Nehnuteľnosti okres Košice I

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 51 m² a priestranným 7 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3D • obytná plocha 51 m² • balkón 7,51 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 52 m² a priestranným 7 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3C • obytná plocha 52 m² • balkón 7 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 56 m² a s 3,28 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3B • obytná plocha 56 m² • balkón 3,28 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 53 m² a priestranným 5 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3A • obytná plocha 51 m² • balkón 7,51 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

Ponúkam na dlhodobý prenájom nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe (2019) v lokalite Park Anička, Košice – Sever, ul. Pod Šiancom. 80 m² + terasa 30 m² 1 vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu priestranná obývačka spojená s kuchyňou + 2 samostatné izby veľká terasa s tíkovým záhradným nábytkom kompletné vybavenie vrátane spotrebičov (TV, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) výborná lokalita blízko centra Košíc s dobrou infraštruktúrou, všetko dostupné peši (Fresh potraviny, lekáreň, Kaufland, Mc Donald, blízko centra a parku Anička) Cena: 1 200 €/mesiac vrátane energií Depozit: 2 400 € Preferujem dlhodobý prenájom pre spoľahlivých a serióznych nájomcov (napr. rodina, manželský /partnerský pár alebo jednotlivec) ktorí sa budú o byt starať ako o svoj vlastný a riadne a včas uhrádzať nájomné. Kontakt: 0907 585 612 alebo 0905 762 826.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej mestskej časti Košice-Sever. Výborná poloha spája dobrú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť obľúbených rekreačných lokalít Anička a Čermeľ. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 55 m² plus plocha balkóna. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby ďalších rekonštrukčných prác. Je možné ho kúpiť aj so zariadením, ktoré sa v byte nachádza. Kompletnou obnovou prešiel aj bytový dom. Súčasťou obnovy bolo zateplenie, nový výťah a výmena stúpacích rozvodov. Lokalita ponúka výborné zázemie na každodenné bývanie aj možnosti oddychu v prírode. Blízkosť centra mesta, Technickej univerzity a Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie zároveň robí z bytu zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena: 189 900 € Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na +421 911 900 062.

