Nehnuteľnosti okres Bratislava II

V ponuke kompletne novo zariadený exotický CafeBar Mozambiq. Moznost predaja aj bez zariadenia !!! Nachádza sa v novostavbe na ulici svornosti 165 v Bratislave - Podunajské Biskupice na hlavnom ťahu smer Bratislava - Rovinka . K dispozici kompletne zariadenie na prevadzku kaviarne. Priestor o vymere 42 m2 + zázemie a WC. Priestor je klimatizovaný a odvetrávani lokalnou rekuperaciou. Nizke naklady na prevadzku. K dizspozicii velka terasa na umiestnenie posedenia v letnych mesiacoch. Parkovacie statia pred prevadzkou. Prosim pre viac informacii ma kontaktujte

Ponúkam na prenájom svetlý a kompletne zariadený 2 izbový byt s veľmi praktickou dispozíciou, nachádzajúci sa na ulici Martinčekova v mestskej časti Ružinov, časť Nivy. • Byt má rozlohu 45 m² • Je orientovaný na juh, vďaka čomu je príjemne svetlý počas celého dňa • Má energetický certifikát B • Prešiel čiastočnou rekonštrukciou • Nachádza sa na vyvýšenom prízemí s dostatočným odstupom od ulice • Je vykurovaný ústredným kúrením • K bytu prislúcha aj pivnica Veľkým benefitom bytu je jeho výborne riešená dispozícia, ktorá ponúka tri oddelené zóny: • samostatnú spálňu • samostatnú kuchyňu oddelenú od obývacej časti • priestrannú obývačku s jedálňou čo poskytuje viac súkromia a komfortu bývania, než je bežné pri 2 izbových bytoch. • Byt je kompletne zariadený (vrátane nových spotrebičov (varná doska, chladnička, práčka) • Súčasťou vybavenia sú aj sieťky na oknách Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. • Tesco sa nachádza približne 150 m od bytu • V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, služby, fitness centrum a McDonald’s • Veľké detské ihrisko Kidstown • Workout a hokejbalové ihrisko Martinček Center • Nivy centrum a autobusová stanica sú dostupné približne 17 minút pešo • MHD zastávka Prievozská sa nachádza priamo pred domom • Zabezpečuje rýchlu dostupnosť do business centier v okolí Nív aj do širšieho centra Bratislavy • Možnosť parkovania v okolí bytoveho domu Cena prenájmu je 840 € mesačne (690 € nájom + 150 € energie a náklady). • Byt je ideálny pre single osobu alebo pár • Byt ponúkam ako majiteľka, bez realitnej kancelárie a bez provízie

Predávame priestranný 3-izbový dom s úžitkovou plochou 125 m², ktorý sa nachádza na veľkom a slnečnom pozemku o rozlohe 1150 m². K nehnuteľnosti je vypracovany navrch pojektu vystavby dvoch domov. Pozemok svojou veľkosťou a dispozičným riešením umožňuje výstavbu až dvoch samostatných bungalovov alebo inych domov. Predná časť pozemku poskytuje priestor na štyri parkovacie miesta – po odstránení plota vznikne pohodlný vjazd. Dom disponuje aj povalou a velkou pivnicou možnosťou ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Aktuálna cena domu s pozemkom je 395 000 €. Može byť zaujmave pre investora ktory zaroby na predaje vystavenych domov alebo pre rodinku ktora chcela by mať velku zahradu pri dome.

Predáme 2izbový byt (56m2) na Rumančekovej ulici. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou (voda, elektrina, kuchynská linka Decodom na mieru). Výhody nehnuteľnosti: - TOP lokalita - ideálne 5. poschodie z 9. - vstupné bezpečnostné dvere Adlo - klimatizácia Samsung s možnosťou Wind Free - kuchynská linka Decodom na mieru aj s nábytkom v jednom odtieni (elektrická trúba a myčka Elextrolux, drez Franke) - Vaňa Ravak a sanita Hanshrohe, práčka Elextrolux - vnútorné dvere Solodoor - priestranná izba + svetlo s ventilátorom - kovové dvere do pivnice. Byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca. Nábytok a spotrebiče sú na dohode. Byt bude voľný od 15.4.2026. Mesačné náklady Bytokomplet - 115€ + plyn+elektrika. V byte je zavedené UPC (kábel v podlahe). V blízkosti Retro, detské ihrisko pred domom aj za domom, bežecký okruh, prímestská doprava.

Ako majiteľ bytu (bez provízie RK) ponúkam na predaj čerstvo prerobený (byt sa predáva presne tak, ako je nafotený - s kompletným zariadením) 4-izbový byt v centre Ružinova - na Miletičovej ulici. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, v bytovom dome je k dispozícii aj prerobený výťah. Dispozíciu bytu tvorí vstupné zádverie so šatníkom a samostatná toaleta. Z chodby je vstup do dvoch priestranných izieb (z ktorých jedna má svoj balkón) a hlavnej kúpeľne. Ďalej sa v byte nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Na konci bytu sa nachádza spáľna orientovaná do tichého a udržiavaného vnútrobloku, so samostatnou kúpeľňou aj s WC. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere 3,5m2. Pre vynikajúcu polohu je samozrejmosťou kompletná občianska vybavenosť - peši dostupné nákupné centrá (Central / Nivy), zástavky MHD (trolejbus / autobus / električka), športoviská (kúpalisko Tehelné pole / Jama / NTC / fitness centrá) a materské/základné/stredné školy. Parkovanie v okolí je bezproblémové, existuje aj možnosť bezplatného parkovanie priamo vo vnútrobloku. Bytový dom prešiel rekonštrukciou aj z vonka - je zateplený a má novú strechu. Konštrukciu tvoria steny z plnej pálenej tehly (hrúbky až 50cm) čo zabezpečuje výborný tepelný komfort. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (priamo do rekonštrukcie sa preinvestovalo vyše 120 tisíc EUR), súčasťou rekonštrukcie bolo aj stavebné povolenie a následná kolaudácia. Rekonštrukciu som viedol ja osobne (ako stavebný inžinier), keďže v byte som plánoval sám bývať, no pre pracovnú situáciu sa sťahujem mimo Slovenska a preto je byt na predaj. Čo sa týka detailov samotnej rekonštrukcie: Hrubé stavebné práce: - výmena okien za vysoko kvalitné okná nemeckej výroby Salamander BluEvolution 92 s dodatočným zasklením na zvýšenie akustického komfortu (zasklenie až na 45 dB) - realizované nové, ručne robené sadrové stierky na vyrovnanie pôvodnej nerovnej omietky - osadenie dvoch interiérových klimatizačných jednotiek o výkone 2x3,5kW - montáž sadrokartónového stropu v celom byte s akustickou kamennou vlnou na zvýšenie akustického komfortu (izolácia hluku od susedov) - realizácia novej elektrickej prípojky - zmena z 1F na 3F - nová elektroinštalácia v celom byte (zásuvky, svetlá, spínače, dátové káble, 3F prípojka na indukčnú varnú dosku) - nové vnútrobytové rozvody vody a odpadu (pri realizácii dvoch nových kúpeľní, nového WC a novej kúpelne) Dokončovacie stavebné práce: - pracovná doska v kuchyni z kameňa Silestone Persian White - podlepené nerezové umývadlo, indukčná varná doska v rovine a vysoko výkonný digestor značky FRANKE - iné vstavané spotrebiče značky BOSCH / AEG - vstavané skrine a korpus kuchynskej linky od firmy DALNO (použité kovania Blum a dosky Egger) - v byte je realizovaná bezprechodová, lepená drevená (dubová) podlaha hrúbky 14mm (firma Vilaparket) - v kúpelniach je použitý veľkoformátový obklad s veľmi precíznou realizáciou, v byte sa nachádza vaňa aj sprcha - použité iba nerezové batérie a prvky značky Grohe - bezfalcové interiérové dvere - drevená posteľ z masívu značky Jelínek (vrátane matracu rovnakej značky) Od celej rekonštrukcie mám kompletnú dokumentáciu (vyše 300 fotiek, faktúry, iné podklady) ktorú k bytu samozrejme doložím.

Slnečný a priestranný 3-izbový byt s dvoma loggiami, kompletne zariadený a plne klimatizovaný. Veľa úložného priestoru a elegantný štýl s krbom a veľkou knižnicou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom aj s vaňou. Samostatné WC s umývadlom. Parkovanie: vlastné parkovisko pre obyvateľom bytového domu s rampou, možnosť prenajatia samostatnej uzamykateľnej garáže s diaľkovým ovládaním (+150 €). Lokalita: pri obchodnom centre Retro – obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness, tenis a badminton. 7 minút autom do práce v biznis centrách v centre Bratislavy. Príroda: jazerá Štrkovec a Rohlík, bežecká dráha. Doprava: MHD vo veľmi krátkej pešej vzdialenosti. Školy: verejné základné, stredné a vysoké školy, medzinárodné školy v okolí (EISB, American Academy, Kings School). Nájomné, energie a služby pre 3 osoby predstavujú 1 550 eur. Nájom možný od 1.2.2026

Hľadáte bývanie v lokalite, kde máte všetko na dosah ruky? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších častí Ružinova, na ulici Haburská. Byt je bez akýchkoľvek tiarch a kúpou okamžite voľný. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú začať s rekonštrukciou bez zbytočného čakania. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Bývanie na rozhraní Trnavskej a Tomášikovej ponúka dokonalý mestský komfort:  Relax a šport: Len pár minút chôdze k jazerám Kuchajda a Štrkovec  Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti nájdete Kaufland, YEME, novú tržnicu, školy aj škôlky, detské ihrisko, výbeh pre psov  Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat a priame spoje do centra mesta (zastávky MHD kúsok od domu)  Zeleň: Dom je osadený v tichej lokalite s množstvom zelene  Parkovanie: rezidenčné PARAMETRE BYTU  Stav: Osobné vlastníctvo, prvý majiteľ  Právny stav: byt je bez tiarch a kúpou okamžite voľný  Výmera: 73 m2 (čistá plocha bytu) + 4,5 m2 balkón + 2,9 m2 pivničná kobka (spolu 80,4 m2)  Poschodie: 4. podlažie zo 7 (na poschodí sú 4 byty)  Orientácia: Západná strana – byt je svetlý a slnečný počas celého popoludnia STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou:  Zateplená fasáda, nová strecha, vymenené domové stúpačky, renovované spoločné priestory  Nový bezbariérový výťah Byt je v pôvodnom zachovalom stave, čo vám umožňuje prispôsobiť si ho vlastnému vkusu:  V izbách sú pôvodné drevené parkety (vynikajúci základ pre renováciu).  Osadené bezpečnostné dvere  Plastové okná (okrem jednej izby)  Dispozícia s balkónom prístupným z obývacej izby Cena: 260.000 € (súkromný inzerát) Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek. Kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903477440

Priamy predaj bez provízie pre RK. Na predaj: Kompletne zariadený 2 – izbový byt so slnečným balkónom a priestrannou komorou v modernom bytovom komplexe Jégého Alej IV, vo vyhľadávanej štvrti starý Ružinov. Byt sa nachádza na 4. podlaží, je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je nový, minimálne užívaný, kompletne zariadený štýlovým nábytkom, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Priestranná obývacia izba je prepojená s modernou kuchynskou linkou, vybavenou novými spotrebičmi. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s kuchynskou linkou, kúpeľne s vaňou, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou. Bonusom bytu je priestranná, samostatná komora. V obývacej izbe je veľké francúzske okno s tieniacou technikou. Na balkóne sa nachádza markíza. Počas teplých, letných mesiacov budúceho majiteľa určite potešia klimatizačné jednotky značky SAMSUNG v celom byte. Bytový dom: byt sa nachádza v novostavbe Jégého Alej IV, vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých elektrických spotrebičov (vstavané kuchynské spotrebiče značky BOSCH, TV značky Samsung, práčka). Byt nie je zaťažený hypotékou. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • priestranná komora priamo v byte — ideálna na úložný priestor • byt je málo obývaný, vo výbornom stave • predáva sa kompletne zariadený • klimatizácia v oboch miestnostiach • nové tieniace techniky na oknách • na balkóne je nainštalovaná markíza Byt je vhodný na pohodlné bývanie aj ako investícia. Lokalita je príjemná na bývanie, obľúbená pre množstvo parkov a zelene. Je známa kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na mestský obchvat. V okolí sú škôlky, škola, centrálne trhovisko Miletičova, kostol, zimný štadión, nákupné centrá, reštaurácie a kaviarne . Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži so strážnou službou (30 000€)

Hľadáš reprezentatívny priestor pre svoj tím alebo len menšiu kanceláriu, kde sa bude tvoj biznis cítiť ako doma? Ponúkame svetlé, klimatizované kancelárske priestory v top lokalite BA – Ružinov, v pešej dostupnosti od klientského centra, Kauflandu, MHD zastávky a oproti fitness centru FITINN. Benefity priestorov: moderné, presvetlené kancelárie so sklenenými priečkami klimatizácia a kompletné zariadenie nábytkom možnosť okamžitého nasťahovania flexibilné dispozičné riešenia recepcia + 24/7 prístup moderné výťahy podzemné parkovanie Cenník: Nájom kancelárií: 10,6 EUR/m²/mesiac Energie a služby: 4,4 EUR/m²/mesiac Podzemné parkovanie: 100 EUR/miesto/mesiac (Ceny sú uvedené bez DPH.) Volné priestory: 1. kancelária o výmere 18,5 m2 2. kancelária o výmere 12,5 m2 3. kancelária o výmere 35 m2 4. kancelária o výmere 35 m2 5. kancelária o výmere 16 m2 6. kancelária o výmere 17 m2 7. kancelária o výmere 15 m2 V cene nájmu je zahrnuté aj zariadenie priestorov nábytkom, ktorý je k dispozícii. Bližšie informácie alebo záujem o obhliadku sú možné na základe dohody - v prípade záujmu ma kontaktujte na tel. 0944299905 alebo e-mailom: avramenko.andri@gmail.com

Hľadám 2 alebo 3 - izbový byt v pôvodnom stave, ideálne s plastovými oknami (nie je podmienkou). Preferované oblasti Ružinova - Trávniky, Pošeň, Ostredky, Štrkovec. Cena je dohodou.

Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor o veľkosti 291 m² Priestor sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí v objekte autobazáru Darex Domkárska 17 v tesnej blízkosti diaľnice D1. Celý priestor má veľké sklenené výklady a je dobre viditeľný z diaľnice D1. V objekte sa nachádza umývacia linka, autoservis, pneuservis, kaviareň. Do priestoru je priami vstup z ulice po schodisku alebo auto výťahom. Priestor je vhodný napríklad na služby spojené s motorizmom, auto moto detailing, alebo napríklad aj ako predajný showroom, sklad s menšou výrobou. Priestor by sa dal prípadne upraviť na veľkú kanceláriu. Elektrika, kúrenie, klimatizácia vodné stočné sa platí paušálne približne 300€/mesiac V cene nájmu je WC, kancelária, štyri parkovacie miesta, Cena nájomého 10€/1m2/mesiac + energia

Predstavte si ideálne sobotné popoludnie: na terase sa pomaly pripravuje gril, v záhrade vládne ticho, priatelia relaxujú pod slnečníkom a váš pes spokojne pobehuje po tráve. Tento štýlový dom v obľúbenej časti Ružinova na Trnávke, ponúka presne takýto životný štandard. Získate bývanie v tichej, zelenej lokalite, no stále ste len 15 minút autom od centra Bratislavy. Ideálna alternatíva k bytu: Ak hľadáte 3-izbový byt, ale túžite po slobode, tento dom je pre vás lepšou voľbou. S podlahovou plochou 75 m² ponúka komfort bytu (nízke náklady, ľahká údržba), ale s benefitmi, ktoré v paneláku nenájdete: súkromie, záhrada a vlastné parkovanie. TOP BENEFIT: PARKOVANIE BEZ STRESU Zabudnite na každodenné krúženie po sídlisku a hľadanie voľného miesta po práci. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta priamo na vašom pozemku za bránou. Nákup z auta vyložíte "suchou nohou" priamo do domu. Komfort, ktorý je v Bratislave na nezaplatenie. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2020, takže si nevyžaduje žiadne ďalšie investície: Štýlový interiér škandinávskeho typu s využitím kvalitných materiálov. Kompletne nové rozvody: elektrina, voda, kúrenie, kanalizácia aj dátové káble. Všetky siete: mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet. Úsporné kúrenie: moderný plynový kondenzačný kotol s radiátormi. Nízke náklady: len 149 €/mesiac (pri 5-člennej domácnosti!). DISPOZÍCIA A POTENCIÁL (Možnosť 3-izbového domu): Prízemie (1. NP): Vstupná chodba s úložným priestorom, svetlá obývacia izba s výhľadom do zelene, kuchyňa, kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a toaletou. Poschodie (2. NP): Aktuálne jedna veľká spálňa orientovaná do tichej záhrady. TIP: Priestor je pripravený na ľahké rozdelenie na dve samostatné izby, čím získate plnohodnotný 3-izbový dom pre rodinu. Na poschodí je aj samostatné WC s umývadlom. ZÁHRADA A EXTERIÉR: Súkromie: Tehlový plot a orientácia pozemku zabezpečujú, že susedia vám nevidia do taniera. Toskánska atmosféra: Na pozemku stojí samostatný tehlový domček (27 m²) s pivnicou a dvomi miestnosťami. Ideálne ako dielňa, sklad, alebo po úprave ako letná kuchyňa či home-office. Voda v záhrade: Vyvedená mestská voda v prednej aj zadnej časti (ideálne pre bazén či zavlažovanie). LOKALITA – VŠETKO PORUKE: Dom sa nachádza v pokojnej ulici plnej rodinných domov. MHD: Zastávka len 50 m (rýchle spojenie do centra). Nákupy a služby: Potraviny (300 m), pošta (300 m). Pre rodiny: Základná škola a tri škôlky (300 m), park s ihriskami (80 m). Šport a relax: Futbalový klub Domino (800 m), kostol (Saleziáni). DOPLŇUJÚCE INFO: Internet: Rozvody káblov v dome (Orange, Telekom). Právny stav: Na nehnuteľnosti je len bežná ťarcha (hypotéka), ktorá sa vyplatí pri predaji. Cena zahŕňa kompletný právny servis (zmluvy advokátskou kanceláriou). Nezmeškajte túto príležitosť. Vymeňte byt za dom so záhradou a zavolajte mi ešte dnes na obhliadku.

Byt je čiastočne zrekoštruovany s balkónom, bytovka je zateplená. S výľadom na park 4. poschodie s výťahmi. Všetky služby dostupne na pešo: - školy, školky, - obchody, trhovisko - detské ihriská, športoviská .... - mestská doprava - trhovisko

Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt (46.5 m²) na Medzilaboreckej ulici, v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 a doteraz bol obývaný 3/4 roka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou pred štyrmi rokmi. Byt je na 2. poschodí a bytový dom má výťah. O byte: Výmera: 46.5 m² Dispozícia: menšia samostatná spálňa, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC Stav: kompletne zrekonštruovaný Zariadenie: byt je vybavený nábytkom ako veľká skriňa, posteľ či gauč a spotrebičmi pračka, chladnička, možnosť dovybavenia podľa dohody Možnosť využívať pivnicu a dve "kočíkarne" vo vchode. Možnosť mať zviera. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko Skvelá dostupnosť MHD – zastávky v pešej dostupnosti, autobusy aj električky Blízkosť Štrkoveckého jazera – ideálne na oddych či šport Cena prenájmu: 690 € + energie 140€ Voľný od 1.4.2026. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Byt sa prenajíma bez platby za sprostredkovanie realitnej kancelárii.

We offer a long-term rental (minimum 12-month lease) of a well-designed 42 m² apartment in a highly desirable wider city-centre location. The apartment is particularly suitable for a single tenant with a regular office-based working routine, who values comfort, functionality and sufficient living space. Apartment highlights: Freshly painted – clean, bright and move-in ready Brand-new air conditioning – year-round comfort Independent heating system – pay only for actual consumption, ensuring lower energy costs Generous 42 m² layout – a proper living space, not a compact studio compromise Layout designed for comfortable living: This apartment is ideal for tenants who appreciate clearly separated living zones and prefer a practical layout over smaller new-build units where the kitchen, living and sleeping areas are combined into a single room. The layout provides greater privacy, comfort and everyday functionality. A location offering both convenience and balance: 5-minute walk – Central Shopping Center: supermarket, banks, post office, gym, wellness, cafés, restaurants, barber, dry cleaning Miletičova Market – daily fresh produce 10-minute walk – Nivy Mall & Main Bus Station shopping, services, international transport, fast airport access Ružinov Hospital within walking distance Štrkovec Lake nearby, ideal for running, walking or relaxing after work Easy access to Eurovea & Bratislava downtown Everyday convenience for working professionals: The surrounding amenities make this apartment especially attractive for tenants with an office-based schedule, who appreciate quick and affordable dining options close to home. A popular Vietnamese restaurant is located just 1 minute from the apartment, offering a wide variety of freshly prepared meals at very reasonable prices. Excellent transport connectivity: 2 minutes on foot: tram, trolleybus, bus Electric scooter sharing station directly in front of the building Ideal for professionals and expats: Offices of multinational companies such as Henkel, Orange, T-Com, and others are located nearby. Long-term rental only – minimum 1-year lease Proof of employment / valid work contract required Preferred tenant: single occupant Available immediately

Hľadáš štýlové mestské bývanie s výbornou energiou a top polohou? Tento svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Metodovej ulici môže byť presne to, čo hľadáš. Prečo si ho zamiluješ: • Veľmi slnečný a vzdušný byt • 37 m² + 3 m² lodžia • Nábytok na mieru a veľa úložného priestoru • Veľký šatník = poriadok bez námahy • Okno aj v kúpeľni – prirodzené svetlo robí rozdiel • Plne vybavená kuchyňa: chladnička, rúra, indukčná doska, umývačka • Klimatizácia + vonkajšie elektrické žalúzie • Lodžia ideálna na rannú kávu alebo večerné víno • Vysokorýchlostný internet v cene nájmu Bonusy: • Bicykláreň v objekte • Možnosť prenajať extra široké parkovacie miesto v podzemnej garáži (4,2 m) za 100 €/mes. Lokalita, ktorá žije: • Priamo pri Trnavskom mýte – top MHD dostupnosť • Tiché prostredie s oknami do vnútrobloku • Hneď vedľa NC Central a oproti Novej tržnici • Blízko centra, kaviarní, fitka aj večerného života K dispozícii ihneď Bez provízie pre RK Ideálne pre mladého profesionála alebo pár, ktorí chcú bývať v meste, štýlovo a pohodlne.

Ponúkame Vám na prenájom minisklady pre domácnosti a firmy. Sklady ponúkame od veľkosti 1,5m2 - 15m2. Rezervácia skladu je online na www.storageport.sk, nájom možete uhradit platobnou kartou, vstupné kódy Vám zašleme do mobilu a sklad viete hned využívať. Možností, ako sklad využiť, je nespočetne veľa. Či už sa sťahujete kanceláriu, rozširujete podnikanie, prerábate domácnosť, potrebujete uskladniť firemné dokumenty alebo zazimovať športové náčinie či pneumatiky Vášho auta, veríme, že ponuka Storage Port uspokojí životnú situáciu každého zákazníka.

Dame do prenajmu skladove kontajnery v Bratislave na Galvaniho a Zavodnej ulici. 12m dlhy = 180e/m, 6m dlhy = 120e/m. Tel.c.: 0903249444

Prenajmem parkovacie státie a sklad Plynárenská 3E, Bratislava-Ružinov Sklad je priamo pri parkovacom mieste a má cca 6m2. Voľné od 1.2.2026

Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu, je priamo prístupný z novozrekonštruovaného námestia na ulici Rajecká 13. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú viditeľnosť a dostupnosť. Celková výmera priestoru je 391,64 m². Vysoké stropy a pôvodne otvorená dispozícia poskytujú široké možnosti využitia pre rôzne druhy podnikateľskej činnosti, ako napríklad obchod, showroom, služby, kancelárie, fitness centrum, skladové priestory alebo iný komerčný koncept. Dispozične pozostáva z hlavnej prevádzkovej časti, viacerých samostatných miestností (skladové, technické a administratívne priestory) a sociálneho zázemia. Dispozícia je variabilná a umožňuje jednoduché prispôsobenie alebo prepojenie jednotlivých častí podľa potrieb novej prevádzky. Vysoké stropy vytvárajú pocit vzdušnosti, zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a umožňujú realizáciu moderných interiérových riešení vrátane dizajnového osvetlenia či technického vybavenia. K priestoru patria 2 vyhradené parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre majiteľa, zamestnancov aj klientov priamo pri objekte. Priestor, v ktorom sa v minulosti nachádzala prevádzka domácich potrieb, je možné flexibilne prispôsobiť podľa požiadaviek nového majiteľa. Čelná fasáda z veľkých nových presklených plôch s hliníkovou konštrukciou zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri. Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú podložené reálnymi vyúčtovaniami, vo výške cca 400 € mesačne. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a ústredné kúrenie. Nachádza sa v osobnom vlastníctve. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo priestor pre vlastné podnikanie s nízkymi mesačnými nákladmi a veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja. Exkluzívne ponúka Realitná kancelária - Talon Properties.

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt na Ostredkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Ostredky. Byt má výmeru 72 m² a nachádza sa na prízemí zatepleného panelového domu v jednej z najlepších častí Ružinova. Priamo pred oknami sa nachádza park Ostredky. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v pešej vzdialenosti. Byt je kompletne zariadený a prenajíma sa tak, ako je uvedené na fotografiách. V byte sa nachádzajú spotrebiče: úplne nová chladnička, nová sušička prádla, nová práčka, plynová varná doska, elektrická rúra, TV, vysávač. V spálni sa nachádzajú nové kvalitné matrace od českého výrobcu RESETO. Spálňa je priestranná, vybavená veľkou vstavanou skriňou a pracovným stolom vhodným na home office. V prípade potreby vieme do spálne dodať detskú postieľku. Detská izba sa jednoduchou výmenou obrazov dá upraviť na študentskú izbu alebo pracovňu. Dispozícia bytu: predsieň, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývačka, kuchyňa, dve izby, chodba so vstavanou skriňou a hrazdou na cvičenie (prípadne sušenie kabátov). Výhody bývania na prízemí: pokazený výťah vás nerozhodí :-) môžete dupotať a susedia pod vami sú tolerantní :-) v lete je v byte príjemne – klimatizácia nie je potrebná :-) v zime je tiež príjemne – byt je zateplený :-) Byt sa nachádza v slušnom vchode s kamerovým systémom. Byt je ideálny pre rodinu (3–4 osoby). Preferujeme dlhodobý nájom, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Mesačný nájom: nájomné: 800 € + energie: 250 € (vrátane vysokorýchlostného optického internetu), Spolu: 1 050 € / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje úhrada prvého mesiaca nájmu 1 050 € a depozit 700 € (vratný na konci nájmu). Voľný k nasťahovaniu ihneď. Obhliadka je možná kedykoľvek po telefonickej dohode.

Hľadáte byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt na Rezedovej 3 v obľúbenom Ružinove ponúka moderné zariadenie, množstvo úložného priestoru a priestrannú zasklenú lodžiu – ideálnu na rannú kávu či pracovný kút. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, - samostatného WC a kúpeľne, - hlavnej izby s kuchynskou linkou (bohaté úložné riešenia), - jedálenskou časťou a pohodlným rozkladacím gaučom, - priestrannej zasklenej lodžie. Zariadenie a vybavenie: Byt je kompletne zariadený v premyslenom modernom štýle so svetlými farbami a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú spotrebiče: - umývačka riadu, - chladnička, - rúra, - elektrická varná doska, - zabudovaný digestor. - Bonusom je predpríprava na klimatizáciu - TV - práčka Výmera a parametre: - byt je kompletne zrekonštruovaný od elektriky, cez rozvody po nové omietky, podlahy, obklady, sanitu atď. - úžitková plocha: 37,07 m² z toho lodžia: 5 m² (zasklená) a pivničná kobka: 2 m² - poschodie: 4/12 - orientácia: východ (byt je svetlý) Bytový dom a lokalita: - zrekonštruované spoločné priestory - až 4 výťahy - parkovanie pred domom bezproblémové cez PAAS (do 12:00 a cez víkendy zadarmo na ve´kom parkovisku priamo pred domom) - výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchod, škola, škôlka, OC Retro, nemocnica s poliklinikou - pár minút pešo na zastávku MHD - Mesačné náklady: 150 € Ak hľadáte byt v stabilnej lokalite s výbornou dostupnosťou a vybavením, ktorý je zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších investícií, toto je veľmi praktická voľba. Cena: 188 490 € Kontakt: 0915 071 791

Od februára 2026 dáme do prenájmu zariadený 1i. byt v Ružinove na Šándorovej 2 (Pošeň, blízko zastávka Chlumeckého električky č. 9). Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra. Nachádza sa na prvom poschodí 8-poschodového zatepleného paneláku s novým výťahom (r. 2024) a s novými stúpačkami (r. 2023). Byt má výmeru 39 m2 + balkón. Bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2004. Je novo vymaľovaný a s renovovanými drevenými parketami. Je v ňom zavedený optickým internet (Telekom). V byte sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, samostatná kuchyňa s balkónom, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica a prístup do kočikárne. Byt je kompletne zariadený. Má plastové okná so žalúziami. Vstupná chodba má predsieňovú skriňu a vstavanú skriňu. Je z nej vstup do WC, kúpeľne a obývačky. V obývačke je pozdĺž celej steny oproti oknu vstavaná skriňa so zrkadlami, váľanda, zostava rozkladacej pohovky, kresla a taburetky, konferenčný stolík, nočný stolík, menšia skrinka, menšia obývačková stena a písací stolík so stoličkou. Z obývačky je vstup do kuchyne. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, potravinová kuchynská skriňa, jedálenský stolík so stoličkami, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, plynový sporák s elektrickou rúrou. Z kuchyne vedie balkón s výhľadom na trávnik so stromami. Rovnaký výhľad je aj z obývačky. V kúpeľni sú umývadlo, vaňa so sprchou, práčka, poličky, sušiak a zrkadlá. Do kúpeľne sa dá vojsť z kuchyne aj z predsiene. Nie sme RK - neplatíte províziu. Cena je 600 eur vrátane energií a internetu (15,38 eur / m2). Byt je ideálny pre jednu osobu, prípadne pre dve osoby, podmienky: nefajčiar, bez detí a bez domácich zvierat. Meno: Jana Sejáková Telefón: 0911909074 E-mail: sejakova@gmail.com Cena: 600 eur/mesiac vrátane energií a internetu 15, 38 eur m2/mesačne vrátane energií a internetu

Ponúkame na predaj murovanú garáž s montážnou jamou na Jelačičovej ulici v Bratislave – Ružinov, časť Nivy. HLAVNÉ BENEFITY • montážna jama • vynikajúca a žiadaná lokalita • investičná príležitosť • garáž v bočnej nefrekventovanej ulici zabezpečuje zvýšenú bezpečnosť • širšie centrum POPIS NEHNUTEĽNOSTI Garáž s výmerou podlahovej plochy (2,8m šírka x 5, 2m dĺžka) 14,5 m2 disponuje montážnou jamou, plechovou bránou. Garáž nemá elektriku ani vodu a predáva sa bez podielu na pozemku pod stavbou. Elektriku je možné pripojiť po dohovore so susedom. Vstupná brána do garáže má rozmery: - výška 2 m - šírka 2,2 m POPIS LOKALITY Vzácna a veľmi žiadaná lokalita v širšom centre Bratislavy v blízkosti OC Centrál, Centrálneho trhoviska na Miletičovej ulici, Svätoplukovej ul., Košickej a pod.

Predáme 4 izbový rodinný dom s krásnou záhradou v zástavbe rodinných domov v Bratislave v Ružinove, časť Trnávka. Murovaný dom predstavuje 2 plnohodnotné podlažia (rovná strecha) a je čiastočne podpivničený. Bol postavený v r. 1980, takže má už aplikovanú horizontálnu aj vertikálnu izoláciu (nie je to prestavba starého domu z pôvodnej zástavby Trnávky) Postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou. V celom dome je plávajúca podlaha, nové plastové okná. V roku 2024 boli zrekonštruované kúpeľne, kuchyňa, nový strešný plášť, nový plynový kotol a na 1. podlaží inštalované 3 nové klimatizačné jednotky. Dom má veľkú vykurovanú garáž, v podpivničenej časti domu sa nachádza fitness. Záhrada má parkovú úpravu, ale je v nej vymedzený priestor aj pre dopestovanie vlastnej zeleniny, na konci záhrady je murovaný záhradný domček s malou pivnicou. Na 1. NP je vstupná chodba s veľkým zabudovaným botníkom, ďalšia centrálna chodba so šatníkovou skriňou, spálňa orientovaná do záhrady, ďalšia veľká izba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta, ktoré boli rekonštruované v roku 2024. Súčasťou 1. NP je aj veľká vykurovaná garáž (7x3m) s prístupom z ulice. Na 2.NP je centrálna chodba, veľká klimatizovaná obývacia miestnosť, v ktorej je aj príprava na krb, ďalšia veľká izba s východom na priestrannú loggiu, kuchyňa so špajzou a s balkónom orientovaným do záhrady, druhá kúpeľňa s vaňou a s príručným skladom a druhá samostatná toaleta (rekonštrukcia tiež v roku 2024). Podlahová plocha je o výmere 185 m² (164 m² obytná plocha + 21 m² garáž) + pivnica 22 m². Celé horné poschodie je klimatizované. Predáva sa zariadený. Dom je vybavený alarmom. Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 267 m2. Zo záhrady je brána na zadnú príjazdovú cestu, vďaka ktorej je pozemok prístupný nielen cez dom. Záhrada má veľmi príjemnú atmosféru a vytvára ideálne prostredie na rodinné posedenie, celá záhrada má aj nočné osvetlenie. Pri dome je terasa (12 m2) a v zadnej časti záhrady pri záhradnom domčeku je tiež terasa (12 m2), je vhodná na umiestnenie bazénu, alebo vírivky. Na záhrade je aj vlastná studňa. Dom sa nachádza v pokojnej štvrti rodinných domov, ale pritom s výbornou dostupnosťou do ostatných častí mesta s napojením na obchvat, neďaleko je OC Avion a jazero Zlaté piesky. Plocha pozemku: 267 m² Úžitková plocha: 185 m² Obytná plocha: 164 m² Garáž: 21 m² Pivnica: 22 m² Balkón: 2,4 m² Loggia: 6 m²

Prenájom moderného 2-izbového bytu (2+kk) v novostavbe – Bratislava, Ružinov Ponúkame na prenájom nadštandardne vybavený 2-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2013, situovanej v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v kvalitnom bytovom dome s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. Byt disponuje balkónom, pivnicou, klimatizáciou, televíziou, dostatkom úložných priestorov, práčkou v kúpeľni a taktiež samostatným WC. Prenajíma sa plne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Dispozícia: 2+kk Vybavenie: kompletne zariadený byt, klimatizácia, TV, úložné priestory, práčka, balkón, pivnica Lokalita: tichá rezidenčná zóna, obchody, škola, škôlka a služby v pešej dostupnosti Dostupnosť: k nasťahovaniu od 1. 12. 2025 Cena nájmu: 750 EUR / mesiac Mesačné prevádzkové náklady: cca 180 EUR Rental of a modern 2-room apartment (2+kk) in a new building – Bratislava, Ružinov We offer a premium 2-room apartment for rent in a new building completed in 2013, located in a quiet and sought-after area of Bratislava – Ružinov. The apartment is situated in a high-quality residential building with excellent accessibility and full amenities within walking distance. The apartment includes a balcony, a cellar, air conditioning, a television, plenty of storage space, a washing machine in the bathroom, and a separate toilet. It is fully furnished and ready for immediate occupancy. Layout: 2+kk Features: fully furnished apartment, air conditioning, TV, storage space, washing machine, balcony, cellar Location: quiet residential area, shops, school, kindergarten, and services within walking distance Availability: move-in from 1 December 2025 Rent: 750 EUR / month Monthly operating costs: approx. 180 EUR

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 3 izb. byt s praktickou dispozíciou, ktorý sa predáva v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 71,83 m2 + lodžia 5,86m2. Nachádza sa na 15.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z, J. Tento byt si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - detská izba/pracovňa - kúpeľňa s vaňou - toaleta - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Ružinov - obľúbená mestská časť, ktorá ponúka širokú škálu služieb a občianskej vybavenosti. V blízkom okolí projektu sa nachádzajú materské školy, jasličky, základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, obchody, pošta, športové centrá, divadlo a kino. V OC CENTRAL nájdete mnoho rôznych praktických a štýlových obchodov. Neďaleké trhovisko Miletičova vonia kvetinami, bylinkami a čerstvé ovocie a zelenina tu hrajú všetkými farbami. Lokalita má skvelé napojenie na verejnú dopravu a sieť cyklotrás. s Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Byt je úplne nový, ešte neobývaný, kompletne zariadený nábytkom na mieru a nachádza sa na 7. poschodí s výhľadom do vnútrobloku výhľad smerom na Kamzík. BENEFITY BYTU: → Prémiový rezidenčný projekt ZWIRN → Úplne nový byt → Nábytok na mieru a kvalitné materiály → Priestranný balkón z obývačky → Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť INFORMÁCIE: → Lokalita: Košická ulica 31, Bratislava – Ružinov (Nivy) → Projekt: ZWIRN 1 → Typ: 2-izbový byt → Úžitková plocha: 50 m² → Poschodie: 7. → Orientácia: vnútroblok, výhľad na Kamzík → Dostupnosť: ihneď DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba so vstavanou skriňou → Veľká kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a práčkou so sušičkou → Obývacia izba s rozkladacou rohovou sedačkou → Kuchyňa na mieru s jedálenským stolom → Samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou → Priestranný balkón prístupný z obývačky VYBAVENIE BYTU: → Kuchynská linka na mieru → Zabudované spotrebiče: indukcia, rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu → Drevené podlahy → Jedálenský stôl + 2 stoličky → Rohová rozkladacia sedačka → TV na požiadanie → Vstavané skrine PARKOVANIE A SKLAD: → Súkromné parkovacie miesto → Pivničná kobka CENA PRENÁJMU: → Nájom bytu: 810 € / mesiac → Energie: 190 € / mesiac → Spolu: 1 000 € / mesiac → Vratná kaucia: 1.700 €

Ponúkame Vám na predaj dve samostatne susediace, murované garáže, ktoré sa nachádzú v radovej zástavbe garáží na Cablkovej ulici v Bratislave, mestská časť Trnávka. Garáže sú vhodné na parkovanie motorových vozidiel alebo ako skladový priestor. V jednej garáži je montážna jama a elektrina. Garáže sú suché . Parametre : Výmera: 17+17m2 Typ: murovaná garáž v radovej zástavbe Elektrina: 230 V Lokalita: Bratislava – Trnávka Cablkova ulica Dobrá dostupnosť, pokojná lokalita Pozemok: Pozemok pod garážou je vo vlastníctve Hlavného mesta Ročný nájom: (2x 150,- EUR) Možnosť podaja ako celok 60.000,-€ , alebo samostatne dohodou . Garáže sú okamžite k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom vnútorné rozšírené parkovacie státie na -2. poschodí v obytnom komplexe Eden Park v Ružinove. Vchod je z ulice Drieňová, výjazd je do ulice Prešovská. Priamo od vlastníkov, bez sprostredkovateľskej provízie.