samostatným šatníkom alebo ako útulná detská izba. ​Praktická kuchyňa so špajzou: Kuchyňa disponuje vlastnou špajzou na potraviny. ​Lokalita: ​Bizetová ulica patrí medzi vyhľadávané časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj dostatok zelene. Lokalita je pokojná, ideálna pre bezpečný a pohodlný mestský život. ​Cena: 156 000 € ​Ak vás táto ponuka zaujala a chcete vidieť potenciál tohto bytu naživo, neváhajte ma kontaktovať. ​Kontakt na maklérku: Nikoleta Pankratov Tel. kontakt: 0944 942 905 mail: pankratov@exkluziv-reality.sk V prípade potreby môžeme text akokoľvek upraviť alebo doplniť ďalšie detaily.

Slnečný 2-izbový byt (68 m²) v žiadanej lokalite Klokočiny ​Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj svetlý, vzdušný byt v v žiadanej lokalite Klokočiny. Vďaka premyslenej úprave z pôvodne 2-izbového bytu vznikli 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny alebo komfortný pracovný priestor. ​Čo vás v byte čaká? ​Priestor a svetlo: Výmera 68 m² v kombinácii so slnečnou orientáciou vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru počas celého dňa. ​Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a praktický balkón na rannú kávu. ​Zázemie: K bytu prislúcha balkón, špajza a pivnica. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ​Stav: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený k nasťahovaniu ihneď. ​Lokalita, kde máte všetko na dosah: ​Bývanie na tejto adrese znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované pred vchodom. Všetko podstatné vybavíte pešo: ​Rodina: Základná a materská škola sú doslova „za rohom“, čo ocenia najmä rodičia s deťmi. ​Voľný čas: Park pre oddych, detské ihriská, fitness či bowling – všetko v bezprostrednej blízkosti. ​Komfort: Obchodné centrum, zastávka MHD a miestna pizzeria sú vzdialené len pár minút chôdze. ​Parkovanie: Bezproblémové možnosti priamo pred bytovým domom. ​Náš pohľad: Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Či už hľadáte prvý domov pre rodinu, alebo stabilnú investíciu na prenájom, tento priestor vás osloví svojou praktickosťou a atmosférou. ​Cena: 164 000 € ​Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Rada vás prevediem obhliadkou. ​Kontakt: Nikoleta Pankratov Tel.: 0944 942 905 pankratov@exkluziv-reality.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci objekt v priemyselnej zóne mesta Nitra. Areál má vynikajúcu dostupnosť na diaľnicu a rýchle napojenie do centra mesta, čo ho predurčuje na využitie ako logistické centrum, distribučné centrum, skladové priestory, výrobu alebo sídlo spoločnosti s kompletným zázemím. Objekt je dispozične rozdelený do dvoch častí. Jednu časť tvoria priestory pre administratívu, druhú skladovacie priestory ( vo vstavanej dvojpodlažnej sa nachádzajú kancelárie. Základné údaje Celková plocha pozemku: 6 214 m² Zastavaná plocha: 2 008 m² Spevnené plochy: 2 180 m² Trávnaté plochy: 2 026 m² Celková úžitková plocha objektov: cca 2 160 m² Dostupnosť: 3 min. od diaľnice, do 10 min. do centra mesta Skladové priestory Celková plocha skladov: cca 1 500 m² Po oboch stranách haly je pochôdzna nakladacia rampa; zadná brána umožňuje vjazd kamiónov pre flexibilné nakladanie a vykladanie Administratíva a zázemie Administratívna časť: cca 300 m² na 2 podlažiach Vybudované kancelárie a sociálne zázemie pre zamestnancov Rok výstavby: 1989, rekonštrukcia: 2008 Nová zateplená fasáda, modernizovaná administratívna časť, nové vnútorné rozvody Vlastná trafostanica (22 kW) — súčasť predaja Dostatočné spevnené manipulačné plochy vhodné pre nákladnú dopravu a parkovanie Oplotený areál, automatická vstupná brána, zabezpečenie alarmom Kontakt a obhliadka Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. 0905 120 216, galovicova@exkluziv-reality.sk

✨​ STANE SA VAŠIM DOMOVOM NA PRVÝ POHĽAD: Prídeš, zamiluješ sa a bývaš! ✨ ​Sú byty, ktoré majú jednoducho dušu. Toto nie je len obyčajná nehnuteľnosť na predaj – je to starostlivo tvorený domov, do ktorého majiteľka vložila obrovský kus srdca, vkusu a citu pre každý detail. ​Hľadáte štýlové, teplé a maximálne komfortné bývanie, kde nemusíte pohnúť ani prstom? Práve ste ho našli. ​ BÝVANIE, KDE SA CÍTITE AKO V BAVLNKE ​Tento 1-izbový byt / garsónka s výmerou 22 m² prešiel v novembri 2024 kompletnou, poctivou rekonštrukciou. Nachádza sa na vrchnom poschodí, čo vám zaručí to najcennejšie – dokonalý pokoj a absolútne ticho nad hlavou. ​Okrem toho sú okná bytu situované na východ – ráno vás príjemne zobudia prvé slnečné lúče a v horúcich letných dňoch sa byt neprehrieva, takže klimatizácia nie je vôbec potrebná. Bytový dom je zateplený a vybavený novým výťahom. ​POCTIVÁ REKONŠTRUKCIA BEZ KOMPROMISOV (11/2024): ​Nová elektroinštalácia: Kompletná výmena rozvodov vrátane stropnej inštalácie. ​Kvalita a tradícia: Zachované a odborne zrenovované poctivé drevené parkety, ktoré priestoru dodávajú hrejivú atmosféru. ​Teplo a komfort: Nový moderný radiátor, nové žalúzie a sieťky na oknách. ​Bezpečnosť na 1. mieste: Nové bezpečnostné dvere. ​ NÁBYTOK NA MIERU & VZDUŠNÝ PRIESTOR: ​Aby sa na ploche 22 m² využil doslova každý centimeter, celý nábytok bol navrhnutý a vyrobený na mieru. Interiér je však premyslený tak, aby pôsobil mimoriadne vzdušne, svetlo a priestranne. ​Srdce obývačky: Dôraz sa kládol na špičkový gauč s funkciou plnohodnotného spánku – zaručuje veľmi kvalitné a zdravé každodenné spanie. ​Kuchyňa bez kompromisov: Vybavená spotrebičmi najvyššej kvality renomovaných značiek – vrátane kombinovanej rúry s funkciou mikrovlnky. ​Kúpeľňa & Sanita: Kúpeľňa a batérie od prémiových značiek zaručujú dlhú životnosť a luxusný vzhľad. ​LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Nitra – Chrenová ​Chrenová patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie lokality v Nitre. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, obchodné centrá, zastávky MHD, reštaurácie, veľa zelene, školy, škôlky a rýchle napojenie do centra aj na R1). ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE: ​Výmera: 22 m² ​Poschodie: Vrchné poschodie (ticho, pekný výhľad) ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (November 2024) ​Bytový dom: Zateplený, nový výťah ​Vlastníctvo: osobné ​Pivnica: výmera 2m2 ​Mesačné náklady: nastavené na 120 €, vždy preplatok ​Cena: 123500 EUR ​Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Tento byt si jednoducho musíte zažiť naživo. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. ​Kontakt na makléra: ​Mária Baková ​Realitná kancelária: EXKLUZIV - realitná kancelária ​Telefónne číslo: 0905234655 ​E-mail: bakova@exkluziv-reality.sk

Máte vo vlastníctve pozemok v Nitre a zvažujete jeho predaj? Hľadáme vhodnú parcelu s platným územným plánom na občiansku vybavenosť. Lokalita: Nitra Výmera: od 250 m² Určenie: Občianska vybavenosť Ak vlastníte pozemok, ktorý spĺňa tieto kritériá, alebo o takomto mieste viete, budem rada, keď ma budete kontaktovať. Ponúknite nám nehnuteľnosť a prediskutujeme možnosti rýchlej a korektnej dohody. Kontakt: 0915709289 ✉️ Hana Melová | Exkluziv Nitra

Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti? Možno práve teraz premýšľate, komu ju zveriť. Predaj nehnuteľnosti nemusí byť stresujúci ani komplikovaný, ak máte po svojom boku správneho človeka. Som osobná realitná maklérka pri predaji Vašej nehnuteľnosti Vám zabezpečím kompletný servis od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov. Zároveň pôsobím v rámci spoľahlivej rodinnej realitnej kancelárie, ktorá má v Nitre už 15 rokov skúseností. Práve spojenie osobného prístupu makléra, skúseností a zázemia stabilnej realitnej kancelárie považujem za veľkú výhodu pre každého klienta. Nechcem Vašu nehnuteľnosť iba zverejniť na realitných portáloch. Mojím cieľom je správne nastaviť cenu, pripraviť kvalitnú prezentáciu, dostať nehnuteľnosť k správnym záujemcom a celý proces predaja za Vás koordinovať. Čo pre Vás zabezpečím? ✔️ profesionálne nacenenie nehnuteľnosti ✔️ osobný prístup a komunikáciu počas celého predaja ✔️ nastavenie predajnej stratégie ✔️ profesionálny marketing ✔️ profesionálne fotografie ✔️ atraktívnu videoobhliadku ✔️ letecké zábery z dronu ✔️ Matterport – 3D virtuálnu prehliadku ✔️ kompletnú organizáciu obhliadok ✔️ realitný a právny servis ✔️ rezervačnú a kúpnu zmluvu pripravenú advokátom ✔️ katastrálne poplatky v cene ✔️ možnosť využitia hypotekárneho špecialistu ✔️ odovzdanie nehnuteľnosti a odovzdávací protokol ✔️ pomoc s prepisom energií Vy komunikujete so mnou. Ja sa starám o celý proces. A za mnou stojí stabilná rodinná realitná kancelária s 15-ročnou históriou v Nitre. Ak predaj svojej nehnuteľnosti zatiaľ iba zvažujete, pokojne sa mi ozvite. Konzultácia a obhliadka sú NEZÁVÄZNÉ. Spoločne sa pozrieme na Vašu nehnuteľnosť, jej reálnu trhovú hodnotu a možnosti predaja. 0902 297 157, kollarova@exkluziv-reality.sk

Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti? Možno práve teraz premýšľate, komu ju zveriť. Predaj nehnuteľnosti nemusí byť stresujúci ani komplikovaný, ak máte po svojom boku správneho človeka. Som osobná realitná maklérka pri predaji Vašej nehnuteľnosti Vám zabezpečím kompletný servis od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov. Zároveň pôsobím v rámci spoľahlivej rodinnej realitnej kancelárie, ktorá má v Nitre už 15 rokov skúseností. Práve spojenie osobného prístupu makléra, skúseností a zázemia stabilnej realitnej kancelárie považujem za veľkú výhodu pre každého klienta. Nechcem Vašu nehnuteľnosť iba zverejniť na realitných portáloch. Mojím cieľom je správne nastaviť cenu, pripraviť kvalitnú prezentáciu, dostať nehnuteľnosť k správnym záujemcom a celý proces predaja za Vás koordinovať. Čo pre Vás zabezpečím? ✔️ profesionálne nacenenie nehnuteľnosti ✔️ osobný prístup a komunikáciu počas celého predaja ✔️ nastavenie predajnej stratégie ✔️ profesionálny marketing ✔️ profesionálne fotografie ✔️ atraktívnu videoobhliadku ✔️ letecké zábery z dronu ✔️ Matterport – 3D virtuálnu prehliadku ✔️ kompletnú organizáciu obhliadok ✔️ realitný a právny servis ✔️ rezervačnú a kúpnu zmluvu pripravenú advokátom ✔️ katastrálne poplatky v cene ✔️ možnosť využitia hypotekárneho špecialistu ✔️ odovzdanie nehnuteľnosti a odovzdávací protokol ✔️ pomoc s prepisom energií Vy komunikujete so mnou. Ja sa starám o celý proces. A za mnou stojí stabilná rodinná realitná kancelária s 15-ročnou históriou v Nitre. Ak predaj svojej nehnuteľnosti zatiaľ iba zvažujete, pokojne sa mi ozvite. Konzultácia a obhliadka sú NEZÁVÄZNÉ. Spoločne sa pozrieme na Vašu nehnuteľnosť, jej reálnu trhovú hodnotu a možnosti predaja. 0902 297 157, kollarova@exkluziv-reality.sk

Hľadáme rodinný dom v Nitre pre konkrétnu klientku (Kúpa) Hľadáme modernú novostavbu rodinného domu v Nitre a blízkom okolí pre našu overenú klientku. Parametre dopytu: Nehnuteľnosť: Rodinný dom – novostavba Dispozícia: Minimálne 3 izby + obývačka Lokalita: Nitra (Šindolka / Zobor alebo iné tiché a atraktívne časti Nitry) Veľkosť pozemku: Do 8 árov Cena okolo 450 000 € Uvítame: - Klimatizácia - Bazén - Krb Komplexné realitné a právne zázemie Naša kancelária zastrešuje celý proces prevodu nehnuteľnosti s dôrazom na bezpečnosť, právnu istotu. Zabezpečujeme kompletný právny servis, zmluvnú dokumentáciu, katastrálne konanie a hladký priebeh obchodného prípadu bez starostí. Máte vo svojom vlastníctve dom, ktorý spĺňa kritériá tohto dopytu, prípadne uvažujete nad predajom inej nehnuteľnosti? Radi s vami preberieme možnosti spolupráce. ? Tel. číslo: 0915 114 635 ✉️ E-mail: holkova@exkluziv-reality.sk ? Exkluziv Reality Nitra

Predávate svoj byt v Nitre? Zbavte sa stresu a zverte predaj do rúk odborníkom, pre ktorých je kvalita na prvom mieste ! Čo pre vás zabezpečíme? Špičková prezentácia: Vďaka profesionálnym fotkám sa predá rýchlejšie každá nehnuteľnosť. Moderné technológie: 360° virtuálne prehliadky a interaktívne 3D pôdorysy pre rýchlejší výber vážnych kupcov. Maximálny dosah: Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Taktiež máme vlastnú databázu klientov, ktorým bude Vaša nehnuteľnosť ponúknutá. Kompletný servis: Bezpečný právny servis a hladký priebeh celého obchodu od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Chcete predať výhodne a bezstarostne? Kontaktujte ma a dohodnite si stretnutie na t.č. +421 915 114 635, alebo e-mailom holkova@exkluziv-reality.sk

Prenájom polyfunkčných priestorov – MediaHaus Nitra V administratívno-obchodnom centre MediaHaus v Nitre ponúkame na prenájom polyfunkčné priestory s rôznou výmerou. Priestory sú vhodné pre kancelárie, služby, menšie prevádzky, obchodné priestory, či skladové priestory. Budova Mediahaus ponúka bezbariérový prístup. - v priestoroch nájdete kongresovú miestnosť, modernú reštauráciu, fitnes centrum a mnoho iných.. Cena: Cena prenájmu záleží od veľkosti a typu priestoru, podľa typu prevádzky, využitia a dopytu. Výhody objektu: reprezentatívna budova v dobre dostupnej lokalite v centre Nitry • flexibilné dispozície a možnosť výberu • vhodné pre kancelárske, obchodné, servisné aj skladové využitie • vysoká návštevnosť objektu a dobrá viditeľnosť prevádzky • možnosť prenájmu parkovacieho miesta • v objekte sa nachádzajú aj ďalšie služby, čo zvyšuje komfort pre nájomníkov aj ich klientov • priestory sú vhodné na dlhodobé aj flexibilnejšie podnikateľské využitie podľa typu prevádzky Lokalita a dostupnosť: - MediaHaus sa nachádza na ulici Fraňa Mojtu 18 v Nitre, v atraktívnej časti mesta pri centre a pešej zóne. - Výhodou je známa a frekventovaná poloha, ktorá podporuje viditeľnosť prevádzky a uľahčuje každodenný prístup do priestorov. Radi vám poskytneme bližšie informácie o výmerách, možnostiach využitia a fotografie jednotlivých priestorov poskytneme na vyžiadanie. Dohodnite si obhliadku podľa vašich potrieb. Kontaktujte ma: - telefónne číslo: +421 944 150 381 - e-mail: pindesova@exkluziv-reality.sk

Ponúkame na prenájom pozemky v lokalite Nitra - Mlynárce, okrajová časť mesta s výbornou dostupnosťou na R1. K dispozícii sú štyri veľkometrážne plochy: Plocha č. 1: 2800 m2, spevnená plocha, makadam, na pozemku siete - EE, kanalizácia, voda; Plocha č. 2: 1500 m2, spevnená plocha, makadam, na pozemku siete - EE, kanalizácia, voda; Plocha č. 3: 1045 m2, spevnená plocha, makadam, siete na pozemok je možné dotiahnuť podľa potreby, plocha bude oddelená vlastnou bránou; Plocha č. 4: 1275 m2, plocha je málo spevnená, vhodná na skladovanie napr. ľahších mechanizmov, materiálu, siete sú dovedené. Využiteľnosť: vhodné pre autobusovú, nákladnú, kamiónovú prepravu, uloženie unimobuniek, mobilných domov a pod. Terénne príp. iné úpravy možné po vzájomnej dohode. Minimálna plocha na prenájom od 1000m2, resp. dohodou. Cena za prenájom je 0,80 Eur/1 m2/mesiac + energie (v prípade potreby pripojenia). Pri rýchlom a serióznom jednaní cena dohodou možná. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. 0905 120 216 alebo píšte na galovicova@exkluziv-reality.sk