Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava I

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka unikátny loftový mezonet v Starom Meste, na adrese Námestie 1. mája 6, s celkovou výmerou približne 115 m². Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako fungujúci krátkodobý prenájom / Airbnb koncept a dosahuje hrubý mesačný príjem približne 7 000 – 9 000 €. Vzhľadom na výnimočnú polohu, charakter priestoru a možnosti ďalšej optimalizácie má objekt podľa nášho názoru ešte výrazný potenciál ďalšieho rastu výnosu. Dispozícia je riešená ako dvojúrovňový priestor. Prízemie s výmerou približne 65 m² má samostatný vstup priamo z ulice, čo je veľkou výhodou pri krátkodobom prenájme aj pri inom flexibilnom využití. Druhá časť sa nachádza na -1. podlaží s výmerou približne 50 m² a poskytuje ďalší plnohodnotný priestor pre ubytovanie, relax, zázemie alebo doplnkové využitie. Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti sú vysoké stropy s výškou približne 4 metre, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť, loftový charakter a jedinečnú atmosféru. Tento typ priestoru je v centre Bratislavy veľmi zriedkavý a pre hostí krátkodobého prenájmu pôsobí výrazne atraktívnejšie než bežný byt. Ďalšou veľkou výhodou je výstup do uzavretého dvora so súkromnou terasou, ktorá vytvára príjemné tiché zázemie priamo v centre mesta. Kombinácia samostatného vstupu, vysokej svetlej výšky, terasy a centrálnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti veľmi silný produkt pre krátkodobé ubytovanie. Nehnuteľnosť má vlastné technické riešenie vrátane tepelného čerpadla a núteného vetrania, čo zvyšuje komfort používania počas celého roka. Lokalita v Starom Meste ponúka pešiu dostupnosť historického centra, MHD, obchodov, reštaurácií, kaviarní, hotelov a všetkých služieb. Ide o polohu, ktorá je dlhodobo atraktívna pre turistov, firemných klientov aj návštevníkov Bratislavy. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka výnimočný priestor na prémiovej adrese v centre Bratislavy – Námestie 1. mája 6, priamo oproti Hotelu Tatra. Ide o nehnuteľnosť s veľmi silnou kombináciou polohy, viditeľnosti a flexibility využitia. Priestor má priame výklady do ulice, vďaka čomu je vhodný na reprezentatívne podnikateľské využitie, showroom, služby, klientské centrum, kanceláriu, ateliér alebo investičný prenájom. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie časti centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Prezidentský palác, Obchodná ulica, MHD, hotely, reštaurácie, kaviarne, administratívne budovy a kompletná občianska vybavenosť. Adresa priamo oproti Hotelu Tatra zabezpečuje výbornú orientáciu, viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí v okolí. Jednou z hlavných výhod priestoru sú vysoké stropy s výškou približne 4 metre, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť, nadštandardný charakter a možnosť kreatívneho architektonického riešenia. Priestor má zároveň vlastné technické riešenie – tepelné čerpadlo a nútené vetranie, čo zvyšuje komfort využívania počas celého roka. Veľmi zriedkavým benefitom v centre mesta je výstup do uzavretého dvora so súkromnou terasou. Tá poskytuje príjemné a tiché zázemie pre majiteľa, zamestnancov alebo klientov a zároveň výrazne rozširuje možnosti využitia priestoru. Priestor má praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Prízemie s výmerou približne 65 m² má priamy vstup z ulice a výklady do ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov. Druhá časť priestoru sa nachádza na -1. podlaží s výmerou približne 50 m² a ponúka ďalšie možnosti využitia ako zázemie, pracovný priestor, sklad, wellness/relax zóna, štúdio alebo doplnková prevádzková časť. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá priestor s charakterom, silnou adresou a vysokým výnosovým potenciálom. Aktuálne je využívaná aj na krátkodobý prenájom a dosahuje hrubý mesačný príjem približne 7 000 – 9 000 €, čo môže byť pre nového vlastníka zaujímavým doplnkovým investičným argumentom. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. For sale directly from the owner: an exceptional commercial space in a premium central Bratislava location — Námestie 1. mája 6, directly opposite Hotel Tatra. This property offers a rare combination of location, visibility, architectural character and flexible use. The space features street-facing display windows, making it suitable for a showroom, client-facing office, service business, studio, representative company premises, or an income-generating investment property. The location is one of the strongest advantages of the property. It is situated in the heart of Bratislava, within walking distance of the historical city center, the Presidential Palace, Obchodná Street, public transport, hotels, restaurants, cafés, office buildings and full civic amenities. Being directly opposite Hotel Tatra gives the property excellent visibility, easy orientation and natural pedestrian flow. One of the key features of the space is its approximately 4-meter-high ceilings, which create an open, airy and premium atmosphere. The interior offers strong potential for a distinctive architectural concept and flexible adaptation to different business uses. The property also benefits from its own technical setup, including a heat pump and forced ventilation, providing year-round comfort and making the space more independent and efficient to operate. The space has a practical two-level layout. The ground floor of approximately 65 m² has direct street access and street-facing display windows, ensuring excellent visibility and easy client access. The second part of the property is located on the -1 level and offers approximately 50 m², which can be used as additional workspace, back-office area, storage, studio, wellness/relaxation area or supporting operational space. A particularly rare feature in the city center is the access to a closed courtyard with a private terrace. This creates a quiet outdoor area that can serve as a private background for the owner, employees or clients, while also expanding the practical use of the property. The space is suitable for a buyer looking for a unique, high-character property with a strong address and attractive income potential. It is currently also used for short-term rental and generates a gross monthly income of approximately €6,000–€9,000, which may serve as an additional investment argument for the new owner. The sale is directly from the owner, with no real estate agency commission. Please contact us for more information or to arrange a viewing.

Predstavujem vám jedinečný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 106.8 m² (86 m² + 2 priestranné loggie) v prestížnej lokalite pri Hradnom kopci. Na tichej Drotárskej ceste vás čaká spojenie mestského komfortu a pokoja v prírode. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka premyslenú dispozíciu: priestranná obývačka s kuchyňou, hlavná spálňa, dve izby na prácu či deti, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K tomu dve loggie na rannú kávu s výhľadom do zelene. Atmosféra je jedinečná – cítite sa ako v prírode, hoci ste v meste. K bytu patrí garážové státie na dva roky v cene. Všetko, čo potrebujete – od kaviarní, školy po lesopark – máte na dosah. To je váš nový domov. Som MAJITEL Realitky prosim nevolat.

Ponúkame na predaj priestranný podkrovný 4-izbový byt s galériou na Björnsonovej ulici v centre Starého Mesta. Byt s kobercovou výmerou 149 m² vyniká najmä vzdušným a veľkorysým priestorom. Reálna výmera zohladnená znalcom vzhľadom na podkrovie je 122 m². Vysoké stropy s galériou a priznané drevené trámy dodávajú interiéru originálny a otvorený charakter. V najvyššom bode dosahuje strop výšku až 6 metrov, čo ešte viac umocňuje svetlosť a jedinečnosť priestoru. Dominantou bytu je denná, spoločenská časť, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Galéria ponúka potenciál využitia ako oddychová zóna alebo pracovňa. Dispozícia ďalej zahŕňa tri samostatné spálne, dve toalety a priestrannú kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a efektívne vetranie počas celého dňa. Kuchyňa je nová, vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, práčka so sušičkou a vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala strechu, schodisko, výťah aj všetky spoločné priestory. Vo vnútrobloku je k dispozícii rezidenčné parkovanie. Lokalita patrí medzi atraktívne časti centra Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo. Cena: 535 000 € Kontakt: Mgr. Anna Privrelová 0905 785 136 Mgr. Martina Privrelová (English speaking) 0944 126 430

Predam krasny apartman v Poreci vzdialenost od mora a plazi 250m s vlastnym parkovacim miestom priamo pred apartmanom . Co je velkou vyhodou v primorskej oblasti. Mesto porec ma 25 kilometrov plazi kde si kazdy najde svoje miesto od pieskovej plaze po kamienkovu . Je celorocne navstevovany a zije koli roznym sportovym a kulturnymi podujatiam. Moznost aj dlhodobeho prenajmu. NEVAHAJTE ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na druhom poschodí v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu na druhom poschodí sa môžete informovať telefonicky alebo mailom aké byty máme ešte v ponuke rozlohou aj cenou . Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

Byt spĺňa 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: 1. Výborná dispozícia bytu 2. Presvetlenosť bytu 3. Loggia s pekným výhľadom na Dunaj 4. Dizajn bytu vytvorený známym bytovým architektom 5. Nábytok na mieru s dôrazom na dostatočný úložný priestor 6. Byt je riešený s dôrazom na praktickosť a komfort 7. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený 8. Výborná dostupnosť do úplného centra napešo a na všetky výpadovky na diaľnice do 3-4 min. autom 9. Výborná lokalita so skvelou vybavenosťou v novom modernom centre Bratislavy 10. Skvelá investičná príleżitosť. Byt je vhodný aj na prenájom v najvyhľadávanejšom mieste na prenájom v Bratislave, v Downtowne. Ponúkame teda na predaj 2-izbový, komfortne zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí. Plocha bytu je 58 m2. Plocha loggie je 6 m2. Celková plocha bytu aj s lodžiou je 64 m2. Byt má k dispozícii dostatok úložného priestoru a skvelé dispozičné riešenie. Dizajnový byt vytvorený známym bytovým architektom je určený pre náročných. Byt treba vidieť osobne. Cena bytu s pivničnou kobkou je 420.000,- eur. Cena parkovacieho státia je 45.000,- eur. Byt je možné kúpiť aj bez parkovacieho státia.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 1- izbový byt vedený na LV ako nebytový priestor v suteréne historickej budovy na Leškovej ulici. Byt je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom Airbnb. Nehnuteľnosť zaujme svojou strategickou polohou (5 min od Hlavnej stanice, 10 min od Prezidentského paláca) ako aj historickou hodnotou nehnuteľnosti v Národnej kultúrnej pamiatke s vysokými klenbovými stropmi. V byte sa nachádza: vstupná hala s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a jedna obytná miestnosť s obývacou aj spálňovou funkciou. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť (aj ako kancelária), nakoľko ide o nebytový priestor. RK prosím nekontaktovať iba s konkrétnym klientom!!!! Vlastnosti nehnuteľnosti Vybavenie: Kuchynská linka s varnou indukciou, chladničkou a mikrovlnkou, riady, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou, obytná miestnosť s kútom na spanie a obývacou časťou Umiestnenie: Znížené prízemie Vykurovanie: Vlastné Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch Počet izieb / miestností: 1 ORIENTÁCIA: juhovýchodná strana BYTOVÝ DOM: prešiel kompletnou rekonštrukciou, vedené ako Národná kultúrna pamiatka (1930) – tehla BYT: 1 – izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, orientovaný do ulice, menené rozvody el., nové stierky a maľovka, rekonštrukcia kúpeľne v 2025, okná drevené repliky pôvodných, bezpečnostné dvere, vlastné kúrenie je elektrické. VÝHODY: - tiché prostredie - atraktívna lokalita - dopravná dostupnosť LOKALITA: Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka. Bezprostredná blízkosť Hlavnej vlakovej stanice. MESAČNÉ NÁKLADY NA JEDNU OSOBU: 88 € elektrina + 55 € správca

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s predzáhradkou v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu s predzáhradkou máme aktuálne ešte dva trojizbové byty na 2. a 3. poschodí s dvoma balkónmi a jeden dvojzibový byt na 2. poschodí . V prípade záujmu pošleme ponuku aj z iných bytov. Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur , a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur.

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 ZWIRN 3 – Ikonická Harmónia Histórie a Moderny ZWIRN 3 je výnimočný projekt, ktorý prepája historický industriálny charakter bratislavskej štvrte s moderným dizajnom a inovatívnymi riešeniami. Tento nadčasový koncept ponúka dokonalú rovnováhu medzi industriálnym dedičstvom a súčasnými architektonickými trendmi, čím vytvára jedinečný priestor pre život, prácu a komunitu. S dôrazom na udržateľnosť, kvalitné materiály a sofistikované detaily, ZWIRN 3 prináša elegantné bývanie s nádychom histórie. Každý prvok projektu odráža starostlivo premyslený dizajn a vysoký štandard spracovania, čo z neho robí výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú originalitu a komfort v srdci Bratislavy. ZVIRN 3 – kde minulosť ožíva v modernom šate! Byt 59,1 m2 sa nachádza na 2. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku značky - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - prislúcha balkón, - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne exterierove materialy - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda - Zelené strechy zlepšujúce klímu K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 Eur. K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica.

