Nehnuteľnosti okres Košice I

V ponuke na prenájom objekt výrobnej haly o výmere 840 m2 plus možnosť prenajatia kancelárií v murovanej budove o výmere 160m 2, MČ Sever. Uzavretý objekt s dvoma bránami prístupný aj nákladným autám, ktorý má dvor a nakladaciu rampu k hale 840 m2. Jedná sa o zateplenú halu s dvoma veľkými bránami a výškou stromu do 5 metrov. Súčasťou haly sú spoločné priestory ako šatňa a sociálne zariadenia. taktiež sa tam nachádza technická miestnosť s vlastným plynovým kúrením. V hale sú aj stropné žiariče. Administratívna budova s 5 kanceláriami, kuchynkou a sociálnym zázemím, spolu o výmere 160 m2. Komplet inžinierske siete, parkovanie a dobrá dostupnosť do mesta. Aktuálne od 1.10.2025 Cena bez médií. Hala: 840 m2 x 4,7EUR mesačne 3948 EUR Kancelárie: 160 m2 x 6EUR mesačne 960 EUR Spolu: 4908 EUR K cene sa neprirátava DPH.

Ponúkame na prenájom od 1.3.2024 obchodný priestor o výmere 220 m2 na prízemí, s výkladom. Priestor má dva vchody z ulice a jeden vchod z dvora na zásobovanie. Súčasťou priestoru je toaleta, sprcha, malý sklad. Vhodné na akúkoľvek obchodnú prevádzku, showroom, služby, kancelária prvého kontaktu atď. V cene je nájom, teplo, VaS – parkovacie miesto vo dvore. EE je meraná podružným meradlom – odpočet mesačne platba štvrťročne. Cena je bez DPH

Na prenájom pekný kancelársky priestor na druhom poschodí o výmere 42 m²s klimatizáciou po kompletnej rekonštrukcií. Jedná sa o jednu miestnosť s kuchynkou. Cena: 14 eur za m²/mesiac, bez DPH, vrátane réžie. V ponuke sú aj iné výmery. Kontak: Marek FERKO 0910 108 997 Energetický certifikát: B

Na prenájom malá no útulná kancelária MČ Sever ul. Hlinková, sídlisko Mier. Nachádza sa na 1. poschodí v administratívnej budove pri OMV, zadný dvor. Má veľkosť 19,35 m2. Má strešné okná, klímu, umývadlo. Cena je vrátane energií 214,46 €/mesiac bez DPH Parkovacie miesto 25€/mesiac bez DPH. Viac info na kontaktreality.sk Marek FERKO 0910108997

V exkluzívnej ponuke na predaj zrekonštruovaný 3 izb. tehlový byt na ulici Hlavná, v samom historickom centre mesta Košice. Neďaleko OD Urban. Priestranný a svetlý 3 izb. byt o výmere 100 m2 plus plocha balkóna 12 m2 sa nachádza na druhom nadzemnom poschodí. Orientácia bytu je orientovaná na juhovýchod, čím tento byt disponuje dostatkom denného svetla. K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta, priamo pri vchode do bytového domu a to v sume 40.000EUR (zapísané na samostatnom LV). Dispozíciu tvorí: - priestranná vstupná chodba - dve samostatné priestranné izby - tretia obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - 2x samostatná kúpeľňa spolu s WC (1x vaňa, 1x sprcha) - výstup zo všetkých izieb na 12 metrov dlhý balkón. Disponuje vlastným kúrením (plynový kotol). Byt sa predáva zariadený. Vhodný na okamžité bývanie či prenajímanie bez nutnosti ďalších úprav. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto vo dvore s elektrickou bránou, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Cena: 380.000EUR Parkovacie miesto v prípade záujmu + 40.000EUR Výhodná ponuka v samom centre mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou. Kontakt: Marek FERKO +421910108997 kontaktreality.sk email: marek.ferko@kontaktreality.sk

V ponuke na predaj starší rodinný dom v dedine MČ Ťahanovce, ulica Ťahanovská. Dom bol doposiaľ obývaný, plne funkčný. V prípade využitia na investíciu či vlastné bývanie podľa trendu, je potrebná komplexná rekonštrukcia. Dom je suchý a čistý, má plastové okná, materiál kváder a tehla. Prízemie tvorí: vstupná chodba, kuchyňa s väčšinou miestnosťou, komora a kúpeľňa, WC. Poschodie: cez vonkajšie schodisko: 3 izby Povala: samostatný vstup zo záhrady: suché podkrovie. Pozemok o výmere 334 m2 zastavaná plocha: 80 m2 Obytná plocha cca 150 m2 (prízemie + poschodie). Kúrenie plynovým kotlom, radiátory v izbách. Dom je pripojený na elektrinu, plyn, voda a mestskú kanalizáciu. Cena: 175.000 eur Kontakt: Marek FERKO 0910108997

Exkluzívny obchodný - kancelársky nebytový priestor v ponuke na predaj o výmere 55 m2 s oknami na námestie. Dva krát vstup do priestoru je z prechodovej pasáže medzi ulicami Orlia a Hlavná. Meštianske budovy s vysokými klenbovými stropmi dodávajú ojedinelú atmosféru. Priestor pozostáva z hlavnej veľkej miestnosti a zadnej časti kde sú 2x toalety, sprcha, šatňa a vaňa jacuzzi. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom (radiátory). Podiel na spoločnom dvore. Vhodné na: obchod, služby, bývanie, kanceláriu .... Viac informácií a obhliadky na tel. čísle 0910 108 997

Ponúkame na prenájom peknú slnečnú kanceláriu o výmere 34,35 m2 na ul. Hlinková, MČ Sever. Cena 133€/m2/rok bez DPH – cena je komplet s médiami Kancelári pozaostáva z jednej veľkej miestnosti. Nachádza sa na 2. poschodí. Toalety spoločné udržiavané na chodbe. Parkovanie v areáli- 1 miesto po dohode Cena na mesiac 380EUR plus DPH Kontakt: Marek FERKO 0910108997

🚗 Na predaj: Garáž na skvelej adrese – Lomená ulica, Košice – Staré MestoHľadáte vlastný parkovací alebo úložný priestor v centre mesta? Táto garáž na Lomenej ulici v mestskej časti Staré Mesto ponúka výbornú dostupnosť, tiché prostredie a praktické využitie – ideálna pre auto, motorku, bicykle alebo ako bezpečný sklad.✨ Garáž je čerstvo vymaľovaná a po údržbe, pripravená na okamžité používanie.📍 Lokalita: Košice – Staré Mesto, Lomená ulica📐 Výmera pozemku: 17 m²💰 Cena zahŕňa všetky poplatky📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.👉 V centre mesta je garáž nad zlato!

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Námestie L. Novomeského, Košice - Staré mesto. Byt o rozlohe 70 m2 je v zachovalom, obývateľnom stave. Nachádza na 8p./12, orientácia J/Z, loggia áno - zasklená so vstupom z izby. Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb (možný prechod medzi kuchyňou a obývacou izbou), chodby, kúpeľne (vaňa, umývadlo), samostatného WC, úložného vstavaného priestoru. K bytu prislúcha pivnica. V byte boli robené úpravy - výmena okien (plastové), nová sanita, zánovná kuchynská linka. Jadro je pôvodné murované. Priestor na spoločnej chodbe pre 4 byty, vrátane nami ponúkaného je oddelený - uzatvorený mrežou. K bytu prislúcha pivnica. Obytný dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane výťahov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je vzdialené iba 2 zastávky MHD, alebo prechádzkou cca 10 minút. BYT JE BEZ TIARCH, KÚPOU VOĽNÝ. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle 0918 272 534 Patrik Jarek, e-mail: patojarek@gmail.com

ALMA Reality Vam ponuka na predaj / odstupenie gastro prevadzku - kaviaren. Prvedzka sa nachadza v obchodnom centre a odstupuje sa s kompletnym zariadenim, otvorena nepretrzite uz 16 rokov ! Profesionalny kavovar a mlyncek je sucastou odstupenia, nie je prenajaty a preto mate volnost pri vybere znacky kavy... MOZNOST DOHODY KONTAKT 0902 158 805

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 2 izbový byt v pokojnej lokalite Košice- Staré Mesto. Popis bytu. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na skok od centra v tehlovom bytovom dome, ktorý je zrekonštruovaný v 2023. Byt pozostáva z 2 izieb (obývacia izba, spálňa, priestranná kuchyňa kúpeľňa s WC a chodba).Na podlahe sa nachádzajú parkety, plávajúca podlaha a dlažba. Byt je po niekoľko ročnej rekonštrukcii. Okná sú plastové 2x3 a 2x1 krídlové. V byte je ústredné kúrenie, zavedený plyn, bezpečnostné dvere, rolety. Spálňa a obývačka orientovaná južne, kuchyňa a kúpelňa severene. Bytový dom, po rekonštrukcii, zateplený, so suterénom , pivnice, 2 vstupy do bytového domu. Bez výťahu. Pred domom veľa zelene a udržiavaná záhrada s kvetmi. Parkovanie pred a za domom verejné na celoročné rezidenčné karty. Poschodie: 1. zo 4 pod bytom sa nachádza suterén a pivnice. K bytu prináleží priestranná murovaná pivnica. Plocha bytu s pivnicou je 62m2 Odporúčame pre začínajúcu rodinu i ako investičný byt na prenájom vzhľadom k lokalite blízko centra. V okolí nájdete: OC Merkur, OC Tip top, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kluby, fitnes, autobusovú a električkovú zastávku, samotné centrum mesta 5min chôdze, v blízkosti technická univerzita, nemocnica sever... Cena nehnuteľnosti je 205 000 Eur vrátane služieb a odmeny pre sprostredkovateľa. S nami máte bezpečnú kúpu, poradenstvo, služby potrebné k prevodu vlastníckych práv na katastri, právny servis, pomôžeme s vybavením úveru, odporučíme dodávateľov služieb k spokojnému nasťahovaniu a bývaniu. Viac info i obhliadky bytu na: tel. 0907 139 838, Krkošková, REOS estate

RealityKolesár ponúka na predaj garáž s bočným vedľajším pozemkom na Jesennej ulici v Starom meste blízko centra Košíc. Je za Geriatrickým centrom a za bytovým domom. Garáž má 14 m2 a je po úplnej renovácii stien, podlahy, strechy, brány, pozemku. Pozemok pod garážou je 14 m2 aj pozemok vedľa garáže 5 m2 je vo vlastníctve upravený ako sklad. Rozmer brány vnútorný 206x201 cm, rozmer garáže 500x260 cm, výška 220 - 204 cm v najnižšom bode stropného prekladu. Svetlo aj vypínač nainštalované, elektrinu možné dotiahnuť a pripojiť. Cena: 36.000,-€. V prípade záujmu volajte, píšte 0907 915 475 – Tomáš Kolesár, kolesar@realitykolesar.sk . /RealityKolesár už 24 ročné skúsenosti /.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj veľký 3 izbový byt s loggiou na Komenského ulici v Košiciach, časť Staré Mesto, kat.územie Letná, v lukratívnej lokalite blízko centra mesta. V cene bytu je aj vlastné parkovacie miesto vo dvore hneď za bytovým domom!!! V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť- potraviny, základná škola, Technická univerzita, MHD bus a električky, poliklinika, parčíky s detskými ihriskami,..... Byt je vďaka svojej výbornej polohe a tiež vďaka svojej dispozícii ideálny na bývanie ale aj ako výborná investícia na dlhodobé prenajímanie. Byt má celkovú úžitkovú plochu 79m2 + plocha loggie, nachádza sa na vysokom 1.poschodí zo 7, v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s meneným výťahom. Dispozícia bytu: -veľká obývačka prepojená s kuchyňou -2 samostatné spálne -predsieň -kúpeľňa s oknom, samostatné WC s umývadlom -šatník v byte a plechová pivnica Byt je po staršej, ale veľmi kvalitne kompletnej rekonštrukcii s menšou dispozičnou úpravou a je ihneď obývateľný: -murovaná kúpelňa s oknom, s vaňou a so sprchovacím kútom, s umývadlom so zrkadlom -podlahy-v izbách sú drevené plávajúce podlahy -plastové okná v celom byte s plastovými roletami, posuvné presklenie na loggii -rohová kuchynská linka z masívu a so vstavanými spotrebičmi -menená elektroinštalácia, omietky, menené radiátory -menené kvalitné bezpečnostné dvere Sherlock a menené interiérové dvere a zárubne z masívu -vstavaná skriňa v oboch spálňach -klimatizácia v obývačke V byte vie zostať aj časť nábytku, po dohode. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je SV-JZ, čím je byt príjemne presvetlený. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

🏡 Dobrá ponuka ! 3-izbový byt - Ťahanovce Americká tr. č.3 – TOP výhľad z loggie na celé Košice Niekedy už tak veľa priestoru nepotrebujete a je čas na zmenu, to je prípad tohto bytu, kde sa majiteľka rozhodla presťahovať do menšieho a svoj byt v ktorom strávila väčšinu života, posudnúť do dobrých rúk ďalej 📐 Technické informácie Lokalita: Americký tr. 3 , Sídlisko Ťahanovce Dispozícia: 3 izby + kuchyňa, loggia,kumbál na chodbe, kumbál v byte pivnica, Poschodie: 8 / 12 Podlahová plocha: 81 m² Celková plocha 85 m² Kolaudácia: 1985 Zateplený bytový dom a obnovená strecha Zasklená loggia 2x veľký výťah Optický internet v bytovom dome Parkovanie: Vonkajšie verejné parkovanie - bezproblémové Mesačné náklady cca 200 € pre dve osoby 🏠 Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý a priestranný, s výborným rozložením a loggiou orientovanou na západ, vďaka čomu je byt teplý aj v zime Dispozícia ponúka: 3 samostatné izby, z toho jedna izba je otvorená a slúži na posedenie Kúpeľňu s vaňou - pôvodné jadro bytu Samostatné WC Priestrannú vstupnú chodbu s úložným priestorom. Byt sa predáva bez zariadenia Veľká dvojitá vstavaná skriňa na mieru vo vnútornom kumbále 🌳 Lokalita a prostredie Veľkým ťahákom tohto bytu je situovanie na začiatku sídliska, vďaka čomu je dobre prístupný V okolí sa nachádza: detské ihrisko, materská škola, zastávka MHD 1 min chôdze Lidl cca 5 min chôdze Cyklotrasy a možnosti na prechádzky Byt je vhodný pre rodinu s deťmi a investorov na následný prenájom 🎥 Dostupnosť Byt je k dispozícii okamžite 📞 Kontakt Reality Financie s.r.o. 📅 Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu osobne. Tel: 0944 221 791 a 0915 378 192

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt na ulici Zimná v Košiciach, Košice-časť Staré Mesto, k.ú. Letná, v lukratívnej lokalite nízkopodlažných tehlových blokov s pešou dostupnosťou do centra mesta a s orientáciou okien bytu do tichého dvora. V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, detské ihriská, parky, škola, škôlka, MHDbus a električky, slušné parkovanie vo dvore. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný na bývanie, ale aj ako super investícia na prenajímanie. 2 izbový byt má úžitkovú plochu 59m2, nachádza sa na vyvýšenom prízemí zo 4 poschodí, v zrekonštruovanom a zateplenom tehlovom bloku, bez výťahu, bez balkónu. (Okná bytu začínajú cca 3,5m od zeme). Dispozícia bytu: -kuchyňa -priestranná obývačka, 17m2, s vchodom z chodby aj z kuchyne -samostatná spálňa, 15m2 -veľká chodba so vstavanou skriňou -kúpeľňa s umývadlom a rebrin.radiátorom, samostatné WC -bez pivnice V byte sú nenosné interierové tehlové priečky, možnosť dispozičných úprav, napríklad prepojenia obývačky s kuchyňou. Byt je čiastočne rekonštruovaný a ihneď obývateľný: -kuchynská linka so sporákom a chladničkou -murovaná kúpelňa s vaňou -v izbách sú renovovaná parkety, na chodbe a v kuchyni je dlažba -bezpečnostné vchodové dvere -plastové okná -drevené interierové dvere -veľká vstavaná skriňa na chodbe Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Mega realitná kancelária ponuka na predaj 1-izbový byt v zateplenom bytovom dome v blízkosti centra mesta Košic.Byt má výmeru približne 36 m² a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej izby,komory,kúpeľne a WC. V byte boli priebežne robené menšie úpravy, no ponúka priestor aj na vlastnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti: -vyvýšené prízemie – pohodlný prístup bez nutnosti výťahu -tichá lokalita s dostatkom zelene -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -výborná dostupnosť MHD -vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom Základné informácie: - Dispozícia: 1-izbový byt - Výmera: 36m2 - Poschodie: vyvýšené prízemie - Balkón: Nie - Pivnica: Áno ( 2m2 - Výťah: Nie - Stav: Čiastočne zrekonštruovaný Lokalita: - Košice-Sever - Občianská vybavenosť (škôlka,škola,MHD,obchody,park) - parkovanie: verejné Popis bytu: - Kuchyňa - Samostatná izba - Chodba - Kúpeľňa - Samostatné WC Cena: 165 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Jaroslav Kubus Tel.:+421 910 144 422 Email: jaroslav.kubus@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

NA PRENÁJOM - obchodné a administratívne priestory, priestory pre poskytovanie služieb..... V rámci bytového domu - prechodového z Hlavnej ulice na Vrátnu máme pre Vás aktuálne v ponuke 4 priestory: Priestor č. 1.....61,05 m2......2. posch......446,48 € mes.nájomné bez DPH + energie 65 € bez DPH Priestor č. 3.....33,00 m2.....2. posch......303,88 € mes.nájomné bez DPH + energie 144,50 € bez DPH Priestor č. 4....247,71 m2.....1. posch.....2.708,74 € mes.nájomné bez DPH + energie 689 € bez DPH Priestor č. 5.....99,79 m2.....prízemie.....1.455,20 € mes.nájomné bez DPH + energie 208 € bez DPH Parkovacie miesta je možné prenajať podľa aktuálnej obsadenosti. Mesačný nájom za jedno parkovacie miesto je 90,00 € bez DPH. Pri všetkých priestoroch dodávku ostatných služieb ako napr. telekomunikačné služby, upratovanie nebytových priestorov, odvoz komunálneho odpadu a pod. si nájomca zabezpečuje sám. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc. +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie - autorizované zmluvy. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic, s.r.o."

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory v podnikateľskom objekte na Slovenskej ulici v Košiciach. Budova prechádza postupnou modernizáciou a poskytuje vhodné, tiché pracovné prostredie pre jednotlivcov aj firmy, ktoré hľadajú stabilné zázemie pre svoj biznis. ________________________________________ Výhody priestorov paušálne energie – žiadne nedoplatky pohodlné parkovanie v uzavretom dvore nové spoločné sociálne zariadenia a kuchynka optický internet: ANTIK a Alternet vhodné pre malé aj stredné firmy, aj pre individuálnych profesionálov pokojná lokalita, kde sa dá nerušene pracovať budova je už obsadená účtovnými, IT, poradenskými a exportnými firmami, ako aj stavebnými spoločnosťami – vytvára profesionálne podnikateľské prostredie ________________________________________ Podrobný popis priestorov Kancelária 54 m² – prízemie Priestranný kancelársky priestor na prízemí s flexibilným využitím. Vhodný pre klasickú kanceláriu, tichú menšiu prevádzku, open office, školiace centrum alebo firmy s klientmi, ktorí potrebujú jednoduchý prístup. V miestnosti je kuchynský kút, prívod vody a zásuvka na 380 V, čo ocenia najmä technické profesie alebo prevádzky s potrebou silového prúdu. Priestor je zrekonštruovaný a pred odovzdaním bude ešte vymaľovaný. Cena: nájomné: 8 €/m² + DPH mesačne spolu: 432 € energie: v cene nájmu (paušálne, bez nedoplatkov) depozit: 432 € Pre koho sú priestory vhodné účtovné a poradenské firmy IT spoločnosti a programátori realitné kancelárie a obchodné zastúpenia služby a menšie prevádzky profesionáli, ktorí nechcú pracovať z domu a potrebujú tichý priestor firmy s klientmi vyžadujúcimi pohodlné parkovanie a jednoduchý prístup ________________________________________ Dvor je udržiavaný, tichý a vytvára príjemné prostredie aj pre návštevy. Kontakt Daniela Chomová DREAM REAL +421 911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Na predaj ponúkame dve výnimočné nehnuteľnosti v historickom centre Košíc na Mäsiarskej ulici, len pár krokov od Hlavnej ulice za jednu cenu. Spojené a predsa samostatné. Byty sa nachádzajú na prízemí v historickej budove so štyrmi bytovými jednotkami, sú kompletne zrekonštruované a predávajú sa so zariadením. Tieto nehnuteľnosti sú aktuálne prenajímané spoločnosti, ktorá zabezpečuje krátkodobý prenájom, pričom nový majiteľ môže pokračovať v bezstarostnom investičnom modeli a zabezpečiť si stabilný výnos 5 % ročne. Alternatívne je možné byty využiť aj na vlastné bývanie v atraktívnej časti mesta Predávaný byt na ulici Mäsiarska 54, Košice má rozlohu 110 m² a je rozdelený na dve samostatné jednotky – garsónku a 2-izbový byt so spoločnou predsieňou. Celková výmera bytu je 110 m². K tomu je ešte možné prikúpiť rozľahlú pivnicu s výmerou cca 150 m², ktorá má obrovský investičný potenciál. Možnosti rekonštrukcie sú široké – od úložných priestorov, cez ateliér, až po ďalšie obytné priestory. Cena tejto nehnuteľnosti je 299 000 €. Možné kúpiť s pivnicou v cene 340 000 eur. Pre viac info kontaktujte makléra: Ing. Tomáš Gešovský +421 915 874 598

MH Real Vám ponúka miesto na relax, oddych v chatovej oblasti Kavečany - Chmeľníky. Chatky s rozlohou 22 m2 sú osadené na pekných pozemkoch s rozlohou 392 m2, 394 m2 a 395 m2. Stavebný materiál drevo, dispozícia chatky - zastrešená terasa, priestranná miestnosť. Inžinierske siete: elektrina - realizácia prípojky v štádiu riešenia VSD, voda vlastné riešenie (cca 80 m od chát, možnosť úžitkovej vody z potoka), WC latrína. Prístupová cesta k pozemkom, bude upravená s napojením od hlavnej asfaltovej cesty najneskôr do 12 mes./2025. Pozemky sú oplotené, uzatvorené bránou oplotenia. Lokalita Kavečany - Chmeľníky Vám ponúka možnosť výletov, prechádzok v prírode a zároveň ste v blízkosti mesta. Pri serióznom záujmu, možnosť dohody na cene. Cena nami ponúkaných nehnuteľností je vrátane kompletného právneho servisu. Bližšie informácie na tel. čísle 0918 272 534 Patrik Jarek.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 1 izbový byt s loggiou na ulici Továrenská / Štefanikova v Košiciach, Košice-Staré Mesto v rezidencii Mlynská Bašta, ktorá bola ako novostavba daná do užívania v 2019. Svojou polohou hneď blízko Hlavnej ulice a praktickou dispozíciou je byt ideálny ako super investícia na prenajímanie, ale aj na bývanie. Byt sa nachádza na vysokom 1.poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a má úžitkovú plochu 35m2 + plocha loggie. K bytu patrí aj parkovacie miesto s výmerou 11m2, s parkovacou rampou a vstupom z Továrenskej ulice. Dispozícia bytu: -kuchyňa 5,6m2 s výstupom na loggiu -samostatná izba 17,46m2 -chodba 6,38m2 -kúpeľňa s wc 5,6m2 Na byte sú plastové okná s 3sklom, bezpečnostné dvere Sherlock, plávajúce podlahy v kuchyni a v izbe a dlažba v kúpelni. V kúpelni sa nachádza vaňa, umývadlo a elektr.rebrin.radiátor. Nízke náklady pre správcu- len 99eur/mesačne + elektrina. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj priestranný 1-izbový byt s logiou na ulici Braniskova v Košiciach, časť Staré Mesto, „Kuzmánka“, vo výbornej lokalite tejto mestskej časti. Cca 10 min peši od centra mesta a pešej zóny. V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, obchodné centrum, detské ihriská, parky, škola, škôlka, MHDbus a električky. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný ako štartovací byt na bývanie, ale aj ako super investícia na prenajímanie. Výhodou je aj nízke nájomné, na 1 osobu pre správcu cca 120eur/mesačne. 1 izbový byt má celkovú úžitkovú plochu vrátane loggie 41m2, nachádza sa na 10.poschodí z 12, v zrekonštruovanom a zateplenom panelovom bloku, s 2 výťahmi. Dispozícia bytu: -samostatná kuchyňa -priestranná izba s výstupom na loggiu -veľká chodba so vstavanou skriňou -kúpeľňa s vaňou, samostatné WC -plechová pivnica Byt bol čiastočne rekonštruovaný a je v dobrom udržiavanom stave: -kuchynská linka so sporákom -pôvodne murovaná kúpelňa s vaňou a radiátorom -v izbe sú plávajúce podlahy, v kuchyni a na chodbe je lino -menené plastové okná, menené radiátory -veľká vstavaná skriňa na chodbe -presklená loggia -pôvodné vchodové a interierové dvere V prípade záujmu v cene aj nábytok a spotrebiče: rohový gauč, obývačková stena, práčka, chladnička,... Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na odstúpenie/prenájom: -priestory pre obchod a služby ( využitie ako reštaurácia, bar, pub, fitnes, maloobchod, klientské centrum, kancelárie,...), momentálne využívané ako prevádzky reštaurácie a pivárne v objekte OC Merkúr na ulici Boženy Nemcovej 28 v Košiciach. Je možné si prenajať prevádzku ako celok alebo osobitne piváreň a osobitne reštauráciu. Ide o funkčné a zariadené prevádzky s tradíciou a vybudovanou klientelou- v blízkosti sú štátne úrady, firmy, vysoká škola Technická, množstvo bytových domov. Odstúpením získate aj personál a kontakty na dodávateľov. Priestory sú voľné od 1.1.2026. 1. priestor na prízemí s rozlohou 220m2, využívané teraz ako piváreň • Nájomné:15,00 € / m² bez DPH • Služby spojené s nájmom (SPN): 4,00 € / m² bez DPH • Energie: účtované podľa skutočnej spotreby 2. priestor na 1.poschodí s rozlohou 440m2, využívaná teraz ako reštaurácia, s terasou • Nájomné:10,00 € / m² bez DPH • Služby spojené s nájmom (SPN): 4,00 € / m² bez DPH • Energie: účtované podľa skutočnej spotreby V prípade záujmu vie zostať aj vybavenie oboch prevádzok- bary, stoly, stoličky, zariadenie kuchyne, zmluvy s pivovarmi. Odstúpenie vrátanie zariadenie dohodou na osobnom stretnutí. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

MEGA Realitná kancelária Vám ponúka na prenájom ideálne podnikateľské priestory s možnosťou bývania alebo kombinácie kancelárie a zázemia. Máme pre vás výnimočnú ponuku v pokojnej časti Košíc, len pár minút od centra mesta. Prenájom sa týka celého prízemia polyfunkčnej budovy, ktoré tvorí: - Kancelárska časť (65 m²) – vhodná pre administratívu, služby alebo menšiu firmu - 3-izbový apartmán (90 m²) – možnosť bývania alebo rozšírenia kancelárskeho zázemia Výhody nehnuteľnosti: - Vlastný vstup a reprezentatívne priestory pre klientov - Optický internet – vysoká rýchlosť a spoľahlivosť - Napojenie na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) - Flexibilita využitia: bývajte aj podnikajte na jednom mieste, alebo využite celý priestor pre biznis - Výborná dostupnosť autom aj MHD - Výborná občianská vybavenosť: 15min. pešo do obchodného centra, 5min. pešo na zastávku MHD. - Kľudná lokalita vhodná pre prácu i súkromie - Možnosť okamžitého využívania priestorov Cena: 2 000 €/mes. bez energií (Cena energií závisí od spotreby a spôsobu využitia priestorov.) Pri podpise zmlúv je nutné zložiť nasledujúce poplatky: - Pri podpise rezervačnej zmluvy nájomca uhradí nevratný rezervačný poplatok ( odmena RK ) 1000,-€ - Pri podpise nájomnej zmluvy 1 mesačné nájomné + 1 mesačný depozit. (4000,-€) Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť spojiť podnikanie s komfortom. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prípravu potrebnej zmluvnej dokumentácie. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes.

Realitná maklérka Ing. Anna Štefanová Vám predstavuje priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m², ktorý sa nachádza na ulici Obrancov mieru v Košiciach, v tehlovom a kompletne zateplenom bytovom dome v lukratívnej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo štyroch. Dispozícia bytu je veľkou výhodou – obývačka aj spálňa sú samostatné, nepriechodné, čo poskytuje maximálne súkromie a flexibilitu pri zariaďovaní. Priečka medzi obývačkou a kuchyňou je nenosná tehlová, možete si aj moderne prepojiť kuchyňu s obývačkou a zväčšiť kúpelňu. Kuchyňa je nová, má len dva roky a je vo výbornom stave. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenené sú interiérové dvere a nové bezpečnostné vchodové dvere. V kuchyni sú plávajúce podlahy, v izbách sú pôvodné parkety a na nich lino. Ostatné časti bytu sú v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo vám umožní upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva zariadený – v obývačke aj v spálni zostáva kompletné vybavenie. Tehlový a zateplený bytový dom zabezpečuje nízke mesačné náklady a príjemné bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, v tehlovom dome a s možnosťou okamžitého nasťahovania,resp. byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, tak tento byt na Obrancov mieru je skvelou voľbou! Všetky informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí maklér: Ing. Anna Štefanová tel. 0910/675 222 stefanova@kosice-reality.sk Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Hľadáte útulný domček s históriou a charakterom priamo v srdci mesta? Máme pre vás skvelú ponuku! Predstavujeme vám dom, ktorý sa nachádza na rohu Vrátnej a Bočnej ulice - miesto s dušou a príbehom. Tento krásny dom je svedkom histórie, keďže jeho základy boli položené už na začiatku 20. storočia. Ponúka priestrannú halu spojenú s kuchyňou, útulnú spálňu a obývaciu izbu s modernou kuchynskou linkou. Nechýba ani kúpeľňa s WC a praktická kotolňa. A ako bonus? Malý krytý vnútorný dvor. Dom stojí na pozemku o rozlohe 159 m2, ktorý je úplne zastavaný. Je to prízemná stavba s dvoma vstupmi priamo z ulice a sedlovou strechou, pod ktorou sa ukrýva pôjd. A áno, má aj pivnicu - ideálne miesto na uskladnenie vašich vínných pokladov. Čo sa týka vybavenia, dom je napojený na všetky inžinierske siete ( elektrina 220 V a 380 V)a ohrev vody zabezpečuje kotol. A to nie je všetko! V roku 2021 prešiel dom rekonštrukciou - od nových omietok, podláh, cez rekonštruovanú kúpeľňu, nové vchodové dvere, eurookná až po nové rozvody kúrenia a radiátory. Dom je postavený z tradičných materiálov - kameňa a tehly, čo mu dodáva nezameniteľný šarm. A hoci strecha si zachovala svoj pôvodný charakter, dostala novú krytinu. A predstavte si všetky možnosti! Tento dom môže byť vaším novým domovom, investíciou na prenájom alebo dokonca miestom pre vašu novú ambulanciu či obchod. Alebo čo takto otvoriť malú kaviareň? Vďaka jeho polohe v centre mesta sa ponúkajú nekonečné možnosti. Neváhajte a objavte čaro tohto jedinečného miesta plného potenciálu!

Predám krásny tehlový 4 izbový byt vo výmere 100 m2 (pôvodne 5 izbový) so záhradou v nádhernej tichej lokalite v 5 bytovom dome s garážou (20 m2) v lokalite Podhradová. Obytná plocha bytu je výnimočných 100 m2 a 2 loggie /20m2/ K bytu prislúcha veľká pivnica (14 m2) Pri byte sa nachádza vlastná oplotená záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a realizáciu. Z bytu je nádherný výhľad na celé mesto Košice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, novou elektroinštaláciou, plastovými oknami, zníženými sadrokartónovými stropmi, rekonštrukciou kúpeľne. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol. V každej z troch spální sa nachádza veľká moderná vstavaná šatníková skriňa (celkovo 13bm). Bytový dom je kompletne zateplený. Byt sa nachádza 1,5 poschodí Výhodou bytu nízke náklady na bývanie vo výške 100€ + energie. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť centra mesta a zároveň tichú lokalitu v meste. Táto krásna nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Ak hľadáte byt v tichom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás. Na záhrade sa nachádza samostatný vodovod a elektrická prípojka s internetom, prístup na záhradu je riešený samostatne Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o byte, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento byt je pripravený naplniť všetky vaše očakávania Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

RealityKolesár predáva záhradu 415 m2, Košice Sever, KE I Záhrada 415 m2 sa nachádza nad Botanickou záhradou v lokalite Červený Breh – Žľaby, pri bývalej lyžiarskej zjazdovke v spodnej časti kopca na kraji prvá v poradí. Pozemok je veľmi slnečný s prístupom najprv po asfaltovej cesta a úsek po nespevnenej ceste vhodný na výstavbu chaty alebo chatodomu, vstup je cez bránu do záhradnej lokality. V susedstve sa nachádzajú rodinné domy aj záhradné domy a záhrady. Elektrina je v dosahu a v lokalite rozvod úžitkovej vody. Ostatné siete v dosahu 135 m. V okolí množstvo cyklotrás a možnosti pešej turistiky na Bankov a smer Jahodná a okolité lesy. Výhľad na mesto. Tvar pozemku lichobežník s rozmermi okolo 21 m na šírku a 20 m hĺbku. Cena: 45.000,-€. Dohoda. V prípade záujmu volajte, píšte 0907 915 475 – Tomáš Kolesár, kolesar@realitykolesar.sk /REALITY KOLESÁR 24 ROČNÁ PRAX/.

„Hľadáte 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska s bezkonkurenčnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do historického centra mesta, ktorý je navyše kompletne čerstvo zrekonštruovaný ?“ Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska – na Karpatskej ul. (Košice MČ – Staré Mesto). Celková plocha je 70 m2. K samotnému bytu (65 m2) prislúcha aj lodžia (3,7 m2) a pivnica (1,5 m2) v suteréne. Nachádza sa na 7. poschodí v 12 poschodovom zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát – B) s 2 renovovanými výťahmi (nákladným a osobným) a novými stúpačkami. Orientácia bytu je na Sever (obývacia izba a kuchyňa) a Východ (2 izby). Počas najteplejších letných dní sa o Vaše pohodlie postará výkonná klimatizácia (zn. Daikin. STAV A DISPOZÍCIA BYTU: V byte bola aktuálne dokončená vkusná kompletná rekonštrukcia. Dispozične je byt šikovne rozdelený na veľkorysú dennú časť bytu, ktorá zahŕňa priestrannú vstupnú chodbu (s množstvom priestoru pre vstavané skrine či chodbový nábytok), prechodovú obývaciu izbu (s klimatizáciou a vstupom na lodžiu) a modernú kuchyňu, zväčšenú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Nočná časť bytu je tvorená 2 menšími izbami s rozlohou cca 11 m2, z ktorých Vám jedna môže slúžiť ako spálňa a druhá zas ako detská izba či pracovňa na home office. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky AEG (elektrická varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou). Murovaná kúpeľňa ponúka vaňu, umývadlo s kúpeľňovou skrinkou a zrkadlom či priestor pre práčku. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, vymenená elektroinštalácia a znížene stropy. Interiérové dvere sú bezfalcové s oblôžkovými zárubňami a vstupne dvere sú bezpečnostné (zn. Porta). SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí v srdci mesta s množstvom zelene, vzdialenom len pár minút chôdze od historického centra. Radosť z bývania v tejto skvelej lokalite dotvára aj jej výborná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome alebo v jeho pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchodné centrá (Galéria Cassovar, Lipa či Tip-Top), kde pod jednou strechou nájdete okrem fajných a čerstvých potravín aj množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní či zdravotné stredisko, školy poskytujúce vzdelanie pre všetky vekové kategórie: škôlky (na Zádielskej a Tatranskej ul.), základnú školu (Novomeského) či gymnáziá (M. R. Štefánika a Šrobárova) a vysoké školy (Univerzita Pavla Jozefa Šafárika a Technická univerzita), pošta a nemocnica, či zastávky MHD s množstvom električkových (1, 2 a 7) a autobusových (12, 17, 36 a N2) liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta. CENA: 265.000,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511