Nehnuteľnosti okres Bratislava V

EXPAT EXPERTS | Krásny, moderný 3i byt 70 m2, s lodžiou, po kompletnej rekonštrukcii Dispozícia: celková výmera 70 m2 + priestranná loggia; situovaný na 6. poschodí (12) v bytovom dome s výťahom; Vstupná chodba, samostatná plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, všetky izby sú samostatné. Vybavenie: Byt je po kompletnej rekonštrukcií a prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra); dostatok úložného priestoru. Lokalita: Výborná lokalita na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – lekáreň, cukráreň, kaviareň, reštaurácie, rôzne služby; výborná dostupnosť autom aj MHD; nákupné centrum Aupark, potraviny Lidl, Billa. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + energie 250€ + provízia RK K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Popis Exkluzívne ponúkame na predaj 1,5-izbový byt 39m2 + balkón 6m2 na 4. poschodí tehlovej budovy (z r. 2008) na Vyšehradskej ulici v mestskej časti Peržalka - Lúky. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC (5,5 m2) a vstup do obývacej miestnosti (17,6 m2) s oddelenou spacou časťou (6,13 m2). Z obývacej miestnosti sa vychádza na balkón (5.86 m2). Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. Podlaha v obytnej časti a chodbe je z laminátových parkiet, v kúpeľni keramická dlažba. Byt je v užívanom stave, vhodný aj ako investičný byt. Budova je tehlová, z roku 2008. Mesačné náklady Zálohový predpis od správcu: 137,63€ Elektrická energia: podľa spotreby, cca 20€ Internetové pripojenie je cez optický kábel. Lokalita Bratislava Petržalka - Lúky Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta a na diaľnicu MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 Obchody - TESCO Galeria alebo OC Danubia - 1,6km Draždiak - 1,3km Fitnesscentrum vo vedľajšej budove V prípade záujmu o obhliadku volajte: Kristína Kubíková, tel: +421 940 609 230, kubikova@expat.sk. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 4i mezonet 139 m2, so zimnou záhradou a terasou, parkovanie, výhľad na jazero Draždiak Dispozícia: celková rozloha 139m2+ 2x veľká terasa (menšia s výmerou 35 m2, druhá väčšia 125 m2 so zimnou záhradou); situovaný na 7.poschodí (7) v bytovom dome s výťahom; Dispozícia pozostáva: Prízemia: vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a toaletu, 2x izba. 1.poschodia.: obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, spálňa s manželskou posteľou, walk-in šatníkom a pracovným kútikom. Zo spálne taktiež vedie vstup na menšiu krytú terasu. 2.poschodia: menšia kuchynka, zimná záhrada so vstupom na priestrannú strešnú terasu (155 m2). Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka); dostatok úložného priestoru; poskytuje všetko potrebné pre komfortné bývanie. Popis lokality: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb. V okolí nájdete školy, škôlky, ihriská, obchody, lekárne aj rôzne služby pre každodenný život. Len pár minút pešo sa nachádza nemocnica, kaviarne či reštaurácie. Oddych a športové aktivity poskytuje neďaleké jazero Draždiak. Cena a doplňujúce info: Cena 1600€ + energie 400€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha široké garážové parkovacie státie za príplatok 100€/mes. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný, priestranný 2i byt 67 m2, klimatizácia, s lodžiou a šatníkom Dispozícia: celková rozloha 66,93 m2 + lodžia 5,35 m2; situovaný na 4.poschodí (10) v bytovom dome s výťahom; Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta, spákňa s manželskou posteľou a šatníkom. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra; práčka); dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do starého mesta, v okolí je veľa zelene a mnoho možností na športové aktivity. Kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti je petržalské OC Galéria (Tesco, Dm drogéria) a OC Danubia (Kaufland...), autobusová zastávka s priamym spojením do centra mesta a jazero Veľký Draždiak. Cena a doplňujúce info: Cena 700€ + energie 150€ + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K dispozícií od 01.08.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Príjemný, slnečný 3i byt 70m2, lodžia, pekná a tichá lokalita Dispozícia: Celková rozloha 70m2 + lodžia 4m2; situovaný na 4. poschodí (4) v budove BEZ VÝŤAHU; Vstupná hala, samostatná, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, 3x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, presklená lodžia 4m2. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a vybavený elektorspotrebičmi. Kuchyňa s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou a jedálenským stolom so 4 stoličkami. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou. Jedna spálňa má veľký vstavaný šatník, 1-lôžko a televízor. Druhá spálňa má 1-lôžko a nízke skrinky. Najväčšia izba je vybavená nábytkom nájomníka a po jeho odsťahovaní môže byť dozariadená sedačkou, stolíkom prípadne manželskou posteľou. Vo vstupnej chodbe je tiež vstavaná skriňa. K bytu prislúcha úložný priestor na medziposchodí. Popis lokality: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite v Petržalke blízko Ekonomickej univerzity; v širšom okolí reštaurácie, detské ihrisko, potraviny Terno, Lidl a Tesco, príjemné prostredie vhodné na športové aktivity či prechádzky blízko Dunaja; výborná dostupnosť autom a MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ vrátane energií + provízia RK Optické pripojenie na internet v cene, rozvod internetu v byte prostredníctvom wifi, byt nemá dátové zásuvky v izbách. K dispozícií od 01.04.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 2i byt 48m2, s balkónom a parkovaním, PETRŽALKA CITY Dispozícia: Celková rozloha 48m2 + 12m2 balkón; situovaný na 9.poschodí (13) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; ponúka dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Projekt Petržalka City je situovaný na začiatku Petržalky, pri Rusovskej ceste, ktorá ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a blízkosťou hraničných priechodov. Táto lokalita ponúka aj výnimočnú občiansku vybavenosť - reštaurácie, poštu, banky, školu, škôlku, obchody a množstvo možností na relax, šport a prechádzky, pričom priamo pod domom sa nachádza pešia promenáda pri Chorvátskom ramene. Priamo v projekte sa nachádza niekoľko vyhľadávaných prevádzok a služieb. Cena a doplňujúce info: Cena 1000€ zahŕňa energie pre 1 osobu, + 50€ pri 2 osobách + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory 310m2, možnosť úprav, parkovanie, INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 1.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na jeden väčší celok a niekoľko menších, samostatných kancelárií, kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výborné administratívne priestory 310m2, parkovanie INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 3.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 5 samostatných celkov/kancelárií, recepcia, 2x kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Administratívne priestory 310m2, možnosť úprav, parking, INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 8.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 4 samostatné open space/menšie kancelárie, recepcia, 2x kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárie 310m2, možnosť úprav, parkovanie, INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 10.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 7 samostatných celkov/kancelárií, recepcia, 2x kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný 3i byt 65m2, s lodžiou a pivnicou, dobrá lokalita Dispozícia: Celková rozloha 65m² + 4 m² lodžia; situovaný na 8. poschodí (12) v bytovom dome s 2 výťahmi; Vstupná hala, obývacia izba s pohovkou, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom. Hlavná spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a vstupom na lodžiu, druhá spálňa so skriňou a stolom. Kúpeľňa disponuje vaňou + samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru;lodžia a klimatizácia. Popis lokality: Ide o stabilizovanú rezidenčnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra, v blízkosti sa nachádza Ekonomická univerzita. Petržalka je známa množstvom zelene, parkov a oddychových zón. V blízkosti sa nachádza obľúbené jazero Veľký Draždiak, ktoré ponúka možnosti športu, prechádzok či relaxu pri vode. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie na centrum mesta, či už mestskou hromadnou dopravou alebo autom, a pohodlný prístup na diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena 800€ + 200€ energie (závisí do počtu osôb) + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. Parkovanie PAAS, možnosť trvalého pobytu. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt s veľkou terasou a parkovaním, SLNEČNICE Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 68m2; úžitková plocha bytu je 57m2 + terasa 11m2; situovaný na 4.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, obe spálne sú zariadené manželskou posteľou, množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s rúrou na pečenie, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, chladničkou a umývačkou riadu. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžité vlastné bývanie alebo prenájom (byt je aktuálne obývaný zodpovedným nájomcom s nájomnou zmluvu do 30.07.2026, v prípade potreby voľný po dohode aj skôr). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 198 EUR: Elektrina 30 EUR, Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 161,50 EUR, Parkovacie miesto 6,50 EUR. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť – kaviareň priamo v budove; reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň; škôlka; dobrá dostupnosť MHD aj autom; v blízkosti sa nachádza hrádza ideálna na športové aktivity či jazerá na kúpanie; príjemné, krásne upravené okolie. Veľkou výhodou je tiež jednoduché napojenie na diaľničný obchvat a výborná dostupnosť autom. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 310.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 15.000 EUR. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Príjemný, svetlý 3i byt 71 m2, skvelá lokalita pri Draždiaku Dispozícia: celková rozloha 71 m2; situovaný na 3.poschodí (12) v budove s výťahom; Vstupná hala, samostatné toaleta, kúpeľňa s vaňou, samostatná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom, druhá spálňa. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, množstvo úložného priestoru v každej miestnosti; posteľ v hlavnej spálni pozostáva z dvoch samostatných postelí – možnosť rozdelenia na dve lôžka Klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Popis lokality: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava–Petržalka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl či zdravotnej starostlivosti. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje novovybudovaná električková trať v blízkosti domu, vďaka ktorej sa do centra mesta dostanete za menej než 10 minút. V okolí sú k dispozícii verejné parkovacie miesta pre osobné vozidlá. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza obľúbené jazero Draždiak, ideálne miesto na letný oddych, rekreáciu a rôzne športové aktivity. Cena a doplňujúce info: Cena 650€ + energie 300€ ( 3 osoby )+ provízia RK V cene je zahrnuté optické, internetové pripojenie. K dispozícií od 01.05. 2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Skvelé administratívne priestory 310m2, parkovanie INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 7.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 5 samostatných celkov/kancelárií, recepcia, 2x kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory 310m2, možnosť úprav, INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 2.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 7 samostatných celkov/kancelárií, kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný exkluzívny 3i byt 95m2, výnimočný výhľad, vnútorný parking, LIGET Dispozícia: celková rozloha 95,36m2 + 2x balkón; situovaný na 14.poschodí v novostavbe LIGET; juhozápadný výhľad na sad Janka Kráľa, Hrad a Staré mesto Vstupná hala, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba prepojená s nadštandardne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou 200x200, vstupom na priestranný balkón a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, druhá spálňa / detská izba / pracovňa. Vybavenie: Byt je k dispozícií pre klienta plne vybavený a nadštandardne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru, plne vybavená kuchyňa DANKUCHEN; obsahuje vstavané inteligentné SAMSUNG spotrebiče (priestranná 75 cm chladnička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadov, indukčná doska); TV SAMSUNG PREMIUM 65‘‘ OLED 4K (EISA Awards 2024/2025); inteligentný systém LOXONE na diaľkové ovládanie všetkých funkcií v byte – svetiel (vrátane ambientného stmievania), teploty v jednotlivých izbách, klimatizačnej jednotky a vonkajších roliet (smart aplikácia); vstavané skrine v chodbe zabezpečujú množstvo úložných priestorov; inteligentné elektrické vonkajšie rolety na oknách; podlahové kúrenie a stropné chladenie, rekuperácia, dodatočná klimatizácia, kvalitná spring boxová posteľ v spálni, inteligentná LG pracia veža (práčka a sušička, smart aplikácia); DURAVIT kombinovaný WC a bidet s vyhrievaným sedátkom (smart aplikácia); ARTALO LED podsvietené zrkadlá so smart meteo stanicou a hodinami (smart aplikácia). K bytu prislúcha kobka priamo na poschodí. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite, v novovybudovanom projekte LIGET, ktorý predstavuje výnimočné bývanie v Bratislave. Ponúka jedny z najlepších výhľadov (most SNP, Bratislavský hrad, Dóm sv. Matina, Slavín, Veža na Kamzíku); vhodný pre náročnejšiu klientelu. Dobrá občianska vybavenosť (v blízkosti obchodné centrum Aupark), výborná dostupnosť do centra mesta (aj na pešo), v blízkosti dostatok zelene (Sad Janka Kráľa,..), v blízkosti sú viaceré cyklistické trasy ako aj zástavka električky do starého mesta. Projekt LIGET má 24 hod recepciu, k dispozícií je aj salónik pre návštevy alebo konferenčná miestnosť na prízemí. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa správcovský poplatok 450€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie (optika). K bytu je možné si prenajať ďalšie parkovacie státie alebo státia pre bicykle. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Sympatický 2i byt 58m2, so zasklenou terasou a klímou Dispozícia: Celková rozloha 58m2 + 17m2 terasa; situovaný na 1. poschodí (6) v bytovom dome s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba, prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou so vstupom na zasklenú terasu so sedením. Kúpeľňa disponuje vaňou, práčkou a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (práčka, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, indukčná varná doska, digestor a umývačka riadu). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru;klimatizácia. Popis lokality: Výborná lokalita na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – lekáreň, cukráreň, kaviareň, reštaurácie, rôzne služby; výborná dostupnosť autom aj MHD. Okolie zároveň ponúka bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity – či už v blízkych parkoch, na jazerách Veľký a Malý Draždiak, na hrádzi pri Dunaji, alebo v novovybudovaných rekreačných zónach Petržalky. Cena a doplňujúce info: Cena 725€ + 162,02€ energie + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. Parkovanie je verejné – PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Prekrásny a priestranný 2i byt 40m2 s lodžiou a parkovaním, NESTO Dispozícia: Celková výmera 40,4m2 + 4,7m2 lodžia; situovaný na 2. poschodí (5) v budove s výťahom; Byt pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby s pohovkou a vstupom na lodžiu, prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. V kuchynskej linke je zabudovaná indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Nachádza sa tu aj mikrovlnná rúra v skrinke a varná kanvica a základné kuchynské vybavenie. V kúpeľni je práčka. Televízor majiteľ doplní po dohode s nájomníkom. Byt má podlahové kúrenie, externé hliníkové žalúzie a rekuperáciu. Popis lokality: Nesto sa nachádza prekvapivo blízko historického centra Bratislavy, vzdialené je od neho len niečo cez štyri kilometre vzdušnou čiarou. Táto lokalita v Petržalke bola vybraná s cieľom oživiť túto doteraz nevyužitú časť mesta, ktorá však skrýva obrovský potenciál. Nesto má vyrásť ako komplexná štvrť podľa princípov 20-minútového mesta. Súčasťou tejto novej štvrte bude kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb detských ihrísk a parkov. Okrem bytov a obchodných priestorov je plánovaná aj výstavba kancelárií. Cena a doplňujúce info: Cena 680€ + 200€ energie + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie od Vnet. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto v garáži za 50€/mesačne. V garáži domu sú aj uzamykateľné priestory na odkladanie bicyklov. K dispozícií od 16.08.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Zaujímavé kancelárske priestory, 322m2, dobrá lokalita Dispozícia: Celková výmera 322 m2 ; situované na dvoch poschodiach; Vstupná hala, 6x kancelária – miestnosti sú vybavené stavanými skriňami, kuchynka, zasadačka, sklad, WC. Vybavenie: Kancelárie sa prenajímajú nezariadené. Možnosť dozariadenia. Kuchynka je vybavená chladničkou, kávovarom, rýchlovarnou kanvicou... Popis lokality: Nachádzajú sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny, pošta, lekáreň, reštaurácie). Cena a doplňujúce info: Cena 9,00€/m2/mes. + energie 1,50 €/m2/mes. + provízia RK Po dohode aj možnosť parkovacích miest. Dostupné ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame Vám na prenájom dve samostatné kancelárie, s výmerou spolu 59m2, vo vysokom štandarde, lokalita Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Priestory sú prevažne využívané ako administratívne, alebo kancelárske ale po dohode je možnosť zmeny účelu podľa potreby klienta (napr. ordinácia lekára, masaže, kozmetika). V jednej z miestností sa nachádza kuchynská linka. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard - vykurovanie a stropné chladenie miestností - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - hliníkové exteriérové žalúzie - stierky na stenách - zdvojené podlahy - možnosť zdielania spoločnej kuchynky a sociálnych zariadení POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - energetický certifikát A1 - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - stojan na bicykle, možnosť elektronabíjania - ručná autoumyváreň v priestoroch garáže LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. CENA: Nájomné: 11,- EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,8 EUR/m2/mesiac + merateľná elektrika + parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac + parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1 EUR/hodina). K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt má výmeru 74 m² a disponuje loggiou. Nachádza sa na 3. poschodí z celkových 8, s orientáciou na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom stave. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel viacerými úpravami – rekonštrukciou strechy, výmenou výťahu, modernizáciou vstupu na čip a výmenou stúpačiek. Dispozícia bytu: -vstupná chodba -obývacia izba -spálňa -detská izba -samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=wVqvDPWHPMB Ďalšie informácie: bytový dom má 8 poschodí, na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty dostatok úložného priestoru – 2 vstavané skrine (rolldor) v izbách a ďalšia skriňa v chodbe kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s plynovou varnou doskou a umývačkou riadu plastové okná vymenené stúpačky Výhody: -pivničná kobka -výborná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody aj poliklinika -skvelá dostupnosť MHD vrátane električky a rýchle napojenie na diaľnicu -blízkosť jazera Draždiak vhodného na oddych a rekreáciu Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

3D obhliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=RnFqoCPhbU4 V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na 8. poschodí bytového domu na Smolenickej ulici v Bratislave – Petržalke. Úžitková plocha bytu je 64,5m2, k bytu prislúcha loggia s príjemným otvoreným výhľadom smerom na Rakúsko o výmere 2,5 m² s výstupom z kuchyne a pivničná kobka o výmere 1,3 m². Byt ponúka ideálne dispozičné riešenie, je veľmi príjemný a útulný , má spoločný uzamknutý úložný priestor na prízemí a samostatnú pivničnú kobku. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a je veľmi dobre udržiavaný. Nachádzajú sa tu plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, plastové okná so žalúziami a prerobené bytové jadro. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez nutnosti ďalších väčších úprav. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je napravo situovaná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z chodby sa plynulo prechádza do veľkej haly s veľkou vstavanou skriňou (rolldorom), z ktorej súčasný majiteľ má obývaciu izbu. Na pravej strane obývačky sa nachádza kuchyňa s výstupom na lodžiu a tiež sa z nej vstupuje do 3 slnečných samostatných izieb. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1986 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Náklady pre 1 osobu: ● Správca - 181€ ● Plyn 5€ ● Elektrina 28€ V bezprostrednom okolí sa nachádza: ● množstvo zelene, zo zadnej strany bytovky veľké detské ihrisko, pred bytovkou obchodné centrum Tesco, Danubia, Terno, v pešej blízkosti jazero Dražiak ● potraviny, služby, školy a škôlky ● zastávky MHD ● rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat Výhody: ● výborná dispozícia so samostatnou kuchyňou ● balkón ● orientácia Juhovýchod ● kompletné zariadenie v cene ● dostatok úložného priestoru ● Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a príjemného prostredia plného zelene. ● Z vyššieho poschodia sa naskytá pekný výhľad do okolia ● vhodné aj ako investícia na prenájom Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ale aj ako investícia na prenájom. Cena 249 900 eur je nastavená s ohľadom na aktuálny trh a stav bytu, dohoda na cene možná. Pre viac informácií alebo obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022,2023,2024. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame na prenájom samostatnú izbu v priestrannom 4-izbovom byte v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka, Farského ulica (začiatok Petržalky). Byt je kompletne zariadený a aktuálne v ňom býva iba jeden nájomník (muž, cca 52 rokov). Podnájom je určený pre muža, s cieľom zachovania pokojného a stabilného bývania. Obhliadky možné v sobotu podľa dohody. Dispozícia bytu poskytuje dostatok súkromia a komfortu. K dispozícii je plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa, internet a TV pripojenie. Lokalita a dostupnosť: 1 zastávka MHD do centra mesta 5 minút pešo k zastávke električky č. 3 rýchle spojenie do centra Bratislavy 8 minút pešo do Auparku 15 minút k Dunaju Cena: 250 € / mesiac (vrátane energií, internetu a TV) Byt sa nachádza v tichej a dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016462. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Objavte dokonalú symbiózu mestského života a pohodlia v srdci Slnečníc – vítame vás v Slnečniciach POP, kde aktívny životný štýl stretáva moderné bývanie navrhnuté pre dynamických jednotlivcov a mladé rodiny, ktoré túžia po komforte. Na predaj elegantný 3-izbový byt s rozlohou 71 m² na šiestom poschodí z deviatich v najnovšom a už skolaudovanom obytnom dome T2 projektu Slnečnice POP, na ulici Labutia. Bytový dom je strategicky umiestnený hneď vedľa novej električkovej trate s konečnou zastávkou Janíkov dvor, čo zaručuje excelentnú dostupnosť do centra mesta. Tento byt je synonymom prémiového nadštandardu, s kvalitnou sanitou. Vychutnajte si pohodlie klimatizovaných priestorov a harmonické dispozičné riešenie, ktoré zahŕňa vstupnú halu, priestrannú kuchyňu s jedálenským kútom, útulnú obývačku s priamym vstupom na balkón, detskú izbu, dizajnovú kúpeľňu s vaňou, samostatnou toaletou a priestrannú spálňu. Život v Slnečniciach POP je viac než len bývanie. Znamená žiť v súlade s prírodou priamo v mestskej časti Petržalka, kde z domu vykročíte rovno medzi stromy do parku, využívate ihriská, cyklotrasy a ste súčasťou živej komunity. Špičková architektúra od Compass Architektov a pozoruhodná stavebná realizácia od developera CRESCO REAL ESTATE, ktorý je garanciou kvality a inovácií, len umocňujú hodnotu tohto bytu. Slnečnice sú moderná prémiová štvrť s absolútnou občianskou vybavenosťou a pohodlným bývaním. Obyvatelia tu môžu využívať nový veľký park so všetkým, čo potrebujú pre aktívny životný štýl - detské ihriská, cvičiská, bežeckú dráhu, výbeh pre psov a dostatok zelene na oddych. Okrem toho sa medzi domami nachádzajú menšie parčíky s detskými ihriskami. V blízkosti je Slnečnice Market (3 min pešo) s obchodmi ako BILLA, drogéria, lekáreň, elektro, SuperZoo, PEPCO, JYSK a ďalšími. Food Court ponúka široký výber jedál z rôznych kuchýň - slovenskej, mexickej, pan-ázijskej a izraelskej. V tejto štvrti nájdete aj lekárske ordinácie, barbera, nechtové štúdio, kaviareň, cukráreň, vináreň a potraviny Malina. Slnečnice Mesto sú ľahko dostupné z centra mesta autom aj verejnou dopravou, vrátane plánovanej električkovej linky. V cene 365.000€ s DPH sa skrýva nielen byt, ale aj prísľub kvalitného života. Za cenu 20.000€ s DPH môžete získať aj parkovacie miesto, pričom oboje je vlastníctvom právnickej osoby. Nechajte sa unášať rytmom mesta, kde vaša cesta domov trvá len tri pesničky na električke a kde luxus, príroda a pohodlie tvoria dokonalý akord pre váš nový domov. Kontaktujte nás a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity

ZENITH LUXURY REAL ESTATE v exkluzívnom zastúpení predstavuje zberateľský kus na realitnej mape Bratislavy. V oceňovanom projekte Dve Sýpky otvárame dvere do priestoru, ktorý definuje kategóriu „Ultimate Urban Living. Zabudnite na kompromisy. Ponúkame vám 160 m² čistého objemu, industriálnej estetiky a absolútneho súkromia, korunovaného vlastnou vyhliadkovou vežou. Toto je ponuka pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale charakter. O PRIESTORE: ARCHITEKTÚRA Vstupom do priestoru sa ocitnete v inej dimenzii. Dominantou je monumentálny otvorený krov z bieleného dreva, ktorý v kontraste s priznaným betónom a industriálnymi oknami vytvára atmosféru škandinávskeho loftu. Svetlá výška a absencia priečok v stave Shell & Core vám dávajú do rúk „White Canvas – čisté plátno pre zhmotnenie vašej vízie. Či tu vznikne sídlo prestížnej architektonickej kancelárie, privátna klinika alebo extravagantný penthouse, výsledok bude vždy dychberúci. SIGNATURE FEATURES (Unikátne prvky) THE OBSERVATORY (Vlastná Veža): Po industriálnom rebríku vystúpite do svojej súkromnej 15 m² presklenej veže na streche objektu. Váš osobný zenový priestor, knižnica alebo CEO office s 360° inšpiráciou. Prvok, ktorý nemá konkurenciu. THE GRAND TERRACE: Exteriér o výmere 113 m² nie je len doplnkom, je to plnohodnotná „letná rezidencia. Priestor dimenzovaný pre veľkolepé spoločenské eventy, exteriérovú kuchyňu či wellness zónu pod hviezdami. PREMIUM LOGISTICS: Komfort je v detailoch. K priestoru prislúcha nadštandardný sklad (33 m²) a ucelený blok 4 garážových státí v podzemí. Luxus, ktorý oceníte každý deň. INVESTIČNÝ POTENCIÁL V kontexte dnešného trhu predstavuje táto nehnuteľnosť trhovú anomáliu. Získať takmer 300 m² úžitkovej plochy(interiér + terasy + zázemie) v novostavbe prémiovej kvality za cenu pod 400-tisíc eur je príležitosť, ktorá sa nebude opakovať. Klasifikácia: Nebytový priestor (Možnosť plného odpočtu DPH). Lokalita: Jarovce – dynamický hub s priamym napojením na Viedeň a centrum Bratislavy (10 min), ktorý si zachováva intimitu a bezpečnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE Interiér: 160,33 m² (vrátane veže) Exteriér: 113,13 m² (Terasa + Balkón) Sklad: 32,97 m² Parkovanie: 4x Garážové státie CENA 399 000 € + DPH (Cena s DPH: 490 770 €) ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Spájame výnimočných ľudí s výnimočnými nehnuteľnosťami. Pre dohodnutie privátnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva skladové haly v stráženom a oplotenom areáli v komerčnej zóne Bratislava-Petržalka, Kopčianska ulica. Plocha: pozemku 6330m2 Výmera hál 2392m2 Možnosť výstavby ďalšej haly 750m2 ( s právoplatným SP ) Cena 6.151.805€ Pre viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 a info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE v exkluzívnom zastúpení predstavuje zberateľský kus na realitnej mape Bratislavy. V oceňovanom projekte Dve Sýpky otvárame dvere do priestoru, ktorý definuje kategóriu „Ultimate Urban Living. Zabudnite na kompromisy. Ponúkame vám 160 m² čistého objemu, industriálnej estetiky a absolútneho súkromia, korunovaného vlastnou vyhliadkovou vežou. Toto je ponuka pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale charakter. O PRIESTORE: ARCHITEKTÚRA Vstupom do priestoru sa ocitnete v inej dimenzii. Dominantou je monumentálny otvorený krov z bieleného dreva, ktorý v kontraste s priznaným betónom a industriálnymi oknami vytvára atmosféru škandinávskeho loftu. Svetlá výška a absencia priečok v stave Shell & Core vám dávajú do rúk „White Canvas – čisté plátno pre zhmotnenie vašej vízie. Či tu vznikne sídlo prestížnej architektonickej kancelárie, privátna klinika alebo extravagantný penthouse, výsledok bude vždy dychberúci. SIGNATURE FEATURES (Unikátne prvky) THE OBSERVATORY (Vlastná Veža): Po industriálnom rebríku vystúpite do svojej súkromnej 15 m² presklenej veže na streche objektu. Váš osobný zenový priestor, knižnica alebo CEO office s 360° inšpiráciou. Prvok, ktorý nemá konkurenciu. THE GRAND TERRACE: Exteriér o výmere 113 m² nie je len doplnkom, je to plnohodnotná „letná rezidencia. Priestor dimenzovaný pre veľkolepé spoločenské eventy, exteriérovú kuchyňu či wellness zónu pod hviezdami. PREMIUM LOGISTICS: Komfort je v detailoch. K priestoru prislúcha nadštandardný sklad (33 m²) a ucelený blok 4 garážových státí v podzemí. Luxus, ktorý oceníte každý deň. INVESTIČNÝ POTENCIÁL V kontexte dnešného trhu predstavuje táto nehnuteľnosť trhovú anomáliu. Získať takmer 300 m² úžitkovej plochy(interiér + terasy + zázemie) v novostavbe prémiovej kvality za cenu pod 400-tisíc eur je príležitosť, ktorá sa nebude opakovať. Klasifikácia: Nebytový priestor (Možnosť plného odpočtu DPH). Lokalita: Jarovce – dynamický hub s priamym napojením na Viedeň a centrum Bratislavy (10 min), ktorý si zachováva intimitu a bezpečnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE Interiér: 160,33 m² (vrátane veže) Exteriér: 113,13 m² (Terasa + Balkón) Sklad: 32,97 m² Parkovanie: 4x Garážové státie ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Spájame výnimočných ľudí s výnimočnými nehnuteľnosťami. Pre dohodnutie privátnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE v exkluzívnom zastúpení predstavuje zberateľský kus na realitnej mape Bratislavy. V oceňovanom projekte Dve Sýpky otvárame dvere do priestoru, ktorý definuje kategóriu „Ultimate Urban Living. Zabudnite na kompromisy. Ponúkame vám 160 m² čistého objemu, industriálnej estetiky a absolútneho súkromia, korunovaného vlastnou vyhliadkovou vežou. Toto je ponuka pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale charakter. O PRIESTORE: ARCHITEKTÚRA Vstupom do priestoru sa ocitnete v inej dimenzii. Dominantou je monumentálny otvorený krov z bieleného dreva, ktorý v kontraste s priznaným betónom a industriálnymi oknami vytvára atmosféru škandinávskeho loftu. Svetlá výška a absencia priečok v stave Shell & Core vám dávajú do rúk „White Canvas – čisté plátno pre zhmotnenie vašej vízie. Či tu vznikne sídlo prestížnej architektonickej kancelárie, privátna klinika alebo extravagantný penthouse, výsledok bude vždy dychberúci. SIGNATURE FEATURES (Unikátne prvky) THE OBSERVATORY (Vlastná Veža): Po industriálnom rebríku vystúpite do svojej súkromnej 15 m² presklenej veže na streche objektu. Váš osobný zenový priestor, knižnica alebo CEO office s 360° inšpiráciou. Prvok, ktorý nemá konkurenciu. THE GRAND TERRACE: Exteriér o výmere 113 m² nie je len doplnkom, je to plnohodnotná „letná rezidencia. Priestor dimenzovaný pre veľkolepé spoločenské eventy, exteriérovú kuchyňu či wellness zónu pod hviezdami. PREMIUM LOGISTICS: Komfort je v detailoch. K priestoru prislúcha nadštandardný sklad (33 m²) a ucelený blok 4 garážových státí v podzemí. Luxus, ktorý oceníte každý deň. INVESTIČNÝ POTENCIÁL V kontexte dnešného trhu predstavuje táto nehnuteľnosť trhovú anomáliu. Získať takmer 300 m² úžitkovej plochy(interiér + terasy + zázemie) v novostavbe prémiovej kvality za cenu pod 400-tisíc eur je príležitosť, ktorá sa nebude opakovať. Klasifikácia: Nebytový priestor (Možnosť plného odpočtu DPH). Lokalita: Jarovce – dynamický hub s priamym napojením na Viedeň a centrum Bratislavy (10 min), ktorý si zachováva intimitu a bezpečnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE Interiér: 160,33 m² (vrátane veže) Exteriér: 113,13 m² (Terasa + Balkón) Sklad: 32,97 m² Parkovanie: 4x Garážové státie CENA 399 000 € + DPH (Cena s DPH: 490 770 €) ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Spájame výnimočných ľudí s výnimočnými nehnuteľnosťami. Pre dohodnutie privátnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva nadštandardne veľké parkovacie miesto v parkovacom dome projektu EINPARK od renomovaného slovenského developera CORWIN Cena parkovacieho miesta je 36.900€ + DPH ( v prípade záujmu je možné dokúpiť ďalšie dve parkovacie miesta ) EINPARK sa nachádza v širšom centre mesta, na pravom brehu Dunaja. Ponúka výborné spojenie do centra mesta, ale aj do Maďarska, Rakúska alebo Českej republiky. Obchvat s výjazdom na diaľnicu smerom na Záhorie alebo Trnavu je súčasťou hlavnej bratislavskej magistrály. Lokalita je veľmi dobre dostupná aj verejnou dopravou so zastávkou hneď pred budovou. Absolútna občianska vybavenosť a služby v tejto lokalite sú samozrejmosťou. Susedná administratívna budova EINPARK OFFICES disponuje nákupnou pasážou s obchodmi, reštauráciami a kaviarňami. Do neďalekého nákupného centra Aupark sa dostanete aj pešo cez most pre chodcov. Nachádzajú sa tu aj materské a základné školy, či gymnázium. Ak milujete pohyb, Sad Janka Kráľa, bezprostredné napojenie na cyklotrasy alebo bazén, wellness a multifunkčné fitness centrum vám umožnia venovať sa športovým aktivitám v blízkom okolí. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Nekompromisný štandard, absolútne súkromie a dokonalá synergia mesta s prírodou. ZENITH Luxury Real Estate prenajíma nadštandardný, kompletne zariadený 2-izbový byt (62m²) s privátnou terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží etablovaného rezidenčného projektu NOVANTA. Bytový dom je situovaný v uzavretom a oplotenom areáli, ktorý je od okolitej zástavby oddelený bohatou zeleňou, čo rezidentom garantuje maximálnu diskrétnosť a bezpečnosť. Materiálový štandard bez kompromisov Tento byt bol navrhnutý a realizovaný s dôrazom na prémiovú kvalitu a trvácnosť. Zoznam použitých materiálov a technológií spĺňa kritériá tých najnáročnejších klientov: • Presvetlenie a akustika: Veľkoformátové hliníkové okná značky Reynaers Aluminium s izolačným trojsklom v najvyššej akustickej triede zabezpečujú dokonalé ticho. Súčasťou sú exteriérové elektrické hliníkové žalúzie pre optimálny svetelný a tepelný manažment. • Podlahy a teplo: Celým priestorom sa tiahnu elegantné masívne dubové drevené parkety, pod ktorými je integrované podlahové kúrenie. • Kúpeľňa ako domáce spa: Talianske obklady a dlažby prémiovej značky FAP dopĺňa sanita Villeroy & Boch a dizajnové batérie Grohe. • Vybavenie na kľúč: Byt disponuje na mieru vyhotovenou kuchynskou linkou plne vybavenou špičkovými spotrebičmi značky BOSCH. Samozrejmosťou je zavedený vysokorýchlostný optický internet. Lokalita: Kde mesto spomaľuje Projekt NOVANTA ťaží z jednej z najstrategickejších polôh v Bratislave. Nachádza sa v tichom prostredí v tesnej blízkosti prírodnej rezervácie Chorvátskeho a Jaroveckého ramena. • Aktívny životný štýl: Pár minút od dverí máte prístup na Dunajskú hrádzu a k jazeru Veľký Draždiak. Je to ideálne prostredie pre beh, bicyklovanie, kolieskové korčule alebo večerné prechádzky popri rieke. • Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko pre bezproblémový každodenný chod – nemocnicu s poliklinikou (ProCare/Antolská), školy, predškolské zariadenia, poštu aj nákupné možnosti (LIDL). Rýchle napojenie na obchvat zároveň garantuje okamžitý prístup do centra mesta i na diaľničné ťahy. Kľúčový benefit: Family Parking Pre klientov, ktorí vyžadujú absolútny komfort, prislúcha k bytu nadštandardné tandemové ("family") parkovacie státie s kapacitou pre dve vozidlá priamo v projekte. Tento prvok z neho robí v danej lokalite vysoko nedostatkový a žiadaný produkt. Finančný profil ponuky: • Nájomné: 699 € / mesiac • Zálohové platby (energie a služby): 170 € / mesiac • Tandemové parkovanie (pre 2 autá): 50 € / mesiac • Mesačný náklad celkom: 919 € Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Prijmite pozvanie na privátnu obhliadku a zažite tento výnimočný priestor osobne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: 0944 48 48 49 info@zenithluxuryrealestate.sk