Nehnuteľnosti na predaj, okres Nitra

Dom, kde má každý svoj priestor a zároveň vzniká miesto pre spoločné zážitky. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje komfort, súkromie a pokoj len pár minút od Nitry, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej návšteve. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj priestranný, kompletne podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou približne 300 m², situovaný na krásnom pozemku o výmere 810 m² s prístupom z dvoch strán. Dom bol skolaudovaný v roku 2006 a prešiel modernou rekonštrukciou interiéru (2021 – 2022), vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Kvalitné materiály, drevené prvky a premyslená dispozícia vytvárajú príjemnú a teplú atmosféru domova. Denná časť ponúka priestrannú obývačku prepojenú s jedálňou a modernou kuchyňou s ostrovčekom – ideálne miesto pre každodenný život aj stretnutia s rodinou a priateľmi. Dom disponuje 5 izbami, 2 kúpeľňami a samostatným WC, čo poskytuje komfort aj pre väčšiu rodinu, či viacgeneračné bývanie. SUTERÉN – SRDCE SPOLOČNÝCH CHVÍĽ: Výrazným benefitom domu je suterén, ktorý ponúka výnimočný priestor na oddych aj zábavu – štýlová miestnosť s krbom, klenbová vínna pivnica a plne vybavená letná kuchyňa vytvárajú ideálne zázemie pre rodinné oslavy či večery s priateľmi. EXTERIÉR: Na pozemku sa nachádza samostatná kompletne podpivničená garáž pre 2 autá, udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a bazén, ktorý spríjemní letné dni. Balkóny na dvoch podlažiach ponúkajú príjemný výhľad na okolie a vrch Zobor. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: tehla + zateplenie plynové kúrenie (kotol Protherm) vlastná studňa + úprava vody solárne panely na ohrev vody kanalizácia optický internet nízke mesačné náklady cca 180 € Energetický certifikát nebol predložený. LOKALITA: Obec Golianovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Nitry, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie bez kompromisov. Nehnuteľnosti s takýmto priestorom, atmosférou a vybavením sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie, odporúčame osobnú obhliadku. POZNÁMKA: Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie exteriéru a interiéru, ktoré ilustrujú potenciál nehnuteľnosti a možnosti jej prípadnej budúcej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. CENA: 280 000 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Hľadáte miesto na oddych, relax a únik od mestského ruchu? Ponúkame na predaj rekreačný pozemok o výmere 400 m² v nádhernom prírodnom prostredí pod Zoborom, v obci Jelenec – len pár minút autom od Nitry. Nachádza sa v tichej a pokojnej chatovej oblasti pod pohorím Tribeč, len 13 km od Nitry a 19 km od Zlatých Moraviec, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a zároveň absolútny pokoj. Lokalita: Jelenec, okres Nitra Výmera: 400 m² Druh pozemku: rekreačný (vhodný na umiestnenie mobilného domčeka alebo altánku) Prístupová cesta: lesná cesta - možný prístup autom Inžinierske siete: dostupné - voda, elektrina v štádiu riešenia Výhody pozemku: Pokojné a tiché prostredie obklopené prírodou Blízkosť jazera Jelenec, turistických a cyklotrás Ideálne miesto na víkendovú rekreáciu alebo záhradkárčenie Výborná dostupnosť z Nitry (cca 15 min) Mierne svahovitý terén – ľahká dostupnosť a využiteľnosť K dispozícii je aj široká občianska vybavenosť – obecný úrad, knižnica, obchod, pošta, základná a materská škola. POZNÁMKA: V inzercii je použitá ilustračná vizualizácia mobilného domčeka s úpravou okolia. Domček nie je súčasťou predaja pozemku. Cena: 26.000 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, vrátane vypracovania zmlúv, autorizácie zmlúv v advokátskej kancelárii a zastupovania v katastrálnom konaní. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si osobnú obhliadku! Rada vám tiež pomôžem s financovaním kúpy za najvýhodnejších podmienok. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421 903 685 322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Hľadáte priestranný murovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou do Nitry? Tento 5-izbový rodinný dom vo Veľkom Lapáši môže byť presne to, čo hľadáte. Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu 288 m², je kompletne podpivničený, má dve nadzemné podlažia a veľkou výhodou je garáž s priamym vstupom do domu – z auta tak prejdete do interiéru pohodlne a bez ohľadu na počasie. PRIESTRANNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Dispozícia domu je praktická a ponúka množstvo priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Prízemie: vstupná chodba, priestranná hala s krbom, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Poschodie: veľká obývacia izba s výstupom na balkón, priestranná spálňa s výstupom na balkón, ďalšie dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Veľkorysé rozmery jednotlivých miestností vytvárajú vzdušný a komfortný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. POZEMOK 799 m² + MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA Dom stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 799 m². Po vzájomnej dohode je možné dokúpiť aj ďalší pozemok s výmerou 103 m² v zadnej časti, čím môžete získať pozemok s celkovou výmerou až 902 m². Záhrada ponúka príjemný priestor na oddych, pestovanie či trávenie času s rodinou. Nachádzajú sa tu ovocné stromy a vinič. Výhodou je aj prístup k domu spredu aj zo zadnej časti priamo zo záhrady. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: časť pôvodných drevených okien bola vymenená za plastové, plávajúce podlahy, dlažba v chodbe, kúpeľniach a WC. Nehnuteľnosť tak ponúka pevný základ a zároveň priestor na dokončenie či modernizáciu podľa vlastného vkusu. Fotografie použité v inzercii zobrazujú ilustračný budúci stav po rekonštrukcii a slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach využitia a potenciáli tejto nehnuteľnosti. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na: elektrinu, obecnú vodu, plyn. Odpad je riešený žumpou a na pozemku sa nachádza aj studňa. VÝBORNÁ LOKALITA Dom sa nachádza v tichej bočnej ulici mimo hlavnej cesty, s pohodlným prístupom po asfaltovej komunikácii. Veľkým benefitom je zároveň rýchla dostupnosť do Nitry, Vrábeľ aj na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava a Banská Bystrica. HLAVNÉ BENEFITY ✔ 5 izieb ✔ úžitková plocha 288 m² ✔ kompletne podpivničený dom ✔ 2 nadzemné podlažia ✔ garáž s priamym vstupom do domu ✔ pozemok 799 m² ✔ možnosť dokúpiť ďalších 103 m² ✔ krb ✔ balkón s pekným výhľadom ✔ ovocné stromy a vinič ✔ studňa ✔ tichá lokalita ✔ výborná dostupnosť do Nitry a na R1 Priestranný murovaný rodinný dom, veľký pozemok, garáž, záhrada a pokojná lokalita – to všetko ponúka priestor vytvoriť si pohodlný domov podľa vlastných predstáv. CENA: 224 900 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis. Neváhajte a príďte si pozrieť jeho potenciál osobne. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

PREMIUM LIVING Vám ponúka na predaj dva priestranné, už skolaudované 3-izbové byty v obci Zbehy, len kúsok od Nitry. Ak hľadáte pokojné bývanie, dostatok priestoru a zároveň nechcete stratiť výhody blízkosti krajského mesta, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Predtým, ako si pozriete fotogalériu, skopírujte si nasledujúci odkaz a pozrite si video a vizualizáciu bytov: ++++ https://youtu.be/cbtyZRlL8kA ++++ Byty sa nachádzajú v zateplenom bytovom dome v príjemnej, novovznikajúcej lokalite obce Zbehy. Na výber máte dva 3-izbové byty. Prvým je krásny a veľkoryso riešený mezonetový byt s úžitkovou plochou 103 m², ktorý svojím priestorom a usporiadaním ponúka komfort veľmi podobný bývaniu v rodinnom dome. Jeho veľkou výhodou je prirodzené rozdelenie dennej a nočnej časti. Prízemie tvorí denná časť bytu, určená na spoločné chvíle s rodinou, oddych a každodenný život. Poschodie tvorí súkromná nočná časť, ktorá poskytuje pokoj a dostatok súkromia. Ďalším veľkým benefitom mezonetu sú dve kúpeľne, vďaka čomu ponúka vysoký komfort aj pre rodinu s deťmi. Je to bývanie, ktoré spája praktickosť bytu s pocitom a priestorom, ktorý poznáte skôr z rodinného domu. Druhý 3-izbový byt má úžitkovú plochu 78,7 m² a ponúka príjemný priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Oba byty sú už skolaudované a predávajú sa v štádiu pred dokončením. Veľká časť interiéru je už hotová, no zároveň máte stále možnosť dotvoriť si svoje nové bývanie podľa vlastného vkusu a predstáv. V bytoch sú položené laminátové podlahy, steny sú vystierkované a vymaľované na bielo. Osadené sú kvalitné zásuvky a vypínače Legrand a elektrické aj dátové rozvody sú vedené priamo v stenách. V bytoch sú vyhotovené sadrokartónové podhľady, ktoré sú tepelne izolované striekanou ekologickou penou. Samotný bytový dom je zateplený 100-milimetrovým polystyrénom, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu bývania. Každý byt má prípravu na vlastné plynové vykurovanie a osadenie plynového kotla. Veľkou výhodou je, že každý byt má samostatné meranie energií, takže platíte len za svoju vlastnú spotrebu. Samozrejmosťou je aj optický internet. A keďže pohodlné bývanie nie je iba o samotnom byte, ku každému bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. Jednotlivé byty ponúkajú praktické a priestranné dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie. Veľkorysé výmery poskytujú dostatok priestoru a zároveň možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Zbehy ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do Nitry. V obci a v blízkosti bytového domu sa nachádza základná škola, materská škola, predajňa COOP Jednota, pizzeria, lekáreň, všeobecný lekár, stomatológ, pošta a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Veľkým benefitom lokality je aj blízkosť priemyselného parku a automobilového závodu Jaguar Land Rover pri Nitre, ktoré ponúkajú široké možnosti pracovného uplatnenia. Táto poloha môže byť výhodná nielen pre vlastné bývanie, ale aj z pohľadu prípadného prenájmu nehnuteľnosti zamestnancom pracujúcim v Nitre a jej okolí. Dobré dopravné spojenie – autobusová aj železničná doprava, čo ocenia ľudia dochádzajúci za prácou, študenti aj rodiny s deťmi. Zbehy tak ponúkajú príjemné pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nitry a okolitých miest. NÁŠ NÁZOR: Táto ponuka predstavuje veľmi príjemné spojenie moderného bývania, veľkorysého priestoru a pokojného prostredia v dobrej dostupnosti do Nitry. Oceňujeme najmä nadštandardnú výmeru oboch bytov, možnosť dokončiť si ich podľa vlastného vkusu, samostatné meranie energií, vlastné vykurovanie a parkovanie priamo pri bytovom dome. Osobitnú pozornosť si zaslúži 103 m² mezonetový byt, ktorý vďaka rozdeleniu na dennú a nočnú časť a dvom kúpeľniam poskytuje komfort, ktorý sa svojím charakterom približuje bývaniu v rodinnom dome. Veľkým plusom je aj skutočnosť, že oba byty sú už skolaudované, ako aj dobrá občianska vybavenosť a dopravné spojenie obce. Ak hľadáte bývanie, ktoré Vám poskytne dostatok priestoru, súkromie a komfort rodinného domu, ale zároveň pohodlie bytového bývania, táto ponuka v Zbehoch určite stojí za osobnú obhliadku. V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorysy jednotlivých bytov alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu, ktorú si môžete pozrieť na tomto linku: https://youtu.be/DxKIE-hwWWs Hľadáte pozemok v Nitre, kde môžete spojiť bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 655 m² v mestskej časti Nitra – Šúdol, určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok má rozmery približne 36 × 18 metrov a svojou výmerou aj proporciami poskytuje dostatok priestoru na umiestnenie rodinného domu, terasy, záhrady aj potrebného zázemia. Veľkou výhodou je, že nejde o pozemok bez jasnej predstavy o jeho budúcom využití. Lokalita je určená na individuálnu bytovú výstavbu rodinných domov, čo je pri kúpe pozemku jedna z najdôležitejších informácií. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku sú dostupné: - elektrina - voda - plyn - optický internet Možnosť napojenia na mestskú kanalizáciu je riešená individuálnou pretlakovou kanalizáciou, s napojením na hlavnú ulicu vo vzdialenosti približne 60 metrov. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta, pričom súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na tejto ceste. Lokalita: Šúdol patrí medzi vyhľadávané okrajové mestské časti Nitry najmä vďaka prevažne rodinnej zástavbe a pokojnejšiemu charakteru bývania. Tu nemusíte voliť medzi pokojom a mestom. Bývate mimo ruchu sídliska, ale stále v Nitre. V krátkej dostupnosti máte školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj kompletnú občiansku vybavenosť krajského mesta. Pozemok je vhodný pre záujemcu, ktorý nehľadá iba voľnú parcelu, ale miesto pre rodinný dom s dobrou dostupnosťou do Nitry a priestorom na vytvorenie plnohodnotného bývania podľa vlastných predstáv. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám pozemok osobne ukážem a priamo na mieste vám predstavím jeho možnosti, prístup aj dostupné inžinierske siete. Celková cena: 125 000,- € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk

Ponúkame na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok s veľkým potenciálom využitia. Pozemok je ideálnou voľbou pre výstavbu rodinného domu, pričom jeho charakter a poloha zároveň umožňujú kombináciu bývania s podnikaním. Je preto vhodný napríklad na zriadenie ambulancie lekára, advokátskej kancelárie, účtovnej kancelárie, architektonického štúdia alebo iných služieb. Rovinatý terén, ideálny tvar pozemku a dostatok slnečného svetla vytvárajú výborné podmienky pre výstavbu moderného rodinného domu s priestorom na podnikanie alebo služby. Vďaka svojej dĺžke a praktickému usporiadaniu ponúka pozemok aj dostatok miesta na parkovanie, záhradu, bazén, vírivku, saunu alebo oddychovú zónu podľa vlastných predstáv. Rovnako tak je tento pozemok ako stvorený pre výstavbu rodinného domu s dvoma alebo dokonca troma bytovými jednotkami, pričom každá môže mať vlastnú terasu. Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo pre väčšiu rodinu, ktorá chce bývať spolu, no zároveň si zachovať dostatok súkromia. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť a široké možnosti využitia, vďaka čomu predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť komfortné bývanie s podnikateľskými aktivitami na jednom mieste. Pozemok sa nachádza v prestížnej a veľmi vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, ktorá je obľúbená pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj na Rýchlostná cesta R1, s pohodlným napojením smerom na Bratislava, Trnava, Zlaté Moravce a Banská Bystrica. Na pozemku sa nachádza aj uzamykateľný plechový sklad (cca 2 × 3 m), ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia alebo stavebného materiálu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Chrenová Výmera: 800 m² Rozmery: cca 9,5 m × 84 m Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom Prístup: asfaltová cesta – priamy prístup Umiestnenie: intravilán obce MOŽNOSTI VÝSTAVBY (ÚZEMNÝ PLÁN) Funkčné využitie: bývanie Regulatívy: zastavanosť: max. 50 % výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia vegetačné plochy: min. 30 % Odstupy: 5 m od hranice pozemku (hlavné miestnosti) 2 m (vedľajšie miestnosti) 1 m (doplnkové stavby bez okien) HLAVNÉ VÝHODY ✔ prestížna a pokojná lokalita ✔ kompletné inžinierske siete ✔ ideálny tvar pozemku pre moderný aj vidiecky dom ✔ výborná dostupnosť do centra ✔ rýchle napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica) ✔ vhodné na bývanie aj investíciu LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V pešej dostupnosti alebo krátkej vzdialenosti sa nachádza: školy, škôlky, univerzity nákupné centrá a obchody zdravotné strediská a lekárne športoviská a oddychové zóny zastávky MHD INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti, a to najmä vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite POZNÁMKA: V inzercii sú použité fotografie vizualizácie rodinného domu pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku. CENA: 185 000 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj rovinatý, slnečný stavebný pozemok s výnimočným potenciálom využitia. Pozemok vyniká ideálnym tvarom a rozmermi, vďaka čomu je ako stvorený na výstavbu rodinného domu s dvoma až tromi bytovými jednotkami. Každá z nich môže disponovať vlastnou terasou, čo z neho robí ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo väčšiu rodinu, ktorá chce zostať spolu a zároveň si zachovať dostatok súkromia. Vďaka svojej dĺžke a praktickému usporiadaniu ponúka pozemok široké možnosti realizácie – od parkovacích miest, cez záhradu, bazén, vírivku či saunu, až po oddychovú zónu presne podľa vašich predstáv. Nachádza sa v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, ktorá je obľúbená pre kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Lokalita zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 so smermi na Bratislavu, Trnavu, Zlaté Moravce a Banskú Bystricu. Súčasťou pozemku je aj uzamykateľný plechový sklad (cca 2 × 3 m), ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia alebo stavebného materiálu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Chrenová Výmera: 800 m² Rozmery: cca 9,5 m × 84 m Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom Prístup: asfaltová cesta – priamy prístup Umiestnenie: intravilán obce MOŽNOSTI VÝSTAVBY (ÚZEMNÝ PLÁN) Funkčné využitie: bývanie Regulatívy: zastavanosť: max. 50 % výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia vegetačné plochy: min. 30 % Odstupy: 5 m od hranice pozemku (hlavné miestnosti) 2 m (vedľajšie miestnosti) 1 m (doplnkové stavby bez okien) HLAVNÉ VÝHODY ✔ prestížna a pokojná lokalita ✔ kompletné inžinierske siete ✔ ideálny tvar pozemku pre moderný aj vidiecky dom ✔ výborná dostupnosť do centra ✔ rýchle napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica) ✔ vhodné na bývanie aj investíciu ✔ bývanie v prestížnej lokalite, kde ušetríte 2x - na kúpe pozemku aj na výstavbe LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V pešej dostupnosti alebo krátkej vzdialenosti sa nachádza: školy, škôlky, univerzity nákupné centrá a obchody zdravotné strediská a lekárne športoviská a oddychové zóny zastávky MHD INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti, a to najmä vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite POZNÁMKA: V inzercii je použitá vizualizácia rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku. CENA: 185 000 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s výmerou 62 m², ktorý bol praktickou dispozičnou úpravou prerobený na 3-izbový. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 11 vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, Bajkalská ulica. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola okrem modernizácie interiéru výrazne upravená aj pôvodná dispozícia. Vďaka premyslenému riešeniu vznikol priestor, ktorý ponúka tri samostatne využiteľné izby, pričom si zachováva príjemnú svetlosť a praktickosť. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA 2-IZBOVÉHO BYTU UPRAVENÁ NA 3-IZBOVÝ Pôvodná väčšia izba bola rozdelená na obývaciu izbu a spálňu. Priestory oddeľuje sadrokartónová priečka so svetlíkom a posuvnými dverami, vďaka čomu zostáva interiér vzdušný a presvetlený a zároveň poskytuje dostatok súkromia. AKTUÁLNA DISPOZÍCIA BYTU POZOSTÁVA Z: vstupnej chodby, samostatného šatníka, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC. Kompletná rekonštrukcia v roku 2015 REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇALA: zmenu pôvodnej dispozície bytu, vymurovanie bytového jadra, zmenu dispozície kuchyne, kúpeľne a WC, rozdelenie pôvodnej izby na obývaciu izbu a spálňu, kompletnú výmenu elektroinštalácie, plastové okná, nové podlahy, nové interiérové dvere, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, novú sanitárnu techniku, sadrokartónovú priečku so svetlíkom, posuvné dvere medzi obývacou izbou a spálňou. K bytu patrí presklená lodžia a murovaná pivnica. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, kuchynský stôl so stoličkami a šatníkové skrine v spálni a detskej izbe. Ostatné zariadenie je možné ponechať po dohode. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a má novú fasádu. Pre pohodlný prístup na jednotlivé podlažia sú k dispozícii dva výťahy – menší a väčší. Energetický certifikát k bytovému domu nebol predložený. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA NITRA - CHRENOVÁ Byt sa nachádza v pokojnej časti Chrenovej, mimo hlavnej cesty, v príjemnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, univerzity, zdravotné strediská, nákupné centrá, obchody, služby, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy aj zastávky MHD. Výhodou je tiež množstvo parkovacích miest v okolí bytového domu. Cena: 179 500 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv, ktorá predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme aj s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421 903 685 322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk lubicabibenova.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie, nízke mesačné náklady a výbornú lokalitu? Máme pre vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj príjemný a moderne pôsobiaci 2-izbový byt s výmerou 46 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite mesta Vráble. Vďaka východnej orientácii je byt krásne presvetlený ranným slnkom a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. BYT PONÚKA PRAKTICKÚ DISPOZÍCIU vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchynským kútom samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou spojená s WC REKONŠTRUKCIA BYTU V roku 2012 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou: ✔ murované jadro ✔ nové obklady, dlažby a sanita ✔ plávajúce podlahy v izbách ✔ plastové okná s hliníkovými žalúziami ✔ nové stierky BYTOVÝ DOM Bytový dom je udržiavaný a prešiel viacerými obnovami: ✔ zateplenie fasády ✔ rekonštruovaná strecha ✔ vstupné dvere na čip ✔ nové poštové schránky ✔ pravidelne upratované spoločné priestory Energetický certifikát: A1 PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? ✅ nízke mesačné náklady do 150 € ✅ bezproblémové parkovanie priamo pri dome ✅ pokojné a tiché prostredie ✅ ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom ✅ kompletná občianska vybavenosť na dosah Hneď vedľa bytového domu nájdete detské ihrisko, materskú a základnú školu, obchod Lidl a centrum mesta je dostupné pohodlnou pešou chôdzou za niekoľko minút. Byt sa predáva nezariadený iba s kuchynskou linkou, kombinovaným elektrickým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom. Súčasťou inzercie sú vizualizácie, ktoré znázorňujú možný vzhľad bytu po rekonštrukcii. Či už hľadáte svoj nový domov alebo nehnuteľnosť na prenájom, tento byt spĺňa obe očakávania. Výborná poloha, praktická dispozícia a nízke prevádzkové náklady z neho robia zaujímavú investíciu s potenciálom stabilného prenájmu. CENA: 110 000 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk

Ponúkame na predaj krásny, rovinatý a slnečný stavebný pozemok s výmerou 960 m², situovaný v obci Veľký Lapáš, iba pár minút autom od Nitry. Pozemok sa nachádza v pokojnej a už zabývanej lokalite medzi novými rodinnými domami a svojimi parametrami je ideálny na výstavbu rodinného domu. Šírka pozemku je približne 15 metrov, čo umožňuje praktické riešenie domu, záhrady aj parkovania. HLAVNÉ VÝHODY: ✔ rovinatý a slnečný pozemok ✔ tichá a zabývaná lokalita medzi novými rodinnými domami ✔ bezproblémový prístup po asfaltovej a osvetlenej obecnej komunikácii ✔ dostupné IS (okrem kanalizácie) ✔ ideálne rozmery na rodinný dom so záhradou Pozemok sa nachádza v atraktívnej časti obce s rýchlou dostupnosťou do Nitry, Vrábel aj na rýchlostnú cestu R1. Je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú: stavbu rodinného domu, pokojné bývanie v blízkosti mesta, investíciu do nehnuteľnosti v rastúcej lokalite, výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti a pracovných príležitostí. LOKALITA: Obec Veľký Lapáš patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť: základná škola a materská škola pošta potraviny a služby reštaurácia a penzión športoviská a obecné služby VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ: Nitra – 6 minút autom Vráble – približne 20 minút autom rýchle napojenie na R1 smer Bratislava / Banská Bystrica Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta. CENA: 126 000 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo Vrábľoch, v mestskej časti Horný Ohaj, situovaný v tichej slepej ulici. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 251 m² a je vhodná pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotovú novostavbu, ale dom s priestorom a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom bol daný do užívania v roku 1964. Je v pôvodnejšom stave, vyžaduje modernizáciu, zároveň je však v stave spôsobilom na celoročné bývanie. Je samostatne stojaci, má suterén, jedno nadzemné podlažie a čiastočne obytné podkrovie. Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu, ktorú si môžete pozrieť na tomto linku: https://youtu.be/rjl7v6pqBYU DISPOZÍCIA DOMU Jednou z hlavných predností domu je jeho dispozícia a veľkorysé priestory. Prízemie tvorí vstupné zádverie a priestranná centrálna hala, z ktorej sú prístupné jednotlivé časti domu. Nachádzajú sa tu tri obytné miestnosti, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce do podkrovia aj suterénu. Hlavná obytná časť ponúka veľkú obývaciu izbu prepojenú so spálňou. Zachované dvojkrídlové dvere a veľkosť miestností dávajú dobrý základ na rekonštrukciu bez toho, aby bolo potrebné pracne vytvárať priestor tam, kde dnes nie je. Podkrovie je ďalším výrazným potenciálom domu. Je čiastočne obytné a pozostáva z dvoch obytných miestností a ďalších priestorov. Jedna časť môže po rekonštrukcii vytvoriť ďalšiu obytnú zónu – napríklad pre dospelé deti, rodičov alebo hostí. Druhá časť ponúka veľký otvorený priestor vrátane súčasnej terasy, ktorý dáva možnosť vytvoriť napríklad zimnú záhradu, ateliér, pracovňu alebo kombináciu týchto funkcií. Práve táto časť domu ponúka pri rekonštrukcii zaujímavú možnosť rozšíriť využiteľný obytný priestor. Dom je podpivničený. Suterén pozostáva z viacerých technických a skladových miestností a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie aj technické zázemie domu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je murovaný z keramických tehál hrúbky približne 400 mm. Strechu tvorí drevený stanový krov s krytinou z pálenej škridly. V obytných miestnostiach sú prevažne masívne parkety. Vykurovanie je ústredné teplovodné prostredníctvom oceľových panelových radiátorov, zdrojom je elektrický kotol. Ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný elektrický zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na: – elektrickú energiu, – verejný vodovod, – verejnú kanalizáciu. Pri pozemku sa nachádza aj plynová prípojka s možnosťou napojenia domu. Súčasný dom na plyn napojený nie je, keďže pôvodný majiteľ túto možnosť nevyužil. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná kopaná studňa s hĺbkou približne 8 metrov a elektrickým čerpadlom. POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Veľkou devízou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s výmerou 1 251 m². Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, bazéna, oddychovej časti, detského ihriska či úžitkovej záhrady bez toho, aby záhrada stratila svoj charakter a priestor. Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná garáž so zastavanou plochou 34,53 m², ktorá bola daná do užívania v roku 1976. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež ďalšie hospodárske a skladové stavby. LOKALITA Horný Ohaj je mestskou časťou Vrábeľ, takže získavate pokojnejšie bývanie mimo ruchu centra, ale zároveň zostávate priamo vo Vrábľoch. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici so zástavbou iba na jednej strane, čo výrazne obmedzuje prejazd áut a bežný dopravný ruch. Do centra Vrábeľ je to pritom len niekoľko minút. Táto nehnuteľnosť nie je o tom, ako vyzerá dnes. Je o priestore, ktorý už existuje – a o tom, čo z neho môžete vytvoriť. Jeden dom vidíte dnes. Ten druhý si môžete vytvoriť. Ak v tomto dome vidíte potenciál pre svoje budúce bývanie, rád vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete jeho priestor, dispozíciu aj možnosti pozrieť naživo. CENA: 147 000 Eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk Energetický certifikát nebol predložený. Samozrejmosťou je aj vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. Taktiež súdny znalec v obore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností, ktorý Vám vyhotoví znalecký posudok.

PREMIUMLIVING Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra – Čermáň, na Golianovej ulici. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie pre dve generácie, možnosť vytvoriť si pravidelný príjem z prenájmu alebo priestor na spojenie bývania s podnikaním? Tento dom spája veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a interiéry pripravené na okamžité bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v roku 2025 prešli obe bytové jednotky rozsiahlou rekonštrukciou interiérov. Vďaka dvom samostatným podlažiam ponúka vysokú mieru súkromia a široké možnosti využitia. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ dve samostatné bytové jednotky (2-izbový a 3-izbový byt) ✔ rozsiahla rekonštrukcia interiérov v roku 2025 ✔ nové elektroinštalácie v oboch bytoch aj v suteréne ✔ nové omietky a kvalitné podlahy ✔ nová moderná kuchynská linka v 2-izbovom byte ✔ priestranná garáž s montážnou jamou ✔ 400 V elektrická prípojka v garáži vhodná aj na nabíjanie elektromobilu ✔ udržiavaný rovinatý pozemok s množstvom zelene a ovocných stromov ✔ terasa orientovaná do súkromia záhrady ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Čermáň, Golianova ulica zastavaná plocha: 114 m² úžitková plocha: približne 204 m² výmera pozemku: 796 m² kolaudácia: 1975 murovaný dom z kvádrov čelná fasáda zateplená polystyrénom plochá strecha rekonštruovaná v roku 2022 centrálne vykurovanie plynovým kotlom zásobník TÚV 300 l Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina 230/380 V plyn kanalizácia REKONŠTRUKCIA V ROKU 2025 Počas minulého roka prešli obe bytové jednotky kompletnou obnovou interiérov. 2-izbový byt (1. NP) nová elektroinštalácia nové omietky nové podlahy nová kuchynská linka 3-izbový byt (2. NP) nová elektroinštalácia nové omietky nové podlahy zachovaná priestranná kuchynská linka Suterén nová elektroinštalácia Garáž nová elektroinštalácia 400 V prípojka na nabíjanie elektromobilu DISPOZÍCIA Podzemné podlažie (cca 41 m²) sklad pivnica kotolňa práčovňa chodba priestor pod schodiskom Vstup je možný zo záhrady aj vnútorným schodiskom. 1. nadzemné podlažie – 2-izbový byt (cca 79 m²) samostatný vstup vstupná predsieň chodba priestranná obývacia izba spálňa samostatná kuchyňa s komorou kúpeľňa s WC vnútorné schodisko vstup do garáže 2. nadzemné podlažie – 3-izbový byt (cca 84 m²) vstupná chodba samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu priestranná obývacia izba spálňa so vstupom na lodžiu detská izba so vstupom na balkón kúpeľňa s WC POZEMOK Pozemok s výmerou 796 m² ponúka príjemné súkromie. Nachádza sa tu zatrávnená záhrada s ovocnými stromami, terasa na oddych a dostatok priestoru na rodinné stretnutia, detské hry či záhradkárčenie. Pred domom je upravená predzáhradka a priamy vstup do garáže. LOKALITA Mestská časť Čermáň patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality Nitry. Výborná dostupnosť do centra mesta spolu s kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto adresy ideálne miesto na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: materská škola základná škola gymnázium Billa Lidl Kaufland zdravotné stredisko športová hala zastávka MHD priamo pri dome Do centra Nitry sa autom dostanete približne za 5 minút. NÁŠ NÁZOR Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Dve samostatné bytové jednotky, viac ako 200 m² úžitkovej plochy, veľký 796 m² pozemok a výborná poloha na Čermáni robia z tohto domu výbornú voľbu pre viacgeneračné bývanie, investičný prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Interiéry sú po rozsiahlej rekonštrukcii pripravené na okamžité využívanie a sú kompletne zariadené, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť postupne modernizovať exteriér podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Celková cena: 299 900,- € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk

Premium Living ponúka na predaj dva samostatne stojace, skolaudované 4-izbové rodinné domy v obci Zbehy. Každý dom sa nachádza na vlastnom pozemku a je ponúkaný samostatne. Predstavte si miesto, kde si po náročnom dni môžete vychutnať pokoj vlastného domu, posedieť si na terase a pritom zostať len kúsok od Nitry. Rodinné domy sa nachádzajú v novovznikajúcej lokalite, ktorá ponúka príjemné prostredie, súkromie a pokoj rodinného bývania. Každý dom má úžitkovú plochu 112,5 m² a prakticky navrhnutú dispozíciu vhodnú najmä pre rodinné bývanie. Prvý rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 378 m², druhý na pozemku s výmerou 421 m². K domom vedie betónová prístupová cesta s právom prechodu a prejazdu. Ku každému domu prináleží parkovanie pre dve autá. Predtým, ako si pozriete fotogalériu, skopírujte si nasledujúci odkaz a pozrite si video a vizualizáciu domu ++++https://youtu.be/VjxkkmLhpgo ++++ DISPOZÍCIA: Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostaneme do jednotlivých častí domu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život celej rodiny. Kuchyňa disponuje aj samostatnou špajzou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, ktorá ponúka priestor na rannú kávu, letné grilovanie či večerné posedenie. Nočná časť domu poskytuje dostatok súkromia a pozostáva z hlavnej spálne a dvoch samostatných detských izieb. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Kúpeľňa je pripravená na osadenie vane, sprchového kúta a WC, pričom jej konečné vybavenie si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Domy sa predávajú v štádiu pred dokončením, vďaka čomu máte možnosť dokončiť si vybrané prvky podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha každého domu je 112,5 m², pričom pozemky majú výmeru 378 m² a 421 m². Domy sú zaradené do energetickej triedy A0. Domy sú postavené z 300 mm tvárnic PORFIX, zateplené 100 mm polystyrénom a dokončené fasádnou omietkou. Strecha je rovná a zateplená. O tepelný komfort sa stará plynové vykurovanie s radiátormi KORADO. Súčasťou domu je aj komín s možnosťou osadenia krbových kachlí. Domy sú napojené na obecnú vodu, elektrinu, plyn a optický internet. V obytných miestnostiach sú položené laminátové podlahy, steny sú vystierkované a vymaľované na bielo. Osadené sú zásuvky a vypínače Legrand a elektrické aj dátové rozvody sú vedené v stenách. LOKALITA Zbehy ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do Nitry. V obci sa nachádza materská škola a k dispozícii je aj dobré autobusové a vlakové spojenie. Kompletnú občiansku vybavenosť krajského mesta Nitra máte stále na dosah. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť k významným zamestnávateľom v regióne, vrátane automobilového závodu Jaguar Land Rover v Nitre, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú v tomto priemyselnom areáli alebo v jeho okolí. Vďaka polohe Zbehov tak získate pokojné bývanie mimo mesta a zároveň pohodlný prístup do Nitry za prácou, službami, nákupmi či voľnočasovými aktivitami. Moderná dispozícia, kvalitné stavebné materiály, energetická trieda A0, vlastný pozemok, terasa a parkovanie pre dve autá vytvárajú veľmi príjemné podmienky pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je, že oba rodinné domy sú už skolaudované. Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, základný poplatok za vklad do katastra, ako aj právne a finančné poradenstvo. Ak hľadáte pokojné rodinné bývanie s vlastnou záhradou, dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou do Nitry, tieto rodinné domy v Zbehoch určite stoja za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Máš voľné úspory a hľadáš spôsob, ako ich bezpečne zhodnotiť? Alebo chceš vlastniť niečo v Košiciach – či už na prenájom, alebo pre svoje deti do budúcnosti? Ponúkame ti ideálnu príležitosť: 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Košíc, len pár minút od centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera: 24 m² + 3 m² loggia Poschodie: 5/12, s výťahom Orientácia: západ – príjemné svetlo celý deň Stav: kompletne zrekonštruovaný, vrátane klimatizácie REKONŠTRUKCIA A DOM: nový interiér: rozvody, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa, sanita, nábytok bytový dom je zateplený, má nové výťahy, strechu aj loggie energetický certifikát: trieda A LOKALITA: Výborná dostupnosť MHD – ideálna pre nájomníkov V blízkosti všetka občianska vybavenosť: obchody, školy, nemocnica Tichá, bezpečná a žiadaná časť mesta PREČO SA OPLATÍ: Vhodné ako štartovacie bývanie pre mladých Skvelá investícia – krátkodobý aj dlhodobý prenájom s výnosom Cena dostupná aj pre ľudí mimo Košíc – najmä z Revúcej, Rožňavy či Rimavskej Soboty ZAVOLAJ A PRÍĎ SA POZRIEŤ Táto príležitosť nemusí dlho čakať – byty v Košiciach idú rýchlo. Zavolaj a dohodni si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 3-izbový byt v pokojnej novovybudovanej lokalite obce Čechynce, vzdialenej len pár minút od Nitry. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so štyrmi bytovými jednotkami a poskytuje komfortné bývanie ideálne pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt má výmeru 74 m² a vyniká praktickým dispozičným riešením, priestrannými izbami a množstvom prirodzeného svetla. Veľkým benefitom sú až 3 parkovacie miesta priamo pred bytovým domom, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre majiteľov aj návštevy. Súčasťou bytu je aj balkón s príjemným výhľadom, ideálny na rannú kávu či oddych po náročnom dni. Byt je príjemne presvetlený s orientáciou na východ a západ. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, internet, klimatizácia. Energetický certifikát nebol predložený. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba schodisko priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou spálňa detská izba kúpeľňa s WC, umývadlom a veľkým sprchovým kútom Interiér je zariadený moderne, vzdušne a nadčasovo v jemných farebných tónoch kombinovaných s dreveným dekorom, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru domova. V byte sa nachádza kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru s dostatkom úložného priestoru, pracovnej plochy a praktickou komorou. Samozrejmosťou sú značkové vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou indukčná varná doska digestor mikrovlnná rúra elektrická teplovzdušná rúra umývačka riadu V spálni sú priestranné vstavané šatníkové skrine vyrobené na mieru, farebne zladené s celým interiérom. Pri výstavbe aj dokončení bytu boli použité kvalitné materiály. Byt sa predáva kompletne zariadený. Obec Čechynce ponúka príjemné a pokojné rezidenčné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu je obľúbená najmä medzi mladými rodinami. Nájdete tu: obecný úrad a základné služby poštu potraviny a menšie obchody základnú školu futbalové ihrisko a športové zázemie autobusové spojenie do Nitry a okolitých obcí kvalitné internetové pripojenie Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v pokojnej novovybudovanej lokalite obce Čechynce, ktorá poskytuje príjemné bývanie mimo ruchu mesta a preplnených sídlisk. Byt ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného prostredia, súkromia a komfortu moderného bývania, pričom centrum Nitra je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečné prostredie a kvalitnejšie bývanie bez každodenného mestského ruchu. Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Nitry, tento byt je ideálnou voľbou. CENA: 210 000 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3,5-izbový byt s balkónom o výmere 77 m², situovaný na najvyššom 8. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Partizánskej ulici v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina. Táto mestská časť patrí medzi najväčšie sídliská v Nitre a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj pohodlné mestské bývanie. Už na prvý pohľad vás osloví množstvo prirodzeného svetla, vzdušná dispozícia a jedinečný výhľad na mesto Nitra a vrch Zobor, ktorý si môžete vychutnávať každý deň. Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti sídliska s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného – v pešej vzdialenosti nájdete MHD, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko aj detské ihrisko. Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba - kuchyňa - komora s oknom - spálňa - detská izba - priestranný šatník - kúpeľňa - samostatné WC Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, plávajúce podlahy v dvoch izbách, dlažba a obklad v kúpeľni a WC), pričom murované jadro je veľkým plusom. Zároveň ponecháva dostatok priestoru na realizáciu bývania presne podľa vašich predstáv. Bytový dom je kompletne obnovený – zateplenie, nová fasáda, moderný výťah a elektronický vrátnik zabezpečujú komfort aj bezpečnosť. Energetický certifikát A1. K bytu patrí aj pivnica. Prečo je tento byt skvelá voľba? ✔ vyhľadávaná lokalita Klokočina – Partizánska ulica ✔ najvyššie poschodie = viac súkromia a lepšie výhľady ✔ výborná dispozícia s úložným priestorom navyše ✔ tichá lokalita plná zelene ✔ ideálny aj ako investícia (nájom cca 800 – 850 € mesačne) ✔ možnosť prerobiť si byt presne podľa seba Poznámka: Fotografie v inzercii obsahujú aj vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. CENA: 164 900 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a kompletne zariadený 4-izbový byt s výmerou 85 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 8 na Novomeského ulici v Nitre. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru, prekrytú loggiu, pivnicu s výmerou 2,67 m2 a krásne výhľady na vrch Zobor a panorámu mesta. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – FEBRUÁR 2026 Byt prešiel vo februári 2026 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. V rámci rekonštrukcie boli realizované: nové podlahy, nové interiérové dvere a zárubne, nové obklady a dlažby, nová sanita v kúpeľni a samostatnom WC, nová kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi, vstavané šatníkové skrine vo vstupnej chodbe. Byt má plastové okná, nové interiérové žalúzie a klimatizáciu v spálni. V chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC sa nachádza keramická dlažba, zatiaľ čo v ostatných miestnostiach sú kvalitné plávajúce podlahy. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje novým majiteľom pohodlne sa nasťahovať bez ďalších starostí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná chodba s praktickými vstavanými skriňami, kuchyňa prepojená s jedálňou, ktorá môže podľa potreby slúžiť aj ako ďalšia izba, komora, spálňa s priestrannou prekrytou loggiou, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC. Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj dostatok možností na uloženie všetkých potrebných vecí. BYTOVÝ DOM Aj samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou. Je zateplený a disponuje: novou fasádou, novými vchodovými dverami, elektronickým vrátnikom, novými poštovými schránkami, novým výťahom. Spoločné priestory sú udržiavané a veľkou výhodou sú aj bezproblémoví susedia. V byte je zavedený optický internet. Mesačné režijné náklady sú do 210 €, vrátane nákladov na správu bytového domu, plyn a elektrinu. Energetický certifikát na bytový dom nebol predložený. LOKALITA Lokalita ponúka príjemné bývanie v prostredí s množstvom zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo pred bytovým domom a v jeho okolí sa nachádza množstvo verejných bezplatných parkovacích miest. V blízkosti nájdete: materské a základné školy, detské ihriská, obchody a supermarkety, dm drogériu, lekárne a zdravotné strediská, mestskú športovú halu, zastávky MHD, kostol. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra Nitry a rýchle napojenie na R1 v smere Bratislava a Banská Bystrica. DOSTUPNOSŤ Byt bude k dispozícii od marca 2027. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, kompletne zrekonštruované a zariadené bývanie v príjemnej lokalite Nitry, bez potreby ďalších investícií a s krásnym výhľadom na Zobor a panorámu mesta. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o jeho výnimočnom potenciáli. CENA: 206 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Priestranný 4-izbový byt v srdci mesta s vysokými stropmi, ideálny pre rodiny alebo ako investícia. Lokalita: Nitra Balkón – áno Pivnica – áno Poschodie - prvé Celková výmera: 130m2 – plocha bytu 94m2,kobka 2m2, pivnica 8m2, • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2020 - nové okná, drevené podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa, sanita, nový kotol, alarm, príprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie • Dispozícia: chodba, priestranná kuchyňa s jedálňou, obývačka, tri spálne a šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvoj-umývadlom a toaleta. druhá samostatná toaleta, pivnica, kobka na poschodí • úplné centrum mesta - MHD, školy, škôlky, obchody v pešej dostupnosti, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 5i rodinný dom s bazénom a garážou v slepej uličke v strednej časti Zobora. Lokalita – Nitra Časť – Zobor Celková výmera pozemku – 512m2, Úžitková plocha - 250m2 Dom je ukrytý v tichej slepej uličke v pokojnom prostredí stromov a zelene. V záhrade je prekrytý nerezový bazén s protiprúdom. Terasa a dom sú obložené exotickým drevom IPE ktoré má extrémnu tvrdosť, odolnosť a dlhú životnosť. Ako bonus máte záhradné átrium priamo z obývacej izby v ktorom je vírivka. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a všade sú použité kvalitné materiály. Spotrebiče MIELE, osvetlenie LUTRON na diaľkové ovládanie, hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, alarm napojený na bezpečnostnú službu CORADO, 3x klimatizácia, krb. Na streche je 10 solárnych panelov na ohrev bazéna a podlahového kúrenia. Záhrada má automatickú závlahu. • Dispozícia domu: Vstupná chodba z ktorej sa dostanete do priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Z kuchyne je východ na terasu a z obývacej izby aj do átria. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Dom má pol poschodia kde na hornom poschodí sú tri izby a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. V dolnom pol poschodí je hosťovská izba, práčovňa, sklad s dielňou a garáž. • Výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu, MHD, detské ihrisko, reštaurácie, obchody, škola, škôlka. • Všetky IS, kanalizácia, voda, plyn, elektrina, internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 2 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie, pokoj a spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 50,13 m2 balkón - 3,60 m2 Útulný a priestranný dvojizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj objekt so spevneným pozemkom Lokalita – Nitra, Krškany, Novozámocká ulica Celková výmera pozemku – 1068m2 Úžitková plocha: 298m2, Obchod:126m2, Dom:72m2, Plachtový sklad cca 100m2 • Firemný a skladový areál ideálny pre podnikateľskú činnosť, obchod, administratíva, sídlo firmy... • Celá vonkajšia plocha areálu je spevnená, vhodná na skladovanie. Je tu taktiež dostatok parkovacích miest pre zamestnancov ako aj návštevníkov • V objekte sa nachádzajú 3 stavby: - Obchod/predajňa (298m2), otvorený priestor (možnosť predelenia podľa potreby), toaleta. Nachádza sa tu podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm - Dom (72m2), momentálne využívaný ako skladový priestor a zázemie pre zamestnancov - Plachtový sklad (100m2) • Vydané stavebné povolenie na prestavbu rodinného domu na dvoj podlažný objekt o výmere 183m2 • Areál je kompletne oplotený, brána na diaľkové ovládanie, vstup možný aj pre nákladnú dopravu • Strategická poloha, viditeľné miesto s vysokou frekvenciou • Objekt je zabezpečený kamerovým systémom, a alarmom • IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika • Predpríprava na fotovoltiku, ako aj na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • Ohľadom ďalších informácií, fotiek a pôdorysu ma neváhajte kontaktovať • Uvedená cena je bez DPH • viac informácií sa dozviete na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj skolaudovaný 4i bungalov s garážou vo vyhľadávanej lokalite - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Úžitková plocha: 130 m2 - Veľkosť pozemku: 460m2 Dom je prakticky dispozične riešený, vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s práčovňou, obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. • Podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, • Dobrá dostupnosť do mesta a na dialnicu. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: priestranný 3-izbový byt -výmera- 83,20 m², -lokalita - Chrenová Byt je súčasťou obytného domu evidovaného na liste vlastníctva ako rodinný dom, ktorý pozostáva len z dvoch bytových jednotiek. Dispozícia a vybavenie bytu: Vstupná chodba Obývacia izba v ktorej sú krbové kachle Kuchyňa – kuchynská linka vyrobená na mieru u stolára, kvalitné vstavané spotrebiče klimatizácia Gree s funkciou kúrenia Samostatná toaleta – WC s umývadlom Priestranná kúpeľňa 2x spálňa Technické informácie: -elektrické podlahové kúrenie -klimatizácia s funkciou kúrenia Výhody nehnuteľnosti: -parkovacie miesto -oplotený pozemok (119 m²) -pivnica -výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1 (Bohúňova – Levická) -vlastné smetné nádoby pre každý byt Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a ponúka komfortné bývanie s viacerými benefitmi rodinného domu Pre viac info: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj Pozemok Lokalita – Malý Lapáš Celková výmera pozemku – 969m2 Šírka pozemku 27m Dĺžka pozemku 36m • Pozemok sa predáva s projektom a stavebným povolením na výstavbu moderného rodinného domu s rovnou strechou (možnosť zmeny podľa vlastných potrieb) • Pozemok sa nachádza v tichej časti, mimo hlavnej cesty • Rovinatý pozemok, oplotený z dvoch strán • IS : voda, elektrina, plyn, optika, odpad - žumpa • Prístupová cesta – obecná, asfaltová drť • Výborná dostupnosť do mesta Nitra (6km) ako aj na diaľnicu R1 • Občianska vybavenosť: lekár, potraviny, materská škola, reštaurácia • viac info: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

V2 Real Estate vám ponúka na predaj - výrobno skladová hala s pozemkom lokalita: Nitra časť: Horné Krškany ulica: Priemyselná pozemok: 1900m2 hala: 571m2 Ideálna príležitosť pre podnikanie – vhodné na skladovanie, výrobu, servis či iné komerčné využitie. • vlastné parkovanie pred halou, výborná dostupnosť • všetky IS: el. voda, plyn, kanalizácia, Viac informácií Vám radi poskytneme na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Dvojpodlažný rodinný dom v obci Rumanová, situovaný na krásnom a udržiavanom pozemku s výmerou približne 3 000 m². Nehnuteľnosť je momentálne dispozične upravená na 3 samostatné bytové jednotky, čo prináša široké možnosti využitia. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, keďže jednotlivé domácnosti môžu mať vlastný priestor a zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť – jednu alebo viac bytových jednotiek je možné využiť na dlhodobý či krátkodobý prenájom a vytvoriť si tak pravidelný príjem. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu vlastného bývania a investície s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Bonusom je samostatný menší domček nachádzajúci sa na pozemku, ktorý môže poslúžiť napríklad ako hosťovský domček, sklad, pracovný priestor či ďalšie zázemie podľa potrieb nového majiteľa. Technické informácie: • momentálne 3 bytové jednotky • každá bytová jednotka má približne 120 m² • samostatné vstupy • stavba z kvádra (1962) • plastové okná • čiastočne zrealizovaná fasáda • strecha menená približne pred 10 rokmi • čiastočné podpivničenie Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je rozľahlý pozemok s výmerou približne 3 000 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, chov zvierat alebo realizáciu vlastných predstáv. Rumanová patrí medzi vyhľadávané obce vďaka pokojnej atmosfére, výbornej dostupnosti a rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1. Do Nitry, Trnavy či Hlohovca sa dostanete za krátky čas, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Obyvatelia oceňujú kvalitnú vodu z miestnej artézskej studne, vhodnú aj pre najmenšie deti. Voľný čas môžete tráviť v historickom parku pri kaštieli alebo návštevou obľúbenej vyhliadkovej veže, ktorá ponúka krásne výhľady na okolitú krajinu. Pre viac informácií kontaktujte: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 3-izbový byt – A11, B11 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 125,93 m2 Výmera bytu: 83,90 m2 Výmera záhrady: 42,03 m2 Podlažie: 1,2/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Trojizbový mezonet dispozične pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na pozemok. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 5-izbový byt – C21, C22 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 171,74 m2 Výmera bytu: 127,96 m2 Výmera terasy: 43,78 m2 Podlažie: 2,3/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Päťizbový mezonet dispozične pozostáva zo štyroch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádzajú dve kúpeľne s toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4i bungalov ktorý stojí na slnečnom pozemku, obklopený starostlivo navrhnutou záhradou. Lokalita : Nitra - Prameň Úžitková plocha : 120 m2 + 20m2 terasa Celková výmera pozemku : 609m2 Tento moderný bungalov stojí na rožnom pozemku takže máte len jedného suseda a poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na detail. Určite oceníte prekryté parkovanie pre dve autá, murovaný záhradný domček a dokonalú záhradu. dispozícia domu: vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálňou a obývačkou z ktorej je východ na zastrešenú terasu, špajza, technická miestnosť s práčovňou, spálňa a dve samostatné izby so vstavanými šatníkovými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a druhá samostatná toaleta, podkrovie s úložným priestorom. • podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, brána na diaľkové ovládanie, záhrada má automatickú závlahu, • všetky inžinierske siete - plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet • v blízkosti, školy, škôlky, obchody, poliklinika, MHD • nízke mesačné náklady cca 160e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Nitra-Čermáň, ktorá patrí medzi obľúbené lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita: Nitra časť: Čermáň - Hlboká výmera - 37m2 parkovanie: verejné pred domom balkón – áno výťah - výťah Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 poschodí zatepleného bytového domu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, svetlá obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, balkón s príjemným výhľadom. • V Byte a nachádzajú plávajúce podlahy, plastové okná a kuchynská linka. • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vymenené plastové okná, murované jadro pričom novému majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a úpravy interiéru podľa vlastného štýlu a požiadaviek. Bytový dom je zateplený a má nový výťah. • Výborná občianska vybavenosť - všetko potrebné je v pešej vzdialenosti: školy, škôlky, detské ihriská, obchodné centrá, Billa, Lidl, Kaufland, kaviarne a reštaurácie, poliklinika, autobusová či vlaková stanica. Centrum je 5 min. autom alebo 20 min pešo. • Mesačné náklady 130eur+40eur energie. viac informácií sa dozviete na: Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk