Nehnuteľnosti na predaj, okres Malacky

Len výnimočne sa objaví možnosť vlastniť chatu priamo na brehu jazera v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Záhoria, na Rudave. Táto jedinečná ponuka môže zaujať každého, kto hľadá pokoj, súkromie a výnimočnú polohu, akú dnes na Rudave už takmer nemožno získať. Chata je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, ideálna na modernizáciu alebo kompletnú premenu podľa vlastných predstáv. Je to drevostavba postavená na betónových pätkách. Zastavaná plocha je 40 m². Pozemok pod chatou je v osobnom vlastnictve + možnosť zobrať do dlhodobého nájmu pozemok okolo chaty (cca 300m²). Najväčšou prednosťou chaty je jej poloha, priamo pri vode, na tej pokojnejšej strane Rudavy, ďalej od hluku bufetov. Vstúpte na slnečnú terasu a nechajte sa očariť krásnym výhľadom na jazero. V chate si môžete posedieť v priestrannej spoločenskej miestnosti s kuchynským kútom. Na prízemí sa ešte nachádza útulná spálňa pre 2 osoby a samostatné WC. V podkroví sú ďalšie dve spálne, dokopy sa v chate pohodlne vyspí 7 osôb. Ideálne miesto pre rodinu či priateľov, ktorí hľadajú relax pri vode. V chate je elektrina, voda z vlastnej studne a žumpa. Prístupová cesta je celoročne prejazdná a parkovanie pri chate je bezproblémové. Okolie jazera Rudava je oázou pokoja s pieskovými plážami, borovicovými lesmi a osviežujúcou vodou. Miesto ponúka ideálne podmienky na kúpanie, člnkovanie, paddleboard, rybolov, bicyklovanie, turistiku či hubárčenie. V lete ožíva dovolenkovou atmosférou – s plážovými aktivitami, reštauráciami, bufetmi, detskými ihriskami aj večernými podujatiami. No zároveň si tu vďaka tejto jedinečnej ponuke nájdete svoj kúsok pokoja a súkromia. Lokalita pri Malých Levároch patrí k najvyhľadávanejším rekreačným oblastiam Záhoria. Nachádza sa 40 km od Bratislavy a 8 km od Malaciek. Ak hľadáte jedinečné miesto na oddych pri vode, kde môžete tráviť víkendy alebo pokojne aj celé leto, táto chata je ideálnou príležitosťou.

Hľadáte miesto, kde by ste mohli tráviť víkendy s rodinou či priateľmi, prípadne pokojné zázemie pre celoročné bývanie v prírode? Tento výnimočný pozemok o výmere 950 m² s dvomi záhradnými chatkami v krásnej lokalite Ovocinár pri Stupave vás osloví svojím potenciálom aj atmosférou. Pozemok vznikol spojením dvoch susediacich záhrad, je orientovaný juhozápadne a nachádza sa len pár krokov od lesa. Vďaka tichej lokalite a výbornej dostupnosti ponúka výnimočné miesto na oddych aj život v blízkosti prírody. Pozemok je upravený a starostlivo udržiavaný – sú tu ovocné stromy (jablone, čerešne, broskyňa, hruška, orech) vinič aj jedlé kríky ( maliny, ríbezle, muchovník), ktoré v lete poskytujú úrodu aj príjemný tieň. Jeho výrazným bonusom je zapustený bazén s dĺžkou 7,5 m, ktorý ponúka ideálne osvieženie počas horúcich dní. Na pozemku sa nachádza posedenie, hojdačka, trampolína, dva sklady na náradie a suché WC. Dostupné sú aj základné inžinierske siete – elektrina a úžitková voda zo spoločnej studne. Obe chaty sú energeticky úsporné vďaka nainštalovaným fotovoltickým panelom. Prístup je po panelovej a spevnenej ceste, parkovanie je možné priamo na pozemku. 1. chatka je murovaná a má zastavanú plochu 16 m², je podpivničená a má dve podlažia. Na prízemí je denná časť s kuchynským kútom, na poschodí je priestor na spanie. Pivnica je využívaná ako dieľňa a sklad. Chatka prešla kompletnou rekonštrukciou: má novú strechu, plastové okná a drevené podlahy. Po dobudovaní kúpeľne je vhodná aj na celoročné užívanie. 2. záhradná chatka je drevostavba má pridelené súpisné číslo a rozlohu približne 40 m². Je podpivničená a má jedno podlažie. Cez zastrešenú terasu sa dostaneme do obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou, kde sa nachádzajú krbové kachle. Z kuchyne vedú dvere do jednej spálne, na druhej strane obývačky sa nachádzajú dvere do detskej izby. Hneď pri vstupe je sprchový kút s WC. Chatka je zateplená, je do nej dovedená voda zo studne, na jej zohrievanie slúžia prietokové ohrievače. Lokalita Ovocinár očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. V blízkosti sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún (4 km) a historické pútnické miesto Marianka (2,5 km). Stupava ponúka výborné zázemie pre život – nájdete tu ZŠ, MŠ, umeleckú školu, centrum voľného času, športové kluby, lekárne, zdravotné stredisko, obchody, kino, reštaurácie a kaviarne. Mesto má živú komunitu a bohaté možnosti trávenia voľného času. Centrum Stupavy je vzdialené približne 2 km, napojenie na diaľnicu 8 km a Bratislava 20 km. Či už hľadáte záhradu na oddych v prírode, miesto, kde môžete spoločne tráviť čas s priateľmi či rodinou, alebo pozemok s potenciálom na celoročné bývanie – toto miesto v sebe spája všetky tieto možnosti.

Predstavte si, že sa ráno zobudíte s výhľadom na hladinu jazera, pripravíte si kávu na terase, nahodíte udicu... a večer si užívate západ slnka pri grile s priateľmi alebo pohár vína so svojou partnerkou. Ak hľadáte viac než len miesto na ryby, ak túžite po komforte, pohode a atmosfére, ktorá vás každý víkend prenesie ďaleko od mestského zhonu, táto nehnuteľnosť je pre vás. Ponúkame na predaj štýlovú, modernú chatu s obytnou plochou 45 m². Chata má dve podlažia, na prízemí sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, na poschodí dve spálne. Terasa s výhľadom na jazero a priamym prístupom k vode je ako stvorená na oddych, slnenie či letné večery. Či už vás láka rybolov, paddleboard, člnkovanie alebo len pokojný oddych– všetko máte na dosah. Vďaka vlastnej studni a fotovoltike sú mesačné náklady na prevádzku minimálne. Chata sa predáva kompletne zariadená, stačí prísť, zapnúť gril a vyložiť nohy. Pohodlie bez starostí hneď od prvého dňa. Chata sa nachádza v chatovej oblasti, v pokojnom prostredí s priateľskou komunitou podobne naladených ľudí – rybárov, milovníkov prírody a víkendového oddychu. Hoci nejde o úplne odľahlé miesto, práve prítomnosť podobne naladených susedov vytvára príjemnú atmosféru. Obec Jakubov je vzdialená len 1 km a ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť: ZŠ, MŠ, potraviny, pošta, pohostinstvá. Okolie je obklopené lesmi vhodnými na hubárčenie, cyklovýlety, turistiku či jazdu na koni. Len 10 km od Malaciek a 40 km od Bratislavy – ideálne miesto na víkendový relax, rybačku alebo dlhodobejšiu rekreáciu. Táto nehnuteľnosť nie je len chatou – je to život pri vode. Miesto, kde sa rybačka spája s pohodlím, príroda s komunitou a víkend s pocitom, že ste presne tam, kde chcete byť.

Hľadáte pokojné miesto na oddych, záhradkárčenie alebo víkendové grilovačky len na skok od Bratislavy? Možno práve táto chata v obľúbenej záhradkárskej oblasti nad Stupavou bude to pravé. Záhradná chatka so zastavanou plochou do 30 m² pozostáva z jednej miestnosti, kúpeľne s WC a samostatného vonkajšieho skladu na náradie. V prípade záujmu o väčšiu stavbu je možné vybudovať poschodovú chatu. Vedľa chaty je vybudovaná drevená terasa, ideálna na letné posedenia s rodinou a kamarátmi. Chatka sa nachádza na pozemku s výmerou cca 450m². Pozemok je svahovitý, rozdelený na 3 terasy. Je slnečný a ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu. Rastie tu čerešňa a lieska, no zostáva dostatok priestoru na zeleninové alebo kvetinové záhony, či zónu pre deti. Je napojená na elektrinu a vodu zo studne. Pozemky v tejto záhradkarskej osade nie sú v osobnom vlastníctve. Stupava má výbornú dostupnosť z Bratislavy ste tu za približne 20 minút autom. Toto miesto je ideálne na víkendy, pestovanie alebo len tak na načerpanie energie mimo ruchu mesta. Ak túžite po svojom pokojnom útočisku v prírode, ozvite sa rada vám ho ukážem.

Hľadáte domov s atmosférou vidieka, no stále v rámci mesta, navyše s investičným potenciálom? Tento rodinný dom ponúka dve samostatné bytové jednotky s oddelenými vchodmi, čo otvára výnimočné možnosti: pohodlné dvojgeneračné bývanie so súkromím, investičné využitie formou prenájmu alebo prepojenie oboch častí do priestranného rodinného domu. Pôvodný dom z roku 1962 prešiel v rokoch 2005- 2007 rozsiahlou modernizáciou a prístavbou. Obnova zahŕňala podrezanie, zateplenie, nové rozvody. Obe bytové jednotky sú napojené na všetky inžinierske siete – plyn, voda, elektrina aj verejná kanalizácia. Celková zastavaná plocha je 140m². Prvá bytová jednotka Ponúka zastavanú plochu cca 76 m². Dispozícia: uzavretá terasa (20m²), vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, obývačka a izba. Bonusom je podkrovie využiteľné ako ďalší obytný priestor. Teplo zaisťuje ústredné vykurovanie plynovým kotlom a krb, ktorý v zime vykúzli nezameniteľnú atmosféru. Dom si vďaka citlivej rekonštrukcii zachoval útulný vidiecky štýl. Sú tu použité pôvodné drevené zárubne a dvere, doplnené o drevené eurookná (vymenené pred 3 rokmi), ktoré podčiarkujú jeho charakter. Druhá bytová jednotka So zastavanou plochou cca 42 m² predstavuje skvelý priestor pre rodičov či dospelé deti, podnájomníka, alebo aj ako kancelária. Má vlastný vchod, kuchyňu, izbu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Pozemok má celkovú výmeru 407 m² . Nájdete tu murovanú dielňu/sklad (20m²), dreváreň, studňu, vyvýšené záhony a ovocné stromy (figa, jabloň, hruška, slivka). Parkovanie je možné priamo na pozemku. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici v stabilnej zóne rodinných domov. Blízkosť Zámockého parku a lesa pozýva na každodenné prechádzky, relax a oddych. Lokalita tak ponúka komfort mestského života, no zároveň ponúka pokoj prírody. V oblasti je naplánovaná výstavba nového diaľničného pripájača, protihlukovych stien a rozšírenie občianskej vybavenosti, čo ešte zvyšuje jej investičný potenciál. Tento dom predstavuje nielen útulné bývanie, ale vďaka svojej polohe a dvojgeneračnému riešeniu aj rozumnú investíciu v rastúcej lokalite. Odmení vás pokojom a pocitom života v prírode, hoci zostávate v meste.

Exkluzívne ponúkame na predaj rozostavanú chatu so súpisným číslom v Stupave. Hľadáte miesto, ktoré si môžete upraviť podľa seba a vytvoriť si vlastný priestor na oddych, bývanie či rodinné víkendy? Táto rozostavaná chata ponúka výnimočný potenciál stať sa vašim útočiskom, no vyžaduje si aktívny prístup k právnemu vysporiadaniu a dokončeniu. Stavba sa nachádza na pozemku v dlhodobom užívaní od pozemkového fondu SPF , pričom je tu možnosť odkúpenia pozemku do vlastníctva, čo výrazne zvyšuje hodnotu budúcej nehnuteľnosti. Veľkosť pozemku je 300m² + je možné sa dohodnúť na ďalších 300 m² , spolu 600 m² . Pozemok nie je predmetom predaja. Do chaty je privedená elektrina a studňová voda. Murovaná stavba je postavená vo svahu tak, aby využila jeho najväčšie benefity: krásne výhľady do okolitej prírody, celodenné slnko, plnohodnotné okná aj v suteréne, priame vstupy do záhrady z každého podlažia a tiež lepšia energetická efektivita. Prístavba domu je aktuálne v štádiu hrubej stavby, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si priestor presne podľa svojich predstáv a vyžaduje si dodatočnú legalizáciu, ktorá je viazaná na vysporiadanie pozemku. Celková plocha chaty je cca 90 m² a rozkladá sa na 3 podlažiach: 1. podlažie (suterén) – aktuálne kuchyňa, kúpeľňa a sklad – možnosť vytvoriť wellness zónu so saunou, domácu vinotéku či spoločenskú miestnosť. 2. podlažie (prízemie) – dve izby – chodba s prípravou na schodisko 3. podlažie (poschodie) – chodba s prípravou na schodisko – dve ďalšie izby – ideálne riešenie pre kuchyňu s obývačkou so vstupom do záhrady Jedným z najväčších benefitov je prepojenie so záhradou na každej úrovni domu, čo vytvára pocit otvoreného priestoru a dokonalé prepojenie s prírodou. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. 4 km od chaty sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Toto miesto neponúka hotový komfort, ale pre odvážneho človeka s víziou sa môže premeniť na miesto, kde sny o vlastnom raji ožijú.

Ponúkame na predaj polovicu rodinnej vily takmer v centre Malaciek v tichej slepej ulici, s parkovaním na vlastnom pozemku pred domom. Fasády a strecha domu sú v pôvodnom udržiavanom stave, bez závad a nutnej rekonštrukcie. Dom je z väčšej časti podpivničený. Vnútorné priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Za spoločným vstupom poskytuje priestranná chodba prístup do oboch častí domu a tiež do rozľahlého, zatiaľ nevyužitého podkrovia a do pivničných priestorov. Pivnicu tvoria 2 veľké miestnosti s dostatočne vysokými stropmi, presvetlenými nadzemnými oknami a možnosťou viacúčelového využitia. Obytnú časť domu tvoria 4 izby, otvorená kuchyňa, 2 kúpeľne a 2x WC, v celkovej výmere viac ako 120 m2. Obytná plocha bola pred pár rokmi zväčšená prístavbou do dvora. Na obytnú časť nadväzuje pekný murovaný záhradný domček s výmerou viac ako 40 m2. Príjemným miestom určite bude záhrada o rozlohe približne 2 áre s veľkým ihličnatým stromom, ktorý záhrade dodáva vidiecku atmosféru. Výhodami tohto domu sú poloha, takmer v centre mesta a pritom na tichom mieste medzi menšími obytnými domami, možnosť praktického využitia pivničných priestorov a tiež rozľahlých podkrovných priestorov pre prípadné rozšírenie obytnej plochy o ďalších takmer 100 m2. Ďalšou výhodou je bočný prístup do domu aj do záhrady, ktorý sa dá využívať popri hlavnom vstupe a samozrejme parkovanie pred domom na vlastnom pozemku pre 3 vozidlá, mimo komunikácie, čo je možné upraviť na predzáhradku, alebo iné zveľadenie prednej časti domu. S ohľadom na tieto výhody sa ponúka aj možnosť kombinácie bývania a podnikania, zriadenie kancelárie, sídla firmy a podobne. Dom je aktuálne prenajatý firme na bytové účely a nájomca má záujem o pokračovanie prenájmu, preto je dom zároveň dobrou investíciou, pokiaľ záujemca nepotrebuje dom okamžite využívať, ale ocení okamžitý pravidelný príjem bez dodatočných nákladov. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári. Miesto poskytuje prístup ku všetkým službám aj na pešo, bez použitia vozidla. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom. V okolí mesta vyrástlo viacero výrobných areálov, teda do budúcnosti je dom v Malackách aj výhodná investícia.

Ponúkame na predaj dve susediace záhrady s celkovou výmerou 1 199 m² v meste Stupava, v lokalite s výborným potenciálom. Ide o rekreačnú zónu v bezprostrednej blízkosti obytnej časti, kde sú niektoré záhrady už využívané aj na celoročné bývanie. Pozemky sú mierne svahovité, osadené ovocnými stromami a kríkmi. V súčasnosti nie sú pravidelne udržiavané. Na každej parcele sa nachádza jednoduchý záhradný domček a samostatná elektrická prípojka. Voda a kanalizácia nie sú zavedené – vodný zdroj je možné riešiť vybudovaním studne. Pozemky ležia v ochrannom pásme plynovodu, ktoré čiastočne obmedzuje možnosť zástavby. Na fotkách je znázornené, v ktorých častiach je výstavba povolená. Toto miesto je ideálne pre ľudí, ktorí túžia tráviť čas v prírode – pestovaním, oddychom alebo víkendovým únikom z mesta. Pozemky sú vhodné aj pre tých, ktorí uvažujú o výstavbe chaty či domu na celoročné užívanie (v rámci regulácií), alebo ako investícia s budúcim potenciálom. V Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú aj materskú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Mesto žije aktívnym komunitným životom. Táto lokalita je rajom pre milovníkov prírody a očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Je ideálna na turistiku, cyklovýlety, prechádzky aj hubárčenie. V blízkosti sa nachádza bývalý kameňolom a zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi. Centrum Stupavy je vzdialené 2,5 km, najbližšia autobusová zastávka 400 m. K diaľnici D2 je to 7 km a do Bratislavy približne 20 km.

Ponúkame na predaj široký pozemok nepravidelného tvaru, na ktorom stále stojí jeden z dvoch pôvodných domov. Nachádza sa v mestskej časti Táborisko na okraji Malaciek, kúsok od Zámockého parku a nemocnice. V bezprostrednej blízkosti stojí nový cyklomost cez diaľnicu smerom na vojenské lesy, Kuchyňu či Rohožník. Dom s predzáhradkou je prízemný, v pôvodnom stave, so začatou rekonštrukciou. Pozemok poskytuje možnosť rozdelenia na dva pozemky s dvomi domami. Pri dome a pozemku sú všetky IS, elektrika a voda je už zavedená do domu. Pozemok je vyčistený, z väčšej časti oplotený. Plyn a kanalizácia sú pri pozemku, na pozemku je studňa. Za pozemkom sa bude realizovať stavba protihlukovej steny, čo spolu s mostom smerom na Rohožník, novým cyklomostom a neďalekou novou časťou Malaciek na druhej strane diaľnice výrazne zvýšilo záujem o túto obytnú lokalitu. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári (Malacká nemocnica). Miesto poskytuje možnosť vychádzok do Zámockého parku, alebo do lesov vzdialených len pár sto metrov. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom.

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - podlažný rodinný dom v Stupave v blízkosti lesa, so záhradou a garážou pre dve autá v tichej a bezpečnej lokalite, s dostatkom súkromia. Výmera pozemku je 643 m2, obytná plocha je 189 m2, zastavaná plocha je 141 m2. Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží, ktoré sú prepojené exteriérovým schodiskom a interiérovými schodmi (1. a 2. poschodie) Prízemie (50 m2): - priestranná garáž pre dve autá (40 m2), skladové priestory 1. poschodie (96,74 m2): - hlavný vstup do domu, priestranná hala, obývacia izba s krbom, kompletne vybavená kuchyňa (13,71 m2), špajza, jedálenská časť so vstupom do záhrady, samostatná izba (pracovňa/ hosťovská izba), samostatná toaleta, z obývacej izby je priamy vstup na terasu (60 m2) a do záhrady. 2. poschodie (92,2 m2): - hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňa (vaňa, 2 x umývadlo, toaleta, bidet, 2 samostatné izby (jedna so šatníkom) Podkrovie - odkladací priestor Záhrada: stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a stromami Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta na pozemku, elektricky ovládaná garážová brána Vybavenie rodinného domu: - kompletne vybavená kuchynská linka spotrebičmi, termostat na ovládanie kúrenia, vstavané skrine, keramická dlažba, laminátové parkety, exteriérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, strešné okná Velux, zabezpečovací systém, solárne panely na ohrev teplej vody Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Viac informácií: David Korbel, +421940609232 , korbel@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný slnečný a svetlý rodinný dom, s výborne riešenou architektúrou, so záhradou (250 m2), záhradným domčekom, 2 miestami na parkovanie na pozemku s prístreškom a posuvnou elektricky ovládanou bránou. Rodinný dom sa nachádza v krásnej a tichej lokalite v kontakte s prírodou, a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia: Dom je súčasťou dvojdomu avšak so zachovaním súkromia, na prízemí sa nachádza vstupná hala priestranná hala, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou a vstupom na terasu a do záhrady s exteriérovým krbom a záhradným domčekom na uskladnenie vecí, priestranná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou, sklad a komora. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby s francúzskymi balkónmi, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s priestorom na práčku (technická miestnosť). Vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina), na záhrade je k dispozícii studňa, kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a teda ide o nízkoenergetický dom s certifikátom kategórie A, bez využívania plynu. Kvalitné hliníkové okná s izolačnými 3-sklami, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, schody a dvere z masívneho dreva, vstavané skrine, podlahové kúrenie, SAT-TV, káblová TV a vysokorýchlostný internet, zabezpečovací systém. Domy majú samostatné deliace steny izoláciou. Kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor). Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, v obklopení krásnej prírody, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V Borinke je materská škola, potraviny, autobusové spojenie. Bezpečné a zdravé prostredie pre rodiny s deťmi. Dom je vhodný aj ako investícia, v súčasnosti je prenajatý do 28.11.2025. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @krásna lokalita @Borinka

Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt v Malackách v samotnom centre mesta, na Záhorackej ulici č. 42.Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkového počtu 8 a celková výmera bytu je 68,30 m². Byt je po kompletnej rekonštrukcii a má bezpečnostné vstupné dvere. Vo vchode je schodisko a výťah. V byte sú plastové okná a laminátová podlaha. V kúpelni je na zemi dlažba a obklady na stenách až po strop, a nachádza sa tu umývadlo, toaleta, a sprchovací kút. Kúrenie v byte je ústredné a stavba bytového domu je panelová. V kuchyni je kuchynská pracovná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka a myčka riadu. Orientácia bytu je na východ / západ. Súčastou bytu je aj káblová televízia a internet.Centrum mesta má kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa predáva s vybavením ktoré vidíme na fotkách. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD vo vzdialenosti do 5 min. Parkovanie je vonkajšie a verejné.Cena bytu je 195 000,- eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Potrebujete hypotéku ? Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde pre Vás to najvýhodnejšie riešenie.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v Malých Levároch, obci neďaleko okresného mesta Malacky. Je to výhodná investičná kúpa s asfaltovou prístupovou cestou, vhodná na výstavbu v pokojnej lokalite v stabilizovanom území. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. V obci sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, v blízkosti je známe rekreačné stredisko Rudava s možnosťou kúpania a rybolovu, turistiky, cykloturistiky, hubárčenia. Plocha pozemku : 2400m2. Cena je 123 €/m2

Ponúkame na predaj 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa v pokojnej časti Záhorskej Vsi na rohu ulíc Stupavská a Družstevná. Rozloha pozemku je 636 m2 a okrem domu sa tam nachádza letná kuchyňa v ktorej je zavedená voda aj elektrika takže je možné ju plnohodnotne využívať. K domu taktiež prislúcha dielňa, sklad na náradie a vínna pivnica s klembovým stropom ktorá má samostatný vstup.. Obytná plocha domu je 70 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa vstupuje do kuchyne s komorou. Napravo je vstup do dvoch za sebou umiestnených izieb a do kúpeľne ktorá je na konci. Napravo je vstup do obývacej izby. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii kedy boli vymenené všetky okná za plastové, v obývačke je nová plávajúca podlaha, v časti domu je nová elektrika. Menená bola aj strecha pričom časť je plechová a časť je kanadský šindeľ. Kúrenie v dome je zabezpečené gamatkami. V každej izbe sú samostatné. Okrem obecnej vody je na pozemku aj kopaná studňa s dostatkom vody. Odpad je zatiaľ riešený žumpu s objemom 9 m3. Obec má vlastnú čističku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako ZŠ, MŠ, pošta, lekár, potraviny, detské ihrisko, fitness park atď... V obci sa taktiež nachádza kompa, ktorou je možné sa doviesť do Rakúska. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

Na predaj 3-izb rodinný dom v centre mesta Malacky Ponúkame na predaj útulný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Vajanského v meste Malacky, v tichej a stabilizovanej obytnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra. Zastavaná plocha domu: 116 m² Ostatné zastavané plochy a nádvoria: 254 m² Záhrada: 265 m² Celková výmera pozemku: 635 m². Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru s asfaltovým prístupom Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Dispozícia: obývacia izba spálňa kuchyňa oddychová miestnosť chodba kúpeľňa samostatné WC špajza letná kuchyňa Dom je riešený do tvaru L, čo vytvára príjemný a chránený vnútorný dvor s terasou. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Výhody: plastové okná zateplená fasáda medené elektrické rozvody plynové vykurovanie Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy využiteľné ako: dielňa skladové priestory priestor pre bicykle a záhradné náradie kurín K dispozícii je záhrada so skleníkom, ideálna na pestovanie alebo relax. Vyhľadávaná lokalita v meste Malacky: pokojná ulica centrum mesta v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, obchody) športová hala Malina Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Právny stav domu je bez tiarch a právnych obmedzení, ihneď k dispozícii. Cena 195,000.- Eur

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj priestranný svetlý 4 izbový byt v kľudnej rodinnej lokalite pri Stupavskom potoku. Tento byt urobí na vás dojem svojou útulnosťou, cenou, ale aj obľúbenou praktickou dispozíciou. Ponúkaná nehnuteľnosť je vďaka svojmu okoliu ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi – detské ihrisko, prírodné prostredie, mimo frekventovanej cesty. Byt je ale vhodný aj na prenájom vďaka samostatným oddeleným izbám a zvýšenému dopytu v tejto lokalite. Je k dispozícii okamžite a takmer kompletne zariadený. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: podlahová plocha bytu je 76,8 m2 vrátane + pivnica 1,60 m2 + loggia 2,80 m2 Poschodie: 4. / 7. s osobným výťahom Parking: bezplatné verejné parkovanie priamo pred vchodom bytového domu; k bytu sa prenajíma park. miesto priamo pred vchodom bytovky Technický stav: panelový bytový dom bol kolaudovaný v 1992 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou (zateplenie, nová strecha, elek. vrátnik; tento rok budú menené stúpacie rozvody vody a plynu). Na prízemí BD sa nachádzajú spoločné priestory vrátane kočikárne, herne pre deti a pivníc. Samotný byt je taktiež po staršej čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná s izolačným 2-sklom, klimatizácia, laminátová podlaha, murované jadro). Bytu prospeje technická modernizácia, ale na okamžité obývanie je v dobrej kondícii. POPIS BYTU Ponúkaný byt je situovaný na 4. poschodí a jeho vstupná priestranná chodba so vstavaným šatníkom tvorí centrálnu časť, z ktorej sa vchádza do každej miestnosti. Kúpelňa s vaňou je prakticky oddelená od toalety. Tri samostatné spálne sú orientované na západ a kuchyňa s obývačkou na príjemný východ. Loggia prístupná z kuchyne je skvelým miestom na rannú kávičku. POLOHA Byt sa nachádza v zástavbe bytoviek rodinného komunitného charakteru v tichej kľudnej časti Stupavy, no pritom blízko k hlavnej tepne mesta, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. 300 m od bytovky sa nachádzajú najbližšie miestne potraviny s mäsiarstvom, hlavná zastávka SAD je iba 8 min. pešo. Na hlavnej ulici v centre Stupavy sa nachádza mnoho ďalších obchodov a inštitúcií poskytujúcich rozličný tovar či službu - kaviarne, reštaurácie, drogéria, pekáreň, mäsiarstvo, lekáreň, banky, kaderníctvo, posilka, zdravotnícke centrum, niekoľko MŠ, ZŠ a pod. Bratislava je vzdialená 20 min. jazdy autom, Malacky cca 15 min. a veľké Bory centrum iba 7 min. Mesto Stupava poskytuje svojim obyvateľom plnohodnotný život v príjemnej komunite, s blízkou dostupnosťou do Karpatských lesov či Biofarmy, a s pestrou ponukou kultúrnych a športových podujatí, medzi ktoré jednoznačne patrí Dni Zelá, cyklotrasy na Moravu, Stupavský park či Hrad Pajštún. VÝHODY bytu: cena vs. potenciál, bývanie v príjemnej lokalite s kompletnou OV aj na pešo, bezproblémové parkovanie. CENA 184.900 € vrátane všetkých spotrebičov a väčšiny hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletnýprávny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. a je členom Realitných kancelárií.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj jedinečný pozemok o výmere 1100 m², ktorý sa nachádza v krásnej prírodnej lokalite obce Borinka (okres Malacky). Pozemok je situovaný priamo pri lese, v pokojnom prostredí s výhľadom do prírody a bezprostrednou blízkosťou obory s voľne sa pohybujúcimi srnkami a jeleňmi. Napriek svojmu prírodnému charakteru sa nenachádza v úplnej samote – v okolí sú ďalšie rodinné domy a rekreačné chaty, čo vytvára ideálnu kombináciu súkromia a bezpečného, komunitného prostredia. Prístup na pozemok je asfaltovou cestou, čo zaručuje celoročnú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza známy objekt Bašta Pajštún, vyhľadávaný pre svoju atmosféru, gastronómiu a výbornú dostupnosť z Bratislavy (len približne 25 minút jazdy autom). Pozemok je v súčasnosti evidovaný ako trvalý trávny porast, bez vydaného stavebného povolenia. Vzhľadom na okolité zastavané pozemky a inžinierske siete v dosahu však predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Proces prípravy výstavby je jednoduchý a radi vám s ním pomôžeme. Naša spolupracujúca architektonická kancelária vie zabezpečiť kompletný inžiniering aj realizáciu stavby na kľúč. Technické údaje: Lokalita: Borinka, okres Malacky Katastrálne územie: Borinka Výmera pozemku: 1100 m² Parcelné číslo: 817/1 Druh pozemku: trvalý trávny porast Spôsob využívania: pozemok mimo zastavaného územia obce Vlastníci: 1/2 Kršný Roman, 1/2 Štefek Milan Prístup: asfaltová cesta Inžinierske siete: Elektrina – na pozemku Voda – na pozemku Odpad – nutné riešiť formou žumpy alebo septiku Terén: mierne svahovitý Orientácia: juhozápad Okolie: rodinné domy, rekreačné chaty, les, obora Výhody lokality: Priame napojenie na asfaltovú komunikáciu Pokojné prírodné prostredie s výhľadom na les Možnosť výstavby rodinného domu alebo chaty V blízkosti známa reštaurácia Bašta Pajštún Výborná dostupnosť z Bratislavy aj Malaciek Unikátna kombinácia súkromia a prírody Právne a formálne údaje: okres Malacky, obec Borinka, katastrálne územie Borinka Pozemok nie je zaťažený žiadnymi ťarchomi ani vecným bremenom Evidovaný v registri „C“ Druh pozemku: trvalý trávny porast Pozemok nie je predmetom žiadneho nájomného vzťahu Cena: 114 990 € Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, úhradu správnych poplatkov, a v prípade záujmu aj znalecký posudok k pozemku. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme zabezpečiť: architektonický návrh rodinného domu alebo rekreačnej chaty, spracovanie projektovej dokumentácie, vybavenie inžinierskych sietí a stavebného povolenia, realizáciu stavby v spolupráci s overenou stavebnou firmou. Ak hľadáte tiché miesto v prírode s jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy, táto ponuka v Borinke je ideálnym riešením. Vhodná pre tých, ktorí túžia po úniku z mesta, no zároveň nechcú prísť o komfort infraštruktúry a blízkosť civilizácie. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Hľadáte kvalitnú novostavbu rodinného domu? Chcete bývať v skvelej lokalite neďaleko Bratislavy? dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu moderného a dizajnového rodinného dvojdomu (rodinný dom SO 01A) na Novej ul. v Lozorne. Dom je práve vo výstavbe, pričom budúcemu majiteľovi bude odovzdaný v štandarde a s finálne upraveným pozemkom. Obrovským benefitom je možnosť personalizácie exteriéru – klient si môže vybrať, či uprednostní bazén, alebo vírivku so saunou. Dispozícia domu: Každý dom obsahuje štyri izby a je dispozične výborne riešený. Prízemie (1. NP - 71,08 m2): Nachádza sa tu priestranná obývačka s kuchyňou (33,45 m2) a výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. Samozrejmosťou je samostatné WC (1,44 m2), vstupná chodba (3,81 m2 + 5,71 m2) a schodisko (3,35 m2). Veľkou výhodou je vstup do garáže (19,12 m2) tzv. „suchou nohou“, v ktorej sa nachádza aj technická miestnosť (4,21 m2). Podlahy budú z keramickej dlažby spolu s drevenými parketami. Poschodie (2. NP - 68,47 m2): Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a dve kúpeľne. Spoločná kúpeľňa s WC a vaňou (5,76 m2) je umiestnená medzi dvoma izbami (obe s výmerou 11,71 m2). Manželská spálňa (11,32 m2) má vlastnú samostatnú kúpeľňu (3,89 m2) s dvojumývadlom a sprchovým kútom, a dizajnový samostatný walk-in šatník (5,84 m2). Chodba na poschodí (13,12 m2) je taká priestranná, že sa architektom podarilo navrhnúť aj presvetlený pracovný priestor (ideálny na home office alebo štúdium detí). Technické riešenie a materiály: Dvojdom je konštrukčne navrhnutý na železobetónových základoch a postavený z tehly hr. 300 mm. Nemusíte sa báť, že budete počuť susedov – každý dom má samostatnú stenu hr. 300 mm a medzi stenami je navyše vložená izolácia. Vnútorné priečky sú hr. 100 mm, 150 mm a 200 mm. Na ohrev vody a kúrenie slúži tepelné čerpadlo so zásobníkom vody, pričom v celom dome je navrhnuté podlahové vykurovanie. Samozrejmosťou je moderný vzhľad domu, ekologická zelená strecha, krytá terasa, garáž a parkovacie miesto pred domom. Dom sa nachádza v tichej ulici v širšej zástavbe rodinných domov. Po dokončení sa môžete rovno nasťahovať. Lokalita a okolie – prečo práve Lozorno? Lozorno patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka dokonalý kompromis medzi moderným prímestským bývaním a pokojom priamo v obklopení prírody. Obec disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou a zabezpečuje skvelú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Malaciek či Pezinka. Priamo z domu máte na dosah množstvo voľnočasových aktivít: Lesy Malých Karpát: Ideálne miesto pre turistiku, beh, cyklistiku či hubárčenie. Krásny výlet ponúka napríklad blízka zrúcanina hradu Pajštún v obci Borinka. Vodná nádrž Lozorno: Priehrada je perfektným miestom na rodinné prechádzky, člnkovanie, paddleboarding, rybolov alebo len na pokojný oddych pri vode. Šport a relax: Milovníci golfu ocenia prítomnosť miestneho golfového areálu. V okolí sa nachádza aj priestor na agroturistiku a jazdu na koňoch. Lozorno je lokalita, ktorá má všetko, a predstavuje dokonalý domov pre tých, ktorí hľadajú ticho a prírodu, no zároveň chcú ostať blízko hlavného mesta. Predajná cena domu s upraveným pozemkom: 499 000 € Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk

REALL INVEST Vám predstavuje na predaj priestranný 3-izbový mezonet na Školskej ulici, ktorý spája komfort moderného bývania, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a príjemnú atmosféru bývania bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový mezonetový byt • Celková výmera 83,2 m² vrátane pivničnej kobky • 4. a 5. poschodie z 5 • Nadstavba bytového domu skolaudovaná v roku 2015 • Pivničná kobka • Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome • Mesačné náklady približne 190 € pre dve osoby DISPOZÍCIA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je samotné dispozičné riešenie. Mezonet prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím vytvára vyšší komfort bývania a viac súkromia pre všetkých členov domácnosti. Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby spojenej s kuchyňou. Otvorená dispozícia pôsobí vzdušne, presvetlene a vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na hornom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou podlažia je kúpeľňa s vaňou a druhá toaleta, ktorá výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. HLAVNÉ BENEFITY • Mezonetové bývanie s charakterom rodinného domu • Výborné rozdelenie dennej a nočnej časti • Moderné a vkusné prevedenie interiéru • Veľmi dobrý technický stav • Dve toalety • Pivničná kobka • Bezproblémové parkovanie • Pokojné prostredie mimo mestského ruchu • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí • Rýchle napojenie na diaľnicu D2 • Výborná dostupnosť do Bratislavy aj Malaciek LOKALITA Lokalita patrí medzi najväčšie prednosti tejto ponuky. Poskytuje pokojné bývanie v príjemnom prostredí a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, kam sa dostanete približne za 15 minút. Mesto Malacky je vzdialené približne 14 minút jazdy. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, služby aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu ponúka lokalita pohodlné bývanie pre rodiny aj pracovne aktívnych ľudí. CENA - 199 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, viac súkromia a príjemnejší spôsob bývania, tento mezonet predstavuje výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu nemusí dlho zdržať. Odporúčame Vám dohodnúť si obhliadku čo najskôr a presvedčiť sa osobne o všetkých výhodách, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Nečakajte, kým Vás predbehne iný záujemca – podobné byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané. Pre viac informácií alebo rezerváciu termínu obhliadky ma kontaktujte ešte dnes. O predaj sa postará realitný maklér: Adam Tibenský 0904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa v pokojnej časti Záhorskej Vsi na rohu ulíc Stupavská a Družstevná. Rozloha pozemku je 636 m2 a okrem domu sa tam nachádza letná kuchyňa v ktorej je zavedená voda aj elektrika takže je možné ju plnohodnotne využívať. K domu taktiež prislúcha dielňa, sklad na náradie a vínna pivnica s klembovým stropom ktorá má samostatný vstup. Obytná plocha domu je 70 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa vstupuje do kuchyne s komorou. Napravo je vstup do dvoch za sebou umiestnených izieb a do kúpeľne ktorá je na konci. Napravo je vstup do obývacej izby. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii kedy boli vymenené všetky okná za plastové, v obývačke je nová plávajúca podlaha, v časti domu je nová elektrika. Menená bola aj strecha pričom časť je plechová a časť je kanadský šindeľ.. Kúrenie v dome je zabezpečené gamatkami. V každej izbe sú samostatné. Okrem obecnej vody je na pozemku aj kopaná studňa s dostatkom vody. Odpad je zatiaľ riešený žumpu s objemom 9 m3. Obec má vlastnú čističku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako ZŠ, MŠ, pošta, lekár, potraviny, detské ihrisko, fitness park atď... V obci sa taktiež nachádza kompa, ktorou je možné sa doviesť do Rakúska. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

V EXKLUZÍVNOM zastúpení ponúkame na predaj záhradu o výmere 419m2 vo vyhľadávanej a obľúbenej záhradkárskej osade Zlatá Hora v katastrálnom území Stupava. Záhrada je napojená na vodu (prameň) a elektrinu. Na pozemku sa nachádzajú betónové stĺpy povodne osadené na garáž a plechová búda. Pozemok je svahovitý a oplotený z každej strany. Z prístupu k pozemku je šírka pozemku cca12m a v spodnej časti pozemku je šírka cca10m, dĺžka pozemku je cca 40m. K pozemku je vydané z roku 2024 - Hlavné funčné využitie : plochy zelene, záhrad v rámci obytnej zástavby malopdlažnej bytovej výstavby a plochy drobnej polnohosp. aktivity, záhradkárske osady, pričom povoľuje možnosť zastavanej plochy do 40m2. Prístupová cesta k pozemku vedie z väčšej časti po asfaltovej ceste z obce Mariánka a posledný usek je po nespevnenej ceste s prístupom aj s osobným autom. Obec Marianka patrí medzi najatraktívnejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, a to vďaka kombinácii pokojného bývania v prírode a plnohodnotnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, reštaurácie, pošta či ďalšie služby zabezpečujúce komfortné každodenné fungovanie. Marianka ponúka aj kultúrne vyžitie, pravidelne sa tu konajú rôzne podujatia a tradičné akcie, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Z obce je výborné napojenie na diaľnicu D2 smerom do centra, na Záhorie či do Rakúska. Samozrejmosťou je aj pravidelná autobusová doprava. COPYRIGHT ArchaReal s.r.o. - fotografie a text sú autorským právom realitnej kancelárie. CENA: 55.000,- €

Na predaj: Pozemok so starším rodinným domom v Stupave Ponúkame na predaj pozemok so starším rodinným domom v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupava. Dom sa nachádza v spoločnom dvore, má svoje súpisné číslo a je určený na kompletnú rekonštrukciu – projekt na obnovu je momentálne v procese schvaľovania na stavebnom úrade. 🔹 Zastavaná plocha: 50 m² 🔹 Obytná plocha po rekonštrukcii: 90 m² 🔹 Výmera pozemku: 479 m² – samostatný, slnečný a rovinatý Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sa nachádzajú na hranici spoločného pozemku. Na konci pozemku je romantický potôčik. Tento pozemok ponúka výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Beplan reality ponúka na predaj kompletne zariadený rodinný dom v obci Jablonové, vzdialenej približne 30 minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 750 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Dom disponuje praktickou dispozíciou, podlahovým kúrením v celom objekte, krbom na drevo, zimnou záhradou, bazénom a množstvom priestoru na oddych. Rodinný dom: Úžitková plocha: 120 m² Pozemok: 750 m² (7,5 ára) IS: elektrina, voda, studňa, odpad Dispozícia domu: Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a prirodzené prepojenie priestoru. Denná časť domu pôsobí otvorene a veľkoryso – obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a jedáleň, čím vzniká centrálna spoločenská zóna pre rodinný život. Dominantou priestoru je krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou kuchyne je aj praktická samostatná špajza. Z obývacej časti sa naskytá príjemný výhľad do udržiavanej záhrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax, rannú kávu či stretnutia s rodinou a priateľmi. Nočná časť domu ponúka dostatok súkromia a pozostáva z dvoch samostatných spální, pričom jedna z nich disponuje priamym vstupom do zimnej záhrady, jednej detskej izby, kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatného WC. Orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a prispieva k príjemnej atmosfére interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pochôdzna povala, ktorá je pripravená na budúce obytné využitie podľa predstáv nového majiteľa. Exteriér domu ponúka množstvo priestoru na oddych a trávenie voľného času. V prednej časti pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada, krytá terasa, zapustený bazén a záhradný domček. Zadná časť pozemku disponuje ďalšou záhradnou plochou a priestrannou krytou zimnou záhradou, ktorá rozširuje možnosti využitia exteriéru počas celého roka. Celý pozemok je kompletne oplotený a vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána. Zariadenie domu: Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Interiér pôsobí moderne a nadčasovo, pričom dôraz bol kladený na komfort a praktickosť každodenného bývania. Súčasťou vybavenia domu je kompletný nábytok, zariadená kuchyňa, jedálenská časť, obývacia izba, vybavené spálne, záhradné sedenie a ďalšie vybavenie potrebné na okamžité bývanie. Veľkým benefitom je, že nový majiteľ môže nehnuteľnosť využívať bez potreby ďalších investícií. Technický stav: Rodinný dom sa začal stavať v roku 2018 a dokončený bol v roku 2020. Nehnuteľnosť je aktuálne pred kolaudáciou, pričom predaj bude realizovaný ešte pred jej dokončením. Kolaudácia bude prevedená na nového majiteľa a všetky náklady spojené s kolaudačným procesom hradí predávajúci. Dom ponúka kvalitné technické riešenia a komfortné vybavenie vrátane podlahového kúrenia v celom dome, krbu na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru v dennej časti, a pochôdznej povaly pripravenej na budúce obytné využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež elektrická vstupná brána, zapustený bazén a priestranná zimná záhrada, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a možnosti relaxu počas celého roka. Lokalita: Obec Jablonové ponúka pokojné a bezpečné bývanie obklopené prírodou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu bez straty dostupnosti do Bratislavy. Hlavné mesto je vzdialené približne 30 minút jazdy autom. Okolie poskytuje široké možnosti na relax, turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka príjemné vidiecke bývanie s dostatkom súkromia. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť na mňa od prvého momentu pôsobila veľmi príjemným a harmonickým dojmom. Je to dom, v ktorom okamžite pocítite atmosféru skutočného domova. Oceňujem najmä praktické využitie priestoru, funkčnú dispozíciu a komfortné bývanie pre celú rodinu. Za jednu z najväčších predností považujem kombináciu veľkorysého priestoru, kompletného vybavenia a krásne upraveného pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj miesta na oddych. Bonusom je zimná záhrada, zapustený bazén, podlahové kúrenie v celom dome a možnosť dokončenia podkrovia podľa vlastných predstáv. Podľa môjho názoru ide o ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné bývanie bez kompromisov, s možnosťou okamžitého nasťahovania a bez potreby ďalších investícií. Cena: 413.700 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Tomáš Brigant - 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Hľadáte byt, do ktorého prídete s osobnými vecami a môžete IHNEĎ bývať? Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky parametre investičnej nehnuteľnosti? Máme pre Vás presne takýto pripravený 2. izbový byt v lokalite, v ktorej máte výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť, obchody, služby a zároveň blízko prírody na peši, v centre Stupavy. Byt je vo výbornom stave v 15 ročnom bytovom dome. Nachádza sa na 2.poschodí (3.NP) z 5.NP bytového domu. Vstup do bytového domu je na čip, dvoje bezpečnostné dvere a ďalšie na kľúč do spoločnej chodby. Byt je orientovaný na západ. Byt má bezpečnostné vchodové dvere. Predáva sa kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách a na videu. V priestrannej vstupnej chodbe je úložná skrinka a pohodlné kreslá. Zo vstupnej chodby prejdete do priestrannej, samostatnej toalety s umývadlom a ventilátorom a tiež do kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom, skrinkami, práčkou a radiátorom. Prejdete do priestrannej izby (spálne), v ktorej je veľká skriňa, manželská posteľ, komoda, nočné stolíky s nočnou lampou. Z tejto izby prejdete na balkón, z ktorého je krásny výhľad na Malé Karpaty a park s herným priestorom pod bytovým domom. Obývacia izba je priestranná. Je tu vyšší dizajnový jedálenský stôl so stoličkami, odkladacia skrinka a skrinka pod TV. Z obývacej izby a aj chodby vchádzate do kuchyne. Kuchyňa je kompletne zariadená s kuchynskou linkou, skrinkou, digestorom, elektrickou rúrou, el. varnou doskou a umývačkou riadu. Všetky stropné svietidlá v byte zostávajú. Okná majú žalúzie. V celom byte sú krásne a kvalitné parkety. Garážové státie sa nachádza na -1 p. v bytovom dome, čo umožňuje vstup „suchou nohou“ do výťahu a bytu. CENA garážového státia je 16 900 eur. Je voľný IHNEĎ ku nasťahovaniu. Stačí si dohodnúť obhliadku :) Stačí sa len nasťahovať. Byt s kobkou má rozlohu 55 m² + balkón 3,60 m² + veľké garážové státie 14,30 m². K dispozícii je kobka na tom istom poschodí, ako sa nachádza byt. Mesačné náklady sú (byt aj garáž) 185 eur a 35 eur elektrina/ 2 osoby. Byt je možné kúpiť v hotovosti, ako aj na úver. Bytový dom sa nachádza priamo v centre Stupavy a zároveň v kľudnom a pokojnom mieste so zeleňou v developerskom projekte ZIPAVA. Ku bytovému domu patrí aj park – uzatvorený herný priestor pre šachistov, tenistov, stolných tenistov a iné rôzne aktivity len pre obyvateľov. Tiež je tu PÁRTY miestnosť s kuchynkou, ktorú si vedia užiť LEN obyvatelia bytového domu, toto sa nachádza na 5.NP. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť- potraviny, lekáreň, pekáreň, kaviareň a reštaurácie pod bytovým domom, ďalej zmrzlina, služby, školy, škôlky, pošta, Billa a iné potraviny, drogérie, veterinár na peši. Výborná dostupnosť do Bratislavy, či Malaciek autom. Na peši je veľmi veľa priestoru na športové vyžitie, príroda, bežecké trasy v lese, cyklotrasa, športové, či detské ihrisko. V cene sú zahrnuté kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, a celý proces predaj-kúpa bytu. Zároveň Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Pri realizácii hypotéky cez nás znalecký posudok (300 eur) v cene. Mgr. Anna Danihel Lukáčová ☏ 0903 192 063 ✉ anna.lukacova @adlreality.sk

Hľadáte chatu, kde ráno počujete len šum vody, spev vtákov a vidíte krásne srnky? Miesto, kde víkendy trvajú dlhšie a každodenný ruch zostáva ďaleko za vami? Máme presne takúto chatu pre Vás. Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj záhradnú chatu, v obci Kuchyňa. Je postavená na vlastnom pozemku s vlastnou prístupovou komunikáciou. Nachádza sa v pokojnej lokalite, obklopená prírodou Malých Karpát, vodnou nádržou Vývrat a vodnou nádržou Kuchyňa len 40 minút od Bratislavy. Čaká Vás relax pri vode, v bufete, na prechádzkach, či v kľudne na svojom pozemku. Možnosť zriadenia si trvalého pobytu. Chata: vstupná chodba – vstavaný otvorený šatník technická miestnosť kúpeľňa s veľkou sprchou a WC – skrinka, umývadlo, zrkadlo, bojler obývačka – krbové kachle, stolík, stoličky, sedačka, posuvné dvere na terasu kuchyňa s jedálňou – umývačka riadu, nová chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou, kuchynská linka, kuchynský stôl so stoličkami, umývadlo, osvetlenie spálňa – manželská posteľ s novým matracom, skriňa terasa sedlová strecha, zabezpečenie doplnkovými plechovými dverami v celej chate je podlahové elektrické kúrenie Miesta na parkovanie priamo vo svojom dvore. Voda z vlastnej studne, septik a elektrina. Chata je ihneď voľná. V lokalite sú jazerá, príroda, cyklotrasy, turistické chodníky, či bufet na peši. Vzdialenosť: Rohožník 3,7 km, Malacky 16 km, Stupava 25 km, Pezinok 29 km, Bratislava 45 km, Trnava 56 km. Stačí si dohodnúť obhliadku. V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár atď. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. __________________ Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

Predaj ornej pôdy, 1626 m2, Borinka dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v Borinke. Pozemok je liste vlastníctva definovaný ako orná pôda. Celková výmera pozemku je 1626 m2. Pozemok sa nachádza v extraviláne Borinky. Cena: 5000 € Vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o..

Úžasný relax na chate pri jazere. So súhlasom majiteľa vám exkluzívne ponúkam na predaj modernú chatu na pozemku priamo pri jazere v rekreačnej oblasti Plavecký Štvrtok. K pozemku vedie lesná prístupová cesta. Mierne svahovitý pozemok je slnečný s pekným výhľadom na jazero. Nachádza v tichom prostredí, obklopený borovicovým lesom so súkromnou plážou s priamym vstupom do vody a postaveným mólom z agátového dreva. Chata bola postavená v roku 2022 ako modulárna stavba o rozmeroch 8 x 7,5 metra. Kostrou je oceľová konštrukcia a stenové EPS panely 100 mm z hnedým farebným dekórom pre exteriér a bielym prevedením vnútri. Chata sa predáva plne zariadená: Kúpeľňa so splachovacím WC, umývadlom, sprchovým kútom a bojlerom. Kuchyňa s obývacím priestorom, plne vybavená kuchynská linka v tvare U s jedálenským stolom a stoličkami, chladnička, varná doska. Obývací priestor s rozkladacou sedačkou na spanie. Plus dve samostatné spálne vrátane vstavaných skríň. V jednej dve jednolôžkové postele v druhej spálni jedna manželská posteľ. Stavba je vybavená s invertorom (v lete klimatizácia v zime kúrenie). Chata je postavená na pozemku o rozlohe 480m2 ku ktorému patrí aj podiel na prístupovej ceste 546 m2. Cena celej nehnuteľnosti (kompletne zariadená chata aj s pozemkom je 226 600 € Obec Plavecký Štvrtok disponuje dobrou infraštruktúrou: potraviny, kvetinárstvo, pekáreň, škola, škôlka, pizzeria, pohostinstvo. Milovníci rybolovu si prídu na svoje, na jazere je možné člnkovanie, plávanie v čistej vode nakoľko podložie je pieskové a zaručuje prirodzenú filtráciu. Okolie je vhodné na turistiku. Cykloturistická trasa vedie až na Devín alebo opačným smerom na Moravu. V sezóne každého poteší hubárčenie. Veľkou výhodou je dobrý výjazd na diaľnicu a benefitom obce je aj vlakové spojenie z Plaveckého Štvrtka do Bratislavy. Pokiaľ Vás táto ponuka zaujala teším sa na obhliadku s Vami!

Na predaj: Pozemok so starším rodinným domom v Stupave Ponúkame na predaj pozemok so starším rodinným domom v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupava. Dom sa nachádza v spoločnom dvore, má svoje súpisné číslo a je určený na kompletnú rekonštrukciu – projekt na obnovu je momentálne v procese schvaľovania na stavebnom úrade. 🔹 Zastavaná plocha: 50 m² 🔹 Obytná plocha po rekonštrukcii: 90 m² 🔹 Výmera pozemku: 479 m² – samostatný, slnečný a rovinatý Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sa nachádzajú na hranici spoločného pozemku. Na konci pozemku je romantický potôčik. Tento pozemok ponúka výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam Vám na predaj pozemok v katastri Stupava - Lintavy. Pozemok je mierne svahovitý. Vedie k nemu spevnená prístupová cesta. Výhody pozemku v tejto lokalite privítajú milovníci pokojného tichého prostredia. Krásny slnečný výhľad na okolitú prírodu je pastva pre oči. Turistika, cykloturistika, hubárčenie. Ideálny pozemok na výstavbu chaty s celoročným bývaním, alebo šikovného domu, či zrubu na upätí Karpát pre pokojné bývanie pre mladé rodinky aj rodiny s deťmi. Pre inšpiráciu Vám ponúkam vizualizáciu. Siete elektrina, voda bude riešená studňou. Cena: 126 000 € Teším sa na obhliadku s Vami!