Nehnuteľnosti na predaj, okres Nitra

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj pekný vyvýšený stavebný pozemok v obci Nové Sady - Kotrbál, okres Nitra. Pozemok má výmeru 638 m² s rozmermi 17 x 38 m a navyše podiel na prístupovej ceste. Základné informácie o pozemku: • Inžinierske siete (IS): Elektrina a obecný vodovod sú vyvedené priamo na pozemku • Odpad: Riešený žumpou • Plyn: Možnosť napojenia na plynovú prípojku pri hlavnej ceste Bonusy k pozemku: • Projekt pre 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom z lodných kontajnerov vrátane všetkých povolení je už zahrnutý v cene! • Ak by vám tento projekt nevyhovoval, sprostredkujeme výstavbu murovaného domu alebo drevodomu v spolupráci s overenými stavebnými firmami. • V cene 60.000,- Eur Vám na kľúč postavíme 3-izbový montovaný Rodinný dom s výmerou cca 50 m2. • Cena 1200,- €/m2 na kľúč alebo 950,- €/m2 holodom ( interiér na bielo bez sanity a podláh ). Bližšie informácie k domu poskytneme na osobnom stretnutí. Výhody: • Ideálna lokalita pre pokojné bývanie • Pripravený projekt na moderné a ekologické bývanie • Kompletné právne služby a vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária Exkluzívna ponuka Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, na ulici Ľudovíta Okánika. Byt s veľkorysou výmerou 80 m² sa nachádza na 4. poschodí z 13 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. 3D virtuálna obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BnGeZ18I/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtube.com/watch?v=Dl-nq3gW7l4 Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Plastové okná zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, bytové jadro – kúpeľňa a kuchyňa – je zrekonštruované vrátane novej elektroinštalácie. V obytných izbách sú zachované kvalitné dubové parkety, ktoré podčiarkujú elegantný charakter bytu, v ostatných častiach sa nachádza praktická keramická dlažba. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, veľká rohová kuchyňa s jedálenským priestorom, kúpeľňa s vaňou, špajza – benefit, ktorým disponuje len 13 bytov v celom dome, prechodná chodba, detská izba, priestranná obývacia izba, spálňa s balkónom. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, vrátane strechy, pivničných a spoločných priestorov, výmeny spoločných rozvodov inžinierskych sietí. Komfort bývania zvyšujú tri nové výťahy a reprezentatívny vstupný vestibul. Mesačné náklady na bývanie sú cca 210 €, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z hľadiska dlhodobých nákladov. Cena zahŕňa kompletný právny servis, profesionálne poradenstvo a zabezpečenie hypotekárneho úveru. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v stabilnej a obľúbenej lokalite Nitry.

✨Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočné slnečné investičné pozemky v intraviláne malebnej obci Tajná, nachádzajúcej sa v srdci Nitrianského kraja, 5km od mesta Vráble o výmere 5000 m² 🔥Táto lokalita je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, krásnu prírodu a možnosť vytvoriť si svoj vysnívaný domov alebo investičnú príležitosť pre developerov v súlade s prírodou 📐Parametre pozemkov: - Celková výmera: 5000 m² - Pozemky sú vedené ako orná pôda, zastavaná plocha a nádvorie, záhrada - ÚPI obce- schválená možnosť výstavby, čo otvára dvere k realizačným plánom na výstavbu rodinného domu alebo viacgeneračnej rezidencie rodinných domov. - Pozemky sú umiestnené priamo v intraviláne obce Tajná, čo zabezpečuje jednoduchý prístup ku všetkým verejným službám a infraštruktúre Atraktívna cena: 32 €/m² - z projektu robí výnimočnú investičnú príležitosť. DOHODOU Možnosti výstavby: Pre záujemcov je k dispozícii štúdia "Individuálnej bytovej výstavby" možnej výstavby až 6 rodinných domov, ktorá Vám poskytne inšpiráciu a jasnú predstavu o potenciáli týchto pozemkov. Tento výnimočný developerský projekt si zasluhuje pozornosť investorov, ktorí hľadajú prispenie k rastu a rozvoju rekreačných a investičných projektov v oblasti s rastúcou atraktivitu a prírodným prostredím. Infraštruktúra v obci Tajná: Obec Tajná sa pýši bohatou a dobre rozvinutou infraštruktúrou, ktorá zabezpečí komfortný život. Nájdete tu obchody, poštu, materskú školu, miestnu ambulanciu, kultúrne a športové zariadenia. Výborné spojenia do okolitých miest zaručujú pohodlné dochádzanie za prácou alebo zábavou. Ponúkam Vám profesionálny právny a katastrálny servis, ktorý vám zabezpečí pokoj na duši, aby ste mohli s istotou a bez starostí vstúpiť do nového života vo vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Vaša spokojnosť je mojou najvyššou prioritou. Venujte si chvíľu na prehliadku tohto výnimočného miesta a predstavte si svoj nový život práve tu! V prípade záujmu ma kontaktujte - Ing. Ľuboslava Šelmeková- akreditovaná realitná maklérka NARKS 0948 505 644 selmekova@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín - Nitra nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620 m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103 m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč) Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovou cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 103m² Obytná plocha: 92m² Rozloha pozemku: 620m² Úžitková plocha: 92m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: nie Inžinierske siete: áno Postavené z: drevostavba Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina

SOCHA REALITY s.r.o. ponúka na predaj veľmi príjemný priestranný rodinný dom v radovej zástavbe (2/7), v kľudnej lukratívnej neprejazdnej ulici pod Zoborom. Dom je na prvý pohľad menší, avšak po vstupe poskytuje naozaj veľký priestor na 4 samostatných podlažiach. Dispozícia: 1. PP - Hobby miestnosť, 2x sklad, komora, práčovňa, technická miestnosť + východ do záhrady (67,7 m2) 1. NP - Zádverie, príručné WC, hala spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, špajza, východ na terasu a na schodisko do záhrady (95,2 m2) 2. NP - chodba, 1 veľká spáleň (24 m2), 2 menšie izby (12 a 14 m2), pracovňa, priestranná kúpeľňa, samostatné WC + vstup do podkrovia (77,5 m2) 3. NP - 1 priestranná podkrovná miestnosť (40 m2) Vykurovanie: ústredné plynové, podlahové okrem pivničnej časti, kde sú rádiatory Okná a dvere: plastové Zateplené Strecha: sedlová - krytina BRAMAC Celková výmera pozemku: 450 m2 Zastavaná plocha: 104 m2 Obytná plocha: 150 m2 Úžitková plocha: 280 m2 Orientácia SV (predná časť domu)/JZ (zadná časť domu a záhrada) Záhrada je rozdelená do jednotlivých zón kaskádami, ktoré vytvárajú jeden kompaktný celok. Trávnik a ozdobné rastlinky a kríky pred aj za domom je zavlažovaný závlahou. Altánok, ktorý je umiestnený v strede záhrady poskytuje priestor, kde rodina a priatelia môžu tráviť spoločný čas. Navyše sa z terasy a celej záhrady naskytuje nádherný pohľad na zapadajúce slnko nad mestom. Výhodou je veľmi dobré a rýchle napojenie na diaľnicu, ako aj do mesta. Táto ponuka je vhodná ako investícia, ale aj na bývanie pre rodinu. Dom je obývateľný ihneď a nevyžaduje ďalšie investície. Predáva sa bez zariadenia. Dôvod predaja je sťahovanie do novej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bude voľná do 2 týždňov po podpise kúpnej zmluvy. V prípade záujmu bližšie info individuálne. Neváhajte a dohodnite si s nami termín obhliadky. Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov, ktorí vás celým procesom prevedú bez problémov. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru -Poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy Cena nezahŕňa: -Znalecký posudok -Prípadný geometrický plán -Poplatky na kataster -Poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy Všetky materiály použité v tomto inzeráte, podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

Hľadáte moderné bývanie s veľkou terasou a bezstarostným parkovaním pod bytovým domom a bezbariérovým prístupom? Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v novostavbe na Hornostavskej ulici, v obľúbenej lokalite Zelené Dvory. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 19 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor – ideálna na rannú kávu, oddych či letné posedenia. Výmera: byt: 40,57 m² pivničná kobka: 1,59 m² terasa: 18,91 m² celková plocha s príslušenstvom: 42,16 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba, veľká terasa. Prečo práve tento byt? tehlová novostavba vnútorné garážové parkovacie miesto (komfort a bezpečie) - do bytu suchou nohou pivničná kobka plastové okná, mikrovetranie nízke mesačné náklady, platby sú 95 eur za byt a 17,89 za garážové státie 5 minút autom do centra kompletná občianska vybavenosť v okolí Ideálna voľba ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo pohodlné bývanie pre pár. Cena: 210.000 € Zabezpečíme kompletný právny servis aj financovanie na mieru. Odporúčame obhliadku – byty s veľkou terasou a parkovacím státím sú v tejto lokalite žiadané.

TOP STAVEBNÉ POZEMKY V ŠTITÁROCH – IMRICHOVA USADLOSŤ 📍 Ihneď pripravené na výstavbu | Výhľad na Zobor | Blízko Nitry Hľadáte miesto pre svoj vysnívaný rodinný dom v tichej a výnimočnej lokalite len pár minút od Nitry? Ponúkame na predaj lukratívne stavebné pozemky v novej IBV – Imrichova usadlosť, Štitáre, s krásnymi výhľadmi na Tríbečské pohorie – Zobor a Žibricu. 📐 Parametre pozemku: Výmera: 699 m² (583 m² stavebná plocha + 116 m² podiel na prístupovej ceste – v cene!) Rozmery: cca 20 × 32 m Pozemok: rovinatý, ideálny na výstavbu bungalovu alebo domu s podkrovím (1 NP vrátane podkrovia) ⚡ Inžinierske siete: Elektrina – priamo na pozemku Optický internet Vodovod – bude vedený z obecného vrtu Odporúčané: vlastná studňa (možnosť kombinácie s obecným vodovodom) 🌳 Výhody lokality: Len pár minút autom od centra Nitry Tiché, prírodné prostredie na okraji obce – žiadna ďalšia výstavba za pozemkom! Krásne výhľady na okolité lesy a pohorie Dosah MHD, potraviny, škôlka, multifunkčné ihrisko, OÚ, stavebniny Výborná investícia – ochrana pred infláciou 🧱 Vhodné pre: ✔ Rodinný dom ✔ Moderný bungalov ✔ Investícia do budúcnosti ✔ Pre developerov – možnosť odkúpenia viacerých parciel, dohoda možná! 💰 Cena: 130 €/m² 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií volajte: Mgr. Renáta Kolenčíková – 0905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

Exkluzívny projekt Špitálka – Polyfunkčný objekt v srdci Nitry Lokalita: Centrum mesta Nitra Pozemok: cca 2 435 m² Povolenia: Búracie a stavebné povolenie vydané Cena: Na vyžiadanie 🏢 Investičná príležitosť s veľkým potenciálom! Ponúkame na predaj jedinečný projekt polyfunkčného objektu „Špitálka“ – moderný komplex so 29 bytmi a 6 obchodnými priestormi priamo v centre mesta. Zastavaná plocha: 1 370 m² (56 %) Spevnené plochy: 565 m² (24 %) Nespevnené plochy: 500 m² (20 %) Podzemné parkovanie: 40 miest + 6 vonkajších státí Byty: 16× 2-izbový, 7× 3-izbový, 6× 5-izbový Celková podlahová plocha bytov: 2 300 m² + terasy 400 m² Obchodné priestory: 584 m², 6 prevádzok 🌟 Prečo investovať? Kompletné povolenia – môžete začať okamžite Výborná poloha v centre s výbornou dostupnosťou Vysoký potenciál prenájmu aj predaja Kompletný servis vrátane právneho zabezpečenia a búracích prác 📞 Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 ✉ kolencikovar@gmail.com

Hľadáte funkčný podnikateľský objekt, ktorý už dnes zarába a zároveň ponúka široké možnosti ďalšieho využitia? Táto ponuka má všetko – stabilného nájomcu, rekonštrukciu, veľký pozemok a výbornú povesť medzi miestnymi. 📍 LOKALITA Jelšovce – obec s dobrou dostupnosťou, tradičným spoločenským životom a stabilnou klientelou ✔️ okres Nitra ✔️ etablované miesto stretávania ✔️ dlhodobo fungujúca prevádzka 🏢 NEHNUTEĽNOSŤ bývalá prevádzka COOP Jednota – „Dreváreň“ úžitková plocha budovy: 372 m² pozemok: 951 m² objekt je kompletne zrekonštruovaný veľký pozemok – ideálny na terasu, eventy, rozšírenie služieb 🍴 AKTUÁLNE VYUŽITIE objekt je aktuálne prenajatý fungujúca reštaurácia + krčma kompletne vybavená profesionálna kuchyňa pravidelné spoločenské a gastronomické podujatia stabilná návštevnosť a dobré meno v regióne ➡️ kúpa = okamžitý výnos bez starostí 💡 MOŽNOSTI VYUŽITIA reštaurácia / pohostinstvo eventový priestor (oslavy, svadby, firemné akcie) kombinácia gastro + ubytovanie sídlo firmy, služby, komunitné centrum investícia s dlhodobým potenciálom 💶 CENA 260.000 € (vrátane pozemku, zrekonštruovaného objektu a existujúceho podnikateľského zázemia) ✅ PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔️ okamžitý príjem z prenájmu ✔️ funkčný a zabehnutý koncept ✔️ veľký pozemok – pridaná hodnota ✔️ rekonštrukcia – bez nutných investícií ✔️ výborná investícia v okrese Nitra Kontakt : Mgr. Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754 www.kolencikovar@gmail.com

NA PREDAJ – Väčší stavebný pozemok s povolením a projektom na Zobore Hľadáte prestíž, výnimočnú polohu a priestor pre dom, ktorý bude dýchať eleganciou? Tento nádherný pozemok na slnečnom Zobore je pripravený pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy. ✅ Parametre pozemku: výmera 534 m² podiel 1/3 na prístupovej ceste (87 m²) IS priamo na pozemku: elektrina voda kanalizácia šírka pozemku 15 m dĺžka 35,6 m výnimočná lokalita – pokoj, zeleň, výborná dostupnosť do mesta 🏡 Stavebné povolenie a projekt = okamžitý začiatok výstavby Bez čakania, bez vybavovačiek, bez stresu. Dom snov môžete začať budovať už zajtra. ✅ Cena: 125.000 € Vrátane podielu na prístupovej ceste. ➕ Možnosť prikúpenia susedného pozemku Ideálne pre tých, ktorí chcú väčší pozemok, dvojdom alebo investičný projekt. www.renatakolencikova.com Mgr. Renáta Kolenčíková 0905267754 kolencikovar@gmail.com

ZNÍŽENÁ CENA - DOM, KDE SA BÝVANIE MENÍ NA POCIT DOMOVA 4(5)-izbový bungalov | TOP lokalita – Mikov dvor | na predaj Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu, slnko jemne presvieti obývačku a vy cítite pokoj. Nie dom. Domov. Miesto, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde sa žije bez kompromisov a bez ďalších investícií. Tento moderný, poctivo postavený bungalov je pripravený okamžite vás privítať – so všetkým, čo k plnohodnotnému rodinnému bývaniu patrí. 🌿 PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE Top lokalita Mikov dvor – pokoj, súkromie, výborná dostupnosť Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať Kompletné oplotenie a upravená záhrada Veľká terasa – ideálna na rodinné večere aj letné rána s kávou Parkovanie až pre 4 autá (+ možnosť ďalších miest za bránou) 🏠 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL 4 izby (predpríprava na 5. izbu) 2 plnohodnotné kúpeľne kúpeľňa s vaňou a WC kúpeľňa so sprchovým kútom, vstup aj zo spálne Kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na terasu 2 samostatné izby + veľká izba s možnosťou rozdelenia Pochôdzna povala cca 10 m² (praktický úložný priestor) 📐 TECHNICKÉ ÚDAJE Zastavaná plocha: 127,44 m² (bez terasy) Úžitková plocha interiéru: 103 m² Terasa: 17 m² Pozemok: 5 árov Skolaudované: 2021 🔧 KVALITA A VYBAVENIE Poctivá červená tehla, väzníkový krov Plynové kúrenie, komín Kanalizácia Klimatizácia Optický internet Zámková dlažba (parkovanie + chodníky) Automatická brána 🎁 V CENE DOMU JE ZAHRNUTÉ ✔ dom v štandarde ✔ kuchynská linka so spotrebičmi ✔ klimatizácia ✔ prístrešok pre auto ✔ záhradný domček ✔ terénne úpravy a kompletné oplotenie ✔ veľká terasa ✔ pochôdzna povala (Bazén na fotografiách nie je súčasťou domu.) 💰 CENA: 399900 € Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok, miesto rodinných spomienok, bezpečia a pokoja. 👉 Chcete ho zažiť naživo? Odporúčam osobnú obhliadku – až vtedy pochopíte, prečo sa tu býva tak dobre. Kedy vám vyhovuje termín?

Hľadáte kvalitné bývanie bez kompromisov? Ponúkame na predaj dva kompletne zrekonštruované 3-izbové byty v najžiadanejších lokalitách mesta – Staré Mesto a Chrenová. Každý z bytov je po úplnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité bývanie. Bez ďalších investícií. Bez čakania. Stačí sa nasťahovať. 📍 1️⃣ STARÉ MESTO – Srdce Nitry Prestížna adresa, historická atmosféra, všetko na dosah pešo. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú mať centrum mesta pod oknami a zároveň komfort moderného bytu. ✔️ kompletná rekonštrukcia ✔️ moderné dispozičné riešenie ✔️ výborná investičná príležitosť ✔️ okamžite voľný 🌿 2️⃣ CHRENOVÁ – Komfort a zeleň Obľúbená mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pokojná lokalita, ideálna pre rodinu alebo ako stabilná investícia na prenájom. ✔️ úplne nový interiér ✔️ svetlé a priestranné izby ✔️ výborná dostupnosť MHD, školy, obchody ✔️ vysoký dopyt po prenájme 💎 PREČO TÁTO PONUKA? ✔️ Dve prémiové lokality ✔️ Kompletná rekonštrukcia ✔️ Bez nutnosti ďalších investícií ✔️ Vhodné na bývanie aj ako investícia ✔️ Overená realitná kancelária 📩 V prípade vážneho záujmu zašleme detailné informácie, pôdorysy a cenu do správy alebo na e-mail. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📞 0905 267 754

Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, adresu a potenciál, práve ste ho našli. V ponuke máme dva výnimočné 2-izbové byty v Nitre, každý na výbornej adrese, s premyslenou dispozíciou a vysokým investičným potenciálom. Nie je to len byt. Je to priestor, kde sa žije pohodlne – alebo zarába rozumne. 💎 PREČO SÚ TOTO TOP PONUKY? ✔️ Výborné, vyhľadávané lokality ✔️ Skvelá dispozícia – žiadne hluché metre ✔️ Svetlé a vzdušné priestory ✔️ Ideálne pre bývanie aj ako investícia na prenájom ✔️ Stabilný dopyt po 2-izbových bytoch v Nitre 2-izbové byty patria dlhodobo medzi najžiadanejší typ nehnuteľností – či už pre mladé páry, jednotlivcov alebo investorov. 🏡 BÝVANIE, KTORÉ MÁ ZMYSEL Priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, funkčná kuchyňa, kúpeľňa a praktická chodba. Dispozícia, ktorá dáva logiku každodennému životu. Stačí si vybrať adresu, ktorá je vám bližšia. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nitra patrí medzi stabilné mestá s dlhodobým rastom cien. Kvalitný 2-izbový byt na dobrej adrese je: ✔ bezpečné uloženie kapitálu ✔ výborná prenajímateľnosť ✔ likvidná nehnuteľnosť do budúcnosti Podrobné informácie o lokalite, výmere a cene posielame vážnym záujemcom. 📞 Kontakt: RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 0905 267 754

Byt o výmere 70 m² sa nachádza v dome len s dvoma bytmi. Žiadna anonymita. Žiadne davy. Len komorné bývanie s atmosférou rodinného domu. ✔ samostatná kuchyňa ✔ veľká obývačka s francúzskym oknom na terasu ✔ spálňa orientovaná do záhrady ✔ kúpeľňa s vaňou A potom prichádza to, čo z tejto nehnuteľnosti robí výnimočnú ponuku. 🌳 VLASTNÝ POZEMOK. VLASTNÁ TERASA. VLASTNÝ POKOJ. záhrada cca 70 m² terasa 17 m² celkový pozemok 179 m² (pred domom aj za domom) Ranná káva bosými nohami na tráve. Letné večery s priateľmi. Bez výťahu. Bez chodieb. Bez kompromisov. 🏠 PODKROVIE cca 50 m² – BONUS, KTORÝ MENÍ HODNOTU Ateliér? Pracovňa? Hosťovská izba? Detský svet? Alebo investičné riešenie na prenájom? Priestor, ktorý dnes kúpite – a zajtra zhodnotíte. 🚗 PARKOVANIE PRIAMO PRI DOME Každodenný komfort, ktorý oceníte viac, než si myslíte. 🔧 TECHNICKÝ STAV ✔ dom kompletne zateplený ✔ veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi ✔ menšia rekonštrukcia 2025 ✔ elektrické kúrenie ✔ príprava na klimatizáciu ✔ nízke mesačné náklady cca 150 € 📍 LOKALITA, KTORÁ SA DRŽÍ Žilinská ulica – pokojná, vyhľadávaná časť mesta. Do centra pár minút. MHD, školy, obchody v pešej dostupnosti. Takéto kombinácie – byt + domový charakter + záhrada + povala + parkovanie – sa na trhu objavujú zriedkavo. 💶 CENA: 164 900 € Za túto cenu získavate: ✔ byt ✔ podkrovie ✔ terasu ✔ pozemok ✔ parkovanie ✔ súkromie A to je dnes v meste výnimočné. 🎯 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ pre pár, ktorý nechce panelák ✔ pre rodinu, ktorá chce záhradu bez starostí o veľký dom ✔ pre investora, ktorý chápe hodnotu unikátnej dispozície 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 0905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

🏗️ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Pozemky priamo vo výstavisku Agrokomplex, Nitra (2,67 ha) Ponúkame na predaj exkluzívne hodnotné pozemky s výmerou 26 728 m² priamo v areáli Výstaviska Agrokomplex v Nitre. Jedinečná lokalita v rámci mesta s vysokým rozvojovým potenciálom, vhodná pre výstavbu polyfunkčných objektov, športovo-rekreačných centier, občianskej vybavenosti či moderného developerského projektu. 🟩 Základné informácie: • Výmera pozemku: 26 728 m² (2,67 ha) • Vlastníctvo: 1/1 – bez tiarch a právnych záväzkov • Územný plán: vybavenosť, rekreácia • Typ zástavby: od 1NP do 4NP – uličná aj voľná forma • Lokalita: areál Agrokomplex, centrum Nitry 🧭 Lokalita a dostupnosť: Pozemky sa nachádzajú v rámci výstaviska Agrokomplex, v blízkosti centra mesta, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, napojením na hlavné mestské tepny, ako aj prístupom k inžinierskym sieťam. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, zastávky MHD, diaľničný privádzač, hotely a vysoké školy. 💡 Využitie a potenciál: • športové a rekreačné zariadenia • wellness a spa rezort • kongresové alebo výstavné centrá • moderný development – apartmány, kancelárie, služby • multifunkčný areál v súlade s územným plánom 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 💼 Cena: Na vyžiadanie (vrátane provízie, právneho servisu, poplatkov a autorizovaných zmlúv) 📌 TOP INVESTÍCIA v najlepšej lokalite Nitry! Neváhajte a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Využite túto príležitosť skôr, než vás predbehnú iní!

ILUSTRAČNÉ FOTO! Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v lukratívnej časti Nitry, na Zobore. Tento objekt je vhodný na rôzne využitie a momentálne pozostáva z nadzemného podlažia, ktoré je v celej časti podpivničené. Charakteristiky objektu: Zastavaná plocha: 700 m² Úžitková plocha: 980 m² Konštrukcia: Tehlová Počet prevádzok: 4 Popis: Objekt je kompletne zrekonštruovaný a má nad sebou samostatné byty v osobnom vlastníctve. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete (IS). Prístup k objektu je po asfaltovanej ceste. Lokalita: Zobor, Nitra Cena: Na vyžiadanie Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte: Meno: Mgr. Renáta Kolenčíková Telefón: 0905267754 Email: kolencikovar@gmail.com Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

POSLEDNÝ EXKLUZÍVNY POZEMOK POD NITRIANSKYM HRADOM! PRIAMO PRI RIEKE – S PROJEKTOM A STAVEBNÝM POVOLENÍM Máme pre vás jedinečnú investičnú príležitosť v srdci historickej Nitry. Na predaj je lukratívny stavebný pozemok s výmerou 11 000 m² (1,1 ha), nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti rieky Nitra a priamo pod Nitrianskym hradom – ikonickou dominantou mesta. 🔹 Výnimočná poloha: Pozemok sa nachádza v atraktívnej, centrálnej časti mesta s panoramatickým výhľadom na hrad, v pešej dostupnosti do centra, kultúrnych pamiatok aj obchodov. Lokalita ponúka dokonalé prepojenie histórie, prírody a moderného rozvoja. 🔹 Pripravený na výstavbu: ✅ Projekt na výstavbu polyfunkčného domu s bytmi ✅ Právoplatné stavebné povolenie – okamžité začatie výstavby ✅ Všetky inžinierske siete v dosahu 🔹 Právne bezchybné: ✅ Jeden vlastník ✅ Bez tiarch a záväzkov ✅ Kompletný právny servis – kúpna zmluva a rýchly vklad do katastra 🔹 Investičný potenciál: Výstavba polyfunkčného objektu v tejto prestížnej lokalite je ideálnym riešením pre developerov, investorov alebo fondy, ktoré hľadajú spoľahlivý projekt so zhodnotením kapitálu v historickom centre mesta. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 +421 905 267 754 RK Renáta Kolenčíková

NA PREDAJ – Stavebný pozemok so stavebným povolením na prestížnom Zobore Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, výhľad na zelené svahy Zobora a pocit, že konečne budujete domov, ktorý má dušu. Presne toto ponúka tento exkluzívny stavebný pozemok s kompletným stavebným povolením a projektom, pripravený okamžite na výstavbu rodinného domu. ✅ Čo získavate: výmera 466 m² – ideálna na moderný rodinný dom podiel 1/3 na prístupovej ceste (87 m²) všetky IS priamo na pozemku: elektrická prípojka vodovodná prípojka kanalizácia šírka pozemku 11 m dĺžka 42,5 m prestížna tichá časť Zobora – jeden z najžiadanejších adresných bodov v Nitre 🏠 Najväčšia výhoda? Pozemok sa predáva so stavebným povolením a projektom, takže okamžite začínate stavať a šetríte čas, energiu aj náklady. ✅ Cena: 95.000 € Cena je vrátane podielu na ceste. ➕ Chcete ešte viac priestoru? Možnosť dokúpiť druhý susedný pozemok – ideálna voľba pre dvojdom, veľkorysé bývanie alebo investíciu.

Existujú lokality, ktoré nepotrebujú reklamu. Stačí vysloviť ich meno – a každý vie, že ide o výnimočnú adresu. Ponúkame exkluzívne na predaj investične mimoriadne silný stavebný pozemok na Zobore – v jednej z najprestížnejších a dlhodobo najstabilnejších rezidenčných častí Nitry. Miesto, kde sa hodnota nehnuteľností drží na vrchole trhu. Miesto, kde je ponuka minimálna a dopyt trvalý. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE INVESTÍCIE Výmera: 1 194 m² Možnosť kúpy: ✔ ako jeden celok ✔ alebo rozdelené na 2 samostatné stavebné pozemky Cena: 184 € / m² Vlastníctvo: bez tiarch, pripravené na okamžitý prevod 🏗️ INVESTOR READY – PRÁVNA A TECHNICKÁ PRIPRAVENOSŤ ✔️ Právoplatné stavebné povolenie (na oba pozemky) ✔️ Kompletná projektová dokumentácia ✔️ Povolenie trvalého vjazdu ✔️ Bez potreby ďalších povoľovacích procesov ➡️ Možnosť okamžite začať realizáciu projektu. Bez čakania. Bez administratívnych rizík. Bez neistoty. 💎 PREČO JE TOTO SILNÁ INVESTÍCIA Zobor = stabilný a dlhodobý rast hodnoty Limitovaná ponuka stavebných parciel Prémiová rezidenčná zóna s vysokým kreditom Flexibilita výstavby – jedna luxusná vila alebo dva samostatné projekty Ideálne ako developerský zámer alebo bezpečné uloženie kapitálu 🎯 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA ✔ developer, ktorý chce realizovať projekt bez časovej straty ✔ investor hľadajúci stabilnú a hodnotnú adresu ✔ náročný klient, ktorý chce bývať na najprestížnejšej adrese Nitry Takéto pozemky sa na trhu objavujú výnimočne. Ak hľadáte kombináciu lokality, pripravenosti a investičnej istoty, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje často. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 0905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

Predstavte si miesto, kde môžete okamžite začať písať nový príbeh. Miesto, ktoré má výbornú polohu, ideálne rozmery a potenciál, ktorý sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Ponúkame na predaj krásny, ucelený a rovinatý pozemok v mestskej časti Janíkovce, priamo na Hlavnej ulici. 🔑 ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU Výmera: 11 árov (1 100 m²) Cena: 175 € / m² Celková cena: 192 500 € Rozmery: šírka cca 16 m dĺžka cca 80 m 🏡 ČO ROBÍ TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝM? ✔ rovinatý, pravidelný tvar – ideálny na výstavbu ✔ ucelený pozemok bez komplikácií ✔ výborná dostupnosť – hlavná ulica ✔ na pozemku sa nachádza staršia hlinená stavba, na ktorú bolo v minulosti vydané búracie povolenie – výhoda pre budúceho majiteľa ✔ pokojná lokalita s vidieckou atmosférou, no na dosah mesta Nitra Na pozemku sa nachádza studňa a všetky siete sú uložené pred pozemkom. 🌿 PRE KOHO JE POZEMOK IDEÁLNY? pre rodinný dom s veľkou záhradou pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú lokalitu v rámci Nitry ako dlhodobá investícia do pozemku s hodnotou, ktorá rastie 💬 Takéto pozemky sa v Janíkovciach objavujú len zriedka. Ak hľadáte miesto, kde má zmysel stavať – práve ste ho našli. Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754 www.renatakolencikova.com

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Nitra – Zobor, časť Lupka. Miesto, kde sa spája pokoj prírody, nádherné výhľady a výborná dostupnosť do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Zobor – Lupka Terén: mierne svahovitý (ideálny na modernú architektúru s terasami a výhľadom) Inžinierske siete: všetky siete na pozemku a pred pozemkom Projektová dokumentácia: vypracovaná – súčasť predaja Cena: 200 € / m² PREČO JE TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝ? ✔ prestížna a stabilná adresa s vysokou hodnotou nehnuteľností ✔ krásne prírodné prostredie s dostatkom súkromia ✔ kompletná technická pripravenosť – bez zbytočných prieťahov ✔ možnosť okamžite pokračovať v realizácii vysnívaného domu ✔ investičný potenciál – lokalita s dlhodobým rastom cien Mierne svahovitý terén ponúka architektonicky atraktívne riešenia – moderný dom s panoramatickými oknami, terasami a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Tento pozemok je ideálny pre klienta, ktorý nehľadá kompromis, ale kvalitu, lokalitu a hodnotu do budúcnosti. RK Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754

B10 Vám ponúka na predaj dvojpodlažný Rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Iňa. Dom je situovaný v zastavanej časti obce Iňa, v príjemnom prostredí medzi rodinnými domami, len 15 minút jazdy od Levíc a 30 minút od Nitry. Dispozícia domu:Dom je podpivničený a disponuje praktickým riešením: 1.PP (suterén): kotolňa, skladové priestory1.NP: predsieň, schodisko, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, komora, kúpeľňa a WC2.NP: obytné miestnosti a kúpeľňa s WC Technické riešenie a vybavenie:Obvodové steny z pálených tehálMonolitické železobetónové stropyPlochá strecha s klampiarskymi konštrukciamiPlastové okná s izolačným dvojsklom (2015), interiérové dyhované a exteriérové plastové dverePodlahy: laminátová parketa, keramická dlažba, PVC krytinaVykurovanie: kotol na plyn aj kotol na tuhé palivoVoda – napojenie na verejný rozvodKanalizácia – riešená žumpouPlyn – napojenie na verejný rozvodElektrina – rozvody v dome Pozemok:K domu prislúcha pozemok o celkovej výmere 2 293 m²: Na pozemku sa nachádza uzamykateľná garáž pre auto, ďalej menšie dielne využívané na podnikanie a záhradka s ovocnými stromami, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych aj úžitok. Názor makléra: Tento rodinný dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom a možnosťou úprav podľa vlastných potrieb. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131787 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

MMJ reality exkluzívne ponúka: PREDAJ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA ZOBORE, DVOJGENERAČNÝ Cena nehnuteľnosti: 469.000 EUR ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Nitra,časť Zobor, Hornozoborská ulica * veľkosť pozemku: 886 m² * úžitková plocha domu: 209 m² * plocha prednej terasy: 48 m² * plocha zadnej terasy: 23 m² * počet izieb: 6 * roky výstavby: 2019 * vykurovanie: ústredné kúrenie na plyn * ohrev vody: plyn * konštrukcia stavby: tehla Porotherm * voda: mestský vodovod, kopaná studňa * odpad: mestská kanalizácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa nachádza v slepej uličke, mimo hlavnej cesty, je prízemný, bez suterénu, s obytným podkrovím, bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 v ňom boli dokončené interiérové práce, pri ktorých boli použité nadštandardné materiály. Pozostáva z dvoch, schodiskom prepojených obytných podlaží, ktoré majú spolu 6 izieb, 2x lodžia, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa (jedna s WC), samostatné WC, chodba, zádverie, technická miestnosť, sklad, šatníky a prekrytý priestor pre dve osobné autá. Spolu je celková výmera 209 m² úžitkovej plochy, plus plocha lodžií 71 m². Pod domom sa nachádza kamenná klenbová pivnica 20 m². * prízemie: pozostáva zo zádveria, izby, chodby, technickej miestnosti, WC, kúpeľne, schodiska vedúceho do spálne a obytného podkrovia, obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (23 m²) - spolu 73 m² úžitkovej plochy bez terasy * medzipodlažie: pozostáva zo spálne - spolu 28 m² úžitkovej plochy * prvé poschodie: pozostáva z obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (48 m²), skladu, chodby, 2 izieb so šatníkmi, kúpeľne s WC - spolu 108 m² úžitkovej plochy bez terasy * stavba je murovaná z tehál Porotherm o hrúbke 30 cm, zateplená polystyrénom o hrúbke 20 cm, vrchná silikátová stierka, okná sú plastové s termoizolačným 3-sklom, strecha je sedlová do "L", pokrytá betónovou škrídlou Bramac * podlahy: veľkoplošná keramická dlažba, vinylová, koberec * kúrenie: dom je vykurovaný plynovým kotlom Brötje so zásobníkom na teplú vodu, v celom dome je vyhotovené teplovodné podlahové kúrenie * technológie: optický internet, inteligentné ovládanie, alarm Jablotron, filtrácia vody Na nového majiteľa ešte čaká dokončenie záhradných úprav, položenie dlažby a montáž zábradlia na terasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis, návrh na vklad na kataster, overenie podpisov na kúpnych zmluvách a vybavenie HÚ. Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje: Jančovič 0948 99 83 83

Realitná kancelária PATRIOT Reality predáva stavebný o rozlohe 495 m² na Jeleneckej ulici, jednej z najstabilnejších a najprestížnejších lokalít v rámci Nitry, s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní aj komerčných službách. Na pozemku sú pripravené kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia), pred pozemkom je dostupná optická sieť. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť MHD, ktorá zvyšuje atraktivitu pre budúcich užívateľov. Pre lokalitu je spracovaná a mestom schválená urbanistická štúdia, ktorá potvrdzuje možnosť realizácie objektu s úžitkovou plochou približne 600 m² a desiatimi parkovacími miestami. Uvažovať možno o komerčných prevádzkach, kanceláriách, službách, apartmánoch alebo kombinovanom mixe, ktorý je v danej zóne mimoriadne žiadaný. Zároveň existuje aj alternatíva využiť pozemok na výstavbu rodinného domu – nový majiteľ si môže dať vypracovať vlastnú štúdiu a prispôsobiť projekt aktuálnym trendom trhu. Lokalita Zobor si dlhodobo drží stabilnú hodnotu s minimálnymi výkyvmi a patrí k územiam, kde sa investícia zhodnocuje prirodzeným rastom cien aj silným dopytom

Realitná kancelária Patriot Reality ponúka exkluzívne na predaj pozemok v obci Podhorany , katastrálne územie Mechenice s výmerou 1413 m² . Rovinatý pozemok s rozmermi asi 17 x 80 metrov sa nachádza v tichej,okrajovej časti obce pod lesmi pohoria Tríbeč. Pozemok je vhodný pre výstavbu 1-2 rodinných domov ktorých majitelia hľadajú pokojnú lokalitu na bývanie a zároveň lokaltu blízku Nitre .Obec Podhorany sa nachádza 15km od Nitry , cca 20 min. autom. Na hranici pozemku sú prístupné všetky inžinierske siete - elektrina,voda,plyn,kanalizácia. Prístupová cesta je spevnená . V susedstve pozemku sú postavené rodinné domy. Obec Podhorany poskytuje širokú občiansku vybavenosť - základná škola,materská škola , potraviny,pohostinstvá, reštaurácia,obchod,kultúrny dom.

Ŕealitná kancelária Patriot Reality ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v Nitre na Párovskej ulici. Byt s úžitkovou plochou 57 m² prešiel celkovou rekonštrukciou pričom bola zmenená aj celková dispozícia bytu. Byt pozostáva z predsiene,2 obytných miestností , kuchyne , kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom , samostatným wc , 2 balkónov a pivnice. Byt má plastové okná so žaluziami , podlaha je plávajúca v kombinácii s keramikou , bodové osvetlenie. Byt sa predáva aj so zariadením vrátane spotrebičov tak ako je vidieť na fotkách , stačí prísť a bývať. ,Mesačné náklady sú 150€. V tehlovom bytovom dome je nový ,moderný výťah . Byt sa nachádza blízko centra mesta , v okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky,školy,gymnázia , supermarket,hypermarket , služby ,park. Byt je k dispozícii od Apríla 2026 , bez tiarch.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Paňa. Dom sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Nitry a Vrábeľ. Ide o ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Základné informácie o nehnuteľnosti: Rozloha pozemku: 3300 m² (z toho záhrada 2172 m²) Úžitková časť: 4 izby (159m2) Dvojgaráž s jamou, pivnica Kolaudácia: 1962 Stav: pôvodný Inžinierske siete a vybavenie: Plyn, mestská voda aj vlastná studňa Ústredné kúrenie, žumpa Konštrukcia: pálená tehla Pozemok je rovinatý s ovocnou záhradou Na záhrade sa nachádza vínna pivnica so záhradným domčekom. Občianska vybavenosť: obecný úrad, kultúrny dom, materská škôlka, potraviny priame autobusové spojenie: Vráble, Cetín, Nitra Výhody: veľký rovinatý pozemok s možnosťou ďalšieho využitia pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry a Vrábeľ vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti je 129 000€, pri rýchlo a korektnom jednaní, možná dohoda o cene! Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rád Vám nehnuteľnosť ukážem naživo. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0950385980 alebo javor@wfg.sk

Realitná kancelária NEOREAL ponúka na predaj moderný administratívny objekt v lukratívnej lokalite Nitry, na Rázusovej ulici. Budova sa nachádza na frekventovanom dopravnom uzle v križovatke Rázusovej a Novozámockej ulice, s excelentnou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 a k všetkým dôležitým inštitúciám. V blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, banky, reštaurácie, zastávky MHD aj administratívne centrá. Charakteristika objektu Rok kolaudácie: 2008 Výmera pozemku: 1910 m² Počet nadzemných podlaží: 6 Celková úžitková plocha: 1633 m² Počet parkovacích miest: 28 Konštrukcia: Moderná železobetónová konštrukcia s veľkoplošným presklením pre dostatok prirodzeného svetla Vybavenie: Výťah, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém, recepcia, oddychová zóna Dispozícia a využitie Budova je primárne určená na administratívne účely, pričom ponúka priestranné kancelárske priestory s variabilným usporiadaním, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Priestor je moderný, svetlý a prispôsobený náročným požiadavkám firemného prostredia. Aktuálny stav prenájmu V súčasnosti je objekt plne obsadený a dlhodobo prenajatý Nitrianskemu samosprávnemu kraju, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s garantovaným stabilným výnosom. Lokalita a dostupnosť Centrum Nitry: 5 minút autom Rýchlostná cesta R1: 3 minúty Obchodné centrá a občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti Verejná doprava: Zastávky MHD v pešej dostupnosti Investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu, alebo pre spoločnosti, ktoré potrebujú reprezentatívne kancelárske priestory vo výbornej lokalite. Cena a ďalšie informácie Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Naša spoločnosť vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení pozemok v tesnom dotyku Agrokomplexu, katastrálne územie Chrenová určeného podľa ÚP mesta Nitra na vybavenosť, výška zástavby do 4NP zastavanosť 60%. K pozemku vedie asfaltová cesta, ktorá bude transformovaná na južnú časť obchvatu mesta – jeden úsek už zrealizovaný. V budúcnosti je plánované dobudovanie zjazdu z R1 priamo pri pozemku. Z tohto hľadiska je pozemok atraktívny nielen pre investičné zámery, ale tiež pre jeho skvelú viditeľnosť z diaľnice. Celková výmera predávaných parciel 37 638 m2 - šírka cca 107m dĺžka 352m. na pozemku nie sú VB a podľa vyjadrení poskytovateľov (DIS ZSE, DIS SPP, ZS VS, Telekom) cez neho nevedú siete obmedzujúce budúcu výstavbu. Na požiadanie vám poskytneme UPI a ostatné podklady. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Jakub Feranec / 0904 618 332 / feranec@neoreal.sk Our company offers you for sale in exclusive representation land in close proximity to Agrokomplex, cadastral area Chrenová designated according to the urban plan of Nitra for amenities, building height up to 4NP built-up area 60%. The land leads to an asphalt road, which will be transformed into the southern part of the city ring road - one section already implemented. In the future it is planned to complete the exit from the R1 motorway directly at the land. From this point of view, the land is attractive not only for investment plans, but also for its great visibility from the highway. The total area of the sold plots 37 638 m2 - approx. width 107m length 352m. There are no easements on the land and according to the statements of the providers (DIS ZSE, DIS SPP, ZS VS, Telekom) there are no networks leading through it, limiting future construction. On request we will provide you with planning information and other documents. For more information please contact: Jakub Feranec / 0904 618 332 / feranec@neoreal.sk

All Perfect Reality Vám ponúkajú na predaj veľkorysý stavebný pozemok v obci Telince, ktorý je ideálny pre výstavbu rodinného domu s dostatkom súkromia a priestoru. Pozemok svojou veľkosťou výrazne presahuje bežný štandard a ponúka komfort, ktorý dnes pri nových parceláciách už len ťažko nájdete. Je dostatočne široký na komfortné umiestnenie domu, dvojgaráže aj prístupovej cesty, a zároveň dostatočne dlhý na vytvorenie veľkej záhrady, oddychovej zóny, bazéna či ovocného sadu. Vďaka svojej dĺžke poskytuje príjemný odstup od ulice a pokojné súkromie v zadnej časti pozemku. Obec Telince je pokojná a príjemná lokalita s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, vhodná pre rodinné bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou služieb. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí chcú stavať bez kompromisov a mať dostatok priestoru nielen pre dom, ale aj pre život okolo neho. Takto veľké a proporčne veľmi dobre riešené pozemky sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte parcelu, kde nemusíte riešiť obmedzenia šírky alebo nedostatok priestoru, táto ponuka stojí za pozornosť. Technické parametre: - Lokalita: Telince - Typ: stavebný pozemok - Výmera: 1 400 m² - Dĺžka: 84 m - Šírka v prednej časti: 18 m - Šírka v zadnej časti: 16 m V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 416 152 alebo e-mailom: tomas@allperfect.sk a rád Vám poskytnem bližšie informácie.