Nehnuteľnosti na predaj, okres Dunajská Streda

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok, v novovznikajúcej rezidenčnej štvrti v obci Hubice. Pokojná vidiecka lokalita, komunitný charakter bývania, prostredie ideálne pre mladé rodiny v srdci Podunajska. Obec v súčastnosti zažíva moderný rozvoj a rozsiahlu výstavbu vďaka jej atraktívnej lokalite, šikovnej dostupnosti a napojeniu na R7 do Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy. Na pozemku je možnosť okamžitej výstavby rodinného domu. Taktiež ponúka zaujímavú príležitosť, a to zahájenie výstavby dvojdomu. K dispozícii je projektová dokumentácia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • katastrálne územie: Dunajská Streda • pozemok o výmere 743 m2 • rovinatý • šírka 22 m a dĺžka pozemku 35 m • obdĺžnikový tvar • IS: voda, elektrina, kanalizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • betónová príjazdová cesta • chodníky s verejným osvetlením • vybudovaná kanalizácia • vybudované všetky IS • možnosť odpočtu DPH AKÉ JE OKOLIE POZEMKU: Hubice - dynamicky sa rozvíjajúca a modernizujúca sa obec kombinuje čaro vidieka, bohatú históriu, výbornú strategickú polohu so stále dosiahnuteľnými cenami. Rýchla dostupnosť, vďaka rýchlostnej ceste R7 ste za 20 minút v Bratislave. Pokojná rodinná atmosféra. V obci nájdete materskú školu, potraviny, ihriská a športoviská. Hubice sú známe svojimi historickými kaštieľmi s rozsiahlymi parkami. Nájdete tu zázemie pre cykloturistiku, prechádzky a relax. Z NÁŠHO POHĽADU: Pozemok je plne pripravený k zahájeniu výstavby rodinného domu. Slnečný s ideálnou rozlohou a stále s férovou cenou. Táto lokalita má z nášho pohľadu vynikajúci investičný potenciál. Vďaka rozmachu, ktorý obec momentálne zažíva, strategickému napojeniu na R7, bude hodnota pozemkov a nehnuteľností v tejto lokalite už len stúpať. Hubice nie sú len satelitom, majú obrovskú výhodu, že sú pôvodná historická obec s vyrastenou zeleňou, parkom, aktívnou samosprávou. CENA: 149 900 EUR cena vrátane DPH (možnosť odpočtu DPH) Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Ing. Ildikó Marczellová -realitná kancelária RESPECT REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt na prízemí novostavby so štyrmi bytovými jednotkami v Gabčíkove. Táto nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú pohodlie nového bytu, no zároveň túžia po vlastnej záhrade a dostatočnom priestore na život vonku. Výraznou prednosťou ponuky je veľký vlastný pozemok s rozlohou približne 320 m2. K prízemnému bytu patrí celá záhrada za štvorbytovým domom s rozlohou približne 320 m², prístupná priamo z bytu cez terasu. Tento priestor je určený výhradne pre majiteľa prízemného bytu; k bytom na poschodí patria iba parkovacie miesta pred domom, bez záhrady. Budúci majiteľ tak získava vlastný vonkajší priestor, ktorý môže využívať a dotvoriť podľa svojich predstáv. Byt disponuje úžitkovou plochou 80 m², terasou s výmerou 15 m² a dvomi vlastnými parkovacími miestami. Pozemok bude kompletne oplotený a vybavený bránami. VLASTNÝ PRIESTOR PRE ODDYCH AJ RODINNÝ ŽIVOT Veľkorysý pozemok dodáva tomuto bývaniu osobitý charakter. Ponúka priestor na okrasnú záhradu, pestovanie byliniek, detský kútik či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Ranná káva na terase, pokojný večer v záhrade alebo víkend strávený na čerstvom vzduchu môžu byť prirodzenou súčasťou Vášho domova. Spojenie prízemného bytu s vlastným oploteným pozemkom prináša praktické výhody, ktoré ocenia rodiny s deťmi, majitelia domácich zvierat aj všetci, ktorí si chcú dopriať viac priestoru a súkromia. KVALITNÉ TECHNICKÉ VYBAVENIE Pri výstavbe sa kladie dôraz na energetickú úspornosť a premyslené technické riešenia. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo renomovanej značky Viessmann, ktoré prispieva k pohodliu a hospodárnej prevádzke domácnosti. Súčasťou vybavenia je: • vykurovanie tepelným čerpadlom Viessmann, • predpríprava na klimatizáciu, • predpríprava na alarm, • predpríprava na vonkajšie žalúzie integrovaná v zateplení, • optický internet od Tomanetu, • predpríprava na zmäkčovač vody, • vaňa s dĺžkou 180 cm v kúpeľni, • plastové okná vo farebnom vyhotovení, • biela výmaľba, zásuvky a vypínače, • zámková dlažba, • dve vlastné parkovacie miesta, • kompletné oplotenie pozemku s bránami. Na ulici sú dostupné verejný vodovod, kanalizácia a elektrina. DOMOV PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt sa predáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje prispôsobiť finálny vzhľad interiéru vlastnému vkusu. Výber materiálov, farieb a jednotlivých detailov tak môže od začiatku odrážať Váš osobný štýl. V prípade záujmu je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu za príplatok 10 000 €. LOKALITA Gabčíkovo ponúka príjemné prostredie na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V meste nájdete obchody vrátane Tesca, lekáreň, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne stredisko. Rodiny ocenia školy a materské školy s maďarským aj slovenským vyučovacím jazykom. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Výhodou je tiež dostupnosť do Dunajskej Stredy, Bratislavy a Maďarska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha bytu: 80,38 m² • Terasa: 15 m² • Vlastný pozemok: približne 320 m² • Celý prislúchajúci pozemok vo výlučnom užívaní majiteľa bytu • Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta • Stav: novostavba, holobyt • Predpokladané dokončenie: október 2026 • Cena holobytu: 169 990 € • Dokončenie do štandardu: + 10 000 € Ak hľadáte nový byt s veľkým vlastným pozemkom, ktorý Vám poskytne priestor na oddych aj každodenný rodinný život, radi Vám túto ponuku osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v Dunajskej Strede, v lokalite Rybný trh. Byt predstavuje praktickú možnosť bývania pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov a každodennej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a predáva sa nezariadený, čo novému majiteľovi ponecháva dostatok priestoru na vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu a predstáv. K nehnuteľnosti zároveň patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie bez nutnosti kompletnej rekonštrukcie, no zároveň si chce jednotlivé priestory postupne dotvoriť podľa svojich potrieb. Vďaka trojizbovej dispozícii môže byť byt zaujímavou voľbou pre pár, rodinu, ale aj pre záujemcu, ktorý ocení možnosť samostatne oddeliť obytnú, oddychovú či pracovnú časť domácnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 3-izbový. Trojizbová dispozícia ponúka dostatok možností na praktické rozdelenie jednotlivých častí domácnosti. Samostatné izby môžu podľa potrieb budúceho majiteľa slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo ďalší priestor na každodenné využitie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 66,19 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 4,03 m², ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na chvíľu oddychu, rannú kávu alebo večerné posedenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Predáva sa nezariadený, vďaka čomu si môže nový majiteľ zariadenie a celkový vzhľad interiéru prispôsobiť vlastným predstavám. Nehnuteľnosť tak ponúka vhodný základ pre vytvorenie bývania podľa individuálneho vkusu bez toho, aby bol budúci majiteľ viazaný na kompletné pôvodné vybavenie či zariadenie. Bytový dom je panelový a nehnuteľnosť je vykurovaná ústredným kúrením. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • úžitková plocha 66,19 m² • balkón 4,03 m² • 6. poschodie • výťah • čiastočná rekonštrukcia • nezariadený • ústredné kúrenie • panelový bytový dom • pivnica • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda je mestom, ktoré ponúka praktické zázemie pre každodenný život a zároveň príjemnú kombináciu mestského komfortu a dostupnosti širšieho regiónu. Lokalita Rybný trh sa nachádza priamo v rámci mesta, vďaka čomu majú obyvatelia možnosť využívať výhody mestského bývania a zároveň zostať v dosahu všetkého, čo je potrebné pre bežné fungovanie domácnosti. Dunajská Streda disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka široký výber obchodov, potravín, služieb, reštaurácií, kaviarní a ďalších prevádzok. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, úrady, banky a množstvo ďalších služieb, ktoré uľahčujú každodenné vybavovanie povinností. Práve táto dostupnosť robí z Dunajskej Stredy praktické miesto na dlhodobé bývanie. Výhodou mestského prostredia je aj možnosť spojiť každodenné povinnosti s voľným časom bez potreby neustáleho cestovania mimo mesta. Dunajská Streda ponúka možnosti na šport, oddych, spoločenské aktivity aj trávenie voľného času. Svoje miesto si tu tak môžu nájsť mladé páry, rodiny aj jednotlivci, ktorí preferujú mať služby a potrebné zázemie v bezprostrednom dosahu svojho bývania. Mesto zároveň poskytuje dobré spojenie s okolitými obcami a ďalšími mestami regiónu. Dunajská Streda je preto zaujímavou voľbou aj pre ľudí, ktorí za prácou alebo povinnosťami pravidelne dochádzajú. Výhodou je tiež dostupnosť Bratislavy a ďalších významných miest juhozápadného Slovenska, čo rozširuje možnosti pracovného aj osobného využitia tejto lokality. Samotná poloha pri Rybnom trhu môže byť zaujímavá pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie priamo v meste a zároveň chcú mať jednotlivé služby a možnosti každodenného života pohodlne dostupné. Mestská lokalita zároveň vytvára dobré podmienky na to, aby nehnuteľnosť slúžila nielen ako vlastné bývanie, ale predstavovala aj zaujímavú možnosť z pohľadu budúceho využitia. Dunajská Streda má charakter mesta, v ktorom sa každodenný život dá prakticky skombinovať s pracovnými povinnosťami, rodinným životom aj voľnočasovými aktivitami. Pre kupujúceho tak môže byť táto ponuka zaujímavá nielen samotným bytom, ale aj lokalitou, ktorá poskytuje stabilné mestské zázemie a dobrú dostupnosť k službám. Ak hľadáte priestranné 3-izbové bývanie v Dunajskej Strede, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu a zároveň oceníte balkón, pivnicu, výťah a praktickú mestskú lokalitu, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou pre Vás. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 145.600 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, ktorý už pri samotnom vstupe dokáže zaujať svojou veľkorysosťou, charakterom a množstvom priestoru. Tehlová stavba, drevené okná a dvere, drevené parkety, dlažby, plynové vykurovanie s radiátormi, krb v obývacej izbe a rozsiahly suterén vytvárajú nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen veľkorysý obytný priestor, ale aj množstvo praktického zázemia. Veľkým benefitom je samotná dispozícia domu. Denná časť sa nachádza na prízemí, zatiaľ čo poschodie je koncipované ako súkromná časť domu s tromi samostatnými izbami a vlastnou kúpeľňou so saunou. Takéto rozdelenie prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú časť domácnosti a poskytuje členom rodiny dostatok priestoru na každodenný život. K nehnuteľnosti patrí aj rozsiahly suterén s garážou, fitnes priestorom, technickou miestnosťou, práčovňou a ďalšími dvomi miestnosťami. Praktickým bonusom je tiež samostatná stavba v zadnej časti pozemku, v ktorej sa nachádza bazén spolu s bazénovou technikou. Nehnuteľnosť tak spája veľkorysý interiér, súkromie, množstvo úložných a technických priestorov, relaxačné možnosti aj výbornú mestskú polohu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je riešený ako 5-izbová nehnuteľnosť rozdelená medzi prízemie a poschodie. Prízemie tvorí najmä spoločenská a denná časť domu. Nachádza sa tu vstupná predsieň so šatníkom, hosťovská izba, chodba, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s výstupom na krytú terasu, špajza, kúpeľňa a schodisko. Poschodie je koncipované ako pokojnejšia a súkromnejšia časť domu. Nachádza sa tu predsieň a tri samostatné izby, pričom každá z nich disponuje vlastným výstupom na balkón. Takéto dispozičné riešenie umožňuje veľmi prirodzené rozdelenie priestoru – prízemie môže slúžiť na spoločné trávenie času s rodinou a poschodie poskytuje dostatok súkromia na oddych, spánok či vytvorenie vlastných osobných priestorov. Vďaka veľkorysosti domu pritom jednotlivé miestnosti ponúkajú značnú flexibilitu pri ich využití. Okrem klasických spální môže vzniknúť napríklad pracovňa, hosťovská izba, hobby priestor alebo miestnosť prispôsobená konkrétnym potrebám novej domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 334 m², pričom ďalších 167 m² predstavuje rozsiahly suterén. Ide tak o nehnuteľnosť, ktorá poskytuje skutočne nadštandardné množstvo priestoru nielen pre samotné bývanie, ale aj pre vytvorenie praktického zázemia domácnosti. Veľkorysosť domu je citeľná už pri vstupe a pokračuje naprieč jednotlivými podlažiami. Obytnú časť zároveň dopĺňa rozsiahly suterén, ktorý prináša množstvo možností využitia a zároveň odľahčuje obytné podlažia od technických, skladovacích či hobby potrieb. Súčasťou domu je tiež krytá terasa, balkóny a ďalšie priestory, ktoré prirodzene rozširujú možnosti každodenného využívania nehnuteľnosti. • POZEMOK Dom je situovaný na pozemku s výmerou 870 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného súkromného zázemia priamo pri dome a zároveň ponúka priestor na oddych či trávenie voľného času. Výrazným prvkom exteriéru je samostatná budova v zadnej časti pozemku, v ktorej sa nachádza bazén spolu s bazénovou technikou. Vďaka tomuto riešeniu vzniká priestor, ktorý môže byť počas teplejších mesiacov prirodzeným centrom relaxu a oddychu pre celú domácnosť. Pozemok tak nie je iba doplnkom k samotnému domu, ale vytvára s nehnuteľnosťou jeden funkčný celok, ktorý ponúka možnosti využitia počas celého roka. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1995 a je postavený z tehál. Pri jeho výstavbe majiteľ myslel na vlastné bývanie a venoval pozornosť detailom, ktoré mali vytvoriť kvalitné a komfortné rodinné zázemie. Dom disponuje drevenými oknami, drevenými dverami, drevenými parketami a dlažbou. Strecha je sedlová so škridlami, pričom súčasťou domu je aj povalový priestor, ktorý je možné využiť ako úložné zázemie. Charakter nehnuteľnosti podčiarkuje aj použitie klasických a nadčasových materiálov. Vďaka veľkorysému priestoru zároveň ponúka budúcemu majiteľovi dostatok možností prispôsobiť si jednotlivé časti domu vlastnému vkusu a spôsobu bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov. Príjemnú atmosféru v obývacej izbe dopĺňa krb na tuhé palivo, ktorý umožňuje v prípade potreby prikúriť a zároveň vytvára výrazný estetický prvok spoločenskej časti domu. Vykurovaný je aj suterén, kde sa nachádzajú radiátory. Vďaka tomu zostáva prakticky využiteľný aj počas chladnejších mesiacov a môže slúžiť nielen ako technické či skladovacie zázemie, ale aj ako priestor na aktívny oddych. Technické a praktické vybavenie nehnuteľnosti: • tehlová konštrukcia • plynové vykurovanie s radiátormi • krb na tuhé palivo • drevené okná • drevené dvere • drevené parkety • dlažba • sedlová strecha so škridlami • povalový priestor využiteľný na skladovanie • krytá terasa • balkóny • rozsiahly vykurovaný suterén • garáž • fitnes priestor • technická miestnosť • práčovňa • samostatná budova s bazénom a bazénovou technikou • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza priamo v Dunajskej Strede, v lokalite, ktorá zaujme predovšetkým mimoriadne praktickou polohou v rámci mesta. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej dostupnosť. Dom sa nachádza len krok od autobusovej a vlakovej stanice, čo predstavuje výrazný benefit pre každého, kto pravidelne využíva verejnú dopravu alebo potrebuje pohodlné spojenie s okolím. Rovnako príjemnou výhodou je blízkosť samotného centra mesta, ktoré je dostupné približne za 5 minút chôdze. Každodenné vybavovanie povinností, cesta za službami alebo obyčajná prechádzka do centra tak nemusia byť spojené s používaním auta. Práve táto kombinácia vytvára veľmi zaujímavý kompromis medzi bývaním v priestrannom rodinnom dome a pohodlím mestskej dostupnosti. Budúci majiteľ nemusí robiť kompromis medzi súkromím a priestorom rodinného domu na jednej strane a dostupnosťou mesta na strane druhej. Dunajská Streda je prirodzeným centrom svojho regiónu a ponúka mestské zázemie, ktoré ocení domácnosť pri každodennom fungovaní. Pri nehnuteľnosti s takouto polohou je veľkou výhodou práve možnosť využívať mestské služby a vybavenosť bez potreby dlhého dochádzania. Blízkosť dopravného uzla zároveň rozširuje možnosti cestovania aj pre členov domácnosti, ktorí nemusia byť odkázaní výhradne na automobil. Či už ide o každodenné dochádzanie, cestovanie za pracovnými povinnosťami alebo praktické vybavovanie záležitostí mimo mesta, poloha pri autobusovej a vlakovej stanici prináša komfort, ktorý sa v každodennom živote prejavuje veľmi výrazne. Veľkou prednosťou je aj samotná blízkosť centra. Pri bežnom mestskom bývaní často človek rieši kompromis medzi pokojom, priestorom a dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť však ponúka možnosť bývať v rozmerovo veľkorysom rodinnom dome a zároveň mať centrum mesta prakticky na dosah. Lokalita preto môže osloviť nielen rodiny, ktoré hľadajú dlhodobé bývanie s dostatkom priestoru, ale aj záujemcov, ktorí nechcú pri bývaní rezignovať na komfort mestskej dostupnosti. Výsledkom je spojenie veľkorysého rodinného bývania a polohy, ktorá uľahčuje každodenný život – bez zbytočne dlhých presunov a s mestom dostupným v bezprostrednom okolí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 276.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Rodinný dom, kde má svoje miesto celá rodina – a k tomu 50 m² garáž, ktorá otvára množstvo ďalších možností. BE.LIVE Company ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nová Tulipa v Kvetoslavove. Praktická dispozícia, tri samostatné izby, veľký pozemok a pokojné prostredie z neho robia príjemné bývanie najmä pre rodinu s deťmi. Veľkým bonusom je samostatná zateplená garáž s výmerou 50 m², ktorú môžete využívať nielen na parkovanie. Ponúka priestor na dielňu, hobby, podnikanie či skladovanie a po príslušných úpravách má potenciál aj na vytvorenie hosťovského priestoru alebo samostatného zázemia pre návštevy. DOM A DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka 105,89 m² úžitkovej plochy, terasu cca 20 m² a ďalších približne 20 m² pochôdznej povaly. Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Kuchyňa je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi a sklokeramickou varnou doskou. Nechýbajú vstavané skrine a dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE Dom disponuje elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej izbe, klimatizáciou, elektrickým bojlerom, vonkajšími žalúziami na celom dome, plastovými oknami s izolačným trojsklom a predprípravou na krb. Napojený je na elektrinu a kanalizáciu, k dispozícii je optický internet. Plyn sa nachádza pred pozemkom. Na pozemku je navŕtaná studňa, ktorú je potrebné dokončiť osadením šachty a čerpadla. Dom je tehlový, zateplený 150 mm polystyrénom, strecha je valbová s betónovou krytinou. GARÁŽ Samostatná zateplená garáž má zastavanú plochu cca 50 m² a úžitkovú približne 42 – 43 m². Je postavená z Ytongu a vybavená automatickou garážovou bránou, montážnou jamou, dvoma plastovými oknami, samostatnými vstupnými dverami a podlahou z lešteného betónu. Práve jej veľkosť dáva novému majiteľovi množstvo možností – od klasickej garáže či dielne až po vytvorenie ďalšieho samostatného priestoru podľa vlastných predstáv. POZEMOK A LOKALITA Celková výmera pozemkov je 704 m². Súčasťou je terasa a pohodlný vstup cez elektrickú bránu. Nehnuteľnosť sa nachádza v Kvetoslavove – Nová Tulipa, v pokojnej rezidenčnej lokalite vhodnej pre rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Šamorína aj Bratislavy. Úžitková plocha domu: 105,89 m² Pozemok: 704 m² Terasa: cca 20 m² Pochôdzna povala: cca 20 m² Garáž: 50 m² zastavaná / cca 42 – 43 m² úžitková Mesačné náklady: 180€ Cena: 396 900€ BE.LIVE Company V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder, ktorá spája komfortné rodinné bývanie s atraktívnou investičnou príležitosťou. Komplex pozostáva z priestranného trojpodlažného rodinného domu a samostatného hosťovského domčeka, pričom sa nachádza len pár krokov od lesoparku a v pešej dostupnosti od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermal Corvinus. Táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia – od komfortného bývania pre veľkú rodinu, cez viacgeneračné bývanie až po úspešné podnikanie. Základné informácie pozemok: 864 m² úžitková plocha hlavného domu: 315 m² úžitková plocha samostatného domčeka: 48 m² 3 parkovacie miesta vo dvore + 2 pred domom mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn ústredné kúrenie 2 klimatizačné jednotky nízke mesačné náklady približne 200 € Kompletná rekonštrukcia Hlavný dom prešiel rozsiahlou modernizáciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia v roku 2020 zahŕňala: : novú strechu, : nové plastové okná a vstupné dvere, : kompletné zateplenie, : nové ústredné kúrenie, : montáž klimatizácie. V rokoch 2021 – 2022 boli zrealizované: : nové priečky, : interiérové dvere, : podlahy, : stierky, : nové maľby a modernizácia interiéru. V roku 2025 prešiel revitalizáciou aj celý exteriér vrátane spevnených plôch a úpravy záhrady. Dispozícia hlavného domu Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na tri podlažia. Suterén (105 m²) je kompletne upravený a pripravený na plnohodnotné využitie. Nachádzajú sa tu skladové priestory, technická miestnosť a ďalšie miestnosti, ktoré možno jednoducho premeniť na wellness, spoločenskú miestnosť, herňu, fitness alebo ďalší samostatný apartmán. Prízemie tvorí priestranná vstupná hala, veľká obývacia izba, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a zádverie. Poschodie ponúka 3 priestranné izby a dve moderné kúpeľne, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pri ubytovaní väčšieho počtu hostí. Samostatný hosťovský domček Na pozemku sa nachádza aj samostatný dvojpodlažný drevený domček s úžitkovou plochou 48 m², ktorý je ideálny na turistické ubytovanie alebo bývanie pre hostí. V roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová strecha, nové maľby a ochranné nátery. Lokalita Veľký Meder patrí medzi najobľúbenejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Vyhľadávané termálne kúpalisko je vzdialené len niekoľko minút pešo, čo robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu. Výborná je aj dopravná dostupnosť: : Dunajská Streda – približne 20 minút, : Győr (Maďarsko) – približne 20 minút, : Bratislava – približne 40 minút po rýchlostnej ceste R7. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ výnimočná poloha pri termálnom kúpalisku a lesoparku ✔ dva samostatné objekty na jednom pozemku ✔ kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií ✔ veľkorysá úžitková plocha 363 m² spolu ✔ možnosť okamžitého podnikania ✔ vhodné na bývanie aj prenájom súčasne ✔ nízke mesačné náklady ✔ výborná dostupnosť z Bratislavy aj Maďarska Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne nadštandardné bývanie a zároveň ponúkne možnosť stabilného príjmu z prenájmu, táto ponuka je ideálnou voľbou. Vďaka výnimočnej lokalite, veľkorysým priestorom a dvom samostatným stavbám ide o investíciu s vysokým potenciálom a okamžitým využitím. Cena : 410 000,-€ + provízia pre RK

Predáme v absolútnom centre mesta Dunajská Streda exkluzívne nebytové priestory o výmere 169 m2 upravené na žiadané služby- kaderníctvo, kozmetika, pedikúra, nechtový salón, vlasové štúdio, masáže so špeciálnym osvetlením. Priestor je s príjemnou atmosférou, s recepciou a posedením pre hostí. Nebytové priestory tvoria zázemie pre zamestnancov, t.j. kuchynka s jedálenskou časťou, šatník, sociálne zariadenia, sklady, práčovňa, čistiareň. Ideálne miesto na dom služieb, kde si každý nájde čo potrebuje.. Priestor sa nachádza na 1. poschodí v modernej stavbe polyfunkčného objektu. Výhodou je bezbariérový vstup aj s možnosťou výťahu. Priestor je krásne a moderne zrekonštruovaný, veľmi dobre dispozične riešený, má podlahové kúrenie, chladenie a možnosť aj kúrenia klimatizačnými jednotkami, a samozrejme je zabezpečený mrežou a alarmom. Priestor, kde môžete ihneď začať podnikať. Priestory možno využiť aj na jednodňovú chirurgiu, zubnú ambulanciu, lekársku ambulanciu alebo iné podobné služby. Ideálne miesto na podnikanie v centre mesta s ľahkou dostupnosťou klientov a peších zákazníkov.

Ponúkame na predaj skladovo-výrobný areál v Šamoríne s celkovou výmerou budov 1 803 m² a spevnenou plochou približne 1 584 m². Areál je vhodný na skladovanie, ľahkú výrobu, logistiku, distribúciu alebo ako sídlo firmy s vlastným zázemím. Veľkou výhodou je, že všetky objekty sú skolaudované a každá budova je evidovaná samostatne – má vlastné parcelné číslo aj súpisné číslo. To zvyšuje flexibilitu využitia areálu, prípadného financovania alebo budúceho rozdelenia. Základné informácie Lokalita: Šamorín Typ nehnuteľnosti: skladovo-výrobný areál Celková výmera budov: 1 803 m² Spevnená plocha: cca 1 584 m² Stav: skolaudované objekty Cena: 3 065 100 € bez DPH Spevnené plochy a parkovanie: v cene Rozdelenie objektov: 1. Hala / sklad: 1 020 m² 2. Hala / sklad: 677 m² 3. Hala / sklad: 81 m² 4. Sklad: 25 m² Spolu budovy: 1 803 m² Vybavenie a benefity: samostatný skladovo-výrobný areál v Šamoríne 4 samostatné skolaudované objekty každá budova má vlastné parcelné číslo a súpisné číslo spevnená plocha cca 1 584 m² vhodná na parkovanie, zásobovanie a manipuláciu možnosť využitia na skladovanie, logistiku, ľahkú výrobu alebo prevádzku firmy parkovacie a manipulačné plochy sú zahrnuté v cene vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých častí všetky inžinierske siete sú privedené priamo na pozemok, vrátane optického internetu celý areál je oplotený pevným 2-metrovým betónovým plotom, ktorý zabezpečuje súkromie a vyššiu mieru bezpečnosti Predajná cena areálu je 3 065 100 € bez DPH. Cena vychádza z výmery budov 1 803 m² × 1700 €/m². Spevnené plochy a parkovanie sú zahrnuté v cene. Okolie a lokalita: Šamorín je strategicky výhodná lokalita v blízkosti Bratislavy s dobrým napojením na hlavné dopravné ťahy. Areál je vhodný pre firmy, ktoré hľadajú skladové, logistické alebo výrobné priestory v dostupnej vzdialenosti od hlavného mesta a zároveň potrebujú vlastné spevnené plochy na manipuláciu, parkovanie alebo zásobovanie. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom - súčasťou je aj priestranná záhrada s terasou Kolaudácia 01/2026 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 5 Celková plocha: 132,4 m² + 20 m² terasa a pozemok o rozlohe 600 m². Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 4 samostatné izby z toho manželská spálňa má samostatnú kúpeľňu a šatník, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, špajza. Cena: 270 000 € - holodom 285 000 € - štandard bez kuchynskej linky Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí obce Blahová, pričom dohoda o cene je možná. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb a širokým spektrom využitia – ako penzión s reštauráciou, dom pre seniorov, priestor na svadby, rodinné oslavy, stužkové, firemné večierky či teambuildingy s možnosťou ubytovania. Zároveň môže slúžiť aj ako komfortné bývanie pre veľkú rodinu. Veľkým benefitom objektu je priestranná krytá terasa s jedinečným výhľadom na Malý Dunaj, ktorá je ideálna ako vonkajšie posedenie pre hostí alebo relaxačná zóna. Priamo pri budove je zabezpečené parkovanie pre 5 vozidiel, ďalšie parkovacie možnosti sa nachádzajú v blízkej dostupnosti. Výmery nehnuteľnosti: Budova: 397 m² Terasa: 100 m² Dvor: 237 m² Pozemok: 986 m² Dispozícia budovy: Penzión ponúka tri samostatné izby s manželskými posteľami a dve priestranné dvojizby. Každá dvojizba disponuje manželskou posteľou a tromi jednolôžkami. Všetky izby majú vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, čo zabezpečuje komfort pre hostí aj pri plnej obsadenosti. Súčasťou objektu je aj veľká spoločenská miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia časť s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne bola navrhnutá ako reštaurácia s barom, čo vytvára ideálny základ pre obnovenie gastronomickej prevádzky. Nehnuteľnosť ďalej disponuje plne vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a konferenčnou miestnosťou s kapacitou približne 50 osôb. Technický stav: Stavba bola pôvodne realizovaná v roku 1978, pričom v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Technické vybavenie: - 5 solárnych panelov - tepelné čerpadlo - vodovodná prípojka - kanalizačná prípojka - izolovaná žumpa - vŕtaná studňa Lokalita: Obec Blahová patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v blízkosti Malý Dunaj. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – splavovanie, rybolov, turistiku, cyklistiku či pozorovanie vtáctva. Pokojná príroda a bezprostredná blízkosť vody vytvárajú ideálne prostredie na oddych aj podnikanie v cestovnom ruchu. Výborná dostupnosť: 30 km od Šamorín 50 km od Bratislava Názor makléra: Táto nehnuteľnosť má mimoriadne široký investičný potenciál. Vďaka premyslenej dispozícii je vhodná pre rôzne podnikateľské zámery a zároveň umožňuje organizovanie súkromných či firemných podujatí. Výrazným benefitom je pokojné prírodné prostredie, kompletná rekonštrukcia a možnosť okamžitého využitia bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je aj priamy prístup k Malému Dunaju cez drevené mólo Cena: 460.000 € + možná dohoda V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Hľadáte miesto, kde sa prestíž spája s absolútnym súkromím? V najžiadanejšej a najprestížnejšej adrese Dunajskej Stredy – Florida Villa Park – prichádza na trh pozemok s výmerou, aká je v tejto lokalite už takmer nedostupná. Tento pozemok je stvorený pre náročných klientov, ktorí vyžadujú priestor a status. Čím je táto parcela výnimočná? - Veľkorysý priestor 2000 m2: Rovinatý terén vám dáva absolútnu slobodu. Bez problémov tu umiestnite veľký dom s bazénom a parkovaním. - Privátna zóna v uzavretom areáli: Florida Villa Park je synonymom pre bezpečnosť, prémiovú komunitu susedov a špičkovú infraštruktúru. Samotná parcela sa navyše nachádza v uzavretej, kontrolovanej časti. - Okamžitá pripravenosť: Žiadne administratívne zdržania. Všetky inžinierske siete sú priamo na hranici pozemku a Územno-plánovacia informácia (UPI) umožňuje okamžité projektovanie. - Strategická dostupnosť: Vďaka priamemu napojeniu na R7 ste v Bratislave za komfortných 35 minút. Pozemok má už dnes k dispozícii geometrický plán na rozdelenie pre dve samostatné parcely. To vám dáva obrovskú flexibilitu do budúcnosti. Či už pre výstavbu druhého rodinného domu pre novú generáciu alebo ako poistku investície. Tento pozemok nie je len nehnuteľnosť. Je to limitovaná príležitosť, aká sa v Dunajskej Strede už nebude opakovať. Zabezpečte si obhliadku ešte dnes. Kontaktujte ma pre bližšie informácie. . . . Keresi azt a helyet, ahol a presztízs és a tökéletes magánszféra találkozik? Dunaszerdahely legfelkapottabb és legelőkelőbb lakóparkjában – a Florida Villa Parkban – eladásra kínálunk egy olyan méretű telket, amilyen ezen a környéken már szinte elérhetetlen. Ez a telek olyan igényes ügyfelek számára készült, akik nem engednek a tágas térből és a státuszból. Mitől rendkívüli ez a parcella? Nagyvonalú, 2000 m²-es terület: A sík terep abszolút szabadságot biztosít Önnek. Gond nélkül elhelyezhető itt egy medencés, nagyméretű családi ház és a hozzá tartozó parkolóhelyek. Privát zóna egy zárt lakóparkban: A Florida Villa Park a biztonság, a prémium lakóközösség és a kiváló infrastruktúra szinonimája. Maga a parcella ráadásul a lakópark egy zárt, ellenőrzött részén található. Azonnali beépíthetőség: Semmi bürokratikus időveszteség. Minden közmű közvetlenül a telekhatáron található, a területrendezési információ (UPI) pedig azonnali tervezést tesz lehetővé. Stratégiai elérhetőség: Az R7-es gyorsforgalmi útra való közvetlen rácsatlakozásnak köszönhetően Pozsony kényelmesen, mindössze 35 perc alatt elérhető. Ingatlanos plusz: A telekhez már most rendelkezésre áll a telekmegosztási vázrajz (geometrický plán), amely lehetővé teszi a terület két önálló parcellára történő felosztását. Ez hatalmas rugalmasságot biztosít Önnek a jövőre nézve – legyen szó a következő generáció számára építendő második családi házról, vagy a befektetés biztosításáról. Ez a telek nem csupán egy ingatlan. Ez egy korlátozott lehetőség, amely Dunaszerdahelyen már nem fog megismétlődni. Biztosítsa be a megtekintést még ma. További részletes információkért forduljon hozzám bizalommal!

Ponúkam na predaj súbor pozemkov v katastrálnom území Bodíky, okres Dunajská Streda, s celkovou výmerou 2 218 m². Pozemky sa nachádzajú v mimoriadne hodnotnom území Dunajských luhov (CHKO, CHVÚ), v tichej prírodnej lokalite s priamym dotykom Šufliarskeho ramena. Výnimočná devíza – rybolov priamo z pozemku Hranica pozemku sa nachádza priamo pri Šufliarskom ramene, odkiaľ je možné po vode dostať sa do sústavy mŕtvych ramien, ktoré sú známe ako raj pre rybársku komunitu. Tiché vody, bohatá rybia populácia, minimálny tlak rybárov, ideálne miesto na: lov kapra, šťuky, zubáča, sumca, člnkovanie, pozorovanie vtáctva, rekreačný oddych v prírode. Základné údaje: Parcela 1686/61 – 1 221 m² (ostatná plocha) Parcela 1687/17 – 997 m² (zastavaná plocha a nádvorie) LV č. 1486, k. ú. Bodíky Predaj len ako celok Vhodné využitie: rekreačné využitie v súlade s ochranou územia rybárska chata / súkromné miesto pri vode ekologické projekty dlhodobá investícia do pôdy výskumné aktivity

PRÉMIOVÉ BÝVANIE V SÚKROMÍ | 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU HVIEZDOSLAVOV Novostavba • 148 m² • pozemok 649 m² • garáž • súkromný uzatvorený areál Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka priestor, súkromie, kvalitné materiály a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy? Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov. Dom sa nachádza na Višňovej ulici, v uzatvorenom súkromnom areáli so vstupnou bránou a oplotením, ktorý poskytuje svojim obyvateľom príjemné a pokojné prostredie pre komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku s výmerou 649 m² a ponúka úžitkovú plochu 148 m². Predáva sa v stave HOLODOM. Pre nového majiteľa je zároveň možnosť dokončenia domu do štádia štandard podľa dohody. DOM, KTORÝ MYSLÍ NA KOMFORT. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie s dôrazom na pohodlné a úsporné bývanie. Kolaudacia 11/2026 Technické riešenie • Úžitková plocha domu: 148 m² • Zastavaná plocha: 184 m² • Pozemok: 649 m² • Tehlové murivo Heluz 30 cm • Zateplenie fasády polystyrénom hrúbky 20 cm • Zateplenie strechy v hrúbke 40 cm • Rovná strecha s hydroizoláciou FATRAFOL • Plastové okná s izolačným trojsklom, 5-komorové • Veľkoformátový hliníkový HS portál 2 × 4 m v antracitovej farbe • Bezpečnostné vstupné dvere • Elektricky ovládané hliníkové exteriérové žalúzie na všetkých oknách • Vysoké stropy s výškou 2,85 m • Cementové potery • Podlahová izolácia 15 cm • Tepelné čerpadlo vzduch – voda • Vstavaný zásobník teplej vody 200 l • Teplovodné podlahové kúrenie • Predpríprava na alarm • Predpríprava na kamerový systém • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na domáci videotelefón PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj potrebné súkromie. Denná časť Po vstupe Vás privíta priestranná chodba s priestorom na vstavanú skriňu. Z chodby je zabezpečený vstup do garáže, technickej miestnosti, špajze a hlavnej obytnej časti domu. Dominantou dennej časti je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálenským priestorom, ktorá vytvára príjemné miesto na rodinné stretnutia aj oddych. Nočná časť Nočná časť ponúka maximálne pohodlie a súkromie: • hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu • dve samostatné, nepriechodné izby • šatník • kúpeľňa s WC a vaňou • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom POZEMOK A EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 649 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj rodinné aktivity. Exteriér je upravený a zahŕňa: • betónovú terasu • spevnené plochy zo zámkovej dlažby • okapový chodník okolo domu • garáž • dve parkovacie miesta priamo na pozemku • ďalšie parkovacie miesto vedľa domu VŠETKO POTREBNÉ PRE POHODLNÝ ŽIVOT Dom je napojený na: • obecný vodovod • kanalizáciu • elektrinu • optickú sieť HVIEZDOSLAVOV – BÝVANIE S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Hviezdoslavov je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy. Do hlavného mesta sa pohodlne dostanete po rýchlostnej komunikácii R7/D4, pričom k dispozícii je aj vlakové spojenie. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť – školu, materskú školu, potraviny, služby a možnosti športového vyžitia. Pre aktívny život sú k dispozícii aj cyklotrasy a cyklochodníky. PREČO PRÁVE TENTO DOM? • Nadštandardná novostavba • 148 m² úžitkovej plochy • Pozemok 649 m² • Garáž + 3 parkovacie možnosti • Uzatvorený a súkromný areál • Kvalitné stavebné materiály • Tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie • Veľké presklené plochy a vysoké stropy • Dve kúpeľne • Šatník a technické zázemie • Upravený exteriér • Nízke prevádzkové náklady • Skolaudovaný dom so súpisným číslom • Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody • Výborná dostupnosť do Bratislavy CENA: 415 000 € Cena nehnuteľnosti je 415 000 € a zahŕňa kompletný právny a odborný servis. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom úverového špecialistu. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ak hľadáte pokojné a moderné bývanie v súkromí, no zároveň chcete zostať v komfortnej dostupnosti Bratislavy, tento rodinný dom určite stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Adriana Gadušová +421 905 823 348 adrianagadusova@gmail.com

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka pekný 4 izbový rodinný dom v obci Oľdza, postavený na veľkorysom pozemku o výmere 22 á. Vhodné pre rodinu, ktorá sa chce rýchlo zabývať bez nutnosti ďalšej výraznejšej rekonštrukcie alebo pre investora, nakoľko je možné na pozemku postaviť ďalší rodinný dom prípadne je možnosť dokúpenia susedného pozemku o výmere 13 á. Dom je postavený z tehly, so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený a napojený na IS (voda, kanalizácia, elektrina,) + vlastná studňa. Kúrenie v dome je zabezpečené elektrickým kotlom + radiátory. Pred domom sa nachádza aj plynová prípojka. VÝHODY: - k domu patria aj vedľajšie hospodárske budovy. - dom je bez tiarch, kúpou hneď voľný! - ihneď obývateľný bez ďalších investícií - na polievanie záhrady studňa s čerpadlom - odkladací priestor pod strechou domu - tichá, kľudná, stabilná lokalita - blízko autobusová zástavka Lokalita : Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obci s výbornou polohou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy od ktorej je vzdialená cca 21 km od Bratislavy, 19 km je vzdialená od Dunajskej Stredy a 11 km od Šamorína. Vybavenosť obce : materská škola, detské ihrisko, základnú sieť obchodov, poštu, 2 x reštaurácie. Cena nehnuteľnosti: 235.000 € k cene bude pripočítaná provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0905/491 888, 0903/909 888

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj pozemok s výmerou 996 m² v obci Kyselica, okres Dunajská Streda. Pozemok zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, rovinatým charakterom a dostupnosťou inžinierskych sietí. Ide o zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s množstvom možností na relax a aktívny oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 996 m² Pozemok: rovinatý IS: Voda a elektrina na pozemku ATRAKTÍVNA LOKALITA Kyselica ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výborné možnosti pre trávenie voľného času. Obec sa nachádza v atraktívnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Dunaja a Vodného diela Gabčíkovo. Milovníci cyklistiky ocenia blízkosť dunajských cyklotrás vrátane medzinárodnej trasy EuroVelo 6, ako aj miestnej cyklotrasy SacraVelo v úseku Kyselica – Báč. Okolie ponúka možnosti na cykloturistiku, prechádzky, rybolov, vodné športy a oddych v prírode. Výhodou lokality je aj kompa medzi Kyselicou a Vojkou nad Dunajom, ktorá je súčasťou miestneho dopravného a turistického spojenia. Rovinatý pozemok s výmerou takmer 1 000 m² a dostupnými inžinierskymi sieťami predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a blízkosť prírody. Cena: 99 900 € Cena za m²: približne 100,30 €/m² V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: 0905 338 888, 0905 491 888

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj veľký 6-izbový rodinný dom v obci Kútniky, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Obec sa nachádza v atraktívnej lokalite Žitného ostrova s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou vidieckeho bývania. Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie aj pre viacgeneračnú rodinu. Dispozícia pozostáva zo 6 izieb, 2 kuchýň, 2 kúpeľní a 2 samostatných WC. Súčasťou nehnuteľnosti je aj príjemná letná terasa, garáž a priestranný pozemok o výmere 1 011 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie. Základné informácie: 6 izieb 2x kuchyňa 2x kúpeľňa 2x WC letná terasa garáž po rekonštrukcii výmera pozemku: 1 011 m² Obec Kútniky sa nachádza v okrese Dunajská Streda a vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Cena: 286 000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0905 491 888, 0905 338 888

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – AUTOSERVIS / PNEUSERVIS S ROZSIAHLYM POZEMKOM | GABČÍKOVO Ponúkame na predaj zaujímavý podnikateľský areál v Gabčíkove, okres Dunajská Streda, ktorý predstavuje atraktívnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov. Súčasťou areálu je skolaudovaná prevádzka autoservisu/pneuservisu, kolaudovaná v roku 2011, s kancelárskym a prevádzkovým zázemím. Objekt je možné naďalej využívať na servisnú činnosť, prípadne prispôsobiť inému druhu podnikania. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s celkovou výmerou približne 39 árov (3 900 m²) a veľká spevnená manipulačná a parkovacia plocha. Technické vybavenie: nehnuteľnosť disponuje elektrinou, plynom, kanalizáciou, internetovým pripojením a vlastnou studňou. Areál ponúka široké možnosti využitia – autoservis, pneuservis, skladové alebo prevádzkové priestory, sídlo spoločnosti, prípadne ďalší podnikateľský či developerský zámer. Vzhľadom na veľkosť pozemku môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj z investičného hľadiska s potenciálom ďalšieho rozvoja alebo budúcej výstavby. Výhodou je dobrý prístup do areálu, dostatok priestoru na parkovanie a manipuláciu s vozidlami a možnosť okamžitého využitia existujúcej prevádzky. Lokalita: Gabčíkovo, okres Dunajská Streda Výmera pozemkov: cca 3 900 m² Kolaudácia servisu: 2011 Inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, internet + studňa Cena: INFO V RK Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastné prevádzkové zázemie, ale aj pre investora, ktorý dokáže využiť potenciál rozsiahleho pozemku. Bližšie informácie, dokumentáciu a podmienky predaja radi poskytneme vážnym záujemcom. Obhliadky sú možné po dohode na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v novovytvorenej obytnej štvrti v obci Holice. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie v novostavbe s nízkymi prevádzkovými nákladmi a príjemným vonkajším priestorom. Dom je postavený na pozemku s výmerou 281 m². Úžitková plocha domu je 70,74 m² a k domu prislúcha terasa s výmerou 8,75 m². Dispozičné riešenie - Dispozícia domu je prakticky navrhnutá s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. • zádverie – 4,61 m² • technická miestnosť – 2,42 m² • samostatné WC – 1,80 m² • kúpeľňa – 5,11 m² • obývacia izba spojená s kuchyňou – 31,19 m² • izba – 13,98 m² • izba – 11,63 m² Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej obývacej aj jedálenskej časti. Z obývacej izby je prístup na terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie a relax. V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Konštrukcia a technické vybavenie - Rodinný dom je postavený z tehly hrúbky 30 cm, so sadrovými omietkami a zateplením 15 cm polystyrénom. Fasádu tvorí fasádna omietka. √ sedlová strecha √ betónová strešná krytina √ plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom √ vonkajšie žalúzie √ elektrické podlahové kúrenie √ samostatná regulácia teploty v každej miestnosti √ elektrický bojler na ohrev teplej vody √ klimatizácia √ krb √ rozvody TV, internetu a alarmu v každej izbe √ alarm Dom je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod a kanalizáciu. Exteriér - Pozemok je oplotený a jeho súčasťou je aj zámková dlažba, ktorá zabezpečuje priestor na parkovanie vozidiel. K domu patrí aj terasa s výmerou 8,75 m². Stav a vybavenie domu - Dom sa predáva v stave nadštandard, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez potreby ďalších výrazných dokončovacích prác. V cene je zahrnuté: dokončené podlahy, dlažby, kompletne dokončená kúpeľňa, WC, interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka so spotrebičmi ( varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) klimatizácia, krb vonkajšie žalúzie Moderné technické vybavenie, praktická dispozícia, vlastný pozemok, terasa a príjemná nová obytná štvrť robia z tejto nehnuteľnosti vhodné bývanie pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá komfort novostavby bez nutnosti ďalších investícií do dokončenia interiéru. Lokalita - Obec Holice ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, obecný úrad, pošta a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy.

Ponúkame na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, pivnicou a upraveným pozemkom v obci Holice, časť Stará Gala. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z tehly, je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vchodové dvere sú drevené s vnútornými žalúziami. Veľké balkónové okná chránia štýlové, drevené okenice. Garážové brána sú na automatické, elektonické ovládanie. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je cca. 300 m2 + pivnica cca. 150 m2 + dvojgaráž (50 m2) a terasa (12 m2). V dome sa nachádzajú miestnosti: Pivnica : schodisko, chodba, telocvična so saunou, kuchyňa, spoločenská izba a skladové priestory. Prízemie: vchod, predsieň, obývačka, kuchyňa, schodisko, kúpeľňa a izba + dvojgaráž. Poschodie : chodba, kúpeľňa, spoločný priestor a 2 x spálňa • Pozemok Výmera pozemku je 978 m2 a je celkom oplotená. • Stav nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 2001. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni na prízemí je umývadlo, toaleta a pračka. V kúpeľni na poschodí je vaňa, sprchový kút, umývadlo a toaleta. Na prízemí je položená dlažba, na poschodí drevené parkety. Interierové dvere sú drevené, presklené. • Kúrenie Vykurovanie domu je plynové s radiátormi, ohrev teplej vody je cez elektrický bojler (200l). Teplo v dome zabezpečuje aj krásný, vstavaný krb. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na verejnú vodu , kanalizáciu a má aj vlastnú studňu. V dome je aj alarm a kamerový system. • Záhrada Záhrada je pekne upravená. Terasa, pec a posedenie ponúka dokonalý priestor na oddych s rodinou a priateľmi. V celej záhrade aj pred domom je automatický závlahový system. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v centre dediny, okolie ponúka kľudné, pohodové bývanie. V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, ako : škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň atď.

Predáme voľné pozemky v novovybudovanej lokalite v obci Štvrtok na Ostrove. Druh: stavebný pozemok určený pre výstavbu rodinných domov Inžinierske siete: dokončená kvalitná betónová prístupová komunikácia čaká na kolaudáciu (odhad 11/2025), elektrina, plyn, kanalizácia Cena za pozemok je 228 Eur/m2 vrátane DPH (možnosť odpočtu DPH z časti ceny pozemku). Inžiniering: možnosť spolupráce pri vybavení stavebného povolenia pre Váš projekt domu, alebo využitie už navrhnutých projektov. Ponuka pozemku s nadštandardnou výmerou v dobrej lokalite a na novej ulici je raritou. Dnes Vám ponúkame na predaj stavebné pozemky v Štvrtku na Ostrove v rámci novovybudovanej ulice so súkromnou príjazdovou cestou. Na ulici bude 8 rodinných domov. Pokojná ulica sa nachádza v rámci stabilizovanej časti, pričom z juho-západu je ohraničená drenážnym kanálom (bez ďalšej zástavby), ktorý sa kedysi využíval ako zdroj vody na zavlažovanie polí, a dokonale poslúži ako atrakcia pre deti. Takýto prvok ako hranica Vášho budúceho pozemku rozbíja stereotyp súčasného trendu výstavby, kde sú domy osadené jeden na druhom so susedom z každej strany. Situovanie projektu na konci viac menej slepej ulice je o to dokonalejšie, že len 200 metrov od týchto rodinných domov sa nachádza obecné futbalové ihrisko. Napriek výmere pozemkov sa nemusíte obmedzovať len na detské bránky na záhrade, a deti si môžu zahrať futbal na riadnom ihrisku. Blízko susediace obce Miloslavov, Alžbetin Dvor a Štvrtok na Ostrove majú veľa spoločného a najmä, že od dobudovania obchvatu a diaľnice D4R7 vám cesta do Bratislavy nezaberie viac ako 15 minút, pričom možností máte hneď niekoľko, vrátane najvyužívanejšieho pripájača, len v 5 minút vzdialenej obci - Studené. Trojica obcí navzájom zdieľa infraštruktúru v podobe základných prevádzok, či verejného dopravného spojenia. Väčšinu nákupov vybavíte v potravinách Coop Jednota priamo v obci, alebo v Bille s prevádzkami ďalších služieb ako drogéria, či pekáreň v rámci väčšieho obchodného centra OC Miloslavov vzdialeného len 5 kilometrov. Prístup na pozemok je po súkromnej parcele, na ktorej budú nový vlastníci domov a pozemkov nadobúdať spoluvlastnícky podiel, pričom tá hraničí s obecnou ulicou. Nová kvalitná betónová príjazdová cesta ma pohodlnú šírku aj pre dve autá, chodník zo zámkovej dlažby a samozrejmosťou je aj novovybudované uličné osvetlenie. Rozvody inžinierskych sietí v prípade pozemkov, ktoré sa predajú samostatne, budú ukončené prípojkami priamo na pozemku. Ide o verejný rozvod elektriny, plynu a kanalizácie. Prívod vody bude riešený formou studne a vlastnej čističky vody v réžií budúcich majiteľov. Ak už dlho hľadáte stavebný pozemok, tak táto ponuka takmer 9 árového stavebného pozemku so sieťami, v slepej ulice, ohraničený vodným prvkom, pripravený na výstavbu je príležitosť, ktorú by ste si nemali nechať ujsť. Spravte prvý krok a kontaktujte nás pre viac informácii. Lokalita: Hovoriť iba o samotnej obci, ktorá dnes ponúka prevádzku potravín, futbalové ihrisko či základnú školu, v kontexte bývania nie je dostatočné. Bývanie v týchto nadštandardných domoch treba vnímať aj prostredníctvom ponuky okolitých obcí ako Miloslavov či Hviezdoslavov, nakoľko sa navzájom dopĺňajú. Napríklad, len v okruhu 10 minút autom máte na výber 4 ďalšie zabehnuté základné školy (Miloslavov 1 a Hviezdoslavov 2). V obci sa nachádza zastávka hromadnej autobusovej dopravy, avšak opäť, v okruhu 10 minút autom máte k dispozícii zmodernizované vlakové zastávky s pravidelným spojom až na Hlavnú Stanicu a záchytnými parkoviskami. Napriek komornej veľkosti obce, vyniká prevedením verejného priestranstva, pri skúmaní okolia nás prekvapil neštandardne udržiavaný areál kostola so zavlažovaným trávnikom, natrafili sme na krásnu cukráreň spojenú s kaviarňou, či pomerne nové ihrisko s drevenými detskými preliezkami. V rámci tejto lokality máme pre milovníkov aktívneho oddychu možnosť pripojenia sa na cyklotrasu s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Čo viac si priať?

Ponúkame na predaj kompletne dokončenú novostavbu 4izbového domu (3 izby + obývačka). Dom je napojený na všetky inžinieske siete (voda, elektrika, kanalizácia). Kúpeľňa vrátane sanity (vaňa, umývadlo so skrinkou, príprava na sprchový kút, 2x geberit WC), dom má podlahové kúrenie s možnostou regulácie cez mobilnú aplikáciu (WIFI) + rekuperácia + príprava na klimatizáciu. Úžitková plocha 91m2 (105m2 zastavaná plocha), pozemok 600m2. Dom sa nachádza v nádhernom projekte Jazero Vojka, ktorý je súkromnou zónou s 24/7 security službou a súkromným jazerom len pre domácich. Jedná sa o rekreačnú oblasť, kde sú pozemky v prenájme na 99 rokov (zapísane štandardne na liste vlastnictva). Režijné náklady spolu za 4 osoby (daň za prenájom, daň za pozemok, elektrika, voda, odvoz smeti, security, verejne osvetlenie ) cca 320€ / mesiac. Možnosť celoročného bývania samozrejmosťou. Prikladáme virtuálnu prehliadku rovnakého modelu domu, ktorý je už zariadený iným majiteľom na inom mieste: https://domsnov.virtualneprehliadky.info/tour.html Cena 195.000€ s DPH 0918 887 804

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Blažov, v príjemnom a pokojnom prostredí v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým kombináciou pokojného bývania mimo rušného mestského prostredia a zároveň veľmi dobrej dostupnosti do Dunajskej Stredy. Dom ponúka príjemné rodinné zázemie, vlastný pozemok, samostatnú garáž, pivnicu a terasu, pričom veľkou výhodou je aj kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2026. Rodinný dom bol postavený v roku 1976 z tehly a v roku 2026 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka tomu ponúka spojenie klasickej murovanej stavby s modernizovaným interiérom a technickým vybavením zodpovedajúcim požiadavkám súčasného bývania. Nehnuteľnosť je zateplená a predáva sa čiastočne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje začať ju využívať bez potreby riešiť kompletné zariaďovanie od začiatku. Dom je zároveň ihneď k dispozícii. Ak hľadáte rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý ponúka pokojné bývanie, vlastný pozemok, garáž a zároveň dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou práve pre Vás. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je riešený ako 3-izbová nehnuteľnosť, ktorá ponúka praktický priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Tri obytné izby poskytujú dostatok možností na vytvorenie spálne, detskej izby, pracovne, hosťovskej izby alebo obývacej časti podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozícia 3-izbového domu je vhodná nielen pre rodinu, ale aj pre pár, ktorý ocení väčší priestor a možnosť vytvoriť si samostatné miestnosti podľa vlastného životného štýlu. Výhodou je zároveň príslušenstvo domu v podobe pivnice, samostatnej garáže a terasy, ktoré dopĺňajú obytnú časť o praktické aj oddychové priestory. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 115 m². K domu patrí aj terasa s výmerou 20 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, posedenie alebo trávenie voľného času v rámci vlastného domáceho prostredia. Samostatná garáž má výmeru 18 m² a predstavuje praktické zázemie na parkovanie vozidla, prípadne uloženie ďalšieho vybavenia či vecí potrebných v domácnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 850 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia podľa predstáv nového majiteľa. Jeho veľkorysá výmera poskytuje priestor nielen na oddych a trávenie voľného času, ale aj na rôzne formy využitia exteriéru podľa individuálnych potrieb domácnosti. Vlastný pozemok zároveň prirodzene dopĺňa charakter rodinného domu a vytvára priestor, ktorý môže slúžiť ako miesto na posedenie, relax či každodenné trávenie času vonku. Veľkou výhodou je aj kombinácia priestranného pozemku so samostatnou garážou a terasou, vďaka čomu vzniká prakticky využiteľné zázemie pre nových majiteľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1976 z tehly a v roku 2026 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je zároveň zateplená, čo dopĺňa celkový charakter rekonštrukcie a prispieva ku komfortnejšiemu využívaniu domu. Kompletná rekonštrukcia prináša budúcemu majiteľovi výhodu v podobe možnosti bývať v nehnuteľnosti bez potreby realizovať rozsiahle rekonštrukčné práce bezprostredne po kúpe. Dom sa predáva čiastočne zariadený, vďaka čomu môže nový majiteľ využiť časť existujúceho vybavenia a zároveň si jednotlivé priestory postupne dotvoriť podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením. Takýto spôsob vykurovania predstavuje komfortné riešenie pre každodenné bývanie, pričom teplo je distribuované priamo cez podlahu a vytvára príjemný tepelný komfort v jednotlivých priestoroch domu. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu, zároveň disponuje vlastnou studňou a kanalizáciou. Technické vybavenie nehnuteľnosti: • elektrina • obecná voda • vlastná studňa • kanalizácia • elektrické podlahové kúrenie • bojler – zdroj teplej vody • zateplenie domu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Blažov, ktorá predstavuje príjemnú voľbu pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie v obci, no zároveň nechcú zostať odrezaní od mestského zázemia. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je práve jej blízkosť k Dunajskej Strede. Okresné mesto je prirodzeným centrom širšieho regiónu a poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život – od obchodov a služieb cez školy a zdravotnú starostlivosť až po možnosti športového, kultúrneho a spoločenského vyžitia. Bývanie v Blažove tak ponúka zaujímavú alternatívu pre každého, kto nechce bývať priamo v mestskom prostredí, no zároveň potrebuje mať každodenné služby a vybavenosť na dosah. Pokojnejší charakter obce vytvára príjemné prostredie pre rodinný život a zároveň umožňuje pohodlné napojenie na okolité mestá a obce. Výhodou je aj poloha v rámci Žitného ostrova, ktorý je charakteristický prevažne rovinatou krajinou a pokojnejším vidieckym charakterom. Práve tento typ prostredia môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú viac súkromia, priestor a pokojnejší rytmus života, pričom si chcú zachovať dostupnosť mestského zázemia. Dunajská Streda je od lokality Blažov dostupná na každodenné vybavovanie pracovných, rodinných či osobných povinností. Mesto zároveň ponúka široké možnosti trávenia voľného času, športu, oddychu, nakupovania či spoločenského života. Lokalita môže byť zaujímavá aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou. Vďaka polohe v širšom okolí Dunajskej Stredy je možné pohodlne využívať cestné spojenie smerom do okresného mesta a následne pokračovať ďalej podľa svojho pracovného alebo osobného cieľa. Blízkosť Dunajskej Stredy zároveň znamená, že obyvatelia Blažova majú k dispozícii mestské zázemie bez toho, aby museli bývať priamo v centre mesta. Vzniká tak príjemná rovnováha medzi pokojom rodinného domu a praktickosťou dostupnej občianskej vybavenosti. Pre rodinné bývanie je atraktívna najmä možnosť vytvoriť si vlastné zázemie mimo bytových domov a rušnejšieho mestského prostredia. Vlastný dom, pozemok a pokojnejšia lokalita vytvárajú priestor pre každodenný život, oddych aj trávenie voľného času podľa predstáv nových majiteľov. Blažov tak môže byť vhodnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v dostupnej vzdialenosti od mesta. Kombinácia vidieckej atmosféry, vlastného rodinného domu a blízkosti Dunajskej Stredy predstavuje praktické riešenie pre tých, ktorí chcú spojiť pohodlie bývania v dome s dobrou dostupnosťou služieb a pracovných príležitostí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 235.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný, skolaudovaný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v novovytvorenej obytnej štvrti v obci Holice. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 352 m² a ponúka príjemné a komfortné bývanie. Úžitková plocha domu je 70,74 m² + terasa 8,75 m². Dispozičné riešenie domu je : zádverie (4,61 m2), technická miestnosť (2,42 m2), WC (1,80 m2), obývacia izba + kuchyňa (31,19 m2), izba1 (13,98 m2), izba2 (11,63 m2) kúpeľňa (5,11 m2). V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor. Konštrukcia domu/materiály: tehla (30), sádrové omietky, zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom + fasádna omietka. Sedlová strecha s betónovou škridlou Terran. Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Teplá voda je zabezpečená cez elektrický bojler. K dispozícii je aj klimatizácia a predpríprava na krb. Dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Nehnuteľnosť sa predáva v nadštandardnom stave – dokončené podlahy, dlažby, kúpeľňa, WC, interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka so spotrebičmi a klimatizácia. Pozemok je oplotený, s parkovaním zo zámkovej dlažby a terasou vhodnou na oddych a posedenie. Obec Holice ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, obecný úrad, pošta a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Moderné bývanie, nízke nároky na údržbu a pokojné prostredie – ideálne bývanie pre pár alebo menšiu rodinu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne len do konca mesiaca ZNÍŽENÁ CENA Pri výbere pozemku nerozhoduje len lokalita, ale aj to, koľko možností vám jeho výmera do budúcnosti ponúkne. V Horných Topoľníkoch ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou až 1 114 m², situovaný v pokojnej uličke. Či plánujete priestranný rodinný dom s veľkou záhradou, chcete vytvoriť bývanie pre dve rodiny alebo hľadáte pozemok s investičným potenciálom, táto výmera vám dáva priestor premýšľať vo väčšom. Prečo stojí za pozornosť? - výmera 1 114 m² - rovinatý terén vhodný na výstavbu - inžinierske siete v blízkosti pozemku - k dispozícii územnoplánovacia informácia (UPI) - pokojná ulica s dostatkom súkromia - viacero možností budúceho využitia = Jeden pozemok, viac možností Pozemok môžete využiť na rodinný dom s veľkorysou záhradou, prípadne uvažovať nad výstavbou dvoch samostatných domov – napríklad pre dve generácie jednej rodiny. Zaujímavou alternatívou je aj jeho využitie ako investičného projektu. Horné Topoľníky Pokojná obec ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy. Je vhodná pre každého, kto chce viac priestoru, súkromia a pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta. 1 114 m² vám dáva slobodu rozhodnúť sa, ako bude vaše budúce bývanie vyzerať. Ak hľadáte pozemok, pri ktorom nemusíte svoje predstavy prispôsobovať každému metru štvorcovému, dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - Žiadna rezervačná záloha vopred - Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - Žiadne skryté poplatky, žiadny stres - Najvýhodnejšie financovanie: možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - Investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 3-izbový byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite na ulici Rybný trh v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu aj investora. 3D OBHLIADKA - https://my.matterport.com/show/?m=e57Jm8Y6P5D Základné parametre: Užitková plocha: 65 m² Zasklená loggia: 4 m² Pivnica: jedna má 3 m² a druhá murovaná 1,5 m2 Poschodie: 5. poschodie Mesačné náklady: cca 190 € / mesiac Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené: Čiastočne nová elektroinštalácia Plastové okná Podlahy v obývacích miestnostiach Nová 5 ročná kuch. linka Nová kúpeľňa Zvyšná časť bytu je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. To novému majiteľovi poskytuje ideálnu možnosť upraviť si interiér presne podľa vlastného štýlu a potrieb bez nutnosti prerábať už hotové základné prvky. O príjemnú klímu počas teplých letných dní sa stará nainštalovaná klimatizácia. Veľkým plusom je aj zasklená loggia (4 m²), ktorá poskytuje pohodlný priestor na posedenie či dodatočný úložný priestor. Lokalita: Ulica Rybný trh patrí medzi obľúbené časti Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Obchody, potraviny, kaviarne a služby Školy, škôlky a ihriská Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Cena: 139 990 Eur. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

BOSEN GROUP Vám ponúka 3-izbový byt, ktorý si vás nezíska okázalosťou, ale atmosférou. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad. Iné vo vás zanechajú pocit, že by ste sa v nich vedeli okamžite zabývať. Tento byt patrí práve medzi ne. Prirodzené svetlo, veľkorysý denný priestor, teplé drevené tóny a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú domov, v ktorom sa každý deň začína aj končí príjemnejšie. Miesto, kde moderný dizajn prirodzene dopĺňa pohodlie každodenného života. VIDEOPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bYMxRkAek4d DISPOZÍCIA: Denná časť bytu tvorí priestrannú obývaciu izbu plynulo prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí celý priestor svetlo, vzdušne a prirodzene sa stáva srdcom domova. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, prípadne priestor na pracovňu. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta a dlhá chodba so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkým benefitom je zastrešená loggia s výmerou 13 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. VÝHODY: 85m2 prakticky využitého priestoru loggia o výmere 13m2 2 samostatné izby + priestranná obývacia izba veľa úložného priestoru klimatizácia priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom 2 toalety - praktický komfort pre celú domácnosť MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú približne v sume 200,-€. PARKOVANIE: Aktuálni majitelia využívajú dve parkovacie státia v suteréne bytového domu na základe nájomnej zmluvy. Možnosť pokračovania v prenájme týchto státí pre nového majiteľa je predmetom dohody s prenajímateľom. LOKALITA: Komenského ulica patrí medzi obľúbené časti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na oddych. Vďaka tomu je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktoré chcú mať všetko potrebné na dosah. Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

RB Home Reality ponúka na predaj priestranný komerčný objekt s veľkým investičným potenciálom v meste Gabčíkovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 781 m², pričom zastavaná plocha budovy o výmere 458 m². Objekt bol postavený v roku 1956 a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestory podľa vlastných predstáv a podnikateľských zámerov. V budove boli vymenené plastové okná s dvojsklom. Dispozícia a vybavenie objektu : ✔ 6 samostatných izieb s možnosťou rôznorodého využitia ✔ sociálne zariadenia pre personál aj klientov ✔ kuchynka ✔ technická miestnosť ✔ skladové priestory ✔ vonkajšie posedenie ✔ súkromné parkovanie priamo pri budove pre zamestnancov, klientov alebo nájomníkov Inžinierske siete : elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet, verejné siete v dosahu Možnosti využitia Vďaka svojej výmere, dispozícii a výhodnej polohe ponúka objekt široké spektrum využitia: ✔ obchodné priestory alebo maloobchodná prevádzka ✔ skladové a logistické priestory ✔ ubytovacie zariadenie alebo penzión ✔ administratívne a kancelárske priestory ✔ zdravotnícke, sociálne alebo poradenské služby ✔ herňa, kasíno alebo zábavná prevádzka ✔ prevádzky služieb rôzneho zamerania ✔ sídlo firmy s vlastným zázemím a parkovaním ✔ investičná nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Veľkým benefitom je existujúca projektová dokumentácia na prestavbu budovy, ktorá môže novému vlastníkovi výrazne uľahčiť realizáciu budúceho projektu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na podnikanie alebo investíciu, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite mesta Gabčíkovo. Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie RB Home Reality vrátane právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv, autorizácie dokumentov, úhrady poplatkov za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a profesionálneho poradenstva počas celého procesu prevodu vlastníctva. Pre viac informácií alebo termín obhliadky kontaktujte makléra RB Home Reality. Lokalita – Gabčíkovo Mesto Gabčíkovo sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v atraktívnej časti Žitného ostrova pri rieke Dunaj. Lokalita je známa predovšetkým vodným dielom Gabčíkovo, ktoré patrí medzi významné technické diela na Slovensku, a zároveň ponúka dobrú občiansku vybavenosť, služby, obchody, školy, zdravotné stredisko a športové vyžitie. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy. Mesto je vzdialené približne 50 km od hlavného mesta a cesta autom trvá približne 45 minút. Vďaka rýchlostnej ceste R7 a napojeniu na diaľničný obchvat D4 je zabezpečené komfortné spojenie smer Bratislava, Rakúsko aj Maďarsko. Strategická poloha nehnuteľnosti vytvára výborné podmienky pre podnikanie, logistiku, skladovanie, obchodné prevádzky alebo poskytovanie služieb s dosahom na celý bratislavský región a južné Slovensko.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, s prekrytou terasou, rozsiahlym suterénom a dvojgarážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výhodou je dobrá dostupnosť na R7 a D4, s napojením približne 4 km od obce. Príjemným miestom na oddych je prekrytá terasa s krbom a možnosťou zasklenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✓ Rok výstavby: 1990 ✓ Čiastočná rekonštrukcia domu: 2024 – 2025 ✓ Úžitková plocha II. NP: 154 m² + terasa 20 m² ✓ Úžitková plocha III. NP: 65 m² ✓ Úžitková plocha suterénu: 53 m² ✓ Dvojgaráž na prízemí: 47 m² ✓ Výmera pozemku pod rodinným domom a dvorom: 411 m² ✓ Dvor upravený zámkovou dlažbou DISPOZÍCIA Prízemie: dvojgaráž (47 m²). I. NP: izba využívaná ako telocvičňa (30 m²), prekrytá terasa s krbom a možnosťou zasklenia (20 m²). II. NP: zádverie (5 m²), schodisko (2 m²), obývacia izba (52 m²), izba (14 m²), izba (15,5 m²), samostatná kuchyňa (18 m²), šatník (5 m²), komora (5 m²), kúpeľňa s WC (12 m²), samostatné WC (1,2 m²). III. NP: chodba (7 m²), izba (36 m²), izba (19 m²), kotolňa (3 m²). Suterén: tri skladové priestory (25 m², 20 m² a 8 m²), spolu 53 m². TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ✓ Obvodové múry z tehly TD hrúbky 400 mm, zateplené polystyrénom hrúbky 150 mm ✓ Fasáda Baumit, sokel s tehlovým obkladom ✓ Sedlová strecha so šindľovou krytinou a izoláciou hrúbky 300 mm ✓ Plastové okná s izolačným trojsklom ✓ Podlahy v kombinácii keramickej dlažby a parkiet ✓ Dvere a zárubne v dekore dub sonoma pôvodné ✓ Ústredné vykurovanie plynovým kotlom Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami VYBAVENIE A PARKOVANIE ✓ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom ✓ Prekrytá terasa s krbom a možnosťou zasklenia ✓ Dvor vyložený zámkovou dlažbou ✓ Dvojgaráž na prízemí a jedno parkovacie státie pred garážou ✓ Napojenie na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu ✓ Odvod dažďovej vody do trativodu ✓ Príprava na TV, optický internet a alarm ✓ Prístup po obecnej komunikácii MESAČNÉ NÁKLADY Elektrina: 60 €, Plyn: 90 €, Vodné a stočné: 20 €, Spolu: približne 170 € mesačne IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia, odvod dažďovej vody do trativodu, príprava na optický internet, TV a alarm. Prístup: po obecnej komunikácii. LOKALITA A JEJ VÝHODY ✓ Pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie ✓ Blízkosť centra Šamorína ✓ Rýchle napojenie na R7 a D4 v smere na Dunajskú Lužnú a Kvetoslavov ✓ Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE s wellness, aquaparkom, kinom, reštauráciami a športoviskami ✓ Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská a park Pomlé ✓ Golfové ihrisko Welten v Báči, vzdialené približne 5 km Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, vypracovanie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky.

RB HOME Reality ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Florida Villa Park, v blízkosti termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda. Dom bude postavený na pozemku s výmerou 606 m² a ponúkne prakticky riešené bývanie s priestrannou dennou časťou, tromi samostatnými izbami, dvomi kúpeľňami, garážou a terasou. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný na rodinné bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia. INFORMÁCIE O VÝSTAVBE Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom dokončenie do štádia holodomu je plánované v priebehu roka 2027. Po dohode môže staviteľ zabezpečiť aj dokončenie do štandardu podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Rozsah prác, výber materiálov a cena dokončenia budú predmetom osobitnej dohody. Prezentované fotografie a vizualizácie majú ilustračný charakter a zobrazujú plánované vyhotovenie domu podľa projektovej dokumentácie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE ✓ typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom ✓ počet izieb: 4 ✓ výmera pozemku: 606 m² ✓ úžitková plocha interiéru podľa pôdorysu, bez garáže a terasy: 117,9 m² ✓ garáž: 22,9 m² ✓ terasa: 16,7 m² ✓ stav pri odovzdaní: holodom ✓ začiatok výstavby: jeseň 2026 ✓ plánované dokončenie: rok 2027 DISPOZÍCIA Zádverie 11,55 m² / obývacia izba s jedálenskou časťou 36,75 m² / kuchyňa 8,1 m² / špajza 1,9 m² / spálňa 13,7 m² / izba1 13,2 m² / izba2 13,2 m² / hlavná kúpeľňa 8,2 m² / druhá kúpeľňa s toaletou 4,9 m² / samostatná toaleta 3 m² / chodba 3,4 m² / garáž 22,9 m² / terasa 16,7 m² Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou bude prepojená s kuchyňou a ponúkne priamy výstup na terasu a do záhrady. Vznikne tak príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou aj posedenie s priateľmi. Súkromie poskytnú tri samostatné izby. Komfort bývania doplnia dve kúpeľne, samostatná toaleta, praktická špajza a garáž s priamym vstupom do interiéru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ✓ murivo z pálenej tehly ✓ obvodové múry s hrúbkou 300 mm, priečky s hrúbkou 150 mm ✓ zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm ✓ biela fasádna omietka značky PCI ✓ fasádny obklad pri vstupe a oknách ✓ sedlová strecha so strešnou krytinou Terran ✓ väzníkový krov ✓ tepelná izolácia z minerálnej vaty ✓ sadrokartónový podhľad ✓ plastové okná s izolačným trojsklom ✓ zdvižno-posuvné dvere na terasu ✓ vchodové dvere so svetlíkom z mliečneho skla ✓ podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom ✓ zásobník teplej vody integrovaný v tepelnom čerpadle PREDPRÍPRAVA NA ✓ alarm ✓ klimatizáciu ✓ elektrické žalúzie ✓ studňu – pripravený vývod V CENE NEHNUTEĽNOSTI ✓ oplotenie prednej časti pozemku z betónových tvárnic BREMAC ✓ elektrická vstupná brána ✓ bočné oplotenie z betónových bariérových panelov ✓ chodník zo zámkovej dlažby ✓ vonkajšie parkovacie státie pre 2 autá ✓ základná úprava terénu okolo domu ✓ príprava na TV a optický internet ĎALŠIE INFORMÁCIE ✓ predpokladané mesačné náklady: približne 150 € ✓ inžinierske siete: elektrina, mestská voda a kanalizácia ✓ zabezpečená prístupová cesta LOKALITA A VÝHODY ✓ atraktívna a pokojná lokalita Florida Villa Park ✓ blízkosť termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda ✓ výborná dostupnosť do centra mesta ✓ samostatne stojaci dom s vlastnou záhradou ✓ praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami a dvomi kúpeľňami ✓ garáž s priamym vstupom do domu ✓ terasa prístupná z dennej časti ✓ možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Na požiadanie vám poskytneme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. Predstavujete si svoj nový domov práve tu? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme bližšie informácie alebo si s vami dohodneme osobné stretnutie.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom v radovej zástavbe v pokojnej časti Dunajskej Stredy – Západ. Nehnuteľnosť z roku 1992 ponúka vstavanú garáž a suterén so samostatným vstupom. Dom je v pôvodnom, udržiavanom a obývateľnom stave. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dostatok priestoru a možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Príjemným miestom na oddych je slnečná obývacia izba s výstupom na terasu a do dvora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✓ Lokalita: Dunajská Streda – Západ ✓ Celková úžitková plocha: 216 m² ✓ Úžitková plocha obývanej časti: 96 m² ✓ Úžitková plocha suterénu: 95 m² ✓ Úžitková plocha podkrovia: 25 m² ✓ Výmera pozemku: 214 m² ✓ Rok výstavby: 1992 ✓ Stav: pôvodný, udržiavaný ✓ Vstavaná garáž 20 m²pre jedno auto s priamym vstupom do domu ✓ Suterén so samostatným vchodom ✓ Terasa a dvor DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – obývaná časť s úžitkovou plochou 96 m² ✓ Vstupná chodba ✓ Samostatné WC ✓ Jedáleň s keramickou kachľovou pecou, prepojená s kuchyňou ✓ Kuchyňa so špajzou ✓ Priestranná slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m² a výstupom na terasu a do dvora ✓ Dve ďalšie izby ✓ Kúpeľňa Veľkorysá výmera obývacej izby ponúka možnosť jej rozdelenia priečkou na dve miestnosti. Úpravou dispozície tak možno na prízemí vytvoriť až štyri izby. Podkrovie – úžitková plocha 25 m² Podkrovný priestor so strešným oknom je aktuálne nedokončený a využíva sa na odkladanie. Na strope je položená tepelná izolácia. Po dokončení môže priestor slúžiť ako ďalšia izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Suterén so samostatným vstupom – úžitková plocha 95 m² ✓ Veľká obytná miestnosť ✓ Dve ďalšie miestnosti ✓ Chodba ✓ Kúpeľňa s vaňou ✓ Kotolňa ✓ Sklad Suterén je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Samostatný vstup ponúka potenciál na jeho využitie ako zázemia pre širšiu rodinu, kancelárie, ateliéru alebo priestoru na prenájom. Možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky závisí od technických podmienok a potrebných povolení. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE ✓ Tehlová stavba ✓ Vykurovanie plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov ✓ Keramická kachľová pec v jedálni ✓ Tepelná izolácia položená na strope podkrovia ✓ Strešná krytina vo veku približne 15 rokov ✓ Garážová brána vo veku približne 10 rokov ✓ Pôvodné okná ✓ Maľovaná fasáda bez zateplenia ✓ Zámková dlažba pred domom s možnosťou parkovania ďalších áut ✓ Terasa s priestorom na príjemné posedenie Dom umožňuje bývanie s postupnou modernizáciou. Pri plánovaní úprav treba počítať najmä s výmenou pôvodných okien, zateplením fasády a rekonštrukciou suterénu. Aktuálny stav nehnuteľnosti je zohľadnený v predajnej cene. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady podľa údajov majiteľa predstavujú približne 200 € vrátane všetkých poplatkov pri súčasnom užívaní jednou osobou. Skutočné náklady závisia od počtu osôb a spôsobu užívania domu. LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Dunajská Streda – Západ, v príjemnom susedstve s dostupnou občianskou vybavenosťou. Potraviny sú vzdialené približne 100 metrov, v dosahu sa nachádzajú aj škola a materská škola. Dunajská Streda ponúka obchody, služby, zdravotnú starostlivosť a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia. Dom osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s garážou, terasou a možnosťou prispôsobiť si jednotlivé priestory svojim potrebám. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte RB HOME Reality a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám dom predstavíme.