Obchody, okres Košice I

PRENÁJOM – nebytový priestor v centre Košíc (Staré Mesto) Ponúkame na prenájom nebytový priestor s celkovou výmerou 53 m², situovaný na vyhľadávanej a frekventovanej adrese v srdci mesta Košice – Kováčska ulica č. 49, Staré Mesto. Priestor sa nachádza na 1. poschodí (bez výťahu) a je ideálny pre služby, kanceláriu, poradenstvo alebo menšie podnikanie, ktoré potrebuje dobrú dostupnosť a viditeľnosť. Charakteristika priestoru: • výmera: 53 m² (priestory 2.04, 2.05, 2.06) • klimatizácia a rekuperácia pre komfortné celoročné využitie • vlastná kuchynka • 2 toalety • prívod vody a odpadu priamo v priestore • podružné meranie vody a elektriny • prenájom bez zariadenia – možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb Výhody lokality: • frekventovaná ulica v centre mesta • výborná dostupnosť pešo aj MHD • atraktívne prostredie Starého Mesta s množstvom služieb a pohybu ľudí Podmienky: • mesačný nájom: 550 € bez DPH vrátane SPN ( spoločných prevádzkových nákladov ) • energie: podľa skutočnej spotreby • depozit: 2-mesačný nájom • dostupnosť: od 1.8.2026 prípadne skôr po dohode Kontakt: Lenka Brucknerová 0940 477 077 office@marbor.sk

Ponúkame na prenájom atraktívne nebytové priestory priamo v historickom centre Košíc, na výnimočnej rohovej adrese Alžbetina 11 / Mäsiarska 1. Priestory sa nachádzajú na frekventovanom mieste s výbornou viditeľnosťou a vysokým pohybom ľudí, čo z nich robí ideálnu voľbu pre bar, podnik, showroom, služby, štúdio či iný podnikateľský zámer. Celková výmera priestorov je približne 150 m². Dispozícia ponúka dostatok priestoru a flexibility na prispôsobenie podľa potrieb nového nájomcu. Veľkou výhodou je strategická poloha priamo v centre mesta, v blízkosti obchodov, reštaurácií, kaviarní a kompletnej občianskej vybavenosti. Mesačné nájomné je 1 150 € vrátane médií, čo predstavuje veľmi zaujímavú ponuku vzhľadom na lokalitu a veľkosť priestorov. Nájomca okrem platieb: jednomesačného nájomného a depozitu uhradí aj odmenu sprostredkovateľa. Výhody priestoru: • lukratívna poloha v centre mesta • rohový priestor s dobrou viditeľnosťou • frekventovaná lokalita • cca 150 m² úžitkovej plochy • médiá zahrnuté v cene nájmu • vhodné na rôzne podnikateľské účely Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Noemi Kožejová 📞 0944 011 450 📩 kozejova@diamondreality.sk

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PRENÁJOM OBCHODNÉ PRIESTORY v CITLIVO ZREKONŠTRUOVANEJ HISTORICKEJ BUDOVE na Alvinczyho ulici v Košiciach s PARKOVANÍM PRIAMO PRI BUDOVE. Súčasťou budovy je MODERNÝ VÝŤAH, čo predstavuje v historických objektoch VÝNIMOČNÝ BENEFIT. Budova prešla ROZSIAHLOU OBNOVOU, pri ktorej bol zachovaný jej historický charakter. Pôvodné DREVENÉ TRÁMY a ďalšie architektonické prvky vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú dopĺňajú MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA a kvalitné materiály. Pri rekonštrukcii bol zároveň kladený dôraz na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, EKOLOGICKÝ PRÍSTUP a vytvorenie PRIRODZENEJ A ZDRAVEJ VNÚTORNEJ KLÍMY, ktorá prispieva ku komfortnému pracovnému prostrediu. Obchodné priestory sú PRIPRAVENÉ NA PRENÁJOM. V súčasnosti prebiehajú už len POSLEDNÉ DOKONČOVACIE ÚPRAVY FASÁDY, ktoré nemajú vplyv na ich užívanie. Veľkou výhodou projektu je možnosť PRISPÔSOBIŤ SI DISPOZIČNÉ RIEŠENIE podľa vlastných potrieb. Priestory sú vhodné ako REPREZENTATÍVNE SÍDLO SPOLOČNOSTI, SHOWROOM, KLIENTSKE CENTRUM, DIZAJNOVÉ ŠTÚDIO alebo PREVÁDZKA SLUŽIEB. Ďalším benefitom je PARKOVANIE PRIAMO PRI BUDOVE. V uzavretom dvore je k dispozícii VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST. Pri prenájme väčšej plochy je parkovacie miesto ZAHRNUTÉ V CENE PRENÁJMU. CENA PRENÁJMU 18 € / m² / mesiac • 3 € / m² / mesiac správa spoločných priestorov (upratovanie a údržba spoločných priestorov). Energie podľa reálnej spotreby. DOSTUPNÉ PRIESTORY 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú obchodné priestory s celkovou výmerou 396 m², ktoré je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ROZDELIŤ NA MENŠIE SAMOSTATNÉ JEDNOTKY podľa potrieb nájomcu. Priestory sú DOKONČENÉ A PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÉ UŽÍVANIE. Podlahy sú vyhotovené z ODOLNÉHO MARMOLITU a vnútornú dispozíciu je možné upraviť podľa charakteru prevádzky a individuálnych požiadaviek budúceho nájomcu. K dispozícii sú tieto výmery: • 49 m² • 74 m² • 145 m² • 176 m² Priestory sú vhodné napríklad ako: • SHOWROOM • DIZAJNOVÉ ŠTÚDIO • ARCHITEKTONICKÉ ALEBO PROJEKTOVÉ ŠTÚDIO • KLIENTSKE CENTRUM • PREVÁDZKA SLUŽIEB • REPREZENTATÍVNE OBCHODNÉ PRIESTORY LOKALITA Alvinczyho ulica patrí medzi DYNAMICKY SA ROZVÍJAJÚCE ČASTI MESTA KOŠICE – STARÉ MESTO. Priestory sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti rezidencie ALBELLI, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj z viacerých smerov Košíc. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY Pri rekonštrukcii boli použité MODERNÉ TECHNOLÓGIE s dôrazom na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, DLHODOBÚ UDRŽATEĽNOSŤ a KVALITU PRACOVNÉHO PROSTREDIA. • nové DREVENÉ BEZPEČNOSTNÉ OKNÁ rešpektujúce historický charakter budovy • ENERGETICKY ÚSPORNÉ TEPELNÉ ČERPADLO • ZATEPLENIE BUDOVY • KLIMATIZAČNÉ JEDNOTKY • vykurovanie radiátormi • podlahový systém s AKUSTICKOU VRSTVOU zo špeciálneho granulátu • PODLAHY Z MARMOLITU v obchodných priestoroch • nové rozvody elektriny a dátových sietí vedené v podlahe, stenách alebo drevených trámoch. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 381 242.

Exkluzívne ponúkame na PRENÁJOM nebytové priestory o výmere 210 m2 v suteréne na ul. Hlavná 117, v historickom centre Košíc. Máte vhodný zámer? Zrekonštruované priestory s viacerými miestnosťami sú potom vhodné pre Vás, majú viacúčelové využitie. Nejde o bytový dom, priestory prenajíma majiteľ celej budovy Hlavná 117. Rekonštrukcia bola zrealizovaná v r. 2022, odvtedy neboli využívané. V minulosti boli v priestore reštauračné prevádzky. Priestor je pripravený aj na prípadné dorealizovanie soc.zariadení a vykurovania, v prípade zaujímavého podnikateľského zámeru úpravy v objekte budú zrealizované po dohode s majiteľom. IS v priestore: elektrika, optický internet. Prípojky kanalizácie, vody, plynu - dovedené (podľa zámeru budú využité). Do priestoru sú možné 2 vstupy z dvora – prvé schodisko pre verejnosť, druhé schodisko pre zásobovanie. Vo dvore sú len dvere do prenajímaného priestoru. Dvor je možné rovnako prenajať s priestorom. Stav NP: odkryté stropné tehlové obklady, nové sanačné omietky, zrealizované práce na odvetranie a odvlhčenie. Celý dvor bol pri rekonštrukcii znížený, aby sa v priestore osadili ďalšie okná (okrem okien orientovaných na ul. Hlavná) a tým zabezpečilo odvetrávanie. Prirodzený prístup svetla napriek oknám do priestoru nie je, čo je výhoda pre niektoré prevádzky. Okamžitá možnosť využitia: - Archív, sklad – bez potreby soc.zariadení - Chill zóna, hangar - priestor určený na oddych, relax a neformálne stretávanie Priestor vhodný napríklad aj na: - Escape room / zážitkové hry / virtuálna realita - Antikvariát-kníhkupectvo/ knižnica/ študovňa – s možnosťou občerstvenia - Galéria alebo výstavný priestor/ Ateliér pre remeselníkov - keramika, šperkárstvo, ručné práce - Serverovne, dátové centrá, kreatívne štúdio - pre grafikov, programátorov, dizajnérov - Podcastové alebo nahrávacie štúdio - Terapeutické centrum / masáže / fyzioterapia - relaxačné služby - Reštauračná činnosť Podmienky prenájmu: - 1 x mesiac vopred nájomné 1000 Eur/mesačne + DPH. - 2 x depozit vo výške nájomného - médiá podľa spotreby V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac info, ma neváhajte kontaktovať. JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004