Nehnuteľnosti okres Bratislava IV

Butterfly-reality ponúka na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s terasou a garážovím státím v novostavbe na Dúbravčickej BYT: novostavba 2016 62,5 m2 + 10 m2 terasa + pivnica 1. poschodie garážové státie TV + Wifi dispozičné riešenie: predsieň, kuchyňa, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaletoa, terasa, pivnica, garážové státie zariadenie: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, pračka Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej časti Dúbravky. V pešej dostupnosti sa nachádza BILLA, TESCO, zástavka MHD (autobus, električka). Pár minút autom nákupne centrum Bory Mall. CENA: 700 € + 150 € energie (vrátane garážového státia) Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Martin Pevný +421 904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

ART Real Estate ponúka na predaj rekreačnú dvojpodlažnú chatu s podkrovím vo veľkosti rodinného domu a pozemkom v Devínskej Novej Vsi. Zastavaná plocha chaty je 229 m2, spevnené plochy 26 m2, chata má cca 430 m2 . Chatu je potrebné komplexne rekonštruovať. Pozemok má celkovú výmeru 940 m2. Cena : 630 000,-EUR Podrobnejšie informácie v prípade záujmu len na osobnom stretnutí. Kontakt : Monika Klučovská 0911 717 844

REB.SK ponúka na predaj moderný klimatizovaný 2-izb byt s parkovacím miestom v cene - Bratislava IV Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Bystrickej ulici v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Situovaný je na 4. poschodí z 5 v bytovom dome a ponúka podlahovú plochu 47,07 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 4,64 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky – dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a predsieňou, čím vzniká otvorený a svetlý priestor. Nočnú časť predstavuje samostatná spálňa. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a priestorom na práčku. Byt je vybavený klimatizáciou umiestnenou v obývacej izbe, čo zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Kuchynská linka je prirodzene prepojená s obývacou časťou, čo vytvára moderný a vzdušný charakter bývania. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, vlastná klimatizácia a internet/TV pripojenie (SWAN). Lokalita patrí medzi dlhodobo obľúbené časti Bratislavy najmä pre kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, základná aj materská škola, lekáreň, reštaurácie či cyklotrasa popri rieke Morava. Veľkou výhodou je blízkosť prírody – Devínska Kobyla, Sandberg a lesné chodníky ponúkajú široké možnosti na prechádzky, šport či rodinné výlety. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete MHD alebo rýchlym napojením na diaľnicu D2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,05 m² a parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pri bytovom dome, ktoré je zahrnuté v cene. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Predáme v krásnom čistom prostredí BA IV.- Devínskeho jazera pekný pozemok o výmere 1030 m2 so záhradnou chatkou (nepoužiteľnou) a s garážou na pozemku. Na pozemku je elektrika 230 a 380 W, vŕtaná studňa a ovocné stromy a kríky. Pri pozemku je dostupný aj prívod mestskej vody. Pozemok je ľahko dostupný v blízkosti vlakovej stanice Devínskej Jazero, čo je jeho výhodou. Neďaleko je krásne charizmatické Devínske jazero. Pozemok možno využiť na rekreáciu, či jednoduché celoročné bývanie, víkendové pobyty v prírode, či pestovanie ovocie a zeleniny.

Byt je k dispozícii od 01.3.2026. Ponúkame na prenájom slnečný 1-izbový byt (30,5 m2) s loggiou (7,32 m2) a pivnicou v príjemnej lokalite na Koprivnickej ulici v Bratislave – Dúbravke. V tesnej blízkosti sa nachádza LIDL i rôzne reštaurácie a možnosti športovania. Blízkosť lesa, kúpaliska i dostupnosť električkovej trati robí lokalitu vyhľadávanou. Zastávka MHD (električka) Alexyho je 6 min pešou chôdzou. Ponúkame na prenájom kompletne zariadený byt v novostavbe z roku 2007. Nachádza sa na 1. poschodí 8-poschodového bytového domu s výťahom. Interiér vďaka vysokým stropom pôsobí vzdušne a priestranne. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. varná doska, rúra, mikrovlnka) aj základným riadom. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje vstavaná skriňa v chodbe. Výrazným benefitom je loggia tiahnuca sa po celej dĺžke bytu. K bytu prislúcha aj práčka a praktická pivničná kobka. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu je 650,- EUR/mesiac (cena je vrátane energií, internetu). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Vďaka vynikajúcej orientácii nebudete mať núdzu o dostatok denného svetla, pekný výhľad a príjemnú klímu. Svojou polohou v blízkosti prírody, všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na skok a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu, ako aj ďalších mestských častí, je predurčený pre mladých aktívnych ľudí. Rovnako zaujímavý je tento byt aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na bezproblémový a stály prenájom. Táto ponuka si nevyžaduje žiadne akútne opravy, úpravy a mesačné náklady sú nízke. Po dohode s majiteľom, vie zostať byt zariadený a tak jemožné začať na svojej investícii okamžite zarábať bez akýchkoľvek starostí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Dúbravka – Nejedlého ulica 7 • 1-izbový byt • celková plocha: 35 m2 (byt 34 m2 + pivnica 1m2) • zariadený a po staršej rekonštrukcii • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • panelový zateplený bytový dom • 5. poschodie / 8 • výťah • pivnica na prízemí bytového domu • ústredné vyregulované kúrenie • nízke náklady • ihneď k dispozícii • parkovanie pred a v okolí bytového domu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • tento byt prešiel rekonštrukciou v roku 2007: – plastové okná so interiérovým tienením – bezpečnostné vstupné dvere – interiérové dvere a kľučky – laminátové podlahy a lišty v izbe – dlažba v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a na WC – vaňa, sanita, batérie – WC – kuchynská linka a spotrebiče – stierky a maľovka – rozvody vody, odpadu – rozvody elektriny (kúpeľňa, WC, kuchyňa) vrátane rozvodnej skrine – vypínače a zásuvky, svietidlá – audio vrátnik MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na juho-západ zabezpečuje príjemnú klímu a dostatok denného svetla počas dňa. • pokojný výhľad z bytu. Ide už o stavebne zastabilizované územie. Pod oknami je chodník, zeleň a ďalej parkovisko. • mesačné prevádzkové náklady bytu: 130 EUR (fond opráv, správa, voda a kúrenie, výťahy, odpad, upratovanie …) • vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch) • zateplený panelový bytový dom • v rámci bytového domu bolo už zrekonštruované: – zateplenie a fasáda bytového domu – nová strecha – plastové okná na spoločných priestoroch – elektroinštalácia na spoločných priestoroch – vynovené a nanovo vymaľované spoločné priestory a tiež pivničné priestory – motor a ovládanie výťahu – stúpačky – nová vstupná bezpečnostná brána na čip – nové zvončeky a audiovrátnik • optický internet a televízia • byt je predajom voľný • byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom AKÉ JE OKOLIE BYTU: • UDRŽIAVANÉ OKOLIE – okolie bytového domu je udržiavané, čisté a po stavebnej stránke už zastabilizované. Viaceré možnosti parkovania či už na veľkom parkovisku pred bytovým domom, ako aj na uliciach v jeho blízkom okolí. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré potraviny, supermarkety a obchodné domy (Tesco, Dubrawa, Saratov) kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a aj školy sú len pár metrov od bytu, rovnako tak kostol, pošta, lekáreň a banky. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – do centra mesta, ako aj napojenie na obchvat. Zastávky MHD električiek aj autobusov do pár minút na pešo, ponúkajú priame spoje do centra mesta, ako ďalších mestských častí (zastávky Podvornice a Drobného sú najbližšie s množstvom pravidelných spojov do celého mesta). • NA SKOK DO PRÍRODY – či už turisti, psíčkari, cyklisti, alebo jednoducho každý, kto hľadá relax v prírode – doslova len pár minút a ste v lese v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly, s množstvom turistických chodníkov a s jej vyhliadkovou vežou. Túto lokalitu si obľúbia aj milovníci kúpania či hokeja – kúpalisko Rosnička, ako aj zimný štadión len pár minút autom od domu. Ďalšie športové vyžitie ponúka športový areál Pekníková – workoutové, multifunkčné (tenis, volejbal, futbal, basketbal, …) a aj detské ihriská. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je ideálnou ponukou pre mladých ľudí, alebo aj ako skvelá investičná príležitosť na jeho prenájom. Byt si nevyžaduje akútne investície, je predajom voľný, zariadený (vec dohody s majiteľom) a tak sa stačí len rozhodnúť a spokojne bývať. Navyše okolie poskytuje všetko potrebné – v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, športové ihriská, nákupné a pracovné príležitosti, príroda a v neposlednom rade výborná dostupnosť do centra mesta. CENA: 169 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 5-izbovú vilu v unikátnom nadčasovom boutique rezorte RIEVKY Premium, priamo pri potoku a lese. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou, výberová kvalita, originálne riešenia a osobitný štýl. RIEVKY Premium ponúkajú originálny domov pre náročného klienta, ktorý hľadá viac ako štandard. Pri kreovaní konceptu RIEVKY sa zrodila myšlienka, vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom pozemku je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia priamo za vašim domom. Funkčné dispozičné riešenia domov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra domov s veľkoplošnými oknami cez dve podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s lesom okolo vás. Tento pohľad nie je pre všetkých. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica – ulica Pri Vápenickom potoku • 5-izbový dom • samostatný • dvojpodlažný • novostavba • tehla / železobetón / zateplenie • celková plocha: 192,41 m2 • pozemok: 606 m2 • garáž o výmere 27,74 m2 • vonkajšie parkovacie státie pri dome VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • vstupné dvere hliníkové tepelnoizolačné • sádrové omietky • plastové okná s izolačným trojsklom • príprava pre osadenie tieniacej techniky • vlastné tepelné čerpadlo ako zdroj tepla a príprava teplej úžitkovej vody • podlahové vykurovanie, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá • vetranie v obytných miestnostiach zabezpečené rekuperačnými jednotkami, v kúpeľniach a WC s nástennými / stropnými ventilátormi • chladené stropy v obytných miestnostiach • príprava pre alarm a kamerový systém • príprava pre fotovoltaiku • príprava pre nabíjanie elektromobilov • záhrada s oplotením MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • vila sa predáva v stave holodom • začiatok výstavby 1Q 2025 – koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE DOMU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY Premium je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov v najtesnejšom spojení s prírodou tak, že les a potok máte na konci záhrady. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita rodinných domov RIEVKY Premium bude privátna zóna. Ulica s relaxačnými plochami a so zeleňou bude patriť len majiteľom domov. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Tento pohľad nie je pre všetkých.. CENA: 820 000 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@rievky.sk www.rievky.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v unikátnom nadčasovom boutique rezorte RIEVKY Premium, priamo pri potoku a lese. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou, výberová kvalita, originálne riešenia a osobitný štýl. RIEVKY Premium ponúkajú originálny domov pre náročného klienta, ktorý hľadá viac ako štandard. Pri kreovaní konceptu RIEVKY sa zrodila myšlienka, vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti, s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom pozemku je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia priamo za vašim domom. Funkčné dispozičné riešenia domov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra domov s veľkoplošnými oknami cez dve podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s lesom okolo vás. Tento pohľad nie je pre všetkých. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica – ulica Pri Vápenickom potoku • 5-izbový dom • dvojpodlažný • novostavba • tehla / železobetón / zateplenie • celková plocha: 139,88 m2 • pozemok: od 503 m2 do 686 m2 (pozemok + podiel na prístupovej ceste) • jedno parkovacie státie v krytej garáži (možnosť dokúpenia druhého státia) • vonkajšie státie pri dome VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • vstupné dvere hliníkové tepelnoizolačné • sádrové omietky • plastové okná s izolačným trojsklom • hliníková fasáda cez dve podlažia s izolačným trojsklom zo strany záhrady • príprava pre osadenie tieniacej techniky • vlastné tepelné čerpadlo ako zdroj tepla a príprava teplej úžitkovej vody • podlahové vykurovanie, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá • vetranie v obytných miestnostiach zabezpečené rekuperačnými jednotkami, v kúpeľniach a WC s nástennými / stropnými ventilátormi • chladené stropy v obytných miestnostiach • príprava pre alarm a kamerový systém • príprava pre fotovoltaiku • príprava pre nabíjanie elektromobilov • záhrada s oplotením MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • dom sa predáva v stave holodom • začiatok výstavby 1Q 2025 – koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE DOMU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY Premium je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov v najtesnejšom spojení s prírodou tak, že les a potok máte na konci záhrady. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita rodinných domov RIEVKY Premium bude privátna zóna. Ulica s relaxačnými plochami a so zeleňou bude patriť len majiteľom domov. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Tento pohľad nie je pre všetkých. CENA: od 680 000 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@rievky.sk www.rievky.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 5-izbovú vilu v unikátnom nadčasovom boutique rezorte RIEVKY Premium, priamo pri potoku a lese. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou, výberová kvalita, originálne riešenia a osobitný štýl. RIEVKY Premium ponúkajú originálny domov pre náročného klienta, ktorý hľadá viac ako štandard. Pri kreovaní konceptu RIEVKY sa zrodila myšlienka, vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom pozemku je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia priamo za vašim domom. Funkčné dispozičné riešenia domov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra domov s veľkoplošnými oknami cez dve podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s lesom okolo vás. Tento pohľad nie je pre všetkých. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica – ulica Pri Vápenickom potoku • 5-izbový dom • samostatný • dvojpodlažný • denná časť s vysokými stropmi cez dve podlažia • novostavba • tehla / železobetón / zateplenie • celková plocha: 255,08 m2 • pozemok: od 1173,86 m2 do 1405,42 m2 (pozemok + podiel na privátnom areáli) • garáž 41,46 m2 pre jedno až dve autá • dve vonkajšie státia pri dome VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • vstupné dvere hliníkové tepelnoizolačné • sádrové omietky • plastové okná s izolačným trojsklom • hliníková fasáda cez dve podlažia s izolačným trojsklom zo strany záhrady • príprava pre osadenie tieniacej techniky • vlastné tepelné čerpadlo ako zdroj tepla a príprava teplej úžitkovej vody • podlahové vykurovanie, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá • vetranie v obytných miestnostiach zabezpečené rekuperačnými jednotkami, v kúpeľniach a WC s nástennými / stropnými ventilátormi • chladené stropy v obytných miestnostiach • príprava pre alarm a kamerový systém • príprava pre fotovoltaiku • príprava pre nabíjanie elektromobilov • záhrada s oplotením MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • vila sa predáva v stave holodom • možnosť klientskych zmien • začiatok výstavby 1Q 2025 – koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE DOMU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY Premium je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Výnimočná, priestranná vila s veľkorysým pozemkom s potokom a lesom na konci záhrady. Konečnú dispozíciu si môžete doladiť podľa potrieb vašej rodiny, vďaka nadštandardnej výmere si môžete dopriať vlastné fitness, hosťovskú izbu, pracovňu či herňu. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita rodinných domov RIEVKY Premium bude privátna zóna. Ulica s relaxačnými plochami a so zeleňou bude patriť len majiteľom domov. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Tento pohľad nie je pre všetkých. CENA: od 1 380 000 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@rievky.sk www.rievky.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú záhradu s chatou v nádhernom prostredí chráneného územia a s fantastickými neopakovateľnými výhľadmi. Takáto ponuka je na trhu len raz! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava – Devín , ulica Spätná cesta • dvojpodlažná chata • voda, elektrina • k dispozícii UPI pre prípadnú prestavbu/výstavbu • výmera pozemku 830 m2 • parkovanie pre 3-4 autá priamo na pozemku • oplotená • kaskádovitý terén • okrasná aj úžitková záhrada MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia na ideálnu juhozápadnú stranu • tiché prostredie • priamy prístup z cesty • výhľad na Hrad Devín, Dunaj a okolitú prírodu • čistý list vlastníctva • k dispozícii ihneď AKÉ JE OKOLIE: Tento rekreačný pozemok sa nachádza v záhradkárskej oblasti len kúsok od centrálnej časti Devína. Vedie k nemu lesná slepá cesta a aj chodník pre peších. Po oboch stranách pozemku sú susedné rekreačné chaty, rovnako aj zo spodku. Vyššie je už stavebná uzávera a začína chránené krajinné územie. Prostredie je pokojné, plné zelene a ideálne na dokonalý relax a prácu v záhrade. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte miesto v rámci Bratislavy, kde si môžete vytvoriť kúsok svojho raja v podobe veľkej záhrady s rekreačnou chatou, ste na správnej adrese. Pozemok ideálnych rozmerov a polohy sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti Devína a čaká práve na vás – toto miesto si zamilujete na prvý pohľad! CENA: 420 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj rovinatý pozemok v Devínskej Novej Vsi. Lokalita Devínske Jazero, sa nachádza v unikátnom prírodnom prostredí Borskej nížiny, v tesnej blízkosti lužných lesov. Celá oblasť má rekreačný charakter s výstavbou celoročne obývaných rodinných domov a záhrad, rozprestierajúcich sa pozdĺž cyklotrasy popri rieke Morava. Na pozemku sa nachádza elektrika a prístup má priamo z asfaltovej cesty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV – Devínska Nová Ves, Devínske jazero • veľkosť pozemku: 2515 m2 • IS na pozemku: elektrina MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku: 22 m2 • obdĺžnikový tvar pozemku, bez oplotenia • rovinatý charakter • rozmýšľate vo veľkom – na predaj môže byť v prípade záujmu aj susedný pozemok, ktorý vám môže zdvojnásobiť výmeru a umožní tak realizáciu väčšieho zámeru AKÉ JE OKOLIE: DEVÍNSKE JAZERO – prírodná oblasť na severnom okraji obľúbenej mestskej časti DNV. Pokojný vidiecky charakter lokality v susedstve záhradkárskej a rezidenčnej zóny, pár minút od plnej občianskej vybavenosti. V priamom okolí sa nachádza rekreačné, prírodné prostredie s cyklistickým chodníkom, vlaková zastávka, čučoriedková farma... Neďaleko sa nachádza prírodná chránená oblasť Malých Karpát. Táto lokalita vám ponúkne perfektné zázemie pre turistiku. Devínska Nová Ves ponúka široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Ponúka bohatú vybavenosť a kvalitnú mestskú infraštruktúru. CENA: 139 000 EUR / pozemok Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Prenájom 3-izbového bytu | Bory Home, Bratislava – Bory 74 m² + balkón Novostavba Kompletne zariadený Dispozícia: 2 samostatné izby Obývačka spojená s kuchyňou Kúpeľňa + samostatné WC Parkovanie v cene Internet v cene Cena: 1 290 € / mesiac (vrátane energií, internetu a parkovania) Depozit: 2 400 € (možnosť splátok)+provizia RK Ideálne pre 3 osoby Deti áno Zvieratá po dohode (nájomca preberá zodpovednosť za prípadné škody) Voľný ihneď ---- 3-кімнатна квартира | Bory Home, Bratislava – Bory 74 м² + балкон Новобудова Повністю мебльована 2 окремі кімнати Вітальня з кухнею Ванна + окремий WC Паркінг включено Інтернет включено 1 290 € / міс (все включено) Депозит: 2 400 € (можлива оплата частинами) Ідеально для 3 осіб Діти – так Тварини – за домовленістю (з відповідальністю за можливі пошкодження) Вільна до заселення

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nový, architektom zariadený 4-izbový byt v projekte Nová Záhorská. Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 100,75 m2, terasa - 143,11 m2 - počet izieb: 4 - počet kúpeľní: 2 - počet WC: 2 - parkovacie státie v garáži: 2x - kobka: 2x - orientácia JV TOP 5 VÝHOD: - skolaudovaná novostavba - na kľúč architektom kompletne zariadený byt - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - lokalita s množstvom zelene ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - klimatizácia - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli LOKALITA: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je ho možné kúpiť spolu aj s pivničnou kobkou za 25.000 EUR s DPH. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABU POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom ÚPLNE NOVÝ 3-izbový BYT na mieru S VEĽKOU LODŽIOU a vyhradeným PARKOVACÍM MIESTOM v PODZEMNEJ GARÁŽI aj pred domom v novostavbe BORY PROMENÁDA v lokalite Bratislava IV. Lamač na ulici Jána Langoša. Tento veľmi priestranný a vkusne zariadený byt má celkovú podlahovú plochu 91 m2 (byt 74 m2, veľká lodžia 17 m2) a nachádza sa na 4. poschodí v 5-poschodovom dome s výťahom. Výborne orientovaný na západ. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru, priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, prepojenej obývačky s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, priamo z obývačky je vstup na VEĽKÚ LODŽIU (17 m2) vybavenej tieniacimi panelmi priamo v ráme, spálne s úložným priestorom a vstupom na veľkú lodžiu, tretej samostatnej izby momentálne zariadenej ako detskej izby s úložným priestorom a pracovným stolíkom, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety s umývadlom. Priamo v byte sa nachádza aj praktická komora s práčkou a množstvom úložného priestoru. K bytu prislúcha aj praktická KOBKA (3 m2) priamo na chodbe oproti bytu na odloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek a taktiež aj vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v PODZEMNEJ GARÁŽI (pre 2 autá) a možnosť prenajať aj vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pred domom pre 1 auto (vhodné aj pre elektromobil s pripravenou nabíjačkou). Byt je voľný IHNEĎ a vhodný pre max. rodinu s dieťaťom, nefajčiarov, bez domácich zvierat a občanov Slovenskej republiky. Výhody: ❶ Krásny kompletne zariadený veľmi priestranný byt na mieru (v tomto byte zaručene nebudete mať pocit stiesnenosti ako je zvykom vo väčšine 3i bytov na trhu v dnešných novostavbách) ❷ Úplne nový byt a ešte nikto v ňom nebýval! ❸ Množstvo úložného priestoru v celom byte ❹ Tento byt má úplne všetko: kompletné zariadenie na mieru, klimatizácia, veľa úložného priestoru, veľká lodžia pozdĺž celého bytu (17 m2) s posuvnými tieňacimi panelmi, praktická komora v byte, umývačka riadov, práčka, vyhradené parkovanie v podzemnej garáži aj praktickú kobku hneď na chodbe oproti bytu ❺ Veľká a priestranná lodžia (17 m2) vybavená tieniacimi panelmi priamo v ráme ❻ Vychýrená a obľúbená lokalita blízko do mesta aj prírody ❼ Krásne upravené zelené parkové plochy a množstvo zelene v okolí domu s miestami pre oddych, cvičenie a šport ❽ Perfektná občianska vybavenosť v okolí domu so všetkými možnými obchodmi a službami, dokonca aj najmodernjšia nemocnica ❾ Výborné a rýchle dopravné spojenie do mesta autom aj MHD STAV BYTU: Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ a NADŠTANDARDNE vybavený (2026). Je ÚPLNE NOVÝ a ešte nikto v ňom nebýval. Toto nie je klasický nájomný byt ale veľmi citlivo a vkusne navrhnutý a zariadený byt NA MIERU. V byte sa nachádza vkusne zladený nábytok a množstvo vstavaného a inteligentne vyriešeného úložného priestoru. V byte sú všetky spotrebiče kvalitných značiek, práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor s odvodom do vzduchotechnickej šachty a kompletné nadštandardné vybavenie pre Váš MAXIMÁLNY KOMFORT. Okná v byte majú v každej miestnosti inštalované sieťky proti hmyzu a vonkajšie, elektricky ovládané žalúzie zamedzujúce prehrievaniu bytu počas letných mesiacov. Najväčšou výhodou tohto bytu, v porovnaní s ostatnými bytmi tejto kategórie, je perfektná dispozícia, vybavenie bytu a dnes už zriedka vídaná PRIESTRANNOSŤ bytu v ktorom nemáte nikdy pocit stiesnenosti ako môžete vidieť vo virtuálnej prehliadke. PLATBY: Cena prenájmu je 890 Eur + 300 Eur vrátane energií (na 2 osoby), správy budovy a polatkov spojených s užívaním bytu, kobky, vysokorýchlostného optického internetu + 60 EUR jedného parkovacieho miesta v PODZEMNEJ GARÁŽI. Možnosť prenajať ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži (+ 60 Eur/mesačne) a/alebo vonkajšie parkovacie miesto vhodné aj na elektromobil (+ 40 Eur/mesačne). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac, spolu 1250,- Eur, kaucia vo výške jednomesačného nájomného (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške POLOVICE jednomesačného nájmu + DPH 769 Eur. LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe BORY v novej zelenej lokalite Bratislava - Lamač na ulici Jána Langoša s výbornou dostupnosťou do mesta autom aj MHD (15 min). Blízke okolie poskytuje KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ ako napr. viac ako 190 obchodov, reštaurácii, kaviarní, fitness centrum aj kino len 5 min. od domu v najmodernejšom nákupnom centre BORY MALL, obchody a centrá v blízkom okolí ako napr. Decathlon, Hornbach, Kaufland, Mercury Market, Ptáček, Mountffield a mnohé ďalšie, a taktiež najmodernejšiu NEMOCNICU na Slovensku. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD aj autom do mesta a na diaľnicu. REKREÁCIU a ŠPORTOVÉ AKTIVITY zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov, cyklochodníkov a blízke športoviská. ZAŽITE NAOZAJ MODERNÉ A KOMFORTNÉ BÝVANIE BLÍZKO DO MESTA AJ PRÍRODY. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto kompletne zariadeného úplne nového bytu. / 3-IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / KOMPLETNE ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / VEĽKÁ LODŽIA / PODZEMNÁ GARÁŽ / VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTA AŽ PRE 3 AUTÁ / KOBKA / BRATISLAVA IV. LAMAČ / ULICA JÁNA LANGOŠA / BORY / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na prenájom so súhlasom majiteľa 2 izbový byt, v novostavbe, ulica Bratislavská, Záhorská Bystrica, Bratislava IV. Rozloha: 60 m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 5. S výťahom. S lodžiou. Kompletne zariadený. Dispozícia: chodba s úložným priestorom. Obývačka otvorená s kuchyňou. Spálňa samostatná. V kúpeľni vaňa. WC samostatné s umývadlom. Výborná lokalita. V blízkosti Bila, lekáreň, drogéria, nákupné centrum Bory. Voľný ihne´d. Domáci menší miláčik vítaný. Voľný ihneď. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 650€ plus 150€ energie. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na predaj so súhlasom majiteľa garsónku, ulica Saratovská, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha: 27,5 m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 12. S výťahom. Bez balkóna. Bytový dom je zateplený, vchod je zrekonštruovaný, so vstupom na čip a k dispozícii sú dva výťahy. Vchod do bytového domu z oboch strán. Parkovanie je verejné v okolí domu. Mesačné náklady od správcu sú vo výške 120€, plus elektrina 28€. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Vymenená elektrika s poistnou skrinkou. S možnosťou vyššieho odberu. Schválená cez ZSE. Bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okno, vymenené stupačky. Dispozícia: chodba s kuchynskou linkou, v kúpeľni sprchový kút. WC spojené. Zabudované spotrebiče ako indukčná doska, mikrovlnka, rúra či chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra. Priestranná svetlá izba so sektorovým nábytkom, skriňou. Sedacia súprava, posteľ. Orientácia na západ. Výhľad na mesto. Vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalia: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Saratov, OC Bory, Bila. Možnosť cyklistiky, turistiky v okolí. Cena: 156 900€ Vrátane provízie pre RK. V cene sú náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj rozľahlý a výnimočne svetlý 3-izbový byt, ktorý spája pocit domova, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou. Nachádza sa v tehlovej stavbe z roku 2001 na obľúbenej adrese Nejedlého ulica, Bratislava – Dúbravka, na 6. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším v dome, vďaka čomu ponúka pokoj, ticho a ničím nerušené výhľady. Byt má podlahovú plochu 72,86 m² a jeho silnou stránkou sú vonkajšie priestory – dve lodžie s výmerou 5,35 m² a 5,92 m² a priestranná terasa o rozlohe 18,10 m², ideálna na rannú kávu, večerný oddych či stretnutia s priateľmi. Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby sa otvára výhľad na hory a zeleň, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu mesta. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, dvoch lodžií a terasy. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na báze dreva, so zabudovanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou platňou, digestorom, nerezovým drezom, pákovou batériou a vstavanou umývačkou riadu. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK a masívne dubové interiérové dvere vyrobené na mieru, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter. Kúpeľňa je riešená vkusne, s použitím dizajnových keramických obkladov a dlažieb. Vykurovanie je centrálne, pričom na radiátoroch sú osadené merače tepla. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z exteriéru až priamo do bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie, súkromie, výhľady a kvalitnú stavbu v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Je to miesto, kde si každý deň môžete vychutnať pokoj, svetlo a pocit skutočného domova. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 175 € * Elektrina: 35 € * Optický internet: 20 € LOKALITA Nejedlého ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj zdravotnú starostlivosť v pešej dostupnosti. Silnou stránkou ulice je blízkosť lesa a prírody Malých Karpát, ideálna na prechádzky, šport a oddych. Zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v meste.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne prináša jedinečnú príležitosť získať dokonalý domov pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento priestranný a svetlý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 69,4 m², v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na adrese Jána Stanislava 3010/3, ponúka kombináciu moderného štýlu, kvalitného prevedenia a pokojného rezidenčného prostredia. Byt prešiel na jeseň 2025 dôslednou a premyslenou rekonštrukciou: - kompletná výmena rozvodov elektriny, vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere HI-SEC - nové interiérové dvere so zárubňami - vinylová podlaha v celom byte + kvalitná keramická dlažba v kúpeľni a WC - LED úsporné osvetlenie v celom byte - dizajnové vypínače a zásuvky Legrand - dôkladne vystierkované steny so sieťkou a lepidlom a ukončené finálnym náterom bielej farby - predpríprava na optický internet a klimatizáciu - vznikla úplne nová, nadčasová kúpeľňa a samostatné WC - plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Byt má Vykurovanie je zabezpečené centrálny kúrenim. Luxusná kuchyňa – srdce domova Moderná kuchynská linka na mieru Nobilia s podsvietením je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička Siguro, rúra + mikrovlnná rúra Candy, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu Dieter Knoll. Všetky spotrebiče sú úplne nové a so zárukou 2 roky. Pohodlie & praktické benefity zrekonštruovaný balkón 2,67 m² – ideálny na rannú kávu pivnica 1,69 m² len 2 byty na poschodí – maximálne súkromie a pokoj slnečná orientácia Mesačné náklady: * fond opráv a voda: 170,55 € * elektrina: 23 € * optický internet: približne 20 € (podľa poskytovateľa) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný a kvalitne zrekonštruovaný byt v obľúbenej časti Bratislavy, s kompletným vybavením a dôrazom na detail. Lokalita: Ulica Jána Stanislava sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves – Dlhé diely, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie a najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ide o pokojnú, zelenú a bezpečnú časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do centra. V bezprostrednom okolí bytového domu nájdete obchody, potraviny, lekáreň, poštu, materské a základné školy, gymnáziá, ako aj reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Lokalita je známa množstvom zelene, parkov a detských ihrísk, čo ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia vyhľadávajúci pokojné prostredie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza aj Karloveské rameno, Líščie údolie či Devínska cesta, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Ulica Jána Stanislava tak spája výhody mestského bývania s tichou rezidenčnou atmosférou, ktorá poskytuje dostatok súkromia, pohodlia a príjemný priestor na život. Pre koho je tento byt ideálny? Pre tých, ktorí hľadajú: - moderné bývanie bez potreby ďalších investícií - priestor, svetlo a pokoj - kvalitnú rekonštrukciu a nadčasový dizajn - atraktívnu a žiadanú lokalitu Zaujal vás tento byt? Tento byt má všetko pripravené pre váš nový životný príbeh. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Predmetom predaja je 3 izbový byt v DNV Bratislava IV So súhlasom majiteľa bytu predáme 3 izbový byt na ulici I. Bukovčana: - Zvýš. Prízemie - 80 m2 - V dome je 30 bytov - Dom bol postavený v roku 2005 - Dom je zabezpečený kamerovým systémom Popis bytu: Vstupnými dverami sa vchádza do priestrannej predsiene s Rolldor skriňou. Z nej sa vchádza do jednej izby /vhodná na spanie alebo detskú izbu/, kúpeľne a toaleta. Ďalšia izba je obývačka so vstupom do ďalších 2 izieb a kuchyne. V byte sú atypické okná čím sa stáva netypickým, plávajúce podlahy dlažby, jedna stena v obývačke je obložená zaujímavým obkladom. K bytu patrí, 6 m pivnica, okrem nej je v dome aj kočikáreň /bicykláreň/ Nájomné je 197 ,- + energie /elektrina/ Popis domu: Na chodbe, kde sa byt nachádza sú 4 byty, ktoré sú oddelené dverami od ostatnej časti domu čo zabezpečuje súkromie. V samostatne stojacej budove z roku 2005 sa nachádza 30 bytov a je zabezpečená kamerovým systémom čo je veľkou výhodou voči krádežiam. Majiteľ bytu je aj vlastníkom pozemku pod domom. Okolie je pekne upravené a zabezpečuje kľudné bývanie, takmer rodinného typu, parkovanie toho času bez väčších problémov Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk, Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

Ponúkame na predaj samostatný tehlový 5-izbový dom so sedlovou strechou v tichej uličke s pozemkom s rozlohou 1374m2 v katastrálnom území Záhorská Bystrica – Bratislava IV. Dom je postavený v centre v Záhorskej Bystrice zastavanej časti v okolí rodinných domov. Užitková plocha domu je 128m2 + dielňa 88m2 + sklad 20m2 . Dom je napojený na plyn, elekrické rozvody, kanalizáciu a mestskú vodu. Príjazdova cesta až k domu / podiel na ceste je súčasťou predaja /.Spoluvlastnícky podiel k pozemku 270 m² na prístupovej ceste. Rozloha pozemku spolu s podielom na ceste 1374m2 z toho 1 104m2 je oplotený pozemok. K pozemku 1104m2 je možné dokúpiť pozemok s rozlohou 212m2 , ktorý je vedený ako záhrada . Šírka pozemku je 20m Dom je udržiavaný . Bola menená zvačšej časti kritina / pálena škridla /. Menené plastové okná , 2 x vchodové dvere, vonkajšie rolety, radiátory a el. zásobník na teplú vodu. Ostatné v pôvodnom stave. Dom je možné prerobiť na dve bytové jednotky a to na 2-izbový byt a 3-izbový byt / pôdorys k dispozícii /alebo 5-izbový rodinný dom na bývanie ale aj na podnikanie. Dispozícia domu : Dom má 2 vchody , Priestrannú vstupnú halu 9,35m2, priechodnú izbu 21,30m2, samostatnú izbu 24m2. Kúpeľňa v tvare L má rozlohu 4m2 s oknom, samostatné Wc s rozlohou 1,5m2, schodisko na povaľ 2,75m2. Priechodná izba 16,42m2, samostatná izba 11,13m2, chodba 3m2, kuchyňa 13,80m2 . Vedľa špajze s rozlohou 3,125 je murovaný sprchový kút. Chodba 4m2 , ktorá má druhý východ a cez ktorú je prechod do špajze 3,125m2 a prechod do piatej izby s rozlohou 13,70m2. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti Záhorskej Bystrice – Bratislava IV. S kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA 5-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU S POZEMKOM S ROZLOHOU 1374M2 JE : 389 000,-EUR, vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, na ulici Na Vrátkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 850 m², ktorý je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. Hlavné výhody domu • dom je kompletne podpivničený, • plynový kotol – ústredné kúrenie, • nová strešná krytina, • kompletné zateplenie domu, • možnosť trvalého pobytu (dom je vedený ako záhradná chata, má pridelené súpisné číslo), • dom je kúpou voľný. Dispozícia (97 m² obytnej plochy) Spodné podlažie: • vstupná predsieň • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a WC • priestranná obývačka s výstupom na terasu Poschodie: • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • terasa Pozemok a exteriér Pozemok o rozlohe 8,5 árov je prakticky rozdelený na: • okrasnú časť – množstvo hodnotných odrastených okrasných drevín, • úžitkovú časť – priestor na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza aj 22 m² záhradný domček, vhodný na skladovanie alebo hobby. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou: • zastávky MHD v pešej dostupnosti, • kompletná občianska vybavenosť, • rýchly výjazd na diaľnicu (novovybudovaná protihluková stena výrazne redukuje hluk), • v blízkosti sa nachádza NC Bory. Nevýhody Pozemok aj samotný dom majú pomerne užší tvar, avšak dispozícia je veľmi prakticky a sympaticky riešená. Cena nehnuteľnosti je 365.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 370.000,-Eur celkom. Kontakt a viac informácií k cene: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na PRENÁJOM 3 izbový BYT o výmere 74 m2 na ulici Nad Lúčkami, Bratislava - Karlova Ves. Byt je ihneď k DISPOZÍCIÍ + majiteľ dovybavuje obývaciu izbu, prenajíma sa kompletne vybavený. Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti(zavinac)rewin(bodka)sk. Základné parametre 3 izb. bytu 74 m2: - 68,79 m2 výmera bytu, - 3,47 m2 výmera loggie, - 1,67 m2 výmera pivnice, - stavba panelový bytový dom z roku 1993, - orientácia na 2 svetové strany (severovýchodnú a juhozápadnú), - spálňe do tichej časti vnútrobloku, - príjemné 2. poschodie (pod bytom sa nachádza ďaľší byt), Byt je veľmi zachovalý, kvalitné materiály, staršia poctivá rekonštrukcia. Majiteľ bytu ešte dokúpi vybavenie do obývacej izby, takže byt sa prenajíma kompletne vybavneý. Viac info u makléra. Lokalita Nad Lúčkami Bývajte v lokalite, v veľmi dobrej dostupnosti do centra. Nachádza sa v hornej časti Dlhých Dieloch, vďaka čomu máte 2 zásadný výhody: panoramatické výhľady na mesto, priamy dotyk s prírodou, vzdušnosť. Z pohľadu občianskej vybavenosti máte v tesnej blízkosti Tesco Express, Billu, Terno, drogérie a ostatné služby. Zástavka MHD Nad Lúčkami sa nachádza v bezprostrednej blízkosti (cca 1-3 minúty chôdze). Školy ZŠ Alexandar Dubčeka, niekoľko materských škôl v okolí, modernizované ihriská vo vnútroblokoch. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313 Cena: 800 EUR nájomné + 170 EUR energie, + 125 EUR parkovanie v garáži bytového domu. Platí sa depozit + 1/2 mesačnej platby ako provízia realitnej kancelárií.

BYVO REALITY ponúka so súhlasom majiteľky pekný, svetlý 2-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy - Devínskej Novej Vsi - aj s vlastným vonkajším parkovacím miestom v cene. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí z piatich, je zariadený vrátane klimatizácie a takto sa aj predáva, takže sa stačí len nasťahovať. Kúpeľňa s vaňou je spoločná s toaletou. Rozloha bytu je 47,03 m2. Okolie poskytuje veľa športových a turistických možností, ako cyklotrasu pri rieke Morava a veľa lesných chodníkov v okolí. Občianska vybavenosť je tu úplná - nechýba škola, škôlka, lekáreň a obchody každého druhu. Ak hľadáte pokojnú, čistú a bezpečnú časť Bratislavy pre svoje bývanie je to tá správna voľba.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový byt - 74 m², lokalita Karlova Ves. Úžitková plocha bytu je 72 m² + loggia 3 m² . K bytu prislúcha aj pivnica 2 m². K užívaniu sú prístupné aj spoločné priestory a kočikáreň na prízemí. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, priestranná chodba so vstavanou skriňou, obývačka so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi, na konci chodby dve veľké izby, balkón s výhľadom na mesto, k izbám vedie aj druhá chodba priamo z kuchyne, toaleta, kúpeľňa. Predáva sa zariadený spotrebičmi. Byt prešiel rekonštrukciou. Nachádza na 7. poschodí, z 8. Bytovka je zrekonštruovaná. Parkovanie pred bytovkou je bezproblémové. Nad lúčkami je ulica v Bratislave, v mestskej časti Karlova Ves, časť Dlhé diely. Je rovnobežná s Beniakovou a Lackovou, ústí do Karloveskej. Na ulici sa nachádza zástavba panelových domov. Hoci ste hneď pri Dlhých Dieloch, k hlavnému ťahu v Karlovej Vsi a električkovej zastávke sa dostanete komfortnou 300 metrovou nefrekventovanou cestou, takže kolóny vás tu obchádzajú. V okolí bytovky je kompletná občianska vybavenosť, V pešej dostupnosti nájdete: MHD, obchody a služby, školu, škôlku a zdravotné stredisko. Taktiež les pokračujúci turistickými trasami až na Devínsku Kobylu. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0940998911 alebo e-mailom na info@byvo.sk

A-W REAL ponúka na predaj 4izbový slnečný byt s veľkou loggiou,pivnicou a garážou na Dlhých Dieloch,Bratislava IV. -oriantácia vychod,juhozápad -veľká garáž v objekte oproti domu(vid foto,fotené priamo z bytu) -3x výtah v bytovom dome. -1poschodie vyvýšené(z10tich) 🚪Byt je po čiastočnej rekonštrukcii v udržiavanom stave Výhodou je najmä zasklená loggia, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie vecí, chráneného pred dažďom a nepriaznivým počasím. Dispozičné riešenie bytu: ✅pozostáva zo 4 obytných izieb s prislušenstvom(nábytok). 🛏️ ✅vaňa+umývadlo🛀🏻 ✅samostatné WC🚽 ✅samostatná sprcha🚿 (pračovna). ✅kuchyna. ✅priestranna chodba Vybavenie bytu: ✅plastové okná s interiérovými žalúziami,na podlahe linoleum ✅veľká loggia ✅3xklimatizácia. ✅kuchynská linka Lokalita: Bytový dom sa nachádza na tichej ulici s výbornou dostupnostou do centra hl.mesta. Na námestí za domom sa nachádza všetka občianska vybavenosť(Banka,pošta,Billa,drogéria(dm,teta)školka,škola,detské ihrisko,kaviareň,reštaurácia,zmrzlina,MHD)atd..Toto námestie, s ktorým bytovým dom hraničí, môžeme nazvať srdcom Dlhých dielov. Okrem kompletnej palety služieb a obchodných priestorov je dobre zvládnutý aj spoločný priestor a jeho stav (chodníky, zastávky, detské ihriská). 🚴‍♂️Turistike sa môžete venovať aj bez nustnosti sadať do auta. Sadnite na bicykle a užite vychutnajte si prírodu v plnej paráde v rámci chodníkov na Kráľovu horu, či pre aktívnejších dobre známa trasa pozdĺž Devínskej cesty. Na skok je to aj k rôznym zákutiam v rámci Karloveského ramena Dunaja, kde nie je problém nájsť aj pieskovú pláž. Výťahy a vstup sú nové, spoločné priestory sú čisté a udržiavané. V bytovom dome je všetko ostatné hotové (vrátane zateplenia a obnovy strechy). K bytu je možné zaobstarať aj garáž v hodnote 45.000 EUR, ktorá zvyšuje atraktivitu a likviditu nehnuteľnosti, a zároveň predstavuje praktické riešenie pre väčšiu rodinu. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0911259883 Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka výnimočnú nehnuteľnosť – na predaj 3-izbový byt s vlastným súkromným vchodom, veľkou záhradou a terasou v lokalite Záhorská Bystrica, na ulici Ota Holúska. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečný životný štýl, súkromie s výhodami rodinného domu. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi rodinným domom a bytom, majú domáceho miláčika, prípadne si len tak radi posedia na terase alebo si niečo ugrilujú bez toho, aby niekoho rušili. BYT: Celková plocha bytu je 85.18 m2. K bytu prislúcha pivnica s bezpečnostnými dverami o rozlohe 4.32m2. Byt je svetlý, priestranný a vzdušný, so vstupom na krásnu, nedávno rekonštruovanú terasu a záhradu. Byt je presvetlený oknami po celej výške s možnosťou vetrania a sieťkami proti hmyzu. Byt je bezbariérový a je vhodný aj pre ľudí so zníženou mobilitou. Typ: 3-izbový byt + veľká terasa + záhrada (rohový, vyvýšené prízemie), samostatný vchod len pre tento byt s uzamykateľnou bránou. Veľkorysá predsieň so šatníkovou skriňou, samostatné wc s umývadlom. Obývacia izba s jedálňou: priestranná, svetlá miestnosť s priamym výstupom na krytú terasu a záhradu. Ideálne pre spoločenské stretávania i rodinný život. Kuchyňa: moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou trúbou a indukčnou doskou. Nechýba digestor a veľa úložného priestoru. Spálňa: Priestranná spálňa so skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta. Detská izba / Pracovňa: môže slúžiť ako druhá spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa: vaňa, dvoj umývadlo, rebrinový radiátor, úložný priestor s LED zrkadlom, druhé WC. Technická miestnosť: miesto na práčku a sušičku, odkladací priestor pre upratovacie pomôcky LOKALITA: Záhorská Bystrica disponuje všetkou potrebnou vybavenosťou v pešej vzdialenosti – škôlka, základná škola, potraviny, lekáreň a veľa iného. Výborné napojenie na MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. POZEMOK: Záhrada (72 m²), Terasa 105m2 – najväčší benefit: Krytá terasa so záhradným sedením. Vyvýšené záhony, okrasné stromy a rastliny. Nová dlažba s priestorom na relax. Priestor je monitorovaný kamerovým systémom. STAV: Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Je ideálnym riešením pre náročnú rodinu hľadajúcu kľud a súkromie bez starostí s veľkým domom. PARKOVANIE: 3 parkovacie miesta v garáži možnosť dokúpiť k bytu jednotlivo alebo spolu, podľa potreby záujemcu. Parkovacie miesto: 1ks/15.000€ (možnosť kúpiť 3) CENA: Byt s pivnicou = 364.000€ Parkovacie miesto: 1ks/15.000€ (možnosť kúpiť 3) MAKLÉR: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

AFYREAL predaj 2izb byt Dúbravka, Nejedlého, 3posch/5posch, výťah, 7m loggia, nová kupeľňa perfektný štartovací byt ako stvorený pre milovníkov neštandardného bývania s dizajnovými nadčasovými prvkami Prineste si iba osobné veci a môžete bývať Pripravený na okamžité bývanie 2-izbový byt v Dúbravke, prípadne pripravený na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej kúpeľne (11/2025) a predáva sa zariadený a vybavený, ideálny na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Staršia novostavba (kolaudácia 2003) poskytuje pocit novostavby a veľmi dobrú hodnotu za peniaze. Nízke a predvídateľné mesačné náklady v kombinácii so spoľahlivou správou domu (bytové družstvo Contesta) robia z bytu stabilnú investíciu. Veľká južne orientovaná loggia cez celý byt zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov. Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD – zastávka električky len 1 minútu pešo, pričom byt je oddelený od rušnej cesty radom bytovych domov. 49m2 z toho plocha bytu 40m2 plus loggia 8,9m2 cez celý byt, dlhá 7m, slnečná, otočená na južnú stranu, s výhľadom kolaudácia domu 2003 príjemný nízkopodlažný dom, málo susedov cena bytu 209.900,- eur plus provízia RK - spolu 214.000,- vrátane všetkých poplatkov a právnych úkonov spojených s prevodom vlastníckych práv náklady na bývanie- správcovské poplatky 147,- eur plus elektrika 20,- a internet/TV dizajnová, nová, moderne riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku a sušičku dostatok úložného priestoru - skoro 4m skríň na vešanie košieľ, kabátov a poličky na tričká kuchynský kút s barovým sedením obývačková stena na mieru s priestorom na televízor, poličkami a skrinkami na osobné veci vzdušná spálňa oživená s tehličkovým obkladom na jednej stene výstup na loggiu zo spálne aj z obývačky k bytu nie je pivnica - ľahko sa dá odkladaci priestor vyriešiť presklenením časti loggie NÁZOR MAKLÉRA keď vstúpite do bytu, otvorí sa vám krásny, presvetlený a prakticky usporiadaný priestor opticky oddelená časť na spanie malou chodbičkou celý byt pôsobí nadčasovo a usporiadane - veľmi príjemne body navyše získava určite za perfektne veľkú loggiu s výhľadom na parkovisko pod domom - vidíte si na auto parkovacia politika sa v tejto časti zatiaľ chystá, ešte nie je uvedená do praxe Výborná lokalita - všetko na skok úplná TOP-ka - v okolí cez cestu Saratov - nákupné centrum, pošta, kaviarne električka - zástavka Pri kríži Lokalita - na konci v Dúbravky - v blízkosti konečnej električiek - bezproblémovo dostupné MHD obchody, školy, škôlky v okolí, na skok BORRY MALL cca 3 min autom nákupné centrum SARATOV, Tesco na AGATOVEJ športový centrum Club Penati Investičná hodnota – hlavné benefity Tento byt je ideálny aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bezstarostnú investíciu s okamžitým cashflow potenciálom: Kompletná rekonštrukcia bytu + kompletne nová kúpeľňa (11/2025) vrátane jadra, rozvodov a sanity – technicky vyriešené na ďalšie roky bez zásahov. Predaj so zariadením a vybavením – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, bez zbytočných nákladov navyše. Pocit novostavby – staršia novostavba (2003), no byt pôsobí moderne, čisto a nadčasovo; veľmi dobrá hodnota za peniaze. Nízke a predvídateľné mesačné náklady – ideálne pre investora počítajúceho návratnosť. Spoľahlivá správa domu – bytové družstvo Contesta profesionálna, transparentná a dlhodobo bezproblémová správa domu, čo výrazne znižuje prevádzkové riziko investície. Pre viac informácii kontaktujte: Viera Lukáčová, +421 903 214 444, sme členom siete Realitné kancelarie s.r.o. a Realitná únia SR

HERRYS - Prenájom priestrannej rodinnej vily s garážou v uzavretom areáli pri lesoparku Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestrannú rodinnú vilu s krásnou záhradou a garážou pre 2 autá, nachádzajúcu sa v uzavretom rezidenčnom areáli na Dlhých dieloch pri lesoparku Devínska Koliba. Rodinná vila je rozdelená na technickú časť, dennú a nočnú časť. Štandard rodinnej vily ponúka drevené podlahy s podlahovým kúrením, hliníkové okná, nábytok na mieru, klimatizáciu, elektricky ovládané exteriérové žalúzie, kuchyňu so spotrebičmi a plynovým šporákom, alarm, video vrátnika, sedaciu súpravu s nábytkom. Obhliadky možné od Marca 2026, možný dlhodobý prenájom. RODINNÁ VILA 5 samostatných spálni, 4 kúpeľne + technické zázemie so saunou úžitková plocha: 445 m2 Pozemok: 1.182 m2 Garáž pre 2 autá + parkovane pred domom BENEFITY •nadštandardné prevedenie rodinnej vily •uzavretý areál •5 spální a 4 kúpeľne •klimatizácia •krb •garáž pre 2 autá •udržiavaný pozemok DISPOZÍCIA Dispozícia vily pozostáva z 3 podlaží. Suterén: spoločenská miestnosť (kinosála), sauna, kúpeľňa, práčovňa, herňa s prístupom do záhrady Prízemie: pozostáva z otvorenej dispozície obývacej izby s kuchynkou a jedálenskou častou s prístupom na vonkajšiu terasu, technickou miestnosťou, spálne s kúpeľnou, samostatného WC, terasy. Prvé podlažie: 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, prístup na terasu z izieb, šatník. LOKALITA Rodinná vila sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí v blízkosti lesoparku Devínska Kobyla. V okolí sa nachádza dostupnosť potravín, MHD, školy, prístup do centra aj na diaľničný obchvat. CENA 3.500 EUR + energie 500 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - prenájom útulného a moderného 1,5-izbového bytu v novostavbe Bory HERRYS - prenájom útulného a moderného 1,5-izbového bytu v novostavbe BoryByt sa nachádza na 1. poschodí (z celkových 5) v novostavbe s výťahom. Byt je zariadený nábytkom na mieru, kvalitnými kuchynskými spotrebičmi vrátane umývačky riadu značky Gorenje, televíziou a práčkou. K bytu prislúcha 1x vyhradené parkovacie miesto pred bytovým domom. Internet v cene nájmu. K bytu je možne si prenajať aj pivničnú kobku a k bytovému domu prislúcha aj súkromný vnútroblok pre obyvateľov.Byt je k dispozícii od 01.04.2026.•úžitková plocha bytu je 39m2 (byt 33 m2, loggia 3 m2, pivničná kobka 3 m2) •orientácia: V •mesačné prevádzkové náklady: 150 EUR BENEFITY •Novostavba •Loggia •Výborný prístup na diaľnicu •Nadštandardné zariadenie DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo vstupnej haly, obývacej miestnosti s kuchyňou, spacím kútom, kúpeľne so sprchou a WC a loggie. LOKALITA Novovybudovaný projekt Bory disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným prístupom na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum. CENA Nájomné: 600,-€/mesiacEnergie: 150,-€/mesiacDepozit: 900,-€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom zariadený 2 izbový byt s parkingom v Dúbravke Realiná kancelária HERRYS Vám ponúka na prenájom útulný 2 izbový zariadený byt so samostatnou kuchyňou a s vyhradeným parkovacím miestom na Sekurisovej ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 1.poschodí bez výťahu. V byte je bohatý odkladácí priestor, veľká výhoda je samostaná kuchyňa. V spálni je veľká manželská posteľ, v obývačke je priestranný rozkladací gauč. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka, toaleta je samostatná. Izby nie sú priechodné. K bytu prislúcha na medziposchodí menší balkón. Orientácia: JuhByt je k dispozícii ihneď, vhodný pre pár, študentov, alebo pracujúcu partiu, max 4 osoby. V byte je po dohode povolené mať malého psíka. BENEFITY •priestranný byt •vonkajšie vyhradené parkovacie miesto •nepriechodné izby •tiché prostredie •kompletná občianska vybavenosť •v tesnej blízkosti veľká Billa, školy, škôlky, zástavka električiek •v dostupnosti veľké nákupné centrum BORY DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby, kde sa po celej dĺžke nachádza šatník, sa vstupuje do spálne, ďalej je kúpeľná, toaleta, kuchyňa a obývacia izba. Izby nie sú priechodné LOKALITA Dúbravka je jednou z najobľúbenejších častí Bratislavy, ktorá spája výhody mestského života s pokojnou atmosférou blízko prírody. Táto lokalita ponúka množstvo zelene, parky na oddych, turistické chodníky a cyklotrasy, ideálne na relax aj aktívny oddych. Okrem prírodných krás disponuje Dúbravka kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Vynikajúca dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta, pričom rezidenti si stále užívajú pokojné a bezpečné prostredie. Dúbravka je miestom, kde sa snúbi pohodlie moderného bývania s blízkosťou prírody, čo ju robí ideálnou voľbou pre všetky generácie. CENA 570 eur nájom + 200 eur energie + 80 eur parking © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.