Nehnuteľnosti okres Komárno

Bosen Group Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Komárno, časť Hadovce o výmere 2 105 m², vhodný na výstavbu rodinných domov alebo menšieho rezidenčného projektu. POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 2 105 m². Nachádza sa v zastavanom území, v lokalite rodinných domov. Parcela je rovinatá a aktuálne sa na nej nachádza starší rodinný dom spolu s hospodárskymi prístavbami, čo umožňuje buď rekonštrukciu, alebo odstránenie stavieb a novú výstavbu podľa vlastných predstáv. Výmera a poloha pozemku poskytujú dostatočný priestor aj pre rozdelenie na viac stavebných parciel (podľa regulatívov územného plánu). Vizualizácie domov v inzeráte majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o potenciále pozemku. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete: • elektrina • mestská voda • plyn • kanalizácia Napojenie na siete výrazne zjednodušuje a zrýchľuje proces budúcej výstavby. PRÍSTUP: Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti, čo zabezpečuje právne vysporiadaný a bezproblémový prístup na pozemky. VYUŽITIE: • výstavba rodinných domov • dvojdom / viacgeneračné bývanie • investičný zámer – rozdelenie parcely • kombinácia bývania a hospodárskeho zázemia LOKALITA: Mestská časť Hadovce ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta Komárno. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, s existujúcou zástavbou a kompletnou technickou infraštruktúrou. Výhodou je dobré dopravné napojenie a občianska vybavenosť v dosahu. CENA: 225 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Komárno – Nová Stráž, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné stavebné prevedenie a moderné technológie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 470 m², zastavanou plochou 500 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1100 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, priestranná terasa, krytý bazén, sauna, garáž pre tri motorové vozidlá a ďalšie tri vonkajšie parkovacie miesta. Dispozícia Rodinný dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, izba č. 1, kúpeľňa, toaleta, sauna, práčovňa a technická miestnosť. Poschodie tvorí nočnú časť domu, kde sú situované ostatné obytné izby, vrátane spálne a ďalších izieb. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje vysoký komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky na moderné bývanie. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, ktoré dopĺňa solárny systém na zníženie prevádzkových nákladov. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Dom je vybavený hliníkovými oknami, elektrickou vstupnou bránou, elektrickým zámkovým systémom, bezpečnostnými dverami, alarmom, kamerovým systémom a video vrátnikom, čím poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu a zároveň disponuje vlastnou studňou. K dispozícii sú elektrické prípojky 230 V aj 400 V, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Lokalita Lokalita Komárno – Nová Stráž patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné prostredie, dostatok súkromia, výbornú dostupnosť do centra Komárna a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Je ideálnym miestom pre rodinné bývanie aj pre klientov, ktorí ocenia pokoj a kvalitné zázemie. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s veľkorysým priestorom, modernými technológiami, bazénom, saunou a kompletným vybavením v prestížnej lokalite, táto ponuka je určená práve pre Vás. Cena : 590 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt nachádzajúci sa na prízemí. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a kvalitné štandardné vybavenie, vďaka čomu predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny. Celková podlahová plocha bytu je 59,57 m². Dispozícia Dispozícia je prakticky riešená a ponúka priestranné zádverie, otvorenú dennú časť pozostávajúcu z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnú izbu, kúpeľňu s WC, praktickú špajzu a samostatnú odkladaciu miestnosť, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti pre maximálny komfort a úsporu energií, kompletne zariadenú kúpeľňu vrátane sanity, jednu klimatizačnú jednotku s prípravou na ďalšie klimatizácie v každej izbe, moderné laminátové podlahy, interiérové dvere a praktický odkladací priestor na chodbe. Lokalita V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk, reštaurácií a zastávok verejnej dopravy. Lokalita spája moderné mestské bývanie s príjemným prostredím vhodným na každodenný život. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu sú mestá Nové Zámky, Dunajská Streda, Nitra, Győr aj Bratislava pohodlne dostupné autom. Cena: 154 990 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný jednoizbový byt v novostavbe situovanej v centre mesta Komárno, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. Byt má výmeru 28 m², ale vďaka premyslenej architektúre a vysokým stropom od 3 do 3,7 metra pôsobí výrazne priestrannejšie a vzdušnejšie. Už na prvý pohľad zaujme svojou svetlosťou a možnosťou kreatívneho využitia priestoru, pričom práve výška stropov umožňuje vytvorenie moderného loftového riešenia so spacou časťou, ktoré efektívne zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu bez nutnosti zväčšovania podlahovej plochy. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na maximálnu funkčnosť a praktickosť každého metra štvorcového. Obytná miestnosť je spojená s priestorom pre kuchynský kút, čím vzniká otvorený denný priestor vhodný na oddych aj každodenné fungovanie. K dispozícii je kúpeľňa so sanitou a vstupná časť, ktorá ponúka možnosť vstavaného úložného priestoru. Vybavenie Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej štandard a technické riešenie. Byt sa predáva kompletne dokončený, čo znamená, že nový majiteľ nemusí riešiť žiadne dodatočné stavebné úpravy. Súčasťou vybavenia sú kvalitné podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere a kompletná sanita v kúpeľni. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Celý projekt je realizovaný s dôrazom na moderné technológie a energetickú efektívnosť – k dispozícii je podlahové kúrenie, hliníkové okná, vlastná kotolňa a fotovoltické panely na streche. Energetická trieda A0 zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady, ktoré robia bývanie dlhodobo ekonomicky výhodným. Projekt ponúka aj možnosť dokúpenia parkovacieho miesta vo vnútrobloku alebo garážového státia, čo je výraznou výhodou najmä v centre mesta. Parkovanie je riešené komfortne a bezpečne, pričom budúci majiteľ si môže zvoliť variant podľa vlastných potrieb. Výstavba projektu začína v 2. kvartáli 2026 a kolaudácia je plánovaná na 4. kvartál 2026. Ide o výnimočnú príležitosť získať moderný byt v centre mesta v novom štandarde, ktorý spája nízke náklady, kvalitné prevedenie a výbornú investičnú perspektívu. Lokalita Lokalita v centre Komárna patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, úradov aj verejnej dopravy. Všetko dôležité pre každodenný život je tak doslova na dosah ruky, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich nájomcov. Cena : 77 000 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 22 127,70 € Cena garáže: 30 737,70 € Fotografie zahŕňajú vizualizácie pre lepšiu predstavu. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový byt, situovaný na prízemí, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné štandardné vybavenie a komfort bývania s vlastnou predzáhradkou. Byt s celkovou podlahovou plochou 127,3 m² je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú priestranné a funkčné bývanie s dôrazom na pohodlie. Dispozícia Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou s rozlohou 40,16 m², ktorá vytvára prirodzený priestor pre spoločné rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Dennú časť dopĺňa priestranná terasa s výmerou 18,60 m² a súkromná predzáhradka, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych, grilovanie či detské hry. Vybavenie Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zabezpečí pohodlné bývanie bez ďalších veľkých investícií. Súčasťou vybavenia je podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, kompletne zariadené kúpeľne so sanitou, jedna klimatizačná jednotka s prípravou na klimatizáciu v každej izbe, laminátové podlahy, interiérové dvere, praktický odkladací priestor na chodbe a súkromná predzáhradka. Lokalita Projekt sa nachádza v príjemnej lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na šport a oddych. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie, vďaka ktorému sa jednoducho dostanete do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Vďaka blízkosti hlavného dopravného ťahu a hraničného priechodu s Maďarskom je lokalita výborne prepojená aj na medzinárodnú dopravu. Obyvatelia tak získavajú komfort rýchleho spojenia nielen v rámci Slovenska, ale aj do susedných metropol. Cena : 305 520 € s DPH Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej obci Číčov, ktorý sa nachádza v radovej zástavbe a je vhodný najmä pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie. Dom je poschodový a jeho celková obytná plocha je 164 m². Vďaka svojej veľkosti a dispozícii ponúka komfortné a variabilné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných potrieb. Dispozícia Dom pozostáva zo štyroch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, jednej kúpeľne a dvoch toaliet. Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa, ktorá rozširuje možnosti využitia najmä počas letných mesiacov a pri rodinných stretnutiach. Dispozícia domu je praktická a umožňuje pohodlné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Vybavenie Nehnuteľnosť prešla viacerými modernizáciami, pričom strecha bola zrekonštruovaná v roku 2019. Dom má plastové okná a plastové vstupné dvere, kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi a objekt je napojený na elektrinu. K dispozícii je internetové pripojenie a odpad je riešený žumpou. Výhodou je aj vonkajšie parkovacie miesto. Kúpeľňa je v pôvodnom stave, čo umožňuje jej rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K domu patrí aj záhrada s výmerou 243 m², ktorá ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Exteriér poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru pre rodinné aktivity. Lokalita Lokalita je tichá a zároveň dobre dostupná. Do mesta Veľký Meder je vzdialenosť približne 12 km, do Komárna 32 km, do Dunajskej Stredy 32 km a do Győru približne 26 km. Vďaka tomu je zabezpečené pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, službami aj voľnočasovými aktivitami v regióne. Cena: 145 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny a priestranný rodinný dom s atypickou architektúrou nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Iža, v tichej slepej ulici. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku s výmerou 870 m² a poskytuje veľkorysý priestor na bývanie, oddych aj súkromie. Dispozícia Dom je dispozične veľmi dobre riešený a pozostáva z troch podlaží. Na prvom nadzemnom podlaží s výmerou 196 m² sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Súčasťou tohto podlažia je aj zimná záhrada, dve samostatné izby, kúpeľňa vybavená vaňou a dvojitým umývadlom, samostatné WC a garáž, ktorá je priamo súčasťou domu. Druhé nadzemné podlažie – podkrovie s výmerou 76 m² ponúka dve izby a jedinečný otvorený priestor s nádhernou galériou, ktorý môže slúžiť ako ďalšia obývacia časť alebo oddychová zóna. Nachádza sa tu aj kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V suteréne domu s výmerou 76 m² sa nachádza špajza, skladové priestory, práčovňa, technická miestnosť a tiež relaxačná SPA zóna so saunou. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž, letná kuchyňa a vínna pivnica, ktoré ešte zvyšujú komfort bývania a možnosti využitia nehnuteľnosti. Vybavenie Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a optický internet. Odpadová voda je riešená žumpou. Kúrenie je kombinované, zabezpečené radiátormi a teplovodným podlahovým kúrením, čo poskytuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Lokalita Lokalita je obklopená prírodou a ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity, ako sú prechádzky, cykloturistika či rekreácia pri Dunaji - pokojné prostredie a veľa zelene ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Obec Iža disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchody, služby a ďalšia infraštruktúra potrebná pre každodenný život. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do mesta Komárno, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, úrady, zdravotnú starostlivosť, školy, reštaurácie či nákupné možnosti. Cena: 295 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte na Eötvösovej ulici v Komárne. Byt s výmerou 52 m² ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitné prevedenie, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Dispozícia bytu Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické a moderné využitie priestoru. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenné bývanie aj oddych. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Súčasťou bytu je kúpeľňa, toaleta a balkón alebo terasa podľa konkrétneho typu bytu. Veľkým benefitom sú nadštandardne vysoké stropy od 3 do 3,7 metra, ktoré dodávajú interiéru výnimočný charakter a zároveň ponúkajú možnosť vytvorenia loftového priestoru alebo štýlového spacieho „hniezda. Vybavenie a technické prevedenie Byt sa predáva kompletne dokončený v kvalitnom štandarde vrátane podláh, dlažieb, obkladov, interiérových dverí a sanity. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka. Projekt ponúka moderné technologické riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie: • podlahové vykurovanie, • vlastná kotolňa, • hliníkové okná, • fotovoltické panely na streche, • energetická trieda A0, • nízke mesačné náklady. K dispozícii je možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo vo dvore bytového domu alebo samostatnej garáže, čo predstavuje veľkú výhodu najmä v centre mesta. Lokalita Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Komárno na Eötvösovej ulici, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita zároveň poskytuje pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a komfortom pre každodenný život. Výstavba projektu začína v 2. kvartáli 2026 a kolaudácia je plánovaná na 4. kvartál 2026. Cena: 174 000 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 22 127,70 € Cena garáže: 30 737,70 € Fotografie zahŕňajú vizualizácie pre lepšiu predstavu. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Nie každý hľadá hotové bývanie od developera. Niektorí hľadajú klasický dom, ktorému môžu vdýchnuť vlastnú atmosféru a spraviť z neho skutočný domov. A presne pre takých je určená táto nehnuteľnosť v Okoličnej na Ostrove. Hlavný vchod do domu vedie do veľkej presvetlenej miestnosti, ktorá pokojne môže slúžiť ako obývačka. Znej vedú dvere do jednej izby a tiež do kuchyne. Druhá izba má v chod z kuchyne a pri nej je taktiež kúpeľňa s WC a komora, ktorou sa zároveň viete dostať do letnej kuchyne s dverami na dvor. Zastavaná plocha domu je 160 m². Pozemok má 1020 m². Konštrukcia: tehla + kváder Strecha: škridla. Voda: obecná. Odpad: žumpa. Elektrina: 230/400 V To ako dom môže najlepšie vyhovovať Vám, zistíte pri osobnej obhliadke. Zavolajte, alebo napíšte a vypýtajte si termín, ktorý Vám vyhovuje.

Niektoré domy ponúkajú dvor a záhradu. Niektoré aj veľký pozemok. Tento ponúka dvor, záhradu, jazero, les a pole na viac ako hektári pôdy. Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere a namiesto hluku ulice počujete len šumenie vlastného lesa a vidíte hladinu jazera na svojom pozemku. A možno práve v takomto momente si človek uvedomí, aké je to mať okolo seba priestor, kde sa veci prirodzene spomalia a kde má každý meter zeme svoj význam. Vstup do domu je chránený zo záveternej strany a vedie cez menšiu predsieň do centrálnej chodby. Z nej sa plynule prechádza do dvoch samostatných izieb, priamo oproti je umiestnená kúpeľňa s toaletou a a dispozíciu dopĺňa kuchyňa s jedálňou, praktická komora a obývacia izba. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Sú osadené plastové okná, podlahy tvoria kombináciu plávajúcich podláh, zachovalých drevených parkiet a dlažby. Dom prekrýva klasická sedlová strecha so škridlou. Úžitková aj zastavaná plocha domu je 100 m². Dom stojí na mimoriadne rozľahlom pozemku o výmere 10 139 m², na ktorom sa nachádza vlastné jazero s rybami, les, dvojgaráž a vínna pivnica. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo napojený na ústredné kúrenie s radiátormi, ohrev vody rieši elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, no disponuje aj vlastnou vŕtanou studňou a vlastnou žumpou. Takéto pozemky s vlastným jazerom sa na trhu objavujú len veľmi zriedka. Možno sa práve teraz pýtate, akú atmosféru tento ostrovný raj v skutočnosti ukrýva. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky, alebo poslaním správy.

Hľadáte rodinný dom v pokojnej časti Komárna? Nechcete stáť v ranných a poobedňajších zápkach, ale chcete bývať na mieste s dobrou dostupnosťou do mesta? Rodinný dom, ktorý sme zaradili do našej ponuky, nielenže spĺňa tieto kritéria, ale poskytuje ešte omnoho viac. Je postavený na pozemku s rozlohou skoro 10 árov. Pôdorys domu má 87 m2, avšak vzhľadom k tomu, že je poschodový, má dvojnásobnú úžitkovú plochu. Prízemie pozostváva zo vstupnej chodby, šatníka, ktoré pokračujú do centrálnej chodby vedúcej pozdĺž celého domu. Naľavo sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom. Pri nej je presklená pracovňa, vedľa ktorej je aj technická miestnosť. Z kuchyne vedú terasové dvere priamo na dvor. Sučasťou kuchyne je komora. Smerom od kuchyne ďalej ku schodišťu je po ľavej strane kúpeľňa s WC. Na poschodí sa nachádza destská izba, vedľa je obývačka prepojená so spálňou, pracovný kút a horná kúpeľňa s WC. V dome je mestská voda a odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Kompletná rekonštrukcia bola v roku 2022, zateplenie 2024. Stecha pálená škridla. Okná sú plastové. Rodinný dom je plne elektrifikovaný. Vykurovaný je elektrickým podlahovým kúrením, dvoma klimatizáciami a infrapanelmi. Dvor je skultivovaný, pred domom je terasa a detské ihrisko. Pri ňom sa nachádzajú hospodárske miestnosti a letná kuchyňa, dokonca WC. V záhrade je narážaná studňa. Susedné pozemky sú bez rodinných domov, panuje tu skoro dokonalé ticho, pokoj a dobre vyzerajúce prostredie.

Hľadáte pre svoju rodinu slnečný trojizbový byt v tichej lokalite, dobrým parkovaním a bezprostrednej blízkosti školy? Zbystrite svoju pozornosť, máte unikátnu príležitosť získať SKUTOČNE VEĽKÝ 3 izbový byt s dvomi balkónmi. Nachádza sa na treťom poschodí zatepleného panelového domu na Komenského ulici v Komárne. Pozostáva z troch priestranných izieb, dvoch balkónov, predsiene, kuchyne a murovanej kúpeľne s oknom a WC. V nej je moderná rohová vaňa, prichystaná konštrukcia závesného WC a tiež pripravené miesto pre práčku a sušičku. V byte nedávno prebehla kompletná hrubá rekonštrukcia, počas ktorej sa vymenila elektroinštalácia, osadili sadrokartónové stropy a plastové okná. Nainštalovali sa dve klimatizačné jednotky, ktoré v lete príjemne ochladia vzduch a tiež sa kompletne vymenila podlaha. Kúrenie je ústredné a ohrev teplej vody zabezpečí bojler. Všetky dizajnové prvky bytu má však nový majiteľ vo svojich rukách a môže si ho dotvoriť podľa svojich predstáv. K bytu samozrejme prislúcha aj vlastná pivnica a spoločný úložný priestor. Ak je toto typ nehnuteľnosti, ktorú hľadáte, zavolajte nám a dohodneme si obhliadku.

Predstavte si miesto, kde priestor dýcha spolu s vami. Kde vôňa betónu a kovu pripomína silu a stabilitu, a ticho medzi stenami šepká o možnostiach, ktoré sa ešte len rodia. V Novej Stráži, časti mesta Komárno, stojí priemyselný areál, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to zhmotnená príležitosť pre tých, ktorí cítia, že prišiel čas rásť. Na rozsiahlom pozemku s výmerou 5 637 m² sa rozprestiera skladová plocha 808 m² a úžitková plocha 300 m². Celý areál je oplotený, uzavretý bránou a spevnený betónovou plochou, ktorá pod vašimi krokmi pôsobí pevne a isto. Asfaltová prístupová cesta vás privádza priamo k vstupu – hladko, bez prekážok, presne tak, ako sa má prichádzať na miesto, ktoré sa stane vaším. Administratívna časť s rozlohou 354 m² zahŕňa vstupnú halu, tri kancelárie, dve WC a kotolňu. Budova je tepelne izolovaná, s plastovými oknami, ktoré tlmia vonkajší svet a nechávajú vnútri priestor pre sústredenie, pre pokoj, pre rozhodnutie. Dve haly s rozlohou 391 m² a 220 m² spolu s plachtovým skladom o výmere 200 m² poskytujú dostatok miesta pre skladovanie, výrobu či rozvoj. Areál je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Je vybavený alarmom, ktorý stráži vaše hodnoty aj pokoj. A teraz si možno kladiete otázku.. Rozhodnete sa prísť pozrieť už zajtra, keď ešte vonia ranný vzduch a svetlo dopadá na spevnenú plochu? Alebo až o pár dní, keď sa všetko vo vás usadí a ten vnútorný hlas vám ticho povie „Toto je ono“? Nech si vyberiete akokoľvek, viete, že to bude správne rozhodnutie... pretože každý krok, ktorý vás privedie bližšie k tomuto miestu, je krokom k vášmu cieľu. Niektorí ľudia čakajú na správny čas. Iní ho vytvoria. Možno práve teraz je ten okamih, keď sa otvára brána a za ňou je všetko pripravené. Pre vás.

Hľadáte podnikateľský objekt pre vlastné podnikanie, alebo ako investíciu na prenajímanie? Ako by Vám vyhovoval objekt, ktorý sa nachádza blízko centra mesta a zároveň v pokojnej časti? Výhodou je aj to, že pozemok s celkovou rozlohou 1294 m2 je oplotený a má 8 vlastných parkovacích miest. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 345 m2 je veľmi praktická. Po vstupe cez hlavné dvere sa ocitneme v chodbe, ktorá pokračuje ďalej smerom dozadu naprieč celou budovou a na jej konci sú dvere do jednej z miestností. Chodba je v strede, preto do každej miestnosti v budove vedie samostatný vchod, resp. dvere. Na začiatku sú soc. zariadenia, kuchynka, prezliekareň s technickou miestnosťou, sklady a oproti kancelárie. Vonku pri budove je samostatná garáž, ktoú je možné využiť len ako sklad, prípadne parkovanie jednostopových vozidiel. Postavená je z tehál a tvárnic. Rekonštrukciou prebehla v roku 2010, kedy bola aj zateplená. Strecha je sedlová, nová plechová krytina. Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti a sú v nej všetky inžinierske siete. Zhrnutie: 🏢 Podnikateľský objekt – vhodný na vlastné podnikanie aj investíciu 📍 Lokalita - blízko centra mesta, zároveň v pokojnej časti 📐 Rozloha pozemku - 1 294 m², oplotený, 8 parkovacích miest 🧱 Stavba a technické informácie - Úžitková plocha budovy: 345 m², Konštrukcia: tehla + tvárnice, Základy: betónové, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, Strecha: sedlová, nová plechová krytina Rekonštrukcia: prebehla v roku 2010 vrátane zateplenia 🏗️ Inžinierske siete: - (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) 🧰 Miestnosti a vybavenie - chodba - sociálne zariadenia (WC) - kuchynka - prezliekareň s technickou miestnosťou - sklady - kancelárske priestory Táto nehnuteľnosť je veľmi zaujímavá, nakoľko spĺňa všetky predpoklady a nároky, ktoré si môžete predstaviť. Zavolajte a dohodnite si obhliadku, aby ste odkryli jej skutočný potenciál.

Hľadáte výnimočný byt na výnimočnom mieste? Ako veľmi by sa Vám páčilo bývať v novopostavenom a čerstvo skolaudovanom bytovom dome Danubia Residence v Komárne ? Byt, ktorý ste našli v našej ponuke má veľký balkón s rozlohou 3,45 m2 s výhľadom na štadión KFC a rodinné domy. Úžitková plocha bytu je 26,44 m2. Dispozične ju tvorí vstupná chodba, pri ktorej je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Ďalej sa pokračuje do kuchyne, ktorá je moderne prepojená s izbou. Kúrenie v byte je podlahové, elektrické. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Vstupné dvere sú oceľové, ohňovzdorné. Okná a balkónové dvere sú plastové. Na podlahe sú plávajúce parkety a dlažba. Náklady na bývanie znižuje aj samotná konštrukcia bytovehé domu, pretože je postavený z keramického bloku s hrúbkou 300 mm, na železo-betónovej konštrukcii s izoláciou 200 mm. Na streche je zelená záhrada. Okolo bytového domu je oplotenie a areál je uzavretý. Parkovanie na pozemku zabezpečuje 90 parkovacích miest. Cena je s DPH, preto je možný odpočet, resp. prenos DPH.

Hľadáte moderné bývanie v Komárne? Jednou z možností by mohol byť 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája eleganciu, komfort a praktické riešenia. Nacháza sa v tehlovej bytovke na VII. sídlisku. Rozloha bytu je 68,02 m². Prislúcha ku nemu ešte balkón, veľká pivnica. Je kompletne zariadený s modernou kuchyňou, na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi BOSCH. Vďaka lokálnemu kúreniu a elektrickému bojleru budete mať vždy kontrolu nad svojou spotrebou. Tento byt musíte vidieť, aby ste sa mohli presvedčiť o tom, ako je v ňom ticho a aby ste pocítili jeho atmosféru. Zhrnutie: Rozloha bytu: 68,02 m² Balkón: 1,45 m² Garáž: 16 m² Pivnica: 14,61 m² kompletná výmená všetkých inžinierskych sietí (elektrina, voda, plyn) nové plastové okná bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere vlastné plynové kúrenie ohrev vody elektrickým bojlerom klimatizácia 🛋 Vysoký štandard a elegantný dizajn Byt sa predáva kompletne zariadený – s nábytkom na mieru, ktorý efektívne využíva každý priestor. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi BOSCH: chladnička, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. 📏 Dispozičné riešenie priestranná chodba obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou 2 nepriechodné izby kúpeľňa a toaleta samostatná garáž v uzavretom dvore priestranná murovaná pivnica

Skúste sa preniesť na miesto, kde sa vôňa hrozna spája s tichom, ktoré mení pohľad na čas. Prinášame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť Vínny domček, ktorý v sebe nesie pokoj, tradíciu a čistú energiu priestoru. Na pozemku o rozlohe 1030 m² sa nachádza domček so zastavanou plochou 28 m² a dvomi podlažiami. Na prízemí vstúpite do spoločenskej miestnosti s jedálenským stolom, odkiaľ sa otvára prechod do murovanej, suchej pivnice so stálo teplotou počas celého roka čím sa vytvára ideálne miesto na archiváciu vín alebo súkromné degustácie. Po schodoch vystúpite na druhé podlažie, kde Vás privíta otvorený priestor s ďalším stolom, malým konferenčným stolíkom, gaučom a skriňou, s dverami vedúcimi na loggiu, ktorá prináša svetlo a prirodzený pocit uvoľnenia. Za domčekom sa rozprestiera 5 radov viníc v dĺžke približne 90 metrov, ktoré ponúkajú potenciál, radosť z plodov a priestor tvoriť vlastný príbeh. Je len na Vás, či si obhliadku dohodnete ihneď telefonicky alebo napíšete e-mail a spýtate sa na detaily, v oboch prípadoch sa priblížite k rozhodnutiu.

Hľadáte rodinný dom so záhradou? Vyhovuje Vám pokojné prostredie v tichej ulici a zároveň chcete mať komfort plnej občianskej vybavenosti? Do našej ponuky sme zaradili tehlový rodinný dvojdom so záhradou a terasou v Nesvadoch. Je čiastočne podpivničený, kompletne zateplený a zrekonštruovaný s možnosťou nadstavby ďalších dvoch bytových jednotiek na poschodí (projektová dokumentácia k nim je zabezpečená). Obe bytové jednotky majú tri izby (+ jedáleň), kuchyňu, kúpeľňu a WC, plastové okná a parkety, resp. keramickú dlažbu. V dome sa tiež nachádza klimatizácia, krbová vložka a samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete (mestský vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia), pričom má aj vlastnú studňu a septik. Pozemok má výmeru 325 m2, nachádza sa na ňom bazén, jazierko a niekoľko ovocných stromov. Cena: 170 000 eur/bytovú jednotku Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa nám. Radi Vám zodpovieme všetky otázky a dohodneme si obhliadku.

Predstavte si, že vstupujete do priestoru, ktorý je dáva môžnosť realizovať Vaše podnikateľské zámery. Presne preto sme pre Vás najnovšie do ponuky zaradili tento praktický podnikateľský priestor. Na pozemku s výmerou 355 m² sa nachádzajú tri obytné kontajnery, ktoré spolu tvoria ideálne zázemie pre vaše firemné aktivity. Dva z nich slúžia ako sklady, každý o rozmere 12 × 2,5 metra, teda s dostatkom miesta pre náradie, tovar, materiál alebo techniku. Tretí, kancelársky kontajner s rozmermi 12 × 3,5 metra, je navrhnutý tak, aby ste sa mohli ihneď venovať práci bez rušivých kompromisov. Hlavná kancelária je vybavená klimatizáciou, ktorá vám zabezpečí komfortné prostredie počas celého roka. Okrem nej sú tu dve menšie miestnosti ako stvorené na administratívu a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, ktorá vytvára plnohodnotné zázemie bez potreby dochádzať inam. Možno už teraz rozmýšľate, ako by ste tento priestor vedeli využiť ako zázemie pre váš e-shop, sklad pre techniku, menšiu prevádzku, servis, alebo ako základňu pre rozvíjajúci sa tím. A práve to je ten moment, kedy sa z predstavy stáva rozhodnutie.

Predstavte si miesto, kde môžete vytvoriť domov presne podľa seba, kde máte priestor dýchať, tvoriť a žiť podľa vlastných predstáv. Práve takú príležitosť ponúka tento rodinný dom v pôvodnom stave o rozlohe 140 m², nachádzajúci sa na veľkorysom pozemku s výmerou až 2 158 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia. Dispozične dom pozostáva zo 4 miestností, čo zabezpečuje dostatok miesta na pohodlné bývanie. Súčasťou domu je tiež kuchynka, kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Dom bol postavený v roku 1968 z tehly a nachádza sa na tichej ulici v príjemnom susedstve, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné bývanie. Strecha je v dobrom stave, čo potvrdzuje aj zachovalé podkrovie, ktoré si môžete pri obhliadke pozrieť a neskôr využiť ako ďalší úložný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a obecný vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. Odpad je riešený žumpou. Súčasťou domu je tiež pivnica, ktorá je praktická napríklad na uskladnenie potravín či vína. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s rozlohou približne 30 m², ktorá môže slúžiť na parkovanie, dielňu alebo ako ďalší úložný priestor. Okrem garáže je možné parkovať aj priamo vo dvore pred garážou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú dokonale zrekonštruovaný dom, ale príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a zároveň získať veľký pozemok s množstvom možností využitia. Miesta s takýmto priestorom a potenciálom sa neobjavujú často. Otázkou teda je či využijete túto príležitosť vy, alebo ju necháte niekomu inému? pozn: Dom je v spoluvlastníctve dvoch majiteľov ktorý súhlasia s predajom. -Pozemok: 2 158 m² (zhruba 86,5mx25m) -Dom: 140 m² -4 izby -Pôvodný stav -Dom z tehly -Elektrina, plyn, obecný vodovod -Garáž 30m² -Parkovanie vo dvore aj mimo garáže -Studňa na pozemku -Pivnica -Žumpa -Pokojná lokalita, tichá ulica

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúka voľnosť a možnosti tak táto stojí za pozornosť. Táto nehnuteľnosť je situovaná na tichej ulici, v obľúbenej časti mesta. Prízemie tohto dvojpodlažného domu s úžitkovou plochou 316m² tvorí vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa s barovým pultom a jedálenská časť. Z jedálne sa dá plynulo prechádzať na terasu, ktorá je dostupná aj zo záhrady. Na poschodí sú dve samostatné izby a obe majú vlastnú loggiu. Okrem toho je tu kúpeľňa a otvorený spoločný priestor, ktorý slúžil ako druhá obývačka, pracovňa alebo miesto na oddych. Dom má aj rozsiahlu pivničnú časť. Využívala sa ako domáca posilňovňa, no ponúka veľa úložného priestoru, kuchynku ako aj vínnu pivnicu. Tento priestor dáva domu ďalší rozmer a praktické využitie. Záhrada s výmerou 226 m² je udržiavaná a premyslene riešená. Nachádza sa na nej letná vonkajšia kuchynka, bazén a jazierko. Terasa prepája dom so záhradou prirodzene, bez pocitu oddelenia. Súčasťou domu je aj garáž pre dve autá s dostatkom priestoru. Či už si obhliadku dohodnete dnes alebo v najbližších dňoch, je isté že osobná návšteva Vám napovie viac než akýkoľvek opis, preto zavolajte a nájdime spolu dátum kedy Vám obhliadka bude vyhovovať.

Málokto chce bývať natlačený v malom dome. Tento má približne 368 m², pozemok s výmerou 1 589 m² a dosť miesta na to, aby mal každý člen rodiny svoj vlastný priestor. Na spodnom podlaží vás privíta vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, WC a priestranná obývacia izba s kachľami. Práve táto miestnosť má potenciál stať sa srdcom domu, miestom pre spoločné večery, rodinné oslavy a chvíle oddychu. Medziposchodie ponúka samostatnú izbu a dlhú miestnosť, ktorá môže po úprave slúžiť ako pracovňa, herňa, šatník, sklad alebo ďalší priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na hornom podlaží sú dve priestranné a svetlé izby, kúpeľňa a samostatné WC. Jedna z izieb má prístup na balkón. Dom je takmer celý podpivničený, disponuje dvomi pivničnými priestormi a garážou priamo pri dome. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje novší elektrický kotol. Pozemok je rovinatý, má dĺžku približne 112 m a šírku v prednej časti zhruba 18 m a postupne sa zužuje na šírku približne 11 m. Nehnuteľnosť ponúka priestor na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa predstáv nového majiteľa. Jej najväčšou výhodou je veľkorysá rozloha domu, množstvo miestností a pozemok, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia. Ak hľadáte dom, ktorý vám dá priestor vytvoriť si bývanie podľa seba, príďte sa naň pozrieť osobne. Až na mieste najlepšie uvidíte, koľko možností ponúka. - plocha domu 368m² (úžitková plocha 188m²) - plocha pozemku 1 589 m² - 4 plnohodnotné izby - 2 balkóny - garáž - pivnica - 2,5 nadzemného podlažia 1 podzemné podlažie - rovinatý pozemok

Niektoré domy pôsobia pekne už na prvý pohľad. Sú domy, v ktorých hneď pri vstupe cítite, že sa v nich dá pokojne a pohodlne bývať. Tento zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Komárna – Letecké pole spája oba tieto pocity. Dom má výmeru približne 100 m² a stojí na pozemku o rozlohe 600 m². Interiér pôsobí svetlo, elegantne a priestranne. Po vstupe do domu vás privíta predsieň, z ktorej sa ďalej prechádza do jednotlivých častí domu. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Dom je zrekonštruovaný a disponuje plastovými oknami. Veľkým benefitom domu je klimatizácia v každej obytnej miestnosti. V lete tak nejde len o pekný dom, ale aj o reálne pohodlné bývanie. Obývačka s kuchyňou vytvára otvorený priestor, kde môže rodina tráviť čas spolu, no stále má každý dostatok miesta. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje bývanie smerom von. Ranná káva, letné večere, posedenie s rodinou alebo pokojný večer po práci, presne na toto všetko je tento priestor stvorený. Pod terasou sa nachádza pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Na pozemku je aj krytá garáž s príjazdovou cestou. Viete si obhliadku predstaviť skôr cez pracovný týždeň alebo cez víkend? - plocha domu 100 m² - pozemok 600 m² - 3 izby - svetlé a priestranné izby - kúpeľňa s vaňou aj sprchou - samostatné WC - klimatizácia v každej obytnej miestnosti - priamy výstup na krytú terasu z obývačky - pivnica pod terasou - krytá garáž s príjazdovou cestou a možnosť vonkajšieho parkovania

Hľadáte rodinný dom s menším dvorom vo výbornej lokalite bez nutnosti práce v záhrade ? Možno práve ten, ktorý ste našli v našej ponuke zodpovedá tomu, aký hľadáte. Navyše pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Náchádza sa v svelej, tichej lokalite v širšej časti mesta a je postavený na skoro dvojárovom pozemku. Zastavaná plocha domu je 145 m2 a úžitkovú plocha domu je až 160 m2, nakoľko dom má jednu izbu na poschodí a k nej prislúcha aj terasa. Samotný dvor tvorí skoro 40 m2. Predná a prvá samostatná časť domu, pozostáva z veľkej izby s oknom na ulicu, bývalej kuchyne, kúpeľne s WC, komory a chodby, ktorá vedie pozdĺž celého domu. Dvere vedú priamo na ulicu. Druhá časť domu, pozostáva tiež z kuchyne s jedálňou, obývačky pri ktorej je v chodbičke šatník. Ďalej je tu malá pracovňa a kúpelňa s WC. Medzi kuchyňou a pracovňou je skladová a technická miestnosť. Na poschodí sa ešte nachádza už spomenutá izba s terasou. Do dvora vedie brána s dverami pre osoby a na konci dvora je dielňa. V dome sú všetky inžinierske siete a odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Začatá rekonštrukcia pozostáva z búracích prác, na ktoré môžete plynulo nadviazať a zútulniť si dom podľa svojich predstáv. Tento dom je zaujímavý pre tých, ktorý hľadajú únik z bytovky bez nutnosti práce okolo záhrady, ale s možnosťou posedenia si v súkromí na dvore alebo na terase. Ak Vaše predstavy sú práve také, alebo podobné, tak pokojne zavolajte a prídite si dom osobne pozrieť, započúvať sa do ticha, ktoré v ňom je a precítiť rozdiel medzi bývaním v byte a dome.

Ráno zísť po schodoch do vlastnej kancelárie, salónu či prevádzky. Oddeliť súkromný život od podnikania bez každodenného dochádzania. Alebo vlastniť nehnuteľnosť, kde jedna časť slúži na bývanie a druhá vytvára pravidelný príjem. Práve takúto možnosť ponúka trojpodlažná polyfunkčná budova na Majstrovskej ulici v Komárne s celkovou úžitkovou plochou 138 m². Jej najväčšou výhodou je variabilita využitia, vďaka ktorej dokáže ponúknuť viac možností ako klasický byt. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné časti, ktoré je možné v prípade potreby opäť jednoducho prepojiť obnovením pôvodného vstupu. V podkroví sa nachádza svetlý a útulný 2-izbový byt s výmerou 46 m². Dispozícia pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a loggie, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojný večer. Poschodie prešlo rekonštrukciou už skôr, no je plne funkčné a pripravené na okamžité bývanie. Na prízemí sa nachádza samostatný podnikateľský priestor po kompletnej rekonštrukcii s vlastným sociálnym zázemím. Je vhodný pre kanceláriu, služby, obchod, salón alebo inú prevádzku, no rovnako dobre môže slúžiť ako investícia na prenájom. K objektu patrí aj čerstvo zrekonštruovaný suterén s rovnakou výmerou, ktorý poskytuje dostatok priestoru na sklad, archív alebo technické zázemie. Samozrejmosťou je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody, takže neplatíte správcovi mesačné zálohy ani sa nemusíte spoliehať na rozpočítavanie nákladov. Spotrebu aj výdavky máte plne vo vlastných rukách. Takéto nehnuteľnosti si zvyčajne nehľadajú všetci. Hľadajú ich ľudia, ktorí presne vedia, čo od svojej investície alebo podnikania očakávajú. Ak patríte medzi nich, radi Vám tento objekt predstavíme osobne.

Aké by to bolo bývať v rodinnom dome zrekonštruovanom podľa vlastných predstáv? To a možno aj omnoho viac môžete zažiť, ak sa rozhodnete zrealizovať svoje plány o bývaní v rodinnom dome, ktorý je na to ako stvorený. Rodinný dom, ktorý sme pre Vás EXKLUZÍVNE zaradili do ponuky je postavený na skoro 4 árovom pozemku v tichej uličke v Novej Stráži. Je trojpodlažný, má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, pričom jeho 288 m2 ešte dopĺňa pivnica pod rodinným domom a plne využiteľné podkrovie. V dome prebehli už najväčšie rekonštrukčné práce, ktoré spočívali vo výmene okien a dverí za plastové, kompletnej výmeny elektroinštalácie, vodovodných potrubí a taktiež odtokov. Všetky steny a stropy majú sadrokartónovú konštrukociu, preto jeho dokončenie je veľmi jednoduché a možnosť nasťahovať sa do domu do tohtoročných VIANOC je veľmi pravdepodobná. Na dome sú namontované fotovoltaické panely a dom je pripravený na plnú elektrickú prevádzku z vlastných zdrojov, avšak pripojený je aj na verejnú sieť a kanalizáciu. Dispozícia domu, vzhľadom k tomu, že ide o rozostavaný dom, je prispôsobiteľná vlastným potrebám. K domu prislúcha veľká garáž s priamym vstupom do domu. Za domom je dvor a prístrešok pre parkovanie ďalšieho motorového vozidla. Ak ste začali rozmýšlať o tomto dome, alebo ste už presvedčený, že ste našli to, čo ste hľadali, prídite sa pozrieť osobne ako si ho môžete dokončiť.

