Nehnuteľnosti na predaj, okres Čadca

🔥 *NA PREDAJ – LUXUSNÝ 3-izbový PENTHOUSE v srdci Čadce!* 🏙️💎 🌟 *Dizajnový strešný byt s výnimočnou atmosférou a panoramatickým výhľadom* 📍 *Absolútne centrum Čadce* 📐 *204 m² úžitkovej plochy* = vzdušný priestor & luxus v jednom ✨ *PREMIUM VYBAVENIE:* 🍽️ Kuchyňa na mieru + spotrebiče 🔥 Podlahové kúrenie 🚿 Dizajnová kúpeľňa so sprchou 🚻 2x toaleta 🧺 Technická miestnosť (práčka + sušička) 🎨 Minimalistické a štýlové interiérové prvky 📲 *SMART TECH:* 🔐 Vstup aj výťah na čip + mobilná aplikácia = pohodlie a bezpečnosť 🔐 Videovrátnik napojený na bezpečnostnú ochranu 🚗 Parkovanie priamo pri bytovom dome 🌄 *Nezabudnuteľné výhľady na okolie* 💥 Tento Penthouse nie je len bývanie, je to životný štýl. 💬 Zaujala vás táto výnimočná ponuka? Napíšte mi správu, obhliadky sú už v plnom prúde! Miroslav Berky Manžér pobočky Trenčín Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu Cena 278.990 EUR platná pri prevode z účtu bez DPH, cena konečná vrátane poplatkov spojené s prevodom vlastníctva

Ponúkame na predaj murovanú - drevom obloženú chatu, postavenú na upravenom pozemku 747m2 veľkom, v obľúbenej časti Nová Bystrica - Vychylovka. Chata je prístupná celoročne po asfaltovej a v poslednej časti spevnenej kamenistej ceste, ktorá je udržiavaná aj v zime. Poschodová nehnuteľnosť pozostáva z terasy, vstupnej chodby, kuchyne, spoločenskej miestnosti s krbom, samostatného WC a prechodu do garáže na prízemí. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3 izby s kapacitou 10 lôžok, kúpeľňa s WC a schodisko do podkrovia. Chata sa predáva zariadená, vrátane vybavenia kuchyne a kúpeľne. Vykurovanie chaty je zabezpečené prostredníctvom podlahového kúrenia na prízemí a radiátorov na poschodí. Voda je privedená z vŕtanej studne a tiež z miestneho zdroja, odpad je nasmerovaný do žumpy. Veľkou výhodou je pokojná lokalita bez väčšej premávky alebo pohybu ľudí. V okolitých lesoch človek načerpá nové sily pri turistike, hubárčení alebo si aktívne zašportuje na cyklotrasách, lyžiarskych svahoch alebo bežkárskych stopách. Cena dohodou.

Stavebný pozemok na predaj – Makov (1940 m²) Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1940 m² v obci Makov, priamo medzi existujúcimi rodinnými domami. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestor na stavbu rodinného domu alebo rekreačnej chalupy v krásnom prostredí Kysúc. Základné informácie o pozemku Lokalita: Makov, okres Čadca Výmera: 1940 m² (výmera je orientačná presne ju stanoví geometricky plán rozdelením parcely 1797 ) Cena: 56.260 € (29 €/m²), (cena je orientačná presne ju stanoví geometrický plán) Parcely: 1797 , 8793 Šírka: 26 m Dĺžka: 77 m Využitie: Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu podľa územného plánu. Perfektná poloha medzi rodinnými domami Pozemok sa nachádza medzi domami Makov č. 356 a č. 270, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a existujúcu zástavbu v susedstve. Pre jednoduchú obhliadku si do navigácie zadajte GPS: 49.370186° 18.466501° Inžinierske siete Elektrina: v dosahu, treba vybudovať prípojku Plyn: 47 m od pozemku Vodovod: 60 m od pozemku Kanalizácia: 150 m od pozemku Prečo je táto ponuka výhodná? Možnosť okamžitej výstavby rodinného domu. Pekné a tiché prostredie Kysúc, ideálne pre bývanie aj rekreáciu. Výhodná cena 29 €/m² za stavebný pozemok v intraviláne obce. Získajte všetky podklady Všetky mapy, dokumenty a podrobnosti vám rád pošlem – stačí napísať na: junger68@gmail.com Kontakt : Ing. Erich JUNGER 0903 173 042 Sledujte aj ďalšie výhodné ponuky na: www.lacne-pozemky.sk – stavebné a investičné pozemky po celom Slovensku.

Stavebný pozemok na predaj – Makov (781 m²) Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 781 m² v obci Makov, priamo medzi existujúcimi rodinnými domami. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestor na stavbu rodinného domu alebo rekreačnej chalupy v krásnom prostredí Kysúc. Základné informácie o pozemku • Lokalita: Makov, okres Čadca • Výmera: 781 m² (výmera je orientačná presne ju stanoví geometricky plán rozdelením parcely 1797 ) • Cena: 22 649 € (29 €/m²), (cena je orientačná presne ju stanoví geometrický plán) • Parcely: 1797 • Šírka: 23 m • Dĺžka: 33 m • Využitie: Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu podľa územného plánu. Perfektná poloha medzi rodinnými domami Pozemok sa nachádza medzi domami Makov č. 356 a č. 270, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a existujúcu zástavbu v susedstve. Pre jednoduchú obhliadku si do navigácie zadajte GPS: 49.370186° 18.466501° Inžinierske siete • Elektrina: v dosahu, treba vybudovať prípojku • Plyn: 47 m od pozemku • Vodovod: 60 m od pozemku • Kanalizácia: 150 m od pozemku Prečo je táto ponuka výhodná? • Možnosť okamžitej výstavby rodinného domu. • Pekné a tiché prostredie Kysúc, ideálne pre bývanie aj rekreáciu. • Výhodná cena 29 €/m² za stavebný pozemok v intraviláne obce. Získajte všetky podklady Všetky mapy, dokumenty a podrobnosti vám rád pošlem – stačí napísať na: junger68@gmail.com Kontakt : Ing. Erich JUNGER 0903 173 042 Sledujte aj ďalšie výhodné ponuky na: www.lacne-pozemky.sk – stavebné a investičné pozemky po celom Slovensku.

Stavebný pozemok na predaj – Makov (2891 m²) Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok s výmerou 2891 m² v obci Makov, priamo medzi existujúcimi rodinnými domami. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestor na stavbu rodinného domu alebo rekreačnej chalupy v krásnom prostredí Kysúc. Základné informácie o pozemku Lokalita: Makov, okres Čadca Výmera: 2891 m² Cena: 75 166 € (26 €/m²) Parcely: 1797, 8793 a spoluvlastnícky podiel na parcelách 1801/10 a 1801/11 Šírka: 48 m Dĺžka: 73 m Využitie: Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu podľa územného plánu. Perfektná poloha medzi rodinnými domami Pozemok sa nachádza medzi domami Makov č. 356 a č. 270, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a existujúcu zástavbu v susedstve. Pre jednoduchú obhliadku si do navigácie zadajte GPS: 49.370186° 18.466501° Inžinierske siete Elektrina: v dosahu, treba vybudovať prípojku Plyn: 47 m od pozemku Vodovod: 60 m od pozemku Kanalizácia: 150 m od pozemku Prečo je táto ponuka výhodná? Možnosť okamžitej výstavby rodinného domu. Pekné a tiché prostredie Kysúc, ideálne pre bývanie aj rekreáciu. Výhodná cena 26 €/m² za stavebný pozemok v intraviláne obce. Veľká výmera – vhodné aj pre viacgeneračné bývanie alebo rozdelenie na menšie parcely. Získajte všetky podklady Všetky mapy, dokumenty a podrobnosti vám rád pošlem – stačí napísať na: junger68@gmail.com Sledujte aj ďalšie výhodné ponuky na: www.lacne-pozemky.sk – stavebné a investičné pozemky po celom Slovensku.

Stavebný pozemok na predaj – Makov (2163 m²) Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 2163 m² v malebnej obci Makov, nachádzajúcej sa v krásnom prírodnom prostredí Kysúc, blízko hraníc s Českou republikou. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu podľa aktuálneho územného plánu obce. Základné informácie o pozemku Lokalita: Makov, okres Čadca Výmera: 2163 m² Cena: 56 238 € (26 €/m²) Parcelné čísla: 9853/1 a 9853/2 IS: Nie sú priamo na pozemku, treba ich dotiahnuť GPS súradnice: 49.363615° 18.480488° Prečo je táto lokalita atraktívna? Makov je známy ako kraj zimných športov, turistiky a rekreácie. Pokojná lokalita obklopená prírodou – ideálne miesto na rodinný dom alebo chalupu. Dobrá dostupnosť – blízko hraníc s Českom, rýchle spojenie do Čadce či Považskej Bystrice. Pre koho je pozemok ideálny? Pre rodiny, ktoré chcú bývať v krásnom prostredí na Kysuciach. Pre investorov, ktorí hľadajú cenovo dostupný pozemok v rekreačnej oblasti. Pre tých, ktorí chcú postaviť chalupu alebo rekreačný dom s veľkým pozemkom. Prečo sa oplatí kúpiť teraz? Veľká výmera za výbornú cenu – len 26 €/m². Pozemok určený na výstavbu podľa územného plánu. Obklopený prírodou – ideálny na bývanie aj relax. Získajte všetky podklady Všetky dokumenty, mapy a podklady k pozemku vám rád pošlem – stačí napísať na: junger68@gmail.com Kontakt : Ing. Erich JUNGER 0903 173 042 Sledujte aj ďalšie výhodné ponuky na: www.lacne-pozemky.sk – stavebné a investičné pozemky po celom Slovensku.

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj spoluvlastnícke podiely na lesoch a pozemok v intraviláne obce v katastrálnom území Korňa, okres Čadca. 1. LES – 15.100 m2 - €13.500,- EUR - Výmera spoluvlastníckych podielov tvorí spolu 15.092,42 m2, pričom parcely sú na listoch vlastníctva č. 1939, 4449, 4450, 4476, 4477, 6244, 6245, 6246, 6247, 6914, 6915, 1953, 3154, 3155, 4470, 4458, 4467, 4468 a 6340 vedené ako Lesný pozemok, Orná pôda a Trvalý trávny porast. 2. POZEMOK v obci - 261 m2 - €2.900,- EUR - Pozemok sa vďaka svojej výmere hodí napr. vybudovanie parkovacieho miesta (odstavnej plochy) alebo garáže, prípadne inej menšej stavby, napr. prístrešku / stodoly a pod. - Pozemok – parcela reg. „E 15059 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4401 pre katastrálne územie Korňa. GPS súradnice: 49.415949, 18.521438. Vyznačenie pozemkov na mape je spolu s tabuľkou v galérii inzerátu. Nehnuteľnosti sú dostupné ihneď a uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V KATASTRÁLNOM ÚZEMÍ SKALITÉ! – pozemky v prebiehajúcej komasácii začatej v roku 2021 vhodné pre poľnohospodárov aj investorov! Predpokladané ukončenie sceľovania pozemkov – rok 2028. Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj spoluvlastnícke podiely na poľnohospodárskej pôde v katastrálnom území Skalité iba 15 km od okresného mesta Čadca. - Výmera spoluvlastníckych podielov tvorí spolu 12.519,02 m2, pričom pozemky sú na listoch vlastníctva vedené ako Orná pôda, Trvalý trávny porast a Lesný pozemok. - Pozemky sú vhodné pre poľnohospodárov, ako investícia, prípadne do prebiehajúceho projektu komasácií (sceľovania pozemkov). KOMASÁCIE (sceľovanie pozemkov): Na Slovensku prebieha štátny projekt, ktorý má za cieľ zjednotiť rozdrobené a neprehľadné vlastníctvo pôdy mimo miest a obcí (napr. lúky, lesy, orná pôda). Po ukončení komasácie každý vlastník získa svoje pozemky v jednom alebo viacerých súvislých celkoch, ktoré bude vlastniť vo výlučnom vlastníctve (1/1) so zabezpečeným právnym prístupom. Takýto pozemok sa potom ľahšie predáva, prenajíma či využíva. Investícia do pôdy, aj formou spoluvlastníckych podielov, má preto dlhodobý potenciál rastu hodnoty – podobne ako pri iných nehnuteľnostiach. - Zoznam všetkých predávaných nehnuteľností sa nachádza v galérii inzerátu. - V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj spoluvlastnícke podiely na poľnohospodárskej pôde v katastrálnom území Horelica, okres Čadca. - Výmera spoluvlastníckych podielov tvorí spolu 14.683 m2, pričom pozemky sú na listoch vlastníctva vedené ako Orná pôda a Trvalý trávny porast. - Poľnohospodárska pôda a lesy sú evidované na listoch vlastníctva 854, 4939, 4934, 4881, 1116, 1118, 3193, 3196, 3384, 3519, 3520, 3374, 4267, 4525 pre k.ú. Horelica. - Pozemky sú vhodné pre lesných hospodárov, poľnohospodárov a do prebiehajúceho projektu komasácií (sceľovania pozemkov). - KOMASÁCIE: Sceľovanie pozemkov je projekt prebiehajúci po celom území SR, ktorého úlohou je "sceliť" veľmi rozdrobenú a nevyporiadanú pôdu v extraviláne (nezastavanom území - lesy, lúky, pôda...) na Slovensku. Po scelení sa spočíta každému majiteľovi pozemkov jeho celková výmera v danom katastrálnom území a svoju pôdu dostane na jednom (alebo viacerých) pozemkoch v 100% podiele 1/1, kde bude výlučným vlastníkom celého pozemku a bude s ním môcť nakladať podľa vlastného uváženia. Územia sa sceľujú na základe viacerých faktorov postupne. Kúpa spoluvlastníckych podielov na pôde je teda vhodnou investičnou voľbou, nakoľko aj pôda rastie na hodnote medziročne takmer neustále, rovnako ako iné typy nehnuteľností. - Tabuľka predávaných nehnuteľností je v galérii inzerátu. - V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 1383 m², situovaný v obľúbenej obci Skalité. Nachádza sa v tichej a príjemnej lokalite s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, pričom ponúka výbornú dostupnosť – prístup je zabezpečený asfaltovou komunikáciou. Pozemok je slnečný, mierne rovinatý a poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu vysnívaného rodinného domu. Výhodou je, že pozemok má schválené využitie v územnom pláne, čo umožňuje okamžité plánovanie a realizáciu výstavby. Pozemok: Pozemok: 1383 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizícia (pri pozemku) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne pokojnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka ideálny únik od ruchu mesta a každodenného zhonu. Obklopená čistou prírodou a panoramatickými výhľadmi, vytvára perfektné prostredie pre relax, oddych a kvalitné bývanie. Miesto, kde si môžete vychutnávať ticho, pokoj a čerstvý vzduch, no zároveň zostať v rozumnej vzdialenosti od civilizácie. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a pohodlným životným štýlom – tu si naozaj oddýchnete a načerpáte novú energiu každý deň. Názor makléra: Ponuka v Skalitom predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí túžia po úniku z každodenného zhonu a hľadajú bývanie či rekreačný pozemok v tichej, prírodou obklopenej lokalite. Okolie ponúka úžasný pokoj, čerstvý vzduch a výhľady na tatranské vrcholy, ktoré si zamiluje každý milovník hôr. Skalité je ideálnym miestom pre tých, ktorí vyhľadávajú kvalitný životný štýl v súlade s prírodou, no zároveň chcú zostať v rozumnej dostupnosti k základným službám a voľnočasovým aktivitám. Táto lokalita má navyše rastúci investičný potenciál – dopyt po nehnuteľnostiach v horských oblastiach s možnosťami turistiky a oddychu neustále stúpa. Investícia do tohto regiónu tak neznamená len skvelé miesto na život alebo relax, ale aj rozumné zhodnotenie kapitálu do budúcna. Cena: 80.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Filip Pálfy – 0904 624 685 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Makov – Potok. Nehnuteľnosť sa nachádza na polosamote s minimálnou premávkou, v bezprostrednom kontakte s lesom a potokom, čo zaručuje pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych aj celoročné bývanie. Dispozícia domu umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek alebo rekreačných apartmánov, čím sa výrazne zvyšuje jeho investičný potenciál. Parkovanie je zabezpečené v garáži priamo v dome, k dispozícii je aj plechová garáž pri vjazde do dvora alebo parkovanie na ceste. Súčasťou nehnuteľnosti je veľký slnečný pozemok s výmerou 1 752 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Nachádza sa tu súkromný rybníček napájaný z potoka vhodný na chov rýb, vonkajší bazén s rozmermi 2 × 4 m na letnú rekreáciu, hospodárska budova s rozmermi 5 × 5 m s možnosťou prestavby na sklad, wellness alebo menší apartmán a úrodný záhon s kanadskými čučoriedkami. Suterén domu je ideálny napríklad na lyžiareň, sklad bicyklov alebo spoločenskú miestnosť. Vďaka veľkorysému priestoru na jednotlivých podlažiach je možné vytvoriť aj viacero rekreačných apartmánov. Dom: Úžitková plocha: 267 m² Zastavaná plocha: 110 m² Rozloha pozemku: 1752 m² Pivnica: 84 m² Dva balkóny: 16 m² IS: elektrina 380V, vlastná studňa - vrt 28 m, 24 m3 žumpa Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach s premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý priestor. Prízemie: Tvorí vstupnú chodbu, z ktorej sa dostanete do dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, praktickej kuchyne a kúpeľne s WC. Zo vstupnej chodby vedie schodisko do suterénu aj na prvé poschodie. Prvé poschodie: Pozostáva z priestrannej chodby, ktorá spája tri spálne, pričom jedna z nich má vlastný balkón. Ďalej sa tu nachádza menšia miestnosť ideálna ako kuchyňa alebo ďalšia izba a priestor pripravený na kúpeľňu s WC. Zo vstupnej chodby vedú výsuvné schody do podkrovia s potenciálom na obývanie. Suterén: Ponúka rozsiahle možnosti využitia vrátane garáže, spoločenskej miestnosti s umývadlom, vstavanou pecou a malou údiarňou, kotolne s výstupom na záhradu, dielne, práčovne s kúpeľňou a WC, vstupnej chodby a pivnice na uskladnenie zeleniny. Dom má optimálnu orientáciu - denné miestnosti a oba balkóny smerujú na juhovýchod, čím zabezpečujú príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo nočné miestnosti sú orientované na severozápad pre prirodzene chladnejšie a tichšie prostredie na spánok. Exteriér dopĺňa vonkajší bazén 2×4 m, hospodárska budova, záhon s kanadskými čučoriedkami a rozsiahla záhrada s priamym napojením na les a potok. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja sú krbové kachle a kuchynská linka. Ďalšie zariadenie je predmetom dohody medzi majiteľkou a kupujúcim. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a bola postavený v roku 2000 v tradičnej murovanej konštrukcii z 40 cm kvádrov, čo zabezpečuje pevnú statiku a dobré tepelno-izolačné vlastnosti. Fasáda je zhotovená z hladkej omietky a okná sú dvojité drevené v pôvodnom, udržiavanom stave. V roku 2011 bola kompletne vymenená strešná krytina Maslen a zrekonštruované vonkajšie schodisko vrátane nového dláždenia. Strecha je zateplená sklennou vatou, čo prispieva k stabilnej teplote v interiéri. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo VIADRUS, umiestnený v kotolni v suteréne, pričom rozvody kúrenia aj technické zázemie sú funkčné a pravidelne udržiavané. Nehnuteľnosť je v zachovalom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka, pričom dispozícia domu umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek alebo rekreačných apartmánov, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál objektu. Lokalita: Makov – Potok je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v horskom prostredí s čistým vzduchom a množstvom možností na aktívny oddych počas celého roka. Dom sa nachádza na polosamote, v blízkosti lesa a potoka, čo vytvára ideálne podmienky na relax, víkendový oddych aj trvalé bývanie. Obec Makov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotného strediska. V okolí sa nachádza lyžiarske stredisko SKI Makov, Horský hotel Kmínek s vonkajším kúpaliskom a obľúbená rekreačná oblasť Makov – Kasárne. Lokalita ponúka výborné možnosti turistiky, cyklistiky, bežkovania či hubárčenia a zároveň dobré dopravné spojenie smerom na Čadcu, Bytču a Žilinu, ako aj blízkosť českých hraníc. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť v regióne Makov, ktorá spája krásne prírodné prostredie s množstvom možností využitia. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 752 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradníčenie, chov zvierat či vybudovanie ďalších doplnkových stavieb. Veľkým benefitom je súkromný rybníček napájaný z potoka, vhodný napríklad na chov pstruhov alebo kaprov, ktorý zároveň vytvára jedinečnú relaxačnú atmosféru. Rekreačný charakter nehnuteľnosti dopĺňa vonkajší bazén, hospodárska budova a úrodný záhon s kanadskými čučoriedkami. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom jeho dispozícia umožňuje vytvorenie viacerých samostatných apartmánov na jednotlivých podlažiach, čo z neho robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Suterén je možné využiť napríklad ako lyžiareň, sklad bicyklov alebo spoločenskú miestnosť s využitím existujúcej vstavanej piecky. Pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, blízkosť prírody, veľkorysý pozemok a zároveň investičný potenciál, predstavuje táto nehnuteľnosť skutočne atraktívnu voľbu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Miroslav Pobiják – 0905 606 666 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v obľúbenej lokalite Oščadnica, len pár krokov od lyžiarskeho vleku – ideálna investičná príležitosť alebo bývanie pre rodinu. Nehnuteľnosť ponúka možnosť vytvoriť si vysnívaný domov presne podľa vlastných predstáv. Pôvodný stav domu umožňuje neobmedzené možnosti pri úpravách dispozície, dizajnu a zariadenia interiéru – či už hľadáte rodinné bývanie alebo chcete investovať do ubytovania v atraktívnej turistickej oblasti. Vďaka svojej polohe v blízkosti lyžiarskeho strediska je objekt ideálny aj na vybudovanie ubytovne alebo rekreačného zariadenia. Dom: Podlahová plocha: 250 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 751 m² Pivnica: 3.4 m² IS: Dom síce nie je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu z dôvodu neobývanosti, ale nový majiteľ sa vie napojiť. Zásobovanie vodou je riešené prostredníctvom vlastného rezervoáru. Dom je napojený na plyn. Dispozícia domu: Dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím ponúka priestranné a funkčne riešené bývanie na troch úrovniach – ideálne pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu. Prízemie tvorí vstupná chodba, ktorá vás privíta pri vstupe do domu. Nachádza sa tu priestranná izba, dve ďalšie izby, praktická kuchyňa, kúpeľňa, špajza a kotolňa. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, druhá kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta a priestranná chodba, ktorá plynule prepája všetky miestnosti. Podkrovie (druhé poschodie) ponúka otvorený priestor s možnosťou vybudovania ďalších dvoch izieb – ideálne pre rozšírenie obytnej plochy podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Dispozičné riešenie domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo praktické viacgeneračné bývanie so samostatnými časťami. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave a bez zariadenia, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér úplne podľa vlastných predstáv a potrieb. Priestor poskytuje neobmedzené možnosti pre individuálne zariadenie a úpravu – od výberu materiálov až po rozmiestnenie nábytku a doplnkov. Vytvorte si domov presne podľa vášho štýlu a vkusu. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a nachádza sa v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukčných zásahov. Disponuje drevenými oknami a plechovou strechou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý zaisťuje tepelný komfort v celom dome. Dom zatiaľ neprešiel zateplením, čo ponúka priestor na budúce energetické zlepšenia a modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti – napríklad ako sklad, dielňa či priestor na ďalšie úpravy. Lokalita: Oščadnica sa nachádza v ideálnej polohe s výborným dopravným spojením, vzdialená len 30 km od Žiliny, 20 km od Kysuckého Nového Mesta a necelých 5 km od Čadce, čo zabezpečuje pohodlný prístup k väčším mestám a ich službám. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, školy a škôlky, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi. Miestna infraštruktúra je doplnená o rozvinutý cestovný ruch s množstvom ubytovacích zariadení ako sú penzióny, hotely, turistické ubytovne a chaty, ktoré vytvárajú živé komunitné prostredie. V obci sa nachádzajú aj praktické služby vrátane prevádzok na údržbu a predaj súčiastok pre motorové vozidlá, čo zabezpečuje pohodlie a dostupnosť základných potrieb priamo na mieste. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Oščadnici predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojej strategickej polohe vzdialenej len niekoľko metrov od lyžiarskeho vleku. Dom je ideálne umiestnený pre prevádzku turistického ubytovania, čo z neho robí atraktívnu investíciu v oblasti cestovného ruchu. Blízkosť lyžiarskych tratí zabezpečuje stály príliv hostí počas zimnej sezóny, zatiaľ čo letné mesiace ponúkajú možnosti pre horskú turistiku a rekreáciu. Lokalita Oščadnica je vyhľadávanou destináciou pre milovníkov zimných športov a horskej prírody, čo garantuje vysoký potenciál návratnosti investície. Vzhľadom na rastúci záujem o horskú rekreáciu a nedostatok kvalitných ubytovacích kapacít v tejto oblasti predstavuje rodinný dom vynikajúcu obchodnú príležitosť pre investorov zameraných na sektor cestovného ruchu. Cena: 149.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v obci Oščadnica. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená, presvetlená a prešla čiastočnou rekonštrukciou. V súčasnosti je plnohodnotne obývateľné prízemie domu, pričom podkrovie ponúka veľký potenciál na dokončenie – jeho úpravou môžete získať až 3 ďalšie izby a výrazne tak rozšíriť obytný priestor podľa potrieb vašej rodiny. Dom sa nachádza vo výbornej dostupnosti – len 10 km od Čadce, 20 km od Kysuckého Nového Mesta a približne 40 km od Žiliny. Bonusom je priestranná záhrada, ktorá ponúka široké možnosti využitia na oddych aj realizáciu vašich predstáv. Dom: Úžitková plocha: 133 m² Zastavaná plocha: 209 m² Rozloha pozemku: 607 m² Pivnica: 6,9 m² IS: voda, elektrina, plyn a kanalizácia Dispozícia domu: Dom vás privíta vstupnou chodbou orientovanou na juhovýchod. Dispozícia ďalej ponúka oddelené WC, priestrannú kuchyňu, kúpeľňu situovanú na severozápad, praktickú špajzu, obývaciu izbu a spálňu s príjemnou juhozápadnou orientáciou. Celkové riešenie je premyslené s dôrazom na dostatok prirodzeného svetla – hlavné obytné miestnosti, obývacia izba a spálňa, sú orientované na juhozápad, vďaka čomu sú počas dňa krásne presvetlené a pôsobia veľmi príjemne a vzdušne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a jedálenským stolom so stoličkami. O vykurovanie sa starajú kachle na pevné palivo, rovnako ako nový plynový kotol v kúpeľni. Obývacia izba ponúka obývaciu stenu, gauč a konferenčný stolík, čím vytvára príjemný priestor na oddych. V spálni nájdete posteľ a skriňu, ktoré poskytujú základný komfort pre bývanie. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1960. Je čiastočne zrekonštruovaný s modernými plastovými oknami z roku 2021, ktoré zabezpečujú kvalitné tepelné vlastnosti a zvyšujú energetickú efektívnosť nehnuteľnosti. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol z roku 2021 s platnou revíziou robenou v roku 2026, čo garantuje spoľahlivé a ekonomické vykurovanie. Strecha bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2016 a je vyhotovená z hliníka, čo zabezpečuje dlhodobú odolnosť a minimálnu potrebu údržby. V súčasnosti je obývateľné prízemie domu, pričom podkrovie má veľký potenciál na prestavbu a môže sa zrekonštruovať na ďalšie 3 izby, čo ponúka možnosť rozšírenia obytnej plochy podľa potrieb novej rodiny. Technický stav domu je vhodný na bývanie s možnosťou ďalšieho rozvoja a prispôsobenia individuálnym požiadavkám. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočnú strategickú polohu s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou - vzdialená len 10 km od Čadce, 20 km od Kysuckého Nového Mesta a 40 km od Žiliny. Oščadnica predstavuje uznávané turistické a lyžiarske centrum regiónu Kysuce, ktoré zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenné potreby. Lokalita kombinuje výhody pokojného bývania v nádhernom prírodnom prostredí s praktickou dostupnosťou do všetkých významných miest regiónu, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v harmónii s prírodou bez kompromisov v oblasti dostupnosti služieb a infraštruktúry. Názor makléra: Dom v Oščadnici predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom. Objekt je v súčasnosti obývateľný, čo umožňuje okamžité nasťahovanie, zároveň však ponúka široké možnosti na kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Táto kombinácia aktuálnej obývateľnosti a rozsiahleho potenciálu na modernizáciu z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú vytvoriť jedinečný domov presne podľa svojich požiadaviek v atraktívnej lokalite regiónu Čadca. Cena: 129.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom vo Vyšnom Kelčove pri Vysokej nad Kysucou, ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv a potrieb, situovaný v krásnom a pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov mimo mestského zhonu s dostatkom priestoru a možností prispôsobiť si bývanie podľa svojich preferencií. Dom: Podlahová plocha: 193 m² Zastavaná plocha: 131 m² Pozemok: 1115 m² IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom má dve podlažia s premysleným a funkčným usporiadaním priestorov a je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba prepájajúca miestnosti, technická miestnosť, samostatné WC, pracovňa vhodná na homeoffice, kúpeľňa, špajza, spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Schodisko vedie na poschodie, kde je chodba, druhá kúpeľňa, ďalšia spálňa a otvorený priestor využiteľný ako herňa, pracovňa alebo relaxačná zóna. Dispozícia rozumne oddeľuje denné a nočné zóny. Technický stav: Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v štádiu hrubej stavby, čo predstavuje výnimočnú príležitosť pre nového majiteľa upraviť si celý dom podľa vlastných predstáv. Tento stav umožňuje prispôsobiť dispozíciu, interiér aj exteriér individuálnym potrebám, dizajnovým preferenciám a životnému štýlu budúceho vlastníka. Kupujúci tak získava maximálnu slobodu pri výbere materiálov, dokončovacích prác a celkového charakteru domu, aby si vytvoril ideálne a funkčné bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obklopenej nádhernou prírodou, ktorá ponúka dokonalý únik od ruchu mesta. Prostredie je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu – v blízkosti sa nachádzajú lesné chodníky, turistické trasy a množstvo možností na rekreáciu. Okolité lesy zabezpečujú čistý vzduch, pokoj a príjemnú atmosféru na každodenný oddych. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po harmonickom spojení s prírodou, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť základných služieb a pohodlie moderného života. Názor makléra: Nehnuteľnosť vo Vyšnom Kelčove pri Vysokej nad Kysucou ponúka skvelú príležitosť pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá priestor na vlastné bývanie. Objekt je možné dokončiť podľa svojich predstáv, čo umožňuje vytvoriť si domov na mieru. Veľký pozemok so záhradou poskytuje priestor na oddych, pestovanie alebo aktívne trávenie času. Cena: V RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame exkluzívne na predaj stavebný pozemok z rozlohou 828 m2. Pozemok je vhodný pre výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v tichej lokalite obce Raková miestnej časti U Maslíka. Pozrite si fotografie pozemku a ďalšie informácie, ktoré nájdete nižšie v texte. Lokalita a okolie: Obec Raková patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce v okrese Čadca, čomu vďačí aj svojou polohou, susediacou s okresným mestom. Centrum obce je od pozemku vzdialené približne 2,5 km, centrum Čadce je vzdialené 6,5 km. V obci je dobre rozvinutá občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa základnú školu, materskú školu, poštu, lekáreň, obchody, dobré autobusové a vlakové spojenie. Mnohí ocenia tiež blízkosť prírody s bohatými možnosťami na turistiku, či cykloturistiku a spoločenské a kultúrne podujatia v obci. Parametre pozemku: • výmera 828 m2, • prístup k pozemku je po asfaltovej ceste a posledných 10 metrov po spevnenej ceste, • slnečný, mierne svahovitý, klenutý na juhozápadnú stranu, • nepravidelného tvaru s dostatočnou šírkou na umiestnenie aj väčšieho rodinného domu, • v tichom prostredí na okraji zastavaného územia obce, • z inžinierskych sietí sú na hranici pozemku elektrina, verejný vodovod a kanalizácia, plyn je v dosahu približne 50 metrov, lokalita má dobré pokrytie mobilným internetom, • podľa územného plánu obce je predmetný pozemok určený na výstavbu rodinného domu/domov. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 977 m2 v obci Nová Bystrica, časť Vychylovka. Pozemok je situovaný v krásnom, tichom prostredí chránenej krajinnej oblasti Kysuce. Lokalita a okolie: Pozemok sa nachádza v koncovej časti obce s nízkou frekvenciou dopravy. Zástavba v lokalite je zmiešaná s miernou prevahou rekreačných objektov. Okolie ponúka bohaté možnosti na turistiku, cykloturistiku (najmä horskú), zbieranie húb, lyžovanie v blízkych strediskách v Oravskej Lesnej, Krušetnici, Terchovej alebo v Oščadnici. Okresné mesto Čadca je vzdialené 32 km a do Žiliny je to 48 km. V blízkosti pozemku je autobusová zastávka a potraviny, základná škola je vzdialená 5 km a centrum obce s dobrou občianskou vybavenosťou je vzdialené 8 km. Vlastnosti pozemku a pripravenosť k výstavbe: • stredne svahovitý, klenutý na južnú slnečnú stranu, • prístup je z vedľajšej parcely, na ktorej je zriadené vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu k predmetnému pozemku, • vydaná je územno-plánovacia informácia s účelom využitia pozemku na výstavbu rekreačnej chaty (chát) alebo rodinného domu (domov), • vydané je kladné stanovisko k výstavbe z odboru životného prostredia, • z inžinierskych sietí je v dosahu vedenie elektriny, vodu je možné získať navŕtaním vlastnej studne, odpadové vody riešiť žumpou prípadne ČOV. Vedenie plynu a verejná kanalizácia nie sú v dosahu. Cena a poplatky: • cena pozemku o rozlohe 977 m2 je 35 EUR/m2, t. j. 34 195 EUR (vedľajší pozemok 876 m2 je predaný), • v réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom s pekným pozemkom, ktorý sa nachádza v obci Zákopčie v časti Flašíkovci. Situovaný je v zástavbe rodinných domov na upravenom pozemku s celkovou rozlohou 810 m2. Pozrite si 3D prehliadku domu https://my.matterport.com/show/?m=aFeoxBbTT7B, fotografie a ďalšie podrobnosti o ponuke, ktoré nájdete nižšie v popise. Parametre domu: • kolaudácia domu v roku 2000, v roku 2010 bola zrealizovaná prístavba v zadnej časti domu a prístrešok na auto, • zastavaná plocha 142 m2, úžitková plocha 192 m2, • murovaný z pórobetónových tvárnic zn. HEBEL s hrúbkou 375 mm, • strešná krytina betónová škridla zn. Bramac, • dvojkomín Schiedel, • napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu 230 aj 380 V, satelit a internet, • okná plastové s izolačným dvojsklom. • vykurovanie je ústredné s kondenzačným plynovým kotlom zn. Immergas, riadené priestorovým termostatom. Možné je tiež kúrenie krbom v obývacej izbe, ktorý cez otvorenú galériu a schodisko vykúri celý dom. • elektroinštalácie kompletne v medi, • drevené interiérové dvere, • schodisko z dreveného masívu – nášľapy dub, zábradlie smrek, • plávajúce podlahy. Dispozičné riešenie: • Dom je riešený ako dvojpodlažný s ustupujúcimi podlažiami. • Na prízemí sa nachádza predsieň, WC, špajza, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom, letná kuchyňa a garáž. • Na poschodí domu sú situované dve spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, detská izba s balkónom, sklad a chodba s otvorenou galériou, ktorá sa rozprestiera nad jedálňou. • V prístavbe je vybudovaný priestranný altánok s krbom a klasickou pecou na drevo, ktoré sú vymurované zo šamotových tehál, ďalej sa tu nachádzajú dva pivničné priestory a krytá veranda s východom na záhradu. • Pred garážou je vybudovaný prístrešok na parkovanie ďalšieho auta, za domom sa nachádza prístrešok pre psa, kôlňa a prístrešok na drevo. • Okolie domu je vkusne upravené okrasnými drevinami a živým plotom. Časť pozemku je využívaná ako záhradka na dopestovanie zeleniny. Zariadenie zostávajúce v dome: • Kuchynská linka so spotrebičmi – umývačka riadu, mikrovlnka, indukčná varná platňa a rúra na pečenie zn. Bosh, vstavaná chladnička. • Zariadenie v kúpeľni. • Letná kuchyňa – plynový varič, kuchynská linka. • Ostatné zariadenie v dome podľa dohody. Lokalita a okolie: • Dom sa nachádza v blízkosti centra obce a tak je v okruhu 500 metrov dostupná široká škála občianskej vybavenosti – základná škola, supermarket, autobusová zastávka, obecný úrad, reštaurácia, futbalové a detské ihrisko a ďalšie služby pre obyvateľov. • Okresné mesto Čadca je vzdialené 8 km, Žilina je dostupná v smere cez Krásno nad Kysucou 39 km alebo v smere cez Veľké Rovné 47 km. • Obec Zákopčie sa vyznačuje krásnou okolitou prírodou s desiatkami kilometrov značených turistických chodníkov a cyklotrás vrátane Beskydsko-Javorníckej bežkárskej magistrály prepájajúcu susedné obce. Cena a mesačné náklady: • Cena nehnuteľnosti je 234 000 € • Výška mesačných nákladov na energie a služby je 147 € (3 osoby), z toho plyn 70 €, elektrina 35 €, vodné a stočné 20 €, internet 13 €, satelit 9 €. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového radového rodinného domu v obci Stará Bystrica. Radový dom tvoria štyri dvojpodlažné rodinné domy modernej architektúry a praktického dispozičného riešenia, nachádzajúce sa na rovinatom, slnečnom pozemku. Nízkoenergetická trieda A0 a kompletné dokončenie vrátane interiéru zaručujú úsporu financií nielen pri kúpe, ale aj počas užívania tohto domu. Pozrite si fotografie, vizualizácie, pôdorysy a ďalšie informácie o ponuke, ktorá nájdete nižšie v popise. Dispozičné riešenie: • dvojpodlažný radový rodinný dom s úžitkovou plochou 106 m2 + terasa 16 m2, • pozemok od 227 m2 do 357 m2, • na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu, ďalej technická miestnosť, kúpeľňa s WC, chodba, špajza a schodisko, • na poschodí sú dve detské izby, väčšia spálňa s vlastným šatníkom a druhá kúpeľňa s WC, • parkovanie pre dve autá na spevnenej ploche pred domom. Technické parametre: • obvodové murivo Ytong 300 mm + izolácia polystyrénom 150 mm, • deliace priečky medzi domami sú zdvojené, murované zo zvukovo izolačnej tehly Silka s hrúbkou 300 mm, • plastové okná s izolačným trojsklom v prevedení antracit, • hliníkové terasové okno s posuvom HS portál, • vstupné hliníkové dvere, • strecha pultová s krytinou falcovaným plechom, • prípojka na elektrinu 230 aj 380 V, verejný vodovod a kanalizáciu, • podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom (za príplatok tepelné čerpadlo), • príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku, • elektroinštalácie a dátové rozvody, • inteligentná regulácia kúrenia v každej miestnosti, • príprava na optický internet, • spevnené plochy, terasa a drenážna úprava pozemku, • energetická trieda A0. Štandardné vybavenie interiéru: • podlahy plávajúce laminátové, • interiérové dvere laminátové s obložkovou zárubňou, • keramické obklady a dlažby v kúpeľniach a v technickej miestnosti, • sanita – vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo, • príprava rozvodov na inštaláciu kuchynskej linky, • v prípade včasnej rezervácie domu je možnosť individuálneho výberu materiálov. Lokalita: Obec Stará Bystrica je jedna z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich obcí v Žilinskom kraji. Láka svojou unikátnou kombináciou tradície a moderného rozvoja, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie uprostred prírody s výbornou dostupnosťou. Obec je známa predovšetkým vďaka unikátnemu Slovenskému orloju a štýlovej rozhľadni na vrchu Bobovec, no ponúka aj kvalitnú občiansku vybavenosť, vrátane základnej školy s materskou školou, obchodov, lekárov a ostatných služieb. Obec vyniká tiež bohatým kultúrnym životom počas celého roka a priateľskou komunitnou atmosférou. Pre šport a relax slúži zrekonštruovaný atletický areál, dve futbalové ihriská, zatiaľ čo Bystrická cyklomagistrála láka milovníkov cyklistiky. Pre dochádzajúcich je kľúčová dobrá dopravná dostupnosť: do okresného mesta Čadca sa autom dostanete približne za 20 minút a do krajského mesta Žilina za 40 minút. Pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie prírody a modernej infraštruktúry s rýchlym spojením do väčších miest, predstavuje Stará Bystrica atraktívnu voľbu. Cena, dostupnosť a termín dokončenia: • cena domu v strednej sekcii je 229 000 EUR, • cena krajného domu s väčším pozemkom je 239 000 EUR, • kolaudácia - jún 2026, • Dom č. 1 – predaný, • Dom č. 2 – voľný, • Dom č. 3 – rezervovaný, • Dom č. 4 – predaný. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj stavebný pozemok na výstavbu až dvoch rodinných alebo rekreačných domov v obci Korňa. Pozrite si, fotografie pozemku a jeho okolia a kontaktujte nás na +421907336493 pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti nájdete nižšie v popise. Lokalita a dostupnosť: - Obec Korňa sa vyznačuje dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, pošta, lekár, obchody, služby, krytá futbalová aréna, turistické a náučné chodníky, cyklotrasy a mnohé miesta s peknými výhľadmi. - V okruhu 500 metrov sú supermarket, základná škola, autobusová zastávka, futbalové ihrisko aj detské ihrisko. - Pútnické miesto Živčáková je vzdialené približne 2 km od pozemku. Vlastnosti pozemku: - výmera 1830 m2, - pekný, slnečný pozemok v tichom prostredí, - zahrnutý v územnom pláne obce ako plochy pre rodinné domy, - prístupnosť k pozemku je po spevnenej ceste, ktorá sa po 30 metroch napája na miestnu asfaltovú komunikáciu, - pozemok je mierne svahovitého charakteru, - v dosahu je vedenie elektriny – vydané je stanovisko SSD k prístupovému bodu, - plyn, verejná kanalizácia a vodovod nie sú v dosahu, odporúča sa navŕtanie vlastnej studne a likvidácia odpadových vôd žumpou alebo čističkou, - cez pozemok vedie rozvod vysokého napätia s ochranným pásmom 15 metrov, čo však vzhľadom na rozmery pozemku nebráni umiestneniu jednej alebo dvoch stavieb rodinných alebo rekreačných domov. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok, ktorý je ideálny na výstavbu rodinného domu prípadne rekreačnej chaty. Pozrite si fotografie pozemku a okolia. Prehľad a podrobnosti o tejto jedinečnej ponuke nájdete nižšie v texte. Lokalita a okolie: Pozemok sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí na okraji zastavaného územia osady u Líšky. Od centra mesta, kde je k dispozícii všetka potrebná občianska vybavenosť, je pozemok vzdialený približne 3 km. V blízkosti pozemku je zastávka MHD. Okolie nabáda na výlety do prírody, či už pešo alebo na horskom bicykli. Pekná panoramatická vyhliadka na mesto Čadca sa nachádza na lúke vedľa pozemku. Parametre pozemku: • Výmera: 955 m2. • Charakter: Slnečný, mierne svahovitý pozemok nepravidelného tvaru s dostatočne širokou hranicou pri prístupovej ceste. Tento tvar poskytuje skvelé možnosti pre umiestnenie stavby, parkovacie plochy, priestor na zábavu, či zriadenie záhradky. • Pripravenosť k výstavbe: Vydané kladné záväzné stanovisko odboru výstavby k výstavbe rodinného domu alebo rekreačnej chaty. • Inžinierske siete: v dosahu je elektrina, verejný vodovod a kanalizácia, dobré dátové pokrytie. Cena: 64 900 €. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatky za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Dom na podnikanie + bývanie (aj INVESTIČNE) - 2 byty, priestranný Sklad/Garáže, ÚP 815m2, pozemok 800m2, dokončenie na mieru Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka jedinečnú nehnuteľnosť, NOVOSTAVBU 2-podlažného domu, ktorá ponúka zaujímavú kombináciu bývania a podnikania. Dom disponuje na prízemí unikátnymi Garážovými/Skladovými priestormi, typickými skôr pre priemyselné objekty ako haly, sklady, s 2 veľkými rolovacími bránami vysokými 4m. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI do budúcnosti a to z dôvody plánovanej výstavby projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Významným faktorom bude aj dokončenie diaľnice medzi Čadcou a Žilinou. Čo výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a pravdepodobne spôsobí rast cien nehnuteľností v regióne. Objekt je umiestnený v zástavbe rodinných domov, preto je vhodný na bývanie s možnosťou využitia garážových/skladových priestorov buď na súkromné účely (pre zberateľa, parkovanie zbierky veteránov, rôzne hobby s potrebou veľkých zastrešených priestorov, vysokými stropmi, priestorom pre dieľnu, atď), alebo aj na podnikanie (autoservis, sklady, parkovací dom alebo priestory stavebne upraviť na materskú škôlku, poskytovanie služieb, fitnes/wellnes centrum a podobne). Podľa projektu sú na 1.poschodí naplánované 2 veľkorysé 3izb byty s výmerami 116m2 a 143m2 plus terasy (73,5m2 a 47,4m2). Byty je možné dokončiť podľa vlastných predstáv alebo upraviť na nebytový/komerčný účel (kancelárie, administratíva, poskytovanie služieb a podobne). Orientačné PÔDORYSY sa nachádzajú medzi fotografiami. +++ dom s 2 veľkorysými 3izb bytmi, výmery 116m2 a 143m2, plus terasy (73,5m2 a 47m2) +++ jedinečný priestor 260m2 (garáž/sklad/dieľňa) + zastrešená terasa 129m2, 4m vysoké brány +++ možnosť dok ončenia bytov na 1.poschodí podľa vlastných predstáv (dispozícia, priečky...) +++ možnosť stavebne upraviť aj prízemie (aktuálne otvorený priestor, 4,6m vysoké stropy) +++ príjemná lokalita v zástavbe s rodinnými domami, 4-5min autom do centra Čadce DOM s 2 BYTMI a GARÁŽAMI/SKLADOM (novostavba): Lokalita: Čadca Pozemok: 800m2 ÚP Prízemie: 409,7m2 (234,8m2 garaz/sklad + 25,7m2-dielňa + 129,1m2-terasa + 20,1m2-schodište/sklad) ÚP 1.posch.: 405,8m2 (z toho spoločné príslušenstvo k obom bytom 22,4m2 - predsieň a schodište) byt č.1 - 143,5m2 + terasa 47,40m2 + balkón 3m2 byt č.2 - 116m2 + terasa 73,5m2 ÚP Spolu: 815,5m2 Inžinier. siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn-na hranici pozemku Energetický Certifikát: A1 Dom je murovaný, obvodové múry pálená tehla dierovaná, nosné stĺpy, zateplenie fasády polystyrén. Okná sú plastové, strešné okná drevené eurookná. Strecha je sedlová, strešná krytina plechová, zateplenie strechy sklenná vata. Vonkajšie prefabrikované schodište vedúce na 1.poschodie, nerezové zábradlia, protišmyková dlažba. Dom je pripravený na napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu. Je potrebné dokončiť vnútorné priestory na 1.poschodí (2 byty), priečky, podlahy, kúrenie, sanitu, kúpeľne, omietky atď., k dispozícii je aj už zakúpený materiál. PRÍZEMIE: Garáž/Sklad (234,8m2) + priestranná garáž, vstup cez 2 veľké 4m vysoké rollovacie brány, výška stropu 4,6m + možnosť parkovať bager, nákladné auto, dodávky, stavebné mechanizmy + priestor je možné využiť aj ako sklad materiálu, tovaru, strojov + garáž je priechodná do dvora, cez ďalšiu 4m vysokú bránu, kde je zastrešená terasa Dielňa (25,7m2) + samostatná dieľňa Terasa (129,1m2) + zastrešená terasa, vstup cez priechodnú garáž, 2 brány (výška 4m a cca 2,5-3m) + možnosť tak isto využiť na parkovanie alebo ako sklad 1.poschodie: Byt č.1 - ÚP 193,9m2 (143,5m2 + terasa 47,4m2 + balkón 3m2) Byt č.2 - ÚP 189,5m2 (116m2 + terasa 73,5m2) + vstup do bytov je cez spoločnú predsieň, po spoločnom vonkajšom schodišti + možnosť umiestniť krb (predpríprava, komín) + obidva byty majú výstup na priestrannú terasu, s veľmi pekným výhľadom + kúrenie je navrhnuté ako podlahové elektrické + byty majú veľmi podobné dispozície, sú zrkadlovo otočené - priestranná obývacia miestnosť, dve spálne, samostatná kuchyňa, oddelené WC/kúpeľňa, rozdielne sú výmery bytov a terás LOKALITA: + pokojná lokalita s RD pri mestskej časti U Siheľníka, na hranici Čadce a obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + plánovaná výstavba OBCHODNÉHO CENTRA len cca 500m od domu + komplet občian.vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: info v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146, HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Dom na podnikanie + bývanie (aj INVESTIČNE) - 2 byty, priestranný Sklad/Garáže, ÚP 815m2, pozemok 800m2, dokončenie na mieru Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka jedinečnú nehnuteľnosť, NOVOSTAVBU 2-podlažného domu, ktorá ponúka zaujímavú kombináciu bývania a podnikania. Dom disponuje na prízemí unikátnymi Garážovými/Skladovými priestormi, typickými skôr pre priemyselné objekty ako haly, sklady, s 2 veľkými rolovacími bránami vysokými 4m. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI do budúcnosti a to z dôvody plánovanej výstavby projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Významným faktorom bude aj dokončenie diaľnice medzi Čadcou a Žilinou. Čo výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a pravdepodobne spôsobí rast cien nehnuteľností v regióne. Objekt je umiestnený v zástavbe rodinných domov, preto je vhodný na bývanie s možnosťou využitia garážových/skladových priestorov buď na súkromné účely (pre zberateľa, parkovanie zbierky veteránov, rôzne hobby s potrebou veľkých zastrešených priestorov, vysokými stropmi, priestorom pre dieľnu, atď), alebo aj na podnikanie (autoservis, sklady, parkovací dom alebo priestory stavebne upraviť na materskú škôlku, poskytovanie služieb, fitnes/wellnes centrum a podobne). Podľa projektu sú na 1.poschodí naplánované 2 veľkorysé 3izb byty s výmerami 116m2 a 143m2 plus terasy (73,5m2 a 47,4m2). Byty je možné dokončiť podľa vlastných predstáv alebo upraviť na nebytový/komerčný účel (kancelárie, administratíva, poskytovanie služieb a podobne). Orientačné PÔDORYSY sa nachádzajú medzi fotografiami. +++ dom s 2 veľkorysými 3izb bytmi, výmery 116m2 a 143m2, plus terasy (73,5m2 a 47m2) +++ jedinečný priestor 260m2 (garáž/sklad/dieľňa) + zastrešená terasa 129m2, 4m vysoké brány +++ možnosť dok ončenia bytov na 1.poschodí podľa vlastných predstáv (dispozícia, priečky...) +++ možnosť stavebne upraviť aj prízemie (aktuálne otvorený priestor, 4,6m vysoké stropy) +++ príjemná lokalita v zástavbe s rodinnými domami, 4-5min autom do centra Čadce DOM s 2 BYTMI a GARÁŽAMI/SKLADOM (novostavba): Lokalita: Čadca Pozemok: 800m2 ÚP Prízemie: 409,7m2 (234,8m2 garaz/sklad + 25,7m2-dielňa + 129,1m2-terasa + 20,1m2-schodište/sklad) ÚP 1.posch.: 405,8m2 (z toho spoločné príslušenstvo k obom bytom 22,4m2 - predsieň a schodište) byt č.1 - 143,5m2 + terasa 47,40m2 + balkón 3m2 byt č.2 - 116m2 + terasa 73,5m2 ÚP Spolu: 815,5m2 Inžinier. siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn-na hranici pozemku Energetický Certifikát: A1 Dom je murovaný, obvodové múry pálená tehla dierovaná, nosné stĺpy, zateplenie fasády polystyrén. Okná sú plastové, strešné okná drevené eurookná. Strecha je sedlová, strešná krytina plechová, zateplenie strechy sklenná vata. Vonkajšie prefabrikované schodište vedúce na 1.poschodie, nerezové zábradlia, protišmyková dlažba. Dom je pripravený na napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu. Je potrebné dokončiť vnútorné priestory na 1.poschodí (2 byty), priečky, podlahy, kúrenie, sanitu, kúpeľne, omietky atď., k dispozícii je aj už zakúpený materiál. PRÍZEMIE: Garáž/Sklad (234,8m2) + priestranná garáž, vstup cez 2 veľké 4m vysoké rollovacie brány, výška stropu 4,6m + možnosť parkovať bager, nákladné auto, dodávky, stavebné mechanizmy + priestor je možné využiť aj ako sklad materiálu, tovaru, strojov + garáž je priechodná do dvora, cez ďalšiu 4m vysokú bránu, kde je zastrešená terasa Dielňa (25,7m2) + samostatná dieľňa Terasa (129,1m2) + zastrešená terasa, vstup cez priechodnú garáž, 2 brány (výška 4m a cca 2,5-3m) + možnosť tak isto využiť na parkovanie alebo ako sklad 1.poschodie: Byt č.1 - ÚP 193,9m2 (143,5m2 + terasa 47,4m2 + balkón 3m2) Byt č.2 - ÚP 189,5m2 (116m2 + terasa 73,5m2) + vstup do bytov je cez spoločnú predsieň, po spoločnom vonkajšom schodišti + možnosť umiestniť krb (predpríprava, komín) + obidva byty majú výstup na priestrannú terasu, s veľmi pekným výhľadom + kúrenie je navrhnuté ako podlahové elektrické + byty majú veľmi podobné dispozície, sú zrkadlovo otočené - priestranná obývacia miestnosť, dve spálne, samostatná kuchyňa, oddelené WC/kúpeľňa, rozdielne sú výmery bytov a terás LOKALITA: + pokojná lokalita s RD pri mestskej časti U Siheľníka, na hranici Čadce a obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + plánovaná výstavba OBCHODNÉHO CENTRA len cca 500m od domu + komplet občian.vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: info v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146, HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

5iz RD, ÚP 461m2 – pozemok 900m2, vlastný WELLNESS/BAZÉNOVÁ HALA, veľká TERASA, TEPELNÉ čerpadlo, SOLÁRNE kolektory Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka pre náročného klienta, na predaj priestranný 5izb RD, vzdialený 5min autom od centra Čadce. Dom ponúka VEĽKORYSÝ priestor pre REPREZENTATÍVNE rodinné sídlo. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI do budúcnosti a to z dôvody plánovanej výstavby projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Na stavbu domu boli použité kvalitné materiály, obvodové múry-dierovaná pálená tehla (hrúbka 44cm), strecha švédska betónová škridla s kamienkovým povrchom, najdrahší typ tepelného čerpadla ZEM-ZEM značka NIBE (13x 26m hlbokých vertikálnych vrtov), solárne kolektory. Dom má komín, možnosť osadiť krb alebo kachle. Charakter domu dotvára aj krásny drevený masívny nábytok na mieru, kuch.linka, nábytok v hale, obývačke, masívne drevené schodište so zábradlím a nábytok v hlavnej spálni. Veľmi štýlová je aj priestranná kúpeľňa so stĺpmi na poschodí. K domu prislúcha priestranná bazénová hala s rozlohou 110m2, kde nájdete bazén (13m x 3m) s pravou jadranskou morskou slanou vodou, vírivku pre 3x osoby, sprchovací box. Je tu tiež priestor na dobudovanie sauny. Bazén.hala môže poslúžiť aj ako krytá Terasa/Zimná záhrada. V dome je použité veľké množstvo NEREZU (nerezová oceľ), čo je mimoriadne trvácny a odolný materiál voči korózii. Komplet z nerezu je veľká brána pre autá, bránička, zábradlie na terase na 1.posch., komplet celý strop v bazénovej hale. Plusom je tiež priestranná garáž (46m2). Rannú kávičku si môžte vychutnať aj na veľkej terase (100m2) na 1.posch. s pekným výhľadom na zeleň a blízke kopce. RODINNÝ DOM: Raková, okres Čadca Kolaudácia RD: 2002 (Bazénová hala 2007) Izby: 5izb + 2x kúpeľňa s WC + ďalšie samostatné WC Pozemok: 900m2 ÚP Prízemie: 266m2 (110m2-obytná plocha + 110m2-bazénová hala + 46m2-garáž) ÚP 1.posch.: 195m2 (95m2-obytná plocha + terasa-100m2) ÚP Spolu: 461m2 Inžin.siete: vodovod, elektrina, žumpa (veľká žumpa, vyvoz len 1x ročne), TV/Net - optika Energetický Certifikát: NIE JE 1NP-PRÍZEMIE: Kuchyňa, Jedáleň, Špajza + kuchynská linka na mieru z masívneho dreva, rustikálny štýl, komplet spotrebiče + štýlový jedálenský salónik s jedálenským stolom a stoličkami + špajza na potraviny Obývacia izba + priestranná obývacia izba s majestátnou koženou sedačkou, doplnená nábytkom na mieru + klimatizovaná obývačka je čiastočne prepojená s jedálňou a susedí s bazénovou halou Hosťovská izba/Pracovňa + izba je kompletne zariadená Kúpeľňa s WC + menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Hala, Predsieň, Technická miestnosť, Sklad + predsieň, dvojitý vstup, zabráni úniku tepla z domu + hala s pekným masívnym vstavaným nábytkom, veľké zrkadlo Garáž + priestranná garáž, ideálna pre 2x autá (4x menšie), dielničku a ako úložný priestor Bazénová hala (110m2) + bazén 13m x 3m x 1,5m(hĺbka) s jadranskou morskou vodou, BEZ chlóru, min.starostlivosť + vírivka pre 3x osoby, hydromasážne trysky, LED podsvietenie, filtračný systém + sprchovací box, možnosť dobudovať aj saunu a umiestniť ochladzovaciu kaďu 2NP: 3x Izby a Šatník + 2 väčšie izby, obe so vstupom na terasu, komplet zariadené, korkové podlahy + 1 menšia izba taktiež zariadená nábytkom; šatník na chodbe Kúpeľňa s WC + samostatné WC + štýlová priestranná kúpeľňa, rohová hydromasážna vaňa, WC, bidet + kúpeľňový nábytok, 2x umývadlá, práčka + samostatné WC s umývadlom Terasa (100m2) + veľká terasa prístupná z 2 izieb, na posedenie pri kávičke, pekný výhľad na zeleň a kopce + umiestnené sú tu solárne kolektory ĎALŠIE INFORMÁCIE: + kúrenie/tep.voda - tepelné čerpadlo ZEM-ZEM, kúrenie radiátory a podlahové (1x kúpeľňa) + doplnkové kúrenie - možnosť osadiť v obývačke krb alebo kachle + ohrev vody wellness (bazén, sprcha) - solárne kolektory (na terase) + alarm; vlastná studňa s čerpadlom; brána na diaľkové ovládanie + udržiavaná záhrada, ovocné stromy a kríky + náklady - elektrina cca 250-300eur/mes, žumpa 100eur/rok, vodné/stočné 25eur/mes + TV/Net LOKALITA: + pokojná lokalita s rod.domami hneď na začiatku obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + komplet občianska vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: 429.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146, HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk,

5iz RD, ÚP 461m2 – Raková: pozemok 900m2, vlastný WELLNESS/BAZÉNOVÁ HALA, veľká TERASA, TEPELNÉ čerpadlo, SOLÁRNE kolektory Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka pre náročného klienta, na predaj priestranný 5izb RD, vzdialený 5min autom od centra Čadce. Dom ponúka VEĽKORYSÝ priestor pre REPREZENTATÍVNE rodinné sídlo. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI do budúcnosti a to z dôvody plánovanej výstavby projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Na stavbu domu boli použité kvalitné materiály, obvodové múry-dierovaná pálená tehla (hrúbka 44cm), strecha švédska betónová škridla s kamienkovým povrchom, najdrahší typ tepelného čerpadla ZEM-ZEM značka NIBE (13x 26m hlbokých vertikálnych vrtov), solárne kolektory. Dom má komín, možnosť osadiť krb alebo kachle. Charakter domu dotvára aj krásny drevený masívny nábytok na mieru, kuch.linka, nábytok v hale, obývačke, masívne drevené schodište so zábradlím a nábytok v hlavnej spálni. Veľmi štýlová je aj priestranná kúpeľňa so stĺpmi na poschodí. K domu prislúcha priestranná bazénová hala s rozlohou 110m2, kde nájdete bazén (13m x 3m) s pravou jadranskou morskou slanou vodou, vírivku pre 3x osoby, sprchovací box. Je tu tiež priestor na dobudovanie sauny. Bazén.hala môže poslúžiť aj ako krytá Terasa/Zimná záhrada. V dome je použité veľké množstvo NEREZU (nerezová oceľ), čo je mimoriadne trvácny a odolný materiál voči korózii. Komplet z nerezu je veľká brána pre autá, bránička, zábradlie na terase na 1.posch., komplet celý strop v bazénovej hale. Plusom je tiež priestranná garáž (46m2). Rannú kávičku si môžte vychutnať aj na veľkej terase (100m2) na 1.posch. s pekným výhľadom na zeleň a blízke kopce. RODINNÝ DOM: Raková, okres Čadca Kolaudácia RD: 2002 (Bazénová hala 2007) Izby: 5izb + 2x kúpeľňa s WC + ďalšie samostatné WC Pozemok: 900m2 ÚP Prízemie: 266m2 (110m2-obytná plocha + 110m2-bazénová hala + 46m2-garáž) ÚP 1.posch.: 195m2 (95m2-obytná plocha + terasa-100m2) ÚP Spolu: 461m2 Inžin.siete: vodovod, elektrina, žumpa (veľká žumpa, vyvoz len 1x ročne), TV/Net - optika Energetický Certifikát: NIE JE 1NP-PRÍZEMIE: Kuchyňa, Jedáleň, Špajza + kuchynská linka na mieru z masívneho dreva, rustikálny štýl, komplet spotrebiče + štýlový jedálenský salónik s jedálenským stolom a stoličkami + špajza na potraviny Obývacia izba + priestranná obývacia izba s majestátnou koženou sedačkou, doplnená nábytkom na mieru + klimatizovaná obývačka je čiastočne prepojená s jedálňou a susedí s bazénovou halou Hosťovská izba/Pracovňa + izba je kompletne zariadená Kúpeľňa s WC + menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Hala, Predsieň, Technická miestnosť, Sklad + predsieň, dvojitý vstup, zabráni úniku tepla z domu + hala s pekným masívnym vstavaným nábytkom, veľké zrkadlo Garáž + priestranná garáž, ideálna pre 2x autá (4x menšie), dielničku a ako úložný priestor Bazénová hala (110m2) + bazén 13m x 3m x 1,5m(hĺbka) s jadranskou morskou vodou, BEZ chlóru, min.starostlivosť + vírivka pre 3x osoby, hydromasážne trysky, LED podsvietenie, filtračný systém + sprchovací box, možnosť dobudovať aj saunu a umiestniť ochladzovaciu kaďu 2NP: 3x Izby a Šatník + 2 väčšie izby, obe so vstupom na terasu, komplet zariadené, korkové podlahy + 1 menšia izba taktiež zariadená nábytkom; šatník na chodbe Kúpeľňa s WC + samostatné WC + štýlová priestranná kúpeľňa, rohová hydromasážna vaňa, WC, bidet + kúpeľňový nábytok, 2x umývadlá, práčka + samostatné WC s umývadlom Terasa (100m2) + veľká terasa prístupná z 2 izieb, na posedenie pri kávičke, pekný výhľad na zeleň a kopce + umiestnené sú tu solárne kolektory ĎALŠIE INFORMÁCIE: + kúrenie/tep.voda - tepelné čerpadlo ZEM-ZEM, kúrenie radiátory a podlahové (1x kúpeľňa) + doplnkové kúrenie - možnosť osadiť v obývačke krb alebo kachle + ohrev vody wellness (bazén, sprcha) - solárne kolektory (na terase) + alarm; vlastná studňa s čerpadlom; brána na diaľkové ovládanie + udržiavaná záhrada, ovocné stromy a kríky + náklady - elektrina cca 250-300eur/mes, žumpa 100eur/rok, vodné/stočné 25eur/mes + TV/Net LOKALITA: + pokojná lokalita s rod.domami hneď na začiatku obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + komplet občianska vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: 429.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146, HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

959169 V blízkosti lyžiarskeho strediska Oščadnica - Veľká Rača predáme rekreačný pozemok o celkovej rozlohe 1229 m2. Nachádza sa v krásnom horskom prostredí s pekným výhľadom. Pozemok je určený na výstavbu chaty s možnosťou pripojenia na elektrinu, elektrický stľp je umiestnený priamo na hranici pozemku. Odporúčam vidieť! Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e-mail adrese: milcakova@vasereality.sk

VAŠE REALITY - realitná kancelária v zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderne zariadený apartmánový rodinný dom ktorý sa nachádza v obci Oščadnica. Rodinný dom pozostáva zo 6 apartmánov so samostatným vchodom. Maximálna kapacita poskytuje komfortné bývanie pre 16 osôb. Rodinný dom je pripojený na verejnú kanalizáciu a je celý oplotený. Túto krásnu modernú nehnuteľnosť je možné využívať na vlastné bývanie v prízemí domu a prípadný prenájom s plne funkčnou inzertnou webovou stránkou, s objednávacím systémom, stálou klientelou, obslužným personálom. V prípade že by Vás nehnuteľnosť zaujala, taktiež môže slúžiť na Vaše bývanie a súčasne zvyšok na domu na investíciu - prenajímanie apartmánov. Nehnuteľnosť ktorá v roku 2015 prešla kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou Vám ponúka mnoho možností využitia. Tento apartmánový dom sa predáva kompletne zariadený spolu s nábytkom, elektrospotrebičmi a vybavením na priame pokračovanie v zabehnutom podnikaní. Moderná architektúra, praktické, premyslené dispozície, prírodné materiály ...to všetko vytvára ideálny priestor pre oddych, rodinu, súkromie aj spoločné chvíle s priateľmi. Charakteristika Apartmánov. - Apartmán 1 s balkónom, kuchynským kútom, manželskou posteľou a gaučovým sedením, tv - Apartmán 2 s manželskou posteľou a kuchynským kútom; tv - Apartmán 3 s balkónom a manželskou posteľou; tv - Apartmán 4 s dvomi samostatnými lôžkami; tv - Apartmán 5 s manželskou posteľou a práčkou v kúpeľni; tv - Apartmán 6 s terasou, plne vybavenou kuchyňou, s dvoma manželskými posteľami v spálni a gaučovým sedením, ktoré slúži ako prístelka pre 2 osoby v obývacej miestnosti,tv-2* - Garáž /samostatne stojaca/- Wellnes -kaďa, lyžiareň /menšia miestnosť na odkladanie lyží/, práčovňa so sušiarňou.- V prízemí bezbariérový prístup --- Každý z apartmánov je vybavený LCD televízorom na káblové pripojenie a tiež WIFI. Apartmán 5 a 6 sa nachádzajú na prízemí, ostatné apartmány sú na poschodí chaty. Na upravenej záhrade chaty môžete využívať terasu s vonkajším posedením a krbom. Parkovanie áut je zabezpečené priamo vo dvore (5 áut). V blízkosti lyžiarske stredisko Snow Paradise Veľká Rača - Dedovka ako aj v stredisku Veľká Rača - Laliky (vzdialenom približne 2 km od chaty). Športové a iné aktivity v okolí do 15 km: Bežecké trate (bežkovanie), biliard, bowling, cyklistika /cykloturistika, fitness centrum, futbalové ihrisko, golf, hubárčenie, jazda na koňoch, korčuľovanie (kolieskové), korčuľovanie na ľade, krytá plaváreň, lyžovanie, malá športová hala, masáže, minigolf, otvorený bazén, rybolov, sauna, snowboarding, solárium, stolný tenis, tenis, termálne bazény, turistika, viacúčelová veľká športová hala, wellness. Pri objekte: Altánok, gril, terasa, vonkajšie posedenie, záhradná hojdačka. Štýlová novovybudovaná Chata pod Grúňom, ktorá sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Vyšný koniec - Garáže v obci Oščadnica. Ďalšie informácie Vám poskytneme na tel. čísle 0904 808 521, alebo mailom: fursten@vasereality.sk. Na stretnutie s vami sa teší Mária Fursten váš maklér. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky.

Ponúkame na predaj tri rovinaté pozemky "Priemyselný park Krásno nad Kysucou" o výmere 23 272m2, 11 216 m2 a 11 454 m2. Pozemky sú určené na priemyselné využitie a majú 2 rôzne prístupové betónové cesty. Všetky IS sú k dispozícii (elektrina, plyn, odpad, voda) na hranici pozemku. Pozemky majú výborné dopravné napojenie pre nákladné autá a kamiónovú dopravu. Odporúčame!

Kancelária Realitné očko Vám ponúka na predaj mierne svahovitý pozemok v Oščadnici, časť Švancari o výmere 912m2. K pozemku vedie nespevnená cesta vo vlastníctve urbáru. Príjazd k samotnému pozemku je potrebné riešiť kúpou spoluvlastníkeho podielu prípadne vysporiadaním pozemku. Na pozemku je možné postaviť objekt pre rekreáciu. Odpad bude riešený žumpou, voda studňa, možnosť pripojenia na elektrinu (viď. foto). V blízkosti pozemku vedie vysoké napätie, ktorého ochranné pásmo je mimo dosahu pozemku. !Cena 46eur/m2 , je možná dohoda na cene! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate? Tak neváhajte využiť naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj dva investičné pozemky v katastrálnom území Oščadnica, časť Košariská. Ide o mierne svahovité parcely obklopené existujúcou zástavbou rodinných domov, čo výrazne zvyšuje ich budúci potenciál využitia. Hoci sú pozemky vedené ako trvalý trávny porast a v súčasnosti nie sú zapracované v územnom pláne, v budúcnosti môže byť výstavba možná – predovšetkým po vyriešení prístupovej komunikácie. Pozemky je možné kúpiť spolu aj jednotlivo. VÝMERY POZEMKOV 1. pozemok: 1002 m² 2. pozemok: 1145 m² Pozemky sú bez tiarch a majú geodeticky vytýčené hranice. PRÍSTUP A SIETE Prístup: Aktuálne bez vybudovanej cesty Budúci vlastník môže vyriešiť prístup od Lesov SR formou odkúpenia podielu Siete v dosahu: Elektrina – v blízkosti Odpad – žumpa Voda – studňa Plyn – nie je CENA 9,30 €/m² (cca 20 000 € za pozemok, dohoda možná) Cena zahŕňa províziu RK. VIDEOOBHLIADKA 🎥 https://youtu.be/ahG4gWIbQjk VÝHODY A VYUŽITIE investičná príležitosť v rastúcej lokalite vhodné aj na rekreačné alebo budúce stavebné využitie krásne prostredie Kysúc možnosť kúpy jedného alebo oboch pozemkov 📞 Kontakt na makléra Ing. Petra Potecká, RSc. +421 944 271 009 petra.potecka@realitneocko.sk UPREDNOSTŇUJEME klientov, ktorí v prípade financovania využijú naše hypotekárne služby. Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.

Kancelária Realitné očko Vám ponúka na predaj pozemok v osobnom vlastníctve v obci Raková, časť Korcháň, okres Čadca. Pozemok má výmeru 1032 m2 a nachádza sa v extraviláne obce bez prístupovej cesty. V blízkosti pozemku nachádzajú chaty aj elektrina. Pozemok je bez tiarch. Cena 22€/m2. Možná dohoda na cene. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate? Tak neváhajte využiť naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko