Nehnuteľnosti okres Malacky

Ponúkame Vám na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere 1023 m² v obľúbenej lokalite Marianka, situovaný v pôvodnej, pokojnej rezidenčnej zóne, len približne 5 minút chôdze od centra obce. Predstavte si pokojné, ničím nerušené rána so spevom vtákov, výhľady na zeleň a večery v absolútnom tichu – a pritom ste len pár minút od Bratislavy. Tento mierne svahovitý pozemok ponúka nielen ideálne podmienky na výstavbu, ale aj jedinečnú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn a vlastná studňa. Prístup je zabezpečený priamo z obecnej asfaltovej cesty, ktorá sa nachádza pod úrovňou pozemku, čo ešte viac umocňuje pocit súkromia. Pozemok je okamžite pripravený na výstavbu bez nutnosti ďalších investícií. Pozemok je krásne presvetlený počas celého dňa vďaka ideálnej orientácii. Mierny svah zabezpečuje prirodzené súkromie a zároveň ponúka nádherné výhľady na obec, okolitú zeleň a dokonca aj smerom na Rakúsko. Lokalita je ako stvorená pre milovníkov prírody – les máte doslova na dosah ruky, čo oceníte pri prechádzkach, behu či cyklistike. Zároveň ide o miesto, ktoré si zachováva pokojný, takmer rekreačný charakter, no bez kompromisov v dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Marianka, Budovateľská ulica * Výmera pozemku: 1023 m² * Rozmery pozemku: 23-31 x 44 metra (šxd) * IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn a vlastná studňa * Koeficient zastavanosti 20% (upi vyžiadaná) * K dispozícií aj projektová dokumentácia k rodinnému domu s garážou * Kúpou ihneď voľný LOKALITA: * Obec Marianka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, najmä pre svoju jedinečnú kombináciu pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a ponúka príjemnú vidiecku atmosféru bez ruchu veľkomesta, no zároveň s plnohodnotným komfortom pre každodenný život. CENA: 312.050€ ID: 81806580 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj ornú pôdu neďaleko obce Vysoká pri Morave v okrese Malacky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Vysoká pri Morave, okolie obce * Celková plocha: 20 220 m2, 7 parciel na rôznych miestach * možné prenajímať poľnohospodárskemu družstvu * Bližšie info v RK CENA: 24 500 eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Moderný maklér ponúka na predaj multifunkčné pohybové a relaxačné centrum. Nehnuteľnosť sa nachádza na Hlavnej ulici v Stupave a zaujme flexibilným dispozičným riešením, kompletnou rekonštrukciou a výborným zázemím. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú variabilný priestor pre pohybové štúdio, fyzioterapiu, masáže či iné komerčné využitie. Priestor bol oficiálne skolaudovaný ako reštauračné zariadenie. Základné údaje: Úžitková plocha: 266 m² Zastavaná plocha: 125 m² Výmera pozemku: 729 m² Stav: kompletná rekonštrukcia Parkovanie: verejné v okolí Poschodie: prízemie (1. podlažie zo 3) Mesačné náklady: približne 360 € / mesiac Ďalšie údaje: energetický certifikát B, nehnuteľnosť je na dvoch podlažiach prepojená interným schodiskom. Vrchné prvé poschodie má výmeru 165 m2 a spodné prízemie 101 m2. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priateľskej vstupnej zóny s recepčným pultom a posedením, svetlej hlavnej cvičebnej sály, samostatných šatní pre klientov, sociálneho zariadenia (WC, sprcha) a samostatnej terapeutickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je doplňujúci priestor (masérska klubovňa, sklad pomôcok alebo kancelária), ktorý vytvára príjemný priestor na podnikanie a relaxáciu. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - svetlá hlavná sála vhodná na joga, pilates, tanec, workshopy či fyzioterapiu - kvalitná podlahová krytina, odhlučnenie a príjemné osvetlenie - kompletné sociálne zázemie vrátane sprchy a šatní - uvítacia recepcia s možnosťou predaja doplnkového tovaru - bezbariérové a komfortné umiestnenie na prízemí - lukratívny rožný pozemok s veľkorysou celkovou výmerou - energetický certifikát triedy B - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Stupave na Hlavnej ulici s výbornou dostupnosťou a kompletnou mestskou infraštruktúrou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby a zastávky verejnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie podnikania a všetkých výhod, ktoré táto strategická oblasť v blízkosti Bratislavy poskytuje. Cena: 430.000 € (Možnosť dohody na cene) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Peter Haraslín - 0903 432 103 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom (bungalov). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Suchohrad (okres Malacky) a zaujme kvalitným vyhotovením, zónovo regulovaným podlahovým vykurovaním, krbom, klimatizáciou a predajom v stave kompletného zariadenia bez potreby ďalších investícií. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre ľudí pracujúcich v okolitých mestách či Rakúsku, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v tesnom dotyku s prírodou. Základné údaje: Úžitková plocha: 98 m² Zastavaná plocha 178 m² Výmera pozemku: 583 m² Terasa, záhradný domček Stav: Novostavba (kolaudácia 2018) Parkovanie: Vyhradené parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: rovinatý pozemok, energetický certifikát A, zateplenie polystyrénom, plastové okná (trojsklo) s interiérovými žalúziami, bezpečnostné dvere, IS: voda, elektrina (230V), plyn, žumpa Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, otvorenej obývacej izby s krbom a jedálňou prepojenej s kuchyňou, samostatnej rodičovskej spálne, 2 samostatných nepriechodných izieb (detské izby / pracovňa / hosťovská) a kúpeľne s WC. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná prestrešená terasa a záhradný domček na náradie či bicykle, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rekreáciu a praktické skladovanie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého nasťahovania bez akýchkoľvek starostí so zariaďovaním. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zariadený nábytkom a zabudovanými spotrebičmi - nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A) - podlahové vykurovanie so zónovou reguláciou teploty - krb v obývacej izbe pre atmosféru aj ako alternatívny zdroj tepla - klimatizačná jednotka pre letný komfort - veľkorysá terasa prepájajúca interiér so záhradou - parkovanie pre vozidlá priamo na pozemku - samostatný záhradný domček na náradie a bicykle - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Suchohrad (okres Malacky) s pokojným vidieckym prostredím v bezprostrednom kontakte s lužnými lesmi a riekou Morava. V blízkom okolí nájdete dobrú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do okresného mesta Malacky (cca 15 minút) s napojením na diaľnicu D2 (Bratislava/Brno) a skvelé cezhraničné spojenie do Rakúska (kompa Záhorská Ves – Angern). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, cykloturistiky pozdĺž hrádze a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 255.000 € Mesačné náklady sú približne 200 € / mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Skotnický - 0944 737 989 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Kostolišti. Nehnuteľnosť spája komfortné rodinné bývanie s výnimočným investičným potenciálom. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Kostolište a je pripravený ihneď na nasťahovanie. K nehnuteľnosti patrí rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje nielen dostatok súkromia, ale aj možnosť výstavby ďalšieho menšieho rodinného domu – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti. K pozemku prislúcha aj samostatná elektrická skrinka, kanalizácia a studňa priamo na pozemku. Dom: Podlahová plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 100 m² Samostatná garáž: 35 m² Prístrešok: 22 m² Pozemok: 962 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa Dispozícia domu: Interiér domu je prakticky rozvrhnutý na dvoch podlažiach. Vstup do domu je elegantne riešený presklenými stenami, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vstupná chodba zároveň ponúka skvelú príležitosť na vytvorenie útulnej zimnej záhrady či relaxačného kútika s výhľadom do exteriéru. Prízemie ponúka otvorený koncept kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, čo vytvára srdce domova – ideálne miesto na stretnutia rodiny a priateľov. Nechýba tu ani technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, praktická špajza a izba, ktorú možno využiť podľa potrieb novej rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby – vrátane hlavnej spálne so šatníkom s výstupom na balkón, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a ďalšie samostatné WC. V chodbe vás prekvapí šikovne riešený výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje množstvo praktického úložného priestoru bez toho, aby narušila estetiku interiéru. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s prístrešok a domček na náradie. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Priestranná vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou. Obývacia izba je zútulnená krbom a komfortnou sedačkou, skleneným jedálenským stolom so stoličkami, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra a digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a vstavaná chladnička). Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s práčkou a so sprchový kútom a šikovne skrytou technickou miestnosťou, kde je umiestnený kotol. Izba na prízemí je vybavená drevenými skriňami. V špajzi nájdete regálový systém. Na poschodí sú 3 miestnosti vybavené nábytkom a spálňa, ktorá má vlastný šatník. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi, podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol a útulným krbom, ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Kompletné inžinierske siete vrátane obecnej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, studne a internetu poskytujú všetko potrebné pre moderný život. Pôvodní majitelia ponechávajú k dispozícii aj záhradné náradie, vrátane kosačky, rebríka, rýľa a ďalších praktických pomôcok na údržbu pozemku. Technický stav: Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2014. Na výstavbu domu boli použité kvalitné materiály - obvodové murivo je z Ytongu o hrúbke 30 cm, zateplenie je z polystyrénu hrubého 10 cm, strešná krytina je betónová škridla Nelskamp. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a 3 komorami, interiérovými žalúziami, pričom na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza aj velux okno so žalúziou na WC. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na spoľahlivý plynový kotol Junkers, ktorý je doplnený o zásobník na ohrev teplej vody s kapacitou 200 litrov. Lokalita: Obec Kostolište je ideálnym miestom pre pokojný život blízko prírody, no s perfektnou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec Kostolište je priamo prepojená s Malackami moderným cyklochodníkom, ktorý ponúka nielen praktické, ale aj ekologické spojenie medzi týmito dvoma lokalitami. Či už sa rozhodnete využiť bicykel na každodenné dochádzanie do práce, rýchly nákup alebo len tak na víkendovú prechádzku, cyklotrasa vám umožní pohodlný a bezpečný presun mimo hlavnej cesty. Názor makléra: Rodinný dom v Kostolišti predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v pokojnej lokalite a zároveň požadujú blízkosť okresného mesta Malacky. Veľkou výhodou je, že objekt nevyžaduje väčšie finančné investície, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcií. Svojím stavom a umiestnením uspokojí nároky aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pripravenú nehnuteľnosť v príjemnej časti obce Kostolište. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý ponúka skutočne mimoriadne možnosti. Či už snívate o veľkej záhrade, relaxačnej zóne s bazénom, ovocnom sade, alebo vás zaujíma výstavba ďalšieho domu – ponuka vám to všetko umožňuje. Vďaka kompletnej infraštruktúre a rozmere pozemku ide o veľmi hodnotnú investíciu s potenciálom rastu v budúcnosti. Ak hľadáte priestranné, moderné bývanie s veľkou dávkou súkromia a zároveň túžite po investičnej príležitosti, dom v Kostolišti je tou správnou voľbou. Nehnuteľnosti s podobným potenciálom sa na trhu objavujú len zriedkavo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 364.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad Kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na prenájom viacúčelovú budovu po kompletnej rekonštrukcii interiéru, so skladovými (výrobnými) priestormi na prízemí a administratívnymi priestory na 1. poschodí budovy v Stupave na Cementárenskej ulici. Na prízemí sa nachádzajú skladové priestory, ktoré je možné využiť aj ako výrobné a sociálne zariadenia. Celková výmera priestorov je 221 m2 z čoho skladové priestory na prízemí tvoria plochu 100m2, výmera administratívnych priestorov na poschodí je 80 m2 + sociálne zariadenie a schodisko. Skladovo-výrobné priestory sú vybavené garážovou bránou a jednokrídlovými dverami. Parkovanie je možné na pozemku pred a za budovou. V okolí je možné parkovať aj nákladné vozidlá. Celková cena nájmu za priestory objekt je 1 199 €/mesiac mesiac + energie + DPH. Energie sú fakturované podľa skutočnej spotreby. Objekt je situovaný v širšom centre Stupavy, nachádza sa v bývalom priemyselnom areáli, ktorý prechádza revitalizáciou. K objektu je dobré dopravné napojenie. V okolí nájdete jedáleň, obchod, fitnes centrum, kaviareň a služby ako sú kaderníctvo, manikúra pedikúra a iné… V cene je zahrnuté: Provízia RK, Provízia, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Bc. Erik Vávra – 0944 523 833

Moderný maklér ponúka na prenájom obchodný priestor vhodný na široké spektrum podnikania. Nehnuteľnosť sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici a zaujme svojou variabilitou, strategickým umiestnením v administratívnej budove a výbornou úžitkovou plochou. Je ideálnou voľvou pre podnikateľov, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoju novú prevádzku alebo sídlo firmy. Základné údaje: Úžitková plocha: 117 m² Sklad: Áno (samostatný priestor v rámci objektu) Sociálne zariadenie: WC s umývadlom Stav: kompletná rekonštrukcia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z hlavného samostatného priestoru určeného pre obchodné účely alebo kanceláriu a vedľajšieho samostatného priestoru určeného ako sklad. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastné WC s umývadlom, ktoré vytvára kompletné a príjemné zázemie na podnikanie. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv (vhodné na kaviareň, menšie potraviny, služby či kancelárie). Výhody nehnuteľnosti: - Priestranná úžitková plocha až 117 m² - Umiestnenie v modernej administratívnej budove - Samostatný priestor využiteľný ako sklad - Vlastné sociálne zázemie (WC s umývadlom) - Možnosť otvorenia rôznych typov prevádzok (kaviareň, potraviny atď.) - Výborná viditeľnosť a prístup pre klientov - Možnosť prispôsobiť si interiér podľa potrieb vášho biznisu - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici s výbornou dopravnou infraštruktúrou a frekvenciou ľudí. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby, dopravu a pod. Lokalita ponúka ideálne spojenie podnikania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 1 800 € / mesiac ( cena bez DPH ) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Nájomnej zmluvy, poplatku za overenie podpisov u notára a asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania a získanie najvýhodnejších podmienok. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný rekreačný pozemok v záhradkárskej oblasti Lintavy v meste Stupava. Pozemok sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych, rekreáciu či budúce víkendové využitie. Lokalita je výborne dostupná autom po spevnenej ceste a zároveň poskytuje dostatok súkromia a ticha len 15 minút od Bratislavy. Pozemok: Výmera: 3528 m² IS: elektrina Lokalita: Záhradkárska oblasť Lintavy v meste Stupava ponúka pokojné prostredie v blízkosti prírody s množstvom možností na turistiku, cyklistiku a relax. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť mesta Stupava, kde sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky či zdravotné služby. Obchodné centrum Bory Mall je vzdialené približne 15 minút jazdy autom a centrum Bratislavy je dostupné taktiež približne do 15 minút. Názor makléra: Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia pokojného prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje novému majiteľovi množstvo možností využitia – od rekreačných aktivít až po vytvorenie vlastného oddychového priestoru mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou bez nutnosti vzdať sa komfortu mestského života. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok na Lesnej ulici v Stupave. Rovinatá parcela s rozlohou 1 560 m² sa nachádza v takmer úplne zastavanej a vyhľadávanej lokalite, čo z nej robí výnimočnú investičnú príležitosť. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami na hranici a umožňuje okamžitú výstavbu bez dodatočných nákladov. Atraktívna poloha v blízkosti lesa v kombinácii s výbornou dostupnosťou do Bratislavy ponúka ideálne podmienky pre bývanie aj investíciu. Pozemok: Rozloha pozemku: 1560 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet Lokalita: Stupava sa dlhodobo radí medzi najvyhľadávanejšie mestá v blízkosti Bratislavy, pričom centrum hlavného mesta je vzdialené len približne 20 minút jazdy autom a rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, pošty, obchodov a reštaurácií, čo umožňuje pohodlný život bez nutnosti častých ciest do väčších miest. Lesná ulica predstavuje ideálne prostredie pre rodinné bývanie so zachovaným súkromím, obklopeným zeleňou a prírodou, kde panuje pokojná atmosféra a zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Názor makléra: Pozemok je skvelou investičnou príležitosťou, keďže ide o jeden z posledných dostupných stavebných pozemkov v tejto lokalite. Parcela sa nachádza v takmer kompletne zastavanom území, čo výrazne zvyšuje jej hodnotu aj potenciál budúceho zhodnotenia. Rovinatý pozemok s pripravenou technickou infraštruktúrou umožňuje okamžité zahájenie výstavby bez potreby ďalších investícií. Limitovaná ponuka podobných pozemkov v tejto oblasti z nej robí atraktívnu príležitosť s dlhodobým investičným potenciálom. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom nebytový priestor – halu v obci Jakubov, vhodnú na rôzne podnikateľské účely, skladovanie, výrobu, dielňu alebo prevádzku podľa potrieb nájomcu. Základné údaje: - Výmera haly: 262 m² - Rozmery: 22m x 12m - Výška: 4,15 m - Vstupná brána: 3,6 x 3,6m - Prípojka elektriny 220/380 - Areál monitorovaný kamerovým systémom - Parkovanie: parkovacie státie pred halou Dispozícia: Hala má samostatné meranie elektriny a k dispozícii je aj elektrická prípojka 380 V. Priestor je momentálne bez vykurovania, pričom vykurovanie alebo chladenie je možné v prípade potreby riešiť klimatizáciou. Veľkorysá podlahová plocha s výmerou 262 m² ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nájomcu. Hala je vhodná napríklad na skladovanie, výrobu, dielňu alebo iné podnikateľské aktivity. Veľkou výhodou je vstupná brána s rozmermi 3,6 × 3,6 m, ktorá umožňuje pohodlný vjazd a manipuláciu s materiálom či technikou. Priestor poskytuje dostatok miesta na uskladnenie tovaru, materiálu, strojov alebo vybavenia. Vďaka svojim rozmerom a technickým možnostiam je hala flexibilným priestorom pre rôzne druhy podnikania. Lokalita: Hala sa nachádza na začiatku obce Jakubov, v samostatnom priemyselnom areáli, ktorý je vhodný na podnikateľské a prevádzkové účely. Lokalita poskytuje vhodné podmienky pre prevádzku firmy, skladovanie, výrobu, servis či remeselnú činnosť. Výhodou je dobrá dostupnosť priamo z obce, ako aj praktické umiestnenie areálu pre každodennú prevádzku a zásobovanie. Jakubov sa nachádza v okrese Malacky a ponúka dobré dopravné napojenie smerom na Malacky, Bratislavu a okolité obce. Cena: 650 €/mesiac + energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške nájomného + prvé mesačné nájomné. Nehnuteľnosť je voľná IHNEĎ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy a preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková - 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Kostolišti. Nehnuteľnosť spája komfortné rodinné bývanie s výnimočným investičným potenciálom. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Kostolište a je pripravený ihneď na nasťahovanie. K nehnuteľnosti patrí rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje nielen dostatok súkromia, ale aj možnosť výstavby ďalšieho menšieho rodinného domu – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti. K pozemku prislúcha aj samostatná elektrická skrinka, kanalizácia a studňa priamo na pozemku. Dom: Podlahová plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 100 m² Samostatná garáž: 35 m² Prístrešok: 22 m² Pozemok: 962 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa Dispozícia domu: Interiér domu je prakticky rozvrhnutý na dvoch podlažiach. Vstup do domu je elegantne riešený presklenými stenami, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vstupná chodba zároveň ponúka skvelú príležitosť na vytvorenie útulnej zimnej záhrady či relaxačného kútika s výhľadom do exteriéru. Prízemie ponúka otvorený koncept kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, čo vytvára srdce domova – ideálne miesto na stretnutia rodiny a priateľov. Nechýba tu ani technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, praktická špajza a izba, ktorú možno využiť podľa potrieb novej rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby – vrátane hlavnej spálne so šatníkom s výstupom na balkón, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a ďalšie samostatné WC. V chodbe vás prekvapí šikovne riešený výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje množstvo praktického úložného priestoru bez toho, aby narušila estetiku interiéru. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s prístrešok a domček na náradie. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Priestranná vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou. Obývacia izba je zútulnená krbom a komfortnou sedačkou, skleneným jedálenským stolom so stoličkami, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra a digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a vstavaná chladnička). Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s práčkou a so sprchový kútom a šikovne skrytou technickou miestnosťou, kde je umiestnený kotol. Izba na prízemí je vybavená drevenými skriňami. V špajzi nájdete regálový systém. Na poschodí sú 3 miestnosti vybavené nábytkom a spálňa, ktorá má vlastný šatník. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi, podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol a útulným krbom, ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Kompletné inžinierske siete vrátane obecnej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, studne a internetu poskytujú všetko potrebné pre moderný život. Pôvodní majitelia ponechávajú k dispozícii aj záhradné náradie, vrátane kosačky, rebríka, rýľa a ďalších praktických pomôcok na údržbu pozemku. Technický stav: Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2014. Na výstavbu domu boli použité kvalitné materiály - obvodové murivo je z Ytongu o hrúbke 30 cm, zateplenie je z polystyrénu hrubého 10 cm, strešná krytina je betónová škridla Nelskamp. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a 3 komorami, interiérovými žalúziami, pričom na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza aj velux okno so žalúziou na WC. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na spoľahlivý plynový kotol Junkers, ktorý je doplnený o zásobník na ohrev teplej vody s kapacitou 200 litrov. Lokalita: Obec Kostolište je ideálnym miestom pre pokojný život blízko prírody, no s perfektnou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec Kostolište je priamo prepojená s Malackami moderným cyklochodníkom, ktorý ponúka nielen praktické, ale aj ekologické spojenie medzi týmito dvoma lokalitami. Či už sa rozhodnete využiť bicykel na každodenné dochádzanie do práce, rýchly nákup alebo len tak na víkendovú prechádzku, cyklotrasa vám umožní pohodlný a bezpečný presun mimo hlavnej cesty. Názor makléra: Rodinný dom v Kostolišti predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v pokojnej lokalite a zároveň požadujú blízkosť okresného mesta Malacky. Veľkou výhodou je, že objekt nevyžaduje väčšie finančné investície, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcií. Svojím stavom a umiestnením uspokojí nároky aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pripravenú nehnuteľnosť v príjemnej časti obce Kostolište. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý ponúka skutočne mimoriadne možnosti. Či už snívate o veľkej záhrade, relaxačnej zóne s bazénom, ovocnom sade, alebo vás zaujíma výstavba ďalšieho domu – ponuka vám to všetko umožňuje. Vďaka kompletnej infraštruktúre a rozmere pozemku ide o veľmi hodnotnú investíciu s potenciálom rastu v budúcnosti. Ak hľadáte priestranné, moderné bývanie s veľkou dávkou súkromia a zároveň túžite po investičnej príležitosti, dom v Kostolišti je tou správnou voľbou. Nehnuteľnosti s podobným potenciálom sa na trhu objavujú len zriedkavo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 364.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad Kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na prenájom administratívny priestor o výmere 23,8 m2 v Stupave, v administratívnej budove na Cementárenskej ulici č. 15. Priestor je situovaný na 1. poschodí administratívnej budovy, smerom na západnú stranu a nachádza sa v ňom umývadlo. Na poschodí sa nachádzajú sociálne zariadenia rozdelené pre dámy a pánov. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým vrátnikom, pričom otváranie dverí je možné priamo z ponúkaného administratívneho priestoru. Objekt je situovaný v širšom centre Stupavy. K objektu je dobré dopravné napojenie z centra Stupavy. V okolí nájdete jedáleň, fitnes centrum, kaviareň a služby ako sú kaderníctvo, manikúra pedikúra a iné… Celková cena nájmu vrátane energií je 326 + DPH. Priestor je voľný od 01.07.2022 Parkovanie je možné priamo pred administratívnym objektom. Objekt je napojený aj na optický internet. V cene je zahrnuté: Provízia, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Bc. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom skladovo-výrobný priestor v Stupave. Parkovanie je možné priamo v priestore a v okolí je možné parkovať aj nákladné vozidlá. Hala: Podlahová plocha: 1300 m2 Dispozícia: Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, sociálnych zariadení (WC, sprchy) a skladovo-výrobného priestoru v rozlohe 850 m2, ktorý je možné oddeliť. Lokalita: Objekt je situovaný v širšom centre Stupavy, nachádza sa v bývalom priemyselnom areáli, ktorý prechádza revitalizáciou. K objektu je dobré dopravné napojenie. V okolí nájdete jedáleň, obchod, fitnes centrum, kaviareň a služby. Cena: 7160€/mesiac + DPH + energie (voda, elektrina a vykurovanie fakturované samostatne podľa spotreby) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom skladový priestor v Stupave. Parkovanie je možné priamo v priestore a v okolí je možné parkovať aj nákladné vozidlá. Hala: Podlahová plocha: 170 m2 Dispozícia: Dispozícia pozostáva zo skladovo-výrobného priestoru s garážovou bránou bez WC a vody. Lokalita: Objekt je situovaný v širšom centre Stupavy, nachádza sa v bývalom priemyselnom areáli, ktorý prechádza revitalizáciou. K objektu je dobré dopravné napojenie. V okolí nájdete jedáleň, obchod, fitnes centrum, kaviareň a služby. Cena: 1113€/mesiac (vrátane elektriny (v prípade využívania iba osvetlenia) + DPH + vykurovanie fakturované samostatne V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na Devínskej ceste v Stupave. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a hospodárska budova, taktiež v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, najmä vďaka potenciálu prestavby na viacero bytových jednotiek. Dom: Úžitková plocha: 338 m² Zastavaná plocha: 127 m² Rozloha pozemku: 368 m² IS: voda, elektrina, plyn, optika, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom je prakticky rozdelený do troch podlaží a ponúka štyri samostatné izby doplnené o priestrannú obývaciu izbu. Suterén (1. PP) slúži ako plnohodnotné technické a úložné zázemie – nachádza sa tu schodisko, tri skladové miestnosti, technická miestnosť pre domácu vodáreň a kuchyňa. Na prízemí (1. NP) vás privíta vstupné zádverie, na ktoré nadväzuje chodba, samostatné WC a schodisko. Dominantou podlažia je kuchyňa prepojená s jedálňou, doplnená o praktickú špajzu a komoru, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Podkrovie tvorí chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, ďalšia kuchyňa a komora. Tento priestor ponúka flexibilné využitie – ideálny napríklad ako samostatná bytová jednotka alebo komfortná nočná časť podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie domu: Dom sa predáva nezariadený, ako je možné vidieť na priložených fotografiách. Nový majiteľ bude mať tak možnosť zariadiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Technický stav: Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave bez vykonaných rekonštrukcií alebo modernizácií. Stavebné konštrukcie, inštalácie a povrchové úpravy zodpovedajú štandardom a materiálom z doby výstavby. Objekt si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu vrátane aktualizácie elektroinštalácie, vodovodného a kanalizačného systému, výmeny okien a dverí, renovácií podláh a stien, ako aj modernizácie kúpeľne a kuchyne. Stav nehnuteľnosti ponúka možnosť úplnej personalizácie podľa individuálnych potrieb a preferencií budúceho majiteľa. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potreby každodenného života. Autobusová zastávka vzdialená len pár metrov od objektu umožňuje pohodlné využívanie verejnej dopravy. Strategická poloha poskytuje rýchle spojenie do hlavného mesta, kam sa dostanete do pár minút. V okruhu 10 minút je dostupné nákupné centrum Bory, ktoré ponúka široký sortiment obchodov a služieb. Pre zdravotnú starostlivosť je k dispozícii neďaleko situovaná Nemocnica Bory, čo predstavuje ďalšiu výhodu tejto atraktívnej lokality. Názor makléra: Rodinný dom v Stupave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na individuálne prispôsobenie. Dom v pôvodnom stave umožňuje budúcim majiteľom realizovať vlastné predstavy o bývaní a vytvoriť si domov presne podľa svojich potrieb a vkusu. Nehnuteľnosť má významnú investičnú hodnotu vďaka možnosti prestavby na viacero bytových jednotiek, čo ju robí zaujímavou aj pre investorov hľadajúcich dlhodobý výnos z prenájmu. Lokalita Stupavy ponúka výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň pokojné prostredie pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť reprezentuje ideálnu kombináciu potenciálu na modernizáciu, flexibility využitia a perspektívnej investície do dynamicky sa rozvíjajúcej obce. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na prenájom administratívny priestor o výmere 54m2 v Stupave, v administratívnej budove na Cementárenskej ulici č.15. Priestor je situovaný na 2. poschodí administratívnej budovy, smerom na západnú stranu a skladá sa z 2 kancelárií: - 1. kancelária (25,23 m2) - priechodná, nachádza sa v nej vstavaný kuchynský kút (skrinky, umývadlo, chladnička, mikrovlnná rúra), úložný priestor a klimatizácia - 2. kancelária (28,87m2) - nepriechodná, nachádza sa v nej klimatizácia Podlaha je laminátová. Na poschodí sa nachádzajú sociálne zariadenia rozdelené pre dámy a pánov. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým vrátnikom, pričom otváranie dverí je možné priamo z ponúkaného administratívneho priestoru. Objekt je situovaný v širšom centre Stupavy. K objektu je dobré dopravné napojenie z centra Stupavy. V okolí nájdete jedáleň, fitnes centrum, kaviareň a služby ako sú kaderníctvo, manikúra pedikúra a iné… Celková cena nájmu vrátane energií je 742,13 € + DPH. Priestor je voľný ihneď. Parkovanie je možné priamo pred administratívnym objektom. Objekt je napojený aj na optický internet, pripojenie si rieši nájomca na vlastné náklady. V cene je zahrnuté: Provízia, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Bc. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj moderný, prakticky riešený 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej lokalite Píniová alej pri Malackách. Dom je situovaný v pokojnej slepej ulici, v príjemnom rodinnom prostredí s množstvom zelene a blízkosťou prírody. Ponúka praktickú dispozíciu rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží, oplotený pozemok, prestrešenú terasu a záhradný domček. Parkovanie je možné priamo pred rodinným domom. Dom: Úžitková plocha: 70 m2 Zastavá plocha: 55 m2 Pozemok: 188 m2 IS: voda, elektrika, plyn, žumpa Dispozícia a stav: Dispozícia domu je prakticky rozdelená na spoločenskú časť na prízemí a súkromnú časť so spálňami na poschodí, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre rodinné bývanie. Obývacia izba je príjemne prepojená s exteriérom prostredníctvom prestrešenej terasy, vďaka čomu vzniká prirodzené miesto na oddych a trávenie času s rodinou počas teplejších mesiacov. Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nadzemných podlaží: - 1.NP tvorí vstupná chodba, kúpeľňa, obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu - 2.NP tvorí chodba, 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. Pozemok a exteriér: Veľkou výhodou domu je oplotený pozemok s príjemným vonkajším priestorom, ktorý poskytuje dostatok súkromia. Na pozemku sa nachádza priestranná prestrešená terasa, ktorá prirodzene nadväzuje na obývaciu časť domu a vytvára príjemné miesto na posedenie, oddych či letné stolovanie. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na záhradné vybavenie, bicykle či sezónne veci. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená (ako na fotografiách). Technické informácie a stav: Rodinný dom bol skolaudovaný/postavený v roku 2018 a je postavený z tehly s hrúbkou 30 cm. Deliace priečky sú taktiež murované. Dom je zateplený 10 cm polystyrénom, stropy sú betónové a strecha je pultová s dreveným krovom a plechovou strešnou krytinou. Okná sú plastové s izolačným 2 sklom, zvonka v elegantnej antracitovej farbe a zvnútra biele. Interiér pôsobí svetlo, čisto a moderne. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí laminát, v ostatných častiach domu je keramická dlažba. Komfort v horúcich letných dňoch zabezpečuje moderná klimatizácia. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním. Zdrojom vykurovania je plynový kotol PROTHERM, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný zásobník umiestnený v povalovom priestore. Lokalita: Píniová alej ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, obklopené zeleňou a borovicovými lesmi. Lokalita spája výhody pokojného rodinného prostredia s výbornou dostupnosťou – do Malaciek, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť, sa dostanete autom za pár minút a vďaka blízkemu napojeniu na D2 je pohodlná aj cesta smerom na Bratislavu. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou bez toho, aby sa museli vzdať dobrej dostupnosti mesta. Názor makléra: Tento rodinný dom ma zaujal najmä svojou príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a pokojnou polohou v slepej ulici. Svetlý interiér, tri samostatné izby na poschodí a príjemná terasa so záhradou vytvárajú veľmi dobré podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom podľa mňa osloví mladý pár, ktorý hľadá svoj prvý rodinný dom, ale aj rodinu s deťmi, ktorá ocení vlastný exteriér, pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do Malaciek či Bratislavy. Cena: 230.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite. Nehnuteľnosť sa nachádza v Malackách na ulici Boženy Němcovej a zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou 2 157 m² s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu. Je ideálnou voľbou pre rodiny, náročnejších klientov či investorov, ktorí hľadajú priestor s obrovským potenciálom a budúcnosťou. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 135 m² Výmera pozemku: 2 157 m² Samostatná garáž, letná kuchynka, čiastočné podpivničenie, pochôdzna povala a skleník Stav: čiastočná rekonštrukcia (vhodné na kompletnú modernizáciu podľa vlastných predstáv) Parkovanie: samostatná garáž a možnosť parkovania na pozemku Ďalšie údaje: inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), šikmá/pultová strecha, plastové okná, vykurovanie plynovým kotlom a krbom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, prechodnej kuchyne, obývačky, spálne, ďalšej izby, kúpeľne s toaletou, špajze a zimnej záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž, letná kuchynka, čiastočné podpivničenie a skleník, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, prácu, pestovanie či domáce majstrovanie. Praktické dispozičné riešenie a najmä veľkorysý, atraktívny pozemok ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia alebo ďalšej výstavby podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - nadštandardný pozemok s výmerou 2 157 m² - podľa územného plánu možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu - napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) - samostatná garáž a letná kuchynka na pozemku - čiastočné podpivničenie a pochôdzna povala pre dostatok úložného priestoru - doplnkový zdroj tepla v podobe otvoreného krbu v obývačke - pokojná a vyhľadávaná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Malackách na ulici Boženy Němcovej v pokojnej časti s príjemným okolím vhodným na každodenný život. V blízkom okolí nájdete obchody, reštaurácie, nemocnicu, školy, autobusovú zastávku a obľúbený Zámocký park či prírodu ideálnu na prechádzky a aktívny oddych. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchleho napojenia na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Cena: 598.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková - 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj perspektívny pozemok s vybudovanými inžinierskymi sieťami priamo na pozemku. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite obce Kuchyňa. Terén pozemku je rovinatý, pričom pozemok disponuje dĺžkou 55m a šírkou 16m. Súčasťou kúpy je aj prístupová cesta. K pozemku bolo vydané Územné rozhodnutie. Pozemok: Celková výmera: 1096 m2 Cesta: 219 m2 IS: voda, elektrina Lokalita: Pozemok sa nachádza v pokojnej, novovybudovanej časti obce Kuchyňa, čo novým majiteľom zaručuje maximálne súkromie a nerušené bývanie. Obec Kuchyňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť — materskú a základnú školu, obchody, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie a množstvo ďalších služieb. Obyvatelia môžu pohodlne využívať autobusové spojenie do okolitých miest a Bratislavy. Cestná infraštruktúra umožňuje napojenie na diaľnicu D2 s dojazdom do hlavného mesta približne za 45 minút. Okolitá príroda ponúka bohaté možnosti na cykloturistiku, turistiku, kúpanie či rybolov, čím zabezpečuje ideálne podmienky na oddych a relax. Názor makléra: Pozemok v obci Kuchyňa ponúka viaceré benefity, ktoré zahŕňajú najmä pokojnú, novú lokalitu obce, rovinatý terén a vybudované inžinierske siete priamo na pozemku. Ďalšou výhodou pozemku sú tiež bezproblémový prístup, ale zároveň dostatok súkromia, ktoré ocení nový majiteľ plánujúci výstavbu na súkromné účely. Pozemok je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 114.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj krásny a priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Gajary – ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom 20-árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko – všetko, čo patrí k modernému a pohodlnému bývaniu. Dispozícia domu zaujme prehľadným a funkčným rozložením miestností, ktoré zabezpečujú pohodlie pre celú rodinu. Zariadenie interiéru je možné upraviť podľa individuálnych predstáv nového majiteľa, čím sa otvára priestor pre personalizáciu podľa vlastného vkusu. Dom: Zastavaná plocha: 214,82 m² Pozemok: 2158 m² + 603 m² trvalý trávnatý porast IS: elektrina, obecná voda+ studňa, žumpa Dispozícia domu: Za vstupnými dverami vás privíta praktická predsieň, odkiaľ sa vstupuje do samostatného WC a hlavnej chodby, ktorá prepája všetky časti domu. K dispozícii sú dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a praktická špajza – ideálna na každodenné uskladnenie potravín. Dominantou domu je spálňová časť, do hlavnej spálne sa vchádza cez priestranný šatník so vstavanou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami. Bonusom je priľahlá menšia izba s možnosťou vybudovania vlastnej rodičovskej kúpeľne. Zo spálne vedie priamy výstup na terasu – ideálne miesto na oddych či rannú kávu. Srdcom domu je vzdušný, otvorený priestor kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktorý prirodzene prepája rodinný život. Aj z tejto časti je možný priamy vstup na terasu, ktorá je orientovaná na juhovýchod – perfektná poloha na vychutnanie si prvých ranných lúčov pri šálke kávy. Vybavenie: Vybavenie a interiér rodinného domu budú predmetom individuálnej dohody medzi kupujúcim a predávajúcim, čo umožňuje navrhnúť si bývanie presne podľa vlastných potrieb, vkusu a štýlu. Váš nový domov tak môže od začiatku niesť váš osobitý rukopis. Technický stav: Jednopodlažný rodinný dom postavený v roku 2016 predstavuje samostatne stojaci objekt s moderným technickým vybavením a premysleným riešením. Konštrukcia je montovaná, drevostavba s kvalitným zateplením, ktoré prispieva k výbornej energetickej efektívnosti. Strecha je sedlového typu, pokrytá betónovou škridlou a doplnená účinnou izoláciou. Dom je osadený trojkomorovými plastovými oknami s interiérovými žalúziami a vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Prípojka na vodu je riešená prostredníctvom obecného vodovodu, doplneného o vlastnú studňu. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, ktorý zároveň slúži na ohrev úžitkovej vody. V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Dom disponuje predprípravou na krb – s možnosťou jeho inštalácie vo vnútri aj na terase. Bezpečnosť nehnuteľnosti zvyšuje kamerový systém v kombinácii s elektronickým zabezpečením (alarm). Lokalita: Obec Gajary predstavuje atraktívnu a pokojnú lokalitu v okrese Malacky, ktorá sa nachádza len približne 30 minút jazdy od Bratislavy, čím ponúka ideálnu kombináciu tichého vidieckeho bývania s udržaním výborného spojenia s hlavným mestom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného strediska, pošty, športových ihrísk a rôznych služieb, pričom aktívny spoločenský život s kultúrnymi a športovými podujatiami vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Výhodou je vynikajúce dopravné napojenie prostredníctvom dobrého cestného spojenia s Malackami, Bratislavou aj Rakúskom, pričom blízkosť diaľnice D2 umožňuje pohodlné a rýchle cestovanie za prácou či voľnočasovými aktivitami. Okolie je bohaté na prírodné krásy a oddychové zóny, kde rieka Morava, lužné lesy a cyklotrasy ponúkajú široké možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie či rybolov, čo oceníte najmä ak ste milovníkmi prírody a aktívneho oddychu. Názor makléra: Nehnuteľnosť v obci Gajary predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom pre budúcich majiteľov. Hlavnými prednosťami ponuky sú rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje dostatočný priestor pre rozvoj a realizáciu rôznych projektov, a premyslene navrhnutá dispozícia domu, ktorá zabezpečuje praktické a pohodlné bývanie. Gajary ako lokalita ponúkajú ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí si cenia pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti prírody. Kombinácia vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do mesta vytvára jedinečnú možnosť užívať si to najlepšie z oboch svetov. Táto nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v atraktívnej lokalite s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 329.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.Na

Moderný maklér ponúka na prenájom priestranný a slnečný 2-izbový byt s parkovaním v tichej lokalite na ulici Pavla Hallona v Malackách. Ak hľadáte komfortné bývanie bez starostí a ďalších investícií do zariadenia, tento byt môže byť presne pre vás. Byt je kompletne zariadený, ponúka príjemnú dispozíciu, dostatok priestoru, balkón a navyše vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Veľkou výhodou je aj tichá lokalita s pešou dostupnosťou ku všetkým potrebným službám. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a praktické bývanie. Základné údaje: Úžitková plocha: 51 m² Balkón: 3 m² Parkovanie: Vyhradené parkovacie státie pred bytovým domom (12 m²) Poschodie: 2/3 Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, vzdušnej dennej časti tvorenej kuchyňou prepojenou s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na balkón. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, komodou, skrinkou pod TV. Útulná spálňa ponúka manželskú posteľ s matracmi, nočné stolíky a priestrannú šatníkovú skriňu. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi - sporák, digestor a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou bytu je kúpeľňa s práčkou a samostané WC. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranný balkón a vyhradené parkovacie státie, ktoré spolu vytvárajú praktické a komfortné podmienky na každodenné bývanie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vďaka modernému, svetlému interiéru ponúka príjemnú atmosféru a pohodlie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - veľkorysá výmera 50 m² - kompletne zariadený byt - balkón - vlastne parkovacie státie - elektronický vrátnik - občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - komfortné bývanie Lokalita: Táto nehnuteľnosť v Malackách sa nachádza v tichej časti mesta, neďaleko centra, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť k obchodom, reštauráciám a iným službám. Súčasne je v tejto časti vybudovaná aj cyklotrasa. V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Cena: 690 €/mesiac (vrátane energií) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 690 € + prvé mesačné nájomné vo výške 690 € + provízia realitnej kancelárii vo výške 690 € Nehnuteľnosť je voľná od 1.9. 2026 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy a preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková - 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom úplne nový nadštandardne zariadený 3-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza v Stupave (ulica Pri majeri) a zaujme prémiovým zariadením s dôrazom na estetiku a harmóniu, novostavbou z roku 2025, energetickou triedou A a parkovaním v garáži. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorí hľadajú moderné, priestranné a energeticky úsporné bývanie v tichej lokalite. Základné údaje: Úžitková plocha: 80 m² Stav: Novostavba (rok výstavby 2025) Poschodie: 2. poschodie / 3 Pohodlné parkovanie v garáži Ďalšie údaje: Úplne nový byt pripravený na okamžité nasťahovanie. „K bytu prislúcha aj priestranný balkón orientovaný na západ a pivničná kobka, ktorá slúži ako praktický sklad. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 3 izieb s premyslenou dispozíciou a veľkorysou úžitkovou plochou 80 m². Súčasťou nehnuteľnosti je garážové parkovacie státie, ktoré vytvára príjemný priestor na bezstarostné parkovanie a komfortné využívanie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Úplne nový byt v novostavbe (2025) - Prémiové a nadštandardné zariadenie pre náročného klienta - Parkovanie v garáži zahrnuté v ponuke - Tichá a vyhľadávaná lokalita - Situované na 2. poschodí - Okamžite pripravený k nasťahovaniu - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Stupave na ulici Pri majeri s tichou a pokojnou atmosférou. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby, dopravu a pod. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 1.000 € / mesiac Mesačné náklady sú približne 230 € / mesiac (zálohy na energie). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Peter Haraslín - 0903 432 103 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na prenájom administratívny priestor o výmere 23,8 m2 v Stupave, v administratívnej budove na Cementárenskej ulici č. 15. Priestor je situovaný na 1. poschodí administratívnej budovy, smerom na západnú stranu a nachádza sa v ňom umývadlo. Na poschodí sa nachádzajú sociálne zariadenia rozdelené pre dámy a pánov. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým vrátnikom, pričom otváranie dverí je možné priamo z ponúkaného administratívneho priestoru. Objekt je situovaný v širšom centre Stupavy. K objektu je dobré dopravné napojenie z centra Stupavy. V okolí nájdete jedáleň, fitnes centrum, kaviareň a služby ako sú kaderníctvo, manikúra pedikúra a iné… Celková cena nájmu vrátane energií je 326 + DPH. Priestor je voľný Parkovanie je možné priamo pred administratívnym objektom. Objekt je napojený aj na optický internet. V cene je zahrnuté: Provízia, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Bc. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom skladový priestor v Stupave. Parkovanie je možné priamo v priestore a v okolí je možné parkovať aj nákladné vozidlá. Hala: Podlahová plocha: 953 m2 Výška: 11,54 m Dispozícia: Dispozícia pozostáva zo sociálnych zariadení, technickej miestnosti, typizovanej plastovej bunky ako kancelárie, 2 miestností o rozlohe 18m2 a 15m2, ktoré môžu slúžiť ako odkladací priestor. Skladovo-výrobné priestory sú vybavené 2x garážovou bránou zpredu a zboku a dverami. Lokalita: Objekt je situovaný v širšom centre Stupavy, nachádza sa v bývalom priemyselnom areáli, ktorý prechádza revitalizáciou. K objektu je dobré dopravné napojenie. V okolí nájdete jedáleň, obchod, fitnes centrum, kaviareň a služby. Cena: 5129,25€/mesiac + DPH + energie (voda a vykurovanie fakturované samostatne, elektrina 50€/mesiac v prípade využívania iba osvetlenia) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom slnečný, kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom na Sasinkovej ulici v Malackách. Byt je situovaný na 2/3 podlaží polyfunkčného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta Malacky s výbornou pešou dostupnosťou. K dispozícii je aj vyhradené garážové parkovacie státie. Byt: Celková výmera: 68,7 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby a južne orientovaného otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s výstupom na priestranný balkón, dve samostatné nepriechodné izby, pričom jedna orientovaná na sever a druhá na severozápad, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vstup do garáže je možný priamo z bytového domu. Zariadenie bytu: V kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi (sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba disponuje rohovým gaučom, konferenčným stolíkom, otvorenou knižnicou, TV a skrinkou pod TV. V jednej z izieb sa nachádza vstavaná skriňa, nová manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky a zrkadlo. V druhej izbe nájdete novú manželskú posteľ s matracmi a šatníkovú skriňu. Matrace boli bez predošlého používania. V kúpeľni je k dispozícii práčka so sušičkou a odkladacia skrinka, na chodbe vešiaková skriňa. V byte je zabezpečený optický internet a TV pripojenie. Technický stav: Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí bytového domu bez výťahu, z ktorého je priamy vstup do suterénu, kde sa nachádzajú parkovacie státia. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií, a novému nájomcovi zabezpečuje kompletné vybavenie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre mesta Malacky, no zároveň poskytuje nájomcom pokojné bývanie, nakoľko je orientovaná do tichého vnútrobloku. Neďaleko bytového domu nájdete obchodný reťazec Billa a Lidl, športovú halu Malina využívanú na plávanie, wellness či posilňovňu, kaviarne, reštaurácie či detské ihriská. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, nemocnica, nákupné centrum Malávia a Neo zóna, pošta, kaviarne, reštaurácie, ale aj Zámocký park vyhľadávaný pre oddych, šport a relax. Cena: 930 €/mesiac - pre 2 osoby Pri podpise Nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 930 €, mesačné nájomné vo výške 930 € a jednorazový poplatok za sprostredkovanie pre RK vo výške 930 €. 950 €/mesiac - pre 3 až 4 osoby Pri podpise Nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 950 €, mesačné nájomné vo výške 950 € a jednorazový poplatok za sprostredkovanie pre RK vo výške 950 €. Nehnuteľnosť je voľná ihneď a je vhodná pre záujemcov bez domácich zvierat. Voľný od 15.09.2026 V cene je zahrnuté: Právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj príjemný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou v pokojnej časti obce Veľké Leváre, na Družstevnej ulici. Parkovanie je možné pred bytovým domom a v jeho blízkom okolí. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií, tento byt môže byť zaujímavou voľbou. Ponúka 55,27 m² podlahovej plochy, príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, balkón orientovaný zo spálne a zároveň pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Malaciek. Byt: Podlahová plocha bytu: 55,27 m² Balkón: 2,78 m² Murovaná pivnica: 4,34 m² Dispozícia a stav: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 bytového domu bez výťahu. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, vďaka ktorej sú jednotlivé miestnosti dobre využiteľné a zároveň poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých miestností. K dispozícii je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je prakticky prepojená s každodenným fungovaním domácnosti a jej súčasťou je aj samostatná špajza, ktorá ponúka veľmi príjemný bonus v podobe ďalšieho úložného priestoru. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a zároveň ponúka priamy vstup na balkón, kde si môžete vytvoriť malé miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, v rámci ktorej boli vymenené elektrické, plynové a vodovodné rozvody, radiátory, podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere a omietky. Stropy boli znížené sadrokartónom s pridanou tepelnou izoláciou. Kuchyňa bola vybavená novou kuchynskou linkou so spotrebičmi, vrátane plynovej varnej dosky, elektrickej teplovzdušnej rúry, digestora a umývačky riadu. Okná boli vymenené približne v roku 2010 za plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Byt je čerstvo vymaľovaný a predáva sa zariadený. Bytový dom bol postupne rekonštruovaný a v roku 2019 bol zateplený minerálnou vlnou hrúbky 10 cm. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová fasáda, strešná krytina, výmena vstupných dverí a okien a rekonštrukcia vonkajšieho prívodu vody. V bytovom dome sa nachádza vlastná kotolňa, pričom vykurovanie jednotlivých bytov je zabezpečené prostredníctvom radiátorov. Bytový dom má zabezpečené optické internetové pripojenie. Lokalita: Obec Veľké Leváre ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, zároveň však disponuje základnou občianskou vybavenosťou – materskou a základnou školou, poštou, potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami, pekárňou, zdravotnými a ďalšími službami. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je príjemným bonusom rekreačné stredisko Rudava, vzdialené približne 3 km od obce, ktoré ponúka možnosti kúpania, vodných športov, rybolovu či oddychu pri vode. Malacky sú vzdialené približne 8 km a ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, pričom v ich blízkosti je zároveň napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava – Kúty. Názor makléra: Ak hľadáte príjemný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom, pivnicou a praktickou dispozíciou v pokojnom prostredí, rada vám ho osobne predstavím. Cena: 135.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Medzi Štúrovou ul a ul Na tálkoch v tichej lokalite malebnej dedinky pod M. Karpatami v strede zástavby rodin domov skoro pod lesom s výhľadom do údolia a k DNVsi v modernej oblasti už s dokončenou zástavbou, teda už bez stavebného ruchu a prachu predám 2 spojené tálky č 493 a 494- LV 2983- spolu 1011 m2. Prístup možný z oboch strán. Susedia sú OK. Prosím len vážny záujemcovia. Cena dohodou. Nie som RK. Kováč, romanfcech@gmail.com 0952 453283

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v peknej, tichej lokalite v Malých Levároch (nie Alej). Jedná sa o rovinatý pozemok pravidelného obdĺžnikového tvaru. Pozemok o výmere 536 m2 je situovaný v novovybudovanej obytnej zóne s prístupovou komunikáciou. Súčasťou kúpy je aj projektová dokumentácia 4i rodinného domu a stavebná búda na pozemku. V cene pozemku je stavebný materiál na základy. Rozmery pozemku: šírka 15 m, dĺžka 36 m. Inžinierske siete: elektrina, plyn (prípojky sú na pozemku), kanalizácia sa momentálne v obci aktívne buduje Vodovod sa momentálne projektuje a v marci 2027 sa podáva na Envirofond a schvaľovanie žiadosti trvá cca 3 - 4 mesiace a potom príde k výstavbe. Výhodou pozemku je: - nachádza sa v zastavanej lokalite, kde je tento pozemok jediný nezastavaný - je situovaný v lokalite s minimálnou automobilovou premávkou, nakoľko sa jedná o slepú ulicu, - pozemok sa nachádza v blízkosti lesa, - stavebná búda a projektová dokumentácia súčasťou kúpy Lokalita: Obec má výbornú strategickú polohu. Malé Leváre sa nachádzajú od centra Bratislavy cca 40 min jazdy autom (45 km). Do Stupavy je to cca 25 min (30 km) a do Malaciek je to zhruba 10 km. V obci sa nachádza MŠ, základná škola, pošta, niekoľko obchodov, pizzeria, futbalové ihrisko a kostol. V blízkosti obce sa nachádza rekreačná oblasť Rudava, kde je možné v lete naplno relaxovať a užívať si vodné športy. Cena DOHODOU! Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný mezonetový 3-izbový byt v obci Zohor na ulici Školská. Byt je novostavbou a zároveň nadstavbou bytového domu, ktorého kolaudácia prebeha v roku 2015. Rozloha bytu je 83,2 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 4,52 m2. Byt sa nachádza na 4/5/ z 5poschodí (bez výťahu). Priamo pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je verejné. Mesačné náklady sú cca 190,-/mes. na 2 os. Byt je moderne a vkusne zariadený, slnečný a priestranný. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostaté WC, vstupná hala, obývacia miestnosť prepojná kuchyňou, schodisko na poschodie, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2x spálňa. Výhody: - tiché prostredie (súkromná ulica) - len 19 km od hl. mesta Bratislava s nadväznosťou diaľnice D2 (15min.) - len 15km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (14min.) - kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne