Nehnuteľnosti na predaj, okres Nitra

NL-reality vám Exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný bytový / podnikateľský objekt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite v samotnom centre Nitry, v blízkosti obchodného centra Mlyny. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť vhodnú na bývanie, podnikanie alebo kombinované využitie. Základné informácie o nehnuteľnosti: Adresa: Smetanova ulica, Nitra Výmera pozemku: 661 m² Rozmery pozemku: 19 m x 36 m Zastavaná plocha: 200 m² na každé podlažie Stavebný stav a možnosti: Objekt je aktuálne vo fáze rozostavanej stavby – dispozične riešený s 1 podzemným podlažím a 2 nadzemnými podlažiami. Územný plán umožňuje dostavbu až do 4 nadzemných podlaží. Využitie je vhodné na: • bytový dom alebo rodinný dom, • administratívnu budovu, kancelárie, ordinácie, • podnikateľské účely (napríklad kombinácia služieb, ordinácie a bývania). Technické informácie: • napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), • stavebný materiál: tehla v kombinácii s kvádrom, • osadené nové plastové okná s izolačným trojsklom, • tvar objektu: obdĺžnik, plochá strecha. Výhody a potenciál: • atraktívna poloha priamo v centre mesta, • veľkorysý pozemok umožňujúci dobudovanie parkovacích miest, • široké možnosti využitia podľa zámeru nového majiteľa, • vhodné aj ako investičný projekt s možnosťou následného prenájmu alebo predaja po dostavbe. Pre viac informácií ma môžte kontaktovať.

NL-reality ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu o výmere 1084 m2 + podiel na súkromnej ceste o výmere 93 m2. Na daný pozemok je vydané právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu rodinného domu typ bungalov. Inžinierske siete voda, elektrina , kanalizácia. Pozemok je slnečný , mierne svahovitý. Pokiaľ vás táto ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať.

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Veľké Chyndice, s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a zároveň dostatkom súkromia. 🏡 Nehnuteľnosť Rodinný dom je v stave holodom a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Bývanie je možné až po jej dokončení, čo umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Dispozícia: 2 izby chodba ⚙️ Technické informácie elektrina plyn žumpa studňa vymenená strecha prístup po obecnej spevnenej ceste 🌿 Pozemok K nehnuteľnosti prislúcha slnečný a rovinatý pozemok o výmere 1241 m², ktorý ponúka nadštandardný priestor a viacero možností využitia – od komfortného rodinného bývania so záhradou až po investičné zhodnotenie formou výstavby ďalšej nehnuteľnosti alebo rozdelenia na dva stavebné pozemky. 📍 Lokalita Tichá poloha na začiatku obce poskytuje príjemné a nerušené bývanie s rýchlou dostupnosťou: 7 km od Vrábeľ 18 km od Nitry 💰 Cena 41 000 € Cena je schválená majiteľom. 🏦 Financovanie K dispozícii je kompletný servis vrátane pomoci s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Predstavujeme Vám na predaj 4izbový rodinný bungalov - novostavba v Lužiankách okres Nitra so 513m2 pozemkom a 130m2 úžitkovej plochy. 🌟 *Exkluzívny 4i rodinný dom – bungalov v Lužiankach (okres Nitra)* 🌟 💎 Dizajnový interiér, prémiové materiály a atmosféra domova, ktorý vás očarí na prvý pohľad! 📐 *Úžitková plocha 130 m²* 🌿 *Pozemok 513m²* so *zeleným trávnikovým kobercom* 🌳 *Olivovníky* na pozemku – dotyk Stredomoria u vás doma! 🏡 *Vedľa golfového rezortu*, v blízkosti vznikajúcich obchodíkov a kaviarne už čoskoro☕ 🎨 *Dizajnovo zariadený dom* s *umeleckými prvkami ako napríklad oceľová zástena na TV* ✨ *Obraz Swarovski* ako šperk v interiéri 🎨 *Interiérové dvere zn.DRE s technológiou CPL* 🍽️ *Kuchyňa na mieru značky Sýkora* + *spotrebiče Whirlpool* 🛋️ *Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou* – ideálne pre rodinný život 🛏️ *Spálňa s výstupom na podstrešenú terasu* 🛏️ + 🛏️ *2 samostatné izby* 🛁 *2 kúpeľne* s *podomietkovými batériami a dizajnové originálne umyvadlá robené na mieru* 🚽 *2 toalety* 🔥 *Podlahové kúrenie* 🧺 *Špajza* 📹 *Videovrátnik + kamerový a bezpečnostný systém napojený na inteligentnú domácnosť* 🪟 *Plastové okná* 🪟*Klimatizácia* 🧱 *Veľký murovaný plot* pre súkromie 🚗 *Parkovanie pre 4 autá* 📍 *Perfektná lokalita:* – len pár minút od Nitry – výborný prístup aj smerom na Hlohovec (známa reštaurácia Hofer 🍽️) – všetko, čo potrebujete, máte *na dosah ruky* 💎*Majiteľ domu má absolutný cit pre detail a vášeň pre interierový dizajn* ➡️ *Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl!* *Dom sa predáva zariadený !!* 📩 Napíšte nám a objavte bývanie, ktoré si zamilujete! 💛 Dohoda na cene možná - alebo po obhliadke poskytnúť protiponuku ceny domu !! Miroslav Berky Manažér pobočky Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o. Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu

Na predaj: Rodinný dom – Ivanka pri Nitre Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom vhodný na rekonštrukciu, nachádzajúci sa v obci Ivanka pri Nitre, len približne 0,5 km od mesta Nitra. Dom je vyprataný a pripravený na okamžitú rekonštrukciu. Základné informácie: - Výmera pozemku: 625 m² (cca 16 × 28 m) - Zastavaná plocha domu: cca 220 m² - Garáž: 16 m² - Počet izieb: 6 - Kúpeľne: 2 - WC: 2 - Predsiene: 2 - Dva samostatné vstupy - Dve pivnice, v suteréne príprava na bazén a saunu - Garáž a podpivničená dielňa - Inžinierske siete všetky na pozemku, kanalizácia pred pozemkom - Vlastná studňa - Jeden majiteľ, bez tiarch Možnosti využitia: - Viacgeneračné bývanie - Bývanie spojené s podnikaním - Kancelárske priestory - Dve samostatné bytové jednotky na prenájom Lokalita: Obec Ivanka pri Nitre ponúka výbornú dostupnosť do Nitry, autobusové v rámci MHD, aj železničné spojenie a základnú občiansku vybavenosť. Cena: 129 000 € Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

POLOHA Čakajovce - 8 km vzdialené od Nitry a 3 km od priemyselného parku POPIS NEHNUTEĽNOSTI Pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť – rodinný dom- novostavbu v tesnej blízkosti mesta, v tichom a peknom prostredí, komfortnú na väčšom pozemku, ponúkame 4.izb bungalov v Čakajovciach pri Nitre. Rodinný dom je 4-izbový , zastavaná plochy je 158 m2, obytná 114 m2, leží na peknom rovinatom pozemku vo výmere 755 m2. Stavebnými materiálmi sú Ytong 30 cm, zateplenie 15 cm, väzníkový krov, pochôdzna povala, strecha škridla Bramac, plastové okná, kúrenie podlahové plynové, kotol a zásobnýk na teplú vodu Viessmann, úpravovňa vody, predpríprava na klimatizáciu, optika. Všetky IS na pozemku elektrina, voda, plyn, kanalizácia pripravená na pripojenie, je možnosť doriešenia kanalizácia je v blízkosti. Dom je riešený vstupnou halou, pri nej je samostatné WC s umývadlom, samostatná je spoločenská časť obývacia izba prepojená s kuchyňou, nachádza sa tu komora a výstup na prestrešenú veľkú terasu. Obývačka je presvetlené 2x veľkými balkónovými oknami. V opačnej časti domu sa nachádzajú 3x samostatné spálne, kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2x úmývadlom, technická miestnosť s výstupom na povalu. v stave holodom cena 260000,- Eur v stave na kľúč bez kuchynskej linky cena 280 000,- Eur VÝHODY PONUKY Bývanie v priestrannej nehnuteľnosti, blízkosť mesta, dobrá dostupnosť, tiché prostredie, možnosť výberu domu v stave holodom, alebo dokončený na kľúč. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Poloha : Nitra Chrenová Popis nehnuteľnosti Pre klienta, ktorý hľadá RD s potenciálom dvojgeneračného bývania, alebo nehnuteľnosť vhodnú na podnikanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania, exkluzívne ponúkame na predaj RD s dvomi bytovými jednotkami na krásnom veľkom 12 ar pozemku, so všetkými IS. RD prešiel pred 12 rokmi kompletnou rekonštrukciou.. Nove rozvody, zateplenie, fasáda, strecha, menene okná, kompletne zrekonštruovaný interiér, nove kuchynské linky, podlahy, stierky, komplet nove kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC. Riešenie RD: prvé a druhé poschodie tvoria identické dva 3.izb byty. Byty sú riešené vstupnou chodbou, veľkým otvoreným priestorom, ktorý vytvára kuchyňa s obývacím priestorom, s výstupom na balkón z jednej časti domu a terasu alebo balkón z druhej časti domu. Chodbičkou sa dostávame do dvoch samostatných spální..Kúpelne sú s vaňou spojene s WC. Každá bytová jednotka sa dá vykurovať zvlášť..Suterén RD tvori krásna slovenská izba z masívu spolu s klenbovou pivnicou. V ďalšej časti suterénu je kotolňa, pracovňa a kúpelńa. Mesačné náklady na celú nehnutenosť predstavujú 250 Eur. Výhody ponuky: Možnosť bývania v zrekonštruovanom a zariadenom RD v Nitre s loggiou a terasou s vlastným parkovaním v uzavretom dvore s výbornou dostupnosťou. Možnosť podnikania, prípadne bývania + podnikania.

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Dolné Śtitáre – 8 km vzdialené od Nitry POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta, ktorý hľadá pekný stavebný pozemok, v lokalite v rámci MHD, s možnosťou výstavby rodinného domu ponúkame na predaj krásny pozemok s výhľadmi na pohorie Tríbeč. Pozemok má výmeru 673 m2, rozmery 20x 33 m, IS elektrina a voda / doriešená r.2025/2026 /, verejné osvetlenie a optický internet. Benefitom pozemku je možnosť prístupu z dvoch strán. Prístupová cesta je z jednej strany obecná a z druhej súkromná. VÝHODY PONUKY Výhodou ponuky je dobrá poloha a veľkosť pozemku, výhľady a tiché prostredie. Obec má výbornú občiansku vybavenosť, dobrá a rýchla dostupnosť z mesta, MHD dostupnosť. Možnosť okamžitej výstavby. Pri rýchlom jednaní dohoda možná

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Báb – 17 km vzdialený z Nitry, 35 km vzdialený od Trnavy POPIS NEHNUTEĹNOSTI V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj krásne – kompletne zrekonštruovaný, veľkometrážn 1.izbový byt v bytovke so záhradkou v blízkej dostupnosti od mesta. Byt má výmeru 60 m2, s komorou a šatníkom, nachádza sa v štvor-bytovom obytnom dome, pozemok má výmeru 193 m2. Pred šiestimi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru a väčšou rekonštrukciou bytovky. Byt má zateplené podlahy, stropy, nové stierky, podlahy – dlažby, stierky, kompletné nové rozvody elektriny, vody, kúrenie radiátory, el.kotol, ohrev teplej vody. Rozvody elektriny a vody sú vyvedené aj do podkrovia, možnosť doriešenia ďaľších dvoch obytných miestností. Menené sú okná za plastové, exteriérové dvere, interiérové dvere, zrekonštruovaná je kúpeľňa s vaňou, spojená s WC. Byt sa predáva kompletne zariadený s nábytkom vyrobeným na mieru. Rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, el rúra a indukčná varná doska samostatne stojaca je pračka a veľká americká chladnička, pri kuchyni sa nachádza špajza. V obývačko- spálni je rohový gauč, skriňová zostava, vyklápacia posteľ, pri spálni sa nachádza šatník. Mesačné náklady do 160 Eur Bytovka má menenú strechu – plech, stavebným materiálom je pálená tehla 60cm, dom je zateplený polystyrénom 10cm, s omietkou. Pred domom je plechová garáž, voda na pozemku je v prednej aj v zadnej časti. Pri dome je žumpa. VÝHODY PONUKY Výborná poloha, dobrá dostupnosť R1 smer Nitra, Sereď a Trnava. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, škola, škôlka, obchody, lekár, lekáreň, pošta, pri obci sa nachádza známa reštaurácia. Byt je zrekonštruovaný a vkusne zariadený, nie je potrebná ďalšia investícia do interiéru. Vhodný na bývanie, alebo ako investičná príležitosť. Text a fotografie sú vyhotovené a sú výlučným vlastníctvom RK Petrasreal. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

EXKLUZÍVNE | Nadčasový rodinný dom v prestížnej lokalite Nitry – Zobor Cena: 257 000 € - PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA NA CENE MOŹNÁ !!! V jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít mesta Nitra – v spodnej časti Zobora – Vám EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je situovaný na pozemku o výmere 716 m², poskytujúcom dostatok súkromia, priestoru aj potenciálu pre budúce úpravy. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1987 a počas rokov bola starostlivo udržiavaná, vďaka čomu je ihneď obývateľná a plne funkčná. Zastavaná plocha je 105 m2 a úžitková 265 m2. CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom ponúka pevný a kvalitný základ s možnosťou modernizácie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa. V interiéri boli realizované čiastočné úpravy, vrátane výmeny drevených eurookien a inštalácie nového plynového kotla. Inak sa dom nachádza v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo umožňuje citlivú rekonštrukciu bez nutnosti okamžitých zásahov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Suterén: - schodisko - pivničné priestory - izba (slovenská izba) - pracovňa - kotolňa - skladové priestory 1. nadzemné podlažie: - reprezentatívna vstupná chodba - kuchyňa so špajzou - priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu - samostatné WC 2. nadzemné podlažie (podkrovie): - tri samostatné izby - kúpeľňa s WC INŽINIERSKE SIETE - mestská voda - elektrina - plyn - kanalizácia PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ - prestížna a stabilná lokalita Zobor - pokojné bývanie obklopené zeleňou - výborná dostupnosť do centra mesta - veľkorysá výmera pozemku - nadčasová dispozícia domu - ideálna kombinácia okamžitého bývania a investičného potenciálu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný rodinný dom v exkluzívnej lokalite, s možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Exkluzívne na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s garážou, záhradou a vlastným kúrením v širšom centre Nitry Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Nitry. Byt je situovaný na 1. poschodí trojpodlažného tehlového bytového domu a ponúka ideálne spojenie mestského bývania, súkromia a komfortu. Vďaka obojstrannej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je vlastná záhrada, garáž priamo pod bytom, pivnica a uzavretý dvor plný zelene s elektricky ovládanou vstupnou bránou. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Výborná lokalita v širšom centre mesta Veľkorysá výmera 90 m² Garáž priamo pod bytom Vlastná záhrada a uzavretý dvor Vlastné kúrenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový byt • Výmera bytu: 90 m² • Balkón: 5 m² • Garáž: 16 m² • Pivnica: 7,5 m² • Poschodie: 1/3 • Tehlový bytový dom • Vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody DISPOZÍCIA BYTU • priestranná obývacia izba • kuchyňa prepojená s jedálňou • komora priamo pri kuchyni • dve samostatné spálne • balkón zo spálne orientovaný do pokojnej záhrady • kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a bidetom TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny okien v roku 2012 a je vo veľmi dobrom technickom stave bez potreby ďalších investícií. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • vlastná záhrada pri bytovom dome • veľký uzavretý dvor s množstvom zelene • vstup do dvora cez elektricky ovládanú bránu • pokojná slepá ulica bez rušivej premávky • bezproblémové parkovanie • garáž priamo pod bytom s prístupom suchou nohou z interiéru domu • trojfázové pripojenie v garáži vhodné aj na nabíjanie elektromobilu • pivnica s výmerou 7,5 m² BYTOVÝ DOM • zateplenie bytového domu • rekonštrukcia spoločných priestorov • rekonštrukcia pivníc a garáží • výmena stúpačiek v roku 2021 MESAČNÉ NÁKLADY • správa a fond opráv: 210 € • plyn: 40 € • elektrina: 30 € • spolu približne 290 € LOKALITA patrí medzi obľúbené lokality širšieho centra Nitry. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj kompletná občianska vybavenosť. CENA 234 990 € Dohoda na cene možná v prípade seriózneho a rýchleho jednania. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s garážou, vlastnou záhradou a výbornou polohou v blízkosti centra mesta.

OPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Klokočina – Zvolenská ul. POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta ktorý hľadá veľkometrážny 3.izb byt, zrekonštruovaný, zariadený, len sa nasťahovať, ponúkame krásny byt zmenený aj dispozične tak, že zaujme svojou otvorenosťou a veľkorysosťou priestoru, nachádza sa v Nitre v lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta aj na výpadovku R1. Byt má výmeru 79,5 m2, nachádza sa na 3/7 poschodí, k bytu prináleží pivnica a loggia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície, vymenené sú okná za plastové, v izbách je laminátová podlaha, na chodbe a v kuchyni dlažba. V celom byte sú menené všetky rozvody, nové sú stierky, domurovávané priečky. Kúpeľňa má murované jadro, nový obklad a dlažbu, má vaňou spojená je s WC. Obývací priestor je prepojený s chodbou a halou, spálne sú nepriechodné, samostatné, v kuchyni je menená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je klimatizovaný a v celom byte je nábytok vyrobený na mieru s množstvom úložného priestoru. Obytný dom je zrekonštruovaný, zateplený, menené je výťah. VÝHODY PONUKY Výhodou je jedinečnosť bytu, ktorá vznikola rekonštrukciou a zmenou dispozície, veľkometrážnosť. Byt sa predáva nakomplet zariadený, voľný je ihneď po vyplatení kúpnej ceny. Lokalita je výborná dostupnosťou aj vybavenosťou v blízkosti je škola, škôlka, obchod, MHD zastávka.

OPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Alekšince – 15 km vzdialené od Nitry POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta, ktorý hľadá pekný stavebný pozemok, komplet vybavený sieťami s dobrým prístupom, v kľudnej časti obce, ponúkame 4x krásne stavebné pozemky v Alekšinciach pri Nitre. Pozemky majú výmeru 685m2, 685 m2, 734 m2 a 776 m2. Na každom z pozemkov sa nachádzajú inžinierske siete voda, elektrina a kanalizácia. Prístup je asfaltová cesta. Pozemky sa dajú odkúpiť ako aj jeden celok, za zvýhodnenú cenu. 685 m2 - rezervovaný 734 m2 - rezervovaný 776 m2 - 61.000,- Eur 685 m2 - rezervovaný VÝHODY PONUKY Výhodou ponuky je dobrá poloha a veľkosť pozemku, vybavenoť pozemku, výhľady a tiché prostredie. Obec má výbornú občiansku vybavenosť, dobrá a rýchla dostupnosť z mesta.. Možnosť okamžitej výstavby. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Na predaj 2-izbový byt, 54 m², Nitra – Chrenová, Kremnická ulica Ponúkame na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, na Kremnickej ulici. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • výmera: 54 m² • prízemie / 7 poschodí • 2 samostatné nepriechodné izby • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • plastové okná • mesačné náklady: cca 130 € Bytový dom: • zateplený • nový výťah vedúci až do suterénu, zabezpečujúci bezbariérový prístup • vymenené spoločné rozvody • udržiavané spoločné priestory Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Vďaka pôvodnému stavu ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Lokalita: Obľúbená časť sídliska Chrenová s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a množstvo zelene. Cena: 155 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Predaj 2-izbových bytov v novostavbe – Hrnčiarovce pri Nitre Ponúkame na predaj 2-izbové byty v novostavbe bytového domu v obci Hrnčiarovce pri Nitre, s terasou, záhradkou a vlastným parkovaním. Byty budú dokončené na kľúč. Cena: 160 000 € Varianty bytov: • Väčší byt o obytná plocha: 46,62 m² o pozemok pri dome : cca 100 m2 • Menší byt o obytná plocha: 42,80 m² o vonkajší priestor cca 200 m² • ku každému bytu parkovanie pre 2 autá pred bytovým domom Technické riešenie a vybavenie: • napojenie na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu • elektrické podlahové kúrenie • príprava na rekuperáciu • príprava na vonkajšie žalúzie • stavebný materiál: tehla 35 cm • zateplenie: polystyrén 15 cm • strecha: betónová škridla • okná: plastové, trojsklo Dispozícia bytu: • vstupná hala • spálňa • kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a miestom na práčku a sušičku • obývacia izba prepojená s kuchyňou • výstup na terasu a záhradku Dokončenie na kľúč zahŕňa: • obklady a dlažbu v kúpeľni • sanitárne zariadenie • podlahy v celom byte • interiérové dvere • vypínače a zásuvky (kuchynská linka nie je súčasťou ceny) Lokalita: • TOP lokalita v blízkosti Nitry • dostupnosť MHD • vzdialenosť do centra Nitry cca 4 km • tiché a pokojné prostredie • výborná dopravná dostupnosť Byty sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort novostavby s výhodami domu – vlastná záhradka, terasa a parkovanie. Skvelá alternatíva medzi bytom a rodinným domom. ext a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Exkluzívne na predaj 3-izbový byt Nitra – Klokočina, loggia, super poloha Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina, ideálny na rodinné bývanie aj ako investícia. Byt s výmerou 74 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s obnovenými rozvodmi. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatné WC - 2x samostatná spálňa - priechodná obývacia izba prepojená s kuchyňou - loggia - veľký šatník - špajza K bytu prislúcha pivnica a odkladací priestor v suteréne. Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou pred cca 5 rokmi: - nová kuchynská linka - laminátové podlahy - interiérové dvere - plastové okná boli menené skôr Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený (okrem detskej izby). Ďalšie informácie: - mesačné náklady: cca 206 € / 4 osoby - optický internet - zateplený bytový dom - tiché a príjemné prostredie s peknými výhľadmi Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť: - školy, škôlky, gymnázium - obchody a obchodné centrá - MHD v pešej dostupnosti Cena: 175 000 € Byt je vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť na prenájom ext a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Veľkometrážny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Nitra – Klokočina Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu a svojou veľkorysou výmerou 86 m² poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s deťmi. Dispozícia bytu ● 3 samostatné izby ● priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou ● kúpeľňa s vaňou ● samostatné WC ● vstupná chodba ● špajza ● pivnica Rekonštrukcia ● nové elektrické a vodovodné rozvody ● murované bytové jadro ● nové stierky ● nové podlahy ● plastové okná ● kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ● laminátové podlahy v izbách ● dlažba v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC ● nové interiérové dvere ● bezpečnostné vstupné dvere Adlo Obytný dom ● zateplený ● zrekonštruovaný ● udržiavané spoločné priestory Cena 183,500,- Eur Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít mesta Nitra – Klokočina. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, polikliniku, obchodné centrá, služby, zastávky MHD, detské ihriská a množstvo zelene. Mesačné náklady predstavujú 170 € pre 4-člennú rodinu. Byt je bez nutnosti ďalších investícií a pripravený na okamžité bývanie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.T

Predaj 2-izbového bytu – Nitra, Chrenová V exkluzívnej ponuke ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra – Chrenová, nachádzajúci sa na 6./7. poschodí bytového domu s výťahom. Základné informácie: • výmera: 61 m² • balkón • komora + šatník • 2× samostatná izba • byt sa predáva zariadený • cena: 153 990 € Technický stav bytu: • zachovalý pôvodný stav • murované jadro • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC • rozvody menené v jadre • plastové okná • v izbách linoleum, pod ktorým sa nachádzajú pôvodné drevené parkety • v ostatných častiach dlažba Bytový dom: • zateplený • rekonštruovaný výťah • udržiavané spoločné priestory Lokalita: • vyhľadávaná časť Chrenová • 5 minút do centra mesta • v blízkosti: MHD, škôlka, škola, obchody, obchodné centrá • kompletná občianska vybavenosť Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Výhodou je možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Odporúčame vidieť – výborná poloha, dispozícia a investičný potenciál. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Exkluzívne na predaj: stavebný pozemok 954 m² – Nitra, Lukov Dvor (Čakanková ul.) Ponúkam exkluzívne na predaj pekný stavebný pozemok o výmere 954 m² v tichej lokalite Nitra – Lukov Dvor, na Čakankovej ulici. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, alebo chaty. Má ideálne rozmery – šírka približne 17 m a dĺžka 57 m. Inžinierske siete: - elektrina 380 V - mestská voda - vlastná vŕtaná studňa (10 m) Pozemok je oplotený a súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej makadamovej ceste. Na pozemku sa nachádzajú vysadené ovocné stromy a kríky, čo vytvára príjemné prostredie na oddych aj bývanie. Lokalita ponúka pokojné, tiché prostredie na okraji Nitry s dobrou dostupnosťou do mesta vrátane MHD. Cena: 99 900 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Nové Sady – 20 km vzdialené od Nitry, POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta, ktorý hľadá pekný veľký pozemok v dobrej lokalite, ponúkame ekluzívne slnečný pozemok vo výmere 1365 m2, ktorý sa nachádza v intraviláne obce a je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v blízkosti centra obce, obecného úradu, v zastavanej ale v tichej časti obce s peknými výhľadmi. Pozemok má vlastný prístup s rozmermi 5 x 28 m, v užšej časti je pozemok v šírke 15 m a v zadnej časti je široký 20 m. Dĺžka parcely je 65 m. Na hranici pozemku je prípojka elektriny a vodovodná šachta, na pozemku sa nachádza plechová búdka a je z jednej časti oplotený betónovým múrom a z druhej pletivom. VÝHODY PONUKY Výhodou ponuky je dobrá poloha a veľkosť pozemku, výhľady a tiché prostredie. Obec má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza pošta, materská a základná škola, zdravotnícke stredisko, lekáreň, potraviny, knižnica, futbalové a detské ihrisko, kaštieľ.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, NITRA – KLOKOČINA Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľkometrážny 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina. Byt sa nachádza na prízemí zo 7 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt má bezbariérový prístup Byt má výmeru 78 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom v rokoch 2024 – 2025 bola realizovaná nová moderná rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne a WC. Dispozícia bytu Byt je riešený veľkou vstupnou halou, z ktorej je samostatný vstup do všetkých miestností, kúpeľne aj WC. Z kuchyne je výstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica. Rekonštrukcia zahŕňa ● nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ● nové rozvody elektriny a vody ● nové stierky a podlahy v celom byte ● plastové okná ● nové interiérové dvere ● kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, obkladmi a dlažbou ● samostatné WC s Geberitom mesačné náklady 210 Eur + 30 Eur elektrina Bytový dom ● zateplenie ● upravené spoločné priestory ● nový výťah Lokalita Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, škola, škôlka, zastávka MHD a kompletné služby. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Bezbarievovosť bytu zaručuje bezproblémový prístup pre hocikoho, vhodný pre starších ľudí, invalidných dôchodcov, rodiny s malými deťmi. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Tajná. O celkovej rozlohe pozemkov 5.000 m2. Cena 0,90€/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Nové Sady. O celkovej rozlohe pozemkov 24.500 m2. Cena 0,98€/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu a trvalý trávny porast v katastrálnom územie Čifáre. O celkovej rozlohe pozemkov 23.500 m2. Cena 0,97€/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

NOVINKA JKV Real vám výhradne ponúka na predaj pozemok štedrých rozmerov 2581 m2 priamo v srdci obce Paňa (okres Nitra). Veľkosť pozemku je možné využiť na osobné alebo podnikateľské účely. POZEMOK - rozloha 2581 m2 - nepravidelný tvar - siete: elektrina, voda, plyn, kanál priamo pred pozemkom - prístup: z obecnej komunikácie Pozemok je v samotnom centre obce. Okrem stavby rodinného domu je ho možné využiť na podnikateľský zámer ako podnik. prevádzka alebo malý bytový dom. Lemuje ho vedenie nízkeho napätie čiže ochranné pásmo je minimálne. LOKALITA Obec Paňa je malá obec s bezproblémovým susedstvom. Pomaly sa začína rozrastať a prebúdzať. K dispozícií je základná občianska vybavenosť. Krajské mesto Nitra sa nachádza 20 min. autom. Cenovka je 99 000€ vrátane všetkých poplatkov. V prípade záujmu ma kontaktuje pokojne 24/7 na: 0914 101 349

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka STAVEBNÝ POZEMOK V KATASTRI OBCE LUŽIANKY OKRES NITRA O POZEMKU - Rovinatý až veľmi mierne svahovitý - Asfaltová prístupová cesta - Situovaný mimo zastavaného územia obce Lužianky - Bez inžinierských sieti - Frekventované miesto ( výjazd smer Hlohovec ) - VÝMERA SPOLU 12.928 m2 - CENA DOHODOU - VŠETKY PODROBNÉ INFORMÁCIE ZAŠLEME ZÁUJEMCOM MAILOM ALEBO POSKYTNEME PRI OSOBNOM STRETNUTÍ LOKALITA: Lokalita – Lužianky (zóna pri METRO) Pozemok sa nachádza v atraktívnej obchodno-priemyselnej zóne v obci Lužianky, v bezprostrednej blízkosti veľkoobchodného centra METRO a pod. Ide o frekventovanú a dlhodobo etablovanú lokalitu na severnom okraji Nitra, ktorá je známa vysokou koncentráciou obchodných, skladových a servisných prevádzok. Vďaka tomu ponúka stabilné podnikateľské prostredie a výborný investičný potenciál. Lokalita vyniká najmä: výbornou dostupnosťou a priamym napojením na hlavné dopravné ťahy (R1, I/64) blízkosťou krajského mesta Nitra (len pár minút autom) vysokou frekvenciou pohybu zákazníkov aj zásobovania rozvinutou infraštruktúrou a etablovanými firmami v okolí V okolí sa nachádzajú obchodné sklady, logistické areály, autoservisy, stavebniny a rôzne podnikateľské prevádzky, čo z tejto zóny robí ideálne miesto pre podnikanie aj investíciu. Pozemok je vhodný pre: obchodné a predajné priestory skladovanie a logistiku služby a servis menšiu výrobu alebo developerský projekt DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA – MLYNÁRCE Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka moderné a cenovo dostupné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Mlynárce. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. O projekte Projekt Obytný súbor – Dostupné bývanie Nitra vzniká na ploche viac ako 16 900 m² a predstavuje pokračovanie existujúcej rezidenčnej zóny. Výstavba prvej etapy už prebieha, kolaudácia je naplánovaná na roky 2026 – 2027. Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a jednoduché napojenie na hlavnú cestnú sieť mesta. Ponuka bytov: 1-izbové byty (32,40m²) + balkón 4,14 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (46,8 m²) + balkón 4,68 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (54 m²) + balkón 4,68 m² – od 149 800 € 3-izbové byty (78,30 m²) + balkón 6,12 m² – od 208 600 € 3-izbové byty (85,60 m²) + terasa 76,84 m² – od 296 900 € CELÚ PONUKU BYTOV NÁJDETE TU: https://www.dbnitra.sk/ponuka-bytov/ Rezervácie sú už spustené pre všetky bytové domy 1.1 – 1.5. Využite možnosť kúpy už dnes – stačí zaplatiť 25 % z ceny, zvyšok až po kolaudácii. Ak sa rozhodnete odstúpiť od rezervačnej zmluvy pred kolaudáciou, rezervačnú zálohu od vás odkúpime s výnosom 7,5 % p.a. Štandard vybavenia: Byty sa odovzdávajú v základnom štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, dvere, sanitu, obklady a dlažby, plastové okná, bielu maľovku, kompletnú elektroinštaláciu, kúpeľňu so sanitou, prípravu na kuchynskú linku. Na želanie je možné doplniť prípravu pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo iné nadštandardné úpravy – za zvýhodnené ceny pri včasnej objednávke. Parkovanie a doplnky: Vonkajšie parkovacie státie – 7 500 € Kryté parkovacie státie – 12 500 € Pivničná kobka – 1 600 € / m² (priemerne 2,7 m²) Balkón / terasa – zahrnuté v cene bytu (500 € / m²) Projekt ponúka spolu 377 parkovacích miest, z toho 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších a 187 v parkovacom dome. Základné informácie o projekte: Plocha pozemku: 16 990 m² Bytová plocha: 14 852 m² Plocha zelene: 6 898 m² Lokalita: Nitra – Mlynárce Aktuálny stav: vo výstavbe (SO1.1 a SO1.2) Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing. arch. Tibor Zelenický Výhody projektu: Nové, kvalitné byty za dostupné ceny Tichá lokalita s množstvom zelene Možnosť financovania až po kolaudácii Výhodné investičné podmienky Skvelá dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný/prevádzkový priestor v centre okresného mesta Šaľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET MIESTNOSTI Ponúkaný priestor disponuje s jednou priestrannou miestnosťou, sociálnym priestorom a skladovými priestormi. Prislúcha vlastné parkovacie miesto pre 1 vozidlo priamo pred prevádzkou zo zámkovej dlažby. Predáva sa bez zariadenia (viď. fotky). • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nachádza v suteréne bytového domu pri lekárni na Budovateľskej ulici v úplnom centre mesta. Disponuje nielen priamym vstupom z vysoko frekventovanej ulice ale aj s výkladom a s oknom. Má perfektnú dostupnosť nielen od pešej zóny, ale aj od parkovacích miest na Hlavnej ulici a od verejnej dopravy. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 74,44 m2 + schodište. • DISPOZÍCIA - vstup priamo z ulice, - menšia miestnosť s oknom na ulicu, - schodište, - prevádzkový priestor - sociálne zariadenie - 2x sklad MOŽNOSŤI VYUŽITIA - na prevádzkové a obchodné účely: predajňa, butik, občerstvenie, kaviareň, IT, - na služby: kozmetika, masážne pre rôzne skrášľovacie služby, na cvičenie, oddychové aktivity, atď. - na administratívne účely: kancelária, firemné sídlo s prevádzkou • VÝHODY - lokalita! , lokalita! - centrum mesta - perfektná dostupnosť či už pešo alebo s autom - atmosféra priestoru - tajomné, podzemné - bezproblémové parkovanie (aj vlastné park. miesto) - vyhovujúce hygienické podmienky pre prevádzky (umývateľná podlaha, zvlhčovač vzduchu atď.) - zabezpečenie: alarm, bezpečnostná mreža, kamerový systém - plastové okná a vchodové dvere - okamžite k dispozícii - priestor je v osobnom vlastníctve • INŽINIERSKE SIETE Priestor je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: mestský vodovod, elektrika, kanalizácia. • KÚRENIE Kúrenie v budove je riešené centrálne s ústredným kúrením s radiátormi. • CENA 75.000,- eur/ celkom. • Kontakt na príslušného makléra: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NOVÁ, ZNÍŽENÁ CENA! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nafullovanú, nadštandardnú 4- izbovú novostavbu rodinného domu s inteligentným SMART- HOME SYSTÉMOM a s mnohými ďalšími benefitmi pre náročných v obci Mostová (okr. Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Jednopodlažný tehlový RD disponuje so 4 izbami: s 3 mi samostatnými, s kuchyňou spojenou s jedálňou a s komfortnou obývačkou + špajza. K RD prislúcha priestranná zastrešená terasa, dvor so záhradou, záhradný domček a studňa. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre modernú mladú rodinu, alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vymoženosťou modernej techniky, s vysokým štandardom, z kvalitných materiálov, súkromím, s extrémnym tichom, a v neposlednom rade vynikajúcou dostupnosťou. RD sa nachádza v novej obytnej zóne v tichej slepej uličke s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 108 m2 + zastrešená terasa o výmere 27 m2. Presnú metráž miestností a pôdorys RD nájdete v 3D obhliadke! , • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD 152 m2 vrátane terasy. • POZEMOK Celková rozloha pozemku je 600 m2, ktorý je oplotený s vysokým bariérovým betónovým plotom (2,5 m ), z prednej strany s plotovým systémom SEMMERLOCK Rivago a s elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie HORMANN. Modernú záhradu nenáročnú na údržbu zabezpečuje závlahový systém, dekoračné LED osvetlenie s časovačom. 2 parkovacie miesta vo vlastnom dvore priamo pred RD a chodníky vyložené so zámkovou dlažbou SEMERLOCK. Ďalšie 2 vozidlá zaparkujete priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI V 2022 skolaudovaná novostavba je v 100 % kondícii, ako nová pripravená pre nového majiteľa. Predáva sa s nadštandardným zariadením na mieru ( presne ako vidíte na fotkách vo fotogalérii ) so SMART HOME systémom s vysokým dôrazom na každý detail, komfort a luxus. Odporúčam osobnú obhliadku a presvedčiť sa na vlastné oči! • DISPOZÍCIA DOMU - vstupná miestnosť so vstavanou skriňou - samostatná toaleta s umývadlom DENNÁ ČASŤ: - kuchyňa s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov WHIRLPOOL 6th SENSE: el. rúra, indukčná varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu, LG americká chladnička - špajza s regálovým systémom - obývačka s jedálňou a s výstupom na terasu - terasa so záhradným nábytkom a s LED TV NOČNÁ ČASŤ: - technická miestnosť s LG práčkou, so sušičkou, s kotlom a s bojlerom - kúpeľňa so sprchou, s vaňou s WC a s dvoj umývadlom - hlavná spálňa - izba (detská) - izba študentská Všetky izby sú vybavené s posteľou, vstavanou skriňou a s LED TV atď. • KÚRENIE Kúrenie je riešené s kvalitným plynovým kotlom VAILLANT a s elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti s ovládaním aj cez WIFI. TUV bojler VAILLANT na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, obecný vodovod, plyn, studňa, kanalizácia. • INTELIGENTNÝ SMART SYSTÉM - ovládanie spotrebičov aj cez aplikáciu LOXONET vo Vašom mobilnom telefóne (termostat, klimatizácia, robotický vysávač, práčka, brána atď.) - alarm JABLOTRON - HIKVISION 2 megapixelový video- vrátnik s 7"dotykový HD display - HIKVISION 4K ULTRA HD, 8 megapixelový kamerový systém - Inteligentné hliníkové el. žalúzie - Z90 na diaľk. ovládanie - 2x detektor plynu a dymu v kuchyni a v tech. miestnosti - až 5x LED TV PHILIPS AMBILIGHT - elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie HORMANN - automatický závlahovým systém, - dekoračné vonkajšie LED osvetlenie s časovačom - optický internet • TECHNICKÉ INFORMÁCIE - stavebný materiál: tehla (30 cm) - izolácia polystyrén 20 cm - strecha klasický krov, - škridla BRAMAC- vo farbe antracit - vchodové bezpečnostné dvere - plastové okná 6 komorové 3 sklo vo farbe antracit z oboch strán - interierove dvere a zárubne HORMANN - protišmyková dlažba v celom dome - klimatizácia LG s ionizérom na čistenie vzduchu - komín - krb - medené elektrické vedenie a potrubie - dizajnové svietidla a doplnky • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mostová s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekáreň, obvodný lekár, zubár, bankomat, cukráreň, stavebniny, reštaurácie atď.) je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Galantskom Okrese pre kľudné a tiché bývanie. Od Okresného mesta Galanta je vzdialená len 7 km - 65 km od BA, 37 km od TT, 27 km od SC. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií aj pre náročných - nadštandardné technické vybavenie SMART HOME - kompletné zariadenie navrhnutý podľa najnovších trendov s dizajnérom - kvalitné elektro spotrebiče v celom dome - kľudná lokalita, súkromie a ticho - zastrešená terasa s ratanovým sedením dvor, záhrada, záhradný domček, studňa - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou, s trávovým kobercom a skalkou,s prírodným mramorom, závlahou, LED osvetlením atď. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : NOVÁ CENA: 289.000,- / celkom POVODNÁ: 297.000,- Eur • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.