Nehnuteľnosti okres Bratislava V

Realitná kancelária Grand Real v zastúpení klienta hľadá na kúpu garsónku s loggiou v Bratislave , v mestskej časti Petržalka . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti ,stav nehnuteľnosti nie je podstatný . V prípade ponuky nás kontaktujte : 0903 326 959 , palcova@grandreal.eu Za ponuky vopred ďakujeme .

Nový interiér, klimatizácia, množstvo zelene a centrum mesta na dosah. Bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať! Ponúkame na prenájom krásny, čerstvo zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s výmerou 40 m² na Mamateyovej 26 v obľúbenej časti Petržalky – Ovsište. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 a ponúka príjemné moderné bývanie ideálne pre jednotlivca alebo pár. ČO VÁS NA BYTE ZAUJME? Kompletná, úplne nová rekonštrukcia 40 m² prakticky riešeného priestoru Klimatizácia pre maximálny komfort Pivničná kobka s výmerou 4 m² Optický internet Možnosti parkovania pred bytovým domom Pokojné prostredie plné zelene Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – približne 5 minút autom LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Ovsište patrí medzi príjemné časti Petržalky s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na centrum mesta. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať mestský život poruke, no doma si užívať pokoj. PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 600 €/mesiac Energie: 150 €/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Maximálne 2 osoby / nefajčiari Domáce zvieratá nie sú povolené. K dispozícii ihneď. Hľadáte nové, čisté a štýlové bývanie vo výbornej lokalite? Tento byt môže byť presne pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Teším sa na Vás. Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@atlhome.sk

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt, nachádzajúci sa na Hrobákovej ulici v obľúbenej časti Petržalky v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s energetickým certifikátom A, vďaka čomu má veľmi nízke mesačné náklady. Byt je situovaný na najvyššom, 12. poschodí bytového domu a vďaka výbornej orientácii okien ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. K dispozícii je loggia a pivnica, pričom lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na obchvat. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007 a jeho dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, halu, tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry a chladničky s mrazničkou. Praktickým benefitom sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. K dispozícii sú dva nové výťahy, kamerový systém, vstup na čip a tri samostatné bicyklárne. Parkovanie je zabezpečené vo veľkom množstve rezidenčných parkovacích miest priamo pri dome. Hrobákova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, kaviarne, školy, materské školy aj detské ihriská. Výhodou je tiež blízkosť zastávok MHD s frekventovanými spojmi do centra mesta a rýchla dostupnosť mestského obchvatu. BYT:
 - HROBAKOVA – Bratislava V, Petržalka - 3-izbový - celková plocha: 64,28 m2 - (byt 60,25 m2 + loggia 2,65 m2 + pivnica 1,38m2) - 12. p. / 12 - orientácia: SV, JV DISPOZÍCIA BYTU:

 - vstupná chodba - hala - 3x izba - kúpelňa s vaňou - samostatné wc - loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - kompletná rekonštrukcia z roku 2007 - plávajúca podlaha - keramická dlažba - plastové okná - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor - vstavané skrine - loggia BYTOVÝ DOM: - panel - kompletná rekonštrukcia vonkajšia aj vnútorná - 2 nové výťahy - kamorový systém - zateplený - plastové okná v spoločných priestoroch - vstupná brána na čip - v TOP lokalite - 3 bicyklárne, každá so samostnatným vstupom PARKOVANIE: - obrovské množstvo rezidenčného parkovania priamo pri dome OKOLIE:
 – vyhľadávaná lokalita v rámci Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti potraviny, obchody, služby, kaviarne – školy, materské školy a ihriská v blízkom okruhu – rýchle napojenie na obchvat aj do centra mesta – zastávky MHD s frekventovanými spojmi kúsok od domu POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Tento 3-izbový byt v tehlovej nadstavbe na Hrobákovej ulici ponúka vyvážený kompromis medzi výmerou, nezávislosťou a praktickou dispozíciou. Vlastné plynové kúrenie a ohrev vody dávajú majiteľom flexibilitu pri správe energií, zatiaľ čo umiestnenie na najvyššom poschodí len s jedným susedom zaručuje zvýšenú mieru ticha a súkromia. Vďaka veľkorysému dennému priestoru, samostatnej kuchyni s loggiou a dvom nepriechodným izbám ide o funkčnú nehnuteľnosť, ktorá plne vyhovuje potrebe modernej rodiny alebo ako stabilná investícia. CENA
: 259 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj zariadenú garsónku na Gessayovej ulici + výmera bytu: 24,85 m² + loggia: 4 m² + väčšia pivničná kobka na poschodí + 5/12 poschodie + byt je aktuálne prenajatý, možnosť pokračovať + rekonštrukcia v roku 2018 vrátane elektrických rozvodov + klimatizácia + byt sa predáva zariadený Lokalita: Gessayova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (potraviny Billa, zdravotné stredisko, základná aj materská škola, reštaurácie, obchody a služby na okolitých terasách). + lokalita s dobrou dostupnosťou do centra + rýchle napojenie na Bratislavský obchvat + zástavka MHD 5 minút chôdze + zástavka novobudovanej trasy električky + detské ihriská, športoviská, Petržalský lesík, cyklotrasy, dostihová dráha... Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

HERRYS - Na prenájom uzavretá garáž na Lachovej ulici, Petržalka Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom uzavretú, radovú garáž, ktorá vám poskytne bezpečné parkovanie pre jedno auto v Petržalke na Lachovej ulici alebo bude slúžiť ako sklad. •Plocha: 19m² vhodná pre osobné auto + úložný priestor •Samostatný vjazd z vnútroblokovej komunikácie •Elektrina / osvetlenie / elektrická zásuvka Voľné ihneď. BENEFITY •Auto máte pod strechou, v suchu a v bezpečí •Parkujete tam, kde bývate, bez hľadania miesta a bez platenia za parkovanie •Využijete ju aj ako úložný priestor na bicykle, pneumatiky či náradie •Príjazdová komunikácia je široká, takže sa dá pohodlne manévrovať •Navyše priestor na bicykle, pneumatiky či náradie DISPOZÍCIA •garáž v rade pod bytovými domami, so samostatným vjazdom z vnútroblokovej komunikácie •kovová vrátová konštrukcia •výmera: 19 m2 •vhodná pre auto + úložný priestor •zavedená elektrina LOKALITA Lachova ulica sa nachádza v časti Háje na začiatku Petržalky medzi ulicami Šustekova, Bosákova, Furdekova a Námestie hraničiarov. CENA 150 EUR vrátane energií150 EUR vratný depozit150 EUR provízia pre RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Úplne nový 2,5 izbový byt s parkovaním, loggiou a pracovňou/šatníkom - Kutlíkova ulica Bývanie, kde mestský komfort splýva s prírodou: Buďte prvým nájomcom v tomto prakticky riešenom byte s privátnym parkom a izbou navyše. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový, doteraz neobývaný 2,5-izbový byt (51,48 m²) s loggiou o výmere viac ako 5 m² a vlastným parkovacím miestom v garáži. Byt sa nachádza vo vnútrobloku na najvyššom poschodí (3/3) v oceňovanom modernom rezidenčnom projekte Hájpark v Petržalke. Ponúka dokonalú synergiu pokojného života v obklopení zelene, bohatého športového vyžitia v okolí a bleskovej dostupnosti do centra mesta (MHD aj autom).•Praktická dispozícia so samostatnou spálňou a izbou navyše: Byt disponuje inteligentným usporiadaním s orientáciou na dve svetové strany. Nočná časť ponúka plnohodnotnú, kompletne nepriechodnú spálňu pre maximálne súkromie a nerušený relax. Najväčšou prednosťou bytu je druhá, samostatná menšia miestnosť s vlastným oknom a dverami – ideálne riešenie pre domácu pracovňu (home office), šatník alebo organizovaný úložný priestor. •Kompletné vybavenie pripravené na nasťahovanie: Interiér sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený novým nábytkom a všetkými potrebnými spotrebičmi. Maximálny komfort počas letných mesiacov zabezpečuje spoľahlivá klimatizácia. Parkovanie a internet v cene. •Unikátny komunitný park priamo pod oknami: Byt je súčasťou uzavretého a ohradeného súkromného vnútrobloku s rozlohou až 4 500 m², ktorý slúži výhradne rezidentom. Nájdete v ňom zeleň a stromy, upokojujúce jazierko, priestor na grilovanie a komunitnú záhradku s 30 vyvýšenými záhonmi a kompostom. Tento byt predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat, ktorí hľadajú nadštandardný mestský život s atmosférou. Byt je voľný ihneď. BENEFITY •úplne nový ešte neobývaný byt •malá izba naviac, ktorá môže slúžiť ako pracovňa/šatník/úložný priestor •parkovanie a internet v cene •uzatvorený rezidenčný komplex s udržiavanou zeleňou a vlastným parkom DISPOZÍCIA Byt sa vyznačuje veľmi príjemným a logickým členením, ktoré prispieva ku komfortu bývania:Vstupná časť a denná zóna: Do bytu sa vchádza cez priestrannú predsieň, ktorá vás prirodzene navedie do srdca domova – štýlovej obývacej izby plynule prepojenej s praktickou kuchynskou časťou. Z obývačky je zároveň priamy výstup na väčšiu loggiu. Multifunkčná izba s oknom: Priamo zo vstupnej chodby sa vchádza do tretej, menšej miestnosti. Vďaka vlastnému oknu a samostatnému vstupu je ideálna ako plnohodnotná domáca pracovňa (home office), samostatný šatník alebo veľkorysý extra úložný priestor. Nočná a privátna zóna: Prechodová chodba ďalej vedie do modernej kúpeľne spojenej s toaletou, ktorá je vybavená sprchovým kútom a práčkou. Na úplnom konci chodby, v absolútnom súkromí, sa nachádza priestranná, samostatná a kompletne nepriechodná spálňa. LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť a príroda na dosah. Bývanie na Kutlíkovej ulici spája výhody dynamického mestského života s vynikajúcimi možnosťami na relax a šport. Táto lokalita v srdci Petržalky patrí medzi mimoriadne obľúbené vďaka svojej komplexnosti: Príroda a relax priamo za domom: Iba pár minút chôdze vás delí od obľúbených jazier Veľký a Malý Draždiak, ktoré sú ideálne na letné kúpanie, beh či prechádzky. Hneď vedľa sa nachádza aj Chorvátske rameno s cyklotrasou, ktorá vás bezpečne prepojí s dunajskou hrádzou. Všetko poruke (Občianska vybavenosť): V tesnej blízkosti sa nachádza komplex Technopol, prevádzky viacerých známych sietí potravín, reštaurácie, kaviarne, lekárne, pošta a Miestny úrad Petržalka. Výborná dopravná dostupnosť: Zastávky MHD (autobusy) sú vzdialené len pár metrov od domu, s priamymi spojmi do centra mesta, na vlakovú stanicu či do ostatných mestských častí. Autom sa vďaka rýchlemu napojeniu na Panónsku a Dolnozemskú cestu dostanete na obchvat a do centra Bratislavy za necelých 10 minút. Obrovským benefitom je skvelá dostupnosť novej električkovej trate, ktorou sa pohodlne a bez zápch dostanete priamo do centra mesta. Bytový dom je situovaný v príjemnom a tichom prostredí plnom zelene. CENA Nájom: 820 EUR Energie: 170 EUR Depozit: 990 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prakticky dispozične riešený 2 izbový byt s celkovou výmerou 66 m2 blízko Auparku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou na Zadunajskej ceste v Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkových 7) bytového domu s výťahom, disponuje praktickou dispozíciou s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Je situovaný v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či oddychových zón. Byt sa predáva bez nábytku a zariadenia, súčasťou je iba kuchynská linka. Príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 2,20 m2. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom na parkovisku určenom výhradne pre rezidentov.celková plocha: 65,60 m2 (byt 58,30 m2 + loggia 4,70 m2 + pivnica 2,20 m2) orientácia: JZ mesačné prevádzkové náklady: záloha správcovi 191 EUR, elektrina 40 EUR V inzercii sú použité vizualizácie. BENEFITY •výborné dispozičné riešenie s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru •bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred bytovým domom •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (BILLA, kaviarne, lekáreň, banka, reštaurácie, Aupark) •výborná dostupnosť do centra (cca 10 min) aj rýchle napojenie na diaľnicu •skvelá lokalita pre aktívny život – cyklotrasa a MHD (linky 80, 88, 92, 192) v blízkosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej komory, kuchyne prepojenej s obývačkou (spolu 25,5 m2), spálne, kúpeľne, WC, loggie. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky na Zadunajskej ceste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vďaka blízkosti mostov a napojeniu na obchvat sa do centra Bratislavy dostanete približne do 10 minút.V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, banky či rôzne služby. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Aupark.Lokalita poteší aj milovníkov aktívneho životného štýlu – v blízkosti vedú cyklotrasy a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky či šport. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s viacerými linkami v pešej dostupnosti. CENA 285.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom príjemný kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom v Petržalke Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom pekný kompletne zariadený 2 izbový byt v bytovom dome r roku 2008 na Budatínskej ulici s výhľadom. Je situovaný na 8.poschodí (celkovo 12). Je vhodný pre jednu osobu, alebo pár bez zvierat a nefajčiarov. Byt je voľný ihneď. Parkovanie je možné v okolí domu na ulici.BYT 2 izbový úžitková plocha 55,90 m2 (byt 50,30 m2, balkón 5,60 m2) orientácia: Východ BENEFITY •slnečný byt •úložné priestory •dispozičné riešenie •výhľad •MHD v blízkosti •občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, samostatného šatníka, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. LOKALITA Byt sa nachádza na Budatínskej ulici v Petržalke, ktorá poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť autom, do centra alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - obchody (Nákupné centrum Aupark, Kaufland, Tesco), potraviny. Rekreáciu a šport zaručuje blízke veľmi obľúbené Chorvátske rameno a Dráždiak. CENA 600,- EUR nájom + 130,- EUR energie, vrátane internetudepozit je 1.000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** SIMREA ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom (kolaudácia r. 2015) v lokalite – Bratislava mestská časť Čunovo. Pozemok má 751 m2, zastavaná plocha domu je 131 m2 a úžitková plocha domu je 100 m2. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné murivo Ytong (375 mm), vnútorné nosné konštrukcie 125 mm, zateplenie 100 mm na severnej strane 140 mm, Železobetónové stĺpy, betón 30/37 xc1 16D, do 250DT. Povrchová úprava muriva je sádrové omietky, Zateplenie: strop v izbách vata Nobasil 250 mm, obývacia izba, kuchyňa – 350 mm a vzduchová medzera 50mm. Strop obývacia izba a kuchyňa: drevený obklad, konštrukcia na obklad, parozábrana, nobasil, drevený krov, difúzna strešná fólia, strešná krytina Bramac. Strop izby: sadrokartón, parozábrana, konštrukcia na SDK, nobasil, OSB na pochôdzny strop (39 m2 – výška 130 cm – na uloženie vecí) Strecha: sedlová Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie domu, zdroj tepla je elektrický kotol (Thermona) so zásobníkom vody 220l. Vykurovanie je ďalej zabezpečené: predpríprava na krb, klimatizácia, liatinové kachle 9KW zn. Invicta. Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, studňa (13m), kanalizácia. Parkovanie: na prístupovej ceste sa dajú zaparkovať viaceré autá. Záhradný domček (17 m2) a prekrytie pred domčekom (36 m2). Po celom obvode pozemku je oplotenie. V dome sú bezpečnostné plastové dvere, okná sú plastové (trojsklo). Mesačné náklady: 150 eur elektrika (aj vďaka fotovoltike – 6 KW), 26 eur voda. Závlaha je plne automatická zn. Hunter, je aj v skleníku a v záhonoch. Dispozícia domu: - Chodba - Technická miestnosť - chodba - kuchyňa s obývacou izbou (výstup na terasu) - kúpeľňa s vaňou, murovaným sprchovým kútom - samostatné WC - spálňa (výstup na terasu) - detská izba - pracovňa - Lokalita Čunovo: Čunovo patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie lokality Bratislavy. Táto mestská časť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v kontakte s prírodou, no zároveň mať centrum Bratislavy dostupné do pár minút autom. Lokalita je výnimočná svojou atmosférou, nízkou hustotou zástavby a blízkosťou Dunaja, hrádze či cyklotrás. Veľkým benefitom Čunova je kombinácia súkromia, pokoja a aktívneho životného štýlu. V okolí sa nachádza známy Areál vodných športov, galéria Danubiana, množstvo možností na bicyklovanie, korčuľovanie, prechádzky či vodné športy. Čunovo je zároveň obľúbené medzi rodinami aj ľuďmi, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. Lokalita má výborné napojenie na diaľnicu D4/R7, rýchlu dostupnosť do Petržalky aj centra Bratislavy a benefitom je aj blízkosť rakúskych a maďarských hraníc. Čunovo si pritom stále zachováva svoj komorný charakter a príjemnú komunitnú atmosféru. V lete patrí medzi vyhľadávané miesta jazero Čunovo s čistou vodou a pokojnou atmosférou, ktoré miestni považujú za jedno z najpríjemnejších prírodných kúpalísk v Bratislave. Názor makléra: Ponuka bývania v rodinnom dome je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorý si chcú presťahovať iba osobné veci a nechcú mať už žiadne starosti, iba si užívať kľud a príjemné prostredie. Odporúčam vidieť, v tomto dome sa budete cítiť ako na dovolenke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na prenájom veľkorysý nebytový/ obchodný priestor, reštaurácie/ pizzerie s vinotékou/ kaviarňou a terasou v rezidenčnom bytovom komplexe "Eco Design House" na Starohájskej ul., nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Petržalky. Priestor zaujme už na prvý pohľad moderným industriálnym interiérom, veľkými presklenými plochami, otvorenou dispozíciou a príjemnou terasou. Ide o priestor vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá reprezentatívnu gastroprevádzku vo veľkej rezidenčnej lokalite Bratislavy. Veľkou výhodou je, že budúci nájomca nemusí začínať od holopriestoru – existujúca gastroprevádzka disponuje technickým zázemím potrebným na jej prevádzku: • originálna talianska pizza pec na drevo, • kuchynské zázemie a skladové zázemie, • suchý sklad, sklad nápojov, • samostatne zabudovaný chladiaci a mraziaci box, • konvektomat a lapač tukov, • výkonná vzduchotechnika, • dve dverové vzduchové clony, • klimatizácia. V zázemí sa nachádzajú aj priestory pre personál so šatňou, sprchou a WC vrátane samostatnej kancelárie. Súčasťou priestoru je viacero funkčných zón, ktoré umožňujú prevádzkovať reštauráciu/ pizzeriu, kaviareň a vinotéku bez potreby budovania kompletnej prevádzky od holopriestoru. Vinotéka disponuje presklenou miestnosťou so špeciálnymi regálmi s vlastným chladiacim systémom. Reštaurácia je vybavený dvoma TV prijímačmi s ozvučením celého priestoru. Súčasťou priestoru sú aj veľké presklené výklady s hliníkovými žalúziami na elektrický pohon s diaľkovým ovládaním. Vstup na terasu je zabezpečený prostredníctvom presklených vchodových dverí s automatickým systémom otvárania. Bezpečnosť priestoru je zabezpečená kamerovým systémom vrátane alarmu. LOKALITA Priestor má strategickú polohu v rámci Petržalky, najmä vďaka dobrej dostupnosti a výbornej viditeľnosti: - nachádza sa na nároží budovy pri križovatke Starohájska ul. a Dudova ul., - má dva samostatné vstupy, hlavný vstup je z Dudovej ul. a druhý vstup je z terasy orientovanej na Starohájsku ul., - je situovaný v stabilizovanej rezidenčnej zástavbe, - priamo oproti sa nachádza dostihový areál – Závodisko Bratislava, - v bezprostrednej blízkosti prechádza jedna z hlavných frekventovaných cyklotrás, ktorá vyúsťuje na Dunajskú hrádzu, - Z centra Bratislavy je priestor dostupný autom cez most Apollo (cca 5-7 min), resp. cez most SNP (cca 10 min) osobnou dopravou ako aj výbornou dostupnosťou MHD. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková výmera obchodného priestoru je 396,54 m2: 1. NP - reštaurácia s kuchyňou, vinotékou, kaviarňou včítane zázemia a toaletami: 305,17 m2 - letná terasa: 35,00 m2 - 2x parkovacie státia 1. PP - miestnosť pre technológiu vzduchotechniky a sklad: 46,48 m2 - miestnosť pre lapol tuku a práčovňu: 9,89 m2 Kapacita je: - reštaurácia/ pizzeria cca 60 miest; - vinotéka/ kaviareň cca 20 miest; - letná terasa cca 50 miest. Obchodný/ nebytový priestor je skolaudovaný ako gastroprevádzka (reštaurácia/ pizzeria s kaviarenskou a vinotékovou časťou vrátane kompletného zázemia). CENA NÁJMU - 5.500 €/ mesiac bez DPH, - poplatky správcovskej spoločnosti: 780,31 €/ mesiac, - prenajímateľ ponúka na adaptáciu NP „rent free" v zmysle dohody Zmluvu na dodávku elektrickej energie uzatvára nájomca vo vlastnom mene a platby znáša priamo na vlastné náklady.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-74388: Ponúkame na predaj po celej šírke balkónom presvetlený 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Petržalka v obľúbenej a úspešnej novovzniknutej štvrti Slnečnice, konkrétne koncept Viladomy s označením UNIQ. Označenie UNIQ predstavuje vyšší štandard, prémiovejší design a dôraz na detail či už ide o estetiku spoločných priestorov, kvalitnejšie materiály, premyslené dispozície alebo prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom veľkoformátových okien. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu aj s balkónom je 41,36 m2 z toho balkón je 8,02 m2. V byte je zavedený internet-Optika. Náklady na bývanie sú 130 eur vrátane elektriny. Tento svetlý v modernom designe prevedený byt sa predáva čiastočne zariadený a je k dispozícií ihneď. V prezentácií sú použité aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane kúpeľňa, po pravej strane je kuchyňa s barovým sedením prepojená s obývacou izbou- denná časť, oddelená stenou od spacej časti. Z oboch časti je východ na priestranný balkón, rozmermi umožňujúci rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín a príjemný oddych a relax po práci. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe. Použité sú moderné technológie a materiály. V byte sú plastové okná s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. Kuchynská linka so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, el.rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu /a barovým pultom a vstavané skrine sú navrhnuté na mieru. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC a práčka. Balkón je po celej šírke bytu s výhľadmi do zelene. BYTOVÝ DOM: Bytový dom má železobetónový skelet s murovanými výplňami. Kombinácia monolitických železobetónových stropných dosiek, stĺpov a stien zabezpečuje vysokú pevnosť, stabilitu a výbornú akustickú i statickú odolnosť celej budovy. Medzi bytmi sú akustické medzibytové steny, ktoré zabezpečujú vysokú zvukovú izoláciu a súkromie. Bytový dom disponuje veľkorysými presklenými plochami, veľkoformátové okná výborne presvetľujú interiér do hĺbky. Bytový dom je napojený na centrálny zdroj vykurovania, resp. má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. Každý byt má vlastné merače tepla a vody, takže platíte presne to, čo spotrebujete. VÝHODY: - novostavba - moderné architektonické prevedenie - veľkometrážne okná- prepojenie interiéru s exteriérom - veľkorysý balkón 8,02 m2 - orientácia bytu - nízke náklady - zeleň MESAČNÉ NÁKLADY: 130 eur vrátane elektriny LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - komunitný charakter - mladá dynamická atmosféra - moderné bývanie blízko prírody - v tesnej blízkosti obchodné centrum Slnečnice Market, obchody, služby, Billa, reštaurácie, kaviarne, farmárske trhy, lekárne, fitness centrum - MŠ, ZŠ, detské ihriská, upravené zelené vnútrobloky, slúžia na oddych, komunitné stretnutia, cvičenie, nachádza sa tu priestor pre deti s rôznymi preliezkami - relax a oddych, vynikajúce možnosti na voľnočasové aktivity, hrádza na bicyklovanie, beh, korčuľovanie či prechádzky, blízkosť Rusovských jazier na kúpanie - MHD-rýchle spojenie na všetky smery, autom rýchle napojenie na obchvat Bratislavy/ D2, R7/ NÁZOR MAKLÉRA: Bývanie na tejto adrese predstavuje kombináciu vysokého komfortu moderného bývania so všetkými výhodami novostavby, spojeného s komunitnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do prírody aj mesta. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ahojte ponúkame na prenájom 1-izbový byt na Vyšehradskej ulici v Petržalke, v bytovom dome z roku 2008 (staršia novostavba). Byt je svetlý, útulný a kompletne zariadený, takže sa stačí len nasťahovať a bývať. Nájom je 700 € pre jednotlivca a 750 € pre pár, v cene sú už energie aj internet Orange. Byt má 38m2 (vrátane loggie) a nachádza sa na 6 poschodí z 12. Parkovanie je zdarma pred domom. Pivnica k bytu nie je k dispozícii. V dome je vrátnik približne od 7:00 do 20:00 a v prípade potreby vie prevziať aj balík. Provízia RK je vo výške jednomesačného nájmu. Pri podpisu zmluvy sa platí depozit v sume jednomesačného nájmu. Byt je voľný ihneď Zodpovedný maklér: Mgr. Iľja Kirilov email: info@twinsreality.sk kontakt: 0918 599 706

Výhľad na les, ticho, bezprostredná dostupnosť pešo či bicyklom do prírody alebo na hrádzu a to všetko bez kontaktu s akoukoľvek premávkou. Nie nemáte vo vyhľadávaní Kolibu. Našli ste unikátnu príležitosť vlastniť 4 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v jednej z najzalesnenejších lokalít Petržalky. 4 izbový Byt na Starhradskej ulici má výmeru takmer 84m2 a nachádza sa na najvyššom podlaží kompletne vynovenej budovy. V byte boli vymenené okná za plastové, jadro bolo vybúrané a vymurované či bola domontovaná klimatizácia, ktorá vychladí celý byt. Na podvečerné posedenia je k dispozícii zasklená loggia. Bytový dom prešiel kompletnou prerábkou vrátane zateplenia, výmeny vchodovej brány, dlažby a renovácie spoločných priestorov. K dispozícii je aj vymenený výťah a vďaka dobudovanej pozvolnej plošine je do bytu bezbariérový prístup. Nehnuteľnosť je voľná ihneď.

Vybavenie nehnuteľnosti 2x toaleta 3x parkovanie dátové rozvody dostupnosť na obchvat elektrické rozvody hosťovské parkovanie kuchynka MHD modulovateľný interiér občianska vybavenosť otvorený interiér príprava na vzduchotechniku sprcha Terasa výborná dostupnosť výťah ŽST Petržalka Panónska cesta 4, 851 04 Bratislava - Petržalka Podnikajte vo vlastných priestoroch a využite možnosť odpočtu DPH. Na predaj ponúkame reprezentatívny administratívny priestor s výmerou 240 m², ktorý vám poskytne dostatok flexibility pre vlastné sídlo firmy, investičný zámer alebo kombináciu viacerých prevádzok pod jednou strechou. Priestor je voľný a pripravený na okamžité využitie alebo úpravy podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť nájdete na 1. poschodí modernej budovy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kancelárie prepájajú kompletné inžinierske siete, optický internet, dátové rozvody vedené v podlahe a tri samostatné stúpačky, ktoré vám umožnia rozdeliť priestor podľa potrieb vášho podnikania. Príjemnú pracovnú klímu počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie, spoločná kotolňa a príprava na klimatizáciu aj vzduchotechniku vrátane centrálneho chladenia. Po celej severnej strane priestoru sa tiahne veľkorysý terasový balkón, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych, neformálne stretnutia alebo pracovné raňajky s klientmi. Dve kompletne dokončené sociálne zariadenia, samostatný sklad s rozmermi približne 2 × 3 metre a technológie ako alarm, videovrátnik či čipový prístup dopĺňajú komfort každodenného fungovania. PROSTREDIE A DOSTUPNOSŤ Lokalita vám uľahčí každodenný život aj podnikanie. V pešej dostupnosti nájdete železničnú stanicu, zastávky MHD, čerpaciu stanicu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Na obchvat a diaľnicu sa napojíte za pár minút, čo ocenia vaši zamestnanci, klienti aj obchodní partneri. K priestoru patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, jedno vonkajšie státie a dostatok hosťovského parkovania pre návštevy. Cena za reprezentatívny administratívny priestor predstavuje 600 000 € + DPH, pričom pri kúpe na firemné účely môžete využiť odpočet DPH. V cene nájdete kompletný právny servis, odborné poradenstvo a všetky služby kancelárie EDREY real estate. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Vybavenie nehnuteľnosti dĺžka pozemku 25m2 JZ orientácia komunita susedov lukratívna lokalita nová ulica prehľadná UPI pri lese rovinatý pozemok šírka pozemku 30m2 studňa tichá lokalita všetky IS výborný prístup stavebnej techniky žiadaná lokalita Máme pre vás v ponuke posledné stavebné pozemky v Rusovciach so štedrou rozlohou v jednej z najvychytenejších častí Rusoviec. Pozemky sú v rozlohách od 600 do 850 m2 s platným UPI a vybudovanými kompletnými sieťami a cestou. Cena každého pozemku zahŕňa vybudované kompletné siete, podiel na prístupovej komunikácií s pozemkami pod ňou (47m2) s chodníkmi a verejné osvetlenie. Projektová dokumentácia k pozemkom je k dispozícii záujemcom tiež. Pozemky sú orientované na slnečný juhozápad a sú na samej hranici lesa a záhrad kaštieľa v Rusovciach. Rusovce ako obec vám nemusíme predstavovať ak ste narazili na túto ponuku. V rámci periférie Hlavného mesta je to najžiadanejšia ale aj najlukratívnejšia lokalita. A to z veľmi zrejmých príčin prístupnej hrádze, Rakúska, cyklistických ciest, lužných a iných lesov a v neposlednom rade blízkosti Hlavného mesta . V tomto stabilizovanom území sa rýchlo rozvíja komunita ľudí a v súčinnosti s obcou vytvorili lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a rodinnou vidieckou atmosférou. Komunitu tvoria úspešní ľudia vo vlastnom odbore, ktorí majú ambície a vkus pre kvalitný a dobre strávený život a čas. Obec sa vyhýba radovej výstavbe v tejto štvrti a preto si aj do budúcna udrží ráz so samostatne stojacimi rodinnými domami vysokého štandardu. Zároveň, môžete využívať aj výborné napojenie na infraštruktúru hromadnej dopravy hlavného mesta. Záver ponuky Rusovce sú ešte o čosi žiadanejšia obec na bývanie ako Jarovce alebo akákoľvek iná na periférií hlavného mesta. Rusovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, výborné služby, gastro, turistiku a špor a v neposlednom rade statickú aj kinetickú dopravu a dostupnosť do sveta. Radi zdôrazníme aj nový prístup na nultý obchvat a na diaľničnú sieť v krajine. Uprednostňujeme klientov, ktorý nepotrebujú na financovanie na kúpu a výstavbu nehnuteľnosti spoluprácu financujúcej komerčnej banky. Cena za stavebné pozemky v Rusovciach už zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate. Zároveň, zahŕňa kompletný právny servis a bezplatné poradenstvo. Uprednostníme klientov, ktorý nepotrebujú na financovanie kúpnej ceny hypotekárny úver. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Kúpa byty Okres Bratislava V - Petržalka. Kuchárek real, s.r.o. hľadá pre konkrétneho klienta na kúpu 1 izbový byt v Bratislave V - Petržalka, najlepšie v pôvodnom stave. Platba v hotovosti. Vopred ďakujeme za ponuky. kontakt: Oľga Adamovičová 0903448717 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.skk

Kúpa 3- izbový byt Pezinok- ulice: Za hradbami, Štefániková, Holubyho, Bernoláková, 1 Mája, Bystrická, Moyzesová...... Cena 190 000 €- Hotovosť. Kontakt: Kuchárek Ján 0907 894274 Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi. www.kucharekreality.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 1,5-izbový byt o rozlohe 63 m2 v novostavbe na Šustekovej ulici na začiatku Petržalky. Ide o výnimočne veľkometrážny byt s praktickou dispozíciou, balkónom a kompletným vybavením, ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 63 m2 a nachádza sa na 3. poschodí zo 6. Vstupná chodba je vybavená praktickou rolldoor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavná veľká izba ponúka priestor na obývaciu, jedálenskú, pracovnú aj spiacu časť s manželskou posteľou. Kuchyňa je plne vybavená, kúpeľňa má umývadlo v oddelenej časti a toaleta so sprchovým kútom je riešená samostatne. Byt disponuje aj menším balkónom. Pred domom je niekoľko parkovacích miest mimo politiky PAAS, v prípade potreby je možné po dohode zabezpečiť aj PAAS. Lokalita Šustekova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým napojením na centrum. Zastávka električky je vzdialená približne 750 metrov, takže doprava po meste je jednoduchá aj bez auta. V okolí nájdete trh, Billa, Tesco aj Lidl, školy, škôlky a zdravotné stredisko. Aupark je tiež ľahko dostupný a Staré Mesto máte približne 15 minút pešo, vďaka čomu spája byt výhody pokojnejšej Petržalky s blízkosťou centra. Platobné podmienky Mesačný nájom: 690 € Náklady na bývanie: 190 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt bude voľný od 1. 12. 2026 a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom 2 izbový byt s balkónom v novom projekte Slnečnice Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je kompletne zariadený. Pri prenájme sa platí (nájom dopredu + depozit + provízia) všetko v hodnote nájmu s energiami. PRENÁJOM JE URČENÝ IBA PRE JEDNU OSOBU. BYT - podlahová plocha bytu je 49 m2: byt 40 m2 + balkón 9 m2 - byt je orientovaný na východ - mesačné prevádzkové náklady 220 €/mesiac VÝHODY - kompletne zariadený byt - občianska vybavenosť priamo v projekte Slnečnice (trhovisko, food court, kaviarne, potraviny Billa, plaváreň) - dobrá dostupnosť do centra mesta BYTOVÝ DOM - 6-podlažný bytový dom - skolaudovaný v apríli 2023 - konštrukcia železobetónová, priečky tehlové DISPOZÍCIA - vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, obývacia izba s prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na balkón LOKALITA Bytový projekt Slnečnice sa nachádza v obľúbenej novovybudovanej časti Petržalky - Južné Mesto. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými luďmi vďaka modernej architektúre, kvalite verejného priestranstva a občianskej vybavenosti. Priamo v projekte je trhovisko s food courtom, potraviny, kaviarne. Vo vnútrobloku obytných domov je upravená zeleň a ihriská. V blízkosti sú cyklotrasy - prepojenie do centra mesta popri Chorvátskom ramene alebo po Dunajskej hrádzi. V tesnej blízkosti bytového domu je zastávka MHD. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta automobilom do 10 minút a priame napojenie na diaľnicu smer Viedeň/Budapešť/Brno. CENA NÁJMU 890 Eur (670 Eur za byt + 220 Eur za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt prerobený na 2 izbový na ulici Osuského v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 36 m2. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 bez balkóna/loggie. K bytu patrí pivnica. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - v menšej izbe je spálňa so vstavanou skriňou (pôvodne kuchyňa) - vo veľkej izbe je kuchyňa spojená s obývačkou Mesačné náklady 113 € (správca) BYT - kompletná rekonštrukcia - klimatizácia BYTOVÝ DOM - zateplený a zrekonštruovaný OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - obchody a služby (Kaufland kúsok od bytového domu + rôzne iné obchody a služby) - zdravotná starostlivosť a lekárne - reštaurácie a kaviarne - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a šport – neďaleko lesy, Veľký a Malý Draždiak, Chorvátske rameno (za domom), cyklotrasy, dostihová dráha, Petržalská plaváreň - dobré spojenie MHD aj autom, zastávka električky v tesnej blízkosti domu - pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy CENA BYTU JE 189.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Ponúkame na prenájom praktický, slnečný a kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou v novostavbe na Starohájskej ulici v Petržalke – Starý Háj. Klimatizovaný byt s výhľadom na zeleň ponúka pokojné bývanie pri lesoparku a dostihovej dráhe, s rýchlym prístupom na diaľnicu aj do centra mesta. Parametre nehnuteľnosti Byt s podlahovou plochou 43,19 m2 a loggiou o výmere 3,5 m2 sa nachádza na 4. poschodí (z celkovo 9) v polyfunkčnom dome s priestranným výťahom a bezbariérovým prístupom od auta až priamo do bytu. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený. Orientácia je juhozápadná, mimo frekventovanej Starohájskej ulice, s výhľadom na zeleň. V okolí domu je dostatok parkovacích miest pre rezidentov, ale v prípade záujmu je možné prenajať si parkovacie miesto v garáži za doplatok. K bytu prislúcha pivničná kobka (už zahrnutá v cene nájmu). Lokalita Starý Háj je pokojná a bezpečná lokalita Petržalky, ktorá spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody. V okolí domu je lesopark Starý Háj, dostihová dráha, tenisový klub, basketbalové a street workoutové ihrisko či Petržalská klubovňa. Kompletná občianska vybavenosť a zastávky MHD sú v blízkosti domu. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny a diaľnicu. Platobné podmienky Mesačný nájom: 900 € vrátane energií Garážové státie: voliteľné, za doplatok Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca alebo pár.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný, zariadený byt s loggiou, ktorý sa nachádza v lokalite, kde budete mať všetko na dosah ruky. Veľkým benefitom je zastávka električky č.3 priamo pred bytovým domom, a to znamená perfektnú dostupnosť do mesta. Hlavné benefity: - obľúbená lokalita - excelentná občianska vybavenosť - veľká loggia - zariadenie v cene - skvelá dostupnosť autom aj verejnou dopravou - kobka k bytu priamo na poschodí Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, menšia samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s prístupom na loggiu a menšia, plne vybavená kuchyňa. Byt má za sebou staršiu ale kompletnú rekonštrukciu. V skutočnosti pôsobí veľmi príjemným a zachovalým dojmom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jungmannovej ulici, na 5 poschodí. Zrekonštruovaný bytový dom s 2 výťahmi. V okolí je excelentná občianska vybavenosť. Najbližšie potraviny Billa a Supermarket Tesco sú obe v pešej vzdialenosti 5 minút. Druhý spomínaný sa nachádza v obchodnom dome TPD, kde okrem potravín nájdete Lekáreň alebo Drogériu Teta. Obľúbená dm drogéria sa nachádza 4 minúty chôdze na Vlasteneckom námestí, v susedstve pošty. Ak máte radi aktívny život, potešíme Vás. Stačí prejsť cez cestu a využiť obľúbené Chorvátske rameno. Z oboch strán ho lemuje nová trasa pre cyklistov aj peších, ktorá vedie až k jazeru Draždiak. Ideálne miesto na beh, venčenie alebo prechádzku. Najbližšie fitness centrum je Form factory na Farského ulici, rovnako len 5 minút chôdze. Zastávka električky č. 3 priamo pred bytovým domom, znamená perfektnú dostupnosť do mesta. Nasledujúca zastávka je križovatka Farského, kde je možnosť prestúpiť na autobusové linky do celého mesta. 2 zastávky a ste v Starom Meste a Sade Janka Kráľa. V rámci gastra určite spomenieme vychýrenú kaviareň Mogg na Muchovom námestí, kde určite budete chodiť na skvelú kávu a raňajky. Za zmienku stojí aj Bistro Zjedené, na križovatke Farského. Cena: 208 900 eur Výmera: 54,6 m2 (byt 48,42 m2 + loggia 4,67 m2 + kobka 1,51 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj príjemný, slnečný 3i byt v novostavbe projektu Slnečnice - Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke. Táto ponuka predstavuje bezstarostné bývanie v novej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka komunitné bývanie, skvelú vybavenosť a priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Hlavné benefity: - slnečná orientácia východ/juh – svetlo celý deň - veľmi obľúbená lokalita a projekt - vynikajúca občianska vybavenosť - terasa pozdĺž celého bytu - príjemný, neutrálny dizajn, ktorý bude ešte dlho vyzerať dobre - klimatizácia - úložné priestory - zariadenie v cene - garážové parkovacie miesto Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou, priestranný otvorený denný priestor obývacej izby a kuchyne a druhá samostatná spálňa/detská izba so šatníkovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. To ocenia tí z Vás, ktorí pracujú na home office. Interiér bytu je v jednoduchých, nadčasových farbách. Orientácia na východnú a južnú stranu, prináša do priestoru veľa svetla počas celého dňa. V aktuálnych horúcich letných dňoch, vás v interiéri schladí klimatizačná jednotka, prípadne je možné intenzitu svetla prenikajúceho do bytu, regulovať posuvnými tieniacimi segmentmi fasády a hliníkovou žalúziou na južnom okne v obývacej izbe. Majitelia sa o byt príkladne starajú, čo znamená, že je vo vynikajúcom stave. V byte ostáva aj podstatná časť zariadenia, v preklade žiadne starosti so zariaďovaním a nákladmi navyše. Lokalita: Projekt Viladomy vznikol v roku 2019 ako súbor obytných domov a zelených vnútroblokov s atraktívnou architektúrou. Vznikla tak nová, perfektne vybavená rezidenčná časť Petržalky. Nájdete tu potraviny Kraj, ktoré sú 3 minúty chôdze od vchodu. Vedľa bytového domu je novo otvorená cukráreň Sion Family. Medzi Viladomami sú k dispozícii multifunkčné ihriská, ihriská na Volejbal, preliezky a workoutové zóny, ktoré si zamilujete vy alebo aj vaše deti. Čo my osobne na tejto lokalite milujeme, je priame napojenie na Petržalskú hrádzu. To otvára možnosti pre cyklistov, bežcov alebo príjemné prechádzky, či kočíkovanie. Dostupnosť autom do centra je približne 10 minút. K dispozícii sú aj zastávky verejnej dopravy pár desiatok metrov od domu. Potešíme aj rodičov. Nachádzajú sa tu jasle Bystrá škôlka a materská škola Fialová. Cena: 349 900 eur (byt 324 900 eur + 25 000 eur parkovacie státie) Výmera: 88,22 m2 (byt 60 m2 + terasa 28,22 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Dvojgarsónka s dvoma loggiami | Začiatok Petržalky | Zariadená | Lokalita s napojením na obchvat | Klimatizácia Hľadáte príjemné bývanie s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou všetkého potrebného? Táto zariadená dvojgarsónka na Blagoevovej ulici v Petržalke vás zaujme nielen svojím praktickým riešením, ale aj dvomi loggiami, ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Navyše, všetko dôležité máte doslova na dosah ruky. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom zariadený 1-izbový byt (dvojgarsónku) nachádzajúci sa na Blagoevovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka, na 7. poschodí bytového domu. Byt: Byt je dispozične riešený s dôrazom na praktické využitie priestoru a komfort každodenného bývania. Po vstupe do bytu sa ocitneme v chodbe, ktorá disponuje úložným priestorom. Z chodby je prístupná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Hlavným benefitom bytu je veľká kuchyňa s dostatkom priestoru na pohodlné varenie a stolovanie, z ktorej je zároveň výstup na prvú loggiu. Obytnú časť tvorí samostatná izba zariadená manželskou posteľou a gaučom, ktorá ponúka priestor na oddych aj relax. Z izby je priamy výstup na druhú loggiu, čo príjemne rozširuje obytný priestor bytu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený, takže je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. Lokalita: Blagoevova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti nájdete supermarket LIDL, trhovisko, polikliniku, lekáreň, reštaurácie či puby. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život tak máte v bezprostrednom okolí bytového domu. Veľkým benefitom je aj široká ponuka spojov mestskej hromadnej dopravy – linky 68, 84, 87, 88, 90, 96, 98, 99, N80 a N99, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do rôznych častí Bratislavy. Motoristi ocenia výborné napojenie na mestský obchvat, ktoré zabezpečuje komfortné cestovanie aj mimo hlavného mesta. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou a obytnou izbou, - dve samostatné loggie s výstupom z kuchyne aj izby, - poschodie poskytujúce príjemný odstup od ruchu ulice, - čiastočná rekonštrukcia, - klimatizácia, - zariadenie bytu a možnosť okamžitého nasťahovania, - úložný priestor v chodbe, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - široká ponuka liniek MHD, - výborné napojenie na mestský obchvat. Cena: 550 € + energie 130 € Ak hľadáte zariadené bývanie v Petržalke s praktickou dispozíciou, dvomi loggiami a výbornou dostupnosťou služieb aj dopravy, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám dom osobne predstavím. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj kompletne zariadený klimatizovaný 2 izbový byt s loggiou v novostavbe SOLAR, ul. Budatínska Petržalka + úplne zariadený, možnosť využiť ako investičný byt. + 9 NP/ 12 + podlahová plocha bytu vo výmere 51 m2 + 7 m2 loggia + orientácia JV. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku, parking pred domom. Pri vchode sa nachádzajú potraviny Malina. Dispozičné riešenie bytu: Byt ponúka výborné dispozičné riešenie s dostatkom svetla a ukladacieho priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s rolldoor skriňou, samostatnej spálne s rolldoor skriňou na mieru a obývacej izby, ktorá je plynule prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, umývačky riadu a elektrickej varnej dosky s digestorom. Vybavenie bytu: plastové okná, na podlahe plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, samostatne stojaca kombinovaná chladnička s mrazničkou, plazmová TV, byt je kompletne zariadený. Možnosť kúpy aj s nájomcom. Z obývacej izby je výstup na veľkú loggiu o výmere 7 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s výmerou cca 3,8 m². Lokalita: Moderný Polyfunkčný komplex SOLAR je projekt z roku 2015 zaručuje moderné materiály, výborné tepelno-izolačné vlastnosti a nízke mesačné náklady. V bytovom dome je kamerový systém. Lokalita je ideálna na šport tenis, futbal, cyklistiku, beh, letné kúpanie či prechádzky s občerstvením. Nachádza sa tu veľký počet stravovacích zariadení. Do centra mesta sa dostanete veľmi rýchlo pohodlne autom a aj MHD. V pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. Školy a škôlky v pešej dostupnosti. Polyfunkčný objekt Solar je skvele napojeý na hlavný dopravný ťah Panónskej ulice, diaľnice D1 aj ostatné mestské časti. Priamo pri objekte je zastávka MHD. Objekt ponúka 9 poschodí pre rezidenčné využitie, 1 poschodie administratívnych priestorov a prízemie je určené na obchodné či administratívne využitie. V budove sú aktuálne potraviny, e-shop a audítorská kancelária. Budatínska ulica sa nachádza v miestnej časti Lúky. Na Budatínskej 30 má sídlo Národný bezpečnostný úrad. Na Budatínskej 61 sa nachádza základná škola. Je pomenovaná podľa Budatínskeho zámku z 13. storočia. S týmto zámkom sa viaže známa povesť o Kataríne, ktorú dal jej otec zamurovať vo veži. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj útulnú a moderne zrekonštruovanú garsónku s výmerou 28 m², ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej Petržalky. Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné, moderné a prakticky riešené bývanie. Každý detail bol prispôsobený tak, aby nový majiteľ získal komfortný priestor pripravený na okamžité užívanie. MODERNÝ INTERIÉR A KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Garsónka ponúka: Nové podlahy a kompletnú elektroinštaláciu Zrekonštruovanú kúpeľňu s moderným sprchovacím kútom Kuchynskú linku vyrobenú na mieru Zabudovanú umývačku riadu Práčku, ktorá zostáva súčasťou vybavenia Nové maľovky Optické internetové pripojenie Orange Veľkú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych BEZPEČNOSŤ A KOMFORT BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza na 7. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu s dvoma novými výťahmi. K ďalším benefitom patria: Vstup do bytového domu na čip z oboch strán Uzamykateľná mreža na poschodí zabezpečujúca súkromie a vyšší pocit bezpečia Za mrežou sa nachádzajú iba tri bytové jednotky Samostatná drevená pivnica s výmerou 2 m² priamo na poschodí LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha. Električková zastávka sa nachádza priamo pri bytovom dome, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V bezprostrednom okolí máte k dispozícii: Obchodné reťazce Kaufland a Billa Kompletnú občiansku vybavenosť Výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy IDEÁLNA VOĽBA NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Táto garsónka predstavuje výbornú príležitosť pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Pre viac info a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0948 522 521 alebo na kovacova@salea.sk Kombinácia kompletnej rekonštrukcie, veľkej loggie, praktického vybavenia, bezpečného bytového domu a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá rozhodne stojí za pozornosť.

Apartim sro prenajme nadštandardný, plne zariadený 1 izb. byt s loggiou v Slnečniciach na ul. Zuzany Chalupovej v novej, vyhľadávanej časti Petržalky. Byt je kompletne zariadený, kuchynská linka je vybavená základným riadom, indukčnou dvojplatničkou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou. V oddychovej časti je pohodlná pohovka so stolíkom, stôl so stoličkami je súčasťou nábytku (TV skrinky a skrine). Kúpeľňa je spojená s WC, je v nej sprchový kút, práčka a veľká úložná skrinka. Predsieň je vybavená zrkadlovým rolldorom. Aj napriek menšej rozlohe bytu, je tu aj spací kút s pohodlnou posteľou. V byte je veľké množstvo úložného priestoru. Byt je ponúkaný na dlhodobý prenájom pre jednu osobu bez domácich zvierat. (malý vychovaný psík nie je problém) Voľný od 15.12.2026. Cena prenájmu vrátane všetkých energií okrem internetu je 650 EUR/mesiac. (530,-EUR nájom + 120,-EUR energie) Pri podpise zmluvy sa hradí jedno mesačné nájomné, depozit vo výške jedného nájomného a sprostredkovateľská provízia vo výške 600 EUR. Kontakt: p.Herceg 0903 408 815 www.apartim.sk apartim@apartim.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou naHolíčskej ulici 5 v Bratislave-Petržalke. Byt s celkovou plochou 48,89 m² vrátane loggie a pivnice sa nachádza na 3. poschodí kompletne obnoveného bytového domu. Ponúka dve obytné miestnosti, loggiu, západnú orientáciu a praktickú dispozíciu, ktorá dáva zmysel na vlastné bývanie, aj ako investícia na prenájom. Silnou stránkou tejto ponuky je najmä kombinácia úžitkovej hodnoty a lokality. Byt je skvelo udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný, mesačný zálohový predpis predstavuje iba 130 EUR + elektrina a bytový dom má za sebou rozsiahlu obnovu. K tomu sa pridáva poloha v pokojnejšej časti Petržalky mimo frekventovanej hlavnej cesty, s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkou, MHD a množstvom zelene v okolí. Byt je ihneď voľný, bez tiarch a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V – Petržalka, Holíčska ulica 5 • 2-izbový byt / dvojgarsónka • celková plocha: 48,89 m² (byt 41,82 m² + loggia 4,64 m² + pivnica 2,43 m²) • 3. poschodie / 12 • západná orientácia • čiastočne zrekonštruovaný a udržiavaný stav • latková pivnica na prízemí • parkovanie pred domom a v okolí • mesačný zálohový predpis: 130 EUR + elektrina • byt je voľný a bez tiarch DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Byt ponúka dve obytné miestnosti, dennú časť rozšírenú o pôvodnú loggiu, spálňu so zasklenou loggiou, vstupnú chodbu so vstavanou skriňou a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. K bytu prislúcha aj latková pivnica umiestnená na prízemí domu. Nehnuteľnosť je v čiastočne zrekonštruovanom a udržiavanom stave. Približne pred 7 rokmi boli vymenené plastové okná, vnútorné žalúzie, laminátové podlahy, dlažba, kúpeľňa a wc, interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka a rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa s WC. Byt je aktuálne čerstvo vymaľovaný. Výhodou je, že byt je použiteľný bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie, zároveň však novému majiteľovi ponecháva priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Západná orientácia prináša dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších hodinách. Praktickým rozšírením bytu je loggia s výmerou 4,64 m², ktorá poskytuje ďalší využiteľný priestor. OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM: Dôležitým predajným argumentom nie je iba samotný byt, ale aj stav domu. Bytový dom prešiel rozsiahlou reprezentatívnou obnovou, v rámci ktorej boli realizované: • zateplenie a nová fasáda • nová strecha • nové výťahy • nové vstupné brány na čip • nové zvončeky • kamerový systém • nové poštové schránky • renovované spoločné priestory • nové stúpačky Dom je udržiavaný a jeho poloha mimo frekventovanej hlavnej cesty prispieva k pokojnejšiemu bývaniu. LOKALITA – ELEKTRIČKA, DRAŽDIAK, ZELEŇ A KOMPLETNÁ VYBAVENOSŤ: Holíčska ponúka praktickú kombináciu pre každodenný život v Petržalke – dobrú dostupnosť do mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na šport a oddych v okolí. Veľkým benefitom je nová petržalská električková trať, ktorá výrazne zlepšila spojenie tejto časti Petržalky s centrom Bratislavy. V okolí sú zároveň dostupné autobusové linky MHD, takže pri každodennom dochádzaní nie je nevyhnutné spoliehať sa na auto. Na bežné fungovanie máte v širšom okolí potraviny, supermarkety, lekárne, školy, materské školy, reštaurácie, služby aj zdravotnú starostlivosť. Výhodou je tiež dostupnosť Nemocnice sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici. Druhým silným argumentom lokality je množstvo zelene a rekreačných možností. Veľký Draždiak, cyklotrasy a napojenie smerom k petržalskej hrádzi vytvárajú priestor na prechádzky, beh, bicykel, korčule či letný oddych pri vode. Motoristi ocenia dobré napojenie na hlavné petržalské komunikácie a následne smerom do centra aj na diaľničný obchvat. Výsledkom je lokalita vhodná pre človeka, ktorý chce mať mesto dobre dostupné, ale vo voľnom čase nechce zostať odkázaný iba na mestské prostredie. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Pre jednotlivca alebo pár – dve obytné miestnosti umožňujú oddeliť dennú a nočnú časť a oproti klasickému jednoizbovému bytu poskytujú podstatne komfortnejšie bývanie. Pre seniora – výhodou je 3. poschodie s výťahmi, MHD, obchody, služby a zdravotná starostlivosť v okolí. Pre investora – kombinácia menšej výmery, dvoch obytných miestností, nízkych mesačných nákladov, loggie, električky a kompletnej občianskej vybavenosti vytvára dobré predpoklady pre dlhodobý prenájom. Z NÁŠHO POHĽADU: Najväčšou hodnotou tejto ponuky nie je jedna konkrétna vlastnosť, ale kombinácia parametrov, ktoré sa pri menších bytoch hľadajú najčastejšie. Za cenu získavate dve obytné miestnosti, loggiu a pivnicu, spolu 48,89 m², nízke mesačné náklady, udržiavaný byt použiteľný bez okamžitej rekonštrukcie a kompletne obnovený bytový dom. K tomu treba pripočítať lokalitu, ktorej dostupnosť výrazne pomohla nová električka a ktorá zároveň ponúka Draždiak, zeleň, športové možnosti a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je ihneď voľný a bez tiarch, takže nový majiteľ nemusí čakať na následné uvoľnenie nehnuteľnosti od predávajúcich a ani ukončenie nájomného vzťahu. CENA: 202 900 EUR Konečná cena bez ďalších poplatkov. Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na katastri máte od nás zdarma. POSTARÁME SA O VÁS – celým obchodom vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér či pomoc pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj, rovinatý stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších rezidenčných štvrtí mesta! Práve pred sebou máte jedinečnú možnosť kúpy vysoko dopytovaného lukratívneho miesta pre život, v obľúbenej časti Rusoviec – Pri Žrebčíne. Ideálny stavebný pozemok, v susedstve luxusnej rezidenčnej zástavby, v celistvej modernej štvrti obkolesenej lesmi. Na parcele je možné okamžité zahájenie výstavby rodinného domu. Top ponuka, pri ktorej netreba zaváhať! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V, Rusovce – Pri Žrebčíne • stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu • veľkosť: 809 m2 (762 m2 pozemok + 47 m2 podiel na ceste) • IS na pozemku: voda, plyn, kanalizácia, elektrina MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku: 30 m2 • dĺžka pozemku: 25 m2 • funkčné využitie: rodinné domy • koeficient zastavanosti: 22% • koeficient podlažnosti: 1,5 • ideálny obdĺžnikový tvar pozemku • ak by vám výmera nepostačovala alebo hľadáte pre svoju rodinu dva pozemky pri sebe, máme dobrú správu, na predaj ponúkame aj vedľajšiu identickú parcelu • v prípade záujmu vieme zabezpečiť vydanie stavebného povolenia AKÉ JE OKOLIE: Rusovce – príjemná južná oblasť Bratislavy, plná histórie i jedinečnej prírody lužných lesov. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Rusovským ramenom a Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodník, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria robí Rusovce ideálnym miestom pre život. Rusovce si dlhodobo držia kredit obľúbeného miesta pre kvalitný život v Bratislave. • V ľahkej dostupnosti sa nachádza park, pošta, kostol, múzeum, obchodné centrum, kaviareň, lekáreň, materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, kaštieľ s rozsiahlou záhradou so vzácnymi stromami, zariadenie Ponteo s množstvom športovísk, wellness a reštauráciou. Taktiež zastávka MHD s priamymi linkami, výborná dostupnosť do centra Bratislavy (10 min autom, 20 min MHD). V pešej dostupnosti je taktiež železničná stanica. Z NÁŠHO POHĽADU: Jedinečná možnosť kúpy pozemku v Rusovciach. Absolútne najžiadanejšia lokalita pri lese, v ktorej iný voľný pozemok na predaj nenájdete. Tento pozemok je trvalá hodnota, pre vašu rodinu. Ponúkne vám život v tesnom kontakte s prírodou v mestskej časti, s pokojným charakterom a vynikajúcou rýchlou dostupnosťou celej Bratislavy. Ukážková parcela pre budúcu luxusnú vilu. CENA: 495 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame Vám na prenájom čiastočne zariadený 5 izbový rodinný dom. Nachádza je v lokalite Bratislava - Rusovce, nachádza sa na ulici Balkánska. Dom má 5 izieb a 2 kúpeľne. Je dvojpodlažný. Dom nie je podpivničený. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Na prízemí je 1X hosťovská izba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, otvorená obývacia izba s kuchyňou a východom na terasu a záhradu. Na prvom poschodí sú 3 izby (2X detská izba a 1X spálňa). Horná kúpeľňa má vaňu, sprchovací kút a dve umývadla. Vedľa kúpeľne sa nachádza aj samostatná toaleta. K domu patrí záhradka za domom a 2 parkovacie miesta na pozemku za garážovou bránou. Na streche sú fotovoltaické panely pre úsporu. CENA: nájomné 1 800 €/mesiac + energie zálohovo 280€/mesiac. DEPOZIT je vratný na konci nájmu 3000 EUR. PROVÍZIA pre realitnú kanceláriu je 2000 EUR. Prenajíma sa nezariadený alebo čiastočne zariadený. Podľa dohody s nájomcom a dĺžky nájmu. Trampolína nie sú predmetom nájmu. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137 aj whats app, +421 908 711 112 aj whats app, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk