Nehnuteľnosti okres Bratislava II

Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt, situovaný na 28. podlaží najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku – Eurovea Tower. Byt s výmerou 51 m² + balkón je dokonale navrhnutý pre moderný mestský životný štýl s dôrazom na komfort, dizajn a výhľady, ktoré Vás každý deň očaria. Byt sa prenajíma kompletne a štýlovo zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a dizajnového nábytku. Z balkóna sa otvára úchvatný panoramatický výhľad na rieku Dunaj, historické centrum aj Bratislavský hrad. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 150,-€. Mesačný nájom: 1.700,- EUR / mesiac (vrátane energií) K dispozícii: Ihneď Zhrnutie: - Eurovea Tower – 28. poschodie - 2-izbový byt (51 m²) + balkón - Panoramatický výhľad – Dunaj, Staré Mesto, Hrad - Kompletné nové zariadenie - 1x garážové státie - Prémiová lokalita s recepciou a 24/7 bezpečnosťou - Ideálne pre jednotlivcov, manažérov, diplomaciu For rent: a brand-new, never-lived-in 1-bedroom apartment on the 28th floor of the iconic Eurovea Tower – the tallest residential building in Slovakia. With 51 sqm of interior space + a private balcony, this premium residence combines luxury, design, and breathtaking panoramic views over the Danube River, Old Town, and the Bratislava Castle. The apartment is fully furnished with elegant, contemporary interiors, including high-end appliances and tailor-made furniture. Designed for the urban professional or executive, it offers the highest level of privacy, comfort, and convenience in one of the city’s most prestigious addresses. Parking space +150€ Monthly rent: €1,700 (includes utilities) Available: Immediately Key features: - Eurovea Tower – 28th floor - 1 bedroom / 51 sqm + balcony - Spectacular views of the city, Danube & castle - Brand-new, luxury furnishings - 1 underground parking space - Prime waterfront location - 24/7 concierge and security

Ponúkame práve dokončený, kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehlovom dome blízko Štrkoveckého jazera v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 2i. Orientácia bytu na dve svetové strany: spálňa a obývačka spojená s kuchyňou sú na V a veľká izba s balkónom je orientovaná na Z. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 3P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 56m2. K bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 09/2026, v rámci ktorej boli vymenené: -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlenim a skrinkou, nové obklady a dlažba, vývody/prívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne /2,3x3,3m/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /5,5x3,5m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl, ktorý pokračuje súmerne z kuch.linky - a z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom /5,5x3,5m/ . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova–Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ CENA: Cena bytu 279.800,- EUR + provízia 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Dobrý deň Ponúkam na dlhodobý prenájom svetlý, jednoizbový byt v tichej lokalite v oblasti Ružinov- Ostredky, ulica Mesačná. Hneď za domom sa nachádza veľký park Ostredky a v blízkosti bytu sa nachádza občianska vybavenosť: škôlka, základná škola, stredná škola, detské ihriská, obchodný dom Budúcnosť (cca 5min), reštaurácia Planétka, autobusová zastávka ( cca 7min), zastávka elektirčiek ( cca 10 min), 10 minút od domu sa nachádzajú viaceré reštaurácie, cukrárne a kaviarne. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. Iba 5minút autom sa nachádzajú: Avion, Ikea, Hornbach, Decathlon. Byt má výmeru 43m2, nachádza sa v zateplenej, zrekonštruovanej bytovke s výťahom. Nachádza sa na 1. poschodí ( pod ním je ešte jeden byt na prízemí ) je novo vymaľovaný, má samostatnú kuchyňu vybavenú chladničkou s mrazničkou, plynovo elektrickým sporákom, mikrovlnkou, a úložnou skriňou - špajzou (pri okne). Pozdĺž celej chodby je roldor ( 4m) čo ponúka veľa úložného priestoru. V byte je samostatná kúpeľňa s novým sprchovým kútom a novou pračkou a samostatné WC. V izbe je posteľ, sedačka s dvomi kreslami, konferenčný stôl so stoličkami a obývacia stena s TV. Byt je k dispozícii ihned. Cena mesačného nájmu: 520€ + 160€ energie (jedna osoba)/ 190€ energie ( dve osoby) + 15€ internet . Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu. Byt je vhodný pre nefajčiarov: jednotlivca alebo pre dve osoby na dlhodobý prenájom. Pre viac info prosím napíšte správu. RK prosím nekontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 38 m² na Stavbárskej ulici 40 v Bratislave – Vrakuni. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 10 v bytovom dome s novým výťahom. Bytový dom je zateplený, vstup je zabezpečený čipovým systémom a v bytovom dome aj v jeho okolí je k dispozícii kamerový systém. Dispozične byt ponúka dve samostatné izby, pričom každá má vlastné dvere, kuchyňu prepojenú s chodbou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a chodbu so šatníkovou skriňou. Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom, chladničkou, práčkou, jedálenským stolom a stoličkami. V jednej izbe sa nachádza rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, písací stôl, TV a TV stolík s úložným priestorom. Druhá izba disponuje novou posteľou a úplne novým, nepoužívaným matracom. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na dispozíciu a lokalitu predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 115.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 120.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Prenajmeme dvojgarsónku na Stavbárskej ul. vo Vrakuni - byt je kompletne zariadený - kompletne zrekonštruovaný - o výmere 43 m2 - dispozícia: chodba s kuchynským kútom, spálňa so vstavaným šatníkom, obývačka, kúpeľňa s WC - vhodné pre max 2 osoby - slušní susedia, mestská polícia v budove, zástavka autobusu pri dome, obchody, park,... - voľné od 7.12. Cena: 600 EUR/mes. + 150 EUR/mes. energie, služby Kontakt: 0907826574

Ponúkame Vám na predaj menší 2-izbový byt v Bratislava-Vrakuňa, Stavbárska ul. - kompletná rekonštrukcia - kompletne zariadený novým nábytkom - úžitková 41m2 - 10. poschodie - bez balkóna - kompletne zrekonštruovaný dom, zateplený, uzatvárateľný vchod s kamerovým systémom, pravidelne upratovaný Cena: 123.500 € Kontakt: 0948000009

Spoločnosť BABONY TRE ponúka do prenájmu samostatný dvojpodlažný objekt na Borekovej ulici v Podunajských Biskupiciach (Bratislava II). Budova je ideálna ako sídlo firmy, ktoré kombinuje reprezentatívne kancelárske priestory so skladovým zázemím. Je strategicky situovaná pri dóležitej dopravnej križovatke s výbornou dostupnosťou na dialnice. Objekt sa nachádza v uzavretom areáli s prístupom 24/7 a je k dispozícii na prenájom ako celok, prípadne po častiach. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Budova má cca 20 rokov a prešla čiastočnou rekonštrukciou (nová elektroinštalácia, revízia zásuviek, nové svietidlá). • Prízemie (97 m²): Vstupná časť, recepcia, skladové priestory a praktická dvojgaráž. • 1. poschodie (144 m²): 3 samostatné kancelárie, kompletne vybavená kuchynka, šatňa, sociálne zariadenie a priestranná chodba s úložným priestorom. • BONUS: Slnečná pochôdzna terasa ideálna na oddych pre zamestnancov. VYBAVENIE A TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD • Klimatizácia a kúrenie: Invertorové klimatizačné jednotky v každej miestnosti (slúžia na chladenie aj kúrenie) + plynový kotol. • Bezpečnosť: Bezpečnostný alarm a digitálny kamerový systém. • Dáta: Počítačová sieť, štruktúrovaná kabeláž a internetové pripojenie od O2. PARKOVANIE A LOKALITA • Parkovanie: V cene nájmu je zahrnutých 6 vonkajších parkovacích miest priamo pred budovou. • Dostupnosť: Borekova ulica ponúka tichú, komornú atmosféru s vynikajúcim a rýchlym napojením na diaľničný obchvat (D1) a letisko. • Okolie: Dobrá občianska vybavenosť – v susedstve sídlia firmy, plavecká akadémia, autoškola, autoservis a možnosti športového vyžitia. CENA NÁJMU • Celková cena: 2 500 € / mesiac + DPH • Cena zahŕňa prevádzkové náklady aj 6 parkovacích miest. • Rozpočítané na metre: cca 10€/m²/mesiac nájom vrátane prevádzkových nákladov, parkovania + DPH. ? Máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií? Kontaktujte nás správou alebo telefonicky. Priestor je pripravený pre váš biznis! TOPPONUKA

Spoločnosť BABONY TRE ponúkame na prenájom samostatný kancelársky priestor s rozlohou 41 m² v administratívnej budove na Borekovej ulici - Podunajské Biskupice, Bratislava II). Kancelária sa nachádza v uzavretom areáli s prístupom 24/7 a ponúka maximálne súkromie aj bezpečnosť. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Samostatný vstup: Do kancelárie sa vchádza priamo cez vlastný vchod na prízemí objektu. • Zázemie: K dispozícii je kompletne vybavená kuchynka a sociálne zariadenie. • Technický štandard: Priestor je vybavený klimatizáciou, bezpečnostným alarmom a digitálnym kamerovým systémom. PARKOVANIE A LOKALITA • Parkovacie miesto v cene: K nájmu prislúcha 1 vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo v areáli. • Dostupnosť: Lokalita Borekova ponúka komornú a tichú atmosféru s vynikajúcim a rýchlym napojením na diaľničný obchvat (D1) a letisko. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť. CENA NÁJMU • Celková cena: cca 590 € / mesiac + DPH • Cena je už KONEČNÁ – zahŕňa nájomné prevádzkové náklady aj 1 parkovacie miesto. ? Hľadáte pre svoju firmu reprezentatívny priestor bez ďalších skrytých nákladov? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontaktujte nás správou alebo telefonicky. Priestor je ihneď voľný!

MAXIM REAL ponúka na predaj murovanú garáž s výmerou približne 18 m², situovanú priamo na Exnárovej ulici v Bratislave – Ružinove, vo vyhľadávanej lokalite s obmedzenými možnosťami parkovania. Garáž predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú vlastné bezpečné parkovacie miesto bez každodenného hľadania voľného státia. Okrem parkovania automobilu ponúka aj praktický priestor na uskladnenie motorky, bicyklov, náradia či ďalších vecí. Veľkou výhodou je elektrina, voda, montážna jama a opravená strecha. Garáž je v osobnom vlastníctve v podiele 1/1 a podľa listu vlastníctva je bez tiarch. Interiér je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb a predstáv. Garáž je postavená na pozemku parc. č. 1235/56, ktorý je vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislavy. Vďaka svojej polohe na Exnárovej ulici je táto nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou pre obyvateľov a pracujúcich v okolí, ktorí ocenia vlastné parkovanie a uzamykateľný priestor s praktickým vybavením. MAXIM REAL – nehnuteľnosti, ktorým môžete dôverovať. Cena nehnuteľnosti je 49.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 51.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Prenájom nezarideného 3-izbového bytu po čiastočnej rekonštrukcii, ul. Trnavská cesta, BA II -Ružinov, časť Nivy. Poschodie: zvýšené prízemie/7, výťah. Rozloha: 53,50 m2 byt + 2,5 m2 pivnica + francúzsky balkón. Tehlová stavba. Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7dKC0?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juhovýchod: obývacia izba a 1x spálňa s výhľadom do dvora, - juhozápad: spálňa s výhľadom do záhrady. Dispozícia: byt prešiel pred rokmi zmenou dispozície, úpravou z pôvodne 2-izbového bytu, súčasná dispozícia: vstup s kuchyňou, spálňa (9,57 m2), kúpeľňa spojená s toaletou, priestranná obývacia izba (17 m2) s prechodom do spálne č. 2 (13,73 m2). Francúzsky balkón je dostupný z obývacej izby. Možnosť zmeny dispozície: kuchynskú časť presunúť do obývacej izby a priestor pri vstupe využiť ako šatník. Mierna čiastočná rekonštrukcia: - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere, - plastové okná so sieťkami, - plávajúca podlaha v izbách, - staršia kuchynská linka, - nový video-vrátnik, - merače na radiátoroch. Bytový dom je zateplený, nové vstupné brány, vymenené stúpačky, upravené spoločné priestory, upravené balkóny. Energetický certifikát B. Výborná lokalita na bývanie: -výhody na bývanie a dlhodobý prenájom: Univerzita, škola, škôlka do 5 min. chôdzou, zastávky MHD pred bytovým domom (autobus, trolejbus), pekáreň, kaviareň, hokejový/futbalový štadión, v blízkosti :OC Centrál, trhovisko Miletičova, Centrum, potraviny, vzhľadom na orientáciu do vnútrobloku - tichá časť. Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@hiproperty.sk

RealityMaster ponúka na dlhodobý prenájom nebytový priestor s výmerou 66,09 m², situovaný na prízemí bytového domu na ulici Bancíkovej 1 v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Priestor má samostatný vstup z vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné prostredie a dostatok súkromia. Dispozícia: veľká otvorená miestnosť, samostatná kuchynka s drezom a chladničkou, samostatné WC s umývadlom. Priestor je vhodný najmä ako: kancelária, showroom, predajňa, prevádzka služieb, ateliér alebo štúdio. LOKALITA Výborná dostupnosť autom aj MHD. V bezprostrednom okolí sa nachádza Univerzitná nemocnica Ružinov, nákupné centrum Avion Shopping Park, Letisko M. R. Štefánika a napojenie na bratislavský obchvat, vďaka čomu je lokalita ľahko dostupná z celého mesta aj z diaľnic. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. CENA 600 €/mesiac + DPH + 175 €/mesiac zálohové platby za energie (elektrina, voda, kúrenie) 600 € vratný depozit 600 € odmena RK Priestor je vhodný na dlhodobý prenájom a je k dispozícii po dohode aj hneď.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave – Ružinove v komplexe Nový Ružinov. Byt o výmere 70,78 m2, vrátane veľkej loggie 7,1 m2 a pivnice 2,18 m2, je na 3. poschodí 4-poschodovej novostavby bytového domu z r. 2017 - Mestská Vila Elisabeth. Súčasťou predaja bytu je garážové státie o výmere 13 m2 v suteréne domu. Byt s praktickou dispozíciou pozostáva zo vstupnej haly, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, 2 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, vstup na loggiu z obývacej izby. Vďaka dispozícii bytu s orientáciou na dve svetové strany s rohovou loggiou je byt presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu. Byt sa predáva v štandardnom vybavení, bez kuchynskej linky, od prvého vlastníka, vymaľovaný, pripravený na zariadenie podľa predstáv nového vlastníka. V spoločných priestoroch dome je k dispozícii kočikáreň a občianska vybavenosť priamo v dome a okolí – potraviny, služby, park, detské ihrisko, gril. Nový Ružinov je rýchlo rozvíjajúca sa lokalita s výhodnou polohou blízko centra a rýchlym dopravným spojením do všetkých častí mesta, cyklotrasy s napojením na dunajskú hrádzu poskytujú výborné podmienky aj na aktívne športové vyžitie. Cena bytu: 328 000 € vrátane garážového státia PROVÍZIA RK: 5000 € ku kúpnej cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA.

Ponúkame na predaj pozemok v Bratislave – Ružinove, pri Zlatých pieskoch, lokalita Mokráň Záhon. Na pozemku o výmere 695 m2 sú dve chatky so súpisným číslom, elektrická a vodovodná prípojka, pozemok je obrábaný, sú na ňom vysadené staršie ovocné stromy. Prístup na pozemok z dvoch strán. Cena 240 000 € dohoda možná PROVÍZIA pre RK 4800 € ku kúpnej cene. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta), KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO.

Ponúkame na prenájom pozemok o výmere 2432 m2 v Bratislave - Podunajských Biskupiciach na Odeskej ulici, 400 m od železničnej stanice Podunajské Biskupice priamo pri trati. Pozemok je rovinatý, šírka 37 m, dĺžka 67 – 71 m, oplotený, vstup uzavretý kovovou bránou. Vstupná časť je vybetónovaná a spevnená vysypaným štrkom, zadná časť je vhodná aj na záhradnícke účely. Na pozemku je prízemná budova s plochou 144 m2 + krytá terasa, vhodná na kancelárie alebo iné využitie podľa druhu činnosti. K dispozícii je elektrická prípojka, voda z vlastnej studne, ohrev vody a kúrenie elektrické s rozvodmi do radiátorov, kamerový systém. Prístup k pozemku po asfaltovej ceste. Vďaka výhodnej polohe a výmere ponúka pozemok rôzne možnosti komerčného využitia - skladovanie materiálu alebo techniky, kontajnerové skladovanie, stavebniny, manipulačná alebo odstavná plocha aj pre úžitkové, nákladné vozidlá, stavebnú techniku, záhradnícke centrum alebo inú podnikateľskú činnosť podľa dohody. Cena: 2500 € / mesiac + energie podľa skutočnej spotreby Provízia RK vo výške 1-mesačného nájmu. Realitná kancelária zabezpečuje obhliadku, právny a poradenský servis, vypracovanie zmlúv. Zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti vrátane odovzdávacieho protokolu.

Ponúkame Vám Garáž na predaj s montážnou jamou bez elektriny. Astronomická ulica. Vynikajúca investičná príležitosť, ako aj možnosť parkovania pre nerezidentov, vzhľadom na parkovaciu politiku a zámer zastavať veľké parkovisko v okolí. Rozmery: 6,012 m x 2,82 m, výška stropu 2,5 m a výška vjazdu 1,87 m, odvetranie. Veľká montážna jama je nadštandardnej veľkosti (až cca. 9m2) s odkladacím priestorom, môžete si kedykoľvek skontrolovať a opraviť podvozok. Na LV uvedená ako samostatne stojaca garáž bez ťiarch. Ročný nájom za pozemok od mesta je 160 eur. cena 43 000.- EUR Dohoda možná pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0902195590, alebo email. marsovsky@omnireal.sk

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU A PIVNICOU – IPEĽSKÁ ULICA, PODUNAJSKÉ BISKUPICE RK Central Estates Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s presklenou lodžiou a pivnicou na Ipeľskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt s úžitkovou plochou 72 m² ponúka praktickú dispozíciu, tri samostatné obytné miestnosti a dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo aj ako investícia na prenájom. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome z roku 1976, v ktorom boli vybudované dva nové výťahy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu: 72 m² Lodžia: cca 2,5 m², presklená Pivnica: áno Počet izieb: 3 Poschodie: Bytový dom: zateplený panelový dom Rok výstavby: 1976 Výťahy: 2 nové výťahy Parkovanie: bezplatné a bezproblémové v okolí bytového domu DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, v ktorej sa nachádza samostatný walk-in šatník poskytujúci praktický úložný priestor. Ďalej pozostáva z: priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s výstupom na presklenú lodžiu, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Veľkou výhodou je oddelenie dennej a nočnej časti bytu, ako aj samostatná kuchyňa a praktický šatník pri vstupe. LOKALITA Ipeľská ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť každodenných služieb.V okolí bytového domu je k dispozícii bezplatné parkovanie, čo predstavuje praktickú výhodu pre budúcich majiteľov. CENA A SLUŽBY 235 000 € Cena zahŕňa: kompletný realitný servis počas celého procesu kúpy, províziu realitnej kancelárie, bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zabezpečíme Vám profesionálny servis od prvej obhliadky až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. RK CENTRAL ESTATES Váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností. Tešíme sa na Vás na obhliadke.

Ponúkame Vám na prenájom garáž, Bratislava- Ružinov, ul. Priekopy - hneď oproti hotela Premium. Brána manuálna dvojkrídlová. Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: murovaná. Garáž má montážnu jamu, bez elektriky. Rozmer garáže šxd 2,96 x 5,48 + 0,32, brána šxv 2,36 x 1,99 Cena 130 €/mesiac. Voľná a obhliadky možné ihneď. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 700 451 / email: cocherova@omnireal.sk Podmienky prenájmu: Nájomná zmluva na dobu neurčitú. Výpovedná lehota 1 mesiac ( možnosť dohody na 3 mesiace ). Platenie kvartálne ( za 3 mesiace ) na účet majiteľa. Poplatok za vypracovanie nájomnej zmluvy vo výške jedného mesačného nájmu.

Ponúkame Vám na predaj 2. vnútorné garážové parkovacie státia v rezidenčnom projekte Ovocné sady, Ivánska cesta, Bratislava – Ružinov. Parametre jedného parkovacieho miesta: • výmera: 14 m2 • podzemná garáž na -1 podlaží • samostatné listy vlastníctva • 3. parkovacie státia vedľa seba – možnosť kúpy jednotlivo • vstup do garáže cez automatickú rampu na kartu • peší vstup cez čip a výťah • objekt je monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený 24/7 bezpečnostnou službou • MOŽNÝ ODPOČET DPH Lokalita: Projekt Ovocné sady ponúka dostupnosť na diaľnicu aj mestský obchvat. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Letisko M. R. Štefánika, IKEA, nákupné centrum AVION a ďalšia občianska vybavenosť. Parkovacie státie je vhodné na vlastné využitie, ale aj ako investícia na prenájom, najmä vzhľadom na blízkosť letiska a rastúci dopyt po parkovaní v lokalite. Cena: 22 500 € - za jedno parkovacie miesto V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: + 500,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)

Ponúkame na prenájom slnečný, dvojizbový v Novostavbe NUPPU byt na Hraničnej ulici v Ružinove o veľkosti 45 m2 + balkón, nachádzajúci sa na 1/6 posch s výťahom. Jedná sa o novostavbu. Byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou a je zariadený: 2 x vtavaná skriňa (predsieň a spálňa), kuchynská linka s chladničkou., práčka manželská postel, gauč. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene bytu. Byt je vhodný pre pár, alebo jednu osobu. Nefajčiari bez domácich zvierat. Cena 850 €/mesiac vrátane energií + 50,-/mes. parkovacie miesto. Byt je voľný od 15.11.2026. V prípade záujmu kontaktujte na. 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Pri podpise zmluvy sa platí kaucia, ktorá sa vráti po ukončení prenájmu. Platí sa provízia zo strany budúceho nájomníka pre RK ako odmena za sprostredkovanie služieb a všetkých právnych úkonov vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie v našej Realitnej kancelárií.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ – ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne – každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany • svetlý interiér s veľkoplošným presklením • podlahové kúrenie, klimatizácia • kuchyňa Miele, šatníky na mieru • luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom • súkromná dvojgaráž + samostatné parkovanie • pivnica • atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0381: https://sothebysrealty.sk/detail/508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA – RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

Prenájom nadštandardnej Novostavby 3-izbového bytu, ul. Čiližská, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 6/11, 2x výťah. Rozloha: 70 m2 byt + 4 m2 balkón. V cene prenájmu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byt je slnečný s nerušeným výhľadom. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2x samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta s umývadlom. Balkón je dostupný z obývacej izby. Prevedenie/vybavenie: - nové odhlučnené okná v detskej izbe a v spálni, - bezpečnostné vstupné dvere, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, - vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, - plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - dlažba v kúpeľni a na toalete, - klimatizácia na chodbe s dosahom do všetkých miestností, - podhľady v byte s bodovým osvetlením. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (okrem TV, detskej postieľky a menšej postele - možnosť zabezpečiť náhradnú posteľ). Občianska vybavenosť v blízkosti: potraviny, reštaurácia, kaviareň, Vrakunský lesopark. Zastávka MHD a nová vlaková stanica. Cena: 1200,- Eur, (zálohový predpis, elektrika a 2x parkovacie miesto). Internet a KBTV na náklady nového Nájomcu. Požadovaná prvá platba: 1x mesačné nájomné + 1x depozit. Pri podpise Nájomnej zmluvy hradí Nájomca odmenu pre realitnú kanceláriu vo výške 900,- Eur. Vhodný pre 2-3 osoby. Bez domácich zvierat. Preferuje sa dlhodobý prenájom. Uvoľnenie dohodou. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 4-izbového bytu v rodinnej lokalite, ul. Latorická, BA II - Podunajské Biskupice. Rozloha: 74,72 m2 byt + 1,5 m2 pivnica + 3,8 m2 loggia. Poschodie: 3/3, bez výťahu. Byt sa nachádza v tichej oblasti, pred bytovým domom je zeleň a za bytovým domom je jednosmerná ulica a detské ihriská. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7Tnyr?logo=1&info=0&logosize=114&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://youtu.be/yzzELVmZlHM?si=a4sC-XyjS46SqlqY Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - severovýchod: kuchyňa, obývacia izba s loggiou a menšia izba s výhľadom na zeleň, - juhozápad: 2x spálňa s výhľadom na detské ihriská. Dispozícia: vstupná chodba do tvaru L (9,8 m2) s možnosťou vstavaných skríň, kúpeľňa (2,52 m2), samostatná toaleta, 3x samostatná spálňa (13,12 m2; 12,38 m2; 8,30 m2), prechodná obývacia izba (17,57 m2), kuchyňa (8,85 m2). Čiastočná rekonštrukcia: - plastové okná, - menená vodoinštalácia, - vymenené interiérové dvere, - staršia rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom, - plávajúca podlaha v izbách. Bytový dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná, vymenené stúpačky. Vymenené vstupné brány a zrekonštruované vnútorné priestory. Bicykláreň/kočíkáreň na prízemí. Mesačný zálohový predpis je vo výške 203 Eur. Lokalita s množstvom zelene, detskými ihriskami pre rôzne vekové kategórie, škola, škôlka, OC HRON, TESCO. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom. Vo fotodokumentácii sú priložené okrem reálnych fotiek aj vizualizácie. Byt je voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 2izbového bytu/2garzonky s loggiou, ul. Stavbárska 38, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 2/10, 2x výťah. Rozloha: 36,10 m2 + 3,45 m2 loggia. Byt je slnečný s orientáciou na západ a výhľadom do dvora. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Dispozícia: vstup z kuchynskou časťou 6,72 m2; 2x samostatná izba(14,85 m2 a 10,92 m2), samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Bytový dom má vymenenú bránu na čip a vestibul je pod kamerovým systémom. Na čip je aj výťah a dvere od schodiska. Zálohový predpis je vo výške 256,- Eur. Parkovanie je možné priamo za bytovým domom na veľkom parkovisku. V blízkosti sa nachádza BILLA, Lidl, TESCO, zastávky MHD (autobus, trolejbus), Vrakunský lesopark. Byt je bez tiarch, voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Odstúpenie zabehnutej kaviarne/baru na Kazanskej ulici, POLE POLE, Podunajské Biskupice. Veľkosť priestoru 200 m2 + terasa 36 m2. Vstup do priestoru je aj z uličnej strany a aj zo strany pasáže. Priestor je rozdelený na dve samostatné časti, pričom nefajčiarska časť je novovybudovaná (2 ročná): - fajčiarska časť o veľkosti 110 m2. V tejto časti sa nachádza: sklad, toaleta pre zamestnancov, bar, toalety pre zákazníkov a sedenie. Vybavenie priestoru: 15 stolov, 52 stoličiek, bar, kávovar, chladničky (podbarová a vínová), pípa, umývačka riadu, dotykový monitor, vybavenie skladu, podhľady, osvetlenie, odvetrávanie/odsávanie, pódiová časť, alarm a kamerový systém. Veľkosť priestoru: cca 110 m2, šírka priestoru 6,689 m. Výška stropov: pódiová časť 2,783 m a ostatná časť: 3,042 m. - nefajčiarska časť o veľkosti 90 m2, V tejto časti sa nachádza veľký otvorený priestor, toalety pre zamestnancov. Vybavenie priestoru: 14 stolov, sedenie pre cca 60 ľudí, 2x nová klimatizačná jednotka, osvetlenie šípkarské terče, tablety, alarm a kamerový systém. Veľkosť priestoru je cca 90 m2, šírka priestoru 5,019 m. Výška stropu 4,142 m. - terasa: 36 m2, stoly stoličky a sedenie, dotiahnutá elektrika. Sedenie je možné umiestniť aj z uličnej strany. Link pre street view: https://www.google.com/maps/@48.1342651,17.2062954,3a,74.999992y,37.473206h,87.323654t/data=!3m4!1e1!3m2!1sAF1QipME2OfUjmAB7TzQPckShb0IUcLuQ1a6IlTjkNno!2e10?g_ep=CAISBjYuMzUuNBgAIIGBAQ%3D%3D&g_st=iw Pôdorys je priložený vo fotkách. Priestor sa odstupuje s kompletným zariadením a vybavením, viď fotodokumentácia. Mesačná platba prenajímateľovi: - fajčiarska časť: 1450 Eur/mesiac, vrátane poplatkov správcovi, voda, kúrenie + elektrika cca 500 Eur/mesiac, - nefajčiarska časť: 1130,- Eur/mesiac, vrátane poplatkov správcovi, voda, kúrenie + elektrika. - terasa: poplatok 200 Eur/rok. Povinné prevzatie na 1 rok: Zmluva s Plzňou a Coca Colou. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame na prenájom garáž o veľkosti 13 m2 s uzamykateľnou bránou na ulici Toplianska, BA II - Vrakuňa. Garáž je voľná ihneď. Vhodná na dlhodobý prenájom. Cena: 100,- Eur/mesiac. Pri podpise hradí Nájomca 100,- Eur a jednorázovú odmenu pre Rk vo výške 50,- Eur. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 8,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 8,5 m2. Plocha pozemku: 141,65 m2. Plocha záhrady: 39 m2. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM - možnosť realizácie aj do štandardu po dohode. Skolaudovaný v júli 2026. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8bZ?logo=1&info=0&logosize=94&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=jM-R-xktdGs Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazén, - vonkajšie osvetlenie na terase, - vonkajšie el. zásuvka, - zámková dlažba pred domom, - vonkajšie oplotenie panelovými pásmi, - dokončené kontajnerové schodisko, - dokončené oplotenia medzi domami, - dokončenie podláh na balkónoch. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový BYT v novšej stavbe CityPark Ružinov na Jarabinkovej / Plynárenskej ulici, vo veži C. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 50 m² + 7. poschodie z 24+ veža C projektu CityPark Ružinov + orientácia bytu na východ a sever + samostatná spálňa so šatníkovou skriňou + klimatizácia+ pivničná kobka + parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom + vyhľadávaná lokalita Nivy – Ružinov v širšom centre Bratislavy Byt je funkčne využívaný ako 2 izbový (podľa dokumentácie vedený ako 1,5 izbový), má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. + byt 40,50m2, balkón 6,50m2, kobka 3m2 + obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti + spálňa pôvodne s manželskou posteľou, v súčasnosti detská izba + kúpeľňa s vaňou a WC + balkón 6,5 m² s dostatkom priestoru na pohodlné posedenie viacerých osôb + klimatizácia + k bytu patrí pivničná kobka navhádzajúca sa na -1 poschodí Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. + vstup do domu na čip, kamerový systém + tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia + zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami + workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov + obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí Jarabinková ulica – Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. + potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí + školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti + zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat + kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí + cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie Investícia. Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. + mesačné náklady cca 150 € + garážové parkovacie miesto 13,5m2 ihneď pri výťahu (plus 25 000 €) + byt je voľný po dohode + nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch + hypotéka možná Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 84 m², situovaný na Budovateľskej ulici v Bratislave – Ružinove, v blízkosti autobusovej stanice. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, medzi ktoré patria plastové okná a vymenené stúpačky. Vďaka pôvodnému stavu ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne podľa svojich požiadaviek. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava – Ružinov, Budovateľská ulica • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera: 84 m² • Poschodie: 3/3 • Stav: pôvodný stav, plastové okná, vymenené stúpačky Výhodou je pokojné prostredie, výborná dostupnosť občianskej vybavenosti a blízkosť autobusovej stanice. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Cena nehnuteľnosti je 290.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 294.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Ivka Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý sa nachádza v bloku A s výhľadom na novovznikajúce moderné centrum mesta. Táto lokalita patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A a reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu práve prebehla a je právoplatne skolaudované! Dispozícia a vybavenie bytu: * Byt: 52,09 m² * Balkón: 6,58 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 4. z 15 * Parkovacie státie: č.2022 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Downtown. Štandard a vybavenie: Interiérový štandard: * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 325 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 365 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu: * čerstvo skolaudovaný projekt 09/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po úplnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu: * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Veronika Chválová real estate agent

prenájom priestranného 3+1 bytu v najlepšej lokalite Bratislavy. Dve spálne, obývačka s veľkou loggiou, kuchyňa s jedálenským stolom, chodba s vstavanou skriňou, kúpelňa so sprchovým kútom a dažďom a samostatné wc. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Môžnosť parkovania baz PAAS, tiché prostredie, veľa zelene, všetko potrebné v okolí na pešo + do centra je to 15 minut MHD. V bytovom dome je aj miestnosť na bicykle/kočíky. Byt je voľný ihneď. Daxnerovo námestie sa nachádza vo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova – Nivy, ktorá spája príjemné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je charakteristická vzrostlou zeleňou, pokojnými vnútroblokmi a príjemnou atmosférou tradičnej mestskej štvrte. Ponúka ideálne podmienky pre ľudí, ktorí chcú bývať v blízkosti centra, no zároveň ocenia zelené okolie a súkromie. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a obľúbené trhovisko Miletičova. Neďaleko sú aj nákupné centrá Central a Nivy. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú zastávky MHD s pohodlným prístupom do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Cena : -1200€ + 250 € energie -depozit 1 mesačný nájom -provízia 1 mesačný nájom bez energií