Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava III

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.1 ) o výmere 501m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok na nároží ulíc Cesta na Kamzík a Boskovičova. Pozemok o výmere 609m2 sa rozprestiera na parcele číslo 6155/2, Bratislava III., k.ú. Vinohrady a je definovaná ako záhrada. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce na funkčnom kóde 102, t.j. málopodlažná zástavba obytného územia. PODMIENKY FUNKČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH Územia slúžiace pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia - v súlade s významom a potrebami územia stavby občianskeho vybavenia, zeleň, ihriská, vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene, dopravné a technické vybavenie, garáže, zariadenia pre požiarnu ochranu a civilnú obranu. V území je prípustné umiestňovať najmä : - bytové domy do 4 nadzemných podlaží - zeleň líniovú a plošnú, zeleň pozemkov obytných budov - vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene - zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia Siete – technické napojenie Pri pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete. Zo strany ulice Jaskový rad sa nachádzajú potrubia vodovodu, plynu a kanalizácie a rozvody elektrických a komunikačných sietí. Charakteristika územia V území je dominantná rezidenčná funkcia vo forme dvojpodlažných rodinných s podkrovím a trojpodlažných bytových domov. V okolí prevláda charakter pôvodnej architektúry, ktorá je lokálne nahrádzaná a doplnená súčasnou výstavbou. Kvalitu prostredia je možné sledovať najmä: - v stabilizovanom charaktere územia - v dostupnosti mestskej hromadnej dopravy a vybavenosti - výhľad na mesto - vzrastlá verejná zeleň Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na info@zenithluxuryrealestate.com alebo 0944484849.

Vila TOKAJ sa nachádza na juhozápadných svahoch Koliby a je dôkazom jedinečného luxusu a exkluzivity. Tento 5-izbový rodinný dom, ktorý sa pýši rozľahlou predajnou plochou 184 m² a pozemkom 394 m², vás pozýva zažiť opulentný životný štýl uprostred upokojujúcej náruče Malých Karpát. Predstavte si, že sa vyhrievate na panoramatickom výhľade na Bratislavu zo svojej súkromnej terasy, alebo relaxujte vo svojej potenciálnej vírivke pod hviezdami. S tromi parkovacími miestami a osobným výťahom, ktorý vás dopraví priamo z garáže k vám domov, je pohodlie umenie, ktoré sme pre vás zvládli. Vila TOKAJ, postavená s robustnou železobetónovou konštrukciou a izolovanými trojitými veľkými portálovými hliníkovými oknami, zaručuje prémiovú kvalitu a dlhú životnosť. Automatické žalúzie a zelená strecha dodávajú tomuto jedinečnému domu nádych modernosti, zatiaľ čo systémy stropného chladenia a podlahového vykurovania poháňané tepelným čerpadlom sa postarajú o váš komfort po celý rok. S Vila TOKAJ si užijete flexibilitu prispôsobenia vášho priestoru. Dom je predávaný v štádiu white walls , čo vám dáva možnosť dokončiť dom podľa vašich predstáv a prípadne upraviť dispozičné riešenie podľa vašich konkrétnych potrieb. Vila TOKAJ, navrhnutá pre tých, ktorí očakávajú len to najlepšie, kombinuje päť „P: prémiovú polohu, panoramatické výhľady, pokojné a bezpečné prostredie, prvotriednu kvalitu projektu a pohodlné parkovanie a prístup. Vila TOKAJ – domov kde sa luxus snúbi s pokojom

Predstavujeme vám projekt VILA SUCHÁ, výnimočný rezidenčný koncept, ktorý dokonale spája výhody bývania v rodinnom dome s komfortom moderného bytu. Ide o ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju jedinečnú víziu, kde sa architektúra stáva umením a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Na predajnej ploche interiéru o rozlohe 140 m², rozprestierajúcich sa na dvoch podlažiach, vás na prízemí privíta priestranná denná časť. Elegantná vstupná hala otvára priestor, v ktorom sú prepojené moderná kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú plynulý prechod do súkromnej záhrady s rozlohou 168 m² – ideálneho miesta pre oddych po náročnom dni, rodinné stretnutia či osobný záhradný raj. Prvé poschodie ponúka intímny a súkromný priestor: dve detské izby, priestranná rodinná kúpeľňa a luxusný master bedroom so súkromnou kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a oddych pre všetkých obyvateľov. Predáva sa v štádiu holodom, čo otvára možnosti individuálnej úpravy a realizácie presne tej vízie, o ktorej ste vždy snívali. Celý projekt navrhol renomovaný architekt Iľja Skoček ml., jeden z popredných súčasných slovenských architektov. Podľa jeho vlastných slov vzniká VILA SUCHÁ ako symbióza výhod bývania v rodinnom dome a mestského bytu, kde životné pohodlie a moderný dizajn idú ruka v ruke. Charakteristickým prvkom dizajnu sú precízne spracované fasády – originálny tehličkový obklad v kombinácii s antracitovými konštrukciami nad strešnými terasami vytvára dynamický kontrast, ktorý oslavuje nielen tradičné materiály, ale aj moderné formy. Exkluzivita projektu je umocnená detailom, že prvé podzemné podlažie bude omietnuté unikátnym materiálom, ktorého vzhľad z vizualizácií asociuje brizolit – prvok, ktorý dáva celému areálu sofistikovaný a nadčasový charakter. Rezidenčný areál je navrhnutý v duchu okolitých projektov a víl – uzavretý a oplotený, čím obyvatelia získavajú „totálne súkromie. Takýto štandard bývania je v tejto časti Bratislavy prakticky nevyhnutný pre náročných klientov, ktorí si cenia intímnosť a bezpečnosť svojho domova. VILA SUCHÁ je investícia do životného štýlu, kde sa spája moderná architektúra, flexibilita individuálnych úprav a dokonalý komfort. Ak túžite po domove, ktorý ponúka spojenie elegancie, praktickosti a prestíže, potom je táto ponuka stvorená práve pre vás. Cena bytu 649.990€ Cena kobka 12.000€ Cena parkovacie miesto 1 28.000€ Cena parkovacie miesto 2 19.000€ Cena spolu 708.990€ Objavte svoje nové bývanie, kde každý detail hovorí o kvalite a jedinečnosti, a nechajte sa uniesť príbehom VILY SUCHÁ – miesta, kde sa sníva, žije a oslavuje dokonalosť luxusného bývania

Predstavujeme vám exkluzívnu príležitosť vlastniť dom na prestížnej Pinotovej ulici v obľúbenej bratislavskej časti Ahoj, Bratislava – Nové Mesto, Koliba. Táto nehnuteľnosť je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po harmonickom spojení s prírodou a zároveň preferujú flexibilitu využitia buď ako dve nezávislé bytové jednotky alebo ako priestranný rodinný dom. Rozprestierajúca sa na 400 m² pozemku, táto nehnuteľnosť z roku 2017 (evidovaná na LV ako chata) ponúka celkovú predajnú plochu 190 m² (s úžitkovou plochou 150 m²). Objekt sa vyznačuje trojpodlažnou konštrukciou, kde na druhom nadzemnom podlaží nájdete priestranný dvojizbový byt s balkónom s dokonalými výhľadmi na mesto a na prvom poschodí ďalší samostatný 2 izbový byt. Pridanou hodnotou je podzemné podlažie s atraktívnou vínnou pivnicou, ktorá vytvára útulné zázemie pre degustácie výberových vín. Efektívne vykurovanie a zásobovanie teplou vodou je zabezpečené tepelným čerpadlom, vodný zdroj je 70 metrová studňa, odpadové vody sú odvádzané do čističky a zvyšujú nezávislosť tohto domu na verejných službách. Lokalita domu skutočne oslní - umiestnený v pokojnej a lesom obklopenej časti, zaručuje absolútnu pohodu a súkromie jeho obyvateľom. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a kvalitný skleník pre pestovanie zeleniny, ktoré dopĺňajú jeho čaro a ponúkajú možnosť vlastnej pestovateľskej produkcie. So štyrmi parkovacími miestami na pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie pre domácnosti aj hostí. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú životný štýl v tesnej symbióze s prírodou, avšak s blízkym kontaktom s mestským životom. Ponorte sa do objavu tejto unikátnej nehnuteľnosti, ktorá ponúka nielen vysokú kvalitu bývania, ale aj život v súlade s prírodou a v úplnej harmónii. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY Real Estate predáva stavebný pozemok o výmere 4098m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaži Cena 900€ /m2 Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.7 ) o výmere 504m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com Publikácie

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.4 ) o výmere 500m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Na predaj 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a parkovaním – Kramáre, Bratislava REB.sk ponúka na predaj útulný a dobre dispozične riešený 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím státím v tichej časti Kramárov – na ulici Vlárska. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovej novostavbe s výťahom. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 56,87 m², z toho: • bytová plocha: 49,87 m² • balkón: 5 m² • pivnica: 2 m² Byt je prakticky riešený – poskytuje dostatok úložného priestoru a výborný pocit priestoru: • vstupná hala (6,2 m²) s priestorom pre vstavanú skriňu • samostatné WC • kúpeľňa s vaňou • kuchyňa spojená s obývacou izbou (17 m²) – s výstupom na balkón • spálňa (13,4 m²) orientovaná do tichého vnútrobloku • balkón (5 m²) s príjemným výhľadom do zelene Súčasťou bytu je murovaná pivnica (2 m²) a vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie: • kvalitné plastové okná s vnútornými žalúziami • plávajúce podlahy a dlažba • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, chladnička) • bezpečnostné dvere • vlastné kúrenie LOKALITA – KRAMÁRE Kramáre patria medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy – spájajú blízkosť centra (iba 5 min autom) s pokojom a množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávka MHD (priame spojenie do centra aj na Patrónku) • potraviny, lekáreň, pošta, kaviareň • Nemocnica Kramáre, Lesopark Železná studnička – ideálne na prechádzky či šport CENA nehnuteľnosti: 285 000 € plus provízia RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911340531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS

REB.sk ponúka na predaj nádherný 6 izbový dom v lokalite pri Poluse, Nové mesto, ulica Ľudové námestie. Dom je momentálne prispôsobený na súkromnú kliniku. Dispozične je vhodný aj na bývanie. Parkovanie je možné priamo na pozemku rodinného domu. ZP: 85 m2 ÚP: 195 m2 Pozemok: 221 m2 DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná chodba, 1 miestnosť riešená ako obývacia časť, recepcia, umývadlo a WC, kuchyňa , presklenná terasa a záhrada. 2NP: 1 miestnosť ,vedľa ďalšia 1 priestranná miestnosť , kúpelňa so sprchovacím kútom, umývadlo a WC 3NP: 1 priestranná miestnosť + kupelňa s vaňou, umývadlo a WC Suterén: kotolňa, WC, 1 miestnosť ŠTANDARD: V celom dome je položená kvalitná dlažba, plastové okná , vonkajšie elektricky ovládateľné hliníkové rolety, moderný nábytok, veľmi vkusné kúpeľne, obrovské zrkadlá, dizajnové svietidlá, kuchyňa komplet vybavená spotrebičmi, sklo keramickávarná doska, elektrická rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou. Dom je vybavený bezpečnostným zariadením a prislúcha k nemu aj záhrada s automatickým zavlažovaním. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite v Novom meste s dobrou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti Bratislavy či už MHD alebo autom. V tesnej blízkosti domu sa nachádza nádherný park s množstvom zelene a kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov a potravín, OC Vivo, Tehelné pole, NTC a ďalšie. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Predáme chatu v príjemnej lokalite Žabí majer, Bratislava - Rača, ktorá je vhodná aj na celoročné bývanie. Pozemok vo vlastníctve: 395 m2. Úžitková plocha chaty je cca 21,81 m2 + 21,81 obytné podlažie pod strechou so zníženou výškou + 11 m2 terasa + cca 2 m2 sklad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Jedna štandardná obytná miestnosť, kvalitné krbové kachle, terasa a jedna menšia miestnosť pod strechou vhodná ako úložisko alebo na prespanie. LOKALITA: Žabí majer je prevažne záhradkárska kolónia v katastrálnom území mestskej časti Rača a nachádza sa medzi Račianskou a Bojnickou ulicou. Prístup je z Bojnickej ulice po panelovej ceste. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský, 0903 780 810, email: ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/MhiYA4hlO Dizajnový ešte neobývaný 2 izbový byt s priestrannou dispozíciou a peknými panoramatickými výhľadmi na vinice a Karpaty z veľkého balkóna. Novostavba bytového domu sa nachádza priamo pod Vinicou a Karpatmi, avšak je na skok od mesta na Skalickej ceste . Zelená lokalita so súkromným uzatvoreným komunitným areálom s parkom a detským ihriskom. Kompletné zariadenie a vybavenie v cene na základe výberu od renomovaného dizajnéra . Komfort užívania zvyšuje podlahové kúrenie v celom byte, v lete klimatizácia v oboch izbách a vonkajšie elektrické žalúžie . Výhodou je vlastné vonkajšie parkovacie miesto pred domom . Funkčná dispozícia a svetlá orientácia na dve svetové strany ( obývačka na sverozápad a spálňa na juh ). Dom bol daný do užívania v roku 2025 . Priaznivé mesačné náklady spojené s užívaním pre 1 osobu sú vo výške 142 € správcovi domu + elektrická energia . Určite nemožno opomenúť výbornú dostupnosť do centra mesta a to najmä vďaka električkovej zástavke v pešej dostupnosti. Výmera bytu je 54,70 m2, murovaná pivnica o výmere 3,17 m2 započítaná do podlahovej plochy bytu a + balkón o výmere 8 m2 a nachádza sa na ideálnom 4/5 poschodí domu s výťahom . Cena bytu je 284.000,-€ vrátane zariadenia a cena vonkajšieho parkovacieho státia je 25.000,-€ . Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti domu . Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s.r.o. .

Predáme novo zrekonštruované obchodné a kancelárske priestory so služobným bytom. Obchodný priestor je možné prenajímať čo môže byť zaujímavé pre tých, čo uvažujú nad kúpou z investičného hľadiska. LOKALITA: Priestor sa nachádza v Bratislave v obľúbenej časti Račianske mýto, v tesnej blízosti oddychového parku s fontánou, Trnavského mýta, v ktorého okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, banky, poliklinika, reštaurácie, tržnica, MHD, Hlavná železničná stanica, autobusová stanica Nivy, OC Central, Zimný štadión Ondreja Nepelu a zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj ľahké napojenie na hlavné ťahy mesta. - lokalita: Račianske Mýto - Bratislava 3 - podlahová plocha: 95 m2 - výklady aj vchod z chodníka - vlastné elektrické kúrenie - vlastné meranie voda / elektrika - káblový internet UPC - zariadene - výborná dostupnosť autom aj MHD - Račianske mýto 100 m - možnosť parkovať priamo pred vchodom Cena: 239 990 € Plus provízia pre Realitnú kanceláriu 2,5%. Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s rozlohou 667 m², nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, na tichej a pokojnej Popolnej ulici. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje bezprostredné napojenie na prírodu, čistý vzduch a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Pozemok má šírku približne 16 metrov, je mierne svahovitý a orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Na pozemku je zavedená elektrina a mestská voda. Súčasťou nehnuteľnosti je aj menšia stavba – garáž slúžiaca ako chatka s rozmermi 5 × 3 m, vybavená krbovými kachľami a komínom, ktorá poskytuje zázemie pre rekreačné využitie. Prístupová cesta umožňuje pohodlný prístup autom priamo na pozemok. Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na funkčné využitie 1203 – záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality. V katastri nehnuteľností je vedený ako ostatná plocha a nachádza sa v extraviláne. Tento pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú tiché a súkromné miesto na relax v prírode, s možnosťou budúcej rekreačnej výstavby alebo záhradkárskeho využitia. Cena: 149 900 EUR Plus provízia pre realitnú kanceláriu 3%. Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Stavba - polyfunkčná budova - zastavaná plocha cca 1000m2 - úžitková plocha = 2 podlažia 2000m2 - zabehnutá reštaurácia na prízemí + kuchyňa + sklady - na hornom poschodí kancelárie - výťah v budove - všetky inžinierske siete Pozemok - pozemok cca 4000m2 - veľká terasa - pravidelné akcie so živou hudbou - parkovanie hneď vedľa budovy Výhody - príjem z prenájmu pre TERNO potraviny - príjem z prenájmu pre Casino - príjem z prenájmu pre Alza box - možnosť prerobiť na bytové jednotky a kancelárie do 3. poschodia - UPI - Táto budova je skvelá investičná príležitosť Okolie - polyfuunkcia sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, kde máte všetko po ruke - v blízkosti je škôlka, škola, potraviny, kaviarne a iné služby - dobré dopravné napojenie na D1 alebo obchvat Bratislavy, takže sa môžete ľahko dostať kamkoľvek Cena je dohodou V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Ponúkame na predaj kanceláriu na Trnavskej ulici Kancelária - rozloha je 115 m2 - plus loggia 7,5 m2 - dobre dispozične riešená, priestranná a slnečná - kancelária je v peknom pôvodnom stave - nachádza sa na 1.poschodí s výťahom (nie prízemie) - možnosť dokúpiť 2x garážové parkovacie miesta v suteréne - kolaudované 2001 - ideálna možnosť prerobenia na byt Okolie - nehnuteľnosť sa nachádza v oblúbenej lokalite Bratislavy - dobrá občianska vybavenosť, lekár, obchody, detské ihriská, športoviská, parky, cyklotrasy, a veľa iného… Cena je 269 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj samostatnú garáž v garážovom dome na Pionierskej ul. BA-Nové Mesto Na -1 suterén Garáž je po rekonštrukcii vybavená novou výklopnou bránou Lomax , nová epoxidová podlaha, nové rozvody elektriny, okno (osvetlenie a zásuvka) po rekonštrukcii nepoužívaná. Vstup do garážového domu je z Kraskovej ulice na diaľkové ovládanie. Objekt spravuje SPRÁVA BUDOVY 372 GARÁŽÍ BRATISLAVA. Monitorovaný je kamerovým systémom. Rozmery: 2,5 x 5,5m vjazd 2,17 m Cena : 38.500,- Eur Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad a na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o a prevedieme bezpečným obchodom. Renáta Minarovičová Winners reality Slovakia s.r.o Tel.:+421907799078 Email.: renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusnú 5-izbovú rodinnú vilu v Bratislave - Rači na ulici Rostovská. - kolaudácia r. 2016 - pozemok o výmere 818 m2 - zastavaná plocha RD 301 m2, úžitková plocha 400 m2 - vila je podpivničená - samostatne stojaca dvojgaráž so samostatným bezpečnostným systémom - vila je zabezpečená bezpečnostným systémom s pohybovými čidlami a senzormi na oknách na prízemí, ktoré zabezpečujú plášťovú ochranu prízemia - vila je klimatizovaná klimatizačnými jednotkami s potrubnými rozvodmi do jednotlivých miestností Dispozícia: Suterén sa skladá z kotolne a priestrannej pivnice so vstavanou skriňou a infrasaunou. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá pokračuje do priestrannej haly, ktorá nadväzuje na veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je prístup na terasu a následne do záhrady. Podlaha je z prírodného mramoru v svetlej farbe. Na prízemí sa nachádza denná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a samostatná práčovňa. Obývačke dominuje majestátny krb obložený mramorom s trojstrannou krbovou vložkou. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná spálňa, ktorej súčasťou je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou spálne je tiež walk-in šatník. V západnej časti vedľa kuchyne je situovaná pracovňa, ktorá môže byť tiež využitá ako hosťovská izba. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, pracovná doska z mramoru, ostrov so zabudovanou varnou doskou, jedálenský stôl rozložiteľný na počet osôb 12. Schodisko na poschodie je z masívneho dreva so skleneným zábradlím zo špeciálne upraveného tvrdeného skla. Poschodie pozostáva z dvoch veľkorysých spální, každá spálňa má svoju kúpeľňu a walk-in šatník. Súčasťou západnej spálne je vaňa, južná spálňa má sprchový kút. Na galérii je situovaná knižnica s pohodlnými kreslami na relax a v druhej časti pracovňa s východom do zimnej záhrady, z ktorej je prístup na terasovú strechu. Galériu rámuje sklenené zábradlie z dizajnového skla. Vybavenie: Sanita kúpeľní je značky KERAMAG a batérie značky GROHE, sprchové kúty SanSwiss. Všetky kúpeľne majú podlahové vykurovanie. Vykurovanie je kombinované s podlahovým vykurovaním a radiátormi v obytných izbách. Okná v celom dome sú hliníkové profil HEROAL, na prízemí bezpečnostné s bezpečnostným sklom. Vstupné dvere hliníkové s dizanjnovým profilom. Podlaha na poschodí a na prízemí v obytných miestnostiach je z tvrdeného bambusového dreva. Veľkorysá záhrada ponúka mnohé zaujímavé zákutia s okrasnými, ale aj úžitkovými rastlinami/drevinami, súčasťou je priestor s predprípravou na vírivú vaňu. Cena vily je na vyžiadanie v realitnej kancelárii BROTHERS. FINANCOVANIE: Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše možnosti a nájde najlepšie riešenie pre Vás. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976 jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS ich sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

Ponúkame na predaj krásny svetlý tehlový 4-izbový byt 2/5 posch. s výťahom109m2 s dvomi loggiami na Hagarovej ul. v Rači – tehlový dom komplete zateplený s novými oknami a novou infraštruktúrou vrátane zvislých rozvodov médií. Je v zachovalom pôvodnom stave s drevenými parketami, pred cca 30 rokmi bola vynovená kúpeľňa, kuchyňa a dlažba, avšak stav bytu je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Dispozíciu tvoria 3 potenciálne nepriechodné spálne, veľká obývačka a samostatná kuchyňa. Lokalita ponúka bezprecedentne kľudné bývanie blízko všetkej občianskej vybavenosti – LIDL, školy, škôlky v pešej vzdialenosti do 5min. pešo, avšak hneď pod krásnym lesom, ktorý ponúka relax pre jednotlivcov, ako aj rodiny s deťmi a je aj zrejme najväčšou výhodou tejto skvelej lokality. Cena je 397tis. Eur.

Na predaj 3 izbový byt 62,72 m2, Bratislava, Nové Mesto, Teplická ulica Byt je prerobený na 4 izbový nachádza v zateplenom bytovom dome na zvýšenom 1. poschodí s výťahom, orientovaný na západ. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, obývačky prerobenej na samostatnú izbu, kuchyne, kúpeľne a samostatným WC. Byt má nové plastové okná, prerobená kúpeľňa, obývacia izba je uzavretá priečkou so sadrokartónu, vo všetkých izbách drevené parkety, v kuchyni plávajúca podlaha. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie výmena voda, kanál nachádza sa v príjemnej lokalite. Byt je aktuálne v prenájme, je možné pokračovať v nájme s nájomníkmi zaujímavé ročné zhodnotenie investície 4%. Byt je možné vymeniť za 1 izbový byt s doplatkom. Cena: 270.000,- EUR vrátane provízie a komplexného právneho a poradenského servisu. V blízkosti sa na nachádza: detské ihriská, škôlka, základná škola pre mimoriadne nadané deti a Gymnázium, cyklotrasy, zástavky MHD, výborná dostupnosť do centra 10 min, Lidl, Tesco, Billa, Terno, reštaurácie V blízkosti ulíc: Riazanská, Kukučínova, Račianska, Pionierska, Smíkova, Sliačska, Pionierska, Varšavská, Hálkova, Jarošova

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 157 m², nachádzajúci sa na pozemkoch o celkovej výmere 551 m² v pokojnej časti mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou MHD. Na pozemku sa okrem hlavného domu nachádza aj samostatný letný domček o výmere 61 m², menšia záhradka s rozlohou 86 m² a veľká záhrada s rozlohou 247 m². Základné informácie: Celková výmera pozemkov je 551 m². Úžitková plocha hlavného domu je 157 m², k tomu pivnica a podkrovie. Letný domček má výmeru 61 m². Záhradka má 86 m² a veľká záhrada 247 m². Dom je 4-izbový, ihneď voľný a bez tiarch. Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej haly, troch samostatných spální, kuchyne prepojenej s obývacou časťou a veľkej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC. Dom je podpivničený po celej ploche – nachádza sa tu technická miestnosť, sklad a vínna pivnica. Podkrovie je priestranné, s možnosťou vytvorenia ďalšej izby alebo pracovne. Exteriér: Na pozemku sa nachádza samostatný letný domček s krytou terasou, vhodný na posedenie, letnú kuchyňu alebo rodinné aktivity. Za ním je menšia záhradka o výmere 86 m² a veľká záhrada o výmere 247 m². Parkovanie je bezproblémové, priamo pred domom. Technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Elektrické rozvody sú medené. K dispozícii je nový plynový kotol (2024) a v celom dome sú kompletne nové rozvody kúrenia vrátane potrubí a radiátorov. Na dome sú zároveň dva samostatné vodomery – osobitne pre domácnosť a pre záhradu. Okná sú plastové, s vonkajšími roletami. V interiéri sú plávajúce podlahy a dlažba. Rekonštrukcia prebehla v rokoch 1991–1992. Mesačné náklady sú približne 260 €. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Rače, v okolí sú prevažne rodinné domy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Lidl, Terno, tržnica, pekáreň, lekáreň, pošta, banky, zdravotné stredisko, kaviarne, vinárne, reštaurácie a Račianske kúpele. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť pre rodiny s deťmi – škôlky, školy, ihriská, športoviská, plaváreň, multifunkčné ihriská a tenisové kurty. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a rekreácie v Malých Karpatoch. Dostupnosť MHD: V blízkosti sa nachádzajú električkové linky č. 3 a 5 a autobusové spojenia. Do centra mesta je približne 15 minút. Výhody nehnuteľnosti: Dom je ihneď voľný, bez tiarch a vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a súkromie so záhradou, no stále v meste. Cena: Cena za dom, letný domček a záhradu (komplet) je 435.000,-Eur. Zabezpečíme všetko k spokojnosti hladkého priebehu predaja nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv autorizovaným advokátom, notárske poplatky, poplatky na katastri hradí naša RK, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti. Ponúkame aj možnosť zabezpečenia financií prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť je bez tiarch, ihneď voľná. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk.

Ponúkame na predaj krásny nadštandardný 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti na Kramároch s úžasným výhľadom na Bratislavu. BYT Jedinečný veľkoryso riešený byt sa nachádza na 3najvyššom podlaží v zateplenom bytovom dome. Celková výmera je 159m², z toho byt má 135m, terasa a balkón majú spolu cca 24m. Celý bytový dom je postavený z tehly, zateplený, pozostáva z troch podlaží. Na každom podlaží je jeden byt, čiže každý majiteľ bytu má svoje súkromie. Bytový dom bol postavený v roku 2000. DISPOZÍCIA Pri vstupe nás privíta vstupná chodba, z ktorej sa ocitnete v modernej priestrannej kuchyni s jedálenským pultom, jemne prepojenej s obývacou časťou s krbom a terasou s prekrásnym výhľadom na celú Bratislavu. Oddelená tichá časť bytu ponúka 2samostatné izby s rolldormi na mieru, z každej izby je vstup na spoločný balkón. Kúpeľňa disponuje aj vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc s umývadlom. Priestranný vstupný šatník ponúka množstvo úložného priestoru. V byte je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. Mesačné náklady predstavujú čiastku 120,-€ (kúrenie, voda, správca), plus elektrina, internet STAV Byt ponúka komfortné pohodlné bývanie, je funkčne, moderne a luxusne spracovaný, nechýba bodové osvetlenie, vysoké stropy, šatníky na mieru. Spotrebiče /sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Gorenje, umývačka riadu zn. Elektrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou. V celom byte sú kvalitné okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, podlaha z leštenej žuly, klimatizácia zn. Samsung v každej miestnosti, alarm. Pohodlné parkovanie možno vyriešiť dokúpením samostatnej dvojgaráže pre dve autá. Disponuje aj elektrinou aj prípojkou vody. . Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov v tichej lokalite plnej zelene. Možnosť posedenia na trávnatom pozemku pri bytovom dome. VÝHODY Tichá lokalita, príjemní susedia. Tento byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie vo výbornej kľudnej lokalite blízko do mesta. Možnosť prerobiť na pôvodný 4 izbový byt. Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť - v blízkosti Deutsche Schule, MHD /autobus, trolejbusy/, potraviny, BILLA, nákupné centrum, základné školy, lekáreň, zdravotné inštitúcie, fitness centrum, banky, kaviarne, reštaurácie, ihriská, športoviská. Možnosť turistiky, cyklistiky, či prechádzky v neďalekej prírode. CENA Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 499.000,-Eur. Možnosť dokúpiť dvojgaráž alebo garáž pre 1auto s menším skladom za garážou. Byt je kúpou ihneď voľný. Zabezpečíme kompletný právny servis ohľadom predaja nehnuteľnosti, znalca za účelom ohodnotenia nehnuteľnosti, pomoc kupujúcemu s hypotekárnym úverom, notárske a katastrálne poplatky hradí naša realitná kancelária. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pozemok určený na vybudovanie prevádzkovej budovy/haly s právoplatným UR, projektom a rozbehnutým procesom získania stavebného povolenia. Pozemok priamo susedí s budovaným areálom STORE.TO od známeho developera Alto (areál, tvorený komplexom mestských skladov a predajno-výstavných priestorov STORE.TO, by sa podľa developera mohol využívať ako malé distribučné centrá, e-shopy, zariadenia drobných prevádzok, výroby a služieb, prípadne na nákup priamo v skladoch). Podľa ÚP HM SR Bratislavy z r. 2007, v znení zmien a doplnkov, spadá daný pozemok do rozvojového územia s kódom funkčnej plochy 302 a kódom regulácie D, s názvom urbanistickej funkcie : distribučné centrá, sklady, stavebníctvo. Funkčné využitie je: - prevládajúce : veľkoobchodné sklady, distribučné centrá, areály stavebnej výroby, sklady a skladové plochy - prípustné: administratíva pre dominantné funkcie, nerušiaca drobná výroba a služby, predajné sklady. - priemerná podlažnosť : 1-3 - IZP: max 0,5 - KZ: min. 0,1 - IPP: max. 0,9 Právoplatné Územné rozhodnutie je na prevádzkovú budovu/halu so zastavanou plochou 624 m2 a podlažnou plochou 808 m2 . Objekt je navrhnutý ako prízemný halový nepodpivničený objekt so sedlovou strechou, pôdorysných rozmerov 47,22 x 13,40 m. Súčasťou halového objektu je murovaná vstavba so šatňami, sociálnym zariadením a administratívou. Z konštrukčného hľadiska je objekt navrhnutý ako hala so svetlou výškou 5,7m, oceľovou nosnou konštrukciou so sendvičovým obvodovým plášťom. V mieste murovanej vstavby (prvých 16,5m haly s murovanou vstavbou/medzistropom má obvodové nosné steny murované, pričom tieto sú zároveň obvodovými stenami haly) Projekt počíta s napojením na vlastné inžinierske zdroje : - úžitková voda z vlastnej studne (ktorá sa už nachádza na pozemku) - požiarna voda z požiarnej nádrže - splašková kanalizácia vyvedená do žumpy - dažďová kanalizácia do vsakovacieho systému s akumulačnou nádržou - elektrina zabezpečená fotovoltaickým systémom (v susednom areály však bude vybudovaná trafostanica) POZEMOK: Na Pántoch – Bratislava III, Rača veľkosť: 1849 m2 IS: vlastná studňa CHARAKTERISTIKA POZEMKU: * obdĺžnikovitý tvar pozemku * rovinatý * oplotený OKOLIE: * logistické centrum, stredná odborná škola, športovisko * Vajnorský rybník, Rybník Rača * dopravná dostupnosť do centra mesta i na diaľničný obchvat NÁŠ NÁZOR: Pozemok je vhodný na vybudovanie prevádzkovej budovy. Areál STORE.TO od developera Alto v priamom susedstve. CENA: 259 990 EUR * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk * budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pozemok určený na vybudovanie prevádzkovej budovy/haly s právoplatným UR, projektom a rozbehnutým procesom získania stavebného povolenia. Pozemok priamo susedí s budovaným areálom STORE.TO od známeho developera Alto (areál, tvorený komplexom mestských skladov a predajno-výstavných priestorov STORE.TO, by sa podľa developera mohol využívať ako malé distribučné centrá, e-shopy, zariadenia drobných prevádzok, výroby a služieb, prípadne na nákup priamo v skladoch). Podľa ÚP HM SR Bratislavy z r. 2007, v znení zmien a doplnkov, spadá daný pozemok do rozvojového územia s kódom funkčnej plochy 302 a kódom regulácie D, s názvom urbanistickej funkcie : distribučné centrá, sklady, stavebníctvo. Funkčné využitie je: - prevládajúce : veľkoobchodné sklady, distribučné centrá, areály stavebnej výroby, sklady a skladové plochy - prípustné: administratíva pre dominantné funkcie, nerušiaca drobná výroba a služby, predajné sklady. - priemerná podlažnosť : 1-3 - IZP: max 0,5 - KZ: min. 0,1 - IPP: max. 0,9 Právoplatné Územné rozhodnutie je na prevádzkovú budovu/halu so zastavanou plochou 624 m2 a podlažnou plochou 808 m2 . Objekt je navrhnutý ako prízemný halový nepodpivničený objekt so sedlovou strechou, pôdorysných rozmerov 47,22 x 13,40 m. Súčasťou halového objektu je murovaná vstavba so šatňami, sociálnym zariadením a administratívou. Z konštrukčného hľadiska je objekt navrhnutý ako hala so svetlou výškou 5,7m, oceľovou nosnou konštrukciou so sendvičovým obvodovým plášťom. V mieste murovanej vstavby (prvých 16,5m haly s murovanou vstavbou/medzistropom má obvodové nosné steny murované, pričom tieto sú zároveň obvodovými stenami haly) Projekt počíta s napojením na vlastné inžinierske zdroje : - úžitková voda z vlastnej studne (ktorá sa už nachádza na pozemku) - požiarna voda z požiarnej nádrže - splašková kanalizácia vyvedená do žumpy - dažďová kanalizácia do vsakovacieho systému s akumulačnou nádržou - elektrina zabezpečená fotovoltaickým systémom (v susednom areály však bude vybudovaná trafostanica) POZEMOK: Na Pántoch – Bratislava III, Rača veľkosť: 1849 m2 IS: vlastná studňa CHARAKTERISTIKA POZEMKU: * obdĺžnikovitý tvar pozemku * rovinatý * oplotený OKOLIE: * logistické centrum, stredná odborná škola, športovisko * Vajnorský rybník, Rybník Rača * dopravná dostupnosť do centra mesta i na diaľničný obchvat NÁŠ NÁZOR: Pozemok je vhodný na vybudovanie prevádzkovej budovy. Areál STORE.TO od developera Alto v priamom susedstve. CENA: 259 990 EUR * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk * budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pozemok určený na vybudovanie prevádzkovej budovy/haly s právoplatným UR, projektom a rozbehnutým procesom získania stavebného povolenia. Pozemok priamo susedí s budovaným areálom STORE.TO od známeho developera Alto (areál, tvorený komplexom mestských skladov a predajno-výstavných priestorov STORE.TO, by sa podľa developera mohol využívať ako malé distribučné centrá, e-shopy, zariadenia drobných prevádzok, výroby a služieb, prípadne na nákup priamo v skladoch). Podľa ÚP HM SR Bratislavy z r. 2007, v znení zmien a doplnkov, spadá daný pozemok do rozvojového územia s kódom funkčnej plochy 302 a kódom regulácie D, s názvom urbanistickej funkcie : distribučné centrá, sklady, stavebníctvo. Funkčné využitie je: - prevládajúce : veľkoobchodné sklady, distribučné centrá, areály stavebnej výroby, sklady a skladové plochy - prípustné: administratíva pre dominantné funkcie, nerušiaca drobná výroba a služby, predajné sklady. - priemerná podlažnosť : 1-3 - IZP: max 0,5 - KZ: min. 0,1 - IPP: max. 0,9 Právoplatné Územné rozhodnutie je na prevádzkovú budovu/halu so zastavanou plochou 624 m2 a podlažnou plochou 808 m2 . Objekt je navrhnutý ako prízemný halový nepodpivničený objekt so sedlovou strechou, pôdorysných rozmerov 47,22 x 13,40 m. Súčasťou halového objektu je murovaná vstavba so šatňami, sociálnym zariadením a administratívou. Z konštrukčného hľadiska je objekt navrhnutý ako hala so svetlou výškou 5,7m, oceľovou nosnou konštrukciou so sendvičovým obvodovým plášťom. V mieste murovanej vstavby (prvých 16,5m haly s murovanou vstavbou/medzistropom má obvodové nosné steny murované, pričom tieto sú zároveň obvodovými stenami haly) Projekt počíta s napojením na vlastné inžinierske zdroje : - úžitková voda z vlastnej studne (ktorá sa už nachádza na pozemku) - požiarna voda z požiarnej nádrže - splašková kanalizácia vyvedená do žumpy - dažďová kanalizácia do vsakovacieho systému s akumulačnou nádržou - elektrina zabezpečená fotovoltaickým systémom (v susednom areály však bude vybudovaná trafostanica) POZEMOK: Na Pántoch – Bratislava III, Rača veľkosť: 1849 m2 IS: vlastná studňa CHARAKTERISTIKA POZEMKU: * obdĺžnikovitý tvar pozemku * rovinatý * oplotený OKOLIE: * logistické centrum, stredná odborná škola, športovisko * Vajnorský rybník, Rybník Rača * dopravná dostupnosť do centra mesta i na diaľničný obchvat NÁŠ NÁZOR: Pozemok je vhodný na vybudovanie prevádzkovej budovy. Areál STORE.TO od developera Alto v priamom susedstve. CENA: 259 990 EUR * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk * budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pozemok určený na vybudovanie prevádzkovej budovy/haly s právoplatným UR, projektom a rozbehnutým procesom získania stavebného povolenia. Pozemok priamo susedí s budovaným areálom STORE.TO od známeho developera Alto (areál, tvorený komplexom mestských skladov a predajno-výstavných priestorov STORE.TO, by sa podľa developera mohol využívať ako malé distribučné centrá, e-shopy, zariadenia drobných prevádzok, výroby a služieb, prípadne na nákup priamo v skladoch). Podľa ÚP HM SR Bratislavy z r. 2007, v znení zmien a doplnkov, spadá daný pozemok do rozvojového územia s kódom funkčnej plochy 302 a kódom regulácie D, s názvom urbanistickej funkcie : distribučné centrá, sklady, stavebníctvo. Funkčné využitie je: - prevládajúce : veľkoobchodné sklady, distribučné centrá, areály stavebnej výroby, sklady a skladové plochy - prípustné: administratíva pre dominantné funkcie, nerušiaca drobná výroba a služby, predajné sklady. - priemerná podlažnosť : 1-3 - IZP: max 0,5 - KZ: min. 0,1 - IPP: max. 0,9 Právoplatné Územné rozhodnutie je na prevádzkovú budovu/halu so zastavanou plochou 624 m2 a podlažnou plochou 808 m2 . Objekt je navrhnutý ako prízemný halový nepodpivničený objekt so sedlovou strechou, pôdorysných rozmerov 47,22 x 13,40 m. Súčasťou halového objektu je murovaná vstavba so šatňami, sociálnym zariadením a administratívou. Z konštrukčného hľadiska je objekt navrhnutý ako hala so svetlou výškou 5,7m, oceľovou nosnou konštrukciou so sendvičovým obvodovým plášťom. V mieste murovanej vstavby (prvých 16,5m haly s murovanou vstavbou/medzistropom má obvodové nosné steny murované, pričom tieto sú zároveň obvodovými stenami haly) Projekt počíta s napojením na vlastné inžinierske zdroje : - úžitková voda z vlastnej studne (ktorá sa už nachádza na pozemku) - požiarna voda z požiarnej nádrže - splašková kanalizácia vyvedená do žumpy - dažďová kanalizácia do vsakovacieho systému s akumulačnou nádržou - elektrina zabezpečená fotovoltaickým systémom (v susednom areály však bude vybudovaná trafostanica) POZEMOK: Na Pántoch – Bratislava III, Rača veľkosť: 1849 m2 IS: vlastná studňa CHARAKTERISTIKA POZEMKU: * obdĺžnikovitý tvar pozemku * rovinatý * oplotený OKOLIE: * logistické centrum, stredná odborná škola, športovisko * Vajnorský rybník, Rybník Rača * dopravná dostupnosť do centra mesta i na diaľničný obchvat NÁŠ NÁZOR: Pozemok je vhodný na vybudovanie prevádzkovej budovy. Areál STORE.TO od developera Alto v priamom susedstve. CENA: 259 990 EUR * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk * budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-izbový byt na hranici mestských častí Nové Mesto a Rača. Bytový dom je novostavbou z roku 2015. V jeho blízkom okolí nájdete potraviny Terno, obchodné centrum Light Park, služby, reštaurácie…Vďaka električke so zástavkou hneď pri dome, sa do centra mesta a ostatných mestských častí dostanete za niekoľko minút. Na skok sú aj železničné stanice Bratislava Vinohrady a Bratislava predmestie. Neďaleko sa nachádza zrekonštruovaný park Nobelova, či kultúrno-kreatívne centrum Nová Cvernovka. Benefitom samotného bytu je určite fakt, že sa predáva zariadený (pozri foto). K dispozícii tak, okrem iného, je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, klimatizácie v oboch izbách, dve vstavané skrine, či práčka kombinovaná so sušičkou. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Napriek skutočnosti, že sa jedná len o 3-poschodový bytový dom, k dispozícií je samozrejme aj výťah. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje vlastné parkovacie miesto na rampou uzavretom parkovisku. Byt je dostupný IHNEĎ. BYT: Račianska – Bratislava III, Nové Mesto 2-izbový celková plocha: 55,57 m2 (byt 52,98 m2 + pivnica 2,59 m2) 3. p. / 3 orientácia: JZ DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná hala * izba * kuchyňa spojená s obývacou izbou * kúpeľňa * samostatné WC * murovaná pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: *plávajúca podlaha + dlažba v kúpeľni a WC * elektrina (400V), voda * ústredné kúrenie (vlastná kotolňa v dome) * plastové okná * interiérové žalúzie * sieťky proti hmyzu * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu + voľne stojaca mikrovlnná rúra * nábytok viď. foto * 2x klimatizácia * 2x vstavaná skriňa * práčka so sušičkou PARKOVANIE: * možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta za rampou za 15 000 EUR BYTOVÝ DOM: * tehla * novostavba * zateplený * 1x výťah * Internet a TV od Telekomu * energetický certifikát B OKOLIE: * park Nobelova, Nová Cvernovka * železničná stanica Bratislava predmestie + Vinohrady, električka * obchodné centrum, služby, potraviny Terno, reštaurácie * kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí NÁŠ NÁZOR: Priestranný presvetlený 2-izbový byt. Rýchla dostupnosť centra vďaka električke a zároveň neďaleko železničných staníc. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 130 EUR/mesiac (1 osoba) + elektrina CENA: 215 000 EUR + 15 000 EUR parkovacie státie * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM 
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150
 alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-izbový byt na hranici mestských častí Nové Mesto a Rača. Bytový dom je novostavbou z roku 2015. V jeho blízkom okolí nájdete potraviny Terno, obchodné centrum Light Park, služby, reštaurácie…Vďaka električke so zástavkou hneď pri dome, sa do centra mesta a ostatných mestských častí dostanete za niekoľko minút. Na skok sú aj železničné stanice Bratislava Vinohrady a Bratislava predmestie. Neďaleko sa nachádza zrekonštruovaný park Nobelova, či kultúrno-kreatívne centrum Nová Cvernovka. Benefitom samotného bytu je určite fakt, že sa predáva zariadený (pozri foto). K dispozícii tak, okrem iného, je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, klimatizácie v oboch izbách, dve vstavané skrine, či práčka kombinovaná so sušičkou. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Napriek skutočnosti, že sa jedná len o 3-poschodový bytový dom, k dispozícií je samozrejme aj výťah. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje vlastné parkovacie miesto na rampou uzavretom parkovisku. Byt je dostupný IHNEĎ. BYT: Račianska – Bratislava III, Nové Mesto 2-izbový celková plocha: 55,57 m2 (byt 52,98 m2 + pivnica 2,59 m2) 3. p. / 3 orientácia: JZ DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná hala * izba * kuchyňa spojená s obývacou izbou * kúpeľňa * samostatné WC * murovaná pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: *plávajúca podlaha + dlažba v kúpeľni a WC * elektrina (400V), voda * ústredné kúrenie (vlastná kotolňa v dome) * plastové okná * interiérové žalúzie * sieťky proti hmyzu * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu + voľne stojaca mikrovlnná rúra * nábytok viď. foto * 2x klimatizácia * 2x vstavaná skriňa * práčka so sušičkou PARKOVANIE: * možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta za rampou za 15 000 EUR BYTOVÝ DOM: * tehla * novostavba * zateplený * 1x výťah * Internet a TV od Telekomu * energetický certifikát B OKOLIE: * park Nobelova, Nová Cvernovka * železničná stanica Bratislava predmestie + Vinohrady, električka * obchodné centrum, služby, potraviny Terno, reštaurácie * kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí NÁŠ NÁZOR: Priestranný presvetlený 2-izbový byt. Rýchla dostupnosť centra vďaka električke a zároveň neďaleko železničných staníc. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 130 EUR/mesiac (1 osoba) + elektrina CENA: 215 000 EUR + 15 000 EUR parkovacie státie * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM 
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150
 alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk

FEDORSGROUP Vám ponúka na predaj nádherný 5-izbový rodinný dom s úchvatným výhľadom a bazénom, nachádzajúci sa v najkrajšej časti Koliby. Dom sa nachádza na súkromnej ulici len s tromi rodinnými domami, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. K domu prislúcha veľká záhrada s dospelou, udržiavanou vegetáciou a bazén. Dom bol navrhnutý prestížnou architektonickou kancelariou Mgr. Arch. Szokolay. Dominantou je obrovský ihličnan ktorý je zakomponovaný do otvoreného átria na západnej strane domu, kde vzniklo útulné exterierové posedenie. Dispozícia a zariadenie ponúkajú nevšedný komfort bývania. Dom je dispozične veľmi dobre riešený, vzdušné a priestranné priestory poskytnú každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Nehnuteľnosť postupne prechádzala rekonštrukciami a dnes ponúka príjemné nadčasové bývanie. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a nábytky, ktoré umocňujú hodnotu nehnuteľnosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 300 m2 -celková plocha pozemku 653 m2 -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 3 - garáž pre dve autá -vyhrievaná prístupová komunikácia -podlahové kúrenie -prepríprava na klimatizáciu -bazén -krb -centrálny vysávač -zhod prádla do práčovne -zelená strecha TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná extrémne tichá lokalita -priestranný výborne dispozične riešený dom -nádherná dospelá záhrada -veľký bazén -kompletne zariadený interiér DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie -chodba so šatníkom -kúpeľňa -hosťovská izba 1NP– NOČNÁ ČASŤ DOMU: -spálňa s walk-in šatníkom, vlastná kúpeľňa, balkón s výhľadom do lesa -dve priestranné izby -kupeľňa 1PP – DENNÁ ČASŤ DOMU: -veľkolepá obývacia izba s krbom -veľkoformátové okná s výhľadom do záhrady a na bazén -kuchyňa s jedálenským stolom -výstup do záhrady -technická miestnosť NÁZOR FEDORSGROUP: Veľmi útulný dom, ktorý ktorý kombinuje dokonalú architektúru a užívateľský komfort. Výborná tichá lokalita a priestranná záhrada zaručujú dokonalý kľud a relax pre nových majiteľov. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity. Bezprostredná blízkosť lesoparku je ideálna pre milovníkov prírody. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku.

Ponúkame Vám na predaj garážové státie v lokalite kde miesto na parkovanie skoro nenájdete Bratislava-Nové Mesto, Bajkalská ulica SUPER PONUKA garážového miesta v bytovom komplexe III. Veže na Bajkalskej ulici. Parkovanie sa nachádza sa na -1.p.p . BONUS - výťah od garážového miesta vzdialený len pár krokov - výjazd z garáže len na pár metrov takže nestrácate čas pri zaparkovaní alebo keď chcete rýchlo odísť Projekt III Veže je vybavený kamerovým systémom, požiarnym systémom. • 24 h recepcia • strážna služba • dobrá dostupnosť do mesta /električka, trolejbus, autobus/ • MHD pred bytovým domom • kompletná občianska vybavenosť V podzemnej garáži vám zostane auto teplé aj v zime a v lete ho nebudete mať prehriate. Mesačné správcovské poplatky 18,45 EUR/mesiac. Cena garážového státia 29 990 EUR a nadobúda sa do osobného vlastníctva. V prípade vážneho záujmu kontaktujte +421 908 711 112 /aj whatsapp/, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk