Nehnuteľnosti na predaj, okres Ilava

AM LIVING realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ jedinečnú ponuku, pozemok o výmere až 5013m2, na ktorom sa nachádza veľká výrobná hala a priestranný rodinný dom a to všetko priamo v meste Dubnica nad Váhom na vyhľadávanej a príjemnej lokalite - ul. Mladých budovateľov. Objekt pozostáva z viacerých častí, veľkú tvorí betónové rozľahlé parkovisko - vonkajší priestor, ďalšiu výrobno skladové priestory o výmere 612m2 + 245m2, rodinný dom v ktorom sa nachádzajú aj administratívne priestory o výmere až 296m2, povalové priestory domu o výmere 152m2, terasy a loggie spolu 73m2. Dom je naozaj priestranný, má 7 miestností, kuchyňu, 3 kúpeľne (každá z nich obsahuje hygienické zariadenie - wc), možnosť dokončenia ďalšej časti - povalovej ako obytnú časť. V minulosti bol objekt využívaný na podnikanie, ale aj bývanie, a teda poloha, dispozícia a rozloha sú naozaj výborný ukazovateľ potenciálu tejto výbornej ponuky, ktorá môže slúžiť na akýkoľvek účel podľa Vašich predstáv, pretože možností je naozaj mnoho. Dom, ktorý sa nachádza na pozemku bol kompletne kvalitne zrevitalizovaný a obnovený približne pred 10 rokmi, vrátane strechy, zateplenia, plastových okien, nového kúrenia, podláh, stierok, či rekonštrukcie celého interiéru. Prešiel tak isto aj dostavbou a kolaudáciou. Je podpivničený. Na pozemku za domom sa nachádza prístrešok, trávnatá plocha a za spomenutie určite stojí že na časti pozemku sa nachádzajú i tenisové kurty. Výrobná hala je murovaná, jej rozloha i so skladovými priestormi je spomínaných viac ako 850m2, obsahuje kancelárie, toalety, rampu, sklady. Nehnuteľnosť má všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektroinštalácia, kanalizácia, studňa, žumpa). Dostupnosť je výborná, doprava nijak obmedzená a plynulá priamo až k nehnuteľnosti, dve minúty od centra mesta. DIaľnica D1 na smery BA či ZA je vzdialená iba 4 min. autom. Nehnuteľnosť je bez ťiarch a ihneď kúpu voľná. Záujemcovia majú k dispozícii už vypracovaný znalecký posudok na tieto nehnuteľnosti. Suma objektu je s možnosťou odpočtu DPH, nakoľko je vlastníkom nehnuteľnosti firma. Cena je uvedená bez dph, + CENA DOHODOU. Buďte prvý a využite jedinečnú príležitosť získať niečo naozaj výnimočné, odporúčam vidieť, tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0919 193 829

AM LIVING realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ jedinečnú príležitosť, dlhoročne prosperujúce zabehnuté potraviny vo výbornej a frekventovanej lokalite v meste Nová Dubnica. Obchodné priestory majú výmeru až 74m2, POZOR - sú plne zariadené gastro inventárom ( klimatizácie, chladničky, regále, chladiace boxy, pokladňa, komplet príslušenstvo tak ako vidíte na fotografiách ) spolu s potravinami v hodnote niekoľko tisíc €. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou ako napr. plastové okná + vstupné dvere, klimatizácie, elektroinštalácia, steny/omietky, stropy, osvetlenie, kamerový systém, podlahy/dlažby, rozvody vody, vonkajšia fasáda objektu, reklamné polepy, nové sociálne zariadenie - umývadlo s toaletou + nová sanita, a pod. V obchode nájdete rôzne potraviny, mäso a mäsové výrobky, cukrárenské výrobky, veľa druhov pečiva, drogériu a mnoho iného. V nehnuteľnosti sa nachádzajú obchodné priestory, sociálne zariadenie + prezliekáreň, sklad, bezbariérový prístup. TOP investičná príežitosť, ktorá má super výnosnosť/mesačné obraty/, po osobnej obhliadke samozrejme konzultácia a prehľad prospešnosti. Každodenná bohatá návštevnosť zákazníkov obchodu je zaručená. Nehnuteľnosť nieje ničím zaťažená, je vo vlastníctve, a je kúpou voľná. Cena je uvedená po odrátaní DPH. Odporúčame vidieť a Tešíme sa na obhliadky s Vami.

AM living realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne na predaj NOVINKU, priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou a pozemkom o výmere až 758m², v príjemnej a vyhľadávanej lokalite na ulici Nerudovej v Dubnici nad Váhom. Tento rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a ničím nerušenej ulici, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a obývateľnom stave, a poskytuje skvelý základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vkusu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrina, optika). Dom je veľmi dobre dispozične riešený, izby v dome sú nepriechodné a priestranné. Skladá sa z troch podlaží a podkrovia. Spolu tvoria veľkorysú výmeru až 259m², Suterén : je čiastočne podpivničený a tvoria ho 3 miestnosti - výmera 46m², Prízemie : vstupná chodba a zádverie, kuchyňa, špajza, dve spálne, obývacia miestnosť, samostatná kúpeľňa, toaleta - výmera 80m². Prvé podlažie : tvoria ho chodba, dve spálne ( z jednej spálne sa nachádza výstup na terasu o výmere 13,3m², z ktorej je skvelý výhľad na záhradu a okolie) - výmera 39,5m². Na tomto podlaží sa nachádzaju dve menšie miestnosti, avšak veľmi dobre využiteľné, ktoré môžú slúžiť ako šatník, pracovňa a pod. Nad prvým podlažím sa nachádza ešte ďalšie, plne pochôdzne podkrovie, ktoré má výmeru až 81m². Zeleňou obrastený pozemok, na ktorom sa nehnuteľnosti rozprestierajú má rovinatý charakter, je kompletne oplotený, a po celý deň presvetlený a slnečný. Na záhrade sa nachádzajú viaceré ovocné stromy a kríky. Je pravidelne udržiavaná. Vedľa domu je postavená priestranná garáž s výmerou 25,5 m². Hlavné VÝHODY nehnuteľnosti: - výborná dispozícia s 5 izbami a mnohým príslušenstvom - svetlé, veľké a dobre orientované miestnosti - rovinatý pozemok o výmere až 758 m² - tichá, príjemná lokalita vhodná pre rodiny - zdravá stavba vo veľmi dobrej kondícii - nízke prevádzkové náklady - kompletná občianska vybavenosť len pár minút od nehnuteľnosti Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pevný, kvalitný základ s veľkým potenciálom na modernizáciu, alebo pre rodiny, ktoré ocenia väčší pozemok a pokojné prostredie. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a k dospozícii, Je bez akejkoľvek ťarchy. Odporúčame vidieť a tešíme sa na obhliadky s Vami.

Záhrada má výmeru 721m2, je situovaná vo svahu na jednotlivých , celkovo siedmych terasách. Na betónových paneloch je položená unimobunka s rozmermi 6000x2500, plechový domček na náradie a drevený domček. Na pozemku sa nachádza mnoho ovocných stromov, najmä jablone, slivky, hrušky, čerešne, ringloty a iné. Na pozemku sa nachádza elektrina aj pitná voda. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na 0904 340 269.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s až tromi balkónmi v obľúbenej a pokojnej lokalite mesta Nová Dubnica – ulica SNP. Byt s výmerou 74 m² sa nachádza na 8. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a je ihneď voľný. ----------------------------------- HLAVNÉ VÝHODY BYTU ----------------------------------- • 3 balkóny – pri každej izbe • priestranný a svetlý byt • čiastočná rekonštrukcia – murované jadro, plastové okná • zánovná kuchynská linka • bytový dom po kompletnej revitalizácii • bezbariérový vstup • optický internet • tichá lokalita s množstvom zelene • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • bezproblémové parkovanie pri dome ----------------------------------- DISPOZÍCIA ----------------------------------- • spálňa s balkónom • detská izba s balkónom • obývacia izba • kuchyňa s balkónom (s bočnými zástenami) • chodba • kúpeľňa • samostatné WC Príslušenstvo: • 3× balkón • pivnica • spoločné priestory (kočikáreň / bicykláreň) ----------------------------------- STAV NEHNUTEĽNOSTI ----------------------------------- Byt je ihneď obývateľný s minimálnou potrebou investícií. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: • plastové okná • murované jadro • zánovná kuchynská linka ----------------------------------- BYTOVÝ DOM ----------------------------------- Bytový dom je vo výbornom technickom stave a prešiel kompletnou revitalizáciou: • zateplená fasáda • nová strecha • nový výťah • nové balkóny • rekonštruované spoločné priestory • nové vchodové dvere s elektrickým vrátnikom • vymenené stúpačky • bezbariérový vstup • optický internet Konštrukcia: panelová ----------------------------------- LOKALITA – NOVÁ DUBNICA, UL. SNP ----------------------------------- • tichá a vyhľadávaná časť mesta • množstvo zelene a detských ihrísk • škôlka, škola, zdravotné stredisko, Lidl, Billa aj reštaurácie v pešej dostupnosti • bezproblémové parkovanie • rýchle napojenie na diaľnicu D1 ----------------------------------- PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY ----------------------------------- • pre rodiny s deťmi • pre páry hľadajúce priestranné bývanie • pre záujemcov, ktorí chcú byt ihneď užívať • ako investícia na prenájom ----------------------------------- CENA: 135 000 € ----------------------------------- V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis: • vyhotovenie kúpnej zmluvy • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania • prepis energií • kompletné poradenstvo Ďalšie fotografie bytu vám rada pošlem e-mailom v prípade záujmu. Kontakt: +421 917 526 357 martinkamaru@gmail.com www.realitnysen.sk Bc. Martina Marušincová

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Pod hájom v Dubnici nad Váhom. Byt má výmeru 61 m² + loggiu, nachádza sa na 6. poschodí a ponúka moderné a praktické bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom sú dve murované pivnice, vstavané riešenia, videovrátnik a príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku. --- ## HLAVNÉ VÝHODY BYTU • kompletná rekonštrukcia vrátane novej elektroinštalácie • murované jadro • loggia s výhľadom do vnútrobloku • dve murované pivnice • vstavané skrine na chodbe a v izbe • videovrátnik • akustický strop na chodbe • zabudované osvetlenie a upravené stropy • svetlý a útulný interiér • výborná lokalita s množstvom zelene --- ## DISPOZÍCIA • obývacia izba • spálňa • detská izba / pracovňa • kuchyňa s jedálenským priestorom • kúpeľňa • samostatné WC • chodba so vstavanou skriňou • loggia Príslušenstvo: 2 murované pivnice (jedna samostatná, jedna v spoluvlastníckom podiele). --- ## STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nová elektroinštalácia • murované jadro • plastové okná • nové podlahy a dlažby • interiérové dvere • vstavané skrine • moderné osvetlenie • videovrátnik Byt pôsobí veľmi príjemne, moderne a prakticky zároveň. --- ## MESAČNÉ NÁKLADY • prevádzkový fond: cca 103 € • správcovský poplatok: cca 42 € • elektrina: cca 25 € • plyn: cca 6 € --- ## LOKALITA – POD HÁJOM Obľúbená lokalita Dubnice nad Váhom s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza množstvo zelene, detské ihriská, športoviská, školy, škôlky, obchody aj služby. Lokalita je vhodná pre rodiny aj pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie. --- ## PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY • pre rodiny s deťmi • pre ľudí, ktorí chcú byt bez ďalších investícií • pre záujemcov, ktorí hľadajú praktické bývanie s úložným priestorom • pre kupujúcich, ktorí chcú dobrú lokalitu v Dubnici nad Váhom • aj ako investícia na prenájom --- ## ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE • kompletný právny servis • vyhotovenie kúpnej zmluvy • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania • poplatky za záložné zmluvy pri hypotéke cez RK --- ## FINANCOVANIE Ak potrebujete hypotéku, rada vám porovnám ponuky bánk a pripravím najvýhodnejšie riešenie. Pri hypotéke sprostredkovanej realitnou kanceláriou máte poplatky za záložné zmluvy zahrnuté v cene. --- ## KONTAKT Tel.: +421 917 526 357 E-mail: martinkamaru@gmail.com www.realitnysen.sk Bc. Martina Marušincová

TUreality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj nadštandardnú administratívnu budovu, ktorá spája moderný dizajn, technologickú vyspelosť a výbornú strategickú polohu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako firemné sídlo, regionálna pobočka alebo stabilná investícia s potenciálom prenájmu. LINK NA VIDEO-----youtu.be/85iMRJJotoc----- Investičný potenciál Možnosť okamžitého prenájmu bez dodatočných investícií Vysoký štandard prevedenia = atraktivita pre dlhodobých nájomcov Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu a energetickému certifikátu Výborná dostupnosť z diaľnice – atraktívne pre firmy aj logistiku administratívy Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 296 m² Moderné kancelárske priestory + sklad Interiér na mieru s dôrazom na reprezentatívnosť a kancelársky luxus Priestranná terasa – relaxačná zóna pre zamestnancov či klientov Plne vybavená kuchynka Sociálne zázemie: toalety, sprchy Šatne pre zamestnancov Samostatný skladový priestor Smart technológie a bezpečnosť Budova spĺňa najprísnejšie BOZP a PO normy Inteligentné riadenie budovy (diaľkové ovládanie technológií) Kamerový systém Tepelné čerpadlo – vykurovanie aj chladenie Energetický certifikát Parkovanie a dostupnosť Vlastné parkovanie pre 5 vozidiel Vyhradené parkovanie pre imobilných Diaľnica vzdialená len 3 minúty Lokalita Pokojná a reprezentatívna časť obce Tuchyňa Ideálne prostredie pre administratívu mimo ruchu mesta Výborná dostupnosť pre zamestnancov aj obchodných partnerov Zhrnutie Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu prémiového štandardu, funkčnosti a investičnej istoty. Vhodná pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory, aj pre investorov so záujmom o stabilný výnos z prenájmu. ???? Kontakt: +421 41 321 7800 ✉️ ranincova@tureality.sk ODPORÚČAME VIDIEŤ OSOBNE – nehnuteľnosť, ktorá má hodnotu aj budúcnosť.

Tureality ponúka na predaj pre záujemcov veľký 3-izbový byt v Ilave v tehlovom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave s výmerou 75 M2 s pivničnými priestormi má 99m2.Je pripravený na rekonštrukciu. Pozrite si pripravené video:, https://youtu.be/FD-mzuS-PHo a zároveň aj 3D:, https://my.matterport.com/show/?m=QvPLLYMzjAV . Môžete vidieť, do akého bývania môžete ísť. Dispozícia celého bývania je zaujímavá, nepremárnite zaujímavú ponuku netradičného bývania. Nachádza sa na prízemnom poschodí z 2-poschodí s balkónom a s pivnicou. Parkovať môžete na nepriechodnej ulici pred vchodom. Balkón je zo dvora, kde je zeleň a záhradka. Bytový dom je po rekonštrukcii zateplenia, novej strechy, na novo inštalované merače odberu vody, nové okná a dvere v pivničných priestoroch. Každý byt má vlastné kúrenie a ohrev vody. Sú tu nízke mesačné náklady na bývanie. Občianska vybavenosť je kompletná a všetko je na pešo. Odporúčam vidieť. Dobré je napojenie na diaľnicu. Energetický certifikát je skupina B. Platba v hotovosti je zvýhodnená výraznou zmenou ceny. Pre viac informácii ma môžete kontaktovať na t.č, +421 41/321 78 00, alebo na mail: macejechova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj pozemok o výmere 510 m² nachádzajúci sa v tichej časti Dubnice nad Váhom. Pozemok s množstvom zelene, ktorá zabezpečuje príjemné súkromie a pokojné prostredie. Na pozemku sa nachádza skleník, vhodný na pestovanie alebo záhradkárske využitie. Lokalita je pokojná, mimo hlavného dopravného ruchu, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok je vhodný na rekreačné alebo záhradné využitie, prípadne ako investícia do budúcna. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Email: bugaj@tureality.sk alebo Callcentrum: +421 41 3217800

Priemyselné pozemky na predaj – Areál ZŤS Dubnica nad Váhom Ponúkame na predaj atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v areáli ZŤS Dubnica nad Váhom, v jednej z najvýznamnejších priemyselných zón regiónu. Využitie ľahký a ťažký priemysel, výroba a montáž, logistické a skladové centrá, distribučné a technologické prevádzky. Základné informácie Celková výmera pozemkov: 120 000 m² Pozemky sú pripravené na výstavbu po odstránení pôvodných objektov. Priame napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) – body napojenia sa nachádzajú priamo na pozemku. Rovinatý terén vhodný pre priemyselnú výstavbu. Výborná dopravná dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. Napojenie na diaľničný privádzač vzdialené iba 8 km. Lokalita Areál ZŤS Dubnica nad Váhom predstavuje etablovanú priemyselnú lokalitu s dlhoročnou tradíciou strojárskej a výrobnej činnosti. Strategická poloha v rámci západného Slovenska zabezpečuje efektívne spojenie s hlavnými dopravnými koridormi Slovenska, Českej republiky a Poľska. Pozemky predstavujú ideálnu investičnú príležitosť pre spoločnosti hľadajúce priestor na rozvoj výrobných, logistických alebo skladových kapacít v stabilnom priemyselnom prostredí.

Predstavte si miesto, kde má každý člen rodiny svoj vlastný priestor, no zároveň sa všetci prirodzene stretávate v jednom veľkom, svetlom zaliatom centre domova. Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj krásny, zariadený, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s lodžiou, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Pod Hájom. Byt sa nachádza na 4. poschodí (5.podlaží) a disponuje podlahovou plochou 82 m2 + lodžia 2,5 m2 + pivnica 2m2. Už pri vstupe vás privíta široká chodba s dvomi priestrannými roldormi, s množstvom úložného priestoru, pričom prirozdene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Byt ponúka dve útulné detské izby, kde môžu rásť sny aj veľké plány Vašich detí. Obe izby sú vybavené vstavanou šatníkovou skriňou na mieru a študentským kútikom s pracovným stolom. Hlavná spálňa orientovaná na západnú svetovú stranu je príjemným miestom oddychu s výstupom na zasklenenú lodžiu s krásnymi výhľadmi do vnútrobloku. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor je plný prirodzeného svetla a ponúka nádherné výhľady, ktoré si zamilujete každý deň znova. Vzdušnosť a presvetlenie dodávajú bytu jedinečnú atmosféru pokoja a harmónie. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort pri varení aj dostatok miesta na rodinné stolovanie. Moderná kuchynská linka na mieru je vybavená značkovými vystavanými elektrospotrebičmi (sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu/60 cm). Komfort bývania zvyšuje samostatná špajza. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa s vaňou so sklenenou zástenou, riešená oddelene od WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, okrem TV, jedálenských stoličiek a postelí. Možnosť pripojenia satelitnej TV, internet je optický. TEHCNICKÉ INFORMÁCIE O BYTE: Byt prešiel v r.2013 komplexnou kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a výber prémiových materiálov. V celom byte je vymenená elektroinštalácia za novú 3 fázovú s medenými elektrickými rozvodmi a samozrejme novými ističmi. Všetky steny sú upravené hladkou stierkou, vymaľované a starostlivo udržiavané vďaka čomu byt pôsobí neustále čistým, upraveným dojmom. Vo všetkých izbách sú inštalované sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením. Podlaha v celom byte je odolná 3 vrstvová drevená, s minimálnymi známkami používania. Vymenené boli aj okná za plastové s izolačným 2 sklom, interiérové dvere s obložkami, vstupné bezpečnostné dvere zn. Sherlock. V kúpeľni a WC bola osadená nová sanita, keramický obklad na stenách a nová dlažba. Vykurovanie je centrálne, prostredníctvom plechových radiátorov, s inštalovanými diaľkovými meračmi tepla. Menené boli i stúpacie rozvody teplej a studenej vody a odpadov. TEHCNICKÉ INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - panelový bytový dom, rok kolaudácie 1991 - v r.2023 prebehla rekonštrukcia: zateplenie pivníc, maľovanie spoločných priestorov, výmena vchodových dverí s elektronickým vrátnikom, osadené nové poštové schránky, - v r. 2024: zateplená strecha, vyšpárované panely. LOKALITA: Lokalita Pod Hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta – všetko, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život, máte na dosah ruky: škola, škôlka, potraviny, MHD. A keď zatúžite po oddychu, príroda je doslova za rohom. Vo vnútrobloku plnom zelene sa nachádza skvelé detské a work-outové ihrisko. Priamo pred bytovým domom sa nachádza verejné parkovisko s dostatkom miest i pre návštevy. Lokalita je tichá, plná zelene, s krásnymi výhľadmi, vhodná pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, priestor aj výnimočnú energiu, práve ste ho našli. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu začína vaša nová životná kapitola.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj garáž o výmere 21m² vo vyhľadávanej lokalite Pod kaštieľom v Dubnica nad Váhom. Garáž je bez montážnej jamy a je v nej zavedená elektrina. Vhodná na parkovanie auta, motorky alebo ako skladový priestor. Výborná lokalita v blízkosti futbalového štadióna a bytových domov zabezpečuje dobrú dostupnosť aj praktické využitie. Parametre: výmera: 21m² elektrina bez jamy dobrý prístup lokalita Pod kaštieľom Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí– právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. Michaela Vlniešková +421944220234 Realitná kancelária Luca & Doren

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, čisté línie a vysoký štandard bývania. Táto elegantná nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojou architektúrou, veľkoformátovým presklením a dôrazom na detail. Dom je navrhnutý pre klienta, ktorý hľadá súkromie, priestor a komfort bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa prepojená so záhradou, ktorá vytvára dokonalé miesto na oddych, rodinné stretnutia či večerné posedenia. Interiér ponúka vzdušné a presvetlené priestory s moderným dispozičným riešením. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: moderná a nadčasová architektúra veľkoformátové hliníkové okná priestranná terasa a upravená záhrada maximálne súkromie na pozemku vysoký štandard prevedenia svetlé a otvorené priestory ideálne bývanie pre rodinu aj reprezentatívne účely pokojná a vyhľadávaná lokalita Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie elegancie, komfortu a moderného životného štýlu. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie, práve ste ho našli. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

TUreailty pripravuje do ponuky investičné pozemky v katastrálnom území obce Klobušice - časť Ilavy. Viac informácii už čoskoro. kbelicova@tureality.sk, +421413217800.

AM LIVING realitná kancelária, Vám ponúka NA PREDAJ výnimočný, nadštandardne veľký 2-izbový tehlový byt o výmere až 73 m², s potenciálom a možnosťou jednoduchého prerobenia na 3-izbový – v priamom CENTRE mesta Nová Dubnica na ul. Sady Cyrila a Metoda. Hľadáte priestranný, útulný domov, do ktorého si stačí len priniesť osobné veci a začať bývať? Takýchto bytov je na realitnom trhu skutočne málo. Spája v sebe poctivú tehlovú stavbu, modernú rekonštrukciu a veľkorysý priestor s úžasným potenciálom do budúcna. Technický stav bytu: Byt prešiel kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, novú elektroinštaláciu, omietky, zníženie SDK stropov + led osvetlenie celého bytu, obnovu jadra (kúpeľne), novú vodoinštaláciu i kúrenie, bezpečnostné a interiérové dvere, podlahy + dlažby, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané nábytky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre mesta, kde máte na dosah kompletnú a pestrú občiansku vybavenosť ako napr. rôzne obchody, reštaurácie, hypermarkety, fitnesscentrum, kaviarne a mnoho iného. Na blízku nájdete i skôlky a školy. Námestie sa nachádza len pár desiatok metrov od bytu. V okolí bytového domu je množstvo zelene i mestské parky, ktoré slúžia na oddych a relax. Rozmery a dispozícia: Veľkým plusom tejto nehnuteľnosti, sú práve rozmery. Byt aktuálne slúži ako naozaj nadštandardne veľký 2 izbový byt, avšak velkosť dovoľuje urobiť z neho jednoducho a rýchlo plnohodnotný 3 izbový byt. Izby sú priestranné a presvetlené, slnečné, s výbornou južnou orientáciou. Je to ideálna voľba pre páry, ktoré plánujú rodinu, alebo pre ľudí, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu, no zatiaľ si chcú užívať obrovský otvorený priestor. Tento byt je miesto, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého momentu. Prečo práve tento byt? - TOP lokalita v centre mesta - Jedinečnosť, rozmery a dispozícia bytu - Kompletné zariadenie bytu a možné okamžité nasťahovanie - Bezproblémové parkovanie (samozrejme bezplatné) chránené kamerovým systémom - Priaznivé mesačné náklady Podobné tehlové byty v centre mesta s takouto rozlohou a možnosťou zmeny dispozície sa v ponuke objavia len zriedka. Je to investícia do kvalitného bývania, ktoré sa dokáže prispôsobiť vašim budúcim potrebám. Tento byt musíte vidieť naživo, aby Ste nasali jeho skutočnú atmosféru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle 0919193829, i počas víkendov.