Tento dom Vám neposkytne len pokoj a priestor. Ponúkne aj atmosféru, ktorú si uvedomíte skôr, než ju pomenujete. Východiskom je funkčný, zdravý a udržiavaný technický stav. To podstatné je už hotové. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré prešli kompletnou výmenou, má nové plastové okná a čerstvo položenú škridlovú strechu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby uľahčovala každodenné fungovanie a zároveň ponechávala priestor na ďalší rozvoj. Aktuálne zahŕňa predsieň, kuchyňu, kúpeľňu s WC a priestrannú obývaciu izbu s komínom Leier. Podkrovie s rovnakou výmerou ako obytná časť ponúka možnosť vytvoriť ďalšie izby – z jednej z nich je plánovaný výstup na terasu s výhľadom do záhrady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha domu: 109 m² podkrovie: 109 m² (rezerva pre ďalšie izby) výmera pozemku: 1 218 m² stav domu: prevažne v pôvodnom stave, s už realizovanými zásadnými úpravami realizované úpravy: kompletná výmena inžinierskych sietí, nové plastové okná, nová škridlová strecha, brúsenie a lakovanie pôvodných drevených parkiet aktuálna dispozícia: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba podkrovie: priestor pre ďalšie izby, plánovaný výstup na terasu na pozemku: garáž so samostatnou miestnosťou na poschodí, hospodárska budova, drevené prístrešky na drevo záhrada: cca 660 m² – pokojný priestor pre súkromie a oddych Tento dom patrí medzi tie, pri ktorých na prvý pohľad pocítite súlad a poviete si, že toto je miesto pre ďalšiu etapu môjho života. Či už chcete viac informácií alebo si urobiť vlastný obraz, ozvite sa správou alebo telefonicky – tak, ako je Vám prirodzenejšie.

Možno už dnes vidíte a, počujete, že ceny energií stále rastú a cítite, že je čas urobiť rozumné rozhodnutie. Práve preto Vás môže tento 3-izbový nízkoenergetický rodinný dom v Marcelovej zaujať viac, než ste čakali. Dom so zastavanou plochou 104,24 m2 sa nachádza v tichej ulici na slnečnom pozemku s výmerou 508 m² a je navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlné bývanie s dlhodobo nízkymi prevádzkovými nákladmi. Keď sa rozhliadnete, okamžite vnímate, že pri návrhu sa myslelo na praktickosť, úsporu aj komfort. Dispozične pozostáva z obývacej haly spojenej s kuchyňou, odkiaľ vidíte terasu. Dopĺňajú ho spálňa, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, zádverie a chodba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú kanalizáciu. Je zateplený, kúrenie podlahové, kvalitné trojkomorové plastové okná. Stavebná firma, ktorá ho stavia vie v prípade záujmu doladiť detaily presne podľa vašich predstáv. To vám dáva istotu kontroly aj flexibility. Na oplotenom pozemku sú dve parkovacie miesta, terasa a dostatok priestoru, kde si viete predstaviť oddych, pohyb aj rodinný čas. V blízkom okolí sú potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia aj autobusová zastávka. Ako Vám to znie ? Možno si ho budete chcieť pozrieť naživo, aby vaše rozhodnutie mohlo prirodzene dozrieť.

Zaradili sme do ponuky rodinný dom, ktorý spĺňa všetky Vaše požiadavky. Je v dobrej lokalite Kolárova a čiastočne zrekonštruovaný, v dobrom technickom stave a za dostupnú cenu. Dom je postavený na vyše 5 árovom pozemku z tehál a blokov a má škridlovú strechu. Čiastočne je zrekonštruovaný, nakoľko v ňom bola vymenená elektroištalácia, okná za plastové a vchodové dvere. Má rozlohu 110 m2 úžitkovej plochy a dispozične pozostáva z predsiene, kuchyne s komorou, chodby, troch samostatných izieb a kúpeľne s WC. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje kotol zn. Protherm. Dom je odkanalizovaný do žumpy, odkiaľ sa kal prečerpáva do verejnej kanalizácie. Na dvore, za domom je kôlňa a garáž. Možete si dohodnúť obhliadku hneď, ako ste dočítali tento inzerát, alebo spracujte informácie, ktoré prináša.

Hľadáte výnimočný byt na výnimočnom mieste? Ako veľmi by sa Vám páčilo bývať v novopostavenom a čerstvo skolaudovanom bytovom dome Danubia Residence v Komárne ? Byt, ktorý ste našli v našej ponuke má veľký balkón s rozlohou 9,9 m2 a s výhľadom na ulicu. Úžitková plocha bytu je 29,6 m2. Dispozične ju tvorí vstupná chodba, pri ktorej je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Ďalej sa pokračuje do kuchyne, ktorá je moderne prepojená s izbou, ktorá má balkón smerom na ulicu. Kúrenie v byte je podlahové, elektrické. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Vstupné dvere sú oceľové, ohňovzdorné. Okná a balkónové dvere sú plastové. Na podlahe sú plávajúce parkety a dlažba. Náklady na bývanie znižuje aj samotná konštrukcia bytovehé domu, pretože je postavený z keramického bloku s hrúbkou 300 mm, na železo-betónovej konštrukcii s izoláciou 200 mm. Na streche je zelená záhrada. Okolo bytového domu je oplotenie a areál je uzavretý. Parkovanie na pozemku zabezpečuje 90 parkovacích miest. Cena je s DPH, preto je možný odpočet, resp. prenos DPH.