Nehnuteľnosti okres Galanta

Lenyo Vám ponúka EXKLUZÍVNY 4-izbový byt v GALA RESIDENCE + Garáž na veľmi lukratívnej ulici v meste Galanta - Clementisove sady. Bytový dom GALA RESIDENCE bol postavený v roku 2011 pričom samotný byt prešiel ešte rekonštrukciou v roku 2021. Rozloha bytu je kráľovská a to 101,45 m² pričom: Predsieň 5,05 m² Chodba 9,54 m² Detská izba 12,93 m² Detská izba 12,81 m² Spálňa 16,77 m² Kúpelňa 4,58 m² WC 1,34 m² Komora 1,35 m² Kuchyňa 7,76 m² Obývačka 29,27 m² ----------------------- Do bytu vchádzame cez bezpečnostné dvere. V byte je inštalovaná kvalitná drevená podlaha v kombinácii s keramickou dlažbou. Celkovo má byt 4 šatníkove skrine (na chodbe , 2x detská izba, spálňa). Okná celého bytu sú "zdobené" vonkajšími žalúziami, ktoré slúžia nielen na tienenie ale v neposlednom rade aj ako dobrými izolantmi . V obývačke je inštalovaná klimatizácia, moderný tehlový obklad steny. Kuchyňa disponuje so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Ako bonusom v kuchyni je extra komora-špajzka. Samozrejmosťou je oddelené WC s umývadlom od kúpeľni v ktorej je dostatok miesta na práčku či sušičku. Samotný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí pričom je orientovaný výhľadovo do známej škôlky , či detského ihriska ktoré sa nachádza za bytovým domom. K samotnému bytu patrí pivničná kobka o rozmere 2,89 m², ktorá dobre poslúži ako odkladište na sezónne veci ako vianočný stromček a iné. Osobné vlastníctvo, hypotekárny úver nie je problém. Voľný IHNEĎ Cena: 219.000€ Možnosť kúpi aj garážového boxu v podzemnej garáži samotného bytu GALA RESIDENCE, kde viete užívať tzv. "SUCHÚ NOHU" , do ktorého vstupujete cez garážovú bránu ovládanú na diaľkové ovládanie. ( V prípade , že by ste mali záujem aj o garážové státie / box je možné kúpiť byt aj spolu garážovým státím / boxom - pre viac info nás prosím kontaktujte) Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Lenyo Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt s komfortnou rozlohou 64,5 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Galanta – Zornička - širšie centrum mesta Z jednej strany sa nachádza zeleň, ihriská, z druhej strany parkovisko. Kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa na príjemnom 1. poschodí z 3 (nie prízemie ale prvé nadzemné podlažie) Vstupné bezpečnostné dvere zn. SHERLOCK / betónom zalievané zárubne Plastové okná Plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou. Murované jadro Interiérové dvere Byt disponuje lodžiou , ktorá je zarobená s plastovými oknami z vonkajšej strany a z vnútornej strany je inštalovaný posuvný dverový systém čím vznikol extra vnútorný priestor. Byt sa prenajíma zariadený: Skriňa šatníková 3x ,pohovka v izbe, práčka LG, komoda, stolíky, vešiakový set so zrkadlom a botníkom, obývací gauč s kreslami, obývacia stena s TV a konferenčným stolíkom, kuchynské sedenie, kombinovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kombinovaný sporák, kuchynský riad. K bytu prislúcha aj komora/pivnica na prízemí bytového domu. Cena prenájmu/mesiac 690€ Požadovaný depozit 690€ Sprostredkovateľský poplatok 690€ --------------------------------- Internet/TV si hradí nájomník samostatne. Kritéria koho hľadáme do prenájmu : (len pracujúci / zamestnaní) Prenájom je na dlhodobo. Byt je voľný k okamžitému nasťahovaniu. Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE(#ráno #obed #večer #víkendy #sviatky #) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Lenyo Vám ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej časti mesta Galanta - ulica Bratislavská. Strategická poloha otvára možnosti nielen pre komfortné bývanie, ale aj pre komerčné využitie. Dom sa nachádza v pôvodnom, udržiavanom stave a je momentálne obývaný. / ideálne na rekonštrukciu / Zastavaná plocha domu je 126 m² a je postavený na pozemku o rozlohe 757 m². Rozmery pozemku: šírka 16m x dĺžka 47m. Nehnuteľnosť je postavená / kolaudovaná v roku 1960. Vyhotovenie domu je z tehly. V dome sú zavedené všetky Inžinierske siete (Elektrina,voda,plyn, centrálna kanalizácia). Kúrenie je zabezpečované prostredníctvom plynového kotlu. Mestská voda / Vlastná studňa na pozemku. Strecha je sedlová s pálenou škridlou (rekonštrukcia v roku 2014). Dispozičné riešenie: 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, komora, technická miestnosť. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž. Osobné vlastníctvo - hypotéka nie je problém . Cena: 159.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Prenájom 2 izbového bytu s parkovacím miestom! Byt je vyšperkovaný do posledného detailu, veľmi vkusný a priestranný. Má skvelé dispozičné riešenie, množstvo úložného priestoru a je plne vybavený. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť – do centra mesta je to len na skok, všade máte blízko. -Celé zariadenie je nové -Vyhradené vlasnté parkovanie -výborná a vyhľadávaná lokalita Mesto Galanta má skvelú občiansku vybavenosť. Cena mesačného nájmu: 650,-€ vrátane energií a parkovacieho státia + (TV,NET) Depozit: 1.200,- € Voľný od: ihneď Xpert Reality – realitná kancelária, ktorá sa o všetko postará. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe a prenájme nehnuteľností. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. E-mail: nemeth@xpertreality.sk , Mob: +421 911 044 850 Radi vám pomôžeme nájsť váš nový domov.

DOMOV, VINICA, 7702 m² PRÍRODY. Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom s vlastnou aktívnou vinicou v exkluzívnej a tichej lokalite Vinohrady nad Váhom. Zabezpečte si svoj kúsok raja s rozľahlým pozemkom a nerušeným súkromím! Kľúčové parametre: - Pozemok: 7702 m² celkovo. - Vinica: Aktívna vinica s výmerou 3550 m². - Zatrávnená plocha: 3020 m² (potenciál na ďalšie využitie). - Dom (4-izbový): Obytná plocha cca 138 m² + pivnica 36 m². - Stav: Zateplený, drevené eurookná, rozšírenie v roku 2010. - Vykurovanie: Plynový kotol a keramické kachle napojené na centrálne podlahové vykurovanie. Relax a Bonusy: - Vonkajší bazén, altánok, terasa - Vnútorná sauna z jelšového dreva - Prístrešky a skladovacie priestory pre poľnohospodársku techniku. Nezávislosť: - Vlastná vŕtaná studňa (75m) používa sa ako úžitková voda - IS: Elektrina, plyn, voda (odpad: žumpa). Ste pripravení na život v súkromí? Ak áno, Vaša definícia bývania čaká na Vinohradoch nad Váhom. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0918 781 504 alebo na emailom dominika@donid.sk

Popis: Ponúkame Vám na predaj moderný 4 izbový poschodový rodinný dom v obci Košúty, okr. Galanta, na novej lokalite Luxury. Dispozícia a stav: Rodinný dom je útulný, priestranný, slnečný, svetlý. Zastavaná plocha prízemia bez terasy 105m2, úžitková plocha 82 m2, zastavaná plocha poschodia bez terasy 82 m2, úžitková plocha 56 m2, plocha pozemku 522m2. Terasa na prízemí 12 m2 a 23 m2, na poschodí 19 m2. Dispozičné riešenie prízemia : vstupná chodba, samostatná toaleta, spálňa, schody, kuchyňa prepojená s obývačkou a s východom na terasu, vlastný oplotený, zatrávnený dvor v cene. Dispozičné riešenie poschodia: 2 samostatné izby, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a s vaňou, samostatná toaleta, terasa. Dom je zateplený, má teplovodné podlahové vykurovanie, optický internet, predprípravu na klímu, vykurovanie tepelným čerpadlom, rekuperáciu. Kompletné dokončenie interiéru - parkety, obklady, dlažby, vnútorné dvere v cene. Nízke náklady na bývanie. Dom odovzdávame skolaudovaný, so súpisným číslom. Exteriér kompletne dokončený - bariérové oplotenie, terasa, zatrávnenie, parkovanie pre 2 autá. Dom je vo výstavbe, dokončenie jar 2027. Dom, ktorému nebudete vedieť odolať. Je ako stvorený pre harmonický rodinný život s dostatočným priestorom pre každého člena rodiny. Náklady: Cena 275 000 €. Viac informácií na tel.č. 095709390 Cena je konečná, zahŕňa aj poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám zadarmo aj plynulý a bezstarostný proces financovania. Lokalita: Obec s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete rekreačné, turistické, športové možnosti - jazda na koni, rybolov, kúpaliská. Názor makléra: KONTAKT Monika Saganová E-mail: saganova.monika60@gmail.com Mobil: +421 905 709 390

Popis: Ponúkame Vám na predaj luxusný 4 izbový rodinný dom v obci Košúty, okr. Galanta, na novej lokalite Luxury. Dispozícia a stav: Rodinný dom je luxusný, priestranný, slnečný, svetlý. Zastavaná plocha 154 m2, celková plocha pozemku 450 m2. Dispozičné riešenie : vstupná chodba, 2 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, spálňa s kúpeľňou a šatníkom, technická mietnosť, kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou s východom na terasu, vlastný oplotený, zatrávnený dvor. Dom je zateplený, má teplovodné podlahové vykurovanie, optický internet, klimatizáciu, vykurovanie tepelným čerpadlom, rekuperáciu. Kompletné dokončenie interiéru - parkety, obklady, dlažby, vnútorné dvere v cene. Nízke náklady na bývanie. Dom sa odovzdáva skolaudovaný, so súpisným číslom. Exteriér kompletne dokončený - bariérové oplotenie, terasa, zatrávnenie, parkovanie pre 2 autá, bazén. Dom, ktorému nebudete vedieť odolať. Je ako stvorený pre harmonický rodinný život s dostatočným priestorom pre každého člena rodiny. Náklady: Cena 337 000 € bez bazéna, 357.000 € s bazénom. Viac informácií na tel. č. 0905709390. Cena je konečná, zahŕňa aj poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám zadarmo aj plynulý a bezstarostný proces financovania. Lokalita: Obec s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete rekreačné, turistické, športové možnosti - jazda na koni, rybolov, kúpaliská. Názor makléra: KONTAKT Monika Saganová E-mail: saganova.monika60@gmail.com Mobil: +421 905 709 390

Popis: Ponúkame Vám na predaj komfortný 3 izbový rodinný dom / dvojdom v obci Košúty, okr. Galanta, na novej lokalite Luxury. Dispozícia a stav: Rodinný dom je útulný, priestranný, slnečný, svetlý. Zastavaná plocha 95m2, celková plocha pozemku 225m2. Dispozičné riešenie : vstupná chodba, 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická mietnosť, šatník, kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou, s východom na terasu, vlastný oplotený, zatrávnený dvor. Dom je zateplený, má teplovodné podlahové vykurovanie, optický internet, predprípravu na klímu, vykurovanie tepelným čerpadlom, rekuperáciu. V prípade záujmu o kompletné dokončenie interiéru - parkety, obklady, dlažby, vnútorné dvere príplatok 10.000 €. Nízke náklady na bývanie. Dom odovzdávame skolaudovaný, so súpisným číslom. Exteriér kompletne dokončený - bariérové oplotenie, terasa, sklad, zatrávnenie, parkovanie pre 2 autá. Dom, ktorému nebudete vedieť odolať. Je ako stvorený pre harmonický rodinný život s dostatočným priestorom pre každého člena rodiny. Náklady: Cena 207 000 €. Ponúkame báývanie aj formou hyponájmu. Viac informácií na tel. č. 0905709390. Cena je konečná, zahŕňa aj poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám zadarmo aj plynulý a bezstarostný proces financovania. Lokalita: Obec s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete rekreačné, turistické, športové možnosti - jazda na koni, rybolov, kúpaliská. Názor makléra: KONTAKT Monika Saganová E-mail: saganova.monika60@gmail.com Mobil: +421 905 709 390

Popis: Ponúkame Vám na predaj moderný, priestranný 4 izbový rodinný dom v obci Košúty, na novej lokalite Luxury. Dispozícia a stav: Rodinný dom je útulný, priestranný, slnečný, svetlý. Zastavaná plocha 98m2, celková plocha pozemku 450m2. Dispozičné riešenie : vstupná chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, kuchyňa prepojená s obývačkou a s východom na terasu, vlastný dvor. Dom je postavený z tehly, zateplený, s fasádnou úpravou, má teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, rekuperáciu, plastové okná, optický internet, predprípravu na klímu. Dom sa odovzdáva skolaudovaný so súpisným číslom, napojený na inžinierske siete - elektrika, voda, kanalizácia. Interiér kompletne dokončený - parkety, obklady, dlažby, vnútorné dvere v cene. Terénne úpravy, oplotenie, zatrávnenie v cene. Dom je ako stvorený pre harmonický rodinný život s dostatočným priestorom pre každého člena rodiny. Náklady: Cena 237 000 €. Viac informácií na tel. č. 0905709390 Cena je konečná, zahŕňa aj poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj plynulý a bezstarostný proces financovania. Lokalita: Obec s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete rekreačné, turistické, športové možnosti - jazda na koni, rybolov, kúpaliská. Názor makléra: KONTAKT Monika Saganová E-mail: saganova.monika60@gmail.com Mobil: +421 905 709 390

Ponúkame na predaj dva slnečné a rovinaté pozemky, každý o výmere 569 m2, určené na výstavbu rodinných domov. Ak hľadáte miesto, kde si môžete postaviť dom podľa vlastných predstáv, tieto pozemky môžu byť tou správnou voľbou. Pozemky sú rovinaté a slnečné, čo vytvára ideálne podmienky nielen na samotnú výstavbu, ale aj na vytvorenie príjemnej záhrady či oddychovej zóny. Inžinierske siete: voda – nachádza sa pri pozemku elektrina – nachádza sa pri pozemku plyn – nachádza sa cez cestu K pozemkom patrí spoločná prístupová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup k obom parcelám. PREČO PRÁVE TIETO POZEMKY? určené na výstavbu rodinných domov rovinatý terén slnečná poloha dostupné inžinierske siete spoločná prístupová cesta priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv Či už plánujete postaviť rodinný dom pre seba, alebo hľadáte zaujímavú príležitosť na investíciu, tieto pozemky určite stoja za pozornosť. V inzeráte je použitá vizualizácia, pre lepšiu predstavu Vášho nového bývania. V prípade kúpy oboch pozemkov je cena 99.000,- EUR. V prípade kúpy jedného pozemku je cena 50.000,- EUR za jeden. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky na výstavbu RD v novovybudovanej lokalite v meste Sereď, mimo hlavnej cesty, prístup z betónovej cesty, všetky siete na hranici pozemku. Výmery pozemkov: 724 m2, 735 m2 a 853 m2. Cena : 140,- Eur/m2. Ihneď k dispozícii, pri rýchlom jednaní možnosť dohody na cene. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izb. byt na Cukrovarskej ul. v Seredi, o výmere 75,78 m2, situovaný na 3p./12p. v zateplenom bytovom dome s 2 výťahmi. Dispozične pozostáva: vstupná chodba, komora, obývacia izba s výstupom na balkón, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou, spálňa s výstupom na balkón, detská izba, kuchyňa. Byt prešiel dávnejšou rekonštrukciou (plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, zánovná kuchyn. linka, murovaná kúpeľňa a WC, bezpečnostné vchodové dvere). K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,43 m2. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

EXKLUZÍVNE! Realitná kancelária EDINA REALITY ponúka na prenájom moderný a komfortne zariadený 3 izbový byt v obci Košúty. Byt s výmerou 85 m² ponúka príjemný priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Jeho výraznou prednosťou je veľkorysý balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi a poskytuje praktické zázemie pre každodenné fungovanie. O komfort počas celého roka sa stará individuálna regulácia vykurovania – v každej miestnosti sa nachádza samostatný termostat, vďaka čomu si môžete teplotu prispôsobiť podľa vlastných potrieb. PRAKTICKÉ BENEFITY K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Košúty Čiastočne zariadený Kuchynská linka so spotrebičmi Vykurovanie: samostatný termostat v každej miestnosti Klimatizácia 1 parkovacie miesto Domáce zvieratá: nie sú povolené Nájom: 620 € / mesiac + 150 energie vrátane internetu Depozit: 2 × mesačné nájomné Dostupnosť: ihneď BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA PRIESTOR A KOMFORT Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

DOMY PRIAMO OD DEVELOPERA V pokojnej časti obce Topoľnica vzniká nový projekt šiestich moderných rodinných domov. Ide o tiché a bezpečné miesto s výbornou dostupnosťou do Galanty - 6,6 km aj Šale - 9,5 km, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a rýchlou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Premyslená dispozícia a komfort pre celú rodinu: Každý dom ponúka úžitkovú plochu 98,45 m², ktorá je rozdelená na praktickú dennú a nočnú časť. Dominantou domu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na veľkorysú terasu o výmere 25,14 m². Nočná časť poskytuje dostatok súkromia, úložného priestoru a komfortu pre celú rodinu. Kvalitná technológia a nízke náklady: • tehlová stavba • energetický certifikát A • podlahové vykurovanie • zdroj tepla: tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným trojsklom • napojenie na všetky inžinierske siete (okrem plynu ) • príprava na optický internet • príprava na klimatizáciu * podlahové vykurovanie * kolaudácia v cene domu * oplotenie z troch strán, pričom zadný plot z betónu a poplastované pletivo zo zvyšných dvoch strán Parkovacie státia: 3 ks Ak si želáte "dom na kľúč", odporúčame doplatiť si vybavenie rodinného domu "v štandarde" - ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú prísť "rovno do hotového". Štandard zahŕňa: • interiérové podlahy (laminát / vinyl podľa výberu) • interiérové dvere a zárubne • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, batérie, sprchový kút alebo vaňa) Doplatok za štandard je 20.900,- EUR. Poznámka: vizualizácie majú informatívny charakter, fotografie - aktuálny stav. Kontakt: https://kukla.sk/aktualne-ponuky/vystavba-topolnica/ Ing. Iveta Hestericová telefón: 0905 812 208 email: hestericova@kukla.sk

Len 6,6 km od Galanty môžete mať NOVÝ, SAMOSTATNE stojaci 4-izbový bungalov s vlastným pozemkom 497 m2. Tento dom ponúka: * 98,50 m2 úžitkovej plochy * pozemok 497 m2 * plus prestrešenú terasu 25,14 m2 * 4 izby * kompletné dokončenie "na kľúč" , t.j.: kompletná sanita, obklady, dlažby, interiérové dvere, kľučky, podlaha laminát .. (okrem kuchynskej linky) * OPLOTENIE Z TROCH STRÁN: zadný PLOT z betónových tvárnic - už v cene + bočné oplotenie z pletiva - v cene * kolaudácia - už v cene * kompletný právny servis + hypotekárne poradenstvo TAKTO kompletne dokončený dom za 229.900,- EUR TECHNICKÝ ŠTANDARD DOMU tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie plastové okná s izolačným trojsklom valbová strecha s betónovou škridlou príprava na klimatizáciu príprava na optický internet napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu 3 parkovacie miesta v cene domu ________________________________________ PREČO TOPOĽNICA? Ak chcete pokojnejšie bývanie mimo mesta, ale nechcete sa vzdať dobrej dostupnosti, Topoľnica ponúka zaujímavú kombináciu. Galanta – 6,6 km Šaľa – 9,5 km Sereď – 16 km Trnava – 31,5 km OBHLIADKY robíme po telefonickej dohode. Napíšte mi krátku správu alebo zavolajte a rezervujte si konkrétny čas obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete volať DOMOV. Volajte či píšte: Ing. Iveta Hestericová 0905 812 208, hestericova@kukla.sk

Hľadáte nový rodinný dom, ale nechcete radovku ani malý pozemok? V Topoľnici, len 6,6 km od Galanty, ponúkame samostatne stojaci 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 98,45 m², prestrešenou terasou 25,14 m² a vlastným pozemkom 497 m². Cena vo vyhotovení holodom: 209.000 € DOM, V KTOROM MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výmerou takmer 34 m². Priamo z dennej časti vyjdete na veľkú prestrešenú terasu s výmerou 25,14 m² – miesto na rannú kávu, letné večere aj grilovanie s rodinou a priateľmi. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Veľkou výhodou je vlastný pozemok s dostatkom priestoru na záhradu, detský kútik či oddychovú zónu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ samostatne stojaci rodinný dom ✓ 4 izby ✓ úžitková plocha 98,45 m² ✓ pozemok 497 m² ✓ prestrešená terasa 25,14 m² ✓ priestranná denná časť takmer 34 m² ✓ zadný plot v prevedení betón ✓ len 6,6 km od Galanty ✓ možnosť kúpy ako holodom za cenu 209.000,- EUR alebo kompletne dokončený dom Cena kompletne dokončeného domu v kvalitnom štandarde: 229.900 € Nemusíte teda riešiť, či chcete dokončovanie organizovať sami. Vyberiete si variant, ktorý vám viac vyhovuje. VIAC DOMOV, VIAC MOŽNOSTÍ V projekte sú k dispozícii aj ďalšie samostatne stojace 4-izbové bungalovy s rôznymi veľkosťami pozemkov. Na obhliadke vám radi ukážeme celý projekt a pomôžeme vybrať dom a pozemok, ktorý vám bude najviac vyhovovať. OBHLIADKOVÝ DEŇ – podľa telefonickej dohody. Príďte si dom pozrieť osobne a porovnať dostupné možnosti. Obhliadky prebiehajú po dohode na konkrétny čas. Predaj priamo od developera. Volajte: Iveta Hestericová 0905 812 208, hestericova@kukla.sk

1.BCR Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemky s možnosťou výstavby rodinných domov v obci Malá Mača. POPIS: - rozloha pozemkov: 360 m², 408 m² a 555 m² - zastavanosť 40%, výška stavby 5,5 m - prístup autom až k pozemku asfaltovou cestou - nová neverejná ulica na výstavbu 3 rodinných domov - bližšie info v RK INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, voda, plyn LOKALITA: Dobrá občianska vybavenosť v obci a kompletná (obč. vybavenosť) + pracovné možnosti v okolitých mestách Sládkovičovo (2,5 km), Galanta (9 km), Sereď (16 km), Senec (20 km) a Trnava (20 km). CENA: od 59 000 Eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR REALITY s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, JAZIERKOM A VEĽKORYSÝM POZEMKOM – GÁŇ Realitná kancelária NOVÝ DOMOV ponúka exkluzívne na predaj udržiavaný prízemný 3-izbový rodinný dom s dvojgarážou, bazénom, prírodným jazierkom a veľkorysým pozemkom v srdci obce Gáň. Táto nehnuteľnosť predstavuje príjemné spojenie komfortného bývania, praktickej dispozície a oddychu vo vlastnej záhrade. Dom je pripravený privítať nových majiteľov bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Veľkou výhodou je pozemok s výmerou 1 079 m², nízke mesačné náklady a vlaková stanica vzdialená približne 150 metrov od domu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: • prízemný 3-izbový rodinný dom • kolaudácia v roku 2011 • úžitková plocha 98,10 m² • pozemok s výmerou 1 079 m² • dvojgaráž s automatickou bránou • bazén s tepelným čerpadlom • hliníkové prekrytie bazéna • prírodné jazierko • veľký záhradný domček • prístup na povalu • klimatizácia • alarm • krbové kachle • vlastná studňa • optický internet • nízke mesačné náklady • čiastočné zariadenie v cene • nehnuteľnosť bez tiarch • voľná ihneď STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011. • Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité nasťahovanie. • Dom bol postavený z kvalitných stavebných materiálov. • Obytné miestnosti sú priestranné, svetlé a klimatizované. • Dom je čiastočne zariadený. • Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. POZEMOK: • celková výmera pozemku 1 079 m² • upravený a rovinatý pozemok • bazén s tepelným čerpadlom • hliníkové prekrytie bazéna • prírodné jazierko • oddychová zóna • veľký záhradný domček • zámková dlažba pred domom • dostatok priestoru na rodinné aktivity • priestor na záhradkárčenie • vlastná studňa • dostatok súkromia Veľký záhradný domček ponúka možnosť využitia ako sklad, dielňa alebo hobby priestor. Po úprave môže slúžiť aj ako hosťovský dom, ateliér alebo samostatný pracovný priestor. ÚŽITKOVÁ PLOCHA: • úžitková plocha domu 98,10 m² • vstupná hala 16 m² • kuchyňa 16,85 m² • špajza 9,63 m² • spálňa s výmerou viac ako 23 m² • detská izba s výmerou viac ako 23 m² DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Jednotlivé miestnosti sú priestranné a poskytujú dostatok komfortu pre rodinné bývanie. • centrálna vstupná hala • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa • špajza • spálňa so šatníkom • priestranná detská izba • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC KÚRENIE: • vlastné ústredné kúrenie • plynový kotol Junkers • vykurovanie prostredníctvom radiátorov • krbové kachle • klimatizácia v obytných miestnostiach • mesačné náklady približne 103 EUR plus optický internet INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • obecný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia • žumpa s objemom 10 m³ • optická sieť TECHNICKÉ VYBAVENIE: • obvodové murivo Porotherm • zateplenie domu • vnútorné priečky Ytong • strešná krytina Mediteran • plynový kotol Junkers • krbové kachle • klimatizácia • alarm • dvojgaráž s automatickou bránou • pohodlný prístup na povalu • bazén s tepelným čerpadlom • hliníkové prekrytie bazéna VÝHODY: • udržiavaný rodinný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie • nadštandardne priestranné izby • nízke mesačné náklady • veľkorysý pozemok • bazén s tepelným čerpadlom • hliníkové prekrytie bazéna • prírodné jazierko • priestranná dvojgaráž • automatická garážová brána • veľký záhradný domček • možnosť vytvorenia hosťovského domu alebo ateliéru • klimatizácia • krbové kachle • alarm • vlastná studňa • optický internet • vlaková stanica približne 150 metrov od domu • rýchle napojenie na R1 • čiastočné zariadenie v cene • nehnuteľnosť bez tiarch • voľná ihneď LOKALITA: Obec Gáň ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Galanty, Serede a ďalších miest. • vlaková stanica približne 150 metrov od domu • pravidelné vlakové spojenie s okolitými mestami • Galanta približne 6 km • Sereď približne 8 km • Trnava približne 30 km • Bratislava približne 60 km • rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 • občianska vybavenosť v obci • kompletná občianska vybavenosť v neďalekej Galante • pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie CENA: • 269 000 EUR V CENE JE ZAHRNUTÉ: • kompletný právny a procesný servis • znalecký posudok pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu • pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky sú možné po dohode aj počas víkendov. Daniela Vasovčáková realitná maklérka pre túto ponuku NOVÝ DOMOV 0949 836 883

INFORMÁCIA O AKTUÁLNOM STAVE PONUKY Na nehnuteľnosť je aktuálne DOHODNUTÁ ústna rezervácia do 15.10.2026 Priestranný 3-izbový byt s garážou, veľkou záhradou a výbornou polohou v Galante Pozrite si kompletnú prezentáciu vrátane fotografií, detailov a všetkých informácií o nehnuteľnosti: skopíruj odkaz 👉 https://bytslnecnagalanta.netlify.app/ NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí štvorbytového domu na obľúbenej Slnečnej ulici v Galante. Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie. Veľkým benefitom tejto ponuky je vlastná garáž, murovaný sklad a podiel na rozľahlom pozemku so spoločnou záhradou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Výborná lokalita Obchodné centrum Kaufland sa nachádza len približne 5 minút pešo od domu. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotnej starostlivosti a športovísk. Výmera nehnuteľnosti • Byt: 76,45 m² • Garáž: 18,52 m² • Murovaný sklad: 10,40 m² • Celková podlahová plocha vrátane príslušenstva: 105,37 m² • Loggia: 4,45 m² Dispozícia bytu • vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom • kuchyňa • špajza • tri samostatné izby • loggia • garáž v suteréne • murovaný sklad Technický stav a vybavenie Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1973 a je postavený z pórobetónových kvádrov a pálených tehál. V byte boli v roku 2003 realizované čiastočné úpravy: • plastové okná v izbách orientovaných na severozápad • vlastný plynový kotol Junkers na vykurovanie a ohrev vody • zachovalé bukové parkety • keramická dlažba Ďalšie vybavenie: • drevené vstupné a interiérové dvere na oceľových zárubniach • kuchynská linka s kombinovaným sporákom • elektrická prípojka 230 V / 25 A • mestský vodovod • kanalizácia • internet a káblová televízia Parkovanie • vlastná garáž o výmere 18,52 m² • vonkajšie parkovacie miesta Hlavné výhody nehnuteľnosti • byt v pokojnom štvorbytovom dome • veľký spoločný pozemok a záhrada • vlastná garáž a murovaný sklad • výborná lokalita v blízkosti centra mesta • kompletné inžinierske siete • ihneď obývateľný stav • okamžite voľný po kúpe Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Daniela Vasovčáková NOVÝ DOMOV reality 0949 836 883

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | Rodinný dom s potenciálom podnikania – Sereď NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na Cukrovarskej ulici v Seredi. Nehnuteľnosť sa nachádza približne desať minút pešo od centra mesta. Vďaka viacerým samostatným miestnostiam, kompletnému podpivničeniu, garáži a pozemku s výmerou 962 m² ponúka zaujímavý potenciál na spojenie bývania s podnikaním alebo na vytvorenie profesionálnych priestorov. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dom môže byť po potrebných úpravách vhodný napríklad ako: • súkromná ambulancia alebo poradňa • rehabilitačné či fyzioterapeutické centrum • estetické, kozmetické alebo masážne štúdio • psychologická alebo terapeutická prax • kancelárie a sídlo spoločnosti • centrum viacerých odborných služieb • investícia s prenájmom jednotlivých miestností ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Sereď, Cukrovarská ulica • samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • zastavaná plocha: 158 m² • výmera pozemku: 962 m² • pozemok je rovinatý a oplotený • kompletné podpivničenie • garáž pre jedno vozidlo • terasa s výhľadom do záhrady • pochôdzne podkrovie • vlastná studňa • nehnuteľnosť je kúpou voľná DISPOZÍCIA OBYTNEJ ČASTI Obytná časť domu pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou • obývacej izby • spálne • ďalších samostatných izieb • kúpeľne • samostatnej toalety • technických a skladových priestorov • terasy s výhľadom do záhrady Veľké miestnosti a prirodzené presvetlenie poskytujú dobrý základ na vytvorenie reprezentatívnych pracovných priestorov, ambulancií, poradní alebo kancelárií. KOMPLETNÉ PODPIVNIČENIE Výraznou pridanou hodnotou domu je rozsiahly suterén s viacerými samostatnými miestnosťami a priamym výstupom na pozemok. SUTERÉN A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Kompletne podpivničený dom disponuje viacerými samostatnými miestnosťami, skladmi, dielňou, technickým zázemím a priamym výstupom do záhrady. Pri podnikateľskom využití môže suterén slúžiť ako: • sklad materiálu a vybavenia • archív dokumentácie • technické a prevádzkové zázemie • miestnosť pre zamestnancov • práčovňa alebo zásobovací priestor POZEMOK Pozemok s výmerou 962 m² ponúka dostatok súkromia, množstvo zelene, terasu a priestor na ďalšie úpravy. Záhrada môže slúžiť na oddych, ako zóna pre klientov alebo zázemie pre zamestnancov. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • mestský vodovod • verejná kanalizácia • zemný plyn • vlastná studňa LOKALITA Cukrovarská ulica ponúka pokojnú polohu s dobrou dostupnosťou centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. • centrum Serede približne 10 minút pešo • Galanta približne 15 minút autom • Trnava približne 20 minút autom • Nitra približne 35 minút autom • rýchle napojenie na R1 a D1 CENA : 336 000 € Cena zahŕňa: • kompletný právny servis • prípravu a autorizáciu zmluvnej dokumentácie • základný správny poplatok za vklad do katastra • odborné realitné a finančné poradenstvo • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Nehnuteľnosť sa v súčasnosti predáva ako rodinný dom. Uvedené podnikateľské možnosti predstavujú návrhy potenciálneho využitia. Konkrétny zámer, napríklad ambulancia, zdravotnícke zariadenie, estetické centrum alebo prevádzka služieb, je potrebné pred realizáciou overiť na príslušnom stavebnom úrade a podľa charakteru prevádzky aj u ďalších dotknutých orgánov. Prípadná zmena účelu užívania, stavebné úpravy, hygienické požiadavky, bezbariérovosť, parkovanie a ďalšie prevádzkové podmienky závisia od konkrétneho podnikateľského zámeru kupujúceho. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je zaujímavá práve tým, že novému majiteľovi neponúka iba jeden spôsob využitia. Môže zostať veľkorysým rodinným domom, môže spojiť bývanie s podnikaním alebo sa môže stať základom pre centrum zdravia, krásy a odborných služieb. Kompletné podpivničenie poskytuje množstvo technických a skladových priestorov, zatiaľ čo obytná časť ponúka svetlé a priestranné miestnosti vhodné na vytvorenie reprezentatívneho pracovného prostredia. Najväčší investičný potenciál vidím vo vytvorení spoločného centra, v ktorom by pôsobilo viac samostatných odborníkov. Investor by tak nemusel byť prevádzkovateľom jednej konkrétnej služby, ale mohol by jednotlivé miestnosti dlhodobo prenajímať. KONTAKT A OBHLIADKY Daniela Vasovčáková realitná maklérka pre túto ponuku NOVÝ DOMOV reality Hlavná 949/53, Galanta 0949 836 883 Fotografie a obrazové materiály sú majetkom realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. Ich kopírovanie a ďalšie používanie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

NA PREDAJ | Rodinný dom na rekonštrukciu – Sereď, Dolný Čepeň NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom na Svätoplukovej ulici v obľúbenej a pokojnej časti Sereď – Dolný Čepeň. Dom bol skolaudovaný v roku 1975, je postavený na betónových základoch a nachádza sa vo veľmi zachovalom a suchom stave. Interiér je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, vďaka čomu môže nový majiteľ okamžite začať s modernizáciou bez dodatočných nákladov na odstraňovanie starého zariadenia. Nehnuteľnosť predstavuje vhodnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá poctivý stavebný základ a chce si budúce bývanie vytvoriť presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Sereď, Dolný Čepeň, Svätoplukova ulica • typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom • konštrukcia: tehla • rok kolaudácie: 1975 • základy: betónové • stav: pôvodný, pripravený na rekonštrukciu • interiér: kompletne vyprataný • pozemok pri rodinnom dome: 588 m² • podpivničenie: čiastočné • balkón: áno • strecha: sedlová, pálená škridla • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia • právny stav: nehnuteľnosť bez tiarch • dostupnosť: kúpou voľná • cena: 185 000 € POZEMOK A GEOMETRICKÉ ROZDELENIE Rodinný dom sa aktuálne nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 248 m², ktorý bude geometrickým plánom rozdelený na dve samostatné časti. • predný pozemok s rodinným domom: 588 m² • zadný nezastavaný pozemok: približne 660 m² Dôležitá informácia: Zadný pozemok s výmerou približne 660 m² nie je súčasťou predaja rodinného domu. Predmetom tejto ponuky je rodinný dom spolu s predným pozemkom s výmerou 588 m². DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom je dispozične riešený na prízemie, obytné podkrovie a čiastočné podpivničenie. PRÍZEMIE • zádverie • vstupná predsieň • kuchyňa • dve obytné izby • kúpeľňa • samostatná toaleta POSCHODIE • schodisko • dve obytné izby • balkón prístupný z izieb • úložný priestor v podkroví SUTERÉN Dom je čiastočne podpivničený. Suterén poskytuje dodatočné technické a skladové zázemie vhodné na uskladnenie náradia, sezónnych vecí alebo vytvorenie praktickej technickej miestnosti. TECHNICKÝ STAV Dom je suchý, udržiavaný a konštrukčne zachovalý. Predstavuje kvalitný základ na kompletnú rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. • klasická tehlová konštrukcia • betónové základy • plastové okná na prízemí • pôvodné drevené okná na poschodí • sedlová strecha s pálenou škridlou • čiastočné podpivničenie • napojenie na všetky základné inžinierske siete • vyprataný interiér pripravený na rekonštrukciu MOŽNOSTI REKONŠTRUKCIE Pôvodný stav domu umožňuje novému majiteľovi vytvoriť moderné bývanie bez kompromisov a bez potreby odstraňovať staršiu rekonštrukciu, ktorá by nezodpovedala jeho vkusu. Dom ponúka priestor na: • modernizáciu existujúcej dispozície • vytvorenie otvorenej dennej zóny • úpravu obytného podkrovia • vybudovanie modernej kúpeľne a kuchyne • vytvorenie ďalších úložných priestorov • energetické zlepšenie nehnuteľnosti • úpravu záhrady, terasy a parkovania POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 588 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej záhrady, terasy, parkovacích miest aj oddychovej zóny. Umiestnenie domu v stabilizovanej zástavbe rodinných domov ponúka pokojné bývanie a prirodzené súkromie. LOKALITA Dolný Čepeň patrí medzi vyhľadávané časti mesta Sereď. Lokalita je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru, rodinnú zástavbu a dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Mesto Sereď ponúka: • materské a základné školy • obchody a služby • zdravotnú starostlivosť a lekárne • reštaurácie a možnosti občerstvenia • športoviská a možnosti oddychu • železničnú a autobusovú dopravu • rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 • dobrú dostupnosť na diaľnicu D1 ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI • Trnava: približne 18 km • Nitra: približne 30 km • Bratislava: približne 46 km HLAVNÉ VÝHODY • samostatne stojaci tehlový rodinný dom • pokojná lokalita Dolný Čepeň • kvalitná konštrukcia na betónových základoch • suchý a zachovalý technický stav • interiér kompletne vyprataný • okamžitá možnosť začať rekonštrukciu • pozemok s výmerou 588 m² • napojenie na všetky inžinierske siete • čiastočné podpivničenie • balkón • stabilizovaná štvrť rodinných domov • dobrá dostupnosť na R1 a D1 • nehnuteľnosť bez tiarch • kúpou voľná NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá poctivý rodinný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou a chce si ho zrekonštruovať podľa vlastného štýlu a potrieb. Najväčšou výhodou je zachovalý a suchý stavebný základ, kompletne vyprataný interiér a pozemok s výmerou 588 m² v pokojnej časti Serede. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a po kvalitnej rekonštrukcii môže vzniknúť komfortná nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 185 000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. EXKLUZÍVNE V PONUKE Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | Pozemok 959 m² – Vinohrady nad Váhom NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 959 m² v zastavanom území obce Vinohrady nad Váhom. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí obce a predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dostatočný priestor na budúcu výstavbu rodinného domu, záhradu a súkromnú oddychovú zónu. Voda, elektrina a plyn sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve, bez tiarch a ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Vinohrady nad Váhom • výmera pozemku: 959 m² • charakter pozemku: rovinatý • umiestnenie: zastavané územie obce • druh pozemku: záhrada a vinica • evidencia: parcely registra „C“ • vlastníctvo: výlučné • právny stav: bez tiarch • dostupnosť: ihneď • cena: 95 000 € POZEMOK Pozemok ponúka dostatočnú výmeru na vytvorenie rodinného bývania s praktickou záhradou, terasou, parkovaním a priestorom na oddych. Rovinatý terén uľahčuje prípravu budúceho stavebného zámeru a umožňuje efektívne využitie celej plochy. Keďže je pozemok evidovaný ako záhrada a vinica, možnosti výstavby rodinného domu, prípadnú zmenu druhu pozemku a konkrétne podmienky osadenia stavby je potrebné preveriť prostredníctvom územnoplánovacej informácie a príslušného stavebného úradu. INŽINIERSKE SIETE Priamo pred pozemkom sa nachádzajú: • elektrina • obecný vodovod • plyn Obec Vinohrady nad Váhom nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu. Odpadové vody bude potrebné riešiť individuálne, napríklad žumpou alebo domovou čistiarňou odpadových vôd podľa platných technických a povoľovacích podmienok. LOKALITA Vinohrady nad Váhom ponúkajú pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prírodnom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť do Galanty, Serede, Nitry, Trnavy aj Bratislavy. Obec je vhodná pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojnejší život mimo mestského ruchu, no potrebujú mať školy, obchody, služby a dopravné napojenie v rozumnej dostupnosti. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V obci sa nachádzajú: • materská škola • základná škola pre 1. až 9. ročník • potraviny • pošta • reštaurácia • kultúrne stredisko • základné služby pre každodenný život ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Galanta: približne 20 minút • Nitra: približne 25 minút • Trnava: približne 25 minút • Bratislava: približne 50 minút HLAVNÉ VÝHODY • výmera 959 m² • rovinatý terén • umiestnenie v zastavanom území obce • voda, elektrina a plyn priamo pred pozemkom • výlučné vlastníctvo • parcely registra „C“ • nehnuteľnosť bez tiarch • ihneď k dispozícii • dostatok priestoru na dom, parkovanie aj záhradu • pokojné prostredie • dobrá dostupnosť do viacerých miest NÁZOR MAKLÉRA Pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dostatočne veľký a rovinatý priestor v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Najväčšími benefitmi sú výmera 959 m², umiestnenie v zastavanom území obce a dostupnosť základných inžinierskych sietí priamo pred pozemkom. Pred prípravou projektu odporúčam preveriť územnoplánovacie podmienky a konkrétne možnosti výstavby rodinného domu. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 95 000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | Stavebný pozemok 861 m² so sieťami a existujúcou stavbou – Košúty NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 861 m² v pokojnej časti obce Košúty, okres Galanta. Pozemok je vyprataný, vyčistený, oplotený a terén je zrovnaný. Významným benefitom sú existujúce inžinierske siete vrátane zrealizovanej kanalizačnej prípojky, obecného vodovodu a elektriny zavedenej do pôvodného rodinného domu. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pripravený priestor na výstavbu nového rodinného domu a chce sa vyhnúť zdĺhavému zabezpečovaniu základných prípojok či náročnému čisteniu pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Košúty, okres Galanta • výmera pozemku: 861 m² • šírka pozemku: približne 11 m • charakter pozemku: rovinatý a vyčistený • oplotenie: kompletné • vstup na pozemok: uzamykateľná brána • existujúca stavba: starší rodinný dom v pôvodnom stave • elektrina: zavedená v dome • voda: obecný vodovod • kanalizácia: zrealizovaná prípojka • cena: 69 990 € POZEMOK Pozemok je vyprataný, vyčistený a pripravený na ďalšie využitie. Zrovnaný terén a kompletné oplotenie predstavujú praktickú výhodu pri príprave budúcej výstavby. Šírka približne 11 metrov si vyžaduje vhodne zvolený projekt rodinného domu, no zároveň ponúka dostatočnú celkovú výmeru na vytvorenie obytného zázemia, záhrady a oddychovej časti. Konkrétne možnosti umiestnenia novej stavby je potrebné preveriť podľa územnoplánovacích regulatívov, ochranných pásiem a požiadaviek príslušného stavebného úradu. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku sú dostupné: • elektrina zavedená do existujúceho domu • obecný vodovod • zrealizovaná kanalizačná prípojka Existujúce siete môžu budúcemu majiteľovi výrazne zjednodušiť prípravu stavebného zámeru. Ich presný technický stav a možnosti ďalšieho využitia odporúčame preveriť u príslušných správcov sietí. EXISTUJÚCA STAVBA Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je prezentovaná predovšetkým ako stavebný pozemok s existujúcimi prípojkami a stavbou, ktorú môže nový majiteľ podľa technického posúdenia a vlastného zámeru: • rekonštruovať • čiastočne upraviť • využiť počas prípravy novej výstavby • odstrániť v súlade s príslušnými povoleniami HLAVNÉ VÝHODY • výmera pozemku 861 m² • kompletné oplotenie • uzamykateľná vstupná brána • vyprataný a vyčistený pozemok • zrovnaný terén • elektrina zavedená v dome • obecný vodovod • zrealizovaná kanalizačná prípojka • existujúca stavba na pozemku • pokojná ulica • dobrá dostupnosť do Galanty • vhodné na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu LOKALITA Košúty ponúkajú pokojné vidiecke bývanie v dobrej dostupnosti okresného mesta Galanta. Pozemok sa nachádza v príjemnej ulici so stabilizovanou zástavbou rodinných domov. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie, no nechcú sa vzdať dostupnosti obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti a ďalších služieb v blízkom meste. ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Galanta: približne 5 km, 7 minút • Trnava: približne 32 km, 30 minút • Senec: približne 35 km, 30 minút • Bratislava: približne 55 km, 45 až 50 minút NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý už má predstavu o budúcom rodinnom dome a hľadá pozemok so základnou technickou infraštruktúrou. Najväčšou výhodou je kombinácia veľkorysej výmery, vyčisteného terénu, kompletného oplotenia a existujúcich inžinierskych sietí. Nový majiteľ tak získava kvalitný základ na prípravu vlastného stavebného projektu v pokojnej lokalite neďaleko Galanty. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 69 990 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky kontaktujte maklérku pre túto nehnuteľnosť: Mgr. Erika Grellová realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0917 354 434

NA PREDAJ | Dva susediace stavebné pozemky – Pata, okres Galanta Možnosť kúpy jednotlivo alebo spolu – spolu 1.290 m² Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj dva rovinaté stavebné pozemky v tichej časti obce Pata. Ideálna príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo investíciu do budúcnosti. POZEMOK 1 • Rozloha: 945 m² • Rozmery: 15 m × 63 m • Cena: 125.000 € • Bez tiarch POZEMOK 2 • Rozloha: 345 m² • Rozmery: 5 m (vpredu) – 7 m (vzadu) × 63 m • Cena: 45.500 € • Bez tiarch ✅ Možnosť kúpy samostatne alebo spolu ✅ Rovinatý terén, obdĺžnikový tvar, slepá ulica – pokoj a súkromie ✅ Inžinierske siete v dosahu ✅ Vhodné na zmenu na stavebný pozemok (aktuálne vedené ako záhrady) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Pata sa nachádza v severozápadnej časti okresu Galanta, blízko obcí Šoporňa, Báb, Šintava a Hájske. Kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, Tesco, Coop Jednota, reštaurácie, kaviareň, detské ihrisko a ďalšie. Výborná dopravná dostupnosť: • Sereď – 5 min • Trnava / Nitra – 20 min • Bratislava – 55 min KONTAKT NA PREDAJCU Dana Vasovčáková 📞 0949 836 883

NA PREDAJ | 2-izbový byt so samostatným vstupom a dvomi skladmi – Tomášikovo NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj moderný 2-izbový byt so samostatným vstupom, dvomi skladovými priestormi a spoluvlastníckym podielom na pozemku v centre obce Tomášikovo. Byt ponúka celkovú výmeru 76,13 m², praktické dispozičné riešenie na dvoch podlažiach, balkón, dostatok úložného priestoru a nízke mesačné náklady. Vďaka samostatnému vstupu poskytuje viac súkromia než bežný byt v bytovom dome. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Tomášikovo, centrum obce • dispozícia: 2-izbový byt • celková výmera: 76,13 m² • prízemie: 21,46 m² • bytová časť na poschodí: 54,67 m² • stav: prerobený • balkón: áno • samostatný vstup: áno • skladové priestory: dva • podiel na pozemku: áno • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia a plyn • orientačné mesačné náklady: do 120 € • cena: 114 000 € PRÍZEMIE – VSTUPNÁ A SKLADOVÁ ČASŤ Prízemie s výmerou 21,46 m² tvorí praktické zázemie nehnuteľnosti. Nachádza sa tu: • zádverie • schodisko vedúce do bytovej časti • sklad č. 1 • sklad č. 2 Skladové priestory sú vhodné na odkladanie bicyklov, kočíka, športového vybavenia, náradia alebo sezónnych vecí. Jeden z priestorov môže po preverení technických, právnych a prevádzkových podmienok slúžiť aj ako menšia dielňa, kancelária alebo zázemie pre drobné služby. POSCHODIE – BYTOVÁ ČASŤ Bytová časť s výmerou 54,67 m² pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby • balkóna prístupného z obývacej izby • samostatnej spálne • kuchyne • kúpeľne so sprchovacím kútom • samostatnej toalety Priestranná obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a výstup na balkón rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na oddych. Samostatná spálňa poskytuje potrebné súkromie a oddelená kuchyňa umožňuje praktické zariadenie bez zásahu do obývacej časti. TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť prešla obnovou a ponúka pripravený základ na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Realizované boli: • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • nové podlahy • nové rozvody vody • nové radiátory • nové interiérové dvere • moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatná toaleta • napojenie na všetky základné inžinierske siete LOKALITA Tomášikovo ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, vďaka čomu je základná občianska vybavenosť dostupná pešo. V obci a okolí sa nachádzajú: • obchody a služby • materská a základná škola • zdravotné služby • reštaurácie a možnosti občerstvenia • možnosti športu a oddychu • vodný kolový mlyn v Tomášikove • Malý Dunaj • cyklotrasy a prírodné lokality ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Galanta: približne 15 minút • Dunajská Streda: približne 20 minút • Bratislava: približne 50 až 60 minút HLAVNÉ VÝHODY • samostatný vstup do nehnuteľnosti • celková výmera 76,13 m² • dve samostatné obytné miestnosti • balkón • dva vlastné skladové priestory • spoluvlastnícky podiel na pozemku • svetlé miestnosti s veľkými oknami • možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv • nízke mesačné náklady • bezproblémové parkovanie • centrum obce v pešej dostupnosti • výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá cenovo dostupné bývanie s väčším súkromím, vlastným vstupom a nadštandardným úložným zázemím. Najväčšou výhodou je spojenie bytovej časti na poschodí s dvomi skladmi na prízemí. Nový majiteľ získava priestor nielen na bývanie, ale aj na bicykle, športové vybavenie, dielňu alebo ďalšie praktické využitie. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 110 000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. EXKLUZÍVNE V PONUKE Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. KONTAKT A OBHLIADKY Kľúče od nehnuteľnosti sú k dispozícii v realitnej kancelárii. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

PREDAJ | STAVEBNÝ POZEMOK S GARÁŽOU | KOŠÚTY – 668 m² V exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV ponúkame na predaj rovinatý a slnečný pozemok situovaný v zastavanom území obce Košúty, určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti v zástavbe pôvodných aj nových rodinných domov. Kombinácia praktickej výmery, veľmi dobrej dostupnosti a kompletných inžinierskych sietí priamo na pozemku vytvára kvalitný základ pre výstavbu komfortného rodinného domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • celková výmera pozemkov: 668 m² • pozemok pozostáva z troch samostatných parciel • zastavané územie obce – intravilán • rovinatý terén • slnečná orientácia • vhodné na výstavbu rodinného domu • pokojná lokalita s výstavbou rodinných domov • dobrý prístup k nehnuteľnosti • všetky inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku • súčasťou nehnuteľnosti je murovaná garáž PARCELY • parcela s výmerou 376 m² – vedená ako záhrada • parcela s výmerou 244 m² – vedená ako zastavaná plocha a nádvorie • parcela s výmerou 48 m² – vedená ako zastavaná plocha a nádvorie Na parcele s výmerou 48 m² sa nachádza murovaná garáž. GARÁŽ Existujúca murovaná garáž predstavuje praktický benefit už od momentu kúpy nehnuteľnosti. • murovaná stavba • elektrická energia • voda • využiteľná ako garáž, sklad alebo zázemie počas budúcej výstavby rodinného domu INŽINIERSKE SIETE Jednou z najväčších výhod ponuky je dostupnosť kompletných inžinierskych sietí priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje prípravu budúceho stavebného zámeru. LOKALITA – KOŠÚTY Košúty sú vyhľadávanou obcou v okrese Galanta, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného vidieckeho bývania a rýchlej dostupnosti mesta. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, pošta, potraviny a ďalšie základné služby. Oficiálna stránka obce zároveň potvrdzuje fungovanie miestnej pošty a obecného úradu; potraviny sú dostupné priamo v obci. Výhodou lokality je najmä blízkosť Galanty – obec sa nachádza približne 5 až 6 km od okresného mesta. V dostupnosti je aj Sládkovičovo, pričom širší región ponúka dobré napojenie smerom na Trnavu, Senec a Bratislavu. ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Galanta: približne 5 – 6 km • Sládkovičovo: približne 3 km • Trnava: približne 25 – 32 km • Senec: približne 22 – 35 km • Bratislava: približne 55 km V blízkom okolí sú dostupné aj možnosti rekreácie a športu, napríklad termálne kúpalisko Vincov les pri Sládkovičove či rekreačná oblasť pri vodnej nádrži Kráľová. CENA :110 000 € PODMIENKA PREDAJA - Predaj je určený výhradne pre klienta financujúceho kúpu z vlastných finančných zdrojov. • kúpa bez hypotekárneho alebo iného bankového úveru • hotovostný klient / financovanie z vlastných zdrojov NÁZOR MAKLÉRA Táto ponuka je zaujímavá predovšetkým pre klienta, ktorý nechce začínať hľadaním inžinierskych sietí či riešením komplikovaného prístupu k pozemku. Výmera 668 m² je veľmi dobre využiteľná pre moderný rodinný dom so záhradou a existujúca murovaná garáž poskytuje ďalší praktický priestor. Pokojná rezidenčná časť Košút pritom umožňuje bývať mimo ruchu mesta, no Galantu máte na dosah niekoľkých minút. EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. Obhliadky a všetky informácie k nehnuteľnosti Vám rada poskytnem osobne. Daniela Vasovčáková NOVÝ DOMOV reality Galanta 0949 836 883 www.novydomovreality.sk Vážime si každého záujemcu o nehnuteľnosť, zároveň však prosíme, aby si termín obhliadky rezervovali klienti, ktorí majú o kúpu skutočný a vážny záujem. Naším cieľom sú seriózne obhliadky s klientmi, ktorí kúpu nehnuteľnosti reálne zvažujú. O tzv. „realitný turizmus“ záujem nemáme.

PRENÁJOM | ELEGANTNÝ 2-IZBOVÝ BYT S PARKOVANÍM – GALANTA, WEST Komfortné mestské bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie. V obľúbenej rezidenčnej lokalite WEST, na ulici Karola Duchoňa č. 9 v Galante, ponúkame na prenájom svetlý, klimatizovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom na 5. poschodí so samostatným skladovým priestorom a vlastným vyhradeným parkovacím miestom č. 15. Interiér pôsobí čisto, vzdušne a nadčasovo. Premyslená dispozícia spája veľkorysú dennú zónu s praktickým zázemím a vytvára príjemný domov pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. DIEŤA VÍTANÉ | DOMÁCE ZVIERA PO DOHODE | NEFAJČIARSKY BYT ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • výmera bytu: 54,56 m² • samostatný skladový priestor: 2,16 m² • vypočítaná podlahová plocha spolu: 56,72 m² • balkón: 3,67 m² • klimatizácia • kompletne zariadený • vyhradené parkovacie miesto č. 15 • internet a TV zahrnuté v nájomnom • byt je voľný ihneď DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a zároveň poskytuje veľmi príjemný pocit priestoru. • vstupná predsieň / chodba: 5,03 m² • obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou: 29,81 m² • samostatná spálňa: 14,56 m² • kúpeľňa s vaňou a toaletou: 5,16 m² • skladový priestor: 2,16 m² • balkón: 3,67 m² DENNÁ ČASŤ - Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorená dispozícia poskytuje dostatok miesta na pohodlné každodenné bývanie. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená spotrebičmi. Byt sa prenajíma zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. SPÁLŇA Samostatná spálňa s výmerou 14,56 m² ponúka dostatok priestoru na komfortnú oddychovú zónu a pôsobí pokojne a vzdušne. KÚPEĽŇA Kúpeľňa s výmerou 5,16 m² je vybavená: • vaňou • toaletou • umývadlom • práčkou SKLADOVÝ PRIESTOR A BALKÓN Praktickým bonusom je samostatný skladový priestor s výmerou 2,16 m², ktorý poskytuje ďalšie miesto na uloženie sezónnych vecí, športového vybavenia či domácich potrieb. K bytu patrí aj balkón s výmerou 3,67 m². VLASTNÉ PARKOVANIE - Súčasťou prenájmu je vyhradené parkovacie miesto č. 15 priamo pri bytovom dome. Žiadne každodenné hľadanie parkovania – svoje miesto máte vždy k dispozícii. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Hľadáme spoľahlivých a zamestnaných nájomníkov, ktorí hľadajú dlhodobejšie a kultivované bývanie. • vhodné pre jednotlivca alebo pár • dieťa je vítané • domáce zviera po individuálnej dohode • byt je nefajčiarsky CENA A PODMIENKY PRENÁJMU • nájomné vrátane energií, internetu a TV: 630 € / mesiac • vyhradené parkovacie miesto č. 15: 100 € / mesiac CELKOVÁ MESAČNÁ PLATBA: 730 € Pri podpise nájomnej zmluvy: • depozit: 730 € • sprostredkovateľský poplatok RK: 730 € LOKALITA – GALANTA, WEST Sídlisko WEST patrí medzi obľúbené modernejšie rezidenčné lokality Galanty. Ponúka príjemné prostredie, upravené okolie a dobrú dostupnosť do centra mesta aj k občianskej vybavenosti. Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý nechce riešiť ďalšie investície ani zariaďovanie a hľadá bývanie, do ktorého sa môže prakticky okamžite nasťahovať. BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ. Kľúče máme v realitnej kancelárii, preto vieme obhliadku dohodnúť flexibilne podľa vašich časových možností. EXKLUZÍVNE V PONUKE NOVÝ DOMOV reality Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83

PRENÁJOM | Samostatná dvojpodlažná bytová jednotka s terasou – Galanta, blízko centra NOVÝ DOMOV reality ponúka na prenájom priestrannú samostatnú bytovú jednotku s vlastným vstupom, ktorá je súčasťou rodinného domu v tichej časti Galanty, v príjemnej dostupnosti centra mesta. Bývanie je rozložené na dvoch podlažiach a ponúka veľkorysý priestor, dve kúpeľne, samostatnú toaletu, terasu aj vlastnú predzáhradku. Prenajíma sa zariadené tak, ako ho vidíte na fotografiách. Dieťa je vítané. Menší psík je povolený po dohode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, tichá časť blízko centra • typ bývania: samostatná bytová jednotka v rodinnom dome • vstup: samostatný • počet podlaží: 2 • kúpeľne: 2 • toaleta: 1 samostatná • exteriér: terasa a predzáhradka • stav: zariadené DISPOZÍCIABývanie ponúka praktické rozdelenie spoločenskej a oddychovej časti medzi dve podlažia. PRÍZEMIE • vstupná časť • priestranná kuchyňa so spotrebičmi • jedálenský stôl so stoličkami • veľkorysá obývacia miestnosť • kúpeľňa • samostatná toaleta • prístup k predzáhradke POSCHODIE • spálňa s manželskou posteľou • úložné skrine • samostatná kúpeľňa • priamy výstup na priestrannú terasu VYBAVENIE A HLAVNÉ VÝHODY • samostatný vstup poskytujúci dostatok súkromia • svetlé a vzdušné miestnosti • veľkoplošné okná • zariadená kuchyňa so spotrebičmi • priestranná obývacia miestnosť • dve kúpeľne • samostatná toaleta • terasa vhodná na oddych a posedenie • vlastná predzáhradka • pokojné bývanie v blízkosti centra • zariadenie zostáva tak, ako je zachytené na fotografiách PRE KOHO JE BÝVANIE VHODNÉ Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár alebo matku s dieťaťom, ktorá hľadá priestrannejšie bývanie s väčším súkromím než ponúka klasický bytový dom. Podmienky prenájmu: • maximálne dve dospelé osoby • zamestnané osoby s preukázateľným a stabilným príjmom • preferovaný je dlhodobý prenájom • dieťa je vítané • menší psík je povolený po dohode • požaduje sa zodpovedný a spoľahlivý nájomca CENA PRENÁJMU Mesačné nájomné: 800 € Cena zahŕňa: • nájomné • energie Internet a televízne služby si nájomca zabezpečuje a uhrádza samostatne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • nájomné za prvý mesiac: 800 € • vratný depozit: 800 € • sprostredkovateľská odmena: 800 € Celková úhrada pri podpise nájomnej zmluvy: 2 400 € LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Galanty v blízkosti centra mesta. Lokalita poskytuje pokojné bývanie a zároveň pohodlnú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. V dosahu sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti verejnej dopravy. KONTAKT A OBHLIADKY Daniela Vasovčáková realitná maklérka 0949 836 883 Prenájom je možný len pre záujemcov, ktorí majú evidovaný trvalý pobyt na území Slovenskej republiky. Prechodný pobyt ani štatút dočasného útočiska nie je možné v rámci podmienok tohto prenájmu akceptovať.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Moderný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou – Mostová Domov, v ktorom má každý člen rodiny dostatok priestoru, súkromia aj pohodlia. NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Mostová. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a zaujme výbornou dispozíciou, veľkorysou dennou časťou, krytou terasou a priestrannou dvojgarážou s priamym vstupom do interiéru. Nehnuteľnosť je kúpou voľná a pripravená privítať nových majiteľov. PRIESTOR, V KTOROM SA BUDE DOBRE ŽIŤ Srdcom domu je otvorená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Je to prirodzené miesto na spoločné rodinné chvíle, návštevy aj pokojné večery. Kuchynská linka s ostrovčekom ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Praktická samostatná špajza zabezpečí, aby zostala kuchyňa prehľadná a uprataná. Z obývacej izby sa vychádza priamo na krytú terasu s výmerou 26,40 m², ktorá rozširuje dennú zónu o ďalší príjemný priestor. Ranná káva, rodinné obedy alebo večerné posedenia tu získajú úplne inú atmosféru. DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE RODINU - Dom ponúka štyri izby a praktické rozdelenie dennej a súkromnej časti. • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • kuchyňa s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi • samostatná špajza • tri samostatné izby • kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom • dve umývadlá • samostatné hosťovské WC • vstupná predsieň a chodba • technická miestnosť • krytá terasa • dvojgaráž s priamym vstupom do domu Tri samostatné izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dom je preto vhodný aj pre viacčlennú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi spoločným priestorom a súkromím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Mostová, okres Galanta • typ domu: samostatne stojaci, murovaný a nepodpivničený • rok kolaudácie: 2021 • počet izieb: 4 • úžitková plocha: 159 m² • výmera terasy: 26,40 m² • záhrada: 283 m² • zastavaná plocha a nádvorie: 227 m² • celková výmera pozemku: 510 m² • podkrovie: neobytné • strecha: valbová • parkovanie: dvojgaráž • dostupnosť: kúpou voľný KUCHYŇA - Moderná kuchynská linka na báze dreva je doplnená praktickým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi: • elektrická rúra • sklokeramická varná doska • chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • digestor KÚPEĽŇA A TECHNICKÉ ZÁZEMIE - Hlavná kúpeľňa poskytuje komfort pre každodenné fungovanie celej rodiny. • vaňa • samostatný sprchovací kút • dve umývadlá • rebríkový radiátor • keramická dlažba Samostatné hosťovské WC sa nachádza pri vstupnej časti domu. Technológia vykurovania je prakticky umiestnená v samostatnej technickej miestnosti. DVOJGARÁŽ - Výraznou výhodou domu je priestranná dvojgaráž, ktorá ponúka pohodlné parkovanie dvoch vozidiel aj ďalší priestor na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. • garážová brána na diaľkové ovládanie • priamy vstup z garáže do domu • odolná podlaha • prístup do neobytného podkrovia TECHNICKÉ PREVEDENIE - Dom bol postavený s dôrazom na kvalitné a trvácne riešenia. • murovaná konštrukcia z tvárnic YTONG • vystužené železobetónové základové pásy • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm • silikónová fasádna omietka • hydroizolácia podláh asfaltovými pásmi HYDROBIT • valbová strecha • neobytné podkrovie • betónové základy oplotenia • betónová vodomerná šachta s oceľovým poklopom VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE - Príjemnú teplotu v dome zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie. • plynový kotol • podlahové vykurovanie • rebríkový radiátor v kúpeľni • ohrev teplej vody prostredníctvom ohrievača vody Dom je napojený na: • elektrinu • obecný vodovod • verejnú kanalizáciu • zemný plyn PODLAHY • drevené podlahy v izbách • drevená podlaha v chodbe • drevená podlaha v kuchyni a dennej zóne • keramická dlažba v kúpeľni, WC a technických miestnostiach • mrazuvzdorná keramická dlažba na terase POZEMOK A EXTERIÉR - Pozemok je rovinatý a oplotený. Záhrada s výmerou 283 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské aktivity, pestovanie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nových majiteľov. Krytá terasa prirodzene prepája interiér so záhradou a umožňuje využívať exteriér počas veľkej časti roka. LOKALITA - Mostová ponúka pokojné rodinné bývanie v dostupnosti okresného mesta Galanta. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no potrebujú zostať v rozumnej vzdialenosti od občianskej vybavenosti a pracovných možností. Orientačné vzdialenosti: • Galanta: približne 8 km • Trnava: približne 35 km • Bratislava: približne 60 km PREČO SI TENTO DOM POZRIEŤ • moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2021 • veľkorysá a svetlá denná zóna • tri samostatné izby • kuchyňa s ostrovčekom a špajzou • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • krytá terasa s výmerou 26,40 m² • dvojgaráž s priamym vstupom do domu • podlahové vykurovanie • kompletné inžinierske siete • pozemok s celkovou výmerou 510 m² • nehnuteľnosť je kúpou voľná CENA : 290 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis • príprava a autorizácia zmluvnej dokumentácie • základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra • odborné poradenstvo počas celého procesu predaja • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti FINANCOVANIE - Kúpu domu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Klienti, ktorí využijú služby nášho finančného poradcu pri zabezpečení financovania, získajú znalecký posudok k nehnuteľnosti zdarma. NÁZOR MAKLÉRA - Tento dom ponúka presne to, čo rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje – dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, súkromie, terasu, záhradu aj pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je otvorená denná zóna, v ktorej môže rodina tráviť spoločný čas, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú každému vlastný pokojný priestor. Dvojgaráž a priamy vstup do domu oceníte najmä počas nepriaznivého počasia alebo pri každodenných nákupoch. Fotografie ukážu veľa, no skutočný pocit z priestoru a atmosféru domu si vytvoríte až pri osobnej obhliadke. KONTAKT A OBHLIADKY Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Hlavná ulica, Galanta 0949 836 883 Termíny obhliadok postupne pribúdajú a tento dom môže mať napokon iba jedného nového majiteľa.Ak v ňom vidíte budúci domov pre svoju rodinu, neodkladajte obhliadku na neskôr. Pri kvalitných nehnuteľnostiach totiž často nerozhoduje iba to, či vás ponuka osloví, ale aj to, či zareagujete v správnom čase. Bola by škoda uvidieť pri dome, ktorý vás zaujal, označenie REZERVOVANÉ skôr, než si ho stihnete osobne pozrieť.

AKTUÁLNY STAV NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť je momentálne REZERVOVANÁ. Ďakujeme za prejavený záujem a dôveru. NA PREDAJ | Moderný 4-izbový rodinný dom – Topoľnica, novostavba 2023 Cena nehnuteľnosti: 221 000 € KONTAKT na makléra - 0949 836 883 NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľnica, skolaudovaný v roku 2023. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla, kvalitným technickým prevedením a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom jednotlivé časti sú stavebne oddelené samostatnou nosnou stenou s dilatačnou medzerou a izoláciou. Úžitková plocha 103 m², vlastný pozemok s výmerou 333 m², súkromná terasa, upravená záhrada, vlastná studňa a parkovanie pre dve vozidlá vytvárajú kompletné rodinné bývanie bez potreby ďalších významných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Topoľnica, okres Galanta • typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom • charakter stavby: časť dvojdomu • kolaudácia: 2023 • úžitková plocha: 103 m² • výmera pozemku: 333 m² • terasa: áno • záhrada: upravená a zatrávnená • parkovanie: dve vozidlá priamo pri dome • vlastná studňa: áno • záhradný domček: áno • mesačné náklady: približne 163 € • cena: 221 000 € DISPOZÍCIA DOMU Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické a komfortné rodinné bývanie. Súčasťou domu je: • vstupné zádverie so vstavaným šatníkom • centrálna denná zóna s výmerou viac ako 30 m² • kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou • rodičovská spálňa so samostatným šatníkom • dve ďalšie samostatné izby • kúpeľňa • samostatná technická miestnosť • špajza s regálovým systémom • súkromná terasa • dostatok úložných priestorov DENNÁ ZÓNA Dominantou domu je otvorená denná časť s výmerou viac ako 30 m², v ktorej sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok denného svetla a vytvára priame vizuálne aj funkčné prepojenie interiéru so súkromnou terasou a záhradou. KUCHYŇA A VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi. V cene nehnuteľnosti zostáva: • kuchynská linka na mieru • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • sklokeramická varná doska • umývačka riadu • digestor • jedálenský stôl so stoličkami • vstavaný šatník v zádverí • šatníkový systém v spálni • regálový systém v špajzi • kompletné zariadenie kúpeľne SÚKROMNÁ ČASŤ DOMU Rodičovská spálňa disponuje vlastným šatníkom, ktorý poskytuje praktický úložný priestor bez potreby ďalších samostatných skríň. Dve ďalšie izby je možné využiť ako: • detské izby • pracovňu • hosťovskú izbu • kombináciu izby a domácej kancelárie TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený z keramickej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplený 15 cm polystyrénom. Medzi jednotlivými časťami dvojdomu sa nachádza samostatná nosná stena s dilatačnou medzerou a izoláciou, ktorá prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a súkromiu. Technický štandard zahŕňa: • plastové okná s izolačným trojsklom • teplovodné podlahové vykurovanie • kondenzačný plynový kotol BAXI Prime • plávajúce podlahy • keramické dlažby • drevené interiérové dvere • strešnú krytinu Bramac • sadrokartónové stropy s fúkanou izoláciou • optický internet • káblovú televíziu EXTERIÉR -Pozemok je kompletne upravený a pripravený na okamžité užívanie. Súčasťou exteriéru je: • zatrávnená záhrada • automatická závlaha napojená na vlastnú studňu • súkromná terasa • záhradný domček • chodníky zo zámkovej dlažby • parkovacie plochy pre dve vozidlá • betónové oplotenie zabezpečujúce súkromie INŽINIERSKE SIETE • elektrina 230/400 V • obecný vodovod • vlastná studňa • obecná kanalizácia • zemný plyn • optický internet • káblová televízia MESAČNÉ NÁKLADY Orientačné mesačné náklady predstavujú približne 163 €. • elektrina: približne 50 € • plyn: približne 70 € • voda a stočné: približne 25 € • internet a televízia: približne 18 € Skutočná výška nákladov závisí od počtu členov domácnosti a individuálnej spotreby. LOKALITA Topoľnica patrí medzi obľúbené lokality galantského regiónu. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do Galanty, Šale, Trnavy, Nitry aj Bratislavy. ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI • Galanta: približne 5 km • Šaľa: približne 10 km • Trnava: približne 30 km • Nitra: približne 30 km • Bratislava: približne 50 km REKREÁCIA V OKOLÍ • Vodné dielo Kráľová • aquapark Galandia • termálne kúpalisko Vincov les • Thermalpark Dunajská Streda • cyklotrasy Podunajskej nížiny • možnosti vodných športov, rybolovu a oddychu v prírode NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá moderné a úsporné bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň potrebuje dobrú dostupnosť do okolitých miest. Za cenu porovnateľnú s viacerými 4-izbovými mestskými bytmi získava budúci majiteľ novostavbu s úžitkovou plochou 103 m², vlastným pozemkom, súkromnou terasou, záhradou, studňou, záhradným domčekom a parkovaním pre dve vozidlá. Práve kombinácia kvalitného technického prevedenia, nízkych nákladov a kompletného exteriérového zázemia vytvára hodnotu, ktorú bytové bývanie ponúka len zriedka. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 221 000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Fotografie a technické parametre predstavia nehnuteľnosť, skutočný pocit z priestoru si však vytvoríte až počas osobnej obhliadky. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883