Nehnuteľnosti okres Bratislava III

Ponúkame na prenájom skladové priestory v Bratislave – Rača, na adrese Pri Pekárni 2 v budove z roku 2000. Sklad disponuje kapacitou 180 paletových miest (výška paletového miesta 1,4 m) a je možné prenajať ho po jednotlivých paletových miestach. Okrem skladovania ponúkame aj logistické služby: zaskladňovanie a vyskladňovanie tovaru, prípravu a expedíciu objednávok. K dispozícii sú aj administratívne priestory: vstupná kancelária od ulice – 50 m² (vrátane sociálneho zariadenia), kancelária v prízemí – 14 m², kancelária na poschodí – 10 m² (so sociálnym zariadením a kuchynkou). Areál má výbornú dopravnú dostupnosť a je vhodný pre e-shopy, logistické firmy, servisné centrá alebo drobnú výrobu. Adresa: Pri Pekárni 2, Bratislava – Rača

Ponúkam na predaj čiastočne zariadený obchodný priestor, ktorý sa skladá z 2 častí. 1/ Kaviareň (U Donzitých) Kaviareň ponúka príjemné sedenie, štýlové dekorácie a farebné dizajnové riešenie, čo prispieva k vytvoreniu jedinečnej atmosféry pre našich, vašich návštevníkov. Kaviareň poskytuje: Možnosť prípravy jednoduchých jedál a raňajok. Ideálne miesto na oddych a sledovanie športových prenosov. Kvalitná káva a pitie, vrátane miešaných nápojov a piva. Výhody Kaviarne: Plne zariadený priestor vrátane vnútorného a vonkajšieho sedenia a baru. Kapacita interiéru na približne 30 miest s možnosťou rozšírenia o vedľajší obchodný priestor pre minimálne 40 osôb. Svetlý a klimatizovaný priestor s výhľadom na zeleň v okolí. Parkovanie na priľahlom verejnom parkovisku. Povolenia na prevádzku gastronomického podniku. 2/ Vyprataný obchodný poriestor Obchodný priestor je vhodný na zriadenie stredne veľkej prevádzky (obchod, ambulancia, servis) alebo kancelárie. Výhody: Otvorený priestor bez stlpov a priečok. Voda, WC, umyvadlo, odpad. Klimatizovaný priestor. Kapacita obchodného priestoru pre minimálne 40 osôb. Svetlý a klimatizovaný priestor s výhľadom na zeleň v okolí. Parkovanie na priľahlom verejnom parkovisku. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza v novej obytnej štvrti Šinkovské, v mestskej časti Bratislava-Vajnory.

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt v novostavbe v projekte Olivia, vo výbornej lokalite priamo pri Freshmarkete a len pár minút chôdze od jazera Kuchajda. K dispozícii od 1. februára. Parametre bytu: 5. poschodie Výmera: 45 m² + priestranný balkón 9 m² s východom z obývačky a spálne Klimatizácia Elektrické exteriérové žalúzie Dispozícia a vybavenie: Chodba: vstavaná skriňa so zrkadlom, taburetka na pohodlné obúvanie Kuchyňa: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami Obývačka: sedačka, konferenčný stolík, TV skrinka, TV Spálňa: manželská posteľ, nočné stolíky, veľká vstavaná skriňa V cene prenájmu sú všetky energie a internet. Možnost prenájmu pakovacieho miesta v podzemnej garazi za 50eur/mesiac Platí sa kaucia vo výške 1000eur.

Ponúkame na odstúpenie plne funkčný a nanovo zariadený nebytový obchodný priestor s jedinečným konceptom vnútorného detského pieskoviska – jediného svojho druhu v Bratislave aj na Slovensku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE • Adresa: Robotnícka 20/9, Bratislava – Nové Mesto • Výborná poloha a dostupnosť – tichá ulica v blízkosti Trnavského mýta, v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti pri Urban Residence • Priestor o výmere 150 m², situovaný na prízemí bytového domu • Samostatný vchod priamo z ulice • Priestor je kompletne nový a plne zariadený, bez potreby ďalších investícií (kompletne prerobene socialne zariadenia, kamerový systém ) • Súčasťou detského kútika je aj kaviarenská časť s plne vybaveným barom (kávovar, chladničky, vitrína, nábytok a ďalšie vybavenie) O KONCEPTE – HRAVE PIESKOVISKO • Unikátne vnútorné pieskovisko pre deti – jediné svojho druhu v SR • Priestor si vybudoval silnú základňu pravidelných zákazníkov • Prevádzka otvorená v apríli 2025 SÚČASŤ ODSTÚPENIA • Celé zariadenie prevádzky (kaviareň + detský kútik) • Značka Hrave Pieskovisko + všetky sociálne siete • Instagramový účet s 5 300 sledovateľmi • Registrovaná ochranná známka aj logo DÔVOD ODSTÚPENIA • Osobné dôvody Výška odstupného : dohodou

Dam do prenájmu garážové státie na Stromovej ulici v Bratislave v blízkosti hotela Brix. Vstup do garáže je cez automatickú bránu s čipom. Miesto má 14m2 a je voľné ihneď.

Hľadáte útulné bývanie s dostatkom priestoru a skvelou dostupnosťou do prírody? Ponúkam na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt s balkónom, ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí ocenia komfort mestského života v spojení s blízkosťou Karpát. Parametre bytu: Celková výmera s balkónom: 44,70 m2 Výmera bytu: 40,46 m2 Dispozícia: 1 izba + kuchyňa, kúpeľňa s WC Balkón: áno, výmera 4,24 m2 Poschodie: 10. poschodie (10/10) Orientácia: slnečná, s dostatkom prirodzeného svetla a výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva kompletne zariadený, bez pivnice a parkovacieho státia. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. V rámci údržby bytu boli vymenené odpadové rozvody z umývadiel. Sprchový kút prešiel kompletnou výmenou vrátane odpadových rozvodov. Byt je vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie je možné v blízkosti bytového domu (v budúcnosti systém PAAS), prípadne je k dispozícii možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Bytový dom pozostáva zo železobetónovej nosnej konštrukcie, má 2 výťahy (osobný, nákladný) a energetický certifikát. Kolaudovaný v roku 2014. Výhody lokality: Výborné dopravné spojenie Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Rýchly prístup do Karpát – ideálne na turistiku a relax v prírode

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom priestranný, zariadený svetlý 2-izbový byt s podlahovou plochou 63 m² a pivničnou kobkou na ul. Kukučínovej v blízkosti trnavského Mýta. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, potraviny, obchodné centrá Cetral a Vivo, dobré napojenie na MHD a kompletné vybavenie pre pohodlný mestský život. V blízkom okolí sa pripravuje projekt Nový Istropolis. Dispozícia bytu: - vstupná hala so vstavanou skriňou - samostatná kuchyňa - obývacia izba - samostatná spálňa - kúpeľňa a wc - byt ma francúzsky balkon do tichého dvora Byt je k dispozícii od 1.2. 2026 Obhliadky možné v priebehu januara 2026. Byt je ideálny pre pár. Bez domácich zvierat. Cena prenájmu je 660 € / mesiac + 200 € energie. Pri podpise sa platí depozit vo výške jednomesačného nájmu + splátka prvého mesiaca užívania bytu. Inzerentom nie je realitná kancelária. Prosim zaslat najpr sms.

Ponúkame na prenájom pekný 4 izbový byt, Bratislava, Nové Mesto – Čsl. parašutistov. Výmera bytu je cca 76 m2, z toho úžitková plocha 72 m2. Byt má 2 loggie / balkóny (1 presklený a 1 otvorený). Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie). V dome je výťah. Byt je čiastočne zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnka), pračka, jedálenský stôl so stoličkami. Ostatné zariadenie podľa dohody. Dispozícia bytu pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, veľkej obývačky spojenej s jedálňou a vchodom do kuchyne, kúpeľne s WC a 3 nepriechodných izieb (jedna izba je vybavená vstavanou skriňou). Byt má dobrú dispozíciu v príjemnom prostredí, v dobrej dostupnosti k MHD - zastávka autobusu cca 2 min a zastávka električiek cca 5 min. Cena 1200 €/mesiac (z toho energie 300€).

Ponúkam na prenájom jedinečný, moderne zariadený 2-izbový byt s veľkorysou záhradou (170 m²) v novostavbe projektu Verdena, len pár krokov od Peknej cesty. Byt je kompletne zariadený na mieru s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie. K nasťahovaniu od 1.2.2026. Menší domáci miláčik možný po dohode. Dispozícia a vybavenie bytu: Vstupná chodba: Vešiaková stena a šatníková skriňa po celej dĺžke s množstvom úložného priestoru Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a práčkou Obývacia izba s kuchyňou: Prepojená obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou: chladnička, mraznička, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, sporák, umývačka riadu, 55" TV Samsung Jedálenský stôl a stoličky Klimatizácia Rekuperačná jednotka 3 možnosti výstupu na záhradu *gauč nie je súčasťou vybavenia, keďže mám skúsenosť, že si nájomca zväčša prinesie svoj, no vieme sa dohodnúť Spálňa: Veľká vstavaná skriňa po strop (veľa úložného priestoru) Rekuperačná jednotka Výstup na záhradu *Posteľ nie je súčasťou vybavenia, keďže mám skúsenosť, že si nájomca zväčša prinesie svoju, no vieme sa dohodnúť Záhrada: Veľkorysá plocha 170 m² Altánok 3×3m s dlažbou a sedením Uzamykateľný záhradný domček 3×2 m (s kosačkou a základným záhradným vybavením) Opticky oddelené tienením od susedov, nasadené okrasné rastliny Štandard a vybavenie: Interiérové žalúzie Klimatizácia Rekuperácia Altánok Uzamykateľný záhradný domček Vonkajší vodovodný kohútik a elektrika Uzavretý areál s rampou Vonkajšie parkovacie miesto v cene prenájmu (v uzavretom areáli) Možnosť prenájmu druhého vonkajšieho parkovacieho miesta (v uzavretom areáli) Lokalita a Projekt – Verdena, Rača (Krasňany) Projekt Verdena sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. V Bratislave je už málo pokojných lokalít, kde si výhody mesta užívate na prahu lesov Malých Karpát. Nový projekt z ateliéru VI GROUP napĺňa podmienky moderného života spojeného s blízkou prírodou. Verdena sa nachádza v Bratislavskej časti Rača - Krasňany, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Atraktívna lokalita pri Peknej ceste je vhodná pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Prinášame priestranné nové byty s netradičnou fasádou, ktorej hlavným prvkom je zeleň. Verdena má uzavretý areál s parkoviskom a predzáhradkami, poskytuje tak súkromie pre obyvateľov a bezpečné rodinné bývanie. Pre viac informácii ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na čísle 0902 718 872

Ponúkame na predaj pekný a vkusne zariadený 2-izbový byt v novostavbe s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státim, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. - Lokalita, ktorá má všetko Začiatok Nového Mesta ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občianskú vybavenosť vrátna škôl, škôlok, reštaurácii (Háj, Zen Garden, Mäso od Romana), barberov, obchodov a mnoho iného. Priamo pred domom sa nachádza zastávka električkových liniek č. 3 a 7 (Centrum 8 min, Hlavná stanica 6 min). Centrum Starého Mesta je zároveň pohodlne dostupné aj pešo do 20 minút a výborná dostupnosť je zabezpečená na všetky smery aj autom. - Rezidenčný projekt Urban Residence Ideálny pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste a využívať všetky jeho výhody, no zároveň požadujú zeleň, pekné upravené okolie a výbornú občianskú vybavenosť. Súčasťou projektu je kvalitne navrhnutý a pravidelne udržiavaný vnútroblok, ktorý získal ocenenie CE ZA AR za architektúru, kde nájdete starostlivo upravené zelené plochy, veľké detské ihriská, oplotený výbeh pre psov a množstvo miesta na oddych. - Malý veľký byt Klimatizovaný 2i byt s francúzskymi oknami sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 66,06 m², z čoho bytová časť tvorí 44,84 m² a priestranná lodžia 21,22 m². - Interiér navrhnutý na mieru pre maximálne pohodlie Byt je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, pre čo najlepšie využitie priestoru, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Ponúka priestrannú kuchyňu s obývačkou, spálňu, chodbu, kúpelňu so sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. - Nadštandardná lodžia (22m2) Vybavená lodžia poskytuje komfortné sedenie pre 4 osoby, pričom jej veľkorysá rozloha umožňuje zároveň aj umiestnenie klimatizačnej jednotky, úložnej truhlice či sušiakov na prádlo bez výrazného obmedzenia priestoru. Nechýba pohodlné lehátko na relax, samozavlažovacie kvetináče pre milovníkov pestovania a príjemné ambientné osvetlenie, ktoré dotvára útulnú atmosféru pri večernom posedení. - Parkovanie K bytu prislúcha garážové státie na -1. podlaží, umiestnené priamo pod bytom pri výťahoch, čo výrazne zvyšuje pohodlie každodenného bývania. V okolí funguje aj regulovaný systém parkovania PAAS, ktorý zaručuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Výhody ponuky: - Predaj priamo od majiteľa – bez provízie pre realitku - Právny servis zabezpečený advokátom - Znalecký posudok pre banku vyhotovený súdnym znalcom s hodnotou nehnuteľnosti 323,000 EUR - Žalúzie a kvalitné sieťky proti hmyzu na všetkých oknách/dverách Cena nehnuteľnosti: - Byt: 289 900 € - Garážové státie: 30 900 € - Dohoda na cene, termíne a spôsobe financovania možná Kontakt: Ing. Peter Koreček Telefón: 0915 421 430 E-mail: pkorecek@yahoo.com

Ponúkam na predaj zariadený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v lokalite Bratislava-Rača, Hagarova ulica, vhodný na okamžité nasťahovanie. Byt má výmeru 79,44 m2 vrátane murovanej pivničnej kobky + balkón 2,84 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 6-poschodového tehlového bytového domu. Byt je orientovaný na juhovýchod. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa + WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa so samostatnou komorou, 1x spálňa so vstupom na balkón, 1x detská izba. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2015, kedy boli kompletne vymenené všetky inštalácie, položené laminátové podlahy a dlažba, zrealizované sadrokartónové podhľady, vymenené plastové okná, interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vchodové dvere. Rovnako prebehla zmena dispozície bytu a rekonštrukcia kúpeľne. V rámci rekonštrukcie a modernizácie bytového domu prebehla výmena stúpačiek, zateplenie domu minerálnou vlnou, rekonštrukcia strechy a balkónov a renovácia výťahu. Lokalita Krasňany ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na diaľničný obchvat a do centra mesta, školy, škôlky, detské ihriská, dostatok zelene, obchody a kaviarne. Cena bytu je 319 000,- EUR vrátane všetkého zariadenia a nábytku. K bytu je možné prikúpiť tiež samostatnú garáž.

Realitné kancelárie prosíme nech nás nekontaktujú! Rovnako ani ľudia čo zháňajú ubytovanie pre ďalších ľudí. Ďakujeme za pochopenie. S možnosťou okamžitého nasťahovania dávame do dlhodobého prenájmu náš 3-izbový byt v Novom Meste. Byt je čerstvo po kompletnej rekonštrukcii. Zariadený je moderným nábytkom a spotrebičmi. Nachádza sa na 2.poschodí z 8. Bytový dom disponuje priestranným moderným výťahom. Vchodové dvere boli vrámci rekonštrukcie vymenené za nové, bezpečnostné. Byt má 70m², nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Okolie bytu je veľmi dobre občiansky vybavené - neďaleko sa nachádzajú potraviny, zastávka električiek, športový areál s novovybudovanou tréningovou halou, oplotený výbeh pre psíkov, materská aj základná škola. Parkovanie v okolí bytu funguje cez systém PAAS - vieme pomôcť s vybavením rezidenčnej karty. Dispozícia bytu: • Vstupná hala - botník, skrinky na odkladanie vecí, vešiakova stena na bundy, zrkadlo • Samostatné WC • Kúpeľňa - zrkadlo so zabudovaným osvetlením, walk-in priestranný sprchový kút, umývadlová skrinka s umývadlom, nástenná skrinka na kozmetiku • Obývacia izba - gauč, 50 palcová smart android TV (má všetky streamovacie služby), jedálenská súprava, kovovo-drevené policové riešenia, konferenčný stolík, stropné osvetlenie s ovládačom • Kuchyňa - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická trúba s grilom a mikrovlnkou, umývačka riadu, práčka so sušičkou, chladnička s mrazákom, sporák s odsávaním) , pákový kávovar, rýchlovarná kanvica, sodastream, hriankovač. Kuchynská linka je taktiež plne vybavená riadom, kuchynským náradím, panvicami, hrncami, atď. Z kuchyne je východ na samostatný balkón. • Šatník - úložný šatníkový systém, voľne stojace zrkadlo • Hlavná spálňa - dvojlôžková posteľ s úložným priestorom, nástenné nočné stolíky, komoda, kovovo-drevený regál. Zo spálne je východ na slnečnú loggiu s umelým trávnikom a záhradným nábytkom. • Druhá spálňa - dvojlôžková posteľ s úložným priestorom, priestranný pracovný stôl, šatník so zrkadlom. Zo spálne je východ na samostatný balkóny. V prípade záujmu vieme do bytu dodať aj robotický vysávač. Bez provízie RK. Prenajíma priamo majiteľ bytu. Cena nájmu je 1050€ + 250€ za energie a stabilný optický internet s rýchlosťou 1Gbps od Antiku. Spolu s prvým nájmom sa platí aj vratná kaucia vo výške jedného nájmu. Byt je vhodný iba pre nefajčiarov. Domáce zvieratá dohodou.

Bez provízie RK – priamo od majiteľa Ponúkam na prenájom moderne a prakticky riešený 1,5-izbový byt s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou kúpeľne a kuchyne v decembri 2025 a je novovymaľovaný . Veľkou výhodou je atraktívna lokalita s rýchlym prístupom do centra mesta – zastávka električky Riazanská je vzdialená približne 4 minúty pešo. Hlavné benefity: *Kompletná rekonštrukcia kúpeľne (12/2025) *Nová, samostatne oddelená kuchyňa (12/2025) *Premyslená dispozícia s oddelenou spálňovou časťou *Klimatizácia *11. poschodie s panoramatickými výhľadmi *Poloha blízko centra Dispozícia: Byt pozostáva zo samostatnej kuchyne, kúpeľne a hlavnej obytnej miestnosti s francúzskym balkónom. Denná časť je vybavená sedačkou, TV stenou a pracovným kútom. Súčasťou bytu je aj oddelená spálňová časť, vytvorená ako salónik predelený závesom, ktorá poskytuje príjemné súkromie a je vybavená posteľou a veľkou vstavanou skriňou. Vybavenie: *Posteľ s úložným priestorom *Veľká vstavaná skriňa *Kuchynská linka so spotrebičmi: rúra, indukčná doska, chladnička, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica *Práčka *TV *Pracovný stôl Lokalita: *Električková zastávka Riazanská 4 minúty pešo *Výborná dostupnosť do centra mesta *Kompletná občianska vybavenosť v okolí (VIVO, LIDL, Národný štadión, kaviarne, služby) Podmienky nájmu: *Vhodné najmä pre 1 osobu *Minimálna doba nájmu: 1 rok *Depozit: 710 € (vratný) *Cena: 580 € / mes. + energie (aktuálne 130 € / mes. pre 1 osobu) *Voľný od 15. 1. 2026 *Bez provízie RK – priamo od majiteľa Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Byt je ideálny pre niekoho, kto chce bývať v čerstvo zrekonštruovanom priestore, užívať si pekné výhľady z vyššieho poschodia, oceniť klimatizáciu v lete a mať centrum mesta na dosah.

Moderné, tiché bývanie v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy. Tento veľkorysý 1-izbový byt v komplexe Unitas na Šancovej 39 je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár. Základné informácie: • výmera: 44 m² + pavlač (možnosť využitia ako balkón) • 5. poschodie (bez výťahu) • byt je plne a kompletne zariadený • dostupný ihneď Dispozícia a vybavenie: • samostatná, nová kuchyňa so spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, chladnička + základné vybavenie) • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom • kompletne novo-zariadená izba s pôvodnou drevenou podlahou: • nová posteľ s matracmi • gauč, kreslo • pracovný stôl • veľká skriňa • klimatizácia • Smart TV s Magio • zatemňovacia roleta Bonusy, ktoré potešia: • vysokorýchlostný internet v cene • možnosť trvalého pobytu a rezidenčného parkovania • príjemné a tiché bývanie v centre mesta Lokalita: • medzi Trnavským a Račianskym mýtom • 10 minút do centra • výborná dostupnosť MHD • rýchle napojenie na železničnú a autobusovú stanicu aj letisko Cena: • 890 € / mesiac – vrátane všetkých energií a internetu • pri podpise zmluvy: • vratný depozit 1 000 € • 1× mesačný nájom • bez realitnej kancelárie – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Na predaj krásny stavebný pozemok s krásnym výhľadom na Bratislavu a Karpaty vhodný na výstavbu RD ( projekt domu v cene ). Pozemok má výmeru 372m2, je svahovitý, záhrada ale rovná. Prístupný z dvoch strán. Na pozemku IS. Nachádza sa v uzavretej štvrti, prístup cez bránu. Predaj priamo od majiteľa.

Na predaj garáž s pozemkom v Rači, Výhonská ulica v susedstve hypermarketu Kaufland. Vetranie: Praktické vetracie okienka zabezpečujú prirodzenú cirkuláciu vzduchu, čím zaručuje suchý priestor. Prístup je po verejne prístupnej asfaltovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. V garáži nie je zavedená elektrina. Táto nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Ponúkame na prenájom moderné kancelárie v industriálnom štýle na Sliačskej ulici. Jedná sa o ca 550m2 kancelárii. Priestory sú k dispozícii ihneď, plne klimatizované. K dispozícii je zdvojená podlaha a štruktúrovaná kabeláž vo floorboxoch, kuchynka a klimatizovaná serverovňa. Výška nájmu týchto plôch v objekte sa pohybuje na úrovni 10,90 Eur/ m² / mesiac + služby a energie 5,55 Eur/ m² / mesiac. Pri kancelárskych priestoroch služby a energie zahŕňajú klimatizáciu, všetky energie a upratovanie spoločných priestorov. Nie sú žiadne ďalšie doplatky ani zúčtovania. Parkovacie miesto: 55 EUR / mesiac.

V exkluzívnom projekte ZigZag Koliba zostáva posledná voľná vila, ktorá spája všetko, čo od prémiového bývania očakávate — ticho, súkromie, moderné technológie a úchvatný výhľad na Bratislavu. Nachádza sa na juhozápadnom svahu Koliby, priamo pod vinicami, v uzavretom areáli s iba 12 vilami. Obytná plocha 141,90 m², vlastná záhrada 136,90 m² a celkový pozemok 207 m² sú zárukou dostatku priestoru a maximálneho pohodlia. Súčasťou je priestranná terasa a možnosť vybudovania vírivky na streche s výhľadom na mesto. Vila ponúka podzemnú garáž pre dve autá s možnosťou rozšírenia až na štyri parkovacie miesta, pričom výťah vedie priamo do interiéru. Moderné podlahové vykurovanie, chladené stropy, inteligentná domácnosť a tepelné čerpadlo zabezpečia príjemnú klímu počas celého roka. Novostavba sa predáva ako holodom, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér presne podľa svojho vkusu. ZigZag Koliba je miesto, kde si naplno užijete komfort, pokoj a spojenie s prírodou, no stále budete len pár minút od centra Bratislavy. Vila sa predáva vo vyhotovení HOLODOM, prikladáme aj niekoľko fotiek s realizáciou interiéru jednej z víl. Vilu ZigZag predáva priamo developer. Všetky informácie, vrátane rozloženia jednotlivých miestností a ich rozmerov, nájdete na oficiálnej webovej stránke projektu: www.zigzag.sk. Ing. Tomáš Púll Konateľ +421 911 706 953

Ponúkam na predaj garáž s pozemkom v osobnom vlastníctve - skvelá lokalita V bezprostrednej blízkosti auto umyvárne Mobydick. Táto lokalita je ideálna nielen na parkovanie, ale aj na rôzne iné účely. Technické parametre: Výmera: 19 m² Elektrina: Zavedená (230 V) s LED osvetlením a zásuvkou – pripravená na okamžité používanie. Vetranie: Praktické vetracie okienko zabezpečuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu, čím zaručuje suchý priestor . Stav: V roku 2022 bola garáž čiastočne zrekonštruovaná, vrátane: - novej hydroizolácie strechy - montáže novej kvalitnej garážovej brány, ktorá zaručuje komfort a bezpečnosť. Brána disponuje bezpečnostnými prvkami proti odpíleniu zámkov. Prístup: Ku garáži vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. Využitie: Garáž je ideálna nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj na: - skladovanie rôznych vecí - drobné servisné alebo remeselné práce Táto nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Ako majiteľ bytu ponúkam na prenájom priestranný, dizajnový 2. izb byt na ulici Stromová, Kramáre. - 77m2 - balkón - parkovanie v garáži v cene - klimatizácia Voľný ihneď.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa v jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov v Bratislave – Tehelné pole. Byt je navrhnutý architektmi s dôrazom na nadčasový dizajn, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Byt je situovaný v modernej novostavbe v bezprostrednej blízkosti Národného futbalového štadióna a kompletnej mestskej infraštruktúry. Základné informácie: • dispozícia: 2-izbový byt • výmera bytu: 58,91 m² • balkóny: 19,01 m² • stav: novostavba / moderný interiér • podlažie: 8 NP • k bytu prislúcha aj pivničná kobka Dispozícia a vybavenie: Byt disponuje praktickou a premyslenou dispozíciou, ktorú tvorí vstupná hala, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Interiér je navrhnutý v nadčasovom modernom štýle s dôrazom na čisté línie, svetlé farebné tóny a použitie kvalitných materiálov. Plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi plynulo nadväzuje na obývaciu časť, ktorá ponúka dostatok priestoru na každodenný relax aj príjemné spoločenské stretnutia. Z obývacej izby je priamy výstup na balkón s výhľadom na štadión, ideálny na oddych. Druhý balkón je prístupný zo spálne a poskytuje výhľad na Bajkalskú ulicu. Lokalita: Projekt Tehelné pole ponúka výnimočné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú: • nákupné centrum • reštaurácie a kaviarne • MHD (električky, autobusy) • športoviská, park, štadión • školy a služby Výhody: • atraktívna a stabilná lokalita • moderný dizajn bytu • výborná investičná príležitosť (vhodné aj na prenájom) • kompletná občianska vybavenosť

2 izb. kompletne zariadený byt 45m2 na prenájom - Račianska - Manhattan POPIS BYTU: Ponúkam na prenájom 2-izbový BYT v novostavbe (r. 2010) Manhattan v lokalite Bratislava III. Nové Mesto na ulici Račianska. Byt je slnečný, kompletne zariadený prevažne vo svetlých, neutrálnych farbách – doplnkami sa dá doladiť podľa vlastného vkusu, byt má celkovú podlahovú plochu 45 m2 a nachádza sa na 4. poschodí v 24-poschodovom dome, orientácia JZ. DISPOZÍCIA: vstupná chodba s odkladacím priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa – sprchový kút, umývadlo, wc. ZARIADENIE: hliníkové okná; bezpečnostné dvere; klimatizácia byt je kompletne zariadený; v spálni - veľká vstavaná skriňa s posuvnými dverami, veľká manželská posteľ (1,8x2m); kompletne vybavená kuchyňa (chladnička, rúra, varná doska, umývačka riadu), jedálenské sedenie (stôl + 4 stoličky); rozťahovacia sedačka s úložným priestorom, polica na knihy, komoda, TV, práčka. PLATBY: Cena je 650 EUR + 190 EUR energie a správa budovy, vrátane optického internetu a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac - spolu 840 EUR + kaucia vo výške jednomesačného nájomného (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) Byt je voľný ihneď a vhodný pre 1-2 osoby aj s dieťaťom, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Prenájom minimálne 12 mesiacov - dlhodobý prenájom vítaný. BYTOVÝ DOM: 3 rýchlovýťahy - 2 osobné a 1 nákladný; recepcia SBS nonstop; kamerový systém; vstup na čipové karty; vlastná kotolňa OKOLIE: Bytový dom MANHATTAN sa nachádza v širšom centre Bratislavy, neďaleko obchodného centra Vivo a Centrál. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. Pár minút pešo nájdete ihriská, škôlku, školu. Priamo v bytovom dome sa nachádza reštaurácia a kaderníctvo, neďaleko zastávka MHD, potraviny, obchodné centrum. 10 minút do centra električkou. RK prosím nevolať. Kontakt na majiteľa: 0918 714 544

Na predaj: Pozemok na Kolibe s domom a garážou Ponúkam na predaj nehnuteľnosť s rozľahlým pozemkom o výmere 1 008 m², ktorá sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s krásnym výhľadom na mesto a priľahlý les. Súčasťou pozemku je starší rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Parametre ponuky: • tichá a pokojná lokalita • výmera pozemku 1 008 m² • zastavaná plocha domu 92 m² • úžitková plocha 243 m² • samostatne stojaca garáž • k dispozícii je geometrický plán, znalecký posudok a územnoplánovacia informácia • vhodné ako investícia či developerský zámer Táto ponuka je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú jedinečné miesto na výstavbu vlastného bývania, alebo pre investorov so záujmom o projekt v atraktívnej lokalite s výnimočným výhľadom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať!

Na predaj ponúkame výnimočný rodinný dom v prestížnej lokalite Bratislava – Koliba, na Hlavnej ulici, situovaný na pozemku o výmere 1 108 m². Dom je trojpodlažný, po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020 a jeho významnou výhodou je dispozičné rozdelenie na 3 samostatné bytové jednotky, každú so samostatným vstupom. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – je ideálna pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Dispozícia a využitie - 3 samostatné bytové jednotky - 3 samostatné vstupy - možnosť úplne nezávislého fungovania jednotlivých podlaží - trojpodlažné riešenie poskytujúce vysokú mieru súkromia a flexibility - garáž Technické a praktické informácie rok výstavby: 1959 rekonštrukcia: 2020 mierne svahovitý pozemok kompletné inžinierske siete tichá a vyhľadávaná časť Koliby záhrada s potenciálom relaxu aj ďalšieho využitia Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokoj, zeleň, vysokú mieru súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť je vhodná pre náročného klienta, investora alebo rodinu, ktorá hľadá nadštandardný priestor s flexibilným využitím v prémiovej lokalite. Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Ponuka je určená výhradne pre priamych záujemcov. Predaj je realizovaný so súhlasom majiteľa nehnuteľnosti.

Prenajmeme príjemný a praktický 3 izb. byt v kľudnej a peknej lokalite Kramáre, ul. Ladislava Dérera. Všetky služby v blízkom okolí (pošta, obchody, nemocnice, školy a škôlky, reštaurácie), výborná dostupnosť do centra, MHD 5 min. peši z bytového domu. Blízko do lesa – smer Kamzík alebo tri zastávky MHD na Železnú studničku. Byt má 72 m2 aj s lodžiou, tri nepriechodné izby, orientácia juho-západ a severo-východ. Byt prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou. Dozariadenie bytu na základe dohody s budúcimi nájomníkmi. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a je zateplený. Pôdorys bytu vo fotografiách. Cena: 950 eur komplet / mesačne

Ponúkam na prenájom zariadený 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Račianskej ulici v polyfunkčnom dome Gaštanový hájik. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 s výťahom a má výmeru 45 m². Dispozícia • nepriechodné miestnosti • kuchyňa spojená s obývačkou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón Vybavenie Byt je plne zariadený vrátane riadov a všetkého potrebného vybavenia. K dispozícii sú 2 klimatizácie, moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov a umývačky riadu, kompletný nábytok vo všetkých izbách – stačí sa len nasťahovať. Lokalita Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť: • električky, autobusy, vlakové stanice Predmestie a Vinohrady • Lightpark, potraviny, reštaurácie, nová Cvernovka • verejné parkovanie pri dome • do centra mesta električkou len 12 minút Cena 700€ nájom bytu + 150 € energie/1os., internetu + TV (spolu 850 €). Depozit vo výške 850€. Podmienky Preferovaný nájomník: jednotlivec alebo pár, bez detí a zvierat. Dostupnosť • obhliadky možné ihneď • byt voľný od 5.1. RK prosím nekontaktovať.

Dobrý deň, ponúkam na prenájom 3-izbový byt v skvelej lokalite Kramáre s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou: • do centra – autom cca 10 min, MHD 15–20 min • do 10 min chôdze: potraviny, lekáreň, nemocnica Kramáre • pár minút chôdze autobusové zastávky (Magurská, Bárdošova, Júlová) • tiché prostredie s dobrou dostupnosťou k zeleni • v oblasti nie je zatiaľ rezidentské parkovanie – parkovanie je voľné Byt je zariadený, čerstvo vymaľovaný, vybavený a vhodný na nasťahovanie od 1. 1. 2026. Najvhodnejší je pre pár, ktorý často pracuje z domu – tretia izba je ideálna ako pracovňa. Parametre: • 3. poschodie • výťah • loggia • rozmer bytu je 63 m² (z toho 7 m² loggia) Vybavenie: • samostatné WC a kúpeľňa • umývačka riadu • práčka • rozkladací gauč • posteľ s matracom, jedálenský stôl so stoličkami, stolík pod TV, 4 úložné skrine + komoda Nájom: • 890 € vrátane energií pre 2 osoby (bez internetu) • záloha vo výške 1000 € • zmluva na 1 kalendárny rok, s možnosťou predĺženia po vzájomnej dohode • 2-mesačná výpovedná lehota • prosím bez domácich miláčikov V prípade seriózneho záujmu ma prosím kontaktujte do súkromnej správy.

V skladovom areáli na Turbínovej ulici v Bratislave kompletne rekonštruujeme na naše náklady sklady o celkovej výmere 770 m2 + 73 m2 vzorkovne na prízemí + 73 m2 kancelárie na poschodí. Priestor skladu je možné prenajať v celku alebo rozdeliť v moduloch po 73 m2. Plánovaná výmera jednotlivých skladov po rekonštrukcii je podľa požiadaviek nájomcov. Rekonštrukcia je v štádiu projekčnej prípravy, je možné do projektu zasiahnuť a prispôsobiť priestory individuálnym požiadavkám, vrátane vybudovania kancelárie, vzorkovne, odlišné okná, rolovacie brány a podobne. V halách bude predpríprava na internet, alarm a bezpečnostné kamery. Podlaha je Terazzo, bezprašná, umývateľná. Výška skladov je 4m pod väzníky. Okná na prístupovú cestu, haly sú presvetlené. V priestoroch je dostatočná kapacita elektrickej energie aj trojfázovej, pitná voda a kanalizácia. Možnosť vlastného plynového temperovania alebo vykurovania. Nákladná brána a osobný vstup do každého priestoru zvlášť. Prístup je možný nákladným autom alebo kamiónom až ku dverám. Dochádzanie pre zamestnancov možné aj MHD. Vlastné meranie energií. Parkovanie pre zákazníkov a zamestnancov je možné priamo pri halách, navyše možnosť parkovať na parkovisku priamo v areáli. Nájomné predpokladáme vo výške 8,50€/m2/mesiac bez DPH za skladové priestory a 10€/m2/mesiac bez DPH za kanceláriu a vzorkovňu. Žiadne správcovské poplatky. K dispozícii v marci 2026. FOTKY ZOBRAZUJÚ STAV PRED REKONŠTRUKCIOU.

Na prenájom ponúkam priestranný 2-izbový byt s výmerou 80 m² v atraktívnej lokalite pri Trnavskom mýte. **Byt ponúka:** * veľkorysú rozlohu a dispozičné riešenie * samostatnú spálňu a veľkú obývačku * plne vybavenú kuchyňu * množstvo úložného priestoru **Lokalita:** Výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy), v blízkosti nákupné možnosti, služby, tržnica, OC Centrál a rýchle spojenie do centra. Cena: 800€ + 350€ energie Momentálne je byt okrem vybavenej kupelne (práčka, sušička), kuchyne a postele nezariadeny. V príprade záujmu viem byt zariadiť ako je na foto. Podmienka prenájmu: bez zvierat, nefajčiari. Voľný od polovice januára.

RE/MAX Plus ponúka na predaj príjemnú, tichú dvojpodlažnú novostavbu v príjemnej lokalite rekreačných domčekov, v mestskej časti Vajnory – BA III. V zimných mesiacoch poteší zasklená terasa, kde si môžete vychutnať rannú kávu, v lete blízkosť obľúbených Vajnorských jazier. Za domom je pozemok, ktorý budúcim majiteľom poskytuje úplné súkromie nakoľko sa chata nachádza aj ďaleko od dialnice. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. CHATA Vajnory – BA III chata: 3-izbová Plocha chaty: 61,9m2 (dom: prízemie – 27,6m2, 1NP – 24,7m2, zasklená terasa: 9,6m2) Plocha pozemku: 177m2 Parkovanie: na pozemku pred chatou Konštrukcia chaty: Zmiešaná (tehla, betón + nová strecha aj krov) Elektrina Voda Vlastná studňa Čerpadlo Stav chaty: Novostavba z pôvodnej staršej chaty, z ktorej ostali len múry – postavená v r. 2024-2025 Popis Prízemie: vstupná chodba, kuchynský kút spojený s obývačkou, kúpeľňa s WC, zasklená terasa Poschodie: 2x izba Váš príbeh čaká v srdci prírody: Chata pri Vajnorských jazerách Predstavte si víkendové ráno, prebúdzate sa vo svojej novej, útulnej chate a cez veľkú presklenú terasu sa na vás usmieva slnko. Tento pocit pokoja a slobody teraz môžete zažiť každý deň. Táto chata nie je len nehnuteľnosť, je to útočisko pre vašu rodinu a miesto, kde sa tvoria spomienky. Navrhnuté pre život v pohode Po kompletnej a precíznej rekonštrukcii z roku 2025 vám ponúkame chatu, ktorá si zachovala pôvodný šarm, ale dostala novú modernú dušu. Už pri vstupe vás privíta útulná chodba, z ktorej sa dostanete do srdca domova – priestrannej obývačky s krbom. Predstavte si, ako pri ňom trávite dlhé zimné večery s knihou v ruke alebo s pohárom vína, zatiaľ čo za oknami tancujú snehové vločky. Každý detail má svoj význam Kuchyňa, v ktorej sa varí s láskou: Štýlová biela kuchynská linka s modernými spotrebičmi čaká na vaše kulinárske zážitky. Je elegantne prepojená s obývačkou, takže môžete byť vždy v centre diania. Súkromie a relax na poschodí: Po drevenom schodisku vystúpite do dvoch svetlých izieb, ktoré sú ideálne pre oddych po dni plnom aktivít. Praktický úložný priestor vám pomôže udržať poriadok. Vaša zelená oáza pokoja: Vďaka presklenej terase, ktorá prepája interiér s exteriérom, si môžete užívať kávu aj za chladnejšieho počasia. Priamo pred ňou sa nachádza strom, ktorý vám v horúcich letných mesiacoch poskytne príjemný tieň. Chata je obklopená plotom so súkromným parkovacím miestom kde sa zmestia aj 3 auta a el. posuvnou bránou, čo zaručuje absolútne bezpečie a diskrétnosť. Dokonalá rovnováha mesta a prírody Chata sa nachádza v tichej a oplotenej lokalite, ale v pešej dostupnosti (len 100m) od Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na rekreáciu, plávanie a vodné športy. Napriek tomu, že ste obklopení prírodou, máte všetky výhody celoročného bývania s pohodlným vykurovaním krbom alebo elektrinou. Nekupujete len nehnuteľnosť, kupujete si kúsok svojho vlastného raja. Nečakajte, kým vás predbieha niekto iný, a začnite písať svoj príbeh. VYBAVENOSŤ/OKOLIE Chata sa nachádza v príjemnej, pokojnej a vyhľadávanej lokalite s ďaľšími rekreačnými chatami, v tesnej blízkosti Vajnorských jazier, v okolí sa nachádzajú obchody, kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, výborné napojenie do mesta alebo na diaľnicu TÁTO PRÍJEMNÁ 3-IZBOVÁ REKREAČNÁ CHATA V PRÍJEMNEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 258 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra