Nehnuteľnosti Nitra - lacné

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj výrobný a skladový areál s Flexibilným využitím: hutnícka/strojárska výroba, skladovanie alebo logistika. Možnosť rozdelenia na viacero objektov. lokalita: Nitra - Dolné Krškany výmera pozemku: 18 053m2 úžitková plocha hál: cca 9 000m2 úžitková plocha administratíva: cca 7 000m2 • Areál sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Nitra časť Dolné Krškany. Historicky sa v areáli vyrábali komponenty ťažkých strojov, hutnícke zariadenia a priemyselné technologické systémy, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre investorov. • Napojenie na rýchlostnú cestu R1 – 6km • V objekte sa nachádzajú výrobné haly, skladové priestory, (mostové žeriavy) vrátnica s rampou, 3 podlažná administratívna budova so širokou možnosťou využitia npr. kancelárie, ubytovanie a iné. • Časť areálu je po rekonštrukcii z roku 2024 pripravená k užívaniu. Zvyšná časť je pripravená na rekonštrukciu a realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. • Vstupy/vjazdy sú prispôsobené pre nákladné vozidlá a kamióny • V areáli sa nachádzajú pozemky s možnosťou rozšírenia parkovacích plôch o cca 11 000m2 • IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Oplotený areál s automatickou vstupnou bránou s kamerovým systémom. --------------------ENGLISH--------------------------------- V2 real estate offers for sale a production and warehouse area with flexible use: metallurgical/mechanical production, storage or logistics. Possibility of division into several objects. location: Nitra - Dolné Krškany land area: 18,053 m2 usable area of ​​the halls: approx. 9,000 m2 usable area of ​​administration: approx. 7,000 m2 • The area is located in the industrial zone of the city of Nitra, part of Dolné Krškany. Historically, the area produced heavy machinery components, metallurgical equipment and industrial technological systems, which makes it extremely attractive for investors. • Connection to the R1 expressway – 6 km • The object contains production halls, warehouses, (overhead cranes) a gatehouse with a ramp, a 3-storey administrative building with a wide range of uses, e.g. offices, accommodation and others. • Part of the area is ready for use after the reconstruction in 2024. The remaining part is ready for reconstruction and implementation according to the new owner's ideas. • Entrances/driveways are adapted for trucks and lorries • The area has land with the possibility of expanding parking areas by approximately 11,000m2 • IS – water, electricity, gas, sewage • Fenced area with automatic entrance gate with camera system. for more information please contact: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s bazénom a saunou v žiadanej lokalite. Lokalita: Nitra Časť: Chrenová Úžitková plocha: 250m2 + 80m2 hosťovský dom - prípadne kancelárie pre firmu Pozemok: 1016m2 • Dom je situovaný v obľúbenej lokalite a ponúka záhradu s bazénom a altánkom ktorá má úplné súkromie...treba vidieť !! • Dispozícia hlavného domu: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, kuchyňa, jedáleň s obývačkou a krbom, samostatná toaleta, veľkorozmerná spálňa, na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa v ktorej je sprchový kút a toaleta, suterén kde sa nachádza dvojgaráž a štyri skladové priestory • Dispozícia hosťovského domu alebo kancelárií pre firmu: vstupná chodba, veľká samostatná izba, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť • nádherná záhrada s bazénom a altánkom na grilovanie, sauna • každý dom má vlastné kúrenie a je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika, ihrisko • bezproblémové parkovanie pre viac áut pred domom • viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj budovu. Objekt je vhodný pre podnikateľské účely, investičné projekty aj kombinované prevádzky. Vďaka svojej dispozícii je objekt vhodný aj na rekonštrukciu a prestavbu podľa vlastného zámeru. lokalita: Nitra časť: Mlynárce pozemok: 1937m2 budova: 3000m2 Budova pozostáva zo suterénu a troch nadzemných podlaží, ktoré ponúkajú flexibilné možnosti využitia. Každé podlažie disponuje zázemím, sociálnymi priestormi a veľkými otvorenými miestnosťami, ktoré je možné prispôsobiť podľa potreby budúceho majiteľa. • možnosť využitia na ubytovňu, kancelárie, sklady a iné. • výťah, el., voda, plyn, kanalizácia • rýchly prístup na diaľnicu R1 aj do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť a MHD v dosahu Viac informácií Vám radi poskytneme na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor v Nitre: lokalita: Nitra ulica: Mostná výmera:120 m2 Popis priestoru: • Otvorený rožný priestor s veľkorysým presklením do dvoch strán. • Nachádza sa na vysoko frekventovanom a neprehliadnuteľnom mieste priamo v centre mesta. • Bezproblémové parkovanie pre klientov priamo pred budovou aj za ňou. • Výnimočná poloha – priamo pod Nitrianskym hradom a oproti Svätoplukovmu námestiu. • Priestor je ideálny na obchod, showroom, služby, kancelárie či iné podnikateľské využitie. • Možnosť prenájmu garážového státia. • Vybavenie: stropné klimatizačné jednotky zabezpečujúce komfortné prostredie. viac informácií sa dozviete na: Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 real estate ponúka priestory na prenájom: lokalita: Nitra – Centrum, pešia zóna, Štefánikova trieda výmera: 366m2: 271m2 (priestor s výkladom, zázemie) + 95m2 (suterén, skladové priestory) • Priestory sa nachádzajú v centre mesta, na pešej zóne, na rohu Štefánikovej triedy a Radlinského. • Ide o vysoko frekventované, neprehliadnuteľné miesto • Priestor má výklad do oboch ulíc • Priestory sa nachádzajú na prízemí s vlastným vstupom z ulice • Možnosť udelenia sídla firmy • Vhodné na rôznorodé podnikateľské účely (obchod, kancelárie, služby..) • Možnosť parkovania za príplatok • Pôdorys na vyžiadanie viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na prenájom 3-izbový byt v rodinnom dome v Nitre: časť - centrum ulica - Kmeťkova poschodie - prízemie klimatizácia - áno parkovanie kryté vo dvore • Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, kúpelňa s wc, spálňa, izba. • Rodinný dom sa nachádza priamo v centre mesta Nitra a disponuje dvomi bytovými jednotkami. Každá má vlastný vstup. Dvor spoločný. Exteriérové posedenie kryté, s možnosťou grilovania. • Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi. Voľný ihneď. Cena: 1.000,- Eur plus energie Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na prenájom: nový 2 izbový byt s parkovacím miestom časť: Zobor lokalita: Nitra ulica: Jelenecká výťah – áno balkón – áno (loggia) vyhradené parkovacie miesto pivnica - áno výmera bytu: 62 m2 • Byt zaujme už na prvý pohľad nadčasovým interiérom, kvalitnými materiálmi, množstvom nábytku vyrobeného na mieru a veľkorysým obytným priestorom. Interiér je ladený do príjemných zemitých tónov v kombinácii dreva, jemných neutrálnych farieb a výrazných dizajnových prvkov. • Súčasťou vybavenia bytu sú aj prvky zabezpečujúce vysoký komfort bývania – stropné kúrenie a chladenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, exteriérové žalúzie. • Výhodou je tiež vyhradené parkovacie miesto priamo pri bytovom dome a pivnica. • Byt dispozične pozostáva z chodby so šatníkom, priestrannej obývacej miestnosti s veľkou kuchyňou s ostrovčekom, spálne a z kúpeľne s vaňou a toaletou • Byt sa prenajíma zariadený, elektronické spotrebiče v kuchyni, umývačka riadu, TV, práčka s integrovanou sušičkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, dostatok úložného priestoru • V byte je dostatok úložného priestoru, nábytok vyrobený na mieru • Internet v cene • Lokalita Jeleneckej ulice pod Zoborom ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza občianska vybavenosť, MHD, obchody, kaviareň, fitness centrum aj cyklotrasy. • Byt je svojou dispozíciou a charakterom bývania ideálny pre jednu až dve dospelé, pracujúce osoby bez domácich zvierat • Cena 890€ vrátane energií a parkovacieho miesta • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj pozemok pre komerčné využitie Lokalita : Nitra - Janíkovce výmera pozemku : 3430 m2 rozmery : 78x44m Celková výmera pozemku : 3664m2 • Pozemok sa nachádza pri hlavnej ceste • Dobrá dostupnosť do mesta viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate Vám ponúka na predaj pozemok: Na stavbu rodinného domu • Lokalita – Nitra - Šúdol • Pozemok rozloha - 903m2 • Výmera pozemku 25 x 36m • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet Pre viac info nás neváhajte kontaktovať: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj exkluzívnu vilu na golfovom ihrisku v Lužiankach Lokalita – Nitra Časť – Lužianky Celková výmera pozemku – 701m2, Úžitková plocha - 320m2 • Moderná rodinná vila s priamym výhľadom na golfové ihrisko, ponúka kombináciu pokojného bývania, ľahkej dostupnosti na diaľnicu a mesta. Architektúra vily poskytuje pocit individuality a súkromia spojený s voľnosťou vďaka priestranným dispozičným riešeniam. • Dispozícia: Vila je dispozične rozdelená do dvoch podlaží, ktoré môžu byť oddelené prízemie 1 - vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výhľadom na golfové ihrisko a nočná časť s 3 spálňami, šatníkom, veľkorysými kúpeľňami a samostatnou práčovňou. prízemie 2 - je otvorený priestor ktorý si viete prispôsobiť podľa svojich predstáv - bývanie, garáž, wellness, sídlo firmy Vo vile sú kvalitné hliníkové okná, teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na vonkajšie žalúzie, inteligentný dom... • Vila sa nachádza sa v tichej zelenej lokalite golfového ihriska https://www.redoakgolf.sk/ • Parkovanie pred domom, asfaltová prístupová cesta, chodníky. • Reštaurácia a kaviareň s raňajkami v rezorte RED OAK, jazdecký areál, Na pláne - obchod, škôlka, MHD • Všetky IS, kanalizácia, voda, plyn, elektrina, optický internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 3i klimatizovaný byt s terasou, výhľadom na mesto, perfektnou lokalitou v centre a parkovaním priamo v garáži. Lokalita: Nitra - Staré Mesto Poschodie - 2 Výťah: áno Celková výmera: 102m2 úžitková plocha bytu 94m2 Terasa: 8m2 Balkón: 5m2 Parkovanie: áno garážové státie Pivnica: 8m2 murovaná Tento krásny byt s terasou a výhľadom na mesto predstavuje výnimočnú ponuku v srdci Starého Mesta. Kombinuje nadštandardný komfort, premyslenú dispozíciu a atmosféru, ktorá okamžite vytvára pocit domova. Vďaka vlastnému garážovému státia, veľkej murovanej pivnici a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti ide o nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky požiadavky moderného mestského bývania. • Dispozícia bytu: chodba so šatníkovou skriňou, obývačka s výhľadom na mesto, kompletne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, spálňa so šatníkom walk in, detská izba a druhá samostatná toaleta, odkladací priestor v podkroví, veľká murovaná pivnica, terasa s výhľadom na mesto • Technické vybavenie: vlastný plynový kotol Viessmann, podlahové kúrenie v izbách radiátory, klimatizácia, centrálny vysávač • Úplná občianska vybavenosť na pešo - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekár • Parkovanie priamo v garáži • Byt sa predáva zariadený stačí sa len nasťahovať a je okamžite voľný, náklady cca 250e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na prenájom: Nadštandardný 3 izbový byt v úplnom centre mesta lokalita: Nitra ulica: Mostná terasa –22m2 plocha bytu 96m2 podzemné parkovanie • Nadštandardné bývanie v úplnom centre mesta • Vynikajúca dostupnosť do centra mesta, Svätoplukovo námestie, OC Mlyny 10 minút pešo, pestrá občianska vybavenosť • Byt je vybavený vrátane spotrebičov, práčka, umývačka riadu, klimatizácia. • Dispozícia: predsieň, priestranná spálňa, druhá spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovým kútom a tolatou, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Z obývacej miestnosti je výstup na priestrannú terasu o výmere 22m2. Do bytu vedú bezpečnostné dvere a v byte je dostatok úložného priestoru • K bytu prináležia aj parkovacie miesto v podzemnej garáži • V byte sa nachádza klimatizácia v každej miestnosti, podlahové kúrenie • Byt vhodný pre náročného klienta • Cena 1300€ mesačne vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na prenájom: Nadštandardný 3 izbový byt v tichej lokalite lokalita: Nitra ulica: Hodžova podzemné parkovanie plocha bytu 71m2 + loggia 8m2 • Nadštandardné bývanie v centre mesta • Vynikajúca dostupnosť do centra mesta, Mlyny 5 minút pešo, pestrá občianska vybavenosť • Byt je vybavený vrátane spotrebičov, práčka, umývačka riadu.. • Dispozícia: predsieň, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Z obývacej miestnosti je výstup na loggiu. V byte sú dve nepriechodné spálne, z toho jedna s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Do bytu vedú bezpečnostné dvere a v byte je dostatok úložného priestoru • K bytu prináležia aj parkovacie miesto v podzemnej garáži • V byte sa nachádza aj samostatné kúrenie • V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj cyklotrasa • cena 950€ mesačne vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na prenájom: Skladový/výrobný objekt s flexibilným využitím lokalita: Nitra - Horné Krškany výmera pozemku: 1019m2 úžitková plocha haly: 510m2 • etablovaná priemyselná a podnikateľská lokalita s množstvom výrobných, skladových a logistických prevádzok • v objekte sa nachádzajú 3 nákladné brány pre pohodlnú manipuláciu a zásobovanie, 2 samostatné kancelárske priestory, 1 samostatná toaleta a 1 kúpeľňa so sprchovým kútom • výborná dopravná dostupnosť s napojením na hlavnú cestu v bezprostrednej dostupnosti – smer Nitra, Nové Zámky a Komárno • rýchlostná cesta R1 približne 7,5 km • strategická poloha pre výrobu, skladovanie, logistiku, servis a distribúciu • dostupná priemyselná infraštruktúra a inžinierske siete, železničná doprava v blízkosti lokality • dobrá dostupnosť do centra Nitry aj na hlavné dopravné tepny regiónu • lokalita vhodná pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne a funkčné zázemie pre svoje podnikanie • cena 3000€ + energie • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 4-izbový byt – D21 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 171,83 m2 Výmera bytu: 113,30 m2 Výmera terasy: 58,53 m2 Podlažie: 2/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Štvorizbový mezonet dispozične pozostáva z troch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 3-izbový byt – A21 B21 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 104,72 m2 Výmera bytu: 81,19 m2 Výmera terasy: 23,53 m2 Podlažie: 2/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Trojizbový byt dispozične pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

V2 real estate ponúka priestory na prenájom: lokalita: Nitra – Centrum ulica: Kmeťkova výmera: 300m2 • Kancelárske/obchodné priestory sa nachádzajú v úplnom centre mesta na Kmeťkovej ulici • Vstup do priestorov je priamo z ulice, nachádzajú sa tu aj veľké výklady • Možnosť parkovania vo dvore, cca 2 parkovacie miesta • Priestory sa rozprestierajú na dvoch podlažiach • Možnosť rozdelenia priestoru 150m + 150m (možnosť prenajatia iba jednej časti) • Možnosť udelenia sídla firmy • Vhodné na podnikateľské účely • Ľahká dostupnosť z ulice, viditeľné a frekventované miesto viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj RD vhodný aj na podnikateľské účely, npr. sídlo firmy, skladovej haly ale aj bývania. Lokalita - Nitra Časť - Mlynárce Úžitková plocha - 119m² Pozemok - 1284m² Nehnuteľnosť je svojím charakterom vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Táto lokalita patrí medzi obľúbené časti mesta Nitra vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom ponúka praktickú dispozíciu, 5 izieb a samostatné miestnosti, ktoré umožňujú rôzne formy využitia od bývania až po kancelárske priestory. Veľký, rovinatý pozemok poskytuje ideálne podmienky na rozšírenie objektu, výstavbu menšej haly, skladu či firemnej prevádzky. Veľký pozemok, dobrý prístup a možnosť parkovania viacerých áut robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre podnikateľov. • Dispozícia domu: Vstupná chodba, kuchyňa, 5 izieb, kúpeľňa s toaletou, špajza, garáž • Všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el.,plynový kotol • MHD 5min., vlaková zastávka 3min., Lidl potraviny 5min., obchodné centrum Galéria 6min., školy, škôlky, jasle viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj výrobný a skladový areál s Flexibilným využitím: hutnícka/strojárska výroba, skladovanie alebo logistika. Možnosť rozdelenia na viacero objektov. lokalita: Nitra - Dolné Krškany výmera pozemku: 18 053m2 úžitková plocha hál: cca 9 000m2 úžitková plocha administratíva: cca 7 000m2 • Areál sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Nitra časť Dolné Krškany. Historicky sa v areáli vyrábali komponenty ťažkých strojov, hutnícke zariadenia a priemyselné technologické systémy, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre investorov. • Napojenie na rýchlostnú cestu R1 – 6km • V objekte sa nachádzajú výrobné haly, skladové priestory, (mostové žeriavy) vrátnica s rampou, 3 podlažná administratívna budova so širokou možnosťou využitia npr. kancelárie, ubytovanie a iné. • Časť areálu je po rekonštrukcii z roku 2024 pripravená k užívaniu. Zvyšná časť je pripravená na rekonštrukciu a realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. • Vstupy/vjazdy sú prispôsobené pre nákladné vozidlá a kamióny • V areáli sa nachádzajú pozemky s možnosťou rozšírenia parkovacích plôch o cca 11 000m2 • IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Oplotený areál s automatickou vstupnou bránou s kamerovým systémom. --------------------ENGLISH--------------------------------- V2 real estate offers for sale a production and warehouse area with flexible use: metallurgical/mechanical production, storage or logistics. Possibility of division into several objects. location: Nitra - Dolné Krškany land area: 18,053 m2 usable area of ​​the halls: approx. 9,000 m2 usable area of ​​administration: approx. 7,000 m2 • The area is located in the industrial zone of the city of Nitra, part of Dolné Krškany. Historically, the area produced heavy machinery components, metallurgical equipment and industrial technological systems, which makes it extremely attractive for investors. • Connection to the R1 expressway – 6 km • The object contains production halls, warehouses, (overhead cranes) a gatehouse with a ramp, a 3-storey administrative building with a wide range of uses, e.g. offices, accommodation and others. • Part of the area is ready for use after the reconstruction in 2024. The remaining part is ready for reconstruction and implementation according to the new owner's ideas. • Entrances/driveways are adapted for trucks and lorries • The area has land with the possibility of expanding parking areas by approximately 11,000m2 • IS – water, electricity, gas, sewage • Fenced area with automatic entrance gate with camera system. for more information please contact: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt s dvomi veľkorysými terasami v centre mesta. Občianska vybavenosťou v areály bytového domu ako sú obchody, pekáreň, a všetky služby stačí len zísť výťahom. Lokalita: Nitra Poschodie: 4 Výťah: áno Plocha bytu: 87m2 Terasy: 73m2 Krásny, svetlý a veľký byt s dvomi terasami s výhľadom na mesto, ponúka nadštandardný priestor a výnimočný komfort. Na jednej z terás sa nachádza vírivka, ktorá vytvára ideálne miesto na relax Byt je pripravený na dokončenie a predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta, dve spálne a šatník, prípadne pracovňa a dve terasy s výhľadom na mesto. • podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu • úplná občianska vybavenosť na pešo, autobusová a vlaková stanica 3min, MHD • možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v garáži viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj útulnú chatu v lukratívnej lokalite Nitra – Zobor Ponúkame na predaj chatu situovanú v obľúbenej časti mesta Nitra – Zobor, obklopenú prírodou, čo zaručuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 400 m², ideálnom na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času s rodinou. Dispozícia: Prízemie: Kuchyňa s výstupom na poschodie, chodba, kúpeľňa, 1x izba (možnosť využitia ako spoločenský priestor ) Poschodie: 1 priechodná izba, 1x menšia samostatná izba a 1x menšia miestnosť , Nádherný Vyhlaď na celé mesto. Inžinierske siete: -elektrina -voda Nehnuteľnosť ponúka skvelý potenciál – či už na rekreačné využitie alebo postupnú rekonštrukciu na celoročné bývanie. Výhody: -tichá lokalita medzi rodinnými domami -krásne prostredie Zobora -dobrá dostupnosť do mesta -ideálna investičná príležitosť Táto ponuka môže byť začiatkom vášho nového bývania alebo víkendového útočiska Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj útulnú chatu v lukratívnej lokalite Nitra – Zobor Ponúkame na predaj chatu situovanú v obľúbenej časti mesta Nitra – Zobor, obklopenú prírodou, čo zaručuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 400 m², ideálnom na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času s rodinou. Dispozícia: Prízemie: Kuchyňa s výstupom na poschodie, chodba, kúpeľňa, 1x izba (možnosť využitia ako spoločenský priestor ) Poschodie: 1 priechodná izba, 1x menšia samostatná izba a 1x menšia miestnosť , Nádherný Vyhlaď na celé mesto. Inžinierske siete: -elektrina -voda Nehnuteľnosť ponúka skvelý potenciál – či už na rekreačné využitie alebo postupnú rekonštrukciu na celoročné bývanie. Výhody: -tichá lokalita medzi rodinnými domami -krásne prostredie Zobora -dobrá dostupnosť do mesta -ideálna investičná príležitosť Táto ponuka môže byť začiatkom vášho nového bývania alebo víkendového útočiska Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i RD s garážou v tichej, pokojnej vyhľadávanej lokalite. - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Ulica: Inovecká - Úžitková plocha: 180 m2 - Veľkosť pozemku: 1067m2 • Dispozícia: vstupná chodba, obývačka, 3 spálne, kuchyňa, samostatné wc, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, balkón, terasa, pivnica, vínna pivnica, • Kúrenie: Krb, plynový kotol. • Fínska sauna, ochladzovací bazén • Parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia • Mesačné náklady: 150€ • Lesopark Borina, Cyklochodnik Borina. Ideálne pre ľudí, ktorí radi behajú či bicyklujú, alebo pre každého, kto chce bývať v pokojnom prostredí pri lese – a pritom mať všetky výhody mesta na dosah. • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, reštaurácie, • Výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. V blízkosti autobusová a železničná stanica. • V tejto časti Nitry sa nehnuteľnosti ponúkajú len výnimočne, čo podčiarkuje atraktívnosť a stabilitu lokality. • viac informácií sa dozviete na: +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry na Zobore. Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 82 m2 Pozemok - 650m2 • Dom prešiel v roku 2007 rekonštrukciou, nová fasáda so zateplením, vymenené plastové okná, nová kuchyňa, kúpeľňa, podlahy. Dom sa nachádza v časti, kde sa spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. • Dispozícia domu: Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, obývačka, dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, dom má suterén s technickou miestnosťou a skladom a garáž • pozemok ponúka príjemnú atmosféru vďaka krásnym, vyrasteným boroviciam. Parkovanie je bezproblémové priamo vo dvore. • kúrenie je plynovým kotlom a radiátormi • všetky inžinierske siete - voda, plyn, kanalizácia, elektrina • Občianska vybavenosť a okolie Lokalita poskytuje kompletnú vybavenosť – MHD, reštaurácie, obchody, školy, škôlky. V blízkosti sa nachádza les a cyklotrasy, ideálne na aktívny oddych. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4‑izbový rodinný dom s bazénom v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry - Poštárska kolónia je malá, historická a veľmi obľúbená rezidenčná časť Zobora Lokalita : Nitra - Zobor Úžitková plocha : 180m2 Celková výmera pozemku : 514m2 Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou je vhodnú pre tých, ktorý hľadajú bývanie v prestížnej lokalite pod Zoborom. • Dispozícia domu: suterén: práčovňa, technická miestnosť a sklad prízemie: vstupná chodba, veľkorysá obývačka, kuchyňa s jedálňou, izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou • Dokonale upravená záhrada a okrasná výsadba kde sa nachádza záhradný domček s terasou na posedenie a bazénom, dom taktiež disponuje nádvorím na parkovanie s automatickou bránou • Plynový kotol, klimatizácia, alarm, bazénová technológia • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody (potraviny, drogéria), kaviareň, lekáreň, • OC PROMENÁDA na pešo 4min autom do centra mesta 2 min, na diaľnicu 1min. • Inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

V2 Real Estate ponúka na prenájom kancelárie v centre mesta Nitra: lokalita: Nitra časť: centrum výmera: 150m2 Nové kancelárske priestory v žiadanej časti mesta • súčasťou kancelárií je aj sociálne zariadenie a kuchynka • priestor pozostáva z troch samostatných kancelárií a jednej zasadačky • klimatizované, • možnosť parkovania viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

NA PRENÁJOM – Kancelárske priestory v centre mesta, Nitra-Centrum V2 real estate ponúka priestory na prenájom: lokalita: Nitra – Centrum ulica: Mostná • Možnosť prenajatia kancelárskych priestorov od 17m2 do 40m2 • Administratívne priestory sa nachádzajú v úplnom centre mesta • Kancelárske priestory sa nachádzajú na druhom poschodí bez výťahu • Možnosť udelenia sídla firmy • Vhodné na podnikateľské účely • Ľahká dostupnosť z ulice, viditeľné a frekventované miesto viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom plný zelene v tichej lokalite s možnosťou dvoch samostatných jednotiek Lokalita – Nitra Časť – Čermáň Úžitková plocha –250 m2 Pozemok - 752m2 • Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry. V súčasnosti je dom rozdelený (sadrokartónovou priečkou) na dve samostatné jednotky každá s vlastným vchodom, možnosť jednoduchého spojenia na jeden veľký rodinný dom. Pozemok ponúka maximálne súkromie a priestor na oddych – altánok na grilovanie, záhradný domček, bazén a dostatok miesta pre rodinu či hobby aktivity. Dispozícia: prízemie - Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývačka s východnom na terasu, 2 spálne a kúpeľňa s toaletou, poschodie - chodba, kuchyňa, izba- momentálne je tu obývačka, spálňa, kúpeľňa s toaletou suterén - priestranná miestnosť s práčovňou, špajzou a skladom • parkovanie vo dvore, klimatizácia, všetky inžinierske siete a studňa • dom je postavený z tehly, má drevené eurookná, plynový kotol, kolaudácia bola v r.1998 • náklady cca 220e • kompletná občianska vybavenosť dostupná na pešo viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 4-izbový byt – D11 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 214,26 m2 Výmera bytu: 97,76 m2 Výmera záhrady: 116,5 m2 Podlažie: 1/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Štvorizbový byt dispozične pozostáva z troch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti a z jednej zo spální je výstup na pozemok, . V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 3 izbový Rodinný dom v skvelej lokalite : Nitra – Čermáň, ideálne miesto pre váš nový domov! Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 70 m² Pozemok: 735 m² (rovinatý, slnečný) Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Garáž na pozemku Dispozícia: - 2 samostatné spálne - Kuchyňa - Špajza - Kúpeľňa Možnosť úprav dispozície podľa vlastných potrieb Výhody: - Krásny pozemok s ovocnými stromami - Pokojná a tichá lokalita - Výborná občianska vybavenosť - Rýchly prístup do centra mesta - Jednoduché napojenie na diaľnicu Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom so záhradou v dobrej lokalite a zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk