Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice III

ZARA REALITY ponúka exkluzívne na predaj: Moderný a vkusne zrekonštruovaný až ✨ 4 zbový byt na ulici Clementisova, Košice – sídlisko Dargovských hrdinov (Furča). podlahová plocha: 70 m² + priestranná loggia poschodie: 2/7 typ bytu: pražský bezbariérový prístup osobné vlastníctvo svetlý, slnečný a teplý byt K bytu prislúcha: pivnica, kočikáreň, praktická komora priamo pred bytom, uzavretý priestor pred vstupom, využívaný len týmto bytom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: drevené interiérové dvere a oblôžkové zárubne plávajúce podlahy v izbách murované, zväčšené kúpeľňové jadro nové rozvody elektriny, vody a odpadu nové radiátory bezpečnostné vchodové dvere sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v predsieni plastové okná so žalúziami a sieťkami DISPOZÍCIA BYTU Predsieň: Vstavaná skriňa, dostatok priestoru pre ďalší nábytok, dlažba. Kúpeľňa (murované jadro): Väčší priestor s vaňou, toaletou, umývadlom so skrinkou, miesto pre práčku aj sušičku, funkčné odvetranie. Kuchyňa: Prakticky riešená kuchynská linka na mieru v tvare L s dostatkom úložného priestoru. Výstup na loggiu. Zabudované spotrebiče: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra Obývacia izba:: Priestranná a svetlá, s možnosťou rôzneho dispozičného riešenia. Druhý výstup na loggiu. Posuvné dvere šetria priestor. Loggia: Tiahne sa pozdĺž dvoch izieb, prístupná z kuchyne aj obývačky..Dostatok miesta na sedenie, uzatvárateľný presklený systém. Spálňa: Pri obývačke, aktuálne využívaná ako spálňa, ostáva rohová skriňa. Ďalšie 2 izby: Orientované na východ, samostatné vstupy. Možnosť úpravy: odstránením priečky vznikne veľká izba, prípadne 3-izbový byt s nadštandardným priestorom. BYTOVÝ DOM: zateplený, nová strecha, modernizované spoločné priestory, nový výťah, vstup z prednej aj zadnej strany, slušní a bezproblémoví susedia Energetický certifikát: B LOKALITA Výborná poloha s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc aj na obchvat. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny (Milk Agro, Fresh), školy, škôlky, detské ihriská, nákupné centrá (Pepco, DM a ďalšie), zastávky MHD, fitness centrum, pošta, polícia, lesopark vzdialený cca 5 minút autom – ideálny na oddych či šport Kúpa nehnuteľnosti je jedno z najdôležitejších rozhodnutí v živote. Neváhajte sa obrátiť na nás pre viac informácií alebo obhliadku: Zdenka Horváthová ? 0907 134 687 ZARA REALITY: spolupracujte s odborníkmi na REALITY, ktorí vám pomôžu ušetriť čas aj peniaze. ZARA REALITY: keď sa sny menia na realitu.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Zelená stráň, Košice – Košická Nová Ves. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2021 a predstavuje príjemné spojenie moderného bývania, pokojného prostredia a dobrej dostupnosti do mesta. Vďaka kompletnému zariadeniu je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt má celkovú výmeru 53 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Súčasťou bytu je loggia s výmerou 6 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a loggie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne vybavená, vďaka čomu je pripravená pre nového majiteľa bez nutnosti ďalšieho zariaďovania. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K hlavným benefitom bytu patria: novostavba z roku 2021, celková výmera 53 m², loggia s výmerou 6 m², kompletne vybavený byt, pivnica, výťah, energetický certifikát A, internet a káblová TV, vlastné vonkajšie parkovacie miesto, pokojná lokalita s modernou zástavbou. Zelená stráň patrí medzi príjemné rezidenčné lokality Košíc, ktoré spájajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita Košická Nová Ves poskytuje vhodné podmienky pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, pričom výhodou je rýchle napojenie na ostatné časti Košíc. Cena tejto nehnuteľnosti je 224 990 €, pričom cena zahŕňa byt a pivnicu. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 15 000 €. Cena je vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

** NOVINKA - EXKLUZÍVNE ** Ponúkam na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt pražského typu so 6-m dlhou loggiou - Kalinovská ul. - sídl. Dargovských hrdinov (Furča), - na 7. poschodí z 8. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, v lukratívnej lokalite blízko OD LIDL, autobusovej zastávky MHD a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 71 m2 + loggia. K nemu prislúcha šatník, kumbál na spoločnej chodbe a pivnica. V BYTE PREBEHLA REKONŠTRUKCIA (bola zmenená dispozícia bytu) : * plastové okná so žalúziami * * murované jadro, vymenená sanita - vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, kúpeľňový nábytok, práčka, WC * * obklad, dlažba, plávajúca podlaha * * vymenená kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou) * * vymenené interiérové dvere + obložkové zárubne * * vchodové bezpečnostné dvere * * omietky * * nové rozvody vody, odpadu a elektriny (okrem izieb) * * menené stupačky * * 3-krát vstavaná skriňa na mieru *. Byt sa predáva so zariadením. Mesačné náklady : cca 180 €/mes. na 2 osoby. ** PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA Z CENY. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

*** REZERVOVANÝ *** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt - Bielocerkevská ul. - sídl. Dargovských hrdinov (Furča), - na 2. poschodí z 8. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : JV - SZ. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 68 m2 + loggia. K nemu prislúcha pivnica. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : * nové plastové okná so žalúziami * * murované jadro, nová sanita - vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, WC geberit, WC je samostatné * * obklad, dlažba, plávajúca podlaha * * nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra) * * nové interiérové dvere + obložkové zárubne * * nové vchodové bezpečnostné dvere * * znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC * * nové stierky * * nové radiátory * * nové rozvody elektriny, vody a odpadu * * predpríprava na internet * * menené stupačky * * na chodbe skriňa na mieru *. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

** ZNÍŽENÁ CENA ** Ponúkam na predaj záhradu s drevenou chatkou a s podielom na prístupovej ceste. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti, v lukratívnej tichej záhradkárskej lokalite - mestská časť Košická Nová Ves. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Výmera pozemku : 385 m2. Prístupová cesta : 74,75 m2, (t.j. podiel na prístupovej ceste). Na pozemku sa nachádza drevená záhradná chata - rozmery cca 2x2 m, dreváreň, ovocné stromy, vinič a kríky. Pozemok je slnečný. Je čiastočne oplotený. Pri pozemku tečie potok - je vhodný na polievanie záhrady. IS : Elektrina 230/400 - rozvodná skriňa sa nachádza na hranici pozemku. Pozemok je : časť rovinatý a časť svahovitý. Pozemok sa môže využívať na oddych, trávenie voľných chvíľ, na relax, grilovanie, sadenie zeleniny,... Možnosť parkovania : pred pozemkom. Neďaleko cca 800 m sa zastávka MHD autobusov č. 20 a 32. ** FOTKY SÚ REÁLNE. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Dizajnový byt so záhradou a atmosférou rodinného domu – Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá na prvý pohľad nepôsobí ako klasický byt. Táto ponuka spája súkromie, komfort a emóciu moderného bývania s pocitom vlastného domu. Luxusné materiály, nadčasové dizajnové prvky, súkromná terasa so záhradou a množstvo detailov vytvárajú priestor, ktorý si vás získa atmosférou už pri prvom vstupe. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom rezidenčnom projekte Na Hore na Furči, ktorý patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie, výhľady a príjemnú atmosféru nad mestom. Samotný byt disponuje výmerou 60 m², pričom veľkým benefitom je súkromná terasa so záhradou o rozlohe 50 m², ktorá vytvára jedinečný priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenia či rodinné chvíle v absolútnom súkromí. Terasa je doplnená o kvalitnú hliníkovú elektrickú pergolu, WPC prvky, osvetlenie, vodu v záhrade, prípravu na vírivku a praktickú zadnú bránku, ktorá umožňuje pohodlný vstup. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na luxus, detail a nadčasovosť. Dominantou priestoru sú dve veľké posuvné francúzske okná, ktoré prepájajú interiér so záhradou a zároveň prinášajú množstvo prirodzeného svetla. V celom byte boli použité prémiové materiály a dizajnové prvky – vstavaný nábytok a skrine z dyhy značky Principal, tapety Roberto Cavalli, podlahy Villeroy & Boch, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vypínače Livolo, smart osvetlenie Hue, vaňa z liateho mramoru, dizajnové radiátory, dekoračné lamely, živý machový prvok či luxusné obklady a dlažby. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pri bytovom dome a takisto možnosť odkúpenia nebytového priestoru o rozmere 12,5 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí pri byte a ponúka viacúčelové využitie – ako pracovňa, hobby miestnosť, sklad alebo súkromný ateliér. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby vytvárala prirodzené spojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytovala maximálny komfort každodenného bývania. Denná časť pôsobí elegantne a veľmi vzdušne vďaka veľkým francúzskym oknám a plynulému prechodu na terasu a záhradu. Kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru prirodzene nadväzuje na obývaciu časť a vytvára priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne. Spálňa ponúka príjemnú atmosféru a množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Veľkorysá kúpeľňa podčiarkuje prémiový charakter celej nehnuteľnosti a vytvára pocit komfortu porovnateľný s hotelovým štandardom. LOKALITA Projekt Na Hore na Furči patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru bývania nad mestom, otvorené výhľady a zároveň všetko potrebné pre komfortný mestský život. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, športoviská, školy, škôlky aj zastávky MHD. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať moderne, pokojne a zároveň zostať v kontakte s mestom. BENEFITY - terasa so záhradou o výmere 50 m² - elektrická pergola a príprava na vírivku - luxusné a nadčasové materiály v celom byte - dve veľké francúzske posuvné okná - dizajnové prvky a smart riešenia - prémiová kúpeľňa s vaňou z liateho mramoru - vstavaný nábytok a úložné riešenia na mieru - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 12,5 m² - možnosť parkovania priamo pri byte - moderný projekt v pokojnej lokalite Na Hore Cena tejto nehnuteľnosti je 286.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta za cenu 15.000 EUR. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 12,5 m² za cenu 35.000 EUR. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, ale aj pocit výnimočnosti, súkromia a životného štýlu, táto ponuka vás osloví už pri prvom kroku na terasu. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Realitná spoločnosť PARTNERS REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt na sídlisku Dargovských hrdinov (Furča), ul. Benadova 25. Výmera bytu je 49 m2 a nachádza sa na 6. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Byt je dostatočne presvetlený počas celého dňa vďaka jeho výhodnej orientácií a to Severovýchod – izba, kuchyňa a Juhozápad – druha nepriechodná izba. Byt je zrekonštruovaný a zariadený. V celom byte sú osadené plastové okná, v izbách plávajúce podlahy, v kuchyni, kúpeľni, wc a vstupnej chodbe keramická dlažba, murované jadro, vymenená elektroinštalácia, nová kuchynská linka so zabudovanou elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a komínovým digestorom. K Bytu prislúcha pivnica. V byte aktuálne bývajú nájomníci, ktorý majú záujem ostať, čo je obrovským benefitom pre niekoho, kto hľadá investičný byt na prenájom. Aktuálna cena prenájmu: 680,-€ / mes. Dispozícia: Vstup do bytu je cez predsieň, vpravo je miestnosť WC a kúpeľňa, za ktorou sa prechádza úzkou chodbou do kuchyne. Oproti vstupu, na konci chodby sa vchádza do obývacej izby a odtiaľ vľavo do spálne. Bytový dom je kompletne zrevitalizovaný, obvodový plášť zateplený. Nachádza sa v ňom nový, moderný výťah a spoločne priestory sú pekné, udržiavané. V okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť ako potraviny Milk Agro, zastávka MHD, ... Na svoje si prídu aj milovníci športov, prechádzok a grilovačiek, pre nich sa neďaleko nachádza lesopark Furča, kde je vybudovaný 3,5 km asfaltový chodník, ktorý vedie až na Zelený dvor a lemuje ho množstvo altánkov, lavičiek, informačných tabúľ a pod. Náklady na bývanie: 200,-€ / mes. Cena nehnuteľnosti je 169.900,- € V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Ladislav Uzík / senior maklér, tel. kontakt: 0948 757 959, email: info@partnersreal.sk

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový dizajnový byt v tichej lokalite Furče – Lidické námestie, Košice - Dargovských hrdinov. Byt má orientačnú výmeru 64,6 m² a nachádza sa na 10. poschodí z 12 v bytovom dome. Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie, strecha, vstup) a má 2 výťahy. Vchod do bytového domu je monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený kontrolovaným vstupom – vstup aj výstup je možný len pomocou čipu alebo po autorizácii majiteľom bytu cez domáci vrátnik. Dispozícia: vstupná chodba (7,7 m²), obývacia izba (16,9 m²), samostatná spálňa (11,3 m²), izba (8,9 m²), kuchyňa (8,1 m²), komora (3,1 m²), kúpeľňa (3,3 m²), samostatné WC (0,9 m²), šatník (1,5 m²). K bytu prislúcha aj pivnica (1,68 m²). Byt je kompletne zrekonštruovaný, od plastových okien, murovaného jadra, kvalitných plávajúcich podláh, vstavaných skríň, kuchyne na mieru; po spotrebiče, klimatizáciu... Praktickým benefitom bytu je skrytá komora a šatník, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez narušenia dizajnu interiéru. Lokalita: Lidické námestie sa nachádza v obľúbenej časti Košíc s množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti je zastávka MHD, FRESH, LIDL. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra Košíc, ako aj dostatok parkovacích možností v okolí bytového domu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj ako investičná príležitosť na prenájom. Cena bytu: 229.900 € (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=2j491e2oHi2

CassaReal Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku na Zupkovej ulici č. 10 v Košiciach. Byt zaujme príjemným výhľadom do zelene, slnečnou západnou orientáciou, uzatvorenou loggiou a nízkymi mesačnými nákladmi. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výhodná investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu 24 m² vrátane pivnice + loggia • priestranná loggia 4 m² • pivnica na prízemí 2 m² • mesačné náklady približne 110 € + elektrina • poschodie 1/8 • západná, slnečná orientácia • kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických, vodovodných a odpadových rozvodov v byte • moderné murované jadro • kúpeľňa so sprchovým kútom • nová kuchynská linka so spotrebičmi • bezpečnostné vchodové dvere • uzatvorená loggia s plastovými oknami BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom a udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami. • nový moderný výťah • vymenené stúpačky vody a odpadu v celom bytovom dome • zrekonštruovaná strecha • zrekonštruované spoločné priestory • nové vchodové brány • nové poštové schránky • nový elektrovrátnik HLAVNÉ VÝHODY: • krásny výhľad na Košice cez koruny stromov • slnečná západná orientácia • priestranná uzatvorená loggia • kompletná rekonštrukcia • nízke mesačné náklady • parkovanie priamo pri bytovom dome • výborná dostupnosť MHD • poliklinika a pošta v blízkej dostupnosti • nákupné centrum len pár krokov cez cestu • LIDL a FRESH v pešej dostupnosti • blízkosť Lesoparku Furča IDEÁLNA AJ AKO INVESTÍCIA: Garsónka predstavuje praktické bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, no zároveň je veľmi zaujímavá aj z investičného hľadiska. Vďaka lokalite, nízkym mesačným nákladom a kompletnej rekonštrukcii je vhodná na dlhodobý prenájom bez potreby ďalších investícií. CENA A DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: Cena: 129 990 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Byt je bez tiarch a vecných bremien.

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúka rozostavanú chatu v Košickej Novej Vsi v záhradkárskej lokalite Geder. Chata stojí na pozemku s výmerou 393 m2 v záhradkárskej lokalite Geder. Je postavená do štádia uzavretej hrubej stavby. Celková podlahová plocha chaty je 66 m2. Dispozícia chaty: Prízemie: obývačka s kuchynským kútom (22,42 m2), kúpeľňa s WC (4,2 m2), chodba so zádverím a schodmi (4,5 m2). Poschodie: spálňa (11,92 m2), izba (9,28 m2), pracovňa (6,9 m2), kúpeľňa s WC (4,47 m2) a chodba so schodmi (2,3 m2). Benefity chaty: - Steny: pálená tehla Porotherm, - Strecha: šindeľ KM Beta, - Okná a dvere: Salamanader profil s 3 sklom, - Komín – príprava na krb. Chatka je plánovaná ako samostatná jednotka vykovanie je plánované krbom a podlahovým kúrením. V budúcnosti bude napojená na vlastnú studňu a vlastnú žumpu. Predáva sa v štádiu uzavretej hrubej stavby. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

GARÁŽ NA PREDAJ – SKVELÁ LOKALITA NA ADLEROVEJ V KOŠICIACH! Hľadáte vlastné parkovacie miesto bez starostí s parkovaním? Alebo potrebujete praktický priestor na uskladnenie vecí? Ponúkam na predaj garáž v parkovacom dome na Adlerovej ulici v Košiciach, na spodnom podlaží. Čo ponúka? elektrická prípojka vyhľadávaná lokalita ideálna na parkovanie osobného automobilu vhodná aj ako sklad či úložný priestor praktické umiestnenie v parkovacom dome Garáž predstavuje praktickú a dlhodobú investíciu – či už ju využijete pre vlastné auto, uskladnenie vecí, alebo ako priestor navyše. Parkovanie a priestor navyše máte vyriešené na jednom mieste. Adlerova ulica, Košice Foto ilustračné. Cena nehnuteľnosti je 36.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt s loggiou v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na ul. Bielocerkevská - sídl. Dargových hrdinov, v Košiciach. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu s možnosťou realizácie vlastného dizajnového riešenia, s pekným panoramatickým výhľadom na Košice a praktickú dispozíciu s nepriechodnými izbami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ul. Bielocerkevská, Dargovských hrdinov * podlahová plocha bytu: 65,11 m2 * plocha balkóna: 4,07m2 * plocha pivnice: 1,87 m2 * poschodie: 4. poschodie POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí bytového domu s výťahom od prízemia. Pozostáva z 3 nepriechodných obytných miestnosti a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a pivnica. Byt je pôvodnom stave čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, okrem okien, tie boli vymenené za plastové. BYTOVÝ DOM: - prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: zateplenie, nový výťah, upravené spoločné priestory VÝHODY: - majestátny panoramatický výhľad na mesto - priestrannosť a poloha bytu veľmi žiadaná a vyhľadávaná v blízkosti obchodov a služieb, MŠ, ZŠ, detských ihrísk, či zelene CENA a PLATBA: - byt je v OV, bez tiarch - správca bytové domu: Stavebné bytové družstvo - 171.000,- Eur - mesačné náklady: 130,- Eur + energie - kúpu je možné financovať v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne poradíme - cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice - Dargovských hrdinov. Dom je postavený z tehál napojený na IS (elektrina, verejný vodovod a verejná kanalizácia). Kolaudácia domu bola 07/2024. Stavba je dvojpodlažná s rovnou železobetónovou strechou (na I. NP zelená strecha), vysoké stropy, podlahy - keramika, schodiská interiér/exteriér - drevo, okná sú plastové trojsklo, exteriérové rolety, centrálna klimatizácia v celom dome Viessmann, rekuperácia Viessmann, predpríprava na fotovoltiku, vykurovanie tepelným čerpadlom teplovodné podlahové zn. HERZ. Retenčná nádrž na prístupovej ceste pred domom 6m3. Stavba je zateplená 200 mm. Dom disponuje energetickým certifikátom A/A0, nízke náklady. Dispozíciu domu tvorí: - Prízemie : parkovanie pod prístreškom pre 3 autá, sklad 18 m2 - I.NP : zádverie, obývacia izba, kuchyňa, špajza, spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť, hosťovské WC II. NP : chodba, hosťovská izba, obývačka, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a v exteriéri sa nachádza terasa + druhá terasa pre vírivku cca 30 m2, exteriérové schodíská - termoborovicové drevo a koterec. Dom sa ponúka vrátane zariadenia, ktoré bolo vyhotovené na mieru v celom dome. Oplotenie domu tvoria gabionové koše + betónové oporné múry a drôtené plotové dielce s výplňou a pri dome je udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada. Samozrejmosťou je kamerový a zabezpečovací systém. K domu je prístup po súkromnej príjazdovej ceste kde je podiel vo vlastníctve. Stavba je osadená do terénu, orientácia domu je JZ, s nádherným výhľadom na mesto. Skvelá dostupnosť do mesta a občianska vybavenosť na výbornej úrovni. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Ponúkame Vám na predaj veľkorysý 4-izbový byt pražského typu, ktorý patrí medzi najväčšie byty svojho druhu v Košiciach. Ponúka až 98 m² celkovej plochy, 3 samostatné spálne, veľkú kuchyňu a 6-metrovú lodžiu s pekným výhľadom na panorámu mesta. Byt je po celý rok krásne presvetlený, má praktickú vzdušnú dispozíciu a je mimoriadne tichý, nakoľko nemá susedov nad hlavou a so susedným bytom ho spája len jediná priečka. 4-izbový byt sa nachádza na 8. poschodí /z 8/ panelového bytového domu s výťahom na Tokajíckej ulici, na sídl. Dargovských Hrdinov a ponúka k užívaniu veľkorysú celkovú plochu až: 98 m² Z toho čistú podlahovú plochu bytu tvorí: 89 m² + k bytu ďalej prislúcha: + 6 m² Veľká Lodžia + 2 m² Murovaná pivnica (po rekonštrukcii) + 1 m² Kumbál (na chodbe) Bbyt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, disponuje murovaným jadrom s novšou sanitou, veľkou kuchynskou linkou na mieru, má vymenené plastové okná, ako aj vstupné dvere. STAV: Aktuálny stav bytu vyžaduje jeho novú rekonštrukciu v podobe potrebnej výmeny podláh, výmeny elektroinštalácie v izbách, nových omietok, dlažby, dverí a zárubní. Byt je vyprataný a kúpou ihneď voľný. Slušný bytový dom so slušnými susedmi je kompletne zateplený s menenou strechou, obnoveným výťahom, ako aj schránkami s bránou na čip. Orientácia bytu: Východ / Západ Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve = Bez tiarch Mesačné náklady na bývanie: 250,-€ (vrátane energií aj fondu opráv) Byt je kúpou IHNEĎ VOĽNÝ Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou. V blízkej dostupnosti je obch. centrum Lidl, nové ihrisko či venčovisko. Za bytovým domom sa nachádza MŠ. Do centra 15 min. zastávky MHD, potraviny, poliklinika s lekárňou, všetko je na skok. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Výhody bytu: ———————————— – Tichý byt / Bez susedov – Murované jadro – 6 m dlhá lodžia – pekný výhľad – kumbál – pekná nová pivnica – vhodný aj na prenájom (3 samostatné spálne) – výťah priamo na poschodí – zateplený bytový dom ————————————— CENA: REZERVOVANÉ ————————————— Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior realitný maklér - CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

2 izbový byt o výmere 58 m2 + loggia, na ul. Krosnianska 79, 2. poschodie, orientácia na J/V. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, realizácia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Náklady na bývanie sú cca 150 €/mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Dargovských hrdinov, s veľmi kvalitnou občianskou vybavenosťou a dobrou možnosťou parkovania. Pozri video: https://youtube.com/shorts/2_3-nf8fv7k?is=0G-ZQyXfK_Z2OKA3 Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: kovalcik@inforeal.sk, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 4 izbový byt na Dvorkinovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Dargovských hrdinov – Furča. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. poschodí a je prevažne v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania presne podľa vlastných predstáv. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia so štyrmi izbami, samostatnou kuchyňou, komorou a priestrannou loggiou. Dispozícia bytu pozostáva z: vstupnej chodby, obývacej izby, troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, komory, priestrannej loggie, pivnice. Technické vybavenie a štandard: byt prevažne v pôvodnom stave, samostatná kuchyňa, samostatné WC, dostatok úložného priestoru, komora, pivnica, priestranná loggia. Izby pôsobia vzdušne a ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania. Veľkým benefitom je aj dlhá loggia s otvoreným výhľadom do zelene a na okolie. Vďaka pôvodnej dispozícii má nový majiteľ možnosť prispôsobiť jednotlivé miestnosti svojim potrebám a vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Mestská časť Košice – Dargovských hrdinov patrí medzi obľúbené lokality vďaka dobrej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, lekárne, detské ihriská a zastávky MHD. Výhodou je tiež dobré spojenie s centrom mesta. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. S financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme v našom internom hypotekárnom centre. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite Košice – Dargovských hrdinov, na Jaltskej ulici. Byt sa nachádza na 3/8 poschodí panelového bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 67 m² a spolu s loggiou, pivnicou a komorou na spoločnej chodbe predstavuje celková využiteľná plocha cca 75 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Bytový dom je zateplený, má novú strechu a prešiel celkovou obnovou vrátane výťahu. Byt sa nachádza v pokojnej časti s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materská škola, zastávky MHD, detské ihriská aj lesopark. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre páry, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 219.990 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopko@diamondreality.sk.

REZERVOVANÝ! 🏢 Na predaj 3-izbový byt v úplne PÔVODNOM stave na sídlisku Dargovských hrdinov (Furča) v Košiciach – ulica Postupimská. Byt s výmerou 66 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt je potrebné zrekonštruovať. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC, lodžie s výstupom z izby a pivnice. 🛋️🛏️ Veľkou výhodou je kompletne zrekonštruovaný bytový dom a výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné strediská aj dostatok zelene na oddych. 🌳🚌🛒 Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou a potenciálom na vytvorenie moderného domova podľa vlastného vkusu, táto ponuka by Vás určite nemala minúť. 🔑 💰 Cena: 199.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu). 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M.,📱 0902 198 170, 📧 sopko@diamondreality.sk

ZNÍŽENÁ CENA Adriána Radzieta a Kosmosreality Vám ponúkajú na predaj slnečný pozemok v záhradkárskej lokalite Geder v Košickej Novej Vsi. Celková výmera pozemku je 471m2. Pozemok je len mierne svahovitý. Na pozemku sa nachádza malá útulná chatka so zastavanou plochou 20m2 vrátane vonkajšej terasy. Orientácia celej záhrady je juhozápad. Na pozemku je elektrina kde je ročná platba 50,- eur. WC je suché - vonkajšie. Na pozemku je studňa, v hĺbke jeden meter, je tam len povrchová voda, ktorá nie je vhodná na prečerpanie. ------------------- Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

R E Z E R V O V A N E Adriána Radzieta a Kosmosreality Vám ponúkajú: na PREDAJ útulný 1izbový byt na ulici Dvorkinova 24 na 6. poschodí. Orientácia bytu je na južnú stranu s nádherným výhľadom na mesto. Celková úžitková výmera bytu je 39,58m2 + k dispozícii je kumbál pred bytom a pivnica v suteréne bytového domu. Byt má aj veľkú 6metrovú, zasklenenú loggiu. Byt sa predáva v stave ako ho vidieť na fotkách a na osobnej obhliadke. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii. Mesačné náklady na 1 osobu sú 131,95-Eur. V prípade záujmu ma kľudne kontaktujte 0902773773 Adriána Radzieta ____________________________________________________________________________________

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa na Maurerovej ulici na sídlisku Dargovských hrdinov (Furča) v Košiciach. Byt s výmerou 69 m² ponúka príjemný a prakticky využiteľný priestor pre rodinu, pár alebo jednotlivca. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie: výmera 69 m² 3 izby priestranná loggia orientácia východ – západ praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru pivnica kumbál priamo v byte ďalší úložný priestor pred bytom pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Dargovských hrdinov – Furča, na Maurerovej ulici. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Košíc. Cena: 195 000 € Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s loggiou, množstvom úložného priestoru a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, táto ponuka môže byť pre Vás zaujímavou príležitosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo informácii o predmetnej nehnuteľnosti, kontaktujte maklérku Mgr. Lýdia Bereczová 0917 200 922, e-mail: bereczova@kosmosreality.sk

🏡 SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM A 2 LOGGIAMI | DARGOVSKÝCH HRDINOV Monika Vatrály z Diamond Reality Vám ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s výmerou 66 m², ktorý zaujme nielen praktickou dispozíciou, ale aj krásnym panoramatickým výhľadom a orientáciou na juhovýchod. ✨ Čo ponúka tento byt? - výmera 66 m² - 3 samostatné, nepriechodné izby - 2 presklené loggie – ideálne na rannú kávu či oddych - murované bytové jadro - plastové okná - pivnica - slnečná JV orientácia - krásny panoramatický výhľad 🏢 Bytový dom Dom je zateplený a po kompletnej rekonštrukcii. K dispozícii sú aj 2 nové výťahy, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. 📍 Výborná lokalita – Dargovských hrdinov Všetko potrebné máte doslova na dosah – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú materská a základná škola, obchody, služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka pohodlné bývanie pre rodiny, páry aj ako investičnú nehnuteľnosť. 💰 CENA: 189 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. ⚠️ Predaj je možný výhradne z vlastných zdrojov – bez hypotéky. 📸 Fotografie zašleme na vyžiadanie. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Monika Vatrály 📱 0905 327 688 📧 vatraly@diamondreality.sk

REZERVOVANÉ Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia každé za doplatok 20.000 Eur. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena nehnuteľnosti je 399.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou na Kalinovskej ulici v Košiciach – mestská časť Dargovských hrdinov. Byt s výmerou 58 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka príjemné bývanie s dostatkom svetla a súkromia. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a svojou dispozíciou predstavuje vhodnú voľbu na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne vybavený, vďaka čomu je pripravený na bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií. Príjemným rozšírením obytného priestoru je loggia s výmerou 4 m², ktorá poskytuje miesto na oddych či rannú kávu. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2 m², ktorá zabezpečuje ďalší praktický úložný priestor. K hlavným benefitom bytu patria: výmera 58 m², praktická 2 izbová dispozícia, poschodie, čiastočná rekonštrukcia, kompletne vybavený, loggia s výmerou 4 m², pivnica s výmerou 2 m², výťah, internet a optická sieť, osobné vlastníctvo. Kalinovská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, ako aj možnosti na šport a voľnočasové aktivity. Cena tejto nehnuteľnosti je 189 500 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Pomoc s HÚ – interné hypotekárne centrum. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte priestranný 2-izbový byt, do ktorého nemusíte veľa investovať do zariaďovania ani riešiť búranie starého jadra? Tento byt na Dvorkinovej ulici 5 vám ponúka nadštandardnú výmeru 58 m², loggiu, vstavané skrine, väčšinu zariadenia v cene a ideálne 2. poschodie. Je to perfektná voľba ako prvé samostatné bývanie pre mladých, ale aj komfortný a bezpečný domov pre starších ľudí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera 58 m² + 3 m² loggia (jeden z najväčších typov 2-izbových bytov na sídlisku) • Orientácia: Východ (obývačka a spálňa) a Sever (kuchyňa) — ranné slnko v izbách a príjemná teplota pri varení • Čiastočná rekonštrukcia - kúpelňa a kuchyňa už zrekonštruovaná • Ideálne 2. poschodie z 10 — komfortná výška pre každodenné fungovanie • Zateplený bytový dom z roku 2015 s novým, meneným výťahom • Nízke mesačné náklady: zálohový predpis len 163 €/mes. + elektrina a plyn PREČO JE TENTO TEN PRAVÝ: • Veľkorysá výmera 58 m² — dostatok priestoru, ktorý pri bežných 2-izbových bytech len tak nenájdete • Ušetríte čas aj peniaze: Časť zariadenia ostáva v byte, vrátane priestranných vstavaných skríň v chodbe a spálni — stačí si priniesť osobné veci • Najťažšia rekonštrukcia je hotová: Murované bytové jadro, nové rozvody vody, odpadu a nová elektroinštalácia v jadre a kuchyni • Ideálne poschodie + nový výťah: Pohodlný prístup cez skodisko či strachu z výšok • Príjemná klíma v byte: Vďaka východnej orientácii izieb vás ráno privíta slnko a poobede sa byt v letných horúčavách neprehrieva • Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti a obľúbený Lesopark Furča hneď za rohom STAV A VYBAVENIE BYTU: • Murované bytové jadro s novými rozvodmi vody a odpadu • Nová elektroinštalácia v jadre a kuchyni • Vstavané skrine na mieru v chodbe aj v spálni (súčasťou ceny) • Väčšina nábytku a zariadenia môže ostať v cene bytu • Plastové okná v celom byte • Laminátové podlahy v izbách a chodbe • Nové interiérové dvere so zárubňami • Sektorová kuchynská linka pripravená na okamžité používanie LOKALITA — sídlisko Dargovských hrdinov (Dvorkinova ul.): • Pokojná časť sídliska obklopená zeleňou, ihriskami a kompletnou vybavenosťou na dosah: • Nákupy na pešo: OC Laborec (potraviny FRESH Plus, lekáreň, služby), OC Torysa a OC Hornád • Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Východ len pár minút od domu • Školy a ihriská: Základná škola Maurérová a Postupimská, materské školy a detské ihriská priamo v okolí • Relax a príroda: Obľúbený Lesopark Furča len kúsok od domu — ideálne miesto na prechádzky, beh či oddych na čerstvom vzduchu • Rýchle a pohodlné spojenie MHD do centra Košíc FINANCOVANIE A SŤAHOVANIE: Predaj bytu je podmienený kúpou inej nehnuteľnosti — celú nadväznosť procesov vám kompletne a bezpečne zorganizujeme a zabezpečíme priamo u nás v INFOREAL. Kúpu vieme zároveň financovať hypotékou, s ktorou vám radi pomôžeme. Zaujal vás tento byt? Ozvite sa mi a rád vám ho ukážem osobne. Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie INFOREAL tel.: 0917 838 032 | mail: ovak@inforeal.sk INFOREAL Realitná spoločnosť, Vodná 3, Košice 21 rokov skúseností · vyše 700 predaných nehnuteľností · vyše 900 spokojných zákazníkov

Ponúkame na predaj rekreačnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej oblasti Geder v mestskej časti Košická Nová Ves. Celková výmera pozemku je 374 m² . Pozemok A – pozemok 374 m2 s chatkou 45m2 Pozemok A je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na oddych, záhradkárčenie alebo víkendové pobyty v prírode. Na pozemku sa nachádza: -rekreačná chatka s pevným murovaným základom, -zastrešená terasa vhodná na oddych a posedenie, -udržiavaná záhrada, -ovocné stromy a okrasná zeleň, -priestor na pestovanie zeleniny a ovocia - nádrž na vodu 4 m³ - náraďovňa , suche WC Cena pozemku A vrátane chatky: 55 000 € ✔ pokojná a vyhľadávaná lokalita ✔ výborná dostupnosť do centra Košíc ✔ zastávka MHD v pešej dostupnosti ✔ udržiavaný pozemok s množstvom zelene ✔ lokalita vhodná na rekreáciu aj celoročné využitie ✔ príjemné susedské prostredie Cena : Pozemok A s chatkou: 55 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva. Tešíme sa na Vaše obhliadky Mgr.Kristína Dulová 0911332532 dulova@fintipreal.sk mgrkristina.dulova@gmail.com

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 57 m², situovaný na Exnárovej ulici na sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach. Byt je vhodný pre mladé rodiny, páry, jednotlivcov, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný a oddychový priestor. Celková výmera bytu je 57 m² + balkón + pivnica. Byt prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou a disponuje plastovými oknami. Dispozičné riešenie ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a komfortu aj pri každodennom bývaní. Lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné Veľkou výhodou bytu je jeho poloha na sídlisku Dargovských hrdinov, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality Košíc. V bezprostrednom a blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD, detské ihriská a ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Lokalita je zároveň veľmi vhodná pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, čo ocenia najmä rodičia, ktorí chcú mať každodenné dochádzanie detí do školy či škôlky čo najjednoduchšie. Ďalším veľkým benefitom je blízkosť prírody a lesoparku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, oddych, šport či trávenie voľného času. Vďaka tomu máte prírodu a možnosti aktívneho oddychu prakticky na dosah, no zároveň zostávate v dobre dostupnej časti mesta. Pre koho je byt ideálny? Byt je svojou dispozíciou a lokalitou vhodný pre: mladé rodiny, ktoré ocenia blízkosť škôl, škôlok, ihrísk a prírody, páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru, jednotlivcov, ktorí preferujú samostatnú spálňu a komfort 2-izbového bytu, investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Základné informácie Typ: 2-izbový byt Lokalita: Exnárova, Košice – Dargovských hrdinov Výmera: 57 m² Balkón: áno Pivnica: áno Okná: plastové Stav: kompletná staršia rekonštrukcia Kúpeľňa: vaňa WC: samostatné Cena nehnuteľnosti je 178 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva. Tešíme sa na Vaše obhliadky Mgr.Kristína Dulová 0911332532 dulova@fintipreal.sk mgrkristina.dulova@gmail.com Ak hľadáte praktický 2-izbový byt v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou a zároveň blízkosťou prírody, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

**REZERVOVANÉ** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Bielocerkevská na sídlisku Dargovských hrdinov. Byt je na 2. poschodí z ôsmich s loggiou. K bytu patrí pivnica. Bytový dom je zateplený s vymeneným výťahom. Celková výmera bytu je 68 m2. Orientácia na juhovýchod a severozápad. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Ilustračné foto bytu!!! NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: nová elektroinštalácia, murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere skriňa na chodbe na mieru Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

NA PREDAJ MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT | ZELENÁ STRÁŇ | 1 PIVNICA | TERASA | VNÚTORNÉ PARKOVANIE Mgr. Lukáš Sopko a spoločnosť Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Zelená stráň v mestskej časti Košická Nová Ves, Košice. Byt má celkovú výmeru 51,73 m², z čoho samotný byt tvorí 45,6 m² a priestranná terasa 6,13 m². Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v modernom bytovom dome. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a predsiene so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha aj 1 pivnica a vnútorné parkovacie miesto v garáži. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, posedenie či pokojné trávenie voľného času v súkromí a zeleni. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Interiér je riešený v príjemných neutrálnych tónoch, pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Lokalita Zelená stráň je obľúbená najmä pre svoje tiché prostredie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. K nehnuteľnosti je k dispozícii aj videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=1-Ov7YAhPiY Cena nehnuteľnosti: 259.000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis. (Do ceny je započítané vnútorné parkovacie miesto(16,26 m2) - 25.000 eur a pivnica - 5.000 EUR(2,49 m2)). V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., tel: 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk