Nehnuteľnosti okres Košice I

Hotel Zlaté Košice – Vaša investícia priamo v srdci Košíc Predstavujeme jedinečnú príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj je Hotel Zlaté Košice, situovaný na prestížnom Dominikánskom námestí, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety a Hlavnej ulice. Ide o nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom, ktorá kombinuje historické kúzlo s modernými riešeniami a stabilným výnosom. Všetkých 16 izieb hotela spája elegancia, komfort a príbeh, ktorý hostí prenesie do srdca Košíc. Reštaurácia so 100 miestami hostila nespočetné rodinné oslavy, svadby a významné udalosti. Budova v historickom centre s 984.73m2 je súčasťou architektonického dedičstva Košíc a čaká na nového majiteľa, ktorý jej dá ďalšiu kapitolu. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Prestížna lokalita: Dominikánske námestie – miesto, kde sa história stretáva s pulzujúcim životom mesta. Okamžitý príjem: Hotel je plne funkčný, s výbornou obsadenosťou počas celého roka. Viacero možností zhodnotenia: Reštaurácia, konferenčné priestory, potenciál pre wellness či exkluzívne apartmány. Právny stav: Pri vážnom záujme zabezpečíme vymazanie záložného práva pred kúpou, takže vlastníctvo preberiete úplne čisté. Dispozícia objektu: 1. PP: skladové priestory – možnosť prerobenia na luxusný wellness, vináreň alebo štýlovú vínnu pivnicu, ktorá zvýši atraktivitu hotela. 1. NP: vstupná chodba, reštaurácia, kuchyňa, skladové priestory, toalety 2. NP: 6 izieb s kúpeľňami + veľký 3-izbový byt - apartmán - 85m2 s výhľadom na Dominikánske námestie 3. NP: 8 izieb s kúpeľňami, kancelária, technické miestnosti, skladové priestory 4. NP: veľký podkrovný apartmán (55,96 m²) Kľúčové parametre Plne funkčná prevádzka: so stabilnou obsadenosťou a možnosťou okamžitého príjmu. Úžitková plocha: 984,73 m² Pozemok: 365 m² Počet podlaží: 5 Cena: 1 790 000 € Technický stav a vybavenie Moderné plastové okná s dvojsklom Sedlová strecha s plechovou krytinou realizovaná 2020 2 plynové kotly – úsporné vykurovanie Alarmový systém a kamerová ochrana Prečo práve tento hotel? Predstavte si, že vlastníte nehnuteľnosť priamo v historickom centre Košíc, ktoré patrí medzi najnavštevovanejšie miesta Slovenska. Turisti, biznis klientela, firemné akcie – dopyt je stabilný a rastúci. Tento hotel je pripravený generovať zisk od prvého dňa a poskytuje priestor na ďalšie rozšírenie služieb, čo znamená výnosy, ktoré máte vo vlastných rukách. Záver: investícia s vysokým potenciálom Investícia do hotela v centre Košíc s premyslenou dispozičnou štruktúrou, stabilnou prevádzkou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Potenciál vytvoriť luxusný koncept, ktorý bude dominovať miestnemu trhu. Ideálny projekt pre seriózneho investora. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Email: im.soltes@gmail.com Mobil: +421 948 226 888 Mobil: +421 903 609 263

Ponúkam na postúpenie krásny 2 izb byt v projekte WatsoNova s výmerou 54,3m2 plus loggia 4,8m2 a plus pivnica 2,6m2 na 7/8 posch. s pekným výhľadom v prvej etape dokončenia, kde je predpokladaný termín odovzdania začiatkom roka 2028. Výhodou daného bytu je, že pred bytovým domom A3 nieje blízko bytový dom a predposledné poschodie ponúka pekný výhľad a kľudné bývanie. Vnútorné parkovacie miesto stojí 22.900 eur s DPH a nieje v cene bytu.

Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie alebo výhodnú investíciu? Ponúkame na predaj exkluzívny obchodný priestor priamo v historickom srdci Košíc, na Alžbetinej ulici. Kľúčové výhody priestoru: Top lokalita, priamy vstup z ulice Vynikajúca viditeľnosť: Veľký, reprezentatívny výklad priamo do ulice, ktorý pritiahne pozornosť okoloidúcich a poslúži ako dokonalá reklama. Univerzálne využitie: Priestor je ideálny pre butik, luxusný showroom alebo modernú kanceláriu Technické parametre a dispozícia: Celková výmera: 62 m² Stav objektu: nové podlahové kurenie, elektricke rozvody Dispozícia: Hlavná predajná časť, zázemie/sklad, toaleta, kuchynka Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, elektrina, kanalizácia, internet), O lokalite: Alžbetina ulica sa nachádza len pár krokov od Dómu sv. Alžbety a Hlavnej ulice. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a výborná dostupnosť MHD či možnosti parkovania pre klientov v blízkom okolí. Cena: 239900€ (cena s DPH odpočet nie je možný) Cena zahŕňa aj podiel na pozemku Kontakt a obhliadky: Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku: Meno: Martina Rácova Telefónne číslo: 0907864687 E-mail: racova.m@gmail.com

Túžite po bývaní s nezameniteľnou atmosférou na prestížnej adrese v centre mesta? Ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na druhom podlaží, ktorý vás osloví svojou svetlosťou a vnútornou harmóniou. Kým kuchyňa a jedna z izieb smerujú do tichého súkromného vnútrodvoria s elegantnou pavlačou, priestranná obývacia izba a spálňa ponúkajú výhľad priamo na mestskú architektúru. Komorný charakter projektu s počtom len dvoch bytov na poschodí zaručuje budúcemu majiteľovi maximálnu diskrétnosť a pokoj priamo v pulzujúcom srdci mesta Košice. - Úžitková plocha: 80,7m² - Pivničná kobka: 4,3m² - Balkón: 13,7m² - Počet nadzemných podlaží: 3 - Podlažie: 2 - Verejné parkovanie - Lokálne vykurovanie - Čiastočne zariadené Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s maklérom na telefónnom čísle +421 918 783 223 alebo na vratnaresidence.sk

Hľadáte dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom? Ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý vyniká logickou dispozíciou s dôrazom na súkromie v každej miestnosti. Dominantou bytu je priestranná predzáhradka, prístupná priamo z izby, ktorá ponúka nerušneý relax v tichu vnútrobloku. Interiér s čistými líniami a prvkami dreva vytvára v kombinácii s vlastnou zeleňou pocit veľkorysej vzdušnosti. - Úžitková plocha: 77,7m² - Pivničná kobka: 4,2m² - Predzáhradka: 11,06m² - Počet nadzemných podlaží: 3 - Podlažie: 1 - Verejné parkovanie - Lokálne vykurovanie - Čiastočne zariadené Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s maklérom na telefónnom čísle +421 918 783 223 alebo na vratnaresidence.sk

Hľadáte výnimočný domov v kompletne zrekonštruovanej budove, kde sa spája moderný dizajn s historickou adresou len minútu chôdze od Hlavnej ulice? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý nie je len o metroch štvorcových ale najmä o pocite, aký zažijete vďaka vlastnej záhradke vo vnútrobloku - tichej oáze určenej výhradne pre obyvateľov. Vďaka jedinečnej orientácii je interiér po celý deň zaliaty svetlom, čo v kombinácii s minimalistickým štýlom vytvára mimoriadne vzdušnú atmosféru v každej miestnosti. Komorný charakter projektu s počtom len dvoch bytov na poschodí zaručuje budúcemu majiteľovi maximálnu diskrétnosť a pokoj priamo v pulzujúcom srdci mesta Košice. - Úžitková plocha: 78,42m² - Pivničná kobka: 2,4m² - Počet nadzemných podlaží: 3 - Podlažie: 3 - Vstavba podkrovia - Verejné parkovanie - Lokálne vykurovanie - Čiastočne zariadené Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s maklérom na telefónnom čísle +421 918 783 223 alebo na vratnaresidence.sk

Prenajmem 3-izbový byt v centre Košíc na Hrnčiarskej ulici s rozlohou 80m2. Byt má 2 samostatné spálne, obývačku s kuchyňou, kúpelku s wc a ešte jedno samostatné wc. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou a vzhľadom na polohu je vhodný aj na podnikateľské účely. Byt sa nachádza na prízemí, hlavná spálňa je orientovaná do tichého dvora a je vo výške prvého poschodia. V byte je vstavaný nábytok a veľa odkladacieho priestoru, je plne vybavený. V cene sú zahrnuté aj média. Parkovanie je možné za príplatok priamo pred bytovým domom.
Uprednostňujem dlhodobý prenájom a dvojmesačný depozit.
RK nevolať! Full furnished design flat (80m2) with 2bedrooms, 1 living room, kitchen with all equipment, bathroom + wc & separated 2nd wc a lot wardrobes & space, TV & internet. The flat is in the middle of the historical centre of Košice. Close to flat you can find food shops, restaurants, post, bus stops, park. Parking place is next to the building (price is not included). Flat is ideal for 2 person, or 1 couple + 1 person, or 2 couple ( by this option will be higher price). Flat is possible for rent from 1.9.2026, you can come and have a look. (Hrnciarska street). Long term contract and double deposit required. In case of interest send message or call +421 908 599 388

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií a zároveň mať centrum mesta na pár minút pešo? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Tyršovom nábreží v kvalitnom tehlovom bytovom dome s výťahom, v pokojnej lokalite mimo frekventovanej cesty. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí (1. nadzemné podlažie), pričom pod bytom sa nachádzajú pivnice, čo zabezpečuje väčšie súkromie a dobrý tepelný komfort. Výmera bytu je 58 m² a súčasťou je aj pivnica. Veľký benefit: vlastné kúrenie a nízke mesačné náklady Byt má samostatné plynové kúrenie (vlastný kotol + ohrev vody), vďaka čomu máte kontrolu nad spotrebou a nákladmi. Mesačné náklady: • plyn: cca 52 €/mesiac • správca: cca 70 €/mesiac • elektrina: cca 7 €/mesiac Byt sa predáva vrátane zariadenia, je čistý, voňavý a ihneď voľný. Základné informácie • výmera: 58 m² • tehlový bytový dom • vyvýšené prízemie (pod bytom pivnice) • pivnica • nové vstupné brány a výťah • parkovanie pri dome • tichá poloha mimo hlavnej cesty Rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: • zmenenej dispozície • novej elektriny, vody, odpadu, kúrenia a plynu • nových radiátorov • samostatného plynového kúrenia (vlastný kotol + ohrev vody) • nových omietok, interiérových dverí a zárubní • repasovaných drevených parkiet • nových dlažieb, obkladov a sanity • plastových okien so žalúziami a sieťkami • kuchynskej linky Dispozícia • vstupná chodba • komora priamo v byte • kúpeľňa spojená s WC (rohová vaňa) • samostatná spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou V byte ostáva • TV • práčka a sušička • sporák • mikrovlnná rúra • plynový kotol Lokalita, ktorá šetrí čas Tyršovo nábrežie ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť: • MHD pár minút • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné zariadenia • centrum mesta pešo za pár minút Prečo práve tento byt? tehlový bytový dom kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií nízke mesačné náklady vlastné kúrenie = kontrola nad spotrebou predáva sa zariadený pokojná lokalita blízko centra ihneď voľný Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

H - Samostatný priestor OPEN SPACE v rámci priestorov FLEXI FLOOR. Moderné reprezentatívne priestory. Priestor vám stavebne upravíme na naše náklady podľa vašich požiadaviek. viď pôdorys: H - open space vhodný pre 8 - 15 ľudí 136,71 m2 = 90 m2 + 46,71 m2 (podiel na spoločnej chodbe, zdieľanej zasadačke, kuchynke a toaletách) NAJOMNÉ: Paušál 1.980 EUR + DPH mesačne. Cena je konečná, obsahuje nájom, energie, služby (okrem internetu) Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 70 EUR mesačne, alebo zadarmo pred budovou. Štandard A+: chladené stropy, dvojité podlahy, štruktúrovaná kabeláž 6+, 3 m svetlá výška, použité ekologické materiály. Zavolajte nám, aké máte požiadavky a my Vám pripravíme ponuku, aby sme ich splnili. Neplatíte províziu, rokujete priamo s majiteľom. Bližšie informácie: www.ecopoint.sk Kontakt na majiteľa: Badalík 0903/904 205, badalik@tcpn.eu

Prenájom malých kancelárií od 16 m2 v budove EcoPoint Office Center. Úspešný koncept pre malé firmy FLEXI FLOOR. Voľné kancelárie: A,B,D,E,F,G,I,J - kancelária malá vhodná pre 1- 3 osoby 24,5 m2 = ca. 16 m2 + 8,5 m2 (podiel na spoločných priestoroch) ..... Nájomné paušál 385 EUR mesačne + DPH C - kancelária stredná vhodná pre 1 - 4 osoby 30,9 m2 = 20,3 m2 +10,6 m2 (podiel na spoločných priestoroch) ..... Nájomné paušál 440 EUR mesačne + DPH H - Kancelária veľká, open space vhodná pre 10 - 15 osôb 136,71 m2 = 90 m2 + 46,71 m2 (podiel na spoločných priestoroch) .....Nájomné paušál 1.980 EUR mesačne + DPH V cene nájmu je aj zdieľanie zariadenej zasadačky pre 8 ľudí, kuchynky a toalety. Cena je konečná vrátane energií, služieb (všetko okrem internetu) Vysoký štandard, chladené stropy, vzduchotechnika, dvojité podlahy, štrukturovaná kabeláž 6+, zelená certifikovaná budova. Možnosť prenajať si parkovacie miesto v podzemnej garáži za 70 EUR mesačne alebo parkovanie pred budovou zadarmo. Info o budove: www.ecopoint.sk Viac informácií a obhliadku priamo u majiteľa: Badalík 0903/904 205, badalik@tcpn.eu

Hľadáme záujemcu na prevzatie rezervácie 1-izbového bytu v žiadanej lokalite pri amfiteátri v Košiciach v III. etape developerského projektu WatsoNova Košice, ktorá má byť ukončená na jar 2029. Jedná sa o byt typu 1 +kk s celkovou výmerou 37.4m2, z toho podlahová plocha bytu predstavuje 32.5m2 + lodžia 5.15m2 + pivnica. Tento byt sa bude nachádzať na 9./10. poschodí bytového domu s označením B7, s orientáciou na juh do vnútrobloku, mimo hlavnú cestu a bude developerom odovzdaný v stave štandardu, to znamená, že budú už urobené komplet sádrové omietky, jadro a sanita, interiérové dvere s obložkami, podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere a podlahové kúrenie (kuchynská linka nie je v štandarde). Cena nehnuteľností je (pri aktuálnej sadzbe DPH) : byt+ pivnica 179.900€ s DPH. Spôsob platby - pri podpise dodatku k RZ z treba zaplatiť 6000€ pôvodnému budúcemu kupujúcemu, ktorý už uhradil rezervačný poplatok. Tento bude odrátaný z kúpnej ceny.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Gerlachovskej ulici v Košiciach o výmere 36 m². Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej modernej rekonštrukcie, ktoré ukazujú potenciál priestoru a dispozičné možnosti bytu. Výhody: výborná lokalita, praktická dispozícia, ideálny štartovací byt, vhodné aj ako investícia na prenájom, možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného štýlu, nízke prevádzkové náklady. Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 146 990 € Vizualizácie slúžia ako ilustračný návrh možnej rekonštrukcie.

Ponúkame na prenájom slnečný 2-izbový byt s výmerou 65 m² v širšom centre Košíc na Floriánskej ulici. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kompletne vybavená kuchyňa s výstupom na loggiu - kúpeľňa - samostatné WC - spálňa - priestranná obývačka Byt je k dispozícii ihneď, prenajíma sa kompletne zariadený. Cena nájmu je 850 € mesačne vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť dvojmesačný depozit a nájomné za prvý mesiac nájmu. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné a dostupné bývanie v širšom centre Košíc. V pešej dostupnosti Fajne potraviny, reštaurácie ako DoKelu a Vedome bistro, lekáreň, OC Galéria a centrum mesta.

Hľadáte moderné bývanie priamo v Starom Meste, kde auto prakticky nepotrebujete? Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Slovenskej jednoty 2 ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným prostredím a bezprostrednou pešou dostupnosťou do historického centra Košíc. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Úžitková plocha: 55 m² (byt) + 2 m² (balkón) a 2x pivnica - Poschodie: 3/3 (tehlový bytový dom bez výťahu) - Orientácia: najmä Juh a Západ (príjemne svetlý byt s výhľadom do tichého vnútrobloku) - Stav: Kompletná, čerstvo dokončená rekonštrukcia HLAVNÉ PREDNOSTI BYTU: -ŠIKOVNÁ dispozícia: Priestranná samostatná kuchyňa s jedálenským kútom (11,77 m²), obývacia izba (14,77 m²) s výstupom na balkón, samostatná spálňa (13 m²), vstupná chodba a kúpeľňa spojená s WC. - KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: Nové rozvody elektriny, vody a odpadu, murované jadro, znížené sadrokartónové stropy s integrovaným LED osvetlením, nové omietky, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostné vchodové dvere. - KVALITNÉ MATERIÁLY: V celom byte sú položené prémiové laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vlhkosti. Vykurovanie je ústredné, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol priamo v kúpeľni (nízke prevádzkové náklady pod vlastnou kontrolou). - KUCHYŇA NA MIERU: Nová kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená novými, nepoužívanými spotrebičmi v plnej záruke (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a pripravený priestor na zabudovanú mikrovlnku či kávovar). - Nadštandardný ÚLOŽNÝ PRIESTOR: K bytu prislúchajú dve pivnice – jedna veľkorysá s výmerou 5 m² a druhá menšia s výmerou 1 m² na drobnosti. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: - Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, nové balkóny a vymenené stúpacie rozvody. - Parkovanie: Rezidentské karty Starého Mesta priamo pred domom. Výhodou je, že len 50 metrov od domu končí rezidentská zóna, kde je možné parkovať bezplatne. STAROMESTSKÁ LOKALITA S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU: - Poloha v mestskej časti Staré Mesto, na rozhraní s rezidenčným Severom, patrí k dlhodobo najžiadanejším a najstabilnejším v Košiciach. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti do 5 minút: - Zdravie: Poliklinika Sever a lekáreň len 3 minúty pešo. - Vzdelanie: Materská a základná škola Park Angelinum 5 minút chôdze (cesta pre deti je bezpečná, bez prechodu cez hlavné ťahy) a samozrejme Technická univerzita, UPJŠ a iné školy. - Relax a šport: Park Komenského (4 minúty pešo), lokálne Family Gym Oáza hneď za rohom, moderné centrum Form Factory Cassovar v pešej dostupnosti. - Gastro a nákupy: Potraviny Milk Agro a Klas, obľúbené Fancy Nancy Bistro, oceňovaná reštaurácia Ohnisko či poctivá pekáreň Tofako sú vzdialené len pár desiatok metrov. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY: - Mladé páry a mestskí ľudia: Tí, ktorí ocenia staromestský životný štýl s kaviarňami, reštauráciami a historickým jadrom mesta len 5 minút chôdze od domu. - Aktívni ľudia: Vďaka rýchlemu prístupu do parku, športovísk a výbornej logistike bez nutnosti každodenného využívania auta. - Investori na stabilný prenájom: Adresa v Starom Meste garantuje trvalú hodnotu nehnuteľnosti, minimálnu fluktuáciu a rýchle obsadenie nájomcami. Služba pre investorov: V rámci našej kancelárie INFOREAL vám radi kompletne zabezpečíme správu prenájmu – od vyhľadania a preverenia nájomcu, cez právny servis až po odovzdanie bytu. Cena a financovanie: 207.900 € Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S výberom najvýhodnejšieho financovania vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť osobne, kontaktujte ma a dohodneme si termín obhliadky. Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie INFOREAL tel.: 0917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk V INFOREAL-e netvoríme len ponuky, spoločne s vami tvoríme domov.

Ponúkame Vám na prenájom VEĽKÝ 2-IZBOVÝ byt v NOVOSTAVBE Villa Košice na Huncovskej ulici 14/A. Byt sa nachádza v tichej lokalite s krásnym výhľadom na Košice. Byt má úžitkovú výmeru 66,5 m² a prislúcha k nemu príjemná terasa (6 m²), ideálna na posedenie pri káve s výhľadom ponad rodinné domy priamo na panorámu mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Výmera: 66,5 m² byt + 6 m² terasa + pivnica v suteréne Garáž: V cene nájmu (16 m2) Poschodie: 3. poschodie zo 4 Orientácia: Svetlá východná orientácia celého bytu (príjemné ranné slnko, v lete sa byt neprehrieva) PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: - Kvalitná novostavba (kolaudácia 2015): Interiér je čistý, voňavý a pripravený na okamžité nasťahovanie. Bonusom je štedrý úložný priestor vyriešený vstavanými skriňami na chodbe a v spálni. - Tichá poloha: Huncovská ulica sa nachádza smerom od Podhradovej na Kavečany. -Bytový dom je osadený medzi rodinnými domami, čo zabezpečuje mimoriadne tichú lokalitu a dostatok súkromia. - Kompletne zariadený: V byte nájdete kompletné vybavenie od spotrebičov a vysávača až po poháre, príbory a hrnce. Stačí si priniesť kufor, zubnú kefku a môžete bývať! DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Vstupná chodba: Vstavaný nábytok na mieru s vešiakovou stenou a skriňou, vstup do priestrannej kúpeľne a samostatného WC. - Kuchyňa: Moderná linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) vrátane kompletného riadu, jedálenský stôl a stoličky. - Obývacia izba s výstupom na terasu: Veľký pohodlný rohový gauč, konferenčný stolík, TV skrinka (bez TV prijímača). - Spálňa: Manželská posteľ s matracom, veľká vstavaná skriňa. - Kúpeľňa a samostatné WC: Veľká klasická vaňa, práčka, umývadlo so skrinkou. KOHO HĽADÁME (jednotlivec alebo pár): - Etablovaný profesionál alebo pár: Človeka (prípadne dvojicu), ktorý hľadá stabilné a dlhodobé bývanie. - Poriadkumilovný nájomca: Niekoho, kto ocení moderný štandard bytu a bude sa k nemu správať s rešpektom a starostlivosťou. - Zodpovedný partner: Férového človeka, pre ktorého sú dohody sväté a vníma vzťah majiteľ-nájomca ako partnerstvo založené na vzájomnej slušnosti. - Ohľaduplný sused: Osobnosť, ktorá si váži nočný pokoj po 22:00 rovnako ako ostatní obyvatelia bytového domu. - Domáci miláčikovia: Menší, čistotný a vycvičený psík je po dohode povolený. PODMIENKY PRENÁJMU: Mesačné nájomné: 850 € / mesiac (pre maximálne 2 osoby) Depozit: 2 × mesačné nájomné Nájomné vopred: 1 × mesačné nájomné V cene nájmu sú zahrnuté všetky energie (elektrina, voda, teplo) a rýchly internet od O2. Byt je voľný: Ihneď Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnime si termín. Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie INFOREAL mobil: 0917 838 032 email: ovak@inforeal.sk INFOREAL - realitná spoločnosť Vodná 3, 040 01 Košice www.INFOREAL.sk

Ponúkame výhodne na dlhodobý prenájom neštandardný open space priestor nachádzajúci sa v meštianskom dome, priamo v historickom centre Košíc, na ulici Alžbetinej, vhodný na rôzne účely, napr. redakcia novín, administratívna kancelária, joga, resp. fitness, resp. pilates štúdio, alebo ako architektonický alebo iný umelecký ateliér, pre umeleckú, resp. jazykovú, resp. tanečnú školu, rôzne zdravotné terapeutické procedúry, masáže, resp. ako priestor na poskytovanie služieb, atď. Priestor ma rozlohu 112,6m2, nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží, s tým, že priestor je prepojený s rozsiahlou terasou. V rámci priestoru sú 2 miestnosti, wc a sprchy a chodbička. Priestor má krásne vysoké stropy, bezpečnostné dvere, alarm. Priestor je bez kancelárskeho nábytku. V priestore je Wifi a káblová TV. Na zemi sú dlažby, resp. plávajúca podlaha. Priestor je výdatne presvetlený. Parkovanie na ulici je zväčša dostupné. Vykurovanie prostredníctvom centrálneho zdroja, zabezpečené všetky inžinierske siete ako elektrika, mestská voda, kanalizácia. Pridaná hodnota predmetného priestoru je, že v budove je veľmi chutná reštaurácia s otvorenou terasou, s domácimi dezertmi, výbornou kávou, ponúkajúca denné menu, ako aj veľmi príjemné prostredie útulnej kaviarne na uvoľnené obchodné rokovania, resp. oddych. Nachádza v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom do všetkých časti mesta (zastávky MHD pri dome). V blízkosti sa nachádzajú obchody, lekáreň, drogéria, reštaurácie, kaviarne, služby, pošta, fitnes, banky, športové zariadenia. Cena: 1.490,-€/mesiac, vrátane médií, internetu a káblovej TV. Depozit v závislosti od dohody. Priestor je od 1.8.2026 Kontakt : 0905 599 604, marianvojcik@icloud.com RK NEVOLAŤ

Dávam do prenájmu: 2 izbový byt, Košice – Ťahanovce, Sofijská 7. poschodie z 8.mich, Byt je po kompletnej rekonštrukcii (nové podlahy, nové stropy, nove zárubne, nové dvere, nové murované jadro, nové elektrické rozvody, nový nábytok, nová kuchynská linka, nové wc, nová kúpeľňa, nová stupačka, nové svetlá) plne zariadený Cena mesačného nájmu je 690 € vrátane energií, internetu a tv. Nutný mesačný depozit.

Štýlový 2-izbový byt pri Technickej univerzite – stačí sa len nasťahovať Hľadáte byt bez ďalších investícií v obľúbenej lokalite Košíc? Máme pre vás ponuku, ktorá spája pohodlné bývanie, výbornú dostupnosť aj investičný potenciál. Na predaj ponúkame príjemný 2-izbový byt na Watsonovej ulici, ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Celková výmera bytu je 56 m² a jeho súčasťou je aj balkón. Veľkou výhodou je mať centrum mesta aj všetky dôležité služby na dosah. Čím vás byt zaujme? výmera 56 m² + balkón, poschodie s pohodlným prístupom výťahom, predáva sa kompletne zariadený, nízke prevádzkové náklady, tichá orientácia do zelene, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom prenájmu. Lokalita, ktorú oceníte Watsonová patrí medzi vyhľadávané adresy v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, Technickú univerzitu, amfiteáter, obchodné centrum Merkúr, poštu, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo parkov a oddychových zón. Ak hľadáte byt, do ktorého si môžete priniesť osobné veci a okamžite bývať, alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenajímanie bez ďalších investícií, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Jaroslava Pandošová, Renáta Sopková: +421 41 3217800,0903253799,0944145918, pandosova@tureality.sk, sopkova@tureality.sk

Hľadáte miesto, kde si po práci oddýchnete od ruchu mesta, vypestujete vlastnú zeleninu, nazbierate vlastné ovocie a budete obklopení zeleňou, kvetmi a pokojom? Táto nehnuteľnosť na Bankove ponúka presne to. V exkluzívnom zastúpení ponúkam na predaj udržiavanú murovanú chatu s celoročným využitím, situovanú na krásne upravenom pozemku v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít Košíc – na Bankove. Pozemok o výmere 670 m² je v osobnom vlastníctve a jeho súčasťou je aj podiel na prístupovej ceste. Vďaka terasovitému riešeniu s opornými múrikmi vznikla jedinečná záhrada, ktorá bola dlhé roky zveľaďovaná s láskou a citom pre detail. Od jari do jesene ponúka bohatú paletu farieb, vôní a zákutí na oddych. Nájdete tu množstvo okrasných rastlín a byliniek, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a lákajú motýle i včely. Súčasťou záhrady sú aj vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny, kríky malín, vinič a ovocné stromy – jablone, slivky a čerešne. Na pozemku sa nachádza viacero miest na oddych – priestranná terasa pri chate, ako aj príjemné posedenie v tieni stromov v zadnej časti záhrady s hojdačkou, kreslami a stolíkom. Dispozícia chaty Suterén (35 m²) • garáž, • skladové priestory. Prízemie • kuchynka, • obývacia izba, • WC s umývadlom, • vstup na priestrannú terasu. Podkrovie • útulná izba na prespanie s dvomi lôžkami. V zadnej časti pozemku sa nachádza aj samostatná stavba o výmere približne 10 m², ktorá slúži na uskladnenie náradia a zároveň poskytuje priestor na sezónne posedenie. Technické informácie • murovaná chata v dobrom udržiavanom stave, • približne 40 rokov, • elektrina a voda zavedené do chaty, • žumpa, • možnosť celoročného využívania, • prístup autom až k pozemku, • podiel na prístupovej ceste, • pokojné prostredie v blízkosti lesa a prírody. Prečo práve táto nehnuteľnosť? vyhľadávaná lokalita Bankov pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 670 m² podiel na prístupovej ceste murovaná chata s celoročným využitím elektrina, voda a žumpa garáž a skladové priestory nádherne upravená terasovitá záhrada ovocné stromy, bylinky a vyvýšené záhony viacero miest na oddych a relax pokojné prostredie len niekoľko minút od centra Košíc Táto nehnuteľnosť nie je len chatou. Je miestom, kde môžete spomaliť, vychutnať si rannú kávu na terase, dopestovať si vlastné ovocie a zeleninu, stretnúť sa s rodinou či priateľmi a načerpať energiu v objatí prírody. Cena: 129 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a províziu realitnej kancelárie. Majitelia uprednostnia klienta, ktorý ocení dlhoročnú starostlivosť venovanú záhrade a charakter tejto jedinečnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vaca Velásquez 0917 340 570 vacavelasquezjana@gmail.com

Exkluzívny prenájom: Moderný a kompletne zariadený byt v prémiovej novostavbe Albelli, Košice Predstavujeme Vám vynikajúcu príležitosť na komfortné bývanie v jednej z najžiadanejších novostavieb v Košiciach – v rezidencii Albelli. Tento super byt spája nadštandardné prevedenie, moderný dizajn a bezkonkurenčnú pešiu dostupnosť priamo do historického centra mesta. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Lokalita: Novostavba Albelli, Košice (vynikajúca dostupnosť do centra) • Poschodie: 5. z 12. poschodí (s výťahom) • Stav: Novostavba, kompletne zariadený • Dostupnosť: Voľný od 1.7.2026 Dispozícia a vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne vybavený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité a bezstarostné bývanie. • Obývacia časť a kuchyňa: Vzdušný priestor vybavený pohodlným rozťahovacím gaučom, jedálenským stolom so stoličkami a plnohodnotnou kuchynskou linkou (obsahuje umývačku riadu, indukčnú varnú dosku). • Spálňa: Zariadená komfortnou manželskou posteľou a priestrannou skriňou s dostatkom úložného priestoru. • Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa spojená s WC. • Úložný priestor: Byt disponuje aj samostatnou a veľmi praktickou špajzou. Príslušenstvo k bytu: Obrovskou výhodou tejto ponuky je vyhradené vnútorné parkovacie státie, vďaka ktorému bude parkovanie v centre mesta vždy bezproblémové. K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Podmienky nájmu: Nehnuteľnosť je ideálna pre slušný pracujúci pár, ktorý hľadá dlhodobé bývanie. • Cena nájmu: 890 € mesačne (vrátane vnútorného parkovania) • Depozit: Vo výške 1-mesačného nájmu • Požiadavky: Len pre pár, bez domácich zvierat a bez detí. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Exkluzívne ponúka Petersen Realitný servis

Výmera bytu 32,4 m2 + výmera loggia 8m2. Exkluzívne zariadený 1 izbový byt s nábytkom na mieru. Vstupom do bytu sa dostaneme do vstupnej haly (vstavané skrine na mieru), odkiaľ sa prechádza do kúpeľne, ktorá je spojená s WC. Následne z vstupnej haly prechádzame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Príjemne presvetlený byt disponuje kvalitným nábytkom na mieru a je plne zariadený. CENA 680 EUR/mesačne vrátane energií. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Depozit je 1400 EUR. K dispozícií o 01.07.2026. Celková podlahová plocha 40,00 m2 Nadzemné podlažie ostatné podlažie Poschodie 6 z 8 Výťah Áno Stav nehnuteľnosti novostavba Vybavenie zariadený so spotrebičmi Forma vlastníctva osobné Konštrukcia bytu zmiešaná Kategória bytu I. kategória Rok výstavby 2019 Rok kolaudácie 2019 - 2021 Lodžia 8,00 m2 Zateplenie budovy Áno Spôsob vykurovania lokálne vykurovanie Zdroj tepla zemný plyn Príprava teplej vody súbežne s ÚK Internet Áno Káblová televízia Áno

Ponúkam na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v historickom centre Košíc v novostavbe Mlynská Bašta (kolaudácia 2020, najvyšší energetický štandard A1). Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka bezbariérový prístup. Loggia orientovaná na severozápad poskytuje príjemné posedenie s výhľadom na strechy starého mesta, tichý park a okolité lesy smerom na západ – ideálne miesto na relax pri západe slnka. Dispozícia a vybavenie bytu: - vstupná hala so vstavanou skriňou - obývacia izba s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a výstupom na loggiu - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a toaletou - loggia Byt má predprípravu na klimatizáciu, ústredné vykurovanie a predáva sa po dohode plne zariadený – nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň. Parametre: - Poschodie: 4. - Počet izieb: 2 - Úžitková plocha: 45,5 m² - Loggia: 5,5 m² - Predajná plocha: 51 m² - Výťah: Áno - WiFi: Áno - Bezpečnostné dvere: Áno - Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia - Náklady na energie a fond opráv spolu: 170,- EUR / mesačne Výnimočná lokalita a lukratívna poloha pri Hlavnej ulici ponúka ponúka všetky výhody života v centre mesta – kompletnú občiansku vybavenosť, bohaté kultúrne možnosti, no zároveň pokojné bývanie s výhľadom do tichého parku. Vhodný takisto ako skvelá investícia. Cena: 265 000,- EUR Byt je bez tiarch a pripravený na užívanie.

Na predaj veľký trojpodlažný, dvojgeneračný tehlový rodinný dom, so všetkými IS, zastavanou plochou 184 m2, s celkovou výmerou pozemku 511 m2, sa nachádza v lokalite Čermeľ, Košice – Sever, v zástavbe rodinných domov. Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek (spoločný vchod) a veľkorysých pivničných priestorov vrátane dvojgaráže. Každý z týchto bytových jednotiek pozostáva zo 4 obytných izieb. Bol postavený v roku 1979 a v roku 2008 prešiel veľkou rekonštrukciou exteriéru (zateplenie, omietky, strecha, okná). Dom je vykurovaný plynovým kotlom. Prístup k domu je bezproblémový, po asfaltovej ceste. Daná nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, aktuálne obývateľná. Prosím aby ma nekontaktovali realitné kancelárie ohľadom sprostredkovania predaja!

Ponúkame kompletne zariadený 2-izbový apartmán s enormnou terasou v rezidencii Albelli (apartmán 43m2, terasa 63m2) Nájom činí 850 eur/ mesačne vrátane parkovacieho miesta v uzatvorenej garáži plus energie.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Hroncovej ulici v Košiciach, ktorý zaujme najmä praktickou dispozíciou, dvomi balkónmi a výhľadom na mesto a okolitú zeleň. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá bývanie v dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň ocení možnosť upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt s rozlohou 67 m2 sa nachádza na 12. poschodí v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a vstupnej chodby. Z bytu sú výstupy na dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný otvorený výhľad na mesto a okolie. Orientácia východ – západ ponúka príjemné presvetlenie počas dňa a výhľady z oboch strán bytu. K bytu prislúcha pivnica. Byt je v čiastočne upravenom stave. V byte sú plastové okná, v časti bytu plávajúce podlahy, kuchynská linka so sporákom a samostatná kúpeľňa s vaňou. Nehnuteľnosť ponúka priestor na ďalšie úpravy, vďaka čomu si nový majiteľ môže byt prispôsobiť podľa vlastného štýlu a potrieb. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2 balkóny. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, kuchynská linka, plynový sporák, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, plávajúce podlahy v časti bytu, bytový dom s výťahom, 2 balkóny. Hroncova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v mestskej časti Košice – Sever, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj k univerzitám. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD, školy, zeleň aj možnosti na prechádzky či oddych. Lokalita je praktická pre rodiny, pracujúcich aj ako investícia na ďalší prenájom. Cena tejto nehnuteľnosti je 209 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkam na predaj krásny, priestranný a úplne nový 3-izbový byt v prestížnej rezidencii Cassovar v centre Košíc. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka krásny výhľad na centrum mesta. Podlahová plocha bytu je 85 m². K bytu patrí aj veľkorysá terasa s rozlohou 27 m², na ktorú je priamy vstup z každej izby. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne a veľkej terasy. Byt disponuje dvoma samostatnými WC, sprchovacím kútom a vaňou. V kúpeľni sa nachádza veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na všetko potrebné. Byt je úplne nový a doposiaľ v ňom nikto nebýval. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným dizajnovým nábytkom. Celý interiér bol navrhnutý a realizovaný renomovaným architektom a dizajnovým štúdiom s dôrazom na vysoký štandard, funkčnosť a nadčasový štýl. Rezidencia Cassovar je výnimočným miestom na bývanie, ktoré ponúka maximálny komfort, širokú ponuku služieb a skvelú polohu priamo v centre mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete prémiový wellness klub Nova Spa, fitness centrum Form Factory, potraviny Fajne, lekáreň, predajne textilu, papiernictvo a množstvo ďalších obchodov a služieb. Veľkou výhodou je výborná pešia dostupnosť historického centra. K Dómu svätej Alžbety a na Hlavnú ulicu sa dostanete približne za 7 minút. Základné informácie: • 3-izbový byt • podlahová plocha 85 m² • terasa s rozlohou 27 m² • vstup na terasu z každej izby • dve samostatné spálne • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • dve WC • sprchovací kút a vaňa • veľká vstavaná skriňa v kúpeľni • 5. poschodie • krásny výhľad na centrum Košíc • úplne nový a doposiaľ neobývaný byt • kompletne zariadený dizajnovým nábytkom • kvalitné materiály a nadštandardné prevedenie • prémiová lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou K bytu je možné samostatne dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži a tri veľkorysé pivnice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá luxusné, komfortné a kompletne zariadené bývanie v centre Košíc bez potreby ďalších investícií. Cena a bližšie informácie na vyžiadanie.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt (54m² ) na ulici Bastova 4. Byt sa nachádza v tichej časti s pôvabným vnútorným dvorom. Ideálne miesto na bývanie, ktoré spája mestský život s jedinečnou atmosférou historického centra. Byt je ideálny pre 2 osoby a bol doteraz využívaný výlučne majiteľom – nachádza sa preto vo veľmi dobrom stave. Lokalita & Okolie Byt sa nachádza na 3. poschodí (najvyššie poschodie) udržiavaného domu bez výťahu. Občianska vybavenosť v okolí je výborná: obchody, kaviarne, reštaurácie a zastávka autobusu sú v tesnej blízkosti – všetko dostupné pešo. Dispozícia bytu • Priestranná obývacia izba • Spálňa • Kuchyňa s jedálenským stolom pre štyri osoby • Kúpeľňa s WC Vybavenie bytu • Kuchyňa s kompletným zariadením a elektrospotrebičmi: rúra, sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kavovar • Obývacia izba • Spálňa • Veľký jedálenský stôl so štyrmi stoličkami • Vlastný elektrický bojler na ohrev vody Podmienky prenájmu Cena nájmu: 930€ (s internet, energiami) Depozit: 1.860€ (2-mesacne) Dostupnosť: voľný ihneď V cene nájmu sú zahrnuté aj zálohové platby za energie. Kontakt Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií alebo si s vami dohodneme obhliadku e-mailom (matthbleicher@gmail.com) alebo prostredníctvom SMS (0948 648 674).

Na prenájom garsónka (27m2) v Rezidencii Albelli, balkón 6m2. Zariadený. Kuchyňa (elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou). Práčka. Vhodný pre 1 osobu. 1 ročný kontrakt s možnosťou predĺžiť. Nájom €690/mesiac vrátane energií. Možné garážové parkovanie. Depozit 2 mesiace.

Ponúkame na prenájom nebytový priestor o výmere 63 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu na Hlinkovej ulici 29 v Košiciach. Priestor má samostatný vchod priamo z frekventovanej komunikácie, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Vhodné využitie: • obchodná prevádzka • salón krásy, kaderníctvo, nechtové štúdio • kancelária alebo služby Dispozícia a vybavenie: • hlavná miestnosť • kuchynka • samostatné WC • dlažba, osvetlenie, vykurovanie Výhody: • výborná poloha na viditeľnom mieste • dostupné parkovanie v okolí • prízemie s bezbariérovým vstupom

Prenajmem 2 izbový byt na Strojárenskej 11b, 4 poschodie, voľný od 1.8.2026, 1 mesačný depozit, internet, média v cene. V prípade záujmu parkovanie v podzemnej garáži 50 e/m. Balkón 9m2