Nehnuteľnosti na predaj, okres Nitra

F461-14-MATE Exkluzívne na predaj pozemok, záhrada v katastrálnom území Čechynce, okres Nitra. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 2190 m² • rozmery pozemku - 15 x 164 m POZEMOK: • mierne svahovitý a slnečný • udržiavaný stav • na pozemku plechová búda na bezpečné uskladnenie náradia PRÍSTUPOVÁ CESTA: • spevnená prístupová cesta INŽINIERSKE SIETE: • elektrina - v dosahu cca 20 m • voda zo studne - v dosahu cca 30 m VYUŽITIE: • ideálne miesto pre pestovanie viniča a ovocia • na oddych, relax, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času v prírode • skvelé miesto na nabratie nových síl po náročnom pracovnom týždni LOKALITA: • vinohradnícka oblasť • lokalita je známa kvalitnou pôdou • medzi obcami Čechynce a Golianovo • očarujúce miesto obklopené prírodou • okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • na hlavnej ceste je autobusová zastávka Čechynce - vinohrady • vzdialenosť do mesta Nitra - 7 km • vzdialenosť do mesta Vráble - 12 km DOSTUPNOSŤ: • nehnuteľnosť je ihneď voľná • nemá ťarchy ani bremená VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/k0I70X-ED-U CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový rodinný dom - Novostavbu v obci Štitáre len 6 km od Nitry v peknej tichej časti obce. Dom je napojený na inžinierske siete ( voda, el. , plyn), odpad je riešený žumpu, pozemok má výmeru 6 árov. Vyhotovuje sa v štádiu Holodom, je tu možnosť dokončenia na kľúč. Cena 225.000,- eur za holodom zahŕňa elektroinštaláciu , vodoinštaláciu, podlahové kúrenie , potery, omietky , zateplenie krovu, domu aj s fasádnou farbou podľa výberu klienta. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster... Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie a a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový rodinný dom - Novostavbu v obci Cabaj len 7 km od Nitry v peknej tichej časti obce. Dom je napojený na inžinierske siete ( voda, el. , plyn, kanalizácia), pozemok má výmeru cca 5 árov. Vyhotovuje sa v štádiu Holodom, je tu možnosť dokončenia na kľúč. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster... Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Cena za dom v štádiu Holodom je 185000,- eur. Pre ďalšie informácie a a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 600 m2 v zastavanej časti obce CABAJ, 7 km od mesta Nitra. Pred pozemkom je vodovodná, el. prípojka, kanalizácia a v dosahu plyn. Na pozemku je možné začať stavať rodinný dom. Cena za m2 je 115 eur. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster… Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa v obci Báb, s výbornou dostupnosťou do Nitry (12-15 min. autom) aj Bratislavy (3,5 km na diaľničný privádzač R1). Pozemok je stvorený pre ľudí, ktorým záleží na pokojnom bývaní v blízkosti lesa, bez stavebného ruchu v okolí. Parcela s výmerou 1.029 m2 má šírku 24 m a dĺžku 44 m. Nachádza sa v okrajovej časti obce obklopenej zeleňou, v slepej uličke. Pozemok je mierne svahovitý, s pekným výhľadom a vďaka jeho parametrom ponúka možnosť výstavby rodinného domu a jeho orientovania na ľubovoľnú svetovú stranu. Budúci majiteľ má dostatočný priestor na vytvorenie si oddychovej zóny alebo aj úžitkovej záhrady podľa vlastných predstáv. Polovica parcely sa nachádza v intraviláne obce a prislúcha k nej aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Na pozemku sa nachádza betónová budova slúžiaca ako sklad s možnosťou pretvorenia podľa potrieb budúceho kupujúceho. Prípojky na inžinierske siete (voda, elektrina) sa budú realizovať po dohode s majiteľom pozemku (viď foto). Benefitom tejto parcely je jej veľkorysá výmera a neprejazdná ulička s maximálnym súkromím. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola, potraviny, pošta. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok (záhradu) v extraviláne obce Golianovo, v blízkosti cyklotrasy, s výhľadom na vrch Zobor. Parcela s výmerou 594 m2 má šírku 13 metrov a dĺžku 46 m, je mierne svahovitá, zatrávnená. Inžinierske siete nie sú k dispozícii, elektrina je v štádiu riešenia. Parcela je vhodná pre klienta hľadajúceho kúsok vlastnej záhradky s možnosťou vytvorenia si oddychového miesta a zároveň aj úžitkovej časti. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4 izbový byt na Bellovej ul. v Nitre, sídlisko Klokočina, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt s výmerou 84 m2 sa nachádza na 1. poschodí, prislúcha k nemu balkón aj pivnica (2x). Byt je v pôvodnom stave, ale má vymenené okná, vchodové bezpečnostné dvere a je maximálne zachovalý. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch samostatných izieb, kuchyne s výstupom na balkón, špajze, kúpeľne, wc. V chodbe je spravený ešte samostatný priestor (šatník) na odkladanie vecí. Byt svojou výmerou patrí k tým priestrannejším a po rekonštrukcii je možné získať pekné bývanie podľa vlastného vkusu, v dobrej lokalite. V prípade menej náročného klienta postačujú malé úpravy, po kúpe je možné sa nasťahovať a byt užívať. V rámci rekonštrukcie bytového domu bola obnovená a zateplená fasáda, vymaľované vnútorné priestory, v spoločných stúpačkách vymenené rozvody vody, elektriny, plynu a odpadu. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s pozemkom 1356 m² v obci Malé Zálužie, len 15 minút od Nitry. Nehnuteľnosť je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo búraciu prácu a výstavbu nového domu na existujúcich základoch. Cena: 61 €/m² Rodinný dom - Zastavaná plocha: približne 60 m² - Materiál: nepálená tehla (hlina) - Stav: pôvodný, drevené podlahy, pôvodné drevené okná - Strecha: sedlová, škridlová krytina, drevené trámy - Sanitárne vybavenie: v dome sa nenachádza toaleta, na pozemku je latrína - Inžinierske siete Elektrina a funkčná studňa na pozemku - Plyn a vodovod pri pozemku - Kanalizácia v obci nie je, možné riešenie: žumpa alebo domová ČOV Pozemok a ďalšie stavby - Rozloha: 1356 m² - Rozmery: šírka 13,05 m, dĺžka 100 m - Rovinatý, slnečný terén - Na pozemku sa nachádza stará hospodárska budova Lokalita – Malé Zálužie Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Nitry (15 minút). V blízkosti sa nachádza rybník s rozlohou 22 hektárov, ktorý je vyhľadávaný na rybolov a rekreáciu. Okolie ponúka možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte ideálne miesto na výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite? Tento priestranný, rovinatý a slnečný pozemok s rozlohou 1356 m² Vám ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné bývanie. Cena: 61€/m² Dostatočný priestor – možnosť výstavby nového rodinného domu Výborné rozmery – šírka 13,05 m, dĺžka 100 m Inžinierske siete – elektrina a funkčná studňa priamo na pozemku, plyn a voda pri pozemku Odpadové riešenie – v obci nie je kanalizácia, riešením je žumpa alebo domová ČOV Možnosť novej výstavby – na pozemku sa nachádza starý rodinný dom vhodný na odstránenie, s možnosťou využiť pôvodné základy Ďalšia stavba – súčasťou pozemku je aj stará hospodárska budova Pokojná a atraktívna lokalita Prečo práve Malé Zálužie? Malé Zálužie je pokojná obec s výbornou dostupnosťou, len 15 minút od Nitry a 8 km od rýchlostnej cesty R1. Ak hľadáte tiché prostredie na bývanie, no zároveň s rýchlym prístupom k mestu, táto lokalita je ideálnou voľbou. Obec ponúka výborné podmienky pre oddych a rekreáciu. Nachádza sa tu rybník s rozlohou 22 hektárov, ktorý je obľúbený medzi rybármi a milovníkmi prírody. Okolie ponúka aj možnosti na cykloturistiku a prechádzky v príjemnom vidieckom prostredí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v žiadanej časti Nitry, mestská časť Zobor, Azalková ulica. Ak hľadáte bývanie, kde sa moderný komfort spája s malebnou atmosférou prírody, tento dom si vás podmaní. Nachádza sa priamo na okraji lesa, zároveň s rýchlym prístupom na obchvat. Je stvorený pre ľudí, ktorí túžia po tichu, s neďalekou turistikou. Práve vďaka prírodnému charakteru prístupovej cesty, ktorá je malou daňou za toto ticho, si ulica zachovala svoj autentický pokoj a nerušené chalupárske prostredie. Dom s úžitkovou plochou cca 115 m2 (zastavaná plocha 81 m2), na pozemku s výmerou 400 m2 pôsobí nesmierne príjemne, vzdušne a svetlo vďaka vyšším stropom. Vstupné podlažie: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, predsieň a samostatná toaleta. Prízemné podlažie: Rozľahlá izba (možnosť predeliť na dve), ďalšia samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Dom je postavený z tvárnic YTONG, zateplený a napojený na inžinierske siete (elektrina, obecná voda). Elektrické podlahové kúrenie dopĺňa štýlovú pec na tuhé palivo, ktorá dotvára pravú atmosféru bývania pri lese. Obe podlažia majú klimatizáciu s funkciou dokurovania. Benefity: Centrálny vysávač (ideálny pre alergikov) a parkovanie pre 3 vozidlá vo vlastnom dvore. Relax: Terasa (12 m2) a záhradný domček v okrasnej zóne pozemku sú ako stvorené na večerný relax. Dom sa predáva zariadený (prípadne podľa dohody) a je v stave, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať a začať si užívať výnimočné bývanie v dosahu mesta. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v mestskej časti Nitry - Janíkovce, s dopravou MHD. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 550 m2, je strednej veľkostnej kategórie a môže uspokojiť aj náročnejšieho klienta, nakoľko ponúka slušný priestor na komfortné bývanie s výborným prístupom do mesta. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je východ na terasu, spálňa so samostatným šatníkom, 2 izby s priestorom na šatníkovú skriňu, menšia izba vhodná ako pracovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a samostatná toaleta pri hlavnom vstupe do domu. Dom bol postavený v roku 2024 z tehly a je v stave štandardu, čiže má osadené interiérové dvere, sanitu, podlahy, priestrannú kuchynskú linku a šatníkovú skriňu v chodbe. Strecha je škridľová, okná plastové, dom je zateplený polystyrénom a s dokončenou fasádou v neutrálnych farbách. Okolie domu je možné dotvoriť podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na inžinierske siete: vodu, elektriku, kanalizáciu. Obec Janíkovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako je škôlka, základná škola, supermarket, pošta, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenie ... V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Veľký Cetín. Parcela s výmerou 1.388 m2 má šírku 10 m a dĺžku 134 m. Nachádza sa v okrajovej časti obce, s klasickou zástavbou rodinných domov. Na pozemku sa nachádza starý dom určený na zbúranie. Pozemok je rovinatý a jeho veľkosť ponúka možnosť výstavby originálneho rodinného domu naprojektovaného podľa parametrov pozemku a dotvorenia si exteriéru podľa vlastnej fantázie. Možnosť pripojenia sa na všetky inžinierske siete je priamo pred pozemkom (obecná voda, elektrina, plyn). Starý dom bol napojený na vodu, elektrinu a plyn. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta preferujúceho vidiecku lokalitu, s menšími nárokmi na veľkosť domu, avšak s možnosťou vytvoriť si zaujímavé a originálne bývanie s dobrou dostupnosťou a pokojnou ulicou. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v príjemnej lokalite v Nitre, časť Dolné Krškany, Liesková ul. Parcela s výmerou 1.246 m2 má šírku 18 m a dĺžku 69 m. Vzhľadom k tomu, že na pozemku nie sú inžinierske siete, je vhodný ku stavbe energeticky nezávislého domu alebo ako investícia do budúcnosti, keď už IS budú realizovateľné. K dispozícii je doklad o schválenom funkčnom využití pozemku: obytná zástavba - bývanie, do 2 nadzemných podlaží, zastavanosť 60 %. Pozemok je rovinatý a sčasti vyčistený. Ponechali sa tu však väčšie i menšie stromy, ktoré poskytujú prirodzené tienenie a dotvárajú celkovú atmosféru pozemku obklopeného zeleňou. Stromy je vhodné ponechať a zakomponovať do celkového využitia pozemku a osadenia domu. Parkové prostredie, ktoré tu čas vybudoval nie je možné docieliť ihneď, len dlhotrvajúcou starostlivosťou. Tu nachádzate "les" na počkanie. Parcela je vhodná pre klienta preferujúceho vytvoriť si zaujímavé a príjemné bývanie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 5 izbový, poschodový rodinný dom v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Je postavený na pozemku s výmerou 338 m2, zastavaná plocha domu je 100 m2. Veľkosť domu, vyhľadávaná lokalita priamo pod Zoborom a dostupnosť do mesta patria medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Dom bol postavený v 90. rokoch z tehly a kvádra, je suchý, zdravý, bez závažnejších poškodení a po menších úpravách podľa vlastných predstáv aj ihneď obývateľný. V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn, kanalizácia. Kúrenie je ústredné radiátorové, s možnosťou kúrenia v krbe s prieduchmi do izieb. V dome je namontovaná aj klimatizácia. Nehnuteľnosť má prevažnú väčšinu okien orientovaných na južnú a západnú stranu, čo poskytuje v zimných mesiacoch za slnečného svitu úsporu energie z pohľadu vykurovania. Dispozícia prízemia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s toaletou, jedna menšia miestnosť využiteľná na pracovňu. Súčasťou prízemia je aj garáž. Dispozícia poschodia: 4 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, výstup na povalu, ktorú je možné aj zrekonštruovať a pretvoriť na bývanie. Dom sa predáva so zariadením, ale na požiadavku kupujúceho je možné nehnuteľnosť vypratať. Dom je z časti aj podpivničený, kde sa nachádza technická miestnosť a skladovacie priestory. Na pozemku je aj studňa a drevená náraďovňa. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, ZŠ, obchodov, pošty, lekára a lekárne. Výborná dostupnosť do mesta (5 min. autom) aj prostredníctvom MHD. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s pozemkom 1356 m² v obci Malé Zálužie, len 15 minút od Nitry. Nehnuteľnosť je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo búraciu prácu a výstavbu nového domu na existujúcich základoch. Cena: 61 €/m² Rodinný dom - Zastavaná plocha: približne 60 m² - Materiál: nepálená tehla (hlina) - Stav: pôvodný, drevené podlahy, pôvodné drevené okná - Strecha: sedlová, škridlová krytina, drevené trámy - Sanitárne vybavenie: v dome sa nenachádza toaleta, na pozemku je latrína - Inžinierske siete Elektrina a funkčná studňa na pozemku - Plyn a vodovod pri pozemku - Kanalizácia v obci nie je, možné riešenie: žumpa alebo domová ČOV Pozemok a ďalšie stavby - Rozloha: 1356 m² - Rozmery: šírka 13,05 m, dĺžka 100 m - Rovinatý, slnečný terén - Na pozemku sa nachádza stará hospodárska budova Lokalita – Malé Zálužie Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Nitry (15 minút). V blízkosti sa nachádza rybník s rozlohou 22 hektárov, ktorý je vyhľadávaný na rybolov a rekreáciu. Okolie ponúka možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

PREDAJ 3-izbový byt Nitra-Klokočina výhradné zastúpenie Baničova ulica príjemné prostredie v okolí zelene výmera: 73 m2 + balkón poschodie: 7/12 2 nové výťahy elektronický vrátnik bytový dom je zateplený, vymenené stupačky (rok 2020), zateplená strecha bytové jadro a kuchyňa v pôvodnom stave - rekonštrukcia jadra podľa vlastných predstáv so zmenenou dispozíciou a zväčšenou kúpeľňou a kuchyňou - dispozícia obývacej izby s 2 vstupmi umožní zväčšiť novú kúpeľňu a kuchyňu vymenená elektroinštalácia (mimo bytového jadra) a poistková skriňa byt pozostáva z 3 izieb (obývačka, 2 spálne), kuchyne, murovaného šatníka, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, balkóna a pivnice poteší samostatný šatník alebo ako malá pracovňa plastové okná (izolačné 3-sklo), žalúzie - výmena rok 2025 omietky vo všetkých izbách v izbách plávajúca podlaha na chodbe a v kuchyni lino uzamykateľná predchodba spoločne pre 3 byty súkromný pohľad z okien a balkóna nájomné: 121 EUR/mes. + el. 30 EUR/mes. vhodné pre mladú rodinku s blízkosťou športového vyžitia a škôl v prípade prerobenia novej kúpeľne a kuchyne s novou dispozíciou bude byt spĺňať nároky aj pre náročnejšieho záujemcu v okolí všetka občianska vybavenosť: školy, škôlky na pešo, supermarkety, športová hala, zimný štadión, futbalové ihrisko, MHD, pekáreň...

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa v extraviláne obce Veľký Lapáš. Parcela s výmerou 490 m2 má šírku 10 metrov a dĺžku 49 m. Vzhľadom k umiestneniu pozemku v extraviláne obce je parcela určená na záhradkárčenie alebo výstavbu chatky, príp. mobilného domu. Pozemok je svahovitý, s výhľadom na okolité prostredie. Vedie k nemu spevnená cesta. Možnosť elektrickej prípojky priamo pred pozemkom. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

NA PREDAJ – Väčší stavebný pozemok s povolením a projektom na Zobore Hľadáte prestíž, výnimočnú polohu a priestor pre dom, ktorý bude dýchať eleganciou? Tento nádherný pozemok na slnečnom Zobore je pripravený pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy. ✅ Parametre pozemku: výmera 534 m² podiel 1/3 na prístupovej ceste (87 m²) IS priamo na pozemku: elektrina voda kanalizácia šírka pozemku 15 m dĺžka 35,6 m výnimočná lokalita – pokoj, zeleň, výborná dostupnosť do mesta 🏡 Stavebné povolenie a projekt = okamžitý začiatok výstavby Bez čakania, bez vybavovačiek, bez stresu. Dom snov môžete začať budovať už zajtra. ✅ Cena: 125.000 € Vrátane podielu na prístupovej ceste. ➕ Možnosť prikúpenia susedného pozemku Ideálne pre tých, ktorí chcú väčší pozemok, dvojdom alebo investičný projekt. www.renatakolencikova.com Mgr. Renáta Kolenčíková 0905267754 kolencikovar@gmail.com

DOMOV, KTORÝ NA VÁS ČAKÁ – BEZ KOMPROMISOV ✨ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT | BALKÓN | PIVNICA | TOP LOKALITA NITRA Sú miesta, ktoré si len pozriete. A potom sú miesta, kde si poviete: „tu chcem bývať.“ Tento byt je presne ten druhý prípad. Už pri prvom vstupe pocítite, že všetko je tak, ako má byť. Čisté línie, svetlo, priestor… a pokoj, ktorý sa nedá kúpiť – len zažiť. 🏡 BYT, KTORÝ VÁM UŠETRÍ ČAS AJ ENERGIU ✔ kompletne zrekonštruovaný – bez ďalších investícií ✔ pripravený na okamžité nasťahovanie ✔ moderný, vzdušný a funkčný priestor 👉 žiadne búranie, žiadne rozhodovanie, žiadny stres 👉 len nový začiatok 🛋️ DISPOZÍCIA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU DOMOVA Vo vstupnej chodbe vás privíta poriadok a úložný priestor. Kuchyňa s barovým sedením sa prirodzene prepája s obývačkou – miestom, kde sa stretáva rodina, priatelia aj život. 🛏️ Spálňa ponúka pokoj a súkromie 🌿 Balkón je miesto na rannú kávu aj večerné stíšenie 🧸 Ďalšia izba – detská, pracovňa alebo hosťovská… podľa vašich snov Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC len podčiarkujú komfort každodenného bývania. 🌟 PREČO SI HO ZAMILUJETE ✨ kompletná rekonštrukcia = bývate okamžite ✨ klimatizácia = komfort v každom ročnom období ✨ svetlý a harmonický priestor ✨ praktická dispozícia bez hluchých miest ✨ balkón + pivnica = bonus, ktorý oceníte každý deň ✨ výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 💭 PREDSTAVTE SI… Ráno si otvoríte balkón, do bytu prúdi svetlo a vy si vychutnávate kávu v tichu. Večer sa vrátite domov – nie do bytu, ale do miesta, kde sa cítite dobre. 📞 KONTAKT Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com

DOMOV, KTORÝ NA VÁS ČAKÁ – BEZ KOMPROMISOV ✨ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT | BALKÓN | PIVNICA | TOP LOKALITA NITRA Sú miesta, ktoré si len pozriete. A potom sú miesta, kde si poviete: „tu chcem bývať.“ Tento byt je presne ten druhý prípad. Už pri prvom vstupe pocítite, že všetko je tak, ako má byť. Čisté línie, svetlo, priestor… a pokoj, ktorý sa nedá kúpiť – len zažiť. 🏡 BYT, KTORÝ VÁM UŠETRÍ ČAS AJ ENERGIU ✔ kompletne zrekonštruovaný – bez ďalších investícií ✔ pripravený na okamžité nasťahovanie ✔ moderný, vzdušný a funkčný priestor 👉 žiadne búranie, žiadne rozhodovanie, žiadny stres 👉 len nový začiatok 🛋️ DISPOZÍCIA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU DOMOVA Vo vstupnej chodbe vás privíta poriadok a úložný priestor. Kuchyňa s barovým sedením sa prirodzene prepája s obývačkou – miestom, kde sa stretáva rodina, priatelia aj život. 🛏️ Spálňa ponúka pokoj a súkromie 🌿 Balkón je miesto na rannú kávu aj večerné stíšenie 🧸 Ďalšia izba – detská, pracovňa alebo hosťovská… podľa vašich snov Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC len podčiarkujú komfort každodenného bývania. 🌟 PREČO SI HO ZAMILUJETE ✨ kompletná rekonštrukcia = bývate okamžite ✨ klimatizácia = komfort v každom ročnom období ✨ svetlý a harmonický priestor ✨ praktická dispozícia bez hluchých miest ✨ balkón + pivnica = bonus, ktorý oceníte každý deň ✨ výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 💭 PREDSTAVTE SI… Ráno si otvoríte balkón, do bytu prúdi svetlo a vy si vychutnávate kávu v tichu. Večer sa vrátite domov – nie do bytu, ale do miesta, kde sa cítite dobre. 📞 KONTAKT Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Pozemky priamo vo výstavisku Agrokomplex, Nitra (2,67 ha) Ponúkame na predaj exkluzívne hodnotné pozemky s výmerou 26 728 m² priamo v areáli Výstaviska Agrokomplex v Nitre. Jedinečná lokalita v rámci mesta s vysokým rozvojovým potenciálom, vhodná pre výstavbu polyfunkčných objektov, športovo-rekreačných centier, občianskej vybavenosti či moderného developerského projektu. 🟩 Základné informácie: • Výmera pozemku: 26 728 m² (2,67 ha) • Vlastníctvo: 1/1 – bez tiarch a právnych záväzkov • Územný plán: vybavenosť, rekreácia • Typ zástavby: od 1NP do 4NP – uličná aj voľná forma • Lokalita: areál Agrokomplex, centrum Nitry 🧭 Lokalita a dostupnosť: Pozemky sa nachádzajú v rámci výstaviska Agrokomplex, v blízkosti centra mesta, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, napojením na hlavné mestské tepny, ako aj prístupom k inžinierskym sieťam. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, zastávky MHD, diaľničný privádzač, hotely a vysoké školy. 💡 Využitie a potenciál: • športové a rekreačné zariadenia • wellness a spa rezort • kongresové alebo výstavné centrá • moderný development – apartmány, kancelárie, služby • multifunkčný areál v súlade s územným plánom MOŽNOSŤ PREDAJA AJ PO ČASTIACH! 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 💼 Cena: Na vyžiadanie (vrátane provízie, právneho servisu, poplatkov a autorizovaných zmlúv) 📌 TOP INVESTÍCIA v najlepšej lokalite Nitry! Neváhajte a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Využite túto príležitosť skôr, než vás predbehnú iní!

ZNÍŽENÁ CENA - DOM, KDE SA BÝVANIE MENÍ NA POCIT DOMOVA 4(5)-izbový bungalov | TOP lokalita – Mikov dvor | na predaj Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu, slnko jemne presvieti obývačku a vy cítite pokoj. Nie dom. Domov. Miesto, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde sa žije bez kompromisov a bez ďalších investícií. Tento moderný, poctivo postavený bungalov je pripravený okamžite vás privítať – so všetkým, čo k plnohodnotnému rodinnému bývaniu patrí. 🌿 PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE Top lokalita Mikov dvor – pokoj, súkromie, výborná dostupnosť Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať Kompletné oplotenie a upravená záhrada Veľká terasa – ideálna na rodinné večere aj letné rána s kávou Parkovanie až pre 4 autá (+ možnosť ďalších miest za bránou) 🏠 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL 4 izby (predpríprava na 5. izbu) 2 plnohodnotné kúpeľne kúpeľňa s vaňou a WC kúpeľňa so sprchovým kútom, vstup aj zo spálne Kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na terasu 2 samostatné izby + veľká izba s možnosťou rozdelenia Pochôdzna povala cca 10 m² (praktický úložný priestor) 📐 TECHNICKÉ ÚDAJE Zastavaná plocha: 127,44 m² (bez terasy) Úžitková plocha interiéru: 103 m² Terasa: 17 m² Pozemok: 5 árov Skolaudované: 2021 🔧 KVALITA A VYBAVENIE Poctivá červená tehla, väzníkový krov Plynové kúrenie, komín Kanalizácia Klimatizácia Optický internet Zámková dlažba (parkovanie + chodníky) Automatická brána 🎁 V CENE DOMU JE ZAHRNUTÉ ✔ dom v štandarde ✔ kuchynská linka so spotrebičmi ✔ klimatizácia ✔ prístrešok pre auto ✔ záhradný domček ✔ terénne úpravy a kompletné oplotenie ✔ veľká terasa ✔ pochôdzna povala (Bazén na fotografiách nie je súčasťou domu.) 💰 CENA: ZNÍŽENÁ CENA Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok, miesto rodinných spomienok, bezpečia a pokoja. 👉 Chcete ho zažiť naživo? Odporúčam osobnú obhliadku – až vtedy pochopíte, prečo sa tu býva tak dobre. Kedy vám vyhovuje termín? RK Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754

DOMOV ALEBO PANELÁK? Tu je odpoveď. Predstavte si, že prídete domov a nečaká vás paneláková chodba, hluční susedia ani výťah. Namiesto toho zaparkujete priamo pri dome, otvoríte dvere a vojdete do komorného domu len s dvoma bytmi. Bez anonymného bývania. Bez kompromisov. Len pokoj, priestor a vlastná záhrada. BYT, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU DOMU Byt o výmere 55 m² ponúka praktické a príjemné bývanie: ✔ samostatná kuchyňa ✔ veľká obývacia izba s francúzskym oknom na terasu ✔ spálňa orientovaná do pokojnej záhrady ✔ kúpeľňa s vaňou Ale skutočná hodnota tejto nehnuteľnosti začína za dverami bytu. ZÁHRADA A TERASA – LUXUS, KTORÝ PANELÁK NEMÁ vlastná záhrada cca 70 m² -20.000,- eur povala - 10.000,- eur Parking - 10.000,- eur 2-i byt - 120.000,- eur ✔ pracovňa ✔ ateliér ✔ hosťovská izba ✔ detský svet ✔ investičný prenájom Priestor, ktorý dnes kúpite – a zajtra zhodnotíte. PARKOVANIE PRIAMO PRI DOME ✔ vlastné parkovanie ✔ žiadne večerné hľadanie miesta ✔ komfort každý deň TECHNICKÝ STAV ✔ dom kompletne zateplený ✔ veľká rekonštrukcia pred cca 7 rokmi ✔ menšia rekonštrukcia 2025 ✔ elektrické kúrenie ✔ príprava na klimatizáciu ✔ mesačné náklady cca 150 € LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU 📍 Žilinská ulica – Nitra Pokojná a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou. ✔ centrum mesta pár minút ✔ MHD ✔ školy a škôlky ✔ obchody TAKÉTO NEHNUTEĽNOSTI SA OBJAVUJÚ ZRIEDKA Byt + záhrada + terasa + podkrovie + parkovanie. To je kombinácia, ktorú panelák nikdy neponúkne. ZNÍŽENÁ CENA: 160.000,- eur Za túto cenu získate: ✔ byt ✔ podkrovie ✔ záhradu ✔ terasu ✔ pozemok ✔ parkovanie ✔ súkromie PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ✔ pre ľudí, ktorí nechcú panelák ✔ pre pár, ktorý chce pokoj ✔ pre rodinu, ktorá chce záhradu bez starostí o veľký dom ✔ pre investora, ktorý vidí potenciál 📞 Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

Ponúkame exkluzívne na predaj investične mimoriadne silný stavebný pozemok na Zobore – v jednej z najprestížnejších a dlhodobo najstabilnejších rezidenčných častí Nitry. Miesto, kde sa hodnota nehnuteľností drží na vrchole trhu. Miesto, kde je ponuka minimálna a dopyt trvalý. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE INVESTÍCIE Výmera: 1 194 m² Možnosť kúpy: ✔ ako jeden celok ✔ alebo rozdelené na 2 samostatné stavebné pozemky Cena: 184 € / m² Vlastníctvo: bez tiarch, pripravené na okamžitý prevod 🏗️ INVESTOR READY – PRÁVNA A TECHNICKÁ PRIPRAVENOSŤ ✔️ Právoplatné stavebné povolenie (na oba pozemky) ✔️ Kompletná projektová dokumentácia ✔️ Povolenie trvalého vjazdu ✔️ Bez potreby ďalších povoľovacích procesov ➡️ Možnosť okamžite začať realizáciu projektu. Bez čakania. Bez administratívnych rizík. Bez neistoty. 💎 PREČO JE TOTO SILNÁ INVESTÍCIA Zobor = stabilný a dlhodobý rast hodnoty Limitovaná ponuka stavebných parciel Prémiová rezidenčná zóna s vysokým kreditom Flexibilita výstavby – jedna luxusná vila alebo dva samostatné projekty Ideálne ako developerský zámer alebo bezpečné uloženie kapitálu 🎯 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA ✔ developer, ktorý chce realizovať projekt bez časovej straty ✔ investor hľadajúci stabilnú a hodnotnú adresu ✔ náročný klient, ktorý chce bývať na najprestížnejšej adrese Nitry Takéto pozemky sa na trhu objavujú výnimočne. Ak hľadáte kombináciu lokality, pripravenosti a investičnej istoty, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje často. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 0905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

Exkluzívny projekt Špitálka – Polyfunkčný objekt v srdci Nitry Lokalita: Centrum mesta Nitra Pozemok: cca 2 435 m² Povolenia: Búracie a stavebné povolenie vydané Cena: Na vyžiadanie 🏢 Investičná príležitosť s veľkým potenciálom! Ponúkame na predaj jedinečný projekt polyfunkčného objektu „Špitálka“ – moderný komplex so 29 bytmi a 6 obchodnými priestormi priamo v centre mesta. Zastavaná plocha: 1 370 m² (56 %) Spevnené plochy: 565 m² (24 %) Nespevnené plochy: 500 m² (20 %) Podzemné parkovanie: 40 miest + 6 vonkajších státí Byty: 16× 2-izbový, 7× 3-izbový, 6× 5-izbový Celková podlahová plocha bytov: 2 300 m² + terasy 400 m² Obchodné priestory: 584 m², 6 prevádzok 🌟 Prečo investovať? Kompletné povolenia – môžete začať okamžite Výborná poloha v centre s výbornou dostupnosťou Vysoký potenciál prenájmu aj predaja Kompletný servis vrátane právneho zabezpečenia a búracích prác 📞 Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 ✉ kolencikovar@gmail.com

ZNÍŽENÁ CENA - DOM, KDE SA BÝVANIE MENÍ NA POCIT DOMOVA 4(5)-izbový bungalov | TOP lokalita – Mikov dvor | na predaj Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu, slnko jemne presvieti obývačku a vy cítite pokoj. Nie dom. Domov. Miesto, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde sa žije bez kompromisov a bez ďalších investícií. Tento moderný, poctivo postavený bungalov je pripravený okamžite vás privítať – so všetkým, čo k plnohodnotnému rodinnému bývaniu patrí. 🌿 PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE Top lokalita Mikov dvor – pokoj, súkromie, výborná dostupnosť Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať Kompletné oplotenie a upravená záhrada Veľká terasa – ideálna na rodinné večere aj letné rána s kávou Parkovanie až pre 4 autá (+ možnosť ďalších miest za bránou) 🏠 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL 4 izby (predpríprava na 5. izbu) 2 plnohodnotné kúpeľne kúpeľňa s vaňou a WC kúpeľňa so sprchovým kútom, vstup aj zo spálne Kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na terasu 2 samostatné izby + veľká izba s možnosťou rozdelenia Pochôdzna povala cca 10 m² (praktický úložný priestor) 📐 TECHNICKÉ ÚDAJE Zastavaná plocha: 127,44 m² (bez terasy) Úžitková plocha interiéru: 103 m² Terasa: 17 m² Pozemok: 5 árov Skolaudované: 2021 🔧 KVALITA A VYBAVENIE Poctivá červená tehla, väzníkový krov Plynové kúrenie, komín Kanalizácia Klimatizácia Optický internet Zámková dlažba (parkovanie + chodníky) Automatická brána 🎁 V CENE DOMU JE ZAHRNUTÉ ✔ dom v štandarde ✔ kuchynská linka so spotrebičmi ✔ klimatizácia ✔ prístrešok pre auto ✔ záhradný domček ✔ terénne úpravy a kompletné oplotenie ✔ veľká terasa ✔ pochôdzna povala (Bazén na fotografiách nie je súčasťou domu.) 💰 CENA: ZNÍŽENÁ CENA Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok, miesto rodinných spomienok, bezpečia a pokoja. 👉 Chcete ho zažiť naživo? Odporúčam osobnú obhliadku – až vtedy pochopíte, prečo sa tu býva tak dobre. Kedy vám vyhovuje termín? RK Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754

NVESTIČNÝ HIT V CENTRE NITRY – BYT S NÁJOMNÍKOM A OKAMŽITÝM VÝNOSOM Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám začne zarábať okamžite? Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre investorov, ktorí chcú stabilný príjem z prenájmu bez starostí a bez čakania na nájomníka. Ponúkame exkluzívne na predaj 1-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Nitra – v lokalite, kde je dlhodobo veľmi vysoký dopyt po nájomnom bývaní. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt je prenajatý spoľahlivému nájomníkovi, takže nový majiteľ získava okamžitý investičný výnos od prvého dňa. 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: centrum mesta Nitra Typ: 1-izbový byt s balkónom Výmera: 30 m² Výťah: áno Balkón: áno Stav: udržiavaný byt byt je prenajatý nájomníkovi 🏡 DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC kuchyňo-izba balkón s príjemným výhľadom 💎 PREČO JE TENTO BYT IDEÁLNA INVESTÍCIA ✔ centrum mesta – najžiadanejšia lokalita na prenájom ✔ byt s nájomníkom = okamžitý príjem ✔ nízka výmera = nízke náklady na prevádzku ✔ výborná dostupnosť – stanica, MHD, obchody, nemocnica ✔ nehnuteľnosti v centre mesta dlhodobo rastú na hodnote 💰 CENA 130.000 € Podmienka predaja: platba v hotovosti 📞 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

Ponúkame exkluzívne na predaj investične mimoriadne silný stavebný pozemok na Zobore – v jednej z najprestížnejších a dlhodobo najstabilnejších rezidenčných častí Nitry. Miesto, kde sa hodnota nehnuteľností drží na vrchole trhu. Miesto, kde je ponuka minimálna a dopyt trvalý. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE INVESTÍCIE Výmera: 1 194 m² Možnosť kúpy: ✔ ako jeden celok ✔ alebo rozdelené na 2 samostatné stavebné pozemky Cena: 184 € / m² Vlastníctvo: bez tiarch, pripravené na okamžitý prevod 🏗️ INVESTOR READY – PRÁVNA A TECHNICKÁ PRIPRAVENOSŤ ✔️ Právoplatné stavebné povolenie (na oba pozemky) ✔️ Kompletná projektová dokumentácia ✔️ Povolenie trvalého vjazdu ✔️ Bez potreby ďalších povoľovacích procesov ➡️ Možnosť okamžite začať realizáciu projektu. Bez čakania. Bez administratívnych rizík. Bez neistoty. 💎 PREČO JE TOTO SILNÁ INVESTÍCIA Zobor = stabilný a dlhodobý rast hodnoty Limitovaná ponuka stavebných parciel Prémiová rezidenčná zóna s vysokým kreditom Flexibilita výstavby – jedna luxusná vila alebo dva samostatné projekty Ideálne ako developerský zámer alebo bezpečné uloženie kapitálu 🎯 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA ✔ developer, ktorý chce realizovať projekt bez časovej straty ✔ investor hľadajúci stabilnú a hodnotnú adresu ✔ náročný klient, ktorý chce bývať na najprestížnejšej adrese Nitry Takéto pozemky sa na trhu objavujú výnimočne. Ak hľadáte kombináciu lokality, pripravenosti a investičnej istoty, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje často. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 0905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

Ponúkame exkluzívne na predaj investične mimoriadne silný stavebný pozemok na Zobore – v jednej z najprestížnejších a dlhodobo najstabilnejších rezidenčných častí Nitry. Miesto, kde sa hodnota nehnuteľností drží na vrchole trhu. Miesto, kde je ponuka minimálna a dopyt trvalý. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE INVESTÍCIE Výmera: 1 194 m² Možnosť kúpy: ✔ ako jeden celok ✔ alebo rozdelené na 2 samostatné stavebné pozemky Cena: 184 € / m² Vlastníctvo: bez tiarch, pripravené na okamžitý prevod 🏗️ INVESTOR READY – PRÁVNA A TECHNICKÁ PRIPRAVENOSŤ ✔️ Právoplatné stavebné povolenie (na oba pozemky) ✔️ Kompletná projektová dokumentácia ✔️ Povolenie trvalého vjazdu ✔️ Bez potreby ďalších povoľovacích procesov ➡️ Možnosť okamžite začať realizáciu projektu. Bez čakania. Bez administratívnych rizík. Bez neistoty. 💎 PREČO JE TOTO SILNÁ INVESTÍCIA Zobor = stabilný a dlhodobý rast hodnoty Limitovaná ponuka stavebných parciel Prémiová rezidenčná zóna s vysokým kreditom Flexibilita výstavby – jedna luxusná vila alebo dva samostatné projekty Ideálne ako developerský zámer alebo bezpečné uloženie kapitálu 🎯 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA ✔ developer, ktorý chce realizovať projekt bez časovej straty ✔ investor hľadajúci stabilnú a hodnotnú adresu ✔ náročný klient, ktorý chce bývať na najprestížnejšej adrese Nitry Takéto pozemky sa na trhu objavujú výnimočne. Ak hľadáte kombináciu lokality, pripravenosti a investičnej istoty, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje často. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 0905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

NA PREDAJ – Stavebný pozemok so stavebným povolením na prestížnom Zobore Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, výhľad na zelené svahy Zobora a pocit, že konečne budujete domov, ktorý má dušu. Presne toto ponúka tento exkluzívny stavebný pozemok s kompletným stavebným povolením a projektom, pripravený okamžite na výstavbu rodinného domu. ✅ Čo získavate: výmera 466 m² – ideálna na moderný rodinný dom podiel 1/3 na prístupovej ceste (87 m²) všetky IS priamo na pozemku: elektrická prípojka vodovodná prípojka kanalizácia šírka pozemku 11 m dĺžka 42,5 m prestížna tichá časť Zobora – jeden z najžiadanejších adresných bodov v Nitre 🏠 Najväčšia výhoda? Pozemok sa predáva so stavebným povolením a projektom, takže okamžite začínate stavať a šetríte čas, energiu aj náklady. ✅ Cena: 95.000 € Cena je vrátane podielu na ceste. ➕ Chcete ešte viac priestoru? Možnosť dokúpiť druhý susedný pozemok – ideálna voľba pre dvojdom, veľkorysé bývanie alebo investíciu.