Slnečný 4-izbový byt s dvoma terasami s panoramatickými výhľadmi na mesto je umiestnený v novostavbe v blízkosti Horského parku, ktorá ponúka vysokú mieru bezpečia, komfortu a súkromia. Byt je umiestnený na druhom podlaží zo štyroch v komornej rezidencii s uzatvoreným areálom a s 24/7 strážnou službou. Dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu s úložným priestorom vo forme vstavanej skrine, samostatnú toaletu s umývadlom a praktickú komoru. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s krbom, plynule prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Ďalej tu sú dve samostatné spálne s orientáciou na severozápad, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, druhá samostatná toaleta s umývadlom a štvrtá izba slúžiaca ako hlavná spálňa, ktorá disponuje vstupom na terasu a en suite kúpeľňou so sprchovým kútom. K bytu prislúcha taktiež murovaná pivnica. Kvalitný štandard interiéru tvoria drevené okná s izolačným dvojsklom, doplnené o exteriérové hliníkové elektrické žalúzie a klimatizáciu Daikin. Kuchynská linka je osadená spotrebičmi značky Franke vrátane vstavanej umývačky riadu. Možnosť prikúpiť parkovacie státia v garáži. Privátna rezidencia, v ktorej sa nachádza celkovo iba 6 bytov, disponuje lokalitou v jednej z najprestížnejších bratislavských štvrtí, ktorej výnimočným benefitom je blízka dostupnosť k dominantám mesta, ako sú Horský park, Slavín či Bratislavský hrad. Bezprostredná blízkosť prírody zaručuje bohaté možnosti voľnočasových aktivít, ako aj panoramatické výhľady na mestskú siluetu. Interiér 152 m², terasy 26 m², pivnica 3 m² ID 112822 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112822-bratislava-i A bright 4-room apartment with two terraces offering panoramic views of the city is located in a new residential building near Horský Park, providing a high level of security, comfort, and privacy. The apartment is situated on the second floor of four in an intimate residence with a gated complex and 24/7 security service. The layout of the apartment includes an entrance hallway with built-in storage, a separate toilet with a sink, and a practical storage room. The heart of the apartment is a spacious living room with a fireplace, seamlessly connected to the kitchen and dining area, with direct access to the terrace. There are also two separate bedrooms facing northwest, a bathroom with both a bathtub and a shower, a second separate toilet with a sink, and a fourth room serving as the master bedroom, which has access to the terrace and an en-suite bathroom with a shower. The apartment also includes a brick-built storage cellar. The high-quality interior standard features wooden windows with double glazing, complemented by exterior aluminum electric blinds and Daikin air conditioning. The kitchen is fitted with Franke appliances, including a built-in dishwasher. There is an option to purchase parking spaces in the garage. The private residence consists of only 6 apartments and is located in one of the most prestigious districts of Bratislava, with the exceptional benefit of close proximity to city landmarks such as Horský Park, Slavín, and Bratislava Castle. The immediate closeness to nature ensures a wide range of leisure activities as well as panoramic views of the city skyline. Interior: 152 m², terraces: 26 m², cellar: 3 m² ID 112822 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/112822-bratislava-i

V obľúbenej lokalite Starého Mesta neďaleko Prezidentskej záhrady sa nachádza tento elegantný 5-izbový byt s parkovaním situovaný na 1. nadzemnom podlaží secesného bytového domu z roku 1903. Byt s podlahovou plochou 155 m² prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta Iľju Skočeka ml., pričom boli zachované pôvodné remeselné detaily a zároveň doplnené moderné prvky zvyšujúce komfort bývania. Byt sa predáva nezariadený. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú zónu. Otvorený obytný priestor pozostáva z nadčasovej kuchyne spojenej s jedálňou a priečkou oddelenej obývacej izby s krbom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom, ďalšie tri izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Byt ďalej disponuje druhou kúpeľňou, samostatnou toaletou, technickou miestnosťou a vstupnou halou. Drevené parkety, pôvodné drevené okná a vysoké stropy umocňujú dojem vzdušnosti a noblesy. K vybaveniu patrí množstvo úložného priestoru, spoločná pivnica a povalový priestor, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto vo dvore a možnosť verejného parkovania v bezprostrednej blízkosti. Výhodou je aj tichá predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor v centre mesta. Moyzesova ulica v bratislavskom Starom Meste je pokojná, no zároveň centrálne položená, ponúka výbornú dostupnosť pešo aj MHD. Nachádzajú sa tu historické pamiatkové domy, v blízkosti je široká občianska vybavenosť – školy, konzuláty, múzeá, ambulancie, obchody či kaviarne, ako i Prezidentská záhrada. ID: 110462 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110462-moyzesova In the historical center of Bratislava, in a popular part of Old Town near the Grassalkovič Garden, we offer for rent this elegant four-bedroom apartment situated on the 1st floor of an Art Nouveau apartment building from 1903. The apartment with a floor area of 155 m2 has been completely renovated in 2019 under the guidance of renowned architect Ilya Skoček. During the reconstruction, the original craftsmanship details were preserved while adding modern elements to increase the comfort of living. The layout of the apartment is thoughtfully divided into day and night zones. The open living space consists of a timeless kitchen connected to the dining room and partly separated living room with a fireplace. The night area includes a master bedroom with an en-suite bathroom and built-in wardrobe, while the other three bedrooms offer flexible uses as children's rooms, a study, or guest rooms. There is also a second bathroom, a separate toilet, a utility room, and a central entrance hall. Wooden parquet floors, original wooden windows, and high ceilings underline the airiness and elegance of the interior. Amenities include ample storage space, a shared cellar and attic space, a private gas boiler, a preparation for air-conditioning, and a security system. The apartment includes one parking space in the courtyard and the possibility of public parking in the immediate vicinity. Another benefit is the quiet front garden in the courtyard, which provides a pleasant outdoor space right in the city center. ID: 110462 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/110462-moyzesova

Tento moderný 2-izbový apartmán v projekte Premiére na Šancovej ulici ponúka presne to, čo dnes hľadajú nájomníci aj návštevníci Bratislavy – výbornú polohu, modernú stavbu a bezkonkurenčnú dostupnosť. Apartmán s výmerou 54 m² (apartmán + balkón) sa nachádza na 3. poschodí novšieho polyfunkčného domu v dynamickej lokalite. Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná klimatizovaná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, walk-in šatník, zasklený balkón a takmer +4m² extra skladový priestor na chodbe. Najväčšou devízou tohto apartmánu je však lokalita. Projekt Premiére sa nachádza na pomedzí Starého Mesta a obľúbenej štvrte v okolí Račianskeho mýta, len pár minút od kaviarní, reštaurácií, obchodov, športovísk či kultúrnych podujatí. Historické centrum mesta, Hlavná železničná stanica aj autobusová stanica sú ľahko dostupné mestskou dopravou. Bonusom je priame spojenie na Letisko M. R. Štefánika, ktoré ocenia najmä zahraniční návštevníci a cestujúci. Práve kombinácia modernej nehnuteľnosti a strategickej polohy robí z apartmánu zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého či krátkodobého prenájmu. Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese, ktorú si návštevníci Bratislavy vyberajú pre jej praktickosť, dostupnosť a blízkosť centra. Mesto na dosah. Letisko bez prestupov. Centrum za pár minút. Investícia, ktorá stojí na správnom mieste. Súkromná inzercia, RK s ponukou služieb prosím nevolať. Fotografie v inzeráte sú predmetom autorských práv. Akékoľvek ich ďalšie použitie, kopírovanie alebo šírenie bez predchádzajúceho súhlasu autora je zakázané.

Plocha bytu : 46,9 m2 (interiér 39,5 + loggia 7,4) Podlažie: 1PP. + výťah Ponúkam na predaj dizajnovo, kompletne zariadený 1- izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici pod hradným kopcom. Byt je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom Airbnb. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej šatníkovej miestnosti, kúpeľne s toaletou, kuchynskej časti a jednej obytnej miestnosti predelenej na obývaciu a spálňovú časť. Byt je vhodný pre náročného klienta na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Štandard: V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové textilné rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou. Súčasťou štandardu je Smart kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Parkovanie: Platené, v garáži, s možnosťou dokúpiť parkovacie miesto alebo jeho dlhodobého prenájmu Mestská doprava: Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát: trieda A/A0 Vlastnosti nehnuteľnosti: Rok kolaudácie: 2024 Vykurovanie: podlahové Plocha lodžie: 7,4 m2 Orientácia: Južná Mesačné náklady: 270€ Okolie: Táto exkluzívna lokalita v pešej blízkosti historického centra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne). Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a ponúka široké voľnočasové možnosti na relaxáciu alebo športové aktivity.

PRIPRAVUJEME Byt na PREDAJ na Mozartovej ulici ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou podľa premysleného dispozičného riešenia. Čoskoro bude k dispozícii moderný, funkčný priestor v jednej z najprestížnejších adries Bratislavy , pripravený na sťahovanie alebo okamžitý prenájom. Dispozícia a výmera: • Celková výmera: 36,22 m² (z toho 1,38 m² pivnica) • Obývačka • Samostatná spálňa (pôvodná kuchyňa premyslene prerobená) • Kuchynská linka zakomponovaná do chodby • Kúpeľňa so sprchovým kútom a wc • 1/ 6 poschodie Prečo tento byt: • Funkčný charakter 2-izbového bytu v kategórii 1-izbového — samostatná spálňa je veľká výhoda • Prestížna adresa — Mozartova ulica, Staré Mesto • Tichá ulica s množstvom zelene, pešia dostupnosť do centra • Vysoký investičný potenciál — ideálne na krátkodobý prenájom (Airbnb) alebo štartovací byt • Kompletná rekonštrukcia — všetko nové, bez starostí Lokalita: Mozartova ulica je obľúbená pre svoju kombináciu pokoja a blízkosti centra. V okolí sa nachádza Horský park, Bratislavský hrad, Slavín. Kaviarne, reštaurácie, potraviny, školy ,všetko na dosah. Zastávky MHD pár minút od domu. Cena: 229.900 eur V Prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať! 📞 Kontakt: Fatima Caroline Abbado 📱 0948995916 ✉️ fatima.abbado@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Fatima Caroline Abbado, mobil: 0948 995 916, fatima.abbado@marlickproperty.sk

Ponúkame na predaj parkovacie státie č. 2.350 , nachádzajúce sa v -2. podzemnom podlaží bytového komplexu SKY PARK – 2. Veža , vstup Továrenská 12,12A

AGreality & finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj príjemný, zrekonštruovaný, kompletne zariadený 3i. byt na Mýtnej 11, Bratislava - Staré Mesto. Pokiaľ túžite po bývaní v centre mesta s výbornou dostupnosťou MHD, obchodov, reštaurácií, bistier či kaviarní, tento byt je ako stvorený pre Vás. NA PREDAJ: 3-izbový byt bez balkóna, s pivnicou, kompletne zariadený, s výbornou polohou v centre mesta a občianskou vybavenosťou. VÝMERA: 75 m2 ( Izba: 12,4 m2, izba: 13 m2, izba (obývačka): 18,10 m2, kuchyňa: 11,30 m2, kúpeľňa: 2,80 m2, predsieň: 12,80 m2, WC: 1 m2, špajza: 0,60 m2, pivnica: 2,73 m2) POSCHODIE: Byt sa nachádza na 5. z 6 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Po vstupe do bytu sa nachádzate na chodbe kde nájdete úložný priestor na topánky a veľkú praktickú šatníkovú zostavu. Z chodby máte priamy vstup do kúpeľne s WC, obývačky a do spálne. Z priestrannej obývačky sa dostanete do ďaľšej izby a do samostatnej kuchyne v ktorej sa nachádza aj špajza. V obývačke sa nachádza TV, skrinka pod televízor, úložný priestor vo forme veľkej skrine, sedačka a konferenčný stolík. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, sporákom s digestorom, chladničkou s mrazničkou a so samostatným jedálenským stolom. Nachádza sa tu aj samostatná špajza. BYT: Prešiel kompletnou rekonštrukciou a pozostáva z 3och obytných miestností, vstupného priestoru, samostatnej kuchyne so špajzou a kúpeľne s WC. Byt je kúpou voľný, pripravený na bývanie ihneď. K bytu prislúcha aj pivnica. VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, bez akejkoľvek potrebnej dodatočnej investície LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Bratislava- Staré Mesto odkiaľ máte v pešej dostupnosti zastávky MHD (električiek aj autobusov) vďaka ktorým sa dostanete takmer kamkoľvek v Bratislave. V blízkosti sa nachádza Račianske Mýto, Medická záhrada, Námestie slobody, hlavná vlaková ale aj autobusová stanica, trhovisko Miletičova, OC Central ako aj NIVY centrum v ktorých nájdete veľké množstvo obchodov. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, bistier, kaviarní a obchodov. V blízkosti sa nachádza aj škôlka, škola a Univerzitná nemocnica. CENA: Cena nehnuteľnosti je 335.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: V prípade záujmu kontaktujte makléra : Veroniku Gašparikovú , mobil : + 421 901 772 778 , mail : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AGreality & finance, s.r.o

Vo výhradnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s výmerou 100 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, Legionárska ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome z roku 1934, ktorý si zachoval pôvodný mestský charakter a architektúru. Veľkou výhodou je príjemný zelený vnútroblok, ktorý poskytuje pokojné bývanie v centre mesta mimo hlavného ruchu ulice. DISPOZÍCIA bytu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, dvoch prechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, šatníka a pivnice. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave a ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej výmere a praktickému členeniu je vhodný na komfortné rodinné bývanie, kombináciu bývania a práce z domu, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom alebo kancelárske využitie. VYKUROVANIE je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom vlastného plynového kotla. K bytu prislúcha pivnica, parkovanie je riešené formou rezidenčného parkovania v okolí domu. HLAVNÉ BENEFITY: • výmera 100 m² • 4-izbová dispozícia • tehlový dom z roku 1934 • vlastný plynový kotol • pivnica • zelený vnútroblok • atraktívna adresa v Starom Meste • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • vhodné na bývanie aj investíciu LOKALITA: Legionárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD, obchody, služby, školy, kaviarne, reštaurácie aj pešiu dostupnosť do centra mesta. Podobné veľkometrážne byty v tehlových domoch v tejto lokalite predstavujú limitovanú ponuku, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú príležitosť s dlhodobým potenciálom. FINANCOVANIE A POISTENIE: Kupujúcim vieme pomôcť aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti prostredníctvom plne licencovaného finančného sprostredkovateľa. Vďaka tomu dokážete vyriešiť všetko pod jednou strechou. CENA bytu je 449 000 € , možná dohoda. Cena zahŕňa • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • katastrálne konanie • správne poplatky • odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií • odborné poradenstvo počas celého procesu predaja a kúpy nehnuteľnosti • vybavenie kompletného financovania v akejkoľvek banke Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný byt v centre Bratislavy s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, alebo výhodne investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta.

Na predaj výnimočný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Sky Park Residence 2 veža B. Byt sa nachádza na 15. poschodí a disponuje podlahovou plochou 46,57 m² a loggiou s výmerou 4,85 m², z ktorej si môžete vychutnať príjemný výhľad na downtown. Východná orientácia prináša dostatok prirodzeného svetla počas dopoludnia, pričom byt zostáva aj v letných mesiacoch príjemný a neprehrieva sa. Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym vstupom na loggiu. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne a kúpeľne. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovým kútom. Samostatným wc a vstupnou chodbou. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom prvky interiéru boli navrhnuté klientkou s dôrazom na kvalitu,eleganciu a funkčnosť. Dominantou sú prírodné materiály vrátane prírodného kameňa, ktoré dodávajú priestoru sofistikovaný charakter a pocit luxusu. Štandard bytu: Rekuperácia/klimatizacia Bezpečnostné dvere Drevené podlahy Keramická podlaha Kúpeľňa + wc prírodný mramor biely s jemnou žilnatinou- dosky pod umývadlom Kuchynská linka s ostrovčekom, súčasťou kuchynskej linky je el.varná doska,trúba, vstavaná pračka,umývačka plus pracovná doska- luxusný prírodný kameň- Žula Fusion Black so zlatou zilnatinou. V chodbe sa nachádza biela lesklá skriňa+ vstavaná chladnička zabudovaná a prispôsobená dizajnu celej chodby. Obývačka+kuchyňa - vstavaný nábytok na mieru plus luxusná polohovateľna sedačka Spálňa-kvalitná posteľ s úložným priestorom+skriňa Kvalitné tapety na stenách plus osvetlenie Loggia-podsvietenie na príjemne sedenie aj vo večerných hodinach 24/7 recepcia+bezpečnostná služba Najvyššie poschodie ponúka nádhernú vyhliadku na hrad,mesto a iné… pre rezidentov. Kvalitné spoločné priestory a moderné technológie Ikonická architektúra a nadčasový dizajn Ďalšie bonusy: Súkromné rezidenčné prostredie, detské ihrisko, nádherná zeleň. Obchody,lekáreň,reštaurácia,kaviareň,zubná ambulancia,kaderníctvo,nechtové štúdio,pilates a iné… Výborná dostupnosť centra mesta, nákupných možností,gastronómie, služieb aj zelene. Sky Park ponúka jedinečný životný štýl, ktorý spája dynamiku centra mesta s pokojom zeleného parku a službami na úrovni svetových metropol. Cena: na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo súkromnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám predstavím túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne.

Ponúkame na odstúpenie štýlovú, plne zabehnutú kaviareň s pekárňou donutiek v atraktívnej a vysoko frekventovanej časti centra Bratislavy. Kaviareň má stabilnú klientelu, výborné hodnotenia a dobré hospodárske výsledky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Strategická poloha v centre mesta - Dlhodobo zabehnutá prevádzka so stabilnými tržbami - Kompletne zariadený interiér vrátane všetkých technológií a vybavenia - Platná nájomná zmluva s možnosťou pokračovania - Zavedené procesy, dodávatelia a overené know-how - Vyškolený personál - Možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke bez nutnosti ďalších investícií - Silná reputácia a pravidelná klientela SÚČASŤOU ODSTÚPENIA JE: - Kompletné vybavenie kaviarne s pekárňou - Know-how a dodávatelia - Sociálne siete a marketingové kanály - Zásoby podľa dohody Prevádzka je ideálnou voľbou pre investora hľadajúceho bezpečný vstup do gastronomického segmentu bez rizík spojených so štartom novej prevádzky alebo pre podnikateľa, ktorý chce nadviazať na úspešný koncept s okamžitým cash-flow.

Útulný 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ulica Chorvátska, priamo pri Medickej záhrade, 10 minút pešo do historického centra. Tichý dom, len 2 byty na poschodí, slušní susedia. Byt je kúpou voľný. Dispozícia: - vstupná chodba (7,3 m²) - samostatná kuchyňa (7,7 m²) - obývačka (20 m²) - spálňa (16,1 m²) - kúpeľňa s oknom + WC (7,1 m²) - špajzu (~1 m²) Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=atPHncTvHDn Rozloha samotného bytu 59,2 m². K bytu patrí pivnica ~4 m². Bez balkóna, bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 - pôvodne pre nás ako prvý byt, nie investičný projekt, preto sa nešetrilo na materiáloch (Egger podlahy, Rako obklady, Ravak sprchovy kut na mieru, Hansgrohe baterie, Porta Doors, Sherlock). Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii - zateplenie, fasáda, strecha. Mesačné náklady (energie + správca, vrátane fondu opráv) cca do 200 €. Vybavenie a benefity - plne zariadený a vybavený byt - pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom - Úžitková plocha 59,2 m² + pivnica 4 m² - 2. poschodie zo 4 - Plávajúca podlaha Egger, dlažba Rako gres 60×60 - Nadštandardne veľký sprchový kút Ravak na mieru, sprchová zostava Hansgrohe - Interiérové dvere Porta Doors, bezpečnostné dvere Sherlock 11-bodové - Spotrebiče Electrolux (indukčná doska, rúra), digestor Klarstein, chladnička Samsung, práčka - Tichý dom - len 2 byty na poschodí, bytový dom po kompletnej rekonštrukcii - Parkovanie: rezidentská karta PAAS (modré zóny hl. mesta) Obhliadky je možné zarezervovať na uvedenom čísle alebo na webe https://chorvatska.sk

Odstupujem bar s 15 ročnou históriou v úplnom centre Bratislavy pri Hlavnom námestí. Bar sa nachádza v autenticky zreštaurovanej pivnici z 13. storočia a ako prevádzka patrí medzi najstaršie v centre. Súčasťou prenájmu je aj veľká letná terasa vo dvore s kapacitou cez 50 miest s letnou kuchynkou, kde je moźné variť/grilovať počas celej letnej sezóny. (Je tam aj komín vyvedený nad strechy) Výhody: prevádzka ma 4,5 * na googli a je etablovaná v mnohých zahraničných bedeckeroch. Výhodný nájom: 2500 € bez DPH Vrátane terasy Veľmi dobre riešená vzduchotechnika, pivnica nieje vlhká, možnosť aj fajčiarskej časti Prevádzka je v zisku odstupujem ju z dôvodu sťahovania do zahraničia Nie vysoká spotreba energie Nevýhody: nie je vhodná na hudobnú produkciu Potrebná obnova kuchynky a niektorých zariadení

Ponúkame na predaj výnimočný investičný balík nehnuteľností v centre Bratislavy, v prémiovej lokalite Staré Mesto, v blízkosti Hotela Tatra, Prezidentského paláca a Hodžovho námestia. Nejde o bežný predaj jedného bytu. Súčasťou predaja sú 4 z 5 samostatných jednotiek v jednej budove, teda prakticky celý objekt. Tento formát je veľmi vhodný pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim využitím na krátkodobý prenájom, Airbnb / Booking alebo serviced apartments. Zloženie predávaného balíka Súčasťou predaja sú 4 jednotky: • apartmán na 2. podlaží – cca 75 m² + balkón • apartmán na 3. podlaží – cca 75 m² + balkón • horný apartmán / penthouse – cca 65 m² + vlastná terasa 12 m² • loft / nebytový priestor – cca 115 m², samostatný vstup, vysoké stropy a napojenie na vnútorný dvor Spolu ide približne o 346 m² vnútornej plochy vratane balkóny, terasa a plus využitie vnútorného dvora. Rekonštrukcia a technický stav Celá budova prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou. Prakticky všetko bolo robené nanovo vrátane: • výťahu • okien • technických rozvodov • zabudovanej klimatizácie v apartmánoch • vlastného kotla v každej jednotke na kúrenie a teplú vodu • podlahového kúrenia • interiérov a vybavenia jednotiek Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje zásadnú rekonštrukciu pred ďalším využívaním. Hlavné výhody objektu • prémiová lokalita v centre Bratislavy – Staré Mesto • prakticky celý objekt v rámci jednej transakcie • 4 z 5 jednotiek v jednej budove • každá jednotka sa nachádza na samostatnom podlaží • vhodné na Airbnb / Booking / serviced apartments • budova po kompletnej rekonštrukcii v roku 2017 • výťah v budove • vlastný uzavretý vnútorný dvor / súkromný priestor • terasa a outdoor priestor • parkovanie riešené prenájmom parkovacích miest v budove oproti • existujúca história príjmov z krátkodobého prenájmu Výnos a využitie Nehnuteľnosti sú už dnes reálne využívané na krátkodobý prenájom cez Booking/Airbnb. Nejde teda iba o teoretický investičný zámer, ale o fungujúci model s históriou príjmov. Za posledných 12 mesiacov dosiahli jednotky orientačný príjem približne 175 000 EUR po odpočítaní provízií rezervačných platforiem Booking/Airbnb. Ide o príjem z krátkodobého prenájmu po províziách platforiem, nie o čistý zisk. Objekt je vhodný pre investora, ktorý hľadá kombináciu kvalitnej nehnuteľnosti v centre Bratislavy a už existujúceho výnosového modelu. Cena Cena celého balíka: 1 500 000 EUR Detailnejšie informácie, fotografie, technické podklady a finančné údaje poskytneme vážnym záujemcom po úvodnej komunikácii.

3-izbový byt pri Horskom parku s krbom, zimnou záhradou a garážou | Tichá ulica – Staré Mesto Sú byty, ktoré ponúkajú len štvorcové metre. A potom sú také, v ktorých sa cítite ako doma hneď po otvorení dverí. Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň chcete zostať len pár minút od centra Bratislavy, tento byt na vyhľadávanej Tichej ulici vás môže príjemne prekvapiť. Krb, zimná záhrada, množstvo denného svetla a výhľady do zelene vytvárajú atmosféru rodinného domu, akú v mestských bytoch nájdete len zriedka. Prečo si tento byt zamilujete • priestranná obývacia izba s krbom – ideálne miesto na spoločné večery • zimná záhrada využiteľná počas celého roka na oddych či rannú kávu • presvetlená jedálenská časť s príjemným výhľadom do zelene • dve samostatné spálne • samostatný šatník • vlastný plynový kotol – nižšie prevádzkové náklady a nezávislé vykurovanie • výťah z garáže až k bytu – pohodlne „suchou nohou • priestranná pivnica • možnosť dokúpiť garážové státie priamo v dome Byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo modernizácie podľa vlastného vkusu. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Tichá ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Je ideálnou voľbou pre každého, kto chce bývať v pokojnom prostredí plnom zelene a zároveň mať centrum mesta na dosah. Len pár minút pešo sa nachádza Horský park, obľúbené miesto na prechádzky, šport aj oddych. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie aj kompletnú občiansku vybavenosť. Cena Byt: 374 000 € Garážové státie (nie je podmienkou kúpy): 25 000 € Videoobhliadka https://www.youtube.com/watch?v=k5GEuN2hjfI Ak hľadáte byt s príjemnou atmosférou, množstvom zelene a bývaním, ktoré pôsobí skôr ako rodinný dom než klasický mestský byt, rada vám ho osobne predstavím. Tel.: 0948 820 313 Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Objavte moderné mestské bývanie v tom najlepšom svetle. Tento priestranný, dizajnovo riešený 1-izbový byt sa nachádza na 6/23 poschodí obľúbenej novostavby Premiere na Šancovej ulici. Spája v sebe pulzujúci život v centre mesta s maximálnym komfortom, vďaka čomu je ideálny pre mladých profesionálov, páry alebo ako skvelá investičná príležitosť. Hlavné prednosti bytu (Interiér - 44 m2, balkón - 7 m2): • Priestranná dispozícia: Inteligentne navrhnutý interiér s veľkou, vzdušnou chodbou a veľkorysým šatníkom (walk-in wardrobe) hneď pri vstupe. • Slnko po celý deň: Obrovský južne orientovaný balkón ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax a zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. • Zelený bonus: Hneď vedľa bytu sa nachádza vstup do spoločnej strešnej záhrady – vašej vlastnej oázy pokoja uprostred mesta. • Prvotriedny bytový dom: Byt sa nachádza na 6. z 23 poschodí, k dispozícii sú 2 rýchlovýťahy, 24/7 recepcia so strážnou službou a potešia aj nízke mesačné náklady. • Kuchyňa pre gurmánov: Navrhnutá na mieru pre všetkých, ktorí skutočne radi varia – s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru. • Moderné zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený štýlovým moderným nábytkom, no zároveň ponúka dostatok miesta na to, aby ste si ho dotvorili podľa vlastného vkusu. Neprekonateľná lokalita a dostupnosť Budete bývať v centre všetkého diania. Či už idete pešo, MHD alebo cestujete letecky, všetko máte na dosah ruky: • V pešej dostupnosti: Iba pár minút chôdze do historického Starého Mesta a na Hlavnú železničnú stanicu. • Dopravné uzly: Poloha veľmi blízko k Račianskemu a Trnavskému mýtu zaručuje okamžité napojenie na električkové a autobusové spoje do všetkých častí Bratislavy. • Spojenie na letisko: Zastávka priameho autobusu na Letisko Bratislava (BTS) sa nachádza len 1 minútu pešo od vchodu. Chcete tento byt vidieť naživo? Zažite dokonalé spojenie štýlu, pohodlia a nenáročného mestského života. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

V absolútnom centre Bratislavy, na adrese Vajanského nábrežie 17E, ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 95 m², nachádzajúci sa na 2/4. poschodí v tehlovom staromestskom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a má presne ten charakter, ktorý ľudia na Starom Meste vyhľadávajú – vysoké stropy, drevené parkety, pôvodné interiérové dvere, veľkorysé miestnosti a atmosféru klasického mestského bývania. Orientovaný je do tichého vnútrobloku, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie priamo v centre mesta. Byt má aktuálne obývaciu izbu, spálňu, veľkú kuchyňu, pracovňu, wc, špajzu, kúpeľnu a chodbu. Úpravou dispozície je možné vytvoriť plnohodnotný 3,5-izbový byt s pracovňou, extra šatníkom alebo praktickou doplnkovou miestnosťou podľa potrieb nového majiteľa. Vykurovanie je riešené samostatnými plynovými vykurovacími telesami – gamatkami a mesačné náklady sú 244 EUR /správca + plyn a elektrina / K bytu prislúcha murovaná pivnica. Parkovanie je na rezidenskú kartu pre zónu SM0 v priľahlých uličkách, ktoré sú v PAAS zóne. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1929, ktorý má komorný charakter. V dome sa nachádza len 8 bytov, pričom na každom poschodí sú iba 2 byty. To vytvára pokojnejšie a súkromnejšie bývanie, než aké býva bežné vo väčších bytových domoch. Veľkou výhodou domu je výťah, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň pridáva hodnote nehnuteľnosti aj z dlhodobého pohľadu. Dom má klasický staromestský charakter, tehlovú konštrukciu so širokým schodiskom. LOKALITA Ulica Vajanského nábrežie patrí medzi vyhľadávané staromestské adresy. Nachádza sa priamo v centre Bratislavy, v blízkosti Dunaja, historického jadra mesta, Šafárikovho námestia, Eurovey, nábrežnej promenády aj pešej zóny. Všetko dôležité je dostupné pešo. V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, školy, kultúrne inštitúcie, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Lokalita je preto veľmi praktická na každodenné fungovanie bez potreby auta. Veľkým benefitom je blízkosť Dunaja a nábrežia, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, šport aj oddych. CENA 399.000 EUR Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie

Ponúkam na PREDAJ NOVOSTAVBU 5-izbový dom (bytová jednotka) na Kubániho ulici Bratislava - Staré Mesto. Dokončenú krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami + spoločné státie na bicykle je k dispozícii ihneď. Výmera pozemku 217 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavané plocha 74 m2 a výmera predzáhradky je 113 m2 Výmera domu 179,6 m2 Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - zariadená kuchynská linka - na prízemí je keramická dlažba a vo všetkých izbách sú drevené podlahy a aj drevené schodiskové stupne, schodisko má sklenené zábradlie - kúpeľne sú kompletne vybavené sanitou Laufen - upravené záhradky Dom sa nachádza v tichej lokalite a v blízkosti Horského parku a občianskej vybavenosti (základná škola na Dubovej ulici, Cambridge international school, potraviny JEME, supermarket Kaufland a neďaleko nemocnica Kramáre).

Scroll down for English Hľadám niekoho, kto by prevzal moju kaviareň a pokračoval v budovaní tohto vzrušujúceho podniku. Nachádza sa na rušnom mieste v krásnej historickej budove s množstvom chodcov. Máme skvelých stálych zákazníkov, priateľských susedov, neustály prílev turistov a 5-hviezdičkové hodnotenie na Googli. Čo potrebuje - Majiteľa/ka-prevádzkovateľa/ka, ktorý by mohol pracovať, kým sa rozrastá zákaznícka základňa, a zvýšiť svoju prítomnosť na sociálnych sieťach. Momentálne majiteľ nemôže pracovať na plný týždenný rozvrh kvôli svojej práci a zdravotným problémom, čo zvyšuje náklady. S novým majiteľom, ktorý je schopný venovať čas, môže byť podnik rýchlo ziskový a majiteľ si môže stále užívať víkendy mimo práce. Predaj zahŕňa všetko potrebné, čo je najdôležitejšie, úplný prevod SRO platiteľa DPH. Vďaka tomu nový majiteľ nemusí znovu prerokúvať nájomnú zmluvu ani získavať nové licencie alebo kontroly. Všetko účtovníctvo vykonala profesionálna firma. Ako nový majiteľ máte nárok na kauciu 9 900 € na konci nájmu, ako aj na vybavenie v hodnote viac ako 30 000 €. Súčasťou je aj školenie od súčasného majiteľa a všetky naše recepty. Vybavenie zahŕňa nový kávovar, mlynčeky, mrazničky, rúru, výrobník ľadu a mnoho ďalšieho. Budova už má nainštalované vetranie a súčasťou je aj ďalšie kuchynské vybavenie, ak by nový majiteľ chcel rozšíriť svoje služby o varenie a podávanie jedál. Cena je dohodou. Prosím, uprednostňuje sa e-mail. English: I am looking for someone to take over my cafe and continue building this exciting business. It is located in a busy location in a beautiful historic building with lots of pedestrian traffic. We have wonderful regular customers, friendly neighbors, a constant supply of tourists, and a 5-star rating on Google. What it needs - An owner operator who can work while growing the customer base and increase social media presence. Right now, the owner can not work the full weekly schedule due to work and health issues, which is raising costs. With a new owner who is able to dedicate the time, the business can be profitable quickly and the owner can still enjoy weekends away from work. The sale includes everything needed, most importantly a full transfer of the DPH-payer SRO. With this, the new owner does not need to renegotiate the lease nor obtain new licenses or inspections. All accounting was done by a professional firm. As new owner, you are entitled to 9.900€ deposit at the end of the lease as well as over 30.000€ in equipment. Included is also training from the current owner and all of our recipes. The equipment includes new elite espresoo machine, grinders, freezers, oven, ice maker, more and more and more. The building already has ventilation installed and included is additional cooking equipment if the new owner would like to expand to cooking and serving food. The price is negotiable. I prefer email over telephone.

Predaj exkluzívneho mezonetu 5 minút chôdze (0,5km) od Horského parku v katastri obce Bratislava I - Staré Mesto na 2 poschodí bytového domu. Bytový dom disponuje zrekonštruovanou vonkajšou fasádou a novou strešnou krytinou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2023 spojenú s kolaudáciou. Maximálne súkromie (nie sú spoločné steny s iným bytom). Dolná časť bytu ponúka priestrannú samostatnú kúpeľňu s vaňou a vchodom do technickej miestnosti s práčkou, kde je aj situovaný plynový kotol zn. Buderus najvyššej triedy s ovládaním teploty každej miestnosti cez aplikáciu. Hneď vedľa je situovaná samostatná priestranná toaleta. Byt ponúka priestrannú spálňu doplnenú o menšiu detskú izbu. Obývacia miestnosť je prepojená s veľkorysou kuchyňou doplnenou kvalitnými spotrebičmi. V hornej časti bytu sa nachádza galéria so širokým spôsobom využitia a skladový priestor. Na poschodí sa nachádza sprchový kút walk-in a toaleta s odkladacím priestorom. V celom byte sú masívne dubové parkety doplnené o tehlové obklady belgickej výroby. Byt je kompletne klimatizovaný (Bosch) s možnosťou ovládania každej miestnosti cez aplikáciu. K bytu prislúcha veľkorysá pivnica 6,5m2 a spoluvlastnícky podiel na pozemku o výmere 558 m2. Pozemok ponúka sociálne využitie - grilovanie, oddych. Lokalita ponúka kompletnú vybavenosť s dobrou dostupnosťou na všetky strany, parkovanie je bezplatné a bezproblémové pre 2-3 autá. Použité materiály a značky: Grohe, Villeroy&Boch, Kaldewei, Burgbad, Duravit, Buderus, Bosch, Elica Nikolatesla, Vandersanden, Rako, Franke, dubové parkety celomasív Celková rozloha bytu : 117,25 m2 + pivnica 6,5 m2, spoločný pozemok so záhradou 558 m2. Zálohové platby: 250€, plyn: 30€, elektrina: 30€ *Byt som rekonštruoval pre seba a vlastnými rukami a je to aj vidieť na kvalite spracovania, som vlastník a zároveň ho aj predávam (z rodinných dôvodov). Byt je bez tiarch. K bytu doložím celú projektovú dokumentáciu so stovkami fotografií z realizácie rekonštrukcie.

Predáme 3-izbový zariadený byt v Sky Parku v 3 veži na 3 podlaží. Byt je zariadený architektmi (Dobrý interiér) so všetkým nábytkom na mieru, juhovýchodná orientácia. Pozostáva z priestrannej predsiene s množstvom úložného priestoru, otvorenou dispoziciou kuchyne spojenej s obývačkou, veľkej kúpeľne s vaňou a priestranným sprchovacím kútom, dvoch samostatných spální a balkónu. V byte sa nachádzajú drevené podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s 3-sklom, rekuperácia/klimatizácia, 24/7 recepcia a na najvyššom 30. poschodí vyhliadka pre rezidentov. K bytu sa predáva aj murovaná kobka a garážovej státie na -2 podlaží. Voľné a ihneď k dispozícii. Cena: 610 000 byt, 45 000 garážovej státie, 10 000 pivničná kobka. Spolu 665 000 eur RK prosím nekontaktovať