Obchody na predaj

Na predaj obchodný priestor s výkladmi na frekventovanej ulici – Dubnica nad Váhom Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor o výmere 43 m² s prislúchajúcim skladovým / úložným priestorom cca 10 m², nachádzajúci sa na prízemí na ulici Obrancov mieru 347 v Dubnici nad Váhom. Nachádza sa pri hlavnej frekventovanej ceste v blízkosti centra mesta, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dobrú dostupnosť Priestoru pre zákazníkov. Nehnuteľnosť bola doteraz využívaná ako predajňa cukrárne – pekárne, avšak svojou dispozíciou je vhodná pre rôzne druhy podnikania. Základné informácie: • výmera obchodného priestoru: 43 m² • sklad / úložný priestor: cca 10 m² • prízemie s priamym vstupom z ulice • 2 veľké výklady orientované do ulice • vlastné merače energií • mesačné náklady približne 100 € Technické vybavenie: • voda • elektrina • ústredné (centrálne) kúrenie • alarm • internet Možnosti: • predajňa / obchod • kancelária (účtovníctvo, realitná kancelária, služby) • kaderníctvo, holič • nechtové štúdio, kozmetika, pedikúra • zlatníctvo, lekáreň • rôzne služby alebo showroom Výhody: • výborná poloha pri hlavnej ceste • dobrá viditeľnosť vďaka veľkým výkladom • nízke prevádzkové náklady • ihneď k dispozícii Priestor je ihneď po kúpe a pripravený na okamžité využitie. V prípade záujmu o obhliadku nás potrebujete bližšie informácie. 0915 101068

Ponúkame na predaj priestrannú komerčnú budovu o rozlohe 250m² s výborným potenciálom pre podnikanie alebo investičný zámer na frekventovanej ulici v meste Veľký Krtíš. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o celkovej výmere 2400m² a v minulosti úspešne slúžila ako predajňa stavebnín, pričom jej dispozícia a rozloha umožňujú široké spektrum ďalšieho využitia. Budova je napojená na všetky základné inžinierske siete – elektrickú energiu, verejný vodovod a kanalizáciu, vďaka čomu je pripravená na dokončenie a následné využívanie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu s tovarom alebo ďalšie podnikateľské aktivity. Na pozemku sa nachádza aj priestranná zastrešená manipulačná plocha - zastrešený prístrešok, ideálna na skladovanie materiálu, techniky alebo vozidiel. Dispozícia budovy: veľká otvorená predajná plocha (showroom),samostatná kancelária,kuchynka, dvakrát sociálne zariadenia, skladové priestory, garáž. Premyslené dispozičné riešenie umožňuje jednoduché prispôsobenie priestorov rôznym druhom podnikania bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Možnosti využitia:obchodné priestory,showroom,veľkoobchod alebo maloobchod,sídlo spoločnosti,skladové a logistické centrum,servisné stredisko,výrobná alebo montážna prevádzka,zdravotnícke zariadenie alebo ambulancie,fitness centrum,administratívne priestory,podnikateľské centrum. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne priestory s dostatočným zázemím, ako aj pre investorov, ktorí chcú získať objekt s vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja a zhodnotenia. Ak hľadáte komerčnú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, kompletnými inžinierskymi sieťami, výbornou dispozíciou a množstvom možností využitia, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa (je v cene): - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatky za overenie podpisov u notára, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

HOLEŠTIAK.sk reality Vám ponúka iba u nás na predaj zaujímavú 5-podlažnú polyfunkčnú budovu v centre mesta Žilina, centrum tesne pri Mariánskom námestí. Plocha: úžitková: 460 m2 + átrium. Na LV sú samostatné dva nebytové priestory (suterén, prízemie) + 1. poschodie. Ďalej samostatný mezonetový byt (2. poschodie a veľké podkrovie). K dispozícii sú tri vlastné plynové kotle pre každý priestor samostatne. Schodisko: žula, 2 balkóny, štruktúrovaná kabeláž, klimatizácia. Možnosť využiť na byty, komerčné, obchodné či kancelárske priestory, veľmi dobrá investícia. Budova nie je pamiatkovo chránená, je novopostavená v roku 2003. Tu je videoprehliadka: youtube.com/watch?v=YWGbZ7EWNW8 Cena 68900 € dohoda možná. Pomôžeme s vybavením najvýhodnejšej hypotéky, úveru a poistenia. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv skúseným právnikom), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. reality holestiak.sk tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj objekt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu pre podnikanie a bývanie, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú multifunkčný objekt. Na prízemí je priestor pripravený špeciálne pre gastro prevádzky a rýchle občerstvenie s výmerou 50 m2. Zaručuje dobrú viditeľnosť z ulice, čo priláka okoloidúcich zákazníkov. Máte možnosť sedenia nielen vnútri, ale aj na terase! Táto kombinácia vám otvára množstvo možností a prínosov pre vaše podnikanie. Objekt sa nachádz hneď pri zastávke MHD. Na 1.poschodí je 2.5 izbový byt s kúpeľňou o rozlohe 50 m2 + balkón, ktorý poskytuje plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom. Lokalita: - Blízkosť k areálu Zlaté Piesky prináša množstvo výhod vďaka veľkému pohybu ľudí. - Blízkosť kancelárskych priestorov, ktoré prilákajú ďalších klientov, je ďalšou výhodou lokalít ako Zlaté Piesky. Objekt je aktuálne v dlhodobom nájme, kde výnos z nájmu predstavuje 8 % Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne zariadený nebytový obchodný priestor s celkovou výmerou 85,20 m², nachádzajúci sa na Sliačskej ulici v obľúbenom rezidenčnom projekte Ahoj Park, Bratislava – Nové Mesto. Priestor bol doteraz využívaný ako kaviareň a menšie bistro. Vďaka existujúcemu technickému riešeniu, praktickej dispozícii a kompletnému zariadeniu je vhodný na pokračovanie v gastro prevádzke bez potreby rozsiahlej vstupnej investície. K priestoru patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. DISPOZÍCIA : Priestor pozostáva z: priestrannej hlavnej prevádzkovej časti barovej a obslužnej časti samostatného zázemia skladu troch toaliet Dispozičné riešenie je praktické nielen pre gastro prevádzku, ale po menších úpravách aj pre rôzne druhy obchodu alebo služieb. ZARIADENIE : Súčasťou predaja je aj existujúce zariadenie prevádzky, najmä: profesionálna umývačka, výrobník ľadu, dvojdverová a jednodverová barová chladnička, konvekčná rúra, chladiaca vitrína na zákusky, chladiace boxy a chladnička, barové vybavenie, stoly a stoličky, barové stoly a barové stoličky, skladacie vonkajšie sedenie, police, poháre a ďalšie základné vybavenie. Presný zoznam zariadenia bude k dispozícii záujemcom pri obhliadke. MOŽNOSTI VYUŽITIA : Priestor je vhodný najmä na: kaviareň alebo bistro pekáreň či raňajkový koncept vinotéku menšiu gastro prevádzku obchodnú prevádzku kozmetický alebo kadernícky salón služby showroom komunitnú prevádzku pre obyvateľov lokality Výhodou je možnosť nadviazať na predchádzajúce gastro využitie alebo si priestor upraviť podľa vlastného podnikateľského zámeru. Priestor je bez nájomného vzťahu a nový vlastník ho môže využívať pre vlastnú prevádzku alebo ho ďalej prenajať. LOKALITA : Projekt Ahoj Park sa nachádza na Sliačskej ulici v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Nového Mesta. Lokalita poskytuje stabilné zázemie obyvateľov priamo v projekte aj v širšom okolí. Nejde o anonymný priestor na frekventovanej obchodnej triede, ale o prevádzku vhodnú predovšetkým pre lokálny koncept, ktorý dokáže pracovať so stálou klientelou z okolitých bytových domov. Výhodou je dobrá dostupnosť autom a vlastné vonkajšie parkovacie miesto patriace k priestoru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE : nebytový obchodný priestor: 85,20 m² lokalita: Sliačska ulica, Bratislava – Nové Mesto projekt: Ahoj Park dispozícia: hlavná prevádzková časť, zázemie, sklad a tri toalety parkovanie: 1 vonkajšie parkovacie miesto stav: kompletne zariadený priestor po gastro prevádzke priestor je bez nájomcu zariadenie je zahrnuté v predaji CENA : 289 000 € Cena zahŕňa nebytový priestor, vonkajšie parkovacie miesto, sprostredkovateľský a právny servis a existujúce zariadenie podľa dohody. Priestor je vhodný pre podnikateľa, ktorý hľadá hotovú prevádzku bez zdĺhavej rekonštrukcie, ako aj pre investora, ktorý chce priestor následne prenajať. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Silvia Hatalová 0907 749 452 Pegas Real

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj obchodný priestor na pešej zóne v Nitre. Lokalita: Štefánikova trieda, Nitra - Staré Mesto (začiatok pešej zóny) Výmera: 182m² Predmetom predaja je obchodný priestor na prízemí polyfunkčnej budovy, ktorý tvorí veľký otvorený priestor s výkladom priamo na pešiu zónu, pánska a dámska toaleta, v zadnej časti sa nachádzajú 2 väčšie a 2 menšie skladové priestory, toaleta, východ na dvor do vnútrobloku, pivničné priestory. Exteriér budovy je po rekonštrukcii. Interiér nehnuteľnosti je po rekonštrukcii. Priestor disponuje vlastným kúrením. Možnosť kúpy nehnuteľnosti investične a pokračovať v prenájme so súčasným nájomníkom. Možnosti využitia: obchodné priestory, reštaurácia, kaviareň, kancelárie, štúdia, fitness a iné.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj samostatne stojací komerčný 2 podlažný objekt o čistej vnútornej úžitkovej ploche 332,5 m2, ktorý je postavený na pozemku o rozlohe 542 m2 vo výbornej lokalite na Estónskej ulici v meste Bratislava, časti Vrakuňa. ➔ Ide o multifunkčne využiteľnú budovu na podnikateľské účely so zameraním na kombináciu využitia pre obchod, sklad, kanceláriu ➔ Z lokality je možné rýchle napojenie na bratislavský diaľničný obchvat ➔ Objekt je ideálny pre firmy, ktoré potrebujú mať sklad, kanceláriu a prípadne aj showroom pod jednou strechou Základné údaje: ▪︎ Celková pôdorysná rozloha pozemku vrátane objektu je 545 m2 z toho je: ▪︎ Pôdorysná rozloha objektu 258 m2 ▪︎ Rozloha pozemku okolo objektu 287 m² ▪︎ 2 podlažný objekt s čistou vnútornou úžitkovou plochou oboch podlaží 332,5 m2 ▪︎ V zadnej časti objektu je umiestnená rampa na nakládku a vykládku tovaru ▪︎ Objekt je napojený na plyn, elektrina, voda ▪︎ Účel využitia objektu pre obchodné, skladové a kancelárske potreby ▪︎ Parkovanie je zabezpečené v zadnej časti objektu ➔ Budova má 2 nadzemné podlažia (prízemie a 2. podlažie). 1. NP (prízemie) má čistú vnútornú úžitkovú plochu 160,5 m2 a tvorí ho: ▪︎ Vstupná predsieň ▪︎ Veľká otvorená miestnosť (ktorá môže byť využitá napr. ako sklad alebo výrobňa) ▪︎ Druhá menšia otvorená miestnosť ▪︎ 2 samostatné miestnosti (ktoré môžu byť využité napr. ako kancelárie) ▪︎ Vykurovanie cez nástennú teplovodnú vykurovaciu jednotku ▪︎ Sociálne zázemie s 2 samostatnými toaletami ▪︎ 5 vstupov do budovy 2. NP má čistú vnútornú úžitkovú plochu 172 m2 a tvorí ho: ▪︎ Veľká otvorená miestnosť ▪︎ 5 samostatných miestností (vhodných napr. pre kancelárie) ▪︎ Samostatná serverovňa ▪︎ Sociálne zázemie s 2 samostatnými toaletami Doplňujúce informácie: ▪︎ Nakladacia rampa v zadnej časti objektu ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity nielen priamo pri objekte, ale aj v jeho okolí ▪︎ Možný prístup autom priamo z hlavnej cesty ▪︎ Nákladný výťah s nosnosťou 500 kg ▪︎ Široké schodisko ▪︎ Zabezpečenie objektu (kamery, pohybové čidlá, alarm) ▪︎ Kompletné zateplenie budovy ▪︎ Oplotenie objektu Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ V okolí je kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť ▪︎ Prístup MHD ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesto Z-BOX Packeta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Široký výber reštaurácií ▪︎ Pekáreň ▪︎ Potraviny ▪︎ Lekáreň ▪︎ Autoservis Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 6,0 km ▪︎ Avion Shopping Park: 5,6 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom cesty E757 ▪︎ Rýchle napojenie na diaľničný obchvat (D1) ➔ Pôdorysy oboch podlaží nájdete vo fotogalérii. ➔ Video prezentáciu nájdete v tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Egho5c8BjJ1MpeQgEaF6MgwBGF1X7jynAPMjGzjGOjznLQ?e=oYtTIm ➔ Kompletnú fotodokumentáciu nájdete v tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EjpKuCUnoyhKq_SsBPhToPcBMJLyxh1CdL48gUq0CzIa-Q?e=6Add6I V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj plne obsadený komerčný areál, ktorý je situovaný ihneď pri jednej z najfrekventovanejších ulíc v meste Bratislava a to ulici Galvaniho. ➔ Areál je plne obsadený a súčasný výnos z nájmu generuje 13 ročnú návratnosť. ➔ Objekty v areáli sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atd... Technické parametre areálu: ▪︎ Celková pôdorysná rozloha areálu je 7 447m2 ▪︎ Celková podlažná plocha všetkých objektov v areáli je 3 371m2 ▪︎ Areál je plne obsadený a pozostáva zo 16 nájomníkov ▪︎ Areál je napojená na všetky inžinierské siete (Plyn, elektrina, kanalizácia, voda, internet) ▪︎ Objekty v rámci areálu postupne prechádzali rekonštruciami ▪︎ Vek objektov sú roky 1975 a následne v roku 2014 boli postavené nové objekty. Účel využitia objektov v rámci areálu: ▪︎ Priestory v objektov v rámci areálu sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atď... Opis lokality: ▪︎ Výborná lokalita pri jednej z najfrekventovanejšej ulice v meste Bratislava, pričom denná frekvencia počtu prejdených vozidiel je cca 40 tisíc ▪︎ V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá AVION, IKEA, XXX Lutz, SIKO a ďalší... ▪︎ Oproti areálu cez cestu je situovaná veľká rezidenčná zóna s množstvom novo postavených bytových domov ▪︎ Výborné napojenie na hlavné diaľničné ťahy ako aj obchvat mesta Bratislava ▪︎ V tesnej blízkosti MHD ▪︎ Letisko vo vzdialenosti 2km Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na VIDEO prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=GD_FuRDzm7k Predajná cena celého areálu je 4,5 mil.€ (cena je oslobodená od DPH). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Priestor, ktorý má pevný základ… a flexibilitu, ktorú dnes hľadá každý investor. V obci Igram ponúkame na predaj samostatne stojacu komerčnú budovu s vlastným dvorom a celkovou výmerou pozemku 1 439 m². Už na prvý pohľad ide o poctivú stavbu z čias, keď sa veci robili kvalitne – ide o bývalú budovu Jednoty. Len 5min/6km autom od D1. Základné informácie: zastavaná plocha - budova : 386 m² zastavaná plocha - dvor: 1 053 m² celková výmera pozemku: 1 439 m² ( 31m x 46m ) konštrukcia: oceľový skelet s murivom strecha: asfaltová so strešnou výpustou inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, odpad riešený žumpou (240 m³) prístup: asfaltová cesta pozemok: vysporiadaný parkovanie: parkovanie pred budovou aj vo dvore Developerský potenciál: • funkčné využitie – občianska vybavenosť • možnosť polyfunkčnej výstavby s podielom bývania • zastavanosť až 40 % • 2 NP + podkrovie • mestská voda a elektrina priamo na pozemku • široké spektrum prípustného využitia od administratívy, obchodu a služieb až po zdravotnícke či gastro prevádzky Igram ponúka výbornú dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D1 a pohodlný dojazd do Bratislavy, Trnavy aj Galanty. Lokalita je ideálna pre podnikanie s dobrým logistickým dosahom. Veľký bonus: Súčasťou objektu je 3-izbový byt, ktorý umožňuje kombinovať podnikanie a bývanie, prípadne vytvoriť ďalší zdroj príjmu z prenájmu. Dispozícia a potenciál: Budova s celkovou výmerou 386 m² je aktuálne rozdelená na tri samostatné funkčné celky. gastro prevádzka (bar / kaviareň) 85 m² obchodný priestor 156 m² samostatný byt 100 m² Budova bola pôvodne riešená ako jeden veľký otvorený priestor, ktorý je možné opätovne prepojiť. Vďaka oceľovému skeletu je objekt mimoriadne variabilný – viete si ho prispôsobiť presne podľa potrieb svojho podnikania. Výhodou je aj kombinované vykurovanie (plyn aj drevo), ktoré umožňuje optimalizovať prevádzkové náklady. Cena: 293 000 € (v cene je kompletný právny servis, kataster aj prepis energií) Možnosti využitia: sídlo firmy / sklad / výroba obchodné priestory služby gastro prevádzka kombinácia podnikania a bývania investícia na prenájom 👉 Oslovila Vás táto príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE RAČE Reprezentatívna vila ideálna pre sídlo firmy s možnosťou bývania Ponúkame na predaj výnimočnú vilu na Detvianskej ulici v úplnom centre Rače, ktorá predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie v kombinácii s komfortným bývaním. Nehnuteľnosť aktuálne funguje ako jeden celok a generuje príjem z prenájmu. Zároveň ponúka možnosť dispozičného rozdelenia na viac samostatných jednotiek podľa potrieb nového majiteľa. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ A IDEÁLNA PRE PODNIKANIE? • Absolútne centrum Rače – zóna s výbornou dostupnosťou a silným pohybom ľudí • Reprezentatívna vila – prestížna adresa, ktorá posilňuje dôveryhodnosť vášho biznisu • Okamžitý výnos – nehnuteľnosť je aktuálne prenajímaná a generuje príjem • Možnosť sídla firmy s bývaním – ideálne spojenie podnikania a komfortného života • Vysoká flexibilita využitia – kancelárie, klinika, ambulancia, showroom, služby alebo kombinácia funkcií • Dispozičný potenciál – možnosť rozdelenia na viac samostatných celkov (papierovo pripravené) • Aktuálne využívané ako jeden celok – jednoduchý prechod na vlastný koncept bez obmedzení • Samostatné vstupy – prirodzené oddelenie prevádzky a súkromnej časti • Bezbariérový potenciál (výťah) – vhodné aj pre klientské a zdravotnícke prevádzky • 3 bytové jednotky – ideálne pre majiteľa, manažment alebo prenájom • Až 7 parkovacích miest (garáže + pozemok) – zásadná konkurenčná výhoda v centre • Kompletná občianska vybavenosť + rýchle napojenie na obchvat a D1 • Lokalita s dlhodobou hodnotou – stabilná investícia s rastovým potenciálom Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia — priestor je pripravený na váš vlastný štýl a víziu. Bonus navyše? Môžete plynulo prevziať existujúci nájomný vzťah a zarábať od prvého dňa. Silná kombinácia lokality, variability a okamžitého výnosu robí z tejto nehnuteľnosti ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú mať všetko na jednej adrese. DISPOZÍCIA Suterén: garáž pre viac áut, sauna, kúpeľňa, kotolňa, skladové priestory 1.podlažie: priestor vhodný pre kancelárie, ambulanciu alebo sídlo firmy so samostatným vstupom 2.podlažie: priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa, izby, kúpeľňa, balkón 3.podlažie: veľkorysý obytný priestor s krbom, kuchyňa, izby, nadštandardná kúpeľňa, balkón (suterén 119,82 m2 + 1. podlažie 156,22 m2 + 2. podlažie 138,19 m2 + 3. podlažie 140,63 m2) PARAMETRE : úžitková plocha: 554,86 m², 4 podlažia (suterén + 3 NP) 11 izieb Pozemok s výmerou 694 m² poskytuje dostatok súkromia a ponúka príjemné zázemie pre oddych aj každodenné fungovanie, pričom jeho súčasťou je krytý koterec pre psov, gril a relaxačná zóna doplnená vzrastlými drevinami, ktoré vytvárajú príjemnú zelenú atmosféru. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • Kompletná rekonštrukcia približne pred 5 rokmi • Prémiová odvetraná fasáda Lifebrick® – životnosť 50+ rokov, bezúdržbová, ekologická • Nová plechová strecha • Nové plastové okná (cca 5 rokov) – výborné izolačné vlastnosti • Medené rozvody vody a medené zvody • Kompletne nová elektroinštalácia • Nové motory garážových brán • Alarm a bezpečnostný systém • Nerezom vyvložkované komíny • Vykurovanie: – 2× nový kondenzačný kotol Viessmann – 1. a 2. podlažie – radiátory, 3. podlažie – podlahové vykurovanie – doplnkové vykurovanie krbmi Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje silnú investíciu s viacerými možnosťami využitia: • pokračovanie v prenájme s okamžitým výnosom • reprezentatívne sídlo firmy s bývaním pre majiteľa • zdravotnícke zariadenie (klinika, ambulancia) • advokátska kancelária, IT firma, agentúra alebo showroom • kombinácia viacerých funkcií v jednom objekte LOKALITA Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát, viníc a cyklotrás. CENA: 1 250 000 € , pričom ide o konečnú cenu. Predávajúci nie je platcom DPH, nehnuteľnosť je bez tiarch. Znalecká hodnota nehnuteľnosti prevyšuje ponukovú cenu. Kupujúci vstupuje do transakcie s okamžitým kapitálovým zhodnotením a silnou pozíciou voči bankám pri financovaní. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane zmluvnej dokumentácie, poplatkov na katastri a profesionálneho zastrešenia celého prevodu až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. 👉 Oslovila Vás táto príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 Upozornenie: Niektoré fotografie interiéru boli upravené pomocou AI vizualizácií, aby priblížili možnosti zariadenia a celkový dojem z priestoru. REMO reality s.r.o.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na predaj budovu, zo širším spektrom využitia. Objekt sa nachádza v meste Banská Bystrica, časť Sásová. Zastavaná plocha je 1 148 m2. Objekt sa nachádza na frekventovanom sídlisku Sásová, v lokalite bytových domov. Budova je vnútri obytného bloku, cca 2 km od centra mesta. Výhodou je vysoká frekventovanosť ľudí. Objekt je dvojpodlažný. Možnosť využitia priestorov pre - obchodné priestory, reštauračné služby, prevádzky služieb rôzneho charakteru, výrobné priestory, zábava, relax. Cena dohodou. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj/odstúpenie zabehnutej prevádzky priemyselného tovaru v centre mesta Lučenec. Priestor o výmere 77 m2 sa nachádza na prízemí multifunkčnej budovy s dobrou dostupnosťou. Pozostáva zo samostatného vchodu, predajni, menšej kuchynky a spoločného sociálneho zariadenia. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Odstupuje sa s kompletným zariadením, tovarom a stálou klientelou. Predajňa bola v prevádzke 16 rokov. Cenu prenájmu vrátane elektriny poskytneme v realitnej spoločnosti XEMAR s.r.o. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj priestranný nebytový priestor s celkovou výmerou 127,7 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Banská Bystrica, na ulici Horná, len pár krokov od historického centra a Námestia SNP. Priestor pozostáva z viacerých samostatných miestností, ktoré poskytujú široké možnosti využitia podľa potrieb nového vlastníka. Súčasťou priestoru je aj sociálne zariadenie a potrebné zázemie pre komfortné podnikanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo novému vlastníkovi poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv a potrieb. Nebytový priestor je situovaný v suterénnej časti bytového domu. Priestor slúžil v minulosti ako prevádzka pohostinstva. Výhody nehnuteľnosti: V blízkosti centra mesta s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Bezprostredná blízkosť Námestia SNP, úradov, obchodov, reštaurácií a služieb. Výborná dostupnosť pešo aj autom. Možnosť úpravy dispozície podľa individuálnych potrieb. Investičný potenciál Vďaka svojej strategickej polohe v širšom centre mesta predstavuje nehnuteľnosť aj zaujímavú investičnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka budovu so zabehnutou predajňou potravín a prevádzkou pabu v Prestavlkoch, okres Žiar nad Hronom - na pozemku s rozlohou 468m2 - staršia budova so zastavanou plochou 211m2, s garážou v suteréne - interiér prešiel úplnou rekonštrukciou v roku 2014 a od tej doby je prevádzkovaný ako potraviny a pohostinstvo - v podkroví je dostatok priestoru na vybudovanie bytu - elektrická, vodovodná, plynová prípojka, kamerový systém, internet Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR (annamaria.mlcalova@xemar.sk alebo 0902 380 663), ponúka na predaj obchodný priestor v centre mesta Banská Bystrica. Jedná sa o jednopodlažný priestor o celkovej výmere 365 m2. Objekt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou: obvodové múry, podlahy, elektro – inštalácia, rozvody vody, kanalizácia, sanita, kúrenie... Priestor pozostáva: Dve miestnosti s barovým pultom WC pre zákazníkov Sklad + WC pre personál Menšia kancelária K obchodnému priestoru sú vlastné dve parkovacie miesta vo dvore za rampou. Výhodou je lokalita v priamom centre mesta a vlastné parkovanie.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj budovu s obchodnými a kancelárskymi priestormi v obci Kriváň. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu s vlastným parkovaním, ktorá pred niekoľkými rokmi prešla kompletnou rekonštrukciou. Budova je pripojená na všetky inžinierské siete, nachádza sa pri hlavnej ceste s jednoduchým napojením na rýchlostnú cestu R2. Na prízemí sa nachádza predajňa, sklady, mraziace boxy, toalety s kúpelňou... Prízemie je ideálne k využitiu na obchodné účely, služby, pričom je možné ho využiť ako celok pre jedno komplexné využitie. Na poschodí sa nachádzajú kancelárske a skladové priestory s možnosťou prerobenia na bytové jednotky. Na druhom poschodí sú kancelárske priestory s možnosťou prerobenia na apartmány s balkónom. Uvedený objekt je výbornou investičnou príležitosťou s možnosťou ďalšieho prenájmu klientom, ako sídlo firmy s dostatkom obchodných a kancelárskych priestorov a vzhľadom k vnútornému členeniu aj na rôzne iné obchodné využitia, či služby. Cena objektu je 749 000,-eur + DPH. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v prestížnej lokalite Hradného kopca – Slávičie údolie. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj jedinečný pozemok na výstavbu rodinného domu, s možnosťou využitia prezentovanej vizualizácie. Unikátnosť pozemku, ktorý z hlavnej cesty prechádza miernym zvlnením do protiľahlého svahu s pôvodným lesom, dáva budúcemu majiteľovi možnosť postaviť originálny, inteligentne a ekonomicky riešený rodinný dom so zázemím, aké sa už v Starom Meste nenájde. Absolútna intimita a skvelo nadizajnovaný rodinný dom s bazénom, s možnosťou zimného využitia svahu napríklad na sánkovanie priamo na pozemku, poskytuje ideálne bývanie pre rodinu v centre mesta, no zároveň v tichom prírodnom prostredí. Pozemok má aj investičný potenciál. V súčasnosti je v záverečnej fáze riešená maximálna využiteľnosť pozemku s prihliadnutím na všetky koeficienty danej lokality pre výstavbu 4 rodinných domov, z ktorých každý zahŕňa 3 bytové jednotky v rámci územného rozhodnutia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera: 2 877 m² - cena: 670 EUR/m² - veľkorysý priestor pre nadštandardné bývanie - pokojné prírodné prostredie LOKALITA Pozemok sa nachádza v lukratívnej časti Bratislava – Slávičie údolie, v blízkosti Horský park. Lokalita je charakteristická pokojom, súkromím a vysokým podielom zelene, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. TOP 5 VÝHOD - jedinečný terén s pôvodným lesným porastom - možnosť vytvoriť architektonicky výnimočné bývanie - absolútne súkromie a ticho v rámci mesta - prestížna a vyhľadávaná lokalita - výnimočná príležitosť na realizáciu vlastného projektu

Na predaj komerčný objekt 10 km od Lučenca, v obci Veľká nad Ipľom, na pozemku 3 500 m2 za 520 000 eur. Objekt bol využívaný na strojársku výrobu a hliníkovú zlievareň. Zastavaná plocha 1 700 m2, úžitková plocha 2 000 m2. V objekte je podlahové kúrenie, plus plynové gamatky a infražiariče. Na pozemku sú tiež 2 studne. ID 1929

Investičná prevádzková budova s kompletne zabehnutými prevádzkami v centre Dobšinej. Ponúkame na predaj polyfunkčný/prevádzkový objekt s výbornou investičnou príležitosťou, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta Dobšiná. Budova je postavená z tradičného materiálu (tehla) a vďaka svojej polohe priamo pri hlavnej ceste zaručuje vysoký pohyb ľudí a skvelú viditeľnosť. Dispozícia a obsadenosť budovy Objekt je momentálne z veľkej časti obsadený stabilnými, dlhoročne zabehnutými prevádzkami, čo novému majiteľovi zabezpečuje okamžitý príjem z prenájmu. • Prízemie: o Zabehnutá a známa predajňa: Mäsiarstvo – Domäsko o Predajňa: Rozličný tovar • Poschodie: o Predajňa: Textilný tovar o Predajňa: Kaderníctvo o Voľné prevádzkové priestory (ideálne na rozšírenie podnikania, kancelárie, ďaľšie služby) o Skladové priestory Technické parametre a vybavenie Budova prešla dôležitými modernizáciami, ktoré znižujú potrebu okamžitých investícií do rekonštrukcie: • Celková výmera pozemku: 244 m² • Podlahová plocha: 150 m² • Stavebný materiál: tehla • Strecha: realizovaná v roku 2025 • Okná: Plastové • Klimatizácia: Zabezpečuje komfort pre zákazníkov aj personál počas letných mesiacov Hlavné benefity nehnuteľnosti • Strategická poloha: Priamo v centre mesta, voľný a bezproblémový vstup do budovy priamo z hlavnej cesty. • Okamžitý výnos: Zabehnuté prevádzky znamenajú minimálne riziko a stabilnú klientelu od prvého dňa. • Potenciál rastu: Voľné priestory na poschodí ponúkajú flexibilitu – môžete ich prenajať ďalším subjektom alebo využiť pre vlastné podnikanie. Ak hľadáte stabilnú investíciu v tejto lokalite, táto budova je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám začne zarábať hneď a zároveň ponúka priestor na zhodnotenie? NA PREDAJ čiastočne zrekonštruovaný objekt v priamom centre mesta ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha: 700 m² Lokalita: Priame centrum Stav: Čiastočne obsadené stabilným nájomcom Využitie: Fitness, wellness Objekt je strategicky rozdelený na dve časti, čo minimalizuje vaše riziko: Polovica priestoru je momentálne prenajatá. Od prvého dňa po kúpe máte zabezpečený stabilný príjem z nájmu. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL (cca 350 m²): Druhá časť je pripravená na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Ideálne ako: -Rozšírenie existujúceho fitness centra. -Vybudovanie moderného zázemia (šatne, reprezentatívna recepcia)alebo doplnkové služby, ktoré zvýšia hodnotu celého objektu. HLAVNÉ BENEFITY: Modernizáciou nevyužitej časti (šatne, recepcia) prudko zvýšite atraktivitu priestoru a potenciálnu výšku nájomného. Flexibilita: Druhú časť môžete po rekonštrukcii prispôsobiť presne aktuálnym potrebám trhu. Znížte svoje investičné riziko kúpou objektu, ktorý už zarába, a zrealizujte svoj projekt v jeho druhej polovici! CENA: 195 000 Vážime si našich klientov, preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na katastri uhradíme za vás – máte ich GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS V REALITY NOVOHRAD vás nenecháme v neistote. Budeme vaším sprievodcom od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. * Kompletný právny servis * Bezplatné hypotekárne poradenstvo * Zabezpečenie súdneho znalca * Pomoc pri predaji vašej pôvodnej nehnuteľnosti REALITY NOVOHRAD – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Reality Novohrad exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly multifunkčný priemyselný areál v obci Halič, ideálny pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Tento areál predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre výrobu, logistiku, skladovanie aj poľnohospodársku činnosť. Rozsiahly pozemok pre budúci rozvoj Celková výmera pozemku presahuje 5 hektárov, čo poskytuje dostatok priestoru pre expanziu, nové haly alebo logistické a výrobná projekty. Multifunkčné priestory Areál zahŕňa rozmanité budovy a priestory, pripravené na okamžité využitie: Výrobné haly Sklady vrátane priemyselných skladov, síl a nádrží Kancelárske priestory Garáže Priemyselné budovy Výborná lokalita a dopravná dostupnosť Nachádza sa na okraji obce Halič s jednoduchým prístupom Strategická poloha s napojením na Lučenec a Veľký Krtíš, ideálna pre kamiónovú dopravu 10 minút do centra mesta autom a dostupnosť hromadnej dopravy Investičný potenciál Aktuálne prenajaté priestory s možnosťou predĺženia nájmu – stabilný príjem Vysoký koeficient intenzity využitia umožňuje rôznorodé podnikateľské aktivity Možnosť prevádzky kamiónovej prepravy Možnosti využitia Nebytové stavby pre priemysel, dopravu, školstvo, šport či zdravotníctvo Budovy pre poľnohospodársku výrobu Logistické centrum alebo skladové hospodárstvo Ďalšie informácie Areál tvorí dve haly a množstvo multifunkčných priestorov pripravených na okamžité využitie Súčasťou ceny je kompletný právny servis našou advokátskou kanceláriou Výhodné podmienky na hypotekárny úver, ktorý sprostredkuje náš hypotekárny poradca 📞 Kontakt: realitynovohradlc@gmail.com | Tel.: 0951 738 446 📱 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do priemyselného areálu s veľkým potenciálom rastu!

IBA U NÁS! Ponúkame Vám na predaj lukratívny podnikateľský objekt vhodný ako investícia, situovaný na pozemku o výmere 361 m², v užšom centre mesta s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: zastavaná plocha: 195 m² objekt má 4 podlažia (čiastočne podpivničený) sedlová strecha s povalou prístup z dvoch ulíc bezproblémové parkovanie Dispozícia objektu: Suterén: 3 miestnosti s oknami orientovanými do dvora sociálne zariadenie Prízemie: svetlé a priestranné priestory kuchyňa a sociálne zariadenia pivničné priestory slúžiace ako sklad s prístupom z dvora 1. poschodie: cca 150 m² 6 miestností (z toho 3 priechodné) 2 menšie skladové priestory balkón sociálne zariadenia a mini kuchynka vo všetkých miestnostiach je novšia dlažba vysoké stropy, pôvodné vysoké okná a interiérové dvere objekt je zabezpečený alarmom pri vstupných dverách Technický stav: objekt je v pôvodnom stave strecha a fasáda boli rekonštruované pred cca 15 rokmi všetky inžinierske siete sú plne funkčné napojenie na kanalizáciu ústredné kúrenie zabezpečené 2-ročným plynovým kotlom každé podlažie má samostatné meranie vody, elektriny a plynu pivnica má vlastný elektromer Výhody nehnuteľnosti: výborná poloha v centre široké možnosti využitia (administratíva, služby, sídlo firmy, investícia na prenájom) flexibilné dispozičné riešenie výborná dostupnosť a parkovanie Cena: 398.000 € ODPORÚČAME OBHLIADKU! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0905 753 455.

Polyfunkčný areál pri Žiline – Strečno predstavuje ideálnu investičnú nehnuteľnosť pre gastronómiu, eventy aj firemné sídlo. Na predaj je kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s mimoriadne atraktívnou logistickou polohou priamo pri hlavnom ťahu I/18 medzi mestami Žilina a Martin, v katastri obce Strečno. Lokalita v extraviláne obce zabezpečuje maximálnu prevádzkovú voľnosť, bez rizika obmedzení nočného pokoja či rušenia obyvateľov, čo je kľúčové najmä pri organizovaní väčších spoločenských podujatí. Areál má celkovú výmeru pozemku 2 475 m2 a disponuje rozsiahlymi novovybudovanými spevnenými plochami s rozlohou približne 1 385 m2, ktoré poskytujú kapacitu okolo 38 parkovacích miest. Priame napojenie na hlavnú cestu I/18 z oboch smerov jazdy zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj dodávateľov. Objekt sa nachádza v regióne s vysokou dopravnou frekvenciou a výbornou viditeľnosťou z cesty, v blízkosti významných ekonomických centier severného Slovenska, ako sú Žilina, Martin a Vrútky. Po sprevádzkovaní tunela Višňové sa doprava v tomto koridore výrazne zrýchlila a je plynulejšia, čo ešte posilňuje atraktivitu lokality. Hlavná budova so zastavanou plochou približne 330 m2 prešla v posledných rokoch rozsiahlymi rekonštrukciami a modernizáciou. Objekt je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory slúžia ako sklady a technické zázemie. Na prízemí sa nachádza zabehnutá reštaurácia pripravená na okamžitú prevádzku, vybavená kompletne modernizovanou profesionálnou kuchyňou, novými elektrickými a vodovodnými rozvodmi, kvalitným gastro zariadením a výkonnou vzduchotechnikou. Samozrejmosťou sú sociálne zariadenia pre hostí, skladové miestnosti a šatňa pre personál. Vstupnú časť objektu dopĺňa čiastočne presklená terasa s rozlohou približne 100 m2, ktorá ponúka atraktívny výhľad na jazierko s ostrovčekom. Tento exteriérový prvok výrazne zvyšuje estetickú hodnotu nehnuteľnosti a robí z nej ideálne prostredie pre svadby, rodinné oslavy, firemné akcie či sezónne gastronomické podujatia. Na medziposchodí sa nachádzajú administratívne priestory s výmerou približne 35 m2, ktoré sú vhodné pre kancelárie vedenia prevádzky, obchodné oddelenie alebo zázemie majiteľa. Umožňujú komfortné oddelenie administratívnej časti od prevádzkovej a zároveň zabezpečujú okamžitú dostupnosť k reštauračnej aj eventovej časti objektu. Horné poschodie tvorí klimatizovaná spoločenská sála s vlastnou terasou a samostatným vstupom. Je vybavená profesionálnym ozvučením a projekčnou technikou, čo ju predurčuje na organizovanie svadieb, firemných eventov, školení, seminárov, prezentácií či konferencií. Zázemie sály dopĺňa samostatná prípravovňa a veľká technická miestnosť, ktoré zabezpečujú plynulý chod podujatí a komfort pri obsluhe hostí. Exteriér areálu je premyslene navrhnutý aj s dôrazom na rodinnú klientelu. V zadnej časti sa nachádza vybudované detské ihrisko s atrakciami, vďaka čomu je objekt ideálny pre rodinné oslavy, firemné dni s deťmi či verejné podujatia. Súčasťou areálu sú aj dve samostatné prístavby, ktoré slúžia ako hospodárske, technické a skladové zázemie, s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa potrieb budúceho vlastníka a typu podnikania. Nehnuteľnosť je plnohodnotne napojená na inžinierske siete. Disponuje vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV) s vypúšťaním do povrchových vôd a stabilným pripojením pitnej vody. Energetickú efektivitu objektu zvyšuje solárny ohrev teplej úžitkovej vody a fotovoltaická elektráreň s výkonom 20 kW, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje ekonomickú atraktivitu projektu. Lokalita v extraviláne mimo obytnej zóny zaručuje maximálne súkromie a umožňuje organizovanie aj hlučnejších podujatí bez obmedzení. Objekt je vhodný pre široké spektrum podnikateľských zámerov, ako sú reštauračné služby, eventové centrum, firemné sídlo, školiace stredisko, showroom alebo komplexný firemný areál. Na susednom pozemku je navyše možnosť vybudovania ubytovacích kapacít, čo otvára priestor pre rozšírenie o hotel, penzión či apartmánový dom a vytvorenie uceleného gastro hotelového alebo konferenčného komplexu. Veľkou výhodou je aj možnosť predaja celej prevádzky formou predaja firmy spolu so zabehnutým personálom, čo umožňuje plynulé nadviazanie na existujúcu činnosť bez nutnosti. Cena je bez DPH. ID 3866

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj športovo-relaxačné wellness centrum s ubytovacím zariadením v meste Malacky na ulici Ľudovíta Fullu. Ide o zabehnutú prevádzku s komplet zariadením so športovo-relaxačnými službami (na webe) v novostavbe v polyfunkčnej budove s dvomi podlažiami. Celková plocha pozemku je vo výmere 762m², zastavaná plocha je 483m² a úžitková 950m². Dispozícia a zariadenie priestoru: Dispozícia centra pozostáva z recepcie s kaviarňou, kuchynky, miestnosťami s rôznymi službami ako richochetový kurt, wellnes s terasou v ktorom sa nachádza fínska aj parná sauna, ochladzovací bazén, dámska a pánska šatňa. Ďalej sú miestnosti ktoré sú trvalo prenajaté a v ktorých sa vykonávajú služby ako masáž- čínska medicína a kozmetika. Centrum sa predáva kompletne zariadený, ktorého súčasťou je aj klimatizácia a alarm. Súčasťou sú aj dva rodinné domy, ktoré sú využívané ako ubytovacie zariadenie s kapacitou 20 lôžok- dva samostatné 1-izbové byty a ostatné samostatné sociálne izby. Takisto súčasťou je aj apartmán na krátkodobý prenájom (airbnb). Kúrenie je zabezpečené el. energiou. Parkovanie je umožnené na vlastných parkovacích miestach (13x) a takisto k nemu pripadá aj garáž s branou na el. ovládanie z ktorej je možnosť vybudovania ďalšieho obchodného priestoru. Samozrejmosťou je napojenie na optický kábel, WIFI a takisto je napojený na všetky IS (voda, odpad, elektrina). Výborná investičná príležitosť ! Lokalita: Komerčný priestor sa nachádza v centre mesta Malacky. Malacky disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materská, základná, stredná), obchodné centrá, lekáreň, poliklinika, samozrejme reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, fitnescentrá, športová hala a iné. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica a autobusová stanica. Cena nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj budovu pre obchod a služby vo frekventovanej časti mesta Vranov nad Topľou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * priestor má rozlohu 177m2 * bývalá Herňa * samostatne stojaca budova sa nachádza vo frekventovanej časti mesta medzi autobusovou a vlakovou stanicou * skvelá poloha a dostupnosť * verejné parkovanie POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * budova pozostáva z centrálnej časti pre obchod (bývaná herňa s barom) so samostatnými toaletami pre zákazníkov a zadného zázemia, ktoré tvorí technická miestnosť s profesionálnou vzduchotechnikou, toaleta pre zamestnancov, šatňa a sklad *budova má predný a zadný vchod *je oplotená a chránená kamerovým systémom VYBAVENIE a ďalšie informácie: * stavba bola kolaudovaná v r.2013 * v cene nehnuteľnosti je profesionálna vzduchotechnika * kamerový systém *budova je zateplená, strecha je z fólie od Fatrafol, stropy sadrokartónové *v sociálnych zariadeniach je keramický obklad *okná sú plastové zdvojené s osadenými plastovými žalúziami *ústredné plynové kúrenie v celej budove *vstup do budovy priamo zo Staničnej ulice Vranov n/T LOKALITA a OKOLIE: * skvelá lokalita medzi autobusovou a vlakovou stanicou CENA: 217.000€ + DPH (možný odpočet DPH) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie alebo stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou? Ponúkame na predaj multifunkčnú budovu priamo na Hlavnej ulici vo Veľkých Kapušanoch, ktorá kombinuje strategickú polohu, veľkorysý priestor a maximálnu flexibilitu. Kľúčové parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha interiéru: 260 m² (variabilná dispozícia) Celková výmera pozemku: 572 m² Vstupy: 2 samostatné vchody (ideálne na rozdelenie prevádzok alebo logistiku) Stav objektu: Zateplená fasáda, pripravená na okamžité využitie alebo úpravy podľa vlastných predstáv Nekonečné možnosti využitia Vnútorný priestor s rozlohou 260 m² je navrhnutý tak, aby sa dokonale prispôsobil vašim podnikateľským zámerom. Objekt je ideálny pre: Zdravotníctvo: Ambulancia, lekáreň, rehabilitačné centrum. Služby a administratíva: Kancelárie, sídlo firmy, klientske centrum, banka. Obchod a gastro: Predajňa, showroom, kaviareň či pekáreň. Bezpečnosť a moderné štandardy O ochranu vášho podnikania a majetku je už postarané. Budova je vybavená modernými technológiami: Kamerový systém s nepretržitým monitorovaním. Poplašný systém (alarm) pre maximálne bezpečie. Zateplená fasáda, ktorá zaručuje optimálne energetické náklady. Prečo investovať práve sem? Lokalita je kľúčom k úspechu. Umiestnenie priamo na Hlavnej ulici zaručuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí, výbornú viditeľnosť vašej reklamy a bezproblémovú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Vďaka dvom samostatným vstupom môžete objekt dokonca rozdeliť a časť prenajímať, čím si zabezpečíte okamžitý pasívny príjem. Cena: 250 000 € Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Telefón: 0908695063 E-mail: ladislav.kaplar@winnersgroup.sk Web: www.ladislavkaplar.sk Neváhajte, nehnuteľnosti na Hlavnej ulici sa nepredávajú každý deň! Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Zrealizuj svoje sny a otvor si SVADOBNÝ SALÓN EXKLUZÍVNE ponúkame na odstúpenie kompletne zariadený svadobný salón Bonnet, Košice – Staré mesto Video v linku: https://www.youtube.com/shorts/F3Usa9AwfHU DISPOZÍCIA: • Vstupné priestory slúžia na prezentáciu širokej ponuky spoločenských šiat, detských šiat, pánskeho spoločenského oblečenia a ďalších doplnkov k svadobným a spoločenským šatám • K tomuto priestoru patrí hygienické zázemie a toaleta • Druhý priestor vyčaruje úsmev budúcim nevestám. V salóne sa nachádza viac ako 100 kusov luxusných svadobných šiat uznávaných svetových značiek • Súčasťou priestorov je pohodlné sedenie pre zákazníkov, priestranná skúšobná kabínka a dychberúce zrkadlá, ktoré poskytujú pohľady z každej strany pre dokonalý pôžitok pri výbere tých pravých svadobných, či spoločenských šiat POPIS PRIESTORU: • Podlahová plocha dosahuje je 73m2 • Svadobný salón sa nachádza v historickom centre mesta na známej Kováčskej ulici a je rovnako dostupný aj prechodovým dvorom z Hlavnej ulice • Salón je kompletne zariadený, v plnej prevádzke a pripravený na odstúpenie pre nového majiteľa • Nachádza sa na prvom poschodí historickej budovy s možnosťou prenajatia parkovacieho miesta vo dvore • Súčasťou sú dva priestory s vlastným sociálnym zariadením a klimatizačnými jednotkami, ponúkajúce priestor pre realizáciu vysnívaného podnikania VYBAVENIE PRIESTORU: • Cca 100 kusov svadobných šiat • Cca 200 kusov spoločenských šiat • Cca 30 detských šiat na prvé sväté prijímanie • Cca 30 pánskych spoločenských oblekov, smokingov, žaketov a frakov • Doplnky v podobe kabátikov, pelerín, či závojov k svadobným a spoločenským šatám, zariadenie priestorov, nábytok a vybavenie • Priestor je kompletne zariadený a pripravený pre budúceho majiteľa CENA: • Cena odstúpeného priestoru je 17.000€ • Mesačný prenájom je 600€ + energie cca 130€ Realitná kancelária poskytuje aj zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a ďalších záležitostí pre budúceho majiteľa. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj budovu využívanú ako zariadenie pre poskytovanie sociálnych služieb pre seniorov v obci Oborín. Príležitosť na investíciu do multifunkčnej budovy v obci Oborín, okres Michalovce. Ide o rozsiahly objekt na pozemku s výmerou 1 874 m², so zastavanou plochou 424 m². Budova disponuje troma podlažiami, z ktorých každé má rozlohu približne 300 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre rôzne účely. Nehnuteľnosť sme pre Vašu lepšiu predstavu podľa pripraveného projektu virtuálne zrekonštruovali – pozrite sa ako bude vyzerať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Oborín, okres Michalovce * veľkosť pozemku: 1874 m2 * zastavaná plocha budovy: 424 m2 * vo vlastníctve neziskovej organizácie * materiál: tehla * stav: pôvodný so začatou rekonštrukciou * právny stav: bez tiarch; budova zapísaná na LV ako denný stacionár – zariadenie pre posk. soc. služieb * vzdialenosť od miest: Veľké Kapušany 16km, Trebišov 26 km, okresné mesto Michalovce 29km, krajské mesto Košice 67 km Charakteristika budovy a jej potenciál: Budova bola postavená z tehly v roku 1978 a momentálne sa nachádza v pôvodnom stave, no s prebiehajúcou rekonštrukciou. Tento proces umožňuje novému majiteľovi pretvoriť priestory podľa vlastných predstáv a potrieb. Každé z troch podlaží ponúka veľkorysý priestor vhodný na rôzne využitie, ako napríklad zriadenie denného stacionára, domova dôchodcov, alebo iného zariadenia zameraného na zdravotnícke a sociálne služby. Podzemné podlažie dispozične obsahuje chodbu, kotolňu a skladovacie priestory – v budúcnosti podľa projektu obnovy ideálny priestor pre technické miestností, wellnes, bazén, saunu, rehabilitačné miestnosti pre klientov zariadenia 1. nadzemné podlažie dispozične obsahuje chodbu so schodiskom, spoločenskú miestnosť, ubytovacie priestory a priestory hygieny – po rekonštrukcii by mohlo slúžiť na sídlo recepcie, spoločenské priestory s jedálňou, ubytovacia časť pre klientov a ošetrovateľské a terapeutické zázemie. 2. nadzemné podlažie disponuje chodbou so schodiskom, spoločenskou miestnosťou, ubytovacími priestormi a priestormi pre hygienu – po rekonštrukcii je v pláne možnosť ďalších ubytovacích kapacít, terapeutických miestností, spoločenských miestností, alebo relaxačných zón. Inžinierske siete a projektová príprava: Budova je napojená na všetky základné inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie, čo výrazne zjednodušuje akékoľvek budúce stavebné alebo prevádzkové úpravy. Nehnuteľnosť disponuje platným stavebným povolením na rekonštrukciu, ktoré bolo vypracované s dôrazom na prestavbu na denný stacionár alebo domov dôchodcov. K dispozícii je tiež vypracovaný a podaný projekt na plán obnovy, ktorý môže výrazne znížiť náklady na rekonštrukciu a modernizáciu. Stav a právny status: Budova sa nachádza v pôvodnom stave so začatou rekonštrukciou, čo ponúka výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý chce pretvoriť objekt podľa svojich požiadaviek. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch, čo zabezpečuje bezproblémový prevod vlastníctva. Táto nehnuteľnosť má potenciál stať sa významným centrom pre poskytovanie zdravotníckych a sociálnych služieb v regióne. Vďaka strategickej polohe a rozsahu možností využitia ide o investíciu s vysokou pridanou hodnotou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás, prosím, kontaktujte. CENA A PLATBA: - cena DOHODOU - kúpou voľné Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt na Domaši – r.o. Eva. Reštaurácia, 4 priestranné apartmány, vlastné wellness, fitness, bazén s protiprúdom, volejbalové ihrisko a pláž len pár metrov od Domaše sú dokonalou súhrou segmentov stvorených pre úspešný biznis v oblasti cestovného ruchu. Reštaurácia / bar Kompletne zariadená reštaurácia s vonkajším aj vnútorným sedením s kapacitou cca 60 osôb. V reštaurácii je kozub aj klimatizácia. Toalety dámske/pánske. Bar s lobby sekciou. Kuchyňa Kuchyňa pripravená na prevádzkovanie so zánovným gastrozariadením, nie starším ako 7 rokov Apartmány Štyri priestranné apartmány o veľkosti 100m2 - 160m2 s veľkou terasou Apartmány sú v súčasnosti súčasťou celého komplexu Solaris, ale pracuje sa na zmene účelu a zapísaní jednotlivých apartmánov ako samostatných bytových jednotiek. Vďaka čomu je možné ich odkúpiť do osobného vlastníctva a finacovať ich prostredníctvom hypotekárneho úveru Wellness / fitness Protiprúdový 9m bazén, jacuzzi pre 6 osôb, fínska sauna, odpočívareň, šatne, toalety, fitness Skladové priestory a administratívne priestory v interiéri Dvojgaráž, vonkajšie toalety a sprchy pre návštevníkov pláže, sklad Volejbalové ihrisko Pozývame Vás na obhliadku s detailnejšími informáciami k prevádzke Solaris alebo nás kontaktujte na +421 907 951 375 Cena: Dohodou Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.