Nehnuteľnosti okres Malacky

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s benefitmi rodinného domu a prírodou na dosah? Táto 8-ročná novostavba radového rodinného domu s úžitkovou plochou 92 m² ponúka premyslenú dispozíciu, nízke náklady na údržbu a vlastný kúsok zelene. Dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej lokalite v úplnom dotyku Malých Karpát. Je situovaný v tichej slepej ulici. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 240 m² (z čoho zastavaná plocha tvorí 55 m²), čo vám zaručuje dostatok priestoru na relax na záhrade a zároveň minimálnu námahu pri jej údržbe. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je bezproblémové parkovanie až pre 3 autá: jedno auto pohodlne zaparkujete priamo pred vchodom do domu a ďalšie dve vyhradené parkovacie státia sa nachádzajú priamo na ulici a sú v osobnom vlastníctve predávajúceho (prechádzajú na nového majiteľa). Dispozičné riešenie domu: 1. NP (Denná časť): Zádverie: Vstupná chodba s priestorom na šatníkovú zostavu. Samostatná miestnosť: Momentálne využívaná ako praktická komora. Miestnosť nebola dokončená ako toaleta, no nachádzajú sa tu všetky potrebné prípojky na WC a umývadlo (možnosť jednoducho obnoviť pôvodný účel). Otvorená denná časť: Priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchynským a jedálenským kútom – srdce celého domu, kde budete tráviť spoločné chvíle s rodinou. Praktický podschodiskový priestor: Šikovne vyriešený ako dodatočný odkladací priestor. Schodisko: Vzdušné interiérové schodisko - prepája prízemie so súkromnou zónou na poschodí. 2. NP (Nočná časť): Chodba spájajúca všetky miestnosti. 2x samostatná nepriechodná izba: Ideálne ako spálňa a detská izba, prípadne pracovňa. Izby sú svetlé a dobre zariaditeľné. Kúpeľňa: Ponúka dostatok komfortu na rannú aj večernú hygienu. Samostatné WC: Zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Exteriér a záhrada: Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a upravenú záhradu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu, grilovanie s priateľmi alebo bezpečný únik pre deti a domáce zvieratá. V zadnej časti pozemku sa nachádza malý záhradný domček, ktorý slúži na odkladanie záhradného náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Top lokalita – bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na turistiku a cyklistiku priamo od domu. Bezpečná slepá ulica – minimálny ruch a bezpečné prostredie pre rodinu. Kvalitná stavba a úsporné kúrenie – poctivá tehla a vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom. Vlastné parkovanie pre 3 autá – vrátane 2 státí v osobnom vlastníctve. 8-ročná novostavba – bývanie bez nutnosti okamžitých investícií do rekonštrukcie. Výborná dispozícia – jasne oddelená denná časť na prízemí od nočnej časti na poschodí. Zástavka autobusu - v pešej dostupnosti 2. min. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo ako alternatíva k 3-izbovému bytu s bonusom vlastnej záhrady, štedrého parkovania a bývania v lone prírody. Zhrnutie technických parametrov: Úžitková plocha: 92 m² Rozloha pozemku: 240 m² (zastavaná plocha 55 m²) Počet izieb: 3 Stav: 8-ročná novostavba Stavebný materiál: Tehla Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol so zásobníkom vody Parkovanie: 3x parkovacie miesto (1x pred domom, 2x vyhradené státie vo vlastníctve) Cena: 314 000 €

Ponuka kancelárskych priestorov : -- Kancelária výmera 80 m2 - Cena 12,00 eur/m2/mesiac aj s energiami - Klimatizovaná kancelária (nová klimatizácia) - Štandard: žalúzie, koberec, nezariadené nábytkom - Možnosť parkovania pri objekte - Prístup 24/7 - K dispozícii je spoločná kuchynka - Kancelária sa nachádza v priemyselnej zóne

- Kancelária je vo výmere 53 m2 + spoločné priestory 8 m2 - Dve navzájom prepojené miestnosti - Cena 12,00 eur/m2/mesiac aj s energiami - Klimatizovaná kancelária (nová klimatizácia) - Štandard: žalúzie, koberec, bez nábytku - Možnosť parkovania pri objekte - Prístup 24/7 - K dispozícii spoločná kuchynka - Kancelária sa nachádza v priemyselnej zóne

- Kancelária je vo výmereod 15m2 do 300m2 - Dve navzájom prepojené miestnosti - Cena 12,00 eur/m2/mesiac aj s energiami - Klimatizovaná kancelária (nová klimatizácia) - Štandard: žalúzie, koberec, bez nábytku - Možnosť parkovania pri objekte - Prístup 24/7 - K dispozícii spoločná kuchynka - Kancelária sa nachádza v priemyselnej zóne

Veľký dom vhodný ako ubytovňa Lokalita: Vysoká pri Morave (30 minút od Bratislavy) Celková plocha domu: 250 m² Pozemok: 400 m² Ponúkame priestranný dvojpodlažný dom, ideálny na zriadenie ubytovne pre zamestnancov alebo skupiny osôb. Dom má dve podlažia s celkovo 7 izbami, 2 kuchyňami, 2 kúpeľňami a 2 WC. Rozloženie: Prízemie (150 m²): • 4 izby • Kuchyňa • Kúpeľňa so sprchou • WC • Špajza Poschodie (100 m²): • 3 izby (2 izby s východom na balkón) • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • WC Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Parkovanie k dispozícii (vrátane garáže). Cena: 300 000 eur.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemné vonkajšie posedenie? Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na Cementárenskej ulici č. 35 v Stupave, ktorého dominantou je veľká terasa s krásnym výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2014 a ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania s nadštandardným vonkajším priestorom. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je presvetlená a plynulo nadväzuje na terasu, čím vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a komfortu. Základné informácie: 3-izbový byt výmera bytu: 63,74 m² (vrátane pivnice na poschodí) terasa: 112,30 m² 5. poschodie kolaudácia: 2014 orientácia na všetky svetové strany Parkovanie: K bytu je možné zakúpiť: vnútorné garážové státie za 17 000 €, priestranné vonkajšie parkovacie miesto za 13 000 € Možné je zakúpiť aj oba parkingy alebo iba jedno. Hlavné výhody bytu: 3-izbová dispozícia vhodná pre rodinu aj pár veľká terasa s krásnym výhľadom a výmerou, svetlý a vzdušný interiér, praktické dispozičné riešenie, klimatizácia, pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do Bratislavy. Stupava patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj množstvo možností na šport a oddych v prírode. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu je cesta do hlavného mesta pohodlná a časovo nenáročná. Cena za byt je 255 000 € (vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a všetkými vstavenými skriňami v byte) + parking podľa vášho rozhodnutia. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka komfort mestského bývania a zároveň výnimočný exteriérový priestor porovnateľný so záhradou rodinného domu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti prikladáme aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia pre budúceho vlastníka pri zariaďovaní a prípadných úpravách priestoru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je možná zľava!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj pozemok v obci Vysoká pri Morave, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich vlastný priestor na realizáciu svojich predstáv. Pozemok s celkovou výmerou 700 m² a dostupnými inžinierskymi sieťami môže osloviť tých, ktorí uvažujú o kúpe pozemku s potenciálom do budúcnosti. Ponuka pozostáva z dvoch parciel s rozdielnym druhom pozemku, čo predstavuje zaujímavý základ pre ďalšie zvažovanie možností jeho využitia. Ak hľadáte miesto, ktoré Vám poskytne priestor na vlastné plány a zároveň sa nachádza v obci s príjemným vidieckym charakterom, táto ponuka vo Vysokej pri Morave môže stáť za Vašu pozornosť. * VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný pozemok sa nachádza v obci Vysoká pri Morave a pozostáva z dvoch samostatných parciel evidovaných s odlišným druhom pozemku. * Celková výmera pozemku – 700 m² * Druh pozemku – záhrada a zastavaná plocha a nádvorie * Inžinierske siete – elektrina, plyn, verejný vodovod * Ďalší zdroj vody – studňa * Odvod odpadových vôd – žumpa Kombinácia dostupných inžinierskych sietí a existencie dvoch parciel robí z tejto ponuky zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pozemok s konkrétnymi východiskovými podmienkami a chcú si preveriť jeho ďalšie možnosti využitia podľa svojich zámerov. * POZEMOK Pozemok s celkovou výmerou 700 m² pozostáva z dvoch parciel, pričom jedna je vedená ako záhrada a druhá ako zastavaná plocha a nádvorie. Táto kombinácia predstavuje zaujímavý východiskový bod pre záujemcov, ktorí hľadajú pozemok na ďalšie využitie podľa svojich individuálnych predstáv. Významným benefitom ponuky je dostupnosť viacerých inžinierskych sietí. K dispozícii je elektrina, plyn a verejný vodovod, pričom na pozemku je aj studňa a žumpa. Prítomnosť týchto prvkov môže byť praktickou výhodou pri plánovaní budúceho využitia nehnuteľnosti. * LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vysoká pri Morave je obec na Záhorí, v okrese Malacky, ktorá oslovuje najmä ľudí so záujmom o bývanie v menšej obci mimo rušného mestského prostredia. Vidiecky charakter lokality vytvára odlišnú atmosféru v porovnaní s mestskými sídlami a môže byť zaujímavý pre tých, ktorí pri výbere miesta na život alebo investíciu uprednostňujú pokojnejšie prostredie. Obec leží v blízkosti rieky Morava a je súčasťou regiónu, ktorý ponúka možnosti na trávenie voľného času v prírode. Okolie je zaujímavé pre milovníkov prechádzok, cyklistiky a pobytu na čerstvom vzduchu. Blízkosť prírodného prostredia môže byť príjemným doplnkom každodenného života pre ľudí, ktorí radi trávia čas mimo zastavaných mestských zón. Výhodou polohy v rámci okresu Malacky je aj možnosť využívať širšiu občiansku vybavenosť okolitých miest. Malacky ponúkajú zázemie v podobe obchodov, služieb, školských a zdravotníckych zariadení či ďalších možností, ktoré sú dôležité pri každodennom fungovaní. Konkrétna dostupnosť jednotlivých služieb závisí od zvoleného spôsobu dopravy a aktuálnych spojení. Vysoká pri Morave môže byť zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pozemok v obci s vidieckou atmosférou a zároveň chcú zostať v dosahu regionálnych centier. Kombinácia pokojnejšieho prostredia a možností, ktoré poskytuje širšie okolie, vytvára priestor na zváženie rôznych osobných či investičných zámerov. Ak hľadáte pozemok vo Vysokej pri Morave, ktorý ponúka dve parcely, dostupné inžinierske siete a cenu za celý pozemok 30 000 €, táto ponuka môže byť príležitosťou, ktorú sa oplatí bližšie preskúmať. * CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 30.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou trojdomu, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Vysoká pri Morave. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Veľkou výhodou tejto ponuky je celková rozloha pozemkov až 747 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či vytvorenie príjemnej relaxačnej zóny. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie alebo aj rekreačné využitie. Taktiež veľkou výhodou je, že v prípade záujmu je možnosť kúpy len samostatných zadných pozemkov bez rodinného domu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje dvomi izbami rozloženými na dvoch podlažiach. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a kúpeľňa. Poschodie tvorí samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokojné zázemie pre oddych. Dispozícia domu je vhodná pre jednotlivcov, mladé páry, menšie rodiny alebo klientov hľadajúcich víkendové bývanie v príjemnom prostredí Záhoria. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 60 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 47 m². Priestor bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie každej časti interiéru. Napriek kompaktnej výmere ponúka dom všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. • POZEMOK K rodinnému domu prislúchajú dva pozemky s celkovou výmerou 747 m². Rozľahlý pozemok vytvára množstvo možností využitia – od pestovania vlastných plodín, cez vybudovanie oddychovej zóny až po realizáciu ďalších úprav podľa potrieb budúceho majiteľa. Práve kombinácia útulného domu a veľkorysého pozemku predstavuje jednu z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI V období rokov 1998 až 2001 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený a disponuje plastovými oknami, ktoré prispievajú k vyššiemu komfortu bývania a lepším tepelnoizolačným vlastnostiam. Vykurovanie je riešené viacerými spôsobmi, čo budúcim majiteľom poskytuje flexibilitu a možnosť výberu podľa vlastných preferencií. K dispozícii je elektrické kúrenie, kúrenie na pevné palivo a zároveň krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova najmä počas chladnejších mesiacov. Dom je pripravený na okamžité využívanie, pričom zároveň poskytuje priestor na jeho ďalšie zveľadenie podľa individuálnych predstáv nového vlastníka. • TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • plyn • verejný vodovod • studňa • žumpa • elektrické kúrenie • kúrenie na pevné palivo • krb • plastové okná • pivnica • zateplenie domu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vysoká pri Morave patrí medzi vyhľadávané lokality Záhoria, ktoré si zachovávajú pokojný vidiecky charakter a zároveň ponúkajú veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Bývanie v tejto obci ocenia najmä klienti, ktorí túžia po pokojnejšom životnom štýle mimo ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať výhod dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti potrebných služieb. Vysoká pri Morave ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či možností voľnočasových aktivít. Príjemná atmosféra obce, komunitný charakter a blízkosť prírody vytvárajú ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie. Milovníkov aktívneho oddychu poteší okolitá príroda Záhoria, množstvo možností na prechádzky, cyklistiku či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Lokalita zároveň poskytuje príjemný únik od každodenného mestského zhonu. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie, ktoré zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či službami. Vďaka tomu predstavuje Vysoká pri Morave atraktívnu alternatívu k bývaniu priamo v meste. • INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného hľadiska. Kombinácia priaznivej ceny, veľkorysého pozemku, technického stavu umožňujúceho ďalšie úpravy a obľúbenej lokality v blízkosti Bratislavy zvyšuje potenciál budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. Dom môže poslúžiť ako štartovacie bývanie pre mladý pár, víkendová chalupa alebo investícia určená na prenájom. Budúci majiteľ tak získava nehnuteľnosť s viacerými možnosťami využitia podľa vlastných potrieb a plánov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 69.990 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné kúpiť len zadné pozemky. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Originálny kanadský zrub zo smrekového masívu — postavený slovenskou firmou s certifikátom — nie je len dom. Je to priestor, kde každý detail hovorí o kvalite, teplo dreva cítiť na každom kroku a život nadobúda iný rytmus. Dispozícia a plochy: • 2 podlažia + pivnica s garážou a saunou • Zastavaná plocha 133 m² • Prízemie: 100 m² obytnej plochy • Galéria na poschodí: 47 m² s možnosťou rozšírenia o 3 ďalšie izby • Pivnica, garáž a sauna: 100 m² úžitkovej plochy Technické vybavenie: • Podlahové kúrenie na prízemí — plynový kotol • Horné poschodie a pivnica s radiátormi • Strešná krytina Bramac betónová • Garáž pre 2 autá • Nízke zálohové platby Pozemok a okolie: • Pozemok 1 000 m² s automatickou závlahou • Možnosť rozšírenia o lesný urbár za domom • Napojenie na všetky siete vrátane optiky Sauna po práci, ráno s kávou na galérii, deti s priestorom na rast — tu si to viete predstaviť. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách, nachadzajuci sa v spoločnom dvore, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou úprav a dokončenia podľa vlastného vkusu a potrieb. Dom sa nachádza v pokročilom štádiu rekonštrukcie – čo znamená, že nový majiteľ môže okamžite začať s dokončovacími prácami. Zároveň však ponúka priestor pre vlastnú kreativitu a prispôsobenie bývania na mieru. Technický stav a vybavenie: • Zavedené všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn, • Nová strecha, • Nové rozvody kúrenia, • Stabilná konštrukcia a dobrý základ pre komfortné bývanie. Pozemok a vonkajší priestor: • Zastavaná plocha domu: 222 m², • K domu patrí polovica spoločného dvora a záhrady, • K dispozícii je samostatný dvor o výmere cca 50 m², vhodný na posedenie, záhradné úpravy alebo detské ihrisko, • Možnosť parkovania priamo pred domom. Lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolia. • Dostupnosť MHD je výborná, • V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, školy, obchody a služby. Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť aj bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor so súkromím, dvorom a možnosťou dokončiť si ho podľa vlastnej predstavy. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. Dom je momentálne výhodne prenajatý. Možnosť pokračovať v nájme. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Ponúkame aj možnosť výmeny tohto domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY: - rekonštrukcia bez starostí - ideálna voľba pre rodiny s deťmi - prakticky dispozične riešený priestor - pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia) - tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 469 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

REZERVOVANÉ Ponúkame na PREDAJ PRÍJEMNÝ 3-izbový byt v pokojnej časti Malaciek na ulici Cesta mládeže. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou a nachádza sa v ňom aj nový výťah. Do domu je privedený optický internet a TV. Byt sa nachádza na 3. zo 4 poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje celkovou plochou 61 m2. Vstupom do bytu sa ocitnete v chodbe, z ktorej je vstup vpravo do obývacej izby, cez ktorú sa dostanete do priestrannej spálne. Oproti vstupu do bytu sa nachádza kuchyňa, cez ktorú sa dostanete do tretej izby. Z kuchyne je vstup aj na francúzsky balkón, ktorý by sa mohol prerobiť na závesný balkón. Zo vstupnej chodby vľavo sa nachádza WC a kúpeľňa. Vykurovanie aj ohrev vody je prostredníctvom plynového kotla, vďaka čomu sa dajú ušetriť náklady na bývanie. LOKALITA: Časť Vinohradské v Malackách je veľmi obľúbená pre svoje pokojné bývanie a zároveň blízkosť centra, ktoré je vzdialené len 10 minút pešo. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 299009

Ponúkame na predaj nový 2-izbový apartmán v novostavbe na Cementárenskej ulici v Stupave. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí a má výmeru 43 m². Veľkou výhodou je priestranná terasa s výmerou 20 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych a príjemné posedenie. Apartmán je veľmi dobre dispozične riešený a ponúka moderné a praktické bývanie. V cene je zahrnuté parkovacie miesto v podzemnej garáži a exteriérové žalúzie. K dispozícii je aj kúpeľňa pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, bez sanity. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Výhodou je kombinácia novostavby, veľkej terasy a garážového parkovania v obľúbenej lokalite Stupavy. Cena nehnuteľnosti je 165.000,-Eur vo vyhotovení štandard + 15.000,-Eur garáž. státie. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 185.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

murovaná chata ZÁHORIE - 4,3 á pozemok - 24 min . od Bratislavy !! .............................................................................. Na predaj ( exkluzívne v ponuke u nás ) murovaná , murovaná chata . Cieľový klient ocení doslova dovolenkové - chatárske užívanie murovanej stavby s prístupnosťou hlavného mesta - t.j. možnosť dochádzania aj za prácou v Bratislave. Vieme nechať ZARIADENÚ - možno niekomu pomôžeme získať okamžite funkčné priestory na užívanie :O) ...FOTODOKUMENTÁCIU budeme aktualizovať - prebieha príprava na PREDAJ ............... - KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 POZNÁMKA : - murovanú chatu je možné celoročne využívať - cyklotrasy , aktívny oddych, lesy - blízko vodná nádrž s možnosťou rybolovu - výhodné umiestnenie v obci - generuje ticho - kľud :O LOKALIZÁCIA : obec LOZORNO .......má vo svojom okolí viacero zátiší, kde môžete zrelaxovať: Obec je vzdialená 24 km od Bratislavy. Pri Lozorne je zjazd z diaľnice D2 Bratislava – Kúty - Praha, vďaka čomu je dobre spojená s hlavným mestom SR. Nad dedinou sa nachádza vodná nádrž, z ktorej vyteká „Suchý potok krížom cez dedinu. Pri vodnej nádrži sa každoročne stretávajú obyvatelia Lozorna, prípadne susedia z okolitých dedín na Rybárskych zábavách. Nad vodnou nádržou je turistická cesta, ktorá vedie popri ďalších dvoch vodných nádržiach cez krásnu krajinu Malých Karpát do chatovej oblasti Košarisko, ktorá patrí k obci. V Lozorne sa nachádza trojhviezdičkový hotel, ktorý poskytuje ubytovanie aj reštauračné služby, a viacero reštaurácií a krčiem. CENA : 96.000,- € - cenu nadstavujeme so znalcom - zohľadňujeme pozemok, stavbu, vek a dispozíciu stavby. Bude vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

B10 Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v zateplenom bytovom dome priamo v centre obce Gajary, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto si chce svoje bývanie vytvoriť od základov presne podľa vlastných predstáv. - Byt sa nachádza na 1. poschodí komorného bytového domu s iba šiestimi bytovými jednotkami a disponuje podlahovou plochou 50,34 m². K nehnuteľnosti navyše prislúcha skutočne nadštandardná pivničná kobka s výmerou približne 7 m², ktorá poskytuje výrazne viac úložného priestoru, než býva pri dvojizbových bytoch štandardom. - DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIAVeľkou výhodou bytu je jeho praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo nočná časť smeruje na juhozápad. Byt tak získava príjemné rozloženie svetla počas celého dňa a zároveň poskytuje dobrý základ pre komfortné bývanie jednotlivca, páru či mladej rodiny. - PRIESTOR, KTORÝ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBAByt je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo však môže byť pre budúceho majiteľa jeho najväčšou výhodou. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu, ktorá nemusí vyhovovať vašim predstavám, máte možnosť vytvoriť si celý interiér od začiatku – od technického riešenia cez materiály až po výsledný dizajn. - Okná boli v minulosti vymenené, vykurovanie je centrálne. Stúpačky a vnútorné rozvody sú v pôvodnom stave, takže nový majiteľ môže v rámci rekonštrukcie vyriešiť technickú aj vizuálnu stránku bytu komplexne a podľa súčasných štandardov. Výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady na bývanie. - BYTOVÝ DOMSamotný bytový dom je zateplený a pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka pokojnejší a osobnejší charakter bývania než veľké bytové komplexy. Praktickým benefitom je tiež bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. - GAJARY – POKOJNEJŠIE BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOUByt sa nachádza priamo v centre Gajár, vďaka čomu má nový majiteľ každodennú občiansku vybavenosť pohodlne dostupnú. Silnou stránkou lokality je zároveň jej poloha. Okresné mesto Malacky je vzdialené približne 5 minút jazdy a poskytuje široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, školstva, športu či ďalšej občianskej vybavenosti. - Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 30 minút, čo z Gajár robí zaujímavú alternatívu aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou do hlavného mesta, no preferujú pokojnejšie bývanie mimo jeho ruchu. - IDEÁLNY PRVÝ VLASTNÝ BYTVďaka výmere, praktickej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a možnosti kompletnej rekonštrukcie predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú voľbu najmä ako štartovacie bývanie pre mladý pár alebo menšiu rodinu. Tu nekupujete predstavu niekoho iného. Dostávate priestor, z ktorého si môžete vytvoriť vlastný domov presne podľa seba. - 50,34 m² podlahovej plochycca 7 m² pivničná kobka1. poschodieiba 6 bytov v domezateplený bytový domvymenené oknácentrálne vykurovanienízke nákladybezproblémové parkovaniecentrum GajárMalacky cca 5 minút | Bratislava cca 30 minút- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140410 Cena: 129 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 800 m² v obľúbenej lokalite Marianka, len pár minút od Bratislavy. Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka a výbornú dostupnosť do mesta. K pozemku je vypracovaná projektová štúdia rodinného domu vrátane vizualizácií, ktoré vám umožnia okamžite si predstaviť budúce bývanie a uľahčia celý proces plánovania a výstavby. Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia sa náchádzajú v dosahu pozemku, s možnosťou bezproblémového napojenia. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie Malých Karpát, ktoré ocenia najmä milovníci pokoja, turistiky a aktívneho životného štýlu. Výhody: – výmera 800 m² – priame napojenie na hlavnú cestu – výborná dostupnosť do Bratislavy – vypracovaná projektová štúdia vrátane vizualizácií – potenciál okamžite začať s plánovaním výstavby – príroda na dosah Ak hľadáte pozemok s jasnou víziou budúceho bývania a rýchlou dostupnosťou, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137267 Cena: 280 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom o výmere takmer 50 árov, ktorý susedí priamo s lesom Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po maximálnom súkromí, absolútnom pokoji a každodennom kontakte s prírodou, no zároveň chcú zostať v blízkosti hlavného mesta. Dom s úžitkovou plochou 295 m² (z toho 247 m² obytná časť) sa nachádza v tichej okrajovej časti obce Marianka. Z terasy alebo balkóna si vychutnáte nerušené výhľady do prírody, les je priamo v dotyku so severnou hranicou pozemku – prístupný vlastnou bránkou. Tento 5-izbový trojpodlažný dom z kvalitnej tehly Porotherm bol skolaudovaný v roku 2005 a je technicky vo veľmi dobrom stave. Veľkorysý pozemok a súkromiePozemok o výmere 4877 m² má mierne svahovitý charakter s ideálnou južnou orientáciou, čo ho predurčuje na založenie vinohradu, ovocného sadu či výbehu pre kone. Okrem dostatku zelene sa tu nachádza menší bazén, prístrešok pre 2 autá, koterec pre psa, a funkčná fotovoltaická elektráreň (2 solárne bloky – v osobnom vlastníctve predávajúceho). Nehnuteľnosť tak ponúka vysokú mieru sebestačnosti, súkromia a zároveň aj potenciál na ďalšiu výstavbu, keďže rozloha pozemku umožňuje vybudovanie ďalšieho rodinného domu. Dispozícia nehnuteľnostiSuterén: Garáž pre 2 autá Kotolňa/sklad Úložný priestor pod schodiskom 1. nadzemné podlažie: Vstupná predsieň a schodisková hala Priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou (37,8 m²) Samostatná spálňa (17,45 m²) Kúpeľňa s WC (8,95 m²) Komora za kuchyňou (4,45 m²) 2. nadzemné podlažie: Schodisková hala s možnosťou relax zóny alebo herného priestoru 3 spálne (16, 17 a 33,5 m²), pričom najväčšia má vlastnú kúpeľňu a výstup na balkón Druhý balkón prístupný zo zvyšných dvoch spální Ďalšia kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom Samostatné WC Priestranný šatník Technické parametreStrecha: drevený krov, krytina Bramac Kúrenie: elektrický kotol (24 kW) – radiátory + podlahové kúrenie v kuchyni a obývačke Krb: murovaný krb s prieduchmi do miestností Okná: drevené dvojsklá NITTERMPLUS + strešné VELUX Zateplenie: polystyrén Studňa: 24 m (pitná voda – pravidelne testovaná) Žumpa: 18 m³ Voda a kanalizácia: novovybudované prípojky – stačí sa pripojiť TV/Internet: optické pripojenie Telekom Centrálny vysávač s nádobou v garáži Lokalita a občianska vybavenosťMarianka patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy – najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, blízkosti lesa a dobrej dostupnosti do Bratislavy buď autom po diaľnici alebo verejnou dopravou. V obci sa nachádza škola, škôlka, reštaurácie, pošta, kaviarne, a tiež výborná dostupnosť do nákupného centra Bory Mall (14 min. autom). Novootvorená nemocnica Bory navyše zvyšuje atraktivitu oblasti. Centrum Marianky je vzdialené len 750 metrov od domu. Maklér odporúčaTáto nehnuteľnosť nie je pre každého. Osloví predovšetkým tých, ktorí hľadajú výnimočne pokojné miesto v tesnom kontakte s prírodou, rozľahlý súkromný pozemok, kvalitne postavený dom a zároveň praktickú dostupnosť do hlavného mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140752 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy s veľkorysou výmerou 2 554 m² v najvyhľadávanejšej a najtichšej lokalite Stupavy na ulici Lesná. Pozemok s výmerou 2 554 m² dáva priestor vytvoriť domov, ktorý sa stavia len raz za život. Veľkorysá vila, rozsiahla záhrada, bazén, oddychová zóna či miesto pre rodinné stretnutia – všetko v prostredí, kde je dostatok zelene, súkromia a pokoja. Práve kombinácia výmery a charakteru lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre náročného klienta. - Vďaka regulatívom územia (index zastavanosti 0,15 a minimálny podiel zelene 0,70) je pozemok ako stvorený pre klienta, ktorý hľadá priestor pre nadštandardnú rodinnú rezidenciu (možná zastavaná plocha domu až 383 m²) obklopenú rozsiahlym privátnym parkom, záhradou či terasami. - Hlavné benefity nehnuteľnosti: Absolútne súkromie a prestíž: Lokalita „Noviny" pod lesom patrí k najlukratívnejším častiam mesta.Veľkorysý priestor: Výmera 2554 m² s variabilnou šírkou 23 – 27 metrov umožňuje prepojenie modernej architektúry s prírodným prostredím.Inžinierske siete: Elektrická a vodovodná prípojka sa nachádzajú priamo pri pozemku.Jedinečný charakter: Mierne svahovitý terén ponúka priestor pre unikátne terasové osadenie stavby s panoramatickým výhľadom.- Ak hľadáte pozemok, na ktorom môžete vytvoriť výnimočný domov bez kompromisov, práve tu nájdete priestor na realizáciu bývania, ktoré bude spájať komfort, súkromie a nadčasovú hodnotu. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139900 Cena: 400 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Popis: Hľadáte moderné, útulné a bezstarostné bývanie? Ponúkame vám na predaj krásny a nadštandardne zariadený 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Stupavy na Zvončekovej ulici. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi sviežo a harmonicky, je pripravená na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií či stavebných úprav. Predstavuje ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorí ocenia pokojnú atmosféru, súkromie a skvelú dostupnosť. Dispozícia a stav: Úžitková plocha: 68,55 m2 Poschodie: Prízemie bytového domu Rok výstavby: 2013 Vybavenie: Nadštandardne a vkusne zariadený interiér s dôrazom na detail a praktickosť Dispozícia: Vstúpna chodba, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby (spálňa/detská izba/pracovňa) a kúpeľňa s WC. 2 parkovacie miesta Lokalita: Byt sa nachádza na Zvončekovej ulici v Stupave, v tichej rezidenčnej zóne obklopená zeleňou, ktorá poskytuje dokonalý únik od ruchu veľkomesta. Občianska vybavenosť: V blízkosti nájdete všetko potrebné pre komfortný život – obchody, školy, škôlky, reštaurácie a služby. Dostupnosť: Výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do Bratislavy z neho robia ideálne miesto pre dochádzajúcich za prácou. Voľný čas: Množstvo možností na prechádzky, šport a rekreáciu v blízkom okolí Malých Karpát. Náklady: Mesačné náklady: 160€ pre 3 osoby Cena: 320 000 € (Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.) Názor makléra: Máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie? Neváhajte ma kontaktovať.

Popis: Hľadáte chatu, kde ráno počujete len šum vody, spev vtákov a vidíte krásne srnky? Miesto, kde víkendy trvajú dlhšie a každodenný ruch zostáva ďaleko za vami? Máme presne takúto chatu pre Vás. Dispozícia a stav: Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj záhradnú chatu, v obci Kuchyňa. Je postavená na vlastnom pozemku s vlastnou prístupovou komunikáciou. Nachádza sa v pokojnej lokalite, obklopená prírodou Malých Karpát, vodnou nádržou Vývrat a vodnou nádržou Kuchyňa len 40 minút od Bratislavy. Čaká Vás relax pri vode, v bufete, na prechádzkach, či v kľudne na svojom pozemku. Možnosť zriadenia si trvalého pobytu. Chata: - vstupná chodba : vstavaný otvorený šatník, - technická miestnosť, - kúpeľňa s veľkou sprchou a WC : skrinka, umývadlo, zrkadlo, bojler, - obývačka : krbové kachle, stolík, stoličky, sedačka, posuvné dvere na terasu, - kuchyňa s jedálňou : umývačka riadu, nová chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou, kuchynská linka, kuchynský stôl so stoličkami, umývadlo, osvetlenie, - spálňa : manželská posteľ s novým matracom, skriňa, - terasa, - sedlová strecha, zabezpečenie doplnkovými plechovými dverami, - v celej chate je podlahové elektrické kúrenie. Miesta na parkovanie priamo vo svojom dvore. Voda z vlastnej studne, septik a elektrina. Chata je ihneď voľná. Lokalita: V lokalite sú jazerá, príroda, cyklotrasy, turistické chodníky, či bufet na peši. Vzdialenosť: Rohožník 3,7 km, Malacky 16 km, Stupava 25 km, Pezinok 29 km, Bratislava 45 km, Trnava 56 km. Náklady: Stačí si dohodnúť obhliadku. V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár atď. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Názor makléra: KONTAKT Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

Popis: Beplan reality ponúka na predaj kompletne zariadený rodinný dom v obci Jablonové, vzdialenej približne 30 minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 750 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Dom disponuje praktickou dispozíciou, podlahovým kúrením v celom objekte, krbom na drevo, zimnou záhradou, bazénom a množstvom priestoru na oddych. Rodinný dom: Úžitková plocha: 120 m² Pozemok: 750 m² (7,5 ára) IS: elektrina, voda, studňa, odpad Dispozícia domu: Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a prirodzené prepojenie priestoru. Denná časť domu pôsobí otvorene a veľkoryso – obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a jedáleň, čím vzniká centrálna spoločenská zóna pre rodinný život. Dominantou priestoru je krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou kuchyne je aj praktická samostatná špajza. Z obývacej časti sa naskytá príjemný výhľad do udržiavanej záhrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax, rannú kávu či stretnutia s rodinou a priateľmi. Nočná časť domu ponúka dostatok súkromia a pozostáva z dvoch samostatných spální, pričom jedna z nich disponuje priamym vstupom do zimnej záhrady, jednej detskej izby, kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatného WC. Orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a prispieva k príjemnej atmosfére interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pochôdzna povala, ktorá je pripravená na budúce obytné využitie podľa predstáv nového majiteľa. Exteriér domu ponúka množstvo priestoru na oddych a trávenie voľného času. V prednej časti pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada, krytá terasa, zapustený bazén a záhradný domček. Zadná časť pozemku disponuje ďalšou záhradnou plochou a priestrannou krytou zimnou záhradou, ktorá rozširuje možnosti využitia exteriéru počas celého roka. Celý pozemok je kompletne oplotený a vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána. Zariadenie domu: Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Interiér pôsobí moderne a nadčasovo, pričom dôraz bol kladený na komfort a praktickosť každodenného bývania. Súčasťou vybavenia domu je kompletný nábytok, zariadená kuchyňa, jedálenská časť, obývacia izba, vybavené spálne, záhradné sedenie a ďalšie vybavenie potrebné na okamžité bývanie. Veľkým benefitom je, že nový majiteľ môže nehnuteľnosť využívať bez potreby ďalších investícií. Technický stav: Rodinný dom sa začal stavať v roku 2018 a dokončený bol v roku 2020. Nehnuteľnosť je aktuálne pred kolaudáciou, pričom predaj bude realizovaný ešte pred jej dokončením. Kolaudácia bude prevedená na nového majiteľa a všetky náklady spojené s kolaudačným procesom hradí predávajúci. Dom ponúka kvalitné technické riešenia a komfortné vybavenie vrátane podlahového kúrenia v celom dome, krbu na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru v dennej časti, a pochôdznej povaly pripravenej na budúce obytné využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež elektrická vstupná brána, zapustený bazén a priestranná zimná záhrada, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a možnosti relaxu počas celého roka. Lokalita: Obec Jablonové ponúka pokojné a bezpečné bývanie obklopené prírodou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu bez straty dostupnosti do Bratislavy. Hlavné mesto je vzdialené približne 30 minút jazdy autom. Okolie poskytuje široké možnosti na relax, turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka príjemné vidiecke bývanie s dostatkom súkromia. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť na mňa od prvého momentu pôsobila veľmi príjemným a harmonickým dojmom. Je to dom, v ktorom okamžite pocítite atmosféru skutočného domova. Oceňujem najmä praktické využitie priestoru, funkčnú dispozíciu a komfortné bývanie pre celú rodinu. Za jednu z najväčších predností považujem kombináciu veľkorysého priestoru, kompletného vybavenia a krásne upraveného pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj miesta na oddych. Bonusom je zimná záhrada, zapustený bazén, podlahové kúrenie v celom dome a možnosť dokončenia podkrovia podľa vlastných predstáv. Podľa môjho názoru ide o ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné bývanie bez kompromisov, s možnosťou okamžitého nasťahovania a bez potreby ďalších investícií. Cena: 413.700 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Tomáš Brigant - 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na prenájom skladovú halu v Lozorne, ktorá sa nachádza v jednom z najmodernejších logistických parkov na Slovensku. Park ponúka široké spektrum prenajímateľných plôch v troch A-triedy skladoch s celkovou rozlohou viac ako 46 000 m2. Prvá fáza projektu s rozlohou 18 000 m2 je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Na rozsiahlych okolitých pozemkoch je naplánovaná ďalšia expanzia a druhá fáza výstavby parku. Vďaka výbornej dopravnej obslužnosti je ideálnym miestom pre distribúciu do celého Slovenska, Rakúska, Českej Republiky a Maďarska. Priestory je možné rozdeliť od 2 500m2. Park je vhodný pre: • domácich a medzinárodných poskytovateľov logistiky • maloobchodné sklady • ľahkú výrobu LOKALITA • Lozorno • Bratislava – 20 km • Viedeň – 100 km • Budapešť – 223 km • Brno – 109 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • model stĺpov: 12x24 • nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • prístup: dock, drive-in • certifikácia BREEAM Excellent • LED osvetlenie • ESFR sprinklerový systém • svetlíky • parkovisko priamo v areáli • strážený areál 24/7 VÝHODY • Moderné a kvalitné A-triedy priestory • Strategická poloha s výbornou dopravnou dostupnosťou • Flexibilné možnosti pre rôzne typy prevádzok • Rozsiahle možnosti expandovania v rámci parku V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Ponúkame na predaj moderne zariadený 2-izbový byt na Dlhej ulici v Stupave v novostavbe s parkovaním Byt zaujme praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a lokalitou, ktorá ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je prakticky riešený a pozostáva z: vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, pracovného kútika, kúpeľne, samostatného WC, balkóna. K bytu prislúcha pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto. Výmera jednotlivých miestností: Obývacia izba s kuchyňou: 26,72 m² Spálňa: 14,42 m² Predsieň: 7,35 m² Kúpeľňa: 4,84 m² Samostatné WC: 1,24 m² balkón : 6,53 m2 pivnica: 1,52 m2 Vybavenie a štandard Byt zaujme moderným a vkusne zariadeným interiérom s príjemnou atmosférou. Je vyhotovený v kvalitnom štandarde a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, s chladničkou, umývačkou riadu, 2 krát vstavaná skriňa (na chodbe a v spálni), písací stôl na mieru a rozťahovacia sedačka. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu s veľkým balkónom poskytujúcim relax a oddych v tichej lokalite. Lokalita Patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Stupave. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na šport a oddych. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Príjemný byt s praktickou dispozíciou, balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím miestom predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu na prenájom. Cena je 182900 EUR plus provízia Byt sa predáva vo veľmi dobrom stave a poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií

Na predaj 3-izb rodinný dom v centre mesta Malacky Ponúkame na predaj útulný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Vajanského v meste Malacky, v tichej a stabilizovanej obytnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra. Zastavaná plocha domu: 116 m² Ostatné zastavané plochy a nádvoria: 254 m² Záhrada: 265 m² Celková výmera pozemku: 635 m². Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru s asfaltovým prístupom Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Dispozícia: obývacia izba spálňa kuchyňa oddychová miestnosť chodba kúpeľňa samostatné WC špajza letná kuchyňa Dom je riešený do tvaru L, čo vytvára príjemný a chránený vnútorný dvor s terasou. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Výhody: plastové okná zateplená fasáda medené elektrické rozvody plynové vykurovanie Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy využiteľné ako: dielňa skladové priestory priestor pre bicykle a záhradné náradie kurín K dispozícii je záhrada so skleníkom, ideálna na pestovanie alebo relax. Vyhľadávaná lokalita v meste Malacky: pokojná ulica centrum mesta v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, obchody) športová hala Malina Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Právny stav domu je bez tiarch a právnych obmedzení, ihneď k dispozícii. Cena 195,000.- Eur

Ponúkame Vám na predaj pozemok v Malých Levároch, obci neďaleko okresného mesta Malacky. Je to výhodná investičná kúpa s asfaltovou prístupovou cestou, vhodná na výstavbu v pokojnej lokalite v stabilizovanom území. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. V obci sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, v blízkosti je známe rekreačné stredisko Rudava s možnosťou kúpania a rybolovu, turistiky, cykloturistiky, hubárčenia. Plocha pozemku : 2400m2. Cena je 123 €/m2

REALL INVEST Vám predstavuje na predaj priestranný 3-izbový mezonet na Školskej ulici, ktorý spája komfort moderného bývania, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a príjemnú atmosféru bývania bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový mezonetový byt • Celková výmera 83,2 m² vrátane pivničnej kobky • 4. a 5. poschodie z 5 • Nadstavba bytového domu skolaudovaná v roku 2015 • Pivničná kobka • Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome • Mesačné náklady približne 190 € pre dve osoby DISPOZÍCIA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je samotné dispozičné riešenie. Mezonet prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím vytvára vyšší komfort bývania a viac súkromia pre všetkých členov domácnosti. Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby spojenej s kuchyňou. Otvorená dispozícia pôsobí vzdušne, presvetlene a vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na hornom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou podlažia je kúpeľňa s vaňou a druhá toaleta, ktorá výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. HLAVNÉ BENEFITY • Mezonetové bývanie s charakterom rodinného domu • Výborné rozdelenie dennej a nočnej časti • Moderné a vkusné prevedenie interiéru • Veľmi dobrý technický stav • Dve toalety • Pivničná kobka • Bezproblémové parkovanie • Pokojné prostredie mimo mestského ruchu • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí • Rýchle napojenie na diaľnicu D2 • Výborná dostupnosť do Bratislavy aj Malaciek LOKALITA Lokalita patrí medzi najväčšie prednosti tejto ponuky. Poskytuje pokojné bývanie v príjemnom prostredí a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, kam sa dostanete približne za 15 minút. Mesto Malacky je vzdialené približne 14 minút jazdy. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, služby aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu ponúka lokalita pohodlné bývanie pre rodiny aj pracovne aktívnych ľudí. CENA - 199 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, viac súkromia a príjemnejší spôsob bývania, tento mezonet predstavuje výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu nemusí dlho zdržať. Odporúčame Vám dohodnúť si obhliadku čo najskôr a presvedčiť sa osobne o všetkých výhodách, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Nečakajte, kým Vás predbehne iný záujemca – podobné byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané. Pre viac informácií alebo rezerváciu termínu obhliadky ma kontaktujte ešte dnes. O predaj sa postará realitný maklér: Adam Tibenský 0904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Hľadáte kvalitnú novostavbu rodinného domu? Chcete bývať v skvelej lokalite neďaleko Bratislavy? dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu moderného a dizajnového rodinného dvojdomu (rodinný dom SO 01A) na Novej ul. v Lozorne. Dom je práve vo výstavbe, pričom budúcemu majiteľovi bude odovzdaný v štandarde a s finálne upraveným pozemkom. Obrovským benefitom je možnosť personalizácie exteriéru – klient si môže vybrať, či uprednostní bazén, alebo vírivku so saunou. Dispozícia domu: Každý dom obsahuje štyri izby a je dispozične výborne riešený. Prízemie (1. NP - 71,08 m2): Nachádza sa tu priestranná obývačka s kuchyňou (33,45 m2) a výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. Samozrejmosťou je samostatné WC (1,44 m2), vstupná chodba (3,81 m2 + 5,71 m2) a schodisko (3,35 m2). Veľkou výhodou je vstup do garáže (19,12 m2) tzv. „suchou nohou“, v ktorej sa nachádza aj technická miestnosť (4,21 m2). Podlahy budú z keramickej dlažby spolu s drevenými parketami. Poschodie (2. NP - 68,47 m2): Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a dve kúpeľne. Spoločná kúpeľňa s WC a vaňou (5,76 m2) je umiestnená medzi dvoma izbami (obe s výmerou 11,71 m2). Manželská spálňa (11,32 m2) má vlastnú samostatnú kúpeľňu (3,89 m2) s dvojumývadlom a sprchovým kútom, a dizajnový samostatný walk-in šatník (5,84 m2). Chodba na poschodí (13,12 m2) je taká priestranná, že sa architektom podarilo navrhnúť aj presvetlený pracovný priestor (ideálny na home office alebo štúdium detí). Technické riešenie a materiály: Dvojdom je konštrukčne navrhnutý na železobetónových základoch a postavený z tehly hr. 300 mm. Nemusíte sa báť, že budete počuť susedov – každý dom má samostatnú stenu hr. 300 mm a medzi stenami je navyše vložená izolácia. Vnútorné priečky sú hr. 100 mm, 150 mm a 200 mm. Na ohrev vody a kúrenie slúži tepelné čerpadlo so zásobníkom vody, pričom v celom dome je navrhnuté podlahové vykurovanie. Samozrejmosťou je moderný vzhľad domu, ekologická zelená strecha, krytá terasa, garáž a parkovacie miesto pred domom. Dom sa nachádza v tichej ulici v širšej zástavbe rodinných domov. Po dokončení sa môžete rovno nasťahovať. Lokalita a okolie – prečo práve Lozorno? Lozorno patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka dokonalý kompromis medzi moderným prímestským bývaním a pokojom priamo v obklopení prírody. Obec disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou a zabezpečuje skvelú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Malaciek či Pezinka. Priamo z domu máte na dosah množstvo voľnočasových aktivít: Lesy Malých Karpát: Ideálne miesto pre turistiku, beh, cyklistiku či hubárčenie. Krásny výlet ponúka napríklad blízka zrúcanina hradu Pajštún v obci Borinka. Vodná nádrž Lozorno: Priehrada je perfektným miestom na rodinné prechádzky, člnkovanie, paddleboarding, rybolov alebo len na pokojný oddych pri vode. Šport a relax: Milovníci golfu ocenia prítomnosť miestneho golfového areálu. V okolí sa nachádza aj priestor na agroturistiku a jazdu na koňoch. Lozorno je lokalita, ktorá má všetko, a predstavuje dokonalý domov pre tých, ktorí hľadajú ticho a prírodu, no zároveň chcú ostať blízko hlavného mesta. Predajná cena domu s upraveným pozemkom: 499 000 € Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Lemonpie ponúka na prenájom nadštandardný 5-izbový mezonet s výhľadom na les na Karpatskej ulici v Marianke – Pánsky les, vrátane súkromnej záhrady a 2 garážových státí. Mezonet je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí ocenia pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRKY: Tento mezonet je presne ten typ nehnuteľnosti, kde fotky nedokážu vystihnúť, aké neskutočné ticho tam naozaj je. Stojíte pri okne a pozeráte sa len na les – žiadny ruch mesta, žiadne autá, len stromy. Čo oceňujem najviac je, že tu nič nepôsobí ako kompromis. Kuchyňa aj obývačka sú riešené s citom pre detail, priestor je svetlý po celý deň vďaka orientácii na juh a východ. Interiér je úplne nový, zelené a hnedé tóny kuchyne, drevo, kameň – človek má pocit, že les pokračuje aj dnu. Dve terasy, záhrada a dve garážové státia k tomu. Je to byt pre niekoho, kto chce bývať v prírode, ale nechce sa vzdať dostupnosti do mesta – 20 minút autom a ste v centre Bratislavy. BYT 5-izbový mezonet v novostavbe výmera bytu: 175,10 m² + 2× loggia (32,6 m²) = 207,7 m² záhrada 88 m² (súkromná) adresa: Karpatská ul., Marianka, súkromná slepý ulica dispozícia: obývačka s otvorenou kuchyňou a jedálňou, 3 spálne, samostatný šatník, kúpeľňa pri hlavnej spálni, kúpeľňa s vaňou, 2× samostatné WC, samostatné umývadlo podlažie: mezonet na 2. a 3. nadzemnom podlaží domu orientácia: J-V-S, mezonet je celodenne slnečný VYBAVENIE BYTU byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru moderná kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska s digestorom Bosch, americká chladnička Samsung, vstavaný kávovar, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, práčka, sušička) kvalitná dubová podlaha v celom byte kuchynský ostrov a pracovná doska z technického kameňa krb s kamenným obkladom v obývačke kvalitné plastové okná s dizajnovými elektricky ovládanými tieniacimi roletami klimatizácia Samsung (2023) vlastná plynová kotolňa s podlahovým kúrením 2× garážové státie súkromná záhrada 2× loggia POPIS BYTU Nadštandardný mezonet v novostavbe rodinného dvojdomu ponúka pokojné bývanie s priamym výhľadom na les a zeleň Malých Karpát. Do bytu vstupujete na podlaží do haly s dizajnovou stenou z drevených lamiel, okrúhlym zrkadlom, odkladacím stolíkom a čalúnenou lavicou, kde je aj vstavaná úložná skriňa a galéria fotografií na stene. Na tomto podlaží sa nachádzajú všetky spálne a zázemie bytu. Všetky spálne majú veľké okná s výhľadom do zelene – jedna má pracovný kút s písacím stolom a úložnými priestormi, druhá - hlavná spálňa má na stene drevený obklad a vstavanú knižnicu s LED osvetlením. Byt má celkovo tri spálne a šatník ako samostatnú miestnosť (možnosť zariadiť ako ďalšiu izbu). Všetky spálne sú klimatizované. Zo všetkých miestností na 2.podlaží sa dá vyjsť na terasu. Denná zóna na 2. podlaží je otvorená a presvetlená. Tvorí ju priestranná obývačka s veľkorysou sedačkou, dreveným obkladom, TV, knižnicou a krbom. Je srdcom bytu s výstupom na terasu s ležadlom a výhľadom na okolité kopce. Obývačka plynulo prechádza do kuchyne s jedálňou. Kuchynská linka je v elegantnej olivovo-zelenej farbe, s mramorovým ostrovom, vstavanou rúrou a americkou chladničkou. Jedálenský stôl so sklenými svietidlami stojí priamo pri celoplošnom okne s výhľadom a východom do súkromnej záhrady. Kúpeľne a WC sú riešené prakticky po celom byte: dole sa nachádza kúpeľňa dostupná priamo z hlavnej spálne, vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC, ďalej je tu samostatné WC s umývadlom a ďalšia kúpeľňa vybavená umývadlom a vaňou. V dennej zóne na 3. podlaží je ďalšie samostatné WC a samostatné umývadlo. Súčasťou bytu je aj práčovňa s úložiskom na prádlo a potrieb pre domácnosť na 2.podlaží a veľkorysá špajza s policovým systémom vedľa kuchyne na 3.podlaží. Podlažia prepája dizajnové schodisko s čalúneným kobercom a čiernym kovovým zábradlím. Súčasťou bytu sú aj 2 garážové státia. OBYTNÝ DOM novostavba rodinného dvojdomu z roku 2022 kompletne zateplený, vonkajšie difúzne minerálne omietky iba 4 bytové jednotky pokojné, rodinné prostredie s minimálnou fluktuáciou obyvateľov samostatný vchod priamo k mezonetu LOKALITA Mezonet sa nachádza v lukratívnej časti Marianky – Pánsky les, priamo na okraji Malých Karpát. Nehnutenosť sa nachádza na súkromnej, slepej ceste, ktorá je vo vlastníctve majiteľov priľahlých nehnuteľností. Cesta nie je tranzitná, takže tadiaľ neprechádzajú žiadne cudzieautá ani chodci. Priamo za domom vedú lesné chodníky, takže na prechádzku, beh alebo bicykel môžete vyraziť v priebehu pár minút. Je tu množstvo skvelých cykltrás a je v blízkosti pútnického miesta Marianka. Do centra Bratislavy sa autom dostanete približne za 20 minút s napojením na diaľnicu D1/D2. V obci je aj zastávka MHD, 4min. peši od domu. Marianka ponúka aj základnú občiansku vybavenosť priamo v obci – materskú aj základnú školu (1.–4. ročník), lekáreň, obchod s potravinami, niekoľko reštaurácií, pizzérií, obľúbené bistro Vážka a kaviareň. Ide o pokojnú rezidenčnú lokalitu s minimálnou premávkou, kde si obyvatelia cenia súkromie, bezpečie a príjemné susedské prostredie. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: 2 900 €/mes. + 250 €/mes. energie/4osoby + 30 €/mes. internet a TV Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, okrem jednej spálne, ktorá je prázdna. Byt je voľný ihneď dohodou. Menšie domáce zvieratá sú povolené (mačka, menší psík). Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť blokovací depozit vo výške 5 000 €. Províziu realitnej kancelárii neplatíte. Pre obhliadky a viac informácií kontaktujte : Mária Halászová 0905 838 910

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj jedinečný pozemok o výmere 1100 m², ktorý sa nachádza v krásnej prírodnej lokalite obce Borinka (okres Malacky). Pozemok je situovaný priamo pri lese, v pokojnom prostredí s výhľadom do prírody a bezprostrednou blízkosťou obory s voľne sa pohybujúcimi srnkami a jeleňmi. Napriek svojmu prírodnému charakteru sa nenachádza v úplnej samote – v okolí sú ďalšie rodinné domy a rekreačné chaty, čo vytvára ideálnu kombináciu súkromia a bezpečného, komunitného prostredia. Prístup na pozemok je asfaltovou cestou, čo zaručuje celoročnú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza známy objekt Bašta Pajštún, vyhľadávaný pre svoju atmosféru, gastronómiu a výbornú dostupnosť z Bratislavy (len približne 25 minút jazdy autom). Pozemok je v súčasnosti evidovaný ako trvalý trávny porast, bez vydaného stavebného povolenia. Vzhľadom na okolité zastavané pozemky a inžinierske siete v dosahu však predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Proces prípravy výstavby je jednoduchý a radi vám s ním pomôžeme. Naša spolupracujúca architektonická kancelária vie zabezpečiť kompletný inžiniering aj realizáciu stavby na kľúč. Technické údaje: Lokalita: Borinka, okres Malacky Katastrálne územie: Borinka Výmera pozemku: 1100 m² Parcelné číslo: 817/1 Druh pozemku: trvalý trávny porast Spôsob využívania: pozemok mimo zastavaného územia obce Vlastníci: 1/2 Kršný Roman, 1/2 Štefek Milan Prístup: asfaltová cesta Inžinierske siete: Elektrina – na pozemku Voda – na pozemku Odpad – nutné riešiť formou žumpy alebo septiku Terén: mierne svahovitý Orientácia: juhozápad Okolie: rodinné domy, rekreačné chaty, les, obora Výhody lokality: Priame napojenie na asfaltovú komunikáciu Pokojné prírodné prostredie s výhľadom na les Možnosť výstavby rodinného domu alebo chaty V blízkosti známa reštaurácia Bašta Pajštún Výborná dostupnosť z Bratislavy aj Malaciek Unikátna kombinácia súkromia a prírody Právne a formálne údaje: okres Malacky, obec Borinka, katastrálne územie Borinka Pozemok nie je zaťažený žiadnymi ťarchomi ani vecným bremenom Evidovaný v registri „C“ Druh pozemku: trvalý trávny porast Pozemok nie je predmetom žiadneho nájomného vzťahu Cena: 114 990 € Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, úhradu správnych poplatkov, a v prípade záujmu aj znalecký posudok k pozemku. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme zabezpečiť: architektonický návrh rodinného domu alebo rekreačnej chaty, spracovanie projektovej dokumentácie, vybavenie inžinierskych sietí a stavebného povolenia, realizáciu stavby v spolupráci s overenou stavebnou firmou. Ak hľadáte tiché miesto v prírode s jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy, táto ponuka v Borinke je ideálnym riešením. Vhodná pre tých, ktorí túžia po úniku z mesta, no zároveň nechcú prísť o komfort infraštruktúry a blízkosť civilizácie. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Na predaj: Pozemok so starším rodinným domom v Stupave Ponúkame na predaj pozemok so starším rodinným domom v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupava. Dom sa nachádza v spoločnom dvore, má svoje súpisné číslo a je určený na kompletnú rekonštrukciu – projekt na obnovu je momentálne v procese schvaľovania na stavebnom úrade. 🔹 Zastavaná plocha: 50 m² 🔹 Obytná plocha po rekonštrukcii: 90 m² 🔹 Výmera pozemku: 479 m² – samostatný, slnečný a rovinatý Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sa nachádzajú na hranici spoločného pozemku. Na konci pozemku je romantický potôčik. Tento pozemok ponúka výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.