Nehnuteľnosti okres Bratislava IV

Kúpim 3 izbový byt v Karlovej Vsi v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Nie som realitná kancelária. Platba v hotovosti. Nie prízemie ani najvyššie poschodie. Byt s balkónom a výťahom.

Na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Záhorská Bystrica, ulica Na Krčoch, v blízkosti rezidenčného projektu Sýkorky. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 700 m² a ponúka úžitkovú plochu cca 105 m². Ide o príjemné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie, pokoj a praktické využitie priestoru. Nehnuteľnosť ponúka presklenú terasu, záhradu s bazénom v súkromí, 2x WC a praktickú komoru pri kuchyni. Výhodou je samostatné státie domu, pokojná atmosféra a príjemné bývanie v tichej časti Záhorskej Bystrice. Základné parametre: pozemok: 700 m² úžitková plocha: cca 105 m² zastavaná plocha: 150 m² dispozícia: 4-izbový rodinný dom – bungalov stav: novostavba Výhody nehnuteľnosti: samostatne stojaci dom presklená terasa záhrada s bazénom dostatok súkromia 2x WC komora pri kuchyni pokojná lokalita dobrá dostupnosť do mesta Cena: 639 000 € Kontakt: telefón: 0952 499 855

Na predaj priestranný 3-izbový byt v projekte Livana v Záhorskej Bystrici, v obľúbenej štvrti Pod vŕškami. S rozlohou 86 m² a 5,5 m² balkónom ponúka viac priestoru, než je pri trojizbových bytoch v novostavbách bežné: veľkú obývačku s kuchyňou aj dve rovnako veľké izby. Obyvatelia majú k dispozícii súkromný park s detským ihriskom priamo v areáli. Byt je nový a voľný ihneď. Podlažie: 3. zo 4 (s výťahom) Orientácia: severovýchod a severozápad, takže sa byt v lete neprehrieva Dispozícia: Dennej časti dominuje otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s rozlohou takmer 40 m². Z obývačky je vstup na balkón. V oddelenej nočnej časti sú dve izby, každá s plochou viac ako 15 m². Byt dopĺňa priestranná predsieň s rozlohou 10,5 m² s miestom na vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Kuchyňa je bez linky a spotrebičov, takže si ju zariadite presne podľa svojich predstáv. Výbava: - nadštandardná plávajúca podlaha v dubovom dekore - nadštandardné bezfalcové dvere Hörmann v bielej farbe s bielymi soklovými lištami - kúpeľňa a WC so sanitou Ideal Standard a veľkoformátovým obkladom v off-white farbe - predpríprava na klimatizáciu a na externé žalúzie Parkovanie a skladový priestor: K bytu prislúcha aj skladový priestor na poschodí s rozlohou 2,33 m² (v cene). Možnosť dokúpiť 2 parkovacie státia v podzemnej garáži, hneď pri vstupe a výťahu. Cena je 20 000 € za každé. Súkromný park s ihriskom: Veľkou výhodou bývania v Livane je súkromný park s rozlohou 4 000 m², ktorý slúži len obyvateľom areálu. Je v ňom detské ihrisko, kde sa deti môžu bezpečne hrať, a zeleň na oddych priamo pri dome. Lokalita Pod vŕškami je pokojná a zelená štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD je hneď pri dome. Billa, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, škôlka aj škola sú v pešej dostupnosti. Lesy Malých Karpát a cyklotrasy máte na dosah. Bory Mall a napojenie na diaľnicu sú do 10 minút autom. Cena bytu: 349 000 € Garážové státia: 2 × 20 000 € (nie je podmienkou kúpy) Mesačné náklady: 246 € Energetický certifikát: A Obhliadku vám radi dohodneme. Video obhliadka: https://www.youtube.com/shorts/O12Od-zpkwg

Ponúkam na prenájom garáž s nadpriemernou výmerou 21 m² v Bratislave – Karlovej Vsi, na adrese Púpavová 30A. Garáž sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží garážového objektu. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na parkovanie osobného automobilu aj na uskladnenie ďalších vecí. Výmera: 21 m² Lokalita: Bratislava – Karlova Ves, Púpavová 30A Podlažie: 1. nadzemné podlažie K dispozícii: od 1. 9. 2026

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na ulici Štefana Majera v Bratislave – Záhorskej Bystrici. Byt sa nachádza na najvyššom, 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2008. Bezbariérový vstup. Základné informácie: Podlahová plocha bytu: 97,02 m² Balkón: 15,95 m² Celková plocha: 112,97 m² Orientácia: východ – západ Dispozícia: obývačka s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a predsieň. Balkón prístupný z viacerých miestností. Byt bol do roku 2015 neobývaný, v stave holobytu. V roku 2015 bol kompletne zariadený. V roku 2017 prešla rekonštrukciou kúpeľňa a wc a pribudla knižnica a botník. V roku 2026 boli vyhotovené nové vstavané skrine. Vybavenie: Kuchynská linka so spotrebičmi Klimatizácia Daikin Vstavané skrine a nábytok Práčka a svietidlá Vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu a bezpečnostné dvere. Elektrická výsuvná markíza a prívod vody na balkóne. Parkovanie je možné pred bytovým domom. K bytu je možné samostatne dokúpiť aj uzatvorenú garáž s vlastnou bránou. Cena bytu: 389 000 € Byt je k dispozícii po vybavení formalít spojených s predajom, najneskôr do 30 dní. Predaj priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. Kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie a administratívu spojenú s prevodom nehnuteľnosti zabezpečíme.

Na predaj ponúkame moderný byt s interiérom s výmerou 37,49 m² a vlastnou predzáhradkou s výmerou 39,39 m² na ulici Mateja Encingera 1A v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, v projekte Bory Na Hrádzi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Byt aj predzáhradka sú orientované na východ. Novostavba bola prevzatá do užívania v septembri 2024, bezprostredne po kolaudácii. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia časť je spojená s kuchyňou. Spacia časť je oddelená dreveným lamelovým paravánom, ktorý priestor člení na dennú a nočnú zónu. Na predzáhradku je priamy prístup z obývacej aj zo spacej časti. Byt je zariadený nábytkom na mieru a jeho súčasťou sú: • kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu, • priestranná šatníková skriňa na mieru, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, • elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, • predpríprava na vzduchotechniku. Predzáhradka s terasovou časťou ponúka priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Byt sa nachádza v pokojnom obytnom prostredí projektu Bory Home Bratislava. VÝMERY A CENA • Interiér: 37,49 m² • Predzáhradka: 39,39 m² • Súčet plôch interiéru a exteriéru: 76,88 m² • Cena: 219 000 € Byt sa predáva bez parkovacieho státia a bez pivničnej kobky. OBHLIADKY A DOSTUPNOSŤ Byt je momentálne prenajatý do decembra 2026. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode aj počas trvania nájmu. Predpokladané odovzdanie bytu je od 1. januára 2027, prípadne skôr po dohode. V byte sa aktuálne nachádza aj hnuteľné vybavenie a drobný inventár nájomcu. Vybrané položky je možné po dohode s nájomcom odkúpiť; nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024. Boli digitálne upravené. Aktuálne zariadenie a stav bytu si môžete pozrieť pri obhliadke. Na byte viazne záložné právo súvisiace s hypotekárnym úverom. Spôsob jeho vysporiadania bude dohodnutý v rámci predaja. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte 0914 346 957.

Dám do prenájmu 1i zariadený byt (1 poschodie) v tichj lokalite Dlhých dielov s vyhľadom do pešej zóny. Momentlne internet je tam zruseny. Internet podla dohody. Televizor je k dispozicii.

Moderná 5-izbová vila s dvojgarážou a 700 m² pozemkom v Záhorských Sadoch – iba 15 minút od centra Bratislavy Hľadáte priestranný rodinný dom v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy? Táto novostavba 5-izbovej vily (161 m²) v Záhorských Sadoch je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 161 m² úžitkovej plochy v modernom dispozičnom riešení 5 izieb – dostatok priestoru pre celú rodinu dvojgaráž + spevnená plocha pre ďalšie auto veľký slnečný pozemok o výmere 700 m² holodom – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv tichá, bezpečná lokalita, iba 15 minút do centra Bratislavy Dispozícia domu je navrhnutá prakticky – priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, 4 samostatné spálne, 2 kúpeľne a technická miestnosť. Lokalita: Záhorské Sady patria k najžiadanejším rezidenčným lokalitám v Bratislave. Vynikajúce spojenie do centra, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, pokojné prostredie v blízkosti prírody Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalite tejto nehnuteľnosti. U nás prijímame všetky spôsoby platby aj v hotovosti aj bitcoinom Fasáda je aktuálne na domoch svetloružová. Vieme ju prispôsobiť do akejkoľvek farby aká sa Vám bude páčiť, pre inšpiráciu sme pripravili aj vizualizácie s bielou verziou www.dom-dom.sk

ECHO ZÁHORSKÁ BYSTRICA, krásny veľký pozemok s právoplatným územným rozhodnutím pre výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Na predaj bezkonkurenčný pozemok v tichom prostredí pri lese Malých Karpát, v mestskej časti Bratislava– Záhorská Bystrica. Pozemok je v zabývanej časti Záhorskej Bystrice s dobrými susedmi. Na pozemku stojí staršia rekreačná chata. Svahovitý pozemok, na ktorom sú všetky prípojky inžinierskych sietí, okrem kanalizácie. Tá bude riešená obdobne ako na susedných pozemkoch čističkou odpadových vôd. Investor, E-projects, ktorý pozemok predáva získal územné rozhodnutie pre výstavbu dvojdomu. Bezkonkurenčná ponuka v rámci domysleného projektu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Naprojektovaný 3-podlažný (dve nadzemné + 1 podzemné podlažie) rodinný dvojdom obsahuje prvky zdieľanej ekonomiky ako spoločný výťah, fitness centrum, garáž pre 3 autá a práčovňu. Súčasťou sú 3 parkovacie miesta pred domom. Spoločná terasa s výhľadom do 13-árovej záhrady a spoločný balkón. V každej bytovej jednotke je útulné átrium s prekrytou sklenenou strechou pre nočné pozorovanie hviezd. V jednej bytovej jednotke je aj zimná záhrada. Veľká záhrada poskytuje priestor pre saunu, dva altánky, pracovňu, detský domček, workoutové centrum, hojdačky a sedačky pre oddych po náročnom dni. Na konci záhrady v jej dolnej časti je bzurčiaci potôčik. Projekt rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami: RD A: obytná plocha 245,4 m2 + spoločné priestory 149,4 m2 RD B: obytná plocha 273,4 m2 + spoločné priestory 149,4 m2 Viac o projekte sa dozviete tu: https://www.echoprojekty.sk/echo-zahorska Mestská hromadná doprava je v blízkosti, asi 10 min. na pešo. Kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov a blízke športoviská. Viac o projekte sa dozviete tu: https://www.echoprojekty.sk/echo-zahorska

Na prenájom kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený priestranný 1-izbový byt (37 m²) na Nejedlého ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza v slušnom bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Dispozícia a inteligentné riešenie priestoru: Hlavná izba je rozdelená na dve plnohodnotné zóny bez toho, aby bol priestor opticky zmenšený: • Nočná časť: Vybavená skriňovou zostavou, ktorej súčasťou je výklopná posteľ. Cez deň ju jednoducho sklopíte – posteľ zmizne a vy máte dokonale upratanú izbu pripravenú pre návštevy. • Denná časť: Priestranná obývacia zóna s pohodlným rozťahovacím L-kovým gaučom s úložným priestorom, vyklápacím konferenčným stolíkom a modernou TV zostavou. • Kuchyňa: Samostatná, svetlá a dostatočne priestranná. Základné parametre: • Výmera: 37 m² (bez balkóna, no o to väčší vnútorný obytný priestor) • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Lokalita: Nejedlého ul., Bratislava – Dúbravka Lokalita a parkovanie: • Občianska vybavenosť: Kompletná sieť obchodov (potraviny, lekáreň, kaviarne) v pešej dostupnosti. Skvelá dostupnosť MHD (električky, autobusy) do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat a blízko do prírody (Malé Karpaty). Podmienky prenájmu: • Byt je voľný od 1.11.2026. Vhodný pre 1 osobu alebo pár (nefajčiari). • Cena: Nájomné: 650 €/mesiac, Energie: 185 €/mesiac 2 os., Internet a TV: 25 €/mesiac • Pri podpise zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné a 1x depozit vo výške mesačného nájmu. Kontakt: Kurt, telefónne číslo 0910 115 459 (Nie som RK )

Ponúkam na prenájom krásny, slnečný 2-izbový byt s veľkou loggiou na ulici Bujnákova 19 (začiatok Dúbravky). NIE SOM REALITKA – PRIAMO MAJITEĽ, BEZ PROVÍZIE Byt sa nachádza na 2. poschodí v pokojnom a zelenom prostredí, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mesta a prírody. BYT Byt je kompletne novo zrekonštruovaný. vstupná chodba s praktickou zostavou na topánky a kabáty samostatné WC samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a podlahovým kúrením plne zariadená obývačka: veľké množstvo úložného priestoru (4x skriňa + komoda) 55" Smart TV gauč, klimatizácia kompletne vybavená kuchyňa: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, indukčná doska jedálenský stôl a stoličky kompletné kuchynské vybavenie samostatná spálňa: komfortná nová manželská posteľ (170x220 cm) skriňa LOGGIA & EXTRA PRIESTOR Veľká, presklená a uzatvárateľná loggia: terasové sedenie (ideálne na rannú kávu) sušiak na prádlo ďalší úložný priestor / skriňa K bytu patrí aj pivnica v suteréne – ideálna napr. na bicykel. LOKALITA Začiatok Dúbravky = jedna z najlepších kombinácií dostupnosti a prírody: množstvo zelene, les, športoviská a ihriská v okolí cca 200 m električka aj autobus kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, služby) bezproblémové parkovanie (žiadny PAAS – vždy zaparkujete pri dome) CENA 800 € / mesiac vrátane energií a internetu bez provízie platba pri nástupe: 1× nájom + 1× depozit byt je k dispozícií na nasťahovanie od 1.12.2026 alebo od 1.1.2027

V lese v lokalite Strmé sady, Plachého ulica v Bratislave Dúbravke , predám drevenú chatu , ktorá je v stavebnom konaní spolu so záhradou a prístupovou cestou. Na pozemku je elektrika, žumpa a drevený prístrešok 48,5 m2 ako sklad náradia.

PRIESTRANNÉ RODINNÉ BÝVANIE SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU V ZÁHORSKEJ BYSTRICI Hľadáte priestor, ktorý ponúka komfort veľkého bytu, vlastnú záhradu a pokoj rodinného bývania – ale nechcete sa starať o celý rodinný dom? Na Strmom vŕšku ponúkame priestranné bezbariérové bývanie s výmerou 115 m², vlastnou záhradou 137 m², terasou 20 m², krbom a parkovaním v uzavretom dvore. Byt sa nachádza v rodinnom dome iba s tromi bytovými jednotkami a ponúka veľkorysý spoločný priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby a ďalšiu samostatnú miestnosť využiteľnú ako pracovný alebo úložný priestor. ČO KÚPOU ZÍSKATE 115 m² priestranného bývania - veľkorysá dispozícia s veľkou obývacou izbou spojenou s kuchyňou a jedálňou. 137 m² vlastnej záhrady - priestor na oddych, deti, posedenie s rodinou či pestovanie bez starostí o veľký pozemok. 20 m² terasa - priame prepojenie interiéru so záhradou. Krb - príjemný prvok pre každodenné bývanie aj zimné večery. 2 parkovacie státia - vlastné parkovacie státie s výmerou 20 m² v uzavretom dvore a 1 parkovacie státie pred domom. Len 3 bytové jednotky v dome - komornejšie bývanie s väčším súkromím než v klasickom bytovom dome. Bezbariérový prístup - pohodlný vstup bez schodov. Strmý vŕšok - pokojná lokalita v blízkosti lesa, cyklotrás a možností na prechádzky a šport. Veľkým benefitom je priame prepojenie obytnej časti s terasou a vlastnou záhradou – bez schodov a bez potreby starať sa o veľký rodinný dom. DISPOZÍCIA HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 40,50 m² detská izba – 15,49 m² spálňa – 12,96 m² kúpeľňa s WC – 6,10 m² samostatné WC – 1,49 m² hala – 9,00 m² chodba – 6,27 m² šatník – 1,30 m² predsieň – 3,83 m² ĎALŠÍ PRIESTOR Samostatná miestnosť s výmerou 11,32 m², oddelená dverami od hlavnej obytnej časti. Je vhodná napríklad ako pracovný, úložný alebo hobby priestor. Dôležité: v tejto miestnosti sa nachádza prístup ku kotolni. K spoločnej kotolni majú ostatní vlastníci bytov právo prechodu, preto môže byť v prípade potreby táto miestnosť využitá ako prístupová cesta do kotolne. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 8,21 m². V CENE: kompletné zariadenie a spotrebiče znalecký posudok z roku 2026 pivnica vlastná záhrada terasa Vlastné parkovanie vo dvore + 8.000,- eur

Ponúkame Vám na prenájom moderné, atraktívne priestory vhodné na kancelárske alebo podnikateľské využitie v novostavbe WestPark na Kúnovskej ulici v mestskej časti Záhorská Bystrica. Ide o tichú a upravenú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj smerom na diaľnicu D2. Celková výmera priestoru je 72 m², pozostáva : 2 samostatné priestory, kuchynka, sprcha s toaletou a umývadlom , samostatnej toalety, vstupnej chodby s sedením. Miestností, ktoré je možné flexibilne prispôsobiť podľa potrieb nájomcu – využiť sa dajú ako kancelárie, ambulancie, kozmetický alebo masážny salón, štúdio, poradenské centrum, ateliér, showroom. Priestor je svetlý, reprezentatívny a vybavený modernými technológiami: klimatizácia, rekuperácia, alarm a WiFi pripojenie. Vstupná chodba s posedením a samostatné WC zvyšujú komfort pri každodennej prevádzke. Pripravená osvetlená reklamná tabula, z vonku na budove. Cena prenájmu je 830 EUR / mesiac + DPH, vrátane 3 vlastných parkovacích státí priamo pri budove + energie + kaucia. Lokalita WestPark – moderné prostredie so skvelou dostupnosťou. Projekt WestPark je súčasťou novovybudovanej a pokojnej časti Záhorskej Bystrice, v blízkosti Vápenného potoka. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, fitness centrum, lekáreň aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu D2, vďaka čomu je lokalita ideálna pre podnikanie s klientelou z Bratislavy aj Záhoria. Tiché prostredie, upravené okolie a dostatok parkovacích možností robia z týchto priestorov vynikajúcu voľbu pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne, moderné a dostupné miesto pre svoju činnosť.

Ponúkam na predaj svetlý, zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom a predáva sa priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. • Výmera bytu: 33 m² • Balkón: 4,05 m² • Celková výmera: 37,05 m² • Poschodie: 5. • Orientácia: východ • Mesačné náklady: 105,54 € + elektrina Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obytná miestnosť s kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a balkón. V byte sa nachádza veľká posteľ, gauč a kuchynská linka. Výhodou je dispozícia na šírku, ktorá ponúka možnosť úpravy na 1,5- až 2-izbové riešenie. V bytovom dome sa nachádzajú garážové státia priamo pod obytnou časťou, kde je možné dostať sa suchou nohou s výťahom. Byt je kúpou voľný, bez záložného práva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte. Realitné kancelárie ma, prosím, kontaktujte iba s konkrétnym záujemcom. Nesúhlasím so zaradením bytu do verejnej ponuky RK ani s použitím fotografií bez môjho predchádzajúceho písomného súhlasu.

Ponúkame na prenájom priestory na prízemí bytového domu Karloveské rameno v peknom prírodnom prostredí pri ramene Dunaja so samostatným vchodom z ulice vhodné obchodné priestory / showroom / kancelárske priestory / štúdio – športové priestory. Výmera priestorov je 112 m2, v členení 1 miestnosť 85 m2 využiteľná napríklad ako open space kancelária, showroom, štúdio, 1 miestnosť 23 m2 využiteľná napríklad ako zasadačka, kancelária, sklad alebo šatne. Samostatné 4 m2 sociálne zázemie. Priestory majú vysokú svetlú výšku 3,6 m. Zabezpečené alarmom s napojením na centrálny pult SBS, strážna služba v rámci objektu. Kuchynka, klimatizácia, internet, úpravy dispozície možné, reklamný navigačný pútač pri vchode. Parkovacie možnosti sú prenajatie miesta v podzemnej garáži, bezplatné parkovanie na ulici (bez PAAS), platené vonkajšie parkovisko (1 hodina zdarma, potom 1 EUR/hodina). Fotografie zobrazujú aktuálny stav.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Dlhé diely. Tento byt s veľkorysou úžitkovou plochou až 94,60m2 m² a loggiou o výmere 6,75m2 je situovaný na 1. NP bytovej výstavby a ponúka nadštandardný priestor pre pokojné mestské bývanie. Byt, ako aj prístup k nemu je bezbariérový. Bytovka je situovaná v kopci, pod bytom sa nachádza ešte jeden byt a garáž. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu, a pozostáva z obrovskej chodby, šatníka, obývacej izby s priestrannou kuchyňou a s priamym vstupom na loggiu , spálne, komory/ kumbálu, veľkej kúpeľne s luxusnou vírivou vaňou a samostatného WC. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort sa stará samostatný plynový kotol pre 3 vchody. K bytu možno dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, hneď vedľa vchodu z garáže do bytovky. Lokalita Dlhé diely patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Pre lepšiu predstavu o využití potenciálu nehnuteľnosti sú priložené aj vizualizácie vytvorené AI Cena za byt je 300 000 eur, cena za parkovacie státie je 30 000 eur.

Exkluzívna investičná príležitosť: Multifunkčný rodinný dom na začiatku Karlovej Vsi Ponúkame na predaj samostatne stojaci, dvojgeneračný rodinný dom s mramorovými schodmi a vynikajúcou logistikou a širokým spektrom využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Karloveskej ulice, v priamom susedstve kompletnej občianskej vybavenosti, neďaleko Dunaja a množstva zelene, čo z nej robí ideálnu voľbu pre spojenie podnikania s bývaním, sídlo firmy alebo investičný prenájom. Základná charakteristika a dispozícia Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami s vlastnými vstupmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie a flexibilitu: • Prízemie (96 m2) + terasa 16m2: Aktuálne členené na priestrannú obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu a kúpeľňu. Dispozícia umožňuje jednoduché prepojenie izieb, čím vznikne otvorený a reprezentatívny priestor vhodný pre showroom, kancelárie alebo otvorený denný trakt. • Poschodie (75 m2): Kompletne vybavený, klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou po celej dĺžke miestností. Ponúka nadštandardne priestrannú kuchyňu so samostatnou špajzou a dostatok úložného priestoru. • Suterén (35 m2): Praktická pivnica využiteľná ako skladové zázemie alebo technický priestor. Kľúčové benefity nehnuteľnosti • Strategická poloha: Výborná viditeľnosť a dostupnosť (priamo naproti OC Lidl), čo je neoceniteľný benefit pre komerčné využitie. • Vlastné parkovanie: Dve súkromné parkovacie miesta priamo pri objekte – v tejto lokalite kriticky dôležitá výhoda. • Variabilita: Dom je možné využívať ako celok, dve samostatné jednotky, ubytovacie zariadenie alebo administratívny priestor. • Komfort: Klimatizácia na poschodí, loggie s výhľadom a kompletné zariadenie umožňujú okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Technické údaje • Úžitková plocha: cca 222 m2 (vrátane pivnice) • Lokalita: Karloveská ul., Bratislava - Karlova Ves • Stav: Udržiavaný, čiastočne zariadený, klimatizovaný Cena: 549.000,-EUR Tento objekt predstavuje vzácnu kombináciu frekventovanej lokality a súkromia rodinného domu. Odporúčame pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Info: 0951 545 787

Ponúkame na predaj veľký jednoizbový byt v centre mestskej časti Bratislava - Lamač, priamo od majiteľa, na Malokarpatskom námestí. Nachádza sa na 5. poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome z roku 2009 s výťahom. Výhodou tohto bytu je poloha v centre Lamača s obchodmi a službami a prírodou Malých Karpát v tesnej blízkosti. Mestská časť Bratislava – Lamač je podľa oficiálnych prieskumov najlepšou lokalitou na bývanie a najlepším miestom pre život na celom Slovensku, a to nie náhodou! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 35 m2 Podlažie: 5. poschodie zo 7 (+ výťah) Konštrukcia: tehlová + zateplenie Rok výstavby: 2009 Stav: byt je možné užívať ihneď bez väčších investícií DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt sa predáva so zariadením. Obývacia izba slúži aj na spanie a nachádza sa v nej vstavaná skriňa, dvojlôžko a sedačka. Kuchynská linka je umiestnená v samostatnej časti miestnosti prepojenej s obývacou časťou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a závesným WC. V obývacej a kuchynskej časti je laminátová podlaha, v kúpeľni keramická dlažba a obklady. Byt má plastové päťkomorové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere a kúpeľňové dvere s obložkovou zárubňou. Obvodové murivo a vnútorné priečky sú tehlové. Fotogaléria obsahuje aj pôdorys možného oddelenia spacej časti od obývačky. BYTOVÝ DOM K bytovému domu patrí udržiavaný vnútroblok s trávnikom, altánkom a trampolínou pre deti. Priamo v bytovke sa nachádza aj posilňovňa. LOKALITA – LAMAČ V pešej dostupnosti nájdete Tesco, Lidl, predajňu ovocia a zeleniny, pekáreň, cukráreň, kaviareň a viaceré reštaurácie. V okolí sú tiež zdravotné stredisko, miestny úrad, športoviská, detské ihriská a oplotený výbeh pre psov. Lesy Malých Karpát sú hneď cez ulicu. Autobusová zastávka je približne minútu chôdze od vchodu. Do nákupného centra Bory a nemocnice Bory sa dostanete priamou autobusovou linkou alebo autom približne za 5 minút, na diaľnicu autom približne za 3 minúty. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Zálohové platby správcovi aktuálne 120 € mesačne a platby za elektrinu cca 24 € mesačne. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Byt je voľný ihneď. Ak vás ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku. PS: Realitky - prosím nevolať bez konkrétneho klienta.

V Bratislave časti Záhorská Bystrica, prenajmem novostavbu 5-6 izbového rodinného domu. Dostupnosť do centra: autom 15 minút, autobusom ( spoje každých 5-10 minút ) 30 minút, British International School 10 minut ( dostupne aj busom ), Bory Mall 5 minút. V pešej dostupnosti lekár, obchody, ihriská, les. Tiché, bezpečné a pokojné bývanie v jednej z najlukratívnejšej štvrti Bratislavy. Dispozícia domu, Prízemie: Vstupná chodba, kúpelňa s WC, Izba-môže slúžiť ako pracovňa, alebo izba pre návštevu, Hala s kuchynským a jedálenským kútom s výstupom na terasu. Poschodie: Kúpeľňa s WC, 4 Izby pričom jedna môže slúžiť ako šatník. Dom ma vysokorýchlostné pripojenie na internet, kamerový aj zabezpečovací systém, elektricky ovládanú bránu, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, krb na drevo. Vykurovanie podlahové v kombinácii s radiátormi. Dom sa môže prenajať ako čiastočne alebo kompletne zariadený nábytkom vrátane všetkých elektrospotrebičov. Cena prenájmu je 2100 eur vrátane energií a služieb.

V stráženom areáli pod kamerami vieme Vám za 3,3 m vysokým múrom odparkovať aj zazimovať Váš karavan, loď, dodávku, prívesný vozík, vodný skúter na prívese. K dispozícii je obmedzený počet krytých stání a vonkajšie stánia na betónovej ploche. Fyzická prítomnosť osôb v objekte 24/7/Areál je trvalo obývaný na rozdiel od opustených hál či nechránených plôch./ Logisticky je prístup zabezpečený nahlásením SMS alebo telefonicky 24 hod dopredu, kvôli zachovaniu bezpečnosti objektu. Zaparkované veci musia mať uzavretú havarijnú poistku . Cena podľa dlžky : kryté stánie od 145€/mesiac , otvorené stánie od 85€/mesiac. Areál je možné po dohode kedykoľvek prísť nezáväzne pozrieť. Tel: 0903 700 855 Miro

Na predaj ponúkame výnimočný rodinný dom v Bratislave – Lamači, dokončený v roku 2025. Nie je to ďalšia typická novostavba. Dom má vlastný charakter, ktorý vytvárajú prírodné materiály: masívne dubové podlahy, drevené stropy s pohľadovými trámami a obkladová tehla. Prízemie: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, s otvoreným stropom až do krovu a drevenými trámami spálňa so samostatným šatníkom ďalšia samostatná izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technické zázemie vstup na čiastočne krytú terasu Poschodie: veľká samostatná izba s plochou 36 m², vhodná ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC šatník Prevedenie a vybavenie masívna dubová podlaha v obytných priestoroch drevené obklady stropov a pohľadové trámy obkladová tehla ako výrazný prvok interiéru posuvné drevené dvere na čiernych koľajniciach (barn door) kúpeľne s veľkoformátovou dlažbou v kamennom dekore, sprchový kút s líniovým odtokom a dažďovou sprchou kamenné umývadlá na doskách z masívu, závesné WC, čierne batérie, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vykurovanie: plynový kotol, / podlahové kúrenie Exteriér a pozemok čiastočne krytá terasa s drevenou pergolou, vhodná na sedenie vonku od jari do jesene vonkajší krb pozemok s výmerou 196 m², ktorý sa ľahko udržiava škridlová strecha, fasáda s tehlovými prvkami a dlažba z lomového kameňa drevené oplotenie terasy parkovanie: pred domom Lokalita Dom stojí v Lamači, odkiaľ je blízko do obchodov, škôl a škôlok, na zastávky MHD aj do lesov Malých Karpát. Dobre sa odtiaľ dostaneš do centra Bratislavy, na diaľnicu D2 aj na železničnú stanicu Lamač. Základné údaje úžitková plocha: 135 m² zastavaná plocha: 97 m2 pozemok: 196 m² počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou + 3 izby) Dokončenie: 2025 Dom je pripravený na bývanie, nasťahovať sa dá [doplniť: ihneď / po dohode]. Ak hľadáte domov s atmosférou, ktorú v novostavbách často nenájdete, radi vás privítame na obhliadke.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave – Dúbravke, v novostavbe Tammi (Dúbravčice). Sme prvými majiteľmi bytu, ktorý od jeho kolaudácie využívame výhradne na vlastné bývanie. Byt nikdy nebol prenajímaný. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015. Byt je orientovaný na západnú stranu. Byt ponúka novým majiteľom možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Obývaciu časť je možné doplniť o modernú skrinkovú zostavu okolo televízora, spálňu o praktickú komodu a vstupnú chodbu o vstavanú skriňu, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. Priložené vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia. V byte sú nové laminátové podlahy značky EGGER NatureSense Aqua Classic 8mm 24h vodeodolnosť a nová kuchynská pracovná doska. Výmera: Úžitková plocha bytu: 40,55 m² Balkón: 2,64 m² Murovaná pivnica: 2,87 m² Celková výmera: 46,06 m² Základné údaje: Vstupná chodba Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Samostatná spálňa Kúpeľňa s WC Poschodie: 3. z 4 Výťah: áno Vykurovanie: radiátory Sauna v komplexe: áno Mesačné náklady: približne 150 € pre dve osoby + elektrina + tv/internet Cena bytu: 225 000 € Garážové státie: 20 000 € Garážové státie sa predáva spolu s bytom. O kompletný servis pri kúpe sa postará realitná kancelária. K cene sa pripočítava provízia. Lokalita: Byt sa nachádza v rezidenčnej časti Dúbravky s dostupnosťou obchodov, služieb a verejnej dopravy. V okolí sú možnosti prechádzok a rekreácie. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.

Ponúkame na predaj moderný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bory Bývanie – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Vďaka svojej polohe poskytuje príjemné súkromie, pokojné bývanie a dostatok prirodzeného svetla. Základné informácie - Podlahová plocha bytu: 48,44 m² - Priestranná lodžia: 10,11 m² - Celková plocha vrátane lodžie 58,55 m² - Poschodie: 4 zo 4 - Orientácia: juhozápadná - Kolaudácia: 2021 - Vyhradené vonkajšie parkovacie státie Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou prednosťou je priestranná lodžia, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné posedenie, relaxáciu či večerný oddych. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a večerných hodinách, čím vytvára príjemnú atmosféru bývania. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Bory Bývanie predstavuje modernú a rozvíjajúcu sa rezidenčnú štvrť, ktorá spája pokojné prostredie, zeleň a výbornú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, materská škola, obchody, služby, reštaurácie a možnosti športového i voľnočasového vyžitia. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Hlavné výhody nehnuteľnosti - Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2021 - Najvyššie poschodie - Veľká lodžia s juhozápadnou orientáciou - Praktická dispozícia so samostatnou spálňou - Oddelená kúpeľňa a toaleta - Spoločná kočikáreň a priestor na odkladanie bicyklov - Vlastné vonkajšie parkovacie státie - Výborná občianska vybavenosť - Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie s priestrannou lodžiou a parkovaním v obľúbenej lokalite Bratislavy. Prosím nie RK. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

V projekte Bory bývanie - Na hrádzi - predám 4 izb. byt v 2-ročnej novostavbe. Byt je na 3. poschodí s orientáciou východ - juh. Dokonalé tiché prostredie s výhľadom na hrebeň Malých Karpát. Výhodou sú 2 parkovacie státia, 2 WC a 2 kúpelne (jedna s vaňou, jedna so sprchovým kútom a WC) a jedna pivničná kobka. Byt má okrem štandardu exteriérové žalúzie na ovládanie, sieťky proti hmyzu, umývačku riadu, indukčnú platňu na varenie, 3x rolldor v predsieni... Ide o plne vybavenú rezidenčnú lokalitu, s prístupom MHD (2 min pešo), škôlka (5 min pešo), Nemocnica Bory (15 min pešo), Nákupné centrum Bory Mall (15 min pešo), Kaufland (3 min pešo)... Priľahlé okolie poskytuje vynikajúce podmienky na prechádzky, cykloturistiku, beh. V lokalite je niekoľko detských ihrísk a športových zón. Oznam pre RK: som fyzická osoba, nie RK. Komunikujem cez uvedený email - borybyvaniea4@gmail.com

Predám 4. izbový byt v Dúbravke na Gallayovej ulici v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 8. Rozloha bytu aj s loggiou je 81m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba z ktorej sa dostanete do 3 izieb a kuchyne zároveň z kuchyne sa dostanete do 4tej izby. Bytový dom je v dobrom stave je zateplený má nový výťah je napojený na všetky inžinierske siete a optický internet. V okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, škôlky, školy, pošta, mhd, v blízkosti sa nachádza aj devínska kobyla a bezproblémové parkovanie. Realitné kancelárie kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu

Ponúkam na predaj záhradu na Devínskej ceste v tichej oblasti Bratislavy, pri Karloveskom ramene, kúsok od záhradníctva Agapé. Pozemok je o výmere 838 m2 obdĺžnikovitého tvaru a pozostávajúci z dvoch úrovní. Na pozemku je narazená studňa a privedená elektrina (240 V - 400 V). MHD zastávka minútu chôdze a 10 min autobusom do centra. Parcelné číslo 2102/25, 2102/26 LV 1938 https://kataster.skgeodesy.sk/Portal45/api/Bo/GeneratePrfPublic?prfNumber=1938&cadastralUnitCode=805301&outputType=html RK nevolať.

Ponúkame na predaj, prípadne na spoločný projekt zaujímavý investičný pozemok pod Švábskym vrchov v katastri Devín, spolu s rozpracovaným projektom turistickej chaty, glampingu (4 bungalovy) a stanovej lúky s kapacitou 32 až 46 návštevníkov. Spracovaný zámer zašleme záujemcom ako PDF. Využitie pozemku je samozrejme možné aj na iné účely. V prípade realizácie zámeru je využitie pre individuálne alebo skupinovú turistiku, detské a skautské tábory, školy v prírode, športové sústredenia a team-buildingové stretnutia. Pozemok sa nachádza v úplnom súkromí v srdci prírody, obkolesený lesmi, bez rušivého výhľadu na zastavané územie. Jedinečnosť a prírodných charakter prostredia je podčiarknutý prírodnou studničkou (vodný prameň), z ktorej voda odteká do potoka. Pozemok je dobre dostupný z Devína od ulice K zlatému rohu alebo z Gronárov. Horná časť pozemku je výborne prístupná od Dúbravky z Plachého cesty (lokalita „Alfonzo, cca 900 m po lesnej ceste). Nachádza sa na turistickej trase medzi Dúbravkou a Devínom (turisti, bežci, cykloturisti). Pozemok je v spodnej a hornej časti rovinatý, šírka pozemku v spodnej časti cca 36 m , v hornej časti cca 26 m, dĺžka pozemku je cca 380 m. Stredná časť pozemku je svažitá s prevýšením cca 85 m. Spodná časť je v nadmorskej výške cca 259 m.n.m., horná časť cca 345 m.n.m. Stredná časť je zarastená stromami (pôvodne ovocnými - záhrada, neskôr náletové dreviny lesného charakteru). Pozemok má rozlohu 11 467 m². Pozemok je vhodný na rôzne podnikateľské projekty rekreačného charakteru v prírode, napr.: 1. Areál voľného času pre rodiny s wellness / kúpaním pre deti, so športom a hrami 2. Camping a táborisko pre turistov a cykloturistov, ubytovanie hostí a správcu v Ecocapsuliach / Tiny House alebo v stanoch 3. Areál netradičných športov a rekreácie – bobová a sánkovacia dráha, minigolf, petanque, lukostreľba, ... 4. Cvičisko a pobytový priestor pre psov a domácich miláčikov, Je samozrejme ideálne využiteľný aj na súkromné rekreačné bývanie v lone prírody, s vlastnou mini-farmou (ovce, kozy, hydina) a bio-záhradou. Pozemok nie je súčasťou Prírodnej rezervácie Devínska Kobyla (vyhl. v r. 2023), je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty (vyhl. 2001). Funkčné využitie podľa ÚPN: 1003 Rekreácia v prírodnom prostredí: • Areály volného času, kúpaliská • Lyžiarske svahy a bobové dráhy, zariadenia netradičných športov • Pobytové lúky, naučné chodniky, turistické trasy • Cyklistické trasy, pešie komunikácie • Zeleň líniová a plošná • Vegetácia / zeleň krajinná a ekostabilizačná • Drobná architektúra a mobiliár • Drobné zariad. vybavenosti a hygienické zar. pre obsluhu územia • Drobné zariadenia stravovania rýchle občerstvenioe, autokempingy • Drobné zariadenia pre vedecko - výskumné účely • Odstavné státia a parkoviská • Zariadenia a vedenia technickej vybavenosti pre obsluhu územia Na pozemku sme mali zámer realizovať turistickú chatu, niekoľko chatiek s vlastnou hygienou a stanový tábor pre 30 osôb. Vzhľadom na osobné a zdravotné dôvody od projektu ustupujeme, ale radi poskytneme podklady a súčinnosť, prípadne sa môžeme podieľať na spoločnom projekte ako spoluinvestori. Spracovaný investičný zámer s návratnosťou investície 5 – 6 rokov záujemcom zašleme na požiadanie. CENA DOHODOU. Otázky a ponuky posielajte mailom na adresu ponuka.devin@mrazik.sk. Prosím nevolajte na mobil, prípadne pošlite SMS s odkazom a kontaktom, kam Vám môžeme zavolať.

Ponúkam na predaj pozemok s výmerou 586 m² v pokojnej lokalite pod lesom na ulici Zidiny 11 v Bratislave. Pozemok sa nachádza na okraji katastrálneho územia Bratislava – Nové Mesto, v lokalite Vinohrady, pričom svojou polohou je blízko mestskej časti Bratislava – Lamač. Pozemok sa nachádza medzi dvoma pozemkami na ktorých sú už postavené rodinné domy. Ponúka možnosť výstavby rodinného domu v jeho zadnej, rozšírenej časti, ako je znázornené na priloženej vizualizácii. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) je na pozemku možné postaviť rodinný dom s maximálnou zastavanou plochou až 146 m² a maximálnym indexom podlažných plôch až 351 m2. LOKALITA Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Novovybudovanou cyklotrasou je možné sa dostať smerom na Železnú studničku a Kačín. Výhodou je aj dobré napojenie na diaľnicu a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE - výmera: 586 m² - rozmery pozemku sú uvedené v priloženom obrázku s kótami - prístup na pozemok je z prednej strany priamo od cesty - v blízkosti pozemku sa nachádza mestský vodovod, elektrina, plyn a optický kábel - pri pozemku vedie kanalizácia ktorá je momentálne v procese schvaľovania - v lokalite je riešenie odpadových vôd možné prostredníctvom žumpy OBMEDZENIA Predná časť pozemku od cesty sa nachádza v ochrannom pásme železnice. Ochranné pásmo zasahuje približne do prvej tretiny pozemku. Zadná časť pozemku, bližšie k lesu, kde sa predpokladá výstavba rodinného domu, sa nachádza mimo tohto pásma a toto pásmo neobmedzuje výstavbu domu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná trať vedená pod úrovňou okolitého terénu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V blízkosti sa nachádza sídlisko Lamač s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, služby, pošta, školy, škôlky, zdravotné stredisko a lekárne. Zastávka MHD sa nachádza približne 50 m od pozemku. Pozemok je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné miesto pri lese s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. NIE SOM REALITNÁ KANCELÁRIA

Ponúkam na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v obľúbenej lokalite Dlhé diely v Bratislave. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej dispozícii, trom samostatným spálňam a obývacej izbe prepojenej s kuchyňou poskytuje ideálne podmienky na pohodlné rodinné bývanie. Základné informácie • Dispozícia: 4-izbový byt • Podlahová plocha bytu: 80,62 m² • Loggia: 3,52 m² • Pivnica: 1,58 m² • Poschodie: 3. z 5 • Orientácia: SZ • Bytový dom: panelový, zateplený, s výťahom • Čiastočná rekonštrukcia bytu v roku 2017 • Dobrý technický stav Dispozícia bytu Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Dispozičné riešenie ponúka praktické oddelenie spoločenskej a súkromnej časti bytu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Stav bytu a rekonštrukcia Byt prešiel v roku 2017 čiastočnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou boli aj dispozičné úpravy. Medzi hlavné úpravy patria: • Prepojenie obývacej izby s kuchyňou • Modernizácia kuchynského priestoru vrátane elektrického rozvodu • Výmena podlahových krytín Kúpeľňa/WC je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť prispôsobiť si ju podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Rekonštrukcia bytového domu Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom, na ktorom boli realizované viaceré významné modernizačné práce: • Kompletné zateplenie bytového domu • Obnova vonkajšej fasády • Výmena stúpacích rozvodov (stúpačiek) • Rekonštrukcia spoločných priestorov • Obnova vstupných dverí • Modernizácia výťahu Prečo práve tento byt? • Priestranná a praktická 4-izbová dispozícia • Tri samostatné spálne • Obývacia izba prepojená s kuchyňou • Loggia a pivnica • Zrekonštruovaný bytový dom • Kompletná občianska vybavenosť • Výborná lokalita na rodinné bývanie • Možnosť ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv Lokalita a občianska vybavenosť Dlhé diely sú obľúbenou rezidenčnou časťou Bratislavy, ktorá spája pohodlie mestského bývania s blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, reštaurácií a zastávok MHD. Lokalita ponúka množstvo možností na šport, oddych a rodinné aktivity. Cena a obhliadky Predajná cena: 279 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Predaj priamo od majiteľa. RK NEVOLAŤ - keď tak, iba s vážnym záujemcom.