Nehnuteľnosti okres Bratislava II

NOVA CENA : Najlepšia na trhu a v okolí .....Predam záhradu v okoli ulici Svornosti - Podunajské biskupice pred Kauflandom kúsok - Pozemok je vedený , ako záhrada , kde stála , kedysi murovaná chata, len 25m2 myslel som, že v zmysle nového platneho stavebného zakona už tam bude moct byť zahradný domček do 50 m2 na ohlašku -tak som požiadal o UPI , aby som sa uistil. Z odpovede som zistil že daná lokalita je podla UPI rozvojove územie s možnosťou postaviť v obmedzenm rozsahu byty v objektoch určených aj pre inu funkciu . Pripustný je v zmysle UPI zmiešané funkcie čiže BYT a výstavne priestory a predvadzajúce priestory , kancelaria , distribučne centrum zariadenie obchodu sklad kancelaria a už uvedený byt . V okolí su ešte chatky , ale čiže , len som s časti opisal uzemnoplanovaciu informaciu ktorá je zastavanosť až 28% pozemku čiže cca 115m2 .... K pozemku je , ale úzky chodník iba sirka cca 2m vstup na chodník uzamykatelná branka je z ulice Svornosti . Ak by si chcel niekto postaviť , len zahradný domček zrejme o uplne idealny pozemok na ostatné využitie ktoré som opísal že je prípustné neviem vyhodnostiť . Nechcem z dôvodu realitiek , ktoré by nesporne volali a žiadali možnosť zaradiť do ponuky . Nemám to problem predať aj cez realitku , ale pridte už na obliadku s kupcom . Pošlem zaujemcom Vám foto aj UPI . Kto má zaujem pozemok kupiť , kedže je tam táto možnosť výstavby , ktorú som vyšie opisal pozemok predám kedže nemám ja v záujme v Bratislave stavať . --- zaujemca nech mi napiše mail priloži cislo telefonu pošlem všetko potrebné , ako LV snimku z mapy UPI aj foto , ak bude zaujem potom pretrvavať pridem do BA a urobime obliadku pozemku spolu . Prosím RK o vyššie uvedené rešpektovať zavolajte mi iba v prípade že by ste mali kupca ktorý ma zaujem už a obhliadku : leonorealstav@gmail.com Na pozemku je voda a elektrina a optika na internet no ma pozemok jeden nedostatok a to že k pozemku je uzka ulička kedysi to boli zahradky a pozemok je od hlavnej cesty na pešo asi cca 50 bezných metrov a treba ist pešo k nemu nedá sa isť autom preto aj tak nizka cena .Chodním má len cca 2 m na šírku na auto na pozemok až je to málo . Ak niekto bude mať zaujem a nebude mu to prekažať pridem do BA otvoriť branku od hlavnej cesty aby sa dalo na pozemok pozrieť aj fyzicky ...

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Solivarskej ulici v obľúbenej časti Ružinova – Štrkovec. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 9 v obnovenom bytovom dome a ponúka 61,5 m² podlahovej plochy, loggiu zo spálne, francúzsky balkón z kuchyne a pivnicu v suteréne domu. Byt je v staršom, ale veľmi slušnom a plne obývateľnom stave. Je vhodný pre niekoho, kto si chce bývanie postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv, no zároveň nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu ihneď po kúpe. Dispozícia bytu: vstupná chodba, oproti vstupným dverám sa nachádza menšia samostatná polizba, vhodná napríklad ako detská izba, pracovňa alebo menšia spálňa, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa po rekonštrukcii so sprchovacím kútom a umývadlom, priechodná obývacia izba s pôvodnými drevenými parketami, z obývacej izby sa prechádza do samostatnej kuchyne s francúzskym balkónom, z obývacej izby sa zároveň vstupuje do spálne s výstupom na loggiu. Byt má plastové okná, vymenené interiérové dvere a zárubne a elektrické rozvody prešli čiastočnou rekonštrukciou. Kuchynská linka je staršia, ale stále funkčná a použiteľná. Pôvodné drevené parkety v obývacej izbe a spálni ponúkajú pekný potenciál na renováciu. Bytový dom : Bytový dom je zateplený, má zmodernizované výťahy a vstup je zabezpečený čipom. Lokalita – Štrkovec : Štrkovec patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Ružinova. V blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, množstvo zelene, kompletná občianska vybavenosť a veľmi dobré spojenie MHD do centra mesta. Parkovanie je možné v okolí domu v rámci rezidentského systému PAAS. Základné informácie: 3-izbový byt Solivarská ulica, Bratislava – Ružinov / Štrkovec podlahová plocha 61,5 m² poschodie z 9 loggia zo spálne francúzsky balkón z kuchyne pivnica kúpeľňa po rekonštrukcii byt je okamžite obývateľný možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv obnovený bytový dom Cena: 259 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Silvia Hatalová 0907 749 452

Na dlhodobý prenájom (prípadne aj na predaj) krásny, moderne zariadený 3-izbový apartmán v komunitnom rezidenčnom komplexe NUPPU na Hraničnej ul. v Bratislave - Ružinove s dobrým napojením na diaľnicu a občianskou vybavenosťou. Opticky priestranný apartmán o ploche 60 m2 a balkóne 4,5 m2 sa nachádza na najvyššom poschodí s najkrajším výhľadom do tichého vnútrobloku a na Downtown. K bytu prislúcha parkovacie státie blízko výťahu v podzemnej garáži pre 1 auto (cca. 13 m2). Byt sa prenajíma kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi a roll-door šatníkmi v spálňach a v predsieni, Dispozícia priestoru: predsieň - kúpeľňa s vaňou, wc, práčkou - obývačka s rozťahovacou sofou, so smart TV a vstupom na balkón s posedením, kuchyňa, 1 väčšia splálňa a 1 menšia izba s rozkladacou posteľou (pracovňa, alebo detská). V byte je kuchyňa so všetkými spotrebičmi, príbormi, riadom a pod. Rezidenti majú k dispozícii klimatizovanú spoločenskú miestnosť s kuchyňou, TV, detským kútikom, wi-fi, práčovňu a sušiareň prádla, vonkajšie posedenie. Súčasťou komplexu je zelený park s detskými ihriskami, športoviskami, lavičkami, outdoo fitness, grilovacou zónou ako aj komunitnou záhradou, je tam pekná kaviareň, škôlka, reštauŕacie, obchody a pod. Autobusová zastávka Grófska niva je pri bytovom komplexe NUPPU. Cena prenájmu mesačne: - mesačný prenájom: 1 070 EUR - služby a energie vrátane internetu: 280 EUR - 1 parkovacie státie v podzemnej garáži: 100 EUR - celková mesačná splátka: 1 450 EUR Keďže ide o apartmán, neposkytujeme žiaľ cudzincom podklady k pobytu v SR. Byt je ideálny pre pár alebo menšiu rodinu, nefajčiarov bez domácich zvierat. Pri podpise zmluvy sa platí 1x vratný depozit vo výške 1 450 EUR a poplatok 350 EUR za právne služby AKA Advisory, ktorá vypracuje nájomnú zmluvu a preberací protokol so súpisom itineráru. RK prosíme volať len v prípade, ak máte konkrétneho záujemcu na tento byt v NUPPU, nie kvôli zaradeniu tejto ponuky do inzercie RK a všeobecnej spolupráci.

Prenajmeme rodinný dom - 4 izby , hala, kuchynský kút, komora , kúpelňa, wc v mestskej časti Rúžinov na Teslovej ulici. . Máme záujem o prenájom pre 4 -roch max 5 - tich študentov, alebo veľmi slušných pracovníkov spoločnosti realizujúcich zakázky v Bratislave a okolí. Dom môže byť prenajatý aj ako administrativne sídlo napr.notárskej,realitnej spolocnosti a podobne. V nehnuteľnosti sú samostatne merané energie, vykurovanie plynovým kotlom,v jednej izbe klimatizácia.Dom ma malú záhradku(atrium) v letných mesiacoch využiteľnú na realax. Prenájom je možný od 15.10.2026 Cena za prenájom je 1300 Eur + energie (200 Eur)

Predáme dvojizbový byt, kompletná rekonštrukcia, na ulici Závodná, Bratislava II. – Podunajské Biskupice. Novostavba DUO house. Celková výmera bytu predstavuje 34,81 m2. Dispozícia bytu: vstup do bytu, WC, obývacia miestnosť s kuchynským kútom, chodba, kúpeľňa a spálňa. Byt sa nachádza na druhom poschodí z deviatich. V bytovom dome je nákladný aj osobný výťah. Na byte prebehla kompletná TOP rekonštrukcia: - nové rozvody vody a odpadu, - nová elektroinštalácia, - nové laminátové podlahy v obytných miestnostiach, - nové bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom, - nové bezpečnostné dvere, - nový obklad, dlažba a sanita v kúpeľni a WC, - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, - zavesená TV skrinka v dekore kuchynskej linky, - v celom byte nové LED svetlá. Byt má francúzsky balkón. Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Možnosť prenájmu parkovacieho státia. Byt predáva majiteľ (neplatíte províziu realitnej kancelárie). Byt je bez tiarch. Možnosť HÚ. Mesačný zálohový predpis 151 eur. Realitné kancelárie nekontaktovať!

Priestor, svetlo a príjemný výhľad do zeleného parku. Táto kombinácia robí z 2-izbového bytu v projekte Nový Ružinov mimoriadne príjemné miesto na bývanie. Veľkorysá výmera bytu 57 m², západná orientácia a poloha na najvyššom 4/4 poschodí vytvárajú presvetlený, vzdušný interiér, v ktorom sa budete cítiť komfortne od prvého momentu. Jeho najväčšou prednosťou je otvorený denný priestor s veľkými oknami, ktoré do interiéru prinášajú dostatok prirodzeného svetla. Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu s praktickým barovým sedením a samostatnou jedálenskou časťou. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ aj veľkú vstavanú šatníkovú skriňu. Druhá skriňa je umiestnená vo vstupnej chodbe. Príjemným rozšírením obytného priestoru je lodžia s výmerou 3,5 m². Západná orientácia prináša popoludňajšie slnko a pekný výhľad na upravenú zeleň rezidenčného parku. Interiér je zariadený v kombinácii svetlých materiálov a prírodných drevených dekorov. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby kompletného zariaďovania. Mesačné náklady sú 203 EUR/ mesiac + elektrina. K bytu patrí aj pivnica a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. BYTOVÝ DOM Bytový dom Elisabeth bol postavený ako súčasť prvej etapy projektu Nový Ružinov, dokončenej v roku 2017. Je to moderný, tehlový, nízkopodlažný bytový dom s výťahom a ponúka príjemné bývanie v prostredí s upravenou zeleňou a vnútroblokovým parkom. Veľkou výhodou bytu je umiestnenie na najvyššom podlaží, bez ďalších susedov nad hlavou. Do suterénu, kde sa nachádza pivnica sa dostanete pohodlne výťahom. Na prízemí obytného domu sú obchodné priestory. LOKALITA Nový Ružinov je moderná rezidenčná štvrť, ktorá spája výhody mestského bývania s príjemným prostredím plným zelene. Jej charakter vytvárajú nízkopodlažné bytové domy a vily, upravené vnútrobloky, parkové plochy a priestory na oddych. Priamo v projekte sa nachádzajú potraviny Malina, luxusná drogéria Voňavý domov a ďalšie služby. Obyvatelia majú k dispozícii park a detské ihriská Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj dostupnosť MHD č. 70 a 87. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť cyklotrás a dunajskej hrádze. Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá priestranné, svetlé a zariadené bývanie s vlastným parkovaním, príjemným výhľadom a zeleňou priamo pod oknami. CENA 259 900 € byt + 12 500 € vonkajšie park. miesto. Celková cena vrátane park. státia 272 400 €. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Ružinove, miestnej časti Trávniky, ulica Astrová. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7-podlažného bytového domu (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí). Ide o byt v stredovej sekcii, prístupný spoločným výťahom resp. po spoločnom schodisku. Orientácia bytu je na juhozápad, byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka. Parkovanie pri bytovke je zabezpečené mestským parkovacím systémom PAAS. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012: kompletné rozvody vody, plynu, elektriky, nové omietky, drevené eurookná s trojsklom, nová kúpeľňa, WC (sanita, obklady, sadrokartonové stropy), kuchynská linka na mieru, vchodové dvere, dlažba vo vstupnej predsieni, kuchyni a chodbe. V roku 2014 boli doplnené vstavané skrine v predsieni a v chodbe a osadené obložkové zárubne a interiérové dvere (dvere v kúpeľni sú posuvné). V obývacej izbe a spálni sú drevené parkety. V novembri 2025 prebehla v bytovom dome kompletná výmena stupačiek. Bytový dom je zateplený, s pribudovanou nadstavbu a vlastnou kotolňou. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávka MHD, detské ihriská, park, jazero, kultúrny dom). Podlahová plocha bytu: 55,25 m2 Výmera bytu bez privnice: 52,85 m2 Pivničná kobka: 2,40 m2 Cena: 275 000 € Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie/realitní makléri prosím nekontaktovať, jedine už s konkrétnym klientom.

Bývajte v zrekonštruovanom 2 izbovom byte v NOVOSTAVBE RETRO v Ružinove, Nevädzova ul. INFO O BYTE A BYTOVOM DOME: - byt má výmeru 51,76 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 8,94 m2 + pivnica o výmere 1,86 m2 - nachádza sa na 6. poschodí 7 poschodového TEHLOVÉHO, zatepleného bytového domu - bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 - mesačné náklady: 126 € + elektrina Byt je po kompletnej rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná, žalúzie, sieťky, bezpečnostné vchodové dvere, vstavanú skriňu na chodbe, kúpeľňa je spolu s WC, obývačka je spojená s kuchyňou. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 16 ročná novostavba RETRO - po kompletnej rekonštrukcii (2021) - veľký balkón prístupný zo spálne aj z obývačky - vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu - dobrá občianska vybavenosť priamo v bytovom komplexe Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú obchody – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, bankomaty, kvetinárstvo, textil, obuv, lekáreň, služby, posilňovňa, tenis, squash, v blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, športoviská, park. A. Hlinku, zastávky MHD... CENA: 305 000,- EUR RK prosím volať iba s konkrétnym klientom

Ponúkame na prenájom kompletne novo-zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších a najzelenejších častí Ružinova ( ulica sečovská ) na 1poschodí ( 3m od zeme ) v 4p bytovom tehlobom dome. Lokalita je obklopená parkami, zeleňou a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – škôlky, školy, fitness centrum, kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, čerpaciu stanicu, beauty salóny aj nemocnicu. Byt má výmeru 75 m² a pozostáva zo: * vstupnej chodby, * 3 samostatných izieb, * samostatnej kuchyne, * šatníka/komory. plus rolldory Nachádza sa na 1. poschodí, pričom výška bytu od zeme je približne 3 m, čo zabezpečuje dostatok súkromia, a zároveň krásny výhľad do zelene. V byte práve prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane: * novej elektroinštalácie,svietidiel * podláh, * obkladov a dlažieb, * sanity, * maľoviek a ďalších úprav. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená spotrebičmi. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. Cena prenájmu : 890€ + energie cca 220€, kaucia 1mes + 1 mes nájomné vopred. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte. Ak nezdvíham telefón, pošlite SMS a ozvem sa späť. Ďakujem.

Realitná kancelária REMAX Diamond vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, dispozične výborne riešený 3-izbový byt s veľkou zasklenou loggiou v zabývanej časti Podunajských Biskupíc na Ipeľskej ulici. Nehnuteľnosť prešla v máji 2026 kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Predáva sa kompletne zariadená kvalitným nábytkom a vybavená prémiovými spotrebičmi. Je pripravená na okamžité odovzdanie novému majiteľovi ktorý sa už môže len nasťahovať. Rekonštrukcia bytu zahŕňa nové podlahy, stierky, interiérové dvere, servisované plastové okná s novými vnútornými žalúziami, sieťkami proti hmyzu a vonkajšími roletami, ako aj bezpečnostné vstupné dvere. Kompletné a zladené zariadenie: Interiér je zariadený v jednotnom modernom štýle nábytkom z obchodného domu XXXLutz – vrátane manželskej postele, šatníkových skríň, detskej izby a elektricky polohovateľnej sedacej súpravy. Byt bol citlivo zrekonštruovaný tak, aby vytvoril ideálny domov pre rodinu s deťmi. Súčasťou bytu zostáva kompletné technické vybavenie v bezchybnom stave – americká chladnička Samsung so zabudovaným výrobníkom ľadu a sódy, kombinovaná práčka so sušičkou LG a televízory vo všetkých obytných miestnostiach (obývacia izba, spálňa, detská izba). Vstupná hala a chodba sú vybavené vstavanými skriňami typu Rolldor na mieru, vďaka čomu zostávajú samotné izby vzdušné a nezapratané. Priestranná zasklená loggia: Výmera 4,5 m² ponúka príjemné predĺženie obytného priestoru a možnosť celoročného posedenia. Byt má praktické členenie na dennú a nočnú časť s dostatkom súkromia Úžitková plocha bytu: 75 m² + Loggia: 4,5 m² (veľká, zasklená) Pivničná kobka: 1,3 m² (v suteréne bytového domu) Poschodie: 5. / 12. poschodie, k dispozícii sú 2 výťahy Miestnosti: Vstupná predsieň a druhá nadväzujúca chodba so vstavanými skriňami Rolldor Samostatná kuchyňa Svetlá obývacia izba priechodná do detskej izby Samostatná, nepriechodná spálňa Samostatná kúpeľňa Samostatná toaleta Bytový dom a lokalita Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou fasády, zateplením a modernizáciou spoločných priestorov i výťahov. V dome je dostupná optická sieť (UPC, Telekom). Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pri dome a za vchodom. Lokalita vyniká bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti: Len pár krokov od vchodu (cca 10 m) sa nachádza OC Hron, Tesco, lekáreň, drogéria, fitness centrum, kaviareň a reštauračné služby. Materská škola, základná škola a upravené detské ihriská sú v bezpečnej pešej dostupnosti bez prechádzania hlavných ciest. Zastávka MHD sa nachádza približne 15 m od domu s priamym a rýchlym spojením do centra a ostatných mestských častí. Cena zahŕňa: Kompletné zariadenie a vybavenie bytu Servis realitnej kancelárie Profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizácia kúpnych zmlúv) Úhradu správnych poplatkov za návrh na vklad do katastra nehnuteľností Kompletné hypotekárne poradenstvo a pomoc pri financovaní

Na prenájom priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou 50 m² – Bratislava, Podunajské Biskupice, ul. Svornosti Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe s výnimočne priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, ulica Svornosti. Byt disponuje podlahovou plochou 55 m² a veľkorysou terasou s výmerou až 50 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie s priateľmi či príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt Podlahová plocha: 55 m² Terasa: 50 m² Celková plocha vrátane terasy: 105 m² Typ nehnuteľnosti: novostavba Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, ul. Svornosti Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 900 € vrátane energií Parkovacie miesto v garáži: 100 € / mesiac Možnosť prenájmu ďalšieho vonkajšieho parkovacieho miesta: 50 € / mesiac Vratný depozit: 1 000 € Provizia :800€ Výhody nehnuteľnosti: Moderná novostavba Veľkorysá terasa s rozlohou až 50 m² Priestranný a prakticky riešený byt Možnosť garážového aj vonkajšieho parkovania Príjemné bývanie s vlastným vonkajším priestorom Dobrá dostupnosť do Bratislavy Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá výrazne rozširuje možnosti bývania a vytvára ideálne miesto na relax po náročnom dni. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vašu obhliadku!

Na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe – Bratislava, Podunajské Biskupice, ul. Svornosti Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, ulica Svornosti. Byt s výmerou 40 m² je zariadený v modernom štýle a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojmu praktickému riešeniu je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 40 m² Typ nehnuteľnosti: novostavba Stav: moderný, kompletne zariadený Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, ul. Svornosti Vhodný pre: 1–2 osoby Dostupnosť: ihneď voľný Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 850 € vrátane energií Parkovacie miesto: 50 € / mesiac Vratný depozit: 900 € Provízia realitnej kancelárie: 700 € Výhody nehnuteľnosti: Moderná novostavba Vkusne a kompletne zariadený interiér Pripravený na okamžité bývanie Možnosť parkovania Vhodný pre jednotlivca alebo pár Praktická lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta Byt ponúka príjemné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Byt je voľný ihneď – stačí sa nasťahovať!

Ponúkame na prenájom plne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený, útulný byt (garsónku) na Dulovom námestí (širšie centrum - Nivy) na 3. poschodí z 5 s výťahom. Byt finišovaný s konzultáciou dizajnéra. DISPOZÍCIA BYTU pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC a izby spojenej s kuchyňou. VYBAVENIE: moderná kúpeľňa, kuchynská linka so spotrebičmi (rúra, keramická varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, práčka) a nábytok, nadštandardne zariadené (hrnce, riad, príbor...), šatníková skriňa, rozťahovacia posteľ 80/160cm, stôl so stoličkami, skrine, TV s uhlopriečkou 108 cm, pracovný PC stôl, bezpečnostné dvere, sieťka proti hmyzu, TV anténa (základné kanály zdarma), ...a iné. Slušný vchod, udržiavaný tehlový dom (zateplený, s výťahom). VYCHYTENÁ TOP LOKALITA: pešia dostupnosť k novej autobusovej stanici Nivy (cca. 8 min. pešo), Eurovea (cca. 16 min. pešo), Apollo Business Centrum (cca. 7 min. pešo). Cyklistické napojenie na most Apollo a hrádzu. Kompletná občianska vybavenosť v okolí: reštaurácie, potraviny, obchody, trhovisko Miletičova, banky, OC Central, kaviarne, pošta, zastávka MHD s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vhodné pre 1 osobu, prípadne pár; nefajčiarov. Domácich miláčikov máme veľmi radi, no žiaľ do tohto bytu ich akceptovať nemôžeme. Dostupný internet (optický). Byt je voľný IHNEĎ. Cena za byt: 570 €/mesiac Mesačné prevádzkové náklady a energie pre jednu osobu: 120 €/mesiac CELKOVÁ CENA: 570 € za byt + 120 € za prevádzku = 690 €/mesiac VRÁTANE energií a internetu. Žiadnu províziu ani poplatok realitnej kancelárii neplatíte. Platí sa vratný depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Súkromná inzercia. Realitné kancelárie prosím nevolať. Všetky uvedené texty a fotodokumentácia sú autorským dielom. Copyright 2026

Plyn a voda na pozemku Elektrina odpojená. Pristup z Mierovej a Hrachovej ulice. Parcely číslo 2168 a 2169 Navyše parcela 728/17 49m2 (chodník)

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2 izbový byt v novostavbe bytového domu Ovocné sady, na Ivanskej ceste v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt je v bytovom dome E s výhľadom do centrálneho parku. Je na 5. poschodí zo 7. Dostupný je výťahom. Byt má praktickú dispozíciu, výmera bytu je 44 m². Zariadená obývačka (rozkladací gauč, nábytok, televízia, pripojenie na optický internet) je spojená s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a jedálenským kútom. Vedľa je spálňa s dvojlôžkovou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. Na chodbe je šatník. V kúpeľni je vaňa, toaleta, umývadlo a práčka. Byt má balkón orientovaný do centrálneho parku. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka v suteréne domu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. K bytu je k dispozícii aj parkovacie miesto pri vchode do domu. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou do mesta (MHD) aj na diaľnicu. Služby sú dostupné priamo pri bytovom dome (potraviny, škôlka, kaderníctvo, zubná ambulancia, detské centrum KidsHouse), v bezprostrednej blízkosti sú obchodné centrá Avion, IKEA a Pharos, kúpalisko Zlaté Piesky. Vedľa domu je veľký udržiavaný park s bohatými možnosťami relaxu (preliezky pre deti, workout zóna na cvičenie, basketbalové ihrisko, ohniská na grilovanie). Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Cena prenájmu je 650 EUR mesačne + služby a energie (200 EUR mesačne). Cena za parkovacie miesto je 50,- EUR mesačne. Nie sme RK, províziu neplatíte. Pri uzatvorení zmluvy sa platí depozit vo výške dvojmesačného nájomného. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.1.2027.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt / mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinove, časť Prievoz s vlastným parkovacím miestom za automatickou bránou, terasou a záhradkou. Ideálna investícia: Čistý mesačný príjem z prenájmu 850€ ROI: 4,49% (spolu s energiami 5,11%) Predaj možný aj s nájomníkmi Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu ponúka viac súkromia a atmosféru bývania v rodinnom dome, pričom zostáva zachovaná výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je vlastná krytá terasa, predzáhradka a parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Adresa: Hrachová 73/A, Bratislava - Ružinov * 3-izbový mezonet * Hrachová ulica, Bratislava – Ružinov / Prievoz * interiér: 55,39 m² * krytá terasa: 16 m² * predzáhradka: 11 m² * celková uvádzaná výmera: 82 m² * 3 podlažia nad sebou ( 1 izba = jedno poschodie ) * novostavba so zateplením a okná s 3-sklom (Salamander) * parkovanie v uzatvorenom areáli za automatickou bránou * nízke mesačné náklady približne 85 € pre 2os (elektika, teplo, voda, správa, smeti, poplatky...) * optický internet od UPC 1000Mb/s * klimatizácia * podlahové kúrenie * vlastný boiler na teplú vodu ### DISPOZÍCIA Prízemie – 22,67 m² Dennú časť tvorí otvorená obývačka prepojená s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na 16 m² krytú terasu s pochodznou strechodu a následne do predzáhradky. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičku. 1. poschodie / 1.PN – 10,75 m² Samostatná izba s oknom (možnosť uspôsobiť na balkónové dvere) Podľa potreby môže slúžiť ako: * pracovňa, * detská izba, * hosťovská izba, * prípadne druhá spálňa. 2. poschodie / 2.NP – 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. ### SMART DOMÁCNOSŤ Nehnuteľnosť je vybavená prvkami inteligentnej domácnosti. Cez mobilný telefón je možné ovládať: * osvetlenie, * podlahové kúrenie, * Wi-Fi termostat, * klimatizáciu, * televíziu V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá v teplých mesiacoch vychladní celý byt a v zime príjemne vykúri spálňu alebo strednú izbu ### TERASA A ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je 16 m² krytá terasa, ktorá počas teplejších mesiacov funguje ako prirodzené rozšírenie obývacieho priestoru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych. Na terasu nadväzuje vlastná záhradka s výmerou približne 11 m², ktorá sa dá využiť ako parkovanie pre motorku, pestovanie okrasných rastlín alebo zeleniny na vlasntú spotrebu :) ### BALKÓN Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna, teda je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím s východom z pracovne / 1.NP ### PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. ### LOKALITA Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti **Ružinova – Prievozu**, prevažne medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza: * zastávka MHD Hrachová približne 4 minúty pešo (zastávka Hrachová), * obchody ako Tesco Express, Kraj a Malina, * školy a materské školy, * reštaurácie a kaviarne, * Avion Shopping Park, * IKEA, * Pharos, * letisko M. R. Štefánika. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, prácu z domu, ale aj ako investícia na ďalší prenájom. (aktuálne sa byt prenajíma za 1000€/mesiac, je dohodnutá 1 mesačná výpovedná lehota z dôvodu predaja bytu) ### CENA **Cena bytu: 223 100 €** **Parkovacie miesto: 11 900 €** **Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 235 000 €** V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Bez RK

Ponúkam na dlhodobý prenájom NOVÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ slnečný 2-izbový byt na 6-tom poschodí v Ružinove – Mlynské Nivy o rozlohe 48m2 + balkón 6m2. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie. Skladá sa z priestrannej chodby s veľkým úložným priestorom, kuchyňou spojenou s obývacou izbou a samostatnou spálňou. Kuchyňa ja kompletne zariadená vrátane umývačky riadu. LOKALITA: Byt sa nachádza v bytovom komplexe Jarabinky na Mlynských Nivách s výbornou dostupnosťou na hlavnú autobusovú stanicu NIVY ako aj nákupné centrum Eurovea. CENA NÁJMU: - Cena nájmu: 680 Eur + 200 Eur energie = 880 Eur (vrátane vysokorýchlostného internetu) - Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za aktuálny a nasledujúci mesiac + depozit vo výške celkového mesačného nájmu 880 Eur. - Províziu RK NEPLATÍTE! VÝMERA BYTU: - 48m2 + 6m2 balkón PODMIENKY: - iba na dlhodobý nájom minimálne na 1 rok - byt je ihneď voľný k nasťahovaniu - bez domácich zvierat - nefajčiar - byt max. pre 2 osoby (bez detí) - Žiadne RK KONTAKT: - V prípade záujmu ma prosím kontaktujte cez WhatsApp alebo telefónnom čísle: 0905012247

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne a nadštandardne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa na najvyššom 21. poschodí prémiového rezidenčného projektu Discovery Residence na Mlynských nivách v Bratislave. Byt ponúka jedinečné bývanie s vysokou mierou súkromia a bezpečnosti. Prístup na najvyššie poschodie je zabezpečený privátnym čipovým prístupom vo dvoch z celkovo troch výťahov v budove. Vstupná hala objektu disponuje recepciou s SBS službou a vyhradeným miestom pre preberanie balíkov. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt bol navrhnutý s dôrazom na detail, maximálny komfort a využitie priestoru. Nábytok bol vyhotovený na mieru od renomovanej firmy iKuchyne/INTTERIO. Výmera: interiér 58,41 m² + loggia 5,22 m² + pivnica 2,18 m² Orientácia: Sever a Západ Vstupné zádverie: so samostatnou toaletou Dennej časť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na loggiu Nočná časť: chodba vedúca do nepriechodnej spálne s vlastnou privátnou kúpeľňou. Prémiové vybavenie: Kuchyňa: vstavané spotrebiče značky AEG (vstavaný kávovar, rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, vstavaná vinotéka, umývačka riadu), drez a doplnky značky Blanco so vstavanými košmi a dávkovačom mydla. Obývacia izba: Samsung TV, dizajnový konferenčný stolík, koberec a pohodlná sedacia súprava Milenium s elektrickým polohovaním/rozťahovaním. Kúpeľňa: sprchový kút/vaňa, automatická práčka so sušičkou zn. AEG. Klimatizácia: 2x samostatná klimatizačná jednotka (v obývacej izbe a v spálni). PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO: Garážové státie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene. Pivničná kobka: k dispozícii priamo v objekte. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Projekt Discovery Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcom novom centre Bratislavy s vynikajúcou dostupnosťou: Obchody a služby: Tesco Express priamo v budove, potraviny Kraj a Delia do 5 minút chôdze. Nákupné centrá: OC Nivy len 15 minút pešo, Eurovea 25 minút pešo. Gastro & Relax: v bezprostrednej blízkosti obľúbené prevádzky (Balans Brunch, Mill Bistro, El Fuego, Inside, Kaliforňan, Fresh Garden Salads...). Šport: fitness centrá FitUp a FormFactory pár minút od domu. Doprava: rýchle napojenie na diaľničný obchvat cez Prístavný most, zastávky MHD (Miletičova 5 min, Plynárenská 7 min pešo). INANCIE A PODMIENKY NÁJMU: Mesačné nájomné: 1 800 € / mesiac (Cena je konečná – vrátane energií, internetu a garážového státia) Vratný depozit: 1 800 € Provízia pre RK: 0 € (prenájom priamo od majiteľa) Dostupnosť: ihneď Preferovaný nájomník: pár alebo jednotlivec (domáce zvieratá po dohode) v prípade záujmu kontaktovať: +421 910 177 961

Ponúkam na prenájom slnečný, moderne a prakticky zariadený byt na 8. nadzemnom podlaží zo 16-tich vo vyhľadávanom komplexe Perla Ružinova, veža Zafír s 2 výťahmi. Podlahová plocha bytu predstavuje 45 m2 + loggia 4 m2. Byt pozostáva z chodby, kde sa nachádza praktická skriňa, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne a kúpeľne s toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V kuchyni je na mieru robená kuchynská linka s komplet spotrebičmi: vstavaná chladnička s mrazničkou, sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie a digestor. V linke je dostatok úložného priestoru. V kuchyni sa tiež nachádza stôl so stoličkami. V obývačke je gauč, konferenčný stolík a skrinka pod TV. K dispozícii: TV a internet. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a nachádza sa v nej prakticky riešená vstavaná skriňa a komoda. V kúpeľni je práčka, skrinka pod umývadlo, poličky a zrkadlo. Z obývačky aj zo spálne je vstup na balkón. Byt je orientovaný na východ. Polyfunkčný komplex Perla Ružinova ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny Tesco, reštaurácia sushi, pizzeria, fitness štúdio, kaviareň, lekáreň, zubár, banky, ako aj ďalšie prevádzky poskytujúce komfort každodenného života. V pešej dostupnosti sú potraviny LIDL. V átriu komplexu je park s lavičkami a gril, ktorý je možné využiť na exteriérové stretnutia s priateľmi. Lokalita je dostupná z Tomášikovej, Gagarinovej aj Mierovej a poskytuje veľmi dobré dopravné napojenie nielen v rámci mesta, ale aj na diaľničný obchvat D1. Ľahko dostupné sú aj väčšie nákupné centrá ako Eurovea, Nivy, ale aj IKEA a Avion. V blízkosti bytového domu sú tiež zastávky MHD a cyklotrasa. Oddych si môžete vychutnať aj na neďalekom Štrkoveckom jazere. K bytu sa dá prenajať aj parkovacie státie v podzemnej garáži / nie je podmienkou. CENA: 700 €/mesiac byt + 200 €/mesiac energie (vrátane TV a internetu). Cena prenájmu parkovacieho státia je 100 €/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac a depozit vo výške 2-mesačného nájmu vrátane energií. Byt je vhodný pre pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Byt je dostupný ihneď. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na tel. č. +421 902 346 143.

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom, klimatizáciou a šatníkom (62 m²) Ponúkam na dlhodobý prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt o výmere 62 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava - Ružinov na Štefunkovej ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí s výťahom a disponuje balkónom. 2 samostatné nepriechodné izby (20m2 17m2 a 2m2 šatník ) * samostatný praktický šatník v spálni * oddelená kúpeľňa a samostatné WC * balkón * klimatizácia * kompletné vybavenie spotrebičmi: umývačka riadu, práčka Byt je vhodný len pre 2 osoby bez detí, byte sa nefajčí, nie sú povolené žiadne zvieratá. Mesačný nájom aj s energiami je 1050€ Pri podpise zmluvy sa platí mesačny nájom a vratný depozit vo výške 1050€ Byt ponúkam ako majiteľ". RK volať len s konkrétnym klientom.

Dám do prenájmu rôzne skladové priestory v Bratislave: 
1: Sklady na Mierová ulici 29 / Kaštieľska 2 v Ružinove: Veže Rubín a Diamant - Priestory v novostavbe sú odvetrávané s požiarnymi hlásičmi a pod kamerami. Mechanické zabezpečenie je od firmy ADLO-(ktorá má v slogane "neprekonateľné"), takže sa nemusíte báť uložiť si do pivnice napríklad bicykle, kočiare a iné cenné veci a mať ich 24/7 po ruke. - Prístup do priestorov je možný "suchou nohou" s garážovým parkovaním na 2 hodiny zadarmo, ktoré je umiestnené pár metrov od skladu. - Bezproblémový prístup je možný aj klasicky "na pešo". Sklady sú od zástavky autobusu Gagarinova, vzdialené ani nie 1 minútu. - Bezpečné, suché a osvetlené priestory v ktorých v zime nemrzne a v lete nieje príliš teplo - Výborná lokalita: Jednoduchá dostupnosť na hromadnú dopravu a rýchle napojenie na diaľnicu. - Po dohode viem zabezpečiť regále v cene nájmu. - Krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. ( Nájomca sa nemusí viazať na žiaden minimálnu dobu nájmu ale samozrejme preferujem dlhodobý nájom.) Platinum 5.8m2 69 eur mesačne Rubín 11 m2 : 125 eur mesačne Diamant: 6,6m2 (rezervovaná) Ceny sú vrátane energií a poplatkov správcovi V prípade záujmu ma kľudne kontaktuje a určite sa dohodneme. Kontakt: +421905503612 alebo mkratochvilm@gmail.com #sklad #sklady #pivnica #pivnice #bratislava #ruzinov

Ponúkame na prenájom voľný priestor pre ambulanciu/e, terapie, kanceláriu 74 m2 v budove zdravotného strediska na Drieňovej 38 v Bratislave (pri zubnej pohotovosti, obchodnom dome Budúcnosť) Pozostáva z: 1. Miestnosť 9 x 3,7 m 2. Miestnosť 4 x 3,7m 3. Kuchynka 2 x 3,7m 4. WC 5. Chodba Priestor má spoločný vchod. Budova ZS sa nachádza vo frekventovanej lokalite.

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt orientovaný na severovýchodnú / juhovýchodnú stranu, so zasklenou lodžiou s výhľadom na nový „Down-town Bratislavy. Byt sa nachádza v projekte Danubius One, v obľúbenej lokalite Ružinova v blízkosti OC Centrál, Trnavského Mýta a Zimného Štadiónu. Byt sa nachádza na 21. NP. Dispozične je riešený vstupnou halou, obývacou miestnosťou s prístupom do lodžie, plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka, mikrovlnná rúra), samostatnou spálňou, kúpeľňou s vaňou, WC a práčkou, a tiež komorou s odkladacím priestorom. Byt je klimatizovaný, s TV a internetom. Mesačný poplatok: 1‘100 EUR nájom + 250 EUR energie, tzn. celkovo 1‘350 EUR. Možnosť prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za dodatočných 100 EUR mesačne. Podmienky : • Pri podpise zmluvy: kaucia vo výške 1‘650 EUR + mesačný poplatok nájmu za prvý mesiac (spolu 3’000 EUR) • mesačný poplatok nájmu za každý ďalší mesiac sa uhrádza vopred. Pre max. 2 osoby bez domácich miláčikov a bez fajčiarov. Byt je pripravený na nasťahovanie. Ďalšie informácie ako i dohodnutie obhliadky radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 660 582. *** ENGLISH *** We offer for rent a spacious, sunny, fully furnished 2-room apartment with northeast/southeast-facing exposure and a glazed loggia offering views of Bratislava’s new downtown. The apartment is located in the Danubius One residential development, in the popular Ružinov district, close to Centrál Shopping Centre, Trnavské Mýto and the Winter Stadium. Situated on the 21st floor, the apartment comprises an entrance hall, a living room with access to the loggia, a fully equipped kitchen with appliances (fridge, freezer, electric oven, hob, dishwasher and microwave), a separate bedroom, a bathroom with a bathtub, toilet and washing machine, as well as a storage room. The apartment is air-conditioned and equipped with a TV and internet access. Monthly Rent and Charges: • Monthly rent: EUR 1,100 • Utilities and service charges: EUR 250 • Total monthly cost: EUR 1,350 Optional underground parking space: EUR 100 per month Rental Terms and Conditions Upon signing the lease agreement, the following payments are due: • Security deposit: EUR 1,650 • First month’s rent, including utilities: EUR 1,350 • Total initial payment: EUR 3,000 Rent for each subsequent month must be paid in advance. The apartment is available to a maximum of two occupants. Pets and smoking are not permitted. The apartment is ready for immediate occupancy. For further information or to arrange a viewing, please contact us at 0915 660 582 and matej.herceg@gmail.com.

Reprezentatívne kancelárske priestory na prenájom – Ružová dolina 8, Bratislava Ponúkame na prenájom priestranné administratívne priestory s celkovou výmerou 302 m², situované na 2. nadzemnom podlaží samostatného administratívneho bloku na prestížnej adrese Ružová dolina 8 v Bratislave – Ružinov. Priestory majú praktickú dispozíciu s centrálnou chodbou, z ktorej je prístup do jednotlivých kancelárií. Celok tvorí 10 kancelárií vrátane veľkej zasadacej miestnosti, čo umožňuje flexibilné využitie pre rôzne typy spoločností. Dispozícia zahŕňa: • 8 samostatných kancelárií • zasadaciu miestnosť • kuchynku • 2 x sociálne zariadenia (WC) s predsienkou s umývadlom • serverovňu • centrálnu chodbu Kancelárie sú plne vybavené novým kancelárskym nábytkom bielej farby spolu so stoličkami a šuflíkmi. Nachádza sa v nich veľa úložného priestoru. Prevedenie obkladov niektorých stien a skríň je drevená dyha čo dodáva priestorom exkluzívny nádych. Celé priestory sú klimatizované. Na danom poschodí sa spolu s týmito priestormi nachádza ešte advokátska kancelária a ďalšia medzinárodná spoločnosť. K priestoru je možnosť prenajať si parkovacie miesta. Výhody lokality: Ružová dolina patrí medzi vyhľadávané administratívne lokality s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, banky, obchody a zastávky MHD. Základné informácie • výmera: 301,52 m² • podlažie: 2. nadzemné podlažie • dispozícia: 8 kancelárií + zasadacia miestnosť (resp. nadrozmerná kancelária) • kuchynka a sociálne zariadenia • 3 parkovacie miesta (možnosť doprenajať) Priestory sú vhodné najmä pre: • advokátsku kanceláriu • IT spoločnosť • účtovnícku firmu • administratívne sídlo firmy • poradenskú alebo konzultačnú spoločnosť Cena nájmu je 4200 EUR bez DPH + 800 EUR bez DPH na náklady správcovského družstva, energií, internetu a poistenia.

MARLICK PROPERTY vám dáva exkluzívne do ponuky na predaj veľkoryso priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 116 m² na Tomášikovej ulici v Bratislave – Ružinove. Táto nehnuteľnosť ponúka priestor, ktorý sa v tejto kategórii objavuje iba zriedka. Nový majiteľ sa môže tešiť na veľkú obývaciu izbu, dve samostatné izby, loggiu, zasklenú zimnú záhradu a zároveň má možnosť si dokúpiť dvojgaráž so skladom priamo v bytovom dome. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5-poschodového tehlového bytového domu z roku 2001. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty a v celom vchode je iba 8 bytov. Vstup do tejto časti domu je riešený uzavretou chodbou, čo poskytuje príjemnú mieru súkromia a bezpečia. 103 m² interiéru + loggia a zimná záhrada Samotná podlahová plocha bytu je 103 m². Ďalších 5 m² tvorí loggia a 8 m² zasklená zimná záhrada. Práve veľkorysá výmera je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou ponúka priestor, ktorý v bežných 3-izbových bytoch jednoducho nenájdete. Byt preto môže byť zaujímavý aj pre klienta, ktorý potrebuje viac priestoru na bývanie, prácu z domu, veľkú obývaciu časť alebo jednoducho nechce robiť kompromisy v metráži. Byt je orientovaný na juh až juhozápad, vďaka čomu má počas dňa dostatok prirodzeného svetla. To dopĺňa aj nadštandardne priestranná kúpelňa s hydromasážnou vaňou pre dve osoby a presklenou stenou zo sklobetónu, ktorá ju prepája s obývacou izbou. Tá umožňuje prenikania denného svetla do kúpeľne, zároveň však vďaka mliečnemu prevedeniu zachováva dostatok súkromia. Dispozícia Byt pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou spálne samostatnej izby kúpeľne s vaňou WC s bidetom logie s výmerou 5 m² a zasklenej zimnej záhrady s výmerou 8 m² Zimná záhrada je jedným z príjemných bonusov bytu. Môže slúžiť ako oddychová zóna, pracovný kút, miesto pre domácu zeleň alebo jednoducho ako ďalší priestor, ktorý môžete využívať počas väčšiny roka. Byt s priestorom pre vašu víziu Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a je plne funkčný, no zároveň ponúka výborný základ pre modernizáciu podľa vlastného štýlu. Jeho najväčšou hodnotou je však niečo iné – priestor, ktorý sa dnes v novostavbách už takmer nevyskytuje. Je to byt pre človeka, ktorý si vie predstaviť jeho potenciál. K bytu ponúkame na predaj aj uzavretý garážový priestor s výmerou 30 m² a samostatný sklad taktiež s výmerou 30 m². Garáž sa nachádza priamo v podzemí bytového domu a k bytu sa z nej dostanete suchou nohou výťahom. Tento veľkorysý priestor ponúka parkovanie pre dve vozidlá alebo kombináciu parkovania a úložného priestoru. Skladový priestor sa nachádza pod garážou a je potrebné upozorniť, že sklad má výšku približne 1,6 m, preto nejde o klasickú pivnicu s plnou svetlou výškou. Napriek tomu môže byť veľmi praktický na uskladnenie sezónnych vecí, pneumatík, bicyklov, športového vybavenia, náradia alebo predmetov, ktoré nechcete mať uložené v byte. Lokalita – Ružinov, Tomášikova V pešej dostupnosti máte jazerá Štrkovec a Kuchajda, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne ( 2 priamo v dome), MHD aj možnosti športového vyžitia. V blízkosti sa nachádza VIVO!, Kaufland, Pasienky, Národný futbalový štadión, Klientské centrum, YEME a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a dobré napojenie na hlavné dopravné tepny. Pre koho je tento byt správnou voľbou? Pre tých, ktorí: ● nechcú robiť kompromisy v priestore, ● hľadajú nadštandardné bývanie v Ružinove, ● ocenia veľkú dennú zónu a svetlo, ● potrebujú pracovňu alebo flexibilné využitie izieb, ● a chcú benefit dvojgaráže so skladom priamo v dome. Ak hľadáte veľký priestor v Ružinove, dohodnite si obhliadku a príďte si potenciál tejto nehnuteľnosti pozrieť osobne. Toto je byt, ktorý treba zažiť naživo! Fotografie ukážu priestor. Ale až osobná obhliadka odhalí jeho skutočnú atmosféru, svetlo a potenciál. Náklady na bývanie cca 250eur/mesiac (správca + elektrina) CENA BYTU: 409 990 EUR CENA GARÁŽE A SKLADU: 80 000 EUR Ceny sú vrátane provízie a právneho servisu. 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

MARLICK PROPERTY exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý byt na Tomášikovej ulici v Bratislave – Ružinove, ktorý zaujme nielen výmerou, ale aj potenciálom vytvoriť 4-izbové bývanie podľa vlastných potrieb. Chýba vám izba pre dieťa, samostatná pracovňa alebo priestor pre hostí? Tu má ďalšia izba svoje miesto.Súčasná kuchyňa ponúka možnosť oddelenia na samostatnú miestnosť a presunutia kuchynskej linky do priestrannej obývačky. Vzniknúť tak môže spoločná denná zóna s kuchyňou a jedálňou, doplnená o ďalšiu uzavretú izbu. K tomu loggia, zasklená zimná záhrada a možnosť dokúpenia dvojgaráže so skladom priamo v dome. Štvrtá izba nemusí znamenať kompletnú rekonštrukciu Výhodou navrhovaného riešenia je, že vychádza z existujúceho priestoru bytu. Zámer spočíva najmä v oddelení dnešnej kuchyne priečkami a presunutí kuchynskej linky do susednej časti obývačky. Ostatné izby či kúpeľňa môžu zostať dispozične zachované. Úprava tak nemusí znamenať kompletnú rekonštrukciu celého bytu. Rozsah prác a výsledná cena budú závisieť najmä od možností presunu rozvodov, výberu kuchynskej linky a použitých materiálov. Pri premyslenom riešení sa dá rozpočet sústrediť na zmenu, ktorá prinesie najväčší úžitok – ďalšiu samostatnú miestnosť. Byt má aktuálne 3-izbovú dispozíciu. Priložená vizualizácia predstavuje orientačný návrh jej úpravy; technickú realizovateľnosť vrátane rozvodov, presvetlenia a vetrania novej izby je potrebné overiť s projektantom. 103 m² interiéru + loggia a zimná záhrada Celkovú výmeru 116 m² tvorí: 103 m² podlahovej plochy bytu, 5 m² loggie, 8 m² zasklenej zimnej záhrady. Veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou je srdcom bytu. Ponúka priestor na rodinný život, stretnutia s priateľmi aj nové usporiadanie podľa vašich predstáv. Orientácia na juh až juhozápad prináša dostatok prirodzeného svetla. Príjemným bonusom je zimná záhrada, ktorá môže slúžiť na oddych, pestovanie zelene alebo posedenie pri rannej káve počas väčšiny roka. Súkromie v tehlovom dome Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome z roku 2001. Na poschodí sú iba dva byty a v celom vchode osem bytov. Vstup do tejto časti domu je riešený uzavretou chodbou, ktorá poskytuje príjemnú mieru súkromia. Aktuálne usporiadanie bytu vstupná chodba, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou, spálňa, samostatná izba, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou pre dve osoby, WC s bidetom, loggia, zasklená zimná záhrada. Kúpeľňu dopĺňa stena zo sklobetónu smerujúca do obývacej izby. Prepúšťa denné svetlo a vďaka mliečnemu vyhotoveniu zároveň zachováva súkromie. Bývanie, ktoré si prispôsobíte Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a je plne funkčný. Nový majiteľ môže využiť jeho súčasné usporiadanie alebo modernizáciu spojiť s vytvorením ďalšej izby. Vy rozhodnete, či dáte prednosť otvorenému priestoru alebo väčšiemu počtu samostatných miestností. Tento byt ponúka priestor na obe predstavy. Dvojgaráž a 30 m² skladu priamo v dome K bytu je možné dokúpiť uzavretý garážový priestor s výmerou 30 m² a samostatný sklad s výmerou 30 m². Garáž sa nachádza v podzemí bytového domu. Ponúka parkovanie pre dve vozidlá alebo kombináciu parkovania a úložného priestoru. K bytu sa z nej dostanete pohodlne výťahom suchou nohou. Sklad pod garážou má výšku približne 1,6 m, preto nejde o klasickú pivnicu s plnou svetlou výškou. Je však praktickým miestom na uskladnenie sezónnych vecí, pneumatík, športového vybavenia či náradia. Ružinov – všetko potrebné na dosah Tomášikova ulica ponúka dostupnosť obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, MHD aj športovísk. V pešej dostupnosti sú jazerá Štrkovec a Kuchajda, v blízkosti VIVO!, Kaufland, Pasienky, Národný futbalový štadión, Klientske centrum či YEME. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a napojenie na hlavné dopravné tepny. Jedna izba navyše môže zmeniť spôsob, akým bývate. Ak hľadáte priestranný byt s potenciálom 4-izbového bývania, zimnou záhradou a možnosťou parkovania priamo v dome, dohodnite si obhliadku. Príďte si pozrieť jeho priestor aj možnosti osobne. Náklady na bývanie: približne 250 €/mesiac (správca + elektrina) CENA BYTU: 409 990 € CENA GARÁŽE A SKLADU: 80 000 € Ceny sú vrátane provízie a právneho servisu. 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Ponúkame na prenájom atraktívny skladový priestor S3 s výmerou 186,39 m² v modernej novostavbe na ulici Pasienková 2D v Bratislave. Priestor je vhodný pre skladovanie, logistiku, e-shop, ľahkú výrobu alebo servisné služby. Objekt ponúka výbornú dostupnosť pre osobné aj nákladné vozidlá a vysoký štandard vybavenia. Hlavné výhody priestoru: ✅ Rozloha skladu: 186,39 m² ✅ Moderná novostavba s reprezentatívnym vzhľadom ✅ Svetlá výška až 4,25 m ✅ Priamy vstup cez „drive-in“ bránu ✅ Nosnosť podláh 3 t/m² ✅ Podlahové vykurovanie ✅ Zateplené a odhlučnené stropy ✅ Otvárateľné okná a elektricky ovládané exteriérové žalúzie ✅ Alarm a kamerový systém ✅ Prípojka 380 V a rozvod kompresorového vzduchu ✅ K dispozícii spoločné zázemie – WC, sprcha Lokalita Strategická poloha v Bratislave s výborným napojením na mestské komunikácie a diaľničný obchvat. Bezproblémový prístup pre zásobovanie aj každodennú prevádzku. Ideálne pre: e-shopy a logistické firmy skladovanie tovaru servisné a montážne prevádzky showroom so skladom ľahkú výrobu Voľný priestor a obhliadky možné od 9/2026. Cena 6.5 EUR/m2/mesiac + PN (prevádzkové náklady) 2.00 EUR/m2/mesiac (ceny bez DPH) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie www.pasienkova.sk alebo nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme priestor osobne.

Ponúkam na predaj svetlý a útulný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou a výmerou 67 m², obklopený zeleňou, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Pošeň, na Gregorovej ulici. Byt sa nachádza v tichej slepej ulici na zvýšenom prízemí štvorpodlažného zatepleného bytového domu. Dom je z oboch strán obklopený zeleňou a parkom, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie. Dispozícia a stav bytu Zrekonštruovaný byt: Byt má vybudované murované jadro, zrekonštruovanú kúpeľňu, samostatné WC a nové stupačky. Obojstranná orientácia (východ/západ): Okná orientované na dve svetové strany zabezpečujú dostatok denného svetla a dobré priečne vetranie. Priestranná predsieň: Centrálna vstupná časť umožňuje praktický prístup do všetkých miestností. Tri samostatné izby a kuchyňa: Dve izby sú orientované do pokojnej predzáhradky pred domom, tretia izba a samostatná kuchyňa smerujú do parku za domom. Výhody bytu a okolia Bezpečnosť: Certifikované bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná vybavené vonkajšími bezpečnostnými roletami. Pokojné bývanie: V celom bytovom dome sa nachádza iba 8 bytov, pričom na každom poschodí sú len 2 byty. To vytvára komorné prostredie a príjemnú susedskú atmosféru. Zateplený bytový dom: Obnovená fasáda a udržiavané spoločné priestory. Vyhľadávaná lokalita – Ružinov, Pošeň: Tichá slepá ulica bez tranzitnej dopravy, množstvo zelene a park v bezprostrednom okolí. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, detské ihriská, obchody a zastávky MHD (autobusy a trolejbusy). Parkovanie: Možnosť jednoduchého parkovania v rámci rezidentskej parkovacej zóny PAAS. Kontakt a obhliadka V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Ďakujem za pochopenie.

Na predaj: Veľkorysý 2-izbový byt (65,6 m²) s balkónom, loggiou, garážovým státím a pivničnou kobkou – Bratislava, Ružinov (Jarabinková ul.) Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a svetlý 2-izbový byt s celkovou výmerou 65,59 m², situovaný na 5. poschodí v modernej a vyhľadávanej lokalite na Jarabinkovej ulici v bratislavskom Ružinove v projekte Jarabinky. Byt svojou nadštandardnou výmerou a skvelou dispozíciou poskytuje maximálny komfort bývania. Veľkým plusom nehnuteľnosti je kombinácia balkóna aj loggie, ako aj vlastné vnútorné parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje hodnotu a pohodlie každodenného bývania. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár, ako aj výborná investičná príležitosť na následný prenájom. Byt sa predáva komplet zariadený. Základné parametre: • Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Jarabinková ulica • Celková výmera: 65,59 m² (vrátane pivničnej kobky, loggie a balkónu.) • Poschodie: 5. poschodie s výťahom • Exteriér: Balkón + Loggia • Parkovanie: Vnútorné garážové státie v suteréne objektu • Príslušenstvo: Pivničná kobka Dispozícia a priestor: Dvojizbové byty s takouto výmerou patria v tejto lokalite k vzácnejším. Byt ponúka: • Vzdušnú dennú časť s výstupom na exteriér • Priestrannú spálňu s dostatkom miesta a vstavané skrine • Balkón aj loggiu vhodné na posedenie či relax • Kúpeľňu a samostatné WC / priestrannú chodbu Parkovanie a príslušenstvo: K bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie v garáži bytového domu, vďaka čomu zaparkujete pohodlne a „suchou nohou v každom počasí. K dispozícii je aj praktická pivničná kobka. Bytový dom: • Moderný bytový dom s novým výťahom • Čisté, udržiavané spoločné priestory a bezpečný vstup na čip • Bezproblémové bývanie v novšej zástavbe Lokalita a občianska vybavenosť: Jarabinková ulica patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce a výborne dostupné časti Ružinova (zóna Mlynské Nivy / Prievozská): • Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat aj do centra mesta (MHD zastávky v tesnej blízkosti). • Obchody a služby: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, lekárne a biznis centrá. • Nákupné možnosti: V blízkom dosahu sú Nivy Centrum, Eurovea či OC Retro. Cena a podmienky • Cena bytu: 341 000 € • Cena garážového státia: plus k cene bytu 28 000 € • Mesačné náklady: cca 170 € • K dispozícii: Ihneď Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: • Meno a priezvisko: Ing. Alica Pongráczová • Telefón: +421 911 146 609