Nehnuteľnosti na predaj, Nitriansky kraj

EXKLUZÍVNE len u Nás: Predaj stavebných parciel Hurbanovo, vo výmere 3 x 900m2 Všetky inžinierske siete v dosahu vedlajšej parcely. Individuálny predaj 3x stavebná parcela s nasledovnými parametrami - celková výmera: 900 m² - šírka pozemku: 23 m - dĺžka pozemku: 40 m Podrobné informácie v RK. CENA za celú parcelu s tromi pozemkami: 46€/m2 ( celková výmera cca.2800m2 ) CENA za výmeru 900m2: 60€/m2 s privedenými IS. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Hľadáte kúsok zelene a pokoja neďaleko mesta? Máme pre vás ideálnu príležitosť – na predaj ponúkame peknú, slnečnú záhradu s množstvom výhod, len pár minút od centra Nových Zámkov. Základné informácie: - Lokalita: Nové Zámky – dostupnosť autom aj bicyklom - Výmera pozemku: cca 3,8 árov - Vlastníctvo: osobné, bez ťarchy - Prístup: spevnená prístupová cesta, parkovanie možné priamo na pozemku + ďalšie státie pred vstupom Čo záhrada ponúka: - Vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom – ideálne riešenie pre zavlažovanie aj počas suchých dní - Záhradný domček (cca 4x3 m) – na uskladnenie vecí, záhradnej techniky a mechanizácie, náradia alebo sezónnych vecí - Elektrocentrála – nezávislý zdroj energie pre bežné potreby - Bazén (Ø 4,5 m) – ideálny na letné osvieženie pre deti aj dospelých - Suché WC – praktické riešenie na sezónne užívanie Úroda z vlastnej záhrady: Na pozemku rastú viaceré ovocné stromky a kríky: - Stromy: jablone, orechy, marhule - Kríky: černice, maliny, ríbezle, egreš, čučoriedky Tieto plodiny potešia nielen záhradkárov, ale aj milovníkov zdravého ovocia priamo zo stromu. O lokalite: Nové Zámky sú okresné mesto v Nitrianskom kraji, známe výbornou dostupnosťou, vybavenosťou pre občanov a príjemným prostredím na bývanie aj rekreáciu. Záhradkárska oblasť, kde sa pozemok nachádza, ponúka kombináciu pokoja, súkromia a zároveň rýchlej dostupnosti do mesta. Lokalita je obľúbená najmä medzi obyvateľmi mesta, ktorí hľadajú možnosť tráviť víkendy mimo ruchu, no stále „na dosah ruky“. V okolí je dostatok zelene, prírodné prostredie a stabilná komunita záhradkárov. Pre koho je táto záhrada určená - Pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečný priestor na víkendy a relax - Pre záhradkárov a pestovateľov – pôda je úrodná, pravidelne udržiavaná - Pre každého, kto chce vlastný kúsok prírody s možnosťou úrody, oddychu a súkromia Cena: 17 400 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Záhrada je voľná ihneď a pripravená na nového majiteľa. Ak hľadáte miesto, kde môžete načerpať energiu, venovať sa záhrade alebo len tak oddychovať s rodinou a priateľmi, toto je ponuka pre Vás. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

NA PREDAJ: Rodinný dom, novostavba pred dokončením, päťizbový nízkoenergetický drevodom, v k.ú. Kolárovo, v krásnom prírodnom prostredí na samote. VÝMERY: - Pozemok s rozlohou 2400 m2 - Zastavaná plocha: 135m2 - Podlahová plocha: 125m2 - Zastrešená terasa 13m2 Moderný drevodom s minimalistickým no štýlovým dizajnom sa nachádza v lone prekrásnej prírody. v stave pred dokončením, len 5-6minút autom od Kolárova. Mesto Kolárovo leží v prírodnej scenérii na sútoku Váhu a Malého Dunaja. DISPOZÍCIA: Vchod, vstupná chodba, kuchyňa, ktorá je multifunkčne spojená s jedálenskou a spoločenskou obývačkovou časťou,s výstupom aj na zastrešenú terasu /13m2/. Ďalšiu časť domu tvoria štyri izby, ktoré poskytnú dôležitú oddychovú personalizovanú časť domu, na súkromie pre každého člena rodiny. Dom má dve kúpeľne a samostatnú technickú miestnosť. Okná a dvere sú v súlade s drevostavbou drevené a navyše sú vyhotovené s izolačným trojsklom, nakoľko dom má nízkoenergetický certifikát. Zvonka je zateplenie zabezpečené minerálnou vlnou a zvnútra je to nehorlavý sadrokartón, preto vďaka týmto izolačným materiálom sú náklady na vykurovanie minimálne. Kúrenie je s predprípravou na tepelné čerpadlo, aktuálne je vykurovanie zabezpečené kachlami na pevné palivo. --- Dom s rovnou strechou, sa nachádza aktuálne v stave pred dokončením, nový majiteľ si teda môže dotvoriť niektoré charakterové prvky a detaily nehnuteľnosti, podľa svojich vlastných predstáv a možností. V dome je zavedená: -elektrina -vlastná studňa s vodárničkou -septik -kamerový systém -predpríprava na alarm -hromozvod s certifikáciou -elektrické rozvody sú pripravené na vykonanie revíznej skúšky el.zariadeni. Projekt domu s rovnou strechou je pripravený na dokončenie skutočnej zelenej strechy a krásna rozľahlá záhrada pri dome je v nádhernom prírodnom prostredí pripravená vytvoriť budúcemu majiteľovi bezpečné zázemie a tiež cielenú sebestačnosť. Cena: 155 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

PREDANÉ ZNÍŽENÁ CENA: Na predaj rodinný dom s 9,5á pozemkom v obci Vinodol. Jedná sa o starší rodinný dom v pôvodnom stave. Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľnu, suché WC a povalu. Dom je pripojený na inžinierske siete: elektrina, plyn aj vodovodná prípojka. Zastavaná plocha je 145 m2. K domu prislúcha aj samostatná pivnica. Vinodol je tichá a pokojná obec nachádzajúca sa len 20 minút jazdy autom od Nitry. V obci nájdete základné občianske vybavenie, dobrú dostupnosť do mesta a príjemné prostredie vhodné na bývanie či rekreáciu. Za zmienku určite stojí slnečný pozemok, ktorý umožňuje široké využitie, má však kvalitnú úrodnú pôdu, čo ho svojim spôsobom predurčuje aj na sebestačné poľnohospodárske využitie s kvalitnou úrodnou pôdou. LOKALITA: Obec Vinodol sa nachádza v okrese Nitra a ponúka výbornú dostupnosť do krajského mesta (cca 18 km). Obec je známa svojím pokojom, zeleňou a príjemným prostredím na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, MŠ, ZŠ a ďalšia základná infraštruktúra. Ide o ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti väčšieho mesta. Vinodol je malebná obec v blízkosti Nitry, obklopená zeleňou a pokojnou atmosférou vidieckeho života. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po vlastnom kúsku pokoja – či už na víkendy alebo trvalé bývanie. Vďaka rýchlej dostupnosti do mesta je Vinodol výbornou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a prírodou. VÝHODY: - rovinatý 9,5á pozemok s možným multiúčelovým využítým a úrodnou zemou - blízkosť prírody - tichá ulica - dobrá lokalita, poloha v okolí okresného mesta Nitra CENA: * 64.000,- € * V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v okolí Hurbanova. Dom o rozlohe 120m2 je vhodný na trvalé bývanie, alebo občasné rekreačné využitie ako chalupa. Rodinný dom má vymenené plastové okná, plávajúce podlahy v jednej časti, strecha je v poriadku, bola menená /pred vyše cca 12r/, nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 1000m2. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť odpredať vedľajšiu parcelu o výmere cca 500-600m2. Podrobnosti a cena v RK.* Dom má inžinierske siete: plyn, elektrina aj mestská voda. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica a vlastná vŕtaná studňa. DIZPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - 4 miestnosti - kuchyňa - kúpelňa s toaletou - 2x špajza - komora LOKALITA: Hurbanovo a jeho okolie je vyhľadávaná oblasť pre svoju pokojnú atmosféru a vidiecky charakter. Mesto Hurbanovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, športoviská aj vlakové spojenie. V blízkosti sa nachádza aj známe Hurbanovské observatórium a pivovar. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast - Vymenené plastové okná so žalúziami, zdravá strecha - Možnosť využívať v stave akom sa nachádza (po drobných úpravách), prípadne na prerábku - Tichá lokalita s minimálnou premávkou - Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, veľká záhrada – ideálna na pestovanie alebo relax - Dostupnosť do centra Hurbanova pár minút autom - Vhodné aj ako investícia (prenájom, rekreácia) CENA: 99 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Predané: Predáme 3-izbový kompletne prerobený byt s balkónom, pozemkom a výbornou atmosférou v Tvrdošovciach. Hľadáte pokojné bývanie v tichej lokalite s výbornými susedmi? Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v tehlovej bytovke v obci Tvrdosovce, ktorý vás očarí už na prvý pohľad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, komora - Stav: kompletne zrekonštruovaný (plastové okná s vonkajšími roletami, podlahy, stierky, kúpeľňa, kuchyňa + tehlový obklad, chodba kamenný obklad), KLIMATIZÁCIA - Balkón: áno - Pivnica: 2 samostatné pivnice - Parkovanie: vlastné státie pod altánkom – auto máte vždy v suchu, možnosť parkovania ďalších vozidiel vo dvore - Pozemok: k bytu prislúcha aj pozemok – ideálne na oddych či záhradku VÝHODY: - Tehlová stavba – v zime teplý, v lete príjemne chladný byt - Pokojná lokalita – bez ruchu, s veľmi dobrými susedmi - Nízke mesačné náklady - Možnosť nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií LOKALITA: Tvrdošovce sú vyhľadávanou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, lekáreň, vlakové aj autobusové spojenie. Len pár minút od Nových Zámkov a dobrá dostupnosť aj do Nitry či Komárna. Cena: 90 000 € KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – tento byt si zamilujete...

Predané! Predáme 4 izbový rodinný dom s terasou a garážou, Palárikovo. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vchod. chodba, predsieň, toaleta, hala, obývačka, kuchyňa, kúpeľna (sprchový kút) – aktuálne nevyužívaná, garáž. POSCHODIE: 3 x miestnosť /z dvoch vstup na balkón/, kúpeľňa, toaleta. Na dome je potrebná oprava strechy, je čiastočne zrekonštruovaný v pokojnej časti. Vymenené plastové okná so žalúziami, drevenný prístrešok, kuchynská linka so spotrebičmi a krb. Výmery: • Úžitková plocha domu: 120 m² • Pozemok: cca 650 m² • Čiastočné podpivničenie • Stav: čiastočná rekonštrukcia, • Garáž + parkovanie vo dvore pre 2 autá Ďalšie informácie: • Dom je postavený v 1982, z kvádrov a pálenej tehly • Plastové okná • Veľký drevenný prístrešok/terasa • Dom bol odizolovaný • Kompletné inžinierske siete (IS): elektrina, plyn, mestská aj úžitková voda • Vlastná studňa • Krb na drevo a pevné palivo Kanalizačná prípojka na ulici (možné pripojenie) Vykurovanie: • Ústredné kúrenie cez radiátory, napojené na plynový kotol VÝHODY: - Pristup na celý pozemok z ulice - Vymenené plastové okná so žalúziami - Tichá lokalita s minimálnou premávkou - Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, pekná záhrada – ideálna na pestovanie alebo relax - Možnosť do budúcnosti odpredať časť pozemku – vhodná investícia Cena: dohodou V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT a OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo výmere cca 75 m2, ktorý sa nachádza na sídlisku Nábrežie v Nových Zámkoch. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla približne pred rokom – vrátane všetkých inštalácií, povrchov aj vybavenia. Stačí sa nasťahovať. Rekonštrukcia a vybavenie bytu: - nové interiérové dvere a zárubne - plastové okná so žalúziami - nové rozvody elektriny a stupačky - nové plávajúce podlahy, dlažby, omietky a maľovka - bodové osvetlenie v celom byte - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - elektrická rúra, sporák, umývačka riadu - kúpeľňa a WC po kompletnej rekonštrukcii Byt – základné informácie: - výmera: cca 75 m2 - 3 miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta - praktická komora so samostatným oknom – využiteľná ako domáca pracovňa, detská izbička, menšia spálňa alebo šatník - priestranný balkón - 2 pivnice v suteréne Lokalita – sídlisko Nábrežie: Sídlisko sa nachádza v severnej časti mesta Nové Zámky, v pešej dostupnosti do centra (cca 10 minút). V okolí bytu sa nachádza: - potraviny Tesco expres - Lidl - lekáreň, zdravotné stredisko Nábrežná - materská škola Nábrežná, ZŠ Nábrežná - detské ihriská, park s workoutovou zónou - kaviarne, pekáreň, reštaurácie v blízkom okolí - zastávka MHD cca 2 minúty pešo Mesto Nové Zámky – základné údaje: - okresné mesto s počtom obyvateľov cca 36 000 - leží na juhozápade Slovenska, pri rieke Nitra - dopravné spojenie: - železnica: rýchlikové spoje do Bratislavy (1 h 10 min), Galanty, Komárna aj Budapešti - cesty I. triedy a regionálne autobusy - dostupná nemocnica, poliklinika, viaceré ZŠ a SŠ, MHD - mestské kúpalisko, športoviská, zimný štadión, plaváreň - množstvo obchodov a služieb – OC Aquario, Kaufland, Tesco, Billa, Lidl, DM, Jysk, Planeo, Deichmann, Pepco a iné Mesto má dobrú občiansku vybavenosť, stabilné školstvo aj zdravotníctvo, a nachádza sa v blízkosti termálnych kúpeľov (Podhájska, Štúrovo). Cena: 132 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením vieme pomôcť Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 13,5á (cca 1350 m2) v obci Palárikovo pri Nových Zámkoch. Prístup po asfaltovej cestnej komunikácii, pozemok je oplotený. Prístupová šírka parcely je cca 18m. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave. Pozemok je po zbúraní rodinného domu, je výmerou, charakterom a prístupom na parcely vhodný aj na dva luxusné stavebné pozemky 2x cca. 670m2, pre novú individuálnu bytovú výstavbu. Prístup na druhú parcelu je možný z bočnej strany parcely (záhrady). Výhodná investičná príležitosť - 2x stavebný pozemok. VÝHODY: - Pozemok sa nachádza v tichej uličke, mimo hlavnej cesty - Prístupová šírka parcely cca 18m - Palárikovo, obec s výbornou vybavenosťou, blízko okresného mesta Nové Zámky Na pozemku je starší rodinný dom, ktorý je možné zrekonštruovať na chalupu alebo ho zbúrať. Dom je postavený z kombinovaného materiálu nabíjanina/pálená tehla, strecha sedlová, strešná krytina pálená škridla. Ostatné informácie na obhliadke VÝHODNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: 2x stavebný pozemok. Cena: 55.990,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Ponuka, ktorá sa neodmieta – stavba s minulosťou, byt s budúcnosťou. Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tehlovej bytovke v obľúbenej a pokojnej časti Nových Zámkov – IBV Veľký Háj. Byt je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, čo je ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná sú už vymenené za plastové – vy sa môžete sústrediť na ostatné úpravy podľa seba. Hlavné výhody tejto ponuky: - Trojizbový byt s rozumnou dispozíciou a veľkým potenciálom - Tehlová bytovka – kvalitná, tichá stavba s dobrými susedmi - Súkromná garáž – komfort a bezpečie pre vaše auto /s montážnou jamou!/ alebo dielňu - Vlastná záhradka (pozemok) – ideálne na relax, záhradkárčenie alebo grilovačky - Uzatvárateľný spoločný dvor – bezpečný priestor pre deti alebo na oddych - Dve pivnice – dostatok úložného priestoru - Komora/špajza priamo v byte – praktický pomocník každej domácnosti Technické údaje + Rozloha bytu: 63 m2 + Stav: pôvodný, okná plastové + Typ bytovky: tehlová + Vykurovanie: vlastné Lokalita – Nové Zámky (časť Veľký Háj) Lokalita Veľký Háj patrí medzi vyhľadávané časti mesta Nové Zámky. Tiché prostredie rodinných domov a menších bytoviek poskytuje kľud, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, MHD, zeleň aj cyklotrasy Prečo práve Nové Zámky? Nové Zámky sú okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným napojením a životom v príjemnom tempe. Mesto s rytmom – dostatočne živé, no stále pokojné na bývanie. - Mesto s viac ako 37 000 obyvateľmi - Kompletná občianska vybavenosť – školy, nemocnica, úrady, obchody - Kultúrne a športové podujatia - Termálne kúpalisko Štrand – vyhľadávané širokým okolím - Výborné vlakové aj cestné spojenie – do Bratislavy, Komárna, Nitry, Štúrova či Levíc - Hraničný prechod do Maďarska cca 25 min autom Okolité obce a mestá, ktoré môžu zaujať: Šurany, Komárno, Kolárovo, Dvory nad Žitavou, Palárikovo, Nesvady (termálne kúpele), Hurbanovo. Pre koho je byt vhodný? + Rodiny, ktoré chcú pokojné bývanie s vlastným priestorom pre deti + Mladé páry, ktoré chcú prerobiť byt podľa svojho + Starší ľudia, ktorí hľadajú kľudnú lokalitu so záhradkou + Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s garážou a pozemkom – potenciál na prenájom Cena: 123800 Eur Možnosť hypotekárneho financovania, s ktorým Vám radi pomôžeme. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes! Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Byty s garážou, záhradou a pivnicami sa v tejto lokalite objavujú len výnimočne!

Rezervované ZNÍŽENÁ CENA !!! Rodinný dom s potenciálom v pokojnej obci Palárikovo – exkluzívne v ponuke našej realitnej kancelárie Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Palárikovo, okres Nové Zámky. Dom je situovaný na veľkom rovinatom pozemku o výmere cca 1400 m2, s kompletným zázemím, ktoré z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom do budúcnosti. Základné informácie o nehnuteľnosti: - Úžitková plocha domu: cca 120 m2 - Materiál stavby: tehla - 4 miestnosti, kúpeľňa, oddelené WC, a komora - Vstup na povalu so zabetónovanou plochou – vhodná na zobytnenie - Samostatná pivnica - Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, (+ možnosť opätovného pripojenia plynu) - Samostatná garáž, hospodárske a skladové budovy na pozemku Dom si vyžaduje dokončenie rekonštrukcie, no jeho dispozícia, veľkosť a stabilný stavebný základ umožňujú široké možnosti prestavby podľa vlastných predstáv – či už ako pohodlné rodinné bývanie, chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť. Pozemok a okolie: Veľkou devízou tejto ponuky je rozľahlý pozemok (cca 14 árov), ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu, menšie hospodárstvo, prípadne ďalšiu výstavbu. Vďaka rovinatému profilu a tichej lokalite ide o ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie. O obci Palárikovo: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Štúrovo. Lokalita a dostupnosť: - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinu alebo viacgeneračné bývanie - Pre záujemcov o rekonštrukciu podľa vlastného vkusu - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov vidieka so zachovaným súkromím, no stále v dobrej dostupnosti do mesta Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. T.O.P Cena: 87.000,- Euro !!! V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

NA PREDAJ: Stavebný pozemok Palárikovo, časť Ludovítov VÝMERA POZEMKU: 1197 m2 IS: Elektrina, Voda Upresnenie: Oplotený pozemok, rovinatý Na pozemku je starší rodinný dom, ktorý je možné zrekonštruovať /napr na chalupu/, alebo ho zbúrať. Ostatné informácie na obhliadke. VÝHODY: - tichá časť obce - 5km od Nových Zámkov - rovinatý pozemok CENA: 82 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. KONTAKT: 00421907 561 191 - Klučiar Richard, Ing.

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Šurany. Dom o rozlohe 90m2 je predpripravený na pokračovanie v rekonštruckii. Nehnuteľnosť má vymenené plastové okná, kompletne nové elektrické rozvody, vstupné dvere, spravené stierky a maľovky, bola vyprataná a vyčistená. Strecha je v dobrom stave, nezateká a nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 440m2. Pozemok bol upravený, vrátane upratania a vyčistenia. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť dokúpiť vedľajšiu parcelu o výmere cca 650m2. Podrobnosti a cena v RK.* Na pozemku sa nachádza ďalšia stavba - letná kuchyňa, ktorá sa dá využiť ako samostatný objekt s možným rôznym využitim: pracovňa, odkladací priestor, dielňa, alebo pre podnikateľský zámer: skladový priestor s officeom, atď. Ďalšou víziou a možnosťou je taktiež prerábka pri ktorej sa môžu tieto dve stavby spojiť a vznikne jedna stavba so vstupom z ulice, pripadne vstupom z pozemku /alebo obe varianty/. Rozloha: 26m2. Obidve stavby sú čiastočne podpivničené. DIZPOZÍCIA DOM: - vstupná chodba - 4x miestnosť - chodba s výstupom do podkrovia DISPOZÍCIA DRUHÁ STAVBA /LETNÁ KUCHYŇA/: - chodba - kuchyňa - technická miestnosť - WC LOKALITA: Nachádza sa v meste Šurany, kľudnejšia časť – vzdialená od Nových Zámkov 13km, od Nitry 27km a od Podhájskej 13km. Dobrá poloha a lokalita. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast mesta – univerzálne využitie - Vymenené plastové okná so žalúziami a vchodové dvere, zdravá strecha - Predpríprava na prerábku, odvozený odpad, vyčistenie nehnuteľnosti - Široká možnosť využitia a rekonštrukie pre rôzne účely: súkromné bývanie, business uplatnenie, príapdne ich kombinácia - Všetky inžinierske siete - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, odvozený odpad, vyčistený – možnosť dokúpenia a rozšírenia pozemku, taktiež silná výhoda - poskytuje pokoj ako na dedine, zároveň komfort a benefity mesta CENA: 112 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nesvady, ideálny na pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku a prešiel rozsiahlu rekonštrukciou vrátane kúrenia, podláh, okien aj zateplenia. Výhodou je praktické dispozičné riešenie – spolu má 3 izby, kúpeľne s toaletami (2x), tri miestnosti: obývaciu miestnosť s kuchyňou a samostatné izby (2x), terasu. V súčasnosti je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Bonusom je pripravenosť na nadstavbu ďalšej bytovej jednotky – strecha je plochá, projektová dokumentácia aj povolenie sú k dispozícii. Táto možnosť ponúka novému majiteľovi potenciál výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja - tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v meste Nesvady vás zaujme už na prvý pohľad – nielen svojím technickým stavom, ale aj univerzálnym využitím. Zhrnutie: - 3 izby - Kompletná rekonštrukcia, rodinný dom je zateplený polystyrénom - Výmera domu: cca 120 m2 - Pozemok: cca 330 m2 - Dispozícia: tri miestnosti, obývačka s kuchyňou, kúpeľne s toaletami (2x) a terasa - Možnosť nadstavby ďalšej bytovej jednotky (projekt aj povolenia sú súčasťou) - Príjemná lokalita: Nesvady - Vhodné na bývanie aj ako investícia Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane kúrenia, podláh, okien, omietok a strechy. Vďaka dôrazu na kvalitu a funkčnosť spĺňa súčasné nároky na pohodlné bývanie. K dispozícii sú okrem iného aj dve kúpeľne s dvomi WC a terasa, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Možnosti využitia: Aj vďaka možnosti rozdelenia na dve bytové jednotky /v prípade kúpy celého objektu/ a pripravenej možnosti nadstavby ďalšieho bytu ponúka nehnuteľnosť viacero spôsobov využitia: - Viacgeneračné bývanie – pohodlné spolužitie viacerých členov rodiny s dostatkom súkromia - Prenájom – bývanie v jednej časti, prenájom druhej ako pasívny príjem - Podnikanie z domu – kancelária, ambulancia alebo menšie služby so samostatným vstupom - Investícia – vďaka pripravenému projektu na tretí byt je tu potenciál výrazného zhodnotenia O polohe – mesto – Nesvady: Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okrese Komárno, ktoré sa stalo známym najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Nesvady s celoročnou prevádzkou. Táto moderná atrakcia láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia, čím zvyšuje dopyt po ubytovaní aj prenájmoch v okolí. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, banky, kultúrne aj športové vyžitie. Vzdialenosť od Komárna je cca 20 minút jazdy, Nové Zámky sú vzdialené približne 7 minút, a do Nitry je to do hodiny. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne dostupná. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií - dve plnohodnotné bytové jednotky s možnosťou rozšírenia o tretí byt /v prípade kúpy celého objektu/ - flexibilné využitie: bývanie / prenájom / podnikanie / investícia - terasa, dve kúpeľne a ďalšie praktické priestory - dobrá dostupnosť a výborná lokalita s rastúcim potenciálom Cena: 179 800 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka možnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Na predaj rodinný dom v Trnovci nad Váhom – výborná lokalita, veľký pozemok Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom o rozlohe cca 105 m2, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 1100 m2 (11 árov) v obľúbenej obci Trnovec nad Váhom, len pár minút od mesta Šaľa. Dispozícia a stav nehnuteľnosti: - Úžitková plocha domu: cca 105 m2 - Dispozícia: 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou – pripravené na prerábku, predsieň - Dom je pripravený na dokončenie rekonštrukcie, ideálny na prispôsobenie podľa vlastných predstáv - Strecha bola kompletne vymenená, osadené sú nové plastové okná - Všetky inžinierske siete (IS): elektrina, plyn, voda, kanalizácia - Veľký rovinatý pozemok ponúka možnosti na záhradu, bazén, garáž, alebo ďalšiu výstavbu Lokalita – Trnovec nad Váhom: Trnovec nad Váhom je vyhľadávaná a rozvíjajúca sa obec v okrese Šaľa. Medzi hlavné výhody tejto lokality patria: - Výborná dopravná dostupnosť – obec sa nachádza len 5 minút od Šale, cca 20 minút od Nitry a do 1 hodiny od Bratislavy - V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, obchody, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrne a športové vyžitie - Obec je napojená na železničnú trať, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest - Okolie ponúka pokojnú vidiecku atmosféru, ideálnu pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich pokoj mimo mestského ruchu Výhody nehnuteľnosti: - Pripravený na dokončenie rekonštrukcie – možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv - Vymenená strecha a nové okná – úspora na začiatok rekonštrukcie - Kompletné IS – jednoduchšie plánovanie a realizácia úprav - Veľký pozemok – možnosť ďalšej výstavby, rozšírenia alebo záhradného využitia - Skvelá poloha – tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta Cena: 117.600,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes... KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Takéto nehnuteľnosti v tejto lokalite sú veľmi žiadané – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Na predaj čiastočne zrekonštruovaný RD, nachádzajúci sa v obci Komjatice. Rekonštrukcia domu zahŕňala výmenu plastových okien, dverí a plynového kotla značky Viessmann, rekonštrukciou prešla aj strecha, kúpelňa + kuchyňa. Nová sanita, keramické obklady a dlažby. Rodinný dom je samostatne stojaci, má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Pozemok má krásnu výmeru 17 á. Má všetky inžinierske siete: plyn, verejný vodovod aj studňu, žumpu, elektrinu. Výmera: úžitková plocha 130 m2. Dispozícia nehnuteľnosti: Dom má 2 nadzemné podlažia s priestrannou a rozumnou dispozíciou. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza hala s chodbou, 2 miestnosti: samostatná izba a obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa s WC, sklad, garáž, schodisko (na 2. NP) V druhom nadzemnom podlaží nájdete chodbu, špajzu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a 4 samostatné nepriechodné miestnosti (3 z nich majú balkón!). Lokalita: dom sa nachádza v obci Komjatice, ktorá je ideálna svojou polohou vzdialená len 15 minút (20km) od mesta Nové Zámky a 20 minút (18km) od Nitry. Obec má železničnú stanicu, zdravotné stredisko (vlaky smer NR-NZ bezproblémovo), park, obchody, materskú aj základnú školu, TESCO. V okolí je množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity: turistika, cykloturistika, rybolov a ďalšie. Lokalita zaručuje aj skvelú dostupnosť k obchodom, školám, nemocniciam a ďalším mestským službám. Dom je útulný a poskytuje bohaté priestorové možnosti. VÝHODY - Veľký priestranný dom - Vrátane rozmerného pozemku s možným viacúčelovým využitím - Veľmi dobrý stav, po čiastočnej rekonštrukcii - Možnosť 2 samostatných bytových jednotiek (dvojgeneračný poschodový rodinný dom) - K dispozícii okamžite - Všetky inžinierske siete - Možnosť využitia aj na podnitateľské účely - Blízkosť miest: Nové Zámky (20km), Nitra (18km), Vráble (23km) a obcí napr Podhájska (20km), Mochovce 33km (cca 30 min) - 2 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie, vrátane garáže, skladových priestorov a obrovského pozemku s potenciálom na zhodnocovanie a ďalší odpredaj CENA: 199 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento krásny rodinný dom v pokojnej lokalite! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. 📞 Kontakt: Ing. Richard Klučiar 📱 Telefón: +421 907 561 191 📧 E-mail: kluciar@karinpartners.sk

Rodinný dom s veľkým pozemkom, v obci Černík Predáme rodinný dom vo vidieckom štýle, vhodný na chalupárske využitie s veľkým pozemkom v Černíku. Obec ktorá ponúka ideálnu kombináciu kľudu, prírody a dostupnosti služieb. Veľmi dobŕa lokalitna medzi Novými Zámkami a Nitrou. Základné informácie: - Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (samostatne stojaci) - Stav: Čiastočne prerobený - Konštrukcia: kombinácia pálenej a nepálenej tehly - Počet izieb: 4 - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Pozemok: 1600 m² Dispozícia domu: Prerobená časť: - 2 miestnosti - kúpeľňa s WC - technická miestnosť - presklenná terasa Neprerobená časť: - 2 miestnosti - kuchyňa Dom je udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný vo vyhľadávanej časti. Kúrenie je riešené krbom a elektrickými radiátormi. Výhody nehnuteľnosti: - Príjemná lokalita so súkromím - Dostatočne veľký pozemok s ovocnými stromami - Inžinierske siete: elektrina, voda vlastná (možnosť napojenia na obecnú), plyn - Výborný prístup autom, parkovanie priamo na pozemku Lokalita: Obec Černík ponúka príjemné a bezpečné prostredie na bývanie aj rekreáciu. Obec ponúka blízkosť a výborné napojenie – len pár minút autom do Nových Zámkov aj Nitry. Okolie ponúka možnosti na /aktívny/ oddych, cykloturistiku, prechádzky a krásnu prírodu na dosah. Tento dom je ideálny pre: - záujemcov o chalupu na víkendové úniky z mesta, - rodiny, alebo páry hľadajúce cenovo dostupné bývanie, - investorov hľadajúcich objekt na rekonštrukciu, prenájom a/alebo výstavbu nového rodinného domu Cena: 70.250 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Hľadáte miesto, kde nájdete dostatok priestoru, súkromie a zároveň budete obklopení prírodou? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo na kombináciu bývania a podnikania. Rodinný dom s úžitkovou plochou cca 270 m², situovaný na slnečnom pozemku o výmere cca 2300 m² v pokojnej časti obce Hul. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia s potenciálom ďalšej výstavby či podnikania. Výnimočnou pridanou hodnotou je možnosť odkúpiť susedný pozemok o výmere až 8000 m² (80 árov). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Rozloha domu: cca 270 m² (2 podlažia + technické priestory) - Pozemok: cca 2300 m² (rovinatý, oplotený, s prístupom z obecnej cesty) - Možnosť dokúpenia pozemku: až do 80 árov – vhodné na stavbu ďalších domov, farmárčenie, podnikanie - Stav: dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, s čiastočnou rekonštrukciou - Materiál: tehla - Strecha: rovná TECHNICKÉ PARAMETRE: - Nový plynový kotol (menený pred 2 rokmi) - Zateplená strecha – znižuje náklady na kúrenie - Prípojky: elektrina, plyn, voda, žumpa - Kúrenie: plynové ústredné – plynový kotol, radiátory - Dispozícia: 6 izieb, kuchyňa, obývačka s jedálňou, kúpeľňa, WC, technické a úložné priestory - Možnosť úprav podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA: Dispozícia prízemie: - vstupná hala, kuchyňa, rozmerná obývačka s krbom, špajza, ďalšia miestnosť, kúpelňa, toaleta s umývadlom, schodisko Dispozícia poschodie: - veľká hala/galéria, 3x miestnosť: z jednej vstup na loggiu Dispozícia suterén: - práčovňa, miestnosti /2x/, garáž, komory, kotolňa, technická miestnosť, OKOLIE A LOKALITA: Lokalita – obec Hul (okres Nové Zámky) Dom sa nachádza v tichej a príjemnej obci Hul, len 7 km od Šurian, 20 km od Nových Zámkov a cca 30 km jazdy od Nitry. Ide o pokojnú, rovinatú lokalitu obklopenú prírodou, ideálnu na pokojné bývanie, záhradkárčenie či rekreáciu. Rozvíja sa tu komunitný život a je súčasťou Mikroregiónu Termál – spolu s obcami ako Podhájska, známa termálnym kúpaliskom. Obec je kompletne občiansky vybavená – nachádza sa tu základná škola, materská škola, potraviny, pošta, knižnica, zdravotné stredisko i obecný úrad. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť autom aj autobusom, ako aj možnosť aktívneho oddychu vďaka cyklotrasám a blízkosti lesov a lúk. Hul má bohatú históriu a zachovalé pamiatky – klasicistický kaštieľ s parkom a kostol Ružencovej Panny Márie, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru obce. HLAVNÉ VÝHODY: - veľkorysý pozemok 2300 m² – ideálny na záhradu, bazén, alebo ďalšiu výstavbu - úžitková plocha cca 270 m² – dostatok miesta pre každého - 6 izieb, priestranná obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľne, technické miestnosti - tiché a pokojné prostredie vhodné na oddych aj prácu z domu - možnosť dvojgeneračného bývania - dom je podpivničený, má garáž aj terasu PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? - pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom - pre tých, ktorí chcú bývať a podnikať (napr. agroturistika, pestovanie, drobnochov) - pre investorov, ktorí chcú rozšíriť výstavbu na ďalšom pozemku - ako víkendový dom alebo chalupa Cena: 174 900,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – s vybavením vám radi pomôžeme.

Pripravujeme na predaj priestranný 3-izbový holobyt - tehlová novostavba v meste Nesvady – 120 m2, 2 kúpeľne, výnimočný priestor mimo bytovky Ak hľadáte niečo iné než typický byt v paneláku, čítate správny inzerát. Ponúkame Vám exkluzívny 3-izbový byt s úžitkovou plochou cca 120 m2 v štádiu holobytu, ktorý bude súčasťou tehlovej stavby – nie však bytového domu, ale objektu so súkromnejším charakterom. Byt sa nachádza na poschodí rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje pokojné bývanie s minimom susedov. Základné informácie: - Dispozícia: 3 izby, 2 kúpeľne, obývačka spojená s kuchyňou, vstupná chodba - Výmera: cca 120 m2 – výrazne nadštandardný priestor pre 3-izbový byt - Stav: holobyt – ideálne pripravený na dokončenie podľa vlastného štýlu - Konštrukcia: tehlová novostavba (žiadna panelová bytovka) - Obytný priestor so súkromným vstupom - Možnosť parkovania na pozemku Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí chcú moderné bývanie, no nechcú bývať "na kopu" v klasickej bytovke. Vďaka tehlovej stavbe a nízkemu počtu bytových jednotiek tu nájdete viac pokoja, väčší komfort a osobnejší priestor. Lokalita: Nesvady – mesto, ktoré rastie a má čo ponúknuť Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mesto v okrese Komárno, ktorá v posledných rokoch zažíva prudký rozmach v oblasti bývania, cestovného ruchu aj služieb. Známa je najmä vďaka termálnemu kúpalisku a wellness centru, ktoré sa teší obľube domácich aj návštevníkov z celého Slovenska. Medzi najväčšie výhody patrí: - Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie) - Novovybudované termálne kúpalisko s celoročnou prevádzkou - Výborná poloha: len 10 minút do Nových Zámkov, 20 minút do Komárna, cca 30 minút do Nitry - Blízkosť prírody, športových a rekreačných možností Nesvady sú ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v kľudnom prostredí s výborným napojením na väčšie mestá. Prečo práve tento byt? - Novostavba z kvalitnej tehly – zdravšie a úspornejšie bývanie - Žiadna bytovka, žiadne spoločné schodiská ani výťahy – len vy a váš priestor - 2 kúpeľne – komfort pre rodinu aj návštevy - Obrovská výmera 120 m2 – ako menší rodinný dom - Možnosť dokončiť interiér presne podľa svojich predstáv - Tiché prostredie s možnosťou parkovania Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. Bývanie v Nesvadoch môže byť skvelým krokom k životu v pokoji, s komfortom a priestorom, aký si zaslúžite. Cena: 98 900 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Podrobnosti a viac informácii osobne. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

NA PREDAJ: Luxusný štýlový dvojpodlažný 5izbový rodinný dom v Andovciach s dvoj-garážou, tromi balkónmi, terasou, bazénom a záhradným domčekom Dominantné schodište v otvorenom priestore spoločenskej haly s parametrami mezonetového bývania, dispozíciou elegantne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Materiál: Tehla Kolaudácia 2008 Výber kvalitných stavebných materiálov a majstrovského prevedenie všetkých prác od zahájenia stavby, až po realizáciu stien, dlažieb, obkladov, príslušenstva, až po finálnu podobu interiéru a exteriéru. Sedlová strecha VIS Dispozičná riešenie: PRÍZEMIE: Vstupná CHODBA s dvojdielnou RollDoor skriňou, praktické WC s umývadlom priamo pri vstupe do domu, KÚPEĽŇA s vaňou, vstup do dvoj-GARÁŽe, Dominantou otvoreného priestoru domu je SPOLOČENSKÁ HALA funkčne rozdelená 3 častí: kuchynská časť, oddelená stenou s praktickou príručnou špajzou, jedálenská časť s výhladom na elegantné točité schody vedúce na poschodie relaxačná časť s velkým krbom s obkladom so žuly, podlahou z mramoru a trojdielnou sedačkovou zostavou do tvaru U. V kuchynskej časti je kuchynská linka s pracovnou doskou zo žuly, multifunkčný ostrovček, slúžiaci ako servírovací barový pult s integrovanými barovými stoličkami, aj ako pracovisko na prípravu jedál a oddelené pracovisko so vstavanou indukčnou varnou doskou, nad ktorou je inštalovaný digestor. Z kuchyne je priamy výstup na terasu cez balkónové dvere. V centre velkej spoločenskej haly sú do otvoreného priestoru vsadené nerezové točité schody, ktoré funkčne a dizajnovo prepojujú tento denný spoločný priestor prízemia, s nočným priestorom samostaných izieb, spální a pracovne. POSCHODIE: Výstup cez schodisko, Horná CHODBA , 4 x samostatné IZBY ( 3spálne a jedna pracovňa), 2x samostatné praktické ŠATNÍKY, prístupné z chodby cez interiérové dvere - ako samostatné izby s regálmi robenými na mieru, samostatné WC, KÚPEĽŇA kde je vaňa s výrivkou, umývadlom a sprchovým kútom. Na poschodí vyniká elegancia otvoreného galériového priestoru, ktorý je prepojený ponad nerezové zábradilie s výhladom a kontaktom, do spoločenskej HALY a jej jednotlivých častí na prízemí. Chodbový priestor poschodia, poskytuje zároveň aj štýlovú galériu obrazov a umeleckých artefaktov. Tri izby na poschodí majú svoj výstup cez balkónové dvere na samostatný balkón. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom BUDERUS, na prízemí cez podlahové kúrenie a na poschodí cez radiátory. 5x klimatizácia, v každej izbe a kuchyni v zahrade je krytý bazén 7mx3m s hĺbkou 1,25m nerezové oplotenie okná sú komplet drevené Eurookná s izolačným trojskom automatická drevená sekčná garážová dvojbrána robená na objednávku tiež automatická vstupná brána pred garážou, na diaľkové ovládanie v spoločenskej hale je v stenách inštalované rozmiestnenie audio zvukového domáceho kina, na optimalizáciu zvukových vnemov cez kompaktný reprodukčný systém VÝHODY: Lokalita s dosahom do Nových Zámkov za 5 minút cesty autom, presne od hranice kraja obce po Nové Zámky je to 2km, Obec ponúka bohatú občiansku vybavenosť : materská škola, základná škola, lekár, lekáreň, obchod, poštu, autoservis, obecný úrad a kostol, reštaurácie, ihrisko, športoviská a iné. Dom sa predáva vrátane vstavaného nábytku, prístrojov a zariadenia, Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a predáva sa aj so vstavanými spotrebičmi Interiér domu bol vybavený dizajnovo výhradne výberovými a luxusnými, materiálmi, dlažbami (hala-mramor), obkladmi (krb-žula), na poschodí je podlaha originál z luxusného masívneho dreva,. Preto aj celkové zladenie interéru vo vysledku okamžite zapôsobí veľmi luxusne, elegantne, nakoľko bol architektonicky dizajnovaný velkoryso, s citom pre nadčasovú funkčnosť a vysoký estetický dojem. Za domom je záhradná chatka so zastrešenou krytou terasou o veľkosti cca. 20m2. V zahradnej chatke sú tri praktické miestnosti: terasový servis, sklad a praktická dieľńa. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s čerpadlom. Elektrina v garáži 220/380V Kompletne okolo domu je inštalovaná zámková dlažba a terénne úpravy Na celom poemku sú starostlivo udržiavané okrasné stromy, terénne úpravy a za domom velká plocha vybetónovaná a vydlaždená exteriérovou dlažbou Na jednej časti pozemku je udržiavaný trávnik a okrasné stromky, lemujúce okraje zámkovej dlažby a chodníkov dotvárajú dokonalý dojem celej nehnuteľnosti ODPORÚČAME ! CENA: 398 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom rozostavaný, len 7km od Nových Zámkov Rrozostavaná novostavba rodinného domu, typ Bungalov, bez podpivničenia, podľa precízne pripraveného projektu. Pozemok 585m2 s vlastnou príjazdovou cestou (výmera 38m2) patriaca k domu. Zastavaná plocha je 224 m2, celková úžitková 180 m2 a obytná 96 m2. IS: Na pozemku je prípojka vody a elektriny. Dom je vo fáze postavených múrov až po veniec, podľa priložených fotografií. Jedná sa o kvalitne naprojektovaný a na mieru pripravený projekt s veľmi výberovými materiálmi a kvalitnou realizáciou, až po súčastný stav rozpracovanosti.. Kompletná projektová dokumentácia. DISPOZÍCIA: Denná miestnosť je riešená ako obývací veľkopriestor, ktorý je zostavený multifunkčne z viacerých miestností KUCHYNE so špajzou, JEDÁLNE a OBÝVACEJ IZBY. Odtiaľ sú prístupné DVE IZBY, KÚPEĽŇA a technická MIESTNOSŤ. Z obývacej miestnosti je umožnený prístup na TERASU o výmere 23m2, ktorá je integrálnou súčasťou stavby, veľkoryso ukrytou pod pôdorysom strechy. V obývačke je predpríprava na krb. Ďalej v RD je veľká priestranná dvojgaráž 32m2, ktorá je prístupná aj zvnútra, cez technickú miestnosť. Vstup do domu je z čelnej strany domu, cez zádverie, predsieň so šatníkom, spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská izba, samostatná kúpeľňa. Bývajte v pokojnom a tichom prostredí a využívajte zároveň výbornú dostupnosť do Nových Zámkov (len 7km). Dokončite rozostavanú novostavbu, presne podľa vlastných predstáv ! Cena nehnuteľnosti je konečná, nenavyšuje sa o províziu sprostredkovateľa a zahrňuje kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, zabezpečený advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE iba u NÁS ! Stavebný pozemok Nitriansky Hrádok NA PREDAJ: Stavebný pozemok Nitriansky Hrádok Lokalita: Intervilán Nitriansky Hrádok Výmera: 1020 m2 Podrobnosti a ďalšie informácie v RK CENA: 30€ / m2 Cena nehnuteľnosti je konečná, nenavyšuje sa o províziu sprostredkovateľa a zahrňuje kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, zabezpečený advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Ponúkame vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj rozsiahly pozemkový areál v súčasnosti kategorizovaný ako priemyseľná zóna, ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre developerov. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce/mesta, v okolí s rozvinutou rezidenčnou výstavbou – rodinnými domami a bytovými domami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera pozemkov: 20 108 m² z toho výmera areálu: 18 379 m² prístupová cesta: 1 729 m² Areál pozostáva z viacerých parciel, predáva sa iba v celku Rovinatý terén vhodný na parceláciu a výstavbu Prístupová komunikácia je súčasťou ponuky INŽINIERSKE SIETE: Voda Elektrina Plyn (IS sú v dosahu / na pozemku) POTENCIÁL VYUŽITIA A FLEXIBILITA: Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti budúceho využitia, a to buď formou: - Rozparcelovania a výstavby rodinných domov – vhodné na individuálnu bytovú výstavbu - Výstavby bytových domov alebo ubytovacích zariadení - Zachovania pôvodného účelu využitia – ako výrobno-skladový alebo logistický areál - Alebo ich kombinácie – podľa potreby developera a územnoplánovacej dokumentácie Zmena účelu využitia je reálne možná, vzhľadom na charakter okolitej výstavby a polohu v rámci intravilánu. PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ? Developerské spoločnosti hľadajúce pozemok pre komplexný projekt Investičné skupiny a fondy Firmy plánujúce vlastný priemyselný alebo logistický areál s potenciálom budúcej zmeny účelu Stavebné spoločnosti so záujmom o výstavbu rodinných alebo bytových domov Možnosť vybudovať plnohodnotnú obytnú zónu s parkovacími miestami, detským ihriskom, alebo zázemím pre komunitu. CENA: 1 300 000€ Pre viac informácií, územnoplánovacie podklady alebo dohodnutie obhliadky, ma neváhajte kontaktovať. Kompletná developerská investičná príležitosť – s flexibilitou využitia a silným rastovým potenciálom do budúcna. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

NA PREDAJ: Dvojpodlažný podkrovný 3-izbový rodinný dom v Nových Zámkoch s terasou, garážou a peknou vyše 6á záhradou. STAV: Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, aktuálne s ideálnymi podmienkami na rekonštrukciu podľa vlastných potrieb a predstáv. Rok výstavby 1965 s neskoršími rekonštrukciami a stavebnými úpravami. dom je napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn na pozemku sa nachádza vlastná studňa na polievanie záhrady s vodárničkou v pivnici kúrenie plynovým kotlom s radiátormi, doplnkovo krb na pevné palivo teplá úžitková voda je riešená cez elektrický bojler RD je napojený na verejnú kanalizáciu v zahrade je pivnica cca.12m2, so samostatným vchodom MATERIÁL: Tehla a sedlová strecha s pálenou škridlou VÝMERY: -Rozloha pozemku 620 m2 -Zastavaná plocha 129 m2 -Obytná plocha 140 m2 DISPOZÍCIA RD: Vstup do domu je možný cez vchodové dvere z prednej časti, ale aj cez zadné dvere s výstupom do záhrady/dvora/garáže PRÍZEMIE - Vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, príručná špajza, veľká priestranná obývacia izba s krbom, drevenné schodisko na poschodie , spáľňa, kúpeľňa a samostatná toaleta, zadné vchodové dvere - výstup do záhrady/dvora/garáže POSCHODIE-podkrovie: - Schody na poschodie, chodba, jednej izby s výstupom na peknú a priestrannú terasu cca.20m2 a vstup do priestoru nezobytnenej časti povaly V zadnej bočnej časti domu - sa nachádza garáž, miestnosť, povala a terasa. Miestnosť nad garážou, ktorú je možné zrekonštruovať a získať samostatný obytný priestor, alebo prispôsobiť ju účelovo na relaxačnú krytú terasu s výhladom na celú záhradu. VÝHODY: -Ideálny stav na rekonštrukciu, s možnými úpravami dispozičného riešenia, dáva veľmi dobrý predpoklad na krásne a moderné bývanie. -Vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikanie, či ako sídlo firmy, kancelárie, zriadenai príručného skladu a pod., -Na dvore možnosť parkovania s 3 autami /+garáž/. -Udržiavaná zahrada s ideálnou výmerou je vysadená viničom, ovocnými stromkamu a okrasnými drevinami a políčkom pre pestovanie vlastnej zeleniny. -Možnosť uskladnenia vlastného ovocia a zeleniny v pivnici vedľa domu. V prípade vážneho záujmu, je rozumná dohoda možná. Podrobné informácie v RK. CENA: 125 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE len u Nás: Predaj stavebnej parcely v obci Palárikovo, vo výmere 909m2 !! ZNÍŽENÁ CENA !! Všetky inžinierske siete v dosahu vedlajšej parcely. Prístup po asfaltovej cestnej komunikácii, pozemok je oplotený. - Palárikovo, obec s výbornou občianskou vybavenosťou, len 9km od okresného mesta Nové Zámky - V obci je aj vlakové spojenie NZ, Bratislava, Šurany – vhodné pre dochádzajúcich Podrobné informácie v RK. CENA: 49000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

DEVELOPERSKÝ POZEMOK - DEVELOPERSKÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame investičnú nehnuteľnosť – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - Areál pozostávajúci z viacerých parciel, vhodný na POZEMKY NA INDIVIDUÁLNU BYTOVÚ VÝSTAVBU (RD) Nehnuteľnosť je v súčastnoti kategorizovaná ako objekt - priemyselná zóna /s možnosťou zmeny účelu využitia a kategorizáciu/ VÝMERA PARCIEL AREÁLU a PARAMETRE: NEHNUTEĽNOSŤ MÁ ROZLOHU: 18 379 m2 + prístupovú cestu 1 729 m2 VÝMERA SPOLU: 20 108m2 Výrobno-priemyselný AREÁL, je vhodný na preklasifikovanie účelu využitia, na parcely určené na individuálnu bytovú výstavbu (na výstavbu rodinných domov), nakoľko okolité parcely sú v rámci územia obostavané rodinnými domami a bytovkami. Po rozparcelovaní parciel AREÁLU, by vychádzala jedna parcela v priemere na cca.520m2 (podľa zakresleného hrubého náčrtu rozparcelovania do katastrálnej mapy), vrátane spoluvlastníctva na novovytvorených prístupových cestách pred jednotlivými domami. AREÁL pozostávajúci z viacerých parciel, JE NA PREDAJ V CELKU, ako možný DEVELOPERSKÝ projekt výstavby rodinných domov, po rozparcelovaní celého areálu na jednotlivé stavebné parcely na individuálnu bytovú výstavbu (RD). Sumár po rozparcelovaní AREÁLU: - Celkový počet parciel na výstavbu RD: 34 - Priemerná výmera: cca.520m2, vrátane spoluúčasti na novovytvorenej cestnej komunikácii pred parcelou - preklasifikovaním z priemyselného využitia pozemkov, na pozemky na individuálnu bytovú výstavbu (RD a prípadne bytovky), by sa okolité územie homogenizovalo na jeden typ využitia uzemia, ktorý patrí do intervilánu obce Bánov INŽINIERSKE SIETE: -voda, elektrika, plyn Zároveň tento AREÁL poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, na stavebné pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu, bytovky, či ubytovne, alebo možnosť pokračovania v priemyselnom účele využívania, napríklad priemyselno-výrobno-logisticko-skladové účely a pod.. Jedná sa o kompletnú developerskú investičnú príležitosť ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch, možno nájdeme nakoniec možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia AREÁLU, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Preto nás neváhajte kontaktovať ešte dnes a dohodnúť si obhliadku s následným prerokovaním Vášho investičného zámeru ! LOKALITA: AREÁL sa nachádza v obci Bánov v časti Malá Kesa. Má približne 1300 obyvateľov, je vzdialená od mesta Nové Zámky 10 km, od mesta Šurany 4 km. Cena: 1 300 000 EUR V tejto cene nie sú zahrnuté stroje, niektoré existujúce technologické stavby, technológie a dopravné prostriedky. Podrobnosti o rozsahu, podmienkach, možnostiach a špecifikácii predaja tejto varianty predaja parciel AREÁLU, radi poskytneme na osobnej obhliadke. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE len u Nás: Predaj stavebnej parcely v obci Trnovec nad Váhom, vo výmere 600m2 Všetky inžinierske siete v dosahu vedlajšej parcely. - celková výmera: 600 m² - šírka pozemku: 20 m - dĺžka pozemku: 30 m Lokalita: Pozemok sa nachádza v intraviláne obce Trnovec nad Váhom a je oplotený. - Trnovec nad Váhom, obec s výbornou občianskou vybavenosťou, len 4km od okresného mesta Šala - V obci je aj vlakové spojenie NZ, Bratislava, Šala, Galanta – vhodné pre dochádzajúcich za prácou Možnosť zamerať a predať aj väčšiu výmeru v rozsahu 600-750m2, pričom výsledná cena bude zavislá na skutočnej výmere, po skutočnom geodetickom zameraní. Podrobné informácie v RK. CENA za výmeru 600m2: 29 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame investičnú nehnuteľnosť – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - LOGISTICKO-SKLADOVÝ AREÁL Nehnuteľnosť je v súčastnoti kategorizovaná ako objekt - priemyselná zóna VÝMERA a PARAMETRE: NEHNUTEĽNOSŤ MÁ ROZLOHU: 18 379 m2 + prístupovú cestu 1 729 m2 VÝMERA SPOLU: 20 108m2 Výrobno-priemyselný AREÁL, je aktuálne až vo výmere vyše 10 000m2 vystavaný spevnenou betónovou plochou / platňou o hrúbke v priemere 40cm, vrátane vystuženia armovacími železnými týčami. Jedná sa značné množstvo kvalitného zhutneného /vibrovaného/ betónu, ktorý len sám o sebe vo finančnom vyjadrení objemu použitého materiálu a ceny za vyhotovenie tejto platne-spevnenej základovej plochy, predstavuje hodnotu vo výške cca.731 tis. EUR ! Pre budúceho investora môže byť funkčné využitie takejto velkej spevnenej plochy - vystavanej funkčnej a kompaktnej BETÓNOVEJ PLATNE, výborným základom budúceho investičného zámeru. INŽINIERSKE SIETE: -voda, elektrika, plyn. Areál v tejto celkovej výmere 20108m2, so spevnenou kompaktnou betónovou plochou / platňou vo výmere vyše 10 000m2 predurčuje možné rôznorodé využitie týchto parametrov predmetnej nehnuteľnosti, na použitie pre investičné zámery a funkčné využitie najmä pre: - LOGISTICKO-SKLADOVÝ AREÁL ( na ploche už aj teraz sú k dispozícii určité skladové priestory cca.3600m2 a budovy, ktoré je možné na tento účel využiť, rozšíriť, alebo prestavať, na iné špecifiká pre logisticko-skladové potreby a parametre ) - PARKOVACÍ AREÁL PRE KAMIÓNY ( s možnosťou integrovaných opravárensko-servisných služieb ) - PRIEMYSELNO - VÝROBNÝ AREÁL (pripôsobiteľný na rôzne špecifické požiadavky podľa druhu a zámeru výroby - AKĚKOĽVEK INÉ PRIEMYSELNO, VÝROBNO, LOGISTICKO, SKLADOVACIE účely využitia, podľa konzultácií a po dohode AREÁL je v súčastnosti prevádzkovaný ako funkčná betonárka so stálou klientelou, s administratívnym objektom, šatňami, sprchami pre personál, s výrobnými halami a skladovými objektami, všetko na spevnenej betónovej ploche / platni o hrúbke cca.40cm. Zároveň tento AREÁL poskytuje aj možnosť modifikácie, úprav, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti na akékoľvek iné, napríklad priemyselno-výrobno-logisticko-skladové účely, či pozemok pre individuálnu bytovú výstavbu, bytovky, či ubytovne. V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja a detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch, možno nájdeme nakoniec možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia AREÁLU, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Preto nás neváhajte kontaktovať ešte dnes a dohodnúť si obhliadku s následným prerokovaním Vášho investičného zámeru ! LOKALITA: AREÁL sa nachádza v obci Bánov v časti Malá Kesa. Má približne 1300 obyvateľov, je vzdialená od mesta Nové Zámky 10 km, od mesta Šurany 4 km. INVESTIČNÝ ZÁMER DO BLÍZKEJ BUDÚCNOSTI: V meste Šurany má vzniknúť nový priemyselný park BATERKÁREŇ, v ktorej sa budú vyrábať batérie do nových elektromobilov. Celý priemyselný park v Šuranoch má mať rozlohu približne 375 hektárov, BATERKÁREŇ zaberie z tejto plochy asi 100 hektárov. Na výstavbu tejto BATERKÁRŇE bude potrebná značná časť betónu pre stavbu. Bude zamestnávať približne 1300 zamestnancov a táto megainvestícia je vzdialená od predmetného priemyselného AREÁLU len 3km. https://sita.sk/vpriemysle/baterkaren-v-suranoch-je-definitivne-potvrdena-ide-o-druhu-najvacsiu-zahranicnu-investiciu-v-historii-slovenska-video/ Cena: 1 500 000 EUR V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKY A KONTAK: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

Moderný 4izbový bungalov v tichej časti Šurian – ideálny pre rodinu „Predstavte si bývanie v úplne novom dome, kde každý detail vonia novotou. Raňajky na terase, deti hrajúce sa na vlastnej záhrade a pokojná štvrť bez ruchu áut.“ Na predaj rozostavaný rodinný dom pred dokončením – novostavba v Šuranoch. Prízemný dom typu bungalov sa nachádza v pokojnej časti a má rozlohu 121 m2. Má 4 izby: 3 samostatné miestnosti a veľkú obývaciu miestnosť s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddeliť), špajzu alebo sklad potravín, vstupnú halu, chodbu, kúpeľňu s toaletou, samostatnú toaletu, samostatnú kúpeľňu, technickú miestnosť a terasu. Po dokončení bude súčasťou domu aj krásna priestranná terasa na ktorú sa dá vchádzať z kuchyňe, jednej miestnosti aj obývačky. Nehnuteľnosť má inžinierske siete: voda, elektrina 230V aj 400V a kanalizácia. Podlahy v dome sú momentálne v štádiu vyliateho betónového poteru, izolácia, celá stavba má kvalitné okná a dvere značky Slovaktual, vzadu veľké posúvne francúzske okno – vstup za dom a na terasu, vstup do bungalovu je riešený bezpečnostnými dverami, ďalej má predprípravu na krb, v kúpelni je predpríprava na sprchovací kút aj vaňu (možnosť prispôsobiť a pomeniť), samostatná toaleta, celá stavba je postavená z tehál značky Leier. Rodinný dom je samostatne stojaci, pozemok má ideálnu výmeru cca 680 m2. Výmera: úžitková plocha 121 m2. Dispozícia nehnuteľnosti: - Dom má 1 nadzemné podlažie s priestrannou a rozumnou dispozíciou: - Vstupná predsieň - Chodba - Spolu 4 miestnosti: 3 samostatné izby a veľká obývacia miestnosť hala s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddeliť) - Špajza alebo sklad potravín, - Kúpeľňa s toaletou - Samostatná toaleta - Samostatná kúpeľňa - Technická miestnosť - Terasa so vstupom zo spoločenskej haly cez velké posuvné dvere Podrobnejšie informácie o stavebnom riešení nehnuteľnosti, použitých materiáloch a momentálnom stave: - PRÍPOJKY: elektrika (230/400V), voda, kanalizácia - STENY: obvodové múry tehla značky LEIER hrúbky 30cm, vnútorné nosné steny Leierplan hr. 25cm, priečky Leierplan hr. 11,5cm - OKNÁ A VSTUPNÉ DVERE: 6-komorový plastový profil s 3sklom značky SLOVAKTUAL (Antracit/biela), HST portál + vnútorné plastové parapety - KOMÍN: značky SCHIEDEL priemer 200mm – príprava na krb - STROPNÁ KONŠTRUKCIA: drevené hranoly, pochôdzna povala, strop zateplený minerálnou vatou hrúbky 40cm, zo strany interiéru je podhľad celoplošne zaklopený OSB doskami, zrealizovaná reflexná AL parozábrana - STREŠNÁ KONŠTRUKCIA: klasický kvalitný krov s drevenou viazanou konštrukciou, strešná krytina DANUBIA-Antracit – ODKVAPOVÝ SYSTÉM: (žľaby, rúry, zvody, rýny) značky BRAMAC, dažďová voda je zvedená do zrealizovanej vsakovacej galérie s objemom 10m3 - OPLOTENIE: nový betónový panelový plot výšky 2m; - Vodorovná a zvislá hydroizolácia proti zemnej vlhkosti. Bleskozvod. LOKALITA: Šurany – príjemné a pokojné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou Mesto Šurany patrí medzi vyhľadávané lokality Nitrianskeho kraja vďaka výbornej dostupnosti, pokojnej atmosfére a kompletnému zázemiu pre rodinný život. Nachádza sa len 15 minút od Nových Zámkov a približne 35 minút od Nitry, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň potrebujú dobré spojenie. V meste sa nachádza školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, vlaková aj autobusová stanica a ďalšia kompletná infraštruktúra. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti pre voľnočasové aktivity – cyklotrasy, športoviská, kúpalisko. Šurany sú ideálnym miestom pre pokojné a kvalitné bývanie, najmä pre rodiny s deťmi či ľudí, ktorí si cenia pokoj a dostupnosť. *Riešenie tohoto rodinného domu je s ohľadom na najvyšší možný komfort, účelnosť, praktickosť, zároveň však zostáva príjemne útulný. Veľmi dobrá dispozícia, spájajúca v sebe všetky predchádzajúce menované výhody. Odporúčam.* VÝHODY: - Kvalitná, profesionálna, priestranná novostavba, postavená odborníkmi vo svojej oblasti - Použité kvalitné materiály - V tomto štádiu možnosť dispozičných úprav a dokončenia podľa svojich predstáv - Vrátane ideálneho pozemku - Možnosť výberu materiálov, technológií a spôsobov úprav na dokončenie - Energetický certifikát A1 – ultranízkoenergetický náročný dom /táto novostavba bude po dokončení podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie/ CENA: 149.900,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom s garážou, zimnou záhradou, blízke okolie Nových Zámkov DISPOZÍCIA: Vchod, chodba, kúpelňa s WC, 3 priestranné izby, v strede kuchyňa, špajza, do dvora presklená zimná záhrada Dom je udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný v tichej a vyhľadávanej časti Výmery: • Úžitková plocha domu: 113 m² • Pozemok: 400 m² • Čiastočné podpivničenie • Stav: čiastočná rekonštrukcia, možnosť okamžitého nasťahovania podla zváženia • Garáž z pálenej tehly s novou plechovou strechou Ďalšie informácie: • Dom je postavený v 60. rokoch z kvalitnej pálenej tehly • Pevný betónový strop – vhodné na zobytnenie podkrovia • Nová strecha, kvalitná škridla • Plastové okná • Drevené podlahy v celom dome (príprava napríklad na položenie plávajúcej podlahy) • Dom odizolovaný – suchý a zdravý • Kompletné inžinierske siete (IS): elektrina, plyn, mestská aj úžitková voda • Vlastná studňa • Elektrické hodiny a poistky vymenené • Čerstvo vyvložkovaný komín Kanalizačná prípojka na ulici (možné pripojenie) Vykurovanie: • Ústredné kúrenie cez radiátory, napojené na plynový kotol Bonusy: • Zimná záhrada prístupná z kuchyne, napojená na všetky IS a vykurovanie • Pripravený vstup zo zimnej záhrady na dvor – ideálne na terasu, altánok alebo budúci bazén • Pred domom predzáhradka – ideálna na okrasné kvety alebo vyvýšené záhony Cena: 90900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby OBHLIADKY a KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk