Nehnuteľnosti na predaj, okres Dunajská Streda

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v novovytvorenej obytnej štvrti v obci Holice. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie v novostavbe s nízkymi prevádzkovými nákladmi a príjemným vonkajším priestorom. Dom je postavený na pozemku s výmerou 281 m². Úžitková plocha domu je 70,74 m² a k domu prislúcha terasa s výmerou 8,75 m². Dispozičné riešenie - Dispozícia domu je prakticky navrhnutá s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. • zádverie – 4,61 m² • technická miestnosť – 2,42 m² • samostatné WC – 1,80 m² • kúpeľňa – 5,11 m² • obývacia izba spojená s kuchyňou – 31,19 m² • izba – 13,98 m² • izba – 11,63 m² Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej obývacej aj jedálenskej časti. Z obývacej izby je prístup na terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie a relax. V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Konštrukcia a technické vybavenie - Rodinný dom je postavený z tehly hrúbky 30 cm, so sadrovými omietkami a zateplením 15 cm polystyrénom. Fasádu tvorí fasádna omietka. √ sedlová strecha √ betónová strešná krytina √ plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom √ vonkajšie žalúzie √ elektrické podlahové kúrenie √ samostatná regulácia teploty v každej miestnosti √ elektrický bojler na ohrev teplej vody √ klimatizácia √ krb √ rozvody TV, internetu a alarmu v každej izbe √ alarm Dom je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod a kanalizáciu. Exteriér - Pozemok je oplotený a jeho súčasťou je aj zámková dlažba, ktorá zabezpečuje priestor na parkovanie vozidiel. K domu patrí aj terasa s výmerou 8,75 m². Stav a vybavenie domu - Dom sa predáva v stave nadštandard, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez potreby ďalších výrazných dokončovacích prác. V cene je zahrnuté: dokončené podlahy, dlažby, kompletne dokončená kúpeľňa, WC, interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka so spotrebičmi ( varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) klimatizácia, krb vonkajšie žalúzie Moderné technické vybavenie, praktická dispozícia, vlastný pozemok, terasa a príjemná nová obytná štvrť robia z tejto nehnuteľnosti vhodné bývanie pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá komfort novostavby bez nutnosti ďalších investícií do dokončenia interiéru. Lokalita - Obec Holice ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, obecný úrad, pošta a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy.

Ponúkame na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, pivnicou a upraveným pozemkom v obci Holice, časť Stará Gala. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z tehly, je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vchodové dvere sú drevené s vnútornými žalúziami. Veľké balkónové okná chránia štýlové, drevené okenice. Garážové brána sú na automatické, elektonické ovládanie. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je cca. 300 m2 + pivnica cca. 150 m2 + dvojgaráž (50 m2) a terasa (12 m2). V dome sa nachádzajú miestnosti: Pivnica : schodisko, chodba, telocvična so saunou, kuchyňa, spoločenská izba a skladové priestory. Prízemie: vchod, predsieň, obývačka, kuchyňa, schodisko, kúpeľňa a izba + dvojgaráž. Poschodie : chodba, kúpeľňa, spoločný priestor a 2 x spálňa • Pozemok Výmera pozemku je 978 m2 a je celkom oplotená. • Stav nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 2001. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni na prízemí je umývadlo, toaleta a pračka. V kúpeľni na poschodí je vaňa, sprchový kút, umývadlo a toaleta. Na prízemí je položená dlažba, na poschodí drevené parkety. Interierové dvere sú drevené, presklené. • Kúrenie Vykurovanie domu je plynové s radiátormi, ohrev teplej vody je cez elektrický bojler (200l). Teplo v dome zabezpečuje aj krásný, vstavaný krb. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na verejnú vodu , kanalizáciu a má aj vlastnú studňu. V dome je aj alarm a kamerový system. • Záhrada Záhrada je pekne upravená. Terasa, pec a posedenie ponúka dokonalý priestor na oddych s rodinou a priateľmi. V celej záhrade aj pred domom je automatický závlahový system. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v centre dediny, okolie ponúka kľudné, pohodové bývanie. V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, ako : škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň atď.

Predáme voľné pozemky v novovybudovanej lokalite v obci Štvrtok na Ostrove. Druh: stavebný pozemok určený pre výstavbu rodinných domov Inžinierske siete: dokončená kvalitná betónová prístupová komunikácia čaká na kolaudáciu (odhad 11/2025), elektrina, plyn, kanalizácia Cena za pozemok je 228 Eur/m2 vrátane DPH (možnosť odpočtu DPH z časti ceny pozemku). Inžiniering: možnosť spolupráce pri vybavení stavebného povolenia pre Váš projekt domu, alebo využitie už navrhnutých projektov. Ponuka pozemku s nadštandardnou výmerou v dobrej lokalite a na novej ulici je raritou. Dnes Vám ponúkame na predaj stavebné pozemky v Štvrtku na Ostrove v rámci novovybudovanej ulice so súkromnou príjazdovou cestou. Na ulici bude 8 rodinných domov. Pokojná ulica sa nachádza v rámci stabilizovanej časti, pričom z juho-západu je ohraničená drenážnym kanálom (bez ďalšej zástavby), ktorý sa kedysi využíval ako zdroj vody na zavlažovanie polí, a dokonale poslúži ako atrakcia pre deti. Takýto prvok ako hranica Vášho budúceho pozemku rozbíja stereotyp súčasného trendu výstavby, kde sú domy osadené jeden na druhom so susedom z každej strany. Situovanie projektu na konci viac menej slepej ulice je o to dokonalejšie, že len 200 metrov od týchto rodinných domov sa nachádza obecné futbalové ihrisko. Napriek výmere pozemkov sa nemusíte obmedzovať len na detské bránky na záhrade, a deti si môžu zahrať futbal na riadnom ihrisku. Blízko susediace obce Miloslavov, Alžbetin Dvor a Štvrtok na Ostrove majú veľa spoločného a najmä, že od dobudovania obchvatu a diaľnice D4R7 vám cesta do Bratislavy nezaberie viac ako 15 minút, pričom možností máte hneď niekoľko, vrátane najvyužívanejšieho pripájača, len v 5 minút vzdialenej obci - Studené. Trojica obcí navzájom zdieľa infraštruktúru v podobe základných prevádzok, či verejného dopravného spojenia. Väčšinu nákupov vybavíte v potravinách Coop Jednota priamo v obci, alebo v Bille s prevádzkami ďalších služieb ako drogéria, či pekáreň v rámci väčšieho obchodného centra OC Miloslavov vzdialeného len 5 kilometrov. Prístup na pozemok je po súkromnej parcele, na ktorej budú nový vlastníci domov a pozemkov nadobúdať spoluvlastnícky podiel, pričom tá hraničí s obecnou ulicou. Nová kvalitná betónová príjazdová cesta ma pohodlnú šírku aj pre dve autá, chodník zo zámkovej dlažby a samozrejmosťou je aj novovybudované uličné osvetlenie. Rozvody inžinierskych sietí v prípade pozemkov, ktoré sa predajú samostatne, budú ukončené prípojkami priamo na pozemku. Ide o verejný rozvod elektriny, plynu a kanalizácie. Prívod vody bude riešený formou studne a vlastnej čističky vody v réžií budúcich majiteľov. Ak už dlho hľadáte stavebný pozemok, tak táto ponuka takmer 9 árového stavebného pozemku so sieťami, v slepej ulice, ohraničený vodným prvkom, pripravený na výstavbu je príležitosť, ktorú by ste si nemali nechať ujsť. Spravte prvý krok a kontaktujte nás pre viac informácii. Lokalita: Hovoriť iba o samotnej obci, ktorá dnes ponúka prevádzku potravín, futbalové ihrisko či základnú školu, v kontexte bývania nie je dostatočné. Bývanie v týchto nadštandardných domoch treba vnímať aj prostredníctvom ponuky okolitých obcí ako Miloslavov či Hviezdoslavov, nakoľko sa navzájom dopĺňajú. Napríklad, len v okruhu 10 minút autom máte na výber 4 ďalšie zabehnuté základné školy (Miloslavov 1 a Hviezdoslavov 2). V obci sa nachádza zastávka hromadnej autobusovej dopravy, avšak opäť, v okruhu 10 minút autom máte k dispozícii zmodernizované vlakové zastávky s pravidelným spojom až na Hlavnú Stanicu a záchytnými parkoviskami. Napriek komornej veľkosti obce, vyniká prevedením verejného priestranstva, pri skúmaní okolia nás prekvapil neštandardne udržiavaný areál kostola so zavlažovaným trávnikom, natrafili sme na krásnu cukráreň spojenú s kaviarňou, či pomerne nové ihrisko s drevenými detskými preliezkami. V rámci tejto lokality máme pre milovníkov aktívneho oddychu možnosť pripojenia sa na cyklotrasu s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Čo viac si priať?

Ponúkame na predaj kompletne dokončenú novostavbu 4izbového domu (3 izby + obývačka). Dom je napojený na všetky inžinieske siete (voda, elektrika, kanalizácia). Kúpeľňa vrátane sanity (vaňa, umývadlo so skrinkou, príprava na sprchový kút, 2x geberit WC), dom má podlahové kúrenie s možnostou regulácie cez mobilnú aplikáciu (WIFI) + rekuperácia + príprava na klimatizáciu. Úžitková plocha 91m2 (105m2 zastavaná plocha), pozemok 600m2. Dom sa nachádza v nádhernom projekte Jazero Vojka, ktorý je súkromnou zónou s 24/7 security službou a súkromným jazerom len pre domácich. Jedná sa o rekreačnú oblasť, kde sú pozemky v prenájme na 99 rokov (zapísane štandardne na liste vlastnictva). Režijné náklady spolu za 4 osoby (daň za prenájom, daň za pozemok, elektrika, voda, odvoz smeti, security, verejne osvetlenie ) cca 320€ / mesiac. Možnosť celoročného bývania samozrejmosťou. Prikladáme virtuálnu prehliadku rovnakého modelu domu, ktorý je už zariadený iným majiteľom na inom mieste: https://domsnov.virtualneprehliadky.info/tour.html Cena 195.000€ s DPH 0918 887 804

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Blažov, v príjemnom a pokojnom prostredí v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým kombináciou pokojného bývania mimo rušného mestského prostredia a zároveň veľmi dobrej dostupnosti do Dunajskej Stredy. Dom ponúka príjemné rodinné zázemie, vlastný pozemok, samostatnú garáž, pivnicu a terasu, pričom veľkou výhodou je aj kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2026. Rodinný dom bol postavený v roku 1976 z tehly a v roku 2026 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka tomu ponúka spojenie klasickej murovanej stavby s modernizovaným interiérom a technickým vybavením zodpovedajúcim požiadavkám súčasného bývania. Nehnuteľnosť je zateplená a predáva sa čiastočne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje začať ju využívať bez potreby riešiť kompletné zariaďovanie od začiatku. Dom je zároveň ihneď k dispozícii. Ak hľadáte rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý ponúka pokojné bývanie, vlastný pozemok, garáž a zároveň dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou práve pre Vás. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je riešený ako 3-izbová nehnuteľnosť, ktorá ponúka praktický priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Tri obytné izby poskytujú dostatok možností na vytvorenie spálne, detskej izby, pracovne, hosťovskej izby alebo obývacej časti podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozícia 3-izbového domu je vhodná nielen pre rodinu, ale aj pre pár, ktorý ocení väčší priestor a možnosť vytvoriť si samostatné miestnosti podľa vlastného životného štýlu. Výhodou je zároveň príslušenstvo domu v podobe pivnice, samostatnej garáže a terasy, ktoré dopĺňajú obytnú časť o praktické aj oddychové priestory. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 115 m². K domu patrí aj terasa s výmerou 20 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, posedenie alebo trávenie voľného času v rámci vlastného domáceho prostredia. Samostatná garáž má výmeru 18 m² a predstavuje praktické zázemie na parkovanie vozidla, prípadne uloženie ďalšieho vybavenia či vecí potrebných v domácnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 850 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia podľa predstáv nového majiteľa. Jeho veľkorysá výmera poskytuje priestor nielen na oddych a trávenie voľného času, ale aj na rôzne formy využitia exteriéru podľa individuálnych potrieb domácnosti. Vlastný pozemok zároveň prirodzene dopĺňa charakter rodinného domu a vytvára priestor, ktorý môže slúžiť ako miesto na posedenie, relax či každodenné trávenie času vonku. Veľkou výhodou je aj kombinácia priestranného pozemku so samostatnou garážou a terasou, vďaka čomu vzniká prakticky využiteľné zázemie pre nových majiteľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1976 z tehly a v roku 2026 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je zároveň zateplená, čo dopĺňa celkový charakter rekonštrukcie a prispieva ku komfortnejšiemu využívaniu domu. Kompletná rekonštrukcia prináša budúcemu majiteľovi výhodu v podobe možnosti bývať v nehnuteľnosti bez potreby realizovať rozsiahle rekonštrukčné práce bezprostredne po kúpe. Dom sa predáva čiastočne zariadený, vďaka čomu môže nový majiteľ využiť časť existujúceho vybavenia a zároveň si jednotlivé priestory postupne dotvoriť podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením. Takýto spôsob vykurovania predstavuje komfortné riešenie pre každodenné bývanie, pričom teplo je distribuované priamo cez podlahu a vytvára príjemný tepelný komfort v jednotlivých priestoroch domu. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu, zároveň disponuje vlastnou studňou a kanalizáciou. Technické vybavenie nehnuteľnosti: • elektrina • obecná voda • vlastná studňa • kanalizácia • elektrické podlahové kúrenie • bojler – zdroj teplej vody • zateplenie domu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Blažov, ktorá predstavuje príjemnú voľbu pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie v obci, no zároveň nechcú zostať odrezaní od mestského zázemia. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je práve jej blízkosť k Dunajskej Strede. Okresné mesto je prirodzeným centrom širšieho regiónu a poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život – od obchodov a služieb cez školy a zdravotnú starostlivosť až po možnosti športového, kultúrneho a spoločenského vyžitia. Bývanie v Blažove tak ponúka zaujímavú alternatívu pre každého, kto nechce bývať priamo v mestskom prostredí, no zároveň potrebuje mať každodenné služby a vybavenosť na dosah. Pokojnejší charakter obce vytvára príjemné prostredie pre rodinný život a zároveň umožňuje pohodlné napojenie na okolité mestá a obce. Výhodou je aj poloha v rámci Žitného ostrova, ktorý je charakteristický prevažne rovinatou krajinou a pokojnejším vidieckym charakterom. Práve tento typ prostredia môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú viac súkromia, priestor a pokojnejší rytmus života, pričom si chcú zachovať dostupnosť mestského zázemia. Dunajská Streda je od lokality Blažov dostupná na každodenné vybavovanie pracovných, rodinných či osobných povinností. Mesto zároveň ponúka široké možnosti trávenia voľného času, športu, oddychu, nakupovania či spoločenského života. Lokalita môže byť zaujímavá aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou. Vďaka polohe v širšom okolí Dunajskej Stredy je možné pohodlne využívať cestné spojenie smerom do okresného mesta a následne pokračovať ďalej podľa svojho pracovného alebo osobného cieľa. Blízkosť Dunajskej Stredy zároveň znamená, že obyvatelia Blažova majú k dispozícii mestské zázemie bez toho, aby museli bývať priamo v centre mesta. Vzniká tak príjemná rovnováha medzi pokojom rodinného domu a praktickosťou dostupnej občianskej vybavenosti. Pre rodinné bývanie je atraktívna najmä možnosť vytvoriť si vlastné zázemie mimo bytových domov a rušnejšieho mestského prostredia. Vlastný dom, pozemok a pokojnejšia lokalita vytvárajú priestor pre každodenný život, oddych aj trávenie voľného času podľa predstáv nových majiteľov. Blažov tak môže byť vhodnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v dostupnej vzdialenosti od mesta. Kombinácia vidieckej atmosféry, vlastného rodinného domu a blízkosti Dunajskej Stredy predstavuje praktické riešenie pre tých, ktorí chcú spojiť pohodlie bývania v dome s dobrou dostupnosťou služieb a pracovných príležitostí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 235.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný, skolaudovaný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v novovytvorenej obytnej štvrti v obci Holice. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 352 m² a ponúka príjemné a komfortné bývanie. Úžitková plocha domu je 70,74 m² + terasa 8,75 m². Dispozičné riešenie domu je : zádverie (4,61 m2), technická miestnosť (2,42 m2), WC (1,80 m2), obývacia izba + kuchyňa (31,19 m2), izba1 (13,98 m2), izba2 (11,63 m2) kúpeľňa (5,11 m2). V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor. Konštrukcia domu/materiály: tehla (30), sádrové omietky, zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom + fasádna omietka. Sedlová strecha s betónovou škridlou Terran. Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Teplá voda je zabezpečená cez elektrický bojler. K dispozícii je aj klimatizácia a predpríprava na krb. Dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Nehnuteľnosť sa predáva v nadštandardnom stave – dokončené podlahy, dlažby, kúpeľňa, WC, interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka so spotrebičmi a klimatizácia. Pozemok je oplotený, s parkovaním zo zámkovej dlažby a terasou vhodnou na oddych a posedenie. Obec Holice ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, obecný úrad, pošta a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Moderné bývanie, nízke nároky na údržbu a pokojné prostredie – ideálne bývanie pre pár alebo menšiu rodinu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne len do konca mesiaca ZNÍŽENÁ CENA Pri výbere pozemku nerozhoduje len lokalita, ale aj to, koľko možností vám jeho výmera do budúcnosti ponúkne. V Horných Topoľníkoch ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou až 1 114 m², situovaný v pokojnej uličke. Či plánujete priestranný rodinný dom s veľkou záhradou, chcete vytvoriť bývanie pre dve rodiny alebo hľadáte pozemok s investičným potenciálom, táto výmera vám dáva priestor premýšľať vo väčšom. Prečo stojí za pozornosť? - výmera 1 114 m² - rovinatý terén vhodný na výstavbu - inžinierske siete v blízkosti pozemku - k dispozícii územnoplánovacia informácia (UPI) - pokojná ulica s dostatkom súkromia - viacero možností budúceho využitia = Jeden pozemok, viac možností Pozemok môžete využiť na rodinný dom s veľkorysou záhradou, prípadne uvažovať nad výstavbou dvoch samostatných domov – napríklad pre dve generácie jednej rodiny. Zaujímavou alternatívou je aj jeho využitie ako investičného projektu. Horné Topoľníky Pokojná obec ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy. Je vhodná pre každého, kto chce viac priestoru, súkromia a pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta. 1 114 m² vám dáva slobodu rozhodnúť sa, ako bude vaše budúce bývanie vyzerať. Ak hľadáte pozemok, pri ktorom nemusíte svoje predstavy prispôsobovať každému metru štvorcovému, dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - Žiadna rezervačná záloha vopred - Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - Žiadne skryté poplatky, žiadny stres - Najvýhodnejšie financovanie: možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - Investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 3-izbový byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite na ulici Rybný trh v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu aj investora. 3D OBHLIADKA - https://my.matterport.com/show/?m=e57Jm8Y6P5D Základné parametre: Užitková plocha: 65 m² Zasklená loggia: 4 m² Pivnica: jedna má 3 m² a druhá murovaná 1,5 m2 Poschodie: 5. poschodie Mesačné náklady: cca 190 € / mesiac Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené: Čiastočne nová elektroinštalácia Plastové okná Podlahy v obývacích miestnostiach Nová 5 ročná kuch. linka Nová kúpeľňa Zvyšná časť bytu je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. To novému majiteľovi poskytuje ideálnu možnosť upraviť si interiér presne podľa vlastného štýlu a potrieb bez nutnosti prerábať už hotové základné prvky. O príjemnú klímu počas teplých letných dní sa stará nainštalovaná klimatizácia. Veľkým plusom je aj zasklená loggia (4 m²), ktorá poskytuje pohodlný priestor na posedenie či dodatočný úložný priestor. Lokalita: Ulica Rybný trh patrí medzi obľúbené časti Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Obchody, potraviny, kaviarne a služby Školy, škôlky a ihriská Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Cena: 139 990 Eur. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

BOSEN GROUP Vám ponúka 3-izbový byt, ktorý si vás nezíska okázalosťou, ale atmosférou. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad. Iné vo vás zanechajú pocit, že by ste sa v nich vedeli okamžite zabývať. Tento byt patrí práve medzi ne. Prirodzené svetlo, veľkorysý denný priestor, teplé drevené tóny a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú domov, v ktorom sa každý deň začína aj končí príjemnejšie. Miesto, kde moderný dizajn prirodzene dopĺňa pohodlie každodenného života. VIDEOPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bYMxRkAek4d DISPOZÍCIA: Denná časť bytu tvorí priestrannú obývaciu izbu plynulo prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí celý priestor svetlo, vzdušne a prirodzene sa stáva srdcom domova. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, prípadne priestor na pracovňu. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta a dlhá chodba so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkým benefitom je zastrešená loggia s výmerou 13 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. VÝHODY: 85m2 prakticky využitého priestoru loggia o výmere 13m2 2 samostatné izby + priestranná obývacia izba veľa úložného priestoru klimatizácia priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom 2 toalety - praktický komfort pre celú domácnosť MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú približne v sume 200,-€. PARKOVANIE: Aktuálni majitelia využívajú dve parkovacie státia v suteréne bytového domu na základe nájomnej zmluvy. Možnosť pokračovania v prenájme týchto státí pre nového majiteľa je predmetom dohody s prenajímateľom. LOKALITA: Komenského ulica patrí medzi obľúbené časti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na oddych. Vďaka tomu je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktoré chcú mať všetko potrebné na dosah. Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

RB Home Reality ponúka na predaj priestranný komerčný objekt s veľkým investičným potenciálom v meste Gabčíkovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 781 m², pričom zastavaná plocha budovy o výmere 458 m². Objekt bol postavený v roku 1956 a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestory podľa vlastných predstáv a podnikateľských zámerov. V budove boli vymenené plastové okná s dvojsklom. Dispozícia a vybavenie objektu : ✔ 6 samostatných izieb s možnosťou rôznorodého využitia ✔ sociálne zariadenia pre personál aj klientov ✔ kuchynka ✔ technická miestnosť ✔ skladové priestory ✔ vonkajšie posedenie ✔ súkromné parkovanie priamo pri budove pre zamestnancov, klientov alebo nájomníkov Inžinierske siete : elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet, verejné siete v dosahu Možnosti využitia Vďaka svojej výmere, dispozícii a výhodnej polohe ponúka objekt široké spektrum využitia: ✔ obchodné priestory alebo maloobchodná prevádzka ✔ skladové a logistické priestory ✔ ubytovacie zariadenie alebo penzión ✔ administratívne a kancelárske priestory ✔ zdravotnícke, sociálne alebo poradenské služby ✔ herňa, kasíno alebo zábavná prevádzka ✔ prevádzky služieb rôzneho zamerania ✔ sídlo firmy s vlastným zázemím a parkovaním ✔ investičná nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Veľkým benefitom je existujúca projektová dokumentácia na prestavbu budovy, ktorá môže novému vlastníkovi výrazne uľahčiť realizáciu budúceho projektu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na podnikanie alebo investíciu, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite mesta Gabčíkovo. Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie RB Home Reality vrátane právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv, autorizácie dokumentov, úhrady poplatkov za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a profesionálneho poradenstva počas celého procesu prevodu vlastníctva. Pre viac informácií alebo termín obhliadky kontaktujte makléra RB Home Reality. Lokalita – Gabčíkovo Mesto Gabčíkovo sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v atraktívnej časti Žitného ostrova pri rieke Dunaj. Lokalita je známa predovšetkým vodným dielom Gabčíkovo, ktoré patrí medzi významné technické diela na Slovensku, a zároveň ponúka dobrú občiansku vybavenosť, služby, obchody, školy, zdravotné stredisko a športové vyžitie. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy. Mesto je vzdialené približne 50 km od hlavného mesta a cesta autom trvá približne 45 minút. Vďaka rýchlostnej ceste R7 a napojeniu na diaľničný obchvat D4 je zabezpečené komfortné spojenie smer Bratislava, Rakúsko aj Maďarsko. Strategická poloha nehnuteľnosti vytvára výborné podmienky pre podnikanie, logistiku, skladovanie, obchodné prevádzky alebo poskytovanie služieb s dosahom na celý bratislavský región a južné Slovensko.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, s prekrytou terasou, rozsiahlym suterénom a dvojgarážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výhodou je dobrá dostupnosť na R7 a D4, s napojením približne 4 km od obce. Príjemným miestom na oddych je prekrytá terasa s krbom a možnosťou zasklenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✓ Rok výstavby: 1990 ✓ Čiastočná rekonštrukcia domu: 2024 – 2025 ✓ Úžitková plocha II. NP: 154 m² + terasa 20 m² ✓ Úžitková plocha III. NP: 65 m² ✓ Úžitková plocha suterénu: 53 m² ✓ Dvojgaráž na prízemí: 47 m² ✓ Výmera pozemku pod rodinným domom a dvorom: 411 m² ✓ Dvor upravený zámkovou dlažbou DISPOZÍCIA Prízemie: dvojgaráž (47 m²). I. NP: izba využívaná ako telocvičňa (30 m²), prekrytá terasa s krbom a možnosťou zasklenia (20 m²). II. NP: zádverie (5 m²), schodisko (2 m²), obývacia izba (52 m²), izba (14 m²), izba (15,5 m²), samostatná kuchyňa (18 m²), šatník (5 m²), komora (5 m²), kúpeľňa s WC (12 m²), samostatné WC (1,2 m²). III. NP: chodba (7 m²), izba (36 m²), izba (19 m²), kotolňa (3 m²). Suterén: tri skladové priestory (25 m², 20 m² a 8 m²), spolu 53 m². TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ✓ Obvodové múry z tehly TD hrúbky 400 mm, zateplené polystyrénom hrúbky 150 mm ✓ Fasáda Baumit, sokel s tehlovým obkladom ✓ Sedlová strecha so šindľovou krytinou a izoláciou hrúbky 300 mm ✓ Plastové okná s izolačným trojsklom ✓ Podlahy v kombinácii keramickej dlažby a parkiet ✓ Dvere a zárubne v dekore dub sonoma pôvodné ✓ Ústredné vykurovanie plynovým kotlom Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami VYBAVENIE A PARKOVANIE ✓ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom ✓ Prekrytá terasa s krbom a možnosťou zasklenia ✓ Dvor vyložený zámkovou dlažbou ✓ Dvojgaráž na prízemí a jedno parkovacie státie pred garážou ✓ Napojenie na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu ✓ Odvod dažďovej vody do trativodu ✓ Príprava na TV, optický internet a alarm ✓ Prístup po obecnej komunikácii MESAČNÉ NÁKLADY Elektrina: 60 €, Plyn: 90 €, Vodné a stočné: 20 €, Spolu: približne 170 € mesačne IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia, odvod dažďovej vody do trativodu, príprava na optický internet, TV a alarm. Prístup: po obecnej komunikácii. LOKALITA A JEJ VÝHODY ✓ Pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie ✓ Blízkosť centra Šamorína ✓ Rýchle napojenie na R7 a D4 v smere na Dunajskú Lužnú a Kvetoslavov ✓ Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE s wellness, aquaparkom, kinom, reštauráciami a športoviskami ✓ Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská a park Pomlé ✓ Golfové ihrisko Welten v Báči, vzdialené približne 5 km Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, vypracovanie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky.

RB HOME Reality ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Florida Villa Park, v blízkosti termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda. Dom bude postavený na pozemku s výmerou 606 m² a ponúkne prakticky riešené bývanie s priestrannou dennou časťou, tromi samostatnými izbami, dvomi kúpeľňami, garážou a terasou. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný na rodinné bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia. INFORMÁCIE O VÝSTAVBE Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom dokončenie do štádia holodomu je plánované v priebehu roka 2027. Po dohode môže staviteľ zabezpečiť aj dokončenie do štandardu podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Rozsah prác, výber materiálov a cena dokončenia budú predmetom osobitnej dohody. Prezentované fotografie a vizualizácie majú ilustračný charakter a zobrazujú plánované vyhotovenie domu podľa projektovej dokumentácie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE ✓ typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom ✓ počet izieb: 4 ✓ výmera pozemku: 606 m² ✓ úžitková plocha interiéru podľa pôdorysu, bez garáže a terasy: 117,9 m² ✓ garáž: 22,9 m² ✓ terasa: 16,7 m² ✓ stav pri odovzdaní: holodom ✓ začiatok výstavby: jeseň 2026 ✓ plánované dokončenie: rok 2027 DISPOZÍCIA Zádverie 11,55 m² / obývacia izba s jedálenskou časťou 36,75 m² / kuchyňa 8,1 m² / špajza 1,9 m² / spálňa 13,7 m² / izba1 13,2 m² / izba2 13,2 m² / hlavná kúpeľňa 8,2 m² / druhá kúpeľňa s toaletou 4,9 m² / samostatná toaleta 3 m² / chodba 3,4 m² / garáž 22,9 m² / terasa 16,7 m² Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou bude prepojená s kuchyňou a ponúkne priamy výstup na terasu a do záhrady. Vznikne tak príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou aj posedenie s priateľmi. Súkromie poskytnú tri samostatné izby. Komfort bývania doplnia dve kúpeľne, samostatná toaleta, praktická špajza a garáž s priamym vstupom do interiéru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ✓ murivo z pálenej tehly ✓ obvodové múry s hrúbkou 300 mm, priečky s hrúbkou 150 mm ✓ zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm ✓ biela fasádna omietka značky PCI ✓ fasádny obklad pri vstupe a oknách ✓ sedlová strecha so strešnou krytinou Terran ✓ väzníkový krov ✓ tepelná izolácia z minerálnej vaty ✓ sadrokartónový podhľad ✓ plastové okná s izolačným trojsklom ✓ zdvižno-posuvné dvere na terasu ✓ vchodové dvere so svetlíkom z mliečneho skla ✓ podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom ✓ zásobník teplej vody integrovaný v tepelnom čerpadle PREDPRÍPRAVA NA ✓ alarm ✓ klimatizáciu ✓ elektrické žalúzie ✓ studňu – pripravený vývod V CENE NEHNUTEĽNOSTI ✓ oplotenie prednej časti pozemku z betónových tvárnic BREMAC ✓ elektrická vstupná brána ✓ bočné oplotenie z betónových bariérových panelov ✓ chodník zo zámkovej dlažby ✓ vonkajšie parkovacie státie pre 2 autá ✓ základná úprava terénu okolo domu ✓ príprava na TV a optický internet ĎALŠIE INFORMÁCIE ✓ predpokladané mesačné náklady: približne 150 € ✓ inžinierske siete: elektrina, mestská voda a kanalizácia ✓ zabezpečená prístupová cesta LOKALITA A VÝHODY ✓ atraktívna a pokojná lokalita Florida Villa Park ✓ blízkosť termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda ✓ výborná dostupnosť do centra mesta ✓ samostatne stojaci dom s vlastnou záhradou ✓ praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami a dvomi kúpeľňami ✓ garáž s priamym vstupom do domu ✓ terasa prístupná z dennej časti ✓ možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Na požiadanie vám poskytneme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. Predstavujete si svoj nový domov práve tu? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme bližšie informácie alebo si s vami dohodneme osobné stretnutie.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom v radovej zástavbe v pokojnej časti Dunajskej Stredy – Západ. Nehnuteľnosť z roku 1992 ponúka vstavanú garáž a suterén so samostatným vstupom. Dom je v pôvodnom, udržiavanom a obývateľnom stave. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dostatok priestoru a možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Príjemným miestom na oddych je slnečná obývacia izba s výstupom na terasu a do dvora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✓ Lokalita: Dunajská Streda – Západ ✓ Celková úžitková plocha: 216 m² ✓ Úžitková plocha obývanej časti: 96 m² ✓ Úžitková plocha suterénu: 95 m² ✓ Úžitková plocha podkrovia: 25 m² ✓ Výmera pozemku: 214 m² ✓ Rok výstavby: 1992 ✓ Stav: pôvodný, udržiavaný ✓ Vstavaná garáž 20 m²pre jedno auto s priamym vstupom do domu ✓ Suterén so samostatným vchodom ✓ Terasa a dvor DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – obývaná časť s úžitkovou plochou 96 m² ✓ Vstupná chodba ✓ Samostatné WC ✓ Jedáleň s keramickou kachľovou pecou, prepojená s kuchyňou ✓ Kuchyňa so špajzou ✓ Priestranná slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m² a výstupom na terasu a do dvora ✓ Dve ďalšie izby ✓ Kúpeľňa Veľkorysá výmera obývacej izby ponúka možnosť jej rozdelenia priečkou na dve miestnosti. Úpravou dispozície tak možno na prízemí vytvoriť až štyri izby. Podkrovie – úžitková plocha 25 m² Podkrovný priestor so strešným oknom je aktuálne nedokončený a využíva sa na odkladanie. Na strope je položená tepelná izolácia. Po dokončení môže priestor slúžiť ako ďalšia izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Suterén so samostatným vstupom – úžitková plocha 95 m² ✓ Veľká obytná miestnosť ✓ Dve ďalšie miestnosti ✓ Chodba ✓ Kúpeľňa s vaňou ✓ Kotolňa ✓ Sklad Suterén je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Samostatný vstup ponúka potenciál na jeho využitie ako zázemia pre širšiu rodinu, kancelárie, ateliéru alebo priestoru na prenájom. Možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky závisí od technických podmienok a potrebných povolení. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE ✓ Tehlová stavba ✓ Vykurovanie plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov ✓ Keramická kachľová pec v jedálni ✓ Tepelná izolácia položená na strope podkrovia ✓ Strešná krytina vo veku približne 15 rokov ✓ Garážová brána vo veku približne 10 rokov ✓ Pôvodné okná ✓ Maľovaná fasáda bez zateplenia ✓ Zámková dlažba pred domom s možnosťou parkovania ďalších áut ✓ Terasa s priestorom na príjemné posedenie Dom umožňuje bývanie s postupnou modernizáciou. Pri plánovaní úprav treba počítať najmä s výmenou pôvodných okien, zateplením fasády a rekonštrukciou suterénu. Aktuálny stav nehnuteľnosti je zohľadnený v predajnej cene. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady podľa údajov majiteľa predstavujú približne 200 € vrátane všetkých poplatkov pri súčasnom užívaní jednou osobou. Skutočné náklady závisia od počtu osôb a spôsobu užívania domu. LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Dunajská Streda – Západ, v príjemnom susedstve s dostupnou občianskou vybavenosťou. Potraviny sú vzdialené približne 100 metrov, v dosahu sa nachádzajú aj škola a materská škola. Dunajská Streda ponúka obchody, služby, zdravotnú starostlivosť a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia. Dom osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s garážou, terasou a možnosťou prispôsobiť si jednotlivé priestory svojim potrebám. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte RB HOME Reality a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám dom predstavíme.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom kompletne zariadený so suterénom, nachádzajúci sa v obci Veľké Dvorníky, okres Dunajská Streda. Základné informácie: Rok výstavby : 1980 Rekonštrukcia domu bola v roku 2023. Úžitková plocha poschodia I.NP: 74,2 m² + terasa 25m² Úžitková plocha poschodia II.NP: 70m² + 10 loggia Úžitková plocha suterénu: 54,2m² Plocha parcely: 740m² DISPOZÍCIA I.NP: • zádverie - 4m² • schodisko - 4,2m² • predsieň – 6,4m² • obývacia izba - 13,9m² • izba1 - 16,2m² • izba2 - 10,3m² • kuchyňa - 15,1m² • kúpeľňa s WC - 4,1m² • terasa - 25m² DISPOZÍCIA II.NP : • schodisko – 7,8m² • predsieň – 5,7m² • izba 1- 14,4m² • izba2 – 15,9m² • izba3 – 11,3m² • kuchyňa – 14,5m² • kúpeľňa s WC – 4,4m² • loggia1 – 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU(pivnica): • 4 skladové priestory, sklad1 – 9,2m², sklad2 – 9,8m², sklad3 – 9,1m², sklad4-9,2 m², • kotolňa 3,9 m² • schodisko – 8,2m² • predsieň – 6,4m² OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU: Moderná kuchynská linka so spotrebičmi , chladnička z mrazničkou umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, kamenný drez s batériou. Spotrebiče značky zn. Whirlpool. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená podľa fotografií. TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: pálená tehla TD 400 mm, zateplenie 100 mm polystyrénom • fasáda: Baumit • strecha: plochá asfaltovým povrchom ( rekonštrukcia 2026) • okná: plastové s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzia, sieťky na otváraných oknách • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety v izbách • dvere a zárubne: biela dýha • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Protherm, radiátory s termostatickými hlavicami s možnosťou individuálneho nastavenia teploty – prenosným termostatom OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľní: sprchový kút, umývadlo, obklady, WC • predzáhradka čiastočne vyložený zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • príprava na TV, optický internet, s prípojkou v každej izbe • v zadnej časti pozemku je možnosť ďalšej prístavby (garáž, sklad alebo záhradný domček), pričom základy sú už vybudované. • spodnú časť domu je možné využiť aj na podnikateľské účely – napríklad ako priestor pre služby typu solárium, kozmetika, pedikúra alebo manikúra, prípadne iné podnikanie podľa potrieb nového majiteľa. IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 100eur elektrika, 100eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. Výhody lokality – Veľké Dvorníky: Obec Veľké Dvorníky sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda a približne 45 minút od hlavného mesta Bratislava. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj pokojné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť neďalekej Dunajskej Strede . Okolie Podunajskej nížiny ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či víkendové prechádzky. V regióne sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská, v regióne Podunajskej nížiny. Vyhľadávaná lokalita s investičným potenciálom.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, s balkónom, rozsiahlym suterénom a prístavbou s letnou kuchyňou a krbom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výhodou je dobrá dostupnosť na R7 a D4, s napojením približne 4 km od obce. Suterén a prístavba s celkovou výmerou 146 m² poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie, záľuby či prípadné podnikateľské využitie podľa charakteru činnosti a povoleného účelu priestorov. Letná kuchyňa s krbom ponúka príjemné zázemie na rodinné posedenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ✓ Rok výstavby: 1990 ✓ Čiastočná rekonštrukcia: 2024 – 2025 ✓ Úžitková plocha prízemia: 123 m² vrátane balkóna ✓ Plocha balkóna: 10,5 m² ✓ Úžitková plocha suterénu: 137 m² ✓ Letná kuchyňa s krbom v prístavbe: 18,9 m² ✓ Výmera pozemku pod rodinným domom a dvorom: 411 m² ✓ Dvor upravený zámkovou dlažbou ✓ 3 parkovacie státia pred domom DISPOZÍCIA Prízemie: chodba so schodiskom (21 m²), izba (25 m²), izba (21,4 m²), izba (16,3 m²), samostatná kuchyňa (12,2 m²), komora (5 m²), kúpeľňa s WC (6,7 m²), balkón (10,5 m²). Suterén: schodisko (16,6 m²), šesť skladových priestorov s výmerami od 14 do 26 m². Prístavba: letná kuchyňa s krbom (18,9 m²). TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ✓ Obvodové múry z tehly TD hrúbky 400 mm, zateplené polystyrénom hrúbky 150 mm ✓ Fasáda Baumit, sokel s tehlovým obkladom ✓ Sedlová strecha so šindľovou krytinou a izoláciou hrúbky 300 mm ✓ Plastové okná s izolačným trojsklom ✓ Podlahy v kombinácii keramickej dlažby a parkiet ✓ Dvere a zárubne v dekore dub sonoma nové ✓ Ústredné vykurovanie plynovým kotlom Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami VYBAVENIE A PARKOVANIE ✓ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom ✓ Letná kuchyňa s krbom ✓ Dvor vyložený zámkovou dlažbou ✓ Tri parkovacie státia pred domom ✓ Napojenie na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu ✓ Odvod dažďovej vody do trativodu ✓ Príprava na TV, optický internet a alarm ✓ Prístup po obecnej komunikácii MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Elektrina: 60 €, Plyn: 90 €, Vodné a stočné: 20 €, Spolu: približne 170 € mesačne IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia, odvod dažďovej vody do trativodu, príprava na optický internet, TV a alarm. Prístup: po obecnej komunikácii. LOKALITA A JEJ VÝHODY ✓ Pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie ✓ Blízkosť centra Šamorína ✓ Rýchle napojenie na R7 a D4 v smere na Dunajskú Lužnú a Kvetoslavov ✓ Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE s wellness, aquaparkom, kinom, reštauráciami a športoviskami ✓ Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská a park Pomlé ✓ Golfové ihrisko Welten v Báči, vzdialené približne 5 km Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, vypracovanie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavbu v obľúbenej obci Kyselica. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na diaľnice R7 a D4, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do Bratislavy. Obec Kyselica je vzdialená približne 25 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy a len 5 km od Šamorína. Dom bol skolaudovaný v roku 2026 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie o rodinnom dome: ✓ Zastavaná plocha: 159 m² ✓ Úžitková plocha: 108,16 m² ✓ Pozemok: 634 m² ✓ Krytá terasa: 20 m² ✓ Záhrada: 110 m² Dvojgaráž, parkovanie a exteriér: ✓ Dvojgaráž: 36 m² ✓ Sklad: 7,4 m² ✓ Vstupná terasa: 10 m² ✓ Parkovacia plocha pred garážou vyložená zámkovou dlažbou: 25 m² ✓ Plocha medzi garážou a rodinným domom vyložená zámkovou dlažbou: 45 m² Dispozícia domu: ✔ Vstupná predsieň 4 m² ✔ Chodba 16,50 m² ✔ Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 29,40 m² s výstupom na krytú terasu (20 m²) ✔ 2 samostatné izby každá 13,30 m² ✔ Spálňa 16,40 m²- kúpeľňa k spalni 3,2 m² ✔ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC 7,20 m² ✔ Samostatné WC 2 m² ✔ Technická miestnosť 3 m² Technické vyhotovenie: ✔ Tehla TermoBrik (Pezinská tehelňa), obvodové murivo 300 mm ✔ Zateplenie fasády polystyrénom 200 mm ✔ Fasádna omietka Baumit ✔ Sedlová väzníková strecha ✔ Betónová strešná krytina Terran ✔ Izolácia krovu 400 mm minerálna vlna ✔ Betónový obklad sokla Vybavenie a štandard: ✔ Plastové okná s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení ✔ Elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ✔ Otváracie terasové dvere ✔ Teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom ✔ Predpríprava na krb (komín) ✔ Predpríprava na klimatizáciu ✔ Predpríprava na alarm ✔ Rozvody TV a internetu v každej miestnosti Dom sa predáva v kvalitnom štandarde: ✔ Interiérové dvere a zárubne v dyhovanom prevedení ✔ Kombinácia keramickej dlažby a laminátových podláh ✔ Kompletné kúpeľne vrátane sanity, obkladov a dlažieb ✔ Zásobník teplej vody 180 l integrovaný v tepelnom čerpadle Exteriér: ✔ Kompletné oplotenie pozemku ✔ Chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby v antracitovej farbe ✔ Úprava terénu okolo domu ✔ Krytá terasa pre príjemné rodinné posedenie Inžinierske siete: ✔ Elektrina ✔ Obecný vodovod ✔ Verejná kanalizácia ✔ Dažďová voda odvádzaná do trativodu Prevádzkové náklady: ✔ Mesačné náklady na elektrickú energiu približne 120 € ✔ Energetický certifikát podľa projektu: trieda A/B Výhody nehnuteľnosti: ✔ Novostavba pripravená na okamžité bývanie ✔ Moderné tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✔ Nízke prevádzkové náklady ✔ Veľká krytá terasa ✔ Priestranná dvojgaráž ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ✔ Pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie ✔ Kvalitné materiály a moderné technológie Tento moderný rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

RB HOME Reality ponúka na predaj výnimočný slnečný stavebný pozemok s celkovou výmerou 2164 m², nachádzajúci sa priamo v centre mesta Veľký Meder. Vďaka svojej polohe, veľkosti a funkčnému využitiu podľa územného plánu predstavuje jedinečnú príležitosť pre výstavbu rodinných domov, polyfunkčného objektu alebo developerského projektu. Pozemok je rovinatý a prístupný priamo z verejnej komunikácie. Predná časť pozemku má šírku 25,1 m, dĺžka pozemku je 122,8 m a zadná časť má šírku 11,3 m, čo poskytuje široké možnosti budúceho využitia. Základné údaje Výmera: 2164 m² Šírka v prednej časti: 25,1 m Dĺžka: 122,8 m Šírka v zadnej časti: 11,3 m Rovinatý pozemok. Prístup z verejnej komunikácie. Inžinierske na pozemku. Územnoplánovacia informácia Podľa platného územného plánu sa pozemok nachádza vo funkčnej zóne VNÚTORNÉ MESTO – zmiešané územie, ktoré umožňuje široké spektrum využitia. Prípustné využitie zahŕňa najmä - rodinné a bytové domy - polyfunkčné objekty - obchodné priestory a služby - reštaurácie, kaviarne a ubytovacie zariadenia - administratívne priestory a kancelárie - zdravotnícke zariadenia, ambulancie a lekárne - školské a vzdelávacie zariadenia - kultúrne, spoločenské a športové zariadenia Regulatívy územia: - maximálny koeficient zastavanosti: 0,60 - minimálny podiel zelene: 20 % - výška zástavby musí rešpektovať charakter okolitej zástavby Lokalita a výhody Veľký Meder patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá južného Slovenska. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, banky, reštaurácie, športoviská a širokú ponuku služieb. Veľkou výhodou je blízkosť známeho termálneho kúpaliska Thermal Corvinus Veľký Meder, ktoré každoročne navštevujú tisíce domácich aj zahraničných návštevníkov. Vďaka tomu je lokalita atraktívna nielen na bývanie, ale aj na podnikanie a investície. Mesto má výborné dopravné spojenie smerom na Dunajskú Stredu, Komárno, Győr aj Bratislavu. Hlavné výhody pozemku - lukratívna poloha priamo v centre mesta - veľkorysá výmera 2164 m² - široké možnosti využitia podľa územného plánu - možnosť výstavby rodinných domov, bytového alebo polyfunkčného objektu - vhodný pre developera aj súkromného investora - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborná investičná príležitosť Celková kúpna cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania celej zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, právneho poradenstva počas celého procesu prevodu vlastníctva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. RB HOME Reality Váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

RB HOME Reality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 600 m², určený na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v obci Rohovce, len 17 km od Dunajskej Stredy, 9 km od Šamorína a 35 km od Bratislavy. Pozemok s výmerou 600 m² je v zástavbe rodinných domov, v blízkosti hlavnej cesty č. 63. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7 smerom na Bratislavu – vjazd pri Holiciach 6 km, pri Šamoríne - západ 9km. Prístup k pozemku je plánovaný po súkromnej prístupovej ceste, ktorá bude tvoriť slepú ulicu. Majetkovoprávne a administratívne usporiadanie prístupovej cesty je aktuálne v procese riešenia. Parametre pozemku: • Výmera: 600 m² • Rozmery: šírka 22 m × dĺžka 25 m • Charakteristika: rovinatý, čiastočne oplotený • Siete: vodovod, elektrina, kanalizácia (pri pozemku) Celková cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu, ktorý zahŕňa: • vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), • právny servis, • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. LOKALITA A VÝHODY: • Pokojné a tiché prostredie vhodné na rodinné bývanie • Slnečný, dobre orientovaný pozemok s optimálnymi rozmermi • Rýchle napojenie na diaľnicu R7 – nájazd Holice len cca. 8 min • Blízkosi Šamorína: kompletná občianska vybavenosť • Výborné možnosti na aktivity: rybolov, cykloturistika, turistika • Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť • Viac informácií o obci: https://www.rohovce.sk/ V prípade záujmu kontaktujte RB HOME Reality. Radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 1 038 m² a veľkou výhodou je už vydané platné stavebné povolenie na rodinný dom a garáž, ako aj pripravená projektová dokumentácia. Na pozemku sú už zrealizované základy budúceho rodinného domu a nachádza sa tu tiež garáž/dielňa s mini bytom, ktorý je možné využívať aj počas ďalšej výstavby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • pozemok 1 038 m² • platné stavebné povolenie • projektová dokumentácia • zrealizované základy rodinného domu • garáž/dielňa s mini bytom • možnosť bývania počas výstavby • elektrina priamo na pozemku • voda z vlastnej studne • septik • pokojná lokalita BÝVANIE + PODNIKANIE Nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia. Existujúcu dielňu je možné využiť na vlastné podnikanie alebo prenájom – napríklad ako autodielňu, stolársku dielňu, sklad, zázemie pre e-shop či inú podnikateľskú činnosť. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ môže pokračovať vo výstavbe bez zdĺhavého vybavovania stavebného povolenia. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen pre rodinu, ktorá si chce dokončiť vlastné bývanie podľa svojich predstáv, ale aj pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá priestor s viacerými možnosťami využitia. CENA: 135 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č.: 0915 777 177

NOVÁ LOKALITA PRE RODINNÉ DOMY – STAVEBNÉ POZEMKY LEHNICE Ponúkame na predaj stavebné pozemky v pripravovanej obytnej lokalite v obci Lehnice, katastrálne územie Veľký Lég. Lokalita je navrhnutá ako nová rezidenčná zóna so samostatne stojacimi rodinnými domami a kompletným riešením dopravnej a technickej infraštruktúry. Podľa vydaného územného rozhodnutia je v lokalite navrhnutá výstavba 73 samostatne stojacich rodinných domov. Súčasťou projektu (nie lokality, ale projektu) sú nové miestne komunikácie a chodníky, vodovod a vodovodné prípojky, kanalizácia a kanalizačné prípojky (momentálne súhlas len na žumpy), elektrické rozvody a domové prípojky, trafostanica, verejné osvetlenie, telekomunikácie a sadovnícke úpravy. Minimálna výmera pozemku určeného pre samostatne stojaci rodinný dom je 600 m². Maximálny koeficient zastavanej plochy je 0,30 a maximálna podlažnosť je 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia. Súčasťou urbanistického riešenia je verejná zeleň, chodníky a oddychové plochy. Pozemky predstavujú zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor na výstavbu vlastného rodinného domu v novej plánovanej obytnej zóne. Cena a konkrétne výmery jednotlivých pozemkov na vyžiadanie. Pre bližšie informácie, dostupnosť konkrétnych pozemkov a podklady k projektu nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový rodinný dom s príjemnou atmosférou v tichej časti mesta Dunajská Streda. DOM: Priestranný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017. Celková úžitková plocha rodinného domu je 96 m2. Je riešený ako nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Dom je situovaný v tichej časti mesta, v slepej ulici iba s niekoľkými rodinnými domami a je napojený na inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia, elektrina), disponuje aj vlastnou studňou s čerpadlom. DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je prístup do dvoch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, technickej miestnosti a špajze. Priestrannú dennú časť domu predstavuje presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je možný prechod na zastrešenú terasu. ZARIADENIE: Rodinný dom disponuje podlahovým kúrením, samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej izbe, príprava TÚV je zabezpečená elektrickým kotlom. Podlahové vykurovanie je v obývacej izbe doplnené o krbové teleso s teplovzdušnou vykurovacou vložkou. Chladenie zabezpečujú dve klimatizačné jednotky. Vo všetkých obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľni je keramická dlažba. Okenné výplne, vrátane vchodových dverí a vonkajších dverí na terasu, sú atypické plastové, zasklené izolačným trojsklom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a s granitovým drezom s odkladacou plochou. V rodinnom dome sú štyri priestranné, vstavané skrine. POZEMOK: Dom disponuje kompletne oploteným pozemkom o celkovej výmere 380 m2 s krásnou udržiavanou záhradou, na ktorej sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy a kríky. Je tu situovaný aj montovaný záhradný domček. Samozrejmosťou je závlahový systém a vonkajšie osvetlenie rodinného domu. PARKOVANIE: Elektricky otváranou bránou sa dostanete k parkovaciemu miestu pri rodinnom dome, a to pre dve autá. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke s rodinnými domami, jedná sa o novovybudovanú časť mesta Dunajská Streda, vzdialenú len na pár minút chôdze od obchodného reťazca Billa a lekárne. Centrum mesta je na dosah, či už peši alebo autom. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. CENA: 275 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda. Dom má rôzne nadštandardné riešenia, ktoré je potrebné vidieť a zažiť priamo na mieste. Interiér aj exteriér sú ladené v duchu mediteránskeho štýlu – svetlé farby, prírodné materiály a jedinečná atmosféra, ktorá navodzuje pocit dovolenky počas celého roka. Súkromný wellness dokonale dopĺňa výnimočný charakter tohto miesta. RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha tohto luxusného rodinného domu je 235 m2, úžitková plocha je 215 m² vrátane dvojgaráže. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, konštrukcia je tehlová, s valbovou strechou, ktorá okrem estetického vzhľadu poskytuje aj úložný priestor o výmere 20 m2. Súčasťou domu sú plastové okná s izolačným trojskom, vonkajšie žalúzie, alarm a klimatizácia. Vykurovací systém pozostáva z tepelného čerpadla a podlahového teplovodného kúrenia, ktoré zabezpečuje komfortné a úsporné teplo v celom dome. Nehnuteľnosť má vďaka kvalitným materiálom, inteligentným riešeniam extrémne nízke prevádzkové náklady v celkovej výške 140 EUR/mesiac. DISPOZÍCIA: Po vstupe sa nám cez predsieň otvára chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Rodinný dom má 3 samostatné spálne, 1 obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a dvojumývadlom, špajzu, technickú miestnosť, dvojgaráž o výmere 36 m2 a terasu o výmere 38 m2. https://my.matterport.com/show/?m=3QUBgWnAZzQ ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 751 m², ktorý ponúka nerušený pokoj a súkromie jeho budúcim majiteľom. Samozrejmosťou je zavlažovací systém, trávnikový koberec, vlastná studňa. Odvod dažďovej vody je vyriešený zbernou šachtou s prirodzeným vsakovaním do pôdy, čo eliminuje kaluže a podmáčanie záhrady. Oplotenie je bariérové, murované. Kompletná záhradná architektúra spĺňa očakávania aj najnáročnejších klientov – spája funkčnosť, estetiku a individuálny prístup. Okrem bohatej zelene je tu aj vlastná wellness zóna so saunou a priestorom na relax. K pohodlnému parkovaniu prispieva nielen dvojgaráž, ale aj rozsiahla spevnená plocha priamo pred domom. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej a lukratívnej časti mesta Dunajská Streda, vzdialenej len na pár minút chôdze od obchodného reťazca Billa a lekárne. Centrum mesta je na dosah, či už peši alebo autom. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Dunajská Streda je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=3QUBgWnAZzQ CENA: 488 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozsiahly moderný priemyselný areál s dlhoročnou tradíciou drevárskej výroby a predaja, nachádzajúci sa v lokalite Dunajská Streda. História areálu siaha až do roku 1995 a v súčasnosti je využívaný ako predajňa reziva, palivového dreva a doplnkového sortimentu. Areál je plne funkčný a pripravený na okamžité pokračovanie podnikateľskej činnosti. AREÁL: Celková výmera pozemkov predstavuje 10 822 m². Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený a disponuje spevnenými manipulačnými plochami vhodnými pre skladovanie a logistiku. Výhodou je výborná dostupnosť a priame napojenie na komunikáciu. DISPOZÍCIA A OBJEKTY: V areáli sa nachádza administratívna budova, dielňa, viacero skladových objektov, výstavná resp. predajná plocha, trafostanica a rozsiahle spevnené plochy. Celý areál tvorí funkčný celok vhodný pre výrobu, skladovanie aj obchodnú činnosť. PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL: Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpenia fungujúcej spoločnosti vrátane know-how a klientely. Firma sa dlhodobo venuje predaju reziva, palivového dreva a súvisiaceho sortimentu pre stavebníctvo aj domácnosti. V prípade záujmu o kúpu firmy bude cena navýšená o hodnotu aktuálnych zásob. INVESTIČNÉ POZEMKY: Samostatnou časťou ponuky sú pozemky vo firemnom vlastníctve o celkovej výmere 8 023 m². Pozemky sú vhodné ako investícia do budúcnosti s potenciálom využitia na výstavbu rodinných domov alebo nízkopodlažných bytových domov. Predávajú sa v celku za cenu 60 €/m². HLAVNÉ VÝHODY fungujúci areál s históriou a klientelou možnosť pokračovať v podnikaní okamžite veľký pozemok s ďalším využitím investičný potenciál (developer projekt) flexibilita kúpy (areál / firma / pozemky / celok) BUDOVY A ICH ROZMERY Administratívna budova (súp. č. 5547) → 115 m² Dielňa (súp. č. 5548) → 320 m² Sklad (súp. č. 7443) → 183 m² (90 + 93) Garáž (súp. č. 7865) → 119 m² Výstavná sála (súp. č. 8384) → 161 m² Sklad z kontajnerov → 157 m² CENA A PODMIENKY Areál s budovami a zariadením: 1 600 000 € Investičné pozemky: 60 €/m² Možnosť kúpy celého projektu - zvýhodnená cena: 2 050 000 € Možnosť odkúpenia firmy: cena dohodou (navýšená o stav zásob) MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák tel.: +421 908 698 356 e-mail: pollak@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj investičný pozemok, situovaný v katastrálnom území Bučuháza, ktoré je súčasťou mesta Šamorín. POZEMOK: Pozemok sa nachádza medzi areálom autosalónu IMPA a budovou Oktagon Gym, čo zabezpečuje vynikajúcu polohu v rámci širšieho komerčného a logistického zázemia mesta. Táto poloha v kombinácii s výbornou dopravnou dostupnosťou a napojením na mestskú infraštruktúru vytvára ideálne podmienky pre realizáciu investičného alebo developerského zámeru. Pre záujemcov o rozsiahlejší investičný alebo developerský projekt je k dispozícii možnosť dokúpenia okolitých pozemkov, čo umožňuje vytvoriť ucelenú a funkčne využiteľnú plochu s potenciálom etapovej realizácie. Podľa platného územného plánu mesta Šamorín je časť pozemku určená ako plocha občianskeho vybavenia – vhodná na výstavbu objektov pre služby, administratívu alebo obchod, a časť ako plocha pre priemyselné stavby, sklady a podnikateľské aktivity – ideálna pre ľahkú výrobu, logistiku či podnikanie. Prístup je zabezpečený asfaltovou cestou. V blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete, a to vodovod, plynovod, elektrické vedenie. VYUŽITIE: Vďaka svojej polohe a blízkosti mesta Šamorín, sú pozemky ideálne na realizáciu investičných zámerov v oblasti logistiky ako aj občianskej vybavenosti. CENA: 39 EUR/m2 LOKALITA: Pozemok sa nachádza v katastrálnom území mesta Šamorín, a to Bučukáza. Lokalita vyniká výbornou dostupnosťou do centra Šamorína a rýchlym napojením na Bratislavu, čo z nej robí ideálne miesto pre podnikateľské aj investičné zámery. REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj investičné pozemky vhodné na stavbu rodinných domov alebo nízkopodlažných bytových domov . Na pozemky je podaný podnet na zmenu územného plánu obce. INVESTIČNÉ POZEMKY: Pozemky sú vo firemnom vlastníctve o celkovej výmere 8 023 m². Pozemky sú vhodné ako investícia do budúcnosti s potenciálom využitia na výstavbu rodinných domov alebo nízkopodlažných bytových domov. Predávajú sa v celku za cenu 60 €/m². Prístupová cesta je plánovaná napojením na novovznikajúce komunikácie, ktoré sú v priamom susedstve. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite mesta Dunajská Streda, v bezprostrednom kontakte s novovznikajúcou rezidenčnou zástavbou rodinných domov. Z jednej strany susedí s pripravovanou výstavbou, z druhej strany sa nachádzajú už skolaudované novostavby rodinných domov, čo vytvára stabilné a perspektívne rezidenčné prostredie. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupného centra, ktoré zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita tak predstavuje ideálnu príležitosť pre budúcu výstavbu alebo investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. CENA A PODMIENKY Investičné pozemky: 60 €/m² MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák tel.: +421 908 698 356 e-mail: pollak@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj nadčasový a precízne spracovaný 4-izbový rodinný dom, situovaný v lukratívnej štvrti Florida Villa Park, Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť reprezentuje ideálnu rovnováhu medzi funkčnosťou, estetikou a modernými technológiami pre náročného klienta. RODINNÝ DOM: Novostavba s kolaudáciou v roku 2025 je postavená z vysoko kvalitných materiálov, ktoré zaručujú vynikajúcu energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Dom so zastavanou plochou 208 m² (úžitková plocha 159 m²) pôsobí vďaka veľkorysým preskleniam mimoriadne vzdušne. Unikátnym benefitom je teplovodné podlahové kúrenie, ktoré je zavedené v celom objekte – vrátane priestrannej dvojgaráže a kompletne zastrešenej terasy, čo z nej robí plnohodnotný priestor na relax v každom ročnom období. DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Dom je logicky rozdelený na spoločenskú a privátnu zónu, čo maximalizuje pohodlie všetkých členov domácnosti. • Vstupná časť: Privíta Vás predsieň, ktorej súčasťou je praktická kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. • Obývacia hala: Srdce domu tvorí presvetlený otvorený priestor spájajúci obývaciu časť s kuchyňou. Atmosféru domova umocňuje prítomnosť moderného krbu. Z obývačky je priamy plynulý vstup na terasu. • Kuchyňa: Vkusne a účelne navrhnutá kuchyňa, ktorá harmonicky dopĺňa interiér. • Nočná časť: Pozostáva z troch samostatných spální. • Hlavná kúpeľňa: Disponuje vaňou, dvoma umývadlami pre vyšší ranný komfort a druhou toaletou. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: • Vykurovanie: Inteligentný systém riadený tepelným čerpadlom, ktorý v kombinácii s teplovodným podlahovým rozvodom vytvára dokonalú tepelnú pohodu s nízkymi mesačnými nákladmi. • Podlahy: V interiéri je zvolená nadčasová kombinácia prémiovej keramickej dlažby a kvalitnej vinylovej podlahy, čo zabezpečuje nielen vizuálnu atraktivitu, ale aj vysokú odolnosť a ideálne vedenie tepla z podlahového vykurovania. • Predpríprava na vonkajšie žalúzie: Zabezpečuje možnosť inteligentnej regulácie svetla a tepla. • Okná: 2-komorové rámy s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a tepelnú stabilitu. • Parkovanie: Integrovaná dvojgaráž s automatickou bránou a priamym vstupom do domu. EXTERIÉR A POZEMOK: Rovinatý pozemok je pripravený na finálne dotvorenie podľa Vašich predstáv. O udržiavaný trávnik sa postará automatický zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu, čo predstavuje výraznú úsporu prevádzkových nákladov. Pocit absolútneho súkromia a bezpečia umocňuje estetické bariérové oplotenie z betónových tvárnic, ktoré lemuje celý obvod nehnuteľnosti a architektonicky dotvára jej moderný ráz. LOKALITA: Florida Villa Park je vyhľadávanou adresou v Dunajskej Strede pre svoju bezpečnosť, ticho a vynikajúcu dostupnosť. Mesto ponúka kompletnú sieť služieb, škôl a voľnočasových aktivít, zatiaľ čo rýchlostná cesta R7 zabezpečuje rýchle spojenie s hlavným mestom. CENA: 319 500 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj investičný pozemok o celkovej výmere 4,7 ha v mestskej časti Šamorína – Kráľovianky. Ide o pozemok evidovaný ako orná pôda mimo zastavaného územia obce, ktorý vzhľadom na dynamický rozvoj lokality predstavuje zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť s potenciálom budúcej výstavby rodinných domov po splnení územnoplánovacích podmienok. POZEMOK: Pozemok má výmeru 4,7 ha a nachádza sa v perspektívnej lokalite v blízkosti mesta Šamorín, v susedstve prebiehajúcej výstavby 42 rodinných domov. V súčasnosti je evidovaný ako orná pôda mimo zastavaného územia obce a nie je určený na okamžitú výstavbu. Vzhľadom na rozsiahly rozvoj v okolí však ponúka potenciál budúcej zmeny funkčného využitia, čo z neho robí atraktívnu dlhodobú investíciu. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou cestou. IS: V blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – vodovod, plynovod, elektrické vedenie a tlaková kanalizácia. VYUŽITIE: Tento pozemok je vhodný pre investora alebo developera so záujmom o dlhodobé zhodnotenie prostredníctvom možnej zmeny územnoplánovacej dokumentácie v budúcnosti. Vizualizácie domov v inzeráte majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o potenciále pozemku. CENA: 39 EUR/m2 LOKALITA: Kráľovianky je malá, ale dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť Šamorína, vzdialená len 2 km od centra mesta a približne 26 km od Bratislavy. Je to ideálna lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie v blízkosti mesta s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 2,8 ha v polyfunkčnom území výroby a služieb PVS. POZEMOK: Má výmeru 2,8 ha. Momentálne funkčné využitie pozemku je Polyfunkčné územie výroby a služieb (PVS) s charakteristikami: index zastavanosti 45%, podiel zelene 20%, výška budov do 17 m. Pozemok je určený predovšetkým na umiestňovanie zariadení výrobných, servisných a opravných služieb a výrobných služieb vrátane skladov, skladovacích plôch veľkoobchodu a distribúcie, logistiky. Aktuálne sa využíva na poľnohospodárske účely. Pozemok je momentálne schválený v územnom pláne mesta Dunajská Streda - Zmeny a doplnky 12/2019 ako zmena č. Z-79a a č. Z-79b ako PVS, pričom zároveň dochádza k rozšíreniu hranice zastavaného územia. Prístup k pozemku je zabezpečený dvoma asfaltovými cestami. Vizualizácia logistického parku v inzeráte má ilustračný charakter a slúži na lepšiu predstavu o potenciále pozemku. IS: Pri pozemku sa nachádzajú vedenia, a to vodovod, plynovod, elektrické vedenie. CENA: Na vyžiadanie v RK LOKALITA: Pozemok sa nachádza v Dunajskej Strede, v časti Mliečany. Výhodou pozemku je lokalita, ktorá má výbornú dostupnosť na obchvat a následne na rýchlostnú cestu R7. REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Dunajská Streda. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pôsobí veľmi čisto, udržiavane a vďaka svetlým tónom ponúka príjemnú a vzdušnú atmosféru. Je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre mladých, tak aj ako vynikajúca investičná príležitosť na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. BYT: Podlahová plocha tohto praktického bytu je 53 m². Nachádza sa na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup bez nutnosti prekonávania mnohých schodov. V rámci čiastočnej rekonštrukcie boli v izbách položené plávajúce podlahy v prírodnom dekore dreva, pričom v kuchyni, kúpeľni a na chodbe je položená praktická keramická dlažba. Súčasťou bytu sú plastové okná, ktoré sú vo všetkých miestnostiach vybavené interiérovými žalúziami. Byt sa predáva čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA: Po vstupe sa cez predsieň s úložným priestorom na topánky otvára chodba, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Byt disponuje samostatnou, nadštandardne veľkou spálňou, priestrannou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou s jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v kombinácii svetlého dekoru a štruktúry dreva s kombinovaným sporákom, digestorom a jedálenským stolom. Kúpeľňa je obložená svetlým obkladom a je vybavená klasickou vaňou, umývadlom, zrkadlom v striebornom ráme a presvetlením cez sklobetónové tvárnice. LOKALITA: Byt ponúka maximálny komfort mestského bývania, nachádza sa v absolútnom centre mesta Dunajská Streda, kde máte všetko doslova na pár minút chôdze. Centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť sú na dosah ruky – úrady, banky, nákupné centrá, kaviarne, reštaurácie, ako aj školy, škôlky a zdravotné strediská. Dunajská Streda je kompletne vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, vrátane vyhľadávaného termálneho kúpaliska Thermalpark. Mesto leží na strategickom mieste Žitného ostrova medzi Bratislavou a Komárnom, pričom do hlavného mesta sa pohodlne dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. CENA: 133 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 256 m2 v území určenom na výstavbu bytových domov. POZEMOK: Má výmeru 1 256 m2 a je funkčne využiteľný ako plocha čistého bývania - bytové domy, a to v etape výhľad. Prístup k pozemku je zabezpečený z asfaltovej cesty. IS: Pri pozemku sa nachádzajú inžinierske siete, a to vodovod, plynovod, elektrické vedenie, kanalizácia. CENA: Na vyžiadanie v RK LOKALITA: Pozemok sa nachádza v meste Dunajská Streda, v lokalite Sever II. Mesto Dunajská Streda disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako sú športoviská, materská škôlka a základná škola neďaleko budovy, nákupné centrum, potraviny, lekárne, kaviarne, reštaurácie, banky. Nachádza v srdci Žitného ostrova, známeho svojimi prírodnými krásami, poskytujúceho rôzne možnosti voľnočasových aktivít, vrátane termálneho kúpaliska. Bratislava je vďaka rýchlostnej ceste R7 vzdialená len na 25 minút cesty autom. REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.