Nehnuteľnosti na predaj, okres Malacky

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 5 i rodinný dom v tichej uličke v malebnej obci Vysoká pri Morave,len pár minút od Bratislavy! Práve pre svoju polohu je toto miesto vyhľadávanou lokalitou na bývanie.Príroda Vás obklopuje z každej strany..južne sa nachádza Devínska kobyla,východne sa dostanete do Karpát,smerom na západ je hranica s Rakúskom a nádherné lesy,a severne je okresné mesto Malacky s nadštandardnou občianskou vybavenosťou vrátane krytej plavárne a zimného štadióna! Obec disponuje všetkými spojmi,a má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotného strediska,škôlky aj školy. Tečie tu rieka Morava,ktorá poskytuje ďaľšie možnosti využitia aktívneho aj pasívneho relaxu pre obyvateľov a najmä športovcov. Dom sa nachádza v centre obce,v tichej uličke,s výhľadom na zeleň. Pozemok má 451 metrov,je rovinatý a zatrávnený. Orientácia je na juho-západ,takže nehnuteľnosť je výborne presvetlená. Ploty a parking sú dokončené. Vstupom do domu nás privíta vstupná hala,z ktorej sa dostaneme do každej z miestností na prízemí. Vľavo sú vedľa seba kuchyňa a izba a vpravo je ďaľšia izba a nakoniec priestranná komora a toaleta. Schodiskom sa dostaneme na prvé poschodie do priestrannej haly s výstupom na balkón..sú tu tri izby a priestranná kúpeľňa. Celý dom je podpivničený..v pivnici sú až tri miestnosti a samostatná kotolňa. Stavba je dispozične výborne riešená a môže byť využitá ako dvojgeneračný dom a predáva sa kompletne zariadená vrátane elektrospotrebičov. Nehnuteľnosť je čiastočne rekonštruovaná a obývaná,avšak na moderné štandardy bývania si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. Bez tiarch a bremien! Hlavné benefity: -pohodlné bývanie v strede obce (potraviny 30 metrov) -pozemok s parkingom -dvojgeneračné bývanie! Maklér pôsobí v realitách viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! V cene je zahrnutá provízia,kompletný právny servis,úhrada notára atď.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás naša ponuka zaujala,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923. Cena je 164.000 eur !

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľkorysý 4i dom s krásnym výhľadom na les!!! Okresné mesto Malacky už niekoľko krát vyhralo prvé miesto v súťaži o najlepšie mesto na Slovensku! Poloha je priam ideálna,nakoľko disponuje priamym napojením na diaľnicu D2 Brno-Bratislava-Viedeň.Do Čiech,Rakúska či Maďarska je to len pár minút autom.. Mesto má úžasnú históriu,treba vyzdvihnúť najmä Františkánsky kláštor a Pálfyovský zámok,ale aj skvele vybudovanú modernú infraštruktúru. Občianska vybavenosť je absolútna,vrátane nemocnice,mestskej športovej haly s plavárňou a wellness svetom,zimnej športovej haly,letného kúpaliska,obrovského oddychového parku priamo v centre mesta,kde nájdete okrem iného futbalový štadión a športoviská rôzneho typu. Píniová alej sa nachádza na začiatku Malaciek v smere od Bratislavy.Je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoj privátny charakter-moderná zóna rodinných domov je zasadená priamo do lesa v blízkom susedstve prominentného golfového ihriska! Vôňa borovíc a hríbov garantovaná pri každom drinku na terase :-)) Samotný dvojdom sa nachádza na konci ulice,takže nikto Vám pod oknami nejazdí,okrem Vašich detí,ktoré sa tu budú cítiť určite bezpečne.. Parking vyriešený priamo pred domom! Pozemok je rovinatý a má príjemný obdĺžnikový tvar.Orientácia je ideálna -JZ,poskytuje veľa slnečných lúčov.. Záhrada má parkovú úpravu,vybudovaný vyvýšený záhon na sadenice s úrodnou zemou,zastrešenú terasu zo zámkovej dlažby,bazén,zastrešené detské pieskovisko,osvetlenie a vyriešené ploty. Novostavba domu má 6 rokov a bývala v nej len jedna rodina.Celá stavba je tehla,zateplená a má fasádu v top stave.Bezpečnostné dvere,kvalitné plastové okná 3-sklo,podlahové kúrenie všade s vlastným termostatom v každej miestnosti,vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie aj sieťky proti hmyzu,nové svietidlá,alarm,satelit,optický internet-aj pevný v každej miestnosti,samostatná technická miestnosť,zabudované rolldoor šatníky,plávajúce podlahy,veľkoformátové gresové obklady a dlažby,samostatné WC s umývadlom,kúpeľňa má vaňu aj WALK IN široký sprchový kút a taktiež nábytok na mieru a dve umývadlá.. Kuchynská linka naozaj veľkorysá,moderná so zabudovanými elektrospotrebičmi vrátane veľkej umývačky riadu. Úžitková plocha s terasou má 140 metrov.Vstupná hala má veľký šatník na mieru a je otvorená.. -vľavo je denná časť-veľká obývačka prepojená s jedálňou a otvorenou kuchyňou s výstupom na terasu,k tejto časti ešte prislúcha špajza-alebo ak chcete technická miestnosť. -vpravo je nočná časť-tri spálne,kúpeľňa a samostatná toaleta. Interiér je nadčasový vďaka použitým farbám - biela,cappuccino a jemná šedá.Dlažby sú v kameninovom vzore a zvyšok domu je v dekore dreva. Vysoké stropy a francúzske okná zabezpečujú výbornú svetlosť. POZOR! Nábytok a kuchyňa na mieru v TOP prevedení,nakoľko majiteľ je renomovaný stolár a všetko si robil sám!!! Nehnuteľnosť je čerstvo vymaľovaná,kúpou voľná,bez tiarch a bremien. Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. V cene je zahrnutá provízia makléra aj kompletný právny servis,katastrálne konanie,úhrada notára a pod.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923 Cena je 254.000 eur !!

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj päťročnú novostavbu rodinného domu v tichej uličke v malebnej obci Vysoká pri Morave,len pár minút od Bratislavy! Práve pre svoju polohu je toto miesto vyhľadávanou lokalitou na bývanie.Príroda Vás obklopuje z každej strany..južne sa nachádza Devínska kobyla,východne sa dostanete do Karpát,smerom na západ je hranica s Rakúskom a nádherné lesy,a severne je okresné mesto Malacky s nadštandardnou občianskou vybavenosťou vrátane krytej plavárne a zimného štadióna! Obec disponuje všetkými spojmi,a má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotného strediska,škôlky aj školy. Tečie tu rieka Morava,ktorá poskytuje ďaľšie možnosti využitia aktívneho aj pasívneho relaxu pre obyvateľov a najmä športovcov. Dvojdom sa nachádza v centre obce,na konci tichej uličky,s výhľadom na zeleň. Pozemok má 256 metrov,je rovinatý a má peknú parkovú úpravu. Orientácia je na juho-západ,takže nehnuteľnosť je výborne presvetlená.Z obývačky a kuchyne je priamo výstup na terasu a do záhrady,takže romantika pri západe slnka je zaručená :-) Terasa má aj výsuvnú markízu.. Ploty a parking sú dokončené. Vstupom do domu nás privíta centrálna vstupná hala,z ktorej sa dostaneme do každej z miestností. Vľavo sú vedľa seba spálňa a detská izba,ďalej samostatný veľký šatník,vpravo je obývačka spojená s kuchyňou a nakoniec priestranná kúpeľňa a toaleta. Novostavba má 5 rokov a žila v nej len jedna rodina.Manželia sa rozviedli a po vysťahovaní prešla nehnuteľnosť renováciou a kompletným maľovaním (marec 2026) Dom je vyprataný a vyčistený,čaká na nového majiteľa! Stavba je kompletne zateplená a dispozične výborne riešená.Bezpečnostné dvere a plastové okná v trojskle sú samozrejmosťou! V celom dome je kvalitná dlažba s podlahovým kúrením.Moderný kotol s vykurovaním voda-plyn zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Všetky okná majú vonkajšie posúvne rolety a každá miestnosť v dome má vlastnú klimatizačnú jednotku!! Šatník je robený na mieru,rovnako ako kuchyňa..predáva sa kompletne zariadená vrátane elektrospotrebičov. Použité sú moderné farby-biela,hnedá a cappuccino.Interiér pôsobí moderne,upokojujúco a je dobre kombinovateľný s akýmkoľvek nábytkom. Bez tiarch a bremien! Hlavné benefity: -novostavba bez závad -interiér čerstvo vymaľovaný a vyčistený -tichá bezpečná lokalita -3 x parking pred domom -menší modulový domček v cene! -nízke mesačné náklady len 135€ !!! -klíma v celom dome Maklér pôsobí v realitách viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! V cene je zahrnutá provízia,kompletný právny servis,úhrada notára atď.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás naša ponuka zaujala,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923. Cena je 214.900 eur!!

Originálny kanadský zrub zo smrekového masívu — postavený slovenskou firmou s certifikátom — nie je len dom. Je to priestor, kde každý detail hovorí o kvalite, teplo dreva cítiť na každom kroku a život nadobúda iný rytmus. Dispozícia a plochy: • 2 podlažia + pivnica s garážou a saunou • Zastavaná plocha 133 m² • Prízemie: 100 m² obytnej plochy • Galéria na poschodí: 47 m² s možnosťou rozšírenia o 3 ďalšie izby • Pivnica, garáž a sauna: 100 m² úžitkovej plochy Technické vybavenie: • Podlahové kúrenie na prízemí — plynový kotol • Horné poschodie a pivnica s radiátormi • Strešná krytina Bramac betónová • Garáž pre 2 autá • Nízke zálohové platby Pozemok a okolie: • Pozemok 1 000 m² s automatickou závlahou • Možnosť rozšírenia o lesný urbár za domom • Napojenie na všetky siete vrátane optiky Sauna po práci, ráno s kávou na galérii, deti s priestorom na rast — tu si to viete predstaviť. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách, nachadzajuci sa v spoločnom dvore, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou úprav a dokončenia podľa vlastného vkusu a potrieb. Dom sa nachádza v pokročilom štádiu rekonštrukcie – čo znamená, že nový majiteľ môže okamžite začať s dokončovacími prácami. Zároveň však ponúka priestor pre vlastnú kreativitu a prispôsobenie bývania na mieru. Technický stav a vybavenie: • Zavedené všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn, • Nová strecha, • Nové rozvody kúrenia, • Stabilná konštrukcia a dobrý základ pre komfortné bývanie. Pozemok a vonkajší priestor: • Zastavaná plocha domu: 222 m², • K domu patrí polovica spoločného dvora a záhrady, • K dispozícii je samostatný dvor o výmere cca 50 m², vhodný na posedenie, záhradné úpravy alebo detské ihrisko, • Možnosť parkovania priamo pred domom. Lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolia. • Dostupnosť MHD je výborná, • V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, školy, obchody a služby. Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť aj bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor so súkromím, dvorom a možnosťou dokončiť si ho podľa vlastnej predstavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

RADO Reality ponúka na predaj prvý off-grid rodinný dom na Slovensku s garážou, ktorý sa vyznačuje dokonalým spojením bývania a prírody. Je ideálny pre ľudí, ktorí ocenia energetickú sebestačnosť, udržateľné a ekologické bývanie. Dom s výmerou 142m2 je vo výstavbe a predáva sa v stave holodom (bez podláh, krbu a kúpeľne). V cene je zahrnutá bezodtoková čistička odpadových vôd, vlastná fotovoltaická elektráreň, vlastná studňa a čistenie vody. Dom má dve podlažia, na prízemí sa nachádza obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa. Na poschodí sú situované ostatné tri izby. Dom sa stavia vo svahu, vnútorné priečky nie sú nosné, čo poskytuje veľkorysý priestor pre sebarealizáciu. Nosnú konštrukciu tvorí betón a drevené prefabrikáty, vďaka ktorým si stavba zachováva ekologický charakter a dlhodobú životnosť. I napriek tomu, že je postavený vo svahu, vyznačuje sa množstvom svetla v interiéri, ktoré je možné regulovať orientáciou okien na juh. Výhodou tohto domu je jeho energetická nenáročnosť. Energetické straty domu sú minimálne. Vykurovanie domu je realizované prostredníctvom podlahového kúrenia. Všetky použité technológie sa vyznačujú jednoduchosťou a bezúdržbovosťou. Link na virtuálnu prehliadku: https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/gqlgWgPPeBVoWOUn?lang=en Ak nemáte predstavu, čo je OFF-GRID dom, pozrite si video: https://youtu.be/RKQHitVh3TU V prípade záujmu o detailnejšie informácie, alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Rado Pavlík RADO Reality Group Tel.: +421 904 854 810 E-mail: pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality ponúka na predaj chatu v rezorte rekreačnej oblasti Vampíl. Táto oblasť sa nachádza v blízkosti okresného mesta Malacky a spadá pod katastrálne územie obce Plavecký Štvrtok. Pri vstupe na pozemok vás privíta štýlová chata na priestrannom pozemku (927m2), priestranný altánok s rozlohou 16m2, veľké ohnisko vydláždené štiepaným kameňom, za ktorým sa nachádza menšia šopka, do ktorej sa vojde bežné náradie na údržbu chaty a záhrady. Za ňou je oplotenie pozemku s menšiu bránkou, ktorou sa dostanete k potoku, ktorý lemuje zadnú časť pozemku. Aj keď sa v letnom období zdá byť ako malí potôčik, vie sa v prípade dažďového obdobia zmeniť a ukázať svoju silu, ktorej odolá silné kamenisté spevnenie pozemku a tak zabráni jeho podplaveniu, či vyliatiu na pozemok. Za chalupou je priestranný pozemok, kde si môžete s rodinnou zahrať aj futbal. Pri vstupe do chaty vás privíta menšia, no štýlová kuchyňa (9,5m2) s prechodom do hlavnej chodby (10,7m2). Po pravej strane sa nachádza spálňa (16,7m2) so schodiskom do podkrovia (21,5m2). Na konci chodby je menšia predsieň (3,2m2), z ktorej sa prechádza do zadnej izby (12,3m2) a kúpeľne s toaletou (3,2m2). Výhodou predsiene je, že je podpivničená a tak umožní chladné uskladnenie potravín, nakoľko nie je táto časť izolovaná. V spálni sa nachádza infra sauna, ktorá ostáva súčasťou predaja, tak ako aj väčšina zariadenia Chata je izolovaná proti vlhkosti, zateplená s prieduchmi za vonkajším dreveným obkladom. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s hĺbkou 30m, s tlakovým čerpadlom a tlakovou nádobou, na ktorú je napojená chata. Odpadová voda z kuchyne je odvedená do septiku. Z toalety je vedená samostatne do 7m3 žumpy. Úžitková plocha chaty je 77m2. Posledná rekonštrukcia chaty prebehla pred 4 rokmi. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si so mnou dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421 952 448 009 www.radoreality.sk E-mail: rothacker@radoreality.sk

RADO Reality ponúka na predaj 2 podlažný rodinný dom v obci Láb. Dom sa nachádza v kľudnej časti obce. Zastavaná plocha RD je 126m2 na pozemku 663m2 a úžitkovou plochou 178m2. Suterén má úžitkovú plochu 86m2 a poschodie 92m2. Na 1. podlaží sú dve samostatné priestranné spálne, obývacia izba voľne prepojená s jedálňou a kuchyňou , samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom a komora. Vo vyvýšenom suteréne sa nachádza izba s kuchynskou linkou, krbovými kachlami, dielňa, garáž a 2 skladovacie miestnosti. Menšími úpravami je možné v tejto časti domu spraviť ďalšie 2 až 3 izby, príp. ho využiť ako priestor na podnikanie. Vstup do suterénu je možné zo zadnej časti domu – záhrady, garážovou bránou prednej časti a zo vstupnej chodby schodiskom vrchného podlažia domu. Na pozemku sa nachádza drevený altánok s vonkajším krbom, studňa, prístrečok a elektrická prípojka 230/420V. Rodinný dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, odpad je riešený žumpou (už zrealizovaná prípojka na kanalizáciu). V záhrade je možné vodu prepínať podľa potreby na obecnú alebo vlastnú studňu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2015 prešiel obsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody, nové plastové okná, plávajúce podlahy, vstupné dvere, sanita, nový plynový kotol, krb v obývacej izbe a strecha, ktorá bola rekonštruovaná v roku 2021, nezateplená. Úpravou prešiel aj zapustený suterén. Pred pozemkom je možnosť pripojenia optického internetu, ktorý je privedený na stĺpe telekomunikačného vedenia. V roku 2022 bol postavený na pozemku prístrešok pre karaván. Parkovanie áut je možné pred domom na vydláždenom parkovisku ako aj vo dvore, so širokým vjazdom aj v garáži pod domom. Rodinný dom sa predáva bez zariadenia, možná dohoda s majiteľom nehnuteľnosti. Možná dohoda na cene. Obec je vzdialená 30 km od hlavného mesta. V obci je dobrá občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, lekáreň, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, futbalový štadión, kvetinársva a mäsiarstvo. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia Realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku.

Lucia z RADO Reality Group Vám exkluzívne ponúka investičný pozemok v Záhorskej Vsi, okres Malacky vhodný na výstavbu výrobných, skladových a logistických priestorov so súvisiacou administratívou. Tento pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú strategický priestor pre realizáciu svojho podnikateľského zámeru v stabilnom a rozvíjajúcom sa regióne. Hlavným predmetom predaja sú pozemky vo výlučnom vlastníctve, ktoré tvoria ucelený a samostatne využiteľný celok vo výmere 5722 m2. Súčasťou predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na priľahlých parcelách 4348 a 4349. Na týchto parcelách existujú ďalší 2 spoluvlastníci (vrátane SPF), čo môže do budúcna umožniť scelenie územia. POZEMOK: Celková výmera pozemkov na predaj vo výlučnom vlastníctve: 5 722 m² (žiadne ťarchy). Pozemky sa nachádzajú na dvoch parcelách číslo 4350 a 4351. Pozemky sú rovinaté s prístupom na hlavnú cestu. (Bonusové podiely na parcelách 4348 a 4349 dokopy 2 464 m²) ÚZEMNÝ PLÁN: Výrobné a skladové zariadenia a súvisiaca administratíva Maximálna zastavanosť: 60 % Minimálny podiel vysokej zelene: min. 20 % Podlažnosť objektov: Výrobné a skladové objekty – max. 2 nadzemné podlažia Administratívne objekty – max. 3 nadzemné podlažia + podkrovie INŽINIERSKE SIETE: Elektrina: dostupná približne 350m od pozemku od posledného domu v dedine Voda a plyn: vedené v priľahlej komunikácii, kanalizácia sa v obci nenachádza. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK: - Strategická poloha pri hranici s Rakúskom – obec leží priamo na riečnej hranici s Rakúskom, čo prináša potenciál pre cezhraničný kontakt, dopravu a logistiku. - Blízkosť okresného mesta a Bratislavy – obec je súčasťou okresu Malacky a Bratislavského kraja, čo zvyšuje dostupnosť pre podnikanie aj logistiku smerom na západ Slovenska a do Viedne. Vzdialenosť do Bratislavy 30min autom. - Bonusové podiely vo výmere 2 464 m² - Územie schválene pre priemysel a logistiku – pozemok má podľa územnoplánovacej informácie určené využitie pre výrobu, sklady a administratívu - flexibilné regulatívy bez obmedzenia minimálnej výmery pozemkov CENA Celková cena predstavuje 34 €/m², čo je atraktívna ponuka v rámci priemyselnej zóny regiónu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Lucia Remšíková RADO Reality Group 0948 968 401 remsikova@radoreality.sk RADO Reality je ocenená Realitnou úniou ako absolútny víťaz realitných kancelárií za rok 2022. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol.

RADO Reality vám ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 882 m² v obľúbenej obci Gajary. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku, no s výbornou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Pozemok je rovinatý a pripravený na okamžitú výstavbu. K dispozícii sú všetky potrebné inžinierske siete – elektrina a voda priamo na pozemku, studňa a kanalizácia pred pozemkom. K pozemku je spracovaný projekt „Dvojdom Klaudia“, ku ktorému je už vydané stavebné povolenie. Budúci majiteľ tak môže začať stavať okamžite, prípadne si projekt upraviť podľa vlastných predstáv. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - ideálna výmera 882 m² - kompletné siete pripravené na pozemku - platné stavebné povolenie – bez čakania - tichá lokalita v centre obce - skvelá dostupnosť do Malaciek aj do Bratislavy O LOKALITE Obec Gajary ponúka príjemné a bezpečné prostredie na rodinné bývanie. Nájdete tu školu, škôlku, obchody aj športové vyžitie. Okolie je plné zelene, čo zaručuje pokoj a súkromie. VIDEO https://www.youtube.com/shorts/IO ZNÍŽENÁ CENA do konca Novembra 104 000 € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. V prípade záujmu o detailnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Róbert Chovančák RADO Reality Group Tel.: +421 940 971 368 E-mail: robert.chovancak@radoreality.sk

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nádhernú chalupu, chatu a dom v jednom. Okrem toho, že sa momentálne jedná o skvost medzi chalupami na predaj, je navyše aj v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Záhorí, na RUDAVE. Nachádza sa neďaleko obce Malé Leváre (asi 40 km severozápadne od Bratislavy a 8 km severozápadne od okresného mesta Malacky). Je to oáza popri jazere so štrkovými a pieskovými plážami, obkolesené borovicovými lesmi a krásnymi chatami a domami. Táto oblasť je obľúbenou destináciou všetkých generácií. Na svoje si prídu deti, dospelý a aj seniori. Aktivity, na ktoré sa tu môžte tešiť: - detské ihriská, - pláže s krásnym pieskom - opaľovanie, volejbal - bicyklovanie, - vodné šliapadlá, - turistika, - rybolov - reštaurácie - letné párty a diskotéky - ale aj pokoj a relax v súkromí na chate …..a mnoho ďalšieho. Naša chalupa sa nachádza na pozemku o veľkosti 500m2, s možnosťou parkovania až 5 áut, pár metrov od brehu jazera. Zastavaná plocha je 190m2. Dispozične pozostáva z 2 obytných podlaží a sklepa. 1. Podlažie pozostáva zo vstupnej terasy, chodbičky, zo spoločenskej miestnosti s krbom, kuchyňou, kúpeľnou s wc a jednou otvorenou spálňou. 2. Podlažie pozostáva z 2 spální a vstupu na krásnu slnečnú terasu, s výhľadom na celé okolie. Do domu bolo preinvestovaných veľa financií aj času. Je premyslený do poslednej bodky, a novému majiteľovi bude stačiť priniesť si osobné veci a môže bývať. Pri predaji bude mať chata certifikát celoročného bývania s možnosťou poštovej schránky. Hlavné vlastnosti chaty: - nová fasáda, okná, dvere, mreže, -zábradlie -nová strecha s hromozvodom - vykurovanie krbom alebo elektrickými radiátormi na wifi (zapínanie na diaľku) - trávnik, stromy, okolie dokončené -vodáreň na vlastnú pitnú vodu v hodnote 5.000€ -žumpa -internet Ak si hovoríte, že podľa fotografií je chata veľmi pekná, tak v skutočnosti je ešte krajšia. Veľmi radi Vám chatu ukážeme na obhliadke, alebo si svami prejdeme detaily telefonicky alebo emailom. Prosím, volajte len vážny záujemcovia. Za veľmi prijateľnú cenu: 199.500€, Vám ponúkame životný nadštandard, pýchu nového majiteľa, pokoj pre rodinnú pohodu a nový domov. Petra Totev 0911556557 info@petratotev.sk

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 38,32m2 z toho loggia o výmere 4,26m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou loggiou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 135.990€ /142.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkam na predaj murovanú garáž v osobnom vlastníctve o výmere 18 m². Pri zdravotnom stredisku, ulica Zdravotnícka, Stupava. V garáži je elektrika - osvetlenie, el. zásuvka. Cena nehnuteľnosti je 22.500,-Eur

Ponúkame Vám na predaj kancelársko – skladovú budovu na Cementárenskej ul. v Stupave – areál Cevaservisu. Budova je 1 podlažná a kompletne podpivničená. Celková výmera: 492 m2 kancelárie, sklady, chodby, schodisko a zázemie Výmera kancelárskych priestorov na 1NP: cca 186 m2 Výmera skladových priestorov na 1PP: cca 180 m2 (pivničné priestory sú vetrateľné a presvetlené pivničnými oknami, prístupné sú iba po schodsku). K budove prislúcha pozemok s celkovou výmerou 847 m2 z toho 329 m2 je zastavaná plocha a 518 m2 je priľahlý pozemok, ktorý sa využíva na parkovanie. Možnosť navýšenia prenajímateľnej plochy nadstavbou objektu. Objekt je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Kancelárie a sklady sa aktuálne prenajímajú po miestnostiach. Aktuálna obsadenosť je cca 75%. Cena: 750.000,- EUR. Odpočet DPH nie je možný. Zaujímavá investícia v rozvíjajúcej sa lokalite medzi bytovými domami – projekt Gaštanová Alej, Noemis a aktuálne sa v priamom susedstve realizuje projekt Nová Ceva.

VŠEOBECNE: Lokalita: Vysoká pri Morave, 25 km od Bratislavy a 25 km od Malaciek Účel využitia: pozemok určený na výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami, alebo domu s tromi bytovými jednotkami Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany Cena za m2: 120 EUR POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po asfaltovej ceste * pozemok sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti obce, na Novej ulici * z obidvoch strán pozemku sú postavené domy PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu 1211 m2 * strany pozemku, vstup na pozemok : šírka - 5 m, dĺžka - 46 m, plocha na stavbu domu: šírka - 24 m, dĺžka 43 m * základné regulatívy: pre RD s dvomi bytovýni jednotkami, priemer cca 500 m2, pre RD s tromi bytovými jednotkami, priemer cca 300 m2 * koeficient maximálne zastavanej plochy domu je 0,30, maximálne 2 nadzemné podlažia * INŽINIERSKE SIETE: * na hranici pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia * pozemok je z dvoch strán oplotený * prístupová cesta na pozemok je obecná K dispozícii je UPI - Územno-plánovacia informácia na vyžiadanie. Cena: 145.320 EUR je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na prenájom priestranný, nadštandardne zariadený 3 – izbový byt vo výmere 69 m2 s dvomi balkónmi. Byt sa nachádza na treťom poschodí (zo štyroch) s výťahom v bezbariérovom bytovom dome. Byt je klimatizovaný a dobre vetrateľný. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky a vzdušne. Pozostáva zo vstupnej chodby a zádveria s dostatkom úložného priestoru, ktoré plynule prechádza do vstupnej predsiene. Odtiaľ je prístup do všetkých miestností. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a svetlý denný priestor. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi(varná doska, chladnička s mraziacim boxom, varná doska, umývačka riadu). Z obývacej časti je prístup na balkón vo výmere 4 m2, vhodný na oddych alebo posedenie. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, pričom z jednej z izieb je prístup na ďalší balkón vo výmere 4 m2. Výhodou je priestranná kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. K bytu prislúcha pivničná kobka vo výmere 1,6 m2 a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu. Byt sa prenajíma plne zariadený (okrem TV a postele v detskej izbe). Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Zipava – v meste Stupava s výbornou dostupnosťou do Bratislava. V blízkosti sa nachádzajú zastávky s priamym spojením do hlavného mesta. Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotného strediska, lekární a supermarketov. Mesto je obľúbené aj pre svoje pokojné prostredie a blízkosť prírody – v okolí sa nachádzajú lesy Malých Karpát, cyklotrasy a množstvo možností na šport a relax Podmienky nájmu Dostupnosť: Voľný od 1.9.2026 Cena: 950 € nájomné + 200 € energie,TV+internet/mesiac; bez provízie pre RK Pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné+energie vopred (1 150 €) + vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. (950 €)

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/vfNCGCFs7aJZFidcJqtBU1". ID 105206. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame na predaj pekný, čistý, priestranný 2-izbový byt, s množstvom úložného priestoru s dvomi vonkajšími priestormi, veľkou loggiou, priestranným balkónom. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť murovanú pivnicu s elektrickou prípojkou a parkovacie miesto vo dvore bytového domu. Bytový dom sa nachádza na Dlhej ul. Cena bytu je 190 000-Eur. Plus 5 000 Eur za parkovacie miesto. Plus 3 000 Eur za murovanú veľkú pivnicu. Byt je vymaľovaný bez ďalších investícií na prerábanie. Výhodou je bezproblémové, bezpečné parkovanie v súkromnom uzavretom areáli s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Komfortne, rýchlo a na pešo (10 min.) dostupnosť všetkých služieb v centre mesta a 2 min. sa nachádza autobusová zastávka – spoje do BA. Obľúbená lokalita v Stupave – blízko od centra mesta a pritom tiché prostredie. Byt sa nachádza na treťom poschodí. Jeho celková rozloha je 61 m², pričom loggia má 3,5 m² a balkón 2,5 m². Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú vstupnú chodbu s veľkou vstavanou skriňou a pracovným kútikom, komfortnú, veľkú kúpeľňu s rohovou vaňou, samostatné WC s umývadlom, kuchyňu na mieru s umývačkou riadu, ktorá je prepojená s obývacou izbou, kde sa nachádza prístup na balkón, a útulnú spálňu s loggiou. Byt sa predáva bez gauča a obývacej steny, pričom spotrebiče, ako nová chladnička, drevená posteľ sú dostupné po dohode. V byte sú kvalitné plastové okná, bezpečnostné dvere a moderné interiérové prvky vrátane talianskych dverí a bodových svetiel v kuchyni. Bytový dom je postavený z kvalitnej tehly, zateplený a disponuje vlastnou kotolňou. Internet – Telekom. LOKALITA: Bytový dom je na Dlhej ulici v Stupave. Okolie bytového domu je tiché a pokojné. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, potraviny, Billa, škola, škôlky, pošta, fitness, banky, čerpacia stanica, Zámocký park. Do Bratislavy vedie výborné napojenie na diaľnicu max. 20 minút cesta. Mesto Stupava je známe svojim bohatým kultúrnym životom, je obklopené prírodou a ponúka veľa možností na aktívny relax (parky, športoviská, cyklotrasy, detské ihriská atď..) a taktiež športové vyžitie v peknom prostredí Malých Karpát.

Predáme stavebný pozemok v obci Marianka. - nachádza sa v intraviláne obce - právoplatné stavebné povolenie na 2 poschodový RD - celková výmera predávaného pozemku je 696 m2 - inžinierske siete z povolenia: studňa, elektrika, kanalizácia. - betónová prístupová cesta - v prvej časti rovina, následne svah - kúpou je voľný - šírka na vstupe pozemku 16 metrov - na pozemku: elektrika, internet, prípojka kanalizácie, podružná súkromná vodovodná prípojka, plynová prípojka nie je k dispozícii - Cena: 225 € / m2 vrátane provízie a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti (kataster, zmluvný servis, overovanie podpisov) ! O obci Marianka: Vzdelávanie: V obci sa nachádza moderná základná škola (1. stupeň) a materská škola s vlastnou jedálňou a bohatým programom pre deti. Služby a obchody: Priamo v obci nájdete potraviny, poštu, obecný úrad, knižnicu a lekára. Pre väčšie nákupy je k dispozícii Bory Mall, Metro alebo Hornbach (len 10 minút autom). Doprava: Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy (cca 15 min. do centra). Obec je napojená na integrovanú dopravu (linka 215) a má rýchly prístup na diaľničný obchvat D2. Predaj je zabezpečovaný realitným maklérom s licenciou NARKS. Realitná kancelária je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. V cene je vypracovanie právnych podkladov na prevod vlastníctva, stavebné povolenie, katastrálne a notárske poplatky, odovzdanie nehnuteľnosti, komunikácia s obecným a stavebným úradom. Kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku.

Ponúkame na predaj veľký dvojgeneračný dom s garážou Dom je tiež možne prerobiť na ubytovňu. Lokalita: Vysoká pri Morave (30 minút od Bratislavy) Celková plocha domu: 250 m2 Celková plocha pozemku: 400 m2 Prízemie (150 m2): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou, WC, špajza. Poschodie (100 m2): 3 izby (dve spalne majú východ na balkón), kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC. V dome sú všetky inžinierske siete. Dom bol rozdelený priečkou - pre dve generácie, ale dalo by sa ho jednoducho spojiť aj pre jednu generáciu. Cena domu: 300 000 eur.

Priestranný 6-izbový rodinný dom prémiovej kvality v Malackach v blízkosti Zámockého parku Cena: 464 900 € Ponúkame na predaj priestranný, útulný a kompletne pripravený rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 240 m², situovaný na súkromnom pozemku o výmere 509 m². Tento dom spája moderné technológie, kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a výbornú lokalitu, čím vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie väčšej rodiny. Priestor pre život Prízemie Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou do jedného otvoreného a svetlého priestoru, ktorý je ideálny na spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, kde si môžete vychutnávať príjemné letné večery. Atmosféru domova dotvára krb. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná hala; • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou; • komora; • kúpeľňa s WC a sprchovým kútom; • hosťovská izba alebo pracovňa; • práčovňa/technická miestnosť. Poschodie Na poschodí sa nachádzajú: • štyri samostatné spálne; • šatník; • kúpeľňa s WC a vaňou. Hlavná spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou a poskytuje komfortný súkromný priestor pre majiteľov domu. Ďalšie priestory V suteréne sa nachádza plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev teplej vody. Podkrovie je čisté, má novú podlahu a v súčasnosti slúži ako praktický úložný priestor. Kvalitná rekonštrukcia a vybavenie Dom je vo výbornom technickom stave. Na prízemí prebehla kompletná rekonštrukcia. Na poschodí bola zrekonštruovaná hlavná spálňa a hlavná kúpeľňa. Medzi hlavné benefity patria: Nadštandardná moderná kuchyňa s kamennými pracovnými doskami a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Nové okná a vonkajšie horizontálne rolety. Talianska keramická dlažba a kvalitná sanita v kúpeľniach. Zabudovaný bidet v hlavnej kúpeľni. Klimatizácia. Nový plynový kotol nainštalovaný minulý rok, stále v záruke. Filtračný systém na úpravu vody. Nové automatické vstupné brány. Pozemok a parkovanie Pozemok s výmerou 509 m² je kompletne oplotený vysokým murovaným plotom, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. K domu patrí aj kryté parkovacie státie pre jedno vozidlo. Príjemne upravený pozemok vytvára ideálne prostredie pre oddych a rodinný život. Výnimočná lokalita Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej atraktívna poloha. Len 600 metrov od domu sa nachádza vstup do nádherného Zámockého parku, jedného z najkrajších miest na prechádzky, šport a oddych v prírode. Rozsiahle zelené plochy, aleje a pokojná atmosféra vytvárajú jedinečné prostredie na každodenný relax. V bezprostrednej blízkosti domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: • materskú školu; • obchody a supermarkety; • reštaurácie a kaviarne; • nemocnicu a zdravotnícke zariadenia; • zastávky verejnej dopravy. Bývanie na tejto adrese ponúka výnimočné spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. Len niekoľko minút jazdy autom vás delí od krásnych borovicových lesov a čistých jazier, ktoré sú ideálnym miestom na prechádzky, cyklistiku, šport či oddych s rodinou. Dom pripravený na nových majiteľov Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný a kvalitný dom bez potreby ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a užívať si komfortné bývanie v jednej z najpríjemnejších lokalít. Cena: 464 900 € Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene.

Veľký dom vhodný ako ubytovňa Lokalita: Vysoká pri Morave (30 minút od Bratislavy) Celková plocha domu: 250 m² Pozemok: 400 m² Ponúkame priestranný dvojpodlažný dom, ideálny na zriadenie ubytovne pre zamestnancov alebo skupiny osôb. Dom má dve podlažia s celkovo 7 izbami, 2 kuchyňami, 2 kúpeľňami a 2 WC. Rozloženie: Prízemie (150 m²): • 4 izby • Kuchyňa • Kúpeľňa so sprchou • WC • Špajza Poschodie (100 m²): • 3 izby (2 izby s východom na balkón) • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • WC Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Parkovanie k dispozícii (vrátane garáže). Cena: 300 000 eur.

Predajte za najvyššiu cenu aj Vy ! Tento byt bol predaný, ak aj Vy uvažujete o predaji nehnuteľnosti prostredníctvom certifikovanej realitnej kancelárie NARKS, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska, kedykoľvek nás kontaktujte. --------- V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj priestranný a KOMPLETNE ZARIADENÝ 1 izbový byt na Cementárenskej ulici v Stupave spolu s garážovým státím. Byt má výmeru 41,82 m² + loggia s výmerou 7,5 m². Celková výmera vrátane loggie a pivnice je 49,30 m2. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí (3. NP) v tehlovej novostavbe postavnej v roku 2012. BYT je situovaný v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom a len 24 bytovými jednotkami vo vchode. Vstup do bytu je bezbariérový, z podzemnej garáže priamo výťahom na poschodie. Pozostáva z izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, predsiene a balkóna. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: - predsieň so vstupom do kúpeľne spojenej s WC (sprchovací kút, priestor na pračku) a do veľkej obytnej izby - veľký balkón s výmerou 7,50 m2 s dvoma vstupmi z izby - kuchynská časť s elektrickým sporákom a jedálenským stolom - kompletné vybavenie bytu Byt má plastové okná, plastové balkónové dvere, dyhované interiérové dver s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Podlahy v izbe s kuchaňou a predsieni sú laminátové parkety, v kúpeľni a na balkóne je keramická dlažba. Omietky sú hladké vápenné. Regulácia teploty je digitálnym termostatom. Už je ZAVEDENÉ internetové pripojenie, dostatočne rýchle cez optiku Telekom. K bytu patrí: - veľká PIVNICA na rovnakom podlaží - VYHRADENÉ garážové státie v suteréne domu - spoluvlastnícky podiel na zastavanom a priľahlom pozemku - VYHRADENÝ vstup na detské ihrisko so zeleňou vo vnútrobloku Orientácia: juhovýchod – byt je svetlý a tichý, s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. ZARIADENIE ako súčasť predajnej ceny: Vstavaná sklápateľná posteľ, sedačka, konferenčný stolík, nábytková zostava, komoda, botník, šatníková skrina, kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, vybavenie kuchyne, svietidlá, pračka. NÁKLADY sú celkovo s garážou len 72,- EUR/mesiac pre jednu osobu vrátane FO. LOKALITA: - tichá rezidenčná zóna v Stupave, ideálna na bývanie aj investíciu, - v blízkosti: menšie potraviny, Billa, fitnes centrum (24/7), detské ihrisko, MHD – linky číslo 216, 219, 246 sú 5 min. pešou chôdzou (zastávka Stupava - Bočná) - výborná dostupnosť do Bratislavy (rýchly výjazd na diaľnicu D2 vo vzdialenosti asi 3,5 km). - v širšom okolí je materská a základná škola, zdravotné stredisko, poliklinika, nemocnica Bory – cca 12 km. STUPAVA patrí vďaka svojej vynikajúcej polohe, prírodnému a kultúrnemu bohatstvu, medzi najnavštevovanejšie mestá a obce na Záhorí. Cena: 147.500,- € vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu, katastrálneho poplatku, notárskych poplatkov za overovanie podpisov, výberu potrebných listín na okresnom úrade, podanie návrhu na vklad záložného a vlastníckeho práva až po protokolárne odovzdanie bytu a asistencii pri prehlasovaní u správcu bytového domu. Zabepečujeme asistenciu a aktívnu podporu pri zriadení notárskej úschovy, prípadne vinkulácii v tuzemskej banke (SLSP, VUB, Tatra Banka. Prima Banka....). CENA je VRÁTANE garážového státia. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS. Realitná kancelária je aktívnym členom Združenia realitných kancelárií Slovenska a dodržiavame realitný kódex ZRKS.

Priestranný 6-izbový rodinný dom pri Zámockom parku v Malackách Hľadáte dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m² na pozemku 509 m² ponúka priestor, súkromie a prémiové vybavenie v jednej z najžiadanejších častí Malaciek. Čo vás zaujme: 6 izieb, 240 m² úžitkovej plochy Veľká obývačka prepojená s modernou kuchyňou a výstupom na terasu 5 spální / pracovňa pre home office 2 kúpeľne, šatník, komora, technická miestnosť Krb a klimatizácia Luxusná kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi Nové okná, vonkajšie rolety, automatická brána Nový plynový kotol v záruke a filtračný systém vody Kryté parkovanie a úplné súkromie za vysokým murovaným plotom Skvelá lokalita Len 600 m od domu sa nachádza Zámocký park – ideálne miesto na prechádzky, šport či oddych. V pešej dostupnosti nájdete škôlku, obchody, reštaurácie, nemocnicu aj zastávky MHD. Bonusom sú blízke borovicové lesy a jazerá. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou polohou. Cena: 464 900 €

Ponúkame na predaj veľkolepy 4-izbový mezonetový byt s parkovacim sťatím s 2 balkónmi a s terasou v projekte Gaštanová alej. Byt sa nachádza v centre mesta Stupava na Cementárskej ulici. Podlahová plocha 92 m² + 30,3 m² balkóny a terasy t.j. 122,3 m² úžitková plocha. Vykurovanie a ohrev vody: Vlastný plynový kondenzačný kotol. Zatepleny bytový dom betón/tehla. Pivničná kobka 1,7 m2 umiestnená priamo na poschodí bytového domu. Byt sa nachádza v štvorpodlažnom bytovom dome na 2. a 3. podlaží. Otvorena obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom (vstup na balkón 6 m²), kúpeľňa s WC, jedna spálňa na prízemí. Schodisko, chodba, detská izba (vstup na terasu 6 m²), hlavná spálňa so samostatným šatníkom (vstup na terasu 19 m²), druhá kúpeľňa s WC a sperchovacim kutom. Byt sa predáva zariadený. K bytu je 1 vonkajšie park. státie v cene. Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí školy, škôlky, obchody, služby, detské ihrisko vo dvore. Stupava ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a volkswagenu, blízkosť prírody. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom v pokojnej štvrti Marianky, nachádzajúcom sa v slepej ulici určenej len pre 8 domov. Benefitom tohto domu sú najmä veľkorysé, priestranné izby. Okrem terasy prístupnej z obývacej izby, orientovanej do slnkom zaliatej záhrady s parkovou úpravou, vás určite potešia aj rovnako orientovaná veľká loggia zo spálne a priestranný balkón z detskej izby. Všetky tieto exteriérové priestory sú z izieb prístupné cez posuvné francúzske okná. Aby sa však cez ne počas letných dní izby príliš neprehrievali, pred slnečnými lúčmi ich chránia elektrické exteriérové žalúzie (ktoré sú samozrejme na všetkých oknách, vrátane tých do ulice). V horúcich letných dňoch (ale sa radi aj otužujete ? ) príde vhod možnosť schladenia sa v menšom bazéne. Naopak v zime dotvorí prijemnú atmosféru v obývacej izbe krb na biolieh. Náradie potrebné k starostlivosti o záhradu si uložíte do praktického záhradného domčeka. V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, poštu, jazdecký klub, detské i futbalové ihrisko. Obec priamo susedí s mestskou časťou Záhorská Bystrica. Výhodou je výborná dostupnosť hlavného mesta, či už autom, mestskou dopravou – linkou č. 37 alebo pravidelnou autobusovou linkou Slovak Lines. Keďže ide o zaujímavú krajinu lemovanú kopcami Malých Karpát, poteší všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu – k dispozícii sú turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy. DOM: Agátová – Marianka 4-izbový rodinný dom celková plocha pozemku: 500 m2 Úžitková plocha: 225 m2 (obytná časť domu 152 m2 + terasa 25,5 m2 + loggia 6,7 m2 + balkón 6 m2 + krytý parking 34,8 m2) 2-podlažný pórobetón + zateplenie orientácia JV, SZ energetický certifikát C DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE * predsieň * WC + sprchový kút * chodba * kuchyňa s jedálňou * obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu * sklad pod schodiskom * schodisko POSCHODIE * schodisko * chodba * 2x nepriechodná izba s loggiou a balkónom * 1x nepriechodná izba so šatníkom * priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom + WC (presvetlená a vetrateľná cez elektricky otvárateľné strešné okno) VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: * plastové okná (na JV do záhrady veľkoformátové posuvné) * elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie * sieťky proti hmyzu * plávajúca podlaha + dlažba * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : sklokeramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička * 3x vstavaná skriňa * krb na biolieh * elektrické podlahové kúrenie Dom je možný po dohode kúpiť zariadený. POZEMOK: * veľkosť 500 m2, z toho zastavaná plocha 124 m2 * záhradný domček * bazén * studňa * terasa * kryté parkovanie pre 2 auto PARKOVANIE:
 * možnosť parkovania na pozemku až pre 4 autá (okrem 2 krytých miest možnosť parkovania pre návštevy - ďalšie 2 autá, za bránou) OKOLIE: * tiché a pokojné prostredie * blízkosť Malých Karpát * zastávka autobusu * materská a základná škola, potraviny, pošta, jazdecký klub, detské a futbalové ihrisko * turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy NÁŠ NÁZOR:
 Tichá a pokojná lokalita. Dobrá dostupnosť hlavného mesta. Priestranný rodinný dom s terasou, veľkým balkónom a loggiou. Kryté parkovanie až pre dve vozidlá. Príjemná záhrada s bazénom a záhradným domčekom. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 250 EUR / 3 osoby CENA:
 520 000 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150
 alebo píšte na KOVAC@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Predstavte si pokojné bývanie, kde ráno vybehnete so psom do parku, cestou sa zastavíte na výbornú kávu a všetko, čo potrebujete, máte na dosah. Tento slnečný rovinatý pozemok s rozlohou 619 m² sa nachádza v pokojnej lokalite blízko centra Stupavy. Je ideálny na rodinný dom alebo dvojdom. Prístup je bezproblémový z ulice a všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia aj plyn sú na pozemku. Terén mierne klesá smerom k potoku, ktorý tvorí jeho prírodnú zadnú hranicu a dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Okolie vás príjemne prekvapí len pár minút pešo sa nachádza rozľahlý zámocký park, ideálny na prechádzky či ranný beh. Do 200 metrov máte kaviareň, reštauráciu, potraviny aj zastávku autobusu. Pozemok je výborne situovaný pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú, materskú aj umeleckú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Mesto žije aktívnym komunitným životom, fungujú tu viaceré voľnočasové centrá s pestrou ponukou krúžkou pre deti, ekocentrum, športové kluby, multifunkčné ihriská, tenisové kurty, jazdecké školy. Okolité lesy Malých Karpát sú rajom pre milovníkov prírody, ideálne na turistiku, cyklovýlety, prechádzky aj hubárčenie. V blízkosti Stupavy sa nachádza bývalý kameňolom, zrúcanina hradu Pajštún a tiež veľmi obľúbená biofarma Príroda s nádherným areálom, zvieratami a domácimi produktami. Ak hľadáte miesto, ktoré vám poskytne dostatok súkromia, pokoj a zároveň všetky výhody mestského života, tento pozemok by ste rozhodne nemali prehliadnuť.

Hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy, prázdniny, ale aj žiť naplno celý rok? Táto moderná murovaná chata postavená v roku 2015 ponúka ideálnu kombináciu pohodlia domova a relaxu v prírode. Má 57 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach a stojí na pozemku o výmere 378 m² v pokojnej záhradkárskej oblasti pri lese v Stupave. Príďte objaviť priestor, ktorý spája prírodu, súkromie a moderný štandard bývania. Stavba bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a nízke náklady na prevádzku. Je zateplená, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Atmosféru domova dopĺňa krbová piecka s možnosťou varenia aj pečenia. Prízemie slúži ako denná časť – nachádza sa tu kuchyňa s obývačkou s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, a praktický odkladací priestor pod schodami. Na poschodí sú situované dve samostatné izby a ďalšie WC, čo umožňuje pohodlné fungovanie aj pre rodinu. Pozemok je slnečný a rovinatý, s mladými ovocnými stromami a orechom. Súčasťou je aj drevený záhradný domček, ktorý poslúži ako sklad náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Záhrada čaká na svojich nových majiteľov, ktorí jej vdýchnu život a s trochou lásky a starostlivosti sa zmení na skutočný raj pre oddych, hry či záhradkárske projekty. Parkovanie je možné priamo na pozemku, prístupová cesta je spevnená, dostupná z dvoch smerov, zo Stupavy a z Marianky. Chata aj záhrada sú v osobnom vlastníctve. K dispozícii je kompletná stavebná a kolaudačná dokumentácia. Aj keď je nehnuteľnosť vedená ako záhradná chata, svojimi parametrami, zariadením aj technickým riešením spĺňa štandard plnohodnotného rodinného domu. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. V blízkosti sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Predstavte si večerné posedenie na terase s výhľadom na západ slnka, teplo piecky a pokoj, ktorý vás obklopuje. Nechajte záhradu ožiť vašou predstavivosťou a užívajte si každý okamih v útulnej a príjemnej atmosfére domu. Neváhajte a vytvorte si vo vašej novej chate kúzelnú atmosferu už tento rok, na chate, ktorá sa stane vašim splneným snom.

Ponúkame na predaj záhradu s výmerou 585 m² v meste Stupava, v lokalite s výborným potenciálom. Ide o rekreačnú zónu v bezprostrednej blízkosti obytnej časti, kde sú niektoré záhrady už využívané aj na celoročné bývanie. Pozemok je mierne svahovitý, osadený stromami a kríkmi. V súčasnosti nie je pravidelne udržiavaný. Nachádza sa tu jednoduchý záhradný domček a elektrická prípojka. Voda a kanalizácia nie sú zavedené – vodný zdroj je možné riešiť vybudovaním studne. Pozemok leží v ochrannom pásme plynovodu, ktoré čiastočne obmedzuje možnosť zástavby. Na fotkách je znázornené, v ktorých častiach je výstavba povolená. Toto miesto je ideálne pre ľudí, ktorí túžia tráviť čas v prírode – pestovaním, oddychom alebo víkendovým únikom z mesta. Pozemky sú vhodné aj pre tých, ktorí uvažujú o výstavbe chaty či domu na celoročné užívanie (v rámci regulácií), alebo ako investícia s budúcim potenciálom. V Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú aj materskú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Mesto žije aktívnym komunitným životom. Táto lokalita je rajom pre milovníkov prírody a očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Je ideálna na turistiku, cyklovýlety, prechádzky aj hubárčenie. V blízkosti sa nachádza bývalý kameňolom a zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi. Centrum Stupavy je vzdialené 2,5 km, najbližšia autobusová zastávka 400 m. K diaľnici D2 je to 7 km a do Bratislavy približne 20 km.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na chalupu alebo pokojné bývanie. Tento 80-ročný domček si zachoval autentickú atmosféru vidieckeho života a čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Rodinný dom s obytnou plochou približne 75 m² ponúka dispozíciu pozostávajúcu z kuchyne, komory s výlezom na povalu, troch izieb a kúpeľne. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a kanalizáciu, voda je zo studne a je privedená aj do domu. V domčeku sa kúri plynovými gamatkami. Pozemok poskytuje priestor na oddych a záhradkárčenie. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, menší domček, ktorý môže slúžiť ako letná kuchynka, a tiež bývalá hospodárska stavba, využívaná ako sklad. V obci Závod sa nachádzajú obecný úrad, pošta, ZŠ, MŠ, všeobecný lekár pre dospelých, pediater, zubár, potraviny, drogéria, lekáreň, pohostinstvá, reštaurácia. V obci pôsobí futbalový klub, folklórny súbor, dobrovoľní hasiči, kynologický klub, rybársky a poľovnícky spolok či včelári. V priebehu roka sa tu koná množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí, ktoré vytvárajú živé komunitné prostredie. Okolie obce tvoria borovicové a lužné lesy, pieskové duny, prírodné jazerá, ako aj rozsiahle lúky a mokrade. Oblasť je známa výbornými podmienkami na hubárčenie, zber liečivých rastlín, pešiu turistiku a cykloturistiku. Obcou prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 13, je rovinatá, vhodná aj pre rodiny s deťmi, a ponúka výborné napojenie na ďalšie cyklo okruhy v regióne. Obec Závod leží 13 km od okresného mesta Malacky, odkiaľ je zabezpečené napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy vzdialenej 50 km. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné zázemie s možnosťou aktívneho oddychu v prírode, no zároveň si chcú zachovať dobrú dostupnosť do mesta.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný v centre obce Jakubov, ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 266 m², súčasťou je aj samostatne stojaca podpivničená garáž s výmerou 20 m². Jednopodlažný dom s obytnou plochou cca 90 m² pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne so špajzou, jednej prechodnej izby a dvoch neprechodných izieb. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete a poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza sa v centre obce, v pešej dostupnosti k potravinám, obecnému úradu, pošte a autobusovej zastávke, čo ho robí ideálnou voľbou na trvalé bývanie. Okrem toho ponúka skvelé podmienky aj pre chalupárčenie, či už na víkendové pobyty alebo dlhodobejšiu rekreáciu. V okolí obce sa nachádzajú prírodné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti na relax a rybolov, najbližšie prírodné jazero je vzdialené len 900 metrov. Obec je obklopená lesmi, vhodnými na hubárčenie, turistiku, cykloturistiku, alebo jazdu na koni. Jakubov ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, knižnice, detského ihriska, futbalového a workoutového ihriska či atletickej dráhy. V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne a športové podujatia, ako dedinská zabíjačka, ples či lampiónový sprievod, ktoré prispievajú k jej živému komunitnému životu. Táto lokalita je len 10 km od okresného mesta Malacky, napojenie na diaľnicu je dostupné do 12 km a Bratislava je vzdialená približne 40 km.