Nehnuteľnosti na predaj, okres Ilava

Realitná kancelária NONSTOP reality vám exkluzívne ponúka na predaj pozemky v malebnej a tichej podhorskej obci Zliechov. Obec Zliechov leží v nadmorskej výške 603 m n. m. priamo v srdci Chránenej krajinnej oblasti Strážovské vrchy, hneď pod majestátnym vrchom Strážov (1213 m n. m.). Je to raj pre každého, kto miluje pokoj, čistý vzduch a nedotknutú prírodu. Pozemky - orná pôda spolu 7539m2. Nachádzajú sa v extraviláne obce. Jeden vlastník. Turistika a voľný čas: Obec je skvelým východiskovým bodom pre turistické trasy, cyklotrasy a zimné športy (priamo v obci sa nachádza lyžiarsky vlek). V blízkosti nájdete aj známu obec Čičmany či Strážovské vodopády. Prírodné unikáty: Priamo v obci rastie chránený, vyše 300-ročný jaseň štíhly a nachádza sa tu chránený Zliechovský močiar. Občianska vybavenosť: Zliechov poskytuje základnú vybavenosť vrátane potravín, reštaurácie a autobusového spojenia. Krajské a okresné mestá sú pritom v dobrej dostupnosti autom. Kúpou tejto nehnuteľnosti nezískavate len samotný pozemok, ale aj kompletný bezstarostný servis. Ako licencovaný realitný maklér sa postarám o celý proces od A po Z. V konečnej cene pozemku je kompletne zahrnuté: ⚖️ Právny servis: Vypracovanie autorizovaných kúpno-predajných zmlúv a návrhov na vklad advokátskou kanceláriou. 🏛️ Katastrálne poplatky: Poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. 🖋️ Notárske poplatky: Overenie podpisov u notára. 🏦 Finančné poradenstvo: Bezplatná pomoc pri vybavovaní prípadného hypotekárneho úveru. 🔑 Protokolárne odovzdanie: Pomoc s prepisom energií a odovzdaním pozemku. Neplatíte žiadne skryté poplatky navyše, cena je konečná!

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok o rozlohe 700 m2, nachádzajúci sa v príjemnej obci Slávnica, okr. Ilava. Pozemok je situovaný v zastavanej časti, v intraviláne, okolo sa nachádzajú rodinné domy. Rozmery sú 13 x 56 m, je teda ideálny na výstavbu rodinného domu. Všetky IS (voda, kanalizácia, elektrika, plyn) sú v dosahu a vedie k nemu asfaltová obecná cesta. Nový majiteľ može začať okamžite stavať. Slávnica je modernou, rozvíjajúcou sa obcou, kde sa nachádza všetko potrebné na komfortné bývanie. Pre viac info ma prosím kontaktujte: Mgr. Simona Janíková +421 41 3217800, janikova@tureality.sk, cernanska@tureality.sk

Na predaj veľký 85 m2, tehlový 3 - izbový byt s vlastným kúrením, Dubnica nad Váhom - Prejta. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu na 1.poschodí. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pár rokov dozadu. Vstupné dvere sú bezpečnostné - Sherlock. V celom byte je dlažba - podlahové vykurovanie. Boli menené zárubne, interiérové dvere, plastové okná so žalúziami a aj sieťky, nové omietky. Byt bol nanovo vymaľovaný. Stropy sú znížené s bodovým osvetlením. Veľký otvorený priestor, v ktorom sa nachádza kuhynská časť a obývacia izba. Tento priestor oddeľuje veľký barový pult. Nový krb na tuhé palivo je umiestnený pred vstupom do spálne. Spálňa má krásny výhľad na pozemok vedľa bytovky. Ten sa využíva na trávenie voľných chvíľ - posedenie pre obyvateľov bytovky. Kúpeľňa je murovaná s rohovou vaňou a aj sprchovým kútom. Je tu umiestnený aj kondenzačný kotol - Protherm. WC je samostatné - Geberit + umývadlo. v kúpeľni a aj WC sú okná. Kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov - zabudovaná elektr.rúra, umývačka riadu, digestor, plynová varná doska. Samastatná špajza. V obývacej oizbe sú nové lamelové steny. V spálni za manželskou postelou je veľká skriňa - úpložný priestor. V detskej izbe je vstavaná skriňa na mieru. V byte je namontovaná nová klimatizácia. Náklady na bývanie nájomné 90,-Eur + FO 46,-Eur, ktorý už bude onedlho splatený. Elektrika 55,-Eur + plyn 70,-Eur. Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou - elektronický vrátnik pri vstupe, spoločné priestory, nová fasáda, strecha. Bytový dom je pripojený na vlastnú studňu. V bytovke sú iba 4 byty. Parkovanie pred bytovkou. Okolie s nádherným výhľadom na okolité lesy. Legenda miestností: -obýv.izba + kuchyňa + spálňa - 48 m2 - detská izba - 18,74 m2 - chodba - 6,75 m2 - kúpeľňa + WC - 8,48 m2 - pivnica - 1,70 m2 - špajza - 3,56 m2 Vhodný pre rodinku s deťmi. Maklér odporúča. Naša spoločnosť zabezpečuje: -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca - bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

VEĽKORYSÝ PRIESTOR, LUXUSNÉ TECHNOLÓGIE A BÝVANIE PRE NÁROČNÝCH Predstavujeme vám výnimočnú dvojpodlažnú vilu vo výstavbe v obci Ladce, ktorá bola navrhnutá ako moderný rodinný dom pre klienta, ktorý hľadá priestor, komfort, technológie a nadčasový dizajn. Táto nehnuteľnosť už dnes pôsobí impozantne svojimi otvorenými priestormi, vysokými stropmi, elegantným točitým schodiskom a veľkoformátovými francúzskymi oknami, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a terasami. Dom bol projektovaný s dôrazom na inteligentné bývanie a kvalitné nemecké technológie. Všetko je pripravené tak, aby bolo možné pohodlne ovládať domácnosť cez telefón — od kúrenia až po zabezpečenie domu. HLAVNÉ BENEFITY úžitková plocha cca 300 m² pozemok 881 m² dvojpodlažná moderná vila dvojgaráž + kryté parkovanie veľké terasy a francúzske okná plánovaný bazén inteligentná domácnosť prémiové nemecké materiály tichá lokalita s výbornou dostupnosťou DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Srdcom domu je veľkolepý otvorený denný priestor s vysokými stropmi a galériovým charakterom, ktorý vytvára jedinečný pocit priestoru a svetla. Obývacia miestnosť je prepojená s terasou a záhradou, pričom celý priestor pôsobí vzdušne a reprezentatívne. V projekte je naplánovaný aj bazén, ktorý dokonale doplní moderný charakter tejto vily. DENNÁ časť ďalej ponúka: - priestrannú jedáleň - prechod z jedálne do plánovanej vinotéky - kuchyňu s pripravenými elektroinštalačnými rozvodmi - fitness miestnosť s francúzskymi oknami - prípravu na saunu a sprchu - hosťovskú toaletu - technickú miestnosť - práčovňu a sušiareň - samostatný šatník prístupný z chodby Dominantou interiéru je elegantné točité schodisko vedúce do nočnej časti domu. NOČNÁ ČASŤ PRE KOMFORT CELEJ RODINY: Horné podlažie bolo navrhnuté ako pokojová zóna pre väčšiu rodinu. Nachádzajú sa tu: - 4 samostatné spálne - kancelária s výstupom na terasu - 2 kúpeľne s kompletnými rozvodmi - veľká terasa - priestranný šatník Jedna zo spální disponuje francúzskymi oknami a ďalšia ponúka krásny výhľad do záhrady. Zo spálne je zároveň vstup do veľkého samostatného šatníka. Z horného podlažia je nádherný pohľad do otvorenej jedálenskej časti domu, čo ešte viac zvýrazňuje moderný architektonický koncept celej nehnuteľnosti. TECHNOLÓGIE BUDÚCNOSTI Dom je pripravený na inteligentné a nízkoenergetické bývanie: - príprava na smart home systém - ovládanie domu cez telefón - elektrické exteriérové žalúzie - kamerový systém po celom dome - príprava na alarm - rozvody audio systému v celom dome - podlahové vykurovanie – príprava - individuálne nastavenie teploty v každej miestnosti - okenné kontakty signalizujúce otvorenie okien - rozvody vzduchotechniky a rekuperácie - príprava na tepelné čerpadlo - príprava na fotovoltiku - centrálny vysávač - špeciálne antibakteriálne potrubia - kvalitné nemecké technológie a materiály LOKALITA Ladce ponúkajú pokojné rodinné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Trenčína, Trnavy aj Bratislavy. Vila sa nachádza v tichej ulici s príjemnými susedmi a predstavuje ideálne spojenie súkromia, priestoru a moderného životného štýlu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá modernú reprezentatívnu vilu s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si výnimočný domov vo vysokom štandarde. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rozostavaná stavba rodinného domu Súčasťou prezentácie sú aj profesionálne vizualizácie interiéru, ktoré zobrazujú pôvodný návrh architekta a slúžia pre lepšiu predstavu o možnostiach dokončenia nehnuteľnosti. Vizualizácie majú ilustračný charakter a nezodpovedajú aktuálnemu stavu stavby.

Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok v priemyselnej časti mesta Dubnica nad Váhom, ktorá patrí medzi obľúbené lokality s vysokým investičným potenciálom. Pozemok sa nachádza v strategickej polohe v blízkosti diaľnice D1 a železničnej trate, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť pre logistiku, výrobu aj skladové hospodárstvo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú výrobné haly, sklady a priemyselný park, čo potvrdzuje jeho určenie na priemyselné využitie. Základné informácie: Lokalita: Dubnica nad Váhom – priemyselná zóna Výmera: 4 388 m² Cena: 45,1 €/m² Celková cena: 198000 € Charakter: priemyselný/investičný pozemok Výhody pozemku: - výborná poloha v rámci etablovanej priemyselnej zóny - rýchle napojenie na diaľnicu D1 - železnica v blízkosti - okolité výrobné a skladové areály - vhodné pre široké spektrum využitia (sklady, výroba, logistika, prevádzky) - rozvojová lokalita s potenciálom rastu hodnoty Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre firmy aj investorov, ktorí hľadajú lokalitu s dobrou dostupnosťou a priemyselným zázemím. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať našu realitnú maklérku Alenu Vančovú +421904854774

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok v obci Mikušovce s celkovou výmerou 1 964 m². Pozemok je oplotený a nachádza sa v pokojnom prostredí, ideálnom na oddych, rekreáciu a trávenie voľného času v prírode. Terén je mierne svahovitý, čo pozemku dodáva príjemný charakter a ponúka pekné výhľady na okolie. Vďaka veľkorysej výmere je možné pozemok rozdeliť na dve samostatné parcely, čo vytvára zaujímavú príležitosť na rekreačné využitie aj investíciu. Pozemok je vhodný na umiestnenie chaty, mobilného domu, záhradkárčenie alebo vytvorenie vlastného miesta na oddych mimo ruchu mesta. K dispozícii je aj územno - plánovacia informácia. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: +421 41 3217800, alebo cernanska@tureality.sk

Luca & Doren Vám ponúka na predaj veľkorysý slnečný stavebný pozemok v luxusnej rezidenčnej štvrti Medové lúky v Novej Dubnici! Ste milovníkom prírody, potrpíte si na súkromí ale zároveň je pre Vás dôležité mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah? Zbystrite pozornosť, táto ponuka je pre Vás! Rozmery pozemku sú približne 35 m x 65 m a celá výmera predstavuje úžasných 2261 m2. Pozemok ponúka dostatok miesta na vybudovanie nádherného prémiového rodinného sídla ale aj priestor na oddych a zábavu. Jedná sa o posledný a najväčší pozemok v slepej ulici, susediaci s lesíkom, nájdete tu kľud, súkromie a možnosť vytvorenia vlastnej oázy pokoja. Prístup na pozemok je po vybudovanej asfaltovej ceste s chodníkom, na hranici pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia a plyn. Obrovským plusom je platné stavebné povolenie s vyhotoveným projektom priestranného, moderného rodinného domu, vďaka čomu môžete Vaše nové sídlo začať budovať prakticky okamžite. Viacúrovňový, nadčasový dom Vám ponúkne dostatok priestoru pre Vás a Vaše deti s nádhernými panoramatickými výhľadmi na Považie a romantické západy slnka. Lokalita je ako stvorená pre ľudí hľadajúcich pokoj, ticho, bezpečie a blízkosť prírody, ale zároveň chcú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí Medových lúk nájdete viacero turistických chodníkov a trás, ktoré Vás prevedú krásami Strážovských vrchov. Veľmi obľúbenou je najmä trasa z Medových lúk priamo do kúpeľného mesta Trenčianske Teplice. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v Novej Dubnici (2 km), výborná je aj dostupnosť do Dubnice n.V. (4 km), Trenčína (10 km) a na diaľnicu D1 (6 km). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka strategickej polohe s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre podnikateľské alebo logistické projekty v srdci dynamicky sa rozvíjajúceho priemyselného regiónu. Pozemok: Pozemok: 4787 m² Výmera: 79 m x 60 m Stav pozemku: Schválené v územnom pláne IS: elektrika, kanalizácia, voda, plyn Možnosť výberu z viacerých pozemkov ( 3358 m2 -rozmer 30x109 m, 4782 m2 -rozmer 60x82 m) Lokalita: Výnimočná priemyselná lokalita ponúka ideálne podmienky pre všetky typy výrobných a skladovacích aktivít, či už sa jedná o ťažký alebo ľahký priemysel. Strategicky umiestnený rovinatý pozemok zabezpečuje bezproblémový prístup pre ťažké stroje a nákladné vozidlá vďaka novej asfaltovej ceste, ktorá garantuje spoľahlivé dopravné spojenie po celý rok. Lokalita je špecificky navrhnutá pre výstavbu moderných priemyselných hál a skladovacích komplexov, pričom ponúka všetku potrebnú infraštruktúru a technické možnosti pre efektívne fungovanie výrobných prevádzok. Rovinatý terén minimalizuje náklady na prípravu stavebného pozemku a umožňuje optimálne využitie celej plochy pre komerčné účely. Názor makléra: Pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojmu ideálnemu a strategickému umiestneniu s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu D1. Lokalita ponúka nesporné výhody pre podnikateľské aktivity či logistické projekty, keďže priame napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje rýchle a efektívne prepojenie s celým regiónom aj zahraničím. Areál bývalých železničných dielní poskytuje už existujúcu infraštruktúru a rozsiahle možnosti využitia, čo výrazne znižuje počiatočné investície a urýchľuje realizáciu projektov. Strategická poloha v Dubnici nad Váhom, dôležitom priemyselnom centre Trenčianskeho kraja, garantuje dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily a dlhodobý rozvojový potenciál. Z hľadiska budúceho vývoja nehnuteľností v tejto oblasti možno očakávať stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti vďaka pokračujúcemu hospodárskemu rozvoju regiónu a neustále rastúcemu významu logistických centier v blízkosti hlavných dopravných ťahov. V ponuke je viac pozemkov s možnosťou výberu podľa preferovanej výmery. Cena: 82 €/m2 bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902181141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka strategickej polohe s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre podnikateľské alebo logistické projekty v srdci dynamicky sa rozvíjajúceho priemyselného regiónu. Pozemok: Pozemok: 4782 m² Výmera: 60 m x 82 m Stav pozemku: Schválené v územnom pláne IS: elektrika, kanalizácia, voda, plyn Možnosť výberu z viacerých pozemkov (3358 m2 -rozmer 30x109 m, 4787 m2 -rozmer 60x79 m) Lokalita: Výnimočná priemyselná lokalita ponúka ideálne podmienky pre všetky typy výrobných a skladovacích aktivít, či už sa jedná o ťažký alebo ľahký priemysel. Strategicky umiestnený rovinatý pozemok zabezpečuje bezproblémový prístup pre ťažké stroje a nákladné vozidlá vďaka novej asfaltovej ceste, ktorá garantuje spoľahlivé dopravné spojenie po celý rok. Lokalita je špecificky navrhnutá pre výstavbu moderných priemyselných hál a skladovacích komplexov, pričom ponúka všetku potrebnú infraštruktúru a technické možnosti pre efektívne fungovanie výrobných prevádzok. Rovinatý terén minimalizuje náklady na prípravu stavebného pozemku a umožňuje optimálne využitie celej plochy pre komerčné účely. Názor makléra: Pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojmu ideálnemu a strategickému umiestneniu s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu D1. Lokalita ponúka nesporné výhody pre podnikateľské aktivity či logistické projekty, keďže priame napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje rýchle a efektívne prepojenie s celým regiónom aj zahraničím. Areál bývalých železničných dielní poskytuje už existujúcu infraštruktúru a rozsiahle možnosti využitia, čo výrazne znižuje počiatočné investície a urýchľuje realizáciu projektov. Strategická poloha v Dubnici nad Váhom, dôležitom priemyselnom centre Trenčianskeho kraja, garantuje dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily a dlhodobý rozvojový potenciál. Z hľadiska budúceho vývoja nehnuteľností v tejto oblasti možno očakávať stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti vďaka pokračujúcemu hospodárskemu rozvoju regiónu a neustále rastúcemu významu logistických centier v blízkosti hlavných dopravných ťahov. V ponuke je viac pozemkov s možnosťou výberu podľa preferovanej výmery. Cena: 82 €/m2 bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902181141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný a elegantný kongresový hotel s wellness a fitness centrom, nachádzajúci sa v strategickej lokalite Novej Dubnice, len pár minút od privádzača na diaľnicu D1. Hotel s kapacitou 50 komfortných izieb po kompletnej rekonštrukcii, priestrannými konferenčnými miestnosťami a dostatočnými parkovacími plochami predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom obsadenosti a stabilným príjmom. Výmera: Výmera pozemkov: 2 265 m² Úžitková plocha jedného podlažia: 850 m² Počet podlaží: 4 (spolu 3 400 m²) IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť disponuje 4 podlažiami, každé o výmere 850 m², a ponúka 50 komfortných izieb rôznych kategórií – štandard, deluxe a apartmány. Súčasťou hotela je stravovacia časť s elegantnou reštauráciou s kapacitou 80 miest a barom, moderné a flexibilné konferenčné priestory vhodné pre podujatia od 10 do 150 hostí, ako aj wellness a fitness centrum so saunou, vírivkou, masážami a posilňovňou (aktuálne vo vlastníctve nájomcu). Pre hostí je k dispozícii veľkokapacitné parkovisko. Zariadenie: Hotel sa predáva kompletne zariadený, vrátane plne vybavených izieb s nábytkom, posteľami, skriňami, pracovnými stolíkmi, televízormi a klimatizáciou, reštauračného zariadenia so stolmi, stoličkami a kompletným gastro vybavením kuchyne, konferenčných miestností so stolmi, stoličkami, projektormi a ozvučením, ako aj baru a lobby s recepciou. Technický stav: Budova bola skolaudovaná v roku 2008, pričom všetky izby prešli kompletnou rekonštrukciou. Disponuje modernou konštrukciou, plastovými oknami, klimatizáciou a vykurovaním plynovým kotlom. Wellness a fitness centrum je plne funkčné, nábytok a zariadenie sú moderné a udržiavané, pričom energetický certifikát je k dispozícii na vyžiadanie. Lokalita: Hotel sa nachádza v Novej Dubnici, v bezprostrednej blízkosti privádzača na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Trenčína (10 minút), Žiliny či Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a atraktívne možnosti pre voľnočasové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza krásna príroda Bielych Karpát a Strážovských vrchov, ktorá ponúka turistiku, cykloturistiku aj relax. Názor makléra: Nehnuteľnosť je výnimočná svojou polohou a investičným potenciálom. Kombinácia kongresových priestorov, kvalitného ubytovania, wellness a gastronómie poskytuje široké možnosti pre firemné akcie, svadby či individuálnych hostí. Vďaka strategickej polohe pri D1 je hotel ideálnym bodom pre business klientelu aj turistov. Odporúčame ako stabilnú investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke. Cena: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé finančné poradenstvo s možnosťou získania najvýhodnejších podmienok hypotekárneho financovania. Silvia Rakus RSc. - 0915 854 943 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka strategickej polohe s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre podnikateľské alebo logistické projekty v srdci dynamicky sa rozvíjajúceho priemyselného regiónu. Pozemok: Pozemok: 3358 m² Výmera: 30 m x 109 m Stav pozemku: Schválené v územnom pláne IS: elektrika, kanalizácia, voda, plyn Možnosť výberu z viacerých pozemkov (4787 m2 -rozmer 79x60m, 4782 m2 -rozmer 60x82m) Lokalita: Výnimočná priemyselná lokalita ponúka ideálne podmienky pre všetky typy výrobných a skladovacích aktivít, či už sa jedná o ťažký alebo ľahký priemysel. Strategicky umiestnený rovinatý pozemok zabezpečuje bezproblémový prístup pre ťažké stroje a nákladné vozidlá vďaka novej asfaltovej ceste, ktorá garantuje spoľahlivé dopravné spojenie po celý rok. Lokalita je špecificky navrhnutá pre výstavbu moderných priemyselných hál a skladovacích komplexov, pričom ponúka všetku potrebnú infraštruktúru a technické možnosti pre efektívne fungovanie výrobných prevádzok. Rovinatý terén minimalizuje náklady na prípravu stavebného pozemku a umožňuje optimálne využitie celej plochy pre komerčné účely. Názor makléra: Pozemok v areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojmu ideálnemu a strategickému umiestneniu s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu D1. Lokalita ponúka nesporné výhody pre podnikateľské aktivity či logistické projekty, keďže priame napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje rýchle a efektívne prepojenie s celým regiónom aj zahraničím. Areál bývalých železničných dielní poskytuje už existujúcu infraštruktúru a rozsiahle možnosti využitia, čo výrazne znižuje počiatočné investície a urýchľuje realizáciu projektov. Strategická poloha v Dubnici nad Váhom, dôležitom priemyselnom centre Trenčianskeho kraja, garantuje dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily a dlhodobý rozvojový potenciál. Z hľadiska budúceho vývoja nehnuteľností v tejto oblasti možno očakávať stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti vďaka pokračujúcemu hospodárskemu rozvoju regiónu a neustále rastúcemu významu logistických centier v blízkosti hlavných dopravných ťahov. V ponuke je viac pozemkov s možnosťou výberu podľa preferovanej výmery. Cena: 82 €/m2 bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902181141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj rodinný dom s výnimočným výhľadom v pokojnej mestskej časti Klobušice – Ilava. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 2 533 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou dotvoriť si finálny vzhľad podľa vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 237 m² Výmera pozemku: 2 533 m² Kolaudácia: 2019 Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre komfortný rodinný život aj variabilné využitie. 1.NP: vstupná hala, kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, dve samostatné izby (spálňa, pracovňa alebo detská izba), kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, schodisko. 2.NP: veľká spálňa s prístupom na hornú terasu, obývacia časť s kuchynským kútom (vhodná ako spoločenská miestnosť alebo hosťovský priestor), kúpeľňa a prístup do podkrovia, ktoré slúži ako úložný priestor. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca dvojgaráž a dielňa ktorá poskytuje komfortné parkovanie a priestor pre skladovanie. Súčasťou je aj vŕtaná studňa vhodná na zavlažovanie záhrady a tak isto zavedená do celého domu. Vybavenie a technický stav: Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je plne obývateľný. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením v celom dome a tak isto sa tam nachádza aj krb. Postavený je z kvalitných tehál HELUZ so skladobnou hrúbkou 40 až 50 cm, vďaka čomu spĺňa energetický certifikát A0 bez nutnosti dodatočného zateplenia. Na celom dome sú použité kvalitné eurookná s trojsklom a hlinníkovou kapotážou. Nehnuteľnosť je vybavená moderným zabezpečovacím systémom s alarmom. Jediným otvoreným bodom zostáva dokončenie fasády, ktorú si nový majiteľ môže realizovať podľa vlastných predstáv (možnosť zabezpečenia realizácie na mieru). Lokalita: Mestská časť Klobušice v Ilave ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s krásnymi výhľadmi na prírodu. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie a ticho, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť napojenia na D1, Ilavy, Dubnice nad Váhom či Trenčína. Okolie ponúka možnosti na oddych, turistiku aj aktívny život v prírode. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť najmä vďaka svojej polohe, veľkorysému pozemku a krásnym výhľadom. Dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je aj moderná stavba, energetická úspornosť a variabilita využitia priestoru. Cena: 455 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Iba u nás! Ponúkame na predaj zrekonštruovaný stánok o rozlohe 6 m2 + skladový priestor 6 m2 priamo v centre mesta Nová Dubnica, na Mierovom námestí. Jedná sa o zateplenú drevostavbu s omietkou. Pred 4 rokmi prešla generálnou rekonštrukciou (zateplenie s omietkami, komplet výmena elektriky, internet, rozvody vody, kanalizácie, komplet vybavenie: linka-pultík na mieru, umývadlo, batérie, digestor, mobilná klíma, kávovar, mixér, váha atď.). Dispozícia: 1 miestnosť o rozlohe 6 m2 s okienkom na predaj + na poschodí je priestor na uskladnenie tovaru o rozhlohe 6 m2. Mesačné náklady pri prevádzke sú 41,-eur komplet. Stánok naposledy slúžil na výrobu a predaj waflí, čerstvých štiav, kávy a cukroviniek, takže ak by chcel niekto v tom pokračovať je na tento účel kompletne vybavený a zariadený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a zahŕňa kompletný právny servis.

Ponúkame na predaj súbor parciel ornej pôdy v katastrálnom území Zliechov, okres Ilava, s celkovou výmerou 4 665 m². Pozemky sa nachádzajú v atraktívnom prírodnom prostredí Bielych Karpát a Strážovských vrchov, ktoré patrí medzi vyhľadávané oblasti pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného vidieckeho prostredia. Základné informácie: Cena: 2 990 EUR Celková výmera: 4 665 m² Hlavné výhody: - veľmi zaujímavá a dostupná cena - investičné pozemky s potenciálom budúceho zhodnotenia - pokojná lokalita v krásnom prírodnom prostredí - poľnohospodársky charakter krajiny - vhodné ako dlhodobé uloženie financií do pôdy - región s rastúcim rekreačným potenciálom - prírodné prostredie obklopené lúkami, lesmi a kopcami Prístup: Pozemky sa nachádzajú v poľnohospodárskej krajine mimo zastavaného územia obce. Prístup je možný po existujúcich poľných a účelových komunikáciách v okolí. Lokalita: Obec Zliechov patrí medzi malebné horské obce severozápadného Slovenska a je známa najmä svojou krásnou prírodou, tradičným vidieckym charakterom a blízkosťou Strážovských vrchov. Lokalita je obľúbená medzi turistami, chalupármi a milovníkmi prírody vďaka množstvu turistických trás, cyklotrás a možností oddychu v prírode. Veľkou výhodou oblasti je pokojné prostredie mimo rušných miest, čistá príroda a rastúci záujem o pozemky v rekreačne atraktívnych regiónoch. Poľnohospodárska pôda zároveň patrí medzi stabilné reálne aktíva s potenciálom dlhodobého rastu hodnoty. Pre viac informácií alebo doplňujúce podklady k pozemkom ma neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v obci Slávnica, okres Ilava. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 1072 m², rozmery cca 30 x 35 m. Zastavaná polocha (vrátane terasy) bude 130 m2, obytná plocha domu 107 m2. Vnútorné priečky si vie nový majiteľ prisposobiť podľa vlasných predstáv. Prístupová cesta je vybudovaná – so zhotovenými obrubníkmi a povrchom z makadamu, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup priamo k nehnuteľnosti. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom (možnosť dokončenia aj na kľúč). Súčasťou ceny je aj prestrešená terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu, odpad je riešený formou žumpy. O vykurovanie sa postará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečí komfortné teplo počas celého roka. Slávnica je pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Dubnice nad Váhom, Ilavy či Trenčína. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dostatkom priestoru a kontaktom s prírodou. V prípade záujmu o viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom.Pre viac info ma prosím kontaktujte: Mgr. Simona Janíková +421 41 3217800, janikova@tureality.sk, cernanska@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj záhradnú chatku vo Veľkom Košeckom Podhradí s výmerou pozemku 383 M2, a so zastavanou plochou chatky s výmerou 25 m2. Pozrite si vídeo: https://youtu.be/IX4ml7wckzA ,. Konštrukcia chaty je murovaná s pivnicou a s prízemným poschodím so zastrešeným balkónom (kuchyňa)a 1.poschodie (obývačka), 2.podstrešné poschodie, ( možné aj na prespanie na matracoch). Strecha je plechová. Vykurovanie v kuchyni kachlami na tuhé palivo. Vlastník používa agregátor 4000W, ako zdroj elektriky. Voda je vlastná studňa, ktorá je priamo v pivnici. Voda je testovaná (kvalitná). Kúpeľňa je miestnosť, ktorá je po boku stavby v počiatočnom stave, záchod je bez likvidácie, je tam v riešení aj so sprchovým kútom. Vedľa chatky je pekný altánok s krbom a s posedením. Pozemok je dlho rovinatý a jedna kaskáda, kde sú vysadené ovocné kriky, egreše, ribizle, maliny, jahody, ovocné stromy -jablone, slivky. Veľký priestor na využitie pozemku na vlastné účely. Okolia chatky a výhľad je krásny na Strážovské vrchy, Vápeč je jedným z najatraktívnejších vrcholov strážovských vrchov (100 atrakcii). Občianska vybavenosť, predajňa - Jednota, pohostinské odbytové stredisko, futbalové ihrisko, knižnica pošta, základná škola, materská škôlka. Vyžitie je na dosah. Prístupová cesta je spevnená z vrchnej aj spodnej strany chaty, kde vyviera aj studnička. Parkovanie je povyše chaty, parkovací priestor, aj pri chate. Odporúčam vidieť, chatku si zveľadíte podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol predložený, pre viac informácii ma kontaktujte na t.č. +421 41/3217800, alebo na mail: macejechova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj slnečný 3izbový byt s balkónom, o výmere (80m2) nachádzajúci na sídlisku CI. - na 4/7p. Bytový dom je zapletený, s výťahom po výmene stúpačiek. V byte sú nové plávajúce podlahy, plastové okná, vstavané skrine na chodbe a spálni, murované jadro, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa je komplet obložená a vykachličkovaná , kde je veľmi vkusne zabudovaná rohová vaňa s umývadlom a WC. Byt je vymaľovaný, čistý udržiavaný. K bytu patrí pivnica. Má dobrú polohu v okolí veľa zelene, ihriská. V blízkosti domu sa nachádza škôlka a škola, potraviny, nákupné centrum, autobusová zastávka, žel.stanica. Kúpa je tiež vhodná ako investícia. Energetický certifikát k bytu nebol predložený. Bližšie informácie na t.č: +421 41/3217800, alebo na mail: macejechova@tureality.sk

Časť budovy je rozdelená na predajnú (805 m2), skladovaciu (186 m2) a vedľajšiu plochu (119 m2), ktorá zahŕňa kanceláriu, sociálne zariadenie, spoločenskú miestnosť a sklad. Objekt bol postavený v roku 2009 a momentálne sa celý prenajíma. Zásobovanie je možné pomocou nákladnej rampy na boku budovy. K nehnuteľnosti prislúcha 56 parkovacích miest V blízkosti objektu sa nachádza nemocnica s poliklinikou, čerpacia stanica a predajne potravín. To zaručuje vysokú frekvenciu zákazníkov. Vďaka svojej polohe a ľahkej dostupnosti, ako aj početnými parkovacími miestami je nehnuteľnosť vhodná pre maloobchod. Objekt sa aktuálne prenajíma a prevod vlastníctva môže prebehnúť aj s pretrvávajúcim nájomným vzťahom. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte pomocou nižšie uvedeného kontaktného formulára alebo na emailovej adrese sven.macus@lidl.sk.

Ponúkame na predaj pozemok v centre Ilavy o celkovej výmere 878m2 určený územným plánom na výstavbu polyfunkčného objektu 2+1 nadzemné podlažie. V minulosti tu stál rodinný dom so súpisným číslom, ktorý bol v roku 2006 odstránený. IS na pozemku: vodovod, kanalizácia, bod napojenia elektriky je na hranici parcely

TUreality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj nadštandardnú administratívnu budovu, ktorá spája moderný dizajn, technologickú vyspelosť a výbornú strategickú polohu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako firemné sídlo, regionálna pobočka alebo stabilná investícia s potenciálom prenájmu. LINK NA VIDEO-----youtu.be/85iMRJJotoc----- Investičný potenciál Možnosť okamžitého prenájmu bez dodatočných investícií Vysoký štandard prevedenia = atraktivita pre dlhodobých nájomcov Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu a energetickému certifikátu Výborná dostupnosť z diaľnice – atraktívne pre firmy aj logistiku administratívy Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 296 m² Moderné kancelárske priestory + sklad Interiér na mieru s dôrazom na reprezentatívnosť a kancelársky luxus Priestranná terasa – relaxačná zóna pre zamestnancov či klientov Plne vybavená kuchynka Sociálne zázemie: toalety, sprchy Šatne pre zamestnancov Samostatný skladový priestor Smart technológie a bezpečnosť Budova spĺňa najprísnejšie BOZP a PO normy Inteligentné riadenie budovy (diaľkové ovládanie technológií) Kamerový systém Tepelné čerpadlo – vykurovanie aj chladenie Energetický certifikát Parkovanie a dostupnosť Vlastné parkovanie pre 5 vozidiel Vyhradené parkovanie pre imobilných Diaľnica vzdialená len 3 minúty Lokalita Pokojná a reprezentatívna časť obce Tuchyňa Ideálne prostredie pre administratívu mimo ruchu mesta Výborná dostupnosť pre zamestnancov aj obchodných partnerov Zhrnutie Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu prémiového štandardu, funkčnosti a investičnej istoty. Vhodná pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory, aj pre investorov so záujmom o stabilný výnos z prenájmu. ???? Kontakt: +421 41 321 7800 ✉️ ranincova@tureality.sk ODPORÚČAME VIDIEŤ OSOBNE – nehnuteľnosť, ktorá má hodnotu aj budúcnosť.

TUreailty pripravuje do ponuky investičné pozemky v katastrálnom území obce Klobušice - časť Ilavy. Viac informácii už čoskoro. kbelicova@tureality.sk, +421413217800.

LUCA & DOREN ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s dvoma balkónmi v centre Novej Dubnice na ulici Sad kpt. Nálepku. Byt s rozlohou 53 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a súkromia. Vďaka svojej orientácii je byt príjemne presvetlený a poskytuje výhľad na celé mesto a námestie, zatiaľ čo druhý balkón z obývacej izby smeruje do pokojného vnútrobloku plného zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií, prípadne ho viete využiť aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Po vstupe sa nachádza chodba so vstavanou skriňou. Z chodby je vstup do kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Ďalej sa dostanete do priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, ktorá je prepojená s výstupom na balkón. Obývačka nadväzuje na samostatnú spálňu s dostatkom úložného priestoru. Zo spálne je následne vstup do samostatnej kuchyne vybavenej kuchynskou linkou a spotrebičmi, súčasťou ktorej je aj jedálenský kút. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 2 rokmi. V rámci obnovy bola realizovaná nová fasáda a zateplenie, výmena stúpačiek, rekonštrukcia balkónov, zateplenie strechy a úprava spoločných priestorov. Poloha bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Nachádza sa priamo v centre Novej Dubnice, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, námestie, školy aj zastávky verejnej dopravy. Zároveň byt ponúka pokojné bývanie vďaka orientácii do vnútrobloku. K bytu patrí aj pivnica. Ak hľadáte moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť v centre mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou. Lukáš Ciho Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Luca & Doren vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny, starší 3-izbový byt v kľudnej časti mesta Ilava. Táto nehnuteľnosť v sebe spája výhody mestského bytu s benefitmi rodinného domu. Súčasťou predaja je nielen kompletne zariadený interiér, ale aj nadštandardné úložné priestory a vlastná oplotená záhrada s chatkou, čo z tejto ponuky robí absolútny unikát v danej lokalite. STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE: • Zariadený a funkčný: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. • Vlastná oplotená záhrada (128 m²): Skutočný klenot tejto ponuky. Záhrada s vyvýšenými záhonmi a záhradnou chatkou sa nachádza v tesnej blízkosti bytovky a ponúka súkromný priestor pre relax, pestovanie alebo bezpečné parkovanie priamo na pozemku. • Kráľovský úložný priestor: K bytu prislúchajú dve priestranné murované pivnice v suteréne o rozlohe cca 13,5 m², ktoré hravo schovajú všetko od bicyklov až po kutilskú dielňu. • Technické vylepšenia: V byte je osadená nová komínová vložka, čo zvyšuje bezpečnosť a technickú hodnotu nehnuteľnosti. • Samostatné vykurovanie: Významným benefitom je vlastný kotol priamo v byte. Tento systém zabezpečuje novému majiteľovi plnú kontrolu nad tepelnou pohodou a predovšetkým výraznú optimalizáciu mesačných nákladov. TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU: • Aktívny životný štýl: V bezprostrednej blízkosti sa buduje nová Vážska cyklomagistrála. Športová hala, futbalové a workoutové ihrisko sú vzdialené len 300 metrov. • Všetko na dosah ruky: Potraviny a detské ihrisko nájdete len 100 metrov od vchodu. Zastávka autobusu (150 m) a veterinárna ambulancia (250 m) dopĺňajú dokonalý komfort lokality. • Strategická poloha: Neďaleký výjazd na diaľnicu zaručuje bleskovú dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä aktívni vodiči. HLAVNÉ BENEFITY: • Sloboda a súkromie: Oplotená záhrada s chatkou premení vaše bývanie na miesto plné zážitkov – od letných grilovačiek až po vlastnú úrodu. • Maximálna organizácia: Dve veľké murované pivnice riešia večný problém s nedostatkom miesta v byte. Poriadok tu má zelenú. • Energetická nezávislosť: Vďaka vlastnému kotlu a novej komínovej vložke nie ste odkázaní na dodávky tepla z centrálneho zdroja – kúrite si vtedy, kedy potrebujete, a platíte len za to, čo skutočne spotrebujete. • Bezproblémové parkovanie: Možnosť parkovania priamo na vlastnom pozemku záhrady eliminuje akýkoľvek stres z hľadania miesta po práci. • Kompletný balík: Byt kúpite, nasťahujete sa a bývate. Zariadenie v cene šetrí váš čas aj peniaze. Cena na vyžiadanie v RK. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Realitná kancelária Luca & Doren vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, slnečný 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2009 v Ilave. Tento výnimočný byt s veľkorysou rozlohou 73,01 m² predstavuje dokonalú synergiu priestoru a svetla. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre okamžité komfortné bývanie, ale aj pre inteligentnú investíciu s cieľom následného prenájmu bez ďalších vstupných nákladov. STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE: • Zariadený a pripravený: Byt sa predáva vrátane nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo okamžitý štart nájomného vzťahu. • Priestranná terasa: Súčasťou bytu je veľkorysá terasa, ktorá rozširuje obytnú plochu a ponúka priestor pre relax s výhľadom na dominanty okolia. • Vlastné parkovacie miesto: Maximálny komfort pre rezidentov zabezpečuje vyhradené parkovacie státie prislúchajúce priamo k bytu. • Moderný štandard: Kvalitná stavba z roku 2009 s oknami situovanými na tri svetové strany zaručuje celodenné presvetlenie a jedinečnú atmosféru. TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU: • Šport a rekreácia: Bytovka susedí s futbalovým a workoutovým ihriskom a športovou halou. V tesnej blízkosti sa buduje nová cyklotrasa (Vážska cyklomagistrála). • Kompletná občianska vybavenosť: Len 300 metrov od domu sa nachádzajú potraviny, detské ihrisko a veterinárna ambulancia. Autobusová zastávka je vzdialená 150 metrov. • Raj pre mamičky a deti: Tichá lokalita s blízkym ihriskom a bezpečným okolím je stvorená pre pokojný rodinný život. • Strategická poloha: Výhodou je veľmi rýchle napojenie na diaľničný privádzač, čo ocenia ľudia dochádzajúci za prácou. HLAVNÉ BENEFITY: • Vynikajúca investičná príležitosť: Vzhľadom na kompletné zariadenie a žiadanú lokalitu je byt vysoko atraktívny na trhu s nájomným bývaním. • Panoramatický výhľad: Unikátny výhľad z obývačky na Vršatské bralá a romantické západy slnka dodávajú bývaniu exkluzívny charakter. • Maximálny komfort a poriadok: Kombinácia vlastnej špajze priamo v kuchyni a vyhradeného parkovacieho miesta výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života a uľahčuje organizáciu domácnosti. • Veľkorysá rozloha: Rozloha 73 m² pri dvojizbovej dispozícii zabezpečuje pocit vzdušnosti a komfortu, ktorý prekonáva bežné štandardy. Cena na vyžiadanie v RK. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj nadštandardný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dubnice nad Váhom na Partizánskej ulici. Tento presvetlený byt s celkovou výmerou 68‭m²‬ predstavuje ideálne štartovacie bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný domov bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornom technickom stave a vďaka svojej polohe ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným prostredím. STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE: • Kompletná modernizácia: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody, stierky, sadrokartónové podhľady a výmenu plastových okien s izolačným 3-sklom. • Kvalitné materiály: V celom interiéri sú položené nové podlahy (laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v predsieni a kuchyni) a osadené nové vstupné i interiérové dvere. • Vybavenie na mieru: Súčasťou bytu je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine a murované bytové jadro s kúpeľňou a samostatným WC. • Lodžia a pivnica: K bytu prislúcha dodatočne uzavretá (zasklená) lodžia prístupná z kuchyne a praktická pivnica v suteréne. TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU: • Raj pre mamičky a deti: Lokalita v centre mesta zabezpečuje, že školy, škôlky a detské ihriská sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. • Komunita psíčkarov a milovníkov prírody: Blízkosť mestských parkov a zelene poskytuje ideálne podmienky na aktívny oddych a prechádzky. • Skvelá dostupnosť: Vďaka strategickej polohe v rámci Dubnice je zabezpečená rýchla dostupnosť ku všetkým hlavným dopravným uzlom a občianskej vybavenosti. • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je možné priamo v okolí bytového domu na priľahlých parkovacích plochách. HLAVNÉ BENEFITY: • Všestranné využitie: Vzhľadom na dispozíciu (3 obytné miestnosti) a výbornú lokalitu je byt ideálny na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia na prenájom. • Nízke prevádzkové náklady: Byt je napojený na centrálne vykurovanie s reguláciou cez termostatické hlavice, čo prispieva k efektivite nákladov. • Okamžité nasťahovanie: Vďaka komplexnej obnove a výbornému stavu je nehnuteľnosť pripravená pre nového majiteľa bez potreby stavebných úprav. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Luca & Doren ponúka na predaj výnimočný investičný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších obcí regiónu – Pruské. Lokalita je známa svojou krásnou prírodou, pokojnou atmosférou a čoraz väčším záujmom o výstavbu, čo z nej robí ideálne miesto pre zhodnotenie Vašej investície. Pozemok o výmere 5 106 m² s obdĺžnikovým tvarom a rozmermi približne 25 × 201 m je zaradený v územnom pláne obce, čím ponúka reálny potenciál pre budúcu výstavbu. Nachádza sa na celodenne slnečnom mieste a už na prvý pohľad vás očaria otvorené výhľady na okolitú krajinu a ikonické Vršatské bralá, ktoré dodávajú tomuto miestu neopakovateľný charakter. Inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) sú dostupné približne 200 metrov od pozemku, čo výrazne zvyšuje jeho investičnú hodnotu a možnosti využitia. Kombinácia výbornej orientácie, súkromia a dostupnosti robí z tejto ponuky ideálnu voľbu nielen pre investorov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre budúci domov. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: jasle, škôlku, základnú a strednú školu, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športoviská. Zároveň máte vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest a na diaľnicu. Ak hľadáte pozemok, ktorý má potenciál rásť na hodnote a zároveň ponúka jedinečné prírodné scenérie, táto ponuka vás určite zaujme. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Hľadáte miesto, kde si po práci vyložíte nohy, zatiaľ čo vaše deti behajú v bezpečnom prostredí záhrady? Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj čerstvú 2-ročnú novostavbu dvojpodlažnej chaty, ktorá spája vôňu dreva s komfortom mestských sietí. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v excelentnej, tichej chatkovej oblasti, ktorá je doslova na skok od centra Novej Dubnice. Základné parametre a technický stav: • Typ stavby: Kvalitná drevostavba s precíznym spracovaním. • Vek: Iba 2 roky – vonia novotou a nevyžaduje žiadne investície. • Konštrukcia: Drevený krov a poctivo izolovaná strecha zabezpečujú tepelný komfort. • Siete: Kompletne zavedená elektrina a napojenie na mestský vodovod (žiadne starosti so studňou). • Pozemok: Slnečných 203 ‭‬ s ideálnou orientáciou. Záhrada stvorená pre relax aj úžitok: Exteriér bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodu: • Záhony: Pripravené vyvýšené záhony pre vašu vlastnú BIO zeleninu alebo bylinky. • Ovocný sad: Starostlivo udržiavané ovocné stromy, ktoré vám v sezóne doprajú čerstvú úrodu. • Terasa a posedenie: Spevnená plocha a útulná terasa sú ako stvorené na letné grilovačky, rannú kávu alebo večerný relax pri západe slnka. Lokalita, ktorú si zamilujete: Nová Dubnica je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. Chata sa nachádza v tichej oáze, no zároveň: • V blízkosti centra mesta: Pešia dostupnosť k obchodom a službám. • Skvelá logistika: Rýchle napojenie na diaľnicu a výborná dostupnosť do okolitých miest (Trenčín, Dubnica nad Váhom). • Rodinný raj: Bezpečné a uzavreté prostredie v rámci komunity záhradkárov. Prečo si vybrať práve túto chatu? Na rozdiel od starých chatiek, ktoré vyžadujú neustále opravy, tu kupujete hotový produkt. Je to miesto, kde sa zastaví čas – ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú zdravý relax na čerstvom vzduchu bez toho, aby museli cestovať hodiny do hôr. Cena: 37 990€ vrátane kompletného právneho a finančného servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

TUreality ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný v pokojnej časti mesta Ilava, len pár minút od centra. Táto jedinečná lokalita spája výhody mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pozemok sa nachádza na okraji zástavby – za ním už nájdete len lúky a les, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a krásne výhľady. Každé ráno vás môže sprevádzať ticho prírody, ranná rosa a občasná návšteva lesnej zveri. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť na dosah. Pre viac informácii ma prosím kontaktujte: kbelicova@tureality.sk, +421413217800.

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s terasou a balkónom na ulici Petra Jilemnického v Novej Dubnici. Priestranný byt s podlahovou plochou 60 m2 má východne orientovaný balkón s výmerou 4 m2 a terasu 16 m2 s výhľadom na východ, juh aj západ. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Z priestrannej chodby je priamy vstup do jednotlivých miestností. Kuchyňa orientovaná na juhozápad má kuchynskú linku so zabudovaným plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, barovým pultom a špajzu s oknom. Z obývacej izby je výstup na východne orientovaný balkón a priestrannú terasu s výhľadom na okolie. Východne orientovaná spálňa má tiež samostatný vstup. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, aj samostatné WC majú okná orientované na západ. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bytový dom z roku 2001 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti obchodných prevádzok LIDL, BILLA, COOP Jednota, Tesco. Okrajová časť mesta je tichou lokalitou a zároveň má výbornú dostupnosť do centra, kde sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie a známa prevádzka zmrzlina VELICE, škola, škôlka, detské ihriská. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť autom na diaľnicu D1, do Trenčína a Dubnice nad Váhom a pre cyklistov novovybudovanú cyklotrasu smer Trenčín, alebo smer Dubnica nad Váhom a Ladce. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907197011. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.

Popis nehnuteľnosti Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt o výmere 65m2 s dvoma balkónmi a pivnicou, nachádzajúci sa na 4. poschodí panelového bytového domu v pokojnej, tichej časti plnej zelene blizko centra mesta Nová Dubnica. Byt je v zachovalom stave boli vymenené elektrické rozvody, murované bytové jadro, plastové okná. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia je praktická a funkčná, byt je svetlý a pôsobí veľmi príjemne. Má dva balkóny jeden je veľký zrekonštruovaný a druhý je funkčný francúzsky je nanápadným no hodnotným benefitom. Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou. Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a stoličkami - Obývacia miestnosť s obývacou stenou a sedačkou - Detská izba so skrinkami, policami a gaučom - Spálňa so skriňou a manželskou posteľou LOKALITA je vyhľadávaná, lebo je veľmi tichá a zároveň blízko kompletnej občianskej vybavenosti. Prislušenstvo: K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Stav bytového domu: Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou. Je zateplený, má vymenené stúpačky, nový výťah, plastové okná v spoločných častiach a vynovené vchodové priestory s elektronickým vrátnikom, schránky. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania a kompletnej vybavenosti na dosah ruky. - Úplný pokoj a zeleň: Bytový dom je situovaný mimo rušných hlavných ťahov, vďaka čomu tu nebudete počuť žiadny hluk z dopravy. Z oboch strán ho navyše obklopuje park s množstvom udržiavanej zelene. - Všetko na dosah: Potraviny COOP Jednota, Tesco, Lidl aj Billa sú vzdialené približne 2 minúty chôdze. - Centrum mesta: Len pár minút pešo Vás delí od priameho centra Novej Dubnice a námestia, kde nájdete kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. - Rodinné zázemie: Rodiny s deťmi ocenia materskú školu priamo pri dome a základnú školu v tesnej blízkosti. Rekonštrukcia podľa seba.Vytvoríte si domov presne na mieru podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť osloví každého, kto hľadá spojenie výbornej lokality, pokoja a kvalitného bývania s charakterom. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Je to miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého momentu, stačí si priniesť osobné veci a bývať. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť alebo možnosť vybudovania vysnívaného bývania podľa vlastných predstáv. Možnosť financovania hypotekárnym úverom s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Vyhotovenie kúpnych zmlúv a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva cez advokáta je zahrnuté v cene.