Nehnuteľnosti Nitra - lacné

1 izbový MIKOVÍNIHO - Klokočina - voľný !! ............................................................................................................ mestská časť Nitry - Klokočina . Cieľový klient ocení rozumnú dispozíciu bytu v zrekonštruovanom bytovom dome na 2. poschodí s výťahom. V prípade záujmu v cene vieme nechať nábytok ...ak by niekto potreboval okamžité nasťahovanie do voľného a udržiavaného nového domova ;0) - alebo prípadne okamžite prenajímať investičnú nehnuteľnosť ( konkrétnych pracujúcich klientov máme k dispozícii ). Fotodokumentáciu budeme aktualizovať ( prebieha príprava na predaj ). KONTAKTUJTE : 0907 402 507 POPIS: vďaka rozumnej dispozícii je možnosť využitia aj ako dvojgarsónky, balkón - NIE, samostatné WC, priestranná kuchyňa s možnosťou využitia aj ako denného priestoru ( - obývacej miestnosti ) ÚPRAVY : plastové okná , WC , kuchyňa , ( ináč udržiavaný pôvodný stav ) BYTOVÝ DOM : po komplexnej rekonštrukcii ( zateplenie fasády, strecha, vchod, chodby , výťah , stúpačky , nový kamerový systém, schránky, atď... ) LOKALITA : Klokočina je neobyčajná tým, že je vystavaná na kopci a z vrcholu Klokočiny je výhľad na celé mesto. Osou mestskej časti je Hviezdoslavova trieda, ktorej súčasťou je štvorprúdová cesta. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ : obchody ( Kaufland , Billa ,Lind , mäsiar atď... ) , poliklinika , doktori , služby , pizzeria s donáškou , kostol a iné... POZNÁMKA : Vnútroblok Mikovíniho prešiel zmenami, ktoré zlepšili aktivity a život miestnych obyvateľov. Mesto riešilo regeneráciu vnútrobloku Mikovíniho ulice na Klokočine. Pribudli prvky vegetácie zlepšujúce podmienky pre súčasné dreviny, prvky drobnej architektúry , ktoré prispievajú k novým aktivitám a podnetom na využitie lokality miestnymi obyvateľmi. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=4XmP2V2_z18&feature=shared CENA : 128.500,- - vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

Spoločnosť Findigo pripravuje do predaja modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Nitra – Lukov Dvor. Dom bude situovaný v pokojnej novovybudovanej štvrti s množstvom zelene, ktorá ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitným materiálom a príprave na moderné technológie predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investíciu do budúcnosti. Základné informácie • Lokalita: Nitra – Lukov Dvor • Úžitková plocha domu: 118 m² • Terasa: 18 m² • Pozemok: 600 m² • Stav: holo dom • Predpokladané dokončenie: 08/2026 Dispozícia domu • 3 samostatné spálne • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu • Špajza • Kúpeľňa s WC • Samostatné WC • Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity • Teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom / 100ml zásobník • Predpríprava na krb • Predpríprava na vonkajšie žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na tepelné čerpadlo • Rovinatý pozemok vhodný na záhradu, detské ihrisko alebo bazén Technické prevedenie stavby • Obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm • Zateplenie fasády hrúbky 15 cm • Väzníkový drevený krov • Strešná krytina Terran • Fúkaná tepelná izolácia • 6-komorové plastové okná • Sadrové strojové omietky • Sadrokartónové stropy so zateplením • Cementový poter • Medené rozvody a bleskozvod • Dažďové žľaby a zvody • Silikónová fasádna omietka • Prístupový chodník zo zámkovej dlažby Lokalita Lukov Dvor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby, obchody aj možnosti na aktívny oddych v prírode. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba bez ďalších investícií do rekonštrukcie Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Nitry Moderná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie Príprava na úsporné a moderné technológie Priestranný pozemok s možnosťou ďalšieho využitia Cena nehnuteľnosti: 329 000 € Neváhajte nás kontaktovať a rezervujte si obhliadku ešte dnes. Tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom. Pre viac informácii ma kontaktuje: Viktória Monárová 0948237530 viktoria.molnarova@findigo.sk

B10 Vám ponúka na prenájom moderný 2 izbový byt v novostavbe Zelené dvory na Hornostavskej ulici v Nitre. Tento úplne nový 2-izbový byt, pripravený na prvé nasťahovanie, ponúka komfortné bývanie v príjemnom rezidenčnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Byt pôsobí moderne, vzdušne a je pripravený poskytnúť novému nájomníkovi pohodlie bez zbytočných kompromisov. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorú oceníte počas letných mesiacov, ako aj balkón, ktorý vytvára príjemný priestor navyše. Byt je vybavený aj práčkou a súčasťou prenájmu je internet a TV. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto za rampou, ktoré poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie, a tiež pivnica ponúkajúca ďalší úložný priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú Tesco, Lidl aj OC Galéria s množstvom ďalších obchodov a služieb. V pohodlnej dostupnosti sú taktiež reštaurácie, kaviarne, lekárne, školy, materské školy a možnosti na šport či voľnočasové aktivity. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú dlhodobé a komfortné bývanie. Preferovaní sú nefajčiari a nájomníci bez domácich zvierat. Ak Vás byt zaujal, príďte sa pozrieť osobne. Fotografie napovedia, ale najlepší dojem si z bývania urobíte priamo na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140605 Cena: 750 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu z roku 2024 (typ bungalov) v novej lokalite RED OAK Nitra, Lužianky. Priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 147 m² (dom 122,35 m² + krytá terasa 24,6 m²) sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 945 m². Pozemok je kompletne oplotený, s vybudovanými parkovacími miestami aj chodníkmi. Toto je dom, do ktorého sa stačí "iba nasťahovať" Dom je kompletne dokončený bez nutnosti ďalších investícii, nádherná kuchyňa s americkou chladničkou a varnou doskou so vstavanými odsávaním. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, dizajnový krb, 2 stropné viacsmerné klimatizácie, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie.... Asfaltová prístupová cesta až k domu, a všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Dom sa predáva takmer kompletne zariadený! DISPOZÍCIA Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na botník/skriňu a moderne prepojenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvoria 3 samostatné spálne, pričom jedna disponuje veľkým šatníkom. K dispozícii je tiež priestranná kúpeľňa s oknom, technická miestnosť s ďalšou toaletou a šatník/komora. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Ide o nízkoenergetický dom s podlahovým kúrením, vápenno-cementovými omietkami a tehlovou stavbou s obvodovým murivom zn. Heluz s hrúbkou 30 cm. Priečkové murivo má hrúbku 14 cm a dom je zateplený EPS izoláciou s hrúbkou 20 cm. Predpríprava na vonkajší kamerový systém, regulačné termostaty v každej miestnosti, škridla Terran Antracit. Súčasťou domu je prekrytá terasa aj zádverie, plastové 6-komorové okná s 3-sklom a exteriérové rámy vo farbe antracit. V dennej časti sa nachádza veľké okno typu HS portál. Vykurovanie zabezpečuje Viessmann plynový kotol so zásobníkom s objemom 100 l. TIP MAKLÉRA Ak hľadáte štýlové bývanie v blízkosti Nitry a zároveň túžite po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, táto ponuka je presne pre vás! Golfový klub RED OAK poskytuje výborné rekreačné a športové možnosti pre milovníkov golfu. V blízkosti sa nachádza aj jazdecký areál, kde môžete zažiť jazdu na koni, nová základná škola, potraviny... na pešo! Lokalita Lužianky a blízke okolie Nitry ponúkajú bohaté možnosti pre aktívny životný štýl, vrátane prechádzok v prírode či napojením na cyklotrasu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140690 Cena: 418 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom s TEPELNÝM ČERPADLOM za cenu bytu v Nitre. Domy sa predávajú od 210.621€ do 212.621 €, v závislosti na veľkosti a umiestnení pozemku. Domy sa predávajú v štádiu dokončenia "NA KĽúč" vrátane kuchynskej linky. Štandard zahŕňa: fasáda, vsakovacie jamy pre odvod vody zo strechy, podlahové kúrenie, bleskozvod, laminátové podlahy a dlažba, kúpeľňa s obkladom a sanitou, interierové dvere, biela malovka, elektrina, voda a kanalizácia v dome, tepelné čerpadlo, predprípravu klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, kuchynská linka na mieru od stolára. Dom s úžitkovou plochou 112 m2 (vrátane terasy 12 m2) sa nachádza na pozemku s rozlohou 354 - 452 m2 (2 varianty) v novej lokalite rodinných domov - obec Paňa (15 min. od mesta Nitra, 7 min. od mesta Vráble, 20 min. od mesta Šurany). Dom je súčasťou dvojomu, pričom každý má vstup do záhrady aj z exterieru. Prakticky riešená dispozícia na dennú (prízemie) a nočnú (poschodie) časť. Prízemie a poschodie spája priestranné schodisko. PRÍZEMIE: Vstupná chodba, kúpeľna s WC, priestranná obývačka so vstupom na terasu a záhradu, ktorá jezároveň prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza pri kuchyni. POSCHODIE: 3 spálne a kúpeľňa s vaňou a WC. Prečo práve tento dom ? Premyslená dispozícia, predprípravy na moderné technológie, podlahové kúrenie, rovinatý oplotený pozemok, betónová prístupová cesta až k domu, tehlová stavba a dôležité inžinierske siete: voda, elektrina, optický internet a KANALIZÁCIA. Info o obci Paňa: občianska vybavenosť - potraviny, kultúrny dom, kostol, nová materská škola, futbalové ihrisko, detské ihrisko, knižnica. Leží v okrese Nitra, len pár kilometrov od Nitry a Vrábeľ, vďaka čomu ponúka vidiecke prostredie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Okolie je ideálne pre oddych i šport – nenáročné cyklotrasy smerom k Veľkému Cetínu či Hornému Vinodolu a pripravuje sa aj moderný cyklokoridor Nitra – Vráble, ktorý ešte viac zatraktívni bývanie v tejto lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140811 Cena: 210 621 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt tichej lokalite na ulici Wilsonovo nábrežie. Kompletne zrekonštruovaný 3i sa nachádza na 2 poschodí zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Dispozícia: priestranná chodba3 nepriechodné izbyplan vybavená kuchyňakúpeľňa s vaňou a samostatné WCbalkónV prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 126690 Cena: 800 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový Rodinný dom v obci Lehota, len 5 minút od Nitry. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu približne 230 m², upravený pozemok s rozlohou 724 m2 - s bazénom, rozsiahlym suterénom a veľkorysou garážou. Dom je takmer kompletne zariadený, pravidelne modernizovaný a k dispozícii je aj vyhotovený znalecký posudok. Interiér Dispozícia domu je prakticky rozdelená na obytné podlažie a suterén. Dennú časť (cca 110 m2) tvorí priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Kuchyňa disponuje novými spotrebičmi a samostatnou špajzou. Na podlaží sa ďalej nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. Atmosféru interiéru dotvára krb, masívne interiérové dvere, moderné kachle a dve klimatizačné jednotky inštalované v roku 2024. Suterén s výmerou približne 120 m² ponúka veľkú garáž, technickú miestnosť, kúpeľňu s práčovňou, samostatnú toaletu a štýlovú klenbovú vínnu pivnicu. Technické vybavenie Dom je postavený z tehly s hrúbkou 37,5 cm a zateplený 10 cm polystyrénom. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol (2019), doplnený o solárne kolektory na ohrev úžitkovej vody (2023), ktoré zároveň zabezpečujú ohrev bazéna. Súčasťou vybavenia je alarm, kamerový systém exteriéru. Veľkým benefitom je garáž s výmerou približne 85 m² vybavená elektrickou bránou, novou podlahou a teplovodným podlahovým kúrením, vďaka čomu môže slúžiť aj ako dielňa alebo priestor na podnikanie. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn a žumpa s objemom 10 m³. Exteriér Pozemok je upravený s množstvom okrasných drevín, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Dominantou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom a prekrytím. K dispozícii je zastrešený altánok s krbom, automatická závlaha trávnika, vlastná studňa a vydláždené parkovanie za elektrickou bránou. Lokalita Obec Lehota patrí medzi vyhľadávané lokality v tesnej blízkosti Nitry. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Samozrejmosťou je materská a základná škola, pošta, potraviny aj rýchle napojenie na diaľnicu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s množstvom technických a úložných priestorov. Nadštandardná garáž, klenbová vínna pivnica, bazén s tepelným čerpadlom a upravená záhrada vytvárajú výnimočné miesto na komfortné rodinné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140658 Cena: 350 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľký 6 izb. rodinný dom s garážou po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii + možnosťou dokúpiť druhú garáž / apartmán na samostatnom pozemku. Samotný dom má úžitkovú plochou 360 m² a nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra, v mestskej časti Čermáň. Nehnuteľnosť stojí na upravenom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 617 m² s elektrickou vstupnou bránou. Znalecká posudok k dispozícii na predajnú hodnotu, čo podčiarkuje kvalitu a potenciál nehnuteľnosti. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a zároveň ponúka široké možnosti prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza garáž, kúpeľňa s WC, pracovňa, skladový priestor a vstup do suterénu, kde sú k dispozícii ďalšie dve miestnosti. Prvé poschodie tvorí spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Na druhom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa a samostatné WC. Exteriér: priestranná zastrešená terasa + k dispozícii je aj oddychová miestnosť a skladový priestor s možnosťou vytvorenia vlastného wellness zázemia so vstupom z terasy. Pozemok je krásne vybudovaný s množstvom okrasných rastlín, chodníky alebo udržiavaný trávnik. Dom je postavený z tehly a zateplený. Samozrejmosťou je napojenie domu na všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s kombinovaným kúrením radiátory / podlahové teplovodné kúrenie, pričom je možnosť využiť na dokurovanie krbové kachle, ktoré sú napojené na tepelný okruh domu. BONUSOVÁ príležitosť!!! K domu je možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou 184 m2 so samostatnou stavbou z roku 2020, ktorá je využiteľná ako 1 izb. apartmán alebo druhej garáže o výmere 40 m2. Pozemok sa nachádza v prednej časti predávaného domu na samostatných parcieliach. Medzi hlavné benefity patrí aj výborná lokalita s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 vzdialenú len približne 800 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do väčších miest. TIP MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie s vytvorením samostatných bytových jednotiek na jednotlivých podlažiach, rovnako je vhodná ako reprezentatívne sídlo firmy alebo investičná príležitosť s možnosťou kombinácie bývania a podnikania. Tento dom predstavuje harmonické spojenie komfortného bývania, priestoru a prestíže v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140651 Cena: 450 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový byt s terasou v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v Nitre – BREZOVÝ HÁJ. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 a ponúka príjemný výhľad priamo do okolitej zelene Brezového hája. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a elektronikou V CENE! Bytový dom bol postavený v roku 2021. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť až 2x parkovacie státie: vonkajšie alebo garážové parkovacie miesto, pričom garáž je priamo prepojená s bytovým domom a pivničnými priestormi, čo zabezpečuje komfortný prístup k bytu za každého počasia. Celková výmera vrátane terasy predstavuje 95,5 m2, z toho interiér 75,5 m2, terasa 17 m2 a je prístupná priamo z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, vďaka čomu prirodzene rozširuje dennú časť bytu. Zo spálne je zároveň výstup na samostatný balkón. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou, dve samostatné spálne s výmerami nad 14 m2, kúpeľňu a samostatnú toaletu s umývadlom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom a oknom. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka. Interiér je navrhnutý moderne a prakticky. K dispozícii sú vstavané skrine na chodbe a v spálni, kuchynská linka vyrobená na mieru so vstanými spotrebičmi, klimatizácia a exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním - nábytok aj kuchyňa od prémiového výrobcu značky Sýkora. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha. Bývanie v bezprostrednej blízkosti zeleného parku ponúka pokojné prostredie na každodenný život, pričom centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť zostávajú na dosah. Je to kombinácia, ktorú oceníte najmä vtedy, ak chcete bývať v meste, ale zároveň nechcete rezignovať na zeleň a priestor na oddych. Ak hľadáte moderné bývanie v Nitre, kde máte zeleň a priestor na oddych doslova za dverami, no zároveň zostávate v meste, tento byt v Brezovom háji určite stojí za Vašu pozornosť. Rád Vám ho osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky. Teším sa na stretnutie na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140643 Cena: 394 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor s celkovou výmerou 110m2, ku ktorému prislúcha súkromná terasa s rozlohou 40m2. Situovaný je na prízemí novostavby Riviéra Nitra (kolaudácia rok 2024). Nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi maximálnu flexibilitu. Pôvodný otvorený priestor je aktuálne rozdelený na tri funkčné celky - kadernícky salón, konferenčná miestnosť a samostatná administratívna zóna. Priestor je možné využiť podľa aktuálneho stavu, zmeniť zameranie alebo ich prepojiť do jedného celku. Interiér disponuje celopresklenými výkladmi, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a pre maximálne súkromie sú na sklách aplikované nepriehladné fólie. O pohodlie a bezpečnosť sa stará podlahové vykurovanie, klimatizácie a bezpečnostné kamerové systémy. K priestoru je možné dokúpiť dve samostatné vonkajšie parkovacie miesta situované v blízkosti objektu, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre Vás alebo Vašich klientov. Cena za jedno parkovacie miesto je 12.000€ Lokalita: Objekt je situovaný na nábreží rieky Nitra v v blízkosti centra mesta, s rýchlym napojením na diaľnicu a ponúka klientelu z okolitých bytov, pričom v komplexe už fungujú prevádzky a služby. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140750 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Orbis, nachádzajúci sa v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Nitra – na Piaristickej ulici. Byt disponuje veľkorysou výmerou 82 m² + priestranná terasa o výmere 16 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax.Výnimočným benefitom tejto nehnuteľnosti je nádherný výhľad na Zobor, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je navrhnutý s dôrazom na komfort, moderné technológie a kvalitné prevedenie. Dispozícia bytu:vstupná chodbapriestranná obývacia izba prepojená s kuchyňouspálňa so šatníkomďalšia izba (detská / pracovňa)kúpeľňasamostatné WCVeľkým benefitom je terasa s výmerou 16 m², na ktorú je vstup z obývacej izby, spálne aj druhej izby, čo zabezpečuje maximálny komfort a prepojenie interiéru s exteriérom. Technické vybavenie a štandard:podlahové kúreniestropné chladenieelektrické exteriérové žalúziekvalitné materiály a moderné prevedeniebyt sa predáva kompletne zariadenýK bytu prislúcha aj parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou v centre mesta. Hlavné benefity:novostavba Orbisveľká terasa (16 m²) s prístupom z viacerých miestnostínadštandardné technológie (kúrenie + chladenie)kompletné zariadenie bez nutnosti ďalších investíciíparkovacie miestovýnimočná lokalita v centre NitryLokalita Piaristická ponúka prémiové mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, školy, služby aj historické centrum mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137359 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s tromi balkónmi na Chrenovej. Priestor pre váš vlastný štýlNie každý byt potrebuje byť čerstvo zrekonštruovaný, aby zaujal. Niekedy je práve zachovalý pôvodný stav príležitosťou vytvoriť si bývanie presne podľa seba a bez kompromisov po rekonštrukcii niekoho iného. Na predaj ponúkame príjemný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Chrenová v Nitre, situovaný na 3. poschodí. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. Je vhodný na okamžité užívanie, no zároveň ponúka výborný základ na postupnú alebo kompletnú rekonštrukciu. Jeho veľkým bonusom sú až tri balkóny, ktoré prinášajú do bytu množstvo svetla a príjemné prepojenie s exteriérom. Z bytu je pekný otvorený výhľad a priamo pod oknami sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Samotný bytový dom už má dôležité investície za sebou, prešiel zateplením, rekonštrukciou stúpačiek aj výťahov. Tento byt môže byť zaujímavou voľbou pre niekoho, kto nehľadá hotový interiér podľa cudzieho vkusu, ale dobrú lokalitu, príjemný priestor a potenciál vytvoriť si vlastný domov od základov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140763 Cena: 178 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy v meste Nitra, v mestskej časti Klokočina, neďaleko ZŠ Na Hôrke. Pozemok s výmerou 1100 m² ponúka priestor na výstavbu rodinného domu v mestskej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera pozemku je 1 100 m² (11 árov). Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – elektrina a voda. Prístup je zabezpečený spevnenou cestou, ktorá sa napája na asfaltovú komunikáciu z Rínskej ulice, vzdialenú približne 50 metrov. Pozemok má miernu svahovitosť a šírku približne 14 metrov, čo poskytuje priestor na výstavbu rodinného domu. Uvádzaná maximálna zastavanosť vrátane spevnených plôch je do 60 %. TIP MAKLÉRA Ak hľadáte stavebný pozemok v Nitre s dostatočnou výmerou na realizáciu vlastného bývania, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. Výhodou je poloha v mestskej časti Klokočina, blízkosť ZŠ Na Hôrke a dostupnosť elektriny a vody priamo na pozemku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140824 Cena: 99 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj atraktívny Pozemok pre rod. domy v pripravovanej rezidenčnej štvrti Nová Chrenová v Nitre. Ide o výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu aj perspektívnu investíciu v lokalite s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Pozemok má výmeru 617 m² a praktické rozmery približne cca 18,5 × 33,5 metrov, ktoré poskytujú dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu spolu so záhradou, terasou či bazénom. Súčasťou predaja je aj parcela pred hlavným pozemkom vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej komunikácii. Projekt Nová Chrenová pozostáva z 39 stavebných pozemkov a je riešený na základe schválenej urbanistickej štúdie. Tá počíta s vybudovaním kompletnej technickej infraštruktúry vrátane nových komunikácií, verejného osvetlenia a všetkých inžinierskych sietí, čím vznikne moderná rezidenčná štvrť s výhľadom na Zobor. Nová Chrenová patrí medzi najperspektívnejšie rozvojové časti Nitry. Mestská časť Chrenová je dlhodobo obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza nový Kaufland, centrum mesta je vzdialené približne 10 minút autom a napojenie na rýchlostnú cestu R1 je dostupné do 5 minút. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou a vysokým investičným potenciálom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140659 Cena: 113 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii na Žilinskej ulici, v meste Nitra – časť Klokočina. Vďaka svojej strategickej polohe, viditeľnosti a napojeniu na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) je táto nehnuteľnosť vhodná na bývanie, no zároveň ponúka vynikajúcu možnosť využiť dom na podnikateľské účely, napríklad ako sídlo firmy, kancelárie, lekársku ambulanciu alebo obchodnú prevádzku. Dom s úžitkovou plochou cca 120 m2 s podpivničením, sa nachádza na pozemku s rozlohou 533 m2 a prislúcha k nemu aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, čo uľahčuje bezproblémový prístup pre klientov alebo zamestnancov. Samotný dom bol postavený v roku 1971 z poctivej pálenej tehly. Pred desiatimi rokmi dom prešiel dôležitou čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bola kompletne vymenená nová strešná krytina, plastové okná a renovovaná kúpeľňa. Polovica domu je podpivničená so samostatným vstupom z exteriéru, čo predstavuje obrovskú výhodu pre podnikanie, pretože klienti alebo zásobovanie nemusia prechádzať cez obytnú časť. V suteréne sa nachádza plynový kotol napojený na radiátorové vykurovanie a zásobník na teplú úžitkovú vodu. Tento priestor je ideálny ako sklad materiálu, tovaru, domáca dielňa alebo bezpečný firemný archív. Dispozícia: 3 miestnosti/izby, z toho 2 väčšie nepriechodné a stredná s krbom, kuchyňa, špajza, samostatné WC a kúpeľňa, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Názor makléra: Žilinská ulica na Klokočine ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane škôl, obchodov a zastávok MHD, s rýchlym napojením na hlavné mestské ťahy. Tento dom má strategickú polohu na rohu križovatky, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a nový majiteľ si môže finálnu rekonštrukciu prispôsobiť podľa vlastného vkusu alebo potrieb svojho biznisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140656 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy o rozlohe 1183m2 v obci Malý Lapáš. Pozemok sa nachádza v centre obci Malý Lapáš, čo zabezpečuje dobrú dostuponosť do krajského mesta Nitra, všetkých potrebných služieb ale aj súkromie. Pozemok má šírku 12m a je mierne svahovitý. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom (elektrina, obecná voda, kanalizácia). Na pozemku sa nachádza dátová prípojka. Nachádza sa tu aj stará vínna pivnica, ktorá sa dá zrenovovať a naďalej využívať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140614 Cena: 77 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5 izbový rodinný dom s vlastnou garážou, loggiami, balkónmi a záhradou v tichej lokalite Nitry - Čermáň. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a je v pôvodnom stave s plastovými oknami, ktoré boli vymenené v roku 1994. V rámci interiéru bola rekonštruovaná kuchynská linka, vstavané skrine na prvom a druhom poschodí a podlahy vo vstupnej hale a v kuchyni. Kúrenie je zabezpečené centrálne cez plynový kotol. Disponuje úžitkovou plochou 221m2 a vďaka pripraveným rozvodom vody a odpadu na prvom a druhom poschodí je možnosť dom využívať na viacgeneračné bývanie s plnohodnotným zázemím na každom poschodí. K nehnuteľnosti prislúcha záhrada s výmerou 122m2, ktorá je orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na nej vonkajšie sedenie pripravené na oddych alebo grilovanie a výhodou je vlastná studňa, priamo na pozemku. Pred domom sa nachádza predzáhradka o výmere 37m2, ktorá okrem garáže ponúka ďalšie miesto na parkovanie. Dispozične pozostáva z prízemia so vstupnou halou, vstupom do garáže s montážnou jamou, pivnicou, technickou miestnosťou, kuchyne so špajzou s výstupom na záhradu a technickej miestnosti s WC. Prvé poschodie tvorí veľká obývacia izba, kúpeľňa s wc a spálňa s výstupom na balkón. Na druhom poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby s výstupom na loggie, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc a izba s výstupom na balkón. Lokalita: Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí majú vlastnú predstavu rekonštrukcie, hľadajú pokojné bývanie a zároveň výhody mesta. V blízkej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, lekárne, MHD aj rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140765 Cena: 229 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt v projekte Promenáda v Nitre, ktorý zaujme premysleným interiérom, priestrannou loggiou a pekným výhľadom na Nitriansky hrad. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, vonkajšie screenové rolety a parkovacie miesto. Byt má výmeru 60 m² + 12 m² loggia, nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený. O byteInteriér je ladený moderne, s dôrazom na praktické využitie priestoru. Súčasťou zariadenia je nábytok na mieru a vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez toho, aby zbytočne uberali z obytných miestností. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Spálňa ponúka veľkú manželskú posteľ, úložné priestory a priestor vhodný aj na pracovný alebo kozmetický kút. Príjemným rozšírením bytu je priestranná loggia, na ktorej je dostatok miesta na vonkajšie sedenie a oddych. Výhľad smerom na mesto a Nitriansky hrad dotvára atmosféru bytu. Kúpeľňa je riešená moderne a prakticky. Nachádza sa v nej priestranný sprchovací kút, práčka aj sušička. Pre komfort počas teplejších mesiacov je byt vybavený klimatizáciou a vonkajšími screenmi, ktoré pomáhajú regulovať množstvo slnečného svetla v interiéri. Hlavné benefity60 m² obytnej plochy + 12m² loggia4. poschodie s výťahomparkovacie miesto a energie v cenedizajnovo a kompletne zariadený interiérnábytok na mieru a vstavané skrineklimatizácia a vonkajšie screenypriestranná loggia s výhľadom na Nitriansky hradkúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, práčkou a sušičkouvyhľadávaná lokalita Promenáda s dobrou dostupnosťoubyt je voľný ihneďPodmienky prenájmuDomáce zvieratá nie sú povolené. LokalitaPromenáda patrí medzi atraktívne lokality v Nitre. Byt ponúka spojenie moderného bývania, dobrej dostupnosti a príjemného výhľadu, pričom veľkým benefitom je aj bezprostredné okolie rieky. Ak hľadáte zariadený byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií do vybavenia, rada vám ho predstavím osobne na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140409 Cena: 1 100 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na konci súkromnej ulice v BeladiciachNa konci súkromnej ulice v Beladiciach sa nachádza šikovne navrhnutý rodinný dom, ktorý ponúka pokoj, súkromie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Nitry. Drevodom bol kolaudovaný v roku 2017 a stojí na pozemku s výmerou 788 m². Dom má päť izieb a je prakticky riešený tak, aby poskytol pohodlné rodinné bývanie bez zbytočne nevyužitých priestorov. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie. Veľkým benefitom je príjemná terasa s výhľadom do otvorenej krajiny. Dom má vďaka svojej polohe len jedného priameho suseda, čo prináša viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru, ktorú v bežnej zástavbe často nenájdete. Beladice ponúkajú príjemné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do Nitry. Výhodou je aj blízkosť diaľnice, vďaka ktorej je pohodlné napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné trasy. Ak hľadáte praktický rodinný dom, ktorý ponúka súkromie, pekné prostredie a zároveň nechcete stratiť dobrú dostupnosť do Nitry, táto ponuka stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140611 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na vyhľadávanej adrese v mestskej časti Nitry - Zobor. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj investíciu. Na jednom pozemku sa nachádza priestranný rodinný dom spolu s kompletne zrekonštruovaným samostatným 1-izbovým bytom s vlastným vstupom, ktorý môže slúžiť na prenájom, podnikanie, bývanie pre rodičov alebo dospelé deti. Dom je postavený na pozemku s výmerou 921 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 173 m². Celý pozemok tvorí jeden funkčný celok s množstvom zelene, oddychových aj úložných priestorov a poskytuje príjemné súkromie priamo v jednej z najobľúbenejších lokalít Nitry. Hlavá obytná časť domu ponúka príjemné bývanie s priestrannou chodbou, obývacou izbou, spálňou, ďalšou izbou, samostatnou kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou s vaňou, samostatným WC, špajzou, garážou a množstvom úložného priestoru. Nad pôvodnou časťou domu sa nachádza pochôdzna povala, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia. Strešná krytina je v pôvodnom stave. Súčasťou nehnuteľnosti je aj druhá bytová jednotka, ktorá vznikla prestavbou pôvodného obchodného priestoru. Prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a je pripravená na okamžité zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody elektriny a vody, nové plastové okná, podlahy, stierky, kúpeľňu, interiérové úpravy a dokončenie do moderného štandardu. Vďaka samostatnému vstupu ponúka úplné súkromie a široké možnosti využitia. Samotný rodinný dom prešiel viacerými rekonštrukciami v roku 2017. Vymenené boli plastové okná, zrealizované nové podlahy, stierky, elektroinštalácia vo viacerých častiach domu, znížené stropy a dom bol zateplený. Konštrukčne ide o kombináciu pôvodnej časti s hrubými hlinenými múrmi, tehlovej prístavby a novšej časti z kvádra, čo vytvára zaujímavé spojenie tradičnej stavby s novšími úpravami. Na pozemku sa nachádza množstvo ďalších stavieb a praktických doplnkov. K dispozícii je garáž, podpivničená záhradná chatka, dve samostatné skladové budovy vhodné na uskladnenie náradia alebo záhradnej techniky, ďalšie hospodárske priestory, ako aj menší vybetónovaný bazén. Celá záhrada poskytuje dostatok priestoru na pestovanie, oddych aj rodinné aktivity. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Nehnuteľnosť sa predáva prevažne zariadená, pričom výnimku tvorí novovybudovaný 1-izbový byt, ktorý zostáva pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Táto ponuka osloví nielen rodinu hľadajúcu priestranné bývanie, ale aj záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s prenájmom alebo podnikaním. Druhá bytová jednotka môže od prvého dňa vytvárať dodatočný príjem, slúžiť ako kancelária, ateliér alebo samostatné bývanie pre ďalšieho člena rodiny. Takéto riešenie sa na trhu objavuje len výnimočne. Lokalita Zobor patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene, turistických trás a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139845 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s výmerou 78 m², situovaný na najvyššom poschodí zatepleného bytového domu. Byt zaujme nielen modernou rekonštrukciou, ale predovšetkým krásnym panoramatickým výhľadom na Nitru, ktorý si môžete vychutnávať každý deň. Dispozične byt ponúka 3 nepriechodné izby a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Súčasťou bytu je aj uzatvorená lóggia priamo z kuchyne, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Praktická dispozícia a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú príjemný a vzdušný interiér. Ak hľadáte byt, ktorý spája moderné bývanie, dostatok priestoru a krásny výhľad, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140727 Cena: 186 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v pokojnej obci Žirany (13 km od mesta Nitra). Dom s úžitkovou plochou 108,50 m2 a zastavanou plochou 143 m2 stojí na pozemku s výmerou 545 m2 (plus podiel na prístupovej ceste). Lokalita poskytuje tiché prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky a pošty. Dispozícia je efektívne rozdelená na dennú a nočnú časť. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, doplnená o praktickú špajzu. V obývačke sa nachádza predpríprava na krb. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne. Komfort dopĺňajú dve kúpeľne (vaňa aj sprchový kút), samostatné WC a technická miestnosť. Povala s klasickým krovom ponúka možnosť vytvorenia pochôdzneho úložného priestoru. Stavba z pálenej tehly (25 cm) je zateplená 20 cm polystyrénom, povalový priestor zateplený 35 cm fúkanou izoláciou. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo a riadené vetranie cez rekuperáciu. Okná s izolačným trojsklom majú predprípravu na elektrické žalúzie. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a 10 m3 žumpu s prípravou na kanalizáciu. K dispozícii je aj príprava na optický internet. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo zahŕňa biele maľovky, vypínače, zásuvky a betónové potery. Tento stav umožňuje majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté vonkajšie oplotenie, pričom za dokončenie fasády je doplatok 3 500 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140649 Cena: 215 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj starší Rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Zbehy, len 8 km od mesta Nitra, ktorý je situovaný mimo hl. cesty na vedlajšej ulici s asfaltovou prístupovou cestou. Rodinný dom v pôvodnom stave s 3 izbami sa nachádza v tichej časti obce na pozemku s rozlohou 1439 m2 - možnosť rozdeliť na dva pozemky s prístupovou cestou. Zastavaná plocha domu je 101 m2 + 25 m2 samostatná garáž. Dom je napojený na IS: voda, plyn, elektrina, žumpa. Na pozemku sa nachádza studňa. Murovaný dom Z 1988 so sedlovou strechou je postavený z tehly +40cm, kotol na plyn je umiestnený v tecnickej miestnosti, z ktorej je vstup na povaľ a do špajze. Na pozemku sa nachádza studňa, garáž, sklenník, ovocné stromy, prístrešok pre hospodárske zvieratá, murovaná pivnica. DÔLEŽITÉ - Kúpa tejto nehnuteľnosti je možná len z vlastných zdrojov, prípadne so založením inej nehnuteľnosti. Obec Zbehy sa nachádza v Nitrianskom kraji 8 km od mesta Nitra, 18 km od Hlohovca a 25 km od mesta Topoľčiany. Obec je občiansky kompletne vybavená - škola, materská škola, multifunkčné ihrisko, obchod, lekárske stredisko a jazdí sem medzimestská autobusová doprava a taktiež vlak, atď. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140653 Cena: 118 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj pozemok s rozlohou 2.000 m2, ktorý je vhodný na záhradu alebo podnikanie. Pozemok nie je určený na stavby pevne spojené so zemou, nestavebný. Skvelá dostupnosť do mesta do mesta Nitra len 3 min. autom, smer Párovské Háje. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov a záhradná chatka s podpivničením, v ktorej je zavedená elektrina + studňa na pozemku Potenciál pozemku sa skrýva v jeho polohe a orientácii. Dlhšia strana pozemku je k ceste, vďako čomu sa dá pozemok rozdeliť a využívať aj sekotorovo. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140652 Cena: 59 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou v atraktívnej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, na Smrekovej ulici. Dom je dokončený v štádiu HOLODOM, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Sú hotové hladké sadrové omietky, biela striekaná maľovka, kompletná elektroinštalácia so zásuvkami a vypínačmi, podlahové potery a ďalšie technické prvky. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku s výmerou 773 m2. Úžitková plocha domu je 146 m2, z toho 110 m2 dom a 36 m2 dvojgaráž a k dispozícii je aj pochôdzna časť povaly ako úložný priestor. Dom sa nachádza v pokojnej a vybudovanej lokalite s asfaltovými komunikáciami, chodníkmi a verejným osvetlením, pričom ponúka komfortné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry. DispozíciaDom ponúka vstupnú chodbu, technickú miestnosť, samostatnú toaletu pre hostí s oknom a priestrannú dennú časť pozostávajúcu z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a špajzou. Dvojgaráž s elektrickou bránou, prechodom na zadnú časť pozemku aj možnosť ponechať vstup priamo do domu. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – dvoch detských izieb s výmerou 13,90 m2 a 13,50 m2 a rodičovskej spálne s výmerou 16,15 m2. K dispozícii je kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchovací kút a toaletu. Dom sa predáva bez vybudovanej terasy. Technické prevedenieDom je postavený z tehly Wienerberger, obvodové murivo je zateplené 15 cm polystyrénom a strop 40 cm fúkanou izoláciou Isover. Strechu tvorí väzníkový drevený krov s betónovou krytinou Bramac. Komfort zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, pričom každá izba má vlastné ovládanie. Zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol Baxi Profi so 120 l zásobníkom na teplú vodu. Dom disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. K dispozícii je predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, zabezpečovací systém, elektrickú bránu a bazén. Nechýba optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je energetický certifikát triedy A. Inžinierske siete a lokalitaVšetky inžinierske siete sú funkčné a pripojené – verejný vodovod, elektrina, plyn aj kanalizácia. Lokalita má vybudované asfaltové cesty, chodníky a verejné osvetlenie. Veľkým benefitom je poloha pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra, ktorá ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta a zároveň výbornú dostupnosť do Nitry. Kombinácia veľkého pozemku, dvojgaráže, kvalitného technického prevedenia a možnosti dokončiť interiér podľa vlastných predstáv robí z domu zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie bez kompromisov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140641 Cena: 307 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s garážovým státím a 3x terasou v rezidenčnom projekte Panoráma na Kokočine v Nitre, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a výbornú lokalitu. "Moderné bývanie s výhľadmi, terasami a komfortom novostavby." Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2021. Celková výmera predstavuje 114,6 m², z čoho podlahová plocha bytu tvorí 86,37 m² a až 28,23 m² pripadá na tri samostatné terasy. Práve tie vytvárajú ideálny priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie pri západe slnka. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou a toaletou, druhé samostatné WC, 3 krásne terasy a dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, moderné vyhotovenie novostavby a praktické riešenie úložných priestorov. Súčasťou predaja je garážové parkovacie státie aj vlastná pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo za parkovacím miestom. Rezidenčný projekt Panoráma patrí medzi vyhľadávané adresy v Nitre. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD aj gymnázium, v blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj pokojné prostredie na každodenný život. Ak hľadáte moderný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou, tromi terasami, garážovým státím a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť určite stojí za Vašu pozornosť. Rád Vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky. Teším sa na stretnutie na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140660 Cena: 350 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na Zobore, ktorý ponúka priestor, aký sa dnes hľadá len ťažko.Vyhľadávaná lokalita, pokojné bývanie a výborná dostupnosť do centra Nitry robia zo Zobora miesto, kde sa býva dlhodobo kvalitne. Práve tu sa nachádza tento rožný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu a zároveň možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom bol kolaudovaný v roku 2000 a je postavený z kvádra s tehlovými priečkami. Disponuje úžitkovou plochou približne 330 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 300 m². Jeho členitá dispozícia s medziposchodiami vytvára zaujímavý charakter interiéru a prirodzene oddeľuje jednotlivé časti domu. Dispozícia ponúka šesť izieb, ktoré dopĺňajú ďalšie priestory v podpivničenej časti domu. Vďaka tomu poskytuje dostatok miesta nielen na bývanie, ale aj na pracovňu, hobby miestnosť, domáce fitness či skladové zázemie. Súčasťou domu sú dve garáže, ktoré ocení každá väčšia domácnosť. Denná časť je prepojená s terasou a záhradou, ktorá ponúka dostatok súkromia na oddych, grilovanie alebo čas strávený s rodinou. Nechýba ani balkón, ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor. O komfort bývania sa stará podlahové kúrenie, ktorého riadenie bolo modernizované spolu s výmenou plynového kondenzačného kotla v roku 2015. Súčasťou systému je aj 120-litrový zásobník na teplú vodu. Dom je zastrešený kvalitnou betónovou strešnou krytinou a napriek veľmi dobrému technickému stavu ponúka novému majiteľovi možnosť postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu. Zobor patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Nitre. Kompletná občianska vybavenosť, pokojné prostredie a dostupnosť centra mesta približne do troch minút autom robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinný život. Tento dom je určený pre rodinu, ktorá nehľadá len ďalšiu nehnuteľnosť, ale priestor, v ktorom bude môcť pohodlne fungovať dlhé roky. Veľkorysá výmera, dve garáže, podpivničenie a kvalitný stavebný základ vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140613 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 vám ponúka na 3 izbový byt v Nitre na Klokočine (Škultétyho ul.). Byt sa nachádza na 1/8 podlaží v zateplenom bytovom dome s rozlohou 86 m2 + zasklený balkón. Tento byt patrí medzi "najväčšie" 3 izb. byty v Nitre. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, čo vytvára ideálnu príležitosť, prerobiť si podľa seba! Aktuálne dispozičné riešenie: 3 veľké samostatné izby (balkón z izby), kúpeľňa, samostatné WC, priestranná chodba, kuchyňa so špajzou + samostatná pivnica v suteréne Inšpirácia na rekonštrukciu: Zrušením prechodnej chodbičky medzi kuchyňou a chodbou zväčšíme kúpeľňu aj kuchyňu. Touto dispozičnou zmenou získame prepojenie dennej časti (obývačky s kuchyňou) bez zásahu do nosných múrov! Bytový DOM a lokalita: Bytovka je v skvelom technickom stave - zateplenie, nové stupačky aj výťah, ktorým sa do bytu viete dostať aj bezbarierovo! Pred domom je spravená nová asfaltová cesta a zvýšený počet parkovacích miest. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V dostupnosti "na pešo" je Kaufland, pumpa, rôzne školy, škôlka, a MHD. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140720 Cena: 155 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140720 Cena: 155 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s výmerou 61,5 m2 vrátane pivnice + 2x balkón. Byt sa náchadza vo vyhľadávanej lokalite na Tribečskej ul., Nitra - Chrenová, na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou 2026 – nové rozvody elektriny a vody, podlahy, sádrové omietky, znížené stropy, moderná kúpeľňa, samostatné WC, kuchynská linka na mieru, všetky vstavané spotrebiče (chladnička, rúra, varná doska, mikrovlnka, digestor), interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pri rekonštrukcii bola spravená veľká dispozičná zmena, pri ktorej sa podarilo vytvoriť šikovný menší 3 izb. byt, kde tretia izba môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba. Dispozícia bytu je praktická a funkčná, poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. SKVELÁ ADRESA - Tribečská ul. a Chrenová 3 patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zdravotné stredisko, MHD, športoviská, zeleň a rýchle napojenie na centrum mesta. Ideálna voľba pre menšie rodiny, páry aj ako zaujímavá investícia na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140708 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2,5 izbový byt s výmerou 63 m², nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a balkón. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený pre nového majiteľa. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové rozvody elektriny a vody, podlahy, omietky, interiérové dvere a kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. Zároveň bola upravená pôvodná dispozícia 2 izbového bytu na praktický 2,5 izbový byt. Súčasťou bytu je aj samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Pre lepšiu predstavu o výslednom vzhľade bytu sú fotografie čiastočne vizualizované. Kuchynská linka je už zrealizovaná. LOKALITA – CHRENOVÁ patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry, najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, zdravotné stredisko, športoviská aj dostatok zelene. Lokalita ponúka všetko potrebné pre každodenné bývanie v pešej dostupnosti a zároveň rýchle spojenie s ostatnými časťami mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0944 436 207 ID: 140785 Cena: 189 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku