Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

Exkluzívne na predaj 3-izbový byt Nitra – Klokočina, loggia, super poloha Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina, ideálny na rodinné bývanie aj ako investícia. Byt s výmerou 74 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s obnovenými rozvodmi. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatné WC - 2x samostatná spálňa - priechodná obývacia izba prepojená s kuchyňou - loggia - veľký šatník - špajza K bytu prislúcha pivnica a odkladací priestor v suteréne. Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou pred cca 5 rokmi: - nová kuchynská linka - laminátové podlahy - interiérové dvere - plastové okná boli menené skôr Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený (okrem detskej izby). Ďalšie informácie: - mesačné náklady: cca 206 € / 4 osoby - optický internet - zateplený bytový dom - tiché a príjemné prostredie s peknými výhľadmi Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť: - školy, škôlky, gymnázium - obchody a obchodné centrá - MHD v pešej dostupnosti Cena: 175 000 € Byt je vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť na prenájom ext a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Exkluzívne na predaj: stavebný pozemok 954 m² – Nitra, Lukov Dvor (Čakanková ul.) Ponúkam exkluzívne na predaj pekný stavebný pozemok o výmere 954 m² v tichej lokalite Nitra – Lukov Dvor, na Čakankovej ulici. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, alebo chaty. Má ideálne rozmery – šírka približne 17 m a dĺžka 57 m. Inžinierske siete: - elektrina 380 V - mestská voda - vlastná vŕtaná studňa (10 m) Pozemok je oplotený a súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej makadamovej ceste. Na pozemku sa nachádzajú vysadené ovocné stromy a kríky, čo vytvára príjemné prostredie na oddych aj bývanie. Lokalita ponúka pokojné, tiché prostredie na okraji Nitry s dobrou dostupnosťou do mesta vrátane MHD. Cena: 99 900 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Pozemok Zbehy - Andač - jedná sa o pozemok umiestnený v zastavanom území obce Andač, vzdialený 12km od Nitry - výmera pozemku je 630m2 plus podiel na ceste o rozlohe 81m2 - na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete : elektrická prípojka, vodovodná prípojka - v cene je zahrnuté právoplatné stavebné povolenie, projektová dokumentácia stavby V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Občianska vybavenosť železničná zastávka, detské ihrisko, kultúrny dom s knižnicou Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

Comfort Home Reality s.r.o. ponúka na predaj na predaj 3 izbový byt v zateplenom paneláku na ul. Zvolenská na Klokočine v Nitre. Rozloha bytu je 61m2 s pivnicou. Byt disponuje loggiou, ktorá je prístupná zo spálne. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia, predáva sa po dohode z väčšej časti zariadený. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú okamžité bývanie či už pre seba, alebo na investíciu. Základné informácie o byte: Rozloha: 61 m² Čiastočná rekonštrukcia Plávajúce podlahy v izbách Rohová vaňa Balkón zo spálne Samostatné WC Plastové okná a interiérové žalúzie Pivničná kobka Výhody lokality: Skvelá občianska vybavenosť: Sandokan, Kauflad, Lidl, MHD spoje do všetkých smerov Neváhajte a dohodnite si obhliadku čo najskôr! Cena: 170000 € (pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda o cene) Uvedená cena nehnuteľnosti zahŕňa: - kompletný servis spojený s inzerciou a ponukami - kompletný právny servis: vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad - poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv , Kataster nehnuteľností - poradenstvo v oblasti financovania Radi Vám pomôžeme v každej fáze obchodu s nehnuteľnosťami- Comfort Home Reality s.r.o.- člen Realitnej únie Slovenskej republiky.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka Exkluzívne na predaj 3izb.byt - Zvolenská ulica - byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3- izieb, kúpeľne spolu s WC, kuchyne a balkóna - byt sa predáva nezariadený, má vymenené plastové okná, murované jadro, novú kuchynskú linku - rozloha bytu je 64m2, nachádza sa na 6-poschodí, bytový dom je zateplený s novým výťahom, pivnicou - kúpou ihneď voľný - dobrá lokalita Občianska vybavenosť škôlka, autobusová doprava, obchody, medicínske centrum Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ Pozemok v mestskej časti Párovské Háje - jedná sa o pozemok veľký o rozlohe 1311m2, nachádzajúci sa v novovzniknutej štvrti, k pozemku vedie asfaltová prístupová cesta - všetky inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku : elektrická prípojka, vodovodná prípojka, kanalizácia, optický kábel (momentálne sú siete zaslepené, po uhradení poplatku Združeniu Hájespol je možné sa na siete pripojiť) - predajná cena pozemku je nadstavená už so všetkými poplatkami - pozemok je mierne svahovitý, slnečný, okolo krásna príroda, vzdialenosť od NR 6km, MHD V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

Na predaj 4iz. rodinný dom v Nitre - časť Kynek Adresa: Drieňová ulica par.č. 358/23, Nitra – časť Kynek – plánované ukončenie stavebných prác 09/2026 – plánované právoplatné kolaudačné rozhodnutie 12/2026 – možnosť financovať hypotekárnym úverom – odovzdanie v štádiu holodom – fotodokumentácia použitá z totožného projektu Modrovka 150 C, 916 35 Modrovka – plocha pozemku 298m2 – úžitková plocha domu 146m2 – terasa o rozlohe 35m2 – lodžia rozlohe 8,7m2 – 3x parkovacie státie v cene financovanie: - 10% pri podpise rezervačnej zmluvy - 10% dokončenie hrubej stavby s oknami - 80% po právoplatnej kolaudácií inžinierske siete: – vodovod – elektrika – kanalizácia – internet optika predpokladané mesačné náklady celkom 110,-€ vybavenie domu: – zateplenie 20cm polystyrén – múry z tehly 30cm – strecha z fatrafolu a zaštrkovaná – väzníkový krov – 1NP priznané betónové stropy a 2NP sadrokartónové stropy – zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén – cementové potery – oplotenie z 3D pletiva – príprava na exteriérové žalúzie, fotovoltaika – plastové okná a dvere s izolačným trojsklom – príprava na krb (komín) – príprava na klimatizáciu (prízemie + poschodie) – podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom – vybudované parkovacie státia – Izolácia stropu pur penou Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj kompletne prerobený a zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 53 m² v obľúbenej lokalite centrum, Nitra. Dispozícia: • kuchyňa . obývacia izba • samostatná spálňa • WC • kúpeľňa • balkón . klimatizácia ⸻ Rekonštrukcia (01/2026) • kompletná rekonštrukcia • nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom • nové podlahy, dvere, rozvody, stierky ⸻ Bytový dom: • zateplený • k bytu prislúcha pivnica ⸻ Cena: 169 000€ Kontakt: 0907 721 381

Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj garsonku na ul. Tehelná. Bytový dom zateplený , kamerový systém . Základné informácie: • Výmera: 19 m2 • Stav: pôvodný . Kúrenie gamatky. • Kuchyňa s izbou • Kúpeľňa: Murované jadro pôvode Pivnica murovaná Byt je kúpou ihneď voľný. Cena: 90.000€ K užívaniu patrí záhradka. Kontakt: 0907721381

Na predaj 2-izbový byt v novostavbe so záhradkou, terasou a parkovaním – Nitra RK Akropolis ponúka na predaj veľmi pekný a útulný 2-izbový byt v novostavbe trojbytového domu v tichom prostredí so súkromnou uličkou. Byt sa nachádza na prízemí Výmera bytu: 60m² Predzáhradka: 30 m² K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou spálňa so vstavaným šatníkom a vstupom na balkón obývacia izba s kuchynským kútom a východom na terasu Byt je svetlý, moderne riešený a veľmi útulný. Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 149.000€ Kontakt: 0907 721 381

Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj moderne zrekonštruovanú garsónku na ulici L. Novomeského (sídlisko Klokočina). Byt prešiel v marci 2026 kompletnou modernizáciou a je pripravený pre nového majiteľa. Základné informácie: • Výmera: 24 m² • Stav: Kompletná rekonštrukcia (3/2026) – nové stierky, podlahy a plastové okno. • Vybavenie: Kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, bezpečnostné dvere. • Kúpeľňa: Murované jadro s úplne novou sanitou. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena: 117 000 € Kontakt: 0907721381

RK -Akropolis predá Nitra – ZOBOR - 15 ročný rodinný dom Na predaj dvojpodlažný, tehlový, 4- izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - ZOBOR. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 5á s ideálnymi rozmermi .Dom má dve obytné podlažia a je podpivničený – spolu cca 350 m2 + garaž pre 3 autá. Garáž- pre 3 autá prepojená s technickou miestnosťou . Prízemie: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza ,schodisko, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu. V obývačke dominuje krásny masívny krb. Podkrovie: Schodisko, 3 izby, terasa, 2 kúpeľňe. Klimatizácia v celom dome. Stavebný materiál – murivo - obvodové aj deliace priečky – tehla Strop – keramický... Strecha – hambálkový krov, lepenkový šindeľ... Okná – plastové, podkrovie - pôvodné drevené... Kúrenie – radiátory, plyn. kotol aj ohrev vody - samostatný zásobník na vodu ... Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná studňa... Kompletná rekonštrukcia rozvodov... Lukratívna lokalita, bezproblémový prístup aj v zimných mesiacoch, MHD . Cena 399.999€ Kontakt: 0907721381

Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj kompletne prerobený a zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 64 m² v obľúbenej lokalite Klokočina, Nitra. Dispozícia: • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 3 samostatné spálňe • pracovňa/detská izba (vzniknutá dispozičnou zmenou) • kúpeľňa s WC • balkón ⸻ Rekonštrukcia (07/2026) • kompletná dispozičná zmena • nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom • nové podlahy, dvere, rozvody, stierky ⸻ Bytový dom: • zateplený • výťah • k bytu prislúcha pivnica ⸻ Cena: 192.000€ Kontakt: 0907 721 381 ⸻ Výhody: úplne nová rekonštrukcia (7/2026) praktická dispozičná zmena na 4-izbový byt ihneď voľný výborná lokalita Klokočina s kompletnou občianskou vybavenosťou

Predaj – prerobený z 2-izbového, Nitra – centrum Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj kompletne prerobený a zrekonštruovaný 2 iz. byt s výmerou 58 m² v lokalite ul. Staničné-Nitra. Dispozícia: • kuchyňa • samostatná spálňa • obývacia izba • kúpeľňa s WC • balkón ⸻ Rekonštrukcia (12/2025) • kompletná rekonštrukcia • nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom • nové podlahy, dvere, rozvody, stierky ⸻ Bytový dom: • zateplená tehlová bytovka • k bytu prislúcha pivnica ⸻ Cena: 168 000€ Kontakt: 0907 721 381

3D obhliadka:https://livetour.istaging.com/9f65b40e-0d42-4952-9814-afae2a783254 video obhliadka: https://youtu.be/aFIfP8mD5H8?si=bnhvpHY6f5Ipq2iI Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá okamžite zarába? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a moderne vybavenú garsónku (24 m²) v jednej z najžiadanejších lokalít Klokočiny na Čajkovského ulici. Byt sa predáva ako hotový investičný produkt aj s overenými nájomníkmi. TOP BENEFITY PRE INVESTORA: Okamžitý výnos: Byt je obsadený slušnými nájomníkmi – zarábate od prvého dňa. Väčšia výmera: 24 m² ponúka vyšší komfort bývania než bežné garsónky, čo zaručuje dlhodobý záujem nájomcov. Technologický nadštandard: Moderné prvky zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti na trhu. Základné parametre: Lokalita: Čajkovského ul., Klokočina. Výmera: 24 m² . Poschodie: 5/12 (v dome s 2 novými výťahmi). Stav: Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na funkčnosť a dizajn. SMART Vybavenie a komfort: Byt je zariadený modernými technológiami, ktoré uľahčujú život a znižujú náklady: Elektrické vonkajšie žalúzie: Dokonalé súkromie a tepelný komfort (ovládané diaľkovo). LED osvetlenie: Úsporné riešenie s možnosťou nastavenia atmosféry cez diaľkové ovládanie. Multimédiá: Android Smart TV na praktickom otočnom stojane. Kuchyňa: Kompletne vybavená (indukčná doska, el. rúra, digestor, chladnička) + práčka v kúpeľni. Lokalita (V centre diania): Čajkovského ulica je strategickým bodom na Klokočine, kde majú nájomcovia všetko doslova "pod nosom": Nákupy: Kaufland, Lidl a Billa v pešej dostupnosti pár minút. Relax a služby: Reštaurácia, bar, bowlingový klub, lekáreň a materská škola. Dostupnosť: Autobusová zastávka s priamymi spojmi do centra a priemyselného parku priamo pri dome. Prečo investovať práve sem? Plocha 24 m² – Garsónky tejto veľkosti sú na trhu vzácnejšie a vyhľadávanejšie. Kompletné zariadenie – Žiadne ďalšie nákupy nábytku či spotrebičov. CENA: 125.000 € (Vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Nepremeškajte príležitosť vlastniť byt, ktorý je moderný, technologicky vybavený a hlavne – už teraz zarába.

3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/c14934f7-11f5-4d87-a9bf-f865c259103d?index=3 video obhliadka: https://youtu.be/4R-Ljv4_IXY Ponúkame na predaj zariadený 3-izbový byt s pivnicou (63 m²) na Murániho ulici. Ide o čistý, udržiavaný byt. HLAVNÉ BENEFITY: Moderné vylepšenia: Napriek staršiemu charakteru bytu sú v ňom osadené vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia – prvky, ktoré zabezpečia vám pohodlie v lete aj v zime. Byt sa predáva zariadený. Dispozícia (3. poschodie s výťahom): Byt pôsobí veľmi domácky a ponúka: 2 samostatné nepriechodné izby (ideálne ako spálňa a detská izba). Priestrannú priechodnú obývaciu izbu s výstupom na slnečný balkón. Kuchyňu so všetkým potrebným vybavením. Kúpeľňu spojenú s toaletou. Vlastnú pivnicu v suteréne. Lokalita: Deti v bezpečí: Základná škola je hneď za rohom, škôlka v tesnej blízkosti. Relax: Detské ihrisko a veľa zelene priamo pri dome. Služby pod nosom: Potraviny, kaderníctvo, zastávka MHD – všetko do 2 minút pešo. Byt je vhodný pre rodinu: Ktorá hľadá slušné a funkčné bývanie a chce si ho časom prípadne pretvoriť podľa seba alebo investora. CENA: 159.900 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu).

Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj investičný pozemok s rozlohou 2 616 m², ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá bezpečné a dlhodobo výnosné uloženie financií. Pozemok sa nachádza v tichej a rozrastajúcej sa lokalite , kde prebieha postupná výstavba moderných rodinných domov a nových rezidenčných projektov. Okolie je pokojné, plné zelene a ponúka príjemné prostredie pre budúce bývanie. Vďaka dynamickému rozvoju tejto oblasti sa z pozemku už teraz stáva mimoriadne atraktívna investícia, ktorá bude časom prinášať lukratívne stavebné možnosti . Výhody pozemku: veľkorysá výmera 2 616 m² vhodná na rôzne investičné účely tiché a kľudné prostredie mimo rušných komunikácií prebiehajúca výstavba v okolí – rastúca hodnota do budúcnosti potenciál vytvoriť lukratívne stavebné parcely ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo dlhodobú investíciu Ak hľadáte pozemok s budúcim potenciálom, tento je tou správnou voľbou. V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku.

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj priemyselný pozemok, 7 km od priemyselného parku Nitra-Dražovce a od automobilky Jaguar-Landrover. Pozemok má výmeru 133.667 m2. Je rovinatý a nachádza sa hneď pri asfaltovej ceste. Podľa územného plánu sa pozemok nachádza v zóne určenej pre priemysel. Pozemok je evidovaný ako ostatná plocha - nie je potrebné vynímanie z pôdneho fondu. Inžinierske siete: -voda-studňa s prietokom 3 l / s. -eletrina - rezervovaná kapacita 2 MWh, možnosť navýšiť kapacitu -plyn (stredotlak), -dažďová kanalizácia, pre splaškovú kanalizáciu je potrebné vybudovanie čističky. Prístupová cesta asfaltová. Povolená zastavanosť: 90%. Predajná cena pozemku je 55 EUR / m2 + DPH. V prípade záujmu nás kontaktujte: +421 911 201 211, amaxades.reality@gmail.com

2026-0709-21, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj priestranný, po architektonickej stránke nezvyčajný rodinný dom v Nitre, lokalita Čermáň. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke a stojí na pozemku s výmerou 723 m2. Dom je postavený mezonetovým spôsobom a celková úžitková plocha domu 364 m2 je rozdelená na 6-tich výškových úrovniach - medziposchodiach, ktoré sú prepojené monolitickými železobetónovými schodmi s nášľapnými vrstvami z dlažby a z tvrdého dreva. Dispozičné riešenie: - SUTERÉN domu s výmerou 66 m2 tvoria viaceré pivničné priestory - technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňou a kuchynským kútom a tri skladové miestnosti. - PRÍZEMIE domu s výmerou 123 m2 má dve výškové úrovne. V spodnej časti na úrovni chodníka je vstupná chodba, šatník, WC v rekonštrukcii a dvojgaráž, a v hornej časti na medziposchodí je kuchynský kút, obývačka a jedáleň s prístupom na terasu a do záhrady, ktorá je na úrovni tohto medziposchodia. V tejto časti domu je na podlahe dlažba. - POSCHODIE s výmerou 122 m2 má tiež dve výškové úrovne. V spodnej časti je hlavná priestranná spálňa s loggiou a so šatníkom a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. O úroveň vyššie, na medziposchodí sú tri samostatné izby a druhá kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. - PODKROVIE s výmerou 53 m2 je posledným poschodím so samostatným WC a jednou izbou, ktorá má dve výškové úrovne a je rozdelená na nočnú časť a herňu alebo dennú časť. Poschodie aj podkrovie majú nové liate podlahy. V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie riadené kondenzačným plynovým kotlom. Na celom dome sú nové plastové okná značky Schüco. Dom bol skolaudovaný v roku 2005. Je postavený z tehly Porotherm 400 a 300 mm a zateplený polystyrénom hr. 5 cm. Stropy medzi jednotlivými podlažiami sú z monolitickej železobetónovej stropnej dosky hr. 150 mm. Dom má sedlovú strechu s dreveným krovom a betónovou strešnou krytinou Bramac. Pred vstupom do domu a do garáže je spevnená plocha pre parkovanie. Priestor vedľa domu a za domom tvorí okrasná záhrada s niekoľkoročnými drevinami, záhradným domčekom a terasou s pristreškom a záhradným krbom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pozícia domu v slepej ulici zabezpečuje pokojné ničím nerušené bývanie mimo ruchu mesta a predsa v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti ako sú školy, škôlky, obchodné centrum s viacerými supermarketmi a poliklinika. Predajná cena nehnuteľnosti je 480.000 EUR. Popis domu na spoznanie tejto architektonicky nevšednej nehnuteľnosti nie je postačujúci. Preto, ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať ohľadom dohodnutia termínu osobnej obhliadky: 0911.201.211 amaxades.reality@gmail.com

Comfort Home Reality s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s výmerou 85 m2 + balkón. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v strednej časti Klokočiny na 2. podlaží zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 – nové rozvody vody a elektriny, znížené stropy, sádrové omietky, nové podlahy, obklady , moderná kúpeľňa, samostatné WC, kuchynská linka na mieru, nové všetky vstavané spotrebiče (chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor), interiérové dvere a bezpečnostné dvere. Keďže byt je 4 izbový, nájde si v ňom svoj kútik každý člen rodiny. Dispozícia bytu je praktická a funkčná, poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Výborná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD do všetkých smerov. Ideálna voľba pre každú rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 363640. Foto je ilustračné.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky s výmerou od 2 000 m², situované pri vstupe do Priemyselného parku Nitra–Sever, v bezprostrednej blízkosti čerpacej stanice Slovnaft. - priamy predaj od vlastníka – bez sprostredkovateľských poplatkov Pozemky sa nachádzajú v strategicky atraktívnej lokalite s výbornou viditeľnosťou a dopravnou dostupnosťou. V okolí sú etablované významné prevádzky ako HORNBACH, XXXLutz a McDonald’s, čo zaručuje vysokú frekvenciu pohybu a komerčný potenciál. Hlavné výhody: - výmery pozemkov už od 2 000 m² (možnosť prispôsobiť potrebám) - výborná poloha pri hlavnom vstupe do parku - priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 - vhodné pre obchodné, servisné alebo komerčné prevádzky - rozvinutá infraštruktúra a stabilné podnikateľské prostredie Ideálna príležitosť pre investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú viditeľnú a ľahko dostupnú lokalitu v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Nitry. Kontakt: 0907 520 574 E-mail: nitrainvest@nitrainvest.sk Nitra Invest – spájame priestor s príležitosťami.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom nachádzajúci sa v Nitre v obľúbenej rezidenčnej lokalite – Chrenová, na ulici Za humnami. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov. páry aj ako investícia na prenájom. BYT: Celková rozloha bytu predstavuje 67,45 m². Úžitková plocha bytu je 60,64m², k bytu prislúcha balkón o výmere 3,4 m² s výstupom z obývacej izby a pivničná kobka o výmere 3,41 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 2024. Náklady na byt 187 eur (elektrina,správca, fond opráv). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je naľavo situovaná kúpeľňa a samostatná toaleta. Na pravej strane sa nachádza izba so šatníkom a obývacia izba s výstupom na balkón. Z chodby sa plynulo prechádza do kuchyne. Pozrite si našu 3D virtuálnu prehliadku. LOKALITA: Byt sa nachádza na Ulici Za Humnami s výbornou dostupnosťou – zastávka MHD je vzdialená cca 3 minúty pešo. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, nemocnica, supermarkety, kaviarne aj reštaurácie. CENA: 189.990 EUR Mgr. Michaela Bartóková, bartokova@bosen.sk, +421 911 567 911 BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V NITRE ČASŤ MLYNÁRCE ULICA POĽNÁ DOM A DISPOZÍCIA: - Predsieň - Chodba - Izba 1. - Izba 2. - Spálňa - Kúpeľňa 1 - Kupeľňa 2 - Obývacia izba - Kuchyňa - Špajza - Závetrie - Terasa ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 188m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 161m2 POZEMOK: 711m2 TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 480mm - POROTHERM - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií 200mm - YTONG - plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom v bielej farbe - HST portálové okno na terasu - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém KJG - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT ( možnosť vlastného výberu finálnej vrstvy už započítané v cene ) - stropná izolácia KNAUF 200mm ISOVER + 200mm fúkaná izolácia SUPAFIL - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo HYUNDAI vzduch - voda 6KW - zásobnik TUV 100l - podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých okruhoch - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém a alarm - valbová konštukcia strechy drevený krov - škridla MEDITERRAN BOLY farba červená - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - prípojka na optickú sieť - betónová žumpa 10m3 s predprípravou na kanazlizáciu - predpríprava na exteriérové žalúzie - klimatizácia CARRIER 3,5KW - fakro sklápacie schody na poval (neni pochôdzna) - 2x WC - 2x samostatná kúpeľňa z toho 1x vaňa a 1x sprchovací kút typu walk in - mesačné náklady cca 60€ - výška znaleckého posúdku 425.000,-€ GARÁŽ: - garážová brána od výrobcu EKOOKNA farba biela - elektroinštalácia pre 220V / 380V - voda - technicko-vykurovacie zázemie celého domu - prístupná z interiéru domu EXTERIÉR: - základné terénne úpravy - zarovnanie pozemku do roviny TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA V STAVE "HOLODOM" S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA PODĽA DOHODY LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na Poľnej ulici v mestskej časti Mlynárce, ktorá patrí medzi obľúbené a rozvíjajúce sa rezidenčné lokality mesta Nitra. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka kombinácii príjemného prostredia a strategickej polohy je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako perspektívna investícia. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka príjemný 3 - IZBOVÝ BYT | NITRA | KLOKOČINA | BIZETOVÁ Predstavujeme vám na predaj priestranný 3 a pól -izbový byt na 3. nadzemnom podlaží v zateplenom panelovom dome na ulici Bizetová v mestskej časti Klokočina BYT: - Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží v 4-poschodovom zateplenom panelovom dome - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom - Jadro je pôvodné (umakart) - Výmena podlahových krytín (laminátové) cca 10r - Pôvodné vstupné dvere do bytu - Čiastočná výmena elektroinštalácie (zásuvky+vypínače) elektroinštalácia je po revízii bez závad - Nové omietky - Zrevitalizovaný bytový dom vrátane stúpačiek a strechy - Výmena kuchynskej linky - Zrekonštruované spoločné priestory - Na podlaží sú 2 byty - Parkovanie pred bytovým domom bez poplatku DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa 1x Obývacia izba 1x Menšia izba / kumbál 2x Samostatná izba 1x Balkón 1x Pivnica MESAČNÉ NÁKLADY: 240,-€ na 4 osoby + 25,-€ elektrina + 5,-€ plyn VÝMERA: 75,39m² byt + Balkón 2,5m² Táto inzercia nie je ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo! LOKALITA: Bizetová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Klokočina, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Nitre. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkou výhodou je množstvo zelene a pripravovaná revitalizácia verejných priestranstiev, ktorá prinesie nové chodníky, oddychové zóny, viac zelene a modernizované ihriská. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný investičný pozemok s rozlohou 678 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej mestskej časti Nitra – Mlynárce a zaujme výbornou cenou, prítomnosťou všetkých inžinierskych sietí a možnosťou výstavby 4-podlažného bytového domu alebo administratívnych priestorov. Je ideálnou voľbou pre developerov a investorov, ktorí hľadajú bezpečné a vysoko ziskové zhodnotenie kapitálu. Základné údaje: Výmera pozemku: 678 m² Úžitková plocha (pôvodný dom): 150 m² Zastavaná plocha (pôvodný dom): 192 m² Samostatná garáž na pozemku Stav: Pôvodný stav (na pozemku sa nachádza starší 4-izbový tehlový rodinný dom v pôvodnom stave) Parkovanie: Samostatná garáž + možnosť parkovania na pozemku Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku Ďalšie údaje: Rovinatý terén, skvelá developerská príležitosť s možnosťou výstavby až 4-podlažného bytového domu alebo administratívnej budovy Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z rovinatého pozemku určeného na novú výstavbu, na ktorom aktuálne stojí starší 4-izbový tehlový rodinný dom so samostatnou garážou. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž a priestranný rovinatý pozemok, ktorý vytvára príjemný priestor na realizáciu vlastného stavobného zámeru či podnikania. Variabilný priestor a atraktívny pozemok ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv a investičných plánov. Výhody nehnuteľnosti: - skvelá developerská príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia - možnosť výstavby 4-podlažného bytového domu alebo administratívneho centra - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) priamo na pozemku - rovinatý a dobre prístupný terén - na pozemku stojí starší 4-izbový tehlový dom a samostatná garáž - strategické umiestnenie s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy - rýchla dostupnosť MHD a centra mesta - vyborná cena a rýchla návratnosť investície - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nitra – Mlynárce so strategickou polohou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, zastávky MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie podnikania, bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 189.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkam na predaj čarovnú záhradu s jedinečnou atmosférou v súkromnej záhradkárskej lokalite v Nitre – Horné Krškany Ak hľadáte miesto, ktoré spája úžitok s dokonalým relaxom a krásnym výhľadom, tak táto záhrada je práve pre vás. Základné údaje: - výmera záhrady : 318 m² - na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a kríky - priamo na pozemku sa nachádza voda - záhradný domček so skladom náradia - suchá toaleta - spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste o veľkosti 33 m2 - spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste o veľkosti 33 m2 Pozemok je premyslene rozdelený do troch kaskád, čo umožňuje maximálne využitie priestoru a vytvára prirodzené zóny: Horná kaskáda (Pestovanie): ideálna ako úžitková záhradka na pestovanie domácej zeleniny a byliniek. ​ Stredná kaskáda (Sad): ovocné stromy, bohaté kríky ako napr. černice, maliny, ríbezle. ​ Spodná kaskáda (Relax): zóna stvorená na spríjemnenie sobotných večerov pri grilovaní, posedenie s rodinou a oddych. Záhrada je pripravená na nového majiteľa a novú sezónu Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte Teším sa na stretnutie.

Ponúkame Vám na predaj lukratívny pozemok v Nitre na stavbu rodinných domov, alebo bytových domov. INVESTIČNÝ POZEMOK NA BYTOVÚ VÝSTAVBU / RODINNÝ DOM – NITRA, MLYNÁRCE Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v mestskej časti Mlynárce v Nitre, vhodný pre developerský projekt bytovej výstavby, ako aj pre výstavbu rodinného domu. Základné parametre: Výmera: 2 600 m² Šírka pozemku: cca 20 m Funkčné využitie podľa UPI: bývanie Navrhovaná zástavba: uličná kompaktná Podlažnosť: 1 NP až 6 NP Koeficient zastavanosti: KZ = 0,8 Inžinierske siete: Elektrina – v dosahu Voda – v dosahu Kanalizácia – v dosahu Prístup: Mestská prístupová komunikácia Možnosti využitia: Výstavba bytového domu, alebo menšieho rezidenčného projektu Investičný zámer s vysokým potenciálom návratnosti Výstavba rodinného domu s veľkorysým pozemkom Pozemok svojimi parametrami umožňuje flexibilné využitie – od individuálnej výstavby až po developerský projekt. Vďaka vysokému koeficientu zastavanosti a možnosti viacpodlažnej výstavby ide o zaujímavú príležitosť aj pre náročnejších investorov. Lokalita Mlynárce patrí medzi rozvíjajúce sa časti Nitry s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v širšom okolí. Cena: 105 €/m² Celková cena: 273 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Martina Chlebcová 0948 414 282 chlebcovareality@gmail.com

Ponúkame na predaj veľkometrážny 2 izb byt v zateplenom panelovom dome, na 1 posch/7posch. Byt je v úplne pôvodnom stave, nutná kompletná rekoštrukcia, jedna izba je predelená sadrokartónovou priečkou na dve, k bytu prislúcha pivnica. Byt sa nachádza v žiadanej a dobre vybavenej časti Nitry – Klokočina, na Čajkovského ulici, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. V okolí nájdete všetko pre pohodlné každodenné bývanie: obchodné prevádzky ako Kaufland priamo oproti bytovému domu, ďalšie potraviny Billa či Lidl v krátkej pešej dostupnosti, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, služby a množstvo detských ihrísk. Veľkou výhodou tejto lokality je tiež dobré dostupné MHD – niekoľko linkových spojov vedie priamo do centra i na ďalšie časti mesta. FOTO v RK Kontaktujte: Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie stadaniova.v@gmail.com 0908 509 310

Túžite po bývaní na najprestížnejšej adrese v Nitre? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný, 3-podlažný rodinný dom s nadčasovou architektúrou typu „kocka. Dispozícia: suterén s garážou, 1 NP:2 izby, kuchyňa so vstupom do záhrady, balkónwc, kúpeľňa, 2NP: 3 izby, terasa, wc + kúpeľňa IS: Voda, plyn, elektrina aj mestská kanalizácia sú plne funkčné a zapojené. Výmena / rekonštrukcia: Čiastočne osadené plastové okná a nové vstupné dvere. Pozemok: Výmera 977 m², rovinatý až mierne svahovitý, optimálne presvetlený, na pozemku je murovaný záhradný altánok s grilom, minibazén. Využitie / potenciál: Mestská vila: Pretvorte kocku na modernú vilu s rovnou strechou a panoramatickým výhľadom. Viac generácií: tri podlažia možné rozdeliť na samostatné bytové jednotky pre celú rodinu. Sídlo firmy: komfortné bývanie s podnikaním na prízemí s priamym prístupom. Prémiová lokalita: Orechová ulica je synonymom pre ticho, prestíž a prírodu na dosah ruky, no pritom s bleskovým napojením na centrum Nitry a diaľnicu. Pre podrobnosti a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte : Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť, ktorá bude okamžite zarábať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj slnečný 2 izb byt o výmere 59 m² na Štúrovej ulici v Nitre. Byt je kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený, ideálny na okamžitý dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Nachádza sa na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome, ktorý zaručuje ticho a nízke náklady. Prečo je tento byt ideálna investícia: Okamžitý výnos: Byt sa predáva s overenými nájomníkmi, kompletne zariadený vrátane spotrebičov, práčky, TV so satelitom, internetu a dokonca aj kuchynského riadu. Nájom sa môže aktualizovať ihneď po zápise vlastníckeho práva. Vysoký dopyt po lokalite: Centrum Nitry , v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť: lekáreň, Gym, zastávka MHD, supermarkety, potraviny, autobusová stanica, pešia zóna . Zariadenie bytu: V spálni manželská posteľ, v obývačke rozťahovací gauč – byt poskytuje pohodlné spanie až pre 4 osoby, komplet vybavená kuchyňa, úložné priestory v chodbe a v spálni, bezpečnostné dvere, zvukovo a tepelne izolačné plastové okná. Technické detaily: Rozloha: 59 m² + pivnica v suteréne Stav: Kompletná rekonštrukcia (byt aj bytový dom)Bezpečnosť: Parkovanie: Bezplatné a bezproblémové priamo pred domom, za domom aj cez cestu. Bonus: Parková zeleň a detské ihrisko za domom, napojenie na cyklotrasu. Pre podrobnosti a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte : Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310 stadaniova.v@gmail.com