Nehnuteľnosti okres Bratislava III

Cena: 1 100 € nájom + 100 € parkovacie miesto + cca 250 € energie a služby PIATOK 6. NOVEMBRA OD 10:00 DO 16:00 SÚ OBHLIADKY Ponúkam na dlhodobý prenájom zariadený 3-izbový byt na Kolibe s jedným z najkrajších výhľadov v Bratislave. Z obývačky vidíte panorámu celého mesta. Byt má 70 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a z nej vedie veľkoformátové presklenie na priestranný balkón, kde sa zmestí sedenie aj gril. Ďalej sú tu dve samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vybavenie: - kuchyňa: vstavaná chladnička, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu - klimatizácia v obývačke - práčka v kúpeľni - spálňa: manželská posteľ, vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom, pracovný stôl - druhá izba: posteľ, pracovný stôl, komoda - obývačka: rohová sedačka, konferenčný stolík Lokalita: Koliba spája pokojné bývanie pri lese a Kamzíku s rýchlou dostupnosťou do centra (autom cca 10 minút). Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesto v garáži za 100 €/mes. Podmienky: - voľný od 1.11.2026 - poistenie domácnosti + zodpovednosti (cca. 8 eur mesačne) - minimálna doba nájmu 12 mesiacov - kaucia 1.5-násobok mesačného nájmu (bez energií) - vhodný pre pár alebo rodinu s dieťaťom - domáce zvieratá sú dovolené bez provízie, priamo od majiteľa (realitky nekontaktovať)

Ponúkam na prenájom parkovacie státie v komplexe Tri Veže – 1. veža. Cena: 100 € / mesiac V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať prostredníctvom súkromnej správy.

Na prenájom 2-izbový bytu v projekte Guthaus Račianska 64 s lodžiou a parkovacím sťatím na 3.poschodí novostavby s výťahom. Byt je orientovaný na juh. Bude voľný od 1.12.2026. Dispozícia a vybavenie bytu: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka) a jedálenskou časťou • samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru (rolldoor) • priestranná lodžia s výstupom z oboch izieb Štandard a vybavenie: • elektrické exteriérové žalúzie • stropné chladenie a kúrenie • pivničná kobka • parkovacie miesto v podzemnej garáži Lokalita: Projekt Guthaus sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. Nájomne: 800€ + 200€ energie Depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Provízia pre RK

Ponúkame na prenájom moderné obchodné/kancelárske priestory v atraktívnej novostavbe na Smrečianskej ulici 22. Priestor s výmerou 100 m² poskytuje vysoký štandard a je ideálny pre firmu, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo s bezproblémovým parkovaním pre seba aj svojich klientov. Základné informácie: Výmera: 100 m² Adresa: Smrečianska 22 Parkovanie: 4 vyhradené parkovacie miesta priamo pred budovou (zahrnuté v cene nájmu) Dostupnosť: Priestor je voľný od 1. 11. Vybavenie a štandard priestoru: Moderný "open space" doplnený o elegantné presklené priečky (ideálne ako zasadačka alebo kancelária pre manažment) - Podlahové kúrenie (samostatný kotol pre priestor) - Zabezpečovacie zariadenie (alarm) - Rýchly optický internet - Klimatizácia a kazetový strop s úsporným osvetlením - 2x samostatná toaleta - Veľké okná zabezpečujúce dostatok denného svetla Cenové podmienky: Mesačné nájomné: 1 600 € bez DPH Záloha na energie a služby: 250 € / mesiac (V cene sú už zahrnuté 4 parkovacie miesta) Obhliadky: Priestor je momentálne ešte obsadený, kľúčmi disponuje súčasný nájomník. Obhliadky sú však po vzájomnej dohode možné už teraz.

Na predaj výnimočný pozemok z projektu Echo Briežky - pozemky pre 3 RD. Pozemok pre rodinný dom C, Bratislava-Nové Mesto, Ahoj Briežky. Oceníte projekt rodinného domu, ktorý je domyslený do posledného detailu. Právoplatné stavebné povolenie pre výstavbu 3 rodinných domov, postavte si svoj vysnívaný dom už teraz! Máme vybudované a skolaudované všetky prípojky inžinierských sietí, prístupovú cestu a oporný múr! Plocha: pozemok pre RD má výmeru 1048 m2 plus 1/3 podiel na novovybudovanej súkromnej prístupovej ceste pre 3 RD (cesta o výmere 223 m2). Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na pozemku sa nachádza vrt na studňu, voda z nej bude sústredená do akumulačných nádrží na 3 susedných pozemkoch a bude slúžiť na polievanie záhrady. Vybudovaný je oporný múr a pripravené uličné osvetlenie. Projekt pre dvojgeneračné bývanie! Projekt domu myslel na všetko: vlastná serverovňa, záložné zdroje energie, krb a doplnková pec na drevo. Elektro-stanica na nabíjanie elektromobilov. V podzemnom podlaží je garáž pre 2 autá, technická miestnosť, priestor na bicykle a ich umytie. Bezbariérové prístupy do domu aj do všetkých podlaží - výťah z garáže až na vrchné podlažie. Celková výmera naprojektovaného domu: 349 m2, z toho podzemné podlažie: 106,66 m2, 1. nadzemné podlažie: 179,35 m2 a 2. nadzemné podlažie: 62,75 m2 4 parkovacie státia - 2 v garáži, 2 pred domom, loggia, balkón. Pozrite si projekty, vizualizácie, všetky popisy jednotlivých podlaží na našom webe: www.echoprojekty.sk https://www.echoprojekty.sk/pozemok-c

Ponúkam na predaj garáž s výmerou 16,8 m² na Jahodovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Kramáre. Garáž sa nachádza v suteréne zatepleného bytového domu a disponuje vlastným vjazdom priamo z exteriéru, elektrinou so zásuvkami a osvetlením, ako aj prístupom k vode. Vďaka svojmu umiestneniu a vybaveniu predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickým radovým garážam či parkovacím státiam v spoločných podzemných garážach. Bytový dom bol uvedený do užívania v roku 1967 a prešiel zateplením. Izolačné dosky sú osadené aj na strope garážového priestoru. Výhodou umiestnenia priamo pod bytovým domom je ochrana pred poveternostnými vplyvmi a potenciálne stabilnejšie teplotné podmienky počas zimných mesiacov, ku ktorým môže prispievať prestup tepla z domu. Garáž je suchá, vhodná na parkovanie vozidla aj uskladnenie vecí. Vstup zabezpečuje vlastná dvojkrídlová kovová brána s manuálnym otváraním. Pred garážou sa nachádza spevnená plocha umožňujúca pohodlnú manipuláciu pri vjazde a výjazde. V garáži je zavedená elektrina so zásuvkami a osvetlením. K dispozícii je tiež prívod vody v strednej časti dvojgaráže, prístupný obom vlastníkom. Garáž tvorí samostatne vlastnenú časť dvojgaráže. Každá časť má svojho výlučného vlastníka a vlastnú vstupnú bránu. Vnútorný priestor medzi oboma časťami nie je stavebne oddelený priečkou. Základné informácie: - Výmera: 16,8 m² - Rozmery: dĺžka približne 6,40 m, šírka 2,46 – 2,64 m - Vstupná brána: dvojkrídlová kovová, šírka 2,37 m, výška 2,09 m - Elektrina: áno, zásuvky a osvetlenie - Voda: áno, spoločný prívod prístupný obom vlastníkom - Mesačné náklady: približne 38 € - Umiestnenie: suterén zatepleného bytového domu - Rok uvedenia domu do užívania: 1967 - Vlastníctvo: výlučné vlastníctvo garáže vrátane príslušných spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach domu a pozemkoch Lokalita Garáž sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Kramáre s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, na Patrónku aj k hlavným dopravným ťahom. Vlastné garážové parkovanie je výhodou najmä v súvislosti s regulovaným parkovaním PAAS na Kramároch, kde odpadá každodenné hľadanie voľného miesta na ulici. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné využitie aj ako dlhodobá investícia s potenciálom prenájmu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Upozornenie k fotografiám: Garáž je aktuálne zaplnená uloženými predmetmi. Fotografie označené „Vizualizácia AI ilustrujú možný stav po vyprataní, pričom niektoré technické detaily môžu byť skreslené. Rozhodujúci je skutočný stav pri obhliadke. Priložený pôdorys pochádza z technickej dokumentácie bytového domu. Predávaná garáž je na ňom farebne vyznačená. Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali. Nemám záujem o sprostredkovanie predaja ani inú formu spolupráce s RK.

Ponúkam na predaj veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 154 m², ktorý ponúka komfortné bývanie, množstvo priestoru, krásne výhľady do zelene a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4, v stavbe z roku 2006 s výťahom, na Kaplinskej ulici v Bratislave – Rači. Dom má celkom 6 bytov a výborných susedov. Byt je orientovaný na tri svetové strany – východ, juh a západ, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A VONKAJŠIE PRIESTORY K bytu patria hneď dva vonkajšie priestory: . priestranná zastrešená terasa . balkón prístupný z jednej izby Veľkou prednosťou je krásny výhľad do zelene a bezprostredná blízkosť prírody. Lokalita ponúka možnosť užívať si pokoj a prírodu prakticky na dosah, pričom do centra Bratislavy zostáva pohodlná dostupnosť. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka: . plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi . samostatnú komoru pri kuchyni . priestrannú obývačku prepojenú s jedálenskou časťou . tri samostatné izby . samostatný walk-in šatník . dve kúpeľne . samostatné WC . terasu 16 m² . balkón 9 m² . 2x pivnicu . spoločný sklad a kočikáreň/"bicykláreň" Jedna z kúpeľní je priamo prístupná zo spálne a disponuje sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Druhá kúpeľňa ponúka veľký sprchovací kút, vaňu a umývadlo. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt sa predáva zariadený. KOMFORT V KAŽDOM ROČNOM OBDOBÍ V hlavnej časti bytu je klimatizácia. Na oknách sú osadené vonkajšie žalúzie, ktoré poskytujú príjemné tienenie, ochranu pred slnkom a zároveň prispievajú k súkromiu. SAMOSTATNÁ GARÁŽ PRE 2 AUTÁ K bytu patrí samostatná garáž pre dve autá, ktorá je na -1 poschodí, prístupná výťahom, čo je v Bratislave mimoriadne cenný benefit. Okrem komfortného parkovania poskytuje aj praktický priestor na uskladnenie vecí. PREČO TENTO BYT? . 154 m² obytnej plochy . plne vybavená kuchyňa + komora . priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou . terasa . balkón . 3 spálne/izby . orientácia V/J/Z . krásny výhľad do zelene . príroda doslova na dosah . klimatizácia . vonkajšie žalúzie a sieťky . 2 kúpeľne + samostatné WC . samostatný šatník . pivnica + spoločný sklad . výťah . samostatná garáž pre 2 autá CENA: 599.000 € + 30 000 € garáž Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé a komfortné bývanie s nadštandardnou výmerou, terasou, balkónom, výhľadom do zelene a možnosťou parkovania dvoch áut v samostatnej garáži. Kaplinská ulica ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu a bezprostredného kontaktu s prírodou – ideálne miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi bývaním v Bratislave a životom v blízkosti prírody. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predame 3-izb. byt na ul. L. Derera/Kramare s nadhernym vyhladom na Bratislavu. Byt je v OV, vymera 69,17m2, nachadza sa na 9.posch./11, balkon so vstupom z dvoch izieb (cca 7m dlhy), pivnica. Byt je dobre dispozicne rieseny so samostatnym vstupom do kazdej izby, kuchyna robena na mieru so zmenenou dispoziciou, samostatne WC, kupelna s vanou. Pozemky pod domom su vysporiadane, podiel prisluchajuci k bytu je odkupeny a zapisany na LV. Dom sa nachadza v lokalite s mnozstvom zelene, dobrym obcianskym vybavenim (kusok od domu skola, skolka), obchody, nemocnica, dostupnost MHD do 5min, s dobrou dostupnostou do centra, ale aj napojenim na dialnicny obchvat. Byt je kupou volny, obhliadky na 0940854609. RK nevolat

Ponúkame na prenájom skladové priestory v Bratislave – Rača, na adrese Pri Pekárni 2 v budove z roku 2000. Sklad disponuje kapacitou 180 paletových miest (výška paletového miesta 1,4 m) a je možné prenajať ho po jednotlivých paletových miestach. Okrem skladovania ponúkame aj logistické služby: zaskladňovanie a vyskladňovanie tovaru, prípravu a expedíciu objednávok. K dispozícii sú aj administratívne priestory: vstupná kancelária od ulice – 50 m² (vrátane sociálneho zariadenia), kancelária v prízemí – 14 m², kancelária na poschodí – 10 m² (so sociálnym zariadením a kuchynkou). Areál má výbornú dopravnú dostupnosť a je vhodný pre e-shopy, logistické firmy, servisné centrá alebo drobnú výrobu. Adresa: Pri Pekárni 2, Bratislava – Rača

Ponúkam na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový podkrovný mezonetový byt s terasou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nové Mesto na Kalinčiakovej ulici. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5 v tehlovom dome bez výťahu, ktorý bol zrekonštruovaný a zrealizovala sa vstavba podkrovia v roku 2014 a je orientovaný do tichej ulice a vnútrobloku, vďaka čomu poskytuje príjemné a nerušené bývanie. Výmera a technické údaje: - reálna využiteľná úžitková plocha bytu: je 82 m2 (bez terasy) - terasa 6,50 m2, - pivničná kobka 2 m2 - 5. Poschodie z 5 - tehlový bytový dom - vlastny plynový kotol BAXI - rezidenčné parkovanie priamo na ulici DISPOZÍCIA BYTU: Dolné podlažie: - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou - výstup na terasu z kuchyne aj zo spálne - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom - kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou - samostatný šatník pri vstupe do bytu - praktický sklad pod schodiskom z kúpeľne Horné podlažie: - priestranná podkrovná spálňa - pracovný priestor - samostatná toaleta V byte boli vybudované úplne nové rozvody elektriny, vody a plynu. Súčasťou vybavenia sú: - 2 klimatizačné jednotky Samsung, - kuchynská linka so spotrebičmi Samsung a Elektrolux, - práčka Gorenje, - vlastný plynový kotol. Byt je vo veľmi udržiavanom stave, pripravený na nasťahovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej časti Nového Mesta - tichá ulica s orientáciou do pokojnej zóny a vnútrobloku. V pešej dostupnosti: - kompletná občianska vybavenosť, - parky, športoviská a voľnočasové areály, - obchodné centrá, - kultúrne priestory, - výborné napojenie na MHD aj všetky časti Bratislavy, Lokalita je ideální na mestské bývanie aj prenájom. - potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, VÝHODY BYTU: - sveltý byt s južnou orientáciou - tichá lokalita bez rušnej dopravy - terasa s príjemným posedením s výhľadom na Kamzík - mezonet - nadštandardný pocit priestoru - vlastný kotol = kontrola nad nákladmi - tehlový dom + kompletné zateplenie budovy - k dispozícii kobka o výmere 2 m2 - praktická dispozícia pre rodinu, pár aj prenájom Cena 415 000 eur zohľadňuje lokalitu, mezonetové riešenie, terasu, technický stav a reálnu využiteľnú plochu bytu, vrátane kompletného vybavenia bytu. Poprosím aby RK nekontaktovali.

Hľadáte útulný byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, prípadne ho využiť ako investíciu na prenájom? Táto kompletne zrekonštruovaná a zariadená garsónka na Rybničnej ulici v Bratislave – Rači ponúka praktické bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt s celkovou výmerou 28 m² vrátane loggie sa nachádza na 9. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Vyššie poschodie zabezpečuje viac súkromia a príjemný výhľad do okolia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nevyžaduje ďalšie investície do rekonštrukcie či základného vybavenia. Je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičný byt s možnosťou následného prenájmu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Úžitková plocha bytu: 24 m² Loggia s výmerou 4 m² Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh, obkladov a sanity Klimatizácia Moderná kuchynská linka v bielom lesklom prevedení Elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor a chladnička s mrazničkou Plastové okná so žalúziami Kúpeľňa s vaňou, umývadlom na doske a práčkou Oddelená toaleta Vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru Rozkladacia pohovka vhodná aj na každodenné spanie Komoda s televízorom, jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stolík a ďalšie vybavenie Loggia s pekným výhľadom, ideálna na oddych LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v lokalite, ktorá spája mestské bývanie s blízkosťou prírody. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v prírodnom prostredí Malých Karpát a vinohradov. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov Kaufland, Lidl a Billa, škôl, reštaurácií a rôznych služieb. Nákupné centrum AVION je dostupné približne za 5 minút autom. Výhodou je aj dobré napojenie na diaľničný obchvat a dopravné spojenia smerom do centra Bratislavy, do Rače aj mimo hlavného mesta. Do budúcnosti sa v širšom okolí plánuje ďalší rozvoj bývania a občianskej vybavenosti vrátane nových bytových domov, nákupných možností a rozvoja verejnej dopravy. Tieto zámery môžu zvýšiť atraktivitu lokality, ich realizáciu a časový harmonogram je však potrebné overiť. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Bez ďalších investícií – byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený Okamžite k dispozícii na bývanie – stačí sa nasťahovať Investičný potenciál – vhodný na dlhodobý prenájom Klimatizácia pre väčší komfort počas celého roka Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Loggia s výhľadom na rannú kávu či večerný oddych Parkovanie pred bytovým domom Blízkosť prírody a možnosti športového vyžitia Dobrá dopravná dostupnosť do rôznych častí Bratislavy PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Zároveň môže osloviť investorov, ktorí hľadajú menšiu nehnuteľnosť vhodnú na prenájom. CENA: 129 900 € Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Termín obhliadky je možné dohodnúť individuálne. Prosba pre realitné kancelárie: Prosím, kontaktujte ma iba v prípade, že máte konkrétneho klienta s vážnym záujmom o kúpu tejto nehnuteľnosti. Ponuky spolupráce bez konkrétneho záujemcu neposielajte. Ďakujem za rešpektovanie tejto požiadavky.

Od 15.11. ponúkam na dlhodobý prenájom slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Guthaus na Račianskej ulici v Bratislave. Byt s výmerou 44 m² disponuje priestranným balkónom s rozlohou 10 m², ktorý ponúka príjemný výhľad na Kamzík a krásne západy slnka. Je zariadený s dôrazom na praktickosť a komfort a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vybavenie bytu: * Kompletný nábytok vyrobený na mieru * Posteľ s matracom * 2× Smart TV * Kvalitné vstavané spotrebiče značky Samsung * Kombinovaná rúra s funkciou mikrovlnky * Indukčná varná doska * Práčka a samostatná sušička * Kompletne zariadená kúpeľňa O príjemnú teplotu počas celého roka sa stará stropné kúrenie a chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením v kúpeľni. Komfort a bezpečnosť bývania dopĺňa nepretržitá SBS služba 24/7. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Guthaus ponúka výbornú dostupnosť a všetko potrebné na každodenné bývanie v bezprostrednom okolí. * Zastávka električky približne 1 minútu pešo * Lidl, McDonald’s a čerpacia stanica OMV v blízkosti * Reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby v okolí * Výborné spojenie s centrom Bratislavy Cena a mesačné náklady: Celková mesačná platba je 1 200 €, pričom zahŕňa: * Nájomné: 850 € * Energie a služby vrátane vody, elektriny, internetu a SBS: 250 € * Podzemné parkovacie státie: 100 € Depozit: 2 400 € (vo výške dvoch mesačných platieb). Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v novostavbe, s kompletným zariadením, vlastným parkovaním a výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom 3,5-izbový byt na Kováčskej ulici v Bratislave – Nové Mesto, 2. poschodie, výťah, plocha bytu 81 m2, vstavané skrine v predsieni a izbe, plus veľký balkón – lodžia, klasická pivnica – kobka a miestnosť na bicykle. Príjemné prostredie, zeleň, parkovanie, výborná dostupnosť. Voľný od decembra 2026 – januára 2027.

Predám starší, priestranný 3-izbový tehlový byt v širšom centre Bratislavy po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na zvýšenom prízemí 5 pochodového zrekonštruovaného bytového domu s výťahom (skolaudovaný v roku 1961). Sučasťou bytu je aj samostatná špajza, šatník a pivnica (murovaná pivničná kobka o rozlohe 2,7 m2) a podiel na spoločných priestoroch. Byt je bez balkóna. Možnosť parkovania je cez rezidentské parkovacie karty. Okolie bytového domu ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na spoločenské, kultúrne či športové vyžitie, ako aj na zamestnanie. V blízkosti sa nachádza hokejový a futbalový štadión, tenisové kurty, kino, školy, škôlky, jazero, poliklinika, parky, detské ihriská, obchody, služby, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, múzeá, divadlá a výborné dopravné spoje. Na dosah je aj centrum mesta. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ !!!

Dám do prenájmu moderný 4-izbový byt v Rači na Rustaveliho s veľkou terasou spájajúcou dve izby a balkónom Novostavba 7. poschodie zo 7, 103m2 Výhľad na dve strany, na vinohrad aj na mesto. Dva byty na poschodí. Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, tri ďalšie nepriechodné izby, dve kúpeľne s WC, so sprchovacími kútmi, hosťovské WC pri hlavnom vchode, komora, 2x šatník, predsieň. Obývačka s kuchyňou a jedálňou je kompletne zariadená, veľký roldor, chladnička, mraznička, umývačka riadu. Vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu Kvalitné dizajnové svietidlá. Dobré dopravné spojenie, občianska vybavenosť. Maximálny počet osôb v byte 3. Bez zvierat. Mesačný nájom vrátane energií: 1240 eur Možnosť osobitne si prenajať dve vnútorné garážové parkovacie státia. Mesačná kaucia. Obhliadky možné po telefonickom dohovore. Nie sme realitná kancelária. RK, prosím, nekontaktovať! Kontakt: Jozef 0905 452747 (vlastník) Anna 0905 453215

Predám garáž v garažovom dome na ulici Pionierska. Vlastnosti garaže: - Zavedená elektrina - 220v - Zdroj svetla - lampa na stene - Denné svetlo a čerstvý vzduch cez otvárateľné okno - 2 Háky na bicykle - 1 hák na zavesenie lyží - 2 tučné zámky pre bezpečnosť Garáž má spoločnú bránu a je v spoločnej správe.

Tento jedinečný veľkorysý 4,5-izbový byt vás zaujme nielen svojou rozlohou, vysokými stropmi, ale aj jeho praktickým riešením. Byt ponúka potenciál ďalšej dispozičnej úpravy,ktoré umožňujú vytvorenie ďalších izieb. Dominantou bytu sú priestranné izby s vysokými stropmi, ktoré poskytujú dostatok miesta na rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň umožňuje jednoduchým vytvorením prievanu prirodzené ochladenie aj počas horúcich letných dní. Komfortné bývanie si tak môžete užívať aj bez klimatizácie. Príjemným miestom na oddych je teraska orientovaná do pokojného vnútrobloku plného zelene. Ponuka obsahuje foto s vizualizáciami. BYT ulica RAČIANSKA (Nové mesto-BA III) Byt: 4,5 - 5-izbový Plocha: 126,71m2 (byt 102,75m2 + loggia 3,96m2 + murovaná pivnica 20m2) Poschodie: 3 Parkovanie: parkovacie miesto k bytu + za domom vo vnútrobloku - rezidenčné parkovane Konštrukcia domu: Tehla Výťah: nie Stav bytu: rekonštrukcia 2019 Veľa možností na ďalšie dispozičné úpravy Popis Vstupná chodba, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa so šatníkom, pracovňa, 2x izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora, teraska, pivnica Tento jedinečný priestranný byt bol zrekonštruovaný v roku 2019. V celom byte sú kvalitné plastové okná so žalúziami. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná lesklá dlažba a obklady. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom, vysoká skrinka a práčka. Samostatné WC je závesné. Na chodbe vedľa WC sa nachádza praktická komora na uskladnenie potravín. V izbách je kvalitná drevená podlaha. Kuchyňa spojená s obývačkou vás poteší svojou veľkorysou rozlohou. V kuchyni je kuchynská linka s drevenou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, plyn. varná doska, zabudovaný digestor, umývačka riadu). Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu a zaujme už pri prvom vstupe svojou vzdušnosťou. Veľké izby a vysoké stropy ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Dispozícia je premyslená do posledného detailu – okrem štyroch izieb ponúka aj samostatný šatník, pracovňu, praktickú komoru a množstvo úložného priestoru vo vstavaných skriniach. Byt je orientovaný na ulicu a do tichého vnútrobloku. Za domom sa nachádza škôlka, čo ocenia hlavne rodičia s malými deťmi, park, oplotené detské ihrisko a oddychové zóny. Obrovským bonusom tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie státie priamo za domov pred vstupom do domu, ktoré predstavuje mimoriadne hodnotný benefit a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Málo bytov v dome Parkovanie – parkovacie miesto priamo za domom + rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská. TENTO JEDINEČNÝ 4-IZBOVÝ BYT MÁ HODNOTU 419 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad)

Tento jedinečný veľkorysý 4,5-izbový byt vás zaujme nielen svojou rozlohou, vysokými stropmi, ale aj jeho praktickým riešením. Byt ponúka potenciál ďalšej dispozičnej úpravy,ktoré umožňujú vytvorenie ďalších izieb. Dominantou bytu sú priestranné izby s vysokými stropmi, ktoré poskytujú dostatok miesta na rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň umožňuje jednoduchým vytvorením prievanu prirodzené ochladenie aj počas horúcich letných dní. Komfortné bývanie si tak môžete užívať aj bez klimatizácie. Príjemným miestom na oddych je teraska orientovaná do pokojného vnútrobloku plného zelene. Ponuka obsahuje foto s vizualizáciami. BYT ulica RAČIANSKA (Nové mesto-BA III) Byt: 4,5 - 5-izbový Plocha: 126,71m2 (byt 102,75m2 + loggia 3,96m2 + murovaná pivnica 20m2) Poschodie: 3 Parkovanie: parkovacie miesto k bytu + za domom vo vnútrobloku - rezidenčné parkovane Konštrukcia domu: Tehla Výťah: nie Stav bytu: rekonštrukcia 2019 Veľa možností na ďalšie dispozičné úpravy Popis Vstupná chodba, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa so šatníkom, pracovňa, 2x izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora, teraska, pivnica Tento jedinečný priestranný byt bol zrekonštruovaný v roku 2019. V celom byte sú kvalitné plastové okná so žalúziami. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná lesklá dlažba a obklady. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom, vysoká skrinka a práčka. Samostatné WC je závesné. Na chodbe vedľa WC sa nachádza praktická komora na uskladnenie potravín. V izbách je kvalitná drevená podlaha. Kuchyňa spojená s obývačkou vás poteší svojou veľkorysou rozlohou. V kuchyni je kuchynská linka s drevenou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, plyn. varná doska, zabudovaný digestor, umývačka riadu). Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu a zaujme už pri prvom vstupe svojou vzdušnosťou. Veľké izby a vysoké stropy ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Dispozícia je premyslená do posledného detailu – okrem štyroch izieb ponúka aj samostatný šatník, pracovňu, praktickú komoru a množstvo úložného priestoru vo vstavaných skriniach. Byt je orientovaný na ulicu a do tichého vnútrobloku. Za domom sa nachádza škôlka, čo ocenia hlavne rodičia s malými deťmi, park, oplotené detské ihrisko a oddychové zóny. Obrovským bonusom tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie státie priamo za domov pred vstupom do domu, ktoré predstavuje mimoriadne hodnotný benefit a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Málo bytov v dome Parkovanie – parkovacie miesto priamo za domom + rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská. TENTO JEDINEČNÝ 4-IZBOVÝ BYT MÁ HODNOTU 419 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad)

Ponúkam na predaj pozemok s výmerou 586 m² v pokojnej lokalite pod lesom na ulici Zidiny 11 v Bratislave. Pozemok sa nachádza na okraji katastrálneho územia Bratislava – Nové Mesto, v lokalite Vinohrady, pričom svojou polohou je blízko mestskej časti Bratislava – Lamač. Pozemok sa nachádza medzi dvoma pozemkami na ktorých sú už postavené rodinné domy. Ponúka možnosť výstavby rodinného domu v jeho zadnej, rozšírenej časti, ako je znázornené na priloženej vizualizácii. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) je na pozemku možné postaviť rodinný dom s maximálnou zastavanou plochou až 146 m² a maximálnym indexom podlažných plôch až 351 m2. LOKALITA Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Novovybudovanou cyklotrasou je možné sa dostať smerom na Železnú studničku a Kačín. Výhodou je aj dobré napojenie na diaľnicu a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE - výmera: 586 m² - rozmery pozemku sú uvedené v priloženom obrázku s kótami - prístup na pozemok je z prednej strany priamo od cesty - v blízkosti pozemku sa nachádza mestský vodovod, elektrina, plyn a optický kábel - pri pozemku vedie kanalizácia ktorá je momentálne v procese schvaľovania - v lokalite je riešenie odpadových vôd možné prostredníctvom žumpy OBMEDZENIA Predná časť pozemku od cesty sa nachádza v ochrannom pásme železnice. Ochranné pásmo zasahuje približne do prvej tretiny pozemku. Zadná časť pozemku, bližšie k lesu, kde sa predpokladá výstavba rodinného domu, sa nachádza mimo tohto pásma a toto pásmo neobmedzuje výstavbu domu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná trať vedená pod úrovňou okolitého terénu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V blízkosti sa nachádza sídlisko Lamač s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, služby, pošta, školy, škôlky, zdravotné stredisko a lekárne. Zastávka MHD sa nachádza približne 50 m od pozemku. Pozemok je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné miesto pri lese s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. NIE SOM REALITNÁ KANCELÁRIA

Ponuka na prenájom - Kancelárske priestory Administratívna budova na adrese Pribylinská 12, 831 04 Bratislava – Rača I & R Konkury A Reštrukturalizácie, k.s. ako správca úpadcu Projekt Sporrkanska a.s. v konkurze (pôvodne TUBAU, a.s.), so sídlom Pribylinská 12, 831 04 Bratislava, IČO: 35 801 999, týmto ponúka na prenájom voľné kancelárske priestory nachádzajúce sa v Administratívnej budove na adrese Pribylinská 12, 831 04 Bratislava – Rača. Táto ponuka prenájmu sa vzťahuje na nasledovné voľné kancelárske priestory: (i) Kancelária č. 102 o výmere 19,24 m2 (ii) Kancelária č. 103 o výmere 19,24 m2 (iii) Kancelária č. 105, prízemie, výmera 19,54 m2 (iv) Kancelária č. 110, prízemie, výmera 19,54 m2 (v) Kancelária č. 112, prízemie, výmera 19,54 m2 (vi) Kancelária č. 113, prízemie, výmera 19,54 m2 (vii) Kancelária č. 114, prízemie, výmera 19,54 m2 (viii) Kancelária č. 204, 1. poschodie, výmera 19,00 m2 (ix) Kancelária č. 205, 1. poschodie, výmera 19,00 m2 (x) Kancelária č. 208, 1. poschodie, výmera 18,76 m2 (xi) Kancelária č. 209, 1. poschodie, výmera 19,24 m2 (xii) Kancelária č. 210, 1. poschodie, výmera 19,00 m2 Vybavenie kancelárskych priestorov: Všetky kancelárie sú vybavené internetovým pripojením. Cena mesačného nájomného za voľné kancelárske priestory bude predmetom samostatnej dohody s prenajímateľom v závislosti od celkovej výmery (m2) prenajímaných kancelárskych priestorov. Spolu s nájomným bude nájomca povinný uhrádzať mesačné preddavky na úhradu za plnenia a služby spojené s užívaním prenajatých kancelárskych priestorov. Nájomné a preddavky sa budú uhrádzať mesačne vopred na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Podmienkou prenechania kancelárskych priestorov do užívania je zloženie kaucie vo výške jednomesačného nájomného na základe osobitnej faktúry vystavenej prenajímateľom. Spolu s kancelárskymi priestormi možno za odplatu prenechať do užívania nájomcu aj vonkajšie parkovacie státia nachádzajúce sa pri Administratívnej budove. Táto ponuka na prenájom kancelárskych priestorov je zverejnená aj na internetovom portáli www.irkr.sk v sekcii Oznamy. Bližšie informácie: I & R Konkurzy A Reštrukturalizácie, k.s. Mostová 6, 811 02 Bratislava, telefonický kontakt: +421 908 989

Predáme lukratívny 6 -7 izbový luxusný dom s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (+ terasa 15m2) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna: 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + pripravené na vymaľovanie a zariadenie - bývanie je skolaudované, sú hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu + Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte +421 907 824 213

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový strešný byt, ktorý spája veľkorysý priestor s pocitom absolútnej slobody. Na úžitkovej ploche 182 m² ponúka harmonické bývanie plné svetla a pokoja. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou 177 m², ktorá lemuje byt z každej strany – ideálne miesto pre rannú kávu pri východe slnka, večerný oddych či stretnutia s priateľmi pod holým nebom. Terasa je doplnená o pergolu a prípravu pre vírivku, čím vytvára dokonalý priestor na relax v súkromí domova. Sadové úpravy na terase sú riešené automatickou kvapôčkovou závlahou, ktorá zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Panoramatické výhľady plynulo prepájajú pulzujúce mesto s pokojom okolitej prírody a vytvárajú jedinečnú atmosféru každého dňa. Dispozícia je veľmi pekne rozdelená vnútornou terasou na dennú a nočnú časť, čím vzniká prirodzené súkromie medzi jednotlivými členmi rodiny. K dennej časti zároveň prislúcha samostatná spálňa, čo umožňuje elegantné rozdelenie bývania – ideálne napríklad pre rodičov a deti, prípadne pre viacgeneračné fungovanie domácnosti. Byt ponúka nadštandardné technické aj materiálové vybavenie – hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, podlahové vykurovanie a klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka. Kvalitné drevené podlahy a interiérové dvere z masívu dodávajú priestoru teplo a nadčasovosť. Veľkým benefitom je samostatný vstup na poschodí určený výlučne pre tento byt, čo prináša vyššiu mieru komfortu a súkromia pre celú rodinu. K bytu taktiež prislúchajú tri garážové stojiská a pivničný skladový priestor, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a praktickosť bývania. Cena samotného bytu je stanovená na sumu 819.000,- eur, táto cena je bez garážových státí a skladového miesta, ktoré sa nachádza pri nich. K dispozícii sú teda spolu tri parkovacie miesta a jeden sklad. Cena jedného parkovacieho miesta je 25.000,- eur a skladu 10.000,- eur. Tento byt je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, bezpečie a výnimočné bývanie. V prípade, že máte záujem o obhliadku a viac informácií, kontaktujte nás prosím na: 0907 865 903 ahoj@klubpriatelovbyvania.sk Ďakujeme Vám.

Predám garážové státie spolu s pivničnou kobkou, Bratislava - Krasńany Možnosť odpočtu DPH

Ponúkam na predaj garáž s pozemkom v osobnom vlastníctve - skvelá lokalita V bezprostrednej blízkosti auto umyvárne Mobydick. Táto lokalita je ideálna nielen na parkovanie, ale aj na rôzne iné účely. Technické parametre: Výmera: 19 m² Elektrina: Zavedená (230 V) s LED osvetlením a zásuvkou – pripravená na okamžité používanie. Vetranie: Praktické vetracie okienko zabezpečuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu, čím zaručuje suchý priestor . Stav: V roku 2022 bola garáž čiastočne zrekonštruovaná, vrátane: - novej hydroizolácie strechy - montáže novej kvalitnej garážovej brány, ktorá zaručuje komfort a bezpečnosť. Brána disponuje bezpečnostnými prvkami proti odpíleniu zámkov. Prístup: Ku garáži vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. Využitie: Garáž je ideálna nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj na: - skladovanie rôznych vecí - drobné servisné alebo remeselné práce Táto nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Tento 4i penthouse je atypické bývanie s interiérom navrhnutým architektom, veľkorysou terasou okolo bytu, panoramatickými výhľadmi na Bratislavu, dvomi garážovými státiami nadštandardných rozmerov a priestrannou pivnicou. Spája súkromie a blízkosť lesa s komfortom mestského života. Ak hľadáte domov, kde sa interiér prirodzene otvára do exteriéru, kde má každá vec svoje miesto a kde môžete po náročnom dni vypnúť s výhľadom na celé mesto, tento byt stojí za osobnú návštevu. Niektoré vlastnosti nehnuteľnosti sa dajú opísať. Atmosféru tohto miesta treba zažiť. Pre viac informácií, skutočné fotografie interiéru, prázdne priestory a možnosti zariadenia v rôznych štýloch navštívte našu prezentačnú stránku: https://www.bytkoliba.sk Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila svojou dispozíciou, terasou a spôsobom bývania, radi vám predstavíme jej jednotlivé prednosti osobne. Pri prvom kontakte uvítame stručnú informáciu o tom, čo od nového bývania očakávate a v akom časovom horizonte plánujete kúpu. Uvedená cena je vrátane zariadenia, pivnice a oboch parkovacích miest, bez ďalších doplatkov.

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt na Račianskej ulici v Bratislave – Novom Meste, situovaný na 7. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt má podlahovú plochu 75 m², ku ktorej patrí nadštandardne veľká loggia s rozlohou 11 m² a pivnica s rozlohou približne 3 m². Celková výmera vrátane loggie a pivnice tak predstavuje približne 89 m². Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou so špajzou a dostatkom úložného priestoru. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je vhodný na rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, haly, 4 samostatných izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a šatníka. Z obývacej izby je vstup na priestrannú 11 m² loggiu, ktorá sa tiahne pozdĺž viacerých miestností a ponúka príjemný otvorený výhľad. Orientácia obytných miestností je prevažne na juhovýchod, kuchyňa je orientovaná na severovýchod. STAV BYTU Byt je čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a plne funkčný. Disponuje plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie alebo pokračovanie v prenájme. V byte je zavedený optický internet Orange. AKTUÁLNE PRENAJATÝ – MOŽNOSŤ POKRAČOVAŤ V NÁJME Byt je v súčasnosti prenajatý spoľahlivými nájomníkmi, ktorí majú záujem pokračovať v nájme aj po zmene vlastníka. Aktuálna celková mesačná platba nájomníkov predstavuje 1 323 € vrátane energií a optického internetu Orange. Pre investičného kupujúceho tak byt ponúka možnosť plynulo pokračovať v existujúcom prenájme bez potreby zariaďovania bytu a hľadania nových nájomníkov. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná obnova a zateplenie fasády a strechy, rekonštrukcia vstupných priestorov, výmena stúpačiek a výťahov. K dispozícii sú dva výťahy a vstup do domu je zabezpečený čipom. LOKALITA Račianska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, služby, športoviská aj možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita je vhodná na rodinné bývanie, ale zároveň je zaujímavá aj z investičného hľadiska vďaka dobrej dostupnosti a dopytu po prenájme v tejto časti Bratislavy. CENA 339 500 € Byt sa predáva kompletne zariadený.

Ponúkam do prenájmu parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu Manhattan na Račianskej ulici v Bratislave - Nové Mesto. Pozemná garáž je monitorovaná 24/7. Vstup do garáže je cez rampu na ovládanie. Možnosť prenájmu aj 2 parkovacích miest vedľa seba. - 1. poschodie

Ponúkam na prenájom útulný , 1-izbový byt s rozlohou 40m², vrátane 5m2 loggie, s výhľadom na Kamzík a priľahlé Karpaty. Orientácia bytu je na juhozápad, vďaka ktorému sú z logie pekné výhľady na priľahlé Karpaty a každodenné západy slnka, aj vďaka 6.temu poschodiu, na ktorom sa byt nachádza. Byt bude k dispozícii ku nasťahovaniu od 1.11.2026. Nachádza v mestskej časti Nové mesto na Novej Rožňavskej ulici. Má dobrú dopravnú dostupnosť do centra mesta, a iných iných mestských častí. (električka a autobus 20 min do centra mesta, Ružinova, Petržalky,atd.). V pešej dostupnosti (7 min. je OC Palace Zlaté Piesky a 5 min autom OC Avion a Ikea a takisto OC Vivo. Byt má výťah a prenajíma sa zariadený. Súčasťou výbavy bytu sú plastové okná so žalúziami a sieťkami, plávajúca podlaha, kúpeľňa s vaňou a WC. Kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, elektrická rúra , nová sklo keramická varná doska), vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom na chodbe. Spacia časť bytu je pekne oddelená nábytkom. Uprednostňujem 1 osobu, nefajčiara, bez zvierat. Cena nájmu: 695eur/mesačne vrátane energií. Pri podpise zmluvy záujemca hradí mesačné nájomné a depozit. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky, (nie písaním sprav prosím.), na t.č. 0907/886 872 Ďakujem.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 58,24 m², situovaný na 1. poschodí menšieho trojbytového komplexu v pokojnej lokalite na ulici Uhliská vo Vajnoroch. Byt ponúka praktickú dispozíciu – kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, samostatnú spálňu, detskú izbu, zádverie a kúpeľňu spojenú s WC. Súčasťou bytu je aj lodžia a veľkou výhodou je priestranná povala, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor a široké možnosti využitia. Prístup k bytu je zabezpečený vonkajším schodiskom, čo umožňuje pocit súkromia a komornej atmosféry menšieho bytového domu. Parkovacie státie pred bytovým domom v cene. Pokojné bývanie s prírodou na dosah: Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, pričom zároveň poskytuje veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza MHD, občianska vybavenosť, možnosti cykloturistiky, prechádzok a oddychu v prírode, ako aj blízke jazerá. Hlavné benefity: - 3-izbový byt - výmera 58,24 m² - 2/2 poschodie - lodžia - priestranná povala - trojbytový komplex - pokojná lokalita Vajnor - výborná dostupnosť do Bratislavy - príroda, cyklotrasy a možnosti rekreácie v blízkom okolí Ak hľadáte pokojné bývanie s atmosférou menšieho domu, dostatkom úložného priestoru a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Patrik Seman +421904161777 semantomisoft@gmail.com

Pekný investičný 3i. byt aj s dlhodobým nájomníkom hľadá nového majiteľa. Byt sa nachádza v Bratislave, mestskej časti Rača, v rezidenčnom komplexe Račany Bianco. Ide o súbor šiestich bytových domov nízkej podlažnosti s 2i a 3i bytmi, zameraný na kvalitné bývanie pre rodiny s ďeťmi. Komplex sa nachádza v tichom prostredí v dotyku s prírodou a so všetkou infraštruktúrou (škôlky, školy, obchody, zdravotné stredisko, MHD) v dochádzkovej vzdialenosti a výbornou dopravnou dostupnosťou vďaka blízkemu diaľničnému obchvatu. Byt je orientovaný na juh aj sever, súčasťou sú dve priestranné loggie, kumbál, pivnica, vonkajšie parkovacie miesto. Je komplet zariadený, udržiavaný, v perfektnom stave.