Nehnuteľnosti okres Bratislava V

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt prerobený na 2 izbový na ulici Osuského v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 36 m2. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 bez balkóna/loggie. K bytu patrí pivnica. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - v menšej izbe je spálňa so vstavanou skriňou (pôvodne kuchyňa) - vo veľkej izbe je kuchyňa spojená s obývačkou Mesačné náklady 113 € (správca) BYT - kompletná rekonštrukcia - klimatizácia BYTOVÝ DOM - zateplený a zrekonštruovaný OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - obchody a služby (Kaufland kúsok od bytového domu + rôzne iné obchody a služby) - zdravotná starostlivosť a lekárne - reštaurácie a kaviarne - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a šport – neďaleko lesy, Veľký a Malý Draždiak, Chorvátske rameno (za domom), cyklotrasy, dostihová dráha, Petržalská plaváreň - dobré spojenie MHD aj autom, zastávka električky v tesnej blízkosti domu - pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy CENA BYTU JE 189.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Ráno káva na terase, večer ryby z vlastného móla. Medzitým pokoj, aký v meste nenájdete. Ponúkame na predaj kompletne zariadený dvojpodlažný hausbót v obľúbenej lokalite Jarovecké rameno. Miesto, kde sa víkend ľahko zmení na životný štýl. ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: * umiestnenie na ostrove zabezpečuje súkromie a ticho * vyvýšený pozemok, ktorý zostáva suchý aj pri vyššej hladine vody * jediný hausbót v zátoke s vlastnou garážou na loď * súčasťou ceny sú dva člny s motorom DISPOZÍCIA A PRIESTOR: * priestranná obývacia izba s krbom (42 m²) * 2 samostatné spálne, z toho jedna s vlastnou kúpeľňou * kuchyňa so spotrebičmi a samostatná špajza * kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC * technická miestnosť s úložným priestorom * terasa o výmere 71 m² okolo celého hausbótu VÝMERA: * hausbót: 121,6 m² * terasa: 71 m² TECHNICKÉ ÚDAJE: * konštrukcia: drevená, uložená na oceľových rúrach * fasáda: drevo + polystyrénové zateplenie + omietka * strecha: plechová * okná: drevené eurookná so sieťkami * vykurovanie: krb na tuhé palivo s rozvodom tepla + elektrické radiátory DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: * prístup k hausbótu je výhradne loďou, ktorú je možné parkovať vo vlastnej garáži priamo pri objekte * bezplatné parkovanie je dostupné na brehu Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie CENA: 230.000 € Ak hľadáte miesto, kde spojíte oddych na vode s dostupnosťou mesta, táto ponuka stojí za pozornosť.

Realitná kancelária Bellasity Real Estate Vám exkluzívne ponúka na prenájom novostavbu svetlého a priestranného 3-izbového bytu situovaného v prémiovom projekte Nesto na juhu Petržalky. Tento byt z roku 2024 ponúka nadštandardný komfort, skvelú dispozíciu a kompletné vybavenie – stačí sa len nasťahovať. Základné parametre Lokalita: Bratislava – Petržalka, projekt Nesto Plocha bytu: 69 m² Balkón: 5 m² Pivnica: Áno Parkovanie: 2x vyhradené parkovacie státiev garáži v cene Stav: Novostavba (kolaudácia 2024) Zariadenie: Kompletne zariadený Dispozičné riešenie Byt má premišlené dispozičné rozvrhnutie s dôrazom na úložné priestory a denné svetlo: Predsieň a samostatný menší šatník na odkladanie obuvi a kabátov. Priestranná denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Nočná časť: Samostatná, kompletne zariadená spálňa s manželskou posteľou a samostatná detská izba. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC. Exteriér: Balkón s výmerou 5 m². Vybavenie a štandard Kuchyňa: Moderná kuchynská linka vybavená spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor), jedálenský stöl a stoličky. V Obývacej izbe je pohodlná sedacia súprava, TV skrinka a televízor. Obe spálne sú vybavené postelami a satníkovými skriňami. Lokalita a občianska vybavenosť Štvrť Nesto patrí medzi najmodernejšie a najkomfortnejšie novorozvíjajúce sa lokality v Bratislave Areál je plný zelene, parkových úprav a detských ihrísk, ideálny na prechádzky a aktívny oddych. Služby: Priamo v zóne fungujú útulné kaviarničky, pričom ďalšie prevádzky, obchody a služby sú v aktívnej príprave pre maximálny komfort obyvateľov. Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie do centra mesta, na obchvat aj smerom na Rakúsko. Cena a podmienky prenájmu Mesačný nájom: 900 € / mesiac Zálohové platby za energie: 250 € / mesiac Depozit: 1 500 € Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj svetlý a moderne zariadený 1-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenej lokalite Slnečnice – zóna Mesto, Bratislava – Petržalka. Výmera bytu 25 m² a balkón 4 m². Nachádza sa na 4. poschodí v 5. poschodovom bytovom dome s bezbariérovým prístupom a výťahom skolaudovanom v roku 2020. Byt sa predáva kompletne zariadený bez nutnosti ďalšej investície. Mesačné náklady sú približne 120,-. Byt je kúpou voľný. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Pokojná orientácia – okná a balkón smerujú do tichého vnútrobloku. Zariadenie v cene bytu (nábytok a spotrebiče). Nízke mesačné naklady. Lokalita: Slnečnice patria medzi vyhľadávané moderné lokality Petržalky. Všetko potrebné na pohodlný život máte na dosah ruky. Nákupy a služby: Slnečnice Market s predajňou BILLA, drogériou, lekárňou, farmárskou tržnicou, kaviarňami a reštauráciami. Doprava: Zastávky MHD v blízkosti, dostupnosť petržalskej električky s napojením na centrum mesta a rýchle spojenie na obchvat D4/R7. Šport a oddych: Blízkosť Petržalskej hrádze, ideálnej na bicyklovanie, beh a korčuľovanie, ako aj zelené parky, detské ihriská a oddychové zóny. PARKOVANIE: Možnosť využitia rezidentskej parkovacej karty za uvádzaných 40 € ročne na oplotenom parkovisku priamo cez cestu od bytového domu. Tento byt je skvelou príležitosťou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v žiadanej lokalite. Zároveň predstavuje zaujímavú možnosť pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom. Konečná cena nehnuteľnosti je 199.500,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame na predaj 1 izbový byt na Rovniankovej ulici v Bratislave – Petržalke. Výmera bytu je 26,56 m2, loggie 3 m2 a pivnice 2,07 m2. Byt sa nachádza na 2. (3NP) v 12. (13NP) poschodovom zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozícia bytu: Vstupná predsieň, v ktorej sa nachádza kuchyňa. Izba, ktorá je obývacou izbou so spálňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Zariadenie bytu: Kuchyňa – kuchynská linka s elektrickou dvojplatničkou, elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica, skrinka a botník. Izba – 2 rozťahovacie sedačky, stôl s dvomi stoličkami, šatníková skriňa, komoda, poličková skrinka, TV. Kúpeľňa s vaňou, práčka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018. Mesačné náklady: Správca 120,- z toho FO 30,-, elektrina 20,-. Byt sa aktuálne prenajíma. Obhliadky možné po dohode. Byt sa nachádza v MČ Petržalka. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť – materské školy, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, nemocnica, potravinové reťazce, zastávka MHD (bus, električka), reštaurácie, všetky služby. Prečo kúpiť tento byt: - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vyhľadávaná lokalita Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta - vhodný ako štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť so spoľahlivým nájomcom Konečná cena nehnuteľnosti je 166.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Vyšehradská v Bratislave. Nachádza sa na 2. poschodí v 11. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2007 so štyrmi výťahmi a kamerovým systémom. Bytový dom má Energetický certifikát. VÝMERA: Byt vo výmere 55,04 m2 a balkón 2,60 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kde sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Z predsiene sa vstupuje do obývacej izby so vstupom na balkón. Vpravo sa nachádza kuchyňa a spálňa. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotografiách. Mesačné náklady pre 3 osoby: Správca 198,- z toho FO 53,- + elektrina. Parkovanie – verejné parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Petržalka. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, služby. V blízkosti MHD zastávka. Možnosť športového vyžitia. Prečo kúpiť tento byt : - bytový dom z roku 2007 v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou - dispozične veľmi dobre riešení byt bez nutnosti ďalších investícii - zariadená nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého bývania - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 255.000,- , v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Hľadáte byt do ktorého sa môžete nasťahovať bez akýchkoľvek starosti s rekonštrukciou a zariaďovaním ? Máme pre Vás skvelú ponuku ! Realitná kancelária HOME Real ponúka na predaj moderný priestranný 3 - izbový byt v Petržalke na Šašovskej ulici s nádherným výhľadom. Kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt sa nachádza na 8.p./8.p. o celkovej rozlohe 73 m2, orientovaný na dve svetové strany. K bytu prislúcha pivnica. DISPOZÍCIA BYTU : Byt pozostáva z 3 samostatných izieb, vstupnej haly, chodby, kuchyne so vstupom na zasklenú loggiu, kúpeľne a samostatné WC. POPIS BYTU : Byt je po kompletnej rekonštrukcii, je neobývaný, predáva sa s komplet zariadením, nábytkom a spotrebičmi, stačí sa presťahovať. V byte je dostatočné množstvo úložného miesta. Byt má praktickú modernú na mieru robenú kuchyňu so všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, chladničky a práčky s dostatočným priestorom pre jedálenský stôl. Obývačka je veľmi svetlá s na mieru vyrobeným moderným nábytkom, s veľkou rohovou sedačkou, čítacím kreslom, moderným osvetlením a možnosťou „zavesenia smart TV na stenu s predprípravou aj na internet a ostatné káble v stene priamo za TV. V byte je jedna hlavná spálňa so šatníkom a posteľou s kvalitným matracom. Ďalšia izba – spálňa je momentálne zariadená ako detská izba, ale budúci majiteľ v nej môže mať pracovňu alebo hosťovskú izbu. Úplne nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a kúpeľňovými skrinkami s úložným priestorom v nadčasovom designe. WC je samostatné s úložným priestorom na čistiace prostriedky. Vo vstupnej hale bytu je vstavaný šatník a pracovný kútik s nábytkom na mieru, ktoré dodajú bytu ďalší priestor na využitie podľa potrieb. BYTOVÝ DOM : Bytový dom má bezbariérový vstup, prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu, stúpačiek, má zrekonštruovanú strechu. Vchod je čistý, vymaľovaný, slušný a udržiavaný. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí, v blízkom okolí sú pre rodinu s deťmi k dispozícii materské škôlky, základné školy, za domom je detské ihrisko. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody – LIDL, BILLA, TESCO, zdravotné stredisko, nemocnica s poliklinikou, pošta, v blízkosti je dostupná MHD – električka a autobusy. Bezproblémový prístup na diaľničný obchvat do Rakúska, ČR a Maďarska. Parkovať môžete pohodlne a bezproblémovo priamo okolo domu kedykoľvek v priebehu dňa, a to aj vďaka parkovacej politike Petržalky. VOĽNÉ CHVÍLE s rodinou strávite na prechádzke pri Chorvátskom ramene, v lete zrelaxujete na jazere Veľký Draždiak, v blízkosti sú dobré možnosti na športové aktivity - korčuľovanie a bicyklovanie na hrádzi. Správcovské poplatky : 245,-Eur na 3 osoby + elektrika BYT JE KÚPOU VOĽNÝ ! Cena : 287 000,- Eur vrátane zariadenia a poplatkov pre RK V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Callireal ponúka exkluzívne na predaj nebytový obchodný priestor s výkladom, s možnosťou využitia podľa vlastných predstáv alebo s možnosťou pokračovania nájmu. Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Záporožskej ulici v Bratislave – Petržalke. Obchodný priestor je situovaný na prízemí moderného polyfunkčného komplexu v tesnej blízkosti centra, ktorý kombinuje bývanie, služby a komfortné parkovanie. Jedná sa o nebytový priestor s výkladom a vchodom priamo z ulice, s celkovou výmerou 92,57 m2 . Priestor má jednu predajnú miestnosť a príslušenstvo, ktoré tvorí sklad, predsieň a WC. Stropy majú kazetový podhľad a podlahy sú z veľkoformátovej dlažby. Vykurovanie je teplovodné, podlahové s vlastným plynovým kondenzačným kotlom. Priestor má aj zadný vchod z dvora bytového domu a zabezpečovací systém. Aktuálne je priestor prenajatý, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. ( predajňa Blyskáč – potreby pre rybárov) VÝHODY : – výborná lokalita – viditeľný od ulice – dostatok miesta na parkovanie, dobrý prístup – možnosť pokračovania nájmu Cena: 214.900,- € bez DPH, vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Znalecký posudok je na úrovni 289.000 € vrátane DPH. Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Fedinova v Bratislave – Petržalke. Nachádza sa na 6. poschodí v 14. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2012 s dvomi výťahmi a kamerovým systémom. VÝMERA: Byt vo výmere 51,17 m2 a dva balkóny vo výmere 5,81 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel rekonštrukciou v 10/2026 – nové podlahy, dvere, zárubne, maľovka. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností. Vpravo je kuchyňa s obývacou izbou so vstupom na balkón a spálňa s balkónom. Oproti vstupu je kúpeľňa s vaňou. Vľavo sa nachádza samostatná toaleta a priestranná komora. ZARIADENIE BYTU: Klimatizácia v oboch izbách. V spálni vstavaná skriňa a TV. V komore je vstavaná skriňa a pracovný stôl. Kúpeľňa – vaňa, umývadlo. Toaleta – umývadlo, WC. Orientácia bytu – juhovýchod. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 175,- z toho FO 42,- Eur, Elektrina 25,-. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PPS (Petržalský parkovací systém). LOKALITA: Petržalka – v okolí je kompletná občianska vybavenosť, zastávka MHD (bus, električka), obchody (Kaufland, Lidl), služby, reštaurácie, materská a základná škola, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko Cik Cak, pošta, petržalská plaváreň, bowlingové centrum, Chorvátske rameno, Námestie republiky, kde sa konajú kultúrne a zábavné podujatia (Vianočné trhy, klzisko,...). Pod bytovým domom sú prevádzky – pekáreň, drogéria, galantéria, kaviareň, reštaurácia a iné. Prečo kúpiť tento byt : - Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom - Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Konečná cena nehnuteľnosti je 245.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Číslo ponuky : 2971, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 1 600 m² v lokalite Janíkovské pole v bratislavskej Petržalke. Ponuka môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú pozemok s dlhodobým investičným zámerom a potenciálom budúceho využitia v rámci rozvoja územia. Pozemok má približné rozmery 80 × 20 metrov, nachádza sa v extraviláne a je evidovaný ako orná pôda. V súčasnosti sa využíva na poľnohospodárske účely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Petržalka, Janíkovské pole • Výmera: 1 600 m² • Približné rozmery: 80 × 20 m • Terén: rovinatý • Druh pozemku: orná pôda • Umiestnenie: extravilán • Evidencia: parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape • Súčasné využitie: poľnohospodárske účely ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA A POTENCIÁL VYUŽITIA Podľa poskytnutých údajov z územnoplánovacej informácie sa pre príslušné územie uvádzajú tieto možnosti funkčného využitia: • viacpodlažné bytové domy do štyroch podlaží a rodinné domy, • zariadenia obchodu, služieb a drobných prevádzok, • zariadenia telovýchovy a voľného času, • občianska vybavenosť vstavaná do objektov bývania, vrátane verejného stravovania, kultúry, školstva, zdravotníctva a sociálnej pomoci, • solitérne stavby, • zariadenia na separovaný zber, • líniová a plošná zeleň, • vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene. Konkrétne využitie parcely závisí od platných regulatívov a podmienok vzťahujúcich sa na daný pozemok. Uvedený prehľad preto nepredstavuje potvrdenie možnosti okamžitej výstavby ani realizácie všetkých uvedených funkcií. Možnosti a podmienky pripojenia na inžinierske siete je potrebné preveriť. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok je ponukou pre záujemcu, ktorý uvažuje v dlhšom časovom horizonte a chce posúdiť príležitosť v kontexte budúceho rozvoja tejto časti Petržalky. Jeho ďalšie zhodnotenie a využitie budú závisieť najmä od územnoplánovacích podmienok, dostupnosti infraštruktúry a vývoja lokality. CENA • Cena pozemku je 184.000 € (115 € / m²) vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom Viac informácii v realitnej kancelárii. • Dohoda na cene možná. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Číslo ponuky: 3015, Kontakt: Eduard Číž, Telefón: 0910 706 802, E-mail: ciz@vasereality.sk Hľadáte priestranné, príjemné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a výhľadom, ktorý vás neomrzí? Realitná kancelária VAŠE Reality Vám ponúka na prenájom veľkometrážny, čerstvo vymaľovaný 3-izbový byt s lodžiou a výmerou 101 m², situovaný na 9. poschodí bytového domu na Zadunajskej ceste v bratislavskej Petržalke. Byt zaujme nielen svojou nadštandardnou rozlohou, ale aj premyslenou dispozíciou, dvoma samostatnými spálňami, veľkorysým obytným priestorom a dostatkom úložných možností. Byt je čerstvo vymaľovaný, čistý, udržiavaný a pripravený privítať nových nájomcov. Svetlé miestnosti, príjemná atmosféra a praktické zariadenie vytvárajú prostredie, v ktorom sa môžete cítiť ako doma. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu, ktorý zahŕňa Dunaj, historické centrum mesta, Bratislavský hrad, Slavín, Kolibu, Dóm sv. Martina aj ikonický Most SNP s vyhliadkovou vežou UFO. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, nakoľko má vlastné parkovisko - bez PASS. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo nájomcov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, súkromie a výbornú polohu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková uvádzaná výmera: 101 m² • Dispozícia: 3-izbový byt s lodžiou • Poschodie: 9. z 11 • Bytový dom disponuje 3 výťahmi • Byt je čerstvo vymaľovaný • Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený • Dve samostatné, nepriechodné spálne • Dve toalety • Praktická samostatná špajza • Dostatok úložného priestoru • Drevené eurookná • Plávajúce podlahy, v kuchyni, kúpeľni a na WC dlažba • Výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu • Ihneď voľný DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Pozostáva z nasledujúcich miestností: • Priestranná obývacia izba • Dve samostatné, nepriechodné spálne • Samostatná jedáleň • Kuchyňa • Väčšia špajza prístupná z kuchyne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Vstupná predsieň • Chodba • Lodžia Veľkým benefitom bytu je jeho priestrannosť. Samostatná jedáleň, dve nepriechodné spálne, dve toalety a špajza poskytujú pohodlie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Presné dispozičné riešenie si môžete pozrieť v pôdoryse, 3D pôdoryse a 3D vizuálnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu ponúka možnosť pohodlného nasťahovania bez potreby rozsiahleho zariaďovania. Kuchyňa a špajza: • Kuchynská linka • Chladnička s mrazničkou • Umývačka riadu • Mikrovlnná rúra • Úložné priestory • Samostatná priestranná špajza Obývacia izba a jedáleň: • Nábytok a vybavenie • Televízor • Jedálenský stôl so stoličkami Spálne: • Postele • Šatníkové skrine • Úložné priestory Kúpeľňa: • Vaňa • Umývadlo • WC Súčasťou bytu je aj samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania viacerých osôb. LODŽIA A PANORAMATICKÝ VÝHĽAD Jedným z najatraktívnejších miest bytu je lodžia, ktorá poskytuje priestor na príjemné posedenie a oddych. Z vyššieho poschodia sa otvára výnimočný panoramatický pohľad na Bratislavu a jej dominanty. Predstavte si pokojné ráno pri šálke čaju alebo večerné posedenie s pohľadom na rozsvietené mesto. Výhľad na Dunaj, Bratislavský hrad, historické centrum či Most SNP dodáva tomuto bývaniu osobitý charakter. LOKALITA – ZADUNAJSKÁ CESTA, PETRŽALKA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Zadunajskej ceste, v bezprostrednej blízkosti administratívneho komplexu Digital Park. Táto poloha ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. Výhody lokality: • Rýchla dostupnosť do historického centra Bratislavy • Nákupné centrum Aupark v blízkosti • Výborné napojenie na diaľničný obchvat a diaľnicu D1 • Dostupnosť verejnej dopravy • Obchody, služby a reštaurácie v okolí • Dobré spojenie smerom do Rakúska • Dostupnosť autobusových spojov do Viedne a na letisko Schwechat Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah, no zároveň ocenia pohodlie priestranného bytu. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: • Nájomné: 690 € / mesiac • Zálohové platby za energie a služby: 400 € / mesiac • Spolu: 1 090 € / mesiac Platby pri podpise nájomnej zmluvy: • Prvá platba nájomného: 1 090 € • Vratná peňažná zábezpeka (kaucia): 1 090 € • Právny a sprostredkovateľský servis: 400 € Poplatky za internet a káblovú televíziu nie sú zahrnuté v cene nájmu. Nový nájomca si tieto služby zabezpečuje individuálne. Byt je voľný ihneď. PODMIENKY PRENÁJMU • Preferovaní sú nájomcovia s pravidelným, preukázateľným príjmom a schopnosťou riadne plniť záväzky vyplývajúce z nájomnej zmluvy. • Pri uzatváraní a plnení nájomnej zmluvy je potrebné zabezpečiť vzájomne zrozumiteľnú komunikáciu. • Prenajímateľ si vyhradzuje právo na výber nájomcu v súlade s platnými právnymi predpismi. KONTAKT A OBHLIADKA Eduard Číž - Váš osobný realitný maklér Telefón: +421 910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj počas víkendov a sviatkov do 21:00 hod. VAŠE Reality – už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Bývanie na 22. poschodí nie je len otázkou výšky, je to iný spôsob života. Tento byt ponúka to, čo väčšina bratislavských nehnuteľností jednoducho nedokáže: ničím nerušené výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pocit priestoru, ktorý si zamilujete hneď pri prvej návšteve. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Matadorka, Petržalka - kolaudácia v roku 2020 - výmera: 71 m² interiér + 7 m² balkón + 3 m² murovaná pivnica - poschodie: 22/29 - orientácia: denná časť - juh, nočná časť - východ - podlahové vykurovanie aj chladenie - 5-komorové plastové okná s nadštandardným zvukoizolačným zasklením a regulovanou mikroventiláciou - funkčná dispozícia s minimalizáciou chodieb a nevyužitých priestorov - barový pult v dennej časti nie je pevne zabudovaný – budúci majiteľ ho môže ponechať, premiestniť alebo úplne odstrániť podľa vlastných preferencií - spoločná rezidentská terasa na 4. poschodí s oddychovými zónami a detským ihriskom Projekt Matadorka získal prestížne európske ocenenie EAE Award 2021 za energeticky efektívnu a architektonicky hodnotnú fasádu spomedzi viac ako 50 projektov z 10 krajín. TOP 5 VÝHOD - panoramatické výhľady z 22. poschodia - z tejto výšky sa pred vami otvárajú pohľady na Bratislavu, lužné lesy a rakúske pohraničie - spoločná rezidentská terasa a upravený vnútroblok - tento komunitný priestor vytvára príjemné prostredie na relax, stretnutia so susedmi či bezpečné trávenie času s rodinou - komfort počas celého roka - podlahové vykurovanie v zime a chladenie v lete zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a vysoký štandard bývania - garážové státie a murovaná pivnica - praktické benefity, ktoré zvyšujú každodenný komfort a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu z pohľadu budúceho predaja či prenájmu - lokalita s rastúcim potenciálom - blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka, cyklotrás a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj Viedne robia z tejto lokality atraktívne miesto pre život aj investíciu LOKALITA A PARKOVANIE Matadorka sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Petržalky. V lokalite, ktorá za posledné roky prešla výraznou premenou a naďalej rastie na atraktivite aj hodnote. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj služby každodennej potreby. Blízko sú obchodné centrá Aupark a Danubia, výstavisko Incheba, Sad Janka Kráľa, kúpalisko, korčuliarska dráha či jazdecký areál. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je vzdialená len niekoľko minút, rovnako rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a prístup do centra mesta. K vyššiemu komfortu bývania prispieva aj garážové parkovacie státie priamo v objekte. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája mestský komfort s pocitom priestoru, súkromia a výhľadmi, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každého dňa, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. CENA Byt 335 000€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 € a murovaná pivnica v hodnote 5 000€ (nie je podmienkou kúpy) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na prenájom 1 – izbový byt situovaný na 3 p. komornej novostavby s malým počtom bytov na Starorímskej ulici v Rusovciach. Byt s orientáciou mimo hlavnej ulice je absolútne tichý a poskytuje dostatok súkromia. Pôsobí mimoriadne príjemným a svetlým dojmom. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Prenajíma kompletne novo a vkusne zariadený so zabudovanými spotrebičmi v rámci kuchynskej linky. Dostatok úložného priestoru poskytuje vstavaná skriňa v predsieni a šatníková skriňa v izbe. Byt je novo vymaľovaný, uprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie nového nájomcu. Je vhodný pre bývanie jednej osoby alebo páru bez domácich zvierat. Pre nájomcu je k dispozícií pivnica a parkovacie státie pred bytovým domom. Výhodou je zástavka MHD smerom do centra priamo pred bytovým domom, rôzne obchody i služby priamo v parteri bytového domu a blízkosť prírody - chránenej oblasti Rusovské rameno, cyklistickej hrádze a Čuňovských jazier. Cena: 550 € / mesiac + energie 150 € /mesiac pre jednu osobu

EXPAT EXPERTS | Slnečný 1i byt 34 m2, s balkónom, SLNEČNICE VILADOMY Dispozícia: celková rozloha 34,49 m2 + balkón 8,02 m2; situovaný na 3.poschodí (6) v novostavbe s výťahom; Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou; hlavná miestnosť pozostáva z dennej a nočnej časti. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu). Spacia časť je vybavená posteľou a barový pult dvomi barovými stoličkami. Balkón je prístupný z obývacej aj spacej časti a je orientovaný na juhozápad. Popis lokality: Projekt Slnečnice sa nachádza na južnom okraji Petržalky, s výborným dopravným napojením na Panónsku cestu a ďalšie dôležité časti Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do centra aj mimo mesta. Slnečnice sú navrhnuté s dôrazom na zeleň a kvalitné verejné priestory – nájdete tu rozsiahle parky, pešie promenády, cyklotrasy a množstvo zelených plôch, ktoré ponúkajú príjemné a zdravé prostredie na bývanie aj voľný čas. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu neprislúcha parkovacie státie; je možné si ho prenajať oddelene. K dispozícií od 01.12.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

3 IZBOVÝ BEZBARIÉROVÝ BYT V PETRŽALKE – SMOLENICKÁ, PRI DRAŽDIAKU, 70 m², LODŽIA, 9. POSCHODIE, KÚPOU VOĽNÝ Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA) viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR Na predaj ponúkame 3-izbový bezbariérový byt s výmerou cca 70 m², situovaný na Smolenickej ulici v Petržalke, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Draždiak. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13, v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka pekný výhľad. Veľkou výhodou je veľmi dobrá občianska vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť Draždiaka a výborná dostupnosť MHD vrátane novej električkovej trate. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • výborná poloha v Petržalke • iba pár minút k Draždiaku a množstvu možností na šport a relax • blízkosť električkovej trate a MHD • bezbariérový prístup • 3 izby a cca 70 m² celkovej výmery • lodžia s príjemným výhľadom • 9. poschodie z 13. poschodí • zateplený bytový dom (r.2010) • výmena výťahov za nové sa už realizuje • vymenené stúpacie rozvody • osobné vlastníctvo, bez tiarch • vysporiadaný pozemok pod bytovým domom • kúpou okamžite voľný Celková výmera je približne 70 m², z toho samotný byt cca 66 m², lodžia cca 3 m² a pivnica cca 1 m². Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, lodžie a pivnice. Byt prešiel staršou, zachovalou priebežnou rekonštrukciou. Nachádza sa v ňom murované bytové jadro, plastové okná a plávajúce podlahy. SMOLENICKÁ – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. V bezprostrednom okolí máte prakticky všetko potrebné pre každodenný život – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj prírodu. V pešej dostupnosti sa nachádza napríklad Lidl, Tesco, tržnica, reštaurácie, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko či detské ihrisko priamo pri bytovom dome. Pre aktívny oddych je veľkým bonusom blízkosť jazera Draždiak, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, kúpanie a ďalšie voľnočasové aktivity. V okolí sú tiež tenisové kurty a plaváreň. VEĽKOU VÝHODOU JE AJ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Poloha na Smolenickej ulici umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sú autobusové zastávky a nová električková trať, ktorá výrazne zvyšuje komfort cestovania z Petržalky smerom do centra Bratislavy. Autom je zároveň dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie, obchvat a diaľnicu. Je to preto lokalita vhodná nielen pre rodinu, ale aj pre ľudí, ktorí potrebujú rýchle spojenie do centra mesta alebo za prácou mimo Petržalky. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má upravené spoločné priestory a pôsobí udržiavaným dojmom. V dome bolo realizované zateplenie bytového domu a výmena stúpacích rozvodov. Výmena výťahov za nové sa už realizuje. Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je vysporiadaný – odkúpený. Kúpu je preto možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo stavebného sporenia. KÚPOU JE BYT VOĽNÝ Veľkou výhodou je, že byt nie je viazaný na nájomníkov a po kúpe je k dispozícii novému majiteľovi. Je tak vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá byt na vlastné bývanie a nechce riešiť komplikované uvoľňovanie nehnuteľnosti. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a administratívny servis: - prípravu kúpnej zmluvy a návrhu na vklad, - zabezpečenie overenia podpisov, - podanie a sledovanie katastrálneho konania až po zápis vlastníckeho práva, - odovzdanie bytu na základe odovzdávacieho protokolu, - pomoc s prepisom energií. Ak potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby ste mohli financovať kúpu tohto bytu, radi Vám s predajom pomôžeme a dohodneme postup tak, aby na seba jednotlivé kroky plynulo nadväzovali. Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností s predajom a prenájmom nehnuteľností. Člen Realitnej únie SR.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný a hlavne priestranný 2,5i – byt orientovaný na juho - západnú stranu, kompletne nanovo prerobený, s balkónom, klimatizáciou v blízkosti jazera Draždiak v novostavbe PEGAS na Vyšehradskej ulici v mestskej časti Petržalka. Podlahová plocha bytu predstavuje 61,49 + balkón 2,58 m2. Nachádza sa na 2. poschodí ( 3 nadzemné ) v 11 – poschodovej novostavbe s 4 výťahmi. Výhody bytu: - novostavba z roku 2007 - kompletná nová rekonštrukcia september 2026 ( nová elektrika, maľovka, stierky, nová sanita, obklady ( kúpeľňa a toaleta), plávajúca podlaha, zárubne, dvere, klučky, voda, odpad ) - slnečný byt, orientovaný na JZ stranu do tichého vnútrobloku - priestranný - balkón - klimatizácia - 12 hodinová strážna služba + kamerový systém - primerané mesačné náklady ( 150 euro + elektrika ) - optický internet ( Orange, Telekom a UPC ) - 4 x výťah - v okolí kompletná občianska vybavenosť - možnosť dozariadiť podľa vlastných predstáv - vhodný na okamžité bývanie ale aj ako investičný byt - PAAS parkovacia politika - byt je bez tiarch a kúpou voľný Dispozícia: Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývačka, spálňa, pracovňa/detská izba, samostatná kúpeľňa, toaleta a balkón. Stav: Byt sa predáva kompletne moderne zrekonštruovaný. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite na začiatku Petržalky s úplnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete jazero Draždiak, Galériu Tesco, Petržalskú tržnicu, obchody s služby rôzneho zamerania, reštaurácie, kaviarne, fitness, zdravotnícke strediská a taktiež zástavky MHD - autobusy a električka. Veľmi pekné a príjemné bývanie s perfektnou dostupnosťou do mesta. CENA V RK Fotky so zariadením sú ilustračné. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Na predaj ponúkame 4-izbový nebytový priestor s výmerou 89 m² na prízemí bytového domu na Ambroseho ulici 19 v Bratislave – Petržalke. Veľkou výhodou je samostatný vstup priamo z ulice, vďaka čomu je priestor vhodný na vlastné podnikanie aj ako investícia na ďalší prenájom. Priestor má praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kúpeľne s WC a ďalej do veľkej centrálnej miestnosti s kuchynskou linkou, z ktorej sú prístupné ďalšie tri samostatné miestnosti. Dispozícia tak umožňuje oddeliť jednotlivé pracoviská, kancelárie alebo miestnosti podľa spôsobu využitia. Priestor prešiel čiastočnou obnovou – má nové podlahy, nové stropné podhľady a čerstvo vymaľované steny. Kuchynská linka a kúpeľňa sú v pôvodnom stave a nový majiteľ si ich môže upraviť podľa vlastných potrieb a charakteru prevádzky. Základné informácie: výmera 89 m² prízemie bytového domu samostatný vstup z ulice vstupná chodba veľká prechodná miestnosť s kuchynskou linkou 3 samostatné miestnosti kúpeľňa s WC nové podlahy nové stropné podhľady čerstvo vymaľované kuchyňa a kúpeľňa v pôvodnom stave Priestor môže byť zaujímavý pre živnostníka, menšiu firmu alebo podnikateľa, ktorý hľadá vlastné kancelárske či prevádzkové zázemie. Dispozícia umožňuje využitie napríklad ako kancelárie, sídlo firmy, poradenské alebo administratívne priestory či prevádzku služieb. Z investičného pohľadu môže byť zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý chce priestor prenajímať ďalej jednej firme alebo po jednotlivých miestnostiach. Do úvahy môže prichádzať aj využitie ako firemné zázemie či ubytovanie zamestnancov, vždy však podľa povoleného spôsobu užívania priestoru a príslušných podmienok. Silnou stránkou tejto ponuky je kombinácia samostatného vstupu, 89 m² plochy a dispozície so štyrmi využiteľnými miestnosťami, ktorá dáva novému majiteľovi viacero možností ďalšieho využitia. LOKALITA Ambroseho ulica sa nachádza v etablovanej časti Bratislavy – Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú bytové domy, obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD, čo vytvára prirodzený pohyb obyvateľov a je výhodou najmä pri využití priestoru na podnikanie alebo služby. Lokalita je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou a v pešej dostupnosti sú všetky bežné služby potrebné pre každodenné fungovanie. Pre firemné alebo investičné využitie je výhodou najmä hustá rezidenčná zástavba Petržalky a veľký počet potenciálnych klientov priamo v okolí. CENA 189.000 EUR Predaj zabezpečuje Papcun Reality. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie

Ponúkame na prenájom v novostavbe Starý háj 2 izb. byt, ul. Starohájska ul. Petržalka / Ba V. Rozloha bytu : 43,19 m2 + loggia 3,5 m2 Poschodie : 4/9 Dispozícia bytu: vstupná chodba, WC s kúpelkou, kuchyňa s obyvačkou s výstupom na loggiu, spálňa. Orientácia bytu : juhozápad Stav a vybavenie bytu : Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome Starý háj, je komplet zariadený a vybavený klimatizačnou jednotkou. Parkovanie : V prípade záujmu k bytu prináleží parkovacie miesto v garáži s bezbariérový prístupom od auta až do bytu . Lokalita: Bytový dom Starý háj sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výhľadom na zeleň, s kompletnou občianskou vybavenosťou a MHD neďaleko domu. V okolí domu je dostatok parkovacích miest na vonkajšom parkovisku (rezidenčné parkovanie pre obyvateľov Petržalky). Byt sa prenajíma SR klientom, max. 2 osobám, zvieratko nie je problém. Cena je udaná vrátane energii. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia Rk. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Ponúkame Vám na prenájom 1-izbový byt s výmerou 36,24 m2 vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Vígľašskej ulici, priamo pri zastávke električky a v blízkosti jazera Draždiak. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Je po čiastočnej rekonštrukcii, orientovaný na východ a prenajíma sa zariadený a čiastočne vybavený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obytnej izby a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Byt nemá balkón. Kuchyňa je vybavená chladničkou, varnou doskou a vstavanou rúrou. Optický internet je zahrnutý v cene energií. Podlaha v obytnej izbe bude pred nasťahovaním dokončená a predmety zobrazené na fotografii budú odstránené. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádza zastávka električky a autobusov, jazero Draždiak, cyklotrasy, obchody, drogéria a pošta. Centrum mesta je ľahko dostupné MHD. Cena prenájmu: • Nájomné: 600 EUR/mesiac • Energie a internet: 150 EUR/mesiac (1 osoba) • Každá ďalšia osoba: +20 EUR/mesiac • Spolu: 750 EUR/mesiac pre 1 osobu • Platí sa depozti a provízia RK. Byt bude voľný od 15. 11. 2026. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať."

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom SKVELÝ kancelársky priestor V ŽIADANEJ LOKALITE, v REPREZENTATÍVNEJ NOVOSTAVBE. Nachádza sa na 5. podlaží polyfunkčného domu. Kancelária má SKVELÚ DOSTUPNOSŤ, nachádza sa na začiatku Bratislava - Petržalka, na ulici Bosákova, v ZNÁMEJ BUDOVE. Priestor je IHNEĎ VOĽNÝ. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY KANCELÁRIE VEĽKOSŤ A PÔDORYS - skvelých 75,27 m², nachádzajú sa tu 2 veľké, hlavné priestory (kancelárie), kúpeľňa s WC, kuchynka a samostatný sklad (pôdorys v galérii) NEZARIADENÝ - priestor je už vyprataný, zariadite si ho presne podľa Vašich požiadaviek REPREZENTATÍVNA BUDOVA - polyfunkčný dom s 24/7 recepciou, s krásnym átriom s lavičkami, fontánou a zeleňou, o ktorú sa celoročne starajú záhradníci, reprezentatívna vstupná hala s fontánou a akváriom, 2x veľký výťah, kamerový systém, aj preto je táto novostavba obľúbená VÝHODY LOKALITY ZAČIATOK PETRŽALKY - dnes veľmi žiadaná oblasť na biznis a bývanie, nakoľko centrum mesta je na skok DOSTUPNOSŤ - autobusová zastávka pár metrov od domu, električková zastávka 5 minút chôdze (350 m), ľahko a rýchlo sa dostanete do centra OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - poliklinika, školy, 2x Billa, Lidl, Delia, priamo pod domom sa nachádzajú potraviny Maliny, trhovisko, TPD, pošta, reštaurácie, kaviarne, Aupark, a mnoho iného v pešej dostupnosti PARKOVANIE - verejné PASS parkovanie priamo pred domom a všade na okolí, prípadne podľa dostupnosti si môžete prenajať garáž priamo v dome CENA 850 € + 237 € energie/ mesiac + DPH (1337,01 € s DPH ) + elektrina VRÁTANE PROVÍZIE energií a kvalitného obchodno-zmluvného servisu PROVÍZIU NEPLATÍTE! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Ponúkame exkluzívne na predaj 3 priestranné parkovacie státia v modernej novostavbe EINPARK na začiatku Petržalky. Veľké parkovacie státia 24 m² v novostavbe EINPARK – začiatok Petržalky. Každé parkovacie miesto má výmeru až 24 m², vďaka čomu poskytuje pohodlné parkovanie aj pre väčšie auto alebo SUV. Státia sa nachádzajú v čistých a bezpečných garážových priestoroch novostavby s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k Auparku aj na diaľničný obchvat. Ide o praktickú príležitosť pre rezidentov, ľudí pracujúcich v okolí alebo ako investíciu v lokalite, kde je parkovanie čoraz žiadanejšie. K dispozícii: 3 parkovacie státia Výmera jedného státia: 24 m² Cena za jedno státie: 35 000 € Pri kúpe dvoch státí: 34 500 € / kus Pri kúpe troch státi: 33 300 / kus Garážové státia sú napísané na firmu, ceny sú bez DPH, Provízia pre RK je zahrnutá v cene. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Info a obhliadky: Salay tel.: +421 948 599 090

Exkluzívne NA PREDAJ – zariadený 1-izbový byt Halová 12, Petržalka Bratislava Ponúkame exkluzívne na predaj svetlý a kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Petržalka. Byt má celkovú úžitkovú výmeru 35 m², pivnica na poschodí má 1,5m2. Byt je na 4 poschodí z 12 s výťahom. V izbe sa nachádza posteľ, komoda a priestranná šatníková skriňa s posuvnými dverami. Veľkou výhodou bytu je aj vstupná chodba so skriňami vyrobenými na mieru a množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, WC je samostatne. Byt je na mieru zariadený, plný efektívneho úložného priestoru, vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. Výhľad z bytu je na východ. Byt sa predáva zariadený, takže je pripravený na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Vďaka dispozícii a lokalite je vhodný ako štartovací byt pre pár, bývanie pre menšiu rodinu, ale aj ako investičný byt. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2023, plastové okná, parkety v obývačke, dlažba na chodbe, v kúpeľni, kuchyni, vymenené drevené dvere a zárubne. V obývačke je klimatizácia hisense. V byte sú nízke mesačné náklady. Veľkým benefitom Petržalky je kompletná občianska vybavenosť a nové električkové spojenie – do centra Bratislavy sa dostanete električkou priamo pred bytovým domom. V blízkosti je napojenie na obchvat na všetky smery. V okolí sú obchody, Terno, reštaurácie, kaviarne, trafika, kaderníctvo, bary, vnútorné kúpalisko, bowling, drogéria, zdravotnícke zariadenia gynekológia, urológia, doktor. Cena za byt: 180.000 € Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Pripravujeme do ponuky na predaj 3 izbový byt na Mamateyovej ulici v Petržalke. Byt je po staršej rekonštrukcii. Bytový dom zateplený a vymené stúpačky, výtahy Cena : 246.000,- EUR Cena je vrátane odmeny RK a právneho servisu. Pre bližšie informácie : 0911615015

Ponúkame Vám na prenájom nový, plne klimatizovaný 3 izbový byt s 3x balkónom, pivnicou a garážou v novostavbe Slnečnice – Mesto POP, ulica: Labutia. Byt o výmere 85 m2 s balkónom a lodžiou sa nachádza na 8/9. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň s rolldorom, kúpeľna s vaňou, samostatná toaleta, samostatný šatník/ práčovňa, 2x spáľňa s balkónom, obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na slnečný balkón. V suteréne bytového sa nachádza garážové parkovacie stojisko. K bytu prislúcha veľká samostatná pivničná kobka na prízeím bytového domu. + 3x klimatizácia + 3x balkón + veľká samostatná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + umývačka riadu + nový byt + samostatný šatník + vaňa + samostatná toaleta + novostavba rok 2024 + slnečný a presvetlený byt + bezpečnostné vchodové dvere + tichá orientácia všetkých okien bytu + kompletná občianska vybavenosť + novostavba bytového domu + dostupnosť MHD spojov + detské ihrisko, pimpongový stôl a iné vonkajšie aktivity v komplexe Slnečnice + rastúca občianska vybavenosť vrámci komplexu + dobrá dostupnosť na dialničný obchvat + lokalita plná zelene a lužných lesov + dostupnosť na dunajskú hrádzu (korčule, bicykle, behanie) Cena: 1 040 euro + 200 euro energie + 80 euro garáž + 20 euro internet. Cena vrátane pivnice. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom, nový 3 izbový byt s balkónom, lodžiou, pivnicou a garážou v novostavbe Slnečnice – Mesto POP, ulica: Labutia. Byt o výmere 85 m2 s balkónom a lodžiou sa nachádza na 4/8. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň s priestorom na rolldor, kúpeľna s vaňou, samostatná toaleta, samostatný šatník, spáľňa, spáľňa č. 2, obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na slnečný balkón. V suteréne bytového sa nachádza garážové parkovacie stojisko. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka na prízeím bytového domu. + samostatná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + samostatný šatník + vaňa + samostatná toaleta + novostavba rok 2024 + balkón a lodžia + slnečný a presvetlený byt + bezpečnostné vchodové dvere + tichá orientácia všetkých okien bytu + kompletná občianska vybavenosť + novostavba bytového domu + dostupnosť MHD spojov + detské ihrisko, pimpongový stôl a iné vonkajšie aktivity v komplexe Slnečnice + rastúca občianska vybavenosť vrámci komplexu + dobrá dostupnosť na dialničný obchvat + lokalita plná zelene a lužných lesov + dostupnosť na dunajskú hrádzu (korčule, bicykle, behanie) Cena bytu: 1080 euro + 200 euro energie (pre 2os, v prípade 3 os. cena + 40 euro za osobu) + 100 euro garáž (vstup suchou nohou). BYT SA PONÚKA V STAVE NEZARIADENOM ALEBO ZADIADENOM PODĽA DOHODY. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk

Ponúkame na predaj nový plne zariadený byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenom projekte Slnečnice. Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt s veľkou terasou orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: funkčne využívaný byt ako 2 izbový , pôvodne 1 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť z oboch izieb s výstupom na terasu) Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: osobné HLAVNÉ BENEFITY BYTU: Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne. Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický úložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa komplet zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € SLUŽBY: Predaj zabezpečuje realitný maklér a hypotekárny špecialista v jednej osobe. komplexný realitný servis odborné hypotekárne poradenstvo zabezpečenie znaleckého posudku kompletný právny servis (zmluvná dokumentácia, kataster, bezpečný prevod financií) Mgr. Lívia Hološová tel: +421908769429 / email: livia.holosova@realitna.sk

Mimoriadne slnečný 3-izbový mezonetový byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na ulici Rusovská cesta. Výmera bytu 75,86 m² je zaujímavo rozdelená do dvoch podlaží. Na 1. podlaží sa nachádza hosťovská toaleta s umývadlom, šatník pod schodami a obývacia izba s výstupom na terasu. Terasa je zariadená exteriérovým sedením a prekrytá látkovou markízou na elektrické ovládanie. Na 2. podlaží sa nachádza rodičovská spálňa s druhou terasou, z ktorej je prekrásny výhľad na vzrastlú zeleň v okolí Chorvátskeho ramena. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Kuchyňa s komorou a treťou, menšou izbou sa nachádza na druhej strane chodby. Kúpeľňa a WC sú samostatné, vybavené modernou sanitou, obkladmi a kúpeľňovým nábytkom na mieru. Byt je klimatizovaný, na podlahách sú drevené parkety a všetky miestnosti sú presvetlené francúzskymi oknami. K bytu prislúchajú 3 terasy s celkovou výmerou 33 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, potraviny, pošta, reštaurácie a kaviarne. Blízkosť Chorvátskeho ramena ponúka množstvo zelene, cyklotrasu, detské ihriská aj priestor na oddych. Nákupné centrum Aupark je vzdialené len pár minút. Parkovanie: Rezidenčné parkovanie Cena: 372 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 📞 +421 903 473 103 ✉️ gabriela.bartova@realitna.sk

Petržalka – Holíčska ulica – nebytový priestor sa nachádza na prízemí trojpodlažnej, samostatne stojacej nebytovej budovy. Jeho celková výmera je 804,07 m2, rozdelený je na dva samostatné nebytové priestory o výmere 490,94 m2 ktorý dlhé roky slúžil ako diskotéka a menší, o výmere 313,13 m2 – bývala piváreň. Priestory majú prípojky všetkých inžinierskych sietí. Priestory sa predávajú jednotlivo aj spoločne. Toho času nie sú využívané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Vhodné na zábavný priemysel. V okolí budovy je dostatok parkovacích miest, výhodou je blízkosť električkovej zástavky. Cena 281.700,. €

3-IZBOVÝ ZARIADENÝ BYT NA DLHODOBÝ PRENÁJOM Pifflova ulica – Bratislava, Petržalka | slnečný byt | 8. poschodie | loggia | krásne výhľady. Ponúkame na dlhodobý prenájom príjemný, slnečný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Pifflovej ulici v Bratislave – Petržalke. V byte sú 3 samostatné nepriechodné izby a veľká spoločná vstupná hala a samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu. Byt je aktuálne voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Je vhodný najmä pre rodinu, prípadne pre slušných a zodpovedných študentov. Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí bytového domu s výťahom, vďaka čomu ponúka príjemný nadhľad, dostatok denného svetla a pekné výhľady. Orientácia bytu na dve svetové strany zabezpečuje príjemnú svetelnosť a vetranie počas celého dňa. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Priestranná vstupná hala - Po vstupe do bytu vás privíta veľká a prakticky riešená vstupná hala s dostatkom odkladacieho priestoru. Ponúka pohodlné miesto na uloženie oblečenia, obuvi a ďalších osobných vecí. Obývacia izba -dominantou bytu je svetlá a príjemne presvetlená obývacia izba s pekným výhľadom. Večer si môžete vychutnať pohľad na západ slnka a večernú atmosféru osvetlenej Petržalky. Obývacia izba je zariadená tak, aby poskytovala komfortný priestor na oddych, sledovanie televízie, posedenie či spoločné chvíle s rodinou. Spálňa- spálňa poskytuje príjemné a pokojné miesto na oddych. Je vybavená manželskou posteľou a úložným priestorom, pričom jej poloha vytvára príjemné podmienky na nerušený spánok a relax. Detská / študentská izba- samostatná izba je zariadená s ohľadom na potreby mladého študenta – ponúka priestor na spánok, učenie aj uloženie osobných vecí. Kuchyňa s výstupom na loggia -kuchyňa je prakticky vybavená a poskytuje všetko potrebné na bežné každodenné fungovanie domácnosti. Veľkou výhodou je priamy výstup na loggiu, ktorá môže slúžiť ako príjemné miesto na rannú kávu, večerný relax, pestovanie byliniek či kvetov, ale aj ako praktický priestor na sušenie bielizne. Kompletne vybavená domácnosť: Byt sa prenajíma zariadený a vybavený, aby sa nový nájomník mohol nasťahovať bez potreby dokupovania základného vybavenia. K dispozícii je okrem iného: práčka, žehlička, žehliaca doska, sušiak na bielizeň, upratovacie pomôcky, všetky kuchynské spotrebiče a príslušenstvo, vybavenie potrebné na bežné fungovanie domácnosti. Byt je tak pripravený na komfortné každodenné bývanie. LOKALITA – Pifflova ulica, PETRŽALKA Pifflova ulica sa nachádza v staršej, etablovanej časti Petržalky – v lokalite Dvory, ktorá má veľmi dobrú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Veľkou výhodou lokality je kombinácia kompletných služieb, zelene, možností športu a oddychu a zároveň rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, škôlky, školy, detské ihriská a možnosti každodenného nákupu. Priamo na Pifflovej ulici sa nachádza aj Materská škola Pifflova 10. Pifflova patrí do školského obvodu Základnej školy Černyševského 8. Na bežné nákupy sú v okolí dostupné menšie potraviny a služby, väčší výber obchodov a služieb ponúka Aupark, ktorý sa nachádza v blízkosti začiatku Petržalky. Petržalka má zároveň širokú sieť obchodov, supermarketov a nákupných centier. Relax, šport a príroda : Veľkým benefitom bývania v tejto časti Petržalky je blízkosť Sadu Janka Kráľa, jedného z najvýznamnejších historických parkov Bratislavy, ktorý leží medzi Novým a Starým mostom v bezprostrednej blízkosti Auparku. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, oddych a trávenie voľného času v prírode. Výhodou je tiež blízkosť dunajského nábrežia a cyklotrás. Výborná dostupnosť do mest Poloha je veľmi vhodná aj pre ľudí, ktorí pracujú alebo študujú v centre Bratislavy. Petržalská električková trať je v plnej prevádzke od leta 2025 a prepája Petržalku s centrom mesta. V Petržalke sú k dispozícii električkové zastávky napríklad Jungmannova, Gessayova, Zrkadlový háj, Pajštúnska či Farského, s nadväznosťou na ďalšie linky MHD. Výhodou Pifflovej ulice je teda najmä poloha na začiatku Petržalky – s rýchlym napojením smerom do Starého Mesta, zároveň však s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 700 € / mesiac +Náklady spojené s bývaním: 260 € / mesiac V nákladoch sú zahrnuté: elektrina, voda, plyn, správa a údržba bytového domu, odvoz komunálneho odpadu, TV, internet. CELKOVÁ MESAČNÁ PLATBA: 960,- EUR Nájomné a súvisiace náklady sa uhrádzajú vopred na nasledujúci mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1 × mesačné nájomné ako vratná kaucia 1 × mesačné nájomné ako provízia realitnej kancelárie BYT JE AKTUÁLNE VOĽNÝ Majitelia preferujú dlhodobý prenájom a hľadajú zodpovedných a slušných nájomníkov. Ideálne rodina, prípadne slušní a zodpovední študenti. Domáce zvieratá nie sú preferované. Byt je pripravený na bývanie a ponúka príjemné spojenie komfortného zariadenia, praktickej dispozície, krásnych výhľadov a výbornej petržalskej lokality s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. v pípade obhliadok kontaktujte makléra: Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 livia.holosova@realitna.sk

Pozemky sa nachádzajú na v bezprostrednej blízkosti odpočívadla Jarovce – západ, nachádzajúceho sa na diaľnici D2 s vynikajúcim prístupom do Rakúska a Maďarska. Pozemky sú zahrnuté v Územnom pláne mesta ako rozvojové územie mesta – funkcia 201 – Občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu (vhodné napr. na nákupné centrum) s doplnkovou funkciou bývania v rozsahu 30 %. UPI je k dispozícii na požiadanie. Inžinierske siete sú v dosahu. Celková potenciálne využiteľná plocha ponúkaných pozemkov je 125.954 m2, z toho vo výlučnom vlastníctve predávajúceho je 88.629 m2 a výmera 36.390 m2 je podielovo spoluvlastníctve. Cena 100,- €/m2 + dph