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka na postúpenie v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 2. poschodí, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. Byt v danej konfigurácii a orientácii už nie je možné v projekte kúpiť. Jedná sa o byt s orientáciou do dvora. Byt sa predáva formou postúpenia práv. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Ku bytu prináleží parkovacie státie a kobka, ktoré niesú súčasťou ceny. ( cena za parkovacie státie 19 000 eur s dph a cena kobky 4 300 eur s dph). Vybavenie bytu: - Byt bude zhotovený v štandarde vrátane podlahového kúrenia, kuchyne so spotrebičmi a podomietkovou predprípravou pre klimatizáciu do obývačky aj spálne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 4. poschodí, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Hľadáte priestranné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový rohový byt na ulici Boženy Němcovej. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, dostatku denného svetla a skvelého dispozičného riešenia. Vďaka rohovej polohe má byt unikátny benefit – až tri samostatné loggie (jedna väčšia a dve menšie), ktoré ocení každý, kto si rád vychutnáva rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo hľadá dodatočný priestor na relax. Lokalita ponúka perfektnú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a množstvo zelene hneď pod oknami. Byt je vhodný pre rodinné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom pre študentov blízkych univerzít. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Užitková plocha: 68,3 m² • Poschodie: 2. poschodie / 11 • Orientácia: Juhovýchod, juhozápad a severozápad (svetelný a teplý byt počas celého dňa) • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Zariadenie: Predáva sa čiastočne zariadený • Parkovanie: Rezidentské parkovanie priamo pri dome HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Unikátna dispozícia s 3x loggiou: Vďaka rohovej polohe bytu prislúchajú až tri samostatné loggie, ktoré poskytujú dostatok priestoru na relax, posedenie pri káve či pestovanie rastlín. • Prirodzené svetlo: Orientácia bytu až na tri svetové strany zabezpečuje výborné svetelné podmienky a príjemnú atmosféru v interiéri. • Kompletná rekonštrukcia: Jadro, stropy, podlahy aj elektrické vedenie boli rekonštruované. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • Lokalita Košice – Sever patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: • Školy a vzdelávanie: V blízkosti sa nachádzajú univerzity TUKE, UPJŠ a UVLF, obchodná akadémia, ako aj materská a základná škola (ideálne pre rodiny aj ako investícia na prenájom). • Zeleň a relax: Okolie je plné vzrastlej zelene a parkov, vhodné na prechádzky či športové aktivity. V pešej dostupnosti je amfiteáter a botanická záhrada. • Občianska vybavenosť: Obchody, reštaurácie, pošta, úrady aj zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný polyfunkčný rodinný dom na Urbánkovej ulici v mestskej časti Košice – Sever, ktorý vďaka svojej veľkorysej výmere, viacerým samostatným vstupom a možnostiam parkovania ponúka široké možnosti podnikateľského aj rezidenčného využitia. Nehnuteľnosť bola doposiaľ využívaná ako predajňa a showroom s kancelárskymi priestormi, pričom jej súčasťou je aj novovybudovaný 3 izbový apartmán v podkroví. Ide tak o zaujímavú príležitosť pre podnikateľa, firmu alebo investora, ktorý hľadá reprezentatívne sídlo spoločnosti s možnosťou bývania či ďalšieho prenájmu. Dom disponuje úžitkovou plochou 320 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 647 m². Nehnuteľnosť je orientovaná na sever, východ a západ a pozostáva z viacerých podlaží. V suteréne sa nachádzajú 3 miestnosti, na prízemí 1 miestnosť, na vyvýšenom prízemí 3 miestnosti, na 1. poschodí ďalšia miestnosť a v podkroví sa nachádza samostatný 3 izbový apartmán. K dispozícii sú 3 samostatné vstupy do domu a samostatný vstup do apartmánu, čo výrazne rozširuje možnosti nezávislého využitia jednotlivých častí objektu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nadštandardné možnosti parkovania. Priamo na pozemku je možné zaparkovať až 8 vozidiel. Súčasťou objektu je tiež garáž pre 3 autá s výškou 3,5 m a tromi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Na pozemok vedú až 3 samostatné vchody/vjazdy. Technické vybavenie a štandard: nový podkrovný apartmán vybudovaný v roku 2023, strecha realizovaná v roku 2020, rekonštrukcia ostatných častí objektu v roku 2011 – okná, fasáda, podlahy, rozvody vody, plynu a elektriny, vnútorné omietky a sanita, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba a parkety, elektrické podlahové kúrenie, kotol a ústredné kúrenie, klimatizácia, hydromasážna vaňa, infra sauna a priestranný sprchovací kút, 5 samostatných WC, kuchyňa vybavená umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, digestorom, sporákom, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a mikrovlnnou rúrou, vstavané skrine a 2 šatníky, špajza, optický internet, alarm, sedlová strecha s plechovou krytinou, čiastočné zateplenie a čiastočné podpivničenie, všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Vďaka kombinácii obchodných, kancelárskych a obytných priestorov ponúka nehnuteľnosť množstvo možností využitia. Môže slúžiť ako sídlo spoločnosti, showroom, obchodná prevádzka, kancelárske zázemie alebo ako kombinácia podnikania a bývania pod jednou strechou. Samostatný podkrovný apartmán zároveň poskytuje možnosť vlastného bývania alebo prenájmu. Okolie a občianska vybavenosť Urbánkova ulica patrí medzi dobre dostupné lokality mestskej časti Košice – Sever s rýchlym spojením do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza Botanická záhrada, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie, Technická univerzita, štadión Lokomotíva, atletický štadión, Okresný úrad, základná škola, materská škola, obchody a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je preto vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské využitie s dobrou dostupnosťou pre klientov či zamestnancov. Cena tejto nehnuteľnosti je 757 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj moderne dispozične riešený a kompletne NOVO zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanej Aténskej ulici č. 3 na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako vidíte na fotografiách – stačí sa len nasťahovať! Základné parametre a výhody: • Výmera: 52 m² + loggia + pivnica • Poschodie: 6. poschodie zrekonštruovaného bytového domu • Stav: Kompletná nová rekonštrukcia • Orientácia/Výhľad: Nádherný panaromatický výhľad • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pri dome • Stav objektu: Zateplený bytový dom, nové loggie, nový moderný výťah Dispozícia bytu: Byt ponúka premyslené využitie priestoru: • Srdce domova: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou • Dve samostatné neprechodné spálne • Vstupná predsieň • Kúpeľňa s komfortným podlahovým kúrením • Samostatná toaleta Štandard a vybavenie po rekonštrukcii: • Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi • Podlahové kúrenie v kúpeľni pre maximálny komfort • Príprava na klimatizáciu • Plastové okná, nové interiérové dvere a obložkové zárubne • Nové napínané stropy a kvalitné podlahy • Bezpečnostné vchodové dvere • Všetko nábytkové zariadenie v cene nehnuteľnosti Právny stav a cena: • Cena: 204 800 € (vrátane kompletného zariadenia) • Právny servis: Kompletný právny a autorizovaný servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou • Stav: Byt je bez akýchkoľvek tiarch a je k dispozícii okamžite kúpou Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0911 158 805

Ponúkame na prenájom krásny, kompletne a vkusne zariadený 2,5-izbový byt s balkónom na ulici Obrancov mieru v Košiciach. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v tichej lokalite pri parku, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. Byt s výmerou 64 m² zaujme praktickou dispozíciou, útulným interiérom a množstvom úložného priestoru. Vďaka kompletnému zariadeniu poskytuje komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií do vybavenia. Obývacia izba je zariadená pohodlnou koženou sedačkou, priestrannou skriňou a televízorom, vďaka čomu ponúka ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Príjemnú atmosféru interiéru dotvára krb, ktorý dodáva priestoru osobitý charakter a pocit útulnosti. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkým potrebným na každodenné varenie a fungovanie domácnosti. Jej veľkou prednosťou je krásny výhľad z okna, pri ktorom si môžete vychutnať rannú šálku kávy a začať deň v pokojnej atmosfére. Spálňa ponúka pohodlnú posteľ s rozmermi 140 × 200 cm a komodu na uloženie osobných vecí. Praktické zariadenie a dostatok úložných možností prispievajú k pohodliu a funkčnosti celého bytu. Kúpeľňa je vybavená práčkou, čo oceníte pri každodennom používaní. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje ďalší priestor na relax, oddych a chvíle na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 1979. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. PODMIENKY PRENÁJMU: Mesačné nájomné: 850 € vrátane energií, depozit vo výške dvojnásobku mesačného nájomného (1 700 €), byt je vhodný pre jednu pracujúcu dospelú osobu alebo pracujúci pár, domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je určený pre záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobé, pokojné a komfortné bývanie. Byt ponúka ideálne spojenie pohodlia, kompletného zariadenia a pokojnej lokality. Je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je samotná lokalita. V blízkosti sa nachádza OC Mier , Detská fakultná nemocnica a Fakultná nemocnica J. A. Reimana / UNLP , Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie v Košiciach a Technická univerzita v Košiciach (TUKE). Dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a občianskej vybavenosti robí tútonehnuteľnosť vhodnou pre pracujúcich, študentov aj páry, ktoré hľadajú pokojné a praktické bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Vladyslav Sydorenko vladyslav.sydorenko@tinreal.sk +421 950 643 436

Kompletne rekonštruovaná garáž na prenájom. V roku 2025 rekoštrukcia podlaha, steny, brána, strecha a strešná krytina. Možnosť zevedenia elektriny na náklady nájomcu. Garáž sa nachádza vo vnútrobloku garáži, s možnosťou krátkodobého státia aj pred garážou.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. ktorý spája perfektnú lokalitu, mestský život a príjemnú atmosféru. Nachádza sa v širšom centre mesta na ulici Jakobyho. Čaká Vás príjemný a praktický priestor, výborná dostupnosť do centra a kompletná občianska vybavenosť. ● Výmera: 54 m2 ● Poschodie: 4 ● Tehlový bytový dom ● Klimatizácia – až v dvoch izbách ● Kompletná rekonštrukcia ● Pivnica STAV BYTU: nová kompletná rekonštrukcia celého bytu, nová kuchynská linka na mieru, nové rozvody v celom byte, plastové okná, nové podlahy, nové vstavané skrine. Súčasťou zariadenia je klimatizácia v dvoch izbách a nové vstavané spotrebiče v kuchyni vrátane umývačky riadu. Umývačka riadu má aj predprípravu na jej zväčšenie. Byt sa okrem TV predáva kompletne zariadený vrátane práčky, čo umožňuje novým majiteľom okamžité sa nasťahovanie. DISPOZÍCIA: obývačka s kuchyňou, 2x izba, chodba, kúpeľňa, oddelené WC. Kúpeľňa disponuje vaňou. TOP LOKALITA: centrum mesta 3 min autom a 10 min pešo, v pešej blízkosti sú potraviny, lekáreň, ambulancie, školské zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie a služby. Za bytovým domom sa nachádza malý park a detské ihrisko, čo robí lokalitu vhodnú pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. PARKOVANIE: rezidentské a bezproblémové. BYTOVÝ DOM: po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, nové okná, rekonštruované spoločné vnútorné priestory, k dispozícií kočikáreň. Parkovanie pred bytovým domom. V bytovom dome nie je výťah. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti reštaurácie Ohnisko a zároveň sa plánuje realizovať schválený zámer mesta revitalizácie mlynského náhonu v etapách, čo robí lokalitu okrem jej výhodnej polohy výnimočnou a ponúkne prírodný prvok v mestskom prostredí, pričom spojí centrum mesta s rekreačnou zónou Anička. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj veľký a priestranný tehlový trojizbový byt na ulici Stará Baštová v historickej časti Košíc pri Jakabovom paláci. Byt je po novej rekonštrukcii. ● Výmera: 89,5m2 ● Orientácia: JV / SZ ● Poschodie: 2/4 ● Po kompletnej rekonštrukcii ● K bytu prislúcha veľká pivnica ● Parkovanie priamo pred bytovým domom ● Historické centrum ● Veľkorysý priestor. ● Nadčasová hodnota. Táto nehnuteľnosť spája atmosféru staromestského bývania s pohodlnosťou mestského života. Byt poskytuje dostatok svetla počas celého dňa, má vysoké stropy, je vzdušný a prešiel modernou úpravou, pričom si zachoval svoj jedinečný štýl. STAV BYTU: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 s novými rozvodmi vody a elektriny, nové okná, nové podlahy, nová maľba. Priestranný byt s veľkorysou výmerou a oddelenou kuchyňou poskytuje dostatok miesta a priestoru. STAV BYTOVÉHO DOMU: realizovaná rekonštrukcia strechy, nové drevené eurokná , úprava vnútorných prvkov. DISPOZÍCIA: 3 samostatné izby, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa s oddeleným WC. K bytu prislúcha veľká pivnica, cca 11m2. Čiastočná oientácia bytu do dvora poskytuje tiché prostredie a dostatok súkromia. TOP LOKALITA: historické centrum ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej blízkosti sú potraviny, kaviarne, divadlá, galérie, reštaurácie, zastávky MHD, či služby. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Priestor, ktorý spája históriu a moderné pohodlie, kde je všetko na dosah. Cena je konečná V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu kvalitné administratívne / kancelárske priestory kategórie A, B a C vo vyše 100 biznis centrách a administratívnych budovách (cca 350.000 m2 celkovej plochy, asi 15.000 kancelárií) v strategických lokalitách Košíc s jednotlivou výmerou kancelárií už od 5,00 m2. Na výber sú kancelárie zariadené, nezariadené, s klimatizáciou, či bez nej. Ponúkame vám menšie priestory aj väčšie kancelárske celky s flexibilnou dispozíciou, kuchynkou a priestorom pre meetingy, s možnosťou stravovania, parkovania, pripojenia na internet či bezbariérovým prístupom. --------------------------------------------- AKTUÁLNU PONUKU kancelárskych priestorov nájdete v obrazovej časti inzerátu alebo na stránke DOMIOS. sk. --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníkov vyše 250 komerčných nehnuteľností poverený zabezpečením ich prenájmu. Služby DOMIOS pre záujemcov o uvedené nehnuteľnosti sú zdarma. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku / požiadavku ako SMS. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu kvalitné obchodné priestory v rôznych lokalitách Košíc. Na výber sú obchodné priestory v centre, širšom centre aj na sídliskách. Ponúkame vám menšie priestory aj väčšie retailové celky s flexibilnou dispozíciou aj nakladacou rampou. Klimatizované, temperované, s možnosťou parkovania a vynikajúcim prístupom pre pravidelné zásobovanie, sociálnym zázemím pre zamestnancov, administratívou, s možnosťou stravovania, pripojenia na internet aj obchodných rokovaní pri káve. --------------------------------------------- AKTUÁLNU PONUKU obchodných priestorov nájdete v obrazovej časti inzerátu alebo na stránke DOMIOS. sk. --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníkov vyše 250 komerčných nehnuteľností poverený zabezpečením ich prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu kvalitné skladové / výrobné priestory v rôznych lokalitách Košíc. Na výber sú priestory menšie, väčšie, s nakladacou rampou, s kancelárskym zázemím aj žeriavom. Klimatizované, temperované, s možnosťou parkovania a prístupom pre pravidelné zásobovanie, sociálnym zázemím pre zamestnancov, administratívou, s možnosťou stravovania, parkovania, pripojenia na internet aj obchodných rokovaní pri káve. --------------------------------------------- AKTUÁLNU PONUKU výrobno-skladových priestorov nájdete v obrazovej časti inzerátu alebo na stránke DOMIOS. sk. --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníkov vyše 250 komerčných nehnuteľností poverený zabezpečením ich prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

Bývanie obklopené zeleňou, s parkom Anička na dosah a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj príjemný, zrekonštruovaný 2 izbový byt na Odborárskej ulici, vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Sever. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a možností aktívneho oddychu. Byt s úžitkovou plochou 53,16 m² sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Orientovaný je na západ, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších hodinách. Byt je bez balkóna, prislúcha k nemu však pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň, chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. V roku 2020 prešiel byt rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody, podlahy, interiérové dvere a modernizáciu kúpeľne aj kuchyne. Byt je čerstvo vymaľovaný, vkusne pripravený na predaj a vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Technické vybavenie a štandard: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu, klimatizácia zabezpečujúca komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní, zateplený bytový dom s obnovenou fasádou. Okolie a občianska vybavenosť Košice – Sever patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v meste. Odborárska ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza priestranné detské ihrisko. Len na skok je obľúbený rekreačný areál Anička, nábrežie Hornádu a cyklistické trasy, ktoré poskytujú množstvo možností na šport, prechádzky či oddych v prírode. V blízkosti nájdete obchody, nové nákupné centrum, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Centrum Košíc je dostupné za niekoľko minút jazdy autom. Vďaka svojej polohe, praktickej dispozícii a rekonštrukcii je byt vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena tejto nehnuteľnosti je 209 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na prenájom komerčné priestory v centre Košíc (ul. Hviezdoslavova), kompletne pripravené na prevádzku. Ideálne pre: • Kozmetický alebo kadernícky salón • Rehabilitačné centrum • Fyzioterapiu • Kliniku, masáže • IT firmu, kanceláriu, štúdio Výmera:184 m² Výhody priestoru: • Prestížna lokalita - centrum mesta, pri Hlavnej ulici • Fasáda do frekventovanej ulici, možnosť vlastnej vývesky • Umývadlá v 3 z 5 miestností, kuchynka, sprcha, wc, oddychová miestnosť, splnené všetky hygienické a PO normy • Optický internet, kamerový systém • Čiastočné vybavenie dohodou • Parkovanie pred budovou a v podzemnej garáži Cena prenájmu: 2944,- Euro / mesiac, 16 euro / m2 Energie - priamy odber, mimo vody

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom na Gazdovskej ulici v Košiciach – mestskej časti Kavečany. Moderná tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2020 ponúka premyslené rodinné bývanie s dôrazom na komfort, dostatok priestoru a praktické oddelenie dennej a nočnej časti domu. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnom prostredí Kavečian a svojou dispozíciou poskytuje priestor nielen na rodinný život, ale aj na prácu, oddych či voľnočasové aktivity. Dom má úžitkovú plochu 193,33 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 562 m². Je rozdelený na tri podlažia – jedno podzemné a dve nadzemné – a disponuje celkovo 5 izbami, 3 kúpeľňami a 3 WC. Dispozícia domu: 1. podzemné podlažie (1. PP) tvorí: technická miestnosť, dielňa, posilňovňa, herňa. 1. nadzemné podlažie (1. NP) pozostáva z: vstupnej predsiene, hosťovskej kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, pracovne/hosťovskej izby s výstupom na terasu. 2. nadzemné podlažie (2. NP) tvorí: chodba, dve samostatné izby s výstupom na lodžiu, kúpeľňa s veľkou vaňou a WC, hlavná spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC. Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj viacčlennej rodine. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, kolaudácia v roku 2020, úžitková plocha 193,33 m², rovinatý pozemok s výmerou 562 m², kompletné podpivničenie, vinylové podlahy v kombinácii s dlažbou, kuchynská linka na mieru s dvojitým granitovým drezom, indukčná varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička a digestor, vstavané skrine, samostatná špajza, teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Buderus, akumulačný krb na drevo, elektrické exteriérové žalúzie, zrkadlové okná zo strany ulice, interiérové dvere so zvýšenou odolnosťou proti poškriabaniu a výplňou z perforovanej drevotriesky, železobetónové schodisko s dubovými nášľapmi, bezpečnostné vstupné dvere, alarm a kamerový systém, internet a TV, rovná zateplená strecha, obecný vodovod, elektrina a kanalizácia, dom má vlastnú studňu s vodárničkou, predpríprava na kamerový systém. Dom sa predáva zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, šatníka, špajzy a plnohodnotného podzemného podlažia. Exteriér domu dotvára terasa a rovinatý pozemok, ktorý poskytuje priestor na oddych a trávenie voľného času. Súčasťou nehnuteľnosti je aj bazén. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome, pričom k dispozícii sú 3 parkovacie miesta. Okolie a občianska vybavenosť Kavečany patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Košíc najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, šport a aktívny oddych, pričom dostupnosť do centra Košíc zabezpečuje aj MHD. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, reštaurácie či cukrárne. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v pokojnom prostredí bez potreby vzdať sa dostupnosti mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 599 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Pomoc s HÚ – interné hypotekárne centrum. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

VÝNIMOČNÁ LOKALITA • PRÉMIOVÉ POSCHODIE • MODERNÝ BYT • STARÉ MESTO Na predaj moderne zariadený a tichý 3-izbový byt s terasou v atraktívnej lokalite blízko centra Košíc, na Floriánskej ulici, v 5-ročnej novostavbe Floriánska Royal. Atmosféra Starého Mesta a námestia v pešej dostupnosti, no s výhodami novostavby. Prechádzka námestím Starého Mesta či večer v divadle – to všetko máte na dosah ruky. Takéto ponuky sa na trhu objavujú len výnimočne. Byt v exkluzívnej lokalite na najvyššom podlaží (kde sa pohodlne dostanete priestranným výťahom), nad ktorým sa už nenachádza žiadny ďalší byt, ponúka aj očarujúci večerný výhľad na Dóm sv. Alžbety. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - podlahová plocha: 66,90 m² - terasa: 7,35 m² - 5. poschodie z 5 - kompletne zariadený (nový nábytok) - kvalitné materiály (taliansky gres...) - atraktívna lokalita - nízke prevádzkové náklady (153 €/mesiac správcovi, 2 osoby) BYT: - obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné izby, samostatná kúpeľňa a WC - ZVUKOVO a tepelne izolované steny medzi bytmi - vápenné omietky hladké (vymaľovaný na bielo v r. 2025 - odtieň Biela Polar mat) - okná plastové s izolačným trojsklom (vyššia trieda) - bezpečnostné dvere s 2 zámkami, s požiarnou ochranou - kvalitná klimatizácia Wind-Free - žulové (kamenné) parapety - videovrátnik - optický internet BYTOVÝ DOM: - nízke náklady: vlastná plynová kotolňa - bezpečnosť: kamerový systém vo vchode - kvalita: vonkajšia ušľachtilá omietka - lokalita: v blízkosti centra - bezbariérový prístup: pohodlný prístup až do bytu na najvyššom poschodí Nejde o obyčajnú nehnuteľnosť. Ide o byt s potenciálom dlhodobo stabilnej hodnoty, najmä vďaka lokalite a obmedzenej ponuke (aj v budúcnosti) novostavieb v centre Starého Mesta. CENA: 314.900 EUR (4 700 €/m²) Primeraná dohoda pri konkrétnom a vážnom záujme. TRANSAKCIE / PREDAJE v BYT. DOME UPLYNULÉ 3 MESIACE: - 250.000 Eur - 63,05 m2 - holobyt (nižšie podlažie) - REALIZAČNÁ cena (3.965 €/m²) - 265.000 Eur - 64,60 m2 - holobyt (nižšie podlažie) - REALIZAČNÁ cena (4.102 €/m²) - 329.900 Eur - 64,65 m2 - zariadený - PONUKOVÁ cena/PREDANÉ (5.102 €/m²) Maximálny komfort a právnu istotu pri kúpe zabezpečuje právny servis poskytovaný nezávislým advokátom, pričom náklady na právne služby a poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností hradí predávajúci. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Plná súčinnosť a kooperácia pri riešení financovania hypotekárnym úverom. Prvý kontakt realizujte, prosím, cez: E-MAIL (kontaktný formulár dole)

Realitné kancelárie: spolupráca MOŽNÁ iba s konkrétnym kupujúcim so zabezpečeným financovaním. Podmienky spolupráce a provízia dohodnuté vopred. Provízia pri úspešnom predaji a úhrade celej kúpnej ceny. O sľuby, prevzatie inzercie ani všeobecné ponuky sprostredkovania nemám záujem. Staromestský 2-izbový byt s výhľadom na synagógu a parkovaním vo dvore – Puškinova, Košice Na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 52 m² na Puškinovej ulici č. 8 v historickom centre Košíc. Nachádza sa na 2. poschodí a spája staromestský charakter, vysoké stropy a priamy výhľad na synagógu s praktickou výhodou parkovania v spoločnom dvore. LOKALITA Bývanie v centre s pešou dostupnosťou Hlavnej ulice, Dómu sv. Alžbety, kaviarní, reštaurácií a obchodov. V blízkosti sa nachádza aj Aupark a železničná stanica. BYT A VYBAVENIE Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Vysoké stropy dodávajú miestnostiam vzdušnosť a charakter typický pre staromestské bývanie. Okná sú orientované do Puškinovej ulice s priamym výhľadom na historickú synagógu. Vstup do bytu je zo spoločnej chodby. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane nábytku, kuchynskej linky na mieru a spotrebičov. V auguste 2012 prešiel rekonštrukciou zahŕňajúcou výmenu elektroinštalácie, vodoinštalácie a podláh, rekonštrukciu kúpeľne a montáž ústredného kúrenia s výmenou radiátorov. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom podkroví. VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA Byt je dlhodobo prenajatý, s možnosťou pokračovania existujúceho nájmu. Aktuálna mesačná platba nájomcu predstavuje 680 € vrátane energií a nákladov. Celkové mesačné náklady na správu, plyn a elektrinu sú približne 230 €. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Výmera: 52 m² • Počet izieb: 2 • Poschodie: 2., bez výťahu • Vysoké stropy • Obývacia izba a spálňa sú orientované do Puškinovej ulice s priamym výhľadom na historickú synagógu • Spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore kde je možné parkovanie, ktoré je vyhradené IBA pre vlastníkov bytov, ktorý v bytovom dome bývajú • Vstup zo spoločnej chodby • Vlastné plynové kúrenie (kotol) radiátormi • Kompletné zariadenie • Spoluvlastnícky podiel na spoločnom podkroví • Pivnica, bez balkóna, bez loggie, Cena: 249 000 EUR

Hotel Zlaté Košice – Vaša investícia priamo v srdci Košíc Predstavujeme jedinečnú príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj je Hotel Zlaté Košice, situovaný na prestížnom Dominikánskom námestí, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety a Hlavnej ulice. Ide o nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom, ktorá kombinuje historické kúzlo s modernými riešeniami a stabilným výnosom. Všetkých 16 izieb hotela spája elegancia, komfort a príbeh, ktorý hostí prenesie do srdca Košíc. Reštaurácia so 100 miestami hostila nespočetné rodinné oslavy, svadby a významné udalosti. Budova v historickom centre s 984.73m2 je súčasťou architektonického dedičstva Košíc a čaká na nového majiteľa, ktorý jej dá ďalšiu kapitolu. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Prestížna lokalita: Dominikánske námestie – miesto, kde sa história stretáva s pulzujúcim životom mesta. Okamžitý príjem: Hotel je plne funkčný, s výbornou obsadenosťou počas celého roka. Viacero možností zhodnotenia: Reštaurácia, konferenčné priestory, potenciál pre wellness či exkluzívne apartmány. Právny stav: Pri vážnom záujme zabezpečíme vymazanie záložného práva pred kúpou, takže vlastníctvo preberiete úplne čisté. Dispozícia objektu: 1. PP: skladové priestory – možnosť prerobenia na luxusný wellness, vináreň alebo štýlovú vínnu pivnicu, ktorá zvýši atraktivitu hotela. 1. NP: vstupná chodba, reštaurácia, kuchyňa, skladové priestory, toalety 2. NP: 6 izieb s kúpeľňami + veľký 3-izbový byt - apartmán - 85m2 s výhľadom na Dominikánske námestie 3. NP: 8 izieb s kúpeľňami, kancelária, technické miestnosti, skladové priestory 4. NP: veľký podkrovný apartmán (55,96 m²) Kľúčové parametre Plne funkčná prevádzka: so stabilnou obsadenosťou a možnosťou okamžitého príjmu. Úžitková plocha: 984,73 m² Pozemok: 365 m² Počet podlaží: 5 Cena: 1 790 000 € Technický stav a vybavenie Moderné plastové okná s dvojsklom Sedlová strecha s plechovou krytinou realizovaná 2020 2 plynové kotly – úsporné vykurovanie Alarmový systém a kamerová ochrana Prečo práve tento hotel? Predstavte si, že vlastníte nehnuteľnosť priamo v historickom centre Košíc, ktoré patrí medzi najnavštevovanejšie miesta Slovenska. Turisti, biznis klientela, firemné akcie – dopyt je stabilný a rastúci. Tento hotel je pripravený generovať zisk od prvého dňa a poskytuje priestor na ďalšie rozšírenie služieb, čo znamená výnosy, ktoré máte vo vlastných rukách. Záver: investícia s vysokým potenciálom Investícia do hotela v centre Košíc s premyslenou dispozičnou štruktúrou, stabilnou prevádzkou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Potenciál vytvoriť luxusný koncept, ktorý bude dominovať miestnemu trhu. Ideálny projekt pre seriózneho investora. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Email: im.soltes@gmail.com Mobil: +421 948 226 888 Mobil: +421 903 609 263

Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie alebo výhodnú investíciu? Ponúkame na predaj exkluzívny obchodný priestor priamo v historickom srdci Košíc, na Alžbetinej ulici. Kľúčové výhody priestoru: Top lokalita, priamy vstup z ulice Vynikajúca viditeľnosť: Veľký, reprezentatívny výklad priamo do ulice, ktorý pritiahne pozornosť okoloidúcich a poslúži ako dokonalá reklama. Univerzálne využitie: Priestor je ideálny pre butik, luxusný showroom alebo modernú kanceláriu Technické parametre a dispozícia: Celková výmera: 62 m² Stav objektu: nové podlahové kurenie, elektricke rozvody Dispozícia: Hlavná predajná časť, zázemie/sklad, toaleta, kuchynka Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, elektrina, kanalizácia, internet), O lokalite: Alžbetina ulica sa nachádza len pár krokov od Dómu sv. Alžbety a Hlavnej ulice. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a výborná dostupnosť MHD či možnosti parkovania pre klientov v blízkom okolí. Cena: 239900€ (cena s DPH odpočet nie je možný) Cena zahŕňa aj podiel na pozemku Kontakt a obhliadky: Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku: Meno: Martina Rácova Telefónne číslo: 0907864687 E-mail: racova.m@gmail.com

3-IZBOVÝ BYT, KTORÝ NEMUSÍTE RIEŠIŤ – VŠETKO JE PRIPRAVENÉ Hľadáte byt, kde je premyslený každý detail? Kde nemusíte doťahovať elektrikára kvôli zásuvke ani riešiť, kde bude svietiť svetlo? 3-izbový byt, Belehradská 11, Košice – Sídlisko Ťahanovce 51 m² + 3m² balkón 7/8 poschodie, výťah osobné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou voľný pivnica PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU JE HOTOVÁ Rozvody aj elektrika sú priprravené – stačí zavolať montážnikov a do pár hodín máte chladno. Žiadne sekanie stien, žiadny neporiadok, žiadne dohadovanie so susedmi o fasáde. PREMYSLENÉ DETAILY, KTORÉ INDE NENÁJDETE: LED osvetlenie TV steny – atmosféra na večer, nie len holá stena LED osvetlenie v kúpeľni internetová zásuvka v obývačke AJ v spálni – stabilné pripojenie na home office aj TV, žiadne výpadky Wi-Fi ďalšie – nová kuchynská linka / podlahy / dvere / bezpečnostné vchodové dvere LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS KAŽDÝ DEŇ: zastávka MHD priamo pred vchodom – nemusíte nikam bežať balíkoboxy priamo pred vchodom – balík vyzdvihnete v papučiach kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, lekár lesopark a zeleň na dosah, BONUS – HODNOTA, KTORÁ PORASTIE: Schválené zateplenie a komplexná obnova bytového domu v roku 2027. Znamená to nižšie náklady na kúrenie, krajší dom a vyššiu hodnotu Vášho bytu – a Vy to nemusíte riešiť ani financovať navyše. Obhliadky a informácie: Jaroslav Čech + 421 948 302 634 info@lift-real.sk

Štýlový 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Lomená ulica, Košice – Staré Mesto Hľadáte byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Lomenej ulici v Košiciach ponúka moderné bývanie v obľúbenej lokalite Starého Mesta. Byt s výmerou 57,69 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a vďaka zmene dispozície ponúka prakticky riešený interiér, ktorý spája pohodlie a funkčnosť. ČO VÁS NA BYTE ZAUJME? Kompletná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov elektriny, vody a odpadu Zmenená dispozícia s otvoreným priestorom vstupu a kuchyne Klimatizácia pre príjemnú teplotu aj počas horúcich dní Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom – praktický benefit, ktorý nie je v panelových bytoch samozrejmosťou Vnútorná loggia v obývacej izbe Predaj vrátane kompletného zariadenia a vybavenia Murovaná pivnica ako ďalší úložný priestor DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Pri vstupe do bytu vás privíta otvorený priestor chodby prepojenej s kuchyňou, ktorý pôsobí vzdušne a moderne. Byt pozostáva zo: vstupnej chodby prepojenej s kuchyňou, priestrannej obývacej izby s výmerou 15 m² a vnútornou loggiou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Kuchyňa je vybavená vstavanou elektrickou varnou platňou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Súčasťou predaja je aj chladnička s mrazničkou. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže si môžete ušetriť čas aj starosti so zariaďovaním. Veľmi výhodné aj v prípade investičnej kúpy. TECHNICKÝ STAV Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: nové rozvody elektriny, vody a odpadu, zmenu dispozície bytu, sadrokartónové stropy s bodovým LED osvetlením v celom byte, plávajúce podlahy, bezpečnostné vstupné dvere. Orientácia: sever/juh, pričom loggia je orientovaná na juh. K bytu patrí murovaná pivnica na prízemí bytového domu. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii vrátane novej strechy, pivníc aj spoločných priestorov. LOKALITA – KOŠICE, STARÉ MESTO Lomená ulica ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Košíc. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita zároveň ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie s množstvom zelene.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Boženy Němcovej v Košiciach, ktorý predstavuje výbornú príležitosť na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv alebo ako investíciu na následný prenájom. Byt s úžitkovou plochou 42 m² sa nachádza na 10. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Je orientovaný na juh, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou bytu je aj balkón a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi umožňuje prispôsobiť si dispozíciu, vybavenie aj celkový dizajn interiéru vlastným potrebám a vkusu. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, vykurovanie prostredníctvom radiátorov, samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta, balkón, pivnica, nový výťah, zateplený panelový bytový dom, nové spoločné priestory. Okolie a občianska vybavenosť Ulica Boženy Němcovej patrí medzi obľúbené lokality v Košiciach, najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Výhodou je tiež blízkosť Technickej univerzity v Košiciach, vďaka čomu je nehnuteľnosť zaujímavá aj z investičného hľadiska. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Cena nehnuteľnosti je 159 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme členom NARKS a Realitnej únie SR.

Prenájmem parkovacie miesto v lokalite Mlynská Bašta, Továrenská 5, voľné od Novembra 2026.

TUreality ponúka na predaj príjemný a priestranný 2-izbový byt v pešej dostupnosti do historického centra Košíc, ktorý zaujme praktickým dispozičným riešením, dostatkom prirodzeného svetla a útulnou atmosférou. Byt pozostáva z obývacej izby s pohodlným sedením, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na oddych aj trávenie spoločných chvíľ s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka pokojné zázemie na relax a úložný priestor. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi, pričom jej usporiadanie umožňuje pohodlné každodenné fungovanie. Interiér pôsobí príjemne a domácky. Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry, menšiu rodinu, ale aj ako investícia na následný prenájom. K bytu prislúcha aj priestranná murovaná pivnica. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ak hľadáte praktické bývanie s vlastným charakterom a príjemnou atmosférou, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Martin Gerbery, gerbery@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800