Nehnuteľnosti okres Bratislava I

METROPOLITAN Priestranný 4i mezonet Priestranný 4-izbový byt na prenájom v Bratislave je situovaný na 2. a 3. podlaží v novostavbe bytového domu bez výťahu. Na spodnom podlaží sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, toaleta, šatník a 1 spálňa. Na hornom podlaží je spálňa, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a vstup na terasu. Byt na prenájom v Bratislave je plne zariadený a vybavený spotrebičmi.Pre obyvateľov domu je k dispozícii súkromné ihrisko a átrium. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži (50 eur/mesiac). Poplatky za energie sú 260€/mesiac. Voľné od 1.9.2026

METROPOLITAN │Zariadený 2i byt v tichej lokalite v Starom Meste Tichý 2-izbový byt (60 m2) je situovaný na 2. poschodí (4) v bytovom dome bez výťahu v historickom centre. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej miestnosti, plne vybavenej kuchyne so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnná rúra), samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a práčkou, WC. Byt je kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Poplatky za energie nie sú zahrnuté v cene nájmu a budú pripočítané. Byt je umiestnený v lukratívnej lokalite Starého mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní.

METROPOLITAN │Slnečný 2i s prístupom na terasu v Starom meste Moderne zariadený 2izbový byt po kompletnej rekonštrukcií sa nachádza na 6. poschodí (z 11) vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta a ponúka plnú občiansku vybavenosť (MHD, obchody, kaviarne, reštaurácie). Byt dispozične pozostáva z oddelenej spálne s manželskou posteľou a obývacej miestnosti prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a kúpeľne s vaňou a práčkou. Byt navyše ponúka prístup na spoločnú terasu na 11. poschodí bytového domu. Cena energií nie je súčasťou nájmu a činí 130EUR/mes.

METROPOLITAN │Priestranný 2i byt v historickom centre v Bratislave na prenájom Priestranný svetlý byt (88 m2) v historickej časti v Bratislave na prenájom. Byt sa nachádza na prvom poschodí (5) v palácovom bytovom dome s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne vybavenej elektrospotrebičmi, jedálenskej časti, spálne s dostatkom úložného priestoru, kúpelne s vaňou a WC a ďalšieho samostatného WC. Byt ma hrubé múry, veľké okná a vysoké stropy. Ponúka pohľad na Primaciálny Palác, Starú Radnicu ako aj Starú Tržnicu. Lokalita bytu je výborná, kompletná občianska vybavenosť v okolí. V tejto lokalite sa nachádza množstvo reštaurácií, lekární, potravín a kaviarní. Dostupnosť je možná priamo do historického centra alebo do akejkoľvek inej časti Bratislavy autom, MHD alebo električkou. K nájmu sa pripočítajú energie vo výške 280€/mesiac.

METROPOLITAN | Priestranný slnečný 6i byt terasa parking Priestranný svetlý 6-izbový byt s rozlohou 214m2 s terasou a 2 lodžiami v tichej lokalite na prenájom Byt sa nachádza na 3. poschodí (3) v novostavbe a je kompletne klimatizovaný. • Loggia 8m2 • Loggia 27 m2 • Terasa 34m2 • 2x garáž Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s plne vybavenou kuchyňou (elektrická rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu), 5 samostatných oddelených spální vybavených vstavanými skriňami, dvoch kúpeľní s dvoma umývadlami, vaňou, sprchovým kútom a toaletou, dvoch miestností s účelom úložného priestoru, a terasou s rozlohou 70m2 s východom z obývačky. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, možnosť prenajatia ďalšieho za poplatok 100€/mesiac. Byt sa nachádza v tichej časti Starého Mesta na Hradnom kopci s dobrou dostupnosťou do centra. K nájmu sa pripočítajú energie (+ internet) v cene 400€/mesiac.

Priestranný 4i byt v novostavbe so záhradou, šatníkom a priestranným balkónom na prenájom v Bratislave Byt je dispozične riešený vstupnou halou s úložným priestorom, priestrannou obývacou miestnosťou s prístupom na balkón (11 m2), prepojenou s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor), hlavnej spálne s vlastným šatníkom, 2 samostatných miestností, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a oddeleným WC. Byt je klimatizovaný a vybavený podlahovým kúrením. K dispozícii je aj pivnica. Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. K bytu prislúcha aj parkovacie státie pod prístreškom (100€/mesiac). K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (250 eur/mes.)

Veľký luxusný 4 izbový byt s parkovaním v Starom meste sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične je byt riešený vstupnou halou, priestrannou modernou a klimatizovanou obývacou časťou, kompletne vybaveným kuchynským priestorom so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, digestor), jedálenskou časťou a tromi samostatnými spálňami. Byt disponuje dvomi kúpeľňami (vaňa, sprchový kút, práčka), toaletou, množstvom úložného priestoru a parkovacím státím v podzemnej garáži. K bytu prináleží terasa, ktorá má 15 m2. Poplatky za energie vo výške 450€/mes. sa pripočítajú k nájmu. Umiestnenie bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb, dostatok zelene a parkov určených na rekreáciu ako aj výbornú a bezproblémovú dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy (autom, MHD, električkou)

METROPOLITAN │Zrekonštruovaný 2i byt s 2 loggiami v Starom meste Luxusný zrekonštruovaný priestranný 2 izbový byt v centre Starého mesta BA, 69m2, loggia a pivnična kobka, výťah, slnečný, tichý, svetlý, dve svetové strany, výhľad na Bratislavský hrad a Staré mesto, kompletne zariadený v masívnom dube, veľká obývačka + kuchyňa spálňa, kúpeľňa, špajza, predsieň s botníkom, 2 osvetlené loggie so sedením, diaľkovo ovládané hliníkové rolety, siete proti hmyzu, 4x osvetlené vstavané skrine, nadrozmerný TV, extra monitor, dubové parkety, trezor, bezpečnostné dvere, kľúče a zariadenie, klimatizácia, luxusné radiátory, značkové svietidlá Murano Due, rohová sedačka, kreslo, taburetka, knižnica, stolík, písací stôl, stoličky, jedálenský stolík, kúpeľňa s vaňou, sprchou + wc + bidet, vstavaný fén, veľké štýlové zrkadlo so skrinkami, kuchyňa – elektrická 4 platnička, digestor, elektrická trúba s parou a mikrovlnkou, umývačka riadu, pračka, chladnička, mraznička, varná kanvica, mramorová kuchynská doska, špajza, odsúvacie veľké okná a odsúvacie dvere cez celú loggiu, elektrický vrátnik. Parkovanie na verejných parkovacích miestach pri dome. Výborná občianska vybavenosť, zeleň, množstvo reštaurácií, služieb. Medená ulica je jednou z najžiadanejších adries – ideálna pre tých, ktorí túžia po centrálnej lokalite s charakterom, pohodlím, prechádzkami pri rieke v blízkosti nákupných centier. Dlhodobý nájom pre 1 osobu bez zvierat pre nefajčiara. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo služieb, zelene a pohodlné dopravné napojenia. Medená je považovaná za jednu z najžiadanejších adries v Bratislave – ideálna pre tých, ktorí túžia po centrálnej lokalite s charakterom, pohodlím a výbornou občianskou vybavenosťou K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 250 €/mes.

METROPOLITAN │ 2-izbový mezonet v centre, Staré Mesto METROPOLITAN ponúka na prenájom štýlový 2-izbový mezonet v historickom centre mesta v lokalite Staré Mesto. Byt má výmeru 70 m² a nachádza sa na 2. poschodí v uzavretom dvore, ktorý poskytuje pokoj a súkromie. Dispozične je riešený ako mezonet s oddelenou dennou a nočnou časťou. Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Možnosť parkovania v uzavretom dvore. Energie vo výške 100 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │ Priestranný 4,5i mezonet vo ville pod Slavínom Mezonet sa nachádza na 2. (3) poschodí historickej budovy bez výťahu v Bratislave, v Starom Meste. Mezonet je dispozične riešený vstupnou halou s úložným priestorom, samostatným WC, veľkou obývacou miestnosťou prepojenou s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu) a jedálenskou časťou. Ďalej sa v byte nachádzajú dve samostatné spálne so šatníkom. Na druhom poschodí sa nachádza samostatná miestnosť s priechodnou pracovňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou nájmu je aj parkovacie státie v podzemnej garáži. K cene nájmu sa pripočítajú náklady na energie vo výške 300€/mes. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko. Z časti, v ktorej je mezonet umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD alebo autom. K dispozícii od 1.3.2026

Exkluzívny 3-izbový byt na prenájom v Bratislave - Staré Mesto má rozlohu 137 m2 a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, 2 spální a dvoch kúpeľní s vaňami. Byt je plne klimatizovaný a jeho súčasťou je podlahové kúrenie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie v podzemnom parkovisku. Vstupnú bránu stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery. Pre rezidentov je v komplexe prístupný luxusný wellness a fitness. Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Tento byt na prenájom v Bratislave sa prenajíma čiastočne zariadený.

METROPOLITAN│Priestranný 3i byt v centre mesta, Staré Mesto Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v Starom Meste, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt má veľkorysú výmeru 130 m² a poskytuje komfortné mestské bývanie v bezprostrednej blízkosti centra. Byt je vhodný pre nájomcov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 300 €/mes. Byt sa nachádza na Laurinskej ulici v úplnom srdci Starého Mesta, len pár krokov od pešej zóny a ikonického Hviezdoslavovo námestie. Ide o jednu z najprestížnejších a najvyhľadávanejších adries v Bratislava. Lokalita ponúka jedinečnú atmosféru historického centra s množstvom kaviarní, reštaurácií, galérií a obchodov priamo pod domom. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Hlavné námestie, promenáda pri Dunaji či obchodné centrum Eurovea.

METROPOLITAN │Priestranný 3-izbový byt s parkovaním, Staré Mesto METROPOLITAN ponúka na prenájom 3-izbový byt v lokalite Staré Mesto. Byt má výmeru 88 m². K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie miesta. Dispozične je riešený vstupnou halou, priestrannou obývacou časťou prepojenou s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kávovar) a jedálenskou časťou, hlavnou spálňou s kúpeľňou s vaňou, druhou miestnosťou, vhodnou ako detská/hosťovská izba alebo pracovňa. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, Hviezdoslavovo námestie, množstvo reštaurácií, kaviarní, kultúrnych a spoločenských podujatí. Okolie je obľúbené pre svoje tiché prostredie, množstvo zelene a krásne výhľady na Dunaj. Energie vo výške 450 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Prémiový 2i byt s lodžiou, Vydrica Kompletne zariadený 2-izbový byt na prenájom sa nachádza v prestížnom projekte Vydrica na Floriánskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt disponuje výmerou 55,2 m², lodžiou a nachádza sa na 4. poschodí z 5. Byt je vybavený stropným chladením, podlahovým vykurovaním, centrálnym vetraním s rekuperáciou, elektricky ovládaným tienením a videovrátnikom. Súčasťou projektu je aj nepretržitá bezpečnostná služba. Lokalita Vydrica ponúka exkluzívne bývanie priamo pri Dunaji pod Bratislavským hradom, v pešej dostupnosti historického centra mesta, reštaurácií, obchodov a služieb. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 300 EUR/mes.

REZERVOVANÉ METROPOLITAN │Zariadený 2i byt s parkingom, Staré Mesto Byt bol rezervovaný a momentálne je v štádiu prípravy Nájomnej zmluvy na podpis a nie je možné ho ukazovať ďalším záujemcom. V prípade, že nedôjde k podpisu Nájomnej zmluvy, odstránime z nadpisu "REZERVOVANÉ" a byt bude znova k dispozícii na obhliadky. Zariadený 2-izbový byt na prenájom sa nachádza na Mozartovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K dispozícii je vonkajšie parkovanie mimo systému PAAS. Lokalita Staré Mesto ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 150 EUR/mes.

METROPOLITAN │Nadštandardný štýlový 4i byt s terasou Nachádza sa na 10 podlaží v novostavbe s výťahom. Dispozícia pozostáva s priestrannej vstupnej haly s množstvom úložného priestoru, hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou s vaňou, dvoch samostatných miestností využiteľných ako pracovňa, fitness alebo detská izba, s kúpeľňou so sprchovým kútom. ďalej sa v byte nachádza priestranná svetlá obývacia miestnosť s jedálenským priestorom a prístupom na terasu s výhľadom na Dunaj. Byt je plne zariadený nábytkom, moderná kuchyňa má všetky vstavané elektrospotrebiče (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu). K bytu patria 2 vyhradené parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu. Byt je vybavený stropným chladením, exteriérovými žalúziami, dizajnovým podsvietením a kvalitnými interiérovými prvkami. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. K výške nájmu budú prirátané poplatky za energie. (450 eur/mes.)

METROPOLITAN │ Luxusný 2i apartmán v Riverparku s parkovaním Apartmán sa nachádza na 9. poschodí moderného bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými elektrospotrebičmi, samostatná spálňa a kúpeľňa s vaňou a práčkou. Kúpeľňa disponuje dvoma vstupmi – zo spálne aj zo vstupnej chodby, čo zvyšuje komfort bývania. Apartmán je vybavený inteligentnou elektroinštaláciou, stropným chladením, ústredným kúrením v rámci komplexu a kvalitnými hliníkovými oknami s trojsklom a interiérovým tienením. Veľkou výhodou je priestranný balkón s nádherným výhľadom, na ktorý je vstup zo spálne aj z obývacej izby. River Park ponúka výnimočné bývanie priamo na nábreží Dunaja s pešou dostupnosťou do historického centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk a obľúbenú dunajskú promenádu ideálnu na oddych aj aktívny životný štýl K bytu je možné prenajať si parkovacie miesto v podzemnej garáži za 130 €/mesiac. Poplatky za energie a služby vrátane internetového pripojenia predstavujú 270 €/mesiac.

METROPOLITAN │Zariadený byt v centre mesta, Staré Mesto Ponúkame na prenájom zariadený byt na Lermontovovej ulici v Starom Meste, v atraktívnej lokalite v centre Bratislavy. Byt má výmeru 50 m² a poskytuje komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa prenajíma zariadený a je vybavený káblovou televíziou. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť do historického centra, k MHD, službám aj kultúrnym možnostiam. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie.

Ponúkame na prenájom pekný, slnečný 2i – izbový byt s krásnym výhľadom, kompletne moderne zariadený so samostatným šatníkom, centrálnou klimatizáciou, rekuperáciou, loggiou, vyhliadkovou terasou na 30 p. v novostavbe v projekte Sky PARK by Zaha Hadid v blízkosti OC EUROVEA na Čulenovej ulici ( veža I. ) vo vyhľadávanej mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 55 m2 vrátane loggie. Byt sa nachádza na 17. poschodí v 30 – poschodovej novostavbe so 4 výťahmi a 24 hodinovou recepciou. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi ako elektrická varná doska, vstavaná rúra na pečenie, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. S obývacej izby a spálne je pekný výhľad a je z nich možný vchod na loggiu, ktorá poskytuje príjemné posedenie, či už na raňajkách cez víkend, alebo večer s pohárom vínka. Obývačka je vybavená sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, stolíkom pod TV a televízorom. V spálni sa nachádza pohodlná manželská posteľ a samostatný šatník. Na chodbe je vstavaná skriňa a taktiež kúpeľňa so sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom, práčkou a toaletou. Byt je vyhotovený vo vyššom štandarde - drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia a rekuperácia vzduchu, centrálny zhod separovaného odpadu na každom poschodí. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou s prístupom na loggiu, spálňa s prístupom na loggiu, šatník, kúpeľňa s toaletou. Bytový dom SKY PARK sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. SKY Park sa nachádza v tesnej blízkosti Nového SND, ako aj Hviezdoslavovho námestia, známeho množstvom kultúrnych podujatí počas celého roka, susedí s nábrežím Dunaja, ktorý poskytuje množstvo príležitostí na aktívny odpočinok. Množstvo reštaurácií a kaviarní lemujúcich nábrežie Dunaja sú vám plne k dispozícii. Jedno z najexkluzívnejších nákupných centier - EUROVEA sa nachádza len pár metrov od vášho nového bývania. Skvelé napojenie na verejnú dopravu je ďalšou výhodou, ktorá prislúcha k bývaniu v komplexe SKY PARK. Veľmi pekné a príjemné bývanie vo vysokom štandarde. Byt je voľný od 01.08.2026 s možnosťou obhliadky ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 980 € + 220 € energie. Byt je vhodný max. pre 2 osoby bez domácich miláčikov. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou v pôvodnom stave na Svetlej ulici, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej veľkorysej výmere predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou nehnuteľnosti je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Horského parku, ktorá ponúka pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nwutgB6NizV INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 2-izbový byt • celková výmera: 67,54 m² • výmera bytu: 58,4 m² • lodžia: 7,4 m² • pivnica: 1,74 m², v suteréne bytového domu • poschodie: 6. poschodie / 12 • výťah: áno • stav: pôvodný stav • parkovanie: verejné pred bytovým domom • zariadenie: podľa dohody VYBAVENIE A STAV: Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich požiadaviek. Dispozícia a výmera bytu ponúkajú dostatok priestoru na komfortné bývanie aj po modernej rekonštrukcii. Súčasťou bytu je priestranná lodžia s výmerou 7,4 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov hľadajúcich bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. • lodžia • pivnica v suteréne • výťah • priestranná dispozícia • pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu • atraktívna lokalita Staré Mesto BYTOVÝ DOM: • 12-poschodový bytový dom • výťah • udržiavané spoločné priestory • pravidelná správa a údržba objektu PARKOVANIE: • verejné parkovanie priamo pred bytovým domom • lokalita aktuálne nie je zaradená do systému PAAS LOKALITA: Svetlá ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na šport, relax a oddych v prírode. V blízkom okolí sa nachádzajú: • Horský park • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné strediská • reštaurácie a kaviarne • zastávky MHD • centrum mesta v krátkej dostupnosti Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Byt je vhodný na vlastné bývanie s výnimočným výhľadom na Staré Mesto, aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. CENA: Cena nehnuteľnosti je 274.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária GRAHAMS Vám ponúka na prenájom flexibilné kancelárske priestory v administratívnej budove Europeum na Suchom mýte v mestskej časti Staré Mesto (Bratislava I). Priestory sa nachádzajú v modernej budove triedy A v prestížnej lokalite priamo oproti Prezidentskému palácu a poskytujú reprezentatívne pracovné zázemie pre jednotlivcov, startupy, menšie spoločnosti aj etablované firmy. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=24HznYeJsnH K dispozícii sú kancelárie rôznych veľkostí a dispozícií vrátane samostatných kancelárií, open space priestorov a kombinovaných riešení. Usporiadanie pracovného priestoru je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám nájomcu. Súčasťou prenájmu je možnosť výberu kancelárskeho nábytku a využívanie širokého spektra doplnkových služieb, ktoré zabezpečujú komfortné a efektívne pracovné prostredie. Štandard kancelárií: • samostatné kancelárie a open space priestory, • zariadené alebo nezariadené kancelárie podľa požiadavky klienta, • vysokorýchlostné internetové pripojenie a WiFi, • moderné kancelárske vybavenie, • prístup k tlačiarni, skeneru a kopírke, • možnosť okamžitého využívania bez vstupných investícií. Služby zahrnuté v prenájme: • reprezentatívna recepcia, • spracovanie korešpondencie, • vybavovanie telefonátov a administratívna podpora, • zasadacie miestnosti, • biznis salónik, • spoločné priestory pre klientov a návštevy, • plne vybavená spoločná kuchynka s jedálenskou časťou, • pravidelné upratovanie, • zabezpečenie objektu, • 24/7 prístup do budovy. Podmienky prenájmu: Cena kancelárie: individuálne podľa veľkosti kancelárie, počtu pracovných miest a rozsahu poskytovaných služieb. Podrobné cenové podmienky Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Administratívna budova Europeum sa nachádza v samotnom centre Bratislavy priamo oproti Prezidentskému palácu a v bezprostrednej blízkosti pešej zóny. Lokalita patrí medzi najprestížnejšie obchodné adresy v meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú banky, advokátske kancelárie, štátne inštitúcie, obchodné prevádzky, reštaurácie, kaviarne a všetky služby potrebné pre každodenné fungovanie spoločnosti. Výhodou lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Centrum mesta poskytuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Viedeň, Brno a Budapešť, ako aj bezproblémovú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou. Administratívne centrum Europeum ponúka moderné pracovné prostredie s profesionálnym zázemím v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka flexibilným možnostiam prenájmu, kvalitným službám a reprezentatívnej adrese predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré hľadajú prestížne sídlo v centre mesta. Odporúčame pozrieť si 3D virtuálnu prehliadku a následne si dohodnúť osobnú obhliadku priestoru podľa Vašich požiadaviek. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom unikátne kancelárske priestory s výmerou od 10 m2 na 1. poschodí 5 poschodového polyfunkčného objektu Zuckermandel na Žižkovej (Žižkova) ulici, mestská časť Staré Mesto. Dispozícia: Priestor poskytuje recepciu, 32 kancelárií rôznej veľkosti, 4 zasadacie miestnosti, 2 kuchynské kúty, kopírovací kút, toalety, terasu, výťah. Recepcia je súčasťou vstupného priestoru, ktorý je členený na kuchynku, 2 časti na posedenie pri občerstvení s výstupom na terasu. Z terasy je výhľad na rieku Dunaj. Kancelárie: 32 kancelárií je zariadených veľmi citlivo, poskytujú príjemné pracovné prostredie. K dispozícii sú rôzne veľkosti od 10 m2. Všetky sú kompletne zariadené kancelárskym nábytkom (stoly, stoličky, kreslá, lampy a pod.). Poskytujú príjemné a pohodlné pracovné prostredie. Zasadacie miestnosti: 4 zasadacie miestnosti. Sú kompletne zariadené a vybavené premietacou technikou, pripojenie WiFi, občerstvenie. Možnosť prenájmu aj pre externých záujemcov. Poskytujú kapacitné možnosti od 4 - 30 osôb, sú pomenované podľa hviezd: Ara, Pegas, Libra, Phoenix. Kuchynka je plne vybavená a pravidelne udržiavaná a poskytuje možnosti občerstvenia. Kopírovacia časť poskytuje kvalité vysokovýkonné kopírovacie zariadenia a potreby na viazanie dokumentov. Pravidelne sú udržiavané servisným technikom. Vybavenie: Všetky kancelárie sú kompletne zariadené kancelárskym nábytkom (stoly, stoličky, kreslá, lampy a pod.). Zasadacie miestnosti sú kompletne vybavené premietacou technikou, tabuľou a malým občerstvením. Vo všetkých kanceláriách sa poskytuje kompletný servis vrátane upratovania. Parkovanie je dostupné na požiadanie v parkovacom dome. Parkovací dom poskytuje parkovanie aj pre verejnosť (návštevy). Lokalita: Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy v pomerne novom multifunkčnom objekte na nábreží Dunaja, pomenovanom podľa podhradskej osady, ktorá tu vznikla v stredoveku, avšak v 2. polovici 20. storočia bola zrovnaná so zemou. Názov Zuckermandel dostala celá mestská mikroštvrť, ktorá má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu boutique kancelárie triedy A, zelené budovy, veľkorysé verejné priestory, obchodné prevádzky, reštaurácie, bary, obchody a tiež rezidencie. Vynikajúca dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) a tiež autom umožňuje pohodlné a rýchle dochádzanie do práce. Cena nájmu priestoru: je stanovená individuálne na základe obhliadky. Možnosť vyskúšať kanceláriu 1 deň zdarma. Výhody: Prenájmom kancelárie v koncepte 5 stars offices získavate exkluzívny, reprezentatívny priestor, s kompletným servisom, s administratívnou podporou, so službami recepcie, bez Vašich vstupných nákladov na vybavenie (nábytok, kopírky, kuchynka) s flexibilnou dobou prenájmu vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite pod hradom, na brehu Dunaja. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU, kde sú zobrazené vzorové kancelárie a všetky zasadacie miestnosti. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v reprezentatívnej budove Devin Palace v centre Bratislavy – Staré Mesto. Priestory sú ideálne pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo v centre mesta s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa na 3. poschodí historickej budovy. Dva vzájomne prepojené priestory majú celkovú výmeru 56,79 m², pričom jednotlivé kancelárie majú rozlohu 23,60 m² a 33,19 m². Možnosť prenájmu samostatne alebo ako celok. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=59mV981WYyA Dispozícia a vybavenie: Kancelársky priestor tvoria dve vzájomne prepojené miestnosti orientované priamo do tichej Gunduličovej ulice. Obe kancelárie disponujú vysokými stropmi, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť, klasickými dvojkrídlovými oknami a kompletnými prípojkami na internet. Lokalita a občianska vybavenosť: Okolie Gunduličovej ulice patrí k najvyhľadávanejším častiam Bratislavy vďaka vynikajúcej dostupnosti MHD a blízkosti hlavnej vlakovej stanice, ktorá je vzdialená len 7 minút pešou chôdzou. Lokalita je centrom diplomatického a obchodného života, čo podčiarkuje susedstvo s Grassalkovichovým palácom a jeho priľahlou záhradou. Gunduličova ulica je pomenovaná po chorvátskom básnikovi Ivanovi Gunduličovi. Táto štvrť bola historicky domovom mestskej elity, nachádzajú sa tu pamiatkovo chránené objekty a veľvyslanectvá. Priestory sú k dispozícii po vzájomnej dohode. Vybavenie a štandard: • historický staromestský charakter • vysoké stropy • reprezentatívne priestory • dostatok denného svetla • kvalitné podlahy • internetové pripojenie Prenájmom týchto priestorov získa Vaša firma prestížnu adresu priamo v historickom srdci hlavného mesta. Samotná budova Devín Palace prešla citlivou rekonštrukciou spoločných priestorov, pričom si zachovala vzácne pôvodné architektonické prvky ako historické schodisko, podlahy a vstupné dvere. Budova je vybavená moderným výťahom. Prístup do budovy je 24/7. Cena prenájmu: • Celý priestor 56,79 m²: 890,- EUR/mesiac • Kancelária 23,60 m²: 490,- EUR/mesiac • Kancelária 33,19 m²: 520,- EUR/mesiac V cene prenájmu sú zahrnuté energie okrem internetu. K cene sa pripočíta príslušná sadzba DPH. Parkovanie je verejné, v zmysle platnej Parkovacej politiky mesta Bratislava. V prípade záujmu o tento výnimočný priestor nás neváhajte kontaktovať. Províziu realitnej kancelárie platí prenajímateľ. Na ilustračnej fotodokumentácii je zobrazené aktuálne zariadenie priestoru. Záujemca si priestory zariadi podľa vlastných potrieb. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, e-mail: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams ponúka na prenájom nebytové priestory v historickej budove Rybárskeho cechu na Žižkovej ulici v Bratislave. Tento výnimočný objekt z 18. storočia spája historickú atmosféru Podhradia s priamym dotykom moderných štvrtí ako Zuckermandel a Vydrica. Priestory sú kompletne klimatizované a pripravené na prispôsobenie podľa vašich potrieb. Základné informácie: Celková výmera: 366 m² Lokalita: Žižkova ul., Bratislava - Staré Mesto (Podhradie) Využitie: Ideálne pre kancelárie, ateliéry, komunitné centrum, jogové či pilates štúdio. Dispozícia: Možnosť úpravy priečok podľa vlastných požiadaviek. Dispozícia a výmery podlaží: Budova pozostáva z 3 nadzemných podlaží. Na každom poschodí je k dispozícii vlastná kuchynka a toaleta. 1. NP: 133,13 m² 2. NP: 133,13 m² 3. NP: 108,23 m² Lokalita a parkovanie Budova sa nachádza na nábreží Dunaja v dynamickej lokalite Starého Mesta. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná sieť služieb, reštaurácie, kaviarne a obchody v komplexe Zuckermandel. Dostupnosť: Výborné spojenie MHD (električky, autobusy) a rýchly prístup autom. Parkovanie: Možnosť parkovania priamo v susednom parkovacom dome Zuckermandel. Cena prenájmu: Nájomné: 16 EUR / m² / mesiac Poplatky za energie a služby: 3 EUR / m² / mesiac (Ceny sú uvedené bez DPH) POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU vrátane leteckých záberov priamo v inzeráte. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová | 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams. © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Grahams Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory od 16 m2 v centre Satého Mesta v administratívnej budove na Grösslingovej ulici (Grösslingova ulica). K dispozícii sú menšie, kancelárie v podkroví budovy, alebo väčšie celky na 2. a 3. poschodí podľa aktuálnej dostupnosti. Okná sú orientované na Grösslingovu ulicu a do dvora. Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. https://my.matterport.com/show/?m=eCD8rS2DrVk Vybavenie: Toalety, zvlášť pre dámy a pánov. Výťah, recepcia 24/7. Budova sa pozične nachádza v lokalite centra Starého Mesta. Poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť MHD (električka, trolejbus). V blízkosti sa nachádza električková zástavka MHD, turistická zóna, OC Eurovea, OC Prior, reštaurácie, bary, kaviarne. Táto časť mesta disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou Podkrovné kancelárske priestory o rozlohe: 18,50 m2, 16,50 m2, 16,50 m2, 44,50 m2 Cena nájomného podkrovných priestorov pri prenájme podľa zazmluvnenej dľžky nájmu na: - 1 rok - 8,00 EUR/m2/mesiac + E + služby - 3 roky - 7,00 EUR/m2/mesiac + E + služby - 5 rokov - 6,00 EUR/m2/mesiac + E + služby K dispozícii sú tiež priestory: - na 2.poschodí, výmera: 169,30 m2 - na 3.poschodí: výmera: 60,23 m2 - na 4.poschodí: výmera: 147,00 m2 a 229,30 m2 Cena nájomného pri prenájme podľa zazmluvnenej dľžky nájmu: - 1 rok - 10,50 EUR/m2/mes + energie + služby - 3 roky - 10,- EUR/m2/mes + energie + služby - 5 rokov - 9,- EUR/m2/mes + energie + služby Cena energií je kalkulovaná na základe aktuálnych cien a aktuálnej spotreby. K cene prenájmu aj energií prislúcha DPH. Možnosť prenájmu garážového státia: - na prízemí v cene 160,- EUR/box/mes. - na 1. poschodí a v suteréne v cene 120,- EUR/box/mes.(autovýťah) K cene prenájmu prislúcha príslušná sadzba DPH. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU vzorového priestoru v podkroví. Aktuálne pôdorysy väčších kancelárií, mimo podkrovia, poskytneme na vyžiadanie. Zodpovedný maklér:Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024 , email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom nový a ešte neobývaný dizajnový 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v ikonickom projekte EUROVEA TOWERS na nábreží Dunaja. Byt sa nachádza na 35. poschodí a ponúka panoramatické výhľady na Dunaj a Bratislavský hrad. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkých kuchynských spotrebičov, práčky so sušičkou, vstavaného nábytku na mieru, dizajnovej sedačky, svietidiel, postele. Byt bude dozariadeny podla vzájomnej dohody. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 59 m² (byt 49,65 m² + balkón 9,09 m²) orientácia: juho - západ 1x parkovacie státie byt je úplne nový a ešte neobývaný recepcia a strážna služba 24/7 DISPOZÍCIA Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, priestranná obývacia izba elegantne prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa s úložným priestorom, moderná kúpeľňa s vaňou, balkón (9,09 m²) s nádherným výhľadom na Dunaj a hrad. BENEFITY: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita priamo pri Dunaji Dizajnový nábytok vyhotovený na mieru Nadštandardná svetlá výška stropov (3 m), ktorá umocňuje pocit priestoru Vysoké podlažie zabezpečujúce súkromie a jedinečné výhľady 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 - 45 Kvalitné a moderné spotrebiče Integrovaná klimatizácia v kombinácii so screenovými roletami pre maximálny komfort LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – priamo na nábreží Dunaja. Rezidenčná časť je prepojená s nákupným centrom Eurovea, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb (potraviny, banka, notár, pošta). Veľkým benefitom je bezprostredný prístup na obľúbenú dunajskú promenádu, ideálnu na prechádzky či športové aktivity. CENA: 1 350 € / mesiac nájom + 300 € energie + 150 € parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

V ZENITH Luxury Real Estate veríme, že výnimočnosť nehnuteľnosti nedefinuje jej rozloha, ale jej charakter a emócia. S hrdosťou Vám exkluzívne predstavujeme kompaktný, dizajnový mestský ateliér typu pied-à-terre, situovaný v komornej a prísne limitovanej rezidencii KRAMER na prestížnej staromestskej adrese K Lomu. Tento byt bol stvorený pre vizionárov – či už hľadáte reprezentatívnu mestskú základňu pre dynamického manažéra či lekára, štartovacie bývanie s nekompromisným statusom, alebo hľadáte trophy asset na konzerváciu rodinného kapitálu v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. LOKALITA AKO PRIVILÉGIUM: Slepá ulička K Lomu, ukrytá v členitom teréne, predstavuje absolútnu oázu ticha. Rezidencia Kramer je dokonale izolovaná od hlukového smogu mesta, pričom ikonická Železná studička je Vašou bezprostrednou predĺženou záhradou. Ide o zónu s absolútnou stavebnou uzáverou – nová masívna zástavba tu fyzicky nikdy nevznikne, čo majiteľom garantuje trvalú exkluzivitu a komunitný charakter bývania. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát (Železná studienka, Kamzík) a zároveň len niekoľko minút autom aj MHD od centra mesta a diaľničného obchvatu. Na Patrónku sa autom dostanete približne za 2 minúty a na Kramáre za 5 minút mimo dopravnej špičky. PRIESTOROVÝ ZÁŽITOK A DISPOZÍCIA: S vnútornou podlahovou plochou 45,3 m² tento byt veľkosťou prekonáva štandardy bežných mestských bytov. Inteligentná a čistá lineárna dispozícia maximalizuje prísun denného svetla vďaka umiestneniu na vyššom podlaží: Vstupná zóna: privátna hala s integrovaným šatníkom, samostatná toaleta a kúpeľňa. Spoločenské jadro (19 m²): veľkorysá kuchynská a jedálenská časť plynule prepojená s obývacím priestorom, odkadiaľ sa otvára priamy vstup na terasu. Nočná zóna (16,2 m²): svetlá, intímna spálňová časť orientovaná do absolútneho ticha. THE VIEW PREMIUM: Srdcom a emocionálnym ťažiskom tejto nehnuteľnosti je nadštandardný, hlboký balkón s výmerou 7,9 m². Poloha byt otvára dychberúci, panoramatický výhľad ponad koruny vzrastlých stromov. Je to miesto, kde sa ráno prebúdzate za zvuku lesa a večer relaxujete s pohľadom na upokojujúci zelený horizont. Súkromie je tu absolútne – nikto Vám nepozerá do okien, vidíte len čistú prírodu Horského parku. ARCHITEKTONICKÝ POTENCIÁL: Interiér je udržiavaný v mimoriadne čistom, pedantnom a nezničenom stave (pôvodný nadštandard z roku 2009). Vďaka tomu je nehnuteľnosť okamžite pripravená na prémiový prenájom pre korporátnu klientelu bez nutnosti ďalších investícií. Pre náročného klienta, ktorý hľadá individuálne vyjadrenie štýlu, však tento priestor predstavuje dokonalé čisté plátno. Odstránením nenosných prvkov a otvorením dispozície je možné byt transformovať na špičkový, minimalistický mestský loft svetovej úrovne. PARKOVANIE: V zóne s novou, striktnou parkovacou politikou Starého Mesta (PAAS) je vlastné parkovanie alfou a omegou hodnoty. K byt prislúcha veľkorysé parkovacie stojisko v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom, kam sa suchou nohou presuniete výťahom. Logistické napojenie na centrum mesta, biznis zónu Patrónka či Kramáre je v pešej dostupnosti 5 minút . REZIDENČNÝ BALÍK:Prémiový byt s terasou a výhľadom: 265 000 € Podzemné garážové stojisko: 40 000 € Celková hodnota rezidenčného balíka: 305 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a transakčného servisu pod záštitou ZENITH Luxury Real Estate. Pre dohodnutie privátnej a diskrétnej obhliadky nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY Real Estate predáva luxusný skolaudovaný 2 izbový byt 62,30m2 s veľkou záhradou 85m2 v prémiovej novostavbe na ulici Búdková priamo v Horskom Parku. Dokonalo presvetlený byt má ideálnu juho-východnú orientáciu, 2NP/5, vysoké stropy navodzujúce pocit staromestského bývania a výhľad do Horského parku. Byt je zariadený v prémiovo štandarde s masívnymi dubovými parketami, luxusnou gresovou dlažbou, značkovými zariaďovacími prvkami a nábytkom na mieru . Exkluzívna poloha na Hradnom kopci Vám poskytne dokonalý komfort bývania. Absolútna občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú samozrejmosťou. Potraviny YEME sa nachádzajú priamo pred domom. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky ( napr. Cambridge International School alebo ZŠ DUBOVÁ ) Práve dokončená novostavba je postavená v najvyššom štandarde : - Teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami v kúpeľniach - Bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3 - Hliníkové okná s tepelno-izolačným a protihlukovým trojitým zasklením - Exteriérové žalúzie s hliníkovými lamelami, elektricky ovládané - Inteligentná elektroinštalácia MagicHome - Prevetrávaná fasáda s kontaktným zatepľovacím systémom Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Cena parkovacieho státia 33.000,-€ Cena pivničnej kobky je 12.000,-€ Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

OKANIKOVA - NADČASOVÝ DOMOV V STAROM MESTE BD OKÁNIKOVA je komorný projekt so šiestimi bytmi, každý s neopakovateľným genius loci, kde sa pri rekonštrukcii použili tie najkvalitnejšie materiály, vďaka ktorým sa preniesla duša funkcionalistickej stavby do 21. storočia. Prestížna adresa v historickej vilovej štvrti priamo pod Slavínom v mestskej časti Staré Mesto. Projekt OKANIKOVA je limitovaný počet bytov vo funkcionalistickom bytovom dome. Interiér prešiel citlivou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho dušu no zároveň ponúka moderné vybavenie a komfort. *** Stačí Vám 20% z celkovej ceny a hneď bývate *** Bytový dom na ulici OKÁNIKOVA je typickým predstaviteľom funkcionalistického bývania 40. rokov minulého storočia. Aktuálna rekonštrukcia navracia domu zašlú krásu a historické čaro, ktoré kombinuje s modernými technológiami a užívateľskými štandardmi 21. storočia. Prešiel kompletnou a citlivou modernizáciou, ktorá zachová jeho pôvodný charakter. Zároveň zabezpečila naplnenie súčasných štandardov a požiadaviek na bývanie. Vďaka rekonštrukcii je dom esteticky príťažlivý a postavený z kvalitných materiálov. Je precízne zmodernizovaný tak, aby ste v ňom našli maximálny komfort a pohodlie. BD na Okánikovej ulici v sebe kombinuje nostalgickú eleganciu a funkčnosť vďaka čomu prináša moderné a funkčné bývanie. Nájdete v ňom priestranné rodinné byty aj menšie byty pre jednotlivcov či páry. Bez ohľadu na to v ktorej skupine sa nachádzate, váš nový byt v projekte Okánikova splní všetky vaše potreby pre život v Starom Meste. Byt je situovaný v zapustenom prízemí bytového domu OKANIKOVA. Pri rekonštrukcii sa priznali betónové nosníky a tým zvýšiť svetlosť a výšku bytu. Betón ako nosná charakteristika priestoru dotvára celkové industriálne poňatie bytu. V kúpeľniach sa použili industriálne batérie Série One, betónový obklad a mozaiková dlažba. Svetelný rozvod elektriny cez stropné nosníky je priznaný vonkajším vedením. Na zútulnenie a zateplenie priestoru sú použité dubové parkety do stromčekového vzoru. Byt je presvetlený z juho-východnej strany tromi anglickými dvorcami s výrazným veľkým oknom až po zem. Exteriérové žalúzie slúžia nielen na tienenie a ochranu pred slnkom. Plnia súčasne ochrannú funkciu pred vlámaním a krádežou (certifikované výrobcom), ako ich chránia súkromie pri pohybe ľudí a áut v exteriéri. Technológie: • byt je tepelne izolovaný 40cm vrstvou penového skla • v penovom skle pod podlahou sú naťahané drenážne rozvody s vývodom do komínov na priebežné gravitačné odvetrávanie prípadnej zemnej vlhkosti • z extreriéru je byt po úroveň základov obkopaný a tepelne izolovaný • replika špaletových okien s vnútorným dvojsklom spĺňa najmodernejšie tepelno-izolačné normy • replika pôvodných funkcionalistických vstupných dverí s protipožiarnym a bezpečnostným certifikátom • v byte je osadený nový moderný kotol Viessmann a nové podlahové kúrenie Štandard BD OKÁNIKOVA: • dubové parkety DECO line, Dub Natur, povrchová úprava lak, kartáč, 10 mm (hrúbka) x 70 mm (šírka) x 490 mm (dĺžka) • industriálne batérie Program One, čierne matné • kúpeľňa veľkorozmerný obklad DURSTONE White, Greige • kúpeľňa mozaiková dlažba PIETRRAREDA specials • replika pôvodných vchodových dverí • interiérové drevené dvere a zárubne, zachovaný funkcionalistický štýl r.1936 • replika špaletových drevených okien • biele keramické elektrické vypínače a zásuvky ABB Decento • (bez kuchynskej linky) Dispozičné riešenie bytu 15 • Vstupná hala 12,1m2 • Obývacia izba 23,6m2 • Kuchyňa a jedáleň 20,5m2 • Spálňa 1 19,9m2 • Spálňa 2 16,3m2 • Šatník 6,8m2 • Kúpeľňa 1 3,9 m2 • Kúpeľňa 2 7,2m2 • Terasa 64m2 • Lodžia 3,9m2 • Predzáhradka 31m2 • Pivničná kobka 9m2 Podlahová plocha spolu 218,2 m2 Všetky informácie nájdete na www.okanikova.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@okanikova.sk

OKANIKOVA - NADČASOVÝ DOMOV V STAROM MESTE BD OKÁNIKOVA je komorný projekt so šiestimi bytmi, každý s neopakovateľným genius loci, kde sa pri rekonštrukcii použili tie najkvalitnejšie materiály, vďaka ktorým sa preniesla duša funkcionalistickej stavby do 21. storočia. Prestížna adresa v historickej vilovej štvrti priamo pod Slavínom v mestskej časti Staré Mesto. Projekt OKANIKOVA je limitovaný počet bytov vo funkcionalistickom bytovom dome. Interiér prešiel citlivou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho dušu no zároveň ponúka moderné vybavenie a komfort. *** Stačí Vám 20% z celkovej ceny a hneď bývate *** Bytový dom na ulici OKÁNIKOVA je typickým predstaviteľom funkcionalistického bývania 40. rokov minulého storočia. Aktuálna rekonštrukcia navracia domu zašlú krásu a historické čaro, ktoré kombinuje s modernými technológiami a užívateľskými štandardmi 21. storočia. Prešiel kompletnou a citlivou modernizáciou, ktorá zachová jeho pôvodný charakter. Zároveň zabezpečila naplnenie súčasných štandardov a požiadaviek na bývanie. Vďaka rekonštrukcii je dom esteticky príťažlivý a postavený z kvalitných materiálov. Je precízne zmodernizovaný tak, aby ste v ňom našli maximálny komfort a pohodlie. BD na Okánikovej ulici v sebe kombinuje nostalgickú eleganciu a funkčnosť vďaka čomu prináša moderné a funkčné bývanie. Nájdete v ňom priestranné rodinné byty aj menšie byty pre jednotlivcov či páry. Bez ohľadu na to v ktorej skupine sa nachádzate, váš nový byt v projekte Okánikova splní všetky vaše potreby pre život v Starom Meste. Byt je situovaný v zapustenom prízemí bytového domu OKANIKOVA. Pri rekonštrukcii sa priznali betónové nosníky a tým zvýšiť svetlosť a výšku bytu. Betón ako nosná charakteristika priestoru dotvára celkové industriálne poňatie bytu. V kúpeľniach sa použili industriálne batérie Série One, betónový obklad a mozaiková dlažba. Svetelný rozvod elektriny cez stropné nosníky je priznaný vonkajším vedením. Na zútulnenie a zateplenie priestoru sú použité dubové parkety do stromčekového vzoru. Byt je presvetlený z juho-východnej strany tromi anglickými dvorcami s výrazným veľkým oknom až po zem. Exteriérové žalúzie slúžia nielen na tienenie a ochranu pred slnkom. Plnia súčasne ochrannú funkciu pred vlámaním a krádežou (certifikované výrobcom), ako ich chránia súkromie pri pohybe ľudí a áut v exteriéri. Technológie: • byt je tepelne izolovaný 40cm vrstvou penového skla • v penovom skle pod podlahou sú naťahané drenážne rozvody s vývodom do komínov na priebežné gravitačné odvetrávanie prípadnej zemnej vlhkosti • z extreriéru je byt po úroveň základov obkopaný a tepelne izolovaný • replika špaletových okien s vnútorným dvojsklom spĺňa najmodernejšie tepelno-izolačné normy • replika pôvodných funkcionalistických vstupných dverí s protipožiarnym a bezpečnostným certifikátom • v byte je osadený nový moderný kotol Viessmann a nové podlahové kúrenie Štandard BD OKÁNIKOVA: • dubové parkety DECO line, Dub Natur, povrchová úprava lak, kartáč, 10 mm (hrúbka) x 70 mm (šírka) x 490 mm (dĺžka) • industriálne batérie Program One, čierne matné • kúpeľňa veľkorozmerný obklad DURSTONE White, Greige • kúpeľňa mozaiková dlažba PIETRRAREDA specials • replika pôvodných vchodových dverí • interiérové drevené dvere a zárubne, zachovaný funkcionalistický štýl r.1936 • replika špaletových drevených okien • biele keramické elektrické vypínače a zásuvky ABB Decento • (bez kuchynskej linky) Dispozičné riešenie bytu 02 • Vstupná hala 11,1m2 • Obývacia izba 18,6m2 • Spálňa 11,4m2 • Kúpeľňa + toaleta 3,8m2 • Pivničná kobka 7,2m2 Podlahová plocha celkom 52,1m2 Všetky informácie nájdete na www.okanikova.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@okanikova.sk