Nehnuteľnosti na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkame na predaj administratívno - obchodnú budovu s celkovou úžitkovou plochou 347m2. Budova sa nachádza len asi 500 m od centra mesta a 10 m od mestského parkoviska. Budova sa predáva pozemkom o výmere 1294 m2. Pôvodná budova bola zrekonštruovaná v roku 2009. Budova je jednopodlažná, nepodpivničená . Pri rekonštrukcii sa vymenili všetky rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Budova je zateplená. Okná sú plastové. Vchodové dvere sú nové plastové . Strešná krytina je z tvárnic BRAMAC. Dispozíciu budovy tvoria : zádverie, chodba, obchodné-kancelárske priestory, sociálne priestory a skladové priestory. Stavba je napojená na verejný vodovod, plynovod , kanalizáciu a telekomunikačnú sieť . Osadený je alarm a kamerový systém. Parkovanie je zabezpečené v uzavretom dvore. Na pozemku sa nachádza ešte garáž momentálne využívaná ako sklad. Cena tejto nehnuteľnosti je 295.000,-EUR V uzavretom areáli sa nachádza ďalšia budova s úžitkovou plochou 347m2, ktorá sa ponúka tiež na predaj s pozemkom 704m2 za cenu 150.000,-EUR

Ponúkame Vám na predaj pozemky Kameničná, Balvany. Plocha: pozemku 80000m2. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V). V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, plynová prípojka. Cena 25 €/m2.

Komerčný areál v atraktívnej polohe v širšom centre Komárna ponúka široké možnosti budúceho využitia. Na predaj ponúkame areál bývalej tlačiarne v Komárne s celkovou výmerou pozemkov 7 918 m². Súčasťou areálu je hlavná budova so zastavanou plochou približne 3 748 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta, v bezprostrednej blízkosti sklápacieho mosta vedúceho cez Alžbetin ostrov a Dunaj smerom do Maďarska. Práve poloha a veľkosť areálu vytvárajú zaujímavý potenciál pre nové komerčné využitie. Potenciál nového využitia Vzhľadom na polohu, dostupnosť a výmeru areálu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá napríklad pre: supermarket alebo retailovú prevádzku hobbymarket či väčšiu obchodnú prevádzku skladové a logistické využitie administratívno-komerčné centrum prípadne projekt novej výstavby, podľa možností územného plánovania a príslušných povolení Areál tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, developera alebo spoločnosť hľadajúcu väčší komerčný priestor v rámci mesta. Základné údaje Pozemok: 7 918 m² Zastavaná plocha hlavnej budovy: 3 748 m² Inžinierske siete: v budove sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete Areál: vnútroareálová betónová komunikácia Lokalita: širšie centrum Komárna, v blízkosti mosta cez Dunaj smerom do Maďarska Cena: na vyžiadanie V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie, pôdorys budovy a možnosti obhliadky. Neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj pozemky - priemyselný pozemok Komárno, Bratislavská Cesta. Plocha: pozemku 13975m2. Pozemok v areáli lodeníc v Komárne na predaj. Prístup je možný nákladnými autami cez bránu SAM, pešo a osobnými motorovými vozidlami aj cez Bratislavskú bránu. Jedinečnosť pozemku spočíva v priamom prístupe k vode zimného prístavu s možnosťou zriadenia vlastného prístaviska pre lode s vykládkou tovaru. Prístup je po spevnenej vnútroareálovej komunikácii lodeníc. Všetky inžinierske siete sú v dosahu. K dispozícii je aj železničná vlečka s napojením na štátne dráhy. Na pozemku sa nachádzajú menšie stavby v pôvodnom stave. Info: Ing. Ľudovít Józsa GSM: 0907 892 781 E-mail: jozsa@altagric.sk

Pozemky na predaj v Štúrove určené pre priemyselnú zástavbu alebo využitie. Pozemky sa nachádzajú v areáli priemyselného parku a majú výmeru od približne 10 000 m2 až po vyše 160 000 m2. Pozemky disponujú vybudovanou infraštruktúrou. Prístup je po asfaltovej komunikácii, inžinierske siete sú všetky priamo na alebo tesne pri pozemkoch. K dispozícii je aj funkčná železničná vlečka a tiež prístav so žeriavom. V tesnom susedstve sa nachádza nákladná kompa pre kamióny cez rieku Dunaj do MR. Pozemky sa predávajú s právom prechodu a prejazdu cez prístupové komunikácie. Cenu poskytneme podľa záujmu o konkrétny pozemok. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať:

Pozemok s výmerou 10 740 m2 na predaj v meste Hurbanovo, okres Komárno. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti mesta. Podľa ÚPI je to vodná plocha, štrkovisko, ktoré však na účely rekreačného jazera, prípadne rybníka, je potrebné revitalizovať. Starší funkčný bager je v cene pozemku k dispozícii. K pozemku vedie obecná asfaltová cesta. Elektrické vedenie je pri pozemku, ostatné inžinierske siete sú v blízkosti pozemku.

Iba u nás! Altagric reality Vám ponúka na predaj 6 izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej štvrti Komárna. Dispozičné riešenie domu je nasledovné: vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa, toaleta, práčovňa, kuchyňa, komora, obývacia izba. Na poschodie sa dostanete cez schodisko kde nájdete ďalšie 4 izby. Nachádza sa tu medzichodba, ktorá slúži ako herňa pre deti, kúpeľňa a toaleta. Stav domu je po čiastočnej rekonštrukcii, takže je potrebné ju dokončiť. V každej izbe je namontovaná klimatizačná jednotka, dokopy je ich 6 ks v dome. Kúrenie je riešené elektrickým kotlom, dá sa využiť aj krb, ktorý sa nachádza v obývacej izbe. Okná sú v celom dome plastové s ochranným dvojsklom. Na prízemí sú namontované bezpečnostné mreže na oknách. V kuchyni a kúpeľni je dlažba, v izbách sú parkety. Optický kábel je zavedený, od T-com. Parkovanie je riešené vonkajším státím pred domom, kde sa zmestia 3 autá. Komín je vyvlôžkovaný s pravidelnou revíziou. Na pozemku je kanalizácia, aj žumpa. Na dvore sa nachádza ďalšia budova, ktorá sľúžila ako garáž. Ďaľšie využitie ako domáce fitness centrum, alebo na iné podnikateľské účely. Na dvor sa dostanete cez kuchyňu, kde je východ na terasu. Dom je zariadený, momentálne obývaný. Na vysťahovanie budú potrebovať majitelia cca 2 mesiace. Zariadenie domu by zostalo podľa dohody s novým majiteľom. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako dvoj generačný rodinný dom. Dom má podlahovú plochu 144m2. Pozemok má 238m2. Garáž má 37m2. Cena nehnuteľnosti je 160 000€. Kontakt na makléra: Anikó Lévaiová GSM: 0907594144 Email: levaiova@altagric.sk

1 izbový MIKOVÍNIHO - Klokočina - voľný !! ............................................................................................................ mestská časť Nitry - Klokočina . Cieľový klient ocení rozumnú dispozíciu bytu v zrekonštruovanom bytovom dome na 2. poschodí s výťahom. V prípade záujmu v cene vieme nechať nábytok ...ak by niekto potreboval okamžité nasťahovanie do voľného a udržiavaného nového domova ;0) - alebo prípadne okamžite prenajímať investičnú nehnuteľnosť ( konkrétnych pracujúcich klientov máme k dispozícii ). Fotodokumentáciu budeme aktualizovať ( prebieha príprava na predaj ). KONTAKTUJTE : 0907 402 507 POPIS: vďaka rozumnej dispozícii je možnosť využitia aj ako dvojgarsonky, balkón - NIE, samostatné wc, prietstranná kuchyňa s možnosťou využitia aj ako denného priestoru ( - obývacej miestnosti ) ÚPRAVY : plastové okná , wc , kuchyňa , ( ináč udržiavaný pôvodný stav ) BYTOVÝ DOM : po komplexnej rekonštrucii ( zateplenie fasády, strecha, vchod, chodby , výťah , stupačky , nový kamerový systém, schránky, atď... ) LOKALITA : Klokočina je neobyčajná tým, že je vystavaná na kopci a z vrcholu Klokočiny je výhľad na celé mesto. Osou mestskej časti je Hviezdoslavova trieda, ktorej súčasťou je štvorprúdová cesta. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ : obchody ( Kaufland , Billa ,Lind , mäsiar arď... ) , poliklinika , doktori , služby , pizzeria s donáškou , kostol a iné... POZNÁMKA : Vnútroblok Mikovíniho prešiel zmenami, ktoré zlepšili aktivity a život miestnych obyvateľov. Mesto riešilo regeneráciu vnútrobloku Mikovíniho ulice na Klokočine. Pribudli prvky vegetácie zlepšujúce podmienky pre súčasné dreviny, prvky drobnej architektúry , ktoré prispievajú k novým aktivitám a podnetom na využitie lokality miestnymi obyvateľmi. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=4XmP2V2_z18&feature=shared CENA : 128.500,- - vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

Hľadáte pokoj od mestského ruchu a túžite po pokojnom vidieckom bývaní s výbornou dostupnosťou do mesta? Nevidzany sú obklopené lúkami, lesmi a poľami – ideálne na prechádzky, cykloturistiku, relax alebo vlastné pestovanie i drobnochov. Pozemok v obci Nevidzany len 10 km od okresného mesta Zlaté Moravce je tým pravým miestom pre Vás, či už na výstavbu rekreačnej chaty ale i domu na trvalé bývanie! Pozemok je umiestnený v tichej časti dediny v blízkosti lesa a vinohradu. Výmera pozemku 2023 m2, mierny svah, k pozemku vedie nespevnená príjazdová cesta patriaca obci -IS: voda, elektrika - v obci je kanalizácia - na pozemku stojí starý rodinný dom určený na zbúranie - vďaka rozmerom a umiestneniu pozemku je možné pozemok rozdeliť na 2 časti, čo predstavuje výhodnú investičnú príležitosť ( možnosť ďalšieho predaja časti pozemku). Lokalita: V obci nájdete potraviny, kultúrny dom, detské ihrisko, materskú školu, obecný úrad a ďalšie potrebné služby pre každodenný život. Atrakciou obce je miestna rozhľadňa. Len 10 minút autom od okresného mesta Zlaté Moravce. Vďaka pravidelnému autobusovému spojeniu sa ľahko dostanete za prácou, školou, nákupmi či službami i do okolitých miest sú ako Vráble (8 km) , Nitra (30 km). Cena 49.000 eur Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom ...... Viac informácií a obhliadky kedykoľvek radi zabezpečíme na čísle - KONTAKT : 0905 491 888, 0905 730 462

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Malý Lapáš, vzdialenej 10 km od Nitry. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 650 m2, zastavaná plocha je 227 m2 a úžitková plocha 152 m2. Je postavený na ulici s novostavbami a koniec pozemku je ohraničený lesíkom. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy, no nenápadný vstup do špajze, spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, 2 detské izby, pracovňa, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť. Okolo domu je spravená predpríprava na dokončenie terasy. Dom bol stavaný s dôrazom na maximálnu sebestačnosť, nízke mesačné náklady a maximálny komfort. Je vybavený najmodernejšími technológiami súčasnosti. Skolaudovaný bol v roku 2024, postavený z porobetónových tvárníc YTONG, zateplený. Strecha je rovná, s nainštalovanými fotovoltickými panelmi (24 ks), čo zabezpečuje minimálnu závislosť od siete. ​Tepelné čerpadlo zabezpečuje efektívne a úsporné podlahové vykurovanie. Klimatizačná jednotka zabezpečuje zasa tepelnú pohodu počas horúcich letných dní. ​Francúzske nadrozmerné hliníkové okná s izolačným trojsklom poskytujú dokonalé presvetlenie, odhlučnenie a bezpečnosť. Dom je napojený na inžinierske siete - elektrina, obecná voda, plyn. Odpad je riešený žumpou. Pozemok je dostatočne veľký na dotvorenie si okrasnej aj úžitkovej záhrady. Pred domom sú vysadené už okrasné stredomorské rastliny a olivovníky s automatickou závlahou, ktorá je nainštalovaná aj v zadnej časti zatrávneného pozemku, ktorý slúži ako oddychová zóna. Samotný stav domu poskytuje možnosť nasťahovania sa bez nutnosti akejkoľvek veľkej úpravy, avšak poskytuje jeho finalizovanie do vysnívanej podoby. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v žiadanej časti Nitry, mestská časť Zobor, Azalková ulica. Ak hľadáte bývanie, kde sa moderný komfort spája s malebnou atmosférou prírody, tento dom si vás podmaní. Nachádza sa priamo na okraji lesa, zároveň s rýchlym prístupom na obchvat. Zastávka MHD 15 minút chôdze. Je stvorený pre ľudí, ktorí túžia po tichu, s neďalekou turistikou. Dom s úžitkovou plochou cca 130 m2 (zastavaná plocha 81 m2), na pozemku s výmerou 400 m2 pôsobí nesmierne príjemne, vzdušne a svetlo vďaka vyšším stropom. Vstupné podlažie: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, predsieň a samostatná toaleta. Prízemné podlažie: Rozľahlá izba (možnosť predeliť na dve), ďalšia samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Dom je postavený z tvárnic YTONG, zateplený, okná Slovaktual s izolačnými trojsklami, napojený na inžinierske siete (elektrina, optický internet, obecná voda). Elektrické podlahové kúrenie dopĺňa štýlovú pec na tuhé palivo, ktorá dotvára pravú atmosféru bývania pri lese. Obe podlažia majú klimatizáciu s funkciou dokurovania. Benefity: Centrálny vysávač (ideálny pre alergikov) a parkovanie pre 3 vozidlá vo vlastnom dvore. Relax: Terasa (12 m2) a záhradný domček v okrasnej zóne pozemku sú ako stvorené na večerný relax. Dom sa predáva zariadený (prípadne podľa dohody) a je v stave, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať a začať si užívať výnimočné bývanie v dosahu mesta. K dispozícii je energetický certifikát A1, vďaka ktorému sú mesačné náklady v sume do 180 €. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, časť Obsolovce. (Topoľčany 15 km, Hlohovec 23 km, Nitra 25 km). Nehnuteľnosť je určená predovšetkým pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a tiché bývanie s možnosťou menšieho farmárčenia, prípadne je dom vhodný aj ako víkendová chalupa, nakoľko v okolí sú domy využívané najčastejšie práve na tento účel. Dom je postavený na pozemku s výmerou 14 árov a jeho úžitková plocha je cca 112 m2. K dispozícii je aj samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. Dom bol postavený v 50. rokoch z pálenej tehly, prístavba bola realizovaná v 70. rokoch z kvádra. Je v pôvodnejšom stave (vymenené sú okná), avšak vo veľmi dobrom technickom stave, bez statického poškodenia a po menších úpravách pripravený k bývaniu alebo ku kompletnejšej rekonštrukcii v prípade náročnejšieho klienta. Dom disponuje 3 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a špajzou. Je z časti aj podpivničený. K dispozícii sú inžinierske siete - obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je využiteľná studňa. Kúrenie je plynové ústredné radiátorové. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci Horné Obdokovce sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materská aj základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. V Obsolovciach sú k dispozícii miestne potraviny. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v Nitre (Dolné Krškany), ktorý sa nachádza na hlavnej ulici do Nových Zámkov. K domu prislúcha pozemok s výmerou 2.101 m2, zastavaná plocha domu je 143 m2, úžitková cca 130 m2. V súčasnosti je využívaný ako sklad, no je možné ho zbúrať a tým získať miesto na postavenie si vlastných potrebných priestorov. V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn, kanalizácia. Na pozemku je aj studňa. Dispozične sa jedná o klasický dlhý dom, vpredu od ulice jedna izba, v strede domu kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do ďalších dvoch izieb a kúpeľne. Pozemok sa nachádza v oblasti priemyselnej zóny, no s dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane obchodov a služieb, s dobrou dostupnosťou do mesta aj prostredníctvom MHD a vlaku. Výhodnosť uvedenej ponuky spočíva v lokalite. Dom je využiteľný po rekonštrukcii na bývanie alebo aj ako sídlo firmy. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Dr. Domov ponúka na predaj pozemok v pokojnej obci s vidieckym charakterom Malé Krškany iba niekoľko minút od centra Levíc. Ideálne miesto pre pokojné bývanie v blízkosti prírody, náučného chodníka Horšianská dolina, cyklotrás a vinohradníckeho regiónu Tekov. Obec zároveň ponuka príjemný komunitný život s kultúrnymi a spoločenskými podujatiami počas celého raka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * druh pozemku: záhrada * lokalita: pokojné bývanie obklopené prírodou, výborná dostupnosť do Levíc (cca 5-10 minút) * občianska vybavenosť – potraviny, pošta, knižnica, výdajne miesto balíkov, obecný úrad, športoviská, detské ihrisko * inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku, (voda, elektrina) * výhodou tohto pozemku je jeho prístupnosť z oboch strán a tak sa da efektívne rozdeliť na dva až štyri časti pozemku. ROZLOHA POZEMKU: 2.500m² LOKALITA A OKOLIE: Obec Malé Krškany Vám ponúka pokojne vidiecke bývanie s približne 800 obyvateľmi, nachádzajúca sa lem niekolko minut od Levíc. Vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do okresného mesta patri medzi atraktívne lokality pre rodinne bývanie. Obec Krškany sa nachádza v srdci historického regiónu Tekov, ktorý je známi svojou bohatou históriou. Dominantou celého regiónu je neďaleký Levicky hrad, ktorý patri medzi najvýznamnejšie historické pamiatky južného Slovenska. Dnes v jeho areáli sídli Tekovské múzeum. Okolie ponuka široké možnosti trávenia voľného času. V blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Margita-Ilona s kúpaliskom, bazénmi a oddychovými zónami, ktoré je ideálne na letnú rekreáciu a rodinne výlety. V regióne sú dostupne športoviska v meste Levice – fitness centra, futbalové ihriska, tenisové kurty, športové haly či plaváreň. Milovníci prírody ocenia cyklotrasy, v okolitej krajine Dolného Pohoria, beh či rekreačný rybolov. Územnoplánovacia informácia: UPI k dispozícii – s možnosťou výstavby RD. CENA: 105.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Viničný dom s potenciálom na trvalé bývanie – len 3 minúty od Levíc! UŽ VÁS OMZRZEL HLUČNÝ PANELÁK? Vymeňte HO ZA VLASTNÚ VINICU! Ponúkame Vám viac ako len nehnuteľnosť. Ponúkame ŽIVOTNÝ ŠTÝL len tri minúty autom od Levíc! Tento viničný dom na pozemku s rozlohou 1892 m2 je suchý, technicky zdravý a pripravený stať sa Vašim novým, útulným domovom, alebo štýlovou víkendovou rezidenciou! TOP VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Lokalita BEZ KOMPROMISOV: Len 3 minúty autom do centra Levíc, v tichej a zelenej oblasti. Historická KLENBOVÁ PIVNICA: Srdce domčeka, kde si môžete uskladniť vlastné vína. IDEÁLNY STAV: Stavba z 80. rokov vo výbornom technickom stave, steny sú suché a bez prasklín – môžete začať rovno s rekonštrukciou bez nutnosti riešiť vlhkosť! OBROVSKÝ POZEMOK: 1892 m2 s rodiacim viničom a ovocnými stromami. Bonus: Možnosť odčleniť a predať samostatnú parcelu o veľkosti cca 800 m2. VÍZIA PRE VÁŠ NOVÝ DOMOV (Potenciál rekonštrukcie): PODKROVIE s BALKÓNOM S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM: Z priestrannej chodby vytvoríte schodisko do podkrovia. Po rekonštrukcii tu vznikne veľkorysá spálňa s balkónom a dychberúcim výhľadom na okolie. TEPLO DOMOVA: Kachle a komín prechádzajú stredom domu, čo zabezpečí príjemné teplo nielen v prízemí, ale aj v novom podkroví. MODERNÁ KÚPEĽŇA: Priestor bývalej kuchyne je ideálny na vytvorenie novej, priestrannej kúpeľne s WC, ktoré v dome momentálne chýba. Technické detaily: Zastavaná plocha 44 m2. Zavedená elektrika. Voda zo studne (24m) s čerpadlom v murovanej šachte. Suché WC a dreváreň pri dome. PRE KOHO JE TÁTO PONUKA STVORENÁ? Pre vizionárov a kutilov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre trvalé BÝVANIE v tichu. Pre milovníkov vína a prírody, ktorí túžia po útulnom mieste na trávenie víkendov. KONTAKT: Mgr. Eva Baluchová | 0918 762 479

Tento pozemok je miestom, kde obmedzenia meníme na výnimočnú architektúru. Máme pre vás ponuku, ktorá vyžaduje víziu, no odmení sa vám bývaním, aké nikto iný v okolí nebude mať. Úprimne o pozemku: Tento pozemok má šírku 10 metrov, čo mnohí považujú za hendikep. My to však vidíme inak. V modernom svete architektúry sú práve úzke mestské parcely tie, na ktorých vznikajú tie najzaujímavejšie a najštýlovejšie stavby. Ak nechcete "katalógový dom" ako tisíce iných, toto je miesto pre vás. ČO TU MÔŽETE VYBUDOVAŤ? Vďaka dĺžke pozemku a celkovej výmere 706 m2 máte dostatok priestoru na: Moderný mestský átriový dom: Využite dĺžku parcely a vytvorte dom, ktorý sa otvára do vnútornej záhrady. Získate dokonalé ticho a súkromie priamo v meste. Štýlový kontajnerový alebo modulárny dom: Ideálne riešenie pre milovníkov industrializmu a rýchlej výstavby. Úzka šírka je pre tento typ stavieb prirodzená. Architektonický Tiny House: Trend moderného, nízkonákladového a ekologického bývania, ktorý na tento pozemok sadne ako uliaty. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO ADRESU? Lokalita: Pešia dostupnosť centra Levíc. Zabudnite na ranné zápchy, všetko dôležité máte na dosah. Pripravenosť: Pozemok je kompletne vyčistený od náletových drevín. Je to čisté plátno pripravené na váš projekt. Inžinierske siete: Na pozemku je už zavedená voda a elektrina, plyn sa nachádza hneď pred ním. Bonusy v cene: Starší domček vhodný na zbúranie (alebo využitie základov) a zachovalá tehlová garáž, ktorá vám okamžite poslúži ako bezpečné zázemie počas stavby. CENA: 80 000 € Tento pozemok nie je pre každého. Je pre niekoho, kto nechce bývať v satelite za mestom, ale hľadá kúsok vlastnej zeme tam, kde to žije. Viac info: Mgr. Eva Baluchová 0918 762 479

TOTO NIE JE LEN DOM, TOTO JE VÁŠ NOVÝ DOMOV Hľadáte útočisko, kde sa zastavil čas, no pritom máte na dosah všetko pohodlie moderného bývania? Exkluzívne vám predstavujem tento 4-izbový štýlový klenot v Leviciach, ktorý dýcha atmosférou vintage a rustikálneho štýlu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Okrajová, tichá časť Levíc (maximálne súkromie) Pozemok: Nadštandardných 1261 m² (váš vlastný park) Stav: Kompletná rekonštrukcia (rozvody, strecha, interiér) Bonus: Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ – stačí si priniesť kufor! Kúzlo kamenného domu Tento dom je postavený z poctivého kameňa. Viete, prečo je to výhra? Prirodzená klíma: Kameň má skvelú akumulačnú schopnosť – v lete príjemne chladí, v zime drží teplo. Nezničiteľnosť: Je to stavba, ktorá preverila čas. Je pevná, zdravá a po kompletnej rekonštrukcii, ponúka tie najlepšie vlastnosti pre zdravé bývanie. Interiér, ktorý vás objíme: Srdcom domu je obývacia izba s francúzskymi oknami, ktoré spájajú interiér s rozprávkovou záhradou. Dispozícia: 3 spálne (vrátane rodičovskej, detskej a hosťovskej so samostatnou kúpeľňou), šatník, špajza a štýlová kúpeľňa s vaňou. Teplo domova: Kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov zabezpečí maximálny komfort počas celej zimy. Terasa, ktorú inde nenájdete: Dominantou exteriéru je nádherná drevená terasa so zrekonštruovanými historickými hranolmi. Je to miesto, kde ranná káva chutí inak. Výhľad na upravenú záhradu s pergolou a bazénom vám dodá pocit, že ste každý deň na dovolenke. Skryté poklady v záhrade: V zadnej časti domu objavíte unikátnu 3-člennú pivnicu: Zimná záhrada pre vaše kvety Spoločenská miestnosť – ideálna na oslavy, herňu alebo „pánsky klub Moderná technická miestnosť (kotolňa). A to nie je všetko! Na záhrade vás čaká letná kuchyňa s pergolou obrastenou wistériou pripravená na vaše rodinné grilovačky a vlastná studňa pre vždy zelený trávnik. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Je to kvalitná stavba bez nutnosti ďalších investícií. Je to miesto, kde sa začína vaša nová etapa. Tu nebudete len bývať… tu budete doma. CENA A VIAC INFO U MAKLÉRA: Mgr. Eva Baluchová 0918 762 479 Neváhajte, takéto ponuky sa v Leviciach neohrejú dlho! Rezervujte si svoj termín obhliadky ešte dnes.

ARNIX reality, Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, veľmi zachovalý a príjemný 5 izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej časti mesta Štúrovo (v blízkosti polikliniky). Ide o krajný rodinný dom v radovej zástavbe, čo so sebou prináša obrovskú výhodu – na pozemok a zadný dvor je možný prístup aj z vonkajšej strany, nie výhradne cez interiér domu. Lokalita ponúka ideálny kompromis: pokojné bývanie v tichej ulici a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Originálna medziposchodová dispozícia a potenciál: Dispozične je dom riešený veľmi obľúbeným architektonickým riešením na medziposchodiach (medziúrovniach). Jednotlivé obytné zóny nie sú striktne oddelené dlhými schodiskami, ale jemne prechádzajú cez polposchodia, čo domu dodáva úžasnú vzdušnosť, svetlosť a dynamiku. Srdce domova: Priestranná obývacia izba je plynule prepojená s jedálňou, odkiaľ sa vychádza priamo na balkón. Špeciálnu atmosféru rodinného tepla tu dotvára krb, ktorý v chladnejších dňoch slúži aj ako plnohodnotná a úsporná alternatíva k plynovému vykurovaniu. Variabilita izieb: Dom disponuje celkovo 6 obytnými miestnosťami. Dve menšie susediace izby sú ideálne na prepojenie do jednej veľkej presvetlenej spálne, detskej izby alebo pracovne. Kuchyňa & Terasový relax: Kuchyňa je vybavená priestrannou kuchynskou linkou. Z nej sa pohodlne prechádza na zadný dvor s krytou terasou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie na rannú kávu či večerné posedenia. Komfort pre rodinu: V dome sa nachádzajú 2 kúpeľne (každá na samostatnej úrovni, jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom), čo výrazne uľahčuje rannú rutinu väčšej rodiny. Praktické zázemie: Samozrejmosťou je garáž s priamym prechodom do vnútra domu („suchou nohou), špajza a dodatočný kumbál na odkladanie vecí. Stav nehnuteľnosti a technické údaje: Veľkosť pozemku: 364 m² – ideálna veľkosť záhrady určená na relax, posedenie a oddych, bez potreby neustálej náročnej údržby. Stav: Veľmi pekný, udržiavaný a čistý stav, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať. Dom prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v kúpeľniach vymenené nové elektrické rozvody. Pozemok: K domu patrí úhľadná predzáhradka pred domom a pekný pozemok za domom s krytou terasou a bočným prístupom. Inžinierske siete: Kompletné IS (plyn, elektrina, voda, kanalizácia). Vykurovanie: Plynové kúrenie + krb na pevné palivo v jedálni. Parkovanie: Garáž v dome + parkovacie miesta pred domom. Cena: 305.500,- € Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt na makléra: Mgr. Eva Baluchová – realitný maklér Tel. č.: 0918 762 479 ARNIX reality, s.r.o.

Dokonalý stavebný pozemok pod lesom s potôčikom – Čaradice (651 m²) Hľadáte miesto pre svoj nový domov, kde budete mať prírodu doslova na dosah ruky, a pritom skvelé napojenie do mesta? Arnix Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok s výmerou 651 m² v obci Čaradice (okres Zlaté Moravce). Tento pozemok je stvorený pre každého, kto miluje ticho, súkromie a bývanie len na pár krokov od lesa. Lokalita, ktorá vás očarí: Pozemok sa nachádza na samotnom konci pokojnej slepej ulice, priamo pod lesom. Prirodzený relax: Hneď pod pozemkom tečie malý, príjemný potôčik, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru pokoja. Maximálne súkromie: Žiadna tranzitná doprava – len ticho, čerstvý vzduch a šum stromov. Technické parametre a pripravenosť na výstavbu: Súčasťou predaja je kompletná dokumentácia a pripravenosť, vďaka ktorej môžete ihneď plánovať stavbu: Výmera pozemku: 651 m² Šírka pozemku: 16 metrov (ideálna šírka pre moderný bungalov aj poschodový dom) Profil: Rovinatý Hranice: Presne vytýčené v teréne geodetom Elektrina: Elektrická prípojka priamo na pozemku vrátane stavebného prenosného rozvádzača (môžete začať stavat bez zbytočných prieťahov) Voda a plyn: Verejný vodovod a plynová prípojka priamo v ulici pri pozemku Stanoviská: K dispozícii je kladné vyjadrenie k možnosti pripojenia na inžinierske siete Územnoplánovacia informácia (ÚPI): Oficiálne vydaná obecným úradom – pozemok je určený na výstavbu rodinného domu Lokalita & Občianska vybavenosť (Prečo práve Čaradice?) Obec Čaradice leží na úpätí Pohronského Inovca a ponúka perfektné spojenie vidieckeho pokoja s výbornou logistikou: Strategická dostupnosť: Vďaka okamžitému napojeniu na rýchlostnú cestu R1 ste v Bratislave aj v Banskej Bystrici za približne 1 hodinu. Do Zlatých Moraviec či Novej Bane je to len pár minút jazdy. Vybavenosť v blízkosti: V obci sa nachádza moderná čerpacia stanica Tanker s reštauráciou a motelom. Kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko) nájdete v susedných obciach a blízkom okrese. Množstvo voľnočasových aktivít: Okolitá príroda Pohronského Inovca ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, hubárčenie a turistiku priamo od dverí vášho nového domu. Cena: 49 000,- € (cena je uvedená vrátane DPH a kompletného právneho a realitného servisu Arnix Reality) Kontakt: Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Eva Baluchová T.č. 0918 762 479 ARNIX Reality s.r.o.

Máte už dosť hlučných susedov, betónu a večného hľadania parkovania na sídlisku? Túžite po mieste, kde po celom týždni v práci jednoducho vypnete, zapálite gril a budete len tak absorbovať ticho a krásny výhľad? Tento slnečný pozemok s rozlohou 505 m² v obci Malý Kiar je stvorený presne na to – na načerpanie nových síl, víkendový reštart a absolútnu pohodu. Z Levíc ste tu autom za necelých 10 minút, takže do svojho vlastného raja môžete utiecť kedykoľvek po práci. Čo všetko tu môžete mať? Podľa Územného plánu mesta Levice (VZN č. 78) je tu povolená zastavaná plocha až do 72 m². To vám dáva zelenú pre: Modernú prízemnú chatku alebo štýlový modulový domček s obrovskou terasou. Umiestnenie relaxačnej vírivky pod šírym nebom. Udržiavaný trávnik, kde namiesto okopávania budete len ležať v sieti medzi stromami. A ten najväčší bonus? Z pozemku je nádherný, upokojujúci výhľad na okolitú scenériu, ktorý vám zaručí dokonalý reset hlavy. Komfort a skvelá dostupnosť: Vlastná studňa priamo na pozemku – obrovský benefit pre sprchu, letnú kuchynku či polievanie trávnika. Elektrina v tesnej blízkosti (cca 15 metrov) – stačí sa jednoducho pripojiť. Prístup k pozemku je len cca 10 metrov od asfaltovej cesty, takže príchod je úplne pohodlný za každého počasia. Šírka pozemku 20 m, dĺžka 25 m. Slnko, voda, pohoda – Margita-Ilona len 5 minút pešo! Vlastný bazén na pozemku nepotrebujete a nemusíte sa starať o žiadnu chémiu či čistenie. Len 5 minút chôdze od pozemku sa totiž nachádza obľúbené rekreačné stredisko Margita-Ilona. Môžete ráno skočiť na kúpalisko, užiť si štyri bazény s termálnou vodou, skvelé reštaurácie, tobogan či športoviská a večer sa vrátiť do absolútneho ticha svojej vlastnej oázy. Je to dokonalé spojenie dovolenkového komfortu a súkromného pokoja. Vymeňte mestský ruch za spev vtákov a rannú kávu s výhľadom na prírodu! Kontakt a obhliadky: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

VIAC NEŽ LEN DOM: VIDIECKE SÍDLO S DUŠOU A OBROVSKÝM POZEMKOM Hľadáte pokoj, priestor a domov, kde už tie najdôležitejšie rekonštrukcie prebehli? Tento čarovný rodinný dom v obci Žemberovce (okres Levice) je pripravený privítať nových majiteľov. Váš nový domov stojí na veľkorysom 1971 m² rovinatom a dokonale udržiavanom pozemku! NAJVAČŠIE BENEFITY, KTORÉ VÁS DOSTANÚ: Pozemok snov (1971 m²): Slnečná oáza pre záhradkárov, deti aj domácich miláčikov. Teplo domova bez starostí: Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, čo zaručuje komfort a jednoduchú reguláciu. Kompletný technický upgrade: Nová elektrina a všetky IS, povala zateplenie Nobasil + fúkaná izolácia, plastové okná – základy sú hotové, vy už len bývate! Vlastná voda: Na pozemku sa nachádza kvalitná kopaná studňa aj s čerpadlom – ideálne pre váš trávnik aj peňaženku. Pripravený na budúcnosť: Odpad je riešený žumpou, no majiteľ už pripravil predprípravu na napojenie do kanalizácie. Flexibilita (2 v 1): Samostatná izba s vlastným vchodom, toaletou a prípravou na kuchyňu – ideálne pre starých rodičov alebo dospelé dieťa. DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Denná časť: Útulná obývačka s praktickým šatníkom a kútom pre váš Home Office. Relax zóna: Nadštandardná kúpeľňa, kde si vyberiete – rýchla sprcha alebo dlhý kúpeľ vo vani? Izby: Spálňa a ďalšia priestranná izba (čerstvo vybetónovaná podlaha, nové laminátové parkety sú už pripravené k pokládke). Poklad v podzemí: Naozaj pekná, suchá a odvetraná pivnica so vstupom priamo z domu. Ideálne na uskladnenie úrody alebo vína. Garáž & Dielňa: Obrovský priestor, ktorý uspokojí každého domáceho majstra. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE (Žemberovce) Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde auto takmer nepotrebujete: Zdravie: Zdravotné stredisko, zubár a lekáreň priamo v obci. Rodina: Škola a škôlka pre vašich najmenších. Príroda: Lesy hneď za rohom – raj pre hubárov a milovníkov prechádzok. Dostupnosť: Do Levíc je to len na skok (cca 12 km / 15 minút cesty). CENA: 149.000,- € Príďte si splniť sen o bývaní, kde máte mesto na dosah, no prírodu hneď za plotom. Tento dom treba zažiť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Mgr. Eva Baluchová [t.č. 0918 762 479]

Túžite po novom, modernom bývaní s minimálnou údržbou a skvelou dostupnosťou? RK ARNIX reality vám exkluzívne predstavuje ponuku, kde nemusíte strácať čas žiadnymi stavebnými úpravami. Na predaj je nadštandardná 4-izbová novostavba v tichej mestskej časti Prílepy (Zlaté Moravce), strategicky umiestnená len 3 minúty od napojenia na R1 (Nitra do 20 minút). Dom sa predáva kompletne dokončený v štandarde. Stačí zasiať trávnik, osadiť kuchynskú linku, priniesť nábytok a môžete okamžite bývať. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: Absolútne súkromie: Premyslené architektonické riešenie vás kompletne izoluje od vizuálneho aj akustického kontaktu so susedmi. Bezúdržbový pozemok (270 m²): Perfektná výmera pre dynamických ľudí – minimum starostí s exteriérom, maximum času pre relax. Kompletný štandard bez starostí: Interiér je kompletne dokončený (podlahy, dvere, sanita). Odpadávajú vám akékoľvek starosti s dokončovaním stavebných prác. Mimoriadne nízke náklady: Vďaka prémiovému tepelnému čerpadlu sú mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len 150 €. DISPOZÍCIA (úžitková plocha 128,61 m2 k tomu 38,04 m2 terasa): Prízemie: Vstupná chodba, samostatná toaleta, veľkorysá denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou), technická miestnosť a výstup na slnečnú terasu. Obrovským benefitom je prechod „suchou nohou do priestrannej garáže s podlahovým kúrením a odolnou epoxidovou podlahou. Poschodie: Nočná časť pozostáva z 3 samostatných spální, 2x balkóna a veľkometrážnej kúpeľne (vaňa, sprchový kút, WC) v štandarde domáceho wellness. TECHNICKÉ PARAMETRE: Konštrukcia: Tehla 30 cm + 20 cm zateplenie. Prémiové okná Salamander (3-sklo) s hliníkovými elektrickými exteriérovými žalúziami. Kúrenie a chladenie: Podlahové vykurovanie v celom dome (vrátane garáže a terasy) napojené na úsporné tepelné čerpadlo Green. Klimatizáciu a tepelnú pohodu v lete zabezpečujú 2 jednotky AUX. Ekologický bonus: Kompletná predpríprava na fotovoltiku. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, žumpa (10 m³). CENA: 239.900,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Mgr. Eva Baluchová Tel. číslo: 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Hľadáte únik z mesta, priestor na sebarealizáciu alebo ideálne miesto pre rodinný život v lone prírody? ARNIX reality vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej uličke v obci Lontov. Obec Lontov sa nachádza v prostredí Ipeľskej pahorkatiny pri hraniciach s Maďarskom. Ponúka dokonalý pokoj, čerstvý vzduch, no zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest či kúpeľných miest (Dudince, Štúrovo). K domu vedie pohodlná asfaltová cesta. POZEMOK S KTORÝM ZÍSKATE SLOBODU Najväčším klenotom nehnuteľnosti je rozľahlý, slnečný a oplotený pozemok o výmere 4 991 m², situovaný priamo pri lese a poli. Ponúka nespočetné možnosti: Ekologické poľnohospodárstvo & sadovníctvo: Vlastná bio zelenina, ovocný sad či skleníky. Chovateľstvo & včelárstvo: Ideálny priestor pre domáce zvieratá, koníky alebo včelnicu. Relax oáza: Dostatok miesta pre bazén, výbeh pre psov, altánok či agroturistiku. DISPOZÍCIA A STAV DOMU Dom dýcha teplom domova a je navrhnutý v tradičnom vidieckom štýle. Srdce domu: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kúpeľňa: Veľká, komfortná kúpeľňa s rohovou vaňou, toaletou a umývadlom (chýba už len dokončiť obklad vane). Izby po rekonštrukcii: 3 izby sú kompletne zrekonštruované a pripravené na užívanie. Priestor pre vaše nápady: 1 izba a časť chodby čakajú na dokončenie. Materiál na dokončenie (podlahy, zárubne, maľovka) je už nakúpený a zahrnutý v cene! TECHNICKÉ BENEFITY Nové rozvody: Nová elektroinštalácia, voda aj ústredné kúrenie (kotol na pevné palivo v pivnici). Tradičné teplo: V 2 izbách sa nachádzajú aj kachle ako príjemné alternatívne kúrenie. Stav stavby: Plastové okná, dom je zateplený (pripravený na finálnu fasádu), suchý a bez prasklín. Strecha je v dobrom, zachovalom stave. Siete: Vlastná studňa, elektrina (230V/400V), žumpa. Ticho a príroda robia z tejto nehnuteľnosti ideálny domov aj víkendovú chalupu. Cena: 69 000 € (vrátane materiálu na dokončenie) Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér Tel.: 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Ponúkame Vám priestranný 2-izbový byt (62 m²) s balkónom – ul. Ku Bratke (pri Sanate). Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv, alebo skvelú investičnú príležitosť vo vyhľadávanej lokalite? ARNIX reality s.r.o. vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s výbornou dispozíciou a veľkorysou výmerou 61,98 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí v kompletne zateplenom bytovom dome s novými balkónmi. Základné parametre: Výmera: 61,98 m² Poschodie: 7. poschodie Balkón: áno (nový) Pivnica: áno Stav: čiastočná staršia rekonštrukcia / pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dispozícia a priestor: - Vstupná chodba s dostatkom miesta na vstavanú skriňu - 2 samostatné, nepriechodné obytné izby - Kuchyňa s výstupom na balkón a zachovalou kuchynskou linkou - Praktická špajza priamo v byte - Kúpeľňa s vaňou - Oddelené WC Byt je vo veľmi udržiavanom stave a otvára dvere vašej vlastnej kreativite – vytvorte si domov presne podľa svojho vkusu bez toho, aby ste platili za rekonštrukciu niekoho iného. Lokalita: Ulica Ku Bratke patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta. Priamo pri dome sa nachádza zdravotné stredisko Sanat. V blízkom okruhu máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj príjemné prostredie na prechádzky. CENA: 115 000 € (cena je vrátane kompletnej právnej a realitnej starostlivosti) Kontakt pre obhliadku: Chcete vidieť potenciál tohto bytu naživo? Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Mgr. Eva Baluchová Realitný maklér T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Váš nový domov bez kompromisov na ul.Kpt. Nálepku! Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si vytvoríte presne podľa svojich snov? ARNIX reality vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt s obrovským potenciálom, ktorý čaká na svojho nového, kreatívneho majiteľa. Predstavte si priestor, kde vás nelimitujú cudzie kompromisy – tu začínate s čistým listom papiera! Detaily nehnuteľnosti: Lokalita: ul. Kpt. Nálepku (obľúbená a tichá zóna plná zelene) Výmera: 74 m2 Poschodie: 1. poschodie (bez výťahu) Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý a čistý (plastové okná už sú vymenené) Tento byt má obrovský potenciál: ponúka zaujímavé priestorové riešenie. Vďaka kumbálu za kúpeľňovou priečkou hravo vytvoríte úplne novú, modernú kúpeľňu a kuchyňu zväčšíte na veľkorysú rozlohu, akú poznáte z rodinných domov! Súčasťou je aj praktická špajza.Západný balkón s výhľadom na zeleň: Ideálne miesto na poobednú kávu a relax. Lokalita, kde sa dobre dýcha: Tiché prostredie, skvelé možnosti parkovania a množstvo zelene hneď pod vchodom. Cena: 115 000 € (byt je kúpou ihneď volný) Pre viac info a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte prosím telefonicky. Mgr. Eva Baluchová T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Slnečný pozemok s panoramatickým výhľadom v Starých Leviciach. Máte radi vôňu viníc, ale zároveň chcete byť na skok od centra? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj krásnu, pravidelne udržiavanú vinicu o veľkosti 1288 m2 v lukratívnej časti Staré Levice. POTENCIÁL A LOKALITA: Vďaka tomu, že okolití susedia túto lokalitu využívajú na celoročné bývanie, pozemok ponúka široké možnosti využitia. Či už túžite po modernom viničnom domčeku na trvalé bývanie alebo štýlovej chate na víkendy, toto miesto vás očarí svojím tichom a atmosférou. KĽÚČOVÉ PARAMETRE: Rozloha: Celková plocha cca 1 243 m² (šírka 11 m x dĺžka 113 m). TERÉN: Spodná časť je svahovitá (ideálna pre vinič), horná časť je rovinatá, pripravená na stavbu. PRÍSTUP: Výnimočný benefit – prístupová cesta z oboch strán pozemku. Väčšina cesty je asfaltová, záverečný úsek je spevnený, bezproblémovo prístupný po celý rok. SIETE: Elektrina je v dosahu približne 140 m. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Výhľad, ktorý neomrzí: Horná rovinatá časť pozemku ponúka panorámu, ktorú si zamilujete. Udržiavaný stav: Vinica je v skvelej kondícii, pripravená na sezónu alebo nového majiteľa. Súkromie a pokoj: Lokalita Staré Levice je známa svojím kľudom, hoci ste stále na dosah mesta. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o čare tohto miesta osobne! Kontakt pre dohodnutie obhliadky: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, 4-izbový poschodový rodinný dom v obci Hontianska Vrbica, len 15 min. od okresného mesta LEVICE. Nachádza sa v centre obce, mimo hlavného ťahu, čo zaručuje bezpečné prostredie pre vaše deti. Čím vás tento dom očarí? Srdce domova: Dominantou interiéru je veľkolepá hala s nadčasovým kovaným zábradlím, ktoré dodáva domu punc elegancie. Relax na dosah: Súčasťou upraveného pozemku s rozlohou 691 m² je zastrešený bazén (3 x 5 m) – ideálne miesto na letné osvieženie a detské hry. Inteligentná dispozícia: Prízemie: Vzdušná obývacia izba, moderná kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na priestrannú zastrešenú terasu, hosťovské WC a technické zázemie. Poschodie: Nočná časť ponúka veľkorysú spálňu so vstavaným šatníkom a dva francúzske balkóny. K dispozícii sú ďalšie dve izby (perfektné ako detské kráľovstvo) a kúpeľňa s rohovou vaňou. Bonusová terasa: Horná zastrešená terasa s výhľadom na záhradu a bazén je stvorená pre vašu rannú kávu. Technické parametre a benefity: Stavba: v užívaní od r.2014, kolaudácia 2018, čiastočne zateplená - severná strana, plastové okná (dvojkomora). Materiály: Jednotná plávajúca podlaha a vkusná dlažba; kovaná vstupná brána vyrobená na zakázku, taktiež vnútorné zábradlie. Vykurovanie: Flexibilný systém (obojživelník) – možnosť kúrenia plynom aj pevným palivom (prípadne aj elektrickým kotlom). Inžinierske siete: Vlastná čistička odpadových vôd (ČOV). Skladové priestory: Staršia šopa na drevo a klasická pivnica na uskladnenie úrody. Extra potenciál: Možnosť prenájmu susediaceho obecného pozemku (12 árov) pre záhradkárov alebo chovateľov. ### Lokalita s plnou vybavenosťou Obec Hontianska Vrbica ponúka všetko, čo rodina potrebuje: materskú a základnú školu, poštu, potraviny, kostol aj pohostinstvo. To všetko len 15 minút cesty od okresného mesta Levice. Cena: 185.000,- EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: 0918 762 479 Maklér: Mgr. Eva Baluchová

Únik od zhonu, ticho a nádherné výhľady, to všetko ti ponúka záhradný dvojpodlažný dom v Čankove RK ARNIX reality ponúka exkluzívne na predaj útulný záhradný dvojpodlažný dom v tichej chatovej oblasti v obci Čankov, vzdialenej len pár minút (12 km) od Levíc. Obrovskou pridanou hodnotou tejto lokality je jej poloha – dedinka leží len 6 km od obľúbeného rekreačného strediska Margita-Ilona a len 7 km od známeho termálneho kúpaliska Santovka. O možnostiach na letný oddych, kúpanie či cykloturistiku tak budeš mať postarané. Táto nehnuteľnosť je ideálna na víkendový relax, griovačky s priateľmi, no po dobudovaní kúpeľne poskytuje veľký potenciál aj na celoročné bývanie. Základné parametre a siete: Zastavaná plocha domu: 41 m2 + podlažie Výmera pozemku: 389 m2 (situovaný vo svahu s krásnymi výhľadmi) Inžinierske siete: elektrika (230V aj 400V), voda zo studne, pred domom sa nachádza aj plynová prípojka s možnosťou napojenia. Prístup: Asfaltová cesta, posledných 50 m spevnená prístupová cesta. Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Miestnosť pripravená na kuchynskú časť a zadná špajza, ktorá priam volá po vybudovaní kúpeľne. Poschodie: Dve priestranné izby a balkón. V spálni sa pohodlne zmestia až 4 postele. Obývaciu časť príjemne vyhrejú krbové kachle.Prepojenie podlaží: Obe podlažia je možné komfortne prepojiť buď zasklením, domurovaním vonkajšieho schodiska, alebo z prednej strany napojením cez balkón. Exteriér: V spodnej časti pozemku sa nachádza altánok s veľkým krbom, letnou kuchynkou a oddychovou zónou – ideálne miesto na dlhé letné večery. V zadnej časti za domom je ďalšia súkromná relax zóna, suché WC a časť pozemku slúžila ako úžitková záhradka. Dom je postavený z tehly, zasadený v tichom prostredí lesa, kde zažiješ absolútny pokoj, čistú prírodu a čistú hlavu. Cena: 79.000,- EUR Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Eva Baluchová ARNIX reality s.r.o. 0918 762 479

Na predaj 4 izbová novostavba (150 m²) s garážou a dizajnovým štandardom - Prílepy (okr.ZM), dostupnosť do Nitry cez R1 do 20 minút. Túžite po priestore a komforte veľkého rodinného domu, ale odrádza vás predstava víkendov strávených kosením obrovského pozemku? Chcete len otočiť kľúčom, priniesť si osobné veci a hneď bývať v luxuse? Realitná kancelária ARNIX reality s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú, modernú 4-izbovú novostavbu v mestskej časti Prílepy (Zlaté Moravce). Tento dom bol stvorený pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas, milujú modernú architektúru, vyžadujú maximálne súkromie a bleskové napojenie na R1. Jediné, čo musíte urobiť, je zasiať na pozemku trávu a môžete bývať! HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Maximálne súkromie: Architektonické riešenie zaručuje, že so susedmi nemáte žiadny vizuálny ani akustický kontakt. Prízemie je dokonale odizolované garážami, na poschodí sa spájajú miestnosti s minimálnym hlukovým rizikom (kúpeľňa a jedna izba). Terasy a balkóny sú orientované tak, že vidíte len do svojej oázy pokoja. Bezúdržbový pozemok (258 m²): Ideálna veľkosť pre mestský štýl života. Minimum starostí s kosením, maximum času na relax, grilovanie s priateľmi či umiestnenie vírivky. Kompletný dizajnový štandard na mieru: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a prémiovými spotrebičmi. Žiadne starosti so stolármi ani sťahovaním. Extrémne nízke náklady: Vďaka špičkovým technológiám sú predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len 150,- EUR/mesiac. PODROBNÁ DISPOZÍCIA DOMU: Dom dýcha novotou, čistými líniami a premysleným usporiadaním priestoru: PRÍZEMIE (Denná a úžitková časť): Vstupná chodba s dizajnovou predsieňovou zostavou na mieru, samostatné WC pre hostí aj s umývadlom, veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou časťou (luxusná linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: digestor, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) a štýlovou TV skrinkou, priamy výstup na terasu priamo z obývacej izby, praktická technická miestnosť / kumbál, ideálna ako skladovací priestor či domáce zázemie/. Prechod suchou nohou priamo do priestrannej garáže s elektrickou bránou zn. Pemat, podlahovým kúrením a odolnou epoxidovou podlahou. POSCHODIE (Nočná a relaxačná časť):3 samostatné spálne (vybavené vstavanými šatníkovými skriňami na mieru).2x samostatný balkón, ktoré rozširujú obytný priestor do exteriéru. Veľkometrážna kúpeľňa, ktorá spĺňa štandard domáceho SPA – je vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY (Poctivá stavba): Tento dom nie je len pekný na pohľad, ale ide o mimoriadne kvalitnú stavbu z tradičných materiálov s nadštandardným zateplením: Konštrukcia: Obvodové steny z 30 cm tehly. Izolácia: Steny – 20 cm polystyrén | Strecha – 2x 20 cm minerálna vata | Podlaha – 15 cm polystyrén. Strecha: Plochá s hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Okná: Prémiové plastové okná Salamander s 3-sklom. Na všetkých oknách sú nainštalované vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie. Kúrenie a chladenie: Podlahové vykurovanie v celom dome, vrátane garáže a dokonca aj vonkajšej terasy! Ohrev vody a kúrenie zabezpečuje špičkové tepelné čerpadlo zn. Green. O ideálnu teplotu v lete sa starajú 2x klimatizačné jednotky zn. AUX. Dizajnové osvetlenie je citlivo zakomponované v celom dome. BONUS: V dome je už zrealizovaná príprava na fotovoltiku pre ešte väčšiu energetickú sebestačnosť. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, žumpa (10 m3). STRATEGICKÁ LOKALITA: Mestská časť Prílepy spája pokojný vidiecky život s perfektnou logistikou. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 je vzdialené len cca 3 minúty. Krajské mesto Nitra je dostupné do 20 minút, centrum Zlatých Moraviec doslova na skok. Ideálne pre manažérov a ľudí pracujúcich v okolí. CENA:249.900,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného popísaného štandardu, spotrebičov, nábytku na mieru a kompletného právneho servisu našej realitnej kancelárie. KONTAKT A OBHLIADKY:Ak hľadáte reprezentačné, technologicky vyspelé bývanie bez nutnosti ďalších investícií, tento dom musíte vidieť osobne.Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Eva Baluchová Tel. číslo: 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Hľadáte pre svoju rodinu domov, kde sa spája kompletná občianska vybavenosť s dotykom prírody? RK ARNIX Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný a premyslene dispozične riešený 4-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Levíc. Základné parametre bytu: Výmera: 81,10 m² Poschodie: 4. poschodie (s výťahom) Balkón: Áno (s príjemným výhľadom do zelene) Skladový priestor: Samostatný sklad na medziposchodí Dispozícia: 4 samostatné nepriechodné izby, oddelené WC Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii (kuchyňa, kúpeľňa) O byte a jeho dispozícii: Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na praktickosť a komfort rodinného bývania. Nepriechodné izby: Všetky izby v byte sú samostatné, čo zaručuje maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Kuchyňa s pocitom rodinného domu: Dominantou dennej časti je priestranná kuchyňa s L-kovou linkou na mieru. Ponúka veľkorysý úložný priestor, štýlový digestor, zabudované spotrebiče zn. Bosch (elektrická rúra, plynová varná doska) a odolnú dlažbu. Obývacia izba: Najväčšia miestnosť v byte tvorí prirodzené centrum domova. Je z nej priamy výstup na balkón, ktorý ponúka relax pri poobedňajšom slnku s príjemným výhľadom do zelene. Rodičovská spálňa: Druhá najväčšia izba v byte poskytuje dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ aj šatníkové skrine. Detské izby: Dve samostatné, priestorovo postačujúce izby, z ktorých jedna disponuje praktickou vstavanou skriňou. Chodba a úložný priestor: Priestranná chodba ukrýva ďalšiu veľkú vstavanú skriňu, vďaka čomu má všetko svoje miesto. Kúpeľňa a WC: Zrekonštruovaná kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou. WC je oddelené, čo zvyšuje komfort ranného chodu domácnosti. Podlahy a okná: V obytných miestnostiach sa nachádzajú veľmi zachovalé, poctivé parkety. Všetky okná sú plastové, osadené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Lokalita, ktorá spája to najlepšie z dvoch svetov: Bytový dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí mesta na ulici Kpt. Nálepku. Pohoda a zelený park: Z jednej strany domu vás privíta vzrastlá zeleň priamo pod oknami a pokojné prostredie. Mestský štýl na dosah: Biedronku máte doslova na pár krokov a na rannú kávu môžete zájsť do najštýlovejšej kaviarne v Leviciach priamo pod oknami. Susedské vzťahy: Obrovským bonusom sú výborní a slušní susedia. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pripravený domov bez nutnosti okamžitých investícií v lokalite, kde máte všetko po ruke. Cena: 146.000,- EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Eva Baluchová ARNIX reality s.r.o. Tel. č.: 0918 762 479