Hľadáte pokojné bývanie bez ďalších investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Dulov ponúka ideálnu kombináciu tichej lokality, veľkorysého pozemku a okamžitej možnosti nasťahovania. Je vhodný pre rodiny, pár aj kohokoľvek, kto hľadá súkromie a pokojné bývanie v blízkosti Ilavy a Dubnice nad Váhom. Technický stav a vybavenie Dom prešiel postupnou rekonštrukciou a je vo výbornom technickom stave: laminátové podlahy v izbách dlažba v chodbe nové radiátory kondenzačný plynový kotol pripojenie na vodovod, plyn, kanalizáciu a elektrinu suchý suterén s technickým zázemím Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba kuchyňa obývačka spálňa izba kúpeľňa špajza -Suterén práčovňa kotolňa vodáreň skladové priestory Exteriér a pozemok Pozemok s rozlohou 788 m² ponúka množstvo priestoru na oddych, záhradu aj rodinné aktivity : altánok na posedenia skleník pivnica drevená stavba na náradie rovinatý, slnečný pozemok možnosť parkovania priamo na pozemku Tento exteriér poskytuje súkromie, priestor a atmosféru, ktorú v meste nenájdete. Lokalita: Obec Dulov je vyhľadávaná pre pokojné prostredie a rýchlu dostupnosť do miest: Ilava – 5 min Dubnica nad Váhom – 10 min kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí tichá ulica mimo hlavného ťahu Ideálne pre rodiny, ľudí pracujúcich v okolí alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom. Cena nehnuteľnosti: 206 000 € - Cena zohľadňuje výborný technický stav domu a pridanú hodnotu veľkého pozemku s doplnkovými stavbami . Dohodnite si obhliadku na tel. čísle: 0907 163 009

V obci Košeca, s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a výbornou dostupnosťou do Ilavy a Dubnice nad Váhom, sa nachádza zaujímavo riešená nehnuteľnosť po rozsiahlej rekonštrukcii. Stavba je situovaná na mierne svahovitom pozemku, čo sa premietlo do jej architektúry a dispozičného riešenia. V interiéri sa nachádza veľmi pekná mezonetová časť (galéria) s krbom, tri samostatné spálne, dve kuchyne, dve kúpeľne, pivničné priestory pod cca 1/3 domu a nedokončené zateplené podkrovie, ktoré rozširuje využiteľný priestor. Počas uplynulých približne 20 rokov prešla nehnuteľnosť výraznou obnovou – realizovaná bola nová strecha s krytinou KM Beta vrátane zateplenia, výmena rozvodov a inžinierskych sietí (hlavných prípojok), osadenie drevených okien a postupná modernizácia interiéru. Exteriér dopĺňa nové oplotenie a parkovacie státie priamo na pozemku. K praktickým benefitom patrí vlastná studňa, zásobník na dažďovú vodu a dva funkčné komíny (krb, krbové kachle), ústredné plynové kúrenia. Energetickú úsporu podporuje aj fotovoltický systém inštalovaný približne pred 1,5 rokom. Nehnuteľnosť si vyžaduje „menšie dokončovacie úpravy, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Pozemok s výmerou 929 m² ponúka drevený prístrešok – verandu, náraďovňu, malé detské ihrisko a dostatok priestoru na záhradu, oddych alebo ďalšie využitie. Výhodou sú aj dva samostatné vstupy pre automobily a parkovacia plocha priamo vedľa domu. Umiestnenie pri hlavnej ceste zabezpečuje výbornú dostupnosť a zároveň ponúka potenciál aj na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou (napr. sídlo firmy, služby a pod.). V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, reštaurácie aj športoviská. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – turistické trasy v Strážovských vrchoch, cyklotrasy v okolí Váhu, možnosti hubárčenia či prechádzok v prírode. V zimnom období je výhodou dostupnosť lyžiarskych stredísk v širšom okolí (napr. Homôlka či Čičmany). Uvedená cena nehnuteľnosti, zahŕňa kompletné služby realitnej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

AM LIVING realitná kancelária, Vám ponúka NA PREDAJ exkluzívne 3 a pól izbový byt o veľkorysej rozlohe spolu až 93m², v krásnom zelenom prostredí, vo vyhľadávanej lokalite mesta na ulici Sad Duklianskych Hrdinov v Novej Dubnici – tento ideálny domov čaká práve na Vás ! Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie, priestor a výbornú lokalitu? Tento útulný byt nachádzajúci sa na praktickom prízemí, Vám ponúka všetko pre komfortný život, bez toho, aby Ste museli do neho investovať ďalšie okamžité investície, stačí sa jednoducho nasťahovať. Technický stav bytu : Rekonštrukcia: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, kde boli vymenené plastové okná, nová elektroinštalácia + znížené SDK stropy, murované jadro, výmena kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi, dlažba + plávajúce podlahy, interiérové + bezpečnostné dvere, nové radiátory, zabudovaný alarm a pod. Lokalita: Nachádzame sa vo veľmi príjemnej a tichej časti mesta, kde je v okolí množstvo zelene, zároveň dobrá dostupnosť k občianskej vybavenosti, kde nájdete v tesnej blízkosti obchody a potraviny, fitnesscentrum,autobusové zastávky, hypermarkety, školu i škôlu, a mnoho iného. Pár minút na pešo od bytu sa nachádza priame centrum mesta. Rýchla a plynulá dostupnosť do pár minút i na diaľnicu D1 na smery TN alebo ZA. Rozmery a priestrannosť: S rozlohou bytu o výmere až 86 m², Vám ponúka tento byt dostatok miesta pre rodinu. Napriek svojej veľkosti si zachováva útulnú atmosféru. Veľkým bonusom je i priestranná celozasklenná loggia o výmere 4,6m², a pivnica o výmere necelých 3m². Všetky izby v byte sú samostatné a nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Byt je orientovaný tak, aby ste si mohli užívať dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Prízemie - jednoduchý prístup bez schodov, ideálne pre rodiny s deťmi, i seniorov alebo tých, ktorí ocenia praktickosť. Dispozične pozostáva byt zo: veľkej vstupnej chodby, detskej izby so šatníkom, priestrannej obývacej miestnosti s výstupom na loggiu, spálne, kuchyne s kuchynským kútom a špajzou, toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, a detskej izby č.2. A prečo práve táto nehnuteľnosť: Priaznivé mesačné náklady - 210€/mesiac Príjemné TOP prostredie a pokojná vyhľadávaná lokalita Byt na okamžité nasťahovanie po rekonštrukcii bez nutných investícii Veľkorysé rozmery a dispozícia nehnuteľnosti, množstvo úložného priestoru Bezproblémové a celoročne neplatené parkovanie Byt je bez akejkoľvek ťarchy. Odporúčame vidieť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. čísle 0919 193 829

LUCA & DOREN ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s dvoma balkónmi v centre Novej Dubnice na ulici Sad kpt. Nálepku. Byt s rozlohou 53 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a súkromia. Vďaka svojej orientácii je byt príjemne presvetlený a poskytuje výhľad na celé mesto a námestie, zatiaľ čo druhý balkón z obývacej izby smeruje do pokojného vnútrobloku plného zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií, prípadne ho viete využiť aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Po vstupe sa nachádza chodba so vstavanou skriňou. Z chodby je vstup do kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Ďalej sa dostanete do priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, ktorá je prepojená s výstupom na balkón. Obývačka nadväzuje na samostatnú spálňu s dostatkom úložného priestoru. Zo spálne je následne vstup do samostatnej kuchyne vybavenej kuchynskou linkou a spotrebičmi, súčasťou ktorej je aj jedálenský kút. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 2 rokmi. V rámci obnovy bola realizovaná nová fasáda a zateplenie, výmena stúpačiek, rekonštrukcia balkónov, zateplenie strechy a úprava spoločných priestorov. Poloha bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Nachádza sa priamo v centre Novej Dubnice, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, námestie, školy aj zastávky verejnej dopravy. Zároveň byt ponúka pokojné bývanie vďaka orientácii do vnútrobloku. K bytu patrí aj pivnica. Ak hľadáte moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť v centre mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou. Lukáš Ciho Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Luca & Doren ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výbornou dispozíciou v kľudnej lokalite Pod kaštieľom v Dubnici nad Váhom! Byt s rozlohou 61 m2 sa nachádza na piatom poschodí panelového bytového domu s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt má vymenené plastové okná, okrem toho je v pôvodnom, avšak zachovalom stave. Máte tak možnosť upraviť si ho podľa svojich predstáv, prípadne využiť investične. Byt je veľmi svetlý a ponúka nádherné výhľady na Vršatec a prírodu. Dispozične je veľmi dobre riešený - po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej chodbe. Na pravej strane sa nachádza spálňa (15 m2), naľavo je samostatné WC, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa. Veľká obývacia izba (18 m2) má vstup z chodby a disponuje aj balkónom orientovaným na západ. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Celú dispozíciu si môžete pozrieť prostredníctvom 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=XzFMv7jwfyx Bytový dom prešiel väčšou obnovou - obrovskou výhodou sú vymenené rozvody vody, odpadu a plynu ("stupačky"). Okrem nich je zrekonštruovaná strecha, spoločné priestory - dlažba, plastové okná, vstupné dvere s elektronickým vrátnikom, schránky, elektroinštalácia výťahu a pretesnené boli aj spoje panelov. Ďalším plusom je parkovanie, pretože pri bytovom dome sa nachádza aj veľké parkovisko. Poloha domu je výborná, nachádza sa v kľudnej časti mesta, odkiaľ máte všetko na dosah. Priamo pred vchodom nájdete veľké parkovisko, v blízkosti je obchodné centrum, školy, detské ihriská, zastávky verejnej dopravy a kompletná občianska vybavenosť. Určite oceníte aj blízkosť parku plného zelene, kde môžete načerpať množstvo pozitívnej energie. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt ktorý si upravíte podľa svojich predstáv, táto ponuka je ideálna pre Vás! Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj nadštandardný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dubnice nad Váhom na Partizánskej ulici. Tento presvetlený byt s celkovou výmerou 68‭m²‬ predstavuje ideálne štartovacie bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný domov bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornom technickom stave a vďaka svojej polohe ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným prostredím. STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE: • Kompletná modernizácia: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody, stierky, sadrokartónové podhľady a výmenu plastových okien s izolačným 3-sklom. • Kvalitné materiály: V celom interiéri sú položené nové podlahy (laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v predsieni a kuchyni) a osadené nové vstupné i interiérové dvere. • Vybavenie na mieru: Súčasťou bytu je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine a murované bytové jadro s kúpeľňou a samostatným WC. • Lodžia a pivnica: K bytu prislúcha dodatočne uzavretá (zasklená) lodžia prístupná z kuchyne a praktická pivnica v suteréne. TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU: • Raj pre mamičky a deti: Lokalita v centre mesta zabezpečuje, že školy, škôlky a detské ihriská sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. • Komunita psíčkarov a milovníkov prírody: Blízkosť mestských parkov a zelene poskytuje ideálne podmienky na aktívny oddych a prechádzky. • Skvelá dostupnosť: Vďaka strategickej polohe v rámci Dubnice je zabezpečená rýchla dostupnosť ku všetkým hlavným dopravným uzlom a občianskej vybavenosti. • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je možné priamo v okolí bytového domu na priľahlých parkovacích plochách. HLAVNÉ BENEFITY: • Všestranné využitie: Vzhľadom na dispozíciu (3 obytné miestnosti) a výbornú lokalitu je byt ideálny na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia na prenájom. • Nízke prevádzkové náklady: Byt je napojený na centrálne vykurovanie s reguláciou cez termostatické hlavice, čo prispieva k efektivite nákladov. • Okamžité nasťahovanie: Vďaka komplexnej obnove a výbornému stavu je nehnuteľnosť pripravená pre nového majiteľa bez potreby stavebných úprav. Cena: 164 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Luca & Doren ponúka na predaj výnimočný investičný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších obcí regiónu – Pruské. Lokalita je známa svojou krásnou prírodou, pokojnou atmosférou a čoraz väčším záujmom o výstavbu, čo z nej robí ideálne miesto pre zhodnotenie Vašej investície. Pozemok o výmere 5 106 m² s obdĺžnikovým tvarom a rozmermi približne 25 × 201 m je zaradený v územnom pláne obce, čím ponúka reálny potenciál pre budúcu výstavbu. Nachádza sa na celodenne slnečnom mieste a už na prvý pohľad vás očaria otvorené výhľady na okolitú krajinu a ikonické Vršatské bralá, ktoré dodávajú tomuto miestu neopakovateľný charakter. Inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) sú dostupné približne 200 metrov od pozemku, čo výrazne zvyšuje jeho investičnú hodnotu a možnosti využitia. Kombinácia výbornej orientácie, súkromia a dostupnosti robí z tejto ponuky ideálnu voľbu nielen pre investorov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre budúci domov. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: jasle, škôlku, základnú a strednú školu, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športoviská. Zároveň máte vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest a na diaľnicu. Ak hľadáte pozemok, ktorý má potenciál rásť na hodnote a zároveň ponúka jedinečné prírodné scenérie, táto ponuka vás určite zaujme. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete takmer okamžite nasťahovať bez starostí, alebo výhodnú investíciu na prenájom? Práve ste ju našli. Luca & Doren Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 64 m², situovaný len pár krokov od námestia v jednej z najžiadanejších častí mesta. Byt sa nachádza na ideálnom druhom poschodí v trojposchodovom murovanom bytovom dome. Príjemne Vás prekvapí veľkorysým priestorom - obývačka aj spálňa majú rozlohu 18,5 m² a poskytujú dostatok miesta na komfortné bývanie. K dispozícii je samostatná kompletne zariadená kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje praktickosť celého bytu. Veľkým bonusom je aj priestranná pivnica s výmerou až 13 m², ideálna na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí alebo ako hobby priestor. Dispozíciu bytu si môžete pozrieť aj prostredníctvom 3D prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=s2kgdQVY6xv Nehnuteľnosť prešla väčšou rekonštrukciou takže nevyžaduje žiadne veľké vstupné investície. V rámci opráv boli vymenené okná, bezpečnostné dvere, podlahy, kúpeľňa, wc, kuchyňa a rozvody. Súčasťou je moderná kúpeľňa, kuchyňa s linkou a spotrebičmi a vstavaná skriňa na chodbe, ktoré zabezpečujú pohodlie aj dostatok úložného priestoru. Stačí už len dozariadiť obývaciu izbu a spálňu podľa vlastného štýlu a môžete bývať rýchlo, jednoducho a bez stresu. Lokalita je jedným z najväčších benefitov – centrum mesta máte doslova na skok a všetku občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Vďaka dispozícii, výmere a atraktívnej polohe je byt zároveň výbornou voľbou aj ako investícia na prenájom s veľmi dobrým potenciálom zhodnotenia. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

AM living realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ veľkorysý STAVEBNÝ POZEMOK určený na výstavbu rodinného domu o výmere až 754 m² zastavanej a vyhľadávanej časti Na Záhumní v obci Klobušice. Pozemok v tejto novovybudovanej štvrti má rovinatý charakter, je slnečný, veľmi dobre dostupný, a disponuje peknými výhľadmi na okolie. Je vhodný pre výstavbu samostatne stojatého rodinného domu s veľkorysou záhradou. K pozemku je výborná dostupnosť po asfaltovej ceste. V prípade výstavby rodinného domu, je jednoduchá možnosť napojenia sa na IS, ako je elektrika, voda, verejná kanalizácia a dát. prípojku. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, vo vzdialenosti iba 5 min autom do centra okresného mesta ILAVA, ktoré Vám ponúka bohatú občiansku vybavenosť ako úrady, rôzne obchody, hypermarkety, športoviská školy, reštaurácie a mnoho iného. Obec Klobušice taktiež disponuje obchodmi či škôlkou. V blízkosti sú k dispozícii hory i lesy, pekná príroda, kde môže človek využiť čas na relax, turistiku, hubárčenie, bicykel a pod. V obci sa nachádzajú autobusové zástavky na oba smery PB-TN. Odporúčame vidieť, pozemok je bez akejkoľvek ťarchy a kúpou ihneď voľný. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829

Hľadáte miesto, kde si po práci vyložíte nohy, zatiaľ čo vaše deti behajú v bezpečnom prostredí záhrady? Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj čerstvú 2-ročnú novostavbu dvojpodlažnej chaty, ktorá spája vôňu dreva s komfortom mestských sietí. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v excelentnej, tichej chatkovej oblasti, ktorá je doslova na skok od centra Novej Dubnice. Základné parametre a technický stav: • Typ stavby: Kvalitná drevostavba s precíznym spracovaním. • Vek: Iba 2 roky – vonia novotou a nevyžaduje žiadne investície. • Konštrukcia: Drevený krov a poctivo izolovaná strecha zabezpečujú tepelný komfort. • Siete: Kompletne zavedená elektrina a napojenie na mestský vodovod (žiadne starosti so studňou). • Pozemok: Slnečných 203 ‭‬ s ideálnou orientáciou. Záhrada stvorená pre relax aj úžitok: Exteriér bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodu: • Záhony: Pripravené vyvýšené záhony pre vašu vlastnú BIO zeleninu alebo bylinky. • Ovocný sad: Starostlivo udržiavané ovocné stromy, ktoré vám v sezóne doprajú čerstvú úrodu. • Terasa a posedenie: Spevnená plocha a útulná terasa sú ako stvorené na letné grilovačky, rannú kávu alebo večerný relax pri západe slnka. Lokalita, ktorú si zamilujete: Nová Dubnica je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. Chata sa nachádza v tichej oáze, no zároveň: • V blízkosti centra mesta: Pešia dostupnosť k obchodom a službám. • Skvelá logistika: Rýchle napojenie na diaľnicu a výborná dostupnosť do okolitých miest (Trenčín, Dubnica nad Váhom). • Rodinný raj: Bezpečné a uzavreté prostredie v rámci komunity záhradkárov. Prečo si vybrať práve túto chatu? Na rozdiel od starých chatiek, ktoré vyžadujú neustále opravy, tu kupujete hotový produkt. Je to miesto, kde sa zastaví čas – ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú zdravý relax na čerstvom vzduchu bez toho, aby museli cestovať hodiny do hôr. Cena: 37 990€ vrátane kompletného právneho a finančného servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

TUreality ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný v pokojnej časti mesta Ilava, len pár minút od centra. Táto jedinečná lokalita spája výhody mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pozemok sa nachádza na okraji zástavby – za ním už nájdete len lúky a les, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a krásne výhľady. Každé ráno vás môže sprevádzať ticho prírody, ranná rosa a občasná návšteva lesnej zveri. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť na dosah. Pre viac informácii ma prosím kontaktujte: kbelicova@tureality.sk, +421413217800.

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom v príjemnej obci Pruské, ktorá sa nachádza vedľa okresného mesta Ilava. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o výmere až veľkorysých 1557m². Technický stav: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou celého interiéru, vrátane elektrických rozvodov, nových kúpeľní, výmenou plastových okien, kuchynskej linky na mieru, omietky+znížené stropy sadrokartónom, podlahy dlažba+plávajúca podlaha, v druhom nadzemnom podlaží sa robilo podlahové kúrenie, interiérové dvere a mnoho iného.. Rodinný dom je podstivo postavený, udržiavaný, má veľmi dobrú dispozíciu a technicky je v bezproblémovej kondícii. Lokalita: Nachádzame sa v príjemnej, veľmi dobre umiestnenej obci Pruské, kde je všade na skok. Lokalita je žiadaná, kombináciou zelene a rýchlej dostupnosti k občianskej vybavenosti. Dom je prakticky v centre obce, a teda zastávky, obchody, škola či škôlka, potraviny, rôzne služby a mnoho iného sú naozaj neďaleko. Dispozícia: Dispozične sa dom skladá zo SUTERÉNU - pivnice, ktorý tvorí 5 miestností s práčovňou. PRÍZEMIA, kde sa nachádzajú dve veľké spálne, kuchyňa vedľa priestrannej obývacej miestnosti s krbom, kúpeľňa s vaňou a toaletou. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE tvorí aktuálne krásny otvorený veľký priestor, kde je možnosť urobenia druhej kuchyne, vďaka novým prívodom a rozvodom vody, elektriny či odpadu (tento priestor sa dá predeliť na ďalšie 2-3 spálne), spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Pozemok: Obrovským bonusom tejto ponuky je práve rozľahlý pozemok, o to až spomínaných 1557m². Je rovinatý, vedľa domu sa nachádzajú dve hospodárske budovy, garáž, záhradná výsadbová časť, bývalé humno (s možnosťou prerobenia na ďalšiu prístavbu, garáž či dom) a veľka trávnatá plocha. Budúci majitelia si tak môžu na pozemku tvoriť či už prípadné podnikanie, venovať sa koníčkom, ktoré potrebujú práve takúto jedinečnú plochu, či tvoriť si nádhernú priestrannú záhradu. Pri takejto výmere sa naozaj nemusíte obmedzovať :) Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, tento dom v sebe ukrýva obrovský potenciál pre Váš nový domov! Prečo práve tento dom ? : - zrekonštruovaný stav interiéru dovoľuje okamžité a priestranné bývanie - priestrannosť či už interiéru ako i exteriéru otvárajú rôzne možnosti - dobrá lokalita, dobré parkovanie, dobrá dostupnosť na všetky smery - ideálna nehnuteľnosť pre početnejšiu rodinu - priaznivé mesačné náklady (do cca 200€) Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na vyhľadávanej adrese v centre Novej Dubnice – ulica SNP. Byt má výmeru 56 m², nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Byt disponuje balkónom a francúzskym oknom v spálni, vďaka čomu je krásne presvetlený. Predáva sa čiastočne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: • novú elektroinštaláciu a rozvody • vodoinštaláciu • znížené stropy • nové podlahy • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • interiérové dvere • novú kuchynskú linku • murovanú kúpeľňu so sprchovým kútom. Bytový dom prešiel revitalizáciou vrátane výmeny stúpačiek. V budúcnosti je plánované zväčšovanie balkónov, čo zvyšuje komfort bývania aj potenciálnu hodnotu nehnuteľnosti. Byt, kde stačí prísť a bývať – bez ďalších investícií, bez kompromisov a v lokalite, ktorá má všetko. LOKALITA: Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekáreň aj zastávka MHD v pešej dostupnosti. Pred domom sa nachádza upravené nádvorie s množstvom zelene a priestorom pre deti. VÝHODY: • kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií • vyhľadávaná lokalita v centre • balkón + francúzske okno • zariadený byt • vhodný aj ako investícia na prenájom Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít v obci Bolešov. Ak hľadáte miesto pre svoj nový domov, kde už nemusíte čakať na vybudovanie infraštruktúry alebo sa obávať nekonečného stavebného ruchu v okolí, táto ponuka je určená práve vám. Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v už kompletne dokončenej a zabývanej novej štvrti. Základné parametre pozemku: Celková výmera: 1 182 m² (veľkorysý priestor zaručujúci maximálne súkromie) Lokalita: Bolešov – tichá, bezpečná a moderná štvrť Charakter: Rovinatý, slnečný a pripravený na okamžitú výstavbu Inžinierske siete a vybavenosť: Pozemok je nadštandardne pripravený, pričom všetky kľúčové siete sú k dispozícii priamo na parcele: Elektrina: Na pozemku je už osadený a pripravený elektromerový rozvádzač. Internet: Dostupná optická sieť pre vysokorýchlostné pripojenie. Prostredie: Slepá ulica s minimálnym pohybom áut, štvrť poskytuje dokonalý relax. Lokalita, voľný čas a dostupnosť: Obec Bolešov je strategickým bodom na mape stredného Považia, ktorý spája komfort bývania s bohatými možnosťami rekreácie: Aktívny oddych: V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo cyklotrás a turistických chodníkov vedúcich napr. na neďaleký Vršatec. Dostupnosť miest: Nemšová, Ilava, Dubnica nad Váhom a Trenčín sú v dosahu pár minút. Doprava: Rýchly a bezproblémový nájazd na diaľnicu D1. Tento pozemok predstavuje vzácnu kombináciu veľkej rozlohy, hotovej lokality a priameho kontaktu s prírodou. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tohto pozemku. Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Realitná kancelária Luca & Doren

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s terasou a balkónom na ulici Petra Jilemnického v Novej Dubnici. Priestranný byt s podlahovou plochou 60 m2 má východne orientovaný balkón s výmerou 4 m2 a terasu 16 m2 s výhľadom na východ, juh aj západ. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Z priestrannej chodby je priamy vstup do jednotlivých miestností. Kuchyňa orientovaná na juhozápad má kuchynskú linku so zabudovaným plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, barovým pultom a špajzu s oknom. Z obývacej izby je výstup na východne orientovaný balkón a priestrannú terasu s výhľadom na okolie. Východne orientovaná spálňa má tiež samostatný vstup. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, aj samostatné WC majú okná orientované na západ. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bytový dom z roku 2001 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti obchodných prevádzok LIDL, BILLA, COOP Jednota, Tesco. Okrajová časť mesta je tichou lokalitou a zároveň má výbornú dostupnosť do centra, kde sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie a známa prevádzka zmrzlina VELICE, škola, škôlka, detské ihriská. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť autom na diaľnicu D1, do Trenčína a Dubnice nad Váhom a pre cyklistov novovybudovanú cyklotrasu smer Trenčín, alebo smer Dubnica nad Váhom a Ladce. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907197011. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.