Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

TUreality ponúka na predaj zrekonštruovaný a priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s dvomi loggiami v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom sa nachádza na ulici Drobného. Bytový dom je zateplený so zateplenou strechou, bola vymenená vstupná brána na čip, zrevitalizovaný vestibul, vymenené výťahy. Samotný byt s rozlohou 70m2 (z čoho byt tvorí 60,6 + loggie 7m2 + pivničná kobka 2m2) sa nachádza na 2. poschodí z celkových 12. V byte boli vymenené vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná, plávajúca laminátová podlaha, rozvody vody a elektriny, na loggiách je osadený fínsky okenný systém a dlažba. V dvoch miestnostiach sú repasované liatinové radiátory, v obývacej miestnosti je nový radiátor. V roku 2025 bola zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Pôvodná kuchyňa je vyprataná s možnosťou zariadiť si ju podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou, - samostatnej kuchyne, - obývacej miestnosti s výstupom na zasklenú loggiu, - spálne so vstavanou skriňou a tiež výstupom na zasklenú loggiu, - kúpeľne so sprchovým kútom, - samostatná toaleta. K bytu prislúcha latková pivničná kobka v suteréne. Vo fotodokumentácii je priložený a orientačný pôdorys. Byt pôsobí vzdušne a slnečno, s dostatočným úložným priestorom. Je kúpou voľný a okrem dokončenia kuchyne, nie sú potrebné ďalšie investície. V lokalite je veľmi dobrá občianska vybavenosť, na pešo sú dostupné rôzne obchody, obchodné reťazce, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, kostol, či niekoľko minút cestou autom či autobusom vzdialené obchodné centrum Bory. Pre aktívny oddych sú v blízkosti lesy a rôzne športoviská. Neďaleko sa nachádza aj zastávka autobusov a električiek MHD, takže aj do centra mesta sa dostanete bez meškaní. Rovnako veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničné obchvaty. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj svetlý a veľkoryso riešený 2-izbový byt s dvomi zasklenými loggiami, situovaný na ulici Karola Adlera v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 12 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. V rámci obnovy bol dom zateplený vrátane strechy, zmodernizovaný vstupný vestibul, osadená vstupná brána s čipovým prístupom. Základné informácie a stav bytu: Byt disponuje celkovou výmerou približne 56 m² a pozostáva z: - predsiene so šatníkovou stenou, - obývacej miestnosti, - spálne, - kuchyne s loggiou, - samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Mesačné náklady sa pohybujú vo výške 180 Eur vrátane fondu opráv. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické a vodovodné rozvody, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere a položené laminátové plávajúce podlahy. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka, v byte je všetko funkčné a pripravené na okamžité nasťahovanie alebo dozariadenie podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej výmere a prirodzenému dennému svetlu pôsobí interiér príjemne a vzdušne. Lokalita v Dúbravke ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, obchodné prevádzky, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy, kostol a ďalšie služby každodennej potreby. Širšie možnosti nakupovania poskytuje obchodné centrum Bory, dostupné v priebehu niekoľkých minút autom alebo autobusovou dopravou. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lesov, športovísk a možností na prechádzky či rekreáciu v prírode. Veľkým benefitom lokality je dobré dopravné spojenie. Neďaleko bytového domu sa nachádzajú zastávky autobusovej aj električkovej dopravy, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta bez potreby využívania automobilu. Motoristi zároveň ocenia rýchly prístup na diaľničný obchvat a nadväzujúce dopravné komunikácie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný 2-izbový byt s kvalitnou občianskou vybavenosťou bez potreby výraznejších investícií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkam na predaj garáž v projekte Dubravy. Nachádza sa vo výbornej polohe hneď pri vstupnej bráne od ulice Hrubá Lúka, čo zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup bez potreby jazdiť cez celý areál. Priamo pri vstupe od ulice Hrubá Lúka Jednoduchý prístup a komfortné parkovanie V prípade záujmu ma kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

HERRYS - 3-izbový byt s loggiou v Karlovej Vsi | tiché prostredie | zeleň | bezproblémové parkovanie Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou v pokojnej časti Karlovej Vsi na Fadruszovej ulici. Byt sa nachádza na 3. podlaží zo štyroch v bytovom dome bez výťahu. Vďaka množstvu zelene, bezproblémovému parkovaniu a výbornej občianskej vybavenosti predstavuje príjemné bývanie pre rodinu aj výbornú príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv.Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná. Pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby, z ktorej sa vchádza do samostatnej kuchyne, ktorej súčasťou je aj samostatná priestranná komora ponúkajúca výborný úložný priestor. Byt ďalej disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Významným benefitom je loggia orientovaná na juhovýchod, ktorá poskytuje príjemný výhľad do zelene a vytvára ideálne miesto na oddych. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Karlovej Vsi. Zastávka električky je na skok od bytového domu a v bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, športovísk, či reštaurácií. PARKOVANIE: Parkovanie je verejné, v systéme parkovacej politiky paas. K bytu je však možné prikúpiť si aj parkovacie miesto v garáži bytového domu na Námestí sv. Františka, vzdialenom približne 2 minúty chôdze od bytového domu. Cena je 35 000 EUR.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 63,22 m² + loggia 7,38 m2 podlažie: 3/4 orientácia: juhovýchod nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s praktickou komorou BENEFITY •pokojné rezidenčné prostredie Karlovej Vsi s občianskou vybavenosťou •veľmi praktická dispozícia s nepriechodnými izbami •samostatná kuchyňa s komorou •loggia orientovaná do zelene •električková trať a MHD v pešej dostupnosti •možnosť prikúpenia garážového parkovacieho miesta za 35 000 EUR DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby, samostatnej kuchyne s komorou, spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou bytu je loggia orientovaná na juhovýchod s príjemným výhľadom do okolitej zelene. LOKALITA Fadruszova ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Karlovej Vsi. Lokalita je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a skvelou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, športoviská, reštaurácie aj služby. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečujú električkové a autobusové linky MHD, pričom cesta do centra Bratislavy trvá približne 10 až 15 minút. CENA CENA: byt: 249 000 EURmožnosť prikúpenia parkovacieho miesta v garážovej hale: 35 000 EUR(cena vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Jeden z najväčších 3-izbových bytov v Dúbravách | blízkosť Malých Karpát | 2x parkovanie Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľký a výborne presvetlený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Dúbravy v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a patrí medzi najväčšie trojizbové byty v rámci celého projektu. Byt má krásny otvorený výhľad do zelene, je kompletne zariadený, disponuje balkónom a garážovým parkovacím miestom s pivničnou kobkou. Významným benefitom je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta, čo predstavuje výhodu najmä pre rodinu s dvomi autami. Ak hľadáte moderné bývanie pre rodinu v novostavbe s komunitnou atmosférou a priamym kontaktom s prírodou, táto nehnuteľnosť patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v Dúbravke. Skutočnou pridanou hodnotou celého projektu je privátny park, v ktorom nájdete zelené plochy, oddychové zóny, detské ihriská aj multifunkčné športové ihrisko.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 71,33 m² + balkón: 3,76 m² + pivničná kobka: 4,2 m2 poschodie: 6/7 orientácia: západ + sever, s výhľadom na Malé Karpaty vysoké stropy - vzdušný byt povinnosť dokúpiť si parkovacie miesto s pivničnou kobkou za 25.000 EUR možnosť dokúpiť si aj druhé parkovacie miesto za 15.000 EUR 5-ročný bytový dom s výťahom mesačné náklady: 338 eur správca (byt) + 15 eur správca (parkovanie s pivničnou kobkou) + (70 eur ZSE BENEFITY •výborná svetelnosť a vzdušnosť bytu •kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie •novostavba z roku 2021 •parkovacie miesto s pivničnou kobkou v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta) •uzavretý rezidenčný areál •detské ihriská, športovisko a oddychové zóny priamo v projekte •kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí •blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás Malých Karpát DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým a funkčným dispozičným riešením s dôrazom na komfort každodenného bývania. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovaný balkón. Dispozíciu bytu ďalej tvoria dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vďaka vyššiemu podlažiu a orientácii bytu ponúka príjemné výhľady na okolitú zeleň a panorámu Malých Karpát.PARKOVANIE: V priľahlej podzemnej garážovej hale sa nachádzajú dve parkovacie miesta, z toho jedno disponuje pivničnou kobkou v vytvára tým funkčné zázemie. LOKALITA Projekt Dúbravy patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v rámci mestskej časti Dúbravka. Obyvatelia oceňujú najmä kombináciu moderného bývania, kvalitného developerského spracovania a jedinečného kontaktu s prírodou.Súčasťou projektu je rozsiahly vnútroblok určený výhradne pre rezidentov. Nachádzajú sa tu detské ihriská, multifunkčné športové ihrisko, oddychové zóny a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi.V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Výnimočným benefitom lokality je bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia, turistiky, cyklistiky či víkendového oddychu v prírode. CENA Byt: 334.900,- EUR parkovacie miesto s pivničnou kobkou: 25.000,- EUR Cena spolu: 359.900,- EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj veľký, svetlý, priestranný 2-izbový byt na ul. Drobného, Dúbravka. Výmera 70 m2 (2 x lodžia 6 m2), nachádza sa na 2 p./12 v zateplenom bytovom dome s výťahmi. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou, disponuje dvoma lodžiami so vstupom z obývačky a spálne, 2 samostatné izby. Kuchyňa je samostatná, bez kuchynskej linky. Menené rozvody, nová kúpeľňa, WC samostatné. Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, nákupné možnosti, výborná dostupnosť MHD - zástavka električky a autobusov, ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. Parkovanie pred domom. Cena bytu je 245.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 249.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Pri Hrubej lúke, BA IV – Dúbravka v projekte Tammi 4. etapa z roku 2018. Výmera bytu je 44,39 m2 + balkón 3 m2, nachádza sa na 4 NP z 8 s výťahom. K bytu patrí pivničná kobka a garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene. Byt sa predáva zariadený a disponuje klimatizáciou. Byt je svetlý otočený na juh. Mesačné náklady sú cca 130,- € (správcovský poplatok za byt), 15,- € za garáž a 40,- € elektrina. Je možné používať spoločné priestory ako sú spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriská. Výborná občianska vybavenosť, pri dome je nákupné centrum Dubrawa, v blízkosti zástavka MHD. Veľmi príjemné a pokojné bývanie. Cena bytu je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Bratislava Devínska Nová Ves s veľkým pozemkom v zastavanom území. Výmera pozemku: - zastavaná plocha a nádvorie: 762 m² - plus záhrada: 2671 m2 - šírka pozemku: 17 m - dĺžka pozemku: 200 m Siete na pozemku: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. POLOHA POZEMKU: v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento dom vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Vhodné na rodinné bývanie, prestavbu, rekonštrukciu alebo ako stavebný pozemok. Cena nehnuteľnosti je 515.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 520.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Lackova, Karlova Ves. Výmera 64 m2 + veľká lodžia 6 m2, nachádza sa na 7.p./10 v zateplenom panelovom dome s novými výťahmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, bola menená elektroinštalácia, kuchynská linka, laminátové podlahy, vstupné dvere sú bezpečnostné, kúpeľňa je s vaňou, WC samostatné. Bytový dom je zateplený, boli menené stúpačky, nové výťahy, vstupná brána na bezpečnostný číp, kúrenie je vyregulované s meračmi tepla. Na poschodí sa nachádzajú 4 byty. Byt je slnečný, orientovaný na juh – izba, západ – obývačka, izba, kuchyňa. Dispozícia bytu pozostáva: vstupná predsieň, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, 2 x izba, obývačka je priechodná do kuchyne a izby. Z kuchyne je špajza. Vstup na lodžiu je aj z kuchyne a aj z obývačky. Mesačné náklady sú cca 190,- €. Lokalita: Karlova Ves je obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, blízko k električke a autobusom, dobrej dostupnosti do centra mesta a na diaľničný obchvat. V okolí sú MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, potraviny a v blízkosti lesa. Parkovanie je cez PASS. Byt je kúpou voľný! Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj garsónku na ul. M. Schneidra Trnavského, Dúbravka. Výmera garzónky 22 m2 + veľká lodžia 8,5 m2, nachádza sa na 4.p./14 s dvomi výťahmi (náklady, osobný). K bytu prislúcha aj latková pivnica 2 m2. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou: nové bezpečnostné protihlukové dvere, nové plastové okná, nové elektrické rozvody a skrinka. Interiér bytu je rozdelený do malej chodby, izby so spojeným výstupom do kuchynského kútu a samostatnej kúpeľne s toaletou. Rekonštrukcia vonkajšej lodžie bude súčasťou plánovanej rekonštrukcie bytového domu (v tomto alebo budúcom roku). V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Dom služieb a obchodné centrum. Vo väčšej vzdialenosti sa nachádza OC Bory (ani nie 10 min autom), centrum mesta je podľa premávky 10-15min autom. Bývanie je vhodné pre jednotlivca alebo pár. Cena bytu je 159.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 162.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj samostatnú garáž ul. Hlaváčikova, BA IV – Karlova Ves. Výmera 16 m2, elektrická prípojka, osvetlenie, brána do garáže je manuálna. V garáži je regál. Vonkajšia brána je na diaľkové ovládanie. Garáž je prázdna, kúpou voľná! Cena garáže je 50.000,- €, k cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 2.000,- €, spolu 52.000,- €. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - bežný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ul. Gabavého, BA IV – Dúbravka s krásnym výhľadom. Výmera 55 m2 + pivnica v suteréne, nachádza sa na 9.p./12 v zateplenom panelovom dome, 3 x výťah. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, priestrannej obývacej izby a spálne a samostatnej kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (8/2026) – nové elektrické rozvody, stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere, kuchynská linka, dvere Mesačné náklady na bývanie: 160,- €/2 osoby + elektrina 25,-€ Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu, vchod a výťah je na elektronický čip. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze, potraviny Lidl 5 minút. Pred domom sa nachádza zelené detské ihrisko a v blízkosti škôlka. Parkovanie je bezproblémové. Je to vyhľadávaná lokalita, neďaleko les. Do centra- 10minút autom. Cena nehnuteľnosti je 247.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 251.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj garáž v garážovom rade pri Panoráme na ul. Púpavova/Borská. Výmera 18 m2, garáž je vymaľovaná, vyčistená, možnosť ihneď parkovať. Prípojka elektriky 230V aj 380V. Garáž je čiastočne podpivničená (jama + pivnička), cca 5 m2 s výškou 1,5m. Praktický a suchý priestor na skladovanie ovocia, bicyklov, lyží, atď. Výhodou je možnosť parkovať autom okrem garáže aj na nájazde pred garážou. Pozemok patrí mestskej časti, ročne sa platí 35,- € K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 1.500,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Pribišova, Karlova Ves. Celková výmera 78,37 m2 (z toho byt 68,78 m2 + pivnica 1,67 m2, + prvá lodžia z kuchyne 3,47 m2 + druhá lodžia z obývačky 4,45 m2). Nachádza sa na 3 p./8 v zateplenom panelovom dome, výťah. K bytu patrí pivničná kobka. V byte sú plastové okná, inak pôvodný stav, jadro je murované. Výmera miestností: Obývacia izba – 19,1 m2 Spálňa – 12,45 m2 Spálňa - 11,96 m2 Kuchyňa - 10,53 m2 Kúpeľňa - 3,10 m2 WC – 1,05 m2 Hala - 10,55 m2 Pivnica - 1,67 m2 Lodžia 1. - 4,45 m2 Lodžia 2. - 3,47 m2 Mesačné náklady predstavujú cca 230,- € aj vrátane energií. Byt je orientovaný: juh – obývačka, kuchyňa, sever – izby. Bytový dom je zateplený, energetický certifikát budovy je „B, nové stúpačky, vstupná brána je na číp, boli zrenovované spoločné priestory. Aktuálne je plánovaná výmena výťahu. Bytový dom sa nachádza v tichej, bezpečnej lokalite - bezproblémoví susedia.. V tesnej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, supermarket Billa, lekáreň, banky, reštaurácie, kaviareň, zmrzlina, škola, škôlka, MHD. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj rodinný dom s administratívnou budovou, dvojgarážou a veľkým pozemkom na ul. Na Vrátkach, Dúbravka. Výmera pozemku je 2070 m2, zastavaná plocha domu je 117 m2, zastavaná plocha administratívnej budovy s dvojgarážou je 117 m2. IS – mestská voda, elektrina, septik. Dom je dvojpodlažný, tehlový, zateplený (2015), čiastočne podpivničený (52 m2). Bol postavený okolo šesťdesiatych rokov, postupne však prešiel rekonštrukciou. Elektroinštalácia je medená, nové radiátory, podlahy sú drevené, kotol je na drevoplyn, tepelné čerpadlo, solárne panely s batériou, v obývačke sa nachádza aj krb, okná sú kombinácia – drevené, plastové. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa + špajza, 2 x izba. Na poschodí sa nachádza chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa. Z jednej izby je vstup do podkrovia. Administratívna budova bola kolaudovaná v roku 2010, je postavená z poroblokov, je dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž, kúpeľňa, kuchynka, izba. Poschodie má samostatný vstup, nachádza sa tu kúpeľňa, priestranná miestnosť s kuchynským kútom. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne využitie, bývanie viacpočetnej rodiny a súčasne aj podnikanie, prípadne aj dvojgeneračné využitie Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj garáž v garážovom dome na ul. Bagarova, Dúbravka. Výmera 17 m2, je samostatne zatvárateľná, zavedená elektrina 230V. Podiel na pozemku pod garážovým domom je vo vlastníctve. Ročný poplatok na správu je 140,- €. Vstup do objektu je cez diaľkovo ovládateľnú bránu. Cena garáže je 48.000,- €, k cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 1.500,- €, spolu 49.500,- €. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - bežný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Homolova, Dúbravka s dvomi lodžiami. Výmera 76 m2, nachádza sa na 6 p./12 v zateplenom panelovom dome s výťahmi, 2 x lodžia. K bytu patrí pivničná kobka. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, je vo veľmi zachovalom a čistom stave, vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne pripravený na dokončenie modernizácie presne podľa predstáv novej rodiny. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú dve priestranné lodžie, ktoré ponúkajú dodatočný exteriérový priestor na relax, posedenie pri káve či pestovanie byliniek. Dispozícia: Byt ponúka logické a praktické rozdelenie priestoru. Vstupná chodba s úložným priestorom následne so vstupom do haly, ktorú je možné využiť buď ako miesto pre umiestnenie ďalšieho úložného priestoru alebo ako miesto pre trávenie voľných chvíľ. Tento priestor vás zavedie do troch samostatných izieb. Kuchyňa a jedna z obytných izieb majú priamy prístup na samostatné lodžie, čo opticky aj funkčne zväčšuje celý priestor. Lodžia z kuchyne je uzavretá plastovým oknom, lodžia zo spálne je otvorená, ideálna na posedenie. WC je samostatné, oddelené od kúpeľne. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie a nová fasáda (lepšia energetická hospodárnosť) Nová, kompletne zrekonštruovaná strecha Vymenené zvislé rozvody (stúpačky) v celom dome Udržiavané spoločné priestory vrátane výťahov Lokalita Dúbravka: Mestská časť Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná rodinami vďaka výbornej občianskej vybavenosti a tesnej blízkosti prírody (Malé Karpaty). Za 5 minút ste v lese, čo nie len pre majiteľov štvornohých miláčikov predstavuje veľký benefit. Pre deti: V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská a športoviská. Služby a nákupy: Obchody (Tesco, Billa, Lidl), reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko aj banky sú doslova za rohom. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat mesta a výborné spojenie MHD (električky a autobusy) do centra Bratislavy Cena bytu je 246.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 250.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj chatu so záhradou v obľúbenej rekreačnej oblasti na Devínskej ceste, BA IV – Devín. Osobné vlastníctvo, pozemok o výmeru 375 m2. Na pozemku sa nachádza 3 podlažná murovaná záhradná chata (zapustene prízemie , poschodie a podkrovie) so súpisným číslom. Zastavanú plochu 30m2 + terasa, napojená na vodu z vlastnej studne odpad riešený žumpou. Voda každoročne testovaná s výsledkom vynikajúcej kvality Vlastný elektromer, komín na krb, klimatizovaná interiérová jednotka. Na prízemí kúpeľňa + WC + sprchový kút + predsieň. 1 poschodie obývacie miestnosť s kuchynským kútom vybaveným chladnička, mikrovlnka, obývacia miestnosť je vybavená rozkladacou sedačkou televízorom s napojením na internet. 2 poschodie podkrovie spacia časť Záhrada je oplotená, rovinatý terén so zeleňou. Súčasťou predaja je bazén a vírivka. Jedna sa o tichú lokalitu pri ramene Dunaja, príjemné prostredie na relax a oddych v blízkosti zastávka MHD s vynikajúcou dostupnosťou. Parkovacie miesta pre 3 vozidla s priamym prístupom na pozemok. Nakoľko chata disponuje popisným číslo je možné sa prihlásiť na trvalý pobyt. V okolí je viacero nehnuteľnosti trvalo obývaných. Cena nehnuteľnosti je 174.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 178.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj rodinný dom s administratívnou budovou, dvojgarážou a veľkým pozemkom na ul. Na Vrátkach, Dúbravka. Výmera pozemku je 2070 m2, zastavaná plocha domu je 117 m2, zastavaná plocha administratívnej budovy s dvojgarážou je 117 m2. IS – mestská voda, elektrina, septik. Dom je dvojpodlažný, tehlový, zateplený (2015), čiastočne podpivničený (52 m2). Bol postavený okolo šesťdesiatych rokov, postupne však prešiel rekonštrukciou. Elektroinštalácia je medená, nové radiátory, podlahy sú drevené, kotol je na drevoplyn, tepelné čerpadlo, solárne panely s batériou, v obývačke sa nachádza aj krb, okná sú kombinácia – drevené, plastové. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa + špajza, 2 x izba. Na poschodí sa nachádza chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa. Z jednej izby je vstup do podkrovia. Administratívna budova bola kolaudovaná v roku 2010, je postavená z poroblokov, je dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž, kúpeľňa, kuchynka, izba. Poschodie má samostatný vstup, nachádza sa tu kúpeľňa, priestranná miestnosť s kuchynským kútom. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne využitie, bývanie viacpočetnej rodiny a súčasne aj podnikanie, prípadne aj dvojgeneračné využitie Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 390 m², kde záhrada plynule prechádza do pokojného lesa. Tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Premyslený interiér a prvotriedny technický nadštandard Celková obytná plocha 197 m², navrhnutá renomovaným developerom Cresco Real Estate a štúdiom COMPASS, ponúka otvorené a vzdušné riešenia. Na prvom nadzemnom podlaží vás očarí priestranná kuchyňa spojená s elegantnou obývacou izbou, ktorá otvára priamy vstup na veľkorysú terasu. Doplnkom je technická miestnosť s WC. Druhé nadzemné podlažie poskytuje oddelenú zónu súkromia s dvoma samostatnými izbami, hlavnou spálňou a dvoma kúpeľňami . Každá z izieb je vybavená šatníkmi na mieru , ktoré dokonale využívajú priestor a dopĺňajú celkový dizajn. Dom je plne zariadený – interiér na kľúč od architekta Dom sa predáva kompletne zariadený. Nábytok navrhol architekt z firmy Hollex, ktorý interiéru vtisol ucelený a nadčasový charakter. V kuchyni a v obývacej izbe nájdete taliansky nábytok doplnený o spotrebiče Siemens a Miele , ktoré zaručujú špičkovú kvalitu, spoľahlivosť a komfort každodenného používania. Každý detail tak bol premyslený s dôrazom na eleganciu aj praktickosť. Záhrada a exteriér Záhrada je zavlažovaná automatickým systémom a udržiavaná automatickou kosačkou, takže o dokonalý vzhľad zelene sa postará technológia za vás. Dom je vybavený vonkajšími hliníkovými žalúziami, ktoré zabezpečujú súkromie, tienenie a ochranu pred slnkom počas celého roka. Špičkové detaily pre váš maximálny komfort Dom sa predáva so všetkými technickými prvkami na najvyššej úrovni: vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie v celom dome, obrovské hliníkové okná s nádhernými výhľadmi , klimatizácia DAIKIN a fotovoltaika. Exteriér dotvára zelená strecha, terasy so zeleňou a záhradná príprava na bazén spolu s oploteným pozemkom, ktoré zabezpečia váš pokoj a intimitu. Dispozícia domu Agáty 1. nadzemné podlažie (1.NP) Prvé nadzemné podlažie, podľa koordinovaného pôdorysu, je premyslene navrhnuté tak, aby zdôrazňovalo priestrannosť a plynulosť spoločenských priestorov. Po vstupe do domu budete privítaní otvorenou vstupnou zónou, ktorá logicky nadväzuje na priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Tento centrálny priestor je navrhnutý s dôrazom na geometrickú presnosť – miestnosti majú starostlivo zladené rozmery a proporcie, čo zabezpečuje bohatý prísun prirodzeného svetla aj počas celého dňa. Otvorený koncept zaisťuje plynulý prechod medzi vnútornými priestormi a exteriérom, pričom prístup na terasu otvorí možnosť užívať si vonkajšie prostredie. 2. nadzemné podlažie (2.NP) je navrhnuté s dôrazom na vytvorenie oddelenej a intímnej zóny určenej primárne pre hlavných obyvateľov domu. Centrálnym prvkom je hlavná spálňa, ktorá slúži ako útočisko pokoja a relaxu. Okrem hlavnej spálne dáva priestor aj pre ďalšie funkčné miestnosti, ktoré môžu byť využité ako samostatné spálne, detské izby alebo dokonca pracovňa. Interiérové riešenie je starostlivo navrhnuté s ohľadom na otvorenosť a priestrannosť – chodby a prípadné prídavné izby sú usporiadané tak, aby maximálne prepojili všetky časti nadzemného podlažia, pričom každá miestnosť dostáva dostatok prirodzeného svetla prostredníctvom veľkých hliníkových okien. Tento prístup nielen vizuálne zväčšuje priestor, ale zároveň dodáva interiéru moderný a nadčasový vzhľad.riešenia s dôrazom na pohodlie a estetiku. Ergonomické usporiadanie s premysleným rozdelením súkromných a spoločenských zón umožňuje flexibilitu, ktorá sa prispôsobí aktuálnym potrebám rodiny alebo jednotlivca. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokej úrovni komfortu a exkluzívnom priestore, kde každý detail bol premyslený pre dokonalý zážitok zo života. Garáž pre dve vozidlá v dome je navrhnutá tak, aby kombinovala praktickosť s eleganciou, pričom je dokonale prepojená s ostatnými časťami domu. Lokalita snov pre rodiny aj tých, ktorí túžia po aktívnom živote Projekt Agáty je situovaný na začiatku Dúbravky – ideálne miesto, kde mestský život splýva s prírodou. V tichej ulici s minimálnym pohybom áut nájdete všetko, čo potrebujete: obchody, školy, športové a kultúrne centrá. Navyše, blízkosť British School predstavuje veľkú výhodu pre rodiny s deťmi.

Predstavte si: sobotné ráno, káva na terase, okolo vás ticho prerušované len vtákmi a šumom stromov. A pritom ste len 10 minút od centra Bratislavy. Toto je sen, ktorý sa môže stať skutočnosťou a môže mať napríklad podobu domu na titulnej fotke. ________________________________________ Ponúkame na predaj rekreačný dom v obľúbenej lokalite Plánky (kataster Záhorská Bystrica). Nie je to len chata – je to prázdne plátno pre váš vlastný projekt. Pevné betónové základy, kvalitné murivo z pórobetónových blokov a tehly, suchá pivnica z liateho betónu a rovná plechová strecha. Konštrukcia je solídna – interiér čaká na vašu víziu. Platná územnoplánovacia informácia (UPI) umožňuje prestavbu aj rozšírenie pôdorysu až do 80m2 a nadstavbu obytného podkrovia. ________________________________________ Čo tu dnes nájdete • Zastavaná plocha 32 m² – predsieň, obývačka, spálňa, kuchynský kút s pecou • Suchá pivnica (50 % domu podpivničených) – ideálna na sklad alebo pivničku • Pozemok 406 m² – zatrávnený, oplotený, slnečný, zo všetkých strán chránený stromami • Veľká terasa – vytvorená terénnou úpravou, pripravená na posedenie, grilovanie, relaxáciu • Elektrina zavedená, prístupová cesta štátna (spevnená) • Voda: studňa (nutné navŕtať) alebo dovedenie mestskej vody z ulice ________________________________________ Príroda okolo, mesto na dosah Lokalita Plánky je medzi Bratislavčanmi dlhodobo vyhľadávaná – a niet sa čomu čudovať. Obklopená lesom, vzdialená len kúsok od Lamača, s priamym výjazdom na diaľničný obchvat a dostupnosťou MHD. Kompletná občianska vybavenosť je v dosahu niekoľkých minút. Chata má súpisné číslo a je ju možné využívať na rekreáciu aj na trvalé bývanie. ________________________________________ Cena 144.900 € ________________________________________ Cena zahŕňa: províziu RK · kompletný právny servis · kolkové poplatky · hypotekárne poradenstvo ________________________________________ Dohodnite si obhliadku – stojí za to Ing. Dagmar Šandalová 0903 323 516 d.sandalova@optireal.sk Osobne vám ukážem, prečo sa na toto miesto ľudia vracajú.

Ponúkame na predaj veľký 4izb. Byt, na Bullovej ul. Bratislava Dúbravka, 76,5m2 + loggia 8m2, OV, 4 p./4, panel, bez výťahu. Byt tvoria štyri izby, kuchyňa, veľká vstupná hala, oddelená kúpeľňa a WC, murované jadro a krásne, presvetlené izby. Byt je po čiastočnej- rekonštrukcii, plastové okná, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere, prerobená kúpelka a WC. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, aj so zrekonštruovanou strechou, s veľmi pekne upraveným slušným vchodom a nachádza sa v pokojnej časti sídliska Dúbravka, vedľa krásneho parku. Veľmi dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí domu plná občianska vybavenosť obchody, školy, plaváreň, štadión. Bezproblémové parkovanie pred domom. Vhodné a bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi. Cena:252.900- € dohoda možná. Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Kontakt na makléra: Sofia Juru, 0904998067, sofinka.juru@gmail.com

Ponúkame na predaj pozemok, 609 m2, aktuálne vedený ako záhrada, ktorý sa nachádza v zastavanom území mestskej časti Dúbravka, v blízkosti kúpaliska Rosnička a bytového komplexu Čerešne. Pozemok má tvar obdĺžnika so šírkou cca 11 m, nachádza sa vo mierne svahovitom teréne, orientovaný na západ. V hornej časti hraničí so záhradou, v dolnej časti ústi pri bytovom dome Rosnička. Pozemok bol využívaný ako záhrada (nachádzajú sa tam rodiace stromy – čerešňa, hruška, orech) a je možné ho tak naďalej využívať s perspektívou budúcej možnej výstavby. Súčasná UPI umožňuje výstavbu občianskej vybavenosti s funkciou bývania max. 30%. Prístup je zo spodnej časti od bytového domu Rosnička. Možnosť vybavenia práva prechodu a prejazdu cez pozemky na prístupovej ceste. Na pozemku je vodovodná prípojka, elektrická prípojka je v dolnej časti pozemku. Možnosť pripojenia na kanalizáciu je v štádiu riešenia. Aktuálne je v riešení požiadavka na zmenu územného plánu v prospech možnosti výstavby rodinných domov. Pozemok je situovaný v kľudnej časti, vzdialený od hluku hlavnej cesty, ale zároveň s dobrou dostupnosťou od električkovej trati. Je vhodný aj ako investícia, aktuálne sa dá využiť ako záhrada alebo na výstavbu občianskej vybavenosti. Možnosť prikúpenia vedľajšieho pozemku. Cena: 90.000,- € Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

Na predaj Vám ponúkame moderný 4. izbový dvojpodlažný rodinný dom v Záhorskej Bystrici na ulici Čsl. Tankistov v exkluzívnom zastúpení, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou o výmere 120 m2 sa predáva čiastočne zariadený. Skolaudovaný bol v roku 2024. Dispozícia: Prízemie – chodba, samostatné WC, veľká obývacia izba s vybavenou kuchynskou linkou a jedálňou s výstupom na terasu a dvor Poschodie – chodba, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 3 nepriechodné izby a balkón. V dome je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Na pozemku o výmere 250 m2 sú všetky IS ( kanalizácia, mestská voda, elektrina, plyn ). Lokalita: Nehnuteľnosť v tomto prostredí spĺňa všetky kritéria náročného klienta. Je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť ( Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, škola, škôlka, fitness centrum… ). Cena nehnuteľnosti je 399.000,-Eur aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Na predaj Vám ponúkame moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Bratislavy - Záhorská Bystrica s úžitkovou plochou 150 m2. DISPOZÍCIA: Dom má 2 podlažia. Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Poschodie: priestranná chodba ( možnosť šatníka, knižnice alebo pracovne ), spálňa a 2 izby s terasou, kúpeľňa a samostatná toaleta. TECHNICKÉ PARAMETRE: - zateplenie polystyrén - kúrenie - teplovodné podlahové - plastové okná s trojsklom, HS portál - laminátové podlahy - interiérové dvere so zárubňami - vlastný pozemok s parkovaním Dom je pripravený na okamžité bývanie. Krásna, tichá ulica, výborná dostupnosť do centra. Ideálne pre rodinu. Cena nehnuteľnosti je 435.000,-Eur aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Popis Záhradná chata v krásnom prírodnom prostredí Záhorskej Bystrice neďaleko rušných ulíc hlavného mesta. Chata je postavená na mierne svahovitom pozemku, oplotenom zo všetkých strán. Pozemok je rožný, vstup na pozemok je z dvoch strán. Chata je celá podpivničená, pivnica je betónová, pozostáva z dvoch miestností, slúžia ako skladové priestory. Pivnica je prístupná z exteriéru, betónovým schodišťom. Prízemie je murované, pozostáva z prekrytej vstupnej terasy, kuchynky a izby. Plocha chaty je 16 m2 + prestrešený vstup 5 m2, oplotený pozemok má cca 360 m2. Chata je napojená na elektrické prípojku, vybudovaná nová skrinka merania v plote. Vykurovanie je pieckou na tuhé palivo a elektrickými ohrievačmi. Na pozemku je možné zriadiť vlastnú studňu. Pozemok je v priamom dotyku s obytnou zónou Záhorskej Bystrice, napojenie na Tešedíkovu ulicu. Prístup po areálovej spevnenej komunikácii, cca 150 m od chaty je bufet Poľovník, ku ktorému vedie asfaltová komunikácia. Bezproblémový prístup autom, možnosť riešiť parkovanie na vlastnom pozemku. Vo vzdialenosti cca 1000 m (15 minút chôdze) je predajňa Tesco a zastávka MHD. V okolí sú vybudované chaty, ale i celoročne obývané domy. Ide o bývalú záhradkársku lokalitu, v ktorej sa pozemky postupne riešia. K predmetnej chate patrí pozemok, ktorý je čiastočne vysporiadaný a časť pozemku evidovaná v registri "E" katastra je v spoluvlastníctve majiteľov chát a záhrad. Bližšie info v realitnej kancelárii.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt vrátane el. rozvodov. V prípade potreby sa dá rozdelením jednej izby vytvoriť štvrtá izba. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Veternicová, mestská časť Karlova Ves, BA IV 3-izbový byt (alternatíva aj 4-izbový byt) celková výmera plochy 82,62 m2 z toho 79,12 m2 byt + pivnica a 3,5 m2 zasklená loggia panel orientácia bytu J a S 7. poschodie/ 8 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - obývacia izba - 2 x izba (alternatíva aj 3 x izba) - kuchyňa - chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC s bidetom Geberit AquaClean - zasklená loggia s markízou - pivnica DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - kompletne zrekonštruovaný byt vrátane el. rozvodov - nivelizovaná podlaha v celom byte - stierka v celom byte - 2x vstavané skrine - bezpečnostné dvere - plastové okná (trojsklo) - interiérové žalúzie - elektricky ovládané vonkajšie žalúzie na južnej strane - klimatizácia - osobný výťah - mesačné správcovské platby 258 EUR/2 osoby - MOŽNOSŤ KÚPIŤ K BYTU GARÁŽ V GARÁŽOVOM DOME LOKALITA V okolí Veternicovej sa nachádza les a prírodné územia smerom k Devínskej Kobyle, čo je výhoda pre prechádzky, beh či cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, služby, školy, škôlky a zdravotná vybavenosť. Dlhé diely sú napojené na systém MHD a autobusové linky zabezpečujú spojenie smerom cez Karlovu Ves ďalej do mesta. NAŠE ODPORÚČANIE Ideálne bývanie pre rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Najväčšou výhodou bytu je, že prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou – stačí sa len nasťahovať a nemusíte riešiť náročné prerábky. CENA 289 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 4-izbový byt na ulici Kpt. Jána Rašu, ktorý v sebe spája skvelú dispozíciu a komfortné bývanie pre celú rodinu. Tento byt vám ponúkne všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – od priestrannej obývačky ideálnej na spoločné chvíle až po tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zaručia dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete škôlky, školy, reštaurácie, ale aj priestor na športové vyžitie. Obrovskou výhodou je tiež dostupnosť električky, vďaka ktorej sa bez problémov dostanete kamkoľvek potrebujete. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Kpt. Jána Rašu, mestská časť Dúbravka, BA IV 4-izbový byt celková plocha: 76,55 m2 (byt + pivnica) + 3,45 loggia orientácia bytu SZ-JV 4p./ 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 3x nepriechodná izba - priestranná obývačka - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - WC - loggia - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - kompletne prerobený bytový dom - parkovanie v okolí bytového domu NAŠE ODPORÚČANIE Tento 4-izbový byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s výbornou dispozíciou a nechcú robiť kompromisy v otázke lokality. Jeho obrovskou devízou sú nielen tri samostatné izby, kompletne zrekonštruovaný bytový dom a bezproblémové parkovanie, ale aj okolie. Zároveň táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne na mieru. Byt vám ponúka ideálny priestor na to, aby ste si ho zrekonštruovali a zariadili do posledného detailu úplne podľa vašich vlastných predstáv. CENA 239 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka výnimočný predaj pozemku v osobnom vlastníctve + odolný kontajner vhodný na parkovanie motorky alebo na skladovanie. Pozemok o rozlohe cca 3,1 m × 2,6 m v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Polianky neďaleko novostavieb s názvom Čerešne. Táto ponuka je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú bezpečné a dostupné miesto na parkovanie motorky, uskladnenie náradia, sezónnych vecí alebo ako bezpečný skladový priestor v blízkosti centra mesta. Foto sú iba ilustračné. Rozmery kontajneru: Dĺžka: 3000 mm Šírka: 2500 mm Vlastnosti a výhody: • Kontajner bude na objednávku podľa vašich preferencii, • Pevná oceľová konštrukcia, • Vysoká bezpečnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom, • Minimálne nároky na údržbu, • Oplotený a zabezpečený areál s kamerovým systémom, • Bezproblémový prístup z asfaltovej komunikácie, • Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti, • Výborná dostupnosť k D2 a kompletná občianska vybavenosť v okolí (čerpacia stanica, nákupné centrum, autoservis, pneuservis, autoumyváreň, potraviny, reštaurácie). Ak by ste mali záujem o viac kontajnerov na rôzne využitie aj s inými rozmermi (väčšie/menšie) vieme Vám objednať ďalšie a to hneď na vedľajší pozemok. Ponúkame aj možnosť parkovania pre karavany alebo nové betónové garáže na auto. Cena za pozemok je 8 800Eur + cena za kontajner (vrátane úprav pozemku) je 5 000Eur. Spolu 13 800Eur (cena sa môže líšiť v závislosti od výberu kontajneru podľa požiadaviek). V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk. Aj Vy potrebujete predať / prenajať nehnuteľnosť ? Radi Vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis. COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt s obrovskou loggiou v Dúbravke Hľadáte ideálne bývanie v obľúbenej Dúbravke? Predstavujeme Vám výnimočný 3-izbový byt. Ponúka nielen dostatok priestoru, ale aj úžasnú loggiu. Tento byt je pripravený stať sa Vaším novým domovom. Objavte Vašu novú oázu pokoja – obrovskú loggiu Hlavnou dominantou bytu je bezpochyby nadštandardná loggia s výmerou až 17,19 m². Predstavte si rannú kávu či večerné posedenia. Užite si slnečné lúče a čerstvý vzduch. Táto loggia je prístupná priamo z obývacej izby aj z kuchyne. Ponúka tak ideálne miesto pre relax. Vytvoríte si tu vlastnú záhradku alebo útulný vonkajší kútik. Je to perfektný priestor na oddych po náročnom dni. Komfortné bývanie s rozumnou dispozíciou Byt s celkovou podlahovou plochou 82,55 m² Vás privíta priestrannou vstupnou halou. Nájdete tu aj praktický samostatný šatník. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Obývacia izba je naozaj veľkorysá. Dopĺňajú ju dve ďalšie izby a funkčná kuchyňa. Byt prešiel v roku 2007 rekonštrukciou. Zahŕňala výmenu podláh, nové stierky aj rozvody. Kuchynská linka s modernými spotrebičmi je už nainštalovaná. Kúpeľňa a WC sú taktiež obnovené. Plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere zvyšujú komfort a bezpečnosť. Orientácia obytných miestností na juhozápad až juhovýchod zaručuje dostatok svetla. Zároveň je byt otočený od hlavného cestného ťahu. To Vám zabezpečí väčší kľud. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,65 m². Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii Panelový bytový dom bol postavený v roku 1974. Prešiel však rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2015. Fasáda je zateplená, strešná krytina vymenená. Spoločné priestory sú obnovené. Nainštalované boli nové klampiarske konštrukcie. Vstupné dvere sú hliníkové s moderným magnetickým systémom. Dom je vo výbornom technickom stave. K dispozícii sú dva výťahy. Prístup do bytového domu je plne bezbariérový. Nachádza sa na 7. poschodí z 15. Všetko na dosah ruky – výborná lokalita Ulica M. Schneidera-Trnavského v Dúbravke je synonymom pre kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti do 10 minút nájdete OC Saratov, LIDL aj Billu. Nechýbajú pobočky bánk, reštaurácie a kaviarne. Materská a základná škola sú do 5 minút autom. Rovnako aj zdravotné stredisko a kostol. Zastávky MHD (Alexyho) a električiek sú vzdialené len 5 minút chôdze. Parkovanie je priamo pri bytovom dome. Je ho dostatok na rovinatom teréne. Cena a servis Cena tejto nehnuteľnosti je 269 000 €. Zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Nemusíte sa obávať žiadnych skrytých nákladov. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S tým Vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Kontaktujte nás Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Radi si s Vami dohodneme obhliadku! Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.