Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava III

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Nová Rožňavská. Veľkorysý byt s výmerou 95,00 m2 sa nachádza na 5. poschodí v 8. poschodovom bytovom dome. Súčasťou bytu je loggia o výmere 5,3 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jednej izby. Byt je slnečný, priestranný a orientovaný na dve svetové strany – juh a západ. Dispozícia bytu pozostáva zo - vstupnej chodby - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - 3 samostatných izieb (jedna z n ich je priechodná) - kúpeľne - samostatného WC Byt sa predáva sa vrátane zariadenia čím je vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Súčasťou bytu je klimatizácia, okná vybavené žalúziami a pripojenie na optický internet. Mesačné náklady sú vo výške 160,-Eur správa a 30,-Eur elektrina + internet. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 pričom jeho súčasťou je vstup cez elektronický čip a monitoring prostredníctvom kamerového systému. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby a veľmi dobré napojenie na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti je 370.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 375.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na Nobelovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 39,48 m². Dispozične pozostáva z priestrannej obytnej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť zaujme funkčným rozložením priestoru, dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie, pričom zároveň ponúka možnosť úprav podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka svojej výmere a dispozícii je možné oddeliť spaciu časť priečkou a vytvoriť tak komfortnejší obytný priestor. Konečná cena nehnuteľnosti je 178.000,-Eur a sú v nej zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000,-Eur, refundujeme Vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj reprezentatívny nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Vajnorskej ulici 98D, len pár minút od OC Polus / OC VIVO. Ak hľadáte moderný kancelársky priestor s výbornou dostupnosťou, praktickou dispozíciou a reprezentatívnym zázemím pre svoju spoločnosť, táto ponuka je ideálnou voľbou. Nebytový priestor sa nachádza na 3. poschodí administratívnej budovy a ponúka celkovú výmeru 120 m². Dispozičné riešenie umožňuje okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlych stavebných úprav. ________________________________________ Dispozícia Priestor pozostáva z: • priestrannej zasadacej miestnosti s výstupom na balkón, • 3 samostatných kancelárií, • vstupnej chodby, • kuchynky, • sociálneho zázemia, • balkóna orientovaného do pokojného vnútrobloku • pivničná kobka Zasadacia miestnosť s balkónom vytvára príjemný priestor na obchodné rokovania, školenia, prezentácie alebo neformálne stretnutia s klientmi. ________________________________________ Ideálne využitie Priestor je vhodný najmä pre: • advokátsku kanceláriu, • notársky úrad, • účtovnícku alebo daňovo-poradenskú spoločnosť, • realitnú kanceláriu, • finančné a poistné poradenstvo, • architektonické alebo projekčné štúdio, • IT spoločnosť, • marketingovú agentúru, • konzultačné centrum, • jazykovú školu, • coworkingové kancelárie, • fyzioterapeutické alebo rehabilitačné pracovisko, • psychologickú alebo terapeutickú ambulanciu, • sídlo spoločnosti s reprezentatívnym zázemím. ________________________________________ Lokalita Vajnorská ulica patrí medzi najobľúbenejšie administratívne lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza OC VIVO!, reštaurácie, kaviarne, banky, fitness centrá, zastávky električiek a autobusov, pričom výborné napojenie na mestský obchvat zabezpečuje pohodlnú dostupnosť z každej časti Bratislavy. Lokalita je ideálna nielen pre zamestnancov, ale aj pre klientov, ktorí ocenia jednoduchý prístup autom aj mestskou hromadnou dopravou. ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti výmera 120 m² reprezentatívne kancelárske priestory 3 samostatné kancelárie s balkónom veľká zasadacia miestnosť s balkónom balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku praktická dispozícia pripravená na okamžité využitie výborná dopravná dostupnosť prestížna administratívna lokalita vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia na prenájom ________________________________________ Cena 300 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, správne poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt v tehlovom dome na ul. Trnavská cesta, BA III – Nové Mesto v pešej vzdialenosti od nákupného centra Centrál (asi 5 min), Bratislava. Výmera bytu je 80,5 m2 a nachádza sa na vyvýšenom prízemí (k bytu vedie 12 schodov) v 5 poschodovom tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Byt má tri nepriechodné izby, veľkú halu (použiteľnú i ako obývačka), veľký samostatný šatník a komoru. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (spred 8 rokov), vrátane kompletnej výmeny medených elektrických rozvodov. Veľká vstavaná skriňa, spolu so systémami políc v komore, vstavanými skrinkami v kúpeľni a na WC, šatníkovým systémom IKEA v šatníku, vstavanými policami na elektroniku, vstavanou knižnicou a modernou bielou kuchynskou linkou IKEA sa postarajú o to, že všetky veci si nájdu svoje miesto. Všetky spotrebiče v kuchyni ako i práčka so sušičkou v komore a značková klimatizačná jednotka sú súčasťou bytu. Kvalitne trojsklené okná bytu sú orientované do dvora a do tichej ulice. Bytový dom je tehlový, zateplený, nový výťah, strecha. Vo dvore je pohodové parkovanie, detské ihrisko aj športové ihrisko. V okolí je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt v tehlovom dome na ul. Olbrachtová, Nové Mesto. Výmera 80 m2, nachádza sa na prízemí v dvojposchodovom dome bez výťahu. K bytu patrí pivnica. Byt je v pôvodnom stave, možnosť prerobenia na 3-izbový byt. Mesačné náklady sú 220,- €. Výhody lokality: Tichá a veľmi žiadaná lokalita Tehlová bytovka – kvalitná stavba s lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami Len 2 podlažia – kľudné a komorné bývanie Uzavretý areál so súkromím a bezpečím Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD Blízkosť parku a možností na šport či relax neďaleko Kuchajda, Zlate piesky Cena bytu je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 224.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj garáž na ul. Skalická cesta, Nové Mesto. Výmera pozemku pod garážou je 19 m2 + podiel na prístupovej ceste ku garáži. Je tu montážna jama. Pri predaji garáž bude mať zavedenú elektrinu. Strecha je po rekonštrukcii v roku 2022. Cena garáže je 34.000 EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 1.500,- EUR, spolu 35.500,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj záhradu na Žabom majeri. Výmera 386 m2, je v osobnom vlastníctve vrátane podielu na prístupe. Na záhrade je sezónna mestská voda, studňa, malý domček na odpočinok s pieckou, skleník, murovaná pivnica. Nachádza sa tu viacero ovocných stromčekov a vinič. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Nobelova, Nové Mesto. Výmera 39,48 m2, nachádza sa na 4.p./7 s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, udržiavaný a dispozícia pozostáva: samostatná kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná chodba. K bytu patrí aj pivnica. LOKALITA: Vlaková stanica Vinohrady v pešej dostupnosti Zastávka MHD priamo pri dome Potraviny, školy, škôlky a nákupné centrá v okolí Park s detským ihriskom Oddych pri jazere Kuchajda s prírodným kúpaliskom Tento byt predstavuje komfortné a kvalitné bývanie v pokojnej a žiadanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou aj dopravným napojením. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj garáž na ul. Plicková, Rača. Výmera 18 m2, bez elektriny. Pozemok patrí mestu. Garáž je voľná a kúpou ihneď k dispozícii Cena garáže je 45.000,- €, k cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 1.500,- €, spolu 46.500,- €. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - bežný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj garáž na Kramároch, ul. Royova. Výmera 17 m2, má novú elektrinu, LED svetlá, nová podlaha. Pozemok pod garážou patrí Hlavnému mestu, ročne sa platí poplatok 65,- €. Cena garáže je 43.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 1.500,- Eur, spolu 44.500,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská, BA III - Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj lodžia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160,- € za správu a približne 30,- € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena bytu je 370.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 370.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Štýlový 2 izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou v tichom zelenom prostredí Rače Ponúkame exkluzívne na predaj krásny 2 izbový byt v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Bratislava – Rača, na ulici Pri Šajbách. Tento útulný byt vás zaujme nielen svojím výborným technickým stavom, ale aj jedinečnou polohou v slepej ulici obklopenej zeleňou a záhradkami. Základné informácie • Výmera bytu: 52 m² • Zasklená lodžia / balkón: 4 m² • Poschodie: 6. zo 6 • Výťah: áno (nový) • Pivnica: áno • Stav: kompletná rekonštrukcia • Voľný: dohodou Byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemný moderný štandard bývania: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • bezpečnostné vstupné dvere • nová kuchynská linka • zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC Praktická dispozícia zabezpečuje dostatok priestoru aj pohodlia: • vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • samostatná spálňa • priestranná obývacia izba • kuchyňa so vstupom na zasklenú lodžiu • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Vstup do bytu vedie cez uzavretú spoločnú chodbu, ktorú zdieľajú iba dva byty, čo zvyšuje súkromie a bezpečnosť. Zrekonštruovaný bytový dom Aj bytový dom prešiel modernizáciou: • nová fasáda a zateplenie • rekonštruované spoločné priestory • nový výťah • vstup na magnetický čip Lokalita, ktorú si zamilujete Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie. Bytový dom sa nachádza v slepej ulici na hranici so záhradkami, čo zaručuje: • absolútny pokoj • množstvo zelene • príjemné prostredie na oddych • bezproblémové parkovanie Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. • Provízia je zahrnutá v cene – klient presne vie, aké náklady ho čakajú, bez skrytých poplatkov. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Na predaj 7 izbová mestská vila vo výnimočnej lokalite Bratislava - Rača na ulici Potočná v blízkosti mesta a prírody v lokalite Kopanice Objekt rodinného domu sa nachádza v súkromnej ulici v kľudnej časti Rače s výhľadom na mesto, na peknom udržiavanom pozemku o veľkosti 605 m2 so samostatnou dvojgarážou. Podlahová plocha domu je 275 m2. Dom pozostáva: - z prízemia o veľkosti 105,21 m2 s priestrannou obývačkou s novým krbom, jedálne, vonkajšej terasy, kuchyne s komorou, spáľne, kúpeľne s WC, vstupnej chodby a schodiska - z 1. poschodia o veľkosti 90,76 m2 s obývacou izbou, spálňou so šatníkom s prístupom cez šatník do priestrannej kúpeľňe s vaňou, detská izba s ďaľšou 1/2 izbou v podroví. Jedna izba využívaná ako pracovňa bola plánovaná ako kuchyňa. Z chodby je prístup na schodisko na prízemie a do samostatného WC. Terasa na poschodí je o veľkosti 10,80 m2 cez ktorú je samostatné schodisko z dvora. 1. poschodie má samostatný prístup aj cez vonkajšie schodisko na terasu. Nad garážou sa nachádza odkladací priestor o veľkosti 22,62 m2 prístupný z vrchnej terasy. - suterén o veľkosti 46,70 m2 prístupný aj cez schodisko z prízemia má samostatný vstup aj zo záhrady, kde sa nachádza 1 izbový byt s kuchyňou a priestrannou kúpeľňou s vaňou a WC. V kúpeľni sa nachádza plynový kotol a miesto na práčku a sušičku. V dome je možné vytvorenia troch samostatných bytov - v suteréne - 1 izbový, na prízemí 3 izbový s kuchyňou a komorou a na 1. poschodí 3 izbový s kuchyňou. Dom bol postavený v roku 1998, je udržiavaný s pekným zeleným pozemkom s ovocnými stromami, terasami, so záhradkou na zeleninu, viničom a ohniskom. V roku 2021 bola rekonštruovaná kompletne nová fasáda na dome, opravené vonkajšie terasy, rekonštruovaný plot, dobudované nové samostatné schodisko na 1. poschodie a suterén prebudovaný na samostatný byt. V garáži o veľkosti 30,47 m2 je priestor pre 2 autá, má automatickú elektrickú bránu s možnosťou parkovania ďaľších áut pred garážou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku a plyn. Kúrenie a ohrev vody je plynové (kotol Viessmann). Suterén a prízemie má doplnkové elektrické podlahové kúrenie. Ulica je slepá a využívaná iba majiteľmi domov. Je v podielovom vlastníctve vlastníkov domov. Cena je uvedená vrátane provízie, kompletného právneho a poradenského servisu, možný hypotekárneho úveru. Vybavenosť v okolí: zástavka MHD s prípojom na električku do centra mesta, potraviny, reštaurácie, škôlka, lekár, športovisko, kostol, letné kúpalisko, cyklotrasy, tesná blízkosť Karpát Nachádza sa v blízkosti ulíc: Pod Zemným vrchom, Zvončeková, Chladná, Popolná, Drozdová, Pri vinohradoch, Fongová, Na medzi, Piesková, Nad kúriou, Kaplinská, Pri kolíske, Knižkova dolina, Alstrova, Jurkovičova, Detvianska, Lisovňa, Podbrezovská, Račianska, Žitná, Barónka, Detvianska, Kafendova, Plickova, Mudrochova, Rustaveliho, Závadská, Gelnická, Čachtická

Mnoho rodín stále verí, že skutočný priestor a súkromie nájdu len v rodinnom dome. No s ním prichádza aj tichý, no neúprosný zoznam povinností: víkendové kosenie, čistenie odkvapov, kontrola kotla, nekonečný boj s prachom a záhradou. Čo ak by ste si však mohli ponechať všetko najlepšie z bývania v dome – a zároveň sa zbaviť všetkého, čo vás oberá o čas a energiu? AVE Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový bytv uzavretom rezidenčnom areáli na bratislavskej Kolibe. Tento byt nie je obyčajným bytom. Je to skutočná alternatíva k rodinnému domu – bez kompromisov v komforte a bez jedinej starosti o údržbu. Nachádza sa na 4. poschodí z 5 v komornej vile s výťahom, ktorý vedie priamo do garáže. Celková plocha nehnuteľnosti je 247 m², z čoho samotný byt má 144 m². Komfort dotvárajú veľkorysá terasa s rozlohou 60 m² s vonkajšou jacuzzi, zimná záhrada (15 m²), loggia (10 m²) a priestranná pivnica (18 m²). Dispozične je byt premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru vybavenou spotrebičmi značky Miele. Nočná časť ponúka štyri samostatné izby, dva šatníky, dve plnohodnotné kúpeľne s toaletou a samostatnú hosťovskú toaletu. Orientácia bytu na tri svetové strany zabezpečuje celodenné prirodzené presvetlenie – terasa a obývacia izba smerujú na východ, hosťovská izba, detské izby a zimná záhrada na juh a spálňa s loggiou na západ. Byt bol odovzdaný v stave holobyt a majiteľ ho kompletne realizoval na mieru s dôrazom na najvyššiu kvalitu. Vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, stropné chladenie napojené na tepelné čerpadlo, inteligentnú domácnosť značky Niko, alarm a video vrátnik, bezpečnostné dvere Sherlock, drevené parkety, hliníkové okná s izolačným trojsklom, exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Kúpeľne sú vybavené veľkoformátovou dlažbou a obkladmi, sanitou značiek Hansgrohe, Geberit a kúpeľňovým nábytkom Duravit. Terasa je špeciálne vystužená pre vírivku, disponuje elektrickými markízami, exteriérovými zásuvkami a nemrznúcimi batériami – ideálne miesto na relax s panoramatickým výhľadom na mesto pod hviezdami. Byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s 35-árovým súkromným parkom, dvomi detskými ihriskami, komunitnou záhradou a vyhradeným priestorom na grilovanie. Celý areál udržiava profesionálny tím, takže vy sa môžete tešiť zo zelene a čistého vzduchu bez akejkoľvek údržby. Deti tu nachádzajú partiu na celý život v bezpečnom prostredí „vlastného dvora a vy môžete s pokojom v duši sledovať ich hry priamo z terasy. K bytu patrí aj priestranná pivnica (18 m²) a možnosť dokúpiť samostatnú garáž (16,37 m²) za 50 000 €, garážové parkovacie miesto (29,65 m²) za 30 000 € alebo vonkajšie parkovacie miesto (17 m²) za 20 000 €. Mesačné náklady predstavujú 300 € (správa, fond opráv a energie) + elektrina a internet individuálne a 19 € spojené s parkovaním. Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Bezprostredná blízkosť lesa poskytuje súkromie a čistý vzduch, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Táto nehnuteľnosť spĺňa aj tie najnáročnejšie očakávania – ponúka priestor, luxus, kontakt s prírodou a zároveň úplnú slobodu od starostí o dom. Cena bytu: 1 350 000 € Kontakt: +421 918 221 762 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. AVE Estate Precízne, neoblomne, tvoríme pre váš zajtrajšok.

Ponúkam Vám na predaj - k okamžitému nasťahovaniu - MODERNÁ VILA - rezidenčná časť KOLIBA - prestížna adresa, panoramatické výhľady na celé mesto, vrátane hradu, nového Dowtovnu, Dunaja, Slavína..., súkromný WELLNESS, garáže pre niekoľko automobilov, motoriek, krásna záhrada, SÚKROMIE, vjazd cez rampu do ulice... Tie výhľady sú jedinečné, vila je 15 ročná budova, postavená z vysoko kvalitných materiálov s rukopisom architekta, veľké vzdušné priestory, nadčasový dizajn, reprezentatívnosť, veľa súkromia a pohodlia. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, 2 priestranné obývacie izby s jedálňou, s vysokými stenami, skleneným stropom s tienením, obložené po bokoch prírodným kameňom, francúzskym krbom, 2 schodišťami. Samostatná miestnosť s veľkým oknom na celú stenu, aby ste videli celú panorámu mesta ako na dlani - môže byť pracovňa, prijímací salón, podľa Vášho uváženia... Kuchyňa je do tvaru U s oknami s výhľadom do záhrady, komplet vybavená elektrospotrebičmi, bonus - výťah na potraviny z prízemia rovno do kuchyne. Z 2 obývacích izieb je výstup priamo na terasy do záhrady, ktorá je vzrastlou zeleňou oddelená od susedov pre maximum súkromia počas celého roka. Na poschodí sa nachádza 6 samostatných spální , každá s vlastnou kúpeľňou so sprchou, umývadlom, zrkadlom, toaletou. Spálne majú vstavané šatníky. Bonusom je ďalšia miestnosť s veľkou terasou na vrchnom poschodí, kde nebudete vedieť odísť, lebo výhľady na hlavné mesto Vás chytia za srdce. Tu po náročnom dni si viete uživať pohodu, ticho, súkromie...treba prísť pozrieť, táto mestská vila poskytuje vysokú kvalitu bývania pre ľudí, ktorí chcú bývať na skok od centra mesta, ale zároveň na mieste, kde je veľa súkromia, krásna zeleň, súkromné vstupy pre rezidentov... Ďaľší bonus je SAUNOVÝ svet - fínska sauna, tepidárium, sprcha s masážnymi programami, bar, príjemné osvetlenie stropu na chvíle relaxu a pohody. Bonus, ktorý v Bratislave ocenia noví majitelia - veľká garáž pre 3 automobily, motorky, bicykle, parkovacie miesta vo dvore pre 5-6 automobilov, zasúvacia brána na ovládanie. Vila disponuje veľkou technickou miestnosťou, práčovňou so sušičkou, skladovými miestnosťami... Chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, zabezpečovací systém... Záhrada v zadnej časti vily, ľahko údržbová, poskytuje veľa súkromia, spev vtákov, príjemné posedenie na terasách... VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=EOTLqn9DkpE 3D OBHLIADKA Odkaz TU: my.matterport.com/show/?m=m1sgCcYWyat Cena: DOHODA MOŽNÁ Neváhajte ma kontaktovať na: 0915 417 374. Rada Vás prevediem touto modernou vzdušnou vilou s jedinečnými panoramatickými výhľadmi na celé mesto. Možno práve vy si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE pre svoju RODINU alebo sídlo pre svoju FIRMU. Je to na Vás, ako sa rozhodnete.

N067-110-OTKAa Ponúkame Vám na PREDAJ POLYFUNKČNÚ BUDOVU s komerčnými priestormi v BRATISLAVE - NOVÉ MESTO. Budova postavená z tehly, PROTERMU, čiastočne zateplená, podpivničená, čiastočná rekonštrukcia v r. 2002. V súčasnosti je v budove predajňa a kancelárie. Predajňa o ploche 400 m2, plus veľké skladové priestory 160 m2, garáž so zdvihákom 40 m2 a priestranné kancelárske priestory 530 m2. Budova je čiastočne podpivničená - 60m2, má 2 zimné záhrady, veľký vnútorný dvor so spevnenou plochou, 16 parkovacích miest, pred budovou vyhradené 2 parkovacie miesta. Zastavaná plocha je 660 m2, úžitková plocha je 1278,80 m2, pozemok o rozlohe 1605 m2. V budove sú dlažby, plávajúca podlaha, koberce, okná plastové dvojsklo. Má vlastné vykurovanie na plyn, 230/380 V. Veľkou výhodou je parkovanie v uzatvorenom dvore pre 16 vozidiel a 2 miesta pre klientov pred budovou. Táto budova poskytne novému majiteľovi veľké možnosti na podnikanie, je tu aj výborná infraštruktúra a dopravné spojene MHD aj vlakové. Vo dvore rastú krásne gaštany, dalo by sa tam urobiť aj pekné vonkajšie posedenie. KÚPOU VOĽNÁ, na LV BEZ TIARCH. Neváhajte nás kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky. Cena: info v RK Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností.

Ponúkam na predaj investičný pozemok v Lukratívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto s celkovou výmerou 6866 m². Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blizkosti križovtky ulic Račanska a Jarošova s výborným prístupom po asfaltovej ceste. Pozemok ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto a ma veľký potenciál. Druh pozemku: vinica (už vyniaty z pôdneho fondu) Inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti Koliba, nakupne centra, obchody, občanska vybavenost´. Cena: Dhodou Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. +421 907 076 968.

Ponúkam Vám jedinečný priestor vhodný na podnikanie alebo aj bývanie v Bratislave Novom Meste. Celková plocha 95 m2 za super cenu!!! Chcete rozbehnúť biznis a mať aj bývanie v jednom priestore? Tento priestor Vás zaujme hneď na prvý pohľad a odlíšite sa od konkurencie unikátnou kanceláriou, salónom, predajňou...je len na Vás, ako ho využijete, môžete aj na podnikanie a bývanie spolu. Priestor má železobetónový skelet, priečky sú tehlové, veľkoformátové okná s dvojsklom vpredu, vzadu s trojsklom. Na podlahách sú úplne nové vysokozáťažové celoplošné koberce, zvyšok dlažba. Nachádza sa tu vstupná hala, veľká miestnosť o rozlohe 46 m2, ďaľšia miestnosť o rozlohe 28 m2, 2 kuchynky, kúpeľňa so sprchou, umývadlom, toaletou, samostatná toaleta s umývadlom a oknom. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA , všetko úplne nanovo zrekonštruované, čaká na nového majiteľa. Cena: 250 000 € Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0915 417 374. Rada Vás prevediem týmto unikátnym priestorom a možno práve Vy si tu splníte sen a svoj biznis plán. Vhodný aj na podnikanie aj prechodné bývanie.

RK Nové bývanie Vám v zastúpení majiteľa ponúka na PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK v Bratislave, kat. územie Vinohrady. Pozemok je o výmere 555 m2, obdĺžnikového tvaru, umiestnený pri prístupovej komunikácii, z ktorej sa budú napájať inžinierske siete, voda, elektrina a kanalizácia. Predáva sa spolu s ÚZEMNÝM POVOLENÍM a s PROJEKTOVOU DOKUMENTÁCIOU ku stavbe rodinného domu. Nachádza sa v tichej časti Vinohradov, vo vyhľadávanej lokalite na bývanie, s dobrou dostupnosťou aj MHD. Ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody a pritom v hlavnom meste. Cena: info v RK RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností.

(N043-112-ANHO) Hľadáte byt v pôvodnom stave, ktorý si viete pretvoriť podľa vlastných predstáv ? Tento byt vďaka veľkorysej výmere a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka možnosť úpravy na 3 izbový. Lokalita plná zelene. Neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE! 2 izbový byt Celková plocha: 80 m2 + využiteľná minzáhradka Poschodie: zvýšené prízemie HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodný stav: možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a dispozičnej zmeny na 3 izbový. Pôvodné drevené parkety. Priestorová veľkorysosť: samostatná kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta Udržiavaný tehlový bytový dom: zrekonštruovaná fasáda, opravená strecha a spoločné priestory, nízke mesačné náklady Poloha bytu: byt obklopený zeleňou z obidvoch strán, možnosť využitia minizáhradky Výborná občianska vybavenosť: poloha bytu zaručuje, že všetko potrebné máte na dosah- obchody, gastroprevádzky, obchodné centrá, MHD, školy, škôlky, ihriská, miesta pre šport a relax ODPORÚČANIE MAKLÉRA : tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv - pôvodný stav umožňuje kompletnú rekonštrukciu. Vhodný aj ako investičný byt. Ako ďalšiu službu ponúkam odborné poradenstvo interiérového dizajnéra, ktoré vám pomôže naplno využiť potenciál bytu. Zároveň ponúkame zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti finacovania kúpy nehnuteľnosti a získanie najvýhodnejších podmienok v ktorejkoľvek banke. CENA: 226.500 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti a poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto veľkometrážnym bytom s potenciálom prerábky podľa vlastných predstáv. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE.

Ponúkam Vám na mieru KOMPLET REKONŠTRUOVANÝ MODERNÝ 2 IZB. BYT - Bratislava - Rača. Návrh od bytovej dizajnérky, úplne nový nábytok, komplet vybavenie, steny, stropy - omietky, podlahy, elektrina, rozvody vody......Všetko vonia novotou. Buďte medzi prvými na obhliadke. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Bratislava Rača, Hečkova ul. Blízko do centra mesta aj do prírody. Výborný byt pre niekoho, kto nechce zháňať majstrov a prerábať, ale rovno sa nasťahovať a bývať v novom a s výbornou dostupnosťou do mesta. 2 IZB. MODERNÝ BYT: KOMPLETNÁ KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA Celková plocha: 54 m2 JZ orientácia 5/8 NP, krásne panoramatické výhľady do zelene a na mesto vstup do bytu - odkladací priestor na oblečenie, zrkadlo, bezpečnostné vstupné dvere obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou (sedacia súprava, nábytok na mieru, stôl, stoličky, konzola na TV, kuchynská linka, komplet elektrospotrebiče - umývačka riadu, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná platňa na varenie, digestor, chladnička s mrazničkou - veľké okno - panoramatický výhľad do zelene a na rodinné domy pracovňa - nábytok na mieru, úložný priestor v skriniach, písací stôl, stolička, okno - panoramatický výhľad do zelene a na rodinné domy, výkonná klimatizácia samostatná spálňa s oknom, vstavaným šatníkom na mieru, veľkou posteľou, zrkadlom, výhľad na Kamzík kúpeľňa nanovo vybudovaná veľká sprcha, umývadlo, zrkadlo, práčka, sušička a BONUS veľké okno s výhľadom na Kamzík samostatná toaleta nová elektrina v celom byte nové svietidlá nové rozvody vody a kanalizácie nové hladké omietky nová dispozícia nové veľkoformátové obklady v kúpeľni KOMPLET NOVÝ NÁBYTOK a ELEKTROSPOTREBIČE - všetko v záruke nové podlahy (vinylové plávajúce a dlažba) plastové okná s izolačným dvojsklom Bonusom je murovaná pivnica na chodbe pri byte s oknom. BYTOVÝ DOM: zateplený bytový dom nové vstupné dvere na čip LOKALITA: veľmi dobrá občianska vybavenosť, školy - Spojená škola de la Salle, ZŠ Plickova. ZŠ Tbiliská, SOS Polygrafická, Gymnázium Hubeného, kultúra - Nemecký kultúrny dom, Amfiteáter Rača, šport - BMX klub Rača, Fitcentrum WM - Karate/Kickbox, Plavecká Akadémia Rača, zdravotné stredisko, lekáreň, výborné reštaurácie a kaviarne, OC Račan, Billa, Kaufland, VÚB, ČSOB, parky, detské ihriská. Cena: 262 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0915 417 374. Rada Vás predvediem týmto práve na mieru navrhnutým bytom od architektky. Všetko nové, všetko v záruke, vstavané nábytky po strop pre maximálny úložný priestor. Panoramatické výhľady. Možno práve Vy si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE Ak milujete prírodu, tu ju máte na skok od bývania.

Ponúkame Vám investičný pozemok vo vyhľadávanej lokalite - BRATISLAVA - KRAMÁRE. Pozemok je vhodný na stavbu rodinného domu pre klienta, ktorý preferuje väčší pozemok, krásne výhľady a výbornú lokalitu. Cena: 600 EUR/m2 Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju pozemku, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0915 417 374.

F018-15-SIMI Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, Robotnícka ul. o výmere180m2. Objekt je po rekonštrukcii a nachádza sa medzi ulicami Kukučínova a Vajnorská, neďaleko od Račianskeho mýta. Má dlhodobých nájomníkov na 5 + 5 rokov do roku 2035. Ďalšie detaily poskytne vlastník nehnuteľnosti pri vážnom záujme o kúpu priestorov. Cena vrátane nehnuteľnosti provízie realitnej kancelárii je 635 000 €.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s terasou situovaný na 9. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty a byty prinášajúce „New York feeling. Dispozičné riešenie bytu Veľkometrážny byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej časti s jedálňou (47 m²) prepojenej s kuchyňou (21 m²), troch spální a dvoch kúpeľní doplnených o samostatnú toaletu. Komfort bývania zvyšuje technická miestnosť a potravinová komora. Exteriér definuje loggia pozdĺž celého bytu, terasa a strešná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor o plnohodnotnú vonkajšiu zónu (spolu 59 m2). Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru: holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut reverzné bývanie: kníhtlačiareň Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru: holobyt/ vysoký štandard moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najzelenších rezidenčných častí bratislavského Nového Mesta - ul. Cesta na Kamzík, v bezprostrednom kontakte s lesoparkom a svahovitým prostredím Koliby. Nehnuteľnosť predstavuje komorné rodinné bývanie pre klienta, ktorý hľadá tichú adresu s prirodzeným súkromím, dostatkom zelene a pohodlnou dostupnosťou do centra. Dom je zasadený do mierne svahovitého pozemku s výmerou 870 m², pričom jeho architektúra využíva členenie terénu formou medzipodlažia. Suterén (1.PP) tvorí technické zázemie s kotolňou a skladom. Vstupné podlažie ponúka chodbu, obývaciu izbu, kúpeľňu a skladový priestor. Denná časť je riešená mezanínovo - z obývacej izby sa po niekoľkých schodoch vstupuje do kuchynskej a jedálenskej časti. Práve výškové členenie dodáva interiéru charakter a zároveň prirodzene oddeľuje spoločenskú zónu od kuchyne bez potreby uzatvárania priestoru. Obývacia časť je orientovaná do zelene a priamo nadväzuje na drevenú terasu a záhradu. Nočná zóna, nachádzajúca sa na 2. NP., pozostáva z detskej izby, master bedroom, kúpeľne a šatníka. Obytné podkrovie je aktuálne využívané ako dve samostatné spálne a šatník. Vďaka strešným oknám, klimatizácii a výhľadom do korún stromov ponúka príjemné súkromie pre deti, hostí alebo pracovné zázemie. Exteriér domu tvorí drevená terasa priamo nadväzujúca na dennú časť a záhrada so vzrastlou zeleňou. Pozemok poskytuje dostatok súkromia, pričom terasa môže slúžiť ako prirodzené rozšírenie interiéru. Svahovitý pozemok za domom zároveň ponúka potenciál na citlivú úpravu formou terasovitej záhrady. Charakter domu je civilný, praktický a rodinný - bez okázalosti, no s výrazným benefitom polohy priamo v zeleni. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Technický štandard zahŕňa plynový kotol, podlahové vykurovanie kombinované s radiátormi, klimatizáciu v troch spálňach, prípravu na krb, napojenie na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý uprednostňuje bývanie v prírodnom prostredí pred formálnym mestským luxusom. Jeho najväčšou hodnotou je kombinácia ticha, zelene, svahovitej záhrady, rodinnej dispozície a adresy v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavskej Koliby. kompletná rekonštrukcia JV orientácia tehlová konštrukcia klimatizácia: 3x spálňa mikroklíma v obkolesení stromov altánok tiché prostredie pohodlná dostupnosť do centra EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita: Cesta na Kamzík, BA III – Nové Mesto Cesta na Kamzík sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, v lokalite Vinohrady/Koliba, na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je situovaná v rezidenčnom prostredí s výrazným podielom zelene a vilovej zástavby. Lokalita je praktická pre klientov, ktorí preferujú v pešej alebo krátkej jazdnej dostupnosti lesné prostredie, no zároveň nechcú opustiť mesto. Kamzík je súčasťou Bratislavského lesoparku a patrí medzi výrazné rekreačné body Koliby; nachádza sa tu televízna veža, turistické chodníky, horské cyklotrasy, lanovka smerom na Železnú studničku a rekreačné plochy využívané počas celého roka. Z pohľadu každodenného fungovania ide o adresu vhodnú pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo hlavných mestských ťahov, no s dostupnosťou do centra Bratislavy, na Kramáre, do Nového Mesta a k službám v širšom okolí Koliby. Charakter lokality určuje najmä zeleň, svahovitý terén, blízkosť lesoparku a výhľady na mesto.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 2-izbový loft situovaný na 5-6. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty prinášajúce „New York feeling. Dispozičné riešenie Spodnú úroveň tvorí vstupný priestor, samostatná toaleta a otvorená denná zóna s obývacou izbou a kuchyňou s výmerou 24 m², prepojená interiérovým schodiskom. Horné podlažie ponúka galériovú lávku, spálňu a kúpeľňu, čím prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Dispozícia pracuje s otvoreným konceptom a vertikalitou priestoru, typickou pre autentické loftové bývanie. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru: holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Cena je uvedená v prevedení holobyt. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K loftu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru: holobyt/ vysoký štandard moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie svetlá výška 5,3 m veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 40 000 EUR a exteriérové státie za cenu 30 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj mezonetové 2 až 5-izbové lofty a byty vznikajúce v projekte industriálnej budovy na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Ide o výnimočné konverzné bývanie, ktorého cieľom je oživiť bývalú kníhtlačiareň Svornosť a priniesť majiteľom novú kvalitu bývania. Opustené industriálne haly tak získavajú novú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty. Charakter domova tu netvoria dekorácie, ale pôvodné konštrukcie, rebierkové stropy, zachovalý raster okien a materiály, ktoré sa v dnešných rezidenciách objavujú len zriedka: sklobetónové tvárnice či liate terazzo. Loftová veľkorysosť sa prejavuje aj v otvorených galériách a svetlej výške až 5,3 m, čo interiérom dodáva vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasový „New York feeling. Dispozične sú lofty s výmerami od 55 m2 do 194 m2 navrhnuté tak, aby podporovali moderný životný štýl: denná zóna s kuchyňou a jedálňou prirodzene tvorí spoločenské centrum, zatiaľ čo nočná časť na vyššej úrovni pracuje so súkromím a flexibilitou – či už pre rodinné bývanie, reprezentatívne mestské pied-à-terre alebo kombináciu bývania s home office. Silnou stránkou sú aj exteriéry orientované do zeleného vnútrobloku, balkóny a terasy (10 m2 – 58 m2) sú navrhnuté ako plnohodnotný obytný doplnok (s hĺbkou až 2,4 m) s dôrazom na súkromie vďaka exteriérovému tieneniu. Lofty na prízemí sú rozšírené o predzáhradky s priamym kontaktom na spoločný vnútroblok, ktorý nadväzuje na verejný park UNITAS. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru – holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytom je možné dokúpiť pivničné kobky s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. Viac info na: https://sothebysrealty.sk/detail/634-dizajnove-lofty-a-byty-od-gutgut-architektov-ba-iii-nove-mesto kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta odovzdanie bytov: holobyt/ vysoký štandard svetlá výška 5,3 m, 9 podlaží moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej časti bratislavskej mestskej časti Rača. Táto nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 390 m², skolaudovaná v roku 2007, sa nachádza v tichej lokalite s priamym kontaktom s prírodou. Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom prízemie je navrhnuté s dôrazom na komfort a spoločenský život. Pri vstupe sa nachádza hala s dostatkom úložného priestoru a samostatnou toaletou. Prízemie zahŕňa aj spálňu s vlastnou kúpeľňou a praktickú práčovňu. Centrálnou časťou domu je priestranná kuchyňa s rohovou linkou a komorou, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a obývacej izby s krbom. Z denného priestoru je priamy vstup do SPA zóny, ktorá zahŕňa krytý bazén s rozmermi 6,6 x 3,6 m, fínsku saunu, sprchu, toaletu a viacúčelovú miestnosť, ktorá môže slúžiť ako posilňovňa, herňa alebo hosťovská izba. Horné podlažie domu predstavuje privátnu časť majiteľov. Dominuje mu galéria, ideálna ako pracovňa alebo oddychový priestor. Nachádzajú sa tu tri samostatné spálne s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu a priestranná kúpeľňa s kompletným vybavením. Výrazným prvkom sú vysoké stropy a masívne parkety z exotického dreva, ktoré umocňujú luxusný charakter interiéru. Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, pričom na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí radiátory. Nehnuteľnosť je navyše vybavená centrálnym vysávačom, bezpečnostným alarmom a elektrickými vonkajšími žalúziami na oknách. Parkovanie je zabezpečené garážovými státiami pre dve autá s priamym prechodom „suchou nohou do domu. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie tri vonkajšie parkovacie miesta. Záhrada s automatickým zavlažovacím systémom poskytuje priestor na relax a vonkajšie aktivity. Veľkorysý pozemok zároveň zabezpečuje dostatok súkromia pre majiteľov. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti • pokojná lokalita • v tesnom kontakte s prírodou • bazén v interiéri • fínska sauna • centrálny vysávač • alarm • úložný priestor • podpivničený RD • zavlažovací systém • parkovanie • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Link na nehnuteľnosť, ID: 0342: https://sothebysrealty.sk/detail/461-rodinny-dom-s-bazenom-ba-iii-raca Lokalita - Bratislava III, Rača Mestská časť Bratislava – Rača, situovaná na juhovýchodnom úpätí Malých Karpát, sa nachádza len 8 km od centra mesta. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení a širokého výberu reštaurácií. Rača je známa svojou vinohradníckou tradíciou, ktorá z nej robí atraktívnu destináciu nielen pre milovníkov vína, ale aj pre ľudí hľadajúcich aktívny životný štýl. Blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky pre turistiku, cykloturistiku, bežkovanie a hubárčenie. Táto jedinečná poloha spája komfort mestského bývania s prístupom k prírodným krásam a možnostiam relaxu.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Ambrovej ulici, v bratislavskej mestskej časti Kramáre. Nehnuteľnosť je v súčasnosti dispozične rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so spoločným vstupom a predáva sa ako celok. Táto konfigurácia ponúka vysokú mieru flexibility – vhodná je tak pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania a prenájmu, ako aj pre investičný zámer. Horné podlažie je aktuálne prenajaté s možnosťou zachovania nájomného vzťahu. Rodinný dom s úžitkovou plochou 245 m² stojí na rovinatom pozemku s výmerou 332 m². Počas svojej životnosti prešiel viacerými etapami modernizácie – vrátane zateplenia fasády, výmeny strešnej krytiny, plastových okien, vstupných dverí a kompletnej obnovy interiéru (rozvodov, povrchových úprav, podláh a sanity). Dolná bytová jednotka (1.PP + 1.NP) disponuje piatimi izbami. Hlavnú obytnú časť tvorí obývacia izba s krbom, prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Dopĺňajú ju dve kúpeľne, tri toalety, technická miestnosť, šatník a predsieň s úložným priestorom. Horná bytová jednotka (2.NP) ponúka tri izby, kuchyňu s komorou, kúpeľňu s toaletou a dennú časť orientovanú do pokojnej záhrady. Vzhľadom na vlastné hygienické a technické zázemie je byt ideálny na prenájom či viacgeneračné bývanie. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Lokalita však zároveň poskytuje aj dostatok verejných parkovacích státí. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: - rok výstavby: 1979 - priebežné rekonštrukcie - klimatizácia v obývacej miestnosti - vstavaný krb s vložkou - teplovodné radiátorové kúrenie - plynový kotol pre vykurovanie a TÚV - dostatok úložného priestoru Lokalita - Ambrova ulica, BA III – Nové Mesto Ambrova ulica patrí k stabilizovaným rezidenčným lokalitám v rámci bratislavského Nového Mesta. Pokojné prostredie zástavby rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra i na diaľničný obchvat ponúka príjemné bývanie aj výhodnú investičnú pozíciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotníckeho zariadenia, základnej školy, potravín a služieb. Lokalita je známa aj dobrou dostupnosťou do prírody – lesopark Koliba či Železná studnička sú vzdialené len niekoľko minút autom.