Nehnuteľnosti na predaj, okres Nitra

Directreal Exkluziv - ​ ATRAKTÍVNA CENA: 150 000 € PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ !!!!! ​Rodinný Dom s OBROVSKÝM POTENCIÁLOM | Pozemok AŽ 2679 m² ​Lokalita: Nové Sady (centrum obce), 15 km od Nitry Cena: 159 000 EUR ​Hľadáte alternatívu k bytu? ​Za cenu 3-izbového bytu v Nitre získavate priestranný rodinný dom s pozemkom, ktorý ponúka bezkonkurenčný potenciál rozvoja a investície! ​ SÚČASNÉ BÝVANIE: DOM V DOBROM STAVE (3-I ZÁKLAD) ​Dom je v dobrom, obývateľnom stave – pripravený na okamžité nasťahovanie. ​Aktuálna Dispozícia: KUCHYŇA, OBÝVACIA IZBA, SPÁLŇA, WC s KÚPEĽŇOU. ​Potenciál 4. Izby: K dispozícii je dodatočná miestnosť určená na rekonštrukciu. ​Menšou investíciou získate plnohodnotný 4-izbový dom (pracovňa, detská izba, šatník a pod.). ​ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: UNIKÁTNY POZEMOK 2679 m² ​Rozsiahly, rovinatý pozemok v centre obce je hlavnou devízou, ktorá robí túto ponuku jedinečnou! ​Máte hneď 3 kľúčové možnosti jeho využitia: ​PRÍSTAVBA/ROZŠÍRENIE: ​Vďaka rozlohe môžete existujúci dom výrazne rozšíriť a vytvoriť veľkorysé rodinné sídlo. ​DRUHÁ SAMOSTATNÁ STAVBA: ​Pozemok je dostatočne veľký na vybudovanie ďalšieho samostatného rodinného domu. ​Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo generovanie príjmu (prenájom predného/nového domu). HOSPODÁRSKE SÍDLO: ​Potenciál na rozsiahle využite pozemku, záhradkárčenie, práca s pôdou, chov... ​ LOKALITA A VÝHODY ​Občianska Vybavenosť: Dom sa nachádza priamo v centre obce Nové Sady – škola, škôlka, obchody sú v pešej dostupnosti. ​Dostupnosť: Výborné a rýchle spojenie s Nitrou (len 15 km). ​Cenová Výhoda: Za 150 000 EUR získavate nehnuteľnosť s bezkonkurenčným rozvojovým potenciálom, čo je výrazne výhodnejšie ako kúpa porovnateľného bytu v meste. ​NEVÁHAJTE! Využite zníženú cenu a potenciál, ktorý táto nehnuteľnosť ponúka. ​Kontakt pre obhliadku: 0944 942 905 n.pankratov@directreal.sk Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 179 Plocha obytnej časti m2: 144 Výmera pozemku m2: 2679 Zastavaná plocha m2: 179 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 14X178 Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGK Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - ATRAKTÍVNA CENA 145 000€ Na predaj 3 izbová chalupa s rozsiahlym pozemkom vo Veľkom Lapáši – Praktické bývanie s potenciálom blízko Nitry .... Hľadáte funkčné bývanie s veľkorysým priestorom a dobrou dostupnosťou? Ponúkame na predaj chalupu vo Veľkom Lapáši, ktorý poskytuje stabilný základ pre vaše plány. Táto chalupa so zastavanou plochou 126 m², postavený z hliny, prešiel prevažnou rekonštrukciou. Kľúčovým prvkom je jeho rozsiahly pozemok s výmerou 2780 m², ktorý ponúka priestor na rôzne aktivity a úpravy podľa vašich potrieb. Prečo zvážiť túto ponuku? * Lokalita a dostupnosť: Veľký Lapáš je vyhľadávaná obec s dobrou občianskou vybavenosťou. Oceníte blízkosť Nitry aj Vrábeľ a ľahkú dostupnosť výjazdu na diaľnicu, čo zjednodušuje každodenné dochádzanie. * Priamy prístup: chalupa má bezproblémový prístup priamo z hlavnej komunikácie. * Pozemok s možnosťami: Predná časť pozemku je rovina, zadná je svahovitá. Tento mix ponúka rôzne možnosti využitia a prirodzené rozdelenie priestoru. * Letná kuchyňa s terasou: Súčasťou pozemku je letná kuchyňa s terasou, ideálna na vonkajšie varenie a posedenia. * Okamžité bývanie: chalupa je kúpou ihneď voľný a predáva sa so zariadením na fotkách. Umožňuje to rýchle nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. * Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. 00421944942905 alebo mailom n.pankratov@directreal.sk * Kompletný servis: V cene je zahrnutý aj kompletný právny a hypotekárny servis, čo zjednodušuje celý proces kúpy. Maklér odporúča. Tento dom predstavuje praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu dostupnosti a priestoru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 88 Výmera pozemku m2: 2778 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEu Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívna príležitosť! Rodinný dom v štádiu holodom s veľkým potenciálom v centrálnej časti obce Vinodol! Máte sen o vlastnom bývaní, ktoré si dokončíte presne podľa svojich predstáv? Práve ste ho našli! Ponúkame na predaj rodinný dom v štádiu holodom. Ide o jedinečnú šancu, ako získať rodinné a moderné bývanie s výbornou polohou. Čo ponúkame? * Strategická poloha: Dom sa nachádza v centre obce Vinodol, čo zaručuje výbornú dostupnosť ku všetkým službám a zároveň kľudné rodinné prostredie. * Dom v štádiu holodom: Na základe platného stavebného povolenia na prestavbu a prístavbu je dom pripravený na priamu realizáciu. To vám dáva maximálnu slobodu pri výbere materiálov, technológií a finálneho dizajnu interiéru. * Priestranný potenciál: Súčasná plocha stavby je 66 m², ale podľa schváleného projektu sa po dokončení môžete tešiť na úctyhodných 120,13 m² úžitkovej plochy! * Pozemok s bonusmi: K domu prislúcha rožný pozemok s prístupom z dvoch strán, čo oceníte nielen pri výstavbe, ale aj pri budúcom využívaní záhrady. Na pozemku sa navyše nachádza letná kuchyňa a plechová garáž – ideálne na uskladnenie náradia či sezónnych vecí. * Všetko v cene: Cena nehnuteľnosti je 85 000€, v prípade rýchleho jednania dohoda možná. Cena zahŕňa nielen samotný pozemok a holodom pôvodného domu, ale aj kompletný právny a hypotekárny servis, projektovú dokumentáciu a platné stavebné povolenie. * Ihned k dispozícii: Nehnutelnosť je kúpe ihneď voľná, takže sa môžete pustiť do realizácie svojho sna bez zbytočného čakania. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť! Vytvorte si domov, po akom ste vždy túžili, v lokalite, ktorá má čo ponúknuť. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 66 Výmera pozemku m2: 573 Zastavaná plocha m2: 252 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHx Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv Nitra Vám ponúka na predaj slnečný pozemok, pre ľudí hľadajúcich pokojné miesto mimo ruchu obce, alebo ako investíciu vo vyhľadávanej lokalite Alekšince v okrese Nitra . Pozemok s výmerou 592 m2 , je mierne svahovitý a nachádza sa v extraviláne obce . Prípojky inžinierskych sietí sú v štádiu plánovania, s predpokladom budúcej realizácie. Momentálne v okolí prebieha nová výstavba. Alekšince sú dynamicky sa rozvíjajúca obec s príjemnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu : - MŠ a ZŠ - pošta - všeobecný lekár a lekáreň - COOP jednota - reťazec Biedronka - pohostinstvá - športoviská V obci premáva pravidelná autobusová a vlaková doprava , ktorá zabezpečuje spojenie s Nitrou cca 15 km , Hlohovcom cca 15 km a okolitými obcami. Vďaka rýchlemu napojeniu na R1 je obec Alekšince ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať dobrú dostupnosť do väčších miest. V prípade záujmu o obhliadku pozemku , alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať : tel. č. 0944 150 381 email d.pindesova@directreal.sk Výmera m2: 592 Cena za m2 EUR: 72 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMH Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci na skok od Nitry s dobrým prístupom na R1 a disponuje nielen príjemnou atmosférou, ale aj dostatočnou priestrannosťou a krásnym, pozemkom. Stvorený pre Vašu relaxáciu a únik z mesta. Obec Lehota sa nachádza len 10 Km od Nitry, za mestskou časťou Kynek. V obci sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, pošta a iné obchodné priestory. Ide o rodinný dom s garážou skolaudovaný v roku 2012 o podlahovej ploche /141,54 m2/, ktorý stojí na pozemku o rozlohe /877m2/ a ktorý sa tak stáva ideálnym domovom pre 4 - 5 člennú rodinu Interiér Rodinný dom je pripravený na to, aby sa prejavil Váš osobitý vkus. Disponuje tromi samostatnými izbami všetky o výmere cca /16m2/. Srdcom domu je veľká obývacia miestnosť /29m2/ so vstupom na zastrešenú terasu. Kuchyňa s jedálňou /18,2m2/ je čiastočne oddelená od obývacej časti a nachádza sa tu aj špajza. Ďalej RD disponuje skutočne veľkou kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. Všetko je navrhnuté veľmi príjemne, vzdušne s maximálnym využitím priestoru, ktorý dom a pozemok ponúka. Pôdorys Vám rada zašlem, avšak odporúčam rozhodne vidieť. Exteriér Pozemok je atypického tvaru s dokonalým zátiším, dýcha pokojom a nachádza sa na ňom výsadba rôznych stromov. Hranice pozemku sú lemované živým plotom. Ide o posledný RD v uličke a iba z jednej strany má priameho suseda. Technické údaje IS - plyn, voda, elektrina, odkanalizovanie riešené čističkou. Vykurovanie plynové (kotol Attack) - radiátory + v obývačke predpríprava na kachle. Stavba z termo tvárnic - Neopor, ktoré majú výborne tepelno - izolačné vlastnosti. Betónová strešná krytina a poval čiastočne pochôdzna. Plastové okná Salamander. Cena Cena rodinného domu je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 235.000 €. V cene je tiež zahrnutý kompletný realitný a právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie. Pre viac info a obhliadky pokojne volajte 0902 297 157 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 141.54 Plocha obytnej časti m2: 93.90 Výmera pozemku m2: 877 Zastavaná plocha m2: 141.54 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pyU Kontakt na makléra: Lucia Kollárová +421902297157 l.kollarova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Ponúkam na predaj zabehnutú reštauráciu s penziónom vo Veľkom Lapáši, s jedinečným originálnym štýlom a skvelou atmosférou. VHODNÝ NA SVADBY A OSLAVY. + Nehnuteľnosť má 3 salóny. - Veľká sála pre 150 ľudí sa nachádza v suteréne. K dispozícii toalety, šatník, technické priestory, menší sklad. - Stredná sála pre 100 ľudí je na prízemí vedľa reštaurácie, s vlastnou terasou a skladovým zázemím - Malá sála pre 30 ľudí je na poschodí, s výstupom na terasu. Nachádza sa na poschodí s izbami a apartmánmi. Výhody krásneho penziónu s reštauráciou: + Nehnuteľnosť je na frekventovanej ceste Nitra – Vráble – Levice + Na prízemí sa nachádza reštaurácia s 15timi stolmi, pre približne 100 ľudí a terasa pre 22 hostí. + 3 sály pre oslavy a svadby + 9 luxusne zariadených izieb s modernými kúpeľňami. + Vlastné parkovisko – 27 parkovacích miest + Plyn, elektrika, voda, kanalizácia, plne vybavená prevádzka, klimatizované priestory. + Atraktívna cena nehnuteľnosti je 750 000 eur + Možnosť kúpy aj na splátky Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tejto nehnuteľnosti niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný penzión s reštauráciou. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Budova bola kolaudovaná v r. 1994. Nachádza sa len 9km od Nitry a 12km od Vrábeľ. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Zariadenie: Zariadenie viď foto Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1789 Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6g Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkam na predaj záhradu v Lúčnici nad Žitavou, 1000m2, 5km Vráble, 25km Nitra Ponúkam na predaj rovinatý pozemok o výmere 1000 m2 (14 x 71m) vhodný na záhradu, bez inžinierskych sieti. Nachádza sa mimo hlavnej cesty, prístup po poľnej ceste. Pozemok je pravidelne udržovaný, s ovocnými stromami. Cena za záhradu je 27900 eur. Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tejto nehnuteľnosti niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotná záhrada. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Výmera m2: 1000 Cena za m2 EUR: 27.9 Rozmery š x d: 14m x 71m Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pgZ Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkam na predaj 4i novostavbu vo Vrábľoch (časť Horný Ohaj), pozemok 1453 m2 Ponúkam na predaj novostavbu vo Vrábľoch (časť Horný Ohaj), aktuálne v štádiu holodom – možnosť dokončenia na kľúč. Výhody domu: + Rodinný dom pozostáva z 3 samostatných izieb, obývačky s kuchyňou a krbom, kúpeľňa, 2x WC, 2x terasa + Úžitková plocha 105m2 + Podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo + Krb + Stavba z murovanej tehly + Plastové okná a dvere – izolačné 3sklo + Vonkajšie žalúzie, vnútorné žalúzie + Strecha: drevený väzníkový krov, betónová krytiny Teran-Titan-antracit + Inžinierske siete: verejná kanalizácia, verejný vodovod, elektrická prípojka + Samostatný vstup k domu, 3 parkovacie miesta. + Tichá lokalita v peknom prostredí + Dom sa predáva v štádiu holodom za sumu 254 000 eur. Možnosť dokončenia na kľúč. Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Dom sa nachádza na Hornom Ohaji, neďaleko censtra mesta Vráble, kde nájdete všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Levice 26km, Zlaté Moravce 18km a Nové Zámky 39km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 105 Plocha obytnej časti m2: 95 Výmera pozemku m2: 1453 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJ5 Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv Nitra ponúka na predaj investičný pozemok v lokalite Malý Cetín, nachádzajúci sa v Nitrianskom okrese. Tento pozemok má výmeru 3276 m2 a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s rýchlym a jednoduchým prístupom. Pozemok je rovinatý a udržiavaný, čo zaručuje jednoduchú a efektívnu výstavbu. Je prístupný zo štátnej cesty smerom Nitra - Veľký Cetín. Pripojenie k IS priamo pred pozemkom. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť ku krajskému mestu Nitra, vzdialenému iba 13 km. To zabezpečuje dostupnosť všetkých potrebných služieb a zariadení pre pohodlný život. Okrem toho, nehnuteľnosť má bezproblémové napojenie na diaľnicu R1, čo zaručuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Slovenska. Ďalšou výhodou je možnosť rozparcelovania pozemku na IBV. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť sa potrebám a preferenciám budúcich majiteľov. Investičný pozemok na predaj v Malom Cetíne predstavuje výnimočnú príležitosť pre investíciu do nehnuteľností a výstavbu rodinných domov. S ich výhodnou lokalitou, rovinatým terénom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb, sú ideálnym miestom pre vaše budúce bývanie. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. +421 905 120 216 alebo mailom j.galovicova@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Výmera m2: 3276 Cena za m2 EUR: 60 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEv Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívna ponuka v podobe stavebného pozemku o rozlohe 624 m², pripravený na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu. Ideálna lokalita len kúsok od Nitry vám poskytne spojenie pokojného bývania s dostupnosťou mesta. Pozemok má šírku cca 11 m a dĺžku cca 56 m, siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú priamo pred pozemkom. Pred predajom bude pozemok vyčistený od stromov, aby ste mali čistý priestor pre realizáciu vašich snov. V cene je zahrnutý kompletný servis vrátane advokátskeho servisu a možnosti konzultácie s hypotekárnym poradcom. Neváhajte nás kontaktovať a príďte si pozemok pozrieť osobne. V prípade záujmu viac informácií poskytneme telefonicky na čísle 0915114635 alebo mailom na erika.holkova@directreal.sk. Buďte s nami bližšie k realizácii vašich snov o vlastnom bývaní! Výmera m2: 624 Cena za m2 EUR: 76 Rozmery š x d: 11x56 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJW Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Bývanie s výhľadom, ktorý si zamilujete – Partizánska ulica, Nitra Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Partizánskej ulici v Nitre, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Klokočine s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, disponuje novými plastovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Dispozične je byt riešený prakticky a vzdušne, poskytuje komfortné bývanie pre pár, jednotlivca, ale je výbornou voľbou aj ako investícia na prenájom a to najmä kvôli nízkym prevádzkovým nákladom. Lokalita Partizánska ulica ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov, škôl, MHD. Ideálne miesto pre mestský život s pocitom domova. Hlavné výhody: krásny výhľad čiastočná rekonštrukcia voľný ihneď 6. poschodie zo siedmych nízke náklady na bývanie V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0944 150 381 alebo e-mailom d.pindesova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 47 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLV Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE na predaj 5i rodinný dom v Lúčnici nad Žitavou, 5km od Vrábeľ, pozemok 800m2 EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj veľký rodinný dom s piatimi veľkými izbami a kuchyňou. Vhodný aj ako dvojgeneračný. Ihneď obývateľný, v pôvodnom zachovalom stave. Výhody domu: + Veľký rodinný dom pozostáva z priestrannej obývačky, kuchyni, izby a wc na prízemí. Na poschodí máte 3 veľké izby, kúpeľňu, WC, balkón. V suteréne sa nachádza práčovňa, technická miestnosť, dve miestnosti a garáž. + Ústredné kúrenie cez liatinové radiátory plynovým kotlom a elektrický bojler. + Výhoda je obecná voda v kuchyni a studňová voda v kúpeľni a vo WC. + Odpad je riešený do kanalizácie + Dom je v zachovanom stave, obývaný. + Strecha je rovná a robená pred 3 rokmi. + Rovinatý ideálny pozemok, 800m2, rozmery 18m x 44m. + Dom v tichej lokalite, v bočných uličkách. + Blízko obchod jednota, úrad a škôlka. + Atraktívna cena nehnuteľnosti 165 000 eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Dom sa nachádza v obci Lúčnica nad Žitavou, s dostupnosťou do Vrábel (5km), Nitra 24km, Nové Zámky 32km,Levice 28km, Zlaté Moravce 23km V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 360 Plocha obytnej časti m2: 240 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18m x 44m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKk Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - ​ Rodinný dom s veľkým 931 m² pozemkom a potenciálom rozdelenia – Nitra, Dolné Krškany ​Lokalita: Nitra – Dolné Krškany ​Ponuka realitnej kancelárie Directreal Exkluziv - maklérka Miroslava Hincová. ​ O nehnuteľnosti a pozemku: Potenciál pre bývanie aj investíciu! ​Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej časti Dolných Krškán. Dom je strednej veľkosti a stojí na veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 931 m². ​Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou úprav interiéru podľa vlastných predstáv a atraktívny pozemok pre rodinné aktivity alebo záhradkárčenie. ​Kľúčové výhody: ​Pozemok s potenciálom: Vďaka prístupovej ceste je možné pozemok rozdeliť a vytvoriť tak samostatný stavebný pozemok v zadnej časti. ​Čiastočná rekonštrukcia exteriéru: Dom má novú strešnú krytinu a má zachovalé plastové okná. ​Bohaté príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza garáž, dielňa, letná kuchyňa a záhradný altánok. ​Záhrada: Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť so skleníkom a menším vinohradom. ​ Technické informácie a dispozícia: ​Dom bol postavený v 50. rokoch z tehly a jeho interiér je pôvodný a zachovalý. Je čiastočne podpivničený. ​Dispozícia a výmera (3 izby): ​Plocha obytnej časti: cca 80 m² ​Celková úžitková plocha: 131 m² ​Dom pozostáva z troch hlavných izieb (Spálňa 19 m², Detská izba 18 m², Obývačka 15 m²) a jedáleň (15 m²). ​Súčasťou je kuchyňa (14,5 m²), kúpeľňa (4 m²) a špajza. ​Inžinierske siete: ​Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, verejný vodovod. Kúrenie je plynové. Odpad je momentálne riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu, ktorá je v obci už zavedená. Na pozemku je tiež k dispozícii studňa. Lokalita: Výborná dostupnosť! ​Lokalita Dolné Krškany ponúka rýchle napojenie na diaľnicu R1 a zároveň dobrú dostupnosť do centra Nitry. ​Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni: MHD, materská škôlka, základné a stredné školy, potraviny, lekáreň. ​ Kontakt pre obhliadku ​Predajná cena je konečná, vrátane provízie RK a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. V cene je právny a hypotekárny servis. ​V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: ​Telefón: 0908 442 843 m.hincova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 131 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 931 Zastavaná plocha m2: 131 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIG Kontakt na makléra: Miroslava Hincová +421908442843 m.hincova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Na predaj 5-izbový rodinný dom, v zachovalom stave, Malé Chyndice, 20km Nitra Ponúkam na predaj veľký 5izbový rodinný dom postavený z tehly, nachádzajúci sa v obci Malé Chyndice, 20 km od Nitry, 10km Vráble. Dom je v zachovalom stave, s plastovými oknami, 5 izbami, s kuchyňou so špajzou, 1x kúpeľňa, 1x kúpeľňa s WC a 1x WC. Postavaný bol v 60tych rokoch. Za domom je hospodárska časť, po jej odstránení vznikne pekný zadný pozemok. Výmera celého pozemku je 497m2, zastavaná časť 169m2. K dispozícii pre užívanie je ešte záhrada s výmerou 408m2 (podiel na pozemku vedľa domu) Výhody domu: + Dom vhodný aj ako dvojgeneračný + Staršie stierky, plastové okná + Ústredné kúrenie radiátormi cez plynový kotol alebo kotol na tuhé palivo. + Stavba je z tehly, kocka, so zadnou prístavbou. + Na prvom poschodí sú 2 izby, jedna priechodná izba, kúpeľná s WC, samostatné WC, prístavbu tvorí kuchyňa s obývačkou + Na druhom poschodí sú 2 veľké izby, jedna menšia a kúpeľňa. + Obecná voda, elektrina, plyn, žumpa + Cena nehnuteľnosti je 130 000 eur V dome je natiahnutá elektrina a plyn, obecná voda. Odpad je riešený formou žumpy. Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Malé Chyndice je vzdialená od Vrábeľ, kde nájdete všetku občiansku vybavenosť 10km, Nitra je vzdialená 20km a Zlaté Moravce 19km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 169 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 497 Zastavaná plocha m2: 169 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 13m x 29m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1960 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pD5 Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, s 2 nepriechodnými a 2 priechodnými izbami. Dom je postavený z kombinácii pálenej a nepálenej tehly, s novou krytinou. Nachádza sa v peknej obci Lúčnica nad Žitavou, s výbornou dostupnosťou do Vrábeľ (5km), Nitra 25km, Nové Zámky 32km. Výhody domu: + Dom je v pôvodnom stave s novou plechovou krytinou + 2 nepriechodné izby, 2 priechodné, technická miestnosť a špajza + V dome sú staré rozvody kúrenia, radiátory, plynový kotol + Elektrina, plyn, voda zo studni, dostupná obecná voda a kanalizácia + Pekný rovinatý pozemok 2084m2, s rozmermi cca 16m x 129m + Cena nehnuteľnosti je 93 900 eur + Pri rýchlom jednaní dohoda možná Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Lúčnica nad Žitavou ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 5km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Nové Zámky 30km a Levice 34km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 2084 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 16m x 129m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pD6 Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Slnečný 3-izbový byt (68 m²) v žiadanej lokalite Klokočiny ​Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj svetlý, vzdušný byt v v žiadanej lokalite Klokočiny. Vďaka premyslenej úprave z pôvodne 2-izbového bytu vznikli 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny alebo komfortný pracovný priestor. ​Čo vás v byte čaká? ​Priestor a svetlo: Výmera 68 m² v kombinácii so slnečnou orientáciou vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru počas celého dňa. ​Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a praktický balkón na rannú kávu. ​Zázemie: K bytu prislúcha balkón, špajza a pivnica. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ​Stav: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený k nasťahovaniu ihneď. ​Lokalita, kde máte všetko na dosah: ​Bývanie na tejto adrese znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované pred vchodom. Všetko podstatné vybavíte pešo: ​Rodina: Základná a materská škola sú doslova „za rohom“, čo ocenia najmä rodičia s deťmi. ​Voľný čas: Park pre oddych, detské ihriská, fitness či bowling – všetko v bezprostrednej blízkosti. ​Komfort: Obchodné centrum, zastávka MHD a miestna pizzeria sú vzdialené len pár minút chôdze. ​Parkovanie: Bezproblémové možnosti priamo pred bytovým domom. ​Náš pohľad: Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Či už hľadáte prvý domov pre rodinu, alebo stabilnú investíciu na prenájom, tento priestor vás osloví svojou praktickosťou a atmosférou. ​Cena: 169 900 € ​Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Rada vás prevediem obhliadkou. ​Kontakt: Tel.: 0944 942 905 E-mail: n.pankratov@directreal.sk Podlahová plocha m2: 68 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPc Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - ZNÍŽENÁ CENA : 105 000 € NA PREDAJ 4 IZBOVÁ CHALUPA V LEHOTE !!! Skok od Nitry – slnečný pozemok 807 m2 !! Ponúkame na predaj upravený, slnečný pozemok s výmerou 807 m² v obci Lehota, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta Nitra. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti mimo hlavnej cesty, čo zaručuje súkromie a ticho. Na pozemku stojí starší rodinný dom so zastavanou plochou 180 m², ktorý možno využiť ako rekreačnú chalupu, víkendové útočisko alebo s možnosťou úprav aj na trvalé bývanie. Dispozícia domu: - 4 izby a kuchyňa - za domom samostatná letná kuchyňa s ďalšou izbou Pozemok je krásne udržiavaný – nájdete tu ovocné stromy, kríky, vinič aj priestor pre záhradkárčenie či oddych. Ak hľadáte kombináciu výbornej dostupnosti mesta a vidieckej pohody, táto ponuka je ideálna. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0944 942 905, alebo e-mailom n.pankratov@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 807 Zastavaná plocha m2: 180 Rozmery pozemku m: 14x60 Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLx Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE Ponúkam na predaj 3 izbový byt, Vráble, Lúky, 70m2, čiastočne prerobený Ponúkam na predaj čiastočne prerobený 3-izbový byt vo Vrábľoch, s príjemnou atmosférou, zateplený panelák, blízko centra, obchodov, škôlky a škôl. Výhody bytu: + Čiastočne prerobený (murovaná priestranná kúpeľňa s WC, nová elektrina, zánovná kuchyňa, stierky, plastové okná, staršie plávajúce podlahy a dlažba) + Priestranná kuchyňa + Výborná lokalita na sídlisku Lúky - Blízko centra, obchodov, autobusovej zástavky, priemyselného parku a škôl. + Rozloha bytu 70 m2 + Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, podlaha je zateplená. + Orientácia na východ, západ. + Pivnica + Zateplená bytovka, menené stúpačky + Byt sa predáva aj so zariadením Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Cena bytu je 155 000 eur Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a priemyselný park. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy. Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Elektrický sporák Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLM Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom v Telinciach, vhodný na chalupu, 4km od Vrábeľ, pozemok 1783m2 EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj dlhý rodinný dom v zachovalom stave VHODNÝ NA CHALUPU ALEBO INVESTÍCIU. Dom je postavený z nepálenej tehly a ponúka tak príjemnú klímu. Pozostáva z dvoch izieb a veľkej kuchyne so špajzou. V dome je kúpeľňa, ale nie je vybudované WC, priestor na jeho dobudovanie je. Druhá časť domu so samostatným vstupom je novšia, pálená tehla, pozostáva z miestnosti, ktorá môže slúžiť ako kuchyňa, špajzy a izby. Výhody domu: + Dom je v zachovanom stave vhodný na chalupu a rekreáciu + Rovinatý veľký pozemok, 1783m2. Dá sa rozdeliť na dva menšie. (v budúcnosti je predpoklad príjazdovej cesty zozadu pozemku) + (1 Časť) 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, gánok, kúpeľňa. + 2 Časť) 1izba, kuchyňa, špajza, izba + V dome je voda zo studne, elektrina (obecná voda a plyn sú pri plote) + Dom má priestor na dielne, technické miestnosti + Atraktívna cena nehnuteľnosti 65 000 eur + VHODNÉ NA INVESTÍCIU: Aktuálne je na predaj aj vedľajší dom (https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/nitra-telince-rodinny-dom-exkluzivne-na-predaj-rodinny-dom-v-telinciach-4km-od-vrabel-pozemok-1820m2-75719), spojením pozemkov a zrútením jedného domu by vznikol krásny priestor na výstavbu viacerých novostavieb. Dom sa nachádza pri hlavnej ceste v obci Telince, s dostupnosťou do Vrábel (4km), Nitra 25km, Levice 19km, Mochovce 7km Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Telince ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 4km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Levice 19km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 1783 Zastavaná plocha m2: 250 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18m X 100m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKD Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - MOMENTÁLNE PREBIEHA V TOMTO HOLODOME UVEDENIE DO STAVU ŠTANDARD A BUDE AKTUALIZOVANÝ! MOŽNOSŤ DOHODNUTIA POSLEDNÝCH ÚPRAV - NEPREMEŠKAJTE ! Jedinečné moderné bývanie v radovej zástavbe v súkromnom oplotenom areáli. Súčasťou domu sú parkovacie státia nielen pre domácich, ale i pre návštevu. Ku domu prislúcha súkromná záhrada, spoločná záhrada, spoločná spevnená plocha a spoločná plocha pre komunálny odpad. Tento rodinný dom je dokonalé miesto pre rodinný život. Nachádza sa v obci Veľké Zálužie na tichej ulici s výborným prístupom. Dom je postavený z kvalitných materiálov s dohľadom na všetky moderné technológie, ktoré doba ponúka a to : -fotovoltaika 4,5 kW -klimatizácia -vonkajšie žalúzie Z90 -wifi ovládače kúrenia -prípojka optickej siete Predáva sa ako holodom, všetky potrebné informácie poskytneme na základe dopytu o nehnuteľnosť. Je možná dohoda dať dom do štandartu, ktorý zahŕňa podlahy, dvere, zariaďovacie predmety ako vaňa, sprcha, wc, umývadlá a keramické obklady a dlažby. Tento rodinný dom je skvelá príležitosť ak hľadáte niečo výnimočné a máte radi moderný dizajn. Volajte a dohodnite si obhliadku 0905 234 655 Mária Baková Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 172 Zastavaná plocha m2: 107 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Porfix Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Link na stránku projektu: https://www.patan.sk/rezidencia/ Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxH Kontakt na makléra: Mária Baková +421905234655 m.bakova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Predaj výnimočného 3-izbového bytu s garážou a súkromným dvorom – Wilsonovo nábrežie, Nitra !! Ak hľadáte kombináciu priestoru, pokoja a súkromia priamo v meste, tento byt vás nadchne ! Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt so zmenenou dispozíciou, nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Wilsonovo nábrežie v Nitre. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome, má vlastné vykurovanie, klimatizáciu, loggiu + balkón a prislúcha k nemu aj murovaná garáž priamo v dome – komfort, ktorý dnes len tak nenájdete. TOP benefity: - zrekonštruovaný byt so zmenenou dispozíciou - vlastné kúrenie a klimatizácia = nízke mesačné náklady - murovaná garáž priamo v bytovom dome - vlastné parkovanie - murovaná pivnica - balkón + loggia s príjemným výhľadom - šatník - optický internet - orientácia: východ (obývačka, spálňa) / západ (detská izba, kúpeľňa) - a to najlepšie: spoluvlastnícky podiel k pozemku - oplotený dvor s výmerou 1210 m² – ideálne miesto na oddych, detské hry či posedenie s rodinou Lokalita – Wilsonovo nábrežie Patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Tichá, zelená ulica pri rieke Nitra, ktorá ponúka pokoj, bezpečie a príjemné prostredie pre rodiny. V pešej dostupnosti je centrum mesta, školy, škôlky, cyklotrasy aj kompletná občianska vybavenosť. Tu sa jednoducho spája komfort mestského bývania s atmosférou domova v prírode. --- Ak hľadáte štýlové bývanie s garážou, dvorom a jedinečnou atmosférou, tento byt je pre vás ako stvorený. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku na t.č. 0915114635 alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk – takýchto ponúk je v Nitre naozaj len pár. Podlahová plocha m2: 86 Loggia: Áno 2x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 128 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFD Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Na predaj reštaurácia s penziónom, Vráble Ponúkam na predaj reštauráciu s penziónom vo Vrábľoch, s jedinečným originálnym štýlom a skvelou atmosférou. Vo Vrábľoch je momentálne nedostatok reštauračných zariadení, a tak je táto nehnuteľnosť výborná príležitosť pre investovanie. Ponúka zariadenú prevádzku, tak ako ju vidíte na fotkách. Poskytuje priestor nie len ako reštaurácia, ale aj pre ubytovanie. Výhody penziónu s reštauráciou vo Vrábľoch: + Na prízemí sa nachádza reštaurácia s kapacitou cca 100 miest, kuchyňa, sociálne zariadenia, sklady a kotolňa + Na poschodí nájdete 7 dvojlôžkových izieb a jeden priestranný apartmán so 4 lôžkami. + Vlastný dvor s možnosťou vybudovania parkovacích miest prípadne využívania v lete ako terasu. + Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením + Plyn, elektrika, voda, kanalizácia, klimatizované priestory. + Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2007, zrekonštruovaná v roku 2011 + Kamerový systém + Atraktívna cena nehnuteľnosti je 449 000 eur + Možnosť kúpy aj na splátky Podlahová plocha prízemia, a teda reštaurácie je cca 230m2 + kuchyňa 141m2. Podlahová plocha poschodia s ubytovaním je cca 381m2 Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tejto nehnuteľnosti niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný penzión s reštauráciou. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Celková plocha pozemku 924 m², zastavaná plocha nehnuteľnosťou je 485 m² Technické parametre: Konštrukcia: tehla POROTHERM 38 cm, zateplená polystyrénom 10 cm, keramický strop, väzníkový krov pokrytý pálenou škridlou Bramac. Kúrenie je riešené radiátormi a plynovým kotlom. Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Nehnuteľnosť je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom). Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Zariadenie: Áno Počet stoličiek: 100 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 924 Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/piW Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom v Telinciach, 4km od Vrábeľ, pozemok 1820m2 EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj dlhý rodinný dom v zachovalom stave vhodný na trvalé bývanie alebo chalupu. Dom ponúka tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, ďalšiu miestnosť so vstupom z vonka, vhodné na dielňu a garáž. Na pozemku je aj prístrešok pre grilovačky a studňa. VHODNÉ aj ako investícia, po prerobení sa dá dom prenajať, keďže sa nachádza blízko Vrábel, Mochoviec, Levíc. Dom je postavený z kombinácii pálenej a nepálenej tehly, s novým krovom a plechovou krytinou. Nachádza sa pri hlavnej ceste v obci Telince, s dostupnosťou do Vrábel (4km), Nitra 25km, Levice 19km, Mochovce 7km Výhody domu: + Dom je v zachovanom stave s novou strechou, plastové okná a dvere + Vybudovaná kúpeľňa s WC + 2 nepriechodné izby, 1 priechodná, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, zasklený gánok. + V dome je voda, plyn, elektrina + Pekný rovinatý pozemok 1820m2 – možnosť odpredať záhradu 1119m2 (v budúcnosti je predpoklad príjazdovej cesty zozadu pozemku) + Dom vhodný na chalupu alebo trvalé bývanie + Na pozemku je prístrešok a studňa + Cena dohodou Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Telince ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 4km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Levice 19km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 1820 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: Fasáda,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKE Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Rodinný dom s krbom a druhým domom na pozemku – Nitra, Dražovce. Predstavujeme rodinný dom situovaný v obľúbenej mestskej časti Nitra – Dražovce, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj priemyselného parku. Dom ponúka premyslenú dispozíciu 3 izieb, pričom srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a zníženým stropom, vytvárajúca príjemnú a nadčasovú atmosféru. Technické a dispozičné parametre: úžitková plocha: 117 m² zastavaná plocha: 129 m² stavebný materiál: tehla, betón kolaudácia: 1974 strešná krytina: Tondach plastové okná – dvojsklo so žalúziami podlahy: laminát, dlažba vykurovanie: plynové, radiátorové podlahové vykurovanie v kúpeľni podpivničenie cca 60 m² Dom je napojený na elektrinu, plyn, využíva studničnú vodu a žumpu. Ostatné inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom. Na rovinatom a oplotenom pozemku sa nachádza aj samostatný druhý dom so zastavanou plochou 77 m², pozostávajúci z dvoch izieb, kuchyne a toalety. Objekt je ideálny na rekonštrukciu s možnosťou využitia ako hosťovský dom, letná kuchyňa alebo priestor pre viacgeneračné bývanie. Hlavné benefity: výborná lokalita a dopravná dostupnosť možnosť dvojgeneračného bývania krb, pivnica, druhý dom na pozemku pokojné prostredie v rámci mesta Nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, vhodná na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 117 Plocha obytnej časti m2: 57 Výmera pozemku m2: 712 Zastavaná plocha m2: 129 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1974 Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLT Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv Nitra ponúka na predaj pozemok vo vyhľadávanej lokalite Malý Cetín, nachádzajúci sa v Nitrianskom okrese. Pozemok s výmerou 1944 m2 predstavuje výnimočnú príležitosť pre výstavbu rodinných domov. Pozemok je rovinatý , čo zaručuje jednoduchú a efektívnu výstavbu. Novým geometrickým plánom bola k pozemku vytvorená prístupová cesta. Možnosť napojenia na všetky IS priamo pred pozemkom. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť ku krajskému mestu Nitra, vzdialenému iba 13 km. To zabezpečuje dostupnosť všetkých potrebných služieb a zariadení pre pohodlný život. Okrem toho, nehnuteľnosť má bezproblémové napojenie na diaľnicu R1, čo umožňuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Slovenska. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. +421 905 120 216 alebo mailom j.galovicova@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Výmera m2: 1944 Cena za m2 EUR: 60 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEx Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy Melek, Melek. Plocha: pozemku 2659 m2. Cena 22 €/m2. Pozemok je svahovitejší. Súčasťou pozemku je pozostatok rodinného domu so súp. číslom, ktorý je súčasťou predaja. Za pozemkom obecné multifunkčné ihrisko. V obecnej ceste pred pozemkom plyn, elektrina, vodovod. Pozemok má dostatočnú šírku 32 metrov. Tvar podľa obrázkov. 120 metrov od pozemku je vodná nádrž Melek. Pozemok je zarastený náletovými drevinami. tel. 0903184946

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s ideálnou rozlohou 850 m2. Celkový pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. Prvá parcela má výmeru 383 m2, druhá 467 m2. Pozemok je oplotený, vstup je možný z oboch strán , čo umožňuje využitie pozemku na výstavbu dvoch rodinných domov so samostatným vstupom. Šírka pozemku 18 m. Na pozemku sa nachádzajú IS – elektrika, voda, plyn aj kanalizácia. V okolí je dobrá občianska vybavenosť -autobusová zástavka, potraviny, škola, škôlka, lekáreň, pošta. V prípade záujmu územno-plánovacia informácia k dispozícii. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Erika Pavleová t. č. 0903 59 56 52, email: pavleova@m-reality.sk

🏡 LUXUSNÉ SÚKROMNÉ SÍDLO S WELLNESS, BAZÉNOM A BAROM – VINODOL PRI NITRE ✅ 2 CENOVÉ VARIANTY – HOLODOM / KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM ✨ Dom, ktorý nahradí hotel 🌴 Pozemok, ktorý nahradí rezort 💰 Investícia, ktorá má potenciál zarábať V tichej a pokojnej časti obce Vinodol, len pár minút od Nitry a známeho termálneho kúpaliska Podhájska, sa nachádza výnimočná nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, súkromie, komfort aj silný investičný potenciál. Na rozľahlom pozemku s výmerou 2 000 m² sa nachádza dominantný rodinný dom, samostatný barový domček, bazén, vírivka a oddychová zóna, ktorá svojím charakterom pripomína súkromný rezort. 👉 Tento dom nie je len o bývaní. 👉 Je o životnom štýle, oddychu, podnikaní aj investícii. A zároveň si môžeš vybrať, v akej forme ho chceš vlastniť: ✅ 400 000 € – HOLODOM (vlastný dizajn, vlastné riešenia, vlastný štýl) ✅ 450 000 € – KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM (okamžité bývanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií) ⭐ PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ ✔️ Komfortné ubytovanie pre 12 – 14 osôb ✔️ Samostatný barový domček s prípravou na ďalšiu kúpeľňu 🍸 ✔️ Veľký bazén so slanou vodou (15 × 5 m) 🏊 ✔️ Zapustená celoročná vírivka 💦 ✔️ Krytá terasa ideálna na oslavy, párty aj relax 🎉 ✔️ Smart home systém, kamerové zabezpečenie 📱📷 ✔️ Luxusné materiály, masívny nábytok, spotrebiče Miele ✔️ Ideálne na bývanie, firemné sídlo, rekreačný prenájom aj Airbnb 📍 LOKALITA – VINODOL (OKRES NITRA) 🍇 Pokojná vinárska obec obklopená prírodou s výbornou dostupnosťou: 🚗 Nitra – 19 km / 25 min 🚗 Podhájska – 21 km / 20 min (termálne kúpalisko) 🚗 Nové Zámky – 23 km / 25 min 🚗 Bratislava – cca 100 km / 60 min (R1) V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie aj autobusová doprava. Okolie je ideálne na cyklistiku, turistiku, vinohradnícke trasy a oddych v prírode 🌿 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI 🏡 Pozemok: 2 000 m² 🏠 Úžitková plocha: 406,5 m² 🏗️ Zastavaná plocha: 135,5 m² ⬆️ Počet podlaží: 3 🌞 Krytá terasa: cca 50 m² 🍹 Samostatný salónik / bar: cca 50 m² 🔨 Kompletná rekonštrukcia: 2010 – 2017 🧭 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 🔹 SUTERÉN – hosťovská izba – kúpeľňa s WC – technická miestnosť – práčovňa – skladové priestory, pivnica – garáž s priamym vstupom do domu – plnohodnotná letná kuchyňa ideálna na oslavy a obsluhu bazéna 🔹 PRÍZEMIE – reprezentatívna vstupná hala – priestranná obývacia izba s krbom 🔥 – kuchyňa z masívneho buka so spotrebičmi Miele – jedáleň s priamym výstupom na krytú terasu – pracovňa / hosťovská izba – kúpeľňa s WC – samostatné WC 🔹 POSCHODIE – NOČNÁ ČASŤ – hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou – tri samostatné izby – kúpeľňa s vaňou a WC – veľká chodba so vstavanými skriňami a úložným priestorom 🔹 SAMOSTATNÝ BAROVÝ DOMČEK – profesionálne vybavený bar 🍸 – letné sedenie – samostatné WC – príprava na ďalšiu kúpeľňu – ideálne na párty, eventy, oslavy, firemné stretnutia, VIP zónu pri bazéne ⚙️ TECHNICKÝ ŠTANDARD 🧱 Tehlová stavba 🏠 Strecha z prírodnej bridlice dovážanej z Anglicka 🪟 Drevené eurookná s trojsklom 🌳 Masívne bukové podlahy 🧊 Veľkoformátová dlažba ❄️ Podlahové kúrenie + radiátory + klimatizácie 🔥 Plynový kotol + zásobník TÚV 📱 Smart home systém 📷 Kamerový systém 💡 Elektrina, obecná voda, žumpa 💧 Vlastná studňa (závlaha, bazén) 🚪 Elektrická vstupná brána 🌙 Osvetlený celý pozemok 🌴 EXTERIÉR – SÚKROMNÝ REZORT 🏊 Bazén 15 × 5 m so slanou vodou a prekrytím 💦 Zapustená celoročná vírivka 🌞 Krytá terasa 🌱 Automatická závlaha zo studne 🚗 Parkovanie pre 4 – 6 áut 🏗️ Možnosť výstavby ďalšej garáže alebo prístrešku 💸 MESAČNÉ NÁKLADY ⚡ Elektrina: cca 135 € 🔥 Plyn: cca 50 € 🚿 Voda: cca 20 € 📡 Internet a TV: cca 25 € ➡️ Spolu cca 230 € mesačne 💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL ✅ Luxusné Airbnb ✅ Firemné retreat centrum ✅ Wellness víkendový rezort ✅ Svadby, oslavy, eventy ✅ Viacgeneračné bývanie ➡️ Dom má reálny potenciál nadštandardného ročného výnosu 📈 💶 CENA ✅ 400 000 € – HOLODOM ✅ 450 000 € – KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM 📝 Nehnuteľnosť je bez tiarch 🔑 Ihneď k dispozícii 📞 KONTAKT Mgr. Marek Murko – Renami 📱 0907 787 808 ✉️ marek.murko@renami.sk 🌐 www.renami.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok na strategickom mieste priamo na hlavnom ťahu Nitra - Zlaté Moravce. Mesto Nitra je vzdialené cca 5 km do blízkosti diaľnice a fabriky Land Rover /výhoda pre subdodávateľov/. Pozemok je rovinatý o výmere 15 800 m2, je schválená projektová dokumentácia na výstavbu logistického centra. Inžinierske siete sú na pozemku. V územnom pláne je vedený pozemok ako priemyselná zóna k dispozícií UPI. Možnosť: výrobné haly, záhradné centrá, logistické centrá, autobazár a iné. Možnosť rozdeliť pozemky. Cena 35 €/m2 možný odpočet DPH. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť a bližšie informácie nás kontaktujte: 0951 670 797 alebo 0903 667 603