Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice III

CELOROČNE OBÝVATEĽNÁ MUROVANÁ CHATA – KOŠICE, FURČA VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. ponúka na predaj celoročne obývateľnú murovanú chatu v Košiciach – mestskej časti Dargovských hrdinov (Furča), v blízkosti Dvorkinovej ulice. Murovaná chata z roku 2016 ponúka možnosť využitia nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie priamo v Košiciach. Chata má úžitkovú plochu 36 m², zastavanú plochu 43 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 354 m². Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou, čističkou odpadových vôd, elektrickou energiou, infrakúrením a elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľni. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa, záhradný domček a systém na zachytávanie vody určenej na polievanie záhrady. Výmery: * Úžitková plocha: 36 m² * Zastavaná plocha: 43 m² * Výmera pozemku: 354 m² ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * murovaná stavba z roku 2016 * úžitková plocha chaty približne 36 m² * murovaná z Ytong * plechová strešná krytina * elektrická energia * vlastná studňa+ * odpad riešený vlastnou čističkou odpadových vôd VYKUROVANIE: Chata je vykurovaná elektrickými infrapanelmi. V kúpeľni sa nachádza elektrické podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort najmä počas zimných mesiacov. EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO: K chate bola dodatočne pristavaná terasa so záhradným domčekom s výmerou približne 12 m². Na pozemku je vyriešené aj hospodárenie s vodou. Dažďová voda zo strechy je zachytávaná do zbernej nádoby a využívaná na polievanie záhrady. Súčasťou systému čističky je zároveň zásobník s objemom približne 1 m³, v ktorom sa zhromažďuje prečistená voda z ČOV a následne sa využíva na polievanie. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastné bývanie alebo miesto na oddych priamo v Košiciach, s výhodami samostatnej chaty, záhrady a vlastných zdrojov vody. LOKALITA: Chata sa nachádza v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov, v lokalite Furča, v blízkosti Dvorkinovej ulice. Lokalita ponúka príjemné a pokojné prostredie s dostatkom zelene, pričom zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov s potravinami, supermarketov, lekární, reštaurácií, kaviarní, škôl, materských škôl a zdravotníckych služieb. V blízkosti sú tiež zastávky mestskej hromadnej dopravy, vďaka ktorým je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami Košíc. Výhodou lokality je aj dostupnosť športovísk, detských ihrísk, parkov a možností na prechádzky či oddych v prírode. Furča tak ponúka praktické spojenie pokojného bývania, zelene a dostupnosti všetkých potrebných služieb. CENA A SLUŽBY Cena zahŕňa: * kompletný realitný a právny servis * vypracovanie zmluvnej dokumentácie * všetky poplatky súvisiace s predajom * asistenciu počas celého procesu predaja Pomôžeme vám aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti a vybavením hypotekárneho úveru. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman 🌐 VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Mesto nechajte za sebou. Vymeňte ho za pokoj, prírodu a krásne výhľady. Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI prichádza s novinkou – záhradou s dvojpodlažnou murovanou chatkou na predaj v lokalite Zdoba. Na pozemku s výmerou 394 m² nájdete všetko potrebné na oddych, záhradkárčenie aj príjemné chvíle s rodinou. Pokojné prostredie v blízkosti lesa, poloha na kopci a krásne výhľady do okolia robia z tohto miesta príjemný únik od každodenného ruchu mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Záhrada má výmeru 394 m² a jej súčasťou je dvojpodlažná murovaná chatka so zastavanou plochou 19 m², postavená z tehly a kvádra. Chatka má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, dva komíny a vykurovanie je zabezpečené dvoma pieckami – jednou na každom podlaží. Vďaka možnosti vykurovania je chatka vhodná na celoročné užívanie. Ohrev vody zabezpečuje prietokový ohrievač. Z inžinierskych sietí je k dispozícii mestská voda a elektrina, odpad je riešený žumpou. K dispozícii je tiež Wi-Fi pripojenie a izbová anténa. Na pozemku sa nachádza skleník s rozmermi približne 5 × 2 m, záhony, vinič, náraďovník, suché WC, nádrž na dažďovú vodu a vonkajšia tehlová pec. DISPOZÍCIA Dvojpodlažná chatka sa nachádza hneď v úvodnej časti pozemku. Na prvom podlaží je priestor s predprípravou na kuchynský kút a sprchovací kút, doplnený o praktickú komoru. Druhé podlažie tvorí jedna priestranná otvorená izba, vhodná na vytvorenie pohodlnej spacej a obývacej časti. Za chatkou je umiestnená nádrž na dažďovú vodu, za ňou nasleduje skleník s rozmermi približne 5 × 2 m a náraďovník. Oproti chatke sa nachádza vonkajšia tehlová pec, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné posedenia a letné večery. Smerom do zadnej časti pokračuje záhrada záhonmi a viničom, ktorý sa tiahne pomedzi jednotlivé časti pozemku. Na konci záhrady je umiestnené suché WC. Celé usporiadanie je praktické a prirodzene prepája priestor na oddych so záhradkárčením a trávením voľného času. LOKALITA Záhrada sa nachádza v pokojnej záhradkárskej lokalite Zdoba, v katastrálnom území Košická Nová Ves, v príjemnom prírodnom prostredí neďaleko Košíc. Je situovaná na kopci v blízkosti lesa, vďaka čomu poskytuje dostatok pokoja, súkromia a krásne výhľady na okolitú krajinu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta, no zároveň ho mať stále na dosah. Okolie vytvára príjemné podmienky na oddych, záhradkárčenie, prechádzky v prírode aj víkendové trávenie času s rodinou. Práve kombinácia ticha, zelene, výhľadov a dostupnosti Košíc robí z tejto lokality príjemné miesto na pravidelný oddych počas celého roka. BENEFITY - 394 m² priestoru na oddych, záhradkárčenie aj voľný čas - dvojpodlažná murovaná chatka - možnosť celoročného využívania chatky - vykurovanie pieckou na každom podlaží - mestská voda a elektrina priamo na pozemku - Wi-Fi pripojenie - skleník, záhony a vinič - náraďovník a nádrž na dažďovú vodu - vonkajšia tehlová pec na posedenia a spoločné chvíle - poloha na kopci s krásnymi výhľadmi do okolia - blízkosť lesa, tiché prírodné prostredie - dostatok pokoja a súkromia len kúsok od Košíc Cena nehnuteľnosti je 64.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provı́zia pre realitnú kanceláriu. Fotky vám ukážu záhradu. Ten pokoj a výhľad však najlepšie zažijete osobne. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Lucia Balteszová z realitnej kancelárie ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na ulici Kpt. Jaroša v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Byt je zachovalý, v pôvodnom stave (kúpeľňa a toaleta – umakartové jadro), čo poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA: • Ulica: Kapitána Jaroša, Košice – Dargovských hrdinov (Furča) • Výmera: 58 m² • Poschodie: 6. / 8. poschodie • Dispozícia: Vstupná chodba, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta • Exteriér: Loggia • Príslušenstvo: Pivnica • Orientácia: Juh / Východ BYTOVÝ DOM: • Zateplený bytový dom • Výťah z roku 2012 • Udržiavané spoločné priestory MESAČNÉ NÁKLADY: • Správca: 186 € / mesiac • Elektrina: 29 € / mesiac • Plyn: 20 € / štvrťročne OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA: Ulica Kpt. Jaroša sa nachádza v spodnej / strednej časti sídliska s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • Obchody: Milk Agro priamo pri dome, v blízkosti FRESH, OC Laborec, OC Torysa, ako aj Billa a Lidl. • Školy: ZŠ Kpt. Jaroša a materské školy v tesnej blízkosti. • Doprava: Zastávky MHD (Kpt. Jaroša, Postupimská, Kalinovská) s priamym spojením do centra mesta. • Voľný čas: Blízkosť Furčianskeho lesoparku, detské a multifunkčné ihriská v okolí. CENA A SERVIS: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnej zmluvy a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522

Exkluzívne ponúkame na predaj 1,5 izbový, resp. 2-izbový byt (2+kk) na Adlerovej ulici, sídlisko Dargovských hrdinov v Košiciach. Nachádza sa v pekne zrekonštruovanom paneláku pražského typu na 2. poschodí s orientáciou na juh. Lokalita ponúka primerané parkovacie možnosti, blízkosť lesoparku, MHD, nákupných možností (LIDL, Tesco), školy, škôlky. Byt má výmeru 42 m2 a aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou z 1-izbového bytu. Príslušenstvo tvorí komora pred bytom, pivnica a 6m dlhá loggia. Rekonštrukcia zahŕňa: nové priečky, vyrovnanie podláh, sadrové omietky, novú elektroinštaláciu, plastové okná a vstupné dvere, interiérové dvere, kúpeľňu s vaňou a oddelené WC s veľkoformátovými obkladmi a podlahovým kúrením, laminátové podlahy, sadrokartónové podhľady, rampové svietidlá, LED podsvietenie, prípravu pre klimatizáciu, kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska a rúra na pečenie, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor). Byt bude odovzdaný zariadený: v chodbe a v spálni vstavaná skriňa, rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, komoda pod TV, manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Interiér bude dokončený v teplých kašmírových a čiernych tónoch v kombinácii s dubovým dekórom. Bytový dom prešiel zateplením, úpravou loggií (zábradlia, dlažba) a spoločných priestorov, výmenou výťahu, stupačiek a okien. Rekonštrukcia bude ukončená približne v polovici októbra 2026. Kúpa je možná aj na HÚ a v cene bude dodaný znalecký posudok.

Predaný _ pekný čiastočne zariadený 2-izbový byt s balkónom v Košiciach na ulici Benadova - lokalita Dargovských hrdinov, Furča. Byt sa nachádza na 5. poschodí v panelovej bytovke. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do mesta a aj zeleň, čo z ponuky robí ponuku vhodnú aj ako investícia.


 DISPOZÍCIA BYTU je riešená nasledovne:
 Po vstupe do bytu sa ocitneme v chodbe, ktorá je centrom bytu, z nej sa vstupuje skoro do všetkých ostatných miestností, a to: do obývačky s balkónom, samostného WC, samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a do kuchyne, z kuchyne je vstup do samostatnej spálne.


 Základné info: 

 - podlažie: 5/8
 - dobrá dispozícia 
 - balkón: áno (plocha: 3,5m2)
 - plocha bytu: 56m2 - pivnica - nový výťah - klimatizácia: áno (1 x obývačka) - okná: plastové - orientácia V-Z 
Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite.
V okolí sa nachádzajú ihriská, školy, škôlky, obchodná zóna a iná občianska vybavenosť.

 Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať na telefónne číslo 0917 435 638.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Máme hotový aktuálny ZNALECKÝ POSUDOK k bytu. Lucia Majerník a Realitná kancelária LEONIDES REAL Vám ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt po rekonštrukcií v lokalite Košice - sídlisko Dargovských hrdinov (Furča) na ulici Bielocerkevská. Byt sa nachádza na 11.poschodí z 12 a jeho výmera je 68 m2 + 2 x Loggia (3,45m2 a 3,1m2) + Pivnica. V okolí bytového domu je verejné a dostupné parkovanie. Dispozícia bytu a veľkosti jednotlivých miestností: - obývacia izba (20,7m2) - spálňa (12,5m2) - izba (12,5m2) - kuchyňa (7,5m2) - kúpeľňa s vaňou (3m2) - samostatné WC (1m2) - chodba (7,5m2) - 2 x loggia (6,5m2) Byt prešiel rekonštrukciou: - nová kuchynská linka (vstavaná umývačka riadu, mikrovlnka, rúra) - samostatná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - elektrina (vymenená - nová) - vstavané skrine na mieru (chodba, spálňa, izba) - orientácia bytu je ZÁPADNÁ, jedine spálňa je na sever - vymenené stúpačky - znížené stropy - murované jadro Náklady pre 4 člennú rodinu sú okolo 250€. Byt je kúpou voľný. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Nie každý chce odísť z mesta, aby si splnil sen o rodinnom dome. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň zostať bývať v Košiciach, táto ponuka môže byť presne pre Vás. Košická realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v lokalite Vo Výmoli pod Furčou. Dom sa nachádza v slepej uličke, len pár metrov od výpadovky, vďaka čomu ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, na diaľnicu aj do ostatných častí mesta. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú bývať v rodinnom dome bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. Dom bol postavený približne v 50. rokoch a nachádza sa v slušnom a udržiavanom pôvodnom stave s plastovými oknami, čo novému majiteľovi ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva zo štyroch izieb, dom je čiastočne podpivničený a stojí na pozemku s výmerou 628 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu, čo výrazne uľahčuje budúcu rekonštrukciu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je navyše kúpou voľný, takže nový majiteľ môže začať s jeho obnovou alebo bývaním bez zbytočného čakania. Základné informácie lokalita: Vo Výmoli, Košice rodinný dom z približne 50. rokov pôvodný stav 4 izby čiastočne podpivničený pozemok: 628 m² všetky inžinierske siete slepá ulica výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy kúpou voľný Prečo práve tento dom? Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a zároveň zostať bývať v meste, táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť. Spojenie pozemku s výmerou 628 m², všetkých inžinierskych sietí, dobrej dostupnosti a možnosti kompletnej rekonštrukcie vytvára ideálny základ pre nový domov alebo dlhodobú investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám osobne predstavíme potenciál tejto nehnuteľnosti.

Hľadáte 3-izbový byt, ktorý nevyžaduje okamžitú kompletnú rekonštrukciu a ponúka dostatok priestoru aj praktické úložné riešenia? Tento byt s výmerou 65 m², loggiou a pivnicou môže byť zaujímavou voľbou pre pár aj rodinu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Základné informácie: 3-izbový byt výmera: 65 m² 2. poschodie loggia pivnica kompletná staršia rekonštrukcia množstvo praktických úložných priestorov zateplený a zrekonštruovaný bytový dom vymenené stúpacie rozvody Stav a dispozícia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá je síce staršieho dáta, no bola realizovaná s dôrazom na praktickosť a funkčnosť. Nehnuteľnosť je udržiavaná a jej technický aj vizuálny stav umožňuje novému majiteľovi bývanie bez potreby okamžitých väčších investícií. Jednou z praktických stránok bytu je dostatok úložného priestoru, ktorý majitelia pri rekonštrukcii riešili tak, aby bol priestor bytu využitý čo najefektívnejšie. K bytu patrí loggia a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor a zvyšujú komfort každodenného bývania. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený a boli vymenené stúpačky. Lokalita Lokalita ponúka dobrú dostupnosť všetkého potrebného pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, škola, materská škola aj zastávky MHD. Vďaka kombinácii praktickej dispozície, dobrého stavu bytu, loggie a dostupnej občianskej vybavenosti ide o nehnuteľnosť vhodnú najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú 3-izbový byt pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitej kompletnej rekonštrukcie.

4-izbový byt s loggiou | 78,46 m² | Košice – Dargovských hrdinov Niektoré byty sú pripravené na okamžité bývanie. Iné ponúkajú oveľa viac – možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich snov. A presne taký je aj tento priestranný 4-izbový byt na ulici Kapitána Jaroša v Košiciach. *EXKLUZÍVNE* MAXEN Reality Centrum: Byt s výmerou 78,46 m², zasklenou loggiou a veľkou pivnicou ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár aj každého, kto túži po komfortnom bývaní. Byt sa nachádza na 6. poschodí / 8.poschodia zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom a upravenými spoločnými priestormi. Je v pôvodnom, kompletne vypratanom stave, čo znamená jediné – žiadne kompromisy. Rekonštrukciu si navrhnete presne podľa svojho vkusu, potrieb a životného štýlu. Štyri samostatné izby, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC aj zasklená loggia vytvárajú ideálny základ pre moderné bývanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti sídliska Dargovských hrdinov. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene. Do centra Košíc sa dostanete približne za 8 minút autom, čo spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou mesta. Byt sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre rodinu, mladý pár plánujúci spoločnú budúcnosť aj ako investícia. DISPOZÍCIA PONÚKA: • 4 samostatné izby • veľkorysú obývačku (až 6 m dlhú) – ideálnu pre rodinný život • kuchyňu s potenciálom pre moderné vybavenú kuchynskú linku pod okno • kúpeľňu a samostatné WC • zasklenú loggiu pre oddych a celoročné využitie • veľkú pivnicu pre extra úložný priestor TECHNICKÝ STAV A VÝHODY: • bezpečnostné vstupné dvere • novšie plastové okná • bytový dom je zateplený - nižšie náklady • nový výťah • zrekonštruované spoločné priestory (dlažba, plastové okná) • vlastné spoločenstvo vlastníkov ÚSPORNÉ RIEŠENIA DO BUDÚCNA: V bytovom dome aktuálne prebieha rokovanie o inštalácii solárnych panelov na ohrev teplej vody, čo môže výrazne znížiť mesačné náklady. Už dnes sú náklady veľmi priaznivé – cca 162 € / mesiac Praktické rozloženie miestností poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň vytvára priestor na moderné dispozičné riešenia počas rekonštrukcie. LOKALITA: Sídlisko Dargovských hrdinov patrí medzi vyhľadávané mestské časti Košíc vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. Lokalita ponúka lesopark s cyklochodníkom V pešej dostupnosti sa nachádzajú: materské a základné školy, obchody a nákupné možnosti, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská a športoviská, parky a oddychové zóny. Do centra mesta sa pohodlne dostanete autom aj mestskou hromadnou dopravou. HLAVNÉ VÝHODY: Štvorizbové byty patria medzi dlhodobo vyhľadávané nehnuteľnosti. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť nielen na vytvorenie komfortného rodinného bývania, ale aj ako investíciu s perspektívou rastu hodnoty po rekonštrukcii. Vďaka svojej dispozícii je byt vhodný aj na dlhodobý prenájom. Tento byt nie je len o stenách a metroch štvorcových – je o možnostiach, slobode pri tvorbe vlastného interiéru a o životnom štýle, ktorý kombinuje pokoj, zeleň a pohodlie mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Ak hľadáte byt s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame Vám na predaj garáž, Košice - Furča, Dargovských hrdinov, Clementisova ulica. Rozmery: 2,77 m x 5,4 m. Garáž sa nachádza pod bytovým domom, napojená na elektriku, stropné svetlá na senzor, bodové svetlá na vypínač, poistková skrinka, zásuvky. V osobnom vlastníctve, bez tiarch, ihneď voľná. Dobrá investícia na prenájom, uskladnenie vecí, alebo parkovanie. Zároveň máte ďalšie parkovacie miesto pred garážou. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať čo najskôr. Cena: 30 500 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhraomdenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

REZERVOVANÉ! Ponúkame Vám na predaj veľký 2- izbový byt v Košiciach, na Kurskej ulici, o rozlohe 58 m2 s presklenou loggiou na 8. poschodí z 8. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. V byte prebehla rekonštrukcia: vymenené plastová okná, bezpečnostné vchodové dvere, rekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC, murované jadro, sprchovací kút, umývadlo, obkladačky, dlažba, nové stúpačky, elektroinštalácia, znížené stropy s bodovými svetlami, vymenené obložkové zárubne a dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a umývačkou riadu. V celom byte sú plávajúce podlahy a dlažba na chodbe. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad. K bytu prináleží pivnica. Je v osobnom vlastníctve. V bytovom dome prebehla rekonštrukcia: zateplenie, výmena plastových okien, vchodová brána, svetlá na senzor, nový veľký výťah pre 6 osôb, ktorý zastavuje aj na medziposchodí čo je výhoda napr. pre mamičky s kočíkmi. Energetický certifikát bytového domu nebol predložený. Tiché prostredie s pekným výhľadom na okolitú panorámu. Kompletná občianska vybavenosť, poliklinika, banky, pošta, potraviny Lidl, Fresh, Klas, detské ihrisko, les priamo pod oknami a neďaleko lesopark, (kde je možnosť športového vyžitia cyklistika, beh, workaotové ihrisko, hubárčenie, v zime bežkovanie) škola, škôlka, blízko 400 m zastávka MHD linky číslo: 17, 71, 72, N5, RA6. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Cena: 180 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 888 706 alebo info@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0904 888 706

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 58 m² na Jegorovovom námestí, situovaný na 2. poschodí. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, pričom pôvodné bytové jadro bolo upravené. V byte sú plastové okná, nové podlahy, interiérové ​​dvere s obložkovými zárubňami, kuchynská linka s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom, bezpečnostné vstupné dvere, vstavaná skriňa a praktická vyklápacia manželská posteľ. K bytu patrí loggia a pivnica. Izby sú orientované na juh a kuchyňu na západe, vďaka čomu sú príjemne presvetlené. Bytový dom je zateplený a má nový výťah. Výbornou výhodou je poloha priamo v centre sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza MHD, poliklinika, pošta, obchodné stredisko a ďalšie služby. Byt je vhodný aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Ak Vás ponuka zaujala číslo ma kontaktovať na tel. 0917767663 Zuzana Liptáková ORANGEREAL

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt typu „pražský s výmerou 92 m², nachádzajúci sa na Tokajíckej ulici v Košiciach – mestskej časti Dargovských hrdinov (Furča). Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou je 6 m² loggia, ako aj kumbál priamo pred bytom a pivnica. Byt ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu Byt je v pôvodnom stave. Ide o vyhľadávaný pražský typ bytu, pri ktorom je možné meniť dispozíciu – nenosné priečky je možné odstrániť a pri rekonštrukcii vytvoriť úplne nové dispozičné riešenie. Jednou z možností je aj úprava kúpeľne a WC tak, aby vznikli dve toalety. V byte sa nachádzajú plastové okná na jednej strane. Bytový dom Bytový dom už prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - vymenený výťah, - bytový dom je zateplený z jednej strany, - priebežne boli realizované ďalšie údržbové práce. Výborná lokalita Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výborná poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. - MHD a autobusové zastávky, - potraviny Lidl a FRESH, - polikliniku, - poštu, - materskú a základnú školu, - detské ihriská, - reštaurácie a služby, - OC Ondava, - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a oddych. Lokalita Dargovských hrdinov ponúka zároveň dobrú dostupnosť do ostatných častí Košíc. Základné informácie Typ: 4-izbový byt Výmera: 92 m² Loggia: cca 6 m² Poschodie: 3./8 Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu Typ bytu: „pražský" K bytu patrí: kumbál pred bytom + pivnica Výťah: áno, vymenený Bytový dom: čiastočne zateplený Veľký 4-izbový byt s výbornou výmerou, veľkou loggiou a možnosťou vytvoriť si modernú dispozíciu presne podľa vlastných predstáv. Ideálna príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobre vybavenej lokalite Furče.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY vám ponúka na predaj vnútorné parkovacie miesto v novostavbe - projekt Zelená Stráň. V prípade záujmu ma kontaktujte.

• REZERVOVANÉ • Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. 🏠 ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU: • Druh nehnuteľnosti: 4-izbový byt + 2x balkón, pivnica • Úžitková plocha: 89 m2 z toho pivnica 2,5 m2 + 2 balkony o rozlohe 5,5 a 6,5 m2. Spolu: 101 m2 • Vlastníctvo: osobné • Stav nehnuteľnosti: Novostavba • Poschodie: 2/4 (pod bytom je byt) • Výťah: áno • Správca: Lubyt, Jelšová 24 • Orientácia: J/Z 📌 DISPOZÍCIA: • Predsieň • Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón • 1x spálňa so vstupom na balkón • 2x detská izba s Francúzkymi oknami • kúpelňa s WC • pivnica ✨ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kuchynská linka na mieru – kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru • Americká chladnička s výrobníkom ľadu • Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov • Bezpečný a tichý bytový dom ( Vstupné brány na magnetický zámok ) • Internetový provider: ANTIK 🌿 VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE: • Novostavba v žiadanej lokalite • Blízkosť prírody a rekreačných možností • Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX • Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie 💰 CENA: • Byt: 320.000 € • Vnútorné parkovacie miesto: 30.000 € • Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme 📌 HODNOTENIE MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Byt sa predáva bez nábytku, no pre lepšiu predstavivosť sme ho pre Vás zariadili pomocou umelej inteligencie, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže vyzerať Váš nový Domov. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

• REZERVOVANÉ • Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. 🏠 ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU: • Druh nehnuteľnosti: 4-izbový byt + 2x balkón, pivnica • Úžitková plocha: 89 m2 z toho pivnica 2,5 m2 + 2 balkony o rozlohe 5,5 a 6,5 m2. Spolu: 101 m2 • Vlastníctvo: osobné • Stav nehnuteľnosti: Novostavba • Poschodie: 2/4 (pod bytom je byt) • Výťah: áno • Správca: Lubyt, Jelšová 24 • Orientácia: J/Z 📌 DISPOZÍCIA: • Predsieň • Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón • 1x spálňa so vstupom na balkón • 2x detská izba s Francúzkymi oknami • kúpelňa s WC • pivnica ✨ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kuchynská linka na mieru – kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru • Americká chladnička s výrobníkom ľadu • Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov • Bezpečný a tichý bytový dom ( Vstupné brány na magnetický zámok ) • Internetový provider: ANTIK 🌿 VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE: • Novostavba v žiadanej lokalite • Blízkosť prírody a rekreačných možností • Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX • Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie 💰 CENA: • Byt: 320.000 € • Vnútorné parkovacie miesto: 30.000 € • Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme 📌 HODNOTENIE MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Byt sa predáva bez nábytku, no pre lepšiu predstavivosť sme ho pre Vás zariadili pomocou umelej inteligencie, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže vyzerať Váš nový Domov. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY vám ponúka na predaj vnútorné parkovacie miesto v novostavbe - projekt Zelená Stráň. V prípade záujmu ma kontaktujte.

Bc. Alena Kimlerová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt košického typu vo vyhľadávanej lokalite sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach, na Bašťovanského ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome so slušnými a bezproblémovými susedmi. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou a disponuje výmerou 65 m². V rámci rekonštrukcie bytu, bola mierne zmenená dispozícia, vďaka čomu došlo k zväčšeniu priestoru kuchyne. Veľkou výhodou je praktická dispozícia bytu, ktorú tvorí vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, oddelená toaleta, priestranná kuchyňa s dostatkom miesta aj pre jedálenský stôl a tri samostatné nepriechodné izby. K bytu prislúcha aj loggia a pivnica. Byt bol dlhodobo bez problémov prenajímaný, a preto predstavuje ideálnu investičnú príležitosť na ďalší prenájom. Zároveň je vhodný aj ako komfortné bývanie pre mladú rodinu. Lokalita v rámci sídliska patrí k veľmi obľúbeným a to preto, že ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, pošta, poliklinika aj zastávky MHD. Ak hľadáte nový domov alebo výhodnú investíciu, táto nehnuteľnosť je pripravená ihneď k nasťahovaniu. Byt je bez tiarch a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vás bytom prevedieme aj na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Obchodné centrum Ondava sa nachádza na hlavnom ťahu sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach, na ulici Trieda arm. gen. Svobodu a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Aktuálna dispozícia : 1. nadzemné podlažie : Hostinec, Predaj zmrzliny, Salón pre psov, Voľný obchodný priestor, zázemie /kancelária, schody, nákladný výťah, toalety / 2. nadzemné podlažie : Štúdio, Voľný obchodný priestor, Pizza na donášku, zázemie / nákladný výťah, schody, strojovňa, balkón, toalety / Centrum bolo do užívania uvedené v roku 1987. V rámci občianskej vybavenosti vtedy nového sídliska, poskytovalo a stále poskytuje obchodné služby pre obyvateľov spádovej oblasti, v ktorej sa okrem iného nachádzajú aj poliklinika Východ, Farský kostol Svätej rodiny, Gréckokatolícky chrám Božej Múdrosti a miestny park. Výraznými benefitmy objektu sú zastávka MHD priamo pred obchodným centrom, vlastné vykurovanie samostatnými plynovými kotlami a čiastočný ohrev vody cez slnečné kolektory. Zásobovanie sa zabezpečuje individuálnym prístupom cez zásobovací dvor s nakladacou rampou. Bezplatné parkovanie pre nájomníkov je k dispozícii v rámci zásobovacieho dvora a návštevníci obchodného centra môžu využívať bezplatné parkovanie na priľahlých verejných parkoviskách. Ponuka na odpredaj väčšinovej, samostatnej časti objektu predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou prevádzkovania rôznych výrobných, skladových a obchodných činností. Sme pripravení na seriózne jednanie a docielenie spokojnosti na oboch stranách. Pre viacej informácií nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-73470: Priestranný 3-izbový byt pražského typu kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou, klimatizáciou a panoramatickým výhľadom – Košice, Dargovských hrdinov (Furča) Ponúkame na predaj krásny, slnečný a priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v podkrovnej nadstavbe bytového domu, čo prináša viac súkromia, pokojné bývanie bez susedov nad bytom a zároveň krásne výhľady na okolie a mesto Košice. Celková výmera bytu je 69 m2 vrátane priestrannej loggie o výmere 6 m2. K bytu prislúcha pivnica a kumbal oproti bytu. K dispozicii su dva spoločné priestory - kočikárne. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia v obývacej izbe, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka veľmi dobre riešenú a praktickú dispozíciu vhodnú pre pohodlný rodinný život. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej sú samostatne prístupné jednotlivé miestnosti. Byt sa predáva zo zariadením. Na ľavej strane sa nachádza spálňa a detská izba, orientované na východnú stranu. Táto orientácia zabezpečuje príjemné ranné svetlo a zároveň komfortnejšiu teplotu v izbách počas letných mesiacov. Na pravej strane vstupnej chodby sa nachádza predsieň, z ktorej sa vstupuje do priestrannej kúpeľne spojenej s WC, veľkej obývacej izby s klimatizáciou, kuchyne s dostatkom priestoru na pohodlné varenie a stolovanie. Obývacia izba tvorí centrálny spoločenský priestor bytu a plynulo nadväzuje na kuchyňu. Z obývacej izby je vstup na veľkú loggiu orientovanú na západnú stranu, kde si môžete vychutnať príjemné posedenia a nádherný panoramatický výhľad na celé mesto Košice. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je pražského typu s možnosťou meniť dispozíciu priečok. Rekonštrukcia zahŕňala: kompletnú výmenu elektroinštalácie v celom byte, nové stierky a upravené stropy, keramickú dlažbu v chodbe a kúpeľni, kvalitnú vinylovú podlahu v ostatných miestnostiach, modernizáciu jednotlivých častí bytu pre komfortné každodenné bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala: zateplenie a rekonštrukciu obvodového plášťa, rekonštrukciu strechy vrátane novej hydroizolácie a tepelnej izolácie, výmenu okien a vstupných dverí, rekonštrukciu spoločných priestorov, výmenu osobného výťahu. MESAČNÉ NÁKLADY: 230€ nájom a 40€ elektrika zo zálohovou platbou HLAVNÉ VÝHODY BYTU Byt je v osobnom vlastníctve. Posledné ôsme poschodie kde je viac súkromia a žiadni susedia nad bytom a podkrovná nadstavba s príjemnou atmosférou bývania. Bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií. K dispozícii klimatizácia v obývacej izbe a veľká loggia s krásnym panoramatickým výhľadom. Byt jeslnečný s orientáciou východ – západ. Priestranná dispozícia bytu je vhodná pre rodinu. Výborná občianska vybavenosť v okolí. LOKALITA Lokalita Košice – Dargovských hrdinov (Furča) patrí medzi obľúbené časti mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza: potraviny Fresh a ďalšie obchody, materské a základné školy, pošta, športoviská, reštaurácie, rôzne služby, detské ihriská. Výhodou lokality je aj blízkosť lesoparku, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou vybavenosťou. Vďaka svojej polohe na najvyššom poschodí, krásnemu výhľadu, veľkej loggii, klimatizácii a kompletnej rekonštrukcii ponúka výnimočný komfort, ktorý ocení rodina s deťmi, pár aj jednotlivec hľadajúci dostatok priestoru a súkromia. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/kGl9RTnBqs4?is=1kmTQCLsXjHZPCTa Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Benadovej ulici 25 v Košiciach, v mestskej časti Dargovských hrdinov – Furča. Byt č. 14 sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, ktorý prešiel komplexnou obnovou v roku 2011. Samotný byt je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom bytové jadro je v pôvodnom, umakartovom stave. Podlahová plocha bytu bez pivnice je 48,40 m², pričom spolu s pivnicou má nehnuteľnosť výmeru 50,02 m². Dispozícia pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, chodby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Technické vybavenie a štandard: bytové jadro v pôvodnom umakartovom stave, pivnica o výmere približne 1,62 m², bytový dom po komplexnej obnove v roku 2011, dostupné všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť mestskej časti Furča. V blízkom okolí sa nachádza poliklinika, školy, materské školy, banky, nákupné možnosti, kultúrne zariadenia, hotel a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Centrum Košíc je dostupné približne do 10 minút. Cena tejto nehnuteľnosti je 175 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. K nehnuteľnosti je už vypracovaný znalecký posudok na hodnotu 175 000 €. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Predstavujeme Vám možnosť kúpy stavebného pozemku s výnimočnou dostupnosťou do centra Košíc. Vzdialenosť len 2,4 km od Auparku radí tento pozemok vo Vyšnej úvrati medzi atraktívne stavebné parcely v rámci širšieho centra mesta. Pozemok o celkovej výmere 423 m² s optimálnymi rozmermi 33 m na dĺžku a 13 m na šírku je charakteristický svojím rovinatým terénom a pripravenosťou na výstavbu. Prístup k nehnuteľnosti je riešený cez súkromnú asfaltovú cestu so šírkou vstupu na pozemok 6 metrov. Všetky potrebné inžinierske siete – voda, elektrina aj kanalizácia – sa nachádzajú v komunikácii len niekoľko metrov od hranice parcely. Možnosti zhodnotenia pozemku definuje nový územný plán mesta Košice, ktorý lokalitu klasifikuje ako plochy bývania v rodinných domoch. Regulatív zastavanosti na úrovni 30 %, v kombinácii s povolenou výškou zástavby do 12 metrov a dvoma nadzemnými podlažiami, otvára priestor pre realizáciu veľkorysého projektu rodinného sídla podľa moderných štandardov. Vzhľadom na akútny nedostatok ucelených stavebných pozemkov v tejto časti mesta ide o ponuku, ktorá v sebe spája okamžitú úžitkovú hodnotu s dlhodobou investičnou stabilitou. Toto miesto predstavuje vzácnu kombináciu tichého prostredia a pešej dostupnosti mestskej infraštruktúry. Pozývame vás na osobnú obhliadku, kde si môžete preveriť všetky parametre tejto nehnuteľnosti priamo na mieste. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať.

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje stavebný pozemok na ulici Vyšná úvrať v Košiciach, v mestskej časti Dargovských hrdinov. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu vlastného rodinného domu, pokojné bývanie v rámci mesta alebo zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok disponuje výmerou 560 m² a nachádza sa v zastavanom území mesta. Jeho veľkou výhodou je rovinatý terén, ktorý je v tejto lokalite skutočnou raritou a ponúka jednoduchšie osadenie rodinného domu aj efektívnejšie využitie celej parcely. Pozemok tak poskytuje dostatok priestoru na moderný rodinný dom, terasu, záhradu aj parkovanie. Podľa platného Územného plánu zóny Košice – Slivník je príslušná časť parcely určená na bývanie v samostatne stojacich rodinných domoch. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť je evidovaná na parcele registra „C“, má jedného vlastníka a je bez tiarch. LOKALITA Vyšná úvrať ponúka príjemné spojenie pokojného bývania v prostredí rodinných domov s výhodami života priamo v Košiciach. V rámci mestskej časti Dargovských hrdinov je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, materských a základných škôl, zdravotnej starostlivosti, športovísk a mestskej hromadnej dopravy. Lokalita má dobré dopravné napojenie smerom do centra Košíc, na Prešovskú a Sečovskú cestu aj na diaľnicu D1. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Lesoparku Furča, prechádzkových trás a cyklotrás smerujúcich do okolitej prírody. Pozemok tak predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, prírody a kompletnej vybavenosti mesta. BENEFITY - pozemok priamo v Košiciach - výmera 560 m² - jeden z mála rovinatých pozemkov v lokalite - pozemok v zastavanom území mesta - podľa platného územného plánu určený na bývanie v rodinnom dome - všetky inžinierske siete - priestor na rodinný dom, terasu, záhradu aj parkovanie - jednoduchšie osadenie domu a menej náročné terénne úpravy - kompletná občianska vybavenosť v rámci Furče - MHD a dobré dopravné napojenie - Lesopark Furča a cyklotrasy v blízkom okolí - parcela registra „C“ - jeden vlastník a pozemok bez tiarch - vhodné na vlastné bývanie aj investíciu Cena nehnuteľnosti je 199900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Erik Sabol – 0949 664 333 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Veľká loggia a dispozícia, ktorú si vytvoríte podľa seba – Maurerova, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt pražského typu v pôvodnom stave na Maurerovej ulici v Košiciach, ktorý je ideálnou príležitosťou pre investora, ale aj pre klienta hľadajúceho bývanie, ktoré si chce od základov vytvoriť podľa vlastných predstáv. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na Maurerovej ulici v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Bytový dom disponuje novým výťahom a novými potrubnými rozvodmi, čo je pri kúpe nehnuteľnosti určenej na rekonštrukciu dôležitým benefitom, investovať tak môžete predovšetkým do samotného bytu. Podlahová plocha bytu predstavuje veľkorysých 42 m², ku ktorým prislúcha loggia s výmerou 6 m², praktický kumbál s výmerou 1 m² priamo pri byte a pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Výhodou je aj príjemná poloha bytu na 4. poschodí a pekný otvorený výhľad na časť mesta. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a kompletne vyprataná, vďaka čomu je okamžite pripravená na rekonštrukciu. Práve konštrukcia bytu pražského typu umožňuje výrazne pracovať s vnútornou dispozíciou a vytvoriť moderný priestor prispôsobený súčasným požiadavkám na bývanie. DISPOZÍCIA Aktuálna dispozícia ponúka veľmi dobrý základ, no najväčšou výhodou tohto bytu je možnosť pozrieť sa na jeho 42 m² úplne nanovo. Pri rekonštrukcii je možné pracovať s vnútornými priečkami a prispôsobiť jednotlivé zóny vlastným potrebám, či už chcete vytvoriť moderný otvorený byt pre seba, štartovacie bývanie pre mladého človeka alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť určenú na následný prenájom. Veľká 6 m² loggia navyše rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na príjemné posedenie s výhľadom na časť Košíc. Kumbál priamo pri byte a pivnica na prízemí zase riešia úložný priestor, ktorý pri menších bytoch často chýba. LOKALITA Maurerova ulica na Furči ponúka všetko, čo od etablovanej mestskej lokality očakávate, a to kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj množstvo zelene a možností na oddych. Práve spojenie dobrej dostupnosti, kompletnej infraštruktúry a stabilného záujmu o bývanie robí z tejto lokality zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného pohľadu. BENEFITY - 42 m² podlahovej plochy - veľká 6 m² loggia - 1 m² kumbál priamo pri byte - pivnica na prízemí bytového domu - žiadaný pražský typ bytu - možnosť výrazne pracovať s dispozíciou pri rekonštrukcii - kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu - ideálny základ na vytvorenie moderného investičného bytu - vhodný aj ako štartovacie bývanie podľa vlastného vkusu - 4. poschodie z 8 - pekný výhľad na časť mesta - zateplený bytový dom - nový výťah - nové potrubné rozvody - etablovaná lokalita Furče s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena tejto nehnuteľnosti je 165.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Nekupujete tu cudziu predstavu o bývaní. Kupujete priestor a potenciál vytvoriť si vlastnú. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

V ponuke na predaj veľmi pekný 3 izbový byt 66m2 + balkón po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá prebehla pred cca 10-timi rokmi, avšak byt je vo veľmi dobrom a zachovalom stave. Nachádza sa na prvom poschodí, na sídl. Furča, Charkovská ul. Prestavba, ktorá prebehla v byte zahŕňa plávajúce podlahy, plastové okná, v kúpeľni je sprchovací kút a obklady, ktoré sú na umakartovom jadre. Taktiež je vymenená kuchynská linka. K bytu prináleží pivnica na prízemí. Aj keď je byt na nižšom poschodí, z kuchyne a obývačky sa naskytuje nádherný panoramatický výhľad na okolie. Bytový dom je zateplený a prebehla v ňom aj rekonštrukcia vnútorných priestorov. Parkovanie pomerne bezproblémové, v budúcnosti možnosť zakúpenia garáže, ktoré sú v úplnej blízkosti. V okolí je veľmi dobrá občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, OC Modrák, ihriská pre deti, taktiež v blízkosti sa nachádza lesopark. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Radi Vám pomôžeme s vybavením HU v našom hypotekárnom centre. Byt je voľný po dohode. V prípade záujmu nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Tento byt si zaslúži Vašu pozornosť! Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ kompletne zariadený 3 izbový Byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Zelená Stráň v Košiciach. Byt sa nachádza v modernej novostavbe, disponuje dvoma balkónmi a predáva sa vrátane nábytku a spotrebičov. Starosti nebudete mať ani s parkovaním, pretože k bytu prislúchajú 2 kryté garážové parkovacie miesta. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov – kvalitné prevedenie stavby, výborná dispozícia bytu a svetlé priestory vám poskytnú maximálne pohodlie. Základné údaje: 3 izbový byt, 2x balkón, 2x garážové parkovacie miesto Ulica: Zelená Stráň 2, Košice Úžitková plocha: 72,67 m² (64,21 m² – byt + 5,76 m² a 2,70 m² – balkóny) Poschodie: 2. poschodie Orientácia bytu: JV a JZ – Obývačka s kuchyňou, JZ – 2x izba Mesačné náklady: 195,-€ (2 dospelé osoby) + 46,-€ elektrina/mesačne DISPOZÍCIA: - vstupná chodba (7,08 m²), obývacia izba prepojená s kuchyňou (27,76 m²) s výstupom na balkón (5,76 m²), Spálňa (13,98 m²) a Izba (10,17 m²) - z oboch izieb možný výstup na balkón (2,70 m²), kúpeľňa (3,70 m²), WC (1,52 m²) Hneď pri vstupe pocítite, že byt bol zariadený s veľkou dávkou vkusu tak, aby ste sa v ňom nielen výborne cítili, ale aby ste mali k dispozícii všetko čo je v domácnosti potrebné. Byt sa predáva kompletne zariadený spotrebičmi a všetkým potrebným nábytkom, aby ste mohli od prvého dňa bez starostí bývať. Dispozične je byt riešený premyslene a funkčne. Vstupom sa ocitnete na chodbe, z ktorej po pravej strane sa nachádza samostatné WC, kúpeľňa a pred Vami je nočná časť – 2 nepriechodné izby. Srdcom bytu je priestranná a presvetlená obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou, čo vytvára ideálne miesto na každodenný život aj spoločné chvíle. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na 2 svetové strany, čo Vám zaručí, že je byt presvetlený počas celého dňa. Na veľkej terase si budete môcť vychutnávať nielen rána, ale aj večery so západom slnka. BYTOVÝ DOM: - novostavba skolaudovaná v roku 2019 - moderný dizajn - materiál: železobetónové konštrukcie s tehlovou výstavbou vnútorných i obvodových múrov - zateplenie: polystyrén - Energetický certifikát: A – nízkoenergetický objekt - bezbariérový prístup výťahom z garáže až k bytu Cena: 360.000,-€ - BYT vrátane 2x garážového parkovacieho miesta vedľa seba * možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením * cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Zelená Stráň v Košiciach – Košická Nová Ves , ktorá je známa svojou rodinnou atmosférou, ponúka ideálnu kombináciu bezpečnosti, komfortu, prírody a mestského života. Bezpečné prostredie a detské ihriská ocenia najmä mamičky s deťmi. Perfektným benefitom tejto lokality je práve množstvo zelene v okolí bytového domu a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je MHD zastávka, nákupné centrum Shopbox – kde nájdete potraviny, drogériu, domáce potreby, kvetinárstvo, lekáreň, kaviareň, trafiku, služby ako manikúra či pedikúra. Blízkosť čerpacích staníc, prírody (cyklotrasa – možnosti aktívneho oddychu) a v okolí Materské a Základné školy, detské ihriská, poliklinika či pošta. Táto ponuka je skvelá pre rodiny – ihriská, bezpečné prostredie, susedská komunita, ideálna je aj pre ľudí, ktorí hľadajú byt kompletne vybavený a zariadený v novostavbe v bezpečnej lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia a doslova pre každého, kto túži po modernom bývaní. Ak sa vám tento byt páči, čo určite áno, tak nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto exkluzívneho bytu ešte dnes. Tešíme sa na Vás!

Hľadáte svetlý, priestranný byt s úžasným výhľadom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt s jedinečným panoramatickým výhľadom, nachádzajúci sa na 11. poschodí z 13 v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Bielocerkevská č. 4 (sídlisko Dargovských hrdinov – Furča). Veľkým benefitom bytového domu sú dva nové výťahy – jeden klasický osobné a druhý nákladný, čo výrazne uľahčuje sťahovanie, prenos kočíkov či väčších nákupov. Základné parametre a dispozícia bytu: Rozloha: 66 m² (plus plocha dvoch loggií). Izby: 3 samostatné, nepriechodné izby, ktoré zaručujú maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Orientácia: Juhovýchod (byt je príjemne presvetlený a slnečný počas celého dňa). Dispozičné riešenie: - Vstupná chodba - Murované jadro s kúpeľňou a samostatným WC - Priestraná obývacia izba s výstupom na prvú presklenú loggiu - Spálňa so vstavanou skriňou (Rolldor) s veľkorysým úložným priestorom - Druhá samostatná spálňa (ideálna ako detská izba alebo pracovňa) - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a výstupom na druhú presklenú loggiu Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. - Správca bytového domu: BYFOS Stav a vybavenie nehnuteľnosti: - Murované jadro (vynikajúca zvuková a tepelná izolácia oproti pôvodným umakartom). - V celom byte sú osadené kvalitné plastové okná. - Podlahy: V celom byte je položená plávajúca podlaha, výnimkou je len obývacia izba, kde sa pre zútulnenie priestoru nachádza koberec. - Loggie: Obe loggie sú kompletne presklené, čo vám umožní ich plnohodnotne využívať aj počas chladnejších mesiacov či vetra. Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený – konkrétne ponechanie nábytku a spotrebičov je vecou vzájomnej dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Perfektná lokalita pre život (Furča): - Ulica Bielocerkevská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo "pod nosom". Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou. - Pre deti: V tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola a viaceré upravené detské ihriská. - Služby a nákupy: Obchody na rýchly aj veľký nákup, pošta a moderné balíkoboxy (Packeta/Slovenská pošta) priamo v okolí pre pohodlné vyzdvihovanie zásielok. - Dostupnosť do centra mesta je rýchla a bezproblémová (či už autom, alebo mestskou hromadnou dopravou). Finančné podmienky a cena: Cena: 184 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE: Predaj tejto nehnuteľnosti je možný výhradne z vlastných zdrojov (platba bankovým prevodom z účtu). Kúpa prostredníctvom hypotekárneho úveru nie je možná. Ak máte záujem o obhliadku tohto príjemného bytu s nezameniteľným výhľadom, neváhajte ma kontaktovať. Tešíme sa na Vás.

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ rozsiahly pozemok s rodinným domom, neďaleko centra mesta, na ul. Prešovská cesta v Košiciach. Ak hľadáte oázu pokoja a zároveň chcete mať na skok do centra tak táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: Výnimočná poloha v blízkosti centra mesta Rozsiahly pozemok s možnosťou rozšírenia výstavby až na 40 % výmery pozemku Ideálne pre bývanie, investíciu alebo kombináciu bývania s podnikaním Vzhľadom k polohe nehnuteľnosti, veľkosti pozemku, nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a využívať ho ako veľkorysé rodinné sídlo, zriadenie prevádzky, kancelárskych priestorov na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť...ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa. Celková výmera pozemku: 2810 m² Šírka pozemku – 21 m Dĺžka pozemku – 143 m Rodinný dom: Zastavaná plocha: 206 m² Úžitková plocha: 336 m² - postavený a skolaudovaný v r. 1975 - dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrámci interiéru a základy domu boli odizolované, rekonštrukcia niektorých miestností v dome ešte stále prebieha - materiál domu: tehla a kváder - okná: plastové v celom dome 3-sklo na izbách orientovaných do ulice a zvyšok domu 2-sklo - strecha: plechová Dispozícia: Prízemie – Vstupná chodba, Obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, WC, jedáleň, spálňa Poschodie – 2 izby (jedna s výstupom na terasu orientovanú na juh, druhá izba orientovaná na západ) - na poschodí je predpríprava na vodu a odpad – možnosť vytvoriť samostatnú jednotku s kuchyňou a kúpeľňou Orientácia na svetové strany: V, J, Z Pozemok je kompletne oplotený a slnečný. INŽINIERSKE SIETE: - verejný vodovod - kanalizácia - elektrina - plyn Vykurovanie: plynový kotol Mesačné náklady: 200,-€/mesačne POPIS LOKALITY: Atraktívna lokalita pre aktívny život v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou nehnuteľnosti je centrálna, strategická poloha z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do každej časti Košíc. Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý preferuje bývanie v blízkosti centra mesta. Ideálna voľba na vlastné bývanie alebo na investíciu. Každý skúsený investor vie, že z hľadiska jednoduchosti prenajatia je nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou asi tá najväčšia istota, do ktorej investovať. CENA: 620.000,-€ Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám s procesom schválenia úveru bezplatne pomôžeme. Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Tešíme sa na Vás!

PRIESTOR PRE RODINU, VÝBORNÁ DISPOZÍCIA, SÚKROMIE A OTVORENÝ VÝHĽAD NA MESTO. ZARA REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Benadovej ulici v Košiciach, mestská časť Dargovských hrdinov - Furča. Byt s výmerou 78,69 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zateplenom a modernizovanom bytovom dome s bezbariérovým vstupom a novým zväčšeným výťahom. Ide o byt, ktorý ponúka to, čo rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje- štyri obytné miestnosti, dostatok súkromia, prakticky upravenú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a loggiu. Vyššie poschodie prináša príjemnú svetelnosť a zároveň pekný otvorený výhľad na mesto a okolie. PREČO TENTO BYT STOJÍ ZA POZORNOSŤ? ✓ skutočný 4-izbový byt s výmerou 78,69 m² ✓ 7. poschodie z 8 ponúka viac súkromia a otvorené výhľady ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ praktická dispozícia ✓ zväčšená kúpeľňa ✓ kuchyňa prepojená s obývacou izbou ✓ loggia ✓ dve veľké vstavané skrine ✓ pivnica + spoločná kočikáreň ✓ zateplený a modernizovaný bytový dom ✓ bezbariérový vstup a nový zväčšený výťah ✓ dobré možnosti parkovania v okolí Súčasťou prezentácie je aj 3D VIDEOPREHLIADKA a pôdorys, vďaka ktorým si môžete byt a jeho dispozičné riešenie detailne pozrieť ešte pred osobnou obhliadkou. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej predsiene, kuchyne, priestrannej obývacej izby, troch ďalších izieb, zväčšenej kúpeľne, samostatnej toalety, loggie. K bytu prislúcha latková pivnica na prízemí bytového domu. PREMYSLENÁ ČIASTOČNÁ ZMENA DISPOZÍCIE: je aj efektívnejšie využitie pôvodného pôdorysu. Pôvodná úzka chodba medzi predsieňou a kuchyňou bola zrušená a jej plocha dostala praktickejšie využitie. Časť priestoru bola pričlenená ku kúpeľni, ktorá sa tým výrazne zväčšila, a druhá časť umožnila v kuchyni vytvoriť vhodné miesto pre voľne stojacu chladničku s mrazničkou. Výsledkom je dispozícia, v ktorej sa priestor využíva účelne a bez zbytočných hluchých miest. DENNÁ ČASŤ: KUCHYŇA A OBÝVACIA IZBA Kuchyňa je otvoreným priechodom prepojená s obývacou izbou. Obe miestnosti tak spolu prirodzene komunikujú, no zároveň si zachovávajú svoje samostatné funkcie. Táto časť bytu je orientovaná na severozápad a vďaka polohe na 7. poschodí ponúka príjemný otvorený výhľad na mesto a nádherné lesy. Praktická rohová kuchynská linka poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložných možností. Je vybavená vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí: plynová varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu BOSCH zabudovaná elektrická rúry Samostatne je vytvorený priestor pre voľne stojacu chladničku s mrazničkou. TRI IZBY - PRIESTOR PRE RODINU AJ SÚKROMIE Veľkou výhodou bytu sú tri ďalšie obytné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Do spálne sa vstupuje z obývacej izby, vďaka čomu vzniká príjemne oddelená pokojová zóna. Súčasťou spálne je veľká vstavaná skriňa, ktorá v byte zostáva. Ďalšia priestranná vstavaná skriňa sa nachádza vo vstupnej predsieni. Úložné priestory sú tak prirodzene začlenené do interiéru a nezaťažujú obytné miestnosti ďalším nábytkom. Z jednej z izieb je priamy výstup na loggiu, ktorá je zateplená, má upravenú podlahu a menené zábradlie. ZVÄČŠENÁ KÚPEĽŇA: Nachádza sa tu vaňa so sklenenou zástenou, takže ju možno komfortne využívať aj na sprchovanie, umývadlo so skrinkou a zrkadlo. Praktickým detailom je samostatne vytvorený priestor pre práčku a sušičku umiestnené nad sebou. Spotrebiče tak neuberajú z komfortu kúpeľne a celý priestor pôsobí usporiadane. Kúpeľňa je dokončená keramickým obkladom a dlažbou. Toaleta je samostatná a vybavená závesným WC systémom Geberit. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia realizovaná približne v roku 2021 zahŕňala: nové elektrické rozvody, nové rozvody vody a plynu, dispozičné úpravy, zväčšenie kúpeľne, znížené stropy, jemné štukové omietky, nové interiérové dvere a zárubne, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, dlažbu v kuchyni a predsieni, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, vstavané úložné priestory. Interiér pôsobí čisto, udržiavane a nadčasovo. Neutrálne farebné tóny v kombinácii s drevenými prvkami vytvárajú príjemný základ, ktorý si nový majiteľ môže jednoducho dotvoriť podľa vlastného vkusu. BYTOVÝ DOM: je zateplený a modernizovaný. Komfort bývania zvyšuje bezbariérový vstup a nový zväčšený výťah. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú kočikáreň a v okolí domu sú dobré možnosti parkovania. Byt je v osobnom vlastníctve a k nehnuteľnosti patrí aj odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a už zrekonštruované bývanie, kde má každý člen domácnosti svoj vlastný priestor. Štyri obytné miestnosti umožňujú vytvoriť rodičovskú spálňu, detské izby aj domácu pracovňu. Praktická dispozícia, veľké vstavané skrine, zväčšená kúpeľňa a loggia zároveň prinášajú komfort, ktorý oceníte nielen pri obhliadke, ale predovšetkým v každodennom živote. A práve spojenie priestoru, funkčnosti, súkromia a výhľadu zo 7. poschodia robí z tohto bytu veľmi príjemné miesto pre rodinné bývanie. ZARA REALITY - KEĎ SA SNY STÁVAJÚ REALITAMI...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj: MODERNÝ 3-izbový byt Krosnianska ulica Košice - Sídlisko Dargovských hrdinov Byt prešiel NOVOU, PRÁVE DOKONČENOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, pri ktorej sa dôraz kládol nielen na nadčasový dizajn, ale predovšetkým na kvalitu technického vyhotovenia, funkčnosť a komfort bývania. Veľkou prednosťou je ucelený dizajn celého interiéru, od podláh, interiérových dverí a nábytku vyrobeného na mieru až po dekoratívne lamely, osvetlenie, závesy a bytové doplnky. Výsledkom je moderný, kompletne zariadený byt bez potreby ďalších investícií, pripravený pre nového majiteľa na okamžité bývanie. ✨ ZARIADENÝ novým štýlovým nábytkom a doplnkami - viď foto ✨ 2 VSTAVANÉ SKRINE NA MIERU ✨ KLIMATIZÁCIA ✨ 3D VIDEOPREZENTÁCIA - prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou □ podlahová plocha 70 m² + 6 metrová LOGGIA pozdĺž obývacej izby a kuchyne □ zmenená dispozícia bytu □ ideálne 6./7. poschodie □ kúpou voľný □ bez tiarch □ osobné vlastníctvo + ODKÚPENÝ POZEMOK pod bytovým domom □ murované bytové jadro □ VAŇA + veľký SPRCHOVACÍ KÚT □ samostatná toaleta □ KOMORA priamo pred bytom □ pivnica □ bezbariérový prístup - benefit aj pre rodiny s deťmi □ energetický certifikát B ✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rozsiahlou technickou aj dizajnovou rekonštrukciou. Realizované boli bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové interiérové dvere s dizajnovo zladenými obložkovými zárubňami, nivelizačný poter podláh v celom byte, kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom a nové radiátory. Kompletne boli vymenené elektrické rozvody, svetelné aj zásuvkové okruhy, ako aj rozvody vody a odpadu. Moderný charakter interiéru zvýrazňujú znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením. Osadené sú nové plastové okná so žalúziami. Súčasťou rekonštrukcie je tiež kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi MORA a ďalšie interiérové prvky vybrané tak, aby celý byt tvoril jeden vizuálne ucelený priestor. ✨ PREDSIEŇ: Už vstupná časť bytu prezrádza dôraz na praktickosť a dostatok úložného priestoru. Nachádzajú sa tu 2 veľkorysé VSTAVANÉ SKRINE vyrobené na mieru, so závesným a policovým systémom. Skrine sú vedené až po strop, vďaka čomu maximálne využívajú dostupný priestor. Súčasťou nábytku na mieru je vstupná zostava so sedením, úložnými skrinkami a vešiakovou stenou. Drevené prvky, čierne úchytky a dekoratívne lamelové obloženie plynulo nadväzujú na dizajn dennej časti bytu. ✨ OBÝVACIA IZBA PREPOJENÁ S KUCHYŇOU: Srdcom bytu je veľkorysá otvorená denná zóna, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa. Jednotlivé funkčné zóny sú zároveň opticky oddelené čiastočnou priečkou, vďaka čomu zostáva zachovaná vzdušnosť a otvorenosť priestoru. Dominantou obývacej časti je veľká rohová sedacia súprava v teplom horčicovom odtieni, ktorú dopĺňajú konferenčné stolíky, koberec a bytové doplnky. Dekoratívne lamelové obloženie, drevené prvky, tlmený zeleno-sivý odtieň stien a kontrastné čierne detaily vytvárajú veľmi príjemný nadčasový interiér. Súčasťou zariadenia je TV skrinka a LG televízor. Jedálenskú časť tvorí jedálenský stôl so 4 čalúnenými stoličkami a výrazným dizajnovým závesným svietidlom. Komfort počas horúcich dní zabezpečuje KLIMATIZÁCIA. Z obývacej izby je priamy výstup na 6-METROVÚ LOGGIU. ✨ KUCHYŇA: Kuchyňa je prirodzenou súčasťou otvorenej dennej zóny a spája čistý dizajn s vysokou mierou praktickosti. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka bohatý úložný priestor a premyslené vnútorné usporiadanie. Zásuvky a skrinky sú vybavené tlmeným dojazdom, pracovnú časť zvýrazňuje efektné LED podsvietenie. Súčasťou kuchyne sú zabudované spotrebiče zn. MORA: ( chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, zabudovaný digestor, kvalitný granitový drez) ✨ KÚPEĽŇA - KOMFORT VANE AJ SPRCHOVACIEHO KÚTA MUROVANÉ bytové jadro s veľkoryso riešenou kúpeľňou v neutrálnych prírodných tónoch. Veľkoformátový keramický obklad a dlažbu dopĺňajú drevené prvky a kontrastné čierne batérie. Veľkým benefitom je kombinácia VANE a priestranného SPRCHOVACIEHO KÚTA s čírym sklom a čiernym rámovaním. Kúpeľňa disponuje 2 samostatnými umývadlami osadenými na kúpeľňovej skrinke a veľkoplošným zrkadlom s LED podsvietením. Nechýba praktická nika na kozmetiku, odsávanie ani miesto pripravené pre automatickú práčku a sušičku. TOALETA je samostatná, vybavená závesným WC a farebne i materiálovo zladená s kúpeľňou. ✨ SPÁLŇA + DETSKÁ IZBA Obe izby sú samostatné, nepriechodné a dostatočne priestranné na pohodlné zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Ich veľkou prednosťou je orientácia do pokojnejšej časti s výhľadom do zelene/parku, čo vytvára príjemné podmienky najmä na spánok, oddych alebo prácu z domu. ✨ 6-METROVÁ LOGGIA Jedným z výrazných benefitov bytu je nadštandardne dlhá loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby a kuchyne. Priamy vstup je pohodlne riešený z obývacej izby. Loggia poskytuje dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Spodná časť je chránená plastovými výplňami a hornú časť tvorí posuvný rámový presklený systém. Priestor je tak lepšie chránený pred vetrom a nepriaznivým počasím, pričom presklenie možno podľa potreby otvoriť. Loggia tak prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a poskytuje príjemný priestor navyše využiteľný počas veľkej časti roka. PARKOVANIE: je možné priamo pred bytovým domom a na rozsiahlych parkovacích plochách v bezprostrednom okolí. BYTOVÝ DOM: zateplený, zateplená strecha, rekonštrukcia v roku 2011, menené vstupné brány, vstup do domu z prednej aj zadnej strany, menené stúpacie rozvody, výťah, bezbariérový prístup, energetický certifikát B. LOKALITA: Krosnianska ulica na Sídlisku Dargovských hrdinov ponúka dobrú kombináciu občianskej vybavenosti, zelene a rýchlej dostupnosti do centra Košíc. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, pošta, fitness centrum a zastávky MHD. Výhodou je dobré dopravné napojenie na ďalšie časti Košíc aj mestský obchvat. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia rýchlu dostupnosť lesoparku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Pred bytovým domom sa nachádza rozsiahle parkovisko, materská škola a v pešej dostupnosti sú aj potraviny Milk Agro a Fresh. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá kompletne dokončené bývanie bez starostí s rekonštrukciou – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi dôležité životné rozhodnutia. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie kontaktujte: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 e-mail: horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí Vám pomôžu s nastavením vhodného spôsobu financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami...