Nehnuteľnosti okres Malacky

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov v tichej časti v stabilizovanom území v zástavbe rodinných domov na ul. Dlhá v Stupave. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (bungalov) Počet izieb: 4-izbový (obývacia izba + 3 samostatné spálne) Úžitková plocha: 91 m² Rok kolaudácie: 2013 Plocha pozemku: 613 m² Stav: Udržiavaný (nová rekonštrukcia kúpeľne) DISPOZÍCIA A INTERIÉR Denná časť: Kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou (opticky oddelená). Atmosféra: Priestranná obývacia izba s teplovzdušným krbom. Exteriér: Priamy výstup z obývacej izby na slnečnú vonkajšiu terasu. Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detské izby). Odkladanie: Každá izba vybavená vstavanou skriňou Povala: Na sezóne odkladanie slúži pochodzna povala - výstup na povalu z chdby domu Hygiena: Novo zrekonštruovaná kúpeľňa v modernom dizajne. Toalety: 2x WC v dome. STAVEBNÉ MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE Konštrukcia: Tradičné a kvalitné porobetónové tvárnice Ytong. Izolácia: Kontaktné zateplenie obvodových stien polystyrénom. Strecha: Klasická sedlová strecha - škridlová krytina. Vykurovanie: Podlahové kúrenie v kúpeľni, WC a chodba + radiatory v izbách. Zdroj tepla: Plynový kondenzačný kotol umiestnený v kúpeľni. EXTERIÉR A PARKOVANIE Terasa: Vonkajšia terasa s výmerou 18 m², zastrešená dreveným prístreškom. Skladovací priestor: Kvalitný murovaný záhradný domček po boku domu o výmere 10,5 m2 na odkladanie náradia a záhradného vybavenia. Pozemok: 613 m2 z toho zastavaná plocha domom je 111 m2. Okolie: Situované v tichej, stabilizovanej zástavbe medzi rodinnými domami. Parkovanie: Pohodlné státie pred bránou na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. HLAVNÉ BENEFITY Ekonomická prevádzka: Spojenie kondenzačného plynového kotla, podlahového kúrenia a izolácie výrazne znižuje mesačné náklady. Murovaná stavba na pozemku: záhradný domček. Podlahová plocha 10,5 m2 Priestranná terasa: Výmera 18 m² so zastrešením. 3D link tu: https://my.matterport.com/show/?m=ph8WKsmH5Kd CENA 369.990 €

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového domu s garážou v top lokalite na Kremenici v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Konvalinkovej ul. v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 87 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, špajza pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, komora s technickou miestnosťou a práčovňou. Z obývacej izby je prístup na priestrannú terasu a záhradku. 2NP: chodba, schodisko, 2x detská izba, 1x spálňa a kúpeľňa s WC. Z jednej izby je prístupná pochôdzna povala vhodná na sezónne odkladanie. Garáž: nachádza sa vedľa domu, je prístupná priamo z ulice pričom vstupná brána je el. ovládaná. Zo zadnej časti garáže je priamy prístup do záhrady. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Štandard vyhotovenia – viď foto a 3D obhliadka. O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom umiestnený technickej miestnosti. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené v garáži a pred domom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 206 m2. Zastavaná plocha domom a garážou je cca 100 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2016. LOKALITA: Stabilizované územie v obklopení rodinných domov, v pešej dostupnosti cca 10 min kompletná občianska vybavenosť, slepá ulica. Lokalita zabývaná prevažne mladými rodinami s deťmi. V lokalite sa nachádza novovybudovaná materská škôlka (MŠ Zvončeková). 3D OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=7Pp8LKe8sjK CENA 329.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 484 235. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na prenájom klimatizované kancelárske priestory nachádzajúce sa v tichej lokalite v centre mesta Stupava na Mariánskej ulici. Priestory o celkovej výmere 69 m2 pozostávajú z troch kancelárskych miestností, chodby, kuchynky, menšieho skladu a WC, s možnosťou doprenajatia a prepojenia veľkého skladu o výmere 53 m2 s bránou. Vstup k objektu je zabezpečený cez elektrickú bránu s možnosťou parkovania priamo pri kancelárskych priestoroch. Štandard vybavenia: plastové okná, exteriérové rolety, interiérové žalúzie, plávajúca podlaha v kanceláriách, dlažba v kuchynke a na WC. Priestory sú vybavené klimatizáciou, certifikovaným alarmom Jablotron a vonkajšieho kamerového systému. Objekt je pripojený na optický internet. Voľné IHNEĎ. Cena: 700 € + 150 € energie. Províziu pre RK NEPLATÍTE. V prípade záujmu o obhliadku, alebo o doplňujúce informácie nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať telefonicky +421 907 784 562, alebo mailom tibo@aesgroup.sk AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením vo vyhľadávanej lokalite v obci Zohor. Na pozemku o výmere 552 m2 so skvelou dostupnosťou sú vybudované všetky siete: voda, elektrina, kanalizácia a optický internet. Stavebné povolenie je na 5 izbový rodinný dom, s úžitkovou plochou 144,7 m2 (možnosť zmeny). K pozemku vedie asfaltová prístupová komunikácia. Cena: 160.000 ,- EUR (možný odpočet DPH). V ponuke aj susedný pozemok o výmere 546 m2. Cena 158.340 ,- EUR. V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0907 784 562, alebo mailom tibor@aesgroup.sk AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj garáž nachádzajúcu sa na Kukučínovej ul. (križovatka Dlhej, Vajanského a Kúpeľnej) v Stupave za výhodnú cenu 19.800,- EUR. Radová garáž je vybavená manuálnou plechovou bránou. Suchá garáž, aktuálne nie je pripojená na el. Výmera garáže je 18,8 m2 (3,42 x 5,50). Zastavaná plocha je 23 m2. Vjazd do garáže má svetlú výšku 1,95 m a šírku 2,18 m. Pozemok pod garážou je vo vlastníctve Mesta Stupava – platí sa nájom podľa aktuálneho VZN. Cena: 19.800,- EUR AES GROUP profesionálny predaj nehnuteľností.

Ponúkame na predaj útulný a skvelo dispozične riešený dvojpodlažný rodinný dom v lukratívnej a tichej časti Stupavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a bezproblémovým parkovaním. Základné informácie Úžitková plocha: 100 m² Pozemok: 365 m² Zastavaná plocha: 65 m² Počet izieb: 5 Stav: Voľný ihneď Siete: Napojený na všetky inžinierske sietě (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Kúrenie: Plynový kotol (umiestnený v kúpeľni na 2. NP) Cena: 414.900 EUR Dispozičné riešenie Dom ponúka logické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. 1. nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa (praktická pre návštevy a denné fungovanie). Hosťovská izba, ktorá môže slúžiť aj ako domáca pracovňa. Priestranná obývačka spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy prístup na terasu. Komora – šikovne využitý podschodiskový priestor na uskladnenie potravín a vecí. Schodisko na druhé podlažie. 2. nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba prepájajúca všetky miestnosti. Veľká kúpeľňa spojená s WC, v ktorej je prakticky umiestnený plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev vody. 3x samostatná spálňa (ideálne ako hlavná spálňa a dve detské izby). Pozemok, exteriér a parkovanie Celková výmera pozemku je 365 m². Po odpočítaní zastavanej plochy (65 m²) vám zostáva 300 m² pozemku, ktorý je funkčne rozdelený: Terasa: Priamo z obývačky vstúpite na slnečnú terasu vytvorenú zo zámkovej dlažby, ideálnu na rannú kávu alebo rodinné grilovanie. Parkovanie: Parkovacie státia sú vytvorené priamo na pozemku formou spevnenej plochy z kvalitnej zámkovej dlažby. Okolie: Samotné parkovanie v tejto lokalite je absolútne bezproblémové. Záhrada: Zostávajúci zelený priestor ponúka miesto na detské ihrisko, bazén alebo pestovanie okrasnej zelene. Umiestnenie domu (Moyzesova ul.) Slepá ulica: Zaručuje minimálny pohyb áut, absolútny pokoj a bezpečie pre vaše deti. Susedstvo: Výhradne zástavba rodinných domov s príjemnou atmosférou. Lokalita a výhody Stupavy Mesto Stupava patrí k najobľúbenejším rezidenčným lokalitám pri Bratislave, pričom spája pokoj prírody s výhodami mesta. Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D2 a pravidelná prímestská doprava zaručujú bezproblémový presun do Bratislavy. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody (Billa, Kraj), zdravotné stredisko, reštaurácie a služby. Relax a príroda: Blízkosť Malých Karpát ponúka skvelé podmienky na cyklistiku, turistiku (hrad Pajštún) a prechádzky v historickom zámockom parku. Cena 399.900 €

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pekným slnečným pozemkom v stabilizovanom území v obkopaní rodinných domov v centre obce Plavecký Štvrtok. Dom s podlahovou plochou 91 m2 je postavený na pozemku o výmere 324 m2. Dispozícia domu: Vstupná chodba, sklad, špajza, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, 2x izba a sklad. Dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, terasa prestrešená drevenou pergolou a kôlňa. Štandard domu: Dom je postavený z klasickým materiálov a je pripojený na všetky IS – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Dom je čiastočne zrekonštruovaný (plechová krytina, plastové okná, kotol, kúpeľňa, sadrokartóny) a je vhodný pre záujemcov ktorý hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú sa sebarealizovať v pretváraní pôvodného priestoru a dokončovania do štandardu podľa vlastných predstáv. Pozemok: Pozemok je rovinatý s množstvom zelene, čo zaručuje súkromie. Výhody: stabilizované územie veľký pozemok garáž pri dome dome tichá lokalita slnečný pozemok Nehnuteľnosť je kúpou voľná. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=DaQK8XPwpkQ Cena 180.000 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. aesgroup.sk V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor@aesgroup.sk Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pekným slnečným pozemkom v stabilizovanom území v obkopaní rodinných domov v centre obce Plavecký Štvrtok. Dom s podlahovou plochou 91 m2 je postavený na pozemku o výmere 324 m2. Dispozícia domu: Vstupná chodba, sklad, špajza, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, 2x izba a sklad. Dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, terasa prestrešená drevenou pergolou a kôlňa. Štandard domu: Dom je postavený z klasickým materiálov a je pripojený na všetky IS – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Dom je čiastočne zrekonštruovaný (plechová krytina, plastové okná, kotol, kúpeľňa, sadrokartóny) a je vhodný pre záujemcov ktorý hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú sa sebarealizovať v pretváraní pôvodného priestoru a dokončovania do štandardu podľa vlastných predstáv. Pozemok: Pozemok je rovinatý s množstvom zelene, čo zaručuje súkromie. Výhody: stabilizované územie studňa na pozemku veľký pozemok garáž pri dome dome tichá lokalita slnečný pozemok Nehnuteľnosť je kúpou voľná. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=DaQK8XPwpkQ Cena 180.000 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. aesgroup.sk V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor@aesgroup.sk

Ponúkame na predaj STAVEBNÝ pozemok v centre obce Vysoká pri Morave, s výmerou 1944 m2. Pozemok je prístupný z dvoch strán, od Hlavnej ulice a od Stromovej ulice, nachádza sa v intraviláne obce. Tvar pozemku je takmer pravidelný obdĺžnik, šírka pozemku 16 m / resp. 17 m, dĺžka pozemku 108 m / 114 m, pozemok je rovinatý. Celý pozemok je oplotený, podľa skutkového stavu, na základe Geometrického plánu z roku 2025. Na pozemku sa od Hlavnej ulice nachádza starý sedliacky dom z pálenej tehly. Dom je v značne schátralom stave, vhodný na odstránenie, prípadne rozsiahlu rekonštrukciu. Je na novom majiteľovi, či sa rozhodne dom zbúrať, alebo zrekonštruovať. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu pozemku, bez ohodnotenia stavby, s prihliadnutím na stav domu. Pozemok je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť, s možnosťou využitia oboch prístupov na pozemok. Cena nehnuteľnosti: 194.400,- Eur (100,- Eur / m2) KONTAKT: 0948 045 130 Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj Rodinný dom a stavebný pozemok v centre obce Vysoká pri Morave, s výmerou 1944 m2. Pozemok je prístupný z dvoch strán, od Hlavnej ulice a od Stromovej ulice, nachádza sa v intraviláne obce. Tvar pozemku je takmer pravidelný obdĺžnik, šírka pozemku 16 m / resp. 17 m, dĺžka pozemku 108 m / 114 m, pozemok je rovinatý. Celý pozemok je oplotený, podľa skutkového stavu, na základe Geometrického plánu z roku 2025. Na pozemku sa od Hlavnej ulice nachádza starý sedliacky dom z pálenej tehly. Dom je v značne schátralom stave, vhodný na odstránenie, prípadne rozsiahlu rekonštrukciu. Je na novom majiteľovi, či sa rozhodne dom zbúrať, alebo zrekonštruovať. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu pozemku, bez ohodnotenia stavby, s prihliadnutím na stav domu. Pozemok je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť, s možnosťou využitia oboch prístupov na pozemok. Cena nehnuteľnosti: 194.400,- Eur (100,- Eur / m2) KONTAKT: 0948 045 130 Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na prenájom zariadený, jednoizbový byt, v Stupave, na Cementárenskej ulici, podlahová plocha bytu 40 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, je bezbariérový, v tehlovom dome, novostavbe, orientovaný na východ. Byt je výborne dispozične riešený, kúpeľňa so sprchovým kútom, miestom pre pračku, toaletou, vo vstupnej chodbe rolldor, oddelená kuchyňa s oknom, rohová kuchynská linka s dostatočným úložným priestorom, spotrebičmi, jedálenská časť, obývacia izba s veľkým oknom, s rohovou sedačkou, TV, priestor na spanie. Bývanie sa nachádza v širšom centre Stupavy. Cena nájmu je vrátane energií, PARKOVACIEHO STÁTIA, signálu TV a internetu. Požadovaný jednomesačný depozit. Cena nájmu je vrátane energií: 670,- EUR / mesiac V CENE NÁJMU sú zahrnuté energie, PARKOVACIE STÁTIE, TV a internet od ORANGE KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na prenájom skladovú halu v Lozorne, ktorá sa nachádza v jednom z najmodernejších logistických parkov na Slovensku. Park ponúka široké spektrum prenajímateľných plôch v troch A-triedy skladoch s celkovou rozlohou viac ako 46 000 m2. Prvá fáza projektu s rozlohou 18 000 m2 je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Na rozsiahlych okolitých pozemkoch je naplánovaná ďalšia expanzia a druhá fáza výstavby parku. Vďaka výbornej dopravnej obslužnosti je ideálnym miestom pre distribúciu do celého Slovenska, Rakúska, Českej Republiky a Maďarska. Priestory je možné rozdeliť od 2 500m2. Park je vhodný pre: • domácich a medzinárodných poskytovateľov logistiky • maloobchodné sklady • ľahkú výrobu LOKALITA • Lozorno • Bratislava – 20 km • Viedeň – 100 km • Budapešť – 223 km • Brno – 109 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • model stĺpov: 12x24 • nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • prístup: dock, drive-in • certifikácia BREEAM Excellent • LED osvetlenie • ESFR sprinklerový systém • svetlíky • parkovisko priamo v areáli • strážený areál 24/7 VÝHODY • Moderné a kvalitné A-triedy priestory • Strategická poloha s výbornou dopravnou dostupnosťou • Flexibilné možnosti pre rôzne typy prevádzok • Rozsiahle možnosti expandovania v rámci parku V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 38,32m2 z toho loggia o výmere 4,26m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou loggiou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 142.990€ /151.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 79,98 m2 + pozemok 126 m2. Nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€. UKONČENIE VÝSTAVBY: CENA: 233.990€ / 243.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Hľadáte bývanie, kde môžte pestovať zeleninu, oddychovať pod ovocnými stromami, zakúriť si v keramických kachliach, niečo si vyrobiť v dielni a bývať v dome, ktorý dýcha históriou, príbehmi a atmosférou? Ak patríte medzi ľudí, ktorým neprekáža vziať občas do ruky kosačku alebo náradie, možno ste práve našli svoj nový domov. Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný rodinný dom po staršej rekonštrukcii priamo v centre obce Rohožník, len pár krokov od obchodu, pošty aj autobusovej zastávky. Dom ponúka • obytnú plochu približne 180 m² • pozemok približne 1 000 m² • uzavretý dvor • veľkú záhradu s ovocnými stromami • hospodárske budovy • altánok Dom je nezariadený (časť spotrebičov vieme dozariadiť podľa dohody) a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Prízemie • vstupná hala s funkčnými keramickými kachľami, veľká obývacia izba orientovaná do ulice, priestranná kuchyňa s jedálňou, komorou a funkčnou pecou, hosťovská spálňa alebo pracovňa s vlastným WC, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a dvojumývadlom Poschodie • veľká podkrovná izba s balkónom orientovaným do záhrady, WC s umývadlom Dom je murovaný, zateplený, má drevené eurookná, ústredné plynové kúrenie doplnené elektrickým podlahovým vykurovaním. Pre koho je tento dom ideálny • rodina, ktorá chce deťom dopriať záhradu namiesto balkóna, • živnostníci alebo remeselníci, ktorí ocenia hospodárske priestory, ktoré si so súhlasom vlastníka môžu prispôsobiť svojim potrebám, • ľudia so vzťahom k rodinnému domu s veľkým pozemkom a starostlivosťou oň, • prípadne slušná skupina pracujúcich kolegov, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie. Dom je vhodný pre tých, ktorí neočakávajú bezúdržbové bývanie ako v novostavbe, ale ocenia priestor a využijú jeho potenciál. Preferujeme dlhodobých, spoľahlivých nájomníkov komunikujúcich po slovensky alebo anglicky. Lokalita Rohožník ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti domu sa nachádza obchod, pošta, kostol aj autobusové spojenie smer Malacky a Bratislava. Podmienky prenájmu • nájomné 900 € / mesiac • energie podľa počtu osôb a reálnej spotreby • vratný depozit 2 000 € • provízia RK 650 € • minimálna doba nájmu 1 rok • voľný ihneď

Ponúkame na predaj pozemok v Lozorne len 25 km od Bratislavy. Pozemok o výmere 511 m2 je situovaný v prírodnom prostredí Malých Karpát, obklopený lesom, len 360 m od priehrady. Pozemok, vedený ako záhrada, je mierne svahovitý, obdĺžnikového tvaru, prístup po spevnenej ceste až k pozemku, od cesty je pozemok oplotený. Inžinierske siete aktuálne nie sú k dispozícii, je možné vybudovať vlastnú studňu, postaviť chatu do 50 m2. Je to ideálne miesto na relax v prírode, prechádzky , turistiku, rybárčenie v blízkej priehrade. Lokalita je perspektívna z hľadiska ďalšieho rozvoja atraktívnej rekreačnej oblasti. Cena 50.000,- eur. PROVÍZIA PRE RK: 2000 €. PROVÍZIA zahŕňa: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Zohor len 20 km od Bratislavy. Pozemok o výmere 627 m2 je situovaný v intraviláne v lokalite Nad potokom v západnej časti obce v zóne s novou výstavbou rodinných domov. Pozemok je rovinatý štvorcového tvaru 25 x 25 m, s podielom na prístupovej komunikácii. Na pozemok sú privedené inžinierske siete – verejný vodovod, elektrina 240 V / 400 V, kanalizácia, plánované je pripojenie na optickú sieť Telecom. Zohor ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy – diaľnica, železnica. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, blízkosť Malých Karpát ponúka príležitosti na relax v prírode - výlety, turistiku aj cyklistické trasy. Cena 159 000 € PROVÍZIA pre RK 3200 € ku kúpnej cene. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta), KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO.

INVESTIČNÁ GARZÓNKA S NÁJOMNÍKMI | MALACKY | OKAMŽITÝ VÝNOS Ponúkame na predaj investičnú garzónku na ulici Skuteckého v Malackách, ktorá je aktuálne prenajatá a poskytuje okamžitý výnos bez potreby hľadať nového nájomcu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerovým systémom pri vstupe. Celková výmera predstavuje 25 m² plus balkón o výmere 2,5 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, disponuje plastovými oknami, sprchovým kútom a praktickým dispozičným riešením. Byt sa predáva vrátane existujúceho nájomného vzťahu, čo z neho robí zaujímavú príležitosť pre investorov. Výhody nehnuteľnosti: aktuálne prenajatý byt okamžitý pasívny príjem balkón plastové okná čiastočná rekonštrukcia zateplený bytový dom výťah kamerový systém pri vstupe kompletná občianska vybavenosť v okolí výborná dostupnosť do Bratislavy Technické údaje: * Lokalita: Skuteckého, Malacky * Výmera bytu: 25 m² * Balkón: 2,5 m² * Poschodie: 5/7 * Rok výstavby: 1977 * Stav: čiastočná rekonštrukcia Investičné parametre: * Mesačné nájomné: 490 € * Mesačné náklady: 170 € * Byt je obsadený nájomníkmi Cena: 85 000€ Investičné nehnuteľnosti s existujúcimi nájomníkmi sú na trhu vyhľadávané najmä investormi, ktorí hľadajú stabilný príjem bez ďalších vstupných nákladov a starostí s obsadzovaním bytu. Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Spustili sme výstavbu exkluzívneho projektu Na Vyhliadke v Stupave. Ponúkame na predaj 5 izbový, dvojpodlažný, rodinný viladom ako súčasť dvojdomu. Dvojdom pozostáva z dvoch bytových jednotiek o výmere podlahovej plochy 115,16m2, ktoré sú vzájomne vysunuté, pre dosiahnutie minimálneho technického spojenia dvojdomu. Veľkosť pozemku prislúchajúca k jednému viladomu predstavuje 315m2. Dispozícia jednej obytnej jednotky na prvom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, kuchyne voľne spojenej s obývacou izbou, komory a jednej samostatnej izby. Druhé podlažie pozostáva z troch samostatných izieb z čoho jedna má vlastný šatník, samostatnej toalety a samostatnej kúpeľne s vaňou. Naše domy sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie štandardy kvality a komfortu. Tehlová stavba s použitím nadštandardných materiálov sa bude predávať v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Vybavenie a predprípravy: - teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach- plynový kotol -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltiku -predpríprava pre kamerový systém a inteligentnú domácnosť -predpríprava pre externé elektrické žáluzie -vstupné dvere, okná hliníkové - tri parkovacie státia ku každému domu Dom je napojený na všetky IS. Bývanie v našich viladomoch vám ponúka nielen komfort a moderné technológie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Súkromie bude zabezpečené vlastnou prístupovou cestou. Plánovaný termín dokončenia je v marci 2027. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 379 000 eur. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať. www.viladomynavyhliadke.sk Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tehlový rodinný dom, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na moderné a praktické bývanie, efektívne využitie priestoru a nízke mesačné náklady. Každý detail domu je premyslený tak, aby poskytoval pohodlie bez kompromisov. Kolaudovaný bol v roku 2015. Výmera pozemku predstavuje 232m2, zastavaná plocha domu je 52m2 a celková obytná plocha je takmer 91 m2. Výborné dispozičné riešenie na dvoch nadzemných podlažiach: 1NP. vstupná chodba s komorou/technickou miestnosťou s dostatkom úložného priestoru, samostatná toaleta s umývadlom, priestranná a presvetlená obývacia izba je srdcom domu s výhľadom a výstupom na terasu a do upravenej záhrady, jedálenská časť voľne prechádza do kuchyne kompletne vybavenej elektrospotrebičmi. 2NP. samostatná toaleta, priestranná samostatná kúpeľňa s vaňou, priestorom na práčku a sušičku bielizne, dve veľkorysé izby z jednej (spálne) je východ do pracovne o veľkosti 5,7m2, ktorá bola v minulosti balkónom, prešla riadnou prestavbou s kolaudačným rozhodnutím. Vybavenie domu: Podlahové kúrenie na oboch poschodiach- plynový kotol so zásobníkom vody, klimatizácia, fotovoltika, smarthome domácnosť, optika. Dom je súčasťou trojdomu, vďaka svojej orientácii, dispozícii a akustickému riešeniu ponúka dostatok súkromia, nie len doma, ale i na krásne upravenej terase či záhradke. Výhodou je i záhradný domček o veľkosti 5m2. Cena ponúkanej nehnuteľnosti vrátane zariadenia je 339 000 eur. Cena je kompletná vrátane právnického servisu a katastrálnych poplatkov. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom v pokojnej štvrti Marianky, nachádzajúcom sa v slepej ulici určenej len pre 8 domov. Benefitom tohto domu sú najmä veľkorysé, priestranné izby. Okrem terasy prístupnej z obývacej izby, orientovanej do slnkom zaliatej záhrady s parkovou úpravou, vás určite potešia aj rovnako orientovaná veľká loggia zo spálne a priestranný balkón z detskej izby. Všetky tieto exteriérové priestory sú z izieb prístupné cez posuvné francúzske okná. Aby sa však cez ne počas letných dní izby príliš neprehrievali, pred slnečnými lúčmi ich chránia elektrické exteriérové žalúzie (ktoré sú samozrejme na všetkých oknách, vrátane tých do ulice). V horúcich letných dňoch (ale sa radi aj otužujete ? ) príde vhod možnosť schladenia sa v menšom bazéne. Naopak v zime dotvorí prijemnú atmosféru v obývacej izbe krb na biolieh. Náradie potrebné k starostlivosti o záhradu si uložíte do praktického záhradného domčeka. V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, poštu, jazdecký klub, detské i futbalové ihrisko. Obec priamo susedí s mestskou časťou Záhorská Bystrica. Výhodou je výborná dostupnosť hlavného mesta, či už autom, mestskou dopravou – linkou č. 37 alebo pravidelnou autobusovou linkou Slovak Lines. Keďže ide o zaujímavú krajinu lemovanú kopcami Malých Karpát, poteší všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu – k dispozícii sú turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy. DOM: Agátová – Marianka 4-izbový rodinný dom celková plocha pozemku: 500 m2 Úžitková plocha: 225 m2 (obytná časť domu 152 m2 + terasa 25,5 m2 + loggia 6,7 m2 + balkón 6 m2 + krytý parking 34,8 m2) 2-podlažný pórobetón + zateplenie orientácia JV, SZ energetický certifikát C DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE * predsieň * WC + sprchový kút * chodba * kuchyňa s jedálňou * obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu * sklad pod schodiskom * schodisko POSCHODIE * schodisko * chodba * 2x nepriechodná izba s loggiou a balkónom * 1x nepriechodná izba so šatníkom * priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom + WC (presvetlená a vetrateľná cez elektricky otvárateľné strešné okno) VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: * plastové okná (na JV do záhrady veľkoformátové posuvné) * elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie * sieťky proti hmyzu * plávajúca podlaha + dlažba * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : sklokeramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička * 3x vstavaná skriňa * krb na biolieh * elektrické podlahové kúrenie Dom je možný po dohode kúpiť zariadený. POZEMOK: * veľkosť 500 m2, z toho zastavaná plocha 124 m2 * záhradný domček * bazén * studňa * terasa * kryté parkovanie pre 2 auto PARKOVANIE:
 * možnosť parkovania na pozemku až pre 4 autá (okrem 2 krytých miest možnosť parkovania pre návštevy - ďalšie 2 autá, za bránou) OKOLIE: * tiché a pokojné prostredie * blízkosť Malých Karpát * zastávka autobusu * materská a základná škola, potraviny, pošta, jazdecký klub, detské a futbalové ihrisko * turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy NÁŠ NÁZOR:
 Tichá a pokojná lokalita. Dobrá dostupnosť hlavného mesta. Priestranný rodinný dom s terasou, veľkým balkónom a loggiou. Kryté parkovanie až pre dve vozidlá. Príjemná záhrada s bazénom a záhradným domčekom. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 250 EUR / 3 osoby CENA:
 520 000 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150
 alebo píšte na KOVAC@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Krásny, priestranný 1i byt 33m2, s balkónom a parkovaním v Stupave Dispozícia: Celková rozloha 33m2 + balkón; situovaný na 2. poschodí (4) v novostavbe NOEMIS s výťahom. Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a toaletou, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba so vstupom na balkón s veľmi príjemne oddelenou spacou časťou s pracovným stolom. Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a dizajnovým nábytkom, s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými kvalitnými spotrebičmi, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; vstavané skrine v hale, práčka. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Byt sa nachádza v novostavbe NOEMIS; Stupava je pre ľudí, ktorí chcú žiť v príjemnom prostredí útulného mesta, obklopeného lesmi a so skvelým napojením na hlavné mesto. Novostavba ponúka oddychovú súkromnú zónu, obchodné prevádzky na prízemí, dostatočný priestor na parkovanie. Objekt je bezbariérový a súčasťou je aj zelený park. Cena a doplňujúce info: Cena 540€ nezahŕňa energie 150€. Internetové pripojenie zahrnuté. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. K dispozícii od septembra / októbra, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Skvelý, priestranný 4i RD 180m2, pekný pozemok 570m2, garáž Dispozícia: celková rozloha 179,55m2; rozloha pozemku 573m2; jednopodlažný dom Priestranná vstupná hala, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a komorou, 3x nadštandardná spálňa – každá s manželskou posteľou a pracovným stolom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť s WC, samostatné WC, sklad, garáž. Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom kompletne a nadštandardne zariadený; plne vybavená kuchyňa spotrebičmi; montované skrine, masívny nábytok, rozťahovací dubový stôl v kuchyni, vnútorné žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu; automatická práčka. Manželské postele je možné rozmontovať na jednolôžka. Podlahové vykurovanie, elektrická inštalácia, dátová sieť, TV sieť, zabezpečovacia signalizácia, domový vrátnik a rozvody odvetrania a rekuperácie vzduchu. Na parkovisku sú zásuvkové rozvádzače pre prípadné nabíjanie elektromobilov. Vo dvore je bránka, ktorou sa dá dostať na Zadnú ulicu a na lúku za ňou; samozrejmosťou je zavlažovanie pozemku. Popis lokality: Dom je situovaný v príjemnej časti Stupavy medzi rodinnými domami; lokalita poskytuje rôzne služby; Autobusová stanica Stupava; kompletná občianska vybavenosť v okolí – skvelé reštaurácie, kaviarne, potraviny; Kaštieľsky park; dobrá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie cca 300€ - v závislosti od počtu osôb. Parkovanie na spevnenej ploche pri dome pre 4 autá. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Sú miesta, kde si nepostavíte len dom. Postavíte si životný štýl. Predstavte si miesto, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na zeleň, kde vás namiesto ruchu áut sprevádza spev vtákov. Stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 1 786 m² sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Jablonové, medzi reprezentatívnymi rodinnými vilami. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, bezpečia a kontaktu s prírodou, pričom zároveň zostáva vo výbornej dostupnosti do Bratislavy. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečné umiestnenie – priamo nad pozemkom začína les, ktorý vytvára prirodzenú kulisu, poskytuje absolútne súkromie, čistý vzduch a neopakovateľnú atmosféru bývania v tesnom kontakte s prírodou. Pozemok disponuje výmerou 1 786 m², pričom jeho časť je vo svahu. Práve členitý terén ponúka množstvo architektonických možností na vytvorenie výnimočnej modernej vily s terasami, panoramatickými výhľadmi alebo záhradou, ktorá dokonale využije potenciál pozemku. Do úvahy pripadá aj výmena pozemku za inú nehnuteľnosť v rovnakej hodnote ( záhrada, Byt, Rodinný dom ) v Bratislavskom kraji. Výhody pozemku: • výmera 1 786 m² • tichá a vyhľadávaná lokalita s luxusnejšou okolitou zástavbou • bezprostredné susedstvo lesa • šírka 22 m • dĺžka 82 m • prístup priamo z asfaltovej obecnej komunikácie • inžinierske siete priamo pred pozemkom: o voda o elektrická energia o plyn • v obci nie je vybudovaná kanalizácia • vydané stavebné povolenie Veľkým benefitom je, že na pozemok už bolo vydané stavebné povolenie na výstavbu 3 izbového rodinného domu a inžinierskych sietí, čo môže výrazne urýchliť začiatok výstavby. Nový majiteľ však nie je viazaný pôvodným projektom a v prípade záujmu o iné architektonické riešenie obytnej stavby môže realizovať úplne nový projekt podľa vlastných predstáv a potrieb. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, súkromia, prírody a kvalitného bývania s výbornou dostupnosťou. Ak hľadáte miesto, kde vznikne dom, do ktorého sa budete každý deň tešiť vracať, tento pozemok si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Miesta s takouto atmosférou sa na trhu objavujú len zriedka. Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane právneho zastrešenia, katastra a odovzdania nehnuteľnosti. Obhliadky a bližšie informácie poskytne: Robert Rausch, 0948 413 580, rausch@horizontreal.sk

REWIN reality Vám ponúka na predaj moderný, štýlovo zariadený rodinný dom v Stupave. Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, pokoj prírody a absolútny komfort bez kompromisov? Táto výnimočná novostavba rodinného domu v Stupave vás osloví na prvý pohľad. Dom sa nachádza v lukratívnej časti mesta na kopci s krásnym výhľadom, v bezprostrednej blízkosti lesa – ideálne miesto pre klienta, ktorý hľadá pokoj, súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Nehnuteľnosť bola realizovaná s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasový dizajn. Moderná architektúra, čisté línie a premyslená dispozícia vytvárajú harmonický priestor pre komfortné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Pozemok spolu: 522 m² 448 m² – pozemok 74 m² – zastavaná plocha RD + podiel na prístupovej ceste Zastavaná plocha domu: 74 m² Podlahová plocha: 1.NP: 52,04 m² 2.NP: 54,98 m² Celková úžitková plocha: cca 107,02 m² DISPOZÍCIA: Dom je dvojpodlažný, s praktickým a moderným riešením: 1.NP – denná časť s prepojenou obývačkou, kuchyňou a výstupom na terasu, vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť, komora 2.NP – nočná zóna : 3 samostatné izby + kúpeľňa s toaletou a vaňou Priestor je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, svetlo a zároveň maximálne funkčne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Novostavba, kolaudovaná v roku 2022 Murovaná stavba (Porotherm) Plastové okná s izolačným trojsklom Podlahové vykurovanie Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dom je dotiahnutý do detailov, pripravený na okamžité bývanie LOKALITA: Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Táto konkrétna nehnuteľnosť ponúka: tiché prostredie mimo ruchu mesta bezprostrednú blízkosť lesa a prírody nádherné výhľady z vyvýšenej polohy kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu rýchle napojenie na Bratislavu PREČO TENTO DOM: výnimočná poloha na kopci moderná architektúra a dizajn novostavba bez kompromisov súkromie a kontakt s prírodou ideálne pre náročného klienta Domy ako tento sa na trhu objavujú len výnimočne. Doprajte si bývanie, ktoré má úroveň, štýl a emóciu. Pre viac informácií k ponuke nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 549 900 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkame na predaj chatu s peknou záhradou o výmere 401 m2. Pozemok je rovinatý s ovocnými stromami a kríkmi, na pozemku je studňa s úžitkovou vodou, septik, trativod a elektirna 380 W. Chata je murovaná s novou plechovou strechou, je dvojpodlažná a má rozlohou 38 m2. Do chaty sa vhádza cez zastrešenú terasu, ktorú môžete využiť aj počas upršaných dní. ďalej je obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchou a toaletou, na poschodí je priestranná spálňa so vstupom na loggiu s výhľadom do záhrady. Teplo poskytujú krbové kachle na tuhé palivo a na ohrev vody elektrický bojler, chata je podpivničená 10 m2 a tým poskytuje množstvo úložného priestoru. Pozemok aj chata sú v osobnom vlastníctve. Lokalita je veľmi pokojná a tichá s dobrými susedskými vzťahmi a aj napriek tomu ponúka všetku občiansku vybavenosť vzdialenú len pár minút ako aj mnoho možností na turistiku do Malých Karpát alebo Pezinskú Babu. Cena je 89.900 € ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom s bazénom a garážou v tichej lokalite v meste Stupava na ulici Sama Tomášika. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=SsuYivQArwC DOM: Má úžitkovú plochu 159,55 m², z čoho terasa tvorí 12,43 m². Dom bol skolaudovaný na konci roka 2013 a je to montovaný drevodom. Disponuje elektrickými vonkajšími žalúziami, alarmom, 2 klimatizačnými jednotkami a elektrickým kúrením. V roku 2025 prešiel dom modernizáciou interiéru v dennej časti. Boli vymenené podlahy, kuchynská linka s kompletnými spotrebičmi a obývačková stena. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s jedálenským kútom, kuchyňou a východom na terasu, 2× izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. POSCHODIE: Chodba, 3× izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. POZEMOK: Má rozlohu 541 m². Ponúka dostatok priestoru, súkromia a relaxu vďaka bazénu (7 × 3 m) s prekrytím, okrasnej a úžitkovej záhrade, ktoré sú kompletne dokončené a automaticky zavlažované. IS: Verejná voda, elektrina, kanalizácia a plyn. PARKOVANIE: Vo dvore je možné parkovať dve vozidlá vonku plus jedno v garáži. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej, ustálenej rezidenčnej časti Stupavy, na ulici Sama Tomášika. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj reštaurácie. Stupava je obľúbená pre rýchle spojenie s Bratislavou (auto aj MHD) a zároveň blízkosť prírody – Záhorská nížina, lesy Malých Karpát a možnosti športu a rekreácie v okolí. Ulica je pokojná, vhodná pre rodiny s deťmi. CENA: 585.000 € MAKLÉR: Peter Remenár +421 915 959 392 remenar@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj 2 izbový byt o výmere 50,49 m2 vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Malacky časť Domky ul. Bernolákova. Byt sa nachádza v nadstavbe na 5. poschodí z 5 a bol kolaudovaný v roku 2006. Je bez výťahu a balkóna/loggie. K bytu prislúcha murovaná pivnica a možnosť využívať 2 spoločné väčšie pivnice (kočikárne). Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších počiatočných investícií, alebo podľa dohody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre pár, alebo mladú rodinu. Cena nehnuteľnosti je 150.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Existujú byty, ktoré ponúkajú len štvorcové metre. A potom sú tu také, ktoré ponúkajú miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Predstavujeme Vám moderný 3-izbový byt s vlastnou záhradou a zastrešenou terasou v obľúbenej rezidenčnej lokalite Alej Martina Benku v Kostolišti. Táto nehnuteľnosť spája komfort rodinného domu s výhodami bytu – bez starostí s veľkým pozemkom, no s dostatkom súkromia, zelene a priestoru na každodenný život. Byt je súčasťou moderného bytového domu situovaného v pokojnej časti obce. Jednou z veľkých výhod tejto lokality je komfort každodenného života. V pešej dostupnosti nájdete detské ihrisko, obľúbenú kaviareň aj beauty salón, takže množstvo služieb máte doslova na pár krokov od domova. Pokojné prostredie obklopené borovicovými lesmi zároveň ponúka ideálne podmienky na oddych, šport či rodinné prechádzky. Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie pre každého, kto hľadá pokoj, no zároveň chce mať mesto na dosah. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a súkromnému exteriéru predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár aj každého, kto hľadá pokojné bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné informácie • úžitková plocha bytu: 76 m² • zastrešená terasa: 16 m² • súkromná záhrada: 59 m² • 2 vyhradené parkovacie státia priamo pred bytovým domom • moderná nízkopodlažná bytovka • byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody Dispozícia Po vstupe Vás privíta priestranná chodba, kde je každý centimeter prakticky využitý vďaka vstavanej skrini vyrobenej stolárom na mieru. Denná časť bytu tvorí otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Veľké presklené dvere prepúšťajú množstvo denného svetla a vytvárajú plynulé prepojenie interiéru so zastrešenou terasou a záhradou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a prirodzene sa stáva centrom každodenného rodinného života. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka nielen elegantný vzhľad, ale aj dostatok pracovnej a úložnej plochy. Nočná časť ponúka pokoj a súkromie. Spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou vyrobenou stolárom, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Druhá izba poslúži ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom, kvalitným kúpeľňovým nábytkom a priestorom pre práčku so sušičkou. Samostatná toaleta zvyšuje komfort každodenného bývania. Prečo práve tento byt? ✔ súkromná záhrada a zastrešená terasa ✔ dve vyhradené parkovacie státia ✔ úložné riešenie vyrobené na mieru ✔ podlahové vykurovanie ✔ klimatizácia ✔ elektrické exteriérové žalúzie ✔ moderný byt bez ďalších investícií ✔ pokojná lokalita v blízkosti borovicových lesov ✔ výborná dostupnosť do Malaciek a Bratislavy Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj, súkromie a komfort moderného domova, tento byt si zaslúži Vašu pozornosť. Vďaka kvalitnému vyhotoveniu, premyslenej dispozícii a príjemnému exteriéru je pripravený stať sa novým domovom bez potreby ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti je 233.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, 0907 622 224, kurka@maximreal.sk Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne