Obchody na predaj

RE/MAX ponúka na predaj Budovu s potenciálom na spojenie podnikania a bývania Priestranná budova s veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými vstupmi, veľkým pozemkom 1274 m² a podkrovným priestorom ponúka zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie a bývanie na jednom mieste. Dispozícia budovy spolu s prístupom na pozemok z dvoch strán umožňuje oddeliť podnikateľskú časť so vstupom z hlavnej cesty od súkromného vstupu alebo zásobovania z dvora. Základné údaje o nehnuteľnosti: ✔zastavaná plocha budovy približne 300 m² ✔úžitková plocha budovy približne 490 m² ✔úžitková plocha prízemia približne 245 m² ✔podkrovný priestor približne 145 m² s dostatočnou výškou – vhodný napríklad na vytvorenie loftového bývania ✔čiastočne podpivničená budova – suterén približne 80 m² ✔pozemok 1274 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ 2 samostatné vstupy – oddelenie prevádzky a súkromia ✔ veľká budova s flexibilnou dispozíciou ✔ pozemok 1274 m² ✔ priestranný dvor a záhrada ✔ dostatok priestoru na parkovanie ✔ podkrovný priestor s potenciálom na vytvorenie bývania ✔ čiastočne podpivničená budova – praktické technické a skladové priestory Súčasný stav a dispozícia Budova je jednopodlažná s podkrovím a čiastočným suterénom. Na prízemí sa nachádza hlavný prevádzkový priestor, banketová miestnosť, priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo štyroch miestností, skladové priestory, šatňa a sociálne zázemie (toalety pre mužov, ženy a personál). Suterén tvorí viacero skladových miestností s dvomi vstupmi, ktoré je možné využiť ako technické alebo zásobovacie priestory. Podkrovie je otvorený priestor s dostatočnou výškou, ktorý ponúka možnosť vytvorenia obytných alebo ďalších prevádzkových priestorov podľa predstáv nového majiteľa. Možnosti využitia Vďaka veľkosti budovy, jej dispozícii a strategickému umiestneniu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Obec sa nachádza medzi okresnými mestami Banská Bystrica a Zvolen, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a pohyb ľudí v tejto lokalite. Samotný objekt je situovaný na hlavnej ulici v obci, oproti škole a v blízkosti potravín, čo vytvára veľmi dobré podmienky pre rôzne služby alebo obchodnú prevádzku. Obec je zároveň známa aj wellness hotelom Kaskády, ktorý podporuje turistický ruch v tejto lokalite. Budova môže byť vhodná napríklad pre: ✔ zdravotnícke služby – ambulancia, zubná ambulancia, rehabilitácie alebo fyzioterapia ✔ služby – kozmetický, kadernícky alebo masážny salón ✔ kancelárie, administratívne priestory alebo sídlo firmy ✔ menší obchod alebo prevádzku služieb ✔ kaviareň alebo menšiu gastro prevádzku ✔ zariadenie pre deti (napr. detské centrum alebo súkromná škôlka) ✔ zariadenie pre seniorov alebo menšie sociálne služby ✔ menší apartmánový dom alebo krátkodobé ubytovanie ✔ kombináciu podnikania a rodinného bývania V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, elektronickej konverzie, poplatkov za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu odberných miest energií. https://www.youtube.com/watch?v=LobVLJu_bog

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj výnimočný multifunkčný objekt bývalého Kultúrneho domu v Trnave, ktorý predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom využitia. Vďaka svojej rozlohe, dispozičnému riešeniu a modernému technickému stavu je ideálny pre podnikateľské, spoločenské aj rezidenčné účely. Dominantou celého areálu je hlavná budova s veľkou spoločenskou sálou, ktorá vytvára reprezentatívny priestor pre organizovanie svadieb, firemných eventov, konferencií, kultúrnych podujatí, školení či rôznych spoločenských akcií. Veľkorysé priestory ponúkajú flexibilitu a možnosť prispôsobenia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Rozmery hlavnej budovy: • 35 m × 41,11 m • úžitková plocha hlavnej spoločenskej sály: 31,90 m × 38,85 m • 2 NP plocha hlavnej spoločenskej sály: 35,36 m × 23,60 m • svetlá výška spoločenskej sály je 9 metrov • pódium: dĺžka 16,40 m Rozmery bočného domu: • 9,20 m x 27,80 m Prístrešok pre garáž: • 4,40 m x 25,60 m Prístrešok pre autá: • 7 parkovacích miest 2,50 m x 4,80 m • 5 parkovacích miest 4.00 m x 8,00 m Celý objekt prešiel kompletnou a modernou rekonštrukciou, ktorá bola úspešne ukončená v roku 2012. Rekonštrukcia priniesla modernizáciu priestorov, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Z bočnej strany objektu sa nachádza samostatný dom s vlastnými vstupmi o výmere 255 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako komfortné bývanie, administratívne priestory, penzión, ubytovanie pre zamestnancov alebo ďalšia samostatná prevádzka. Za budovou sa rozprestiera priestranný dvor so zeleňou, ktorý dotvára príjemnú atmosféru celého areálu. Súčasťou dvora je garáž a kryté prístrešky, zabezpečujúce pohodlné parkovanie väčšieho počtu vozidiel, čo je veľkou výhodou pri organizovaní väčších podujatí alebo podnikateľskej činnosti. Táto moderná multifunkčná nehnuteľnosť v sebe spája veľkorysý priestor, výborný technický stav a strategickú polohu v Trnave. Vďaka svojej variabilite a rozsahu ponúka novému majiteľovi množstvo možností realizácie podnikateľských vízií aj dlhodobého investičného zhodnotenia. Pre viac informácií, alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ,NÍZKOENERGETICKÁ BUDOVA, ĽUBOTICE- Prešov NOVOSTAVBA nízkoenergetická Podnikajte s minimálnymi nákladmi na energie, využitie ALTERNATÍVNYCH ZDROJOV energie v celej budove. Na predaj máme exkluzívne tento NÍZKOENERGETICKÝ, polyfunkčný objekt, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ, PLNE ZARIADENÝ a VYUŽÍVANÝ. 12 GARSÓNIEK + 4-IZBOVÝ BYT + SAUNA + FITNESS + SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ.... Výhodou je úsporné riešenie energií v celej budove, celoročné SOLÁRNE PANELY na ohrev vody, FOTOVOLTICKÁ ELEKTRÁREŇ - predaj prebytočnej energie. Zvýhodnená daňová politika, možnosť čerpať dotácie - info a osobnom stretnutí. K dispozícií je aj energetický certifikát. Celková rozloha pozemku je 1126m2 Zastavaná plocha 301m2 Úžitková plocha 580m2 /280m2 + 100m2 + 200m2/ Všetky inžinierske siete : obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina Vykurovanie - podlahové kúrenie /plynový kotol/ v celej budove /všetky byty a spoločné priestory/ Stavebný materiál: tehla vnútorné priečky PORFIX, interné protihlukové priečky, sadrokartón CENA pri rýchlom jednaní DOHODA možná ------------------- DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRVÉ nadzemné podlažie 280 m2: - 10 plne zariadených garsóniek (kuchyňa, kúpeľňa, WC, sprcha)(1x40m2, 4x20m2, 4x23m2, 1x13m2) - Kaviareň - Spoločná chodba, sušiareň DRUHÉ nadzemné podlažie 100 m2: 4-izbový apartmán s balkónom- priestranný byt ideálny na bývanie alebo prenájom /96m2/, obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na balkón, 3 samostatné izby, 2x toalety, 1x kúpeľňa - Sauna - komfortný wellness priamo v budove SUTERÉN 200 m2: - 2 plne zariadené garsónky (kuchyňa, kúpeľňa, WC, sprcha) /2x 30m2/ - Spoločenská miestnosť s biliardovým stolom a posedením - Plne vybavené domáce fitness centrum s množstvom strojov - Kancelária Exteriér: -Altánok so sedením a krbom -Parkovisko vo dvore pre 13 áut /825m2/ -Samostatná garáž ------------- VÝHODY: - Možnosť čerpať DOTÁCIE - Budova je celoročné plne OBSADENÁ - prenajímaná - Maximálna ÚSPORA nákladov na energie - Celoročné SOLÁRNE panely - ohrev vody a fotovoltaická elektráreň - predaj prebytočnej energie - Virtuálna batéria – uskladnenie nespotrebovanej elektriny pre maximálnu efektivitu - PODLAHOVÉ KÚRENIE – vykurovanie v celej budove pre všetky byty a spoločné priestory - Plne zariadené byty a spoločné priestory – možnosť pokračovať s prenájmom bez ďalších investícií - Flexibilné využitie – dlhodobé alebo krátkodobé ubytovanie, firemné apartmány, kancelárie,... - Parkovacie státie pre 13 áut + garáž a vonkajší drevený altánok s kozubom. - Daňové zvýhodnenie - Nová KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BUDOVY OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Centrum Prešova - 5 min autom Autobusová zastávka - 200m Lidl, Kaufland, lekáreň... - 500m Čerpacia stanica - 200m V prípade Vážneho záujmu kontakt 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

RE/MAX realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly komerčný areál na podnikanie v lokalite Košice nad Jazerom: celková rozloha pozemku je 27828 m2 k dispozícii sú administratívne budovy a hala s rozlohou 3 653 m2. Uvedený podnikateľský areál je aktuálne využívaný na podnikateľské účely - spracovanie kovu a náhradné diely do automobilov,(podľa účelu využitia sú k dispozícii aj zariadenia a stroje využívané k činnosti). Bližšie informácie a cenu poskytneme v RK. V uvedenej lokalite Nad Jazerom prebieha modernizácia ciest (ukončenie plánované na jeseň 2023), v blízkosti je naplánovaná výstavba nového športového areálu - futbalový štadión cca 200m vzdialený od areálu, v oblasti je vybudovaná nová moderná Rezidencia bytových jednotiek a polyfunkcie. Priemyselný areál je naplno využívaný podnikateľskými subjektmi. Video k lokalite si môžete pozrieť: https://youtu.be/xtLvlR7_YL4 V prípade záujmu je možné konzultovať aj o možnostiach cenovej ponuky vzhľadom k účelu využitia areálu. Bližšie informácie a termín obhliadky Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii RE/MAX: KONTAKT: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na odstúpenie kompletne zariadený, plne funkčný a zabehnutý moderný detský kútik v Nitre, v obľúbenej mestskej časti Čermáň. Prevádzka je aktívna, so stabilnou klientelou a výborným menom, pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu príležitosť pre niekoho, kto chce podnikať v oblasti služieb pre rodiny s deťmi a hľadá hotový, fungujúci koncept so zázemím, know-how a vybudovanou komunitou. PRIESTORY A DISPOZÍCIA Prevádzka je prakticky rozdelená tak, aby poskytovala komfort rodičom aj deťom. Interiér pozostáva z: • priestrannej herne s množstvom atrakcií, • útulnej kaviarne so sedením pre rodičov, • 2 menších skladových priestorov, • 2 toaliet, • priestoru na prezúvanie a odkladanie vecí Exteriérová časť ponúka: • krytú terasu so sedením, • záhradné domčeky (2x malý, 1x veľký), • 6-dráhovú trampolínu + 1 menšiu trampolínu, • pieskovisko, • hojdačky, • preliezky a detské domčeky, • prístrešok na odrážadlá Vonkajší priestor umožňuje organizovanie osláv, tematických podujatí či sezónnych akcií. VYBAVENIE – KOMPLETNE A BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Súčasťou odstúpenia je kompletné zariadenie interiéru aj exteriéru. Herňa je vybavená: • nábytkom, • množstvom hračiek, knižiek a odrážadiel, • horolezeckou stenou, • drevenými domčekmi, • veľkou preliezačkou so šmykľavkou, • guľôčkovým bazénom, • malou interiérovou trampolínou Kaviareň zahŕňa: • 6 stolových zostáv, • 2 pohovky, • profesionálny kávovar (v prenájme), • veľkú dvojdverovú chladničku, • truhlicovú mrazničku, • stojatú mrazničku, • personálnu chladničku, • mikrovlnnú rúru, • fólie na oknách, • radiátorové kúrenie Po dohode je možné ponechať aj: • TV, • notebook, • výdajné miesto Packeta, • vitrínovú chladničku na zákusky, • umývačku riadu. HLAVNÉ VÝHODY • zabehnutý systém fungovania a organizácie, • platné povolenia a schválenia na prevádzku, • stabilná klientela a pravidelné návštevy, • výborné meno a referencia v rámci Nitry, • možnosť plynulého prevzatia vrátane know-how a zaškolenia, • možnosť prevzatia s.r.o., • podnik pripravený generovať príjem od prvého dňa. Cena odstúpenia: dohodou po osobnej obhliadke Termín odovzdania: dohodou V prípade seriózneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame exkluzívne na predaj priestrannú budovu: * s rozlohou 313m2 * veľkým pozemkom 2348m2 v obci Remeniny pri Hanušovciach nad Topľou. V prípade záujmu Vám vieme budovu aj PRENAJAŤ. Budova so zaujímavým potenciálom sa nachádza v pokojnej časti obce. Objekt je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv: Vhodné využitie: - kancelárske priestory, administratíva - výroba - sklady - podnikateľskú prevádzku - dielňa - prevádzka - bývanie Stavebný materiál- tehla, strešná krytina - plech Inžinierske siete : vodovod, elektrina, kanalizácia ---------------- Pozemok je oplotený, prístupová cesta asfaltová, parkovanie na pozemku alebo na parkovisku pred budovou. Budova sa nachádza v tichej a dobre dostupnej lokalite, s dostatkom priestoru na parkovanie, záhradu alebo ďalšie stavebné využitie. Hlavné výhody: Veľký a rovinatý pozemok Flexibilné využitie – administratíva, výroba, sklady, podnikanie, dielňa, prevádzka, bývanie... Pôvodný stav – možnosť vlastnej rekonštrukcie Kľudná lokalita s dobrou dostupnosťou do okolitých miest VIZUALIZÁCIA - zobrazuje stav budovy po renovácii, pomôže Vám predstaviť si akú krásnu budovu si viete upraviť VÝHODNÁ INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú veľký pozemok a budovu s možnosťou úpravy, príp. prístavby. Pre viac informácií a dohodnutia obhliadky ma prosím kontaktujte 0905 956 361 Vanesa Hrubovčáková E-mail vanesa.hrubovcakova@re-max.sk

Ponúkame na predaj budovu obchodu a služieb s úžitkovou plochou 1 135 m2, situovanú v centre mesta Prievidza - priamo na Námestí slobody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hlavná pošta , obchodný dom Vtáčnik, Mestský úrad, Remeselný dom, kostol, hustá sieť obchodov a služieb , neďaleko klientske centrum Okresného úradu , relaxačná zóna námestia s fontánou a detským ihriskom. Časť budovy je aktuálne využívaná pre prevádzky s textilom. Ostatné časti sú momentálne neyužívané. POPIS STAVBY: Objekt je situovaný v centrálnej časti námestia. Pozemok má výmeru 379 m2. Prístup k objektu je priamo z Námestia slobody. Trojpodlažný murovaný objekt s pivničnými priestormi, sedlovou strechou, pokrytou plechovou krytinou. Pôdorysný tvar objektu je v tvare „L“. V podzemnom podlaží sa nachádza plynová kotolňa a reštauračné priestory /kedysi známa vináreň Lukavica) spolu s kuchyňou. V troch nadzemných podlažiach sa nachádzajú obchodné a kancelárske priestory. Objekt má 4 hlavné vstupy, vrátane bezbariérového a jeden zadný vstup. Budova je vykurovaná centrálnym teplovodným kúrením z kotolne v podzemnom podlaží. V budove sa nachádza osobný výťah pre 8 osôb. Obvodové a deliace konštrukcie sú tehlové. Úžitková plocha jednotlivých podlaží : podzemné podlažie – 270 m2, 1. nadzemné podlažie – 295 m2, 2.nadzemné podlažie – 285 m2, 3.nadzemné podlažie – 285 m2. Jednotlivé podlažia sú prepojené zaujímavým točitým schodiskom, resp. je možné použiť výťah. Nehnuteľnosť je vhodná pre obchodné prevádzky, finančné a bankové inštitúcie, medicínske a zdravotnícke zariadenia, estetické a zubné kliniky, sídla a zastúpenia firiem, kancelárske priestory, resp. je možná rekonštrukcia budovy na nadštandardné byty, ktoré tu boli aj v minulosti. Energetický certifikát budova nemá. Dohodnite si obhliadku a príďte sa sami presvedčiť možnostiach budúceho využitia tejto budovy v centre okresného mesta Prievidza.

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný komerčný priestor nachádzajúci sa v prestížnej lokalite starého mesta - pod Hlavnou železničnou stanicou v Bratislave. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava - Staré mesto • Výmera kancelárie: 148m² • Podiel na spoločných častiach domu - 38m² • Podiel i na priľahlom pozemku - spoločnom dvore • Prízemie s veľkými výkladovými oknami • Bezbariérový prístup _________________________________ ️ Dispozícia a vybavenie: • 4 samostatné kancelárie s veľkými oknami • reprezentatívna recepcia • elegantná zasadacia miestnosť • plne vybavená kuchynka /mikrovlnka, chladnička/ • 2 samostatné WC /pánske s pisoárom + dámske/ • chodba s úložným priestorom • elektrické kúrenie • kompletná rekonštrukcia _________________________________ Strategická poloha a dostupnosť: ✔️ bezprostredná blízkosť Hlavnej železničnej stanice - ideálne pre zamestnancov a klientov cestujúcich vlakom ✔️ dostupnosť MHD - zastávky autobusov a trolejbusov v tesnej blízkosti ✔️ reprezentatívna adresa pre vašu spoločnosť ✔️ rozvinutá infraštruktúra ✔️ rastúca atraktivita lokality, potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti _________________________________ Služby realitnej kancelárie RE/MAX: ✅ Kompletná právna analýza nehnuteľnosti - kontrola listu vlastníctva, katastrálnej mapy ✅ Právny servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a kompletné právne poradenstvo ✅ Vklad do katastra nehnuteľností - vybavíme za vás všetky formality ✅ Finančné poradenstvo - pomoc pri zabezpečení financovania pre komerčné nehnuteľnosti, spolupráca so všetkými bankami ✅ Administratívny servis - prepis energií a médií na nového vlastníka Daný priestor je k dispozícii aj na dlhodobý prenájom: https://remax-slovakia.sk/reality/detail/128787?ref=4791 Zaujal Vás tento inzerát? Pokojne mi zavolajte alebo napíšte správu. Mgr. Veronika Zaicová, RE/MAX Mr&Mrs Tel. 0911 911 187 Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

RE/MAX ponúka na predaj komerčný areál ktorý sa skladá z jednoliateho celku - hlavnej haly a šiestich drobných stavieb a plôch o celkovej výmere 9926m2. Hlavná hala (8314 m2) je vnútorne rozčlenená na výrobné , obslužné/technické a administratívne priestory. V minulosti bol účel využitia ako výrobná hala na textilné výrobky - koberce (KORASAN). Momentálne je objekt neudržiavaný a vykazuje znaky výrazného opotrebenia - je nutná komplexná revitalizácia objektu (možnosť financovania obnovy z EU fondov). Objekt je napojiteľný na vodovod (vrátane požiarnej vody), elektroinštaláciu, kanalizáciu a slaboprúdové rozvody. Vykurovanie je riešené centrálne z kotolne (momentálne nefunkčnej bez technológie), Prístup do areálu je zabezpečený vnútroareálovou asfaltovou komunikáciou, ktorá umožňuje pohyb aj nákladným vozidlám s návesom. Objekt bol postavený v roku 1985. Na prízemí sa nachádza hlavný priestor – výrobný hala. Po stranách a z čelnej časti sú vybudované dvojpodlažné prístavby, ktoré slúžili ako pomocné priestory k hlavnej výrobe. V zadnej časti vedľajších lodí sú situované trojpodlažné šachty pre nákladné výťahy. Nosnú časť objektu tvorí prefabrikovaný skelet systému ZIPP. Administratívna časť je riešená ako dvojpodlažný skelet. Stavby majú samostatnú nosnú konštrukciu a sú od hlavnej haly dilatačne oddelené. Základy sú tvorené prefabrikovanými železobetónovými pätkami. Nosnú konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy a strešné priehradové väzníky. Dostupnosť: Žilina - 21 Km Martin - 49 Km Považská Bystrica - 24 Km Široké možnosti využitia, nakoľko sa objekt nachádza v priemyselnej zóne. Možnosť pripojenia solárnych panelov na plochú strechu s vysokou nosnosťou. Cena zodpovedá technickému stavu objektu. V cene je zahrnuté kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, vrátane vybavenia financovania s najlepšími možnými podmienkami na trhu.

RE/MAX ponúka na predaj dvojpodlažnú komerčnú budovu, ktorá sa nachádza vo výbornej lokalite – v centre občianskej vybavenosti a obytnej zóny. Budova bola postavená v roku 2009 a ponúka bezproblémové parkovanie priamo pred objektom. Prečo je táto nehnuteľnosť skvelou investíciou? ✅ Výborná poloha – centrum diania, dobrá dostupnosť aj viditeľnosť ✅ Bezproblémové parkovanie – čo je pre podnikanie veľká pridaná hodnota ✅ Flexibilné využitie – možnosť prevádzkovať dve samostatné prevádzky alebo spojiť do jedného celku ✅ Široké spektrum využitia – obchod, služby, gastro prevádzka, administratíva, kancelárie ✅ Dobrý technický stav – moderná budova s kvalitným zázemím ✅ Okamžitý výnos – aktuálne plne funkčná prevádzka pivárne a bistra Dispozícia budovy: 1. nadzemné podlažie (1NP) – aktuálne prevádzka pivárne (280,35 m²): závetrie, zádverie piváreň (109 m²), bar a výčap (22 m²) WC muži, WC ženy, WC a zázemie pre zamestnancov príručný sklad, sklad tovaru, sklad prepraviek kotolňa, výťahová plošina, miestnosť pre upratovačku 2. nadzemné podlažie (2NP) – aktuálne prevádzka bistra (162,72 m²): schodisko, terasa, zádverie bar, jedáleň WC muži, WC ženy šatňa pre personál, hygiena a WC zamestnanci vybavená kuchyňa, prípravovňa dve samostatné kancelárie výťahová plošina ✅ Možnosti využitia: Budova je vhodná na: reštauračné a gastro prevádzky obchodné priestory služby administratívu, kancelárie prípadne kombináciu viacerých prevádzok Vďaka samostatným vstupom a vlastnému zázemiu na oboch podlažiach je možné objekt rozdeliť na dve nezávislé prevádzky. Zhrnutie investičného potenciálu: Táto budova ponúka výbornú návratnosť investície, či už prostredníctvom vlastného podnikania, alebo prenájmu. Lokalita, dispozičné riešenie, bezproblémové parkovanie a technický stav predurčujú túto nehnuteľnosť na široké komerčné využitie s istotou záujmu na trhu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj plne funkčnú pálenicu ovocných destilátov, nachádzajúcu sa v rodinnom dome na ulici Pri Parku v obci Ivanka pri Nitre. Pozemok má výmeru 761 m² a nachádzajú sa na ňom: • Rodinný dom – zastavaná plocha 100 m², úžitková plocha približne 80 m² • Murovaný záhradný domček s výmerou približne 13 m² • Kopaná murovaná pivnica s výmerou približne 12 m² Rodinný dom bol pôvodne postavaný v roku 1960. V roku 2022 prešiel rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania – Pestovateľská pálenica ovocných destilátov. Predáva sa kompletne zariadený, so všetkými technológiami a platnými licenciami. Inžinierske siete a technické vybavenie: • Pripojenie na vodu, elektrinu a plyn • Vlastná studňa • Žumpa na vypálený ovocný kvas a samostatný septik na splašky • Kúrenie plynovým kotlom s radiátormi Dispozícia: • Vstupná predsieň slúži ako čakáreň, s prístupom na toaletu pre klientov a samostatnú kúpeľňu pre zamestnancov • Prijímacia kancelária so vstupom do skladu, kuchynky a hlavnej výrobnej miestnosti • Výrobná miestnosť má skladový priestor a zadný vchod Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z nasledovných dôvodov: • Možnosť okamžitej prevádzky so zavedenou klientelou • Veľký pozemok s potenciálom ďalšieho podnikateľského využitia • Tichá ulica s dobrou dostupnosťou autom aj pešo • Výhodná poloha v blízkosti Nitry Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový, alebo 3 izbový byt v Nitre. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

Hľadáte priestor, ktorý dokonale spojí podnikanie aj bývanie priamo v centre Senca? Tento polyfunkčný objekt ponúka výnimočnú príležitosť – prízemie ideálne pre obchod, showroom, či služby a poschodie vhodné na moderné kancelárie alebo komfortné bývanie. Vďaka svojej strategickej polohe a flexibilnému usporiadaniu ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva vašim plánom skutočný priestor rásť. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ polyfunkčný objekt, ktorý sa nachádza na Mäsiarskej ulici v Senci pár krokov od Lichnerovej ulice a pešej zóny. Úžitková plocha objektu: cca 200 m2 Zastavaná plocha: 154 m2 Kolaudácia objektu: rok 2000 Maľovanie celej budovy aj interiéru: rok 2024 Použité materiály a vybavenie - tehla Wienerberger 45 cm + zateplenie 5 cm - strešná krytina BRAMAC - plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie na poschodí a bezpečnostné mreže na oknách na prízemí - vstupné dvere bezpečnostné aj dvere z dvora - podlahy sú z kvalitného hrubého laminátu s výnimkou keramickej dlažby na prízemí, na chodbe a v kúpeľniach - kúrenie radiátormi - plynový kotol značky Junkers servisovaný každé 2 roky. - termostat na prízemí aj na poschodí - prenosný podľa potreby - alarm - v predajni je vzduchotechnika Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, internet od Telekomu. V prípade záujmu je možné ponechať v objekte výklady a úložné priestory v predajni a zariadenie kancelárií na poschodí. Mesačne náklady - elektrina 30€, voda 20€, plyn 119€, internet 18 €. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX. V okolí polyfunkčného objektu sú rôzne prevádzky - pekáreň, predajňa detskej obuvi, Slovenská sporiteľňa, kaviarne a rôzne ďalšie služby a obchody, ktoré sú na pešej zóne. Tento polyfunkčný objekt predstavuje mimoriadne stabilnú a dlhodobo výnosnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v Senci. Kombinácia obchodného priestoru na prízemí a flexibilného poschodia otvára široké možnosti – prenájom, vlastné podnikanie či premena časti objektu na bývanie. Ak hľadáte investíciu s istotou, toto je príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.

Obchodný priestor na predaj – výborná investičná príležitosť v centre Trhovej Hradskej Realitná kancelária REMAX Attractive exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor so spoločným dvorom priamo v centre obce Trhová Hradská. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste, ktoré zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzok a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov. Úžitková plocha: 162 m² Svetlá výška priestoru: 3,70 m Dispozícia: • predajná plocha s výkladom do ulice – 110 m², • miestnosť so zadným vstupom do dvora – 13 m², • kancelária – 12 m², • miestnosť so sociálnym zázemím a vstupom do dvora – 8 m², • sklad s výstupom do dvora – 12 m². K nehnuteľnosti patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Obchodný priestor je ideálny pre rôzne typy prevádzok, obchodov a služieb. Priamy vstup z ulice zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre zákazníkov a zároveň vysoký marketingový potenciál vďaka veľkým výkladom a výbornej viditeľnosti. Priestor sa predáva nezariadený a je vhodný na okamžité prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav Budova je v pôvodnom stave. Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 2023. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • obecná voda (spoločná pre celý objekt) • odkanalizovanie do žumpy Lokalita Obec Trhová Hradská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, cukráreň, reštaurácia, pizzeria, aj zastávka autobusu, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť a vysoký potenciál pre podnikanie. Cena je vrátane provízie, kompletného právneho a finančného servisu. Kontakt: Erika Kitanovicsová, 0903 866 871 erika.kitanovicsova@re-max.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nebytové priestory s rozlohou 133,50 m2 v centre mesta Dunajskej Stredy na prízemí polyfunkčnej budovy. Nebytové priestory doteraz boli využité na poskytnutie kozmetických služieb ale technická vybavenosť umožňuje vytvorenie rôznych podnikateľských aktivít. DISPOZÍCIA: * 5 priestranné miestností s príslušenstvom, ktorým je recepcia, kuchyňa, šatňa, sklady, hygienické zariadenia - toalety a sprchovací kút. Vykurovanie zabezpečuje vlastný kotol pomocou radiátorov. Vstup do nebytového priestoru je priamo z ulice. Parkovanie je možné v priamom okolí polyfunkčného objektu. Polyfunkčný objekt sa nachádza v priamom centre Dunajskej Stredy na frekventovanom mieste a v budove sa nachádzajú kancelárie, ordinácie lekárov ako aj bytové jednotky. V prípade vážneho záujmu neváhajte ma kontaktovať. V okolí je vynikajúca občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchody, lekárska starostlivosť. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj strategický obchodný objekt v centre mesta Galanta (sídlisko Nová Doba). Predáva sa budova a pozemok pod budovou o výmere 648 m². Okolo budovy je pozemok patriaci mestu Galanta. Nehnuteľnosť nie je len budova – je to miesto s garantovaným pohybom ľudí, aký ťažko nájdete - maximálna viditeľnosť priamo v lokalite s obrovskou spádovou oblasťou obyvateľov Galanty. Objekt má dva prístupy: prvý prístup cez predný vchod pre retail, zadný vchod s rampou z Parkovej ulice pre bezproblémové zásobovanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - základy sú betónové s izoláciou - zvislé nosné konštrukcie murované z tehál v kombinácii s betónovými stĺpmi - stropy železobetónové prefabrikované - strecha má plochú konštrukciu a krytinu tvorí hydroizolačná fólia a pozinkované farebné plechy - vnútorné omietky hladké, vonkajšie na báze umelých hmôt. V budove sú použité keramické obklady. - okná plastové - vnútorné dvere hladké dyhované. Hlavný vchod pre zákazníkov je kovový zasklený, ostatné vchodové dvere plechové. - podlahy tvorí prevažne terazzová dlažba alebo cementový poter - vykurovanie je ústredné teplovodné liatinovými radiátormi s napojením na plynový kotol - elektrina - 230 V a 400 V - rozvody vody z pozinkovaného potrubia, napojené na mestskú sieť. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Objekt je napojený na mestskú kanalizáciu. - rozvod zemného plynu je privedený do kotolne k plynovému kotlu - objekt predajne aj skladov je klimatizovaný, niektoré časti majú nútené odvetrávanie ventilátormi - v objekte sa nachádzajú rozvody dátových sietí a telefónna prípojka. Budova je vybavená alarmom a kamerovým systémom. - sociálne zariadenia: toalety a umývadlá vybavené prevažne pákovými batériami. Dispozícia: - predajňa - kancelária - sklad - chladiace boxy - šatne - kotolňa V súčasnosti je v objekte prevádzka potravín a mäsiarstvo. Možné využitie: OBCHOD A SLUŽBY - špecializované predajne: drogéria, lekáreň, predajňa textilu alebo potrieb pre domácnosť - služby: kaderníctvo, kozmetický salón, kaviareň alebo menšie fitnescentrum ADMINISTRATÍVNE ÚČELY - kancelárske priestory/ coworkingové centrum ZDRAVOTNÍCKE ZARIADENIE - súkromná klinika alebo ambulancie Sídlisko s vysokým pohybom ľudí zaručuje stály prísun klientov pre akúkoľvek prevádzku občianskej vybavenosti. Moderná elektroinštalácia (z roku 2023), klimatizácia a alarm znižujú náklady na počiatočnú investíciu pri zmene účelu. Variabilita: Nepravidelný pôdorys a veľká otvorená plocha umožňujú flexibilné dispozičné úpravy. Nehnuteľnosť má dobrý potenciál výnosovosti pri bežnom prenájme, bez ohľadu na to, či tam ostanú potraviny, alebo sa priestor využije na iné podnikanie. Rok uvedenia do užívania: 1969 Posledná rozsiahlejšia rekonštrukcia prebiehala priebežne v rokoch 2002 až 2023. Zastavaná plocha: 648,04 m². Energetický certifikát nie je k dispozícii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj lukratívny obchodný priestor 429m2, z časti využívaný ako štýlová kaviareň / BAR, PRÉMIOVÁ ADRESA, Špitálska ul., absolútne centrum, vedľa Ministerstva práce soc. vecí a rodiny. ***** Priestor je situovaný na dvoch podlažiach (prízemie a suterénne priestory). Celková výmera podlahovej plochy priestoru je 456m2, z toho plocha prízemia s plne KLIMATIZOVANOU kaviarňou je 135,25m2, plocha suterénnych priestorov je 293,44m2. Vstup do priestoru je zo ulice Špitálskej ul. Priestor v prízemí disponuje veľkými výkladmi a táto časť je využívaná ako luxusná štýlová kaviareň / BAR s kompletným zázemím (kuchyňa, sklad, miestnosť pre zamestnancov + soc. zázemie), otvorené denne do 24.00 hod. V prevádzke sa podávajú ľahké teplé jedlá, vrátene donáškovej služby. Kapacita kaviarne je cca 35 miest. Možnosť osadenia menšej letnej terasy v letnej sezóne pred vstupom do priestoru. ***** Suterénne priestory sú kvôli aktuálne prebiehajúcej rekonštrukcii nevyužívané, avšak poskytujú variabilné možnosti komerčného využitia (DANCE a DISCO CLUB, galéria, výstavná sieň, wellness club, spa & procedúry, joga a pilates centrum ap. ***** Vrchná časť / kaviareň je aktuálne prenajímaná v cene mesačného nájmu 3.500,-eur + energie, spodná časť (suterénne priestory) boli donedávna dlhodobo prenajímané ako voľnočasové zábavné centrum v mesačnej cene 1.300,- eur + energie. Kúpou voľné, bez tiarch, výborná investičná príležitosť. Bližšie info na vyžiadanie v RK. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ------------------------------------------------------------ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Directreal Office - Ponúkame na prenájom priestory v novostavbe úspešného bytového projektu Matadorka na Ulici Závodu Matador vhodné pre služby, alebo predajňu. Predošlý nájomca (kaviareň a coctail bar) realizoval výrazný dizajn na stenách - majiteľ premaľuje steny na bielo. Bar je taktiež možné demontovať. Výmera 109,24 m2 vrátane sociálneho zariadenia, klimatizácie, podlahového kúrenia a chladenia, 2 x parkovacie miesto v cene + možnosť priplatiť ďalšie + možnosť využiť vonkajšiu plochu 90 m2 ako terasu. Priestory majú vybudované sociálne zariadenia (mužské a ženské toalety) a zázemie pre personál. Možnosť umiestnenia reklamného polepu na presklených výkladoch a svetelných boxov podľa dizajn manuálu developera. Cena za prenájom je 13€ na m2 + DPH na mesiac + energie a služby 4 € na m2 + DPH na mesiac – t.z. 1857 € + DPH mesačne (preddavky na vodné, stočné, osvetlenie spoločných priestorov, údržba chodníka, budovy, správa a poistenie budovy, odvoz smetí). Dve vonkajšie parkovacie miesta v cene + možnosť priplatiť jedno ďalšie za 50 € + DPH mesačne. Cena za využívanie trávnatej plochy 6 € na m2 + DPH mesačne. Lokalita ponúka okrem rezidentov aj biznis klientelu v okolí a cestujúcich z vlakovej stanice Petržalka. Na vedľajšom pozemku je skolaudovaný ďalší bytový projekt Kopčianka, v bezprostrednom okolí už etablované bytové projekty Vienna Gate, Petržalské Dvory a Septimo. Voľné ihneď. Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 119.10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUa Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkame na predaj kancelárske a skladové priestory. Objekt sa nachádza v oplotenom samostatnom areáli. Budova bola postavená cca v roku 1987 a rekonštruovaná v roku 2018. Celková plocha priestorov je 2008 m2. Dispozične sa na prízemí nachádzajú 3 priechodné kancelárie, 2x toaleta, kuchyňa a upratovacia miestnosť. Na poschodí sú tri kancelárie, veľký archív, 1 x toaleta a kuchynka. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú elektro rozvodňu.. Celková plocha pozemku, na ktorom sa objekt nachádza je 6214 m2. Veľkým bonusom tejto ponuky je lukratívna poloha nehnuteľnosti v zastavanom území mesta s dostupným a bezproblémovým prístupom hlavne pre nákladnú a kamiónovú dopravu. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. 0905 120 216 alebo píšte na j.galovicova@directreal.sk Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 2008 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTm Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal... Ponúkame na predaj bývalú budovu základnej školy s veľkým pozemkom 2785 m2 v obci Matúškovo, ktorá sa nachádza na hlavnej ulici, kde umiestnenie nehnuteľnosti môžete využiť aj na podnikateľský účel. Budova je v pôvodnom stave a je vhodná aj ako chalupa, rodinný dom, na podnikanie /vyžaduje si rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je postavená zo zmiešaných materiálov. Výhodou mojej ponuky je, že si nehnuteľnosť môžete prerobiť podľa vlastných predstáv alebo zbúrať a postaviť si dom na krásnom veľkom pozemku. Na pozemku sa nachádza mestská voda, elektrická energia a plyn je toho času odpojené. Na pozemku je garáž vo výmere 68 m2, veľké bývalé triedy, sociálne zariadenia. Kúrenie v miestnostiach bolo plynovým kotlom a bojlerom na TÚV. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je ihneď kúpou voľná. Obhliadky možné aj cez víkend. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2785 Celková úžitková plocha administratívy: 300 Celková úžitková plocha skladu: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZL Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj zabehnutú kaviareň s herňou a veľkou terasou v Dunajskej Strede, v časti Malé Blahovo GARDEN TOWN. Táto obchodná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou a celkovou úžitkovou plochou 120 m2 disponuje výbornou dispozíciou, moderným dizajnom a klimatizáciou. Nachádza sa vo vynikajúcej, obľúbenej lokalite s dostatočnými parkovacími miestami. (5x parkovacie miesto je v cene) Nezabudni, že kaviareň je kompletne zariadená a pripravená na okamžité prevádzkovanie. Priestory sú vykurované elektrickým podlahovým kúrením, má prístup k inžinierskym sieťam vrátane elektriny, kanalizácie, mestského vodovodu a internetu. Ideálna príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich pripravený prevádzkový priestor s vysokým potenciálom a skvelou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je vo firemnom vlastníctve a ponúka široké možnosti využitia v rámci obchodnej sféry. Buďte súčasťou aktívneho podnikateľského prostredia v Dunajskej Strede a využite túto unikátnu príležitosť. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť vlastniť tento kúsok pohody a zábavy! Kontaktujte ma pre viac informácií alebo na obhliadku - Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 CENA VRÁTANE ZARIADENIA 130.000.- + DPH Zariadenie: KOMPLET SO ZARIADENÍM Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 120 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEf Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj obchodný priestor so sociálnym zázemím a skladmi s priamym vstupom z ulice v Dunajskej Strede, v časti Malé Blahovo - GARDEN TOWN. Nachádza sa vo vynikajúcej, obľúbenej lokalite s dostatočnými parkovacími miestami (2x parkovacie miesto v cene) a pripravená na okamžité prevádzkovanie. Táto obchodná nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 90 m2 disponuje výbornou dispozíciou, moderným dizajnom a klimatizáciou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - predajňa 64,31 m2 - chodba 8,52 m2 - sklad 4,02 m2 - sklad 3,05 m2 - sklad 3,02 m2 - upratovačka 1,41 m2 - šatňa 1,78 m2 - predsieň 1,36 m2 - toaleta 1,36 m2 Priestory sú vykurované elektrickým podlahovým kúrením, má prístup k inžinierskym sieťam vrátane elektriny, kanalizácie, mestského vodovodu a internetu. Ideálna príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich pripravený prevádzkový priestor s vysokým potenciálom a skvelou dostupnosťou. Nehnuteľnosť je vo firemnom vlastníctve a ponúka široké možnosti využitia v rámci obchodnej sféry. Buďte súčasťou aktívneho podnikateľského prostredia v Dunajskej Strede a využite túto unikátnu príležitosť. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť vlastniť tento obchodný priestor! CENA : 130.000.- + DPH Kontaktujte ma pre viac informácií alebo na obhliadku - Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 90 Celková úžitková plocha skladu: 10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXr Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal MM - Ponuka obchodného priestoru v úplnom centre mesta(obchodná ulica).Pozostáva z prízemia a 1NP.. Prízemie:cca.105m2 v podstate jedna súvislá miestnosť so socialnym zariadením a schodišťom na 1NP tak tiež 105m2. Ústredné kúrenie v celom objekte,bezbarierový vstup do predajne je z ulice. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 210 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oIK Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Jedinečná príležitosť pre Váš biznis !!!! ZNÍŽENA CENA 13 000 EUR ! Hľadáte ideálne miesto pre rozbeh alebo rozšírenie vášho podnikania? Ponúkame na predaj moderný predajný stánok s úžitkovou plochou 20 m², ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou do nového stavu! Tento stánok je navrhnutý s dôrazom na váš komfort a efektivitu. Je vybavený klimatizáciou pre príjemné prostredie v každom ročnom období a vlastným sociálnym zariadením, čo z neho robí plne funkčný a samostatný priestor pripravený stať sa srdcom vášho úspešného podnikania 🫶 Je napojený na mestskú vodu, EE a kanalizáciu. Predáva sa bez zariadenia, avšak existuje možnosť odkúpenia súčasného zariadenia po dohode s majiteľom Stánok sa nachádza v atraktívnej lokalite Sandokan v časti Klokočina 1 s častými akciami a predajnými trhmi v blízkom okolí. Okrem toho sa môžete tešiť na množstvo zelene a príjemné posedenie pri fontáne, čo vytvára ideálne prostredie pre prilákanie zákazníkov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na získanie priestoru, ktorý je pripravený na okamžité použitie a prinesie vášmu biznisu nový impulz! CENA : 13 000 EUR !! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. 00421944942905 alebo mailom n.pankratov@directreal.sk Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 20 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZv Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s bohatou históriou, ktorá bola kedysi domovom známej pekárne U Hercogov v meste Šaštín-Stráže. Táto stavba, nachádzajúca na Záhorí, je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor so špecifickou atmosférou, alebo pre tých, ktorí chcú zrealizovať vlastné podnikanie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ulici M.R. Štefánika v meste Šaštín Stráže, ktorá slúži ako hlavná dopravná tepna medzi Senicou a Kútami. Táto poloha ponúka výbornú dostupnosť a je ideálna pre podnikateľské aktivity spojené s bývaním. V PRÍPADE VÁŽNEHO ZÁUJMU JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE. Rekonštrukcie z roku 2000: • Rekonštrukcia strechy • Výmena plastových okien a dverí • Inštalácia klimatizácie • Plastová brána • Dostavba skladu múky • Vytvorenie zázemia pre zamestnancov (šatňa, WC, sprcha, kancelária) Dispozícia rodinného domu s pekárňou: Rodinný dom s pekárňou je rozdelený na dve hlavné časti: obytnú a komerčnú (pekáreň). Obe časti sú prepojené, čo ponúka možnosť využitia priestorov na podnikanie priamo z domu. 1. Obytná časť: • Kuchyňa: Hlavný vstup do obytnej časti domu je z dvora. • Komora: úložný priestor a zároveň technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol. • Izba: Oddychová časť obytnej časti. • Pivnica: Nachádza sa pod kuchyňou so vstupom z dvora. 2. Komerčná časť (bývalá pekáreň): • Predajňa: Oddelený vchod priamo do predajne pekárne, vhodný pre zákazníkov. • Expedícia: Samostatný vchod na expedíciu tovaru. • Výrobná miestnosť: Hlavný priestor pekárne, kde sa nachádzala tradičná pekárska pec. Táto miestnosť je priestranná a svetlá, s vysokým stropom a možnosťou rôznych úprav pre komerčné účely. • Zázemie pre zamestnancov: WC, sprcha, šatňa • Kancelária: Miestnosť využiteľná na administratívu. • Pivnica: chodba a dve miestnosti slúžiace na odkladanie vecí Exteriér: • Sklad múky: Priestor na uskladnenie múky, ingrediencií. • Umyváreň: Miestnosť pre údržbu pekárskeho vybavenia. • sklad: úložný priestor • Hospodárska miestnosť: Odkladanie náradia k záhrade Pozemok, na ktorom sa nachádza rodinný dom s pekárňou má výmeru 2129 m2. Na dvore sa nachádza podbránie, kde je vytvorený priestor pre parkovanie jedného vozidla. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete – elektrina 220/380V, plyn, mestská voda, tlaková kanalizácia a dve kopané studne, z toho jedna je na dvore (hĺbka cca 10m) a druhá sa nachádza v záhrade (hĺbka cca 4m). Rodinný dom s pekárňou ponúka množstvo možností na využitie – od pokračovania v pekárenskej tradícii, cez vytvorenie nového podnikania až po kombináciu bývania a práce priamo pod jednou strechou. Veľkorysá záhrada s ovocnými stromami, ideálna na pestovanie zeleniny alebo vytvorenie golfového trávnika, kde môžete relaxovať a užívať si pokojnú atmosféru. Šaštín Stráže je vyhľadávané pútnické mesto pre svoju národnú svätyňu Baziliku Sedembolestnej panny Márie. V meste sa tiež nachádza rekreačné stredisko Gazárka s piatimi prírodnými jazerami, ktoré je obklopené borovicovými lesmi, kde nejedno hubárske srdce zaplesá. Nachádzajú sa tu aj tenisové kurty, kino, stánky s občerstvením a tiež reštaurácia a ubytovanie pre návštevníkov. Popri rieke Myjava je vybudovaná cyklotrasa. V meste Šaštín Stráže je kompletná občianska vybavenosť - 2x materská škôlka, 2x základná škola, lekár, veterinár, obchody, reštaurácie, vlaková stanica, výborná dostupnosť do BA (vlakom, autom, autobusom). Nehnuteľnosť má dobrú polohu, nachádza sa 20km od okresného mesta Senica, diaľnica D2 v smere do BA alebo ČR je 13km, do BA je to 70km, hraničný priechod Hohenau je vzdialený 21km. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Zariadenie: po dohode Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2129 Celková úžitková plocha administratívy: 260 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/puY Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Partner - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – BYTOVÝ DOM SO 4 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, Dolná Streda Ponúkame na predaj budovu po kompletnej prestavbe, rozdelený na 4 samostatné bytové jednotky, nachádzajúci sa v obci Dolná Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou na diaľnicu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre prenájom bytových jednotiek, viac-generačné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Základné informácie: - celková úžitková výmera budovy: 333 m² - výmera pozemku: 1 871 m² - 4 samostatné bytové jednotky - 3 samostatné vstupy - bez tiarch Dispozícia: 2x trojizbový byt s výmerami 58,07 m² 2x dvojizbový byt s výmerami 60,30 m² - Zadná dokončená bytová jednotka disponuje priamym vstupom z kuchyne do priestrannej garáže o výmere 54,7 m². - Technický stav: - prestavba realizovaná v roku 2016 - nová strecha - murovaná stavba – tehla v kombinácii s Ytongom - zateplenie polystyrénom - elektrické podlahové kúrenie - stav nehnuteľnosti zodpovedá aktuálnym fotografiám Obec Dolná Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na diaľnicu, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich nájomcov aj vlastníkov. Nehnuteľnosť je vhodná ako: - investícia na prenájom - bytový dom - viac-generačné bývanie - kombinácia bývania a podnikania - V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zariadenie: Úprava vody, alarm. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1871 Celková úžitková plocha administratívy: 17 Príjazdová cesta: Spevnená cesta Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Mestská voda,Studňa Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q23 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj jedinečnú príležitosť získať bývalý Hostinec v malebnej obci Macov. Táto nehnuteľnosť sa skvele hodí pre tých, ktorí hľadajú priestor na nový podnikateľský začiatok, alebo majú predstavu o inom využití. Pred vstupom sa nachádza rozľahlá krytá terasa. Hostinec disponuje veľkou miestnosťou s barovým pultom, kuchynkou, administratívou s príručným skladom a toaletou pre hostí aj personál. Hneď vedľa stojí druhá budova, ktorá slúžila ako sklad s jednou veľkou a jednou menšou miestnosťou. Medzi budovami je postavený veľký gril, ktorý obslúžil nespočetné množstvo spokojných zákazníkov. K týmto budovám prislúcha obrovský pozemok o veľkosti 1764 m2, kde ešte máte dostatok priestoru na uskutočnenie svojich nápadov. Príjazdová cesta je asfaltová, čo zabezpečí pohodlný prístup. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete vrátane elektriny, mestskej vody, septiku a studne. Kúrenie je zabezpečené na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, čo uľahčí celý proces kúpy. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou malebnej obce Macov. Macov leží 30 min. od Bratislavy cez R7 a 16 min. od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka veľké množstvo pracovnej príležitosti. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Zariadenie: Barový pult, kuchynka Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1764 Celková úžitková plocha administratívy: 73 Celková úžitková plocha skladu: 43 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Mestská voda,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pnY Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Norea - Obchodný priestor na Dolnomajerskej – investujte do priestoru s potenciálom! Hľadáte miesto, kde by ste mohli rozbehnúť svoje podnikanie alebo investičnú nehnuteľnosť, ktorú si upravíte podľa vlastných predstáv? Máme pre vás slnečný obchodný priestor s výborným potenciálom! Tento priestor je ako čisté plátno – ideálny pre kaviareň, salón, showroom, kancelárie alebo aj dve menšie prevádzky. Navyše, vďaka dvom samostatným vstupom máte flexibilitu vytvoriť si dve časti a využiť ich rôznym spôsobom – alebo jednu časť prenajať. Lokalita: Dolnomajerská ulica – dobre dostupná a frekventovaná Výmera: cca 84 m² Vchody: 2 – jeden priamo z ulice, druhý zo zadnej strany (ideálne na zásobovanie) Svetlý a otvorený priestor s možnosťou dispozičného delenia na dve samostatné jednotky Stav: vhodný na rekonštrukciu – presne podľa vášho vkusu a potrieb Vybavenie: Vzadu sa nachádza praktická kuchynka, 2x sanita, 2x oddelené WC a umývadlo. Nech už máte akýkoľvek nápad, tento priestor vám ponúka ideálny základ na jeho realizáciu. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám priestor ukážeme a porozprávame sa o možnostiach, ako z neho spraviť vaše nové podnikateľské miesto alebo výnosnú investíciu! Cena mesačných nákladov na priestor je približne 150 eur ako náklad bytovému družstvu + elektrická energia + ohrej vody. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 84 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZY Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj pohostinstvo v obci Vojka nad Dunajom. Nachádza sa v strede obce čo je veľkou výhodou. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosť podnikania nie len ako pohostinstvo, ale dané priestory ponúkajú nespočetné množstvo využitia podľa vlastnej predstavy a uváženia. V dávnych časoch tu fungovalo okrem reštaurácie aj divadlo. Dodnes sa tu nachádza nádherné dobové pódium aj s maličkou miestnosťou pre našepkávača. Nasledovalo Kultúrne stredisko, ale najdlhšie tu fungovalo už spomenuté Pohostinstvo s obrovskou terasou. Skladové priestory, toalety a pisoáre sú samozrejmosťou. Klenutá pivnica ponúka chladný priestor na skladovanie sudov a pod. Obec leží na brehu Dunaja iba 37 km od centra Bratislavy. Petržalka je na 20 min cez Čunovo a galériu Danubiana. Kompou je spojená Kyselicou na smer Šamorín alebo Dunajskú Stredu a mostom s Gabčíkovom, ktoré je vzdialené 20 km. Obec disponuje základnou Občianskou vybavenosťou a ponúka okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov aj možnosti jazdy na koni, na cyklistiku a pod. Krásna príroda a skvelá poloha sem neustále láka veľa záujemcov o relax, alebo na aktívne strávený čas. Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel.č.: 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára a kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Zariadenie: Barový pult, 10 stolov, 36 stoličiek, na terase stoly a lavice. Počet stoličiek: 36 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 609 Celková úžitková plocha administratívy: 20 Celková úžitková plocha skladu: 25 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Mestská voda,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pc6 Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj zabehnutý Pneuservis v obci Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť ponúka okrem priestrannej dielne aj dve ďalšie haly, ktoré sú využiteľné na rôzne účely. Ich obrovská veľkosť a ľahká dostupnosť ponúka nespočetné možnosti využitia. Toto všetko sa nachádza na veľmi rozľahlom pozemku o veľkosti 3.640 m2, na ktorom je ešte veľa priestoru na parkovanie alebo aj iné využitie. Nehnuteľnosť je vybavený kanceláriou a sociálnym zázemím a všetkými povoleniami a certifikátmi, ktoré sú potrebné na tento účel podnikania. Celý objekt je zabezpečený kamerový systém a alarmom, disponuje optickým internetom. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster, prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Zariadenie: Kompletná výbava na servis pneumatík všetkého druhu Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 3640 Celková úžitková plocha administratívy: 100 Celková úžitková plocha skladu: 454 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Mestská voda,Studňa Kúrenie: Elektrické,Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPp Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj viacúčelovú budovu s pozemkom 1034 m2 v Dunajskej Strede na frekventovanom mieste mesta na Kračanskej ceste. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku priemyselnej zóny s možným využitím na rôzne podnikateľské účely. Budova je v pôvodnom stave a je napojený na IS siete: Elektrina 220/380V, plyn, mestská voda, kanalizácia. Vďaka dispozícii má nehnuteľnosť široké možnosti využitia ako prevádzkové, kancelárske, obchodné, výrobné, skladové. Vybudovanie parkovacích miest je možné na vlastnom pozemku. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1034 Celková úžitková plocha administratívy: 121 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oDn